CLIENT BRIEF OF REQUIREMENTS (CBOR)

PEMBINAAN,PEMASANGAN BAHARU DAN PENYELENGGARAAN BEKALAN AIR

TELAGA TIUB DI SEKOLAH KEBANGSAAN SUNGAI PAKU, KAPIT, SARAWAK
(09 FEBRUARI 2021)
ISI KANDUNGAN

BAHAGIAN A: PENGENALAN & PENDAHULUAN

1.0 TUJUAN
2.0 LATAR BELAKANG
3.0 MAKLUMAT PELANGGAN & PROJEK
4.0 OBJEKTIF & JUSTIFIKASI
5.0 SKOP PROJEK
6.0 DASAR & POLISI OPERASI
7.0 SENARAI PENJAWATAN & CARTA ORGANISASI
8.0 SENARAI DOKUMEN RUJUKAN

BAHAGIAN B: KONSEP REKABENTUK & PERANCANGAN

1.0 LOKASI
2.0 KEADAAN & SUSUNATUR TAPAK
3.0 AKSES & SIRKULASI
4.0 IMEJ
5.0 RUANG TERBUKA & LANSKAP
6.0 PEMBANGUNAN AKAN DATANG
7.0 PEMATUHAN KELULUSAN

BAHAGIAN C: KOMPONEN & KEPERLUAN RUANG

1.0 FUNGSI
2.0 KONSEP PERANCANGAN
3.0 ALIRAN KERJA
4.0 KEPERLUAN BILIK
5.0 RINGKASAN KEPERLUAN RUANG

BAHAGIAN D: PENGESAHAN PELANGGAN

BAHAGIAN E: LAMPIRAN
- SCHEDULE OF ACCOMODATION (SOA)
- SENARAI PERABOT
BAHAGIAN A: PENGENALAN DAN PENDAHULUAN

10 Tujuan

Tujuan dokumen ini ialah untuk memberi maklumat dan penerangan secara
terperinci mengenai konsep serta keperluan bagi membolehkan penyediaan pelan-
pelan yang diperlukan untuk rekabentuk dan pembinaan, pemasangan dan
penyelenggaraan bekalan air telaga tiub di SK Sungai Paku, Kapit, Sarawak.

20 Latar Belakang

2.1 Pejabat Pendidikan Daerah Kapit mengambil langkah yang serius dan drastik
isu bekalan air bersih, selamat dan terawat bagi sekolah-sekolah terletak di kawasan
pedalaman daerah Kapit dan daerah Bukit Mabong.

2.2 Pembinaan baharu, pemasangan system dan penyelenggaraan berkala

bekalan air telaga tiub di sekolah sama ada melalui punca air bawah tanah atau paip
graviti adalah sangat perlu untuk bekalan air yang selamat diminum oleh murid-
murid, guru dan staf di sekolah. Ini susulan banyak kes kematian disebabkan kuman
tanah yang tinggi di kawasan pedalaman Bahagian Kapit.

30 Maklumat Pelanggan & Projek

3.1 MAKLUMAT PELANGGAN

i. NAMA PELANGGAN KEMENTERIAN PENDIDIKAN
KEMENTERIAN MALAYSIA
ii. ALAMAT JABATAN PENDIDIKAN NEGERI
SARAWAK,
JALAN DIPLOMATIK OFF JALAN
BAKO,
PETRA JAYA,
93050 SARAWAK.
NAMA PEGAWAI KETUA ENCIK WAN
BERTANGGUNGJAWAB PENOLONG FADILLAH BIN
PENGARAH WAN AHMAD
KANAN
iii. NO.TELEFON & FAKSIMILI
iv. EMEL
 3.2 MAKLUMAT PROJEK
i. NAMA PROJEK PEMBINAAN,PEMASANGAN BAHARU
DAN PENYELENGGARAAN BEKALAN
AIR TELAGA TIUB DI SEKOLAH
KEBANGSAAN SUNGAI PAKU, KAPIT,
SARAWAK
ii. NOMBOR KOD SETIA
iii. KEPALA VOT
iv. PECAHAN KEPALA VOT
v. SILING PERUNTUKAN 500,000.00
YANG DILULUSKAN
vi. KOS PROJEK
DILULUSKAN
vii. RANCANGAN
RMKe : 12 Rolling Plan :
MALAYSIA KE-12
viii. SUMBER PERUNTUKAN Kementerian Kewangan Malaysia
ix. NO. LOT DAN LOKASI 00003, Sungai Paku, Kapit, Sarawak
TAPAK
x. KELUASAN TAPAK 1.754 HEKTAR
xi. DOKUMEN LAIN YANG
TARIKH
DI LAMPIRKAN (Sila ADA TIADA
DIKEMUKAKAN
tandakan /)
a. GERAN TANAH ( LAND
TITLE) ATAU DOKUMEN /
LAIN YANG BERKAITAN
b. PELAN UKUR TANAH /
c. PELAN LOKASI /
d. SURAT KELULUSAN
UPE
e. SURAT KEBENARAN
MASUK BAGI MAKSUD
PEMBANGUNAN(JIKA
BERKAITAN)

40 Objektif & Justifikasi

4.1 Tujuan pembinaanPembinaan baharu, pemasangan system dan

penyelenggaraan berkala bekalan air telaga tiub di sekolah sama ada melalui punca
air bawah tanah atau paip graviti adalah sangat perlu untuk bekalan air yang
selamat dan terawat untuk diminum oleh murid-murid, guru dan staf di sekolah. Ini
susulan banyak kes kematian disebabkan kuman tanah yang tinggi di kawasan
pedalaman Bahagian Kapit.
50 Skop Projek

Skop pembinaan untuk projek ini adalah seperti berikut:

1.5.1 Sistem paip Graviti (sungai berdekatan punca air)
i. Empangan Air
ii. Sistem perpaipan dari Empangan Ke system telaga
tiub.
iii. Sistem Perpaipan di Kawasan Sekolah
iv. Sistem perpaipan Bangunan-bangunan di kawasan
sekolah.
1.5.2 Penjanakuasa elektrik/Genset sekolah

1.5.3 Sistem Rawatan Air/ Water treatment System

1.5.4 Tangki Air / Water tank

1.5.5 Kontrol Panel/ Panel Kawalan

1.5.6 Sistem Saluran Paip dan Mekanikal

1.5.7 Latihan untuk operator di sekolah

1.5.8 Keperluan Infrastruktur (Kerja-kerja Sivil dan M& E)

1.5.9 Kerja-kerja meratakan Tapak Sistem Keseluruhan Telaga Tiub.

60 Dasar dan Polisi Operasi

6.1 Dasar Pendidikan Kebangsaan berkaitan adalah seperti di Lampiran 1.

6.2 Sekolah Asrama Harian dan Beroperasi satu sesi

6.3 Jadual Persekolahan

6.3.1 Terdapat satu sesi persekolahan seperti berikut;

Sesi Persekolahan Mula Tamat
Pagi 7.00 Pagi 1.30 Tengah hari

6.4 Jadual Pemantauan Pengawal Keselamatan

6.4.1 Rondaan untuk mengunci jam (Clocking) diadakan pada setiap 2 jam bermula
jam 9.00 malam di 3 lokasi strategik dimana kunci ditempatkan.

6.4.2 Pemantauan berkala dilakukan secara rawak oleh pegawai ronda syarikat
pengawal keselamatan ke atas pengawal dan pos kawalan.

6.4.3 Pegawai ronda akan menandatangani, memeriksa buku laporan pengawal

dan membuat laporan hasil lawatan tersebut.

6.4.4 Sebanyak 3 buku disediakan untuk diperiksa setiap hari oleh Penolong Kanan
Pentadbiran / Penolong Kanan HEM iaitu;

i. Buku Laporan Pengawal

ii. Buku Laporan Kedatangan Pengawal
iii. Buku Rondaan Mengunci Jam (Clocking)

6.5 Jadual Kutipan Sampah

No Lokasi Hari Masa Kutipan

1 Pejabat Setiap Hari 8.00 pagi

Rumah Guru Besar dan Penolong

2 Setiap Hari 8.05 pagi
Kanan

3 Kuarters Guru Setiap Hari 8.15 pagi

 4 Blok Akademik Setiap Hari 8.25 pagi

5 Dewan Makan Setiap Hari 8.35 pagi

6 Asrama Perempuan Setiap Hari 8.45 pagi

7 Asrama Lelaki Setiap Hari 9.00 pagi

6.6 Jadual Selenggaraan

Kerja-kerja selenggaraan adalah mengikut waktu pejabat dan berdasarkan kepada
keperluan semasa.

6.7 Jadual Perkhidmatan Pembersihan Kawasan Dan Mencuci Bangunan

(contoh)

PERKHIDMATAN HARIAN

BIL KERJA-KERJA LOKASI KEKERAPAN

Kekerapan:
Menyapu, membersih dan : 2 kali sehari
mengelap lantai, tangga, laluan, Seluruh kawasan
1
ruang legar, kaunter, semua premis Waktu:
bangunan dan ruang pejabat : 8.00 – 9.00am
: 3.00 - 4.00 pm
Laluan dan ruang Kekerapan:
2 Vakum permaidani pejabat yang : 2 kali seminggu
berpermaidani (Selasa & Khamis)
Tandas hendaklah dicuci, digosok
termasuk dinding, lantai, sinki,
Kekerapan:
mangkuk tandas, cermin, basin
: 2 kali sehari
dan lain-lain menggunakan bahan
kimia yang diluluskan dan Semua tandas
3 Waktu:
antibakteria. seluruh bangunan
: 8.00 - 9.00 am
Mesin pengering lantai (Blower)
: 3.00 - 4.00 pm
hendaklah disediakan untuk
mengeringkan lantai.
Kekerapan :
Membersihkan dan mengambil : 2 kali sehari
Semua bakul dan
sampah dalam bakul sampah,
4 tong sampah di
tong sampah termasuk Waktu :
kawasan sekolah
menggantikan plastik sampah : 9.00 - 9.30 am
: 2.00 - 3.00 pm
 Menyapu, membersih dan mop Kekerapan :
laluan utama, kawasan, semua Seluruh kawasan : 1 kali sehari
5 bilik dan tangga kecemasan serta dalam dan luar
mencuci longkang dan saluran bangunan Waktu :
laluan air penghawa dingin. : 8.00-10.00 am
Kekerapan :
Menyapu, membersih dan : 2 kali sehari
mengemop lantai kawasan Kawasan yang
6
penyambut tetamu dan kaunter berkenaan Waktu:
utama : 8.00 - 9.00 am
: 2.00-3.00 pm
Kekerapan :
:1 kali sehari
Membersih dan mengelap semua
7 Di setiap kaunter
kaunter-kaunter.
Waktu :
: 2.00-3.00 pm
Membersih segala kekotoran
Kekerapan : 1 kali
semua pengalas kaki dengan
sehari
8 menggunakan peralatan dan Seluruh bangunan
bahan pencuci bermutu
Waktu : 8.00-8.30 am
danbersesuaian.
Mengelap pintu dan bingkai pintu,
dinding kaca dan cermin kaunter
dan mencuci, mengelap dan Kekerapan : 1 kali
mengilat cermin tingkap, dinding Semua sehari
9
kaca bangunan, cermin kaunter, bahagian/unit Waktu : 8.00-10.00
panel dinding, tetulang sekatan am
dan pintu menggunakan bahan
kimia yang diluluskan.
Kekerapan : 1 kali
Membersih najis burung, sarang sehari
10 labah-labah, sawang di dinding Seluruh bangunan
dan pencemar yang lain. Waktu : 8.00-10.00
am
Mencuci dan mengelap meja, Kekerapan : 2 kali
Semua
11 perabot, frame, gambar, perhiasan seminggu
bahagian/unit
dan papan-papan tanda (Selasa & Khamis)
Kekerapan : 2 kali
Mencuci dan mengelap semua Semua seminggu
12
telefon pejabat. bahagian/unit
(Selasa & Khamis)
13 Membersihkan longkang-longkang Seluruh bangunan Kekerapan : 1 kali
dan kawasan sekitarnya dari dan kawasan premis sehari
kesan lumut, tanah dan Waktu : 8.00-10.00
mengeluarkan kotoran sampah pagi
sarap serta memastikan sekitar
bangunan bebas dari takungan air
yang boleh membiakkan jentik-
 jentik.
Seluruh kawasan Kekerapan : 2 Minggu
14 Memotong rumput
premis sekali
Mengemukakan laporan kerja Kekerapan : 1 kali
15 Semua bahagian
bulanan sebulan

Maklumat-maklumat operasi fasiliti lain :

▪ Operasi Dewan Makan
Dewan Makan beroperasi 5.30 pagi hingga 9.00 malam
▪ Operasi Dewan Serbaguna
Beroperasi seawal 6.30 pagi sehingga 7.30 petang
▪ Operasi Asrama / Warden24 jam
▪ Operasi Kuarters 24 jam
▪ Operasi Kemudahan Sukan6.50 pagi hingga 5.00 petang
▪ Operasi Bengkel / Makmal)6.50 pagi hingga 5.00 petang

70 Senarai Perjawatan

Jumlah keseluruhan Pengurusan, Guru dan Kakitangan Sokongan adalah seramai

17 orang. Keperluan perjawatan di SEKOLAH adalah seperti jadual di bawah:

A. JAWATAN LUAR NORMA

BILANGAN
BIL. JAWATAN GRED
PERJAWATAN
1 Guru Besar DG44/DG42 1
2 Penolong Kanan 1/pentadbiran DG44 1
3 Penolong Kanan HEM DG44 1

4 Penolong Kanan Kokurikulum DG32 1

5 Guru Perpustakaan dan Media DG41 1
JUMLAH 5
 B. JAWATAN DALAM NORMA
BILANGAN
BIL. JAWATAN GRED
PERJAWATAN
1 GURU BAHASA MELAYU DG41/44 1
2 GURU BAHASA INGGERIS DG41/44 1
3 GURU MATEMATIK DG41/44 1
4 GURU SAINS DG41/44 1
5 GURU PENDIDIKAN MORAL DG44/41 1
6 GURU PENDIDIKAN SENI VISUAL DG41/44 1
7 GURU PENDIDIKAN JASMANI DG41/44 1
8 GURU REKA BENTK DAN DG41/44 1
TEKNOLOGI
9 GURU TEKNOLOGI MAKLUMAT DAN DG41/44 1
KOMUNIKASI
10 GURU PENDIDIKAN MUZIK DG41/44 1
11 GURU PENDIDIKAN KESIHATAN DG41/44 1
12 BAHASA IBAN DG41/44 1
JUMLAH GURU DI SEKOLAH INI IALAH SEBANYAK 10 ORANG GURU
(MATA PELAJARAN YANG DIAJAR ADA DI ANTARANYA ADALAH DARI
GURU YANG SAMA
JUMLAH GURU 10

C. JAWATAN KUMPULAN PELAKSANA

BILANGAN
BIL. JAWATAN GRED
PERJAWATAN
1. Pembantu Tadbir (P/O) N19 1
2. Penyelia asrama (K) N22 1
3. Pembantu operasi N14 0
4. Pembantu Pengurusan Murid N19 2
Pembantu Pengurusan Murid Pra
5. N19 1
Sekolah
12 Pembantu Operasi N11 2
JUMLAH KUMPULAN PELAKSANA 7

Senarai Dokumen Rujukan

Penyediaan rekabentuk bagi projek ini perlulah merujuk sama tetapi tidak terhad
terhadap dokumen-dokumen berikut : (senaraikan dokumen-dokumen yang perlu
dirujuk dalam pelaksanaan projek ini)
a. Garis Panduan Pelaksanaan Pembangunan Program Pendidikan Khas
Integrasi (PPKI);
b. Dasar Pendidikan Negara; dan
c. Garis Panduan dan Peraturan Bagi Perancangan Bangunan Oleh
Jawatankuasa Standard Dan Kos Tahun 2015.
d. BPK
e. BPM
f. BSTP
g. BPL(PERABOT)
h. BPA(SYOR ROBOH DAN LAIN)
i. LP
BAHAGIAN B: KONSEP REKABENTUK DAN PERANCANGAN

1.0 Maklumat & Keadaan Tapak

1.1 Keluasab tapak sedia ada adalah 1.754 hektar di Daerah Kapit dan milik SLC.
Ruang tapak sedia ada cukup untuk pembinaan projek gantian yang seperti yang
diluluskan.
1.2 Maklumat lokasi tapak projek adalah seperti berikut:

1.1.1 Nombor Lot : 00003, Sungai Paku, Kapit

1.1.2 Bahagian : Kapit
1.1.3 Daerah : Kapit
1.1.4 Parlimen : P. 216 Hulu Rajang
1.1.5 DUN : N. 64 Balleh

1.3 Tapak projek ini terletak lebih kurang 76 km dari pekan Kapit melalui jalan
balak
1.4 Tapak ini boleh diakses dari pekan Bintulu melalui laluan Jalan Balak dan
Jalan Sungai.

1.5 Keseluruhan tapak ini berkeluasan 1.754 hektar.

2.0 Cadangan Susunatur

i. Zon Kompleks Pentadbiran

ii. Zon Kompleks Akademik
iii. Zon Kompleks Asrama
iv. Zon Kediaman Kakitangan
Petunjuk:

2.1 Rajah di atas ialah tapak cadangan yang telah dipersetujui oleh barisan
pentadbir.
2.2 Kadastral pelan SK Sungai Paku, Kapit
2.3 Land Title SK Sungai Paku, Kapit

3.0 Pematuhan Kelulusan

3.1 Bagi memastikan premis yang siap dibina kelak boleh beroperasi dan aktiviti
padanya mendapat pengiktirafan, rekabentuk yang disediakan perlulah mematuhi
sehingga mendapat kelulusan terhadap sebarang peraturan, perundangan dan polisi
yang berkaitan.

3.2 Senarai kelulusan yang diperlukan dari Pihak Berkuasa Tempatan adalah
seperti berikut: (jika perlu/ada)
3.2.1 Sijil Penyiapan & Kepatuhan (CCC)
3.2.2 Sijil Kebombaan (FC)
BAHAGIAN D: PENGESAHAN PELANGGAN

Saya dengan ini bersetuju dan mengesahkan semua maklumat dalam Client Brief
of Requirements (CBOR) ini menepati keperluan projek Kementerian/Jabatan kami.

__________________________ __________________________
(Cop Rasmi Agensi Pelanggan)
(Tandatangan wakil pelanggan)

NAMA : TIMBANG ANAK TUAN

JAWATAN : GURU BESAR
TARIKH :

__________________________ __________________________
(Cop Rasmi Agensi Pelanggan)
(Tandatangan wakil pelanggan)

NAMA :
JAWATAN :
TARIKH :

_______________________ __________________________
(Cop Rasmi Agensi Pelanggan)
(Tandatangan wakil pelanggan)

NAMA :
JAWATAN :
TARIKH :