UY BANNHANDAN — CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM TINH YEN BAI Déc lip - Ty do - Hanh phic 8é: 770 /QB-UBND Yén Bai, ngay 2p thing 4 nam 2020 QUYET BINH Vé viée phé duyét dd an Quy hoach phan khu xy dung Khu céng nghigp phia Nam (khu A), tinh Yén Bai UY BAN NHAN DAN TINH YEN BAL Cin ctt Ludt T6 chite chinh quyén dia phuwong ngay 19/6/2015; Ciin ett Ludt Quy hoach dé thi ngay 17/6/2009; Cain cit Ludt Xdy dung ngay 18/6/2014; Cin cit LuGit sita déi bd sung mét sb diéu cia 37 Ludt c6 lién quan aén guy hoach ngay 20/11/2018; Cain ct Nghj dinh so 44/2015/ND-CP ngay 06/5/2015 cita Chinh ph quy dint chi tiét m6t s6 n6i dung vé quy hoach xdy dung; Can cit Nghi dinh sé 82/2018/ND-CP ngay 22/5/2018 ctia Chinh phii vé quan bi khu cong nghiép vat khu kinh té; __ Can ett Nghi dinh sé 72/2019/ND-CP ngay 30/8/2019 ciia Chinh phit vé bi, bd sung mét sé diéu ctia Nghi dinh 37/2010/ND-CP ngay 07/4/2010 vé l dinh, phé duyét va quén bi quy hoach d6 thi va Nghi dinh sé 44/2015/ND-CP ngdiy 06/5/2015 quy dinh chi tiét m6t s6 noi dung vé quy hoach xdy dung; Can ce Thong we sé 12/201 6/TT-BXD ngay 29/6/2016 cia BG Xdy dung guy dinh vé hé so ctia nhiém vu va dé én quy hoach xdy dung vig, quy hoach d6 thi va quy hoach xay dung khu chite nding atic thi; Cin cit Quyét dinh sé 399/QD-UBND ngay 23/4/2012 cita Uy ban nhan dan tinh Yén Bai vé vige phé duyét dé dn diéu chinh quy hoach chung thinh phd Yén Bdi dén nei 2030; ___ Cain ett Quyét dinh s6 300/QD-UBND ngay 15/9/2005 cia UBND tinh Yén Bai vé vige quy hoach chi tiés Khu cong nghiép phia Nam tinh Yén Bai; Quyét dinh 328/QQD-UBND ngey 16/3/2007 ciia UBND tinh Yén Bai vé viée phé duyét diéu chinh quy hoach chi tiét xdy dung khu cong nghiép phia Nam tinh Yén Bai; Quyét dinh 36 45/0D-UBND ngay 18/01/2010 cia UBND tinh Yén Bai vé viée phé duyét quy hoach chi tiét xy dung mé rong khu cong nghiép phia Nam (khu A) tinh Yén Bai; Clin cit Quyét dinh sé 341/QD-UBND ngdy 04/3/2019 cita Uy ban nhén din tink Yén Bai vé viée phé duyét nhiém vu db én Quy hoach phén khu xdy dung Khu céng nghiép Phia Nam (khu A) tinh Yén Bai; THU VIGN PHAP LUAT® ret 49428-3950 3279 * wecThnVienPhaptn2 Xét dé nghi cia Sé Xdy dung tai TS trinh s6 694 /TTr-SXD ngay 10/4/2020. QUYET BINH: Didu 1. Phé duyét d3 an Quy hogch phan khu xay dymg Khu céng nghiép phia Nam (khu A), tinh Yén Bai, v6i nhting n6i dung nhw sau: 1. Pham vi, ranh giéi lip quy hoach: - Pham vi lép quy hoach: Khu vye lap quy hogch phan khu Khu cOng nghiép phia Nam (khu A), tinh Yén Bai thuge dja gidi hanh chinh x Van Phd, thanh pho Yén Bai va xd Phi Thinh, huyén Yén Binh, tinh Yén Bai. - Ranh gii: Phia Bic giép dét dan cur xf Van Phi va. Quée 19 2D; phia Nam gidp dat rimg sin xudt x4 Phi Thinh; phia Dong gidp dat rimg sin xuat x2 Phi Thinh; phia Tay gidp dat dan cu x Van Phi. 2. Quy mé: Dién tich nghién cétu lap quy hogch 400 ha. 3. Tinh chit: La khu céng nghiép tap chung tinh Yén Bai thudc hé thé cc khu céng nghiép Quéc gia bao g6m cdc nganh san xuat tuong déi sach, it 2: nhiém dc hai, dinh hudng céc nganh céng nghiép chinh nhu (eb ién gO ring trong; ché bién khong san va vat ligu xay dyng; Stra chita thiét bj cong nghiép; dén dung va van tai; may m&c...). 4, T6 chite khong gian, phan khu chire ning: - Phén khu s6 1 (khu céng nghigp hign hitu bao gdm cdc nha may 48 duoe dau tu xay dung va dang hoat dong sén xuat): Khu vye nay nam vé phia Bae khu nghigp dén dudng truc A2, voi dign tich 188ha (bao gdm cdc 16 dat cong ky higu CNOI dén CN16, CN21 dén CN33, CN34 dén CN37; dat khu hanh vu ky higu BH-DV; dat cy xanh ky higu CX-04, CX-05; dt khw ha tang ky thuat ky hiéu HTKT-03 va dat duong giao théng), Céc nha may dang hoat dong nam trong phan khu sé 1 chi yéu hoat dong sin xuat vat ligu xay dung, ché bién khodng sn. + Phan khu s6 2: Nam tai phia Nam khu céng nghiép, ti true duéng A2, 06 dign tich 145ha (bao gdm cdc 16 dat cong nghiép ky higu CNI7 dén CN20; CN38 dén CN52; dat cay xanh ky higu CX-01, CX-02, CX-06 va dat dudng giao thong). Phan khu nay uu tién thu hut cde nginh nghé, linh vuc sir dung cdng nghé cao thude linh vue céng nghg nano, laser, quang - eo dign tis; sin xudt ché bién g6, nhya, cde ché phim tir g6... va mét sé nganh nghé khde 4p dung céng nghé cao, cong nghé sach. - Phan khu sé 3: Khéi phy trg, ha tang ky thugt dau méi cé vj tri nm phia phia Nam khu c6ng nghigp, giép during truc 1. Téng dién tich 20ha (bao gdm eéc 16 dat ky higu HTKT-01, HTKT-02; dat cdy xanh ky higu CX-03). Phan khu nay chi yéu tap trung cdc cOng trinh ky thuat dau méi phyc vu cho khu céng nghiép. THU VIGN PHAP LUAT® ret 49428-8950 3279 * wevcThnVienPhaptn5. Quy hoach sir dung dat: Bang ting hop quy hoach sit dung dat: Stt Loai ait Dign tieh | 75 19 (%) Ses ae (%) 1_ | Datxay dung nba digu hank, dich vu 02] 005 70 2_| Ditty dng nha may cng nai 315,79| 78,95] 40-60 163,75| 40,94 38,01 Dt cong trinh ha tang ky thuat dau mdi 2,00 4 | Dat giao thong 8,65 5_ | Dat céy xanh mat nude 10,35 Téng c6ng 100,00 6. Quy hoach ha ting ky thu: 6.1. Quy hogch san nén: __~Khéng ché cao dé nén tai cde diém giao nhau cia cde tuyén dudng, cdc diém dc biét lam co sé cho cong tac quan ly va lap du 4n trong ting 16 dat va giai doan thyc hién quy hoach; ~Khu vye nha méy hign hitu: Gitr nguyén cao d9 hign trang, cai tao, ning cdp cho phii hgp v6i nén hign trang, dim bao thodt nude theo hé théng hign hitu; _ ~Déi voi khu vye nha may xay dung méi: Cét nén xdy dung cong trinh khdng ché tai cét +43,0m. 6.2. Quy hoach giao thong: Hé théng dudng trong khu vue nghién ciru durge thiét ké voi 2 ep dui (during true chin khu céng nghigp va dubng nhém nh méy) dam bio két noi he théng giao théng trong khu cong nghiép voi hé théng giao thong déi ngoai va két néi gitta cc khu vc chite nang, cy thé: - Dudng truc chinh khu cong nghiép, bao gdm: Dudng truc A cé bé rong cat duéng tir 45m dén 50m, quy m6 4 lan xe; Duong tryc I c6 bé réng mat cat dudng 31m; Duong RDO2 cé bé rong mat cit dung 20,5m; - Dudng nhém céc nha may, bao gm: Dudng true B, duéng truc Al, duéng truc A2 c6 bé rong mat cat duong tir 20,5m dén 30,5m. 6.3. Quy hogch thodt nude: a) Quy hogch thodt nuéc mua: - Toan b@ hé théng nude mua cia Khu céng nghiép phia Nam duge chia lam 3 luru vue, cu thé: + Luu vue | (dign tich lu vuc 66 ha): Bao gm mét 6 cde nha may xi nghiép céng nghiép hign hitu duge gidi han béi dudng truc B va duéng Quéc 19 2D; THU VIGN PHAP LUAT® ret 49428-8950 3279 * wevcThnVienPhaptn4 + Luu vue 2 (dign tich Iuu vye 138 ha): Bao gém cdc nha may xi nghiép cOng nghiép hién hitu cén lai nim phia Bac cia dung truc A2; + Luu vue 3 (luu vuc Ngdi Sen, dién tich luu vue 196 ha): Bao gdm toan b6 cac nha méy xi nghiép céng nghiép phat trién méi nim 6 phia Nam cia dudng truc A2; - H théng thodt nude mua duge thiét ké riéng biét; huéng thodt chinh cia khu vue theo hé théng giao thong ra céc khe ty thy, hé, dim tu nhién sau 46 thoat ra song Hong. 4) Quy hoach thodit nuéc thai: -Nuéc thai san xudt sau khi duge xt ly so b6 tai cde nha may, duge thu gom vao hé théng thoat nude thai doc hanh lang tuyén dudng (dudng kinh D200-D400) vé khu xir - Cong sudt tram xit ly nuéc thai ciia Khu céng nghiép 14 6000m3/ng.d -Hé théng thoat nuéc thai duge thiét ké 14 hé théng riéng biét gitta thoat nuge mua va thoat nude thai; Nude thai sau khi xir ly dat tigu chudn duge xa ra sudi Ngoi Sen, sau dé thoat ra song Héng. - Doe theo cae tuyén céng thoat nude thai bé tri cdc giéng tham tai diém xd cdc cOng trinh, khong cdch tir 20-30m/giéng. 6.4. Quy hogch cép nuéc: a) Nwéc san xudt, citu hoa, teéi cay rita diong: - Téng nhu cau str dung nude: 10.000 m’/ngay dém. - Nguén nude: Tir duéng éng cdp nude thé D300 da c6 (dge dung Quéc 16 2D) theo duéng truc A cp cho céc nha may. Theo dudng true A dudng dng chinh D250-300mm; dudng truc 1, truc Al, true A2, true B dudng éng nhanh D150- 200mm. -Bé tri tram bom ting dp c6 cng suat 1a 1.100 m3/ng.d dé dam bao Ap luc cp nude cho toan bé khu cng nghiép. b) Nuée sinh hoat: - Téng nhu cau sir dung nude sinh hoat: 1.000m3/ngay dém. - Nguén ep: Tir dudng cp nude d& e6 tai nga tu km14 thj trn Yen Binh (Giai dogn dau lip tuyén dudng ong D150 tir ngé tu Km14, thi tran Yén Binh ve Khu cng nghigp. Giai dogn 2 hé théng cp nude sinh hogt cua khu cong nghigp duge dau vao dudng 6 ong cdp nudc sinh hoat trén duéng Quéc 16 2D). 6.5. Quy hogch cdp dign: ~ Téng phy tai dign khu vye Ip quy hogch li 120.154 KW; cung cp cho Khu céng nghiép duge ldy tit tram bién ap IIOKV Yén Bai 2 duge dat tai khu cong nghiép phia Nam tinh Yén Bai, Tir tram bién ap 110 KV Yén Bai 2 cé 2 tuyén 35KV tgo thanh mach vong kin cp dign dén phuc vy cho hé théng dign sin xuat ciia cée nha may, dién chiéu sang cita khu vue va cdc céng trinh ha ting ky thuat; Toan khu cong nghiép hign cé 42 tram bién ap 35/0.4KV dang cp dign sin xudt cho cée nha méy trong khu céng nghiép, dy kién xdy dug méi 24 tram bién ;PhapLnat.vn THU VIGN PHAP LUAT® ret 49428-8950 3279 * wv:Th4p 35/0,4KV cho cdc nha may quy hoach mdi, 01 tram bién ap chiéu sang va 01 tram bién 4p cong, trinh ha tang ky thuat; - Nang cp Tram bién 4p 110KV Yén Bai 2 Ién 3x40MVA (lp dat thém 1 MBA 110/35/22KV — 40MVA) dam bao cho Iu6i dién 35KV trong khu vye duge van hanh an toan. - Chiéu sang: Sir dung logi dén LED tiét kiém dign va than thién voi mdi trudng; ti diéu khién chiéu sng ty déng két hop diéu khién bang tay, nhim tang tinh linh dng trong qua trinh khai thac van hanh. 6.6. Quan If chat thai rdin va vé sinh mdi trirdng: - Téng nhu cau thai chét rn 1a 175 tdn/n; - Toan b@ rac thai duge thu gom tai bai tap két réc, trong dé réc thai hoat va rac thai cOng nghigp théng thudng dugc chuyén vé Nha may xtt lyr thai cia thanh phd Yén Bai tai x4 Van Phu; réc thai cong nghiép d6c hai auie xtr ly tai khu xtr ly réc thai ctia khu cong nghiép. 7. Dinh gid méi trwong chién luge: - Danh gid hién trang méi trudng vé didu kién dia hinh; cdc van dé xé hoi, van héa, cénh quan thién nhién; phan tich dyr béo nhiing tac déng tich eure va tic cue anh hudng dén méi trudn; - Bé xudt hé théng cdc tiéu chi bao vé méi trudng dé dua dé cdc gidi phap cu thé gidm thiéu, khdc phuc tée dong dén méi trudng khi trién khai thyc hign diu tw Khu céng nghigp theo quy hoach; nh ; ip xép thir ty uu tién bign phdp phdng ngita, gidm thiéu cée van dé méi truéng con ton tai, cdc khu vue céch ly bao vé mdi trudng; Lap ké hogch giém sat méi trudng, quan ly va quan tric mdi truéng theo quy dinh hign hanh 8. Thanh phan hé so: - Thanh phan hé so quy hogch nhw hé so kém theo durge Sé Xay dung thm , trinh duyét theo quy dinh tai Thong tu s6 12/2016/TT-BXD ngay 29/6/2016 clia BO Xay dug; - Hé so quy hoach gdm 09 bd, dugc Iu trit tai S6 Xay dyng, Ban Quan ly cde khu cng nghiép tinh, S Tai nguyén va Méi trudng, Uy ban nhan dan thanh phé Yén Bai, Uy ban nhan dan huyén Yén Binh va cdc co quan chife nang lign quan dé quan ly, sir dyng theo quy dinh hién hanh. Digu 2. Ban Quan ly céc khu céng nghiép tinh phéi hop véi So Xay dung, Uy ban nhan dan thanh phé Yén Bai, Uy ban nhan dan huyén Yén Binh va cde don vi lién quan c6 tréch nhiém: % chtte ban giao hd so quy hoach cho cc don vj lign quan; cong bé cong hai 46 n Quy hoach phan khu xy dung Khu cng nghiép phia Nam (Khu A), tinh Yen Bai dé céc t6 chite va nhan dan biét, tham gia kiém tra va thu hién quy hoai - X@y dung quy dinh quan ly quy hogch khu cng nghiép; cae eo ché chinh sach, ké hoach thy hign dau tu; lgp hé so céim méc ranh giéi theo quy hoach trinh cp c6 thim quyén phé duyét lam co sé dé quan ly dat dai, thyc hign thu hoi dat, .PhapLnat.vn THU VIRN PHAP LUAT® ret 49428-8990 279 * wes:Th6 cp phép xéy dung va thyc hién dau tu cae dy an trong khu cOng nghigp theo quy inh hign hanh. - Huéng din, kiém tra, gidm sat viée thyc hign dy an dau tu theo quy hoach i phé duyét dam bao tun thi theo diing quy dinh hign hanh. Didu 3. Quyét dinh nay c6 higu lye ké tir ngay ky. Chénh Van phéng Doan Dai biéu Quéc hi, HGi ding nhan dan va Uy ban nhan dan tinh; Thu truéng cdc co quan: So Xay dung, Sé Ké hoach va Dau tw, So Tai chink, Sé Tai nguyén va Moi truéng, S6 Giao théng vin tai, S6 Cong Thwong, Sé Nong nghiép vi Phat trién néng thon, Ban Quan ly cdc khu cong nghigp tinh; Chi tich Uy ban nhan dan thanh phé Yén Bai; Chu tich Uy ban nhan dan huyén Yén Binh va Thi truéng céc co quan, don vj cé lign quan chiu trich nhigm thi hanh Quyét dinh nay./. Noi nhin:B TM. UY BAN NHAN DAN = Nhu digu 3; CHU TICH ~ Chil tich, cde PCT.UBND tinh; = Céng thong tin dign tr, = Lamu: VT, XD, TANT Iy/ ‘D6 Die Duy .Phaplnat.vn THU VIEN PHAP LUAT® tet +04-28-3990 3279 * ww.Th