BẢNG KHẢO SÁT NHÀ

Chiều rộng - Diện tích

STT Địa chỉ Kết cấu Hệ số Giá Ưu - nhược điểm Giá đất / m2 Sổ hồng
Chiều dài sử dụng
Ưu: Nhà kết cấu BTCT, hẻm xe hơi quay
vòng, không cột điện không cống trước
247A/9A Huỳnh Văn Bánh, P11, PN nhà, yên tĩnh, cách đường Huỳnh Văn
Bánh 30m.
1 3.5 11.7 T2LST 3.5 143 10.5 Nhược: Mặt tiền nhỏ. 239
Ưu: Diện tích lớn, đường xe hơi quay
vòng, không cột điện không cống trước
8C Trần Hữu Trang, P11, PN nhà, kinh doanh nhỏ.
Nhược: Đường Trần Hữu Trang hẹp, ít
2 4 15 T2L 3 180 13.5 người qua lại. 210

Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
491/117 Huỳnh Văn Bánh, P13, PN
Nhược: Cách mặt tiền Huỳnh Văn Bánh
khá xa 400m.
3 5 17 T3LST 4.5 383 16 166

Ưu: Hẻm xe hơi, không cột điện không

cống trước nhà, yên tĩnh, cách đường
Trường Sa 50m.
Nhược: Khó kinh doanh.
4 1212/9 Trường Sa, P14, PN 4.1 12 TL2L 3.5 172 12 226

Ưu: Nhà kiên cố, hẻm xe hơi, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Cách đường Huỳnh Văn Bánh
200m.
5 58/26 Huỳnh Văn Bánh, P15, PN 4.8 11 T2LST 3.5 185 8.5 143

Ưu: Đường xe hơi quay vòng, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Mặt tiền hẹp.
6 13 Huỳnh Văn Bánh, P17, PN 3 13 T2LST 3.5 137 12 290

Ưu: Hẻm xe hơi quay vòng, nở hậu,

không cột điện không cống trước nhà,
yên tĩnh.
Nhược: Hẻm đâm vào nhà.
7 96/88 Phan Đình Phùng, P1, PN 3.5 10 T2L 3 105 6.2 162
 Ưu: Mặt đường lớn, không cột điện
không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Nhà nát, góc chém của đường
Trường Sa, mặt tiền hẹp.
8 492 Trường Sa, P14, PN 3.3 9.25 C4 1 31 12 388

Ưu: Không cột điện không cống trước

nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm nhỏ, nhà cũ, cách đường
Cô Giang khá xa 200m.
9 71/15 Cô Giang, P1, PN 4 13.5 C4 1 54 7.2 128
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
10 127/17D Cô Giang, P1, PN 4 9 C4 1 36 7.5 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m. 203
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
11 12/1 Cù Lao, P2, PN 4 9 T4L 5 180 9.9 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m. 250
Ưu: Hẻm xe hơi, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Diện tích nhỏ, Hẻm cụt, cách
mặt đường Phan Xích Long khá xa
12 385/11B Phan Xích Long, P3, PN 3.7 3.5 T4L 5 65 8 400m. 593
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, không cột điện không cống trước
nhà, yên tĩnh, mặt đường Thích Quảng
Đức.
13 86/1 Thích Quảng Đức, P5, PN 4.6 24 T6L 7 773 23.5 Nhược: Khu vực ít dân cư qua lại. 178

Ưu: Nhà BTCT, không cột điện không

cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm nhỏ, cách mặt đường Thích
Quảng Đức 200m.
14 102/37 Thích Quảng Đức, P5, PN 4.3 12.5 T2L 3 161 8.2 138
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
15 166/46CA3 Thích Quảng Đức, P5, PN 4 10 T4L 5 200 8.1 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m. 178
 Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
16 211 Thích Quảng Đức, P4, PN 4 16 2TST 2.5 160 14.8 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m. 219
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
17 10 Ký Con, P7, PN 4 16.5 T5L 6 396 15 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m. 197
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
18 15/20 Cầm Bá Thước, P7, PN 4.9 21 TL3LST 5 515 17 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m. 140

Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt.
19 33/1A Cầm Bá Thước, P7, PN 4.3 17 TL2L 3.5 256 12 147
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
20 26/7 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P Đakao, Q1 3 18 T3LST 4.5 243 15.5 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m. 265

Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay

vòng, không cột điện không cống trước
nhà, yên tĩnh.
29/12 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P Đakao, Nhược: Hẻm cụt.
21 Q1 4 28 T3LST 4.5 504 21 165

Ưu: Diện tích lớn, mặt tiền rộng, không

cột điện không cống trước nhà.
Nhược: Mặt cắt đường Mai Thị Lựu nhỏ,
hạ tầng thấp và trũng.
22 99 Mai Thị Lựu, P Đakao, Q1 7 23 H1T3LST 6 966 45 250

Ưu: Nhà mặt tiền, đường xe hơi đậu cửa,

không cột điện không cống trước nhà.
Nhược: Nhà nát, hạ tầng đường thấp và
nhỏ.
23 91 Mai Thị Lựu, P Đakao, Q1 3.9 20 C4 1 78 25 316
 Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi, không cột
điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt,, cách đường Mai Thị
Lựu xa 200m, đường vào lòng vòng.
24 104/8 Mai Thị Lưu, P Đakao, Q1 5.5 10 TL2LST 4 220 16 271

Ưu: Đường xe hơi đậu cửa, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Diện tích nhỏ, đường một chiều.
25 5 Nguyễn Phi Khanh, P Tân Định, Q1 5.8 5.2 T3L 4 121 8 245

Ưu: Đường xe hơi đậu cửa, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Đường một chiều.
26 33 Nguyễn Phi Khanh, P Tân Định, Q1 4.42 15.3 T4L 5 338 28 389

Ưu: Đường xe hơi đậu cửa, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Đường một chiều.
27 90 Nguyễn Phi Khanh, P Tân Định, Q1 3.7 17 T2LST 3.5 220 19.9 299

Ưu: Đường xe hơi đậu cửa, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Đường nhỏ, nhà cũ.
28 78 Đinh Công Tráng, P Tân Định, Q1 3.6 17 T1L 2 122 19 300

Ưu: Đường xe hơi đậu cửa, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Đường nhỏ, nhà cũ.
29 73 Đinh Công Tráng, P Tân Định, Q1 4.9 19 T2LST 3.5 326 30 305

Ưu: Diện tích lớn, không cột điện không

cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhỏ, nhà cuối hẻm.
30 15B Đặng Dung, P Tân Định, Q1 5 17 T3L 4 340 18.5 198

Ưu: Đường xe hơi đậu cửa, không cống

trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Mặt tiền và diện tích nhỏ, cột
31/1A Nguyễn Bỉnh Khiêm, P Đakao, điện trước nhà.
31 Q1 3.1 10 T2L 3 93 16 501
 KHẢO SÁT 3 CĂN NHÀ MỚI
Chiều rộng - Diện tích
STT Địa chỉ Kết cấu Hệ số Giá Ưu - nhược điểm Giá đất / m2 Sổ hồng
Chiều dài sử dụng

Ưu: Diện tích lớn, Đường xe hơi đậu

cửa, không cột điện, không cống trước
1 525/292 Huỳnh Văn Bánh P. 14, PN 4 33 C4 1 132
nhà.
Nhược: Nhà C4 cũ, gần nhà thờ.

Ưu: Nhà BTCT, Không cột điện, cống

trước nhà.
2 30/53A Thích Quảng Đức, P 5, PN 3 15 T3L 4 45
Nhược: Mặt tiền và diện tích nhỏ, Hẻm
nhỏ.

Ưu: Mặt tiền rộng, Đường rộng, thoáng,

xe hơi đậu cửa, không cột điện, cống
3 70 Võ Thị Sáu P. Tân Định, Q1
trước nhà.
Nhược: Nhà C4 cũ nát, đất bóp hậu.
Hình chụp bên ngoài Số ĐT CN
Hình chụp ngoài Số ĐT CN

0908912494
 BẢNG CHỌN 20 CĂN NHÀ ĐĂNG TIN
Chiều rộng - Diện tích
STT Địa chỉ Kết cấu Hệ số Giá Ưu - nhược điểm
Chiều dài sử dụng
Ưu: Nhà kết cấu BTCT, hẻm xe hơi quay
vòng, không cột điện không cống trước
nhà, yên tĩnh, cách đường Huỳnh Văn
Bánh 30m.
1 247A/9A Huỳnh Văn Bánh, P11, PN 3.5 11.7 T2LST 3.5 143 10.5 Nhược: Mặt tiền nhỏ.
Ưu: Diện tích lớn, đường xe hơi quay
vòng, không cột điện không cống trước
nhà, kinh doanh nhỏ.
Nhược: Đường Trần Hữu Trang hẹp, ít
2 8C Trần Hữu Trang, P11, PN 4 15 T2L 3 180 13.5 người qua lại.

Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Cách mặt tiền Huỳnh Văn Bánh
khá xa 400m.
3 491/117 Huỳnh Văn Bánh, P13, PN 5 17 T3LST 4.5 383 16

Ưu: Hẻm xe hơi, không cột điện không

cống trước nhà, yên tĩnh, cách đường
Trường Sa 50m.
Nhược: Khó kinh doanh.
4 1212/9 Trường Sa, P14, PN 4.1 12 TL2L 3.5 172 12

Ưu: Nhà kiên cố, hẻm xe hơi, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Cách đường Huỳnh Văn Bánh
200m.
5 58/26 Huỳnh Văn Bánh, P15, PN 4.8 11 T2LST 3.5 185 8.5

Ưu: Hẻm xe hơi quay vòng, nở hậu,

không cột điện không cống trước nhà,
yên tĩnh.
Nhược: Hẻm đâm vào nhà.
6 96/88 Phan Đình Phùng, P1, PN 3.5 10 T2L 3 105 6.2

7 127/17D Cô Giang, P1, PN 4 9
8 12/1 Cù Lao, P2, PN 4 9
9 385/11B Phan Xích Long, P3, PN 3.7
10 86/1 Thích Quảng Đức, P5, PN 4.6
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
C4 1 36 7.5 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m.
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
T4L 5 180 9.9 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m.
Ưu: Hẻm xe hơi, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Diện tích nhỏ, Hẻm cụt, cách
mặt đường Phan Xích Long khá xa
3.5 T4L 5 65 8 400m.
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, không cột điện không cống trước
nhà, yên tĩnh, mặt đường Thích Quảng
Đức.
24 T6L 7 773 23.5 Nhược: Khu vực ít dân cư qua lại.

Ưu: Nhà BTCT, không cột điện không

cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm nhỏ, cách mặt đường Thích
Quảng Đức 200m.
11 102/37 Thích Quảng Đức, P5, PN 4.3 12.5 T2L 3 161 8.2
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
12 166/46CA3 Thích Quảng Đức, P5, PN 4 10 T4L 5 200 8.1 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m.
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
13 211 Thích Quảng Đức, P4, PN 4 16 2TST 2.5 160 14.8 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m.
 Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
14 10 Ký Con, P7, PN 4 16.5 T5L 6 396 15 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m.
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
15 15/20 Cầm Bá Thước, P7, PN 4.9 21 TL3LST 5 515 17 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m.

Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt.
16 33/1A Cầm Bá Thước, P7, PN 4.3 17 TL2L 3.5 256 12
Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay
vòng, nở hậu, không cột điện không
cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt, nhà nát, cách mặt tiền
17 26/7 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P Đakao, Q1 3 18 T3LST 4.5 243 15.5 Đoàn Thị Điểm khá xa 200m.

Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi quay

vòng, không cột điện không cống trước
nhà, yên tĩnh.
29/12 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P Đakao, Nhược: Hẻm cụt.
18 Q1 4 28 T3LST 4.5 504 21

Ưu: Diện tích lớn, hẻm xe hơi, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Hẻm cụt,, cách đường Mai Thị
Lựu xa 200m, đường vào lòng vòng.
19 104/8 Mai Thị Lưu, P Đakao, Q1 5.5 10 TL2LST 4 220 16

Ưu: Đường xe hơi đậu cửa, không cột

điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Đường nhỏ, nhà cũ.
20 78 Đinh Công Tráng, P Tân Định, Q1 3.6 17 T1L 2 122 19
 Ưu: Đường xe hơi đậu cửa, không cột
điện không cống trước nhà, yên tĩnh.
Nhược: Đường nhỏ, nhà cũ.
21 73 Đinh Công Tráng, P Tân Định, Q1 4.9 19 T2LST 3.5 326 30
ĐĂNG TIN
Giá đất / m2 Sổ hồng Hình chụp bên ngoài Số ĐT CN

239

210

166

226

143

162
203

250

593

178

138

178

219
197

140

147

265

165

271

300
305