PROJECT

TRAINING
07/10/2020
ĐÔ THỊ SÁNG TẠO PHÍA
ĐÔNG

Thành Phố phía đông Sài Gòn

với mục tiêu giúp chuyển đổi và
nâng tầm nền kinh tế của
TP.HCM, tập trung vào kinh tế tri
thức, công nghệ cao & tạo động
lực cho toàn vùng Đông Nam Bộ.

2
3
4
5
QUY HOẠCH ĐƯỜNG TRỤC ĐÔNG TÂY

32m: vỉa hè 8m, công viên dải phân cách 3m

lòng đường 21m
6
BẠN ƯỚC MUỐN

 Sở hữu một ngôi nhà

 Một chốn an cư của riêng mình
 Với một nguồn kinh phí đầu tư vừa phải
 Với diện tích và thiết kế căn hộ đây đủ công năng
 Được sống giữa cộng đồng trí thức
 BCONS ĐÃ MANG ĐẾN CHỐN AN CƯ CHO BẠN

Bcons khẳng định mình là một thương hiệu uy tín và là một Chủ đầu tư vững mạnh với 5
dự án căn hộ đã triển khai trước đó trên địa bàn thành phố Dĩ An: Bcons Suối Tiên, Bcons
Miền Đông, Bcons Garden, Bcons Greenview, Bcons Bee. Trong đó Bcons Suối tiên đã
hoàn thành và bàn giao nhà trước 2 tháng.

8
HÂN HẠNH GIỚI THIỆU DỰ ÁN

9
 1
0
1K
Ộ L
ỐC
QU
ẤT
NH
NG
HỐ
GT
ỜN
ĐƯ
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Phát triển dự án: CTY CP ĐT XD BCONS
Vị trí: đường Thống Nhất, TP. Dĩ An,Tỉnh Bình
Dương
Diện tích: 9,520 m2 Mật độ xây dựng 36.94%
Quy mô: 4 block, 28 tầng + 2 tầng hầm
+ Tầng 1: cao 4.5m + Tầng 2: cao 3.6m
+ Tầng 3-27 cao 3.3m + Tầng 28 cao 3.6m
Tổng diện tích sàn xây dựng: 107.690m2
Số lượng căn hộ: 1258 căn + 27 Shophouse
Tổng diện tích 2 tầng hầm: 16,120 m2

11
12
13
14
VIEW TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH DĨ AN

15
VIEW TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH DĨ AN

16
VIEW HỒ ĐÁ, LÀNG ĐẠI HỌC

17
VIEW LÀNG ĐẠI HỌC

18
VIEW HỒ ĐÁ
VIEW HỒ ĐÁ

20
LIÊN KẾT VÙNG

5 10 30
PHÚT PHÚT PHÚT

• Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ • Chợ Linh Xuân • khu du lịch suối Tiên • TP.HCM nhờ các trục
Đức
• Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ • Ga Sóng thần
đường chính hiện hữu là
• Big C Dĩ An Đức
• Chợ Thủ Đức
• Giáo xứ Đông Hòa • Bến xe Miền Đông Mới Phạm Văn Đồng và Xa Lộ
• Vietnam Golf & Country
• Siêu thị Điện máy XANH • Khu Đô thị Đại học Quốc Club Hà Nội
gia TP.HCM
• UBND phường Đông Hòa
• Cầu Vượt Linh Xuân
• Trường mầm non, Tiểu
học, THCS • Bệnh viện Đa khoa Hoàn
Hảo

21
Tiểu
học
Mầm
non

THCS
QUY HOẠCH
CÁC TRƯỜNG
HỌC PHƯỜNG
ĐÔNG HÒA

22
22
QUY HOẠCH CÔNG VIÊN TÂN HÒA

23
23
QUY HOẠCH CÔNG VIÊN TÂN HÒA

24
24
CÔNG VIÊN NGOẠI KHU

CÔNG VIÊN TÂN

HÒA

Diện tích 1824 m2 công

trình xã hội hóa đầu tư
gần 6 tỷ đồng

25
25
CÔNG VIÊN
TÂN HÒA
TIỆN ÍCH NỘI KHU

Hồ bơi 180m2

27
27
 NHÀ TRẺ KHU VUI CHƠI
TRẺ EM
2056m2

MẢNG XANH
PHÒNG SHCĐ
NỘI KHU

1.071m2 2.635m2

TM BONIE
SHOPHOUSE
TIỆN ÍCH ĐA
DẠNG
 MẪU CĂN SHOPHOUSE

33 Thiết kế tham khảo

33

33
33
• 27 SHOPHOUSE
• PHÒNG SHCĐ
• NHÀ TRẺ
• 10 CĂN HỘ THÁP A
• PHÒNG SHCĐ
• NHÀ TRẺ
• Mặt bằng: 48 căn/ tầng
• Tháp A: 10 căn
• Tháp B: 12 căn
• Tháp C: 14 căn
• Tháp D: 12 căn
• 14 Thang máy
43
43
44
44
45
 BẢO VỆ 24/24 CAMERA GIÁM SÁT
HÀNH LANH

AN NINH TÒA NHÀ

THANG MÁY THẺ THẺ TỪ GỬI XE TẦNG

PHÂN TẦNG HẦM
 SỰ KHÁC BIỆT VỀ NỘI THẤT BÀN GIAO CỦA BCONS PLAZA

Bcons Plaza

Bcon suối tiên

49
49
PHỤ LỤC VẬT LIỆU

1. Trần thạch cao khung chìm(Hành lang căn hộ): Khung xương Toàn Châu, Vạn
Phát Hưng hoặc tương đương
2. Cửa chính căn hộ: Cửa thép lõi chống cháy; ổ khoá từ - Hisung/Lecmax hoặc
tương đương; khóa từ Hutlon, Widmann hoặc tương đương
3. Chậu rửa Inox + vòi nước: Inox chống rỉ sét - Sennam hoặc tương đương

50
SO SÁNH GIÁ
CÁC DỰ ÁN
CÙNG KHU
VỰC

51
 29 triệu/m2
(chưa VAT)
GIÁ RUMOR
CHỈ TỪ

1,45 Tỷ/
n a m e

Căn 2PN, 2WC

c o m p a n y
 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 1

• Chia làm 21 đợt, trong có có 16 đợt. chỉ cần thanh toán 2.5%/đợt.
• Ngoài ra khách hàng chọn PTTT này được chiết khấu ngay 7% tính trên
40% giá trị hợp đồng mua bán (chưa gồm VAT).
 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 1
Tỷ lệ
Đợt thanh toán Tiến độ thanh toán Ghi chú
thanh toán

Chưa bao gồm VAT

1 Ký Thỏa thuận đặt cọc 10%

2 Thanh toán lần 2 Thỏa thuận đặt cọc (Dự kiến 15/01/2021) 5% Chưa bao gồm VAT

3 Ký Hợp đồng mua bán – Hoàn thành xong phần móng cọc (Dự kiến 15/03/2021) 30% Tổng giá trị có VAT (bao gồm 15%

4 01Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

5 02 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%
6 03 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

7 04 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

8 05 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

9 06 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

10 07 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

11 08 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

12 09 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

13 10 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

14 11 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

15 12 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

16 13 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

17 14 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

18 15 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

19 16 Tháng sau ký Hợp đồng mua bán 2.5%

20 Thông báo bàn giao căn hộ (dự kiến quý IV/2022) 25% +2% phí bảo trì

21 Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận 5%  

Tổng cộng 100%  

54
 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2
• Là PTTT nhanh, dành cho khách hàng có tiền nhàn rỗi.
• Khách hàng được chiết khấu ngay 7% tính trên 40% giá trị hợp đồng mua bán
(chưa gồm VAT).
• Ngoài ra khách hàng được chiết khấu thêm tương đương với lãi suất
11%/năm/số ngày thanh toán vượt và được tính tối đa trên 40%.
 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2 – PTTT NHANH

Đợt thanh Tỷ lệ
Tiến độ thanh toán Ghi chú
toán thanh toán

1 Ký Thỏa thuận đặt cọc 10% Chưa bao gồm VAT

2 Thanh toán lần 2 Thỏa thuận đặt cọc (Dự kiến 15/01/2021) 5% Chưa bao gồm VAT

Ký Hợp đồng mua bán – Hoàn thành xong phần móng cọc (Dự kiến
3 70% Bao gồm VAT và số tiền TTĐC 15%
15/03/2021)

4 Thông báo bàn giao căn hộ (dự kiến quý IV/2022) 25% +2% phí bảo trì

5 Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận 5%  

Tổng cộng 100%  

Ghi chú:
Khách hàng sẽ được chiết khấu 7% tính trên 40% tổng giá trị Hợp đồng mua bán chưa bao gồm VAT. Giá trị chiết khấu
sẽ được trừ trực tiếp vào hợp đồng.
Ngoài ra, khách hàng thanh toán vượt tiến độ dựa trên Phương thức thanh toán 1 sẽ được chiết khấu tương đương
với lãi suất 11%/năm/số ngày vượt và được tính tối đa đến 40% giá trị Hợp đồng sau khi đã khấu trừ chiết khấu của
mục 1. (Đính kèm bảng kê thanh toán). Giá trị giảm sẽ trừ trực tiếp vào hợp đồng.

56
 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 3

• Là phương thức hỗ trợ lãi vay cho khách hàng trong thời gian 18 tháng.
• Tính từ ngày giải ngân, đồng thời khách hàng không phải trả nợ gốc trong thời gian
giải ngân.
 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 3
Đợt thanh Tỷ lệ
Tiến độ thanh toán Ghi chú
toán thanh toán
1 Ký Thỏa thuận đặt cọc 10% Chưa bao gồm VAT
2 Thanh toán lần 2 Thỏa thuận đặt cọc (Dự kiến 15/01/2021) 5% Chưa bao gồm VAT
Ký Hợp đồng mua bán – Hoàn thành xong phần móng cọc (Dự kiến
3 30% Bao gồm VAT và số tiền TTĐC 15%
15/03/2021)
Ngân hàng giải ngân 100% Đợt 3:
+ Khách hàng đã ký Thỏa thuận 3 bên và Thỏa
4 Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán (Đợt 2) 40%
thuận hỗ trợ lãi suất với Chủ đầu tư và Ngân
hàng.
5 Thông báo bàn giao căn hộ (dự kiến quý IV/2022) 25% +2% phí bảo trì
6 Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận 5%  
Tổng cộng 100%  

Ghi chú:
Khách hàng chỉ được áp dụng Phương thức thanh toán 3 ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng sau khi Khách hàng đã
thanh toán 30% Giá trị Hợp đồng mua bán và đã hoàn thành ký kết Khách hàng đã ký Thỏa thuận 3 bên và Thỏa thuận
hỗ trợ lãi suất với Chủ đầu tư và Ngân hàng.
Khách hàng được áp dụng Phương thức thanh toán 3 sẽ được ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng như sau:
Hỗ trợ 100% lãi suất vay trong vòng 18 tháng tính từ ngày Ngân hàng giải ngân Đợt 3 cho Chủ đầu tư.
Không trả nợ gốc trong vòng 24 tháng tính từ ngày Ngân hàng giải ngân Đợt 3 cho Chủ đầu tư.

58
1/500 Chủ trương đầu tư

PHÁP LÝ DỰ ÁN

Thẩm tra thiết kế cơ sở 59

 ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI DỰ ÁN
Click icon to add picture Click icon to add picture
ĐƠN VỊ NGÂN HÀNG BẢO LÃNH &
CHO VAY

61
61
BOOKING THIỆN CHÍ

30 triệu/
vị trí
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG VÀ MARKETING
CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

Click icon to add picture

NGÂN SÁCH
8 – 15 TỶ