BỘ CÂU HỎI VÀ TRẢ LỜI

Dự Án: LANCASTER LEGACY

A. CÁC CÂU HỎI VỀ THÔNG TIN TỔNG QUAN

STT CÂU HỎI PHẢN HỒI
1 Địa chỉ chính thức của dự án? 230 Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q.1, Tp.HCM
- Đơn vị thi công: Coteccons
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: TWOG
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: Belt Collins
Các đơn vị thiết kế, đơn vị thi công
2 - Đơn vị thiết kế chiếu sáng: ASA
của dự án?
- Đơn vị thiết kế khu thương mại: Concept I
- Đơn vị thiết kế tiện ích: DWP
- Đơn vị thiết kế nội thất: DWP
3 Đơn vị quản lý dự án? Dự án do đơn vị Lancaster The Master quản lý
B. CÁC CÂU HỎI VỀ THÔNG SỐ KỸ THUẬT
- Tổng diện tích khu đất là 8,491.8 m2
1 Quy mô dự án Lancaster Legacy? - Dự án Lancaster Legacy gồm 3 tháp, 38 tầng nổi và 5 tầng
hầm. Trong đó khối đế thương mại – văn phòng là 5 tầng.
2 Chiều cao công trình là bao nhiêu? Chiều cao dự án Lancaster Legacy là 106 m
3 Số lượng căn hộ trong dự án? Dự án Lancaster Legacy gồm 689 căn hộ và 60 căn Office-tel
Block A có 11 căn / tầng
4 Số lượng căn hộ / tầng? Block B có 7 – 8 căn / tầng
Block C Có 7 – 8 căn / tầng
Block A có 4 thang máy / tầng
Mỗi Block có bao nhiêu thang máy
5 Block B có 4 thang máy / tầng
/ tầng?
Block C có 3 thang máy / tầng
Chiều rộng sảnh thang máy là bao
6 Chiều rộng sảnh thang máy của các Block là 2.6 m
nhiêu m?
 Chiều rộng hành lang căn hộ là bao Chiều rộng hành lang Block C là 1.8 m
7
nhiêu m? Block B có 2 hành lang, mỗi hành lang rộng 1.6 m
Chiều cao từ sàn đến sàn căn hộ
8 Chiều cao từ sàn đến sàn căn hộ điển hình là 3.3 m
điển hình?
Chiều cao lọt lòng từ sàn đến trần
9 Chiều cao từ sàn đến trần trang trí của căn điển hình là 2.9 m
trang trí căn hộ?
Ban công / lô gia căn điển hình
10 Block B & Block C rộng bao nhiêu Chiều rộng lọt lòng ban công / lô gia là 1.1 m
m?
Dự án gồm 5 hầm.
Dự án có bao nhiêu hầm? chức
11 Hầm B1: Siêu thị
năng của các hầm?
Hầm B2- B5: Chỗ để xe
Chiều cao và diện tích hầm giữ xe Hầm B2 cao 4 m, diện tích 8.000 m2
12
của dự án? Hầm B3-B5 cao 3 m, mỗi hầm diện tích 8.000 m2
Số lượng chỗ để xe trong dự án đảm bảo theo tiêu chuẩn quy
định.
13 Số lượng chỗ để xe trong dự án?
Ô tô: Tuân theo QCVN 25m2/ 100 m2 căn hộ
Xe máy: Tuân theo QCVN 6m2/100 m2 căn hộ
Khoảng cách giữa các Block là bao
14 Khoảng cách giữa các Block trong dự án là 10 m
nhiêu m?
15 Mặt tiền dự án dài bao nhiêu m? Mặt tiền dự án dài 100 m
Có bao nhiêu thang thoát hiểm / Tuân theo QCVN, mỗi Block dự án có 2 cầu thang thoát
16
tầng căn hộ? hiểm/tầng
Dự án có hệ thống gas trung tâm Dự án không có hệ thống gas trung tâm, các căn hộ được bàn
17
không? giao bếp điện từ
Dàn nóng máy lạnh đặt ở đâu trong Đối với những căn góc, dàn nóng đặt ở vị trí sàn grating
18
căn hộ? Đối với những căn vị trí giữa, dàn nóng đặt ở vị trí ban công
C. CÁC CÂU HỎI VỀ TIỆN ÍCH & VẬN HÀNH DỰ ÁN
Tiện ích dự án được bố trí ở các Tiện ích dự án được bố trí ở tầng trệt, tầng 6, tầng 20 và tầng
1
tầng nào? thượng
 Hồ bơi có diện tích bao nhiêu m2? Hồ bơi tầng 6: 25 m x 12 m
2
Kích thước hồ bơi? Hồ bơi tầng thượng: 4 m x 15 m
Cư dân Block B có được sử dụng Cư dân Block B được sử dụng tiện ích của Block C và ngược
3
tiện ích bên Block C không? lại.
Diện tích tiện ích tầng 6: 2.837,6 m2
Diện tích các tầng tiện ích là bao Diện tích tiện ích tầng 6 lửng: 1.400 m2
4
nhiêu? Diện tích tiện ích tầng 20: 338 m2
Diện tích tiện ích tầng thượng: 1.881,2 m2
Chiều dài đường chạy bộ Sky
5 Chiều dài đường chạy bộ Sky Jogging khoảng 100 m
Jogging là bao nhiêu?
Tầng thượng Block A trong dự án được bố trí các tiện ích nổi
6 Tiện ích tầng thượng có gì nổi bật?
bật như: Hồ bơi vô cực, Whiskey & Cigar Lounge và Sky Bar
Khuôn viên dự án là đóng hay mở?
Khuôn viên dự án là khuôn viên mở và được kiểm soát bằng
7 khách vãng lai có được vào dự án
hệ thống thẻ ra / vào ở các khu quy định.
không?
Khách hàng có được phép nuôi thú
8 Khách hàng tháp B được phép nuôi thú cưng.
cưng không?
Khu vực bếp đã được đi sẵn hệ kỹ thuật cố định, vì vậy khách
muốn thay đổi phải tham khảo ý kiến Ban Quản Lý, và được
Khách muốn thay đổi thiết kế bếp
9 Ban Quản Lý chấp thuận mới được thi công. Khi thi công
có được không?
phải đảm bảo không làm thay đổi hệ thống MEP, tránh ảnh
hưởng những căn khác.
10 Phí quản lý tòa nhà? Dự kiến 28.000 vnđ/m2/tháng
D. CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN THỦ TỤC HỢP ĐỒNG
+ Người VN / người VN định cư nước ngoài vẫn còn quốc
tịch VN & được phép nhập cảnh vào VN => Sở hữu lâu dài
+ Cá nhân nước ngoài: 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng
Hình thức sở hữu đối với loại hình
1 nhận quyền sở hữu
căn hộ trong dự án?
Note: Người VN định cư ở nước ngoài là công dân VN và
người gốc VN cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
- Trong đó, người gốc VN là người VN đã từng có quốc tịch

Hồ sơ nào cần thiết khi tổ chức, cá
2 nhân nước ngoài mua sản phẩm?
Khách Trung Quốc hộ chiếu có đường
3
lưỡi bò có được phép mua không
Khách hàng mua căn hộ có được
quyền chuyển nhượng cho người khác
hay không? Khi nào thì có thể được
4 theo quy định tại văn bản thoả thuận.
chuyển nhượng? Thủ tục và chi phí
như thế nào?
VN mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo
nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh
sống lâu dài ở nước ngoài.
- Đối với người gốc VN được quyền lựa chọn một đối tượng
áp dụng là người VN định cư ở nước ngoài hoặc cá nhân nước
ngoài để xác định quyền sở hữu nhà ở tại VN.
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài
Hộ chiếu Việt Nam còn hiệu lực. Nếu người đó mang hộ chiếu nước
ngoài thì phải có giấy chứng nhận còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy
xác nhận gốc Việt Nam (Các thủ tục xác nhận này có thể liên hệ Sở
tư pháp để làm).
Có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập
cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.
+ Người nước ngoài: Hộ chiếu Có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh
của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và Văn
bản cam kết không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ
ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật
+ Tổ chức nước ngoài: Bản sao công chứng Giấy chứng nhận đăng
ký đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do CQNN
cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.
Note: Giấy tờ có xác nhận có gốc Việt Nam là những giấy tờ sau:
Hộ chiếu cơ quan có thẩm quyền Việt Nam cấp, giấy tờ xác nhận là
người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp, cơ quan đại diện Việt Nam ở
nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam.
Khách Trung Quốc hộ chiếu có đường lưỡi bò không được phép
mua sản phẩm.
Trước khi ký HĐMB: KH có nhu cầu sang tên / đổi tên cho
người khác
Điều kiện: KH đã ký Văn bản thoả thuận và thanh toán đủ đợt 1
Tuỳ theo chính sách bán hàng từng thời điểm, số tiền KH phải
thanh toán tối thiểu trước khi đổi tên / sang tên có thể từ 10% đến
25% giá bán căn hộ.
Phí hành chính: 5.000.000 vnđ (Năm triệu đồng) / 1 hồ sơ đổi tên
KH chuyển nhượng sau khi ký HĐMB: KH ra phòng công chứng
thực hiện thủ tục chuyển nhượng HĐMB theo quy định pháp luật