Công ty cổ phần

đầu tư L’MAK
147 HAI BÀ TRƯNG,
PHƯỜNG VÕ THỊ
SÁU, QUẬN 3, HCMC

THƯ NGỎ
Kính gửi: Ms. Uyên Phương
LÀ ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ TÒA NHÀ ĐỊA CHỈ 97 Nguyễn Thị Minh
Khai.

Ngày gửi: 16/11/2023

-0-
 THƯ NGỎ
L’MAK xin gửi lời mời đến quý chủ đầu tư lời quan tâm, mong muốn thuê Tòa nhà theo thương hiệu
“L’MAK”.
Với các thông tin cụ thể như sau:

Bên chuyển giao BELCO

Bên nhận chuyển giao Công ty cổ phần đầu tư L’MAK
Đối tượng: Sản phẩm: Tòa nhà tại địa chỉ 97 Nguyễn Thị Minh Khai – phường Bến
Thành – quận 1.
Tình trạng pháp lý Chủ quyền (Giấy tờ nhà): chính
chủ Đứng tên Tổ chức: (X)
Đứng tên cá nhân :  có đồng sở hữu 
Giấy phép xây dựng: Có
Hoàn công: Có
Điều kiện bàn giao Diện tích thuê sẽ được Bên Cho Thuê bàn giao cho Bên Thuê với hiện
trạng như sau:
Kết cấu: 1 tầng hầm, tầm trệt, 7 tầng lầu, sân thượng, (theo giấy
phép xây dựng)
Mặt ngoài và hiện trạng: đã thẩm duyệt nghiệm thu PCCC
Mức độ hoàn thiên (cơ bản):
+ Hệ thống cáp viễn thông đi với các hộp kỹ thuật của mỗi tầng.
+ Máy Phát điện dự phòng.
+ Đèn chiếu sáng hoàn thiện
+ Hệ thống thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm đúng tiêu
chuẩn để tòa nhà được sử dụng.
+ Hệ thống điều hòa trung tâm
+ Hệ thống PCCC tiêu chuẩn được nghiệm thu và có giấy phép pccc.
+ Sàn lót gạch hoàn thiện cơ bản ở khu vực chung.
+ Tủ điện tổng và tủ điện tại các tầng
+ Nhà vệ sinh hoàn thiện toàn bộ.

-
Mục đích sử dụng Cho thuê văn phòng và khai thác cho thuê lại đúng pháp luật.

-
Thời hạn thuê Tối thiểu 08 (tám) năm kể từ ngày bàn giao nhà.
Thời gian chuẩn bị Bên thuê được miễn phí 90 (Chín mươi) ngày tiền thuê kể từ ngày
nhận
bàn giao tòa nhà để sửa sang và hoàn thiện tòa nhà.
Tiền thuê (trong Giá thuê tòa nhà sẽ là: 1.000.000.000 VND cho toàn bộ tòa nhà
trường hợp hợp (Bằng chữ: Một tỷ đồng / một tháng)
đồng có thể công  Giá thuê trên áp dụng cho pháp nhân là công ty và có khả năng
chứng) xuất thuế giá trị gia tăng
 Giá thuê đã bao gồm thuế GTGT.
 Trượt giá: 3 năm tăng 7%
Tiền thuê (trong Giá thuê tòa nhà sẽ là: 900.000.000 VND cho toàn bộ tòa nhà
trường hợp hợp (Bằng chữ: Tám trăm triệu đồng / một tháng)
đồng không thể công  Giá thuê trên áp dụng cho pháp nhân là công ty và có khả năng
chứng) xuất thuế giá trị gia tăng
 Giá thuê đã bao gồm thuế GTGT.
 Trượt giá: 3 năm tăng 7%
Thanh toán 1. Đặt cọc, bên thuê sẽ đặt cọc số tiền là:
3 tháng tiền nhà
Thanh toán tiền thuê nhà: 3 (ba) tháng thanh toán một lần
01 năm đầu tiền sẽ thanh toán 1 (một) tháng/ lần
2. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản
Các điều kiện ưu Bên Thuê được tiến hành các biên pháp Marketing tại tòa nhà trước
tiên khi nhận bàn giao. Các chi phí pháp lý và các bên liên quan sẽ do
L’MAK chcur động.
Thời hạn Thư ngỏ có giá trị 14 ngày kể từ ngày gửi.

Chi tiết các điều khoản sẽ được thảo luận cụ thể khi hai bên thương thảo hợp đồng chính thức.
Mong nhận được sự phản hồi sớm từ phía đối tác.

Giám đốc Công ty

Nguyễn Hoàng Nam