VHGP_CSBH_MANHATTAN & MANHATTAN GLORY_HĐMB_V08_20230309

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DÀNH CHO BIỆT THỰ/NHÀ LIÊN KẾ PHÂN KHU MANHATTAN, MANHATTAN GLORY

----- Tháng 03/2023 -----

I. CHÍNH SÁCH

Thời gian áp dụng: Từ ngày 09/03/2023 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng Người Việt Nam/Tổ Chức Việt Nam đăng ký mua Biệt thự/Nhà
liên kế tại phân khu Manhattan, Manhattan Glory - Dự án VHGP.

II. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI

1. Nhà sang – Xe xịn – Đẳng cấp tinh hoa

g ==
1.1 Thời hạn và đối tượng áp dụng: Như Mục I của
o MCSBH này.
1.2 Chương trình: Khách hàng mua 01 căn Biệt 3 Z thự/Nhà liên kế Khách hàng sẽ được tặng 01
Z
9u áp dụng cho các dòng xe ô tô điện VinFast.
Voucher Vinfast trị giá 200.000.000 VNĐ,
1.3 Điều kiện nhận quà tặng bG
Khách hàng sẽ nhận quà tặng khi hoàn thành thủ tục ký HĐMB và thanh toán đầy đủ, đúng hạn
đợt thanh toán đầu tiên.

1.4 Điều khoản sử dụng:

Ngoài các điều khoản, điều kiện được in trên Voucher và tài liệu đính kèm Voucher (nếu có):
 Voucher KHÔNG được quy đổi ra tiền mặt hoặc trừ vào giá bán Biệt thự/Nhà liên kế. Trường
hợp HĐMB chấm dứt trước hạn do lỗi của KH, KH phải hoàn trả lại Voucher cho CĐT. Trường
hợp KH đã sử dụng Voucher thì phải hoàn trả số tiền tương ứng với Giá công bố của Voucher
đó.
=
 g= quyền chuyển nhượng, biếu, tặng, trao đổi).
Voucher KHÔNG định danh theo tên KH (KH được
M
 Zo theo CSBH sử dụng Voucher của VinFast công
Voucher KHÔNG định danh theo dòng xe, hoặc
bố tại từng thời kỳ. u Z3
9

G
Voucher có thời hạn sử dụng (hiệublực) trong vòng 06 tháng kể từ ngày cấp Voucher.

 Voucher chỉ áp dụng cho các hợp đồng mua xe ô tô được ký với showroom hoặc đại lý phân
phối chính thức của VinFast trong thời gian hiệu lực của Voucher. KH cần ký hợp đồng mua xe
với showroom, đại lý phân phối của VinFast; thực hiện đặt cọc mua xe theo CSBH của VinFast
và đăng ký Voucher còn hạn sử dụng để thanh toán lần cuối khi nhận xe.

 Mỗi xe ô tô chỉ được sử dụng 01 Voucher để thanh toán, Voucher chỉ được sử dụng 01 lần duy
nhất để thanh toán đợt cuối khi nhận xe theo hợp đồng mua bán và không được sử dụng để thanh

Trang 1 | 6
 VHGP_CSBH_MANHATTAN & MANHATTAN GLORY_HĐMB_V08_20230309

toán cho bất kỳ khoản đặt cọc nào. Voucher được dùng để thanh toán phần vốn tự có theo yêu
cầu của Ngân hàng nếu KH vay vốn mua xe.

 Voucher được phép sử dụng đồng thời với chương trình “Hỗ trợ lãi suất 2 năm” của VinFast.

2. Tặng gói Phí quản lý biệt thự/nhà liên kế 12 tháng:

 Khách hàng mua biệt thự/nhà liên kế sẽ được tặng gói phí quản lý 12 tháng đầu tiên từ ngày nhận
bàn giao biệt thự/nhà liên kế đúng hạn theo thông báo bàn giao của CĐT (không áp dụng với
trường hợp nhận bàn giao tự động – KH được xem là đã nhận bàn giao theo quy định tại HĐMB).
 Điều kiện: KH nhận bàn giao đúng hạn theo Thông báo bàn giao CĐT và chỉ áp dụng với những
KH nhận bàn giao không muộn ngày 30/09/2023.
3. Chương trình hỗ trợ một phần chi phí thi công hoàn thiện nội thất cơ bản:
=
Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua biệt thự/nhà= liên kế số T16-01; T16-02; V3-47; V3-51;
3.1
g
V3-53. oM
3.2 3Z
Chương trình: Khách hàng mua biệt thự/Znhà liên kế nêu trên (mục 3.1) sẽ được CĐT hỗ trợ một
u
phần chi phí thi công hoàn thiện nội9thất cơ bản tùy theo loại hình căn. Mức hỗ trợ được tính
như sau:
bG
Loại hình Giá trị hỗ trợ tối đa
Nhà liên kế 3.500.000 VND/m2 XD * Tổng diện tích sàn xây dựng của tầng 1 và tầng 2
Biệt thự 4.500.000 VND/m2 XD * Tổng diện tích sàn xây dựng của tầng 1 và tầng 2

Tổng diện tích sàn xây dựng được tính theo diện tích sàn xây dựng thực tế của tầng 1 và tầng 2
trên biên bản bàn giao biệt thự/nhà liên kế ký giữa CĐT và KH hoặc theo bản vẽ hoàn công do
CĐT cung cấp tại thời điểm bàn giao biệt thự/nhà liên kế.
3.3 Điều kiện chi trả:
 KH nhận bàn giao đúng hạn theo thông báo bàn giao biệt thự/nhà liên kế của CĐT (không áp
dụng với trường hợp nhận bàn giao tự động – KH = = xem là đã nhận bàn giao theo quy định
được
tại HĐMB) và chỉ áp dụng với những KH nhậnM
g
bàn giao không muộn hơn ngày 30/09/2023.
o
Z 1 và tầng 2 theo bảng tiêu chuẩn hoàn thiện của
 KH thực hiện nghiệm thu hoàn tất thi công3tầng
Z
9u bàn giao.
CĐT trong vòng 03 tháng kể từ ngày nhận

G
b 03 tháng, được tính từ ngày hoàn tất nghiệm thu thi công
Cư trú/kinh doanh liên tục trong vòng
tầng 1 và tầng 2 và cung cấp cho CĐT các tài liệu sau đây: giấy đăng ký tạm trú/ đăng ký kinh
doanh, có phát sinh chi phí điện / nước liên tục trong vòng 03 tháng.
3.4 Thời gian chi trả quà khuyến mại:
 Công ty sẽ thực hiện chi trả tiền khuyến mại cho KH đã hoàn thiện đầy đủ các điều kiện về cư
trú/kinh doanh liên tục trong vòng 03 tháng và gửi đủ hồ sơ có công chứng về cho Công ty:
 Biên bản hoàn tất nghiệm thu hoàn thiện tầng 1 và tầng 2 theo bảng tiêu chuẩn hoàn thiện.

Trang 2 | 6
 VHGP_CSBH_MANHATTAN & MANHATTAN GLORY_HĐMB_V08_20230309

 Đăng ký tạm trú/ thường trú và/hoặc Giấy phép đăng ký kinh doanh.

 Hóa đơn điện / nước trong 3 tháng từ thời điểm hoàn tất nghiệm thu thi công tầng 1 và tầng 2.
 Biên bản bàn giao biệt thự/nhà liên kế.
 Tiền khuyến mại được chi trả 1 lần, trong vòng 45 ngày kể từ ngày Khách hàng nộp đủ hồ sơ hợp
lệ.
III. DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA BIỆT THỰ/NHÀ LIÊN KẾ
1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG MUA BÁN ÁP DỤNG CHO KHÁCH HÀNG
THANH TOÁN BẰNG VỐN TỰ CÓ

Đợt Thời hạn Tiến độ thanh toán

Đặt cọc Ký TTĐC 200.000.000 VNĐ/căn

= =
- Thanh toángvào HĐMB: 10% giá bán (gồm VAT) bao gồm
oM
Z (nếu có)
tiền TTĐC
3
uZ lựa chọn tham gia thanh toán TTĐC đảm bảo thực
- KH
9
G
b hiện HĐMB: 5% giá bán (chưa VAT) (). CĐT trả lãi
Ngay khi ký HĐMB - 15
9,5%/năm từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày
Đợt 1 ngày kể từ ngày ký
đến hạn nhận GCN theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm
TTĐC
KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy thời
điểm nào đến trước.
- Ghi chú: KH cá nhân chịu thuế theo quy định cho phần lãi
này và được CĐT cấn trừ trước khi hoàn trả.
Đợt 2 Đợt 1 + 15 ngày 5% giá bán (gồm VAT)
Đợt 3 Đợt 1 + 60 ngày 15% giá bán (gồm VAT)
Đợt 4 Đợt 1 + 90 ngày =20% giá bán (gồm VAT)
g=
Đợt 5 Đợt 1 + 120 ngày
o M 20% giá bán (gồm VAT)
Theo thông báo nhận bàn 25%Z
3 giá bán (gồm VAT) + VAT của 5% giá bán +
Đợt 6 -
giao của CĐT, dự kiến : u Z
9 100% PBT
Bàn giao
Đợt 1 + 150 ngày b G
- Chi tiết: Ngày đến hạn nhận GCN theo thông báo của Bên
Bán khi Biệt thự/Nhà Liên kế được cấp GCN hoặc khi Bên
Ngày thông báo cấp Mua tự làm thủ tục xin cấp GCN, tùy thời điểm nào đến
Đợt 7
GCN trước.
- 5% giá bán chưa VAT (Khấu trừ từ TTĐC đảm bảo thực
hiện HĐMB ()( nếu có))

Trang 3 | 6
 VHGP_CSBH_MANHATTAN & MANHATTAN GLORY_HĐMB_V08_20230309

Lưu ý:

- Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày Chủ Nhật, ngày nghỉ lễ theo quy
định của pháp luật Việt Nam thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay
sau ngày Chủ Nhật, ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật Việt Nam.
2. CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN
Khách hàng lựa chọn một trong các phương án sau:
2.1. Thanh toán giá bán Biệt thự/Nhà Liên kế bằng vốn tự có:
- Khách hàng thanh toán giá bán Biệt thự/nhà liên kế bằng vốn tự có theo tiến độ tại mục
III.1:
Khách hàng ký HĐMB và không tham gia Chương trình Hỗ trợ lãi suất từ Chủ Đầu Tư, Khách
hàng thanh toán giá bán Biệt thự/nhà liên kế bằng vốn tự có theo tiến độ tại mục III.1 sẽ được
hưởng mức chiết khấu 8% giá bán Biệt thự/nhà liên =
kế trước VAT, KPBT và được giảm trừ vào
=
g thời điểm ký HĐMB.
giá bán Biệt thự/nhà liên kế trước VAT, KPBTMtại
- Khách hàng thanh toán sớm trong vòng3Z
o
30 ngày kể từ ngày ký TTĐC hoặc 15 ngày kể từ
ngày ký HĐMB (tùy thời điểm nào 9
đến
Z
u trước):
bG trước hạn Tổng giá bán (đã bao gồm VAT nhưng không
Khách hàng ký HĐMB và thanh toán
bao gồm PBT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký TTĐC hoặc 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB
(tùy thời điểm nào đến trước) sẽ được hưởng mức chiết khấu thanh toán bằng 12% tổng giá
nhà trước VAT, KPBT và được giảm trừ trực tiếp vào giá bán trước VAT, KPBT khi ký HĐMB.
- Mức lãi suất 9,5%/năm cho 05% giá bán (chưa bao gồm thuế GTGT) - Vào TTĐC đảm bảo
thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC. Khách hàng cá nhân
chịu thuế thu nhập cá nhân cho khoản lãi này.
2.2. Thanh toán bằng vốn vay Ngân hàng:

a) Chính sách: KH vay vốn Ngân hàng lên đến 70% giá bán (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB
nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ Đầu Tư: =
g=
CHÍNH SÁCH o M CHI TIẾT

Z 3Z
9u
Mức dư nợ được CĐT HTLS - Lên đến 70% giá bán (bao gồm VAT)

Lãi suất và thời gian HTLS bG - Lãi suất 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày
giải ngân.
Thời gian ân hạn nợ gốc - Lên đến 18 tháng.
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian
- 0%
HTLS

Trang 4 | 6
 VHGP_CSBH_MANHATTAN & MANHATTAN GLORY_HĐMB_V08_20230309

b) Tiến độ giải ngân:

Bên thanh
Đợt thanh toán Số tiền thanh toán toán/ giải
ngân
Đặt cọc: Khi ký Thỏa 200.000.000 VNĐ/căn KH
thuận đặt cọc
Đợt 1 – Ngay khi ký  10% giá bán (gồm VAT), đã gồm tiền cọc theo KH
HĐMB TTĐC (nếu có),

(Trong vòng 15 ngày  KH lựa chọn tham gia thanh toán vào TTĐC đảm

kể từ ngày ký TTĐC)
 Ghi chú: KH cá nhân chịu thuế theo quy định cho
Đợt 2 – Trong vòng 15
ngày kể từ ngày ký
HĐMB
bảo thực hiện HĐMB: 5% giá bán (chưa VAT) ().
CĐT trả lãi 9,5%/năm==
từ ngày CĐT nhận đủ
g
khoản tiền cọc đến M
ngày đến hạn nhận GCN theo
o
3Z hoặc thời điểm KH được xác
thông báo của CĐT
Z
9u thủ tục xin cấp GCN tùy thời điểm
định là tự làm
G
nào đếnbtrước.
phần lãi này và được CĐT cấn trừ trước khi hoàn
trả.
15% giá bán (gồm VAT) KH
70% giá bán (gồm VAT) Ngân hàng

Đợt 3 - Theo thông báo

nhận bàn giao của Bên VAT của 5% giá bán + 100% PBT KH
bán
Đợt 4 – Ngày được cấp 05% giá bán (chưa gồm
=
= VAT) hoặc
g
GCN theo thông báo M thực hiện HĐMB (nếu có)
Khấu trừ từ TTĐC đảm bảo
o
của Bên Bán hoặc ngày 3 Z
Z
Bên Mua tự làm thủ tục 9u
xin cấp GCN, tùy thời bG
điểm nào đến trước.

Lưu ý:

- Chính sách hỗ trợ lãi suất áp dụng đối với KH là cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB.
KH là doanh nghiệp (“KHDN”) được CĐT hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối
đa bằng lãi suất và phí trả nợ trước hạn hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và phí trả nợ trước hạn
vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với ngân hàng.

Trang 5 | 6
 VHGP_CSBH_MANHATTAN & MANHATTAN GLORY_HĐMB_V08_20230309

- Trong mọi trường hợp, CĐT chỉ hỗ trợ lãi suất đối với các KH đáp ứng đủ điều kiện vay vốn,
hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do CĐT chỉ định.
- Trường hợp Khách hàng đã VVNH và giải ngân theo CSBH, các khoản vốn tự có sẽ không được
tính lãi thanh toán sớm.
- Trong trường hợp KH không đáp ứng đủ điều kiện vay 70%, thì CĐT chỉ hỗ trợ lãi suất theo tỷ
lệ được Ngân hàng phê duyệt theo các hồ sơ ký giữa các bên. Đồng thời Khách hàng phải thanh
toán phần Vốn tự có (chênh lệch tỷ lệ HTLS) trước khi giải ngân.

=
g=
o M
Z 3Z
9u
bG

=
g=
o M
Z 3Z
9u
bG

Trang 6 | 6