CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG BIỆT THỰ

SUN GRAND CITY FERIA

Mã số: CSBH-20/BT SGCF/SPG/02-2022
S-Property giữ quyền thay đổi CSBH mà không cần báo trước
1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1.1. Dành cho Khách hàng không nhận ưu đãi Hỗ trợ lãi suất: Khách hàng được hưởng Chiết
khấu 8.0% trên Giá Bán Biệt Thự ngay tại thời điểm ký VBTT.

ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
Ký Văn Bản
Tại thời điểm ký Văn bản thỏa thuận
1. Thỏa Thuận 500.000.000 VNĐ
(VBTT)
Giải ngân lần 1:
25% Giá Bán Biệt Thự bao Ngày thứ 10 kể từ ngày Khách hàng ký
2. Giải ngân lần 2:
gồm tiền giải ngân lần 1 Văn bản thỏa thuận
Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn giải
3. Giải ngân lần 3: 25% Giá Bán Biệt Thự
ngân lần 2
Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn giải
4. Giải ngân lần 4: 25% Giá Bán Biệt Thự
ngân lần 3
Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn giải
5. Giải ngân lần 5: 25% Giá Bán Biệt Thự
ngân lần 4
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Biệt Thự
Thời điểm bàn giao theo thông báo của S-Property (Dự kiến ngày thứ 120 kể từ thời điểm KH ký VBTT)

1.2. Dành cho Khách hàng nhận ưu đãi Hỗ trợ lãi suất

ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
Ký Văn Bản Thỏa Thuận
Tại thời điểm ký Văn bản thỏa
1. Giải ngân lần 1: 500.000.000 VNĐ
thuận (VBTT)
Khách hàng giải ngân
Giải ngân lần 2: 10% Giá Bán Biệt Thự bao Ngày thứ 10 kể từ ngày Khách
2.
Khách hàng giải ngân gồm tiền giải ngân lần 1 hàng ký Văn bản thỏa thuận.
Giải ngân lần 3:
3. 70% Giá Bán Biệt Thự
Ngân hàng giải ngân Ngày thứ 20 kể từ ngày đến hạn
Giải ngân lần 4: giải ngân lần 2
4. 10% Giá Bán Biệt Thự
Khách hàng giải ngân
Giải ngân lần 5: Ngày thứ 60 kể từ ngày giải
5. 10% Giá Bán Biệt Thự
Khách hàng giải ngân ngân lần 3 & 4
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Biệt Thự
(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% giá trị Biệt Thự, tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ
giải ngân bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Biệt Thự
Thời điểm bàn giao theo thông báo của S-Property (Dự kiến ngày thứ 120 kể từ thời điểm KH ký VBTT)

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN S-PROPERTY Page 1

2. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH – GÓI HỖ TRỢ LÃI SUẤT
(Ngân hàng cho vay - Ngân hàng Techcombank hoặc Ngân hàng khác do S-Property chỉ định)
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH
Mức cho vay Tối đa 70% Giá bán Biệt Thự
Mức hỗ trợ lãi suất Tối đa 70% Giá Bán Biệt Thự
Lên đến 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa hàng nhưng không muộn hơn ngày thứ 760 kể từ thời
điểm KH ký VBTT
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ 0%
Thời gian ân hạn gốc tối đa (kể từ ngày
Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tối đa không quá 24 tháng
giải ngân đầu tiên của ngân hàng)
Phí trả nợ trước hạn Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất
Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng
Lãi suất các tháng tiếp theo
từng thời kỳ
✓ Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
✓ Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định
pháp luật hiện hành.
✓ Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng.

3. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
Khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định quy định được nêu ở mục 1.1 và 1.2 bằng
vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được S-Property/CĐT hỗ trợ lãi suất) sẽ được
hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/ năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các
khoản thanh toán trước hạn ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
- Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời
điểm thanh lý VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐ giao dịch thì khoản lãi thanh
toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp.
- Khách hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Property/CĐT đã trừ thuế TNCN.

4. CHÍNH SÁCH ĐẶC BIỆT: GÓI QUÀ TẶNG BÀN GIAO

Đối với các Khách hàng đặt mua Biệt thự và hoàn thành thủ tục giao dịch ký VBTT sẽ được tặng
Gói Quà tặng Tân Gia: “Được miễn phí Phí Quản lý trong vòng 03 năm kể từ thời điểm Khách
hàng nhận bàn giao Biệt Thự”

5. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT

NỘI DUNG CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

- Chủ sở hữu BĐS tại các dự án của Sun Group (sở hữu dưới
Chiết khấu ngay 1% trên
hình thức HĐMB, Giấy Chứng Nhận/Sổ đỏ) (“Chủ sở hữu”)
Giá Bán Biệt Thự tại thời
- Áp dụng cho “Chủ Sở Hữu” và vợ/chồng/con ruột/tứ thân điểm ký HĐCN
phụ mẫu của Chủ Sở Hữu

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN S-PROPERTY Page 2

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN S-PROPERTY
➢ Tại Hà Nội
Địa chỉ: L1-B, tầng 1, Tòa T1, Sun Grand City Ancora Residence, số 3 Lương Yên, phường Bạch Đằng,
quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội
Điện thoại: 02439386572 |
Hotline: 1800 6636| website: https://sungrandcityferia.com.vn/

➢ Tại Quảng Ninh

Địa chỉ: E139 shophouse Europe - Sun Plaza Grand World, đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, thành phố
Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
Điện thoại: 093 520 5858 | website: https://sungrandcityferia.com.vn/

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN S-PROPERTY Page 3