BẢNG KÊ THANH TOÁN

Quảng Ninh, Ngày ….. tháng năm 2022

1.Dự án Grand Bay Villas
GB-R08
Mã căn
2.Tổng giá trị hợp đồng niêm yết
THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ
Diện tích đất (m2) 331.64
Diện tích sàn XD (m2) 494.04
Giá trị căn Biệt thự niêm yết trước thuế
31,818,181,818
Thuế VAT (10%) 3,181,818,182
3.Giá trị căn Biệt thự niêm yết sau thuế
35,000,000,000
Giá trị đất niêm yết 35,000,000,000
Giá trị xây dựng niêm yết -
4. Chiết khấu 633,181,818
- Tỷ lệ chiết khấu ngày 22/5/2022 1%
- Giá trị chiết khấu ngày 22/5/2022 318,181,818
- Tỷ lệ chiết khấu KH không vay 1%
- Giá trị chiết khấu KH không vay 315,000,000
5. Tổng giá trị HĐMB 34,366,818,182
Giá trị đất 34,366,818,182
Giá trị xây dựng -
CÁC ĐỢT THANH TOÁN

Đợt thanh toán Tỷ lệ Thời hạn thanh toán Số tiền theo quy định Ngày thanh toán

Đặt cọc 500 triệu đồng Ký TTNT. Khấu trừ vào Đợt 1 500,000,000 22/05/2022
07 ngày làm việc kể từ ngày ký TTNT.
Đợt 1 15% 5,155,022,727 31/05/2022
Ký TTDV
Đợt 2 5% Đợt 1 + 60 ngày 1,718,340,909 30/07/2022

Đợt 3 10% Đợt 2 + 60 ngày 3,436,681,818 28/09/2022

Đợt 4 10% Đợt 3 + 90 ngày 3,436,681,818 27/12/2022

Đợt 5 5% Đợt 4 + 60 ngày 1,718,340,909 25/02/2023

Đợt 6 10% Đợt 5 + 90 ngày 3,436,681,818 26/05/2023

Đợt 7 10% Đợt 6 + 60 ngày 3,436,681,818 25/07/2023

Đợt 8 10% Đợt 7 + 90 ngày. Hoặc Thời điểm TB bàn giao nhà 3,436,681,818 23/10/2023

Đợt 9 5% Đợt 8 + 60 ngày 1,718,340,909 22/12/2023

Đợt 10 5% Đợt 9 + 60 ngày 1,718,340,909 20/02/2024

Đợt 11 10% Đợt 10 + 90 ngày 3,436,681,818 20/05/2024

 Đợt 12 5% Thông báo Bàn giao GCNQSD đất, … 1,718,340,909

Tổng giá trị căn biệt thự 100% 34,366,818,182

Số tiền KH đã đặt cọc 500,000,000
Số tiền còn nộp đợt 1 4,655,022,727
Ghi chú: Lệ phí trước bạ, lệ phí địa chính và khoản phí khác (nếu có) được tính theo quy định của nhà nước Bên Mua sẽ thanh toán chậm nhất sau 7 ngày kể ngày Bên Bán thông
báo.
 BẢNG KÊ THANH TOÁN THAM KHẢO
Quảng Ninh, Ngày ….. tháng năm 2022
1.Dự án Grand Bay Villas
GB-R08
Mã căn
VAY NGÂN HÀNG
2.Tổng giá trị hợp đồng niêm yết
Diện tích đất (m2) 331.64
Diện tích sàn XD (m2) 494.04
Giá trị căn Biệt thự niêm yết trước thuế
31,818,181,818
Thuế VAT (10%) 3,181,818,182
3.Giá trị căn Biệt thự niêm yết sau thuế
35,000,000,000
4. Chiết khấu 318,181,818
- Tỷ lệ chiết khấu ngày 22/5/2022 1%
- Giá trị chiết khấu ngày 22/5/2022 318,181,818
5. Tổng giá trị HĐMB 34,681,818,182
CÁC ĐỢT THANH TOÁN
Ngày thanh Khách hàng Tổng số tiền
Đợt thanh toán Khách hàng Ngân hàng Thời hạn thanh toán Ngân hàng giải ngân
toán thanh toán thanh toán

Đặt cọc 500 triệu Ký TTĐC. Khấu trừ vào Đợt 1. 22/05/2022 500,000,000 500,000,000

07 ngày làm việc kể từ ngày ký TTNT.

Đợt 1 15% 31/5/2022 5,202,272,727 - 5,202,272,727
Ký TTDV

Đợt 2 5% Đợt 1 + 50 ngày 20/7/2022 1,734,090,909 1,734,090,909

Đợt 3 35% Đợt 2 + 10 ngày 30/7/2022 12,138,636,364 12,138,636,364

Đợt 4 10% Đợt 3 + 80 ngày 18/10/2022 3,468,181,818 3,468,181,818

Đợt 5 30% Đợt 4 + 10 ngày 28/10/2022 10,404,545,455 10,404,545,455

Đợt 6 5% Thông báo Bàn giao GCNQSD đất, … 1,734,090,909 1,734,090,909

Tổng giá trị căn biệt thự 10,404,545,455 24,277,272,727 34,681,818,182

Số tiền đã nộp Đ1 500,000,000

Số tiền còn nộp đợt 1 4,702,272,727

Ghi chú: Lệ phí trước bạ, lệ phí địa chính và khoản phí khác (nếu có) được tính theo quy định của nhà nước Bên Mua sẽ thanh toán chậm nhất
sau 7 ngày kể ngày Bên Bán thông báo.
 BẢNG KÊ THANH TOÁN (BIỆT THỰ)
Hà Nội, Ngày tháng năm 2022
1. Dự án Grand Bay Villas
Mã căn
GB-R08 THANH TOÁN SỚM TỪNG ĐỢT
2. Tổng giá trị hợp đồng niêm yết
Diện tích đất (m2) 331.64
Diện tích sàn XD (m2) 494.04
Giá trị căn Biệt thự niêm yết trước thuế
31,818,181,818
Thuế VAT (10%) 3,181,818,181.82
3. Giá trị căn Biệt thự niêm yết sau thuế
35,000,000,000
Giá trị đất niêm yết 35,000,000,000
Giá trị xây dựng niêm yết -
4. Chiết khấu 633,181,818
- Tỷ lệ chiết khấu ngày 22/5/2022 1%
- Giá trị chiết khấu ngày 22/5/2022 318,181,818
- Tỷ lệ chiết khấu KH không vay 1%
- Giá trị chiết khấu KH không vay 315,000,000
5. Tổng giá trị HĐMB 34,366,818,182
Giá trị đất 34,366,818,182
Giá trị xây dựng -
Số ngày
Đợt Số tiền Ngày quy định Ghi chú Tỷ lệ Ngày nộp tiền Chiết khấu TT sớm
nộp sớm

Đặt cọc 500,000,000 22/05/2022

Đợt 1 5,155,022,727 31/05/2022 15% 31/5/2022

Đợt 2 1,718,340,909 30/07/2022 5% 31/5/2022 60 28,246,700

Đợt 3 3,436,681,818 28/09/2022 10% 31/5/2022 120 112,986,800

Đợt 4 3,436,681,818 27/12/2022 10% 31/5/2022 210 197,726,899

Đợt 5 1,718,340,909 25/02/2023 5% 31/5/2022 270 127,110,149

Đợt 6 3,436,681,818 26/05/2023 10% 31/5/2022 360 338,960,399
Đợt 7 3,436,681,818 25/07/2023 10% 31/5/2022 420 395,453,798
Hoặc thời điểm TBBG nhà
Đợt 8 3,436,681,818 23/10/2023 10% 31/5/2022 510 480,193,898
tùy mốc nào đến sớm hơn
Đợt 9 1,718,340,909 22/12/2023 5% 31/5/2022 570 268,343,649
Đợt 10 1,718,340,909 20/02/2024 5% 31/5/2022 630 296,590,349
Đợt 11 3,436,681,818 20/05/2024 10% 31/5/2022 720 677,920,797
Thông báo Bàn giao
Đợt 12 1,718,340,909 5% -
GCNQSD đất,…
Tổng Giá trị Biệt thự: 34,366,818,182 100% 2,923,533,437
Ưu đãi đóng tiền sớm (Lưu ý: ưu đãi chỉ áp dụng cho KH thanh toán sớm hơn tối thiếu 30 ngày so với tiến độ quy định).
 Số phòng Diện tích xây
STT Mã căn nhà Số tầng Diện tích lô đất
ngủ dựng

GB-R08 3 4PN 331.64 127.49

GB-R12 3 3PN 209.30 105.49
 Tổng diện tích sàn
Tổng diện tích Giá biệt thự - Giá trị xây dựng
và Tổng diện tích
sàn Bao gồm VAT niêm yết
phụ trợ

494.04 35,000,000,000
362.46 30,000,000,000
509.64
391.71