CSBH_VHGR_CH OT_CS CN_V08_231124

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DÀNH CHO CĂN HỘ/OFFICETEL (Dự án VHGR)
----- Tháng 11/2023 -----
I. CHÍNH SÁCH
Thời gian áp dụng: Từ ngày 24/11/2023 cho đến khi có chính sách mới thay thế
Đối tượng áp dụng: Khách hàng Người Việt Nam/Tổ chức Việt Nam đăng ký nhận chuyển nhượng
Căn hộ/Officetel tại dự án VHGR
II. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI:
1. Chương trình Cam kết tiền thuê dành cho Khách hàng nhận chuyển nhượng và thanh toán
bằng vốn tự có (không nhận Hỗ trợ lãi suất)
1.1. Thời hạn và đối tượng áp dụng: Khách hàng Người Việt Nam/Tổ chức Việt Nam đăng ký nhận
chuyển nhượng Căn hộ/Officetel tại dự án VHGR và thanh toán bằng vốn tự có_không nhận Hỗ trợ
lãi suất.
1.2. Chương trình:
Bên Nhận chuyển nhượng đã hoàn thành các thủ tục để nhận chuyển nhượng Căn hộ/Officetel theo
quy định của pháp luật và chính sách của Bên chuyển nhượng và/ hoặc CĐT vào từng thời điểm, với
điều kiện (i) đã nhận bàn giao Căn hộ/Officetel (theo hiện trạng) đúng thời hạn theo thông báo của Bên
chuyển nhượng (“Ngày Bàn Giao”) và (ii) đồng thời bàn giao lại (hoặc ủy quyền cho bên thứ ba để
bàn giao lại) Căn hộ/Officetel cho công ty quản lý cho thuê do Bên chuyển nhượng chỉ định trong
cùng Ngày Bàn Giao thì sẽ được tham gia chương trình cam kết tiền thuê của công ty quản lý cho thuê
do Bên chuyển nhượng chỉ định như sau:
 Mức tiền thuê: được tính theo công thức:
Năm thứ nhất = 4,5%/năm*Tổng giá chuyển nhượng Căn hộ/Officetel (chưa gồm VAT, KPBT
của HĐMB) (“Doanh Thu Cố Định”).
Năm thứ hai = 5,5%/năm*Tổng giá chuyển nhượng Căn hộ/Officetel (chưa gồm VAT, KPBT của
HĐMB) (“Doanh Thu Cố Định”).
Năm thứ ba = 6,5%/năm*Tổng giá chuyển nhượng Căn hộ/Officetel (chưa gồm VAT, KPBT của
HĐMB) (“Doanh Thu Cố Định”).
 Doanh Thu Cố Định là doanh thu/tiền thuê gộp đã bao gồm toàn bộ thuế, phí và lệ phí theo quy
định của pháp luật. Để làm rõ, Thuế và các loại phí liên quan theo quy định của pháp luật tính trên
Doanh Thu Cố Định sẽ do Bên Nhận chuyển nhượng chi trả.

 Thời hạn cam kết: 03 năm đầu tiên kể từ Ngày Bàn Giao.
 Thanh toán Doanh Thu Cố Định: Doanh Thu Cố Định sẽ được chốt định kỳ 1 năm/lần và được
Bên chuyển nhượng chỉ định thanh toán cho Bên Nhận chuyển nhượng trong vòng 30 ngày kể từ
ngày kết thúc kỳ thanh toán. Bên chuyển nhượng sẽ giữ lại chi phí thuế thu nhập cá nhân và phí
phải trả cho đại lý kê khai thuế.

Trang 1 | 3
 CSBH_VHGR_CH OT_CS CN_V08_231124
Trường hợp Bên Nhận chuyển nhượng không tham gia chương trình cam kết tiền thuê và không nhận
hỗ trợ lãi suất sẽ được hưởng một khoản chiết khấu 15%/Tổng giá chuyển nhượng (Không bao gồm
VAT và KPBT của HĐMB).
2. Gói quà tặng hoàn thiện nội thất:
Khách hàng nhận chuyển nhượng Căn hộ/Officetel sẽ được tặng gói hoàn thiện nội thất trị giá 300
triệu đồng/căn và được giảm trừ vào Tổng giá bán chuyển nhượng tại thời điểm ký VBCN/HĐMB.

III. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tiến độ Ngày thanh toán Tỷ lệ thanh toán

Lần 1: Khi ký Thỏa thuận đặt cọc Đặt cọc 200.000.000 VNĐ/căn
15% Tổng giá chuyển nhượng
Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Thỏa
Lần 2: (đã bao gồm tiền cọc) theo thỏa
thuận đặt cọc
thuận đặt cọc
15% Tổng giá chuyển nhượng
Ký VBCN/HĐMB – Trong vòng 30 ngày
Lần 3: theo thỏa thuận đặt cọc (không
kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc
bao gồm 5% sổ đỏ)
- Đối với Khách hàng không vay vốn
ngân hàng: Ngay tại thời điểm ký
VBCN/HĐMB
70% Tổng giá chuyển nhượng
Lần 4: - Đối với khách hàng vay vốn theo CS
theo thỏa thuận đặt cọc
Hỗ trợ lãi suất: Ngân hàng giải ngân
trong vòng 07 ngày kể từ ngày CĐT
ký VBCN HĐMB.
Theo thông báo của CĐT khi được cấp
Lần 5: Nhận giấy Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi 5% giá bán HĐMB (chưa gồm
chứng nhân QSD đất Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy VAT) và được khấu trừ từ TTĐC
và QSH tài sản chứng nhận quyền sở hữu tùy thời điểm đảm bảo thực hiện HĐMB
nào đến trước
IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN

Khách hàng lựa chọn một trong các phương án thanh toán dưới đây:

1. Thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ thanh toán mục III.
2. Thanh toán bằng vốn vay Ngân hàng:

Chính sách: Khách nhận chuyển nhượng được vay vốn Ngân hàng và nhận hỗ trợ lãi suất lên tới
70% Tổng giá chuyển nhượng (bao gồm VAT nhưng không bao gồm KPBT của giá HĐMB)

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT

Mức dư nợ vay Lên tới 70% Tổng giá chuyển nhượng

Mức dư nợ được hưởng HTLS 70% Tổng giá chuyển nhượng

Lãi suất và thời gian HTLS Lãi suất 0% trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên

Trang 2 | 3
 CSBH_VHGR_CH OT_CS CN_V08_231124
Thời gian ân hạn nợ gốc Trong thời gian hỗ trợ lãi suất (lên tới 24 tháng)

Phí trả nợ trước hạn trong thời 0%

gian HTLS

Trang 3 | 3