CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DÀNH CHO BIỆT THỰ VICTORIA – DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN RIVER

----- Tháng 03/2021------

I. CHÍNH SÁCH
Thời gian áp dụng: Từ ngày 06/03/2021 cho đến khi có chính sách mới thay thế
Đối tượng áp dụng: Khách hàng Người Việt Nam/Tổ chức Việt Nam đăng ký nhận chuyển nhượng Biệt
thự Victoria – Dự án Vinhomes Golden River do Công ty Đầu tư KD & PT TM Việt An làm đơn vị phân
phối độc quyền.
II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DÀNH CHO KHÁCH HÀNG NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG BIỆT THỰ
1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1.1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ÁP DỤNG CHO CÁC CĂN BIỆT THỰ SỐ: 47, 48, 49, 50, 51, 52, 58, 59

Tiến độ Ngày thanh toán Tỷ lệ thanh toán Note

Khi ký Thỏa thuận thiện Đặt cọc 5.000.000.000

Lần 1:
chí VNĐ/căn
15% Tổng giá chuyển
Trong vòng 7 ngày kể từ
nhượng (đã bao gồm
Lần 2: ngày ký Thỏa thuận thiện
VAT và tiền cọc) theo
chí (TTTC)
thỏa thuận thiện chí
Theo thông báo mời ký
15% Tổng giá chuyển
Văn bản chuyển nhượng
nhượng (bao gồm
Lần 3: HĐMB – Trong vòng 30
VAT) theo thỏa thuận
ngày kể từ ngày ký
thiện chí
TTTC
Đối với khách hàng vay vốn theo
Ngay tại thời điểm ký 70% Tổng giá chuyển
CS Hỗ trợ lãi suất, Ngân hàng
Văn bản chuyển nhượng nhượng (bao gồm
Lần 4: giải ngân trong vòng 15 ngày kể
- Trong vòng 30 ngày kể VAT) theo thỏa thuận
từ ngày ký Văn bản chuyển
từ ngày ký TTTC thiện chí
nhượng.
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày
ký VBCN và Bên nhận chuyển
Lần 5: Bàn giao nhượng đã thanh toán đủ 100%
giá trị chuyển nhượng cho bên
chuyển nhượng.
Theo thông báo của CĐT
khi Biệt thự được cấp
Lần 6: Nhận Giấy Chứng nhận quyền
05% giá bán HĐMB (chưa gồm
giấy chứng nhận sở hữu hoặc khi Bên
VAT) và được khấu trừ từ
QSD đất và Mua tự làm thủ tục xin
TTĐC đảm bảo thực hiện
QSH tài sản gắn cấp Giấy chứng nhận
HĐMB
liền trên đất quyền sở hữu Biệt thự
tùy thời điểm nào đến
trước
1.2. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ÁP DỤNG CHO CÁC CĂN BIỆT THỰ SỐ: 54, 55, 56, 57, 63, 64, 65, 66
 Tiến độ Ngày thanh toán Tỷ lệ thanh toán Note

Khi ký Thỏa thuận thiện Đặt cọc 5.000.000.000

Lần 1:
chí VNĐ/căn
15% Tổng giá chuyển
Trong vòng 7 ngày kể từ
nhượng (đã bao gồm
Lần 2: ngày ký Thỏa thuận thiện
VAT và tiền cọc) theo
chí (TTTC)
thỏa thuận thiện chí
Theo thông báo mời ký
15% Tổng giá chuyển
Văn bản chuyển nhượng
nhượng (bao gồm
Lần 3: HĐMB – Trong vòng 30
VAT) theo thỏa thuận
ngày kể từ ngày ký
thiện chí
TTTC
Đối với khách hàng vay vốn theo
Ngay tại thời điểm ký 70% Tổng giá chuyển
CS Hỗ trợ lãi suất, Ngân hàng
Văn bản chuyển nhượng nhượng (bao gồm
Lần 4: giải ngân trong vòng 15 ngày kể
- Trong vòng 30 ngày kể VAT) theo thỏa thuận
từ ngày ký Văn bản chuyển
từ ngày ký TTTC thiện chí
nhượng.
Bàn giao (Dự kiến 12
tháng kể từ ngày ký Văn
Lần 5:
bản chuyển nhượng)

Theo thông báo của CĐT

khi Biệt thự được cấp
Lần 6: Nhận Giấy Chứng nhận quyền
05% giá bán HĐMB (chưa gồm
giấy chứng nhận sở hữu hoặc khi Bên
VAT) và được khấu trừ từ
QSD đất và Mua tự làm thủ tục xin
TTĐC đảm bảo thực hiện
QSH tài sản gắn cấp Giấy chứng nhận
HĐMB
liền trên đất quyền sở hữu Biệt thự
tùy thời điểm nào đến
trước

2. CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN

Khách hàng lựa chọn một trong các chương trình ưu đãi dưới đây:
2.1 Thanh toán bằng vốn vay Ngân hàng:
Chính sách: Khách nhận chuyển nhượng được vay vốn Ngân hàng và nhận hỗ trợ lãi suất lên tới 70%
Tổng giá chuyển nhượng (bao gồm VAT của giá HĐMB)
CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên tới 70% Tổng giá chuyển nhượng

Mức dư nợ được hưởng HTLS 70% Tổng giá chuyển nhượng

Lãi suất và thời gian HTLS - Trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân áp dụng với các
căn biệt thự số 47, 48, 49, 50, 51, 52, 58, 59
- Trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân áp dụng với các
căn biệt thự số 54, 55, 56, 57, 63, 64, 65, 66
 Thời gian ân hạn nợ gốc - Trong thời gian hỗ trợ lãi suất (lên tới 18 tháng đối với căn
căn biệt thự số 47, 48, 49, 50, 51, 52, 58, 59 và 24 tháng đối
với căn căn biệt thự số 54, 55, 56, 57, 63, 64, 65, 66)

Phí trả nợ trước hạn trong thời gian 0%

HTLS

Lưu ý:
- Áp dụng đối với KH là cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. Khách hàng là doanh nghiệp
(“KHDN”) được hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối đa bằng lãi suất và phí trả nợ trước
hạn hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và phí trả nợ trước hạn vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi
trả với ngân hàng.
 Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có hoặc vay vốn ngân hàng khác ngoài Techcombank để thanh toán
Tổng giá chuyển nhượng và không nhận hỗ trợ lãi suất như quy định tại mục 2.1 sẽ được hưởng một
khoản chiết khấu 10%/giá chuyển nhượng (Không bao gồm VAT của HĐMB)
 Khách hàng được tiếp tục Hợp đồng vay 5% (chưa bao gồm VAT theo giá CĐT) với CĐT theo đó CĐT
trả lãi 9,5%/năm cho 05% giá trị biệt thự chưa bao gồm VAT theo TTĐC tính từ ngày CĐT nhận đủ
khoản cọc đến thời điểm: (i) ngày đến hạn nhận Giấy chứng nhận (*) theo thông báo của CĐT gửi hoặc
(ii) thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục cấp GCN tùy thuộc vào thời điểm nào đến trước. CĐT
có thể thay đổi mức lãi suất mà không cần báo trước (**)
KH cá nhân có trách nhiệm nộp thuế TNCN cho phần lãi này và CĐT sẽ khấu trừ trước khi chi trả lãi.