Professional Documents
Culture Documents
Ccccc
BÁN HÀNG
PHÂN KHU VILLA
VEGA CITY NHA TRANG
(Hiệu lực: Từ ngày 16/04/2022 đến khi có Chính sách bán hàng khác thay thế)
granmelianhatrang.vn |0
I. QUY ĐỊNH CHUNG
- Thời gian áp dụng: Từ ngày 16/04/2022 đến khi có Chính sách bán hàng khác thay thế.
- Đối tượng áp dụng: Khách hàng đăng ký nguyện vọng mua Biệt thự tại dự án Vega City Nha Trang.
Lưu ý:
- Trong mọi trường hợp, Chủ Đầu Tư chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với các Khách
hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng
do Chủ Đầu Tư chỉ định.
- Trường hợp Khách hàng doanh nghiệp vay vốn thì Chủ Đầu Tư chỉ hỗ trợ theo mức lãi suất áp
dụng với Khách hàng cá nhân. Khách hàng doanh nghiệp tự chi trả với Ngân hàng phần lãi, phí
vượt mức.
granmelianhatrang.vn |1
Giá trị Thanh toán
Đợt thanh toán Khách hàng Ngân hàng Lịch thanh toán
giải ngân giải ngân
10% Giá bán N1(N0+15)
Lần 1 - Ký Hợp đồng (có VAT), Trong vòng 15 ngày kể từ ngày
mua bán đã bao gồm đặt ký Thỏa thuận đặt cọc
cọc
N1+60
10% Giá bán
Lần 2 Trong vòng 60 ngày kể từ ngày
(có VAT)
ký Hợp đồng mua bán
N1+90
50% Giá bán
Lần 3 Trong vòng 90 ngày kể từ ngày
(có VAT)
ký Hợp đồng mua bán
Theo thông báo bàn giao nhà
10% Giá bán 15% Giá bán
Lần 4 - Bàn giao nhà của Chủ Đầu Tư - Dự kiến Quý
(có VAT) (có VAT)
I/2023
Theo thông báo của Chủ Đầu
Tư khi Biệt thự được cấp GCN
Lần 5 5% Giá bán (có VAT) quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất
* Lưu ý: Trường hợp thời gian thanh toán trùng vào thứ 7, Chủ nhật hoặc các ngày nghỉ lễ theo quy
định của Nhà nước thì thời gian thanh toán được chuyển sang ngày làm việc kế tiếp.
Đợt thanh toán Giá trị thanh toán Lịch thanh toán
granmelianhatrang.vn |2
Đợt thanh toán Giá trị thanh toán Lịch thanh toán
N1+300
Lần 6 10% giá bán (có VAT) Trong vòng 300 ngày kể từ ngày ký
Hợp đồng mua bán
Theo thông báo bàn giao nhà của Chủ
Lần 7 20% giá bán (có VAT)
Đầu Tư - Dự kiến Quý II/2023 (N2)
N2+60
Lần 8 10% giá bán (có VAT) Trong vòng 60 ngày kể từ ngày
Bàn giao nhà
N2+120
Lần 9 15% giá bán (có VAT) Trong vòng 120 ngày kể từ ngày
Bàn giao nhà
Theo thông báo của Chủ Đầu Tư khi
được cấp GCN quyền sử dụng đất,
Lần 10 5% giá bán (có VAT)
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất
* Lưu ý: Trường hợp thời gian thanh toán trùng vào thứ 7, Chủ nhật hoặc các ngày nghỉ lễ theo quy
định của Nhà nước thì thời gian thanh toán được chuyển sang ngày làm việc kế tiếp.
granmelianhatrang.vn |3
3. Chương trình dành cho khách hàng ký Hợp đồng Mua bán có nhu cầu thanh toán sớm bằng
vốn tự có
- Khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm 95% giá bán (có VAT) trong vòng 90 ngày kể từ ngày
ký Hợp đồng mua bán được hưởng mức lãi suất chiết khấu 11%/năm trên số tiền và số ngày
thanh toán trước hạn. Số tiền này được trừ trực tiếp vào giá bán Biệt thự (chưa VAT).
- Khách hàng ký Hợp đồng mua bán và có nhu cầu thanh toán trước hạn bằng vốn tự có (ít nhất 10
ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) được hưởng mức lãi suất chiết khấu 8%/năm
trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Số tiền này được trừ trực tiếp vào các lần thanh toán
tiếp theo của Khách hàng.
- Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước.
IV. CHÍNH SÁCH THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ BIỆT THỰ
1. Chính sách cho thuê
Khách hàng tham gia chương trình Cho thuê Biệt thự, Chủ Đầu Tư cam kết chia sẻ doanh thu
phòng Biệt thự theo tỷ lệ 40% - 60% (40% doanh thu phòng cho Khách hàng, 60% doanh thu
phòng cho Chủ Đầu Tư) từ năm thứ 1 đến hết năm thứ 10. Mọi khoản thuế, phí liên quan theo quy
định nhà nước do Khách hàng chi trả.
- Sau 10 năm cam kết, Chủ Đầu Tư và Khách hàng sẽ cùng thỏa thuận mức cam kết tại thời điểm
thỏa thuận.
- Chủ Đầu Tư tặng Khách hàng Voucher (*) nghỉ dưỡng:
granmelianhatrang.vn |4
• 30 đêm/năm trong vòng 10 năm đối với Biệt thự Aqua Bay, Pacific Lagoon và The
Coral.
• 25 đêm/năm trong vòng 3 năm đầu đối với biệt thự Signature. Từ năm thứ 4 đến
năm thứ 10 áp dụng 20 đên/năm.
Áp dụng cho 10 khách hàng mua biệt thự Signature đầu tiên.
Từ khách hàng thứ 11 trở đi, áp dụng voucher: 20 đêm/năm trong vòng 10 năm.
(*) Voucher không được quy đổi tiền mặt và không giảm trừ vào giá bán.
granmelianhatrang.vn |5