CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SẢN PHẨM SHOPHOUSE

DỰ ÁN APEC DIAMOND PARK LẠNG SƠN

I. THỜI GIAN ÁP DỤNG
Áp dụng từ ngày 12/05/2022 đến 31/07/2022
II. ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG
Áp dụng với các sản phẩm Shophouse thuộc dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn theo bảng hàng
hiện hành ngày 12/05/2022
III. CHÍNH SÁCH VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Khách hàng được lựa chọn một trong các tiến độ thanh toán như sau:
3.1 Tiến độ thanh toán linh hoạt
Số tiền thanh toán
Lũy
Đợt thanh toán Thời điểm thanh toán (Tính trên GTCH đã bao
kế
gồm VAT)

Tại thời điểm đặt cọc mua

Đặt giữ chỗ 200.000.000 VNĐ
Shophouse

Ký Hợp đồng mua bán (Trong vòng 15% GTCH

Thanh toán đợt 1 15%
07 ngày kể từ thời điểm đặt cọc) (Đã bao gồm tiền đặt cọc)

Thanh toán đợt 2 Sau 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB 15% GTCH 30%

Sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn

Thanh toán đợt 3 20% GTCH 50%
thanh toán đợt 2
Sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn
Thanh toán đợt 4 20% GTCH 70%
thanh toán đợt 3
Sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn
Thanh toán đợt 5 thanh toán đợt 4 (Thời điểm thông 25% GTCH 95%
báo bàn giao)

Thanh toán đợt 6 Thời điểm thông báo cấp GCN 5% GTCH 100%
3.2. Chính sách thanh toán sớm
Khách hàng thanh toán đủ 95% tại thời điểm ký HĐMB sẽ được nhận các mức chiết khấu
tương tứng như sau:
Tỷ lệ chiết khấu
Thời gian TTS 95%
(tính trên giá đất đã bao gồm VAT)

Khách hàng thanh toán sớm 95% 10%

Giá trị chiết khấu được trừ trực tiếp vào GTCH tại thời điểm ký HĐMB
3.3. Chính sách và tiến độ thanh toán dùng nguồn vốn vay từ Ngân hàng
• Đối với khách hàng có nhu cầu sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng, khách hàng được hưởng
ưu đãi sau:
- Ân hạn nợ gốc, miễn lãi trong vòng 12 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên của cấc sản
phẩm thuộc dãy Shophouse 4 tầng - 5 tầng.
- Ân hạn nợ gốc, miễn lãi trong vòng 24 tháng kể từ lần giải ngân đầu tiên của cấc sản
phẩm thuộc dãy Shophouse 7 tầng.

Đợt thanh Số tiền thanh toán

Thời điểm thanh toán
toán (Tính trên GTCH đã bao gồm VAT)

Đặt giữ chỗ Tại thời điểm đặt giữ chỗ mua Shophouse (SH) 200.000.000 VNĐ

Thanh toán Ký Hợp đồng mua bán 15% GTCH (đã bao gồm VAT và tiền
đợt 1 (Trong vòng 07 ngày kể từ thời điểm đặt cọc) cọc giữ chỗ)

TT bằng vốn tự có: 15% GTCH(đã bao

Thanh toán Theo thông báo bàn giao của CĐT (trong vòng 60 gồm VAT)
đợt 2 ngày kể từ ngày kí HĐMB) NH giải ngân: 65% GTCH (đã bao gồm
VAT)
Thanh toán
Thời điểm thông báo cấp GCN 5% GTCH (đã bao gồm VAT)
đợt 3

Lưu ý: Đối với các khách hàng vay ngân hàng, Khách hàng phải làm thủ tục vay trong 60 ngày
kể từ ngày ký HĐMB, sau 60 ngày nếu khách hàng không được ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay,
Khách hàng có thể lựa chọn chuyển đổi theo các chính sách thanh toán khác.

Chính sách Nội dung hỗ trợ

Ngân hàng hỗ trợ: Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPbank)

Đối tượng áp dụng: Khách hàng vay mới và ký HĐMB lần đầu trong thời gian chính
sách này có hiệu lực.
Tỷ lệ vay vốn: Tối đa 70% giá trị hợp đồng.

Tài sản đảm bảo: Bằng chính căn SH thuộc dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn
hoặc bằng tài sản đảm bảo khác.
Lưu ý chung đối với việc thanh toán:
- Khách hàng thanh toán đủ 95% GTCH (có VAT) để được nhận bàn giao shophouse
- Khách hàng đặt cọc, thanh toán vui long chuyển tiền theo STK:
• Chủ tài khoản: Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam
• Số Tài khoản: 795008888
• Tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng– Hội sở
- KH đã đặt cọc mua sản phẩm vào tài khoản của CĐT sẽ không được nhận lại tiền cọc với bất
cứ lí do gì.
- Nếu ngày giải ngân theo tiến độ trùng vào ngày nghỉ, Lễ/Tết theo quy định của Pháp luật thì
KH được gia hạn giải ngân sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau kỳ nghỉ Lễ/Tết.
- Nếu KH chậm giải ngân theo tiến độ quy định tại chính sách, KH sẽ thanh toán thêm lãi trả
chậm 0.05% trên số tiền và số ngày KH thanh toán muộn. Việc thanh toán chậm không được vượt
quá 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Trường hợp KH thanh toán muộn sau 15 ngày kể từ ngày ký
HĐMB, KH sẽ phải đóng lãi chậm trả đồng thời không được hưởng mức chiết khấu cho KH thanh
toán nhanh.
- Trước thời điểm bàn giao GCN theo CSBH, nếu CĐT có thông báo chủ sở hữu Shophouse đã
có thể làm GCN và KH có nhu cầu nhận GCN sớm hơn so với thời gian theo CSBH thì KH sẽ
phải thanh toán 100% GTCH (gồm VAT) tại thời điểm nhận được thông báo cấp GCN
IV. CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU ƯU ĐÃI:
- 40 khách hàng đầu tiên mua sản phẩm tại dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn, sẽ được áp
dụng mức chiết khấu: 3%/ Tổng giá trị Shophouse bao gồm VAT.
- Số tiền chiết khấu được trừ thẳng vào Giá trị Hợp đồng mua bán của Khách hàng.
V.CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA NHIỀU

Số lượng giao dịch thành công Tỷ lệ chiết khấu/ GTCH (gồm VAT)

Từ 02 sản phẩm trở lên 1.5 %

Từ 05 sản phẩm trở lên 3%

Lưu ý:

• Mức chiết khấu trên sẽ được trừ trực tiếp vào GTCH khi Khách hàng ký HĐCN;
• Khách hàng có thể giao dịch tại cùng một thời điểm hoặc được áp dụng cho sản phẩm mới
nếu Khách hàng giao dịch tại các thời điểm khác nhau. Trong đó: Giao dịch cùng một thời
điểm được hiểu là Khách hàng đặt cọc các sản phẩm cho CĐT trong vòng 03 ngày làm việc
liên tiếp;

=> Ví dụ: Khách hàng A mua 02 sản phẩm cùng một thời điểm thì Khách hàng A sẽ nhận
mức chiết khấu 1.5% cho tất cả các sản phẩm. Khách hàng B mua 02 sản phẩm tại hai thời
điểm khác nhau, mức chiết khấu tình từ sản phẩm thứ 2.
VI. CHÍNH SÁCH QUÀ TẶNG PHÍ QUẢN LÝ
Tất cả các khách hàng mua trong thời gian chính sách bán hàng có hiệu lực sẽ được tặng 02 năm
phí quản lý và vận hành bao gồm:
- Quản lý và vận hành thiết bị tài sản và những cơ sở hạ tầng công cộng khác;
- Dịch vụ an ninh cho Khu vực chung và tiện ích;
- Vệ sinh thu gom rác, tiêu diệt côn trùng gây hại tại khu vực chung và tiện ích;
- Duy trì cảnh quan tại Khu vực chung
Lưu ý:
- Các chính sách ưu đãi trên được áp dụng đồng thời cho khách hàng.
- Chính sách bán hàng mới thay thế toàn bộ các chính sách bán hàng/ thông báo cũ đã ban
hành./.

Trân trọng thông báo!