CSBH.07.11.

2022

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

1. Thời Gian Áp Dụng: Từ 07/11/2022 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

2. Tiến Độ Thanh Toán Thông Thường:

Tiến Độ Tiến Độ Thanh Toán Thời Hạn
Thông Thường
Trước khi ký Hợp đồng
Đặt Cọc - Shophouse: 300,000,000 VNĐ/căn
- Garden/Grand Pool Villa: 500,000,000 VNĐ/căn
- Shop Villa: 500,000,000 VNĐ/căn
Ký Hợp đồng
Đợt 1 20% Tổng Giá Trị (gồm VAT) Ngay khi ký Hợp đồng
Đã bao gồm tiền cọc (trong vòng 07 ngày làm việc kể từ thời
điểm đặt cọc)
Đợt 2 30% Tổng Giá Trị (gồm VAT) 60 ngày kể từ ngày Ký HĐ
Đợt 3 20% Tổng Giá Trị (gồm VAT) 120 ngày kể từ ngày Ký HĐ
Đợt 4 30% Tổng Giá Trị (gồm VAT) Khi nhận được Thông báo của CĐT
(Dự kiến Quý II/2023)
3. Chính Sách Ưu Đãi:
3.1. Quà tặng “Báu Vật Đại Dương”:
Nội dung: Khách hàng được nhận phần quà tương ứng với mỗi loại sản phẩm giao dịch như sau:
Sản Phẩm Giá Trị Quà Tặng
Shophouse 50,000,000 VNĐ
Shop Villa 150,000,000 VNĐ
Grand/Garden Pool Villa 150,000,000 VNĐ
Điều kiện áp dụng: Khách hàng đặt cọc trong thời gian chính sách có hiệu lực, hoàn thành việc ký
Hợp đồng và thanh toán theo quy định.
Hình thức chi trả: Khấu trừ trực tiếp vào Giá bán Đất niêm yết.
3.2. Quà tặng “Ngọc Trai”:
Nội dung: Khách hàng được nhận phần quà tương ứng với mỗi loại sản phẩm giao dịch như sau:
Sản Phẩm Giá Trị Quà Tặng
Shophouse 100,000,000 VNĐ
Garden Pool Villa 100,000,000 VNĐ
Grand Pool Villa 200,000,000 VNĐ
Shop Villa 200,000,000 VNĐ
Điều kiện áp dụng: Khách hàng đặt cọc trong thời gian chính sách có hiệu lực, hoàn thành việc ký
Hợp đồng và thanh toán theo quy định.
Hình thức chi trả: Khấu trừ trực tiếp vào Giá bán Đất niêm yết.
3.3. Quà Tặng Miễn Phí Dịch Vụ:
Nội dung: Khách hàng mua sản phẩm tại dự án được miễn 02 năm Phí Quản lý và Vận hành.
Điều kiện áp dụng: Khách hàng tham gia chương trình HTLS hoặc được áp dụng Chiết khấu thanh
toán sớm, quy định chi tiết tại mục 4 của Chính Sách Bán Hàng này.
 CSBH.07.11.2022

3.4. Chính Sách Dành Cho Khách Hàng Mua Số Lượng Lớn:
Điều kiện áp dụng: Khách hàng là cá nhân (đứng tên trên Hợp đồng đối với tất cả các căn đã mua)
và Vợ/Chồng/Con ruột/Tứ thân phụ mẫu/Anh Chị Em ruột của Khách hàng.
3.4.1. Trường Hợp Khách Hàng Mua Mới Số Lượng Lớn:
Nội dung: Khách hàng mua từ 02 căn trở lên sẽ được nhận chiết khấu 1% trên Giá Bán Đất Niêm
Yết (chưa bao gồm VAT) áp dụng trên mỗi sản phẩm mua.
Lưu ý: Chiết khấu sẽ được trừ vào Giá Bán Đất Niêm Yết của mỗi căn.
3.4.2. Trường Hợp Khách Hàng Đã Từng Mua Sản Phẩm Ở Các Giai Đoạn Bán Hàng Trước:
Nội dung: Khách hàng được chiết khấu thêm 1% Giá Bán Đất Niêm Yết (chưa bao gồm VAT) của
sản phẩm chưa được khấu trừ Chiết Khấu Mua Số Lượng Lớn của giai đoạn trước.
Lưu ý: Chiết khấu sẽ được trừ vào Giá Bán Đất Niêm Yết của sản phẩm mua mới.
4. Chính Sách Thanh Toán:
4.1. Chính Sách Thanh Toán Sớm:
Nội dung: Khách hàng thanh toán sớm bằng tiền tự có ngay tại thời điểm ký Hợp đồng sẽ được hưởng
mức chiết khấu như sau:
Điều Kiện Áp Dụng Tỷ Lệ Chiết Khấu
Thanh Toán Sớm Đến 50% Tổng Giá Trị 5%
Thanh Toán Sớm Đến 70% Tổng Giá Trị 7%
Thanh Toán Sớm Đến 100% Tổng Giá Trị 10%
Lưu ý: Chiết khấu này được tính trên giá bán đất niêm yết, sau khi đã trừ quà tặng và ưu đãi (ở Mục
3.1. và 3.2.) và chiết khấu mua số lượng lớn (nếu có).
4.2. Quà Tặng Thanh Toán Sớm 100%:
Nội dung: Chiết khấu dành riêng cho Khách hàng áp dụng phương thức Thanh Toán Sớm 100%
tương ứng với mỗi loại sản phẩm, cụ thể như sau:
Sản Phẩm Giá Trị Quà Tặng
Shophouse 100,000,000 VNĐ
Garden Pool Villa 200,000,000 VNĐ
Grand Pool Villa 200,000,000 VNĐ
Shop Villa 200,000,000 VNĐ
Hình thức chi trả: Khấu trừ trực tiếp vào Giá bán Đất niêm yết.
4.3. Chính Sách Hỗ Trợ Lãi Suất:
Khách hàng được lựa chọn 01 trong 02 phương án Hỗ Trợ Lãi Suất sau đây:
4.3.1. Phương Án Hỗ Trợ Lãi Suất 18 tháng
Nội dung:
Chính Sách Chi Tiết
Tỷ lệ khoản vay được Hỗ trợ lãi suất Tối đa 70% giá trị HĐCNQSDĐ (gồm VAT)
Lãi suất vay vốn - Trong thời gian HTLS: 0%
(trong và sau thời gian HTLS) - Sau thời gian HTLS: theo lãi suất vay vốn
quy định của ngân hàng
Thời hạn gói vay 20 năm
Thời gian HTLS 18 tháng kể từ thời điểm giải ngân
(không quá 31/05/2024)
Phí trả nợ trước hạn Chủ Đầu Tư Hỗ trợ phí trả nợ trước hạn trong thời
gian HTLS
 CSBH.07.11.2022

4.3.2. Phương Án Hỗ Trợ Lãi Suất 24 tháng

Nội dung:
Chính Sách Chi Tiết
Tỷ lệ khoản vay được Hỗ trợ lãi suất Tối đa 40% giá trị HĐCNQSDĐ (gồm VAT)
Lãi suất vay vốn - Trong thời gian HTLS: 0%
(trong và sau thời gian HTLS) - Sau thời gian HTLS: theo lãi suất vay vốn
quy định của ngân hàng
Thời hạn gói vay 20 năm
Thời gian HTLS 24 tháng kể từ thời điểm giải ngân
(không quá 30/11/2024)
Phí trả nợ trước hạn Chủ Đầu Tư Hỗ trợ phí trả nợ trước hạn trong thời
gian HTLS

Lưu ý:
- Trước thời điểm Ngân Hàng giải ngân, Khách hàng phải thanh toán tối thiểu 30% giá trị
HĐCNQSDĐ (gồm VAT) bằng vốn tự có.
- Tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân
hàng chỉ định.