Số: …………/TĐ/2023 Ngày 22 tháng 11 năm 2023

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG – TÒA A

DỰ ÁN MEYPEARL HARMONY PHÚ QUỐC
I. QUY ĐỊNH CHUNG
1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 22/11/2023 đến khi có thông báo mới thay thế.
2. Chính sách bán hàng dành cho Khách hàng đăng ký nguyện vọng mua Căn hộ tại Tòa A
- Dự án Meypearl Harmony Phú Quốc của Chủ đầu tư.
3. Giá công bố: Là Giá bán Căn hộ (Chưa bao gồm VAT và KPBT) do CĐT ban hành.
4. Giá vào VBTT/HĐMB: Là Giá bán Căn hộ sau khi đã khấu trừ các chính sách bán hàng và ưu đãi
(nếu có) và bao gồm VAT, KPBT theo quy định.
5. Lưu ý:
- Quy định khấu trừ của Chính sách bán hàng theo nguyên tắc: Trừ ưu đãi bằng tiền trước,
chiết khấu % sau.
- CĐT giữ quyền điều chỉnh Chính sách bán hàng mà không cần báo trước.

II. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHUNG

1. ĐẶT CỌC – KÝ VĂN BẢN THỎA THUẬN (VBTT)
SỐ TIỀN ĐẶT CỌC
ĐỢT THANH TOÁN TIẾN ĐỘ / THỜI HẠN
/ THANH TOÁN
50.000.000 đồng
Đặt cọc
(Năm mươi triệu đồng chẵn)
Thanh toán lần 1 5% Giá Bán Trong vòng 10 ngày kể từ
và ký Văn bản thỏa thuận (Bao gồm VAT và tiền cọc) ngày Đặt cọc
Sau 30 ngày kể từ ngày
Thanh toán lần 2 5% Giá Bán (Bao gồm VAT)
thanh toán lần 1
Sau 120 ngày kể từ ngày
Thanh toán lần 3 5% Giá Bán (Bao gồm VAT)
thanh toán lần 2

2. KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN

Tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”), Khách hàng lựa chọn 01 trong 2 phương án thanh
toán sau đây:
2.1. Phương án 1: Khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng của Chủ Đầu Tư:

Trang 1 | 7
MEYPEARL HARMONY PHÚ QUỐC - HERE FOR LIFE
 ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ / THỜI HẠN
Thanh toán lần 1 20% Giá Bán
Dự kiến Ngày 30/11/2024
và ký HĐMB (Bao gồm VAT và tiền VBTT)
Thanh toán lần 2 5% Giá Bán (Bao gồm VAT) Ngày 30/03/2025
Thanh toán lần 3 5% Giá Bán (Bao gồm VAT) Ngày 30/06/2025
Thanh toán lần 4 5% Giá Bán (Bao gồm VAT) Ngày 30/09/2025
Thanh toán lần 5 5% Giá Bán (Bao gồm VAT) Ngày 30/12/2025
Thanh toán lần 6 5% Giá Bán (Bao gồm VAT) Ngày 30/03/2026
Thanh toán lần 7 5% Giá Bán (Bao gồm VAT) Ngày 30/06/2026
Thanh toán lần 8 5% Giá Bán (Bao gồm VAT) Ngày 30/09/2026
Thanh toán lần 9 5% Giá Bán (Bao gồm VAT) Ngày 30/12/2026
Thanh toán lần 10 5% Giá Bán (Bao gồm VAT) Ngày 30/03/2027
Thanh toán lần 11 5% Giá Bán (Bao gồm VAT) Ngày 30/06/2027
25% Giá Bán (Bao gồm VAT) Khi CĐT thông báo bàn giao Căn hộ
Thanh toán lần 12
+ 100% KPBT (Dự kiến ngày 30/11/2027)
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày CĐT
Thanh toán lần 13 5% Giá Bán (Bao gồm VAT)
thông báo bàn giao GCN quyền sở hữu

2.2. Phương án 2: Khách hàng sử dụng gói hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng của Chủ Đầu Tư
a. Chính sách ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng:
Ngân hàng cho vay Ngân hàng theo chỉ định của CĐT
Thời gian vay Tối đa 20 năm
Tỷ lệ cho vay Tối đa 70% Giá bán
Tỷ lệ cho vay được CĐT hỗ trợ lãi suất Tối đa 70% Giá bán
Thời gian hỗ trợ lãi suất (Kể từ ngày giải Tối đa 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng
ngân đầu tiên của ngân hàng) không muộn hơn ngày 28/02/2028
Hỗ trợ lãi suất tối đa 12%/năm. Nếu lãi suất vay ngân
Mức hỗ trợ Lãi suất vay trong thời gian
hàng cao hơn 12%/năm thì Khách hàng sẽ thanh toán
hỗ trợ lãi suất
phần chênh lệch lãi suất.
Thời gian ân hạn nợ gốc (Kể từ ngày giải Tối đa 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng
ngân đầu tiên của ngân hàng) không muộn hơn ngày 28/02/2028
Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, Chủ Đầu Tư hỗ trợ phí
Phí trả nợ trước hạn
trả nợ trước hạn.

Trang 2 | 7
MEYPEARL HARMONY PHÚ QUỐC - HERE FOR LIFE
 Lãi suất các tháng sau thời gian Hỗ trợ
Theo quy định của ngân hàng
lãi suất

- Trong mọi trường hợp, CĐT chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với các Khách hàng đáp
ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do CĐT chỉ
định.
- Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá bán, Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có để
đủ số tiền phải thanh toán theo tiến độ thanh toán của HĐMB và khách hàng không được hưởng
bất cứ ưu đãi nào khác trên số tiền vốn tự có mà Khách Hàng bỏ ra thanh toán.

b. Tiến độ thanh toán:

SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ /

ĐỢT THANH TOÁN
Khách hàng Ngân hàng THỜI HẠN
15% Giá Bán
Thanh toán lần 1
(Bao gồm VAT và Dự kiến Ngày 30/11/2024
và ký HĐMB
tiền VBTT)
55% Giá Bán
Thanh toán lần 2 30 ngày kể từ ngày thanh toán lần 1
(Bao gồm VAT)
15% Giá Bán
10% Giá Bán Khi CĐT thông báo bàn giao Căn hộ
Thanh toán lần 3 (Bao gồm VAT)
(Bao gồm VAT) (Dự kiến ngày 30/11/2027)
+ 100% KPBT
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày CĐT
5% Giá Bán
Thanh toán lần 4 thông báo bàn giao GCN quyền sở
(Bao gồm VAT)
hữu.
30% Giá Bán 70% Giá Bán
Tổng cộng
(Bao gồm VAT) (Bao gồm VAT)

Trang 3 | 7
MEYPEARL HARMONY PHÚ QUỐC - HERE FOR LIFE
III. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ƯU ĐÃI:
1. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI THANH TOÁN SỚM
CHƯƠNG TRÌNH
STT NỘI DUNG CHI TIẾT
ƯU ĐÃI

Khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định ở mục II bằng
vốn tự có (Không trùng với khoản vay ngân hàng được CĐT hỗ trợ lãi
suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 8%/năm tính trên số tiền và
Ưu đãi thanh toán
1 số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày
sớm - 1
trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
- Khách hàng cá nhân sẽ được nhận khoản lãi này sau khi CĐT đã trừ
thuế TNCN

Trong trường hợp Khách hàng thanh toán sớm lên tới 50% / 70%
chậm nhất ngày 30/12/2023, Khách hàng được hưởng 1 trong các ưu đãi
Ưu đãi thanh toán
2 như sau:
sớm - 2
- Thanh toán sớm lên tới 50%: Chiết khấu 6% Giá bán
- Thanh toán sớm lên tới 70%: Chiết khấu 8% Giá bán
- Lưu ý:
o Chương trình Ưu đãi thanh toán sớm không áp dụng đồng thời với Chính sách ưu đãi lãi suất
ngân hàng.
o Chương trình Ưu đãi thanh toán sớm – 1 không áp dụng đồng thời với Chương trình Ưu đãi
thanh toán sớm – 2.
2. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT / HỘ KHẨU KIÊN GIANG:
CHƯƠNG TRÌNH
STT NỘI DUNG CHI TIẾT
ƯU ĐÃI
Khách hàng lựa chọn 1 trong 2 Chương trình Ưu đãi sau:
1. Ưu đãi Khách hàng thân thiết:
a. Điều kiện áp dụng:
- Khách hàng đã ký HĐMB Nhà Ở khác tại dự án Meyhomes
Capital Phú Quốc. (“Chủ Sở Hữu”)
Ưu đãi Khách hàng - Áp dụng cho “Chủ Sở Hữu” và vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ
thân thiết / Hoặc Ưu mẫu của Chủ Sở Hữu mua Nhà Ở thứ 2 trở đi tại dự án.
1
đãi Khách hàng có hộ
khẩu tại Kiên Giang b. Chính sách ưu đãi:
- Khách hàng thỏa mãn điều kiện trên được nhận ưu đãi: Chiết
khấu 1% Giá bán
2. Ưu đãi Khách hàng có hộ khẩu tại Kiên Giang
a. Điều kiện áp dụng:
- Khách hàng cá nhân: Có hộ khẩu tại tỉnh Kiên Giang

Trang 4 | 7
MEYPEARL HARMONY PHÚ QUỐC - HERE FOR LIFE
 - Doanh nghiệp có Giấy chứng nhận ĐKKD với trụ sở chính tại
Phú Quốc và được cấp trước ngày 01/09/2023
b. Chính sách ưu đãi:
- Khách hàng thỏa mãn điều kiện trên được nhận ưu đãi: Chiết
khấu 1% Giá bán

CTCP TVĐT & KD BĐS THÀNH ĐẠT

Nơi nhận:
Tổng giám đốc
- P. Kinh Doanh, Kế toán,
Tài chính, Marketing, P. Thủ tục
P. DVKH
- Các đại lý, Ngân hàng
- Lưu VT

Đặng Trung Kiên

Trang 5 | 7
MEYPEARL HARMONY PHÚ QUỐC - HERE FOR LIFE