CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN

COTANA CAPITAL

QUY ĐỊNH

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

KHU NHÀ Ở CAMELLIA 1 – DỰ ÁN ECOGARDEN

Phân khu : Khu nhà ở CAMELLIA 1

Dự án : Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc khu B – Đô thị mới An
Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế (Dự án ECOGARDEN)
Địa điểm : Phường Thủy Vân, Thị xã Hương Thủy, Tỉnh Thừa Thiên Huế

Thừa Thiên Huế, năm 2021

 QUY ĐỊNH
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
KHU NHÀ Ở CAMELLIA 1 – DỰ ÁN ECOGARDEN
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital trân trọng
thông báo Chính sách bán hàng cho Khách hàng mua Biệt thự/Nhà phố tại Khu Nhà Ở
Camellia 1 – Dự Án Ecogarden như sau:
I. ĐỐI TƯỢNG VÀ THỜI GIAN ÁP DỤNG
1. Thời gian áp dụng: Từ ngày …/…/2021 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng là cá nhân hoặc doanh nghiệp mua Biệt thự/Nhà
phố (Nhà ở hình thành trong tương lai) tại Khu Nhà Ở Camellia 1 - Dự Án
Ecogarden đều được hưởng ưu đãi như nhau.
II. BÁN ĐÚNG GIÁ QUY ĐỊNH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ:
 Biệt thự, Nhà phố tại Khu Nhà Ở Camellia 1 được bán đúng giá quy định của Chủ
Đầu Tư.
III. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THÔNG THƯỜNG:

TIẾN KHU NHÀ Ở CAMELLIA 1

ĐỘ Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán
Đặt cọc 200 triệu đồng
Ký Hợp đồng mua bán (7 ngày kể từ 30% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế
Đợt 1
khi đặt cọc). GTGT), đã bao gồm khoản đặt cọc.
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký
Đợt 2 20% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế GTGT)
Hợp đồng mua bán.
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến
Đợt 3 20% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế GTGT)
hạn thanh toán đợt 2.
25% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế GTGT)
Bàn giao nhà (Dự kiến: 12/2021)
+ Phí bảo trì (0,5% giá bán Nhà ở chưa
Đợt 4 Theo thông báo bàn giao nhà của
bao gồm Thuế GTGT) + Thuế GTGT của
Chủ Đầu Tư.
5% giá bán.
Theo thông báo nhận Giấy chứng
5% giá bán Nhà ở (chưa bao gồm thuế
nhận hoặc Khách hàng lấy hồ sơ từ
Đợt 5 GTGT)
Chủ Đầu Tư để tự làm thủ tục xin
cấp Giấy chứng nhận.

1
  Kể từ ngày Khách hàng ký Hợp đồng mua bán và thanh toán đợt 1 giá bán Nhà ở,
Chủ Đầu Tư sẽ ký và chuyển trả Hợp đồng mua bán cho Khách hàng trong thời
gian từ 5-10 ngày.
 Khách hàng đã đặt cọc để mua Biệt thự/Nhà phố sẽ không được nhận lại
200.000.000 Đ (Hai trăm triệu đồng ./.) tiền đặt cọc vì bất kỳ lý do nào.
 Trường hợp ngày thanh toán theo tiến độ thanh toán thông thường trùng vào ngày
nghỉ, ngày Lễ/Tết, thì Khách hàng được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu
tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

 Nếu Khách hàng chậm thanh toán theo tiến độ thanh toán thông thường, Khách
hàng sẽ thanh toán thêm lãi trả chậm 0.05%/ngày trên số tiền và số ngày Khách
hàng thanh toán chậm.
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ CHO KHÁCH HÀNG:
1. Thanh toán ngay 95% giá trị Nhà ở bằng vốn tự có :
- Khách hàng sẽ được chiết khấu 10% giá bán Nhà ở (chưa gồm thuế GTGT) khi
thanh toán ngay 95% giá bán Nhà ở cho Chủ Đầu Tư bằng vốn tự có.
- Tiến độ thanh toán theo bảng sau:

TIẾN KHU NHÀ Ở CAMELLIA 1

ĐỘ Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán
Đặt cọc 200 triệu đồng
Đợt 1 Ký Hợp đồng mua bán (7 ngày kể từ khi 30% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế
đặt cọc). GTGT) đã bao gồm khoản đặt cọc.

Đợt 2 Trong vòng 10 ngày (kể từ khi ký Hợp 65% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế
đồng mua bán). GTGT).

Đợt 3 Bàn giao Nhà ở (Theo thông báo bàn Phí bảo trì (0,5% giá bán Nhà ở chưa
giao nhà của Chủ Đầu Tư). bao gồm Thuế GTGT) + Thuế GTGT
của 5% giá trị Nhà ở.

Đợt 4 Theo thông báo nhận Giấy chứng nhận 5% giá bán Nhà ở (chưa bao gồm thuế
hoặc Khách hàng lấy hồ sơ để tự làm thủ GTGT).
tục xin cấp Giấy chứng nhận.

2
 2. Thanh toán ngay 95% giá trị Nhà ở bằng hình thức thế chấp Hợp đồng mua
bán để vay vốn Ngân hàng:
- Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian 12 tháng cho khoản vay lên
đến 80% giá bán Nhà ở (đã bao gồm thuế GTGT) khi thanh toán ngay 95% giá trị
Nhà ở bằng hình thức thế chấp Hợp đồng mua bán để vay vốn Ngân hàng.
- Tiến độ thanh toán theo bảng sau:

TIẾN KHU NHÀ Ở CAMELLIA 1

ĐỘ Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán

Đặt cọc 200 triệu đồng

Đợt 1 Ký Hợp đồng mua bán (7 ngày kể từ 20% hoặc 30% giá bán Nhà ở (bao gồm
khi đặt cọc). thuế GTGT; đã bao gồm khoản đặt cọc)
tùy thuộc lượng vốn tự có của khách
hàng.
Đợt 2 Trong vòng 20 ngày (kể từ khi ký Hợp 65% hoặc 75% giá bán Nhà ở (bao gồm
đồng mua bán). thuế GTGT)(cho đủ 95% giá bán Nhà
ở) bằng vốn vay Ngân hàng (Chủ Đầu
Tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng).
Đợt 3 Bàn giao nhà (Theo thông báo bàn giao Phí bảo trì (0,5% giá bán Nhà ở chưa
nhà của Chủ Đầu Tư). bao gồm Thuế GTGT) + Thuế GTGT
của 5% giá trị Nhà ở.
Đợt 4 Theo thông báo nhận Giấy chứng nhận 5% giá bán Nhà ở (chưa bao gồm thuế
hoặc Khách hàng lấy hồ sơ để tự làm GTGT).
thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận.

 Khách hàng lựa chọn và sử dụng chính sách bán hàng của Chủ Đầu Tư sẽ không
được thay đổi trong suốt quá trình thực hiện Hợp đồng mua bán. Người nhận
chuyển nhượng sẽ phải kế thừa quyền và nghĩa vụ của chính sách người chuyển
nhượng lựa chọn.
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG LÀ NGƯỜI HUẾ:
Ngoài những chính sách áp dụng chung cho tất cả Khách hàng khi mua Biệt
Thự/Nhà Phố tại Khu Nhà Ở Camellia 1 - Dự Án Ecogarden, Chủ Đầu Tư có
chính sách ưu đãi đặc biệt dành riêng cho khách hàng là “Người Huế”. Chiết khấu
ngay 2% giá bán Nhà ở (chưa bao gồm thuế GTGT) cho Khách hàng thường trú

3
 tại tỉnh Thừa Thiên Huế và có xác nhận của địa phương.
V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG VỀ Ở SỚM:
- Chiết khấu 2% giá bán Nhà ở (chưa bao gồm thuế GTGT) cho Khách hàng về ở tại
Khu Camellia 1 trong thời gian 06 (sáu) tháng kể từ ngày nhận thông báo Bàn
Giao Nhà Ở của Chủ Đầu Tư và được Đơn vị quản lý vận hành xác nhận.
- Mức chiết khấu trên được khấu trừ vào đợt thanh toán cuối cùng (5% giá Nhà ở)
khi khách hàng nhận được thông báo nhận Giấy chứng nhận của Chủ Đầu Tư hoặc
tại thời điểm Khách hàng lấy hồ sơ từ Chủ Đầu Tư để tự làm thủ tục xin cấp Giấy
chứng nhận.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN

BẤT ĐỘNG SẢN COTANA CAPITAL