CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN

COTANA CAPITAL

QUY ĐỊNH

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

CÁC CĂN BIỆT THỰ GIÁP KHU CÔNG VIÊN VÀ TIỆN ÍCH
KHU NHÀ Ở CAMELLIA – DỰ ÁN ECOGARDEN

Phân khu : Khu nhà ở CAMELLIA.

Dự án : Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc khu B – Đô thị mới An Vân
Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế (Dự án ECOGARDEN)
Địa điểm : Phường Thủy Vân, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế
Thừa Thiên Huế, năm 2021

2
 QUY ĐỊNH
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
CÁC CĂN BIỆT THỰ GIÁP KHU CÔNG VIÊN VÀ TIỆN ÍCH
KHU NHÀ Ở CAMELLIA – DỰ ÁN ECOGARDEN
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital trân trọng
thông báo chính sách bán hàng cho Khách hàng mua các căn biệt thự giáp khu công viên
và tiện ích thuộc khu nhà ở Camellia – Dự Án Ecogarden như sau:
I. ĐỐI TƯỢNG VÀ THỜI GIAN ÁP DỤNG
1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 27/11/2021 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng là cá nhân hoặc doanh nghiệp mua các căn biệt
thự giáp khu công viên và tiện ích (Nhà ở hình thành trong tương lai) thuộc khu
nhà ở Camellia - Dự Án Ecogarden đều được hưởng ưu đãi như nhau.
II. BÁN ĐÚNG GIÁ QUY ĐỊNH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ:
 Các căn biệt thự giáp khu công viên và tiện ích tại khu nhà ở Camellia được bán
đúng giá quy định của Chủ đầu tư.
III. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THÔNG THƯỜNG:

CÁC CĂN BIỆT THỰ GIÁP KHU CÔNG VIÊN VÀ TIỆN ÍCH THUỘC
TIẾN KHU NHÀ Ở CAMELLIA
ĐỘ
Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán
Đặt cọc 200 triệu đồng
Ký Hợp đồng mua bán Nhà ở (7 ngày 30% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế
Đợt 1
kể từ khi đặt cọc) GTGT), đã bao gồm khoản đặt cọc.
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký 20% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế
Đợt 2
Hợp đồng mua bán Nhà ở GTGT)
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến 20% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế
Đợt 3
hạn thanh toán đợt 2 GTGT)
25% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế
Bàn giao nhà ở (Dự kiến: 30/06/2022)
GTGT) + Phí bảo trì (0,5% giá bán Nhà
Đợt 4 Theo thông báo bàn giao Nhà ở của
ở chưa bao gồm thuế GTGT) + Thuế
Chủ đầu tư
GTGT của 5% giá bán Nhà ở đợt 5
Theo thông báo nhận Giấy chứng
5% giá bán Nhà ở (không bao gồm thuế
nhận hoặc Khách hàng lấy hồ sơ từ
Đợt 5 GTGT)
Chủ đầu tư để tự làm thủ tục xin cấp
Giấy chứng nhận

1
  Kể từ ngày Khách hàng ký Hợp đồng mua bán Nhà ở và thanh toán đợt 1 giá bán
Nhà ở, Chủ Đầu Tư sẽ ký và chuyển trả Hợp đồng mua bán Nhà ở cho Khách
hàng trong thời gian từ 5-10 ngày.
 Khách hàng đã đặt cọc để mua Biệt thự/Nhà phố sẽ không được nhận lại
200.000.000 VNĐ (Hai trăm triệu đồng./.) tiền đặt cọc vì bất kỳ lý do nào.
 Trường hợp ngày thanh toán theo tiến độ thanh toán thông thường trùng vào ngày
nghỉ, ngày Lễ/Tết, thì Khách hàng được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc
đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

 Nếu Khách hàng chậm thanh toán theo tiến độ thanh toán thông thường, Khách
hàng sẽ thanh toán thêm lãi trả chậm 0.05%/ngày trên số tiền và số ngày Khách
hàng thanh toán chậm.
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM 70%
GIÁ TRỊ NHÀ Ở:
- Khách hàng sẽ được chiết khấu 05% giá bán nhà ở (chưa gồm thuế GTGT) khi
thanh toán sớm 70% giá bán nhà ở cho Chủ đầu tư bằng vốn tự có.
- Tiến độ thanh toán theo bảng sau:

CÁC CĂN BIỆT THỰ GIÁP KHU CÔNG VIÊN VÀ TIỆN ÍCH THUỘC
TIẾN KHU NHÀ Ở CAMELLIA
ĐỘ
Thời điểm thanh toán Tỷ lệ thanh toán

Đặt cọc 200 triệu đồng

Đợt 1 Ký Hợp đồng mua bán Nhà ở 30% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế
(7 ngày kể từ khi đặt cọc) GTGT), đã bao gồm khoản đặt cọc.

Đợt 2 Trong vòng 10 ngày (kể từ khi ký Hợp 40% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế
đồng mua bán Nhà ở) GTGT)

Đợt 3 Bàn giao nhà ở (Dự kiến: 30/06/2022) 25% giá bán Nhà ở (bao gồm thuế
hoặc theo thông báo bàn giao Nhà ở GTGT) + Phí bảo trì (0,5% giá bán Nhà
của Chủ đầu tư ở chưa bao gồm thuế GTGT) + Thuế
GTGT của 5% giá bán Nhà ở đợt 4

Đợt 4 Theo thông báo nhận Giấy chứng nhận 5% giá bán Nhà ở (không bao gồm thuế
hoặc Khách hàng lấy hồ sơ để tự làm GTGT)
thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận

2
V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG NGƯỜI HUẾ
Ngoài những chính sách áp dụng chung cho tất cả Khách hàng khi mua các căn
biệt thự giáp khu công viên và tiện ích thuộc khu nhà ở Camellia - Dự Án
Ecogarden, Chủ đầu tư có chính sách ưu đãi đặc biệt dành riêng cho Khách hàng
là “Người Huế”. Chiết khấu ngay 02% giá bán Nhà ở (chưa bao gồm thuế GTGT)
cho Khách hàng thường trú tại tỉnh Thừa Thiên Huế và có xác nhận của địa
phương.
VI. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG VỀ Ở SỚM
- Chiết khấu 02% giá bán Nhà ở (chưa bao gồm thuế GTGT) cho Khách hàng về ở
tại Khu Camellia trong thời gian 06 (sáu) tháng kể từ ngày nhận thông báo bàn
giao nhà ở của Chủ đầu tư và được Đơn vị quản lý vận hành xác nhận.
- Mức chiết khấu trên được khấu trừ vào đợt thanh toán cuối cùng (05% giá bán
Nhà ở) khi khách hàng nhận được thông báo nhận Giấy chứng nhận của Chủ đầu
tư hoặc tại thời điểm Khách hàng lấy hồ sơ từ Chủ đầu tư để tự làm thủ tục xin cấp
Giấy chứng nhận.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN

BẤT ĐỘNG SẢN COTANA CAPITAL