CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SẢN PHẨM SINGAPORE SHOPTEL

DỰ ÁN: KHU TỔ HỢP DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG

SONASEA VÂN ĐỒN HARBOR CITY – PHÂN KHU 1

Áp dụng từ ngày 10/06/2021 đến ngày 10/07/2021

(hoặc đến khi có thông báo khác của Chủ đầu tư)

I. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI BÁN HÀNG

ĐỐI TƯỢNG
CHÍNH SÁCH
KHÁCH HÀNG
Khách hàng mua sản phẩm nhà ở liền kề Singapore Shoptel sẽ được tặng 2
Áp dụng đối với tất voucher nghỉ dưỡng tại Khu nghỉ dưỡng Best Western Premier Sonasea
cả các khách hàng Phu Quoc (mỗi voucher tương ứng với 1 đêm nghỉ tại khách sạn).
mua sản phẩm Thời hạn sử dụng voucher: Từ 30/06/2021 đến 30/06/2022
- Quà tặng không có giá trị quy đổi thành tiền mặt hoặc đối trừ vào giá
trị Hợp đồng mua sản phẩm.
- Các quy định về việc đặt phòng, sử dụng đêm nghỉ theo quy định chung
của Khu nghỉ dưỡng.
Điều kiện áp dụng chính sách:
Khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán Đợt 1 và đã ký Hợp đồng
mua bán theo mẫu của Chủ đầu tư.

Áp dụng cho 30 Tặng gói nội thất cho 30 khách hàng đầu tiên mua sản phẩm nhà ở liền kề
khách hàng đầu tiên Singapore Shoptel và được giảm trừ trực tiếp vào giá bán khi ký hợp
mua sản phẩm từ đồng, cụ thể như sau:
ngày 10/6/2021 đến - Đối với khách hàng mua sản phẩm Singapore Shoptel tại mặt đường
ngày 10/7/2021 13.5m từ ngày 10/6/2021 đến hết ngày 10/7/2021: Được tặng gói nội
thất trị giá 500.000.000 VNĐ (Năm trăm triệu đồng)
- Đối với khách hàng mua sản phẩm Singapore Shoptel tại mặt đường
24m và mặt đường 334 từ ngày 10/6/2021 đến hết ngày 10/7/2021:
Được tặng gói nội thất trị giá 800.000.000 VNĐ (Tám trăm triệu đồng)
Điều kiện áp dụng chính sách:
Khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán Đợt 1 và đã ký Hợp đồng
mua bán theo mẫu của Chủ đầu tư.

Áp dụng đối với - Đối với khách hàng/nhóm khách hàng mua 2 sản phẩm thì sản phẩm
Khách hàng mua số thứ 2 sẽ được chiết khấu 2% giá trị Niêm yết trước VAT
lượng lớn - Đối với khách hàng/nhóm khách hàng mua 3 sản phẩm thì sản phẩm
thứ 3 sẽ được chiết khấu 3% giá trị Niêm yết trước VAT
- Đối với khách hàng/nhóm khách hàng mua 4 sản phẩm thì sản phẩm
thứ 4 sẽ được chiết khấu 4% giá trị Niêm yết trước VAT
Điều kiện áp dụng chính sách:
- “Nhóm khách hàng” được hưởng ưu đãi chiết khấu khi mua số lượng
lớn, (i) đối với cá nhân là những khách hàng có mối quan hệ gia đình
bao gồm: ông, bà, bố, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị em ruột; (ii) đối
với doanh nghiệp là công ty mẹ với công ty con hoặc các đơn vị thành
viên.

1
 - Giá trị chiết khấu được tính theo giá trị Niêm yết (trước VAT) sau khi
trừ đi các khoản quà tặng, chiết khấu, ưu đãi khác.
- Khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán đợt 1 và đã ký Hợp
đồng mua bán theo mẫu của Chủ đầu tư theo đúng thời gian quy định
và không muộn hơn ngày 10/07/2021.
Lưu ý: Tên gọi Singapore Shoptel là tên gọi thương mại của Khu nhà ở liền kề LK-1, LK-2 thuộc
dự án Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City, tên gọi thương mại có thể
được Chủ đầu tư điều chỉnh tùy từng thời điểm.
II. CHÍNH SÁCH MIỄN PHÍ PHÍ QUẢN LÝ VẬN HÀNH

ĐỐI TƯỢNG
CHÍNH SÁCH
KHÁCH HÀNG
Khách hàng mua sản phẩm nhà ở liền kề Singapore Shoptel
Áp dụng đối với tất cả Khách hàng được miễn phí quản lý vận hành từ thời điểm Chủ đầu tư
mua sản phẩm Singapore Shoptel thông báo bàn giao sản phẩm đến hết ngày 31/12/2023.

III. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ TÀI CHÍNH KHI VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG BIDV – CHI
NHÁNH THANH XUÂN

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT

1 Thời gian vay Tối đa 20 năm

2 Hạn mức cho vay tối đa
(*)
3 Tỷ lệ vay được hỗ trợ lãi
suất tối đa
4 Thời gian hỗ trợ lãi suất
5 Lãi suất trong thời gian
hỗ trợ
6 Lãi suất sau thời gian hỗ
trợ
7 Phí trả nợ trước hạn
- 70% giá trị Hợp đồng nếu tài sản bảo đảm là chính sản
phẩm
- 100% giá trị Hợp đồng nếu thế chấp thêm tài sản khác là sổ
tiết kiệm.
70% giá trị Hợp đồng
24 tháng kể từ ngày Chủ đầu tư và Khách hàng ký Hợp đồng
mua bán và tối đa không quá ngày 30/6/2023.
0%
Theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm
Theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm

8 Ân hạn nợ gốc (**) Tối đa 24 tháng kể từ thời điểm giải ngân lần đầu

9 Điều kiện vay vốn Khách hàng đáp ứng được điều kiện vay vốn của NHNN và
BIDV từng thời kỳ
10 Tiến độ thanh toán khi Khách hàng vay vốn Ngân hàng và được nhận hỗ trợ lãi
suất

2
 Đợt Giá trị KH phải Giá trị NH giải Thời hạn
nộp bằng vốn tự ngân
có
Đặt Từ 500.000.000 Ngay Tại Thời Điểm Ký HĐ Đặt Cọc
cọc VNĐ
Đợt 1 10% Giá trị HĐ Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc, KH
bao gồm VAT (số thanh toán đợt 1 và ký HĐMB.
tiền đã đặt cọc
được đối trừ vào
đợt này)
Đợt 2 20% Giá trị HĐ Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB,
bao gồm VAT Ngân hàng giải ngân (***)
Đợt 3 10% Giá trị HĐ Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB,
bao gồm VAT Khách hàng thanh toán tiếp.
Đợt 4 20% Giá trị HĐ Trong vòng 65 ngày kể từ ngày ký HĐMB,
bao gồm VAT Ngân hàng giải ngân (***)
Đợt 5 10% Giá trị HĐ Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB,
bao gồm VAT Khách hàng thanh toán tiếp.
Đợt 6 25% Giá trị HĐ Trong vòng 125 ngày kể từ ngày ký HĐMB,
bao gồm VAT Ngân hàng giải ngân. (***)
Đợt 7 5% Giá trị HĐ Khi bàn giao Giấy chứng nhận, Ngân hàng giải
bao gồm VAT ngân. (***)
Lưu ý:
Mục (*): - Khách hàng phải đảm bảo đủ điều kiện vay vốn theo quy định của Ngân hàng.
- Hạn mức cho vay cụ thể đối với từng Khách hàng phụ thuộc vào hồ sơ vay của từng Khách
hàng
Mục (**): Thời gian ân hạn nợ gốc sẽ xem xét hồ sơ vay của từng Khách hàng.
Mục (***): Khách hàng phải đảm bảo đủ điều kiện vay vốn, cung cấp hồ sơ và ký các giấy tờ theo
quy định của Ngân hàng. Trường hợp Khách hàng không đủ điều kiện giải ngân theo đúng các thời
hạn quy định nêu trên, khách hàng có nghĩa vụ thực hiện việc thanh toán bằng vốn tự có và không
được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất đối với khoản giá trị nêu trên.
Trường hợp tỷ lệ vay vốn của Khách hàng khác với tỷ lệ vay 70% theo chính sách này thì tiến độ
thanh toán nêu trên sẽ được điều chỉnh phù hợp với tỷ lệ vay thực tế của từng Khách hàng, tuy nhiên
luôn đảm bảo thời gian thanh toán vốn tự có trong vòng 120 ngày và thanh toán đủ 95% giá trị hợp
đồng trong vòng 125 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

IV. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THÔNG THƯỜNG KHI KHÁCH HÀNG KHÔNG NHẬN HỖ
TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG

TIẾN
ĐỘ/THỦ GIÁ TRỊ PHẢI NỘP THỜI HẠN
TỤC
1. Tiến độ thanh toán
Ngay Tại Thời Điểm Ký HĐ Đặt
Ký HĐ cọc Từ 500.000.000 VNĐ
Cọc

3
 15% Giá trị HĐ bao gồm VAT Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt
1 Đợt 1 (số tiền đã đặt cọc được đối trừ cọc, KH thanh toán đợt 1 và ký
vào đợt này) HĐMB.
Trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký
2 Đợt 2 15% Giá trị HĐ bao gồm VAT
HĐMB
Trong vòng 4 tháng kể từ ngày ký
3 Đợt 3 20% giá trị HĐ bao gồm VAT
HĐMB
Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký
4 Đợt 4 5% giá trị HĐ bao gồm VAT
HĐMB
Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký
5 Đợt 5 5% giá trị HĐ bao gồm VAT
HĐMB
Trong vòng 10 tháng kể từ ngày ký
6 Đợt 6 5% giá trị HĐ bao gồm VAT
HĐMB
Trong vòng 12 tháng kể từ ngày
7 Đợt 7 5% giá trị HĐ bao gồm VAT
ký HĐMB
Trong vòng 14 tháng kể từ ngày
8 Đợt 8 5% giá trị HĐ bao gồm VAT
ký HĐMB
Trong vòng 16 tháng kể từ ngày
9 Đợt 9 5% giá trị HĐ bao gồm VAT
ký HĐMB
Trong vòng 18 tháng kể từ ngày
10 Đợt 10 5% giá trị HĐ bao gồm VAT
ký HĐMB
Trong vòng 20 tháng kể từ ngày
11 Đợt 11 5% giá trị HĐ bao gồm VAT
ký HĐMB
Trong vòng 24 tháng kể từ ngày
12 Đợt 12 5% giá trị HĐ bao gồm VAT
ký HĐMB
Kể từ ngày thông báo bàn giao
13 Đợt 13 5% giá trị HĐ bao gồm VAT
GCN
V. CHIẾT KHẤU THANH TOÁN:
- 10 (mười) Khách hàng đầu tiên không sử dụng chính sách hỗ trợ tài chính khi vay vốn ngân
hàng và thanh toán đủ 95% Giá trị Hợp đồng bằng vốn tự có trong vòng 15 (mười lăm) ngày
kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán sẽ được sẽ chiết khấu 8% Giá trị Niêm yết trước VAT (Giá
trị để tính chiết khấu là giá trị Niêm yết trước VAT sau khi trừ đi các chiết khấu khác nếu có),
giá trị chiết khấu sẽ được giảm trừ trực tiếp vào Giá trị Niêm yết.
- Đối với các Khách hàng còn lại không sử dụng chính sách hỗ trợ tài chính khi vay vốn ngân
hàng và thanh toán trước tiến độ theo quy định tại Mục IV nêu trên, sẽ được hưởng tỷ lệ chiết
khấu thanh toán trước hạn với tỷ lệ 8%/năm tính trên số tiền thanh toán trước hạn tương ứng
với thời gian thanh toán trước hạn.

VI. CHÍNH SÁCH NHẬN BÀN GIAO NHÀ SỚM:

4
Khách hàng được tạm nhận bàn giao ngôi nhà sớm để hoàn thiện nội thất khi đáp ứng được những
yêu cầu sau:
- Đã ký hợp đồng mua bán theo mẫu của Chủ đầu tư;
- Đã thanh toán tối thiểu 50% giá trị hợp đồng mua bán;
- Đã ký biên bản tạm nhận bàn giao ngôi nhà theo quy định của Chủ đầu tư;
- Đặt cọc hoàn thiện ngôi nhà: 50.000.000 VNĐ tại thời điểm tạm nhận bàn giao ngôi nhà;
- Khách hàng chỉ được đưa ngôi nhà vào sử dụng, khai thác kinh doanh khi đã thanh toán đến
95% giá trị hợp đồng.

VII. TÀI KHOẢN THANH TOÁN:

ĐỢT THANH TOÁN TÀI KHOẢN NỘP TIỀN MUA SHOPTEL

1. Thông tin Tài khoản:

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN BHS
Số tài khoản: 19034695167019
Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam - Techcombank - Chi
ĐẶT CỌC nhánh Hà Nội
2. Nội dung chuyển tiền:
Tên Khách hàng + CMND/CCCD + đặt cọc + Mã BĐS
3. Số tiền đặt cọc nộp thông qua công ty BHS:
250.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Hai trăm năm mươi triệu đồng)
1. Thông tin Tài khoản:
Công ty cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Vân Đồn
Số Tài khoản: 2221 000 1125 666
Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi
nhánh Thanh Xuân
ĐẶT CỌC & CÁC 2. Nội dung chuyển tiền:
ĐỢT THANH TOÁN Tên Khách hàng + đặt cọc/thanh toán đợt… + Mã BĐS
KHÁC 3. Số tiền thanh toán:
+ Số tiền đặt cọc còn lại: 250.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Hai
trăm năm mươi triệu đồng).
+ Số tiền thanh toán các đợt tiếp theo: Theo quy định tại
Chính sách này và theo quy định tại Hợp đồng đã ký giữa hai
bên.

VIII. CÁC QUY ĐỊNH VỀ THỦ TỤC ĐẶT CỌC VÀ KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN

1. Quy định đối với trường hợp Khách hàng chậm thanh toán tiền đặt cọc:
- Khách hàng không nộp đủ 100% tiền đặt cọc trong thời hạn 24h kể từ thời điểm đặt cọc hoặc
vào 18h của ngày hôm sau (tùy thời điểm nào tới trước) thì Chủ đầu tư có quyền thu hồi sản
phẩm và khách hàng mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc.

5
 - Trường hợp Khách hàng có đơn xin gia hạn thời điểm hoàn thành việc nộp tiền đặt cọc, Chủ
đầu tư có quyền đồng ý hoặc không đồng ý gia hạn. Trong trường hợp Chủ đầu tư đồng ý gia
hạn thì Khách hàng phải hoàn thành đặt cọc đúng hạn đã được phê duyệt và bị phạt chậm
thanh toán bằng: 0,05%/ngày x (Ngày thực tế nộp đủ số tiền đặt cọc – Ngày đặt cọc – 1
ngày) x Số tiền đặt cọc còn thiếu. Nếu khách hàng không nộp đúng hạn đã phê duyệt và
không nộp phạt chậm thanh toán thì Chủ đầu tư có quyền thu hồi sản phẩm và khách hàng
mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc.
2. Quy định đối với trường hợp Khách hàng chậm thanh toán Đợt 1 và chậm ký Hợp đồng
Mua bán:
- Khách hàng chậm thanh toán Đợt 1 và chậm ký Hợp đồng Mua bán theo thời hạn quy định
của Chính sách này/Hợp đồng đặt cọc đã ký, thì sẽ bị mất toàn bộ số tiền đặt cọc và bị thu hồi
sản phẩm.
- Trong trường hợp Khách hàng có đơn xin gia hạn thời điểm hoàn thành việc thanh toán Đợt
1 và ký kết hợp đồng mua bán, Chủ đầu tư có quyền đồng ý hoặc không đồng ý gia hạn. Trong
trường hợp Chủ đầu tư đồng ý gia hạn thì Khách hàng phải thanh toán Đợt 1 và ký Hợp đồng
Mua bán theo đúng thời gian được gia hạn, đồng thời chịu phạt thêm số tiền bằng: 0,05%/ngày
x (Ngày thực tế hoàn thành thanh toán – Ngày đặt cọc – 7 ngày bao gồm cả Thứ Bảy,
Chủ Nhật) x Số tiền còn thiếu theo tiến độ thanh toán.