BẢN THÔNG TIN SẢN PHẨM

Dự Án Phú Mỹ Hưng-The Horizon CR8-3

(Bản Thông tin này là một phần không thể tách rời của Bản Đặt Cọc)
I- Thông tin sản phẩm :
1. Loại nhà: Căn hộ * Ký hiệu SP: B7.05 *Dự án: Phú Mỹ Hưng-The Horizon
` * Diện tích sàn: 108.41 m2 *Diện tích sử dụng: 100.89 m2 * Diện tích sân vườn (không mái che): 37.1 m2
2. Đặc Điểm: Căn hộ thô Căn hộ tiêu chuẩn (Theo Bảng VLXD đính kèm)
• Được phân bổ sử dụng ô đậu xe ô tô từ 4-7 số:
3. Mục đích sử dụng: Để ở
4. Tiến độ thanh toán:
• Ngày: … / … / 2023 cọc: ………………………. VNĐ . Ngày: … / … / 2023 đặt cọc đủ 10% Giá bán chưa thuế.
• Ngày: … / … / 2023 thanh toán đủ 20% Giá bán chưa thuế + 20% thuế GTGT tương ứng: ký Hợp đồng (Tiền cọc đã đóng sẽ được cấn trừ cho kỳ thanh toán này)
Kỳ 1, thanh toán: 05% giá bán chưa thuế + 05% thuế GTGT vào ngày 05/ 05/ 2023 Kỳ 4, thanh toán: 05% giá bán chưa thuế + 05% thuế GTGT vào ngày 05/ 03/ 2024
Kỳ 2, thanh toán: 05% giá bán chưa thuế + 05% thuế GTGT vào ngày 05/ 08/ 2023 Kỳ 5, thanh toán: 05% giá bán chưa thuế + 05% thuế GTGT vào ngày 05/ 06/ 2024
Kỳ 3, thanh toán: 05% giá bán chưa thuế + 05% thuế GTGT vào ngày 05/ 12/ 2023 Kỳ 6, thanh toán: 05% giá bán chưa thuế + 05% thuế GTGT vào ngày 05/ 09/ 2024
Vào ngày bàn giao nhà - ngày 15/ 12/2024: thanh toán 45% Giá bán chưa thuế + 50% thuế GTGT còn lại (Không áp dụng đối với kỳ thanh toán này về thời gian ân
hạn thanh toán 30 ngày).
Thanh toán Quỹ Bảo trì vào ngày bàn giao nhà – ngày 15/ 12/ 2024.
Thanh toán 5% giá bán chưa thuế trong vòng 15 ngày tính từ ngày bên Bán gửi văn bản yêu cầu thanh toán sau khi bên Mua được cấp giấy chứng nhận. (chi tiết về điều kiện thanh
toán căn cứ theo Bản đặt cọc).
Ghi chú: Các khoản thanh toán trễ hạn sau khi ký hợp đồng:

Nếu trong vòng 30 ngày thì sẽ được miễn. Nếu quá 30 ngày thì KH cần phải thanh toán khoản lãi phát sinh tính từ ngày đến hạn thanh toán.

Theo qui định về phòng chống rửa tiền trong hoạt động kinh doanh bất động sản, đối với các giao dịch bằng tiền mặt có giá trị lớn từ 200 triệu, đề nghị KH thanh
toán bằng hình thức chuyển khoản qua ngân hàng theo số tài khoản được ghi trên Bản đặt cọc.
* KH đồng ý nhận tin nhắn, email, điện thoại được nhắn bởi Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (“PMH”) hoặc bởi đơn vị do PMH uỷ quyền.
5. Các thành phần hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ&SHN:
 Căn cứ vào Thông Tư 05/2017/TT-BTNMT ký ngày 25/04/2017 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường. Thành phần các Giấy tờ khách hàng cần cung cấp khi tiến
hành thủ tục xin cấp GCNQSDĐ&SHN bao gồm như sau:
 Hợp đồng Mua Bán Căn Hộ : 01 Bảng Scan và 01 Bảng Photo.
 Hồ sơ cá nhân: CCCD, Giấy Đăng Ký Kết Hôn/Giấy Xác Nhận Tình Trạng Hôn Nhân: 01 Bảng Scan + 03 Bảng Sao Y.
 Giấy Ủy quyền cho PMH thay mặt ký trên “Đơn Xin cấp GCQ” và Bản Vẽ Hiện Trạng Nhà: 02 bảng gốc
 Giấy cam kết Tài Sản Riêng (nếu có): 01 Bảng Scan + 03 Bảng Sao Y
 Toàn bộ file scan sẽ được gửi về email: supportteam@pmh.com.vn trước khi tiến hành nộp hồ sơ trực tiếp cho nhân viên phụ trách.
6. Các khoản thanh toán khác ngoài giá bán căn hộ: bao gồm nhưng không giới hạn các khoản:
Chi phí Mức phí dự kiến(*)
Lệ Phí trước bạ 0.5% trên tổng gía trị hợp đồsng
Lập bản đồ hành chánh & dịch vụ (chưa bao gồm Thuế GTGT) 1,500,000 VND/trường hợp
Lệ phí hành chánh Theo quy định của UBND TP.HCM
Phí lập bản vẽ hiện trạng và sơ đồ hiện trạng 6,000 VND/m2 (chưa bao gồm Thuế GTGT)
(*) Các khoản phí có thể thay đổi tùy theo quy định từng thời điểm của các Cơ quan Chức năng
❖ Phí quản lý hàng tháng năm đầu tiên: 3,080,000 VNĐ/ tháng - Đã bao gồm thuế GTGT (Tính từ ngày nhận nhà quy định trên hợp đồng)
(Phí quản lý cho năm đầu tiên sẽ được thanh toán 1 lần vào ngày nhận nhà. PQL này được tính từ lúc bàn giao đến thời điểm BQT thành lập và ký hợp đồng
quản lý, vận hành nhà ở với đơn vị quản lý vận hành. Phí quản lý có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình thực tế từng thời điểm).
❖ Khoản ký quỹ bảo đảm: 30,000,000 VNĐ (khách hàng đóng trước khi tiến hành thi công trang trí nội thất căn hộ).
II- Khách hàng xác nhận:
* Tôi/ Chúng tôi đã hiểu giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất; giá bán căn hộ sẽ không bị ảnh hưởng bởi yếu tố lạm phát, trượt giá, hay thay đổi, điều chỉnh
mức TSDĐ bên bán phải nộp cho cơ quan thẩm quyền.
* Tôi/ Chúng đã được TTV tư vấn đầy đủ các thông tin trên cũng như đã được tư vấn về nội dung, các điều khoản của HĐMB, các thông tin về tình trạng căn hô/cửa hàng;
Và đã tham quan căn hộ mẫu.
* Tôi/ Chúng tôi cam kết trong vòng 1 giờ kể từ lúc thực hiện lệnh mua sản phẩm sẽ chuyển đủ tiền đặt cọc và trong vòng 2 giờ sau khi chuyển tiền cọc thành công sẽ ký
Phiếu đặt cọc (“PĐC”). Nếu quá các thời hạn này mà tôi chưa hoàn tất ký PĐC thì Công ty được quyền mở bán căn hộ A12A.01(U1401) cho người khác và tôi đồng ý mất
toàn bộ số tiền mà tôi đặt cọc cho căn hộ trên. Tôi đã nhận Hợp đồng Mẫu số 66 để tham khảo.
Khách hàng xác nhận Tiếp thị viên tư vấn
(đã đọc hiểu và đồng ý) (ký và ghi rõ họ tên, ngày tháng)

Họ tên_________________________ Họ tên_________________________
Ngày …. / …. / 2023 Ngày …. / …. / 2023
(Tôi đồng ý chọn và đặt mua căn này)