Machine Translated by Google

Tháp tài chính Bitexco

Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Bởi William J. Faschan, PE và Nayan B. Trivedi, PE

®

Nhóm dự án
Nhà phát triển/Chủ sở hữu

Bản quyền

KẾT
tạp CẤU
Tập đoàn Bitexco

Tư vấn quản lý dự án & chi phí

Turner International – Dự án & Quản lý xây dựng

DLS – Người khảo sát số lượng

Tư vấn thiết kế

chí
Carlos Zapata Studio – Kiến trúc sư thiết kế chính
AREP Ville – Kiến trúc sư điều hành
VNCC – Kiến trúc sư địa phương & Kỹ sư
LERA – Kỹ sư kết cấu trưởng
PAEC – Kỹ sư kết cấu
DSA – Kỹ sư trưởng MEP
VNBT – Kỹ Sư An Toàn Phòng Cháy Chữa Cháy

Barker Mohandas – Nhà thiết kế vận tải dọc

CTFE – Kỹ sư nền móng

Tư vấn phụ thiết kế

UWO – Kỹ sư gió
Shannon & Wilson – Kỹ sư địa kỹ thuật
Ecart – Nhà thiết kế nội thất

Meinhardt – Kỹ sư mặt tiền

Hình 1: Nhóm dự án.

Tháp tài chính Bitexco.

và sự phát triển kinh tế năng động của Việt Nam,
Do sự tăng trưởng
nhu dân
cầu về số phòng
văn nhanh đã
chóng
vượtcủa
quáThành
nguồnphố Hồ tại
cung Chí thành
Minh phố
lớn nhất Việt Nam. Dự án Tháp Tài chính Bitexco hiện đang được xây
dựng sẽ giúp giảm bớt nhu cầu về không gian văn phòng tại đô thị Đông
Nam Á đang phát triển mạnh này.
Công ty Xuất nhập khẩu Bình Minh (Bitexco), một công ty Việt Nam 100%
vốn, là nhà đầu tư chính vào dự án phát triển khu phức hợp này. Được
kiến trúc sư Carlos Zapata Studio hủy bỏ ký kết, dự án phát triển bao
gồm một tòa nhà văn phòng cao tầng, khối đế bán lẻ năm tầng và bốn
tầng xây dựng dưới mức, phần lớn được dành làm bãi đậu xe. Hình dáng
của tháp được mô phỏng theo nụ hoa sen, quốc hoa. Cao 68 tầng sau khi
hoàn thành, tòa tháp văn phòng được mong muốn trở thành một điểm nhấn
trên đường chân trời của Thành phố Hồ Chí Minh.
Tòa tháp văn phòng về cơ bản là một cấu trúc hoàn toàn bằng bê tông.
Ban đầu, một hệ thống hỗn hợp bao gồm khung sàn kết cấu thép, cột chu
vi composite và tường lõi bê tông đã được phát triển. Tuy nhiên, so
sánh chi phí đã chứng minh rằng kết cấu hoàn toàn bằng bê tông có lợi
thế rõ ràng về chi phí so với hệ thống hỗn hợp.
Các tầng văn phòng thấp hơn điển hình được đóng khung bằng tấm phẳng dày
10 inch (250mm) được gia cố thông thường. Các tầng văn phòng điều hành
phía trên có mặt bằng nhỏ hơn và được đóng khung bằng tấm phẳng dày 8 inch
(200 mm) mỏng hơn.
Những thách thức về cơ cấu
Điều kiện đất xấu là một thách thức lớn đối với việc thiết kế tòa
tháp cao này; Thành phố Hồ Chí Minh nằm trên vùng đồng bằng phù sa của
đồng bằng sông Cửu Long của sông Sài Gòn. Điều kiện đất đai cực kỳ
nghèo nàn còn phức tạp hơn do mực nước ngầm cao do địa điểm xây dựng
cách sông Sài Gòn một dãy nhà. Một lịch trình dày đặc và những ràng
buộc chặt chẽ về địa điểm đã tạo thêm sự phức tạp.
Tòa tháp cao và mảnh mai, có hình dáng mặt bằng tròn và nhẵn, cao gần
50 tầng so với các tòa nhà xung quanh.
Vì những lý do này, sự rung chuyển của tòa nhà do gió gây ra là mối
quan tâm lớn đối với các nhà thiết kế kết cấu. Ngoài ra, hình dạng tòa
nhà độc đáo sao cho chu vi thuôn nhọn vào trong ở 20 tầng thấp hơn,
hạn chế chiều rộng của thế đứng của cấu trúc và do đó hạn chế khả năng
chống rung lắc vốn có của nó. Một thiết kế cấu trúc sáng tạo

tạp chí CẤU TRÚC 18 tháng 6 năm 2009

Machine Translated by Google
sử dụng giàn bê tông và giàn đai sẽ làm cứng tháp

chống lại chuyển động lắc lư.

Hệ thống kết cấu cải tiến này, kết hợp với việc sử

dụng bê tông cường độ cao nhất có thể được cung

cấp tại thị trường Việt Nam, đã chứng tỏ là hệ

thống kết cấu có tính xây dựng và kinh tế nhất.

Giống như bất kỳ dự án mang tính bước ngoặt nào

tại một thị trường mới nổi, có rất nhiều thách

®
thức về thiết kế và xây dựng, đòi hỏi sự hợp tác
TƯỜNG VÂY
làm việc nhóm của các nhà thiết kế và xây dựng

trong nước và quốc tế của dự án. Đội ngũ thiết kế

và xây dựng dự án do ông Vũ Quang Hội, Chủ tịch

kiêm Tổng Giám đốc Bitexco, trực tiếp chỉ đạo.

Turner International là người quản lý chương trình SỰ THÀNH LẬP

và xây dựng và AREP Ville giữ vai trò là Kiến MẶT BÍCH RỘNG

Bản quyền CỘT CHO

KẾT
tạp CẤU
trúc sư điều hành. Công ty Kỹ thuật và Xây dựng
từ trên xuống
Huyndai là tổng thầu thi công kết cấu phần trên. SỰ THI CÔNG
Các nhà thiết kế và xây dựng cơ bản khác được liệt

kê trong Hình 1.
TẤM SÀN TẦNG

Tường

chí
vây chu vi
Điển hình tại TP.HCM, các công trình lớn đều được

xây dựng với 2 tầng hầm.

Tầng hầm phía trên được đào không cần giằng trong

tường vây đã được xây dựng trước đó. Sàn tầng hầm

đầu tiên được đúc và tầng hầm dưới được thi công
Hình 2: Địa điểm xây dựng.
từ trên xuống.

Vì địa điểm Bitexco rất nhỏ đối với một tòa tháp cao như vậy nên cần có bốn

tầng hầm. Ngoài ra, những con phố hẹp xung quanh còn gây ra sự phức tạp hơn nữa.

Thời gian và chi phí để xây dựng một tầng hầm sâu như vậy trong một địa điểm nhỏ

và chật hẹp như vậy là một thách thức đòi hỏi sự nỗ lực chung của toàn đội để

giải quyết. Sau nhiều lần lặp lại bố cục kiến trúc, sơ đồ trình tự xây dựng và

thiết kế tường vây, một giải pháp tối ưu đã xuất hiện đó là đặt phần trên cùng

của móng thảm tháp ở tầng hầm thứ hai chứ không phải ở tầng hầm thứ tư như mong

QUẢNG CÁO – Để biết thông tin về nhà quảng cáo, hãy truy cập www.structuremag.org
đợi. Vị trí thảm tháp này, trong một loại tầng hầm lệch tầng, đã giảm thiểu thời
CKC cung cấp kỹ thuật kết
gian cần thiết để đào xuống và xây dựng thảm, do đó cho phép có thời gian sớm

nhất để bắt đầu xây dựng tháp. Tường vây chu vi được thiết kế dày 32 inch (800mm) cấu xuất sắc cho các
và được thi công bằng phương pháp vữa. Bức tường được xây dựng ở độ sâu chỉ 82

feet (25m) dưới mặt đất để ngăn nước ngầm cho việc đào sâu 46 feet (14m).
dự án lớn trên

khắp Hoa Kỳ và hơn thế nữa.

Nhiều phương án khác nhau đã được xem xét để giằng tường vây tạm thời trong quá

trình đào và thi công tầng hầm. Việc buộc lại được coi là không khả thi do điều
Chúng tôi mời bạn ghé thăm chúng
kiện đất xấu và khoảng cách gần với các tòa nhà xung quanh. Giá đỡ và thanh

giằng là khả thi, nhưng đã bị loại bỏ do những hạn chế mà việc sử dụng chúng sẽ tôi tại www.ckcps.com và khám phá
gây ra đối với việc tiếp cận các tầng hầm.
những cơ hội nghề nghiệp thú

Trình tự thi công vị và độc đáo của chúng tôi.

Thiết kế cuối cùng kết hợp một cách tiếp cận từ trên xuống một phần. Trong

phương pháp thi công từ trên xuống, toàn bộ sàn trệt hoặc sàn tầng hầm thứ nhất
Dhabi
1100'

được đúc trước khi đào các tầng hầm bên dưới. Trong phương pháp tiếp cận một
Quốc
Công
Abu
gia
khí
Dầu
của
cao
mới
Trụ
ty
sở

phần từ trên xuống này, chỉ có chu vi của tấm sàn tầng trệt được đúc và sử dụng Cary Kopczynski & Công ty
10500 NE Đường số 8, Ste 800
để ổn định phần trên của tường vây trước khi bắt đầu đào tầng hầm (Hình 2). Điều Bellevue, WA 98004-4351

Điện thoại: (425) 455-2144

này cho phép việc khai quật đến mức www.ckcps.com
KỸ SƯ KẾT CẤU

Tạp chí CẤU TRÚC số 19 tháng 6 năm 2009

Machine Translated by Google
nền móng tháp được thực hiện mà không cần giằng tạm thời. hệ thống cung cấp một đường tải trọng lực ngoài ý muốn giữa lõi và các cột chu

Sau khi tấm thảm tháp được đúc, việc xây dựng cấu trúc thượng tầng của tháp bắt vi. Đối với hệ thống chân chống bằng thép không có chi tiết đặc biệt, ứng suất

đầu với tấm thảm tháp đóng vai trò là điểm giằng để hỗ trợ tạm thời cho việc đào tải trọng lực trong hệ thống chân chống có thể vượt quá ứng suất cần thiết để

phần dưới của các khu vực tầng hầm liền kề. đạt được khả năng chịu tải trọng gió dự định. Các hệ thống bê tông không đáp ứng

Thiết kế tầng hầm lệch tầng và trình tự một phần từ trên xuống đã được chứng được các chi tiết đặc biệt cần thiết để giảm thiểu các ứng suất tải trọng lực

minh là vô cùng có giá trị. Người ta ước tính rằng việc đào và xây dựng bốn tầng ngoài ý muốn này.

®
hầm sẽ mất một năm. Với thiết kế này, tấm thảm đã được xây dựng và việc xây dựng Tuy nhiên, đối với dự án này, nhóm nghiên cứu đã hình thành một hệ thống bê

tòa tháp bắt đầu vài tháng trước khi tầng hầm thứ tư hoàn thành. tông cốt thép và dự ứng lực, chi tiết như giàn, đã vượt qua những trở ngại thông

thường này. Các đường chéo của hệ thống đã được thiết kế chi tiết để chỉ cho

Nền móng
Sức nặng của tòa nhà cao tầng này đòi hỏi nền móng rất sâu.
Các nghiên cứu ban đầu toàn diện và thăm dò dưới bề mặt đã được thực hiện để
phép lắp đặt chúng sau khi cấu trúc thượng tầng đã được hoàn thiện. Trong phạm
vi mà hệ thống chân chống thu hút trọng lực từ các cột chu vi, các thanh trên
cùng của giàn được thiết kế để dự ứng lực sau để chống lại các lực này.

tạo cơ sở cho thiết kế nền móng và ước tính độ lún nền móng. Shannon + Wilson, Tại tầng 29 và 30, giàn khung và tường đai liên kết các tường lõi và cột chu
nhà tư vấn địa kỹ thuật quốc tế, đã thực hiện phân tích phần tử hữu hạn trên vi. Hệ thống giàn khung và tường đai được thiết kế để hoạt động cùng với tường
máy tính về tương tác giữa đất và kết cấu bên dưới chân tháp. Các đặc điểm phụ lõi bê tông để hoàn thiện hệ thống chịu tải trọng gió. Các giàn khung và thành

Bản quyền
thuộc vào thời gian của độ lún đã được nghiên cứu để hiểu những cách thức mà độ

KẾT
tạp CẤU
đai sẽ ổn định phần lõi bằng cách chống lại một phần mômen lật do chuyển động
lún có thể ảnh hưởng đến kết cấu và phần hoàn thiện kiến trúc trong và sau khi đông-tây do gió gây ra.
xây dựng.

T1
Độ lún dự đoán tối đa được xác định là khoảng 4 inch (100 mm). C1
T2

C2
T16
Móng tháp là tấm đỡ bằng cọc khoan nhồi.
200 triệu

chí
Tấm thảm có chiều dài 13 feet (4m) giúp phân bổ hiệu quả tải
BẢNG THẢ
trọng của tháp từ các bức tường của lõi dịch vụ hẹp trong phạm
C16 T3
vi của tấm thảm. Các cọc khoan nhồi có đường kính 60 inch

(1500mm) được khoan đến độ sâu từ 235 feet (75m) đến 265 feet
C3
(85m). Do khối lượng của tấm thảm, tấm thảm được cấu tạo thành
T15
nhiều phần. Ngoài ra, ống được nhúng vào tấm thảm để làm hệ 4000 300 triệu
C15
thống làm mát tạm thời. Lớp cách nhiệt được đặt ở các bên và TƯỜNG ĐAI
phía trên tấm thảm để hạn chế khả năng bị nứt do nhiệt thủy hóa

của bê tông.
SB
DN
B206
T4
C4
HƯỚNG LÊN

Nền móng cho khối đế và tầng hầm bên dưới bao gồm các cọc khoan
T14 C14
nhồi có đường kính 4 inch (1200 mm) được khoan đến độ sâu từ 190 250 S2 B206
B206 B102 375x700

feet (58m) đến 205 feet (63m). Mỗi cột tầng hầm có một cọc. Cao
SB
trình giới hạn của các cọc này là ở tầng hầm thứ tư. Gắn vào đầu
mỗi cọc là phần kết cấu mặt bích rộng bằng thép. SB
SB
SB

C13 B206
T13 B101 300x700
1500
200 S3
T5
Hình dạng mặt bích rộng dùng để hỗ trợ chu vi của tầng trệt B101 300x700 B206 C5

trong quá trình đào từ trên xuống và xây dựng tầng hầm. Sau đó SB
SB
chúng sẽ tác động liên hợp với các cột bê tông ở tầng hầm để SB

chịu tải trọng cố định.

SB
C12 SB
T6
B206
B101 300x700 C 6

Hệ thống giàn khung và tường đai Outrigger

200 S3
T12
B206
B101 300x700

Tòa tháp có tỷ lệ khung hình (chiều cao tháp/chiều rộng tháp)

SB OUTRIGGER
là 9, với tỷ lệ khung hình lõi (chiều cao tháp/chiều rộng lõi)
giàn
là 20. Hình bầu dục của tòa tháp và sự vắng mặt của các tòa nhà C7
B210

HƯỚNG LÊN

cao tầng xung quanh, cùng với khía cạnh cao tỷ lệ, làm cho tháp DN

C11 T7
dễ bị ảnh hưởng bởi sự lắc lư của tòa nhà do gió gây ra. Một hệ

thống giàn khung đúc tại chỗ cải tiến được thiết kế để sử dụng
300 triệu
nhằm tăng khả năng chịu tải ngang của lõi bê tông và giảm thiểu T11
TƯỜNG ĐAI
C8
khả năng xảy ra các chuyển động lắc lư khó chịu. (Hình 3

hiển thị vị trí của giàn khung và tường đai).

C10
Trong khi nhiều tháp bê tông và thép hỗn hợp và bê tông đã được T10 C9
xây dựng bằng hệ thống kết cấu thép, thì rất ít tháp sử dụng hệ
T9 T8
thống bê tông cốt thép. Nói chung điều này là do hệ thống bê

tông không thể cung cấp cường độ tương đương hoặc chúng quá lớn. Ngoài ra, chân
Hình 3: Sơ đồ giàn khung và tường đai.
chống

Tạp chí CẤU TRÚC ngày 20 tháng 6 năm 2009

Machine Translated by Google
Có bốn bộ giàn khung hai tầng. Hai cái được căn chỉnh với hai bức tường
T14 T1 T2 T15
chéo lõi chính và hai cái được căn chỉnh với các bức tường cầu thang chữa 12600 12600

cháy. Các kết nối của giàn khung (rộng 40 inch, rộng 1000mm) với tường ngang
CHÙM HÀNG ĐẦU

REINF ĐIỂM LÀM VIỆC

(dày 16 inch, 400mm) được thiết kế và chi tiết để truyền lực một cách hiệu (WP) (TYP)
TOC TẦNG 31

1400
quả.

(Hình 4) Có bốn bức tường đai, hai bức tường ở mỗi bên của tháp. 1600
CHÙM TIA

1000

®
TOC TẦNG 3OTH
Các bức tường vành đai cao một tầng và nối các cặp cột chu vi với mỗi giàn
ĐƯỜNG CHÉO
khung.

1000
PHIẾN
OUTRIGGER
TOC TẦNG 29 CHÙM TIA OPNG

Khung sân bay trực thăng CHÙM HÀNG ĐẦU ĐƯỜNG CHÉO DÀY 400 MM
REINF TƯỜNG LÕI TƯỜNG LÕI
REINF
Là một phần của hình ảnh hoa sen của tòa tháp, một bên của tòa tháp nhô ra TOC TẦNG 28

gần Tầng 55, có hình búp sen. Sky Lounge nằm trên tầng 55 với sân bay trực TÒA THÁP
CỘT
thăng và đài quan sát ngay phía trên. Sân bay trực thăng được hỗ trợ bởi

một cặp dầm đúc hẫng bằng thép hình côn dài 82 feet (25m). Những dầm thép Hình 4: Độ cao giàn Outrigger.
kết cấu côn này trải dài từ các bức tường lõi đến

các cột chu vi của tháp và dầm đúc hẫng hướng ra

Bản quyền

KẾT
tạp CẤU
ngoài để làm khung cho sân bay trực thăng.

Mặt cắt ngang của sân bay trực thăng được đóng

khung bằng các dầm thép kết cấu côn thứ cấp, cách

nhau khoảng 10,5 feet (3,2m) ở giữa, được định

hướng vuông góc với các dầm chính. Cả hai đầu của

chí
dầm phụ đều nhô ra ngoài dầm chính để đỡ mép tròn

của sân bay trực thăng. Trong trường hợp này, việc

lựa chọn thép dẫn đến kết cấu nhẹ hơn và xây dựng
nhanh hơn.

Bản tóm tắt

QUẢNG CÁO – Để biết thông tin về nhà quảng cáo, hãy truy cập www.structuremag.org
Tháp tài chính Bitexco vẫn được tiến hành xây

dựng bất chấp khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Thành

phố có tốc độ tăng trưởng hàng năm là 12%, đang

nhanh chóng trở thành một trung tâm thương mại

quan trọng ở khu vực Đông Nam Á.

Sau khi xây dựng xong vào năm 2010, Tháp Tài chính

sẽ cung cấp khoảng 1.000.000 feet vuông (90.000

mét vuông) không gian văn phòng. Giống như bông

hoa sen mà nó mô phỏng, Tháp Tài chính Bitexco là

biểu tượng cho sự xuất hiện của Việt Nam trong

Cộng đồng thương mại, kinh doanh và thương mại

toàn cầu.

William J. Faschan, PE là Đối tác tại LERA. Ông

Faschan hiện đang chủ trì thiết kế kết cấu Tháp

4 của Trung tâm Thương mại Thế giới ở New

York cũng như các dự án ở Ấn Độ, Châu Âu, Trung

Đông và Nga. Bạn có thể liên hệ với anh ấy

tại william.faschan@lera.com.

Nayan B. Trivedi, PE là Đối tác liên kết

tại LERA. Được chọn bởi tòa nhà

Tạp chí Thiết kế và Xây dựng trong Cuộc thi

40 dưới 40 năm 2007, ông Trivedi hiện là Giám

đốc Dự án cho Tháp Oberoi Skyz ở Ấn Độ, cũng như

các dự án ở Trung Đông và Nga. Bạn có thể liên

hệ với anh ấy tại nayan.trivedi@lera.com.

Tạp chí CẤU TRÚC ngày 21 tháng 6 năm 2009