Q & A CHO SALE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG

DỰ ÁN SKY OASIS
MỌI THÔNG TIN TRONG BẢNG Q& A NÀY CÓ GIÁ TRỊ TƯƠNG ĐỐI Ở THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI, CĐT CÓ THỂ THAY
ĐỔI MÀ KHÔNG CẦN BÁO TRƯỚC, THÔNG TIN CHÍNH XÁC CUỐI CÙNG ĐƯỢC QUY ĐỊNH TRONG BẢNG HỢP
ĐỒNG MUA BÁN. CÁC THÔNG TIN TRONG BẢNG NÀY CHỈ CÓ GIÁ TRỊ THAM KHẢO.

STT CÂU HỎI TRẢ LỜI

TỔNG QUAN

1 Tê n dự á n Sky Oasis Residences

2 Tổ ng diệ n tích đấ t củ a dự á n 1.8 ha

3 Tổ ng số sả n phẩ m 1256 că n hộ .

4 că n hộ điể n hình bao gồ m:

Că n hộ studio ( 32.4 m2)
Că n hộ 1 PN ( 40.7 m2 m2)
Că n hộ 2 PN+ 2 toilets ( 75 m2 )
Că n hộ 2 PN + 1/ 2 toilets (83.8 m2)
4 Cá c loạ i sả n phẩ m củ a dự á n ? Că n hộ 3PN+ 2 toilets ( 93.8 - 106.4 m2 );
4 loạ i că n hộ đặ c biệ t :
Pool Villa ( tầ ng 3 ) : Că n hộ chủ sở hữ u có quyề n s ử dụ ng sâ n vườ n riê ng tầ ng 3
Garden Villa ( tầ ng 20 ) : 1 số că n hộ c ó thô ng trầ n lê n tầ ng 21 ( că n hộ trầ n cao 6m)
Că n hộ Penthouse ( tầ ng 40 ) : Cá c că n hộ tầ ng 40, trầ n cao 4m
Că n hộ Sky Villas ( tầ ng 40 - 41 ) : Cá c biệ t thự trê n khô ng 2 tầ ng có sâ n vườ n riê ng

5 Tầ ng thương mạ i rộ ng bao nhiê u 12.800 m2

6 Số tầ ng 2 toà thá p 41 tầ ng + 2 tầ ng hầ m

7 Kế t cấ u dự á n 2 tầ ng hầ m + 2 tầ ng thương mạ i + 38 tầ ng că n hộ + 01 tầ ng lá nh nạ n

8 Thờ i gian sở hữ u Că n hộ cho khá ch Việ t Nam : sở hữ u lâ u dà i, shop house sở hữ u lâ u dà i

Că n hộ cho khá ch nướ c ngoà i : sở hữ u 50 nă m

9 Đườ ng bao quanh, tiế p cậ n dự á n Đườ ng tiế p cậ n dự á n là đườ ng Và nh Khuyê n khu Biệ t Thự Đả o

Tổ ng thầ u Hoà Bình

10 Cá c đơn vị thiế t kế , thi cô ng giá m sá t dự á n Thiế t kế Concept: Asiarch Hà n Quố c
Thiế t kế triể n khai: Hò a B ình
Thiế t kế cả nh quan West Green Can ada

11 Mậ t độ dâ n cư như thế nà o Mậ t độ cư dâ n thấ p, CĐT chú trọ ng đế n cả nh quan và độ thô ng thoá ng củ a tò a nhà

12 Diệ n tích câ y xanh củ a dự á n Khu că n hộ Sky Oasis nằ m trong quầ n thể The I sland vớ i tổ ng diệ n tích câ y xanh và mặ t nướ c lê n tớ i
35ha

13 Khoả ng cá ch giữ a cá c tò a là bao nhiê u Khoả ng cá ch giữ a 2 tò a là 25m, Chiề u dà i tò a nhà 83m

14 Thờ i gian xâ y dự ng là khi nà o, khi nà o thì bà n giao că n hộ Khở i cô ng xâ y dự ng Quý 2/ 2020, thờ i gian bà n giao dự kiế n thá ng 2/2022

15 Khả nă ng chịu độ ng đấ t củ a tò a nhà là bao nhiê u Cá c tò a nhà đượ c thiế t kế theo tiê u chuẩ n cấ p 7 theo thang MKS

1. Hồ bơi châ n mâ y tầ ng 41;

2. Đườ ng dạ o bộ châ n mâ y tầ ng 41;
3. Sky Garden tầ ng 21;
4. Tầ ng lá nh nạ n tầ ng 21;
16 Có bao nhiê u tiệ n ích nộ i khu dự á n? 5. Hồ bơi ố c đả o nhiệ t đớ i, khu raining zone, khu vui chơ i trẻ em tầ ng 3;
6. 2 tầ ng thương mạ i hơn 10,000 m2;
7. Tuyế n phố đi bộ shopping, ẩ m thự c , check-in, giả i trí: 2.5 km;
8. Trướ c quố c tế Hoa Kỳ, trườ ng quố c tế Hà n Quố c, TTT M Đả o Rồ ng;
9. Đườ ng dạ o bộ 5 giá c quan dà i 9 km ven hồ Thiê n Nga;
10. 350.000 m2 câ y xanh mặ t nướ c khu ISland Bay...

17 Có bao nhiê u tầ ng hầ m, diệ n tích tầ ng hầ m dự á n rộ ng bao nhiê u m2 Dự á n có 2 tầ ng hầ m, tổ ng diệ n tích sà n XD 24.000 m2, đỗ đượ c gầ n 650 xe ô tô .

18 Chiề u cao thô ng thủ y tầ ng hầ m bao nhiê u Thô ng thuỷ mỗ i tầ ng là 2.2 m sau khi trừ hệ thố ng M&E

1. Chiề u cao că n hộ từ sà n đế n sà n tầ ng điể n hình : chiề u cao từ sà n đế n trầ n : ~2.8 - 2.9m.

19 Chiề u cao că n hộ từ sà n đế n trầ n ? Tầ ng điể n hình 2. Chiề u cao tầ ng đế thương mạ i từ sà n đế n sà n ( 1, 2 ) : 5m;
3. Chiề u cao Garden Villa: 6 m;
4. Tầ ng 40 + tầ n g 41 chiề u cao từ sà n đế n sà n : lê n đế n 4m.

20 Dự á n có bao nhiê u thang má y, bao nhiê u thang thoá t hiể m? Mỗ i tò a có 6 thá ng má y phụ c vụ cư dâ n ( 1 thang chở hà ng ) và 1 thang PCCC

21 Thang má y hiệ u gì? Tố c độ bao nhiê u m/s có sử dụ ng thẻ từ trong thang má y khô ng? Thang má y có hệ thố ng kiể m soá t ra và o bằ ng thẻ từ , tố c độ thang má y 2.5m/s

22 Khu vự c Hà nh lang chung că n hộ rộ ng bao nhiê u? Chiề u cao thô ng thủ y bao nhiê u? Hà nh lang că n hộ rộ ng 1.7m, chiề u cao thô ng thủ y hà nh lang khoả ng 2.4m

23 Hệ thố ng an ninh như thế nà o? An ninh trong că n hộ đượ c bố trí ra sao ? Có bả o vệ và lễ tâ n tò a nhà , có kiể m soá t bằ ng thẻ từ khi ra và o că n hộ , khó a cử a vâ n tay, chuô ng hình

Có giớ i hạ n giờ giấ c tụ tậ p vui c hơi c ho tò a nhà để khô ng ả nh hưở ng đế n hà ng xóm

24 Có nộ i quy chung để đả m bả o an ninh an toà n, tính riê ng tư củ a cư dâ n
khô ng

25 Hệ thố ng má y điề u hò a trung tâ m hay riê ng lẻ ? Hà nh lang dự á n có điề u hò a khô ng ? - Điề u hò a riê ng lẻ
- Hà nh lang sử dụ ng gió tự nhiê n

26 Bể bơi đượ c bố trí ở tò a nà o ? Tầ ng mấ y Bể bơi đượ c bố trí ở tầ ng 3 và tầ ng 41

27 Hệ thố ng thu gom rá c hoạ t độ ng như thế nà o? Mỗ i tầ ng có 1 phò ng thu gom rá c riê ng, nhâ n viê n vệ sinh tò a nhà sẽ đi thu rá c theo quy định

28 Khi có sự c ố chá y, hệ thố ng thang thoá t hiể m bố trí như thế nà o? Hệ thố ng bá o chá y Hệ thố ng chữ a chá y tự độ ng, chữ a chá y vá ch tườ ng và bình bọ t, hệ thố ng bá o khó i & bá o chá y tự
và c hữ a chá y hoạ t độ ng ra sao? động, hệ thống thô ng bá o và bá o c há y thoá t hiể m bằ ng loa

29 Trong că n hộ có hệ thố ng bá o chá y, bá o khó i và chữ a chá y khô ng? Có 1 đầ u bá o chá y ở phò ng khá ch. Tạ i phò ng bế p có 1 đầ u bá o chá y và chữ a chá y tự độ ng

30 Chung cư Có má y phá t điệ n dự phò ng khô ng? Sử dụ ng cho nhữ ng mụ c đích nà o Có . Má y phá t điệ n dự phò ng dù ng cho thang má y, khu thương mạ i, hà nh lang…

31 Có camera quan sá t tò a nhà hay khô ng? Có . Hệ thố ng camera đượ c lắ p đặ t tạ i sả nh cá c tầ ng, thang má y, tầ ng hầ m, và ngoà i nhà

32 Dự á n có hệ thố ng Videocall hay khô ng? Thương hiệ u gì? Có . Thương hiệ u củ a LG hoặ c SamSung

33 Có nú t bấ m bá o độ ng ở tấ t cả cá c tầ ng khô ng? Có đủ theo tiê u chuẩ n quy định PCCC

34 Tiê u chuẩ n bà n giao: bà n giao thô hay hoà n thiệ n? Có 2 tiê u chuẩ n bà n giao : Cá c că n điể n hình, că n garden - bà n giao hoà n thiệ n
Cá c că n shophouse, Sky Villas, Penthouse : bà n giao thô .

35 Danh mụ c vậ t liệ u bà n giao – Thương hiệ u/chủ ng loạ i củ a thiế t bị bà n giao Danh mụ c vậ t liệ u bà n giao theo HĐMB (CHI TIẾ T TRONG FILE TRAINING ĐÃ GỬ I NVKD)

36 Nế u bà n giao chậ m CĐT sẽ chịu trá ch nhiệ m gì CĐT chịu trá ch nhiệ m bà n giao đú ng thờ i hạ n cho khá c h hà ng. Khi bị chậ m bà n giao CĐT sẽ bị phạ t
theo điề u khoả n củ a HĐMB

37 Cử a chính, cử a sổ phò ng ngủ , WC bà n giao vậ t liệ u gì? Quy cá ch? Thương hiệ u? Cử a chính, cử a WC gỗ cô ng nghiệ p chố ng chá y, cử a sổ khung nhô m kính

1. Cử a chính: Khoá Adel 4910 hoặ c Imudex Hà n Quốc hoặ c tương đương;
38 Khó a cử a thương hiệ u gì? Chứ c nă ng? 2. Cử a thô ng phòng: T ay ố p rờ i Dulin E5 củ a Hoppe; Thâ n khoá ESK Abus, Ruột KE5 Abus hoặ c
tương đươ ng;
3. Cử a WC: Khoá Duplin F1 WC củ a Hoppe hoặ c tương đương

39 Vậ t liệ u sà n phò ng ngủ ? Quy cá ch? Thương hiệ u? Sà n gỗ cô ng nghiệ p

Phòng khá ch: Sà n gỗ cô ng nghiệ p phủ Laminate

40 Vậ t liệ u sà n phò ng khá ch, bế p, vệ sinh, lô gia? Quy cá ch? Khu vệ sinh: Gạ ch c eramic c hống trơn
Phòng bế p: Sà n gỗ cô ng nghiệ p phủ Laminate
Logia: Gạ ch c eramic

Phòng tắ m: Thạ ch c ao chố ng ẩ m, bả , sơn nướ c

41 Trầ n thạ ch cao hay sơn ló t ? Phòng khá ch, phò ng ngủ, bế p: Hoà n thiệ n trầ n thạ c h cao
Logia: Trá t, sơ n nướ c

Thiế t bị vệ sinh củ a T oT o, American Standard hoặ c tương đương

42 Vậ t liệ u thiế t bị vệ sinh thương hiệ u gì? Bà n đá lavabo: Đá granite hoặ c đá nhâ n tạ o
Vá c h kính tắ m đứ n g gồ m kính cườ ng lự c bao gồm phụ kiệ n

43 Nhà vệ sinh có bà n giao quạ t hú t mù i khô ng? Thương hiệ u gì? Có quạ t hú t mù i

44 Có bà n giao hệ thố ng tủ bế p hay khô ng? Nế u có thương hiệ u gì? Phụ kiệ n bế p? Khô ng bà n giao tủ bế p, chỉ có đầ u chờ cấ p điệ n , cấ p nướ c

45 Thiế t kế că n hộ có balcony/logia hay khô ng? chiề u cao bao nhiê u? Thiế t kế că n hộ studio và 1 PN có 1 logia, Că n 2PN, 3PN có 2 logia

1. Cử a chính: Cử a chốn g chá y phủ Laminate trê n cố t MDF, khoá vâ n tay, chuô ng hình.
46 Cử a bê n trong că n hộ (cử a lớ n/cử a sổ ) sử dụ ng cử a gì? Và phụ kiệ n là gì? 2. Cử a thô ng phòng: C ử a gỗ phủ Melamine trê n cố t MDF
3. Cử a WC: P hù Laminate trê n cố t MDF
4. Cử a đi lô gia, cử a sổ : Cử a nhô m kính, kính sử dụ ng kính dá n an toà n

1. Phòng khá ch & phò ng ngủ : Trá t, bả , và sơn nướ c hoà n thiệ n
47 Tườ ng cá c phò ng có hoà n thiệ n bằ ng sơn hay khô ng? Hiệ u gì? 2. Khu vệ sinh: Gồ m gạ ch c eramic, trá t và sơn chố ng ẩ m
3. Phòng bế p: Trá t, bả , và sơ n nướ c hoà n thiệ n
4. Lô gia: T rá t, sơn nướ c hoà n thiệ n

48 Dà n nó ng má y lạ nh đặ t ở đâ u? Đặ t ở logia că n hộ

Đườ ng ố ng cấ p nướ c dù ng ố ng PPR đượ c đặ t sẵ n đầ u chờ

49 Ố ng cấ p nướ c sử dụ ng loạ i ố ng gì? Đườ ng ố ng thoá t nướ c dù ng ố ng uPVC

50 Má y giặ t bố trí vị trí nà o trong că n hộ ? Má y giặ t đượ c bố trí ở logia că n hộ

51 Phầ n vò i rử a Bế p và Vò i tắ m có đườ ng ố ng Nó ng Lạ nh khô ng? Theo ĐKBG tiê u chuẩ n chỉ bà n giao bình nó ng lạ nh ở cá c phò ng tắ m

52 Bể cấ p nướ c chữ a chá y nằ m ở đâ u? Bể cấ p nướ c chữ a chá y nằ m ở dướ i hầ m

53 Có bà n giao đồ ng hồ điệ n nướ c khô ng? Có bà n giao đồ ng hồ điệ n nướ c cho khá ch hà ng, và chố t số hà ng thá ng

54 Cử a sổ có khung sắ t bả o vệ khô ng? Cử a sổ khung nhô m, kính an toà n

55 Đố i vớ i bacony và logia khá c h hà ng có đượ c phé p là m hà ng rà o bả o vệ trong trườ ng Logia đượ c C ĐT thiế t kế đả m bả o an toà n cho că n hộ . Nế u khá c h hà ng có nhu cầ u là m hà ng rà o cầ n
hợ p gia đình có con nhỏ khô ng? thô ng bá o cho đơ n vị vậ n hà nh

56 Sâ n thượ ng có trồ ng câ y hay khô ng? Cư dâ n có tự do lê n sâ n thự ơng đuợ c khô ng? Sâ n thượ ng có khô ng gian cả nh quan, đườ ng dạ o bộ châ n mâ y, bể bơi.... Tấ t c ả cư dầ n đề u có thể lê n
để thư giã n

Đố i vớ i nhữ ng că n điể n hình CĐT bà n giao hoà n thiệ n, chủ că n hộ khô ng đượ c thay đổi thiế t kế -
57 Chủ că n hộ có đượ c thay đổ i thiế t kế că n hộ khô ng? trướ c thờ i điể m bà n giao, cò n nhậ n bà n giao thì như cậ u 55
Đố i vớ i nhữ ng că n Penthouse, Sky V illas bà n giao thô thì CĐT có thể tự thiế t kế

58 Trườ ng hợ p khá ch hà ng mua nguyê n tầ ng để thô ng sà n thì C ĐT có thể để trố ng tầ ng Khá ch hà ng mua nguyê n tầ ng c ó thể thô ng sà n để tự thiế t kế nhưng khô ng đượ c ả nh hưở ng đế n kế t
đó cho khá ch hà ng tự thiế t kế đượ c khô ng? cấ u tò a nhà . Că n cứ theo đề nghị chỉnh s ử a củ a Khá c h hà ng, Chủ đầ u tư s ẽ có hướ ng dẫ n cụ thể

59 Ngườ i mua nhà có thể nhậ n đượ c bả n vẽ thiế t kế bằ ng file PDF hay khô ng? Đượ c nế u như khá ch hà ng có yê u cầ u. Và CĐT chỉ cung cấ p cho că n hộ mà khá ch hà ng sở hữ u.

Đố i vớ i nhữ ng că n điể n hình CĐT bà n giao hoà n thiệ n, chủ că n hộ khô ng đượ c thay đổi chấ t liệ u nộ i
60 Khá ch hà ng có đượ c thay đổ i chấ t liệ u nộ i thấ t theo ý khá ch trướ c khi bà n giao
khô ng? (khá c h chịu chi p hí phá t sinh thê m). thấ t trướ c khi bà n giao
Đố i vớ i nhữ ng că n Penthouse, Sky V illas bà n giao thô thì CĐT có thể tự thiế t kế

61 Thờ i gian bả o hà nh c ă n hộ đượ c tính từ thờ i điể m nà o. Kể từ khi ký nghiệ m thu hay Thờ i gian bả o hà nh că n hộ đượ c tính từ khi CĐT kí biê n bả n nghiệ m thu vớ i nhà thầ u
kể từ khi KH nhậ n bà n giao că n hộ ?

Phí quả n lý vậ n hà nh nhà chung c ư sẽ đượ c quy đ ịn h theo ban quả n lý tò a nhà tạ i thờ i điể m đi và o
hoạ t độ ng
62 Phí quả n lý vậ n hà nh nhà chung cư dự kiế n là bao nhiê u? Tham khả o phí quả n lý Rừ ng Cọ : 4000đ/ thá ng / m2
AquaBay : 6000đ/ thá ng /m2

Phí quả n lý chung cư là khoả n kinh phí đượ c dù ng để sử dụ ng trong nhữ ng trườ ng hợ p sau:
– Phí an ninh bả o vệ

– Phí dọ n dẹ p vệ sinh khu vự c chung như hà nh lang, đườ ng nộ i bộ …

– Phí sử dụ ng hồ bơi
63 Phí Quả n lý bao gồm nhữ ng hạ ng mụ c nà o? Phí quả n lý dự kiế n đượ c chi trả c ho cá c
hạ ng mụ c
– Tiề n trả nướ c tướ i câ y trong khuô n viê n chung c ư
– Tiề n điệ n dà nh cho khu vự c thang má y
– Phí sử a chữ a cá c thiế t bị trong khu vự c chung

– Phí lắ p đặ t hệ thố ng phò ng c há y chữ a chá y…

64 Có nhà sinh hoạ t cộ ng đồ ng khô ng? Rộ ng bao nhiê u m2? Nằ m ở tò a nà o Có . Nhà sinh hoạ t cộ ng độ ng rộ ng 800m2 nằ m ở khố i đế tò a nhà

Có. Theo Thô ng tư 02 củ a Bộ Xâ y dự ng, trong thờ i gian khô ng quá 12 thá ng kể từ ngà y nhà chung c ư
65 Có thà nh lậ p ban quả n trị khô ng, khi nà o thà nh lậ p Ban Quả n Trị? đượ c bà n giao đưa và o sử dụ ng và có 50% că n hộ đượ c bá n trở lê n thì chủ đầ u tư hoặ c c hủ sở hữ u
có trá ch nhiệ m tổ chứ c hộ i nghị nhà chung cư lầ n đầ u để thà nh lậ p ban quả n trị (BQT) tò a nhà .

Phí giữ xe má y, ô tô theo quy định theo ban quả n lý tò a nhà tạ i thờ i điể m đi và o hoạ t độ ng
66 Phí dự kiế n giữ xe má y và ô tô bao nhiê u? Tham khả o giá Rừ ng Cọ , AquaB ay : Xe má y - 40.000đ/ thá ng
Ô tô - 800.000đ/ thá ng

67 Phí bả o trì 2% phả i đó ng khi nà o? Phí nà y đượ c tính như thế nà o? Phí bả o trì 2% sẽ đượ c tính và o giá bá n că n hộ

Phí bả o trì đượ c sử dụ ng để bả o trì nhữ ng phầ n diệ n tích, thiế t bị thuộ c sở hữ u chung củ a tò a nhà .
68 Phí bả o trì đượ c sử dụ ng trong thờ i gian bao lâ u? Sử dụ ng đế n khi nà o khô ng đủ để thự c hiệ n bả o trì phầ n sở hữ u chung củ a nhà chung cư thì cá c chủ
sở hữ u nhà chung cư có trá ch nhiệ m đó ng gó p thê m kinh phí tương ứ ng vớ i phầ n diệ n tích thuộ c s ở
hữ u riê ng củ a từ ng c hủ sở hữ u (Khoả n 2 Điề u 108 Luậ t nhà ở 2014).

Quyế t định cô ng nhậ n đấ u giá Quyề n sử dụ ng đấ t - Giấ y chứ ng nhậ n Quyề n sử dụ ng đấ t
- Chấ p thuậ n chủ trương đầ u tư dự á n
69 Hồ sơ phá p lý cơ bả n củ a dự á n - Quyế t định Cô ng nhậ n Chủ đầ u tư dự á n
- Chấ p thuậ n đầ u tư dự á n
-Thủ tụ c xin phé p xâ y dự ng dự á n

70 Dự á n có ngâ n hà ng bả o lã nh hay khô ng? Có . Dự á n sẽ đượ c ngâ n hà ng Techcombank bả o lã nh

71 Mứ c tà i trợ củ a ngâ n hà ng là bao nhiê u Tố i đa 65%

72 Chính sá ch ưu đã i về khoả n vay 0% lã i suấ t và â n hạ n nợ gố c trong 24 thá ng (tố i đa tớ i sau khi nhậ n nhà 4 thá ng).

73 Có miễ n phí trả nợ trướ c hạ n khô ng Có , trong thờ i gian hỗ trợ lã i suấ t

Ngườ i nướ c ngoà i đượ c mua că n hộ theo Luậ t V iệ t Nam c ho phé p. Ngườ i nướ c ngoà i khô ng đượ c sở
74 Ngườ i nướ c ngoà i có đượ c mua că n hộ khô ng?
hữ u quá 30% c ă n hộ tạ i một toà chung cư. Că n hộ bá n cho ngườ i nướ c ngoà i đượ c sở hữ u 50 nă m

Ngườ i nướ c ngoà i khô ng đượ c phé p bá n că n hộ cho ngườ i nướ c ngoà i. Theo Khoả n 8, Điề u 79 Nghị
định số 99/2015/NĐ-CP ngà y 20/10/2015 củ a Chính phủ quy định chi tiế t và hướ ng dẫ n thi hà nh
75 Ngườ i nướ c ngoà i có đượ c bá n lạ i că n hộ cho ngườ i nướ c ngoà i khô ng? một s ố điề u củ a Luậ t Nhà ở , thì nghiê m cấ m tổ chứ c, cá nhâ n nướ c n goà i mua nhà ở để bá n lạ i nhằ m
mụ c đích kinh doanh kiế m lờ i.

Khá ch mua rồ i có thể chuyể n nhượ ng că n hộ . Trong trườ ng hợ p hợ p đồ ng đượ c chuyể n nhượ ng c ho
76 Că n hộ khá ch hà ng mua rồ i có đượ c chuyể n nhượ ng ngườ i trong gia đình(bố ,mẹ , anh, chị, em) thì khô ng bị mấ t tiề n thuế thu nhậ p cá nhâ n 2%, ( KH xin
xá c nhậ n miễ n thuế tạ i cơ quan thuế )
Khá ch hà ng tự trả phí cô ng chứ ng

77 Khá ch hà ng mua că n hộ sẽ ký HĐ trự c tiế p vớ i ai Khá ch hà ng mua că n hộ sẽ ký HĐ trự c tiế p vớ i CĐT

78 Thờ i gian ký hợ p đồ ng mua bá n Dự kiế n thá ng 7/2020

Chủ đầ u tư có bộ phậ n trự c tiế p thu tiề n mặ t cá c khoả n tiề n đặ t c ọc /tiề n HĐMB và
79 thanh Theo quy định, khá ch hà ng phả i chuyể n khoả n hoặ c nộ p tiề n và o tà i khoả n củ a CĐT
toá n cá c đợ t không?

1. Phầ n diệ n tích sử dụ ng chung : Khô ng gian và hệ thố ng kế t cấ u chịu lự c, trang thiế t bị kỹ thuậ t
dù ng chung củ a Tò a Nhà bao gồ m khung, c ột, tườ ng c hịu lự c, tườ ng bao Tò a Nhà , tườ ng phâ n chia
cá c Bấ t Độ ng Sả n, hà nh lan g, cầ u thang bộ , thang má y, đườ ng thoá t hiể m, lồ ng xả rá c, hộ p kỹ thuậ t,
hệ thố ng cấ p điệ n, nướ c, thô ng tin liê n lạ c, phá t thanh, truyề n hình, thoá t nướ c, bể phố t, lố i đi bộ ,
thu lô i, c ứ u hoả , sâ n phơi chung. phầ n diệ n tíc h phầ n diệ n tích đỗ xe, diệ n tích hầ m

b) Hệ thố ng hạ tầ ng kỹ thuậ t bê n ngoà i nhưng đượ c kế t nố i vớ i Tò a Nhà đó , trừ hệ thố ng hạ tầ ng kỹ
thuậ t s ử dụ ng và o mụ c đích cô ng cộ ng hoặ c thuộ c diệ n phả i bà n giao cho Nhà nướ c hoặ c giao c ho
chủ đầ u tư quả n lý theo nộ i dung Dự Á n đã đượ c phê duyệ t.

80 Phầ n diệ n tích thuộ c sở hữ u chung, sở hữ u riê ng c) Cá c c ông trình cô ng cộ ng trong khu vự c T òa Nhà nhưng khô ng thuộ c diệ n đầ u tư xâ y dự ng để
kinh doanh hoặ c phả i bà n giao c ho Nhà nướ c theo nộ i dung Dự Á n đã đượ c duyệ t bao gồm sâ n
chung, vườ n hoa, cô ng viê n và cá c cô ng trình khá c đượ c xá c định trong nộ i dun g củ a Dự Á n đầ u tư
xâ y dự ng nhà ở đượ c phê duyệ t.
Phầ n diệ n tích cò n lạ i củ a nhà chung cư ngoà i phầ n diệ n tích thuộc sở hữ u riê ng; nhà sinh hoạ t cộ ng
đồng củ a nhà chung cư;
2. Phầ n diệ n tích sở hữ u riê n g : phầ n diệ n tích trong că n hộ

81 Khá ch hà ng đặ t cọ c rồ i có đượ c chuyể n cọ c hay rú t cọ c ko ? Theo chính sá ch bá n hà ng củ a CĐT

82 Trườ ng hợ p ngườ i nướ c ngoà i có vợ hoặ c chồ ng là ngườ i Việ t Nam mua nhà thì có Ngườ i nướ c ngoà i có vợ hoặ c chồ ng là ngườ i Việ t Nam thì că n hộ sẽ đượ c sở hữ u lâ u dà i
đượ c sở hữ u lâ u dà i hay khô ng

83 Quy định về giớ i hạ n diệ n tích tă ng hay giả m khi bà n giao că n hộ Theo HĐMB diệ n tích tă ng giả m că n hộ khô ng quá 2%

84 Hai ngườ i là bạ n cù ng góp tiề n mua Bấ t động s ả n, vậ y hai ngườ i có đượ c đứ ng tê n 2 ngườ i sẽ đượ c cù ng đượ c đứ ng tê n trê n hợ p đồ ng. Sổ đỏ sẽ c ấ p cho mỗ i ngườ i một s ổ và ghi là sở
trê n HĐ mua bá n hay khô ng? Việ c cấ p Giấ y chứ ng nhậ n sẽ đượ c cấ p như thế nà o? hữ u chung

85 Nế u khá ch hà ng chậ m thanh toá n sẽ bị phạ t lã i suấ t bao nhiê u? Khi nà o bị thanh lý Khá ch hà ng chậ m thanh toá n sẽ bị phạ t lã i suấ t theo quy định trong HĐMB

86 Khá ch hà ng dướ i 18 tuổ i có đượ c đứ ng tê n ký TTĐC và HĐMB khô ng Khá ch hà ng dướ i 18 tuổ i đượ c đứ ng tê n nhưng phả i kè m theo ngườ i giá m hộ

87 Sau khi ký thỏ a thuậ n đặ t cọ c bao lâ u thì phả i ký HĐMB Theo chính sá ch bá n hà ng củ a CĐT

88 Khá ch hà ng có thể thay đổ i điề u khoả n HĐ khô ng? HĐMB đã đượ c đă ng ký Hợ p đồ ng mẫ u vớ i Cụ c quả n lý Cạ nh tranh - B ộ Cô ng thương đú ng
quy định phá p luậ t, vì vậ y Khá ch hà ng khô ng thay đổ i cá c điề u khoả n trê n HĐ.

Khá ch hà ng có đượ c lự a chọ n vay vố n ngâ n hà ng khá c (khô ng s ử dụ ng phươ ng á n hỗ

89 trợ Khô ng. Mỗ i dự á n CĐT đã có sự hợ p tá c vớ i 1 ngâ n hà ng bả o lã nh.
lã i suấ t c ủa CĐT ) hay khô ng ?

Lâ n cậ n dự á n có hệ thố ng trườ ng c hấ t lượ ng cao Đoà n Thị Điể m, trườ ng mầ m non như Creative
90 Trườ ng họ c lâ n cậ n dự á n gồ m nhữ ng trườ ng nà o? Kindercare tạ i cô ng viê n mù a Xuâ n. Gil home, AquaKid ở khu Thủ y Nguyê n
Ngoà i ra có trườ ng quố c tế Liê n cấ p Chadwic h, Edison, trườ ng đạ i họ c Anh Quốc , trườ ng Y khoa
Tokyo Nhậ t Bả n

Bệ nh việ n Y khoa Tokyo, E coClinic c á ch dự á n khoả ng 2km.

91 Bệ nh việ n, khu vui chơi lâ n cậ n dự á n? Trong dự á n đề u có khu vui chơi để phụ c vụ cư dâ n, có phố đi bộ nằ m giữ a dự á n và khu nhà phố
thươ ng mạ i sầ m uấ t ké o dà i 2.5km. Lâ n cậ n dự á n có hệ thố ng rạ p c hiế u phim CG V, cô ng viê n Hồ
Thiê n Nga,...

92 Ngườ i n goà i như  bạ n bè , ngườ i thâ n có đượ c và o sử dụ ng tiệ n ích chung củ a c ư dâ n Khá ch củ a cư dâ n có đượ c sử dụ ng và trả phí theo quy định củ a ban quả n lý tò a nhà tạ i thờ i điể m
khô ng ? vậ n hà nh

93 Chủ đầ u tư có mua bả o hiể m cho tò a nhà và că n hộ  chưa Chủ đầ u tư có mua bả o hiể m cho tò a nhà theo đú ng quy định củ a phá p luậ t

94 Thờ i gian dự kiế n bà n giao sổ hồ ng là bao lâ u kể từ ngà y bà n giao ? Trong vò ng 50 ngà y kể từ ngà y bà n giao, CĐT s ẽ thu hồ sơ củ a khá ch hà ng chuyể n lê n cơ quan nhà
nướ c là Sở Tà i Nguyê n - Mô i T rườ ng để là m thủ tụ c

95 Chính sá ch bá n hà ng và chiế t khấ u như thế nà o ? NHƯ TRONG FILE TRAINING ĐÃ GỬ I CHO NVKD

Chủ đầ u tư sẽ bà n giao c ă n hộ đã hoà n thiệ n theo tiê u chuẩ n. Cá c thay đổ i về thiế t kế , là m thê m tầ ng
96 Că n hộ thô ng trầ n ở tầ ng 20 có chiề u cao 6m thì có đượ c là m tầ ng lử ng khô ng?
lử ng sẽ đượ c sự đồ ng ý củ a BQL Tò a nhà và phả i tuâ n theo QĐ củ a phá p luậ t

97 Nế u că n hộ thô ng trầ n ở tầ ng 20 đượ c là m tầ ng lử ng, thì diệ n tích là m thê m c ó đượ c Khô ng
ghi trong sổ đỏ khô ng?

98 Că n Sky Villa có đượ c dù ng phầ n má i củ a că n Penthouse để là m sâ n vườ n khô ng? Khô ng

99 Cư dâ n có đượ c chơ i trê n tầ ng lá nh nạ n khô ng (ví dụ : dạ o má t, ngắ m cả nh, tụ tậ p ă n Đượ c đi dạ o, ngắ m cả nh, checkin theo quy định củ a BQL Tò a nhà tạ i thờ i điể m
uống ....)

100 Tò a thá p cao tầ ng như vậ y thì cá c thang má y có chia zone khô ng? Theo quy định vậ n hà nh củ a BQL tò a nhà tạ i thờ i điể m để đả m bả o thuậ n tiệ n nhấ t cho cư dâ n

101 Khá ch hà ng có quyề n chuyể n nhượ ng gó i vay hay khô ng? Có , khá ch hà ng đượ c hưở ng phầ n lã i suấ t trê n thờ i gian HTLS cò n lạ i củ a khá ch hà ng chuyể n nhượ ng.

102 Cá c că n bà n giao thô có thờ i hạ n bà n giao sớ m bao nhiê u thá ng so vớ i cá c că n bà n Bà n giao cù ng thờ i điể m
giao
Khá ch tiêhà
u chuẩ n? că n bà n giao thô có đượ c tự tìm nhà thầ u khô ng? Hay phả i s ử dụ ng
103 Trườ ng hợngpmua
ngườ i mua nhà là Việ t kiề u, có hộ chiế u Việ t Nam nhưng khô ng c ó hộ Khá ch hà ng tự tìm nhà thầ u thiế t kế và hoà n thiệ n
nhà uthầ
khẩ V iệutcủ a C ĐT
Nam vì đ? ịn h cư ở nướ c ngoà i thì khi mua nhà có đượ c hưở ng đầ y đủ quyề n Nế u hộ chiế u vẫ n là quố c tịch Việ t Nam thì theo luậ t sẽ đượ c hưở ng đầ y đủ tấ t cả c á c quyề n lợ i như
104 Trườ ng ngườ
hợ p khá
lợ i như i V iệch hà ngsố
t Nam mua
ng tạ2 icăViệ
n cạ nh nhau,
t Nam kháng
hay khô ch (quyề
muố nnđậlợpi về
thôchính
ng tườsáng
c hvàbábố
n ngườ i V iệ t Nam số ng tạ i Việ t Nam
105 trí lạ i quyề
hà ng, phò ng n lợbêinvềtrong
sở hữ(khôn g ả nh
u và thủ tụ hưở đỏ )đế n hệ trụ c cộ t và đườ ng cấ p thoá t nướ c) Có
c sổ ng SKY, làOASIS
m việ cECqua Nhâ n –viê”XANH
OPARK n salesHƠN
để xinRESORT,
CĐT phêVUI duyệHƠN
t phương
PHỐ”á n
106 thì
Tuyế cónđượphốc đikhông?
bộ HàLiê n hệc vớ
n Quố cói vậ
ai?n hà nh cù ng thờ i điể m bà n giao că n hộ khô ng? Tuyế
Sở hữnuphố
că n hộ
sẽ đượ
“Wellness
c hoà n thiệ
Oasis”
n vàcao
vậ cấ
n hà
p nhấ
nh theo
t Ecopark
giai đoạchưa
n phá
baot triể
giờndễ
toà n khu Vịnh Đả o.
107 Dự á n Sky Oasis ra mắ t mang theo thô ng điệ p gì củ a CĐT? dà ng đế n vậ y
• Thanh toá n chỉ từ 80 triệ u – ký ngay HĐMB
108 Phí Quả n lý nă m thứ 2 tạ i Sky Oasis là bao nhiê u? Phí• Quả
Thanh
n lýtoá
nă nmchỉ
thứtừ2240
tạ i Sky
triệOas
u đểissởsẽ hữ
do uBan
ngayquả
că nntrị
hộ;(do cư dâ n bầ u ra) xin ý kiế n cư dâ n và quyế t
định
• Không phả i thanh toá n thê m đế n khi n hậ n nhà và sau đó 4 thá ng.

109 Khu tiệ n ích củ a riê ng Sky Oasis nằ m ở đâ u? Tiệ n ích riê ng củ a Sky Oasis đượ c đặ t tạ i cá c tầ ng 3, 21, 41

110 Có bao nhiê u că n hộ 1PN trê n mặ t bằ ng tầ ng điể n hình? Khô ng tính 02 că n Stydio thì có 02 că n hộ loạ i 1 PN trê n mỗ i tầ ng điể n hình

111 Có bao nhiê u că n hộ hướ ng Đô ng Nam trê n mặ t bằ ng tầ ng điể n hình? Có 08 că n hộ ở hướ ng Đô ng Nam trê n 01 mặ t sà n tầ ng điể n hình
- Bể bơi đá y kính: Hơn 100 m2
112 Điể m nhấ n nà o tạ o sự khá c biệ t củ a Sky Oasis so vớ i cá c dự á n trướ c đâ y tạ i Ecopark? - Cầ u nố i liề n 2 tò a thá p: 10 m rộng * 25 m dà i
- Phố đi bộ ẩ m thự c – shopping – check-in – giả i trí phong cá ch Hà n Quố c dà i 2.5 km;
- Đườ ng dạ o bộ 5 giá c quan tuyệ t đẹ p quanh Hồ Thiê n Nga
113 Khá ch muố n mua că n có sâ n vườ n thì tư vấ n cho khá ch chọ n tầ ng bao nhiê u? Tù y và o khả nă ng tà i chính và nhu c ầ u củ a khá ch mà có thể tư vấ n lự a chọ n T ầ ng 3 (loạ i că n Pool
Villa), hoặ c tầ ng 40 (loạ i că n Sky V illa)

114 Cá c că n c ó logia hướ ng T â y B ắ c có tầ m nhìn về hướ ng Hồ T hiê n Nga hay Sông Hồ ng? Tầ ng điể n hình có 08 că n logia hướ ng Tâ y Bắ c s ở hữ u view Sô ng Hồ ng, bao gồ m c ă n số 06 - 07 - 08 -
Là nhữ ng că n nà o? 09 - 10 - 11 - 12 - 12A - 15A

115 Tầ ng 20 củ a Sky Oasis có gì khá c biệ t so vớ i cá c tầ ng khá c Tầ ng 20 có loạ i că n hộ thô ng trầ n lê n tầ ng 21 (trầ n cao~ 6m)

116 Sky Oasis có tầ ng lá nh nạ n hay khô ng? Là ở tầ ng nà o? Sky Oasis có tầ ng lá nh nạ n, là tầ ng 21 và tầ ng 41

117 Tầ ng điể n hình có bao nhiê u că n loạ i 3PN nằ m hướ ng Đô ng Nam Tầ ng điể n hình có 03 că n hộ hướ ng Đô ng Nam là loạ i 3PN

118 Că n Penthouse có mấ y tầ ng? Có sâ n vườ n riê ng hay khô ng? Că n hộ Penthouse có 1 tầ ng, khô ng có sâ n vườ n riê ng

119 Hà nh lang ở Sky Oasis có chiề u rộ ng là bao nhiê u? Hà nh lang Sky Oasis có chiề u rộ ng là 1.7m

120 Diệ n tích, độ sâ u củ a cá c bể bơi tạ i tầ ng 3, 41 Hồ bơi tầ ng 3 rộ ng hơn 300 m2; Hồ bơi tầ ng 41 rộ ng hơn 100 m2…

121 Bao nhiê u hộ trê n 1 thang má y 89 hộ / thang má y

122 Chiề u dà i và chiề u rộ ng củ a cầ u thô ng tò a tạ i 21, 41 10 m rộ ng * 25 m dà i

123 Nế u khá ch hà ng khô ng yê u cầ u bả o lã nh tiế n độ ngâ n hà ng thì có đượ c khấ u trừ chi Khô ng
phí bả o lã nh khô ng.
124 Điề u hoà khô ng khí? 1. Phò ng khá ch, phò ng ngủ : Điề u hoà cụ c bộ , 2 chiề u
125 Về PCCC 1. Phòng khá ch: 1 đầ u bá o chá y
2. Phòng bế p: 1 đầ u chữ a chá y tự độ ng, 1 đầ u bá o chá y