PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI

CHÂU | CC21
 PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI CHÂU | CC21
“TRÁI TIM HẢI CHÂU”
Khu đất hơn 8010m2 của khu vực TTHC Hải Châu sẽ trở thành một khu công cộng
mới bao gồm các chức năng: Hành chính công; công viên dân sinh và bỏ sung thêm
cây xanh và chỗ đỗ xe dưới hầm phục vụ du lịch… hình ảnh kiến trúc mới sẽ là điểm
nhấn vào ban đêm của khu vực, trở thành một điểm đến du lịch của thành phố.

Sau khi tách tỉnh Quảng Nam – Đà Nẵng thành tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Với vị trí là một quận trung tâm, nằm sát trục giao thông Bắc Nam và cửa ngõ ra biển Trung tâm Hành chính quận Hải Châu hiện tại nằm tại số 270, đường Trần Phú, P.
Nẵng, Quận Hải Châu được thành lập vào ngày 23/01/1997 và trở thành quận trung Đông, cùng một hệ thống hạ tầng giao thông phát triển mạnh, đồng thời là trung tâm Phước Ninh, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng. Công trình nằm tại vị trí đắc địa khi nằm ngay
tâm của thành phố Đà Nẵng. hành chính, thương mại, dịch vụ của thành phố, tập trung đông dân cư và các cơ quan, tại nút giao Trần Phú - Nguyễn Văn Linh, gần sông Hàn và một số công trình biểu
Quận Hải Châu là mảnh đất có lịch sử trên 500 năm, kể từ lúc những cư dân Việt đầu văn phòng của hầu hết các doanh nghiệp trên địa bàn thành phố. Vì vậy, quận Hải tưởng của Đà Nẵng như Cầu Rồng, Bảo tàng Điêu Khắc Chăm... Xung quanh khu vực
tiên đến đây khai hoang, vỡ đất, tính kế sinh cơ lập nghiệp lâu dài. hành trình hơn 500 Châu có một tầm quan trọng đặc biệt trong sự phát triển của thành phố Đà Nẵng, giữ cũng gần với các công trình trung tâm hành chính, UBND như Trung tâm Hành chính
năm ấy là sự thể hiện của lòng yêu nước, thương nòi sâu sắc, không ngừng bồi đắp vai trò là trung tâm chính trị-hành chính-kinh tế-văn hoá và là địa bàn trọng điểm về TP Đà Nẵng, UBND phường Hải Châu 1, Trung tâm Hành chính Trần Phú,...
ý chí kên cường, bất khuất của con người Hải Châu trước mọi gian lao, thử thách dù an ninh, quốc phòng của thành phố Đà Nẵng.
khắc nghiệt đến bao nhiêu của thiên tai, dịch hoạ.

Tạo nên môt công trình công cộng mới trên nền TTHC quận Hải Châu cũ. Tạo điểm Khoảng 5616m2 bao gồm 4925m2 diện tích đất của TTHC quận Hải Châu cũ cộng Bằng việc nghiên cứu quy hoạch nhằm triệt để sử dụng diện tích khoảng 2396m2
nhấn về kiến trúc trong cụm điểm nhấn không gian kiến trúc phía Tây cầu Rồng theo thêm phạm vi khu vực nhà dân hiện hữu dự kiến thu hồi mở rộng diện tích xây dưng phạm vi khu vực đảo giao thông hiện hữu dự kiến thu hồi làm công viên cây xanh và
đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến TTHC quận với diện tích khoảng 691m2 sẽ trở thành 1 công trình công cộng hiện đại, mở rộng diện tích cây xanh của TTHC quận kết hợp với các khu “cảnh quán thay thế”
2045 đã được HĐND thành phố thông qua tại Nghị quyết số 297/NQ-HĐND ngày một tổ hợp văn phòng làm việc dành cho các cơ quan của Khối Quận uỷ - Khối Uỷ là các khu cảnh quan được cung cấp thê, trên mặt đất hoặc trên các khoảng thông
Mittelzone
Kombibürostruktur mit
Kleinräumige Zellen/

Großraumstruktur
Großräumige Gruppen-/

22/5/2020 và đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 359/QĐ- ban - Khối Mặt trận và Hội đồng Nhân dân điều hành mọi hoạt động chính trị và hành tầng hay nằm trên mái của các công trình nhằm thay thế cho diện tích đất xây dựng
TTg ngày 15/3/2021. Đáp ứng hoạt động với hiệu quả cao nhất của cơ quan, thuận chính của quận Hải Châu được ví như “Trái tim” Hải Châu công trình sẽ giúp Đà Nẵng phát triển bền vững, đồng thời tăng cường bản sắc là một
lợi cho người dân, kể cả người khuyết tật tiếp cận sử dụng, thuận tiện cho giao tiếp với thành phố xanh và sinh thái, tăng cường khả năng tiếp cận tới loại hình không công
cộng đồng và các cơ quan liên quan. trình công cộng có không gian mở với sự đa dạng hơn tạo ra một ngôn ngữ kiến trúc
riêng của TTHC quận Hải Châu. Flexibilität Flexibilität

NGUYÊN TẮC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN LÀM VIỆC

Rastermaß 135 cm Rastermaß 135 cm
Ranh giới hiện trạng Cây xanh, thảm cỏ Giao thông bên ngoài
06 nhà cần giải toả Mặt nước Giao thông nội bộ
Ranh giới nghiên cứu quy hoạch
135

135

135

135
135

135

135

135
135

135

135

135
135

135

135

135
Großraumbüro Großraumbüro
135

135

135

135
mit drei- beziehungsweise mit drei- beziehungsweise
vierreihiger Möblierung, vierreihiger Möblierung,
405

135

135

135

135
die Tiefe von 14 m bietet die Tiefe von 14 m bietet
optimale Platzausnutzung. optimale Platzausnutzung.
1250 1250
135

135

1400 1400

135

135
135

135

135

135
135

135

135

135
135

135

135

135
Gruppenbüro Gruppenbüro
Raster
Raster
135

135

135

135
als Zweibund mit offener als Zweibund mit offener
Arbeitsfläche, die nur bei Arbeitsfläche, die nur bei
135

135

135

135
14 m Tiefe komfortablen 14 m Tiefe komfortablen
810

Platz bietet. Platz bietet.

650 150 450 650 150 450 860 155 385
860 155 385
135

135

135

135
Arbeiten

Arbeiten
RANH GIỚI KHU ĐẤT CẢNH QUAN GIAO THÔNG
135

135

135

135
135

135

135

135
120

120

Lõi thang thoát hiểm, thang máy Sảnh, khối tiếp dân Khối hội trường 500 chỗ
135

135

135

135
Zellenbüro Zellenbüro
mit Einzel- und Doppelzim- mit Einzel- und Doppelzim-
Bán kính thoát hiểm 25m Khu vực sử dụng chung
135

135

135

135

mern, die bei 14 m Tiefe mern, die bei 14 m Tiefe

zu tief sind beziehungs- zu tief sind beziehungs-
135

135

weise schlauchartig weise schlauchartig

135

135

wirken. wirken.
120

120

490 270 400490490 400 270 490

des Zellenbüros
Büroorganisationsform
Grundrissbeispiel für die

stärkere Identifikation mit dem Arbeitsplatz

bestimmen kann. Dadurch kann eine
klima, Ausstattung et cetera er individuell
Arbeitsbereich, über dessen Ablage, Raum-
Nutzer einen ihm persönlich zugeordneten
tes Arbeiten. Das Zellenbüro bietet dem
– ermöglicht individuelles und konzentrier-
Das Zellenbüro – die „klassische“ Büroform
Zelle

Arbeiten

540 320 540540 320 540

135

135

135

135
405

135

135

135

135
135

135

135

135
120

120
120

120

135

135

135

135

Kombibüro Kombibüro
mit Mittelzone, die erst ab mit Mittelzone, die erst ab
135

135

3,20 m genutzt werden 3,20 m genutzt werden

135

135

Flächenmodule
Flächenmodule
kann. kann.
135 135 135
360 130 270 130 360 360 130 270 130 360 385 155 320 155385 385155 320 155 385
1250
8,97 m² 8,97 m²
1250 Verbindungsgang
1400 Verbindungsgang
1400

> 60 > 60
120

120
120

120

Der Einzelarbeitsplatz
Der Einzelarbeitsplatz
(EA) und
(EA)der
und
Doppel-
der Doppel-
Nguyên tắc tổ chức các bộ phận hành lang - không gian làm việc405cá nhân và không
405 Raumpilot Grundlagen Raumpilot Grundlagen

arbeitsplatz
arbeitsplatz
(DA) legen
(DA) als
legen
Grundparameter
als Grundparameter
die Flächenaufteilung
die Flächenaufteilung
fest. Die
fest.
ausDie
dem
aus dem Arbeitsplatzmodul
Arbeitsplatzmodul
gian
Raster 1,20
Raster
làm việc nhóm với modul 1,35 m
m Einzel-/Doppelarbeitsplatz
1,20 m Einzel-/Doppelarbeitsplatz
FaktorFaktor
des Rastermaßes
des Rastermaßes
ableitbare
ableitbare
Raum-Raum-
450

breite breite
und die und
Raumtiefe
die Raumtiefe
bestimmen
bestimmen
das das
Raster

Flächenmodul
Flächenmodul
des Standardarbeitsplatzes.
des Standardarbeitsplatzes. GIAO THÔNG TRỤC ĐỨNG TẦNG 1 TẦNG 2
135

135
beleuchteten Flur.
einen gemeinsamen, oft nur künstlich
Die innere Erschließung erfolgt meist über
Mehrpersonenbüros entlang der Fassade.
ist die Aneinanderreihung von Einzel- und
Charakteristisch für Zellenbürostrukturen

wechselnder Platzbelegung.
erfolgen als in Großraumstrukturen mit

Khối Uỷ ban: Phụ trách về đô thị Khu vực sử dụng chung

Rastermaße
Rastermaße
zwischenzwischen
1,20 m1,20undm1,50
undm1,50 m Khối Uỷ ban: Văn phòng Uỷ ban Khối Hội đồng Nhân dân
1320
420

erlauben
erlauben
die Übereinstimmung
die Übereinstimmungvon Fassa-
von Fassa- Khối Mặt trận; Khối Quận uỷ Khối Uỷ ban: Phụ trách kinh tế; phụ trách văn xã
135

135

Arbeiten den- und

den-Ausbauraster.
und Ausbauraster.
Das Rastermaß
Das Rastermaß
1,20 1,20 400 400

m leitet
msich
leitetaus
sich
den
ausMinimal
den Minimal
anforderungen
anforderungen
an denanEinzelarbeitsplatz
den Einzelarbeitsplatz
mit Schrank
mit Schrank
ab: ab:
135

135

80 cm80Schreibtischtiefe,
cm Schreibtischtiefe,
100 cm 100 cm
Bewe-Bewe-
450

135

135

Arbeiten

Arbeiten

gungsfläche
gungsfläche
und 40undcm40 fürcm
diefür
Schranktiefe
die Schranktiefe
ergeben
ergeben
das Maß das2,20 m,
Maß 2,20 m,
das zuzüglich
das zuzüglich
der der 10,14 m²10,14 m²
Verbindungsgang
Verbindungsgang
Trennwandstärke
Trennwandstärke
von 10 cm
von 10 cm
ein minimales
ein minimales > 60 > 60
135

135
135

135

135 Raumachsmaß
Raumachsmaß von 2,30
voncm2,30
erfordert.
cm erfordert.
Als Als
270 405
nachteilig
nachteilig
erweisenerweisen
sich die
sich
schlauchartigen
die schlauchartigen
Raumproportionen,
Raumproportionen,die ausdie
einer
aus Raumtiefe
einer Raumtiefe Arbeitsplatzmodul
Arbeitsplatzmodul
Raster 1,35
Raster
m Einzel-/Doppelarbeitsplatz
1,35 m Einzel-/Doppelarbeitsplatz
Nguyên tắc tổ chức các không gian làm việcvon cá nhân và không gian làm Nguyên tắc tổ chức các không gian làm việc cá nhân và không gian làm việc nhóm
räumen (2 bis
räumen (1 Mit
gleichwertigen
Die Standardb

mit verschiebb
mit nicht versc
108). Zu unters
diger Flur, sieh
Rettungsweg
Erschließung e
fixiert damit ih
schlussmöglic
Das Fassaden
dardgröße lieg
Abmessungen
und Raumtiefe
Stirnseiten Lic
ßungsflure zur
unter Umständ
Dreibund, wob
Der Typus funk
schutz und Raumk
von Beleuchtung,
individuelle Regul

Zimmerpartnern
Kommunikation m

störungsfreies Arb

schaften
kleinere Bürogem
hohe Individualität

Vorteile

Zelle

minimal
von minimal
3,60 m 3,60 m
resultieren.
resultieren.
việc nhóm với modul 1,35 m với modul 1,35 m TẦNG 3 - 4 - 5 TẦNG 6 - 7 HOÀN THIỆN
Die Rastermaße
Die Rastermaße
1,35 m1,35
undm1,50
undm1,50
gelten
m gelten
50

50
PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI CHÂU | CC21
CHÚ THÍCH

n Phú
1. TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU
2. CÔNG VIÊN CÂY XANH
3. TRUNG TÂM TRUYỀN HÌNH VIỆT NAM

Đường Trầ
4. TOÀ NHÀ LOGI 3
5. BẢO TÀNG ĐIÊU KHẮC CHĂM ĐÀ NẴNG
6. QUẢNG TRƯỜNG CẦU RỒNG

B
10 20 50 m
g
Gian

Đường Bạch Đằng

g Cô
Đườn

3
1

Đường Lê Đình Dương Cầu Rồng

Đường Nguyễn Văn Linh

Vương
rưng Nữ

háng 9
Đường T

Đường 2 T

5
PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI CHÂU | CC21
PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI CHÂU | CC21
PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI CHÂU | CC21
PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI CHÂU | CC21
PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI CHÂU | CC21
PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI CHÂU | CC21
PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI CHÂU | CC21
PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI CHÂU | CC21
Văn phòng Lõi kỹ thuật Không gian thông tầng Văn phòng Vườn trên mái - Không gian bậc ngồi

Vườn trên mái Pin năng lượng mặt trời

Vườn trên mái - Không gian bậc ngồi

Hầm gửi xe

MẶT CẮT PHỐI CẢNH

Thu nước mứa vào bể ở tầng hầm để tưới cây trên mái Sử dụng mái đặt pin mặt trời bổ sung điện chiếu sáng Sơ đồ thông gió của giếng trời
PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN HẢI CHÂU | TRÁI TIM HẢI CHÂU | CC21