CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ ĐẤT 
Hôm nay, ngày ......  tháng ........ năm ………, tại ………………………………………, chúng tôi gồm
có:
BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (BÊN A):
Ông ( Bà ) ....................................................................................sinh năm: ...............................,
CMND..................................... cấp ngày ......................................tại công
an……………………………..
Hộ khẩu thường trú tại
…………………………………………………………………………………………
BÊN ĐẶT CỌC (BÊN B):
Ông ( Bà ) ....................................................................................sinh năm: ...............................,
CMND..................................... cấp ngày ......................................tại công
an……………………………..
Hộ khẩu thường trú tại
…………………………………………………………………………………………
Chúng tôi tự nguyện cùng nhau lập và ký bản hợp đồng này để thực hiện việc đặt cọc chuyển
nhượng quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất, với những thoả thuận như sau:
ĐIỀU 1: TÀI SẢN CHUYỂN NHƯỢNG GỒM CÓ
- Thửa đất số: ........................... - Tờ bản đồ số: .......................
- Thuộc sở hữu của Bên A tại địa chỉ…………………………………………………………………………
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: .................................Số vào sổ cấp
GCNQSD………….......... do UBND …………..………….. cấp ngày .............................
- Diện tích: ............................... m2 (..................................................................................... mét
vuông)
- Hình thức sử dụng:           + Riêng: .............................. m2 (................................................ mét
vuông)
          + Chung: ................... m2 (......................................................... mét
vuông)
- Hiện trạng ranh giới tiếp giáp + Trước mặt
+ Sau lưng
 + Bên trái
+ Bên phải
-Tài sản gắn liền trên đất
……………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………….

-Tình trạng thực tế hiện nay

……………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………….

ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN, XỬ LÝ TIỀN ĐẶT CỌC
2.1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nói trên hai bên thoả thuận là
Bằng số…………………………………………………………………………………………………………...
Bằng chữ……………………………………………………………………………………….…………….…..
2.2. Phương thức thanh toán:
- Tại thời điểm ký hợp đồng này Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là
Bằng số…………………………………………………………………………………………
Bằng chữ………………………………………………………………………………………………………
Trong vòng ………………………..............Bên B phải thanh toán đầy đủ cho Bên A số tiền còn lại là
Bằng số…………………………………………………………………………………………………………...
Bằng chữ…………………………………………………………………………………………………………
Khi hoàn tất mọi thủ tục tại văn phòng công chứng do 2 bên thỏa thuận
Hai bên chủ động cung cấp những giấy tờ cần thiết để văn phòng công chứng soạn thảo hợp đồng
Chi phí dịch vụ của văn phòng công chứng, phí trước bạ, thuế TNCN do bên ...…..chịu trách nhiệm
nộp
2.3. Xử lý tiền đặt cọc:
a/ Nếu đến hạn cuối cùng của hợp đồng này Bên A không chuyển nhượng tài sản nêu tại Điều 1
của Hợp đồng này cho Bên B ( hoặc bất kỳ người nào được bên B ủy quyền đứng tên ) thì Bên A
phải trả lại cho Bên B số tiền đặt cọc đã nhận và chịu phạt một khoản là
Bằng số…………………………………………………………………………………………………………
Bằng chữ…………………………………………………………………………………………………………
b/ Nếu đến hạn cuối cùng của hợp đồng này Bên B không nhận chuyển nhượng tài sản nêu tại Điều
1 của Hợp đồng này hoặc không thanh toán đủ số tiền còn lại đúng ngày như thỏa thuận trong hợp
đồng thì Bên B sẽ mất số tiền đặt cọc đã giao, đồng thời Bên A sẽ phải trả lại cho bên môi giới làm
chứng 30% giá trị số tiền đặt cọc .
 

Chúng tôi cam đoan ký kết hợp đồng này trong tình trạng tỉnh táo, không bị ép buộc,
và mọi thông tin đã kê khai ở trên là hoàn toàn đúng với sự thật .
Bên A cam đoan tài sản trên không bị tranh chấp, kê biên tại một tổ chức nào
Hợp đồng được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản.

 BÊN NHẬN ĐẶT CỌC                  NGƯỜI LÀM CHỨNG            BÊN ĐẶT

CỌC (Bên A)                                                           
(Bên B)