65. IRODABÉRLETI SZERZŐDÉS II.

(inflációkövető bérleti díj)

amely létrejött
.....................................................................................,  mint Bérbeadó és
.....................................................................................,  mint Bérlő között, az alábbi feltételek mellett:

1.
A Bérbeadó 199....................................................-től iroda céljára bérbe adja
a .................................................... (cím) alatti, saját tulajdonát képező összkomfortos öröklakást (2
szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, WC), amely irodabútorokkal és irodagépekkel van berendezve.

2.
A Bérlő a teljesen felújított lakást leltári jegyzékkel veszi át (lásd a mellékletet).

3.
A lakás havi bérleti díja az első három hónapra ................... Ft,
azaz ....................................... forint plusz ÁFA, amely jelenleg
................... DEM plusz ÁFA értéknek felel meg. Tekintettel az inflációra, a felek megállapodnak,
hogy minden egyes fizetésnél a ................... DEM plusz ÁFA forint ellenértékét tekintik bérleti díjnak.
A felek minden egyes fizetési napon a Magyar Nemzeti Bank által közölt DEM középárfolyamot veszik
alapul.

4.
A Bérlő a bérleti díjon felül viseli a lakás összes rezsiköltségét (fűtés, világítás, gáz, telefon,
biztosítások, irodagépek szervízköltsége stb.), valamint a lakás és a leltár szerinti berendezések
rendeltetésszerű használata során felmerülő összes karbantartási költséget.

5.
A Bérbeadó viseli mindazon költségeket, amelyek őt, mint tulajdonost az épület felújítása során
terhelik.

6.
A lakás birtokbavétele alkalmával a Bérlő átad a Bérbeadónak háromhavi bérleti díj plusz ÁFA-t,
valamint letétbe helyez ...................... Ft, azaz ......................................................... Ft
kauciót, a Bérlő távozása után fizetendő, de még általa létrehozott költségek (pl. rezsihátralék, festés,
különféle károk stb.) fedezésére. Ezen kauciót a Bérlő a szerződés megszűnésekor, a költségek
elszámolása után visszakapja. A kaució összege kamatmentes.

7.
A Bérlő köteles a lakást olyan állapotban visszaszolgáltatni, ahogyan azt átvette, azaz felújítva, vagy
távozásakor a felújítás költségeit a Bérbeadónak kifizetni.

8.
A Bérlő köteles a bérleti díjat negyedévenként előre kifizetni, az esedékes negyedévet megelőző
utolsó hónap 15-ig. Ezenkívül arról is gondoskodik, hogy a jelen szerződés 4. pontjából adódó
költségek időben kifizetésre kerüljenek.

9.
A felek a jelen bérleti szerződést ................................. -ig kötik meg.

10.
A Bérlőnek nem áll jogában átruházni a bérleti jogot.
 11.
A Bérlő elfogadja a lakásra vonatkozó áltatlános házirendet.

12.
Előzetes egyeztetés alapján, a Bérbeadónak jogában áll időnként meggyőződni a lakást
rendeltetésszerű használatáról.

13.
A jelen bérleti szerződésből adódó esetleges vitás kérdéseket a felek igekeznek békés úton rendezni.
Amennyiben ez nem vezet eredményre, úgy kikötik a .............................. bíróság illetékességét.

Jelen szerződés 6 (hat) példányban készült, és a felek aláírásával lép életbe.

Budapest, ...........................-n

Bérbeadó: Bérlő:
........................................... ............................................