 Mit jelent a THM?

 Teljes Hiteldíj Mutató

 A THM egy százalékos formában kifejezett érték, amely megmutatja, hogy éves szinten
milyen költség mellett juthatunk hozzá az adott hitelhez.

 Számítását illetően tartalmaznia kell:

 a kamatot és az esetleges kezelési költségeket

 az értékbecslés (építésnél a helyszíni szemle) díját,

 számlavezetés költségeit (amennyiben a bank előírja a számlavezetést),

 hitelközvetítőnek – ha van ilyen – fizetett díjat,

 jelzálogjog bejegyzés földhivatali díját,

 életbiztosítás díját (amennyiben ilyenek felmerülnek).

 Nem tartalmazza a THM:

  a futamidő során felmerülő módosítások díját (pl. futamidő hosszabbítás, a prolongálás

költségét),

 késedelmi kamatot, egyéb, késedelmes törlesztésből eredő költségeket,

 közjegyzői díjat,

 valamint a lakásbiztosítás díját,

 továbbá nem tükrözi a kamat változásának kockázatát.

 Fontos, hogy össze tudjuk hasonlítani a bankok hiteleit a THM alapján.

 Ehhez nem kell bemennünk a bankfiókokba, online kalkulátorok segítségével gyorsan

megoldható.

 A legjobb megoldás:www. bankracio. hu oldal.

 A bankbetétekhez kapcsolódó költségek kiszámítása, azaz mennyibe is
kerül a pénz betéti számlán tartása?
 EBKM
 Egyszerűsített Betéti Kamatláb Mutató
 A pénzintézeti termékek tényleges éves hozamát jelző mutató, melynek
segítségével össze lehet hasonlítani a bankok kamatígéreteit.
 Pl.: A 3 hónapos, 1,5 % kamatozású, vagy a 6 hónapos 2,00% kamatozású
betét hoz nagyobb hozamot?
 Kormányrendelet alapján minden bank köteles azonos elvek szerint
kiszámítani a termékeire vonatkozó EBKM-et és azt közzétenni.
 Az EBKM nem tartalmazza a pénz elhelyezésének vagy felvételének
költségét.
 Sajnos az EBKM nem tökéletes, mert nem számol a pénz utalásával,
felvételével és a kamatadóval sem.
 Betét-kalkulátorokkal össze lehet hasonlítani a banki betéteket.
 Pl.: EBKM nagysága: 2017. 10. 16-án 0,9%-3%-ig terjed.
 Kamatadó 2017-ben:
 Mivel hazánkban minden után adózni kell, így levonásra kerül
a kamatadó, ha bankbetétben helyezzük el a pénzünket.
 Ez egy olyan adófajta, amit még azelőtt levonnak a pénzünkből, mielőtt
megkapnánk a pénzünk utáni kamatösszeget.
 A kamatadó mértéke 2017-ben: 15% ( lecsökkentett SZJA)
 Nincs a kamatadó mellett 6%-os egészségügyi hozzájárulás fizetési
kötelezettség.
 Tehát a bankbetétben tartott pénzünk kivételekor csak a 15%-os SZJA-t
kell megfizetnünk,mielőtt a bank kifizeti a pénzünk után járó kamatot.