‫محاضرات االساسيات الفصل االول ‪ ..‬جامعة واسط ‪ /‬قسم هندسة العمارة ‪ ..‬د‪ .

‬إحسان عباس‬
‫المخطط االساس (الشامل)‬ ‫اساسٍاث تخطٍط –ف‪ -1‬محاضرة (‪)11‬‬
‫مقذمت‬
‫التخطٍط ِٕ‪ٙ‬ظ ئٔغبٔ‪ٌٍ ٟ‬ؼًّ ‪ٙ٠‬ذف ئٌ‪ ٝ‬ئرخبر اٌمشاساد ف‪ ٟ‬اٌحبػش ‪٠ٚ‬ى‪ٌٙ ْٛ‬ب رأص‪١‬شػٍ‪ ٝ‬اٌّغزمجً‪,‬‬
‫‪٠ٚ‬ؼشف وزٌه ثبٔٗ األعٍ‪ٛ‬ة اٌؼٍّ‪ ٟ‬اٌز‪٠ ٞ‬زؼّٓ حظش اٌّ‪ٛ‬اسد اٌجشش‪٠‬خ ‪ٚ‬اٌّبد‪٠‬خ ‪ٚ‬اعزخذاِ‪ٙ‬ب أوفب اعزخذاَ‬
‫ثطش‪٠‬مخ ػٍّ‪١‬خ ‪ ٚ‬ػٍّ‪١‬خ ‪ٚ‬ئٔغبٔ‪١‬خ ٌغذ احز‪١‬بعبد االٔغبْ‪٘ ِٓ ,‬زا اٌزؼش‪٠‬ف رؼح أْ اٌزخط‪١‬ؾ ‪٠‬م‪ َٛ‬ػٍ‪ ٝ‬ػٍّ‪١‬خ‬
‫اٌزفى‪١‬ش‪ٚ‬اٌزمذ‪٠‬ش ٌٍّغزمجً ‪ٚ‬إٌظش ف‪ ٟ‬اٌجؼذ اٌضِٕ‪ٚ ٟ‬اٌزٕجإ ثبٌّزغ‪١‬شاد ‪ٚ‬ػغ اٌخطؾ ٌّب ‪٠‬خف‪ ٗ١‬اٌّغزمجً ‪ ٚ‬اٌزألٍُ‬
‫ِغ اٌظش‪ٚ‬ف اٌّزغ‪١‬شح‪.‬‬

‫ٌعتبر اٌزخط‪١‬ؾ أعٍ‪ٛ‬ة ػٍّ‪٠ ٟ‬زُ ػٍ‪ ٝ‬أعبط اٌّ‪ٛ‬اسد اٌالصِخ ٌؼٍّ‪١‬خ اإلٔزبط ‪ ٚ‬رٕظ‪ ُ١‬اٌّ‪ٛ‬اسد اٌّبٌ‪١‬خ ‪ٚ‬‬
‫اعزخذاِ‪ٙ‬ب ثأحغٓ اٌطشق ‪ ٚ‬رٌه ث‪ٛ‬ػغ خطخ شبٍِخ‪ ٛ٘ٚ ,‬ثبٌحمبئك ‪ ٚ‬رٌه ػٓ ؽش‪٠‬ك االخز‪١‬بس ‪ ٚ‬االٔزمبء ‪ٚ‬‬
‫وزٌه ‪ٚ‬ػغ اٌغ‪١‬بعبد ‪ ٚ‬اإلعشاءاد ‪ ٚ‬اٌخطؾ اٌالصِخ ٌزحم‪١‬ك إٌزبئظ ‪ ٚ‬األ٘ذاف اٌز‪ٔ ٟ‬غؼ‪ٌ ٝ‬زحم‪١‬م‪ٙ‬ب‪.‬‬

‫التخطٍط المكانً ‪:‬‬

‫اٌزخط‪١‬ؾ اٌّىبٔ‪٠ ٟ‬ش‪١‬ش ئٌ‪ ٝ‬األعبٌ‪١‬ت اٌّغزخذِخ ِٓ لجً اٌغٍطبد ف‪ ٟ‬اٌزأص‪١‬ش ػٍ‪ ٝ‬ر‪ٛ‬ص‪٠‬غ اٌغىبْ‬
‫‪ٚ‬األٔشطخ ف‪ ٟ‬اٌفؼبءاد ثّمب‪١٠‬ظ ِزؼذدح‪٠ ٛ٘ٚ ،‬شًّ عّ‪١‬غ ِغز‪٠ٛ‬بد اٌزخط‪١‬ؾ العزخذاَ األساػ‪ ٟ‬ثّب ف‪ ٟ‬رٌه‬
‫اٌزخط‪١‬ؾ اٌحؼش‪ٚ ،ٞ‬اٌزخط‪١‬ؾ اإللٍ‪ٚ ّٟ١‬اٌخطؾ اٌّىبٔ‪١‬خ اٌ‪ٛ‬ؽٕ‪١‬خ‪ ٛ٘ٚ ،‬اٌزؼج‪١‬ش اٌّىبٔ‪ ٟ‬ػٓ اٌغ‪١‬بعبد‬
‫االلزظبد‪٠‬خ ‪ٚ‬االعزّبػ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌضمبف‪١‬خ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئ‪١‬خ ٌٍّغزّغ‪.‬‬

‫اْ اٌزخط‪١‬ؾ اٌّىبٔ‪ٙ٠ ٟ‬زُ ثذساعخ عّ‪١‬غ أ‪ٛ‬اع اٌّ‪ٛ‬اسد ‪ٚ‬االِىبٔبد اٌّز‪ٛ‬افشح ف‪ ٟ‬اٌذ‪ٌٚ‬خ ا‪ ٚ‬االلٍ‪ ُ١‬ا‪ ٚ‬اٌّذ‪ٕ٠‬خ‬
‫ا‪ ٚ‬اٌمش‪٠‬خ ا‪ ٚ‬اٌّإعغخ ‪ٚ ,‬رحذ‪٠‬ذ و‪١‬ف‪١‬خ اعزخذاَ ٘زٖ اٌّ‪ٛ‬اسد ف‪ ٟ‬رحم‪١‬ك اال٘ذاف ‪ٚ‬رحغ‪ ٓ١‬اال‪ٚ‬ػبع ‪ .‬ا‪ ٞ‬ػٍّ‪١‬خ‬
‫ِحب‪ٌٚ‬خ رحم‪١‬ك اٌشفب٘‪١‬خ ػٓ ؽش‪٠‬ك أفؼً اعزغالي ِّىٓ ٌىبفخ اٌطبلبد اٌّزبحخ ع‪ٛ‬اء وبٔذ رٍه اٌطبلبد‬
‫الزظبد‪٠‬خ أ‪ ٚ‬اعزّبػ‪١‬خ أ‪ ٚ‬ؽج‪١‬ؼ‪١‬خ أ‪ ٚ‬حؼش‪٠‬خ‪.‬‬

‫اْ ٘ذف اٌزخط‪١‬ؾ اٌّىبٔ‪ ٛ٘ ٟ‬اٌزّٕ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌز‪ ٟ٘ ٟ‬ػٍّ‪١‬خ اٌشبٍِخ ِٓ خالي ‪ٚ‬ػغ االعزشار‪١‬غ‪١‬بد‬
‫اٌّذس‪ٚ‬عخ ‪ٚ‬رحم‪١‬ك األ٘ذاف ِش‪ٚ‬سا ثحشذ اٌطبلبد ‪ٚ‬االِىبٔبد اٌجشش‪٠‬خ ‪ٚ‬اٌّبد‪٠‬خ ‪ٚ‬االداس‪٠‬خ ‪ٚ‬االسرمبء ثّغز‪ٜٛ‬‬
‫‪1Page‬‬

‫األداء ‪ّ٠ .‬ىٓ احذاس اٌزّٕ‪١‬خ ثزٕف‪١‬ز اٌغ‪١‬بعبد اٌّزؼٍمخ ثبٌخذِبد ‪ٚ‬إٌشبؽبد االلزظبد‪٠‬خ ‪ٚ‬االعزّبػ‪١‬خ‬
‫‪ٚ‬رح‪ٍٙ٠ٛ‬ب اٌ‪ِ ٝ‬شش‪ٚ‬ػبد رؼٕ‪ ٝ‬ثبأل‪٠ٌٛٚ‬خ اإللٍ‪١ّ١‬خ ‪ٚ‬اٌّحٍ‪١‬خ‪.‬‬

‫مستوٌاث التخطٍط‬
‫اٌظفحخ‪1‬‬
 ‫محاضرات االساسيات الفصل االول ‪ ..‬جامعة واسط ‪ /‬قسم هندسة العمارة ‪ ..‬د‪ .‬إحسان عباس‬
‫المخطط االساس (الشامل)‬ ‫اساسٍاث تخطٍط –ف‪ -1‬محاضرة (‪)11‬‬
‫‪ٛ٠‬عذ ٌٍزخط‪١‬ؾ صالس ِغز‪٠ٛ‬بد ِزّ‪١‬ضح رشثط‪ ُٙ‬ػاللبد ل‪٠ٛ‬خ ‪:‬‬
‫اٌّغز‪ ٜٛ‬األ‪ٚ‬ي‪ :‬اٌزخط‪١‬ؾ اٌم‪ِٟٛ‬‬
‫–‪٠ٚ‬حذد ٘زا اٌزخط‪١‬ؾ اٌغ‪١‬بعخ اٌؼبِخ ٌٍذ‪ٌٚ‬خ ف‪ِ ٟ‬غبالد اإلعىبْ ‪ٚ‬اٌّشافك ‪ٚ‬اٌزؼٍ‪ٚ ُ١‬اٌظحخ ‪ٚ‬اٌزشف‪ٗ١‬‬
‫‪ٚ‬اٌظٕبػخ اٌضساػخ‪..‬اٌخ‪.‬‬
‫– ر‪ٛ‬ص‪٠‬غ اٌّغزّؼبد اٌؼّشأ‪١‬خ اٌحؼش‪٠‬خ ‪ٚ‬اٌش‪٠‬ف‪١‬خ‬
‫‪٠ٚ‬شوض اٌزخط‪١‬ؾ اٌم‪ ِٟٛ‬ػٍ‪ ٝ‬إٌ‪ٛ‬اح‪ ٟ‬االلزظبد‪٠‬خ ‪ٚ‬االعزّبػ‪١‬خ ٌٍذ‪ٌٚ‬خ‬

‫اٌّغز‪ ٜٛ‬اٌضبٔ‪: ٟ‬اٌزخط‪١‬ؾ اإللٍ‪ّٟ١‬‬

‫–‪٠‬شرىض اٌزخط‪١‬ؾ اٌم‪ ِٟٛ‬أعبعب ػٍ‪ ٝ‬ألبٌ‪ ُ١‬اٌذ‪ٌٚ‬خ اٌ‪ٛ‬احذح‬
‫–‪٠‬زٕب‪ٚ‬ي ثبٌذساعخ ‪ٚ‬ػغ اٌّخططبد اٌالصِخ ف‪ ٟ‬ػ‪ٛ‬ء اٌّخطؾ اٌم‪ِٟٛ‬‬
‫–اٌزخط‪١‬ؾ اإللٍ‪٠ ّٟ١‬حذد اٌّشاوض اٌؼّشأ‪١‬خ ف‪ ٟ‬اإللٍ‪ٚ ُ١‬سرجز‪ٙ‬ب ‪ٚ‬أػذاد٘ب ‪ٚ‬أحغبِ‪ٙ‬ب ‪ٚ‬ر‪ٛ‬ص‪٠‬ؼ‪ٙ‬ب ‪ٚٚ‬ظبئف‪ٙ‬ب‬
‫‪ٚ‬ػاللز‪ٙ‬ب ثجؼؼ‪ٙ‬ب اٌجؼغ‬
‫–‪٠ٚ‬زؼشع ٘زا اٌّغز‪ ٜٛ‬ثذسعخ أوضش رفظ‪١‬الً ِٓ عبثمٗ ٌز‪ٛ‬ص‪٠‬غ اٌّغزّؼبد اٌؼّشأ‪١‬خ (اٌحؼش‪٠‬خ ‪ٚ‬اٌش‪٠‬ف‪١‬خ)‬
‫–وّب ‪٠‬زؼشع ٌشجىخ اٌطشق ‪ٚ‬إٌمً ‪ٚ‬اٌّش‪ٚ‬س اإللٍ‪ ّٟ١‬اٌز‪٠ ٞ‬شثؾ ث‪ ٓ١‬اٌزغّؼبد اٌؼّشأ‪١‬خ‬
‫– أْ اٌزخط‪١‬ؾ اإللٍ‪٠ ّٟ١‬ؼًّ ػٍ‪ ٝ‬سثؾ اٌزخط‪١‬ؾ اٌم‪ٌٍ ِٟٛ‬ذ‪ٌٚ‬خ ثبٌّىبْ اٌّحذد (اٌّحٍ‪) ٟ‬‬

‫دساعبد اٌزخط‪١‬ؾ اإللٍ‪:ّٟ١‬‬

‫أ‪ٚ‬الً‪ :‬دساعخ اٌّظبدس اٌطج‪١‬ؼ‪١‬خ‬
‫صبٔ‪١‬ب ً ‪:‬دساعخ اٌّظبدس االعزّبػ‪١‬خ‬
‫صبٌضبً‪ :‬دساعخ اٌّظبدس االلزظبد‪٠‬خ‪:‬‬

‫اٌّغز‪ ٜٛ‬اٌضبٌش‪ :‬اٌزخط‪١‬ؾ اٌحؼش‪( ٞ‬اٌؼّشأ‪(ٟ‬‬

‫–‪٠‬شرىض ػً ِؼبٌغخ وً ِٓ اٌّذ‪ٕ٠‬خ ‪ٚ‬اٌمش‪٠‬خ و‪ٛ‬حذاد ػّشأ‪١‬خ‬
‫‪2Page‬‬

‫–‪٠‬شِ‪ ٟ‬اٌزخط‪١‬ؾ ٕ٘ب ئٌ‪ ٝ‬اٌغ‪١‬طشح ػٍ‪ ٝ‬و‪١‬بْ اٌّذ‪ٕ٠‬خ أ‪ ٚ‬اٌمش‪٠‬خ‬

‫–رؼزجش اٌخظبئض اٌحؼبس‪٠‬خ ‪ٚ‬اٌغ‪١‬بع‪١‬خ ‪ٚ‬االعزّبػ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌؼّشأ‪١‬خ ٌ‪ّٙ‬ب ِغزمٍخ ‪ٚ‬ف‪ٔ ٟ‬فظ اٌ‪ٛ‬لذ وغضء ِٓ‬
‫اإللٍ‪ ُ١‬اٌز‪٠ ٞ‬زجؼ‪ٗٔٛ‬‬
‫اٌظفحخ‪2‬‬
 ‫محاضرات االساسيات الفصل االول ‪ ..‬جامعة واسط ‪ /‬قسم هندسة العمارة ‪ ..‬د‪ .‬إحسان عباس‬
‫المخطط االساس (الشامل)‬ ‫اساسٍاث تخطٍط –ف‪ -1‬محاضرة (‪)11‬‬
‫دراساث التخطٍط الحضري (العمرانً)‪:‬‬
‫اعزؼّبالد األسع‬
‫اٌىضبفبد اٌغىبٔ‪١‬خ‬
‫اسرفبػبد اٌّجبٔ‪ٟ‬‬
‫ٔغجخ رغط‪١‬خ األسع ثبٌّجبٔ‪ٟ‬‬
‫رخط‪١‬ؾ اٌّ‪ٛ‬لغ‬
‫رظّ‪ِ ُ١‬شش‪ٚ‬ػبد اٌجٕ‪١‬خ األعبع‪١‬خ‬
‫رظّ‪ِ ُ١‬شش‪ٚ‬ػبد اٌخذِخ اٌؼبِخ‬
‫ِشش‪ٚ‬ػبد اإلعىبْ‬
‫شجىبد اٌطشق اٌحؼش‪٠‬خ‬

‫ٌمكن تقسٍم التخطٍط اٌضا الى‪:‬‬

‫‪٠‬مغُ اٌزخط‪١‬ؾ اٌّىبٔ‪ ٟ‬اٌ‪ ٝ‬رخط‪١‬ؾ شبًِ ‪ٚ‬رخط‪١‬ؾ لطبػ‪ , ٟ‬فبٌزخط‪١‬ؾ اٌشبًِ ٘‪ ٛ‬اٌزخط‪١‬ؾ اٌز‪ٜ‬‬
‫‪٠‬شًّ اٌؼ‪ٛ‬اًِ األلزظبد‪٠‬خ ‪ٚ‬األعزّبػ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌطج‪١‬ؼ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌؼّشأ‪١‬خ ‪ٌٚ ،‬ىٓ لذ ‪٠‬ى‪ٕ٘ ْٛ‬بن أ‪٠‬ؼب ً اٌزخط‪١‬ؾ اٌمطبػ‪ٟ‬‬
‫‪ ٛ٘ٚ‬رٌه اٌز‪٠ ٜ‬شرجؾ ثؼبًِ ِحذد ‪ٕ٠‬ظت ػٍ‪ ٗ١‬ثشىً أعبع‪ِ ٝ‬ضبي رٌه " اٌزخط‪١‬ؾ األلزظبد‪ٚ " ٜ‬اٌز‪ّ٠ ٜ‬ىٓ‬
‫أْ ‪ٕ٠‬جضك ػٕٗ ِضالً اٌزخط‪١‬ؾ اٌظٕبػ‪ ٝ‬أ‪ ٚ‬اٌزخط‪١‬ؾ اٌضساػ‪ ٝ‬أ‪ ٚ‬اٌزخط‪١‬ؾ اٌغ‪١‬بح‪ِ ، ٝ‬ضبي اّخش ػٍ‪ ٝ‬اٌزخط‪١‬ؾ‬
‫اٌمطبػ‪ " ٟ‬اٌزخط‪١‬ؾ األعزّبػ‪ " ٝ‬اٌز‪ّ٠ ٜ‬ىٓ أْ ‪ٕ٠‬جضك ػٕٗ ‪ٚ‬ف‪ِ ٝ‬غبٌٗ ِضالً اٌزخط‪١‬ؾ ٌٍزؼٍ‪ِٚ ُ١‬ح‪ ٛ‬األِ‪١‬خ ‪ ،‬أ‪ٚ‬‬
‫اٌزخط‪١‬ؾ اٌظح‪ ، ٝ‬أ‪ ٚ‬اٌزخط‪١‬ؾ ٌألعز‪١‬طبْ ‪ِٚ ،‬ضبي اّخش ػٍ‪ ٝ‬اٌزخط‪١‬ؾ ا اٌمطبػ‪ " ٟ‬اٌزخط‪١‬ؾ اٌؼّشأ‪" ٝ‬‬
‫‪ٚ‬اٌز‪ّ٠ ٜ‬ىٓ أْ ‪ٕ٠‬جضك ػٕٗ ‪ٚ‬ف‪ِ ٝ‬غبٌٗ ِضالً خطخ األعىبْ أ‪ِ ٚ‬ضالً خطخ اعزؼّبالد األساػ‪ ٝ‬اٌز‪ ٝ‬رحذد أِبوٓ‬
‫‪ِٚ‬غبحبد ‪ٔٚ‬غت األعزؼّبالد اٌّخزٍفخ اٌغىٕ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌظٕبػ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌزغبس‪٠‬خ ‪ٚ‬األدسا‪٠‬خ ‪ٚ‬اٌزشف‪١ٙ١‬خ ‪ٚ‬اٌزؼٍ‪١ّ١‬خ‬
‫‪ٚ‬شجىبد اٌطشق ‪ٚ‬وزٌه ئرغب٘بد إٌّ‪ٚ ٛ‬غ‪١‬ش٘ب ‪.‬‬
‫‪3Page‬‬

‫العالقت مستوٌاث التخطٍط ‪:‬‬

‫ثؼذ دساعخ وبفخ أِىبٔ‪١‬بد ‪ِٚ‬م‪ِٛ‬بد اٌذ‪ٌٚ‬خ ع‪ٛ‬اء األلزظبد‪٠‬خ أ‪ ٚ‬األعزّبػ‪١‬خ أ‪ ٚ‬اٌطج‪١‬ؼ‪١‬خ أ‪ ٚ‬اٌؼّشأ‪١‬خ‬
‫ػٍ‪ِ ٝ‬غز‪ ٜٛ‬اٌخطخ اٌم‪١ِٛ‬خ اٌشبٍِخ ‪ ،‬رُ رحذ‪٠‬ذ ع‪١‬بعخ اٌزّٕ‪١‬خ اٌّالئّخ ٌىً الٍ‪ٚ ُ١‬ثّب ‪٠‬زالئُ ِغ اِىبٔبرٗ ‪.‬‬
‫اٌظفحخ‪3‬‬
 ‫محاضرات االساسيات الفصل االول ‪ ..‬جامعة واسط ‪ /‬قسم هندسة العمارة ‪ ..‬د‪ .‬إحسان عباس‬
‫المخطط االساس (الشامل)‬ ‫اساسٍاث تخطٍط –ف‪ -1‬محاضرة (‪)11‬‬
‫د‪ٚ‬س " اٌزخط‪١‬ؾ اٌحؼش‪٠ " ٞ‬أر‪ ٝ‬ثؼذ رٌه ٌّٕبلشٗ ‪ٚ‬رحذ‪٠‬ذ اٌّ‪ٛ‬لغ اٌّحذد الٔشطخ اٌزّٕ‪١‬خ ‪ِٚ‬غبحخ‬
‫رٌه اٌّ‪ٛ‬لغ ‪ ٛ٘ ً٘ٚ ،‬شّبي اٌّذ‪ٕ٠‬خ أَ عٕ‪ٛ‬ث‪ٙ‬ب أَ غشث‪ٙ‬ب ‪ٚ‬ػٍ‪ ٝ‬أ‪ ٜ‬ثؼذ ِٓ اٌّذ‪ٕ٠‬خ‪ .‬ثؼذ رٌه ‪٠‬أر‪ ٝ‬د‪ٚ‬س "‬
‫اٌزخط‪١‬ؾ اٌّحٍ‪ ٝ‬اٌزفظ‪ٌ " ٍٝ١‬ى‪٠ ٝ‬حذد اٌزخط‪١‬ؾ اٌزفظ‪ٌٍّٛ ٍٝ١‬لغ اٌّحذد ٌٍٕشبؽ‬
‫أْ اٌؼاللخ ث‪ِ ٓ١‬غز‪٠ٛ‬بد اٌزخط‪١‬ؾ ٌ‪١‬غذ ػاللخ ٘شِ‪١‬خ خبٌظخ ‪ .‬أ‪ ٜ‬أٔٗ ‪ٍ٠‬ضَ أ‪ٚ‬الً ػًّ رخط‪١‬ؾ ل‪ِٝٛ‬‬
‫شبًِ ‪ ،‬صُ ثؼذ اإلٔز‪ٙ‬بء ِٕٗ ‪٠‬جذأ ئػذاد اٌّخططبد االلٍ‪١ّ١‬خ صُ ‪٠‬زُ ػٍ‪ ٝ‬ػ‪ٛ‬ء اٌّخططبد االلٍ‪١ّ١‬خ اػذاد‬
‫ِخططبد ٌٍّذْ أ‪ٌٍ ٚ‬مش‪ ٜ‬صُ ػٍ‪ ٝ‬ػ‪ٛ‬ء ِخططبد اٌّذْ ‪ٚ‬اٌمش‪٠ ٜ‬زُ اػذاد ِخططبد رفظ‪١ٍ١‬خ رٕف‪١‬ز‪٠‬خ‪ ..‬أ‪ٜ‬‬
‫أٔٗ لذ ‪٠‬ظٓ أٔٗ ال‪ّ٠‬ىٓ األٔزمبي ِٓ ِشحٍخ ف‪ ٝ‬اٌزذسط اٌ‪ٙ‬شِ‪ٌٍ ٝ‬ؼاللبد اٌزخط‪١‬ط‪١‬خ ثذ‪ ْٚ‬ئٔغبص اٌّشحٍخ اٌز‪ٝ‬‬
‫رؼٍ‪٘ٛ‬ب ‪٘ٚ...‬زا ِف‪ َٛٙ‬خبؽ‪ٝ‬ء رّبِب ً ‪٠‬إد‪ ٜ‬ئٌ‪ ٝ‬عّ‪ٛ‬د اٌزخط‪١‬ؾ ‪ٚ‬ر‪ٛ‬لف اٌؼٍّ‪١‬خ اٌزخط‪١‬ط‪١‬خ ‪ٚ‬لظ‪ٛ‬س٘ب ػٓ‬
‫ِغبسرب٘ب ِزطٍجبد اٌح‪١‬بح اٌّزغذدح ‪ٚ‬اٌّزغ‪١‬شح د‪ِٚ‬ب ً ‪.‬‬

‫مفهوم التخطٍط الحضري‪:‬‬

‫اٌزخط‪١‬ؾ اٌحؼش‪ ٞ‬اخزظبص ‪ٚ‬اعغ ‪٠‬غّغ ث‪ِ ٓ١‬زغ‪١‬شاد ػذح‪ ,‬ؽج‪١‬ؼ‪١‬خ ‪ٚ‬اعزّبػ‪١‬خ ‪ٚ‬الزظبد‪٠‬خ ‪ٕ٘ٚ‬ذع‪١‬خ ِٓ‬
‫اعً ر‪ٛ‬ع‪ ّٛٔ ٗ١‬اٌّذ‪ٕ٠‬خ ‪ِٚ‬ؼبٌغخ ِشبوٍ‪ٙ‬ب ثّب ‪٠‬خذَ عىبٔ‪ٙ‬ب ‪ٛ٠ٚ‬فش ٌ‪ِ ُٙ‬زطٍجبد اٌح‪١‬بح اٌحؼش‪٠‬خ ‪٠ .‬غبػذ‬
‫اٌزخط‪١‬ؾ اٌغ‪١‬ذ ػٍ‪ ٝ‬ئٔشبء ِغزّؼبد ر‪ٛ‬فش خ‪١‬بساد أفؼً ٌألِبوٓ ‪ٚ‬و‪١‬ف‪١‬خ ِؼ‪١‬شخ األشخبص‪.‬‬
‫‪٠‬غبػذ اٌزخط‪١‬ؾ اٌّغزّؼبد ػٍ‪ ٝ‬رظ‪ٛ‬س ِغزمجٍ‪ٙ‬ب ‪.‬ف‪ ٟٙ‬رغبػذُ٘ ػٍ‪ ٝ‬ئ‪٠‬غبد اٌز‪ٛ‬اصْ اٌظح‪١‬ح ث‪ٓ١‬‬
‫اٌزط‪٠ٛ‬ش اٌغذ‪٠‬ذ ‪ٚ‬اٌخذِبد األعبع‪١‬خ ‪ٚ ،‬حّب‪٠‬خ اٌج‪١‬ئخ ‪ٚ ،‬اٌزغ‪١١‬ش اٌّجزىش ‪.‬‬

‫أهذاف التخطٍط الحضري‪:‬‬

‫ثّب أْ اٌّذ‪ٕ٠‬خ ظب٘شح ِٓ ظ‪ٛ‬ا٘ش اٌحؼبسح اإلٔغبٔ‪١‬خ ‪ِٚ‬فشدح ِٓ ِفشداد اٌ‪ٛ‬عؾ اٌج‪١‬ئ‪ ٟ‬اٌز‪٠ ٞ‬ؼ‪١‬ش‬
‫ف‪ ٗ١‬اإلٔغبْ ‪٠ٚ ،‬إصش ف‪٠ٚ ٗ١‬زأصش ثٗ‪ ،‬فاْ ئشجبع حبعبرٗ‪ ،‬االعزّبػ‪١‬خ ِٕ‪ٙ‬ب ‪ٚ‬إٌفغ‪١‬خ ‪ٚ‬االلزظبد‪٠‬خ ‪ ,‬وبْ الثذ ِٓ‬
‫‪4Page‬‬

‫رٕظ‪ ُ١‬اٌؼاللخ ث‪٘ ٓ١‬زٖ األٔشطخ ‪ٚ‬رم‪٠ٛ‬خ ‪ٚ‬عبئً اٌشثؾ ‪ٚ‬االرظبي ث‪ٕٙ١‬ب ‪ٚ ،‬ال ثذ ٌ‪ٙ‬زا اٌزٕظ‪ِٛ ِٓ ُ١‬عٗ ‪ِٚ‬خطؾ ‪،‬‬
‫‪ٚ‬وً ِخطؾ ‪٠‬غت أْ ‪٠‬زحشن ِٓ أ٘ذاف ِحذدح ‪٠‬زطٍغ ٌزحم‪١‬م‪ٙ‬ب ِٓ خالي االٔغغبَ ‪ٚ‬اٌزفبػً ث‪ ٓ١‬اٌ‪ٛ‬ظبئف‬
‫اٌّخزٍفخ اٌز‪ ٟ‬رغزخذَ اٌّىبْ ف‪ ٝ‬اٌّذ‪ٕ٠‬خ ‪ٚ‬اإللٍ‪ ُ١‬اٌ‪ٛ‬اعغ اٌز‪٠ ٞ‬ح‪١‬ؾ ث‪ٙ‬ب‪.‬‬
‫ئْ اٌزخط‪١‬ؾ اٌحؼش‪ ٞ‬ثظفخ ػبِخ ‪ٙ٠‬ذف ئٌ‪ ٝ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬ش األعجبة ٌزحغ‪ ٓ١‬اٌج‪١‬ئخ اٌحؼش‪٠‬خ ‪ٚ ،‬لذ أ‪ٌٚ‬زٗ‬
‫اٌحى‪ِٛ‬بد ‪ٚ‬إٌّظّبد اٌذ‪١ٌٚ‬خ ‪ٚ‬اإللٍ‪١ّ١‬خ ا٘زّبِ‪ٙ‬ب ‪ ،‬ئِب ٌّؼبٌغخ ِشىالد لبئّخ ‪ ،‬أ‪ٌ ٚ‬زفبد‪ِ ٞ‬شىالد ‪٠‬خش‪ٝ‬‬
‫‪ٚ‬ل‪ٛ‬ػ‪ٙ‬ب‪ٚ ،‬رخزٍف ٘زٖ اٌّشىالد ‪ٚ‬رزفب‪ٚ‬د دسعز‪ٙ‬ب ثبخزالف أحغبَ اٌّذْ ‪ٚ ،‬ث‪١‬ئبر‪ٙ‬ب اٌّحٍ‪١‬خ ‪ٚ‬اإللٍ‪١ّ١‬خ‬
‫اٌظفحخ‪4‬‬

‫‪ٚ‬أعبٌ‪١‬ت رخط‪١‬ط‪ٙ‬ب‪.‬‬
 ‫محاضرات االساسيات الفصل االول ‪ ..‬جامعة واسط ‪ /‬قسم هندسة العمارة ‪ ..‬د‪ .‬إحسان عباس‬
‫المخطط االساس (الشامل)‬ ‫اساسٍاث تخطٍط –ف‪ -1‬محاضرة (‪)11‬‬
‫وّب أْ اٌزخط‪١‬ؾ ‪٠‬غز‪ٙ‬ذف ثبٌؼش‪ٚ‬سح فشع لذس ِٓ اٌغ‪١‬طشح ‪ٚ‬اٌزحىُ ‪ٚ‬اٌز‪ٛ‬اصْ ف‪ ّٛٔ ٟ‬اٌّذ‪ٕ٠‬خ‬
‫ئْ اْ ا٘ذاف اٌخطؾ ٘‪ ٛ‬رحغ‪ ٓ١‬أ‪ٚ‬ػبع اٌّذْ ػّ‪ِٛ‬ب ً ثزأِ‪ِ ٓ١‬ض‪٠‬ظ ِمج‪ٛ‬ي ِٓ‬ ‫‪ٚ‬رط‪ٛ‬س٘ب أفم‪١‬ب ً ‪ٚ‬سأع‪١‬بً‪،‬‬
‫‪ٚ‬ظبئف اعزخذاَ اٌّىبْ ‪ٚ‬اٌّحبفظخ ػٍ‪ ٝ‬األسع ث‪ٛ‬طف‪ٙ‬ب لبػذح ٌٍٕشبؽ اٌجشش‪ٌ ٞ‬زا فأٗ ِٓ اٌؼش‪ٚ‬س‪ ٞ‬رحذ‪٠‬ذ‬
‫أِبوٓ عىٓ اإلٔغبْ ف‪ ٟ‬ػ‪ٛ‬ء أِبوٓ ‪ٚ‬ارغب٘بد ‪ِٛٚ‬الغ اٌظٕبػخ ‪ٚ‬اٌؼًّ ‪ٚ‬اٌغ‪ٛ‬ق ‪ٚ‬اٌخذِبد ثأٔ‪ٛ‬اػ‪ٙ‬ب‪ٚ ،‬رزفشع‬
‫رٍه األ٘ذاف ئٌ‪ٛٔ ٝ‬ع ػبَ ‪ّ٠‬ىٓ رؼّ‪ ّٗ١‬ػٍ‪ ٝ‬وً اٌّذْ ‪ٛٔٚ‬ع خبص رفشػٗ اٌظش‪ٚ‬ف اٌّحٍ‪١‬خ‪ ،‬فّٓ األ٘ذاف‬
‫اٌؼبِخ ِب ‪٠‬أر‪:ٟ‬‬
‫‪-1‬اٌز‪ٛ‬ظ‪١‬ف األِضً العزؼّبالد األسع ‪ٚ‬ر‪ٛ‬ص‪٠‬غ اٌخذِبد ثظ‪ٛ‬سح ِزؼبدٌخ ‪ِٚ‬زٕبعمخ‪ ،‬فبٌّذ‪ٕ٠‬خ ػجبسح ػٓ ٔغ‪١‬ظ‬
‫ِؼمذ ِٓ األٔشطخ ‪ٚ‬اٌفؼبٌ‪١‬بد ‪ ،‬الزظبد‪٠‬خ وبٔذ وبٌزغبسح ‪ٚ‬اٌظٕبػخ ‪ِٚ‬إعغبد اٌّبي‪ ،‬أ‪ ٚ‬اعزّبػ‪١‬خ وبٌّغبوٓ‬
‫‪ٚ‬د‪ٚ‬س اٌؼٍُ ‪ٚ‬األٔذ‪٠‬خ اٌضمبف‪١‬خ ‪ٚ‬اٌش‪٠‬بػ‪١‬خ ‪ٚ‬أِبوٓ اٌزشف‪ٚ ٗ١‬اٌزش‪٠ٚ‬ح ‪ٚ‬غ‪١‬ش٘ب ‪.‬‬
‫‪ -2‬رحغ‪ ٓ١‬اٌؼاللخ ث‪ ٓ١‬اٌّغبوٓ ‪ٚ‬اٌش‪ٛ‬اسع ‪ٚ ،‬ث‪ ٓ١‬اٌّغبوٓ ‪ٚ‬اٌظٕبػبد ِٓ أعً اٌحذ ِٓ آصبس رشغ‪ٍٙ١‬ب ‪ِٚ‬ب ‪ٕ٠‬زظ‬
‫ػٕ‪ٙ‬ب ِٓ ػ‪ٛ‬ػبء ‪ٚ‬رٍ‪ٛ‬س اٌغ‪ ٛ‬ثبألثخشح اٌخبٔمخ‪.‬‬
‫‪-3‬رذػ‪ ُ١‬اٌذ‪ٚ‬س اٌ‪ٛ‬ظ‪١‬ف‪ٌٍّ ٟ‬ذ‪ٕ٠‬خ ثز‪١ٙ‬ئخ ث‪١‬ئخ اٌؼًّ ‪ٚ‬ر‪ٛ‬ف‪١‬ش اٌزٕبعك ‪ٚ‬االٔغغبَ ث‪ ٓ١‬حغُ اٌؼًّ ‪ٚ‬اٌم‪ ٜٛ‬اٌؼبٍِخ‬
‫‪ٚ‬اال٘زّبَ ثبأل‪ٚ‬ػبع اٌظح‪١‬خ ‪ٚ‬االعزّبػ‪١‬خ ٌٍؼبٍِ‪ٚ ٓ١‬رغ‪ٚ ً١ٙ‬عبئً اٌ‪ٛ‬ط‪ٛ‬ي ئٌ‪ِٛ ٝ‬الغ اٌؼًّ ‪ٚ‬اٌخذِبد‬
‫‪ٚ‬األٔشطخ األخش‪ ِٓ ٜ‬ح‪١‬ش اٌ‪ٛ‬لذ ‪ٚ‬اٌغ‪ٙ‬ذ ‪ٚ‬اٌّبي‪.‬‬
‫‪-4‬اٌؼًّ ػٍ‪ ٝ‬اشجبع حبعبد اٌغىبْ ‪ِٚ‬شاػبح اٌض‪٠‬بدح اٌّز‪ٛ‬لؼخ ف‪ ٟ‬أػذادُ٘ ف‪ ٟ‬ػ‪ٛ‬ء ِؼذالد إٌّ‪ ٛ‬االلزظبد‪ٞ‬‬
‫‪ٚ‬اٌحؼبس‪ِٚ ٞ‬ب ‪٠‬فشػٗ ِٓ ص‪٠‬بدح ف‪ ٟ‬االعز‪ٙ‬الن ِٓ اٌخذِبد وبٌى‪ٙ‬شثبء ‪ِٛٚ‬اد اٌطبلخ ‪ٚ‬اٌّ‪١‬بٖ ‪ٚ‬اٌظشف‬
‫طح‪ٛ٠ ٟ‬اوت ٘زا إٌّ‪.ٛ‬‬
‫‪-5‬رغ‪ ً١ٙ‬ارظبي عىبْ اٌّذ‪ٕ٠‬خ ثبٌّٕبؽك اٌّح‪١‬طخ‪ ،‬اٌمبطذ‪ ُِٕٙ ٓ٠‬ئٌ‪ٙ١‬ب ‪ٚ‬اٌؼبثش‪ ٓ٠‬ث‪ٙ‬ب ‪ٚ‬رٌه ثزٕظ‪ِ ُ١‬غبساد‬
‫‪ٚ‬عبئً إٌمً اٌّخزٍفخ ‪ٚ‬اٌّ‪ٛ‬الف اٌخبطخ ث‪ٙ‬ب ‪.‬‬
‫‪-6‬اٌحشص ػٍ‪ ٝ‬اإلعشاءاد اٌز‪ ٟ‬ر‪ٛ‬فش االٔغغبَ اٌؼشل‪ٚ ٟ‬اٌزىبًِ االعزّبػ‪ ٟ‬ألْ اخزالف ِ‪ٛ‬ع‪ٙ‬بد ‪ٚ‬أ٘ذاف‬
‫‪ٚٚ‬ظبئف أّٔبؽ االعزخذاَ اٌؼّشأ‪ ٟ‬إٌبثغ ِٓ ل‪ٚ ُ١‬ػ‪ٛ‬اثؾ اٌّغزّغ ‪ٚ‬اٌج‪١‬ئخ اٌّحٍ‪١‬خ ال شه ‪٠‬إد‪ ٞ‬ئٌ‪ ٝ‬اخزالي‬
‫‪5Page‬‬

‫اٌّ‪ٛ‬اص‪ ٓ٠‬االعزّبػ‪١‬خ ‪ٚ‬ل‪ ُ١‬اٌز‪ٛ‬اطً ‪ٚ‬اٌزىبفً ‪.‬‬

‫‪-8‬اال٘زّبَ ثبٌٕ‪ٛ‬اح‪ ٟ‬اٌغّبٌ‪١‬خ ف‪ ٟ‬اٌّذ‪ٕ٠‬خ ثبٌمذس اٌز‪٠ ٞ‬فشع ػٍ‪ ٝ‬اٌّخطؾ اٌزذخً ‪ٚ‬ارخبر ِغّ‪ٛ‬ػخ ِٓ‬
‫اإلعشاءاد ٌزحذ‪٠‬ذ أّٔبؽ ِؼ‪ٕ١‬خ ف‪ ٟ‬اٌجٕبء‪ِٛ ،‬ادٖ ‪ِٚ‬غبحزٗ ‪ٚ‬اسرفبػٗ‪ ،‬ثغشع ػضي ػ‪ٛ‬اًِ اٌزٕبفش ث‪ ٓ١‬اٌّجبٔ‪ٟ‬‬
‫‪ٚ‬اٌشربثخ ِٓ خالي ثؼغ اعزؼّبالد األسع وبألع‪ٛ‬اق ‪ِٛٚ‬الف اٌغ‪١‬بساد ‪ٚ ،‬اٌّزٕض٘بد ‪ٚ‬رشغ‪١‬ش اٌطشق‬
‫اٌظفحخ‪5‬‬
 ‫محاضرات االساسيات الفصل االول ‪ ..‬جامعة واسط ‪ /‬قسم هندسة العمارة ‪ ..‬د‪ .‬إحسان عباس‬
‫المخطط االساس (الشامل)‬ ‫اساسٍاث تخطٍط –ف‪ -1‬محاضرة (‪)11‬‬
‫‪ٚ‬أ‪٠‬ب ً وبْ حغُ األ٘ذاف ‪ٛٔٚ‬ػ‪١‬ز‪ٙ‬ب فاْ اٌخطخ رظُّ ف‪ٚ ٟ‬لذ ِؼ‪ٌ ٓ١‬زٕفز ف‪ِ ٟ‬شحٍخ ِحذدح‪ٌّ ،‬ؼبٌغخ‬
‫ػ‪ٛ١‬ة ِبصٍخ ِٕطٍمخ ئٌ‪ ٝ‬ط‪ٛ‬سح أفؼً ٌٍّذ‪ٕ٠‬خ اٌز‪ ٟ‬رّضً وبئٕب ً د‪ٕ٠‬بِ‪١‬ى‪١‬ب ً ثبٌزط‪ٛ‬س ‪ٚ‬اٌزغ‪١‬ش ‪ ،‬فّز‪ ٝ‬ارخزد خطز‪ٙ‬ب‬
‫اٌشىً اٌؼبَ ‪ٚ‬رح‪ٌٛ‬ذ ئٌ‪ٚ ٝ‬الغ ِبد‪ٍِّٛ ٞ‬ط فأٗ ِٓ اٌظؼت ئعشاء اٌزؼذ‪ٚ ً٠‬اٌزغ‪١١‬ش ئال ف‪ٚ ٟ‬ع‪ٛ‬د اٌمذسح‬
‫اٌّبٌ‪١‬خ ‪ٚ‬اٌجشش‪٠‬خ ‪ٚ‬اٌغ‪١‬بع‪١‬خ إٌبفزح‪ ،‬ثبإلػبفخ ئٌ‪ ٝ‬ػظُ االعزضّبساد اٌز‪ ٟ‬رزُ ف‪ ٟ‬شك اٌش‪ٛ‬اسع ‪ٚ‬رؼج‪١‬ذ٘ب ‪ٚ‬ف‪ٟ‬‬
‫رش‪١١‬ذ اٌّجبٔ‪ ٟ‬فاْ ّٔؾ ٍِى‪١‬خ األساػ‪ٚ ٟ‬اٌّجبٔ‪٠ ٟ‬شىً ػمجبد ئعشاءاد ِؼمذح‪ٚ ،‬ثذ‪ ْٚ‬ر‪ٛ‬افش اٌّبي ‪ٚ‬رزٌ‪ً١‬‬
‫اإلشىبالد اٌمبٔ‪١ٔٛ‬خ ‪ٚ‬ثبٌغشػخ إٌّبعجخ ‪ ،‬فاْ اٌخطؾ رى‪ِ ْٛ‬غشد ٔظش‪٠‬بد ‪ٚ‬إِٔ‪١‬بد ػٍ‪ ٝ‬اٌ‪ٛ‬سق‪ٚ ،‬رجم‪ٚ ٝ‬صبئك‬
‫رحفع‪ٌٚ ،‬زحم‪١‬ك رٍه األ٘ذاف ال ثذ ِٓ رىبًِ اٌشؤ‪ٚ ٜ‬اٌخطؾ اٌّحٍ‪١‬خ ‪ٚ‬اإللٍ‪١ّ١‬خ ‪ٚ‬اٌم‪١ِٛ‬خ ٌ‪١‬ى‪ ْٛ‬اٌزخط‪١‬ؾ‬
‫ِزشاثطب ً ‪ِٕٚ‬غغّبً‪.‬‬

‫المخطط األساس ‪- :Master Plan -‬‬

‫ٌٍّخطؾ االعبط ِغّ‪ٛ‬ػخ رؼبس‪٠‬ف ‪ٚ‬اططالحبد ثحغت ف‪ ُٙ‬اٌّخزض‪ ِٓٚ ,‬اثشص٘ب اٌّخطؾ االعبط‬
‫‪ ,‬اٌزخط‪١‬ؾ اٌؼّشأ‪ , ٟ‬اٌزظّ‪ ُ١‬االعبط‪ ,‬اٌّخطؾ اٌشبًِ ‪ِٚ ,‬خطؾ اعزؼّبالد االسع ػّٓ رخط‪١‬ؾ اٌّذْ‪.‬‬
‫اْ اٌّخطططؾ االعططبط ٘طط‪ِ ٛ‬حظططٍخ ٌٍذساعططبد ‪ٚ‬االثحططبس اٌّ‪١‬ذأ‪١‬ططخ ‪ٚ‬إٌظش‪٠‬ططخ اٌالصِططخ ٌزىطط‪ ٓ٠ٛ‬اٌخٍف‪١‬ططخ‬
‫اٌؼش‪ٚ‬س‪٠‬خ ٌزحذ‪٠‬ذ احز‪١‬بعبد اٌّذ‪ٕ٠‬خ ‪ٚ‬رشش‪١‬ذ٘ب ِٓ االسع اٌحؼش‪٠‬خ ثظ‪ٛ‬سح ػبِخ ‪ٚ‬رٌه ف‪ ٟ‬اؽبس رأص‪١‬ش اٌجؼذ‬
‫اٌّىبٔ‪ ٟ‬العزضّبساد اٌخطخ ف‪ِ ٟ‬خزٍف اٌمطبػبد‪.‬‬
‫اٌّخطؾ االعبط ٌٍّذ‪ٕ٠‬خ احذ‪ ٜ‬االد‪ٚ‬اد االعبع‪١‬خ ٌشعطُ اٌغ‪١‬بعطبد اٌزخط‪١‬ط‪١‬طخ ٌٍّذ‪ٕ٠‬طخ ‪٠ٚ ،‬ؼطذ ِطٓ‬
‫اُ٘ إٌزبعبد اٌّزمذِخ ٌٍزخط‪١‬ؾ اٌحؼش‪ٌ ٞ‬حً ِشبوً اٌّذْ ‪ٚ‬رٕظ‪ ُ١‬ر‪ٛ‬عؼ‪ٙ‬ب ‪ٚ‬سعُ ِالِح اٌجٕ‪١‬خ اٌّغزمجٍ‪١‬خ ٌ‪ٙ‬ب‬
‫‪ ،‬فؼالً ػٓ رخط‪١‬ؾ ِٕظ‪ِٛ‬طخ اٌططشق ‪ٚ‬إٌمطً ٌزطبِ‪ ٓ١‬عط‪ٌٛٙ‬خ االرظطبي ثط‪ ٓ١‬اٌفؼبٌ‪١‬طبد‪٘ٚ .‬ط‪ ٛ‬أداح ٌٍغط‪١‬طشح ػٍط‪ٝ‬‬
‫ِغبس ّٔ‪ ٛ‬اٌّذ‪ٕ٠‬خ ‪ٚ‬رط‪ٛ‬س٘طب ‪ٚ‬ر‪ٛ‬ص‪٠‬طغ اٌفؼبٌ‪١‬طبد ‪ٚ‬األٔشططخ ف‪ٙ١‬طب ػٍط‪ٚ ٝ‬فطك ثشٔطبِظ صِٕط‪٠ ٟ‬ؼطّٓ إٌّط‪ ٛ‬اٌغطٍ‪ُ١‬‬
‫ٌٍّذ‪ٕ٠‬خ ‪ٚ‬اٌم‪١‬بَ ث‪ٛ‬ظبئف‪ٙ‬ب ػٍ‪ ٝ‬اٌ‪ٛ‬عٗ األوًّ ‪.‬‬
‫‪6Page‬‬

‫اْ خش‪٠‬طططخ اٌّخطططؾ االعططبط ٘طط‪ ٟ‬اٌزطط‪ ٟ‬رططٕظُ ‪ٚ‬رحططذد اٌز‪ٛ‬ص‪٠‬ططغ اٌّىططبٔ‪ٌٙ ٟ‬ططزٖ االعططزؼّبالد فطط‪ ٟ‬اسع‬
‫اٌّذ‪ٕ٠‬طخ ‪ٚ‬ر‪ٛ‬ػطح ؽج‪١‬ؼططخ االعطزؼّبالد اٌّخزٍفططخ ‪ٚ‬وضبفز‪ٙ‬طب‪ ،‬عط‪ٛ‬اء أوبٔططذ عطىٕ‪١‬خ ‪ ,‬طططٕبػ‪١‬خ ‪ ,‬رغبس‪٠‬طخ ‪ ,‬رشف‪١ٙ١‬ططخ‪,‬‬
‫خذِبد ‪ِٛ ,‬اطالد ‪ ,‬شجىبد اٌّشافك ‪ ,‬اٌخذِبد اٌؼبِخ ‪.‬أ‪ٚ ٞ‬ػغ ع‪١‬بعخ ِزىبٍِخ ٌزٕظط‪ ُ١‬ر‪ٛ‬ص‪٠‬طغ اعطزؼّبالد‬
‫االسع ػٍ‪ٚ ٝ‬فك ‪ٚ‬ظبئف ِزشبثىخ ث‪٘ ٓ١‬طزٖ االعطزؼّبالد ‪ٚ‬رخطط‪١‬ؾ شطجىخ اٌشط‪ٛ‬اسع ػطّٓ ِحطذداد ‪ِٚ‬ؼطب‪١٠‬ش‬
‫خبطخ ‪.‬‬
‫اٌظفحخ‪6‬‬

‫‪٠‬ؼططذ اٌّخطططؾ االعططبط ػٍطط‪ِ ٝ‬شاحططً صِٕ‪١‬ططخ لططذ رظططً ثّغّ‪ٛ‬ػ‪ٙ‬ططب اٌطط‪ ٝ‬خّغطط‪ ٓ١‬عططٕخ ‪ ,‬ثغ‪١‬ططخ اعططز‪١‬ؼبة‬
‫ِزغ‪١‬شاد اٌّىبْ اٌّذ‪ٕ٠‬خ ‪ِٚ‬غزّؼ‪ٙ‬ب ‪ٚ‬الٍ‪ّٙ١‬ب ‪ ٛ٘ٚ .‬اٌ‪ٛ‬ص‪١‬مخ اٌشئ‪١‬غخ ف‪ ٟ‬ثٕبء اٌّطذْ ‪ٚ‬ػٍط‪ ٝ‬اعبعطٗ رغطش‪ ٞ‬اػطبدح‬
 ‫محاضرات االساسيات الفصل االول ‪ ..‬جامعة واسط ‪ /‬قسم هندسة العمارة ‪ ..‬د‪ .‬إحسان عباس‬
‫المخطط االساس (الشامل)‬ ‫اساسٍاث تخطٍط –ف‪ -1‬محاضرة (‪)11‬‬
‫رخط‪١‬ؾ اٌّذ‪ٕ٠‬خ ‪ٚ‬رط‪٠ٛ‬ش٘ب‪ ٛ٘ٚ .,‬اؽبس ػًّ ‪٠‬زفبػً ِغ ‪ٚ‬حذر‪ ٟ‬اٌضِبْ ‪ٚ‬اٌّىطبْ اٌٍطز‪ ٓ٠‬رؼ‪١‬شط‪ّٙ‬ب اٌّذ‪ٕ٠‬طخ ثىبفطخ‬
‫ِزغ‪١‬شار‪ٙ‬ب اٌز‪٠ ٟ‬ؼٍّ‪ٙ‬ب ِغزّغ اٌّذ‪ٕ٠‬خ اٌحؼش‪٠‬خ ‪.‬‬

‫ثؼجططبسح أخططش‪ ٜ‬فططاْ اٌّخطططؾ األعبعطط‪٘ ٟ‬طط‪ ٛ‬ثشٔططبِظ ػّططً ‪ٚ‬خطططخ ٌزططط‪٠ٛ‬ش اٌّذ‪ٕ٠‬ططخ ثزحم‪١‬ططك ِغّ‪ٛ‬ػططخ‬
‫أ٘ططذاف ‪٠‬ؼططؼ‪ٙ‬ب اٌّخطططؾ ‪ٚ‬ر‪ٛ‬افططك ػٍ‪ٙ١‬ططب اٌغ‪ٙ‬ططبد راد اٌشططأْ ٌزظططجح لبٔ‪ٔٛ‬ططب ٍِططضَ اٌزٕف‪١‬ططز ‪٠ٚ .‬زؼططّٓ اٌّخطططؾ‬
‫اٌشبًِ ػشػب ً ٌٍزشو‪١‬ت اٌؼّشأ‪ٌٍّ ٟ‬ذ‪ٕ٠‬خ ‪ٚ‬ل‪١‬بعب ً الرغب٘بد اٌزّٕ‪١‬خ ‪ٚ‬رحذ‪٠‬طذا ً ٌأل٘طذاف اٌمظط‪١‬شح ‪ٚ‬اٌجؼ‪١‬طذح اٌّطذ‪ٜ‬‬
‫ٌٍّٕ‪ٚ ٛ‬اٌزغ‪١‬ش اٌّغزمجٍ‪ٚ ٟ‬ر‪ٛ‬ط‪١‬بد خبطخ ثشىً خشائؾ ‪ٚ‬عذا‪ٚ‬ي ‪ٚ‬أشىبي رحذد اٌّخطؾ ‪ٚ‬رضجذ ِؼب‪١٠‬ش اٌىضبفطخ‬
‫العزؼّبالد األسع اٌّخزٍفخ ثّغبػذح اٌّخطؾ ‪.‬‬
‫أْ اٌّخطؾ األعبع‪٠ ٟ‬زؼّٓ ػذدا ِٓ األ٘ذاف اٌزخط‪١‬ط‪١‬خ راد األِذ اٌجؼ‪١‬ذ ‪٠ٚ‬شعطُ اٌغ‪١‬بعطخ اٌالصِطخ‬
‫ٌزحم‪١‬ك رٍه األ٘ذاف ‪٠ٚ .‬زؼّٓ ػشػب ً ٌٍزشو‪١‬ت اٌؼّشأ‪ٌٍّ ٟ‬ذ‪ٕ٠‬طخ ‪ٚ‬ل‪١‬طبط ارغب٘طبد اٌزّٕ‪١‬طخ ‪ٚ‬رحذ‪٠‬طذا ً ٌأل٘طذاف‬
‫اٌمظطط‪١‬شح ‪ٚ‬اٌجؼ‪١‬ططذح اٌّططذ‪ٌٍّٕ ٜ‬طط‪ٚ ٛ‬اٌزغ‪١١‬ططشاد اٌّغططزمجٍ‪١‬خ فطط‪٘ ٟ‬ططزا االرغططبٖ ‪ٚ‬ر‪ٛ‬ططط‪١‬بد ِحططذدح رظ‪ٙ‬ططش ػٍطط‪ ٝ‬شططىً‬
‫ِخططبد ‪ٚ‬خشائؾ ‪ٚ‬أشطىبي رحطذد اٌّخططؾ ‪ٚ‬رؼّطً ػٍط‪ ٝ‬رضج‪١‬طذ اٌّؼطب‪١٠‬ش اٌالصِطخ ٌالعطزؼّبالد اٌّخزٍفطخ ‪٠ٚ‬طزُ‬
‫اػططبدح إٌظططش فطط‪ ٟ‬اٌّخطططؾ األعططبط ٔز‪١‬غططخ ٌٍزططط‪ٛ‬س اٌؼٍّطط‪ٚ ٟ‬اٌزىٕ‪ٌٛ‬طط‪ٛ‬ع‪ ٟ‬فطط‪ِ ٟ‬خزٍططف ٔطط‪ٛ‬اح‪ ٟ‬اٌح‪١‬ططبح ‪ٚ‬ظ‪ٙ‬طط‪ٛ‬س‬
‫ِزغ‪١‬شاد ػذ‪٠‬ذح ِٕ‪ٙ‬ب ص‪٠‬بدح حغُ اٌغىبْ ‪ٚ‬رط‪ٛ‬س إٌمً ‪.‬‬
‫‪7Page‬‬
‫اٌظفحخ‪7‬‬