BAN BANG KY DAT MUA ‘Kinh aiti: Tap doan Ecopark Toi Ching 16. CMNDICCCDIMG chiéu 86: dp ngay: tal Bia chi thudng tri: Bia chi lién he: $6 dign thos ‘Sau khitim higu dy da théng tin v8 Dy én Khu cain h@ Sky Oasis (CTO7) thud Khu dé thi Ecopark 0 Guy Céng ty lam Chi du tu, t8i/ ching ti e6 nhu edu duge dang ky chon mua mot c&n hd ngay khi Chi dau ty hoan thanh cdc diéu kién va thi tuc mé ban theo quy dinh cia phdp luat voi 16 dung cu thé ahu sau: 1 Théng tin vé can ho dang ky: Ky higu can ho: (Taith6# aiém viét on va 6 thé thay d6itheo | chinh séch ban hang oda Chi dau tw theo | | ge quyét dinh eda co quan Nha nude 06 | 2. tndm quyén) A oa n Khu ‘hO Sky Oasis (CTO7), Khu 1.2 | Tang: Tea: ceaae % Sky (cT07), 43 Dién tich str dung (dién tich théng thily) | tam tinh: 14 [Loainhad: ~~ | Cn hé chung cw Nhu eu vay vén ngan hang a8 thanh 7 | 15 | toan tin mua can é co Khong O Xac nhan va cam kéi 2.4. T6i/ Chiing t6i xc nhan dang ky mua can ho tai myc 1 néu trén kém theo cac théng tin vé Gia ban tam tinh va tién d6 thanh ton dy kién nh sau: a. Bon gia va Gia ban can hé tam tinh: ~ Ban gid (khéng bao gém thué GTGT):.. VNB/m? — Gia ban c&n hé: ... VND (Bang chit...) Gia ban néu trén && bao gdm gid tr quyén str dung at, gi tr] du tu thidtké, xay dung hoan thign ding dieu kign ban giao theo chinh sch ban hang cia Chai dau tu, thué GTGT va kinh phi bao tri tong duong 02% Gia ban can hé truéc thué GTGT. b. Tién d@ thanh toan dy kién: Lin Ngay thanh tosn We thanh toan + Tuy thuge vao déi tung mua la cé nhan hay phép nhain, cb déng sé hitu hay khéng dé ghithéng tin cho phu hop. 1 Yu~Lant Tal thai diém ky Hop ding mua ban 30% (da bao gém thué GTGT) Lan? Khéng qua ngay_ 10% (Ga bao gém thué GTGT) Tans | Khéng qué ngay 10% (Ga bao gim hu TET) | Ting [ig and nay 10% (Gabac gim hub GTET) | Lan Khong qué ngay 10% (68 bao gém thué GTGT) 2th (Gi bas gm thus GTET) + Lan6 | ao ngay theo Théng bao ban giao cilia Bén Ban KPBT + thué GTGT cla 05% cui ‘Va ngay theo Théng bao ban giao Gy ching 5 Fi Lan7 | han Rode ngay hét han thoi gian ngp hb so'xin | 05% (khong bao atm thud cp Gidy ching nhan, : Toi Chiing 161 dng ¥ rng: texng hop tal thoi diém ky két Hop dng mua ban céin ho, dign tich ‘str dung can h6 cé chénh Iéch so voi dién tich si? dung can h6 ghi nhan tai ban dang ky nay thi Gia ban Cain hd tong ieng theo théng s6 tai thoi aiém ky két Hop dng mua ban, 2.2. TOi/ Ching t6i xac nhan 4a hiéu r6 tinh trang phap ly cia Dy n dang trong giai doan chuan bj cdc diéu kién 4& mo ban va cam két thyc hién day di cac thii tuc theo quy dinh cla phép luat va theo théng béo cila Chil dau tu’ 48 hoan thanh viée ky két Hop déng mua ban sau khi duge Chi dau tu xéc nhan dng ky dat mua thanh cong, 2.3 Téi/ Ching t6i déng y cho Chi dau tu cung cp cc théng tin dang ky dat mua va nhu cdu vay vén ctia til ching t6i cho Ngan hang lién k&t v6i Chi ddu tu a thy hign vige ty vin va 8 trg cdc thi tuc vay vén lién quan, 24 Oil Ching t8i dng ¥ va xdc nan ring rudng hop t6i ching t6i khéng thy hign céc thi tye theo quy dinh ciia phap luat va theo thong bao cua Quy Céng ty a8 hoan thanh vigc ky k&t Hop dng mua ban can hd véi Chi dau ty duoc hiu la ching t6i khong cdn nhu céu mua cn h@. Tuy nin, t8i/ ching t6i ddng y chép hanh theo quy inh tai cdc van ban khac (néu 6) 68 ky két vdi Chi dau tu trong truéng hop khéng con nhu cdu mua c&n h6. Tran trong cm on! , ngay ... thang ... nim 2020 dang ky (6), ghi 6 ho tén, dong du néu la 8 chic)XAC NHAN CUA CHU DAU TU Ecopark, ngay ... thang .. nim Kinh ai: Ong/Ba ‘Tap doan Ecopark 44 nhan dug Ban dang ky dat mua cla Quy khdch déi véi sn phdm tai Khu cn h Sky Oasis (CTO7), Khu d6 thj Ecopark. Bling van ban nay, ching t6i tran trong théng béo nhur sau 4. Ghinhan néi dung dng ky dat mua cén hé cla Quy khdch; 2. Kinh 48 nghj Quy khéch phéi hop voi chting tdi thy hién cdc thd tuc theo ding quy dinh cia phap luat va chinh sdch ban hang cla Chii dau tir dé hoan thanh viéc dat mua va ky két Hop. ding mua bén can ho. Tap doan Ecopark tran trong théng bao va mong muén tiép tue nhan durge sy hop tac cua Quy khach/ KT. TONG GIAM BOC beeenTHOA THUAN KY QUY $6: TTKQ/Ecopark- ‘Tada thud kj quy nay duge lap va ky Két vao ngdy thang nm 2020 gira céc ben 1. CONG TY CO PHAN TAP DOAN ECOPARK Gidy ching nhan BKKD 96 0101395308 do Sé Ké hoach va Bau tu tinh Hung Yen cép thay 661 an thi 19 ngay 09/01/2020. Bia chi try sé va nhan Khu d6 thi thuong mai va du lich Van Giang, xa Xuan Quan, huyén thong béo: \Van Giang, tinh Hung Yén ign thoai (84) 024 38746317 86 fax: (84) 024 38746316 ‘Tai khodn $6: Ten t8i Khoa Ngan hang: Bai dign: ‘Chire vy: Pho Téng Gidm Béc Theo Gidy dy quyan sé: ngay ...thang ... nm (Sau diy goi fa "Chir Bau Ter) 2. ONGIBA: 86 CMND/Thé cain curse! Ngay dp: He chiéu: Noi cdp: Ho khdu thudng tr ja chi lien lac: ign thoai Email (Sau day gol li “Bén Ky Quy”) 3. NGAN HANG TMCP Bia chi nhan théng bao: Bién thoai:Bai dign: Chive vy: iy dy quyér (Sau déy gol "Ngan Hang”) (Chit Bau Tu, Bén Ky Quy va Ngan Hang durgc goi chung la "Cac BEn” va goi riéng Ia "BEn’) Xét cing: = Céng ty 68 phan Tap doan Ecopark la Chi Ou Tu cia Dy én Khu cn ho Vinh Bo - Sky Oasis (CTO7) c6 dia chi tai Khu dé thi Thuong mai va Du lich Van Giang (Ecopark), x8 Xuan Quan, huyén Van Giang, tinh Hung Yén ~ (sau day goi la "Dy én’), 6 mong muén khdo sat nnhu cu thyc té mua Gan hé cia céc Khach hang tal Dy an ~ Ben Kj Quy c6 nhu cau va mong muén duigc mua Can ho tai Dy én (theo ban dng ky dat mua ngay ...) khi Dy dn due Cho Bau Tu t8 chite mé ban theo quy dinh cia phap lust. Bng thoi, Ben Ky Quy 68 doc, hiéu va dng ¥ V6i céc dibu khodin trong mu Hop dng mua bén ain hé hinh than trong tong lal (sau G8y gol l& "Hop dbng mua ban” hoac "Hop dng mua ban Can hé") cla Chi Bu Tu; = Ngan Hang la mét ngan hang TMCP hoat déng hop phap tal Vigt Nam va cb chirc nang kj quj va thy hign nghigp vu mé va quain Ij tai khodin theo ding quy inh cia phép luat va nh cu cia Cho Bau Tu va Bén Ky Quy, Do 46, Cac bén cling théng nhat ky két Théa thuan ky quy nay (sau day goi la “Théa thuan") dé dim bao vigc ky két Hop dong mua ban Can ho cla Cha Bau Tu va Bén Ky Quy véi cae didu khodn sau ‘DIEU 1: 1186 101 DUNG THOA THUAN: jan ky guy: 188 dim bao nhu cdu mua va ky kt Hop dng mua bn Can ho trong Ban dng ky mua cn h ola Ben Ky Quy khi Dy an duge Chi Bau Tu hodn thanh ec didu kign va thi tue mé ban theo quy dinh cia phap luat, Bén Ky Quy ding ¥ ky quy vao mét tai Khon ngan hang sau day gol la “Tal khodn Ky Quy’) voi sé tién la déng (Bing chi: ) 4.2. Tién d6 thanh toan Khoan ky quy: Bén Kj Quy cé trach nhigm thanh todn Khodn KY Qu theo tién do nhu sau thanh toan | | tant Tai thoi didm ky Théa thudn ky quy | VND thanh toan (VNB)oe — - oe rong vong 05 (nam) ngay VND be ké ti ngay ky Théa thuan ky quy | VNB Lan3 Noay 13 14 DIEU 2: XU’ LY KHOAN KY Qu’: 24 Phuong thie ky quy: B&n K¥ Quf thanh togn bang hinh thie chuy€n khodn vao Tai khodn Ky Qu theo théng tin nh sau - Ten Tai Khoa: - Ngan Hang = $6 Tai Khoan: .. ~ Noi dung chuyén khoan: Ong/ Ba n6p tién ky quy 86... Khu c&n ho ‘Sky Oasis Vi du: Ong Nguyén Vain A nop tién ky quy 86 ... Khu cain ho Sky Oasis Vigc K¥ Quy ting lin theo tién 46 durge coi la hoan tat khi Tai khoan KY Quy a ghi cf. Phi chuyén khodn theo quy inh ciia Ngan hang do Bén Kj Quy chiu. Thoi han Ky Quy: tinh tir thoi diém Bén Ky Quy thu t8 nép Khoan Ky Quy theo quy dinh tai Didu 1 Théa thuan nay cho dén khi Khoan KY Quy durgc xi Ij theo quy dinh tai Bibu 2 ‘Théa thuan nay, Cac bén théng nhat rang: Khoan Ky Quy sé gi tai Ngan Hang trong suét Thdi Han Ky Quy va Bén KY Quy dng y khong huéng bat kj Khodn Iai hoc loi tirc nao phat sinh tir Khodn Ky Quy nay. Bé lam 16, B&n Ky Quy khong duge chém dit Tha thuan Ky Quy trong bat ci? truéng hop no, tn nhiing trréng hop néu tai Théa thuan nay. ‘Truc méi dot dén han ngp Khoa Ky Quy, Chil Dau Tu sé gli Théng béo cho Bén Kj Quy vé s6 tidn phai ndp. Tuy nhién, ké od trong truéng hop Bén Ky Quy khéng nhan dug Théng bdo nép tién vi bat ky Iy do ndo, Bén Ky Quy van ding ¥ thyc hién ating theo thoi han, s6 tin va tién 46 n@p tién quy dinh trong Théa thugn nay. Ngan Hang sé thy hién chi tra Khoan Kj Qu trong céc truéng hop sau: Truong hep. a. Bén Ky Quy da thuc hién ky quy theo ating tién 46 va quy dinh tai Théa thuan nay 48 d8t mua Can hd theo ban dng ky dat mua dinh kém; va b. Dy an da du dibu kién ky két Hop déng mua ban theo ding quy dinh cia phap luat va Chit Bau Tu va Bén Ky Quy hoan thanh viée ky két Hop dng mua ban; ‘Trong trvéng hop nay, trong vong 02 (hai) ngay lam viée ké tir ngay nhan ban géc Bién ban chdm dit Théa Thuan Kj Quy da ky két gidra cdc bén, Ngan Hang sé cn cir vao ndi dung22 23 2.4 Bién ban cham dist &8 thu hién chitra Khoan Ky Quy cho Chii Bau Tu va hoan tra ban gc Bién ban cham dit Tha Thuan Ky Quy da nhan trrée 46. Khoan Ki Quy sé tré than tin thanh toan Gid ban Cn hé va doe khdu tri theo tién 46 thanh toan clla Hop dng mua ban. Trudng hop Bén Ky Quy cham thanh ton bét ky lan than todn nao ciia Khoan Ky Quy theo quy dinh tai khoan 1.2 Bidu 1 Théa thuan nay, Bén Ky Quy ding y chiu phat vi pham mét khoén ti8n tong duong lai sudt 0,05%ingayis6 tién cham thanh ton nhung khéng qua 30 (ba muci) ngay ké tir ngay dén han. Khoan phat vi pham nay Bén Ky Quy cé trach nhigm nép vao tai khoan theo théng bao cla Chii Du Tu va khéng durgc coi [a mét phan trong Khoan Kj Quy durge gi trong Tai Khoan Ky Qu. Trubng hop: a, Ben Kj Quy cham thanh toan bat ky lan thanh toan nao clia Khoan Ky Quy qua 30 (ba muri) ngay ké tir ngay d&n han theo quy dinh tai khodn 1.2 Bidu 1 Théa thuan nay; hoge b. Bén Ky Quy yéu cau thay 481 Can h6 nhung khéng dugc su déng j cila Ch Bau Tu, hy Gang kj dat mua Can hé tai Tha thuan nay; hoae c._Dy én a dui didu kién kj két Hop ding mua ban theo quy dinh cia phap luat va Chi Bau Tu dé thong bdo cho Bén Kj Qui vé thai diém ky kt Hop dng mua ban C&n hd ma Bén Ky Qui khéng thu hién dug viée ky két trong théi gian quy dinh tai diém d khoan 3.2 Bigu 3 Théa thuan nay vi I8i hoe bat ky IY do nao phat sinh tir hodic lién quan dén Ban Ky Quy (trir trréng hop dirge sy ding ¥ bang van ban ciia Chii Bau Tuy; Trong cdc trvdng hop nay, Chii B4u Tu cé quyén chém diet Théa thuan ky quy v6i Bén Ky Quy, Bén Ky Quy sé phai chiu khoan phat vi pham bang toan b6 sé ti8n Ky Quy da thanh toan Ngan Hang 6 thyc hign giai t6a va chi tra Khoan Ky Quy cho Chii Bau Tu (vao ti Khon ‘Ga Chii Bu Tu quy dinh tai phan Cac Bén trong Théa thuan nay) trong ving 02 (hai) ngay lam vigc ké tly ngay nhan dug Théng bao cham dist Théa Thuan Ky Quy da duge Chi Bau Tu giii cho Bén Ky Qu vaihodc Bién ban chém ditt Théa Thuan KY Quy dug ky bi Chii au Tu va Bén Ky Quy, ‘86 lam 16, trong hop Bén Ki Quy kh6ng kj Bién ban chém ditt Théa Thuan Ky Quy, trong vong 02 (hai) ngay lam viée ké tir ngay nhan dtc Théng béo chdm diit Théa Thuan Ky Quy 4 duge Chi Bau Tu gli cho Ngan hang, Ngan hang sé gli théng bao véi Bén Ky Qu va trona vona 05 naay lam viée, néu Bén Ky Quy khéng xuat trinh ban aéc Hop déna mua ban durgc ky hop Ié gira Chi Bau Tu va Bén Ky Quj thi Ngan hang 88 thuc hién viée chi tra Khon Ky Quy cho Chii Bau Tu (vao tai khodn cla Chi B4u Tw quy dinh tai phan ‘Céc Bén trong Théa thuan nay) vao ngay lam vig tiép theo. Trudng hop Bén Kj Quy thyc hién ding va day di nghia vy theo quy inh tai Théa thugn nay va Dy an chua di didu kién kj k&t Hop déng mua ban theo quy dinh cia phap luat mac di hét thé gian gia han quy dinh tai dim a khodn 3.1 Bidu 3 Théa thuan nay (tree truéng hop do su kién bat kha khang hoae sy cham tré trong viee thyc hién cc thi tue theo quy dinh phap luat ciia co quan Nha nuéc cé thdm quyén da dug Chi Bau Tu thong bao cho Bén Kj Qui trong vong 30 (ba muoi) ngay tiép theo ké tir thai diém hét thoi giangia han au didu kign ky Két Hop dng mua bén), Chi Dau Tu dng ¥ chiu phet vi pham mét knodntién tong dong li sudt 0,05%ingay/sé tién ma Bén Ky Quy thye 6 d thanh ton nhung khéng qué 30 (ba mua’) ngay tip theo Ké ti thoi dim hat thai gian gia han di aidu kign ky k&t Hop dng mua bén. 2.5 Truong hop Bén Ky Quy thy hién ding va day di nghfa vy theo quy dinh tal Théa thuan nay nhung: Dyn chua di du kién ky két Hop déng mua ban theo quy inh cia php luat qua 30 (ba muri) ngay tgp theo ké tr thoi diém hét thai gian gia han di dibu kign ky ket Hop déng mua ban theo quy dinh tai diém a khoan 3.1 Biéu 3 Théa thuan nay (trv ‘trudng hop do sy kién bat kha khang hoac sy cham tré trong viéc thyc hién cac th ‘tuc theo quy dinh phép luat ciia co quan Nha nude c6 thm quyén 44 dug Chi Dau Tu thang béo cho Bén Ky Quf trong vang 30 (ba muei) ngay tip theo ké ti thoi idm nét thoi gian gia han di éiGu kién kj két Hop déng mua ban); hoae b. Dy én da aii didu kien ky két Hop déng mua ban theo quy dinh cia phap luét nhung Chi Bau Tu tt chdi vige thyc hign ky kt Hop déng mua ban vei Bén Kj Quy (ma kong phi do I8i cla Ben Ky Quy); Bén Ky Quy due quyén: chém ditt Théa thuain nay bang viée théng bao bang van ban toi Chi Dau Tu; dugc Ngan hang gidi téa va hoan trd toan bd sé tién thyc té Bén Ky Quy 44 thanh toén vao tai khodn cia Bén Ky Quy quy dinh tai Bién ban chdm dirt Théa thuan ij Quy €& ky trong vong 02 (hal) ngay lm vige sau khingp ban gée Bién ban chém ait ‘Théda thuan Ky Quy duoc ky béi Chd Bau Tu va Bén Ky Quy. Trrng hop trong vong 15 (mudi lém) ngay ké tir ngay phat sinh quyén chém dit Thda thuan ma Bén Ky Quy khéng giti Théng béo chém dut bang van ban dén Cha Dau Tu, cdc bén ding ¥ rang Bén Ky Quy van tgp tuc thy hign Thda Thuan Kj Quy va sé thy hién viée mua ban, ky két Hop dong mua ban can hé khi dap tng 40 quy dinh cia phap Iuat theo thong bdo ca Chi Bau Tu. DIEU 3: QUYEN VA NGHIA Vy CUA CAc BEN: 3.1 Quyén va nghia vy cia Chi Bau Tu: a. Cé trach nhiém thyc hién t&t cd cdc cing vige cn thiét 48 Dy én duge trién khai va di diéu kién dug mé ban theo ding quy dinh cila phap luat. Thoi gian dy kién ky Hop dong mua ban c&n ho vdo nga 01 thang 07 nm 2020 va dugc gia hen nhung tng thot gian khéng qua 90 (chin muo’) ngay ké tir thoi éiém Kt thie thoi gian du Kién nay. b. Ghinhan nguyén vong cia Bén Ky Quy 48 thuc hign vige ky két Hop déng mua ban véi Bén Ky Qu khi Oy An di: dibu kign theo quy dinh cia phap luat ©, Phéi hop thu hign céc thd tue véi Ngan Hang 48 thyc hign thd tye xée nhén ky quy va hoan tra Khoan Ky Quy theo ding quy dinh tai Théa thuan nay va quy dinh cia Ngan Hang 1d. Gili théng béo cho 8én Ky Quy cée théng tin lién quan dén vigc ky Két Hop déng mua bn theo dting dia chi lién lac ma Ben Kj Qu da dang ky ta phan thong tin Céc bén ola Tha thuan nay. ae32 33 Cac quyén va ngha vy khde theo quy dinh tai Thda thuan nay. Quyén va nghia vy cua Bén Ky Quy: uge Chi Bu Tw dm béo quyén dat mua Can ho theo noi dung tai Ban ding ky dat mua da duoc Chii Bau Tu xéc nhén (trie trong hep mot sé thong tin ch tiét cla Can ho 6 thé thay déi theo chinh sch clia Chi Bau Tu hode quy inh cila co quan Nha nue trong qué trinh thy hién Dy 4n); khéng thay 441 Can hé, trir trong hop dug Cha Bau Tu dong y; ‘Thuy hién ding va day 4 Khoan Ky Quy theo quy dinh tai Biéu 1 Théa thuan nay. ‘Baing ky dting thong tin vé dia chi lién lac tai phan théng tin Cac bén oda Théa thugn nay. Truéng hop o6 sy thay déi thong tin phi thong bao ngay bang van ban cho Chi B&u Tu. Throng hop Bén Ki Quy khéng thong bao hogc thong bdo khéng kip thoi d&n dén ‘cham tr trong vige ky két Hop déng mua ban, Bn Ky Quy hoan toan chiu tréch nhigm theo quy dinh tai khoan 2.3 Bidu 2 Thda thuan nay. ‘Thy hign ky két Hop déng mua ban v6i Chi ®u Tu theo mu do Cha Bau Ty ban hanh trong vang t6i da 15 (mudi lm) ngay ké tir ngay Chi Bau Tw gd théng bao, Khéng due nhan lai Khoan Kj Qu trong suét thoi gian Ky Quf, trv turéng hop céc ben ce tha thuan khac hoae Chi Bau Tu vi pham quy dinh tai khodn 2.5 Bieu 2 Théa thuan nay. Phéi hop thuc hign céc thi tue voi Ngan Hang 48 thyc hign vie chi tr& Khon Ky Quy theo diing quy dinh tai Tha thuan nay v8 quy dinh cia Ngan Hang, ‘Ba hidu r6 théng tin v8 Du 4n va hoan toan ty nguyén ky két Théa thuan nay nh&m dim. bo cho cdc cam két cia rinh Ben Ky Quy cam két blo mat bat ky thong tin nao ma Bén Kj Quy biét duge vashoae dug Chi Bau Ty cung cdp lién quan dén Théa thuén nay, te Khi vide tiét 6 due the hie i) Voi su dng y ota Chi Bau Tur iiyTheo Ignh clia Téa an hoa theo quy dinh clla php lua. Cac quyén va nghia vy khac theo quy dinh tai Thda thuan nay. Quyén va nghia vy cia Ngan Hang: “Thye hign xée nh&n Théa thuan Kj Quy theo.dting quy dinh tai Théa thuan nay; ‘Thue hign phong téa khoan ky quy 48 thy hign mye dich theo diing quy din tai Thda Thuan Thye hign nhan va hoan tra Tién Ky Quy cho Chi Bau Tu/BEn Kj Quy theo dung quy inh tai cdc didu khodn thudc Théa thuén nay hodc théa thugn gidra Chi Bau Tu voi Nain Hang tai tirng thoi été. Ngan hang khéng 06 tréch nhiém hay nghia vy gidi quyét céc tranh chdp phat sinh gifra én Ky Quy va Chil Bau Tu lign quan dén Théa thuan nay. Ngan Hang sé knéng 6 tréch rihigm hay nghTa wy tim hiéu hod thyc hign bét cir hanh dong nao 48 xée minh tinh xécthuc, hop php, hop I@ clia cdc vn ban théng bao, cdngvan, chi dén thanh toan, tra sodt, ..do mét trong cae Bén cung cdp cho Ngan Hang dé thuc hign Théa Thuan nay, Dbng thoi Naan hang s& khéng kiém soat sé Tién ky quy thc 48 can ndp vao Tai khodin ky qu theo cac tién do quy dinh tal Théa thuan nay, {Ngan hang s& khéng 0 traich nhigm kiém tra chi ky ca céc bén tham gia ky Théa thuan nay 06 ing thdm quyén hay khéng. 9. Ngan Hang 68 khong o6 tréch nhigm hay nghia vy tim higu cdc éiBu Khodn va du kign ota cée théa thuan khéc gia Chi Dau Tu va Bén Kj Quy hole ede chi an khac lgn quan dén Tai Khoan Ky Quy, ngoai triv cdc nghia vy quy dinh tai Théa Thuan nay DIEU 4: THONG BAO: 4.1 Mi théng béo, yéu cu, khiéu nai hoc thu tir giao dich ma mat bn ii cho bén cn la theo Théa thuan nay phai duge lap thanh van ban va giti tryc tiép hodc qua thu bao dém hotic bang thu ign tt (email) dén ben c&n la theo dia chi én lac 88 néu 6 phan du Théa thuan nay. 4.2 MBi Bén phai gb thong béo ngay cho cde Bén cén lai vé sy thay dBi théng tin (néu c6) vo dia chi nhan théng bao cila cdc Bén cén lai nh quy dinh tai phan Cac bén cia Théa thuan nay, Néu Bén nao of thay déi thong tin ma khéng théng bdo lei cho Bén kia biét thi bén gir théng béo khdng e tréch nhigm v8 vige Bén c6 thay déi Khong nhén dupe céc van bain, théng bao 4.3 Mal thong béo, yéu cu, khidu nai hoc thy tt giao dich ma mét bén git theo Théa thuan nay durge xem la bén cdn Iai nhan due: 2. Vao ngay git trong truéng hop bén giao giao tan tay ob ky bién nhan ola bén nhan théng bao; hode b. Vao ngay ngu6i gti da gb théng bdo, thu tir... vdo diing dia chi thu dién tir (email) ngudi nhan d8 dang ky tai phn Cac bén cla Théa thuan nay; hoa cc. Vao ngay thts hai ké tir ngay déng d4u buu dign trong truéng hgp thu chuyén phat nhanh hhodic thu bao dam (khong phy thuéc vao thang tin ngudi ky nhain tai phn ky nhan eda Bén Kj Quy (ngu@i nhan) trén gidy bao phat). DIEU 5: CHUYEN NHUQNG THOA THUAN KY QUY Bén Kj Quy c6 thé chuyén nhuong quyén va nghia vy céa minh theo Théa Thuan nay ‘cho mét bén khac bing mt théa thuan chuyén nhugng (theo Mu dinh kem Théa Thugn nay) giti Chi Bau Tu kam theo ban géc Théa Thuan nay va duoc Chi Bau Ty xéc nnn. Ben nhan chuyén nhwong c6 tréch nhigm ké thiva toan bo cac quyén va nghfa vy cia Bén Kj Quj theo ndi dung Théa Thuan nay. Sau khi xc nhn, Chi D&u Tu thong béo vige cchuyén nhugng cho Ngan Hang kém theo vige gli 01 ban géc thda thuan chuyén nhuwong Ngan hang dng rang ké tir thai diém thé thuan chuyén nhugng dugc Chi Bau Tu xéc nnhan, bén nhan chuyén nhong Théa Thuan Ky Quy dvong nhién ké thira toan bo va nguyén trang quyén va nghifa vu cia Bén Ky Quy theo Théa Thuan Ky Quy da ky véi Cha ‘Dau Tu. Céc khoan thué (néu 6) phat sinh tir viée chuyén nhuong Théa Thuan nay do Ben Ky Quy thanh toan DIEU 6: BAT KHA KHANG:6:1. “BAt kha khang" I sy kign xy ra mang tin khaich quan va nm ngoai tim kiém soét cla Cée Ben nu déng Bét, bao, laut, 16c, séng thn, 16 dét, hda hoan, chin tranh hoc ob nguy co xy ra chién tranh... va cdc tham hoa khdc chua luéng hét truéc dug hoa nhiing thay di trong chinh sch hode yéu céu cia Co quan Nha nue 6 thém quyén cia Vist Nam phi hop v6i quy dinh cila phap luat. Moi truéng hop khé khan vé tai chinh don thu&n 8 khéng dug coll truéng hop bat kha khang, 6.2 Mét trong Cac Bén ob nghia vy, trong thoi han 07 (bay) nga ké tir ngay xay ra sv kign bat kha khang, théng bao bang van ban cho Bén kia vi didu kign bat bud khong thé thie hign met phan hod tean b6 tréch nhiém, céng viée cila minh do truéng hop bat kha khdng hose do bj anh huéng bdi sy kién bat kha khang va khéng bi xem la vi pham Théa thugn trong ‘thoi gian ma tinh trang BAt khé khang can tré vie thyc hign nghia vu cia minh, Mot Bén phai giti théng bao cho Bén kia khi khéng c6n bj anh hung bdi sy kién Bat kha khang. 6.3 Trong truéng hop xay ra sy kign bat kha khang, thoi gian xdy ra sy kién bat kha khang sé khéng duge tinh vao thdi gian thyc hién Théa thuan nay. Trudng hop sy kién bat kha khang kéo dai qua 90 (chin muoi) ngay ké tty ngay xay ra sur kin bat kha khéng mai khong hdc phuc va hai bén cling khéng c6 thé thudn khac thi mot trong hai bén 6 quyén on phuong chdm ditt Théa thuan nay. Vige chdm dit Théa thuan vi Ij do nay sé khong ccdu thanh bat ky sy kign vi pham nao déi véi Tha thu€n nay va khéng bén nao phai chiw bit et tréch nhiém nao v6i bén con Ie DIEU 7: CHAM DUT THOA THUAN: Théa thuan nay cham ditt trong céc truéng hp sau: 7.1 Theo su théa thuan cla cdc bén. Khogn Kj Quy sé duge hoan trd lai cho Bén Ky Quy hoe Chi Du Tw sau di tri di cac khodn phat vi pham, bai thuéng thiét hai, chi phi ngan hang ... (néu 06); 7.2 Sw kién bat khd khang kéo dai qua 90 (chin muoi) ngay theo quy dinh tal khoan 6.3 Bibu 6 Théa thuan nay. Khoan Ky Quy sé dugc hoan tra lai cho Bén Kj Quy sau di tr di cdc hod phat vi pham, bdi thudng thiét hai, chi phi ngan hang ... (néu c6) phat sinh trvdc thoi diém xy ra sy kién bat kha khang. 7.3. Théa thuan chdm ditt theo quy dinh tai khodn 2.3 hod 2.6 Didu 2 Théa thuan nay. DIEU 8: DIEU KHOAN CHUNG: 8.1 Tha Thuan nay 6 higu luc ké tr thoi diém Bn Ky Quy hoan than vigc thanh toan Kan 4 theo quy dinh tai khodin 1.2 Bidu 1 Thda thuan nay vao Tai Khodn KY Quy quy din tai kehoan 1.3 Bidu 1 Tha Thuan nay, khéng phu thude vao vige céc bén da ky dy aii vao Théa thuan nay hay chua cho én khi céc bén ky Bién ban chém dit Théa thuan nay hoc Thang bao chém dirt Théa thuan ky qug. 82 Moisiza dbi, bé sung d6i véi Tha thuan nay chi c6 higu lye khi dug thy hign bang van ban va da duoc cdc Bén xéc nan hoac kj ke. 8.3 Néu 6 didu khosin hose quy dinh nao trong Théa thugn bi co quan Nha nue of thém quyén xac dinh 18 vO higu hodc Khong c6 gia tri pha ly hoc khong o6 higu ye thi cling khéng anh hu@ng dén higu lye cia cc diéu khoan valhoac néi dung c6n Iai. Cac bén s& thda thun dé sia déi didu khodn hode quy din 46 cho phi hop v6i y chi Cac bén va84 85 86 ‘uy dinh php Iuat trong thai gian s6m nh. Cac ben 86 tiép tye va khOng kam gidn doan vie thy hign cdc diéu khodn, quy dinh khac van dang 6 gia tri cia Théa thuan, Vigc bat ky bén nao khong yéu cau bén cén lal thyc hign mot nghta vy tai mot thot aiém khéng duge xem la mién cho bén cén lai khéi thyc hign nghia vy d6 ve sau. Vide bat ky bén nao chép nhgn bat ky khodn thanh todn nao cing khong duge xem la bén d6 86 tir bd quydn tign hanh céc bién phap xi I theo quy dinh tal Théa thuan d6i vai bat ky vi pham nao ciia bén cén lai Cac bén cam kAt thye hign dling céc quy éinh trong Théa thuan. Trudng hop 66 tranh chp phat sinh, céc bén phi thién chi hop téc cing nhau dé giai quyét trén cos t6n ‘rong quyén va li ich hop phap cla nhau, théng qua thong lygng. Truong hep céc bén khong ty gidi quyét duoc, vu vige £6 do Téa an cdp cé thm quyén gidi quyét theo quy dinh cia phap luat. Bén thua kign c6 trach nhigm chiu moi phi tBn lién quan dén vu ign “Théa Thuan va Ban Bang Ky Bat Mua dinh kam I mot phn khong t&ch 104 cla Thda thuan va dugc lap thanh 04 (bén) ban, ¢6 gié ti phdp ly nhur nhau, Chi Bau Tur git? 02 (hal) ban, Ben KY Quy va Ngan hang mai bén gift 01 (m6t) ban dB lam co’ sé thy hign cHU BAU TU BEN KY QUY NGAN HANG.‘THOA THUAN CHUYEN NHUQNG (Nv: Chuydn nhuong Théa Thuan Ky Quy s6 TTKQ/Ecopark- Ngay ... thang ... nm cc bén gdm: Ben ky Qui ONGIBA: 6 CMND/ThE can cude! Naay cp: Ho chidu Noi cép Ho khdu thuéng tet Bia chi lign lac: ign thoai Va Béng sé hiru: Ong/Ba 6 CMND/ThE can cusc! Ngay ofp: HO khdu thung tra: ‘Dia chi lién lac: ign thoai Bén Nhgn Chuyén Nhugng: ONGIBA: $6 CMIND/ThS cn cus! Ngay ofp: He chiéu Noi cép: Ho kidu thug tr: Bia chi lién lac: ign thoat ‘Sau khithda thugn, Bén Ky Quy déng y chuyén nhugng ton b6 quyn va nga vy cila minh theo Théa Thuan Ky Quy sé. ky ngay . gia Bén Ky Quy va Chi ‘au Tu nhw dinh kém (bao gém cd khodn Tidn KY Quy dang ky quy tai Tai Khodn Ky Quj cho Bén Nhgn Chuyén Nhurong va Bén Nhan Chuyén Nhurong dng y sé ké thira toan b6 cdc quyén, ghta vu cia Bén Kj Quy quy inh trong The Thuan Kj Quy da ky. Bén Kj Quj va Bén Nh§n Chuyén Nhutong cam két: + Vie chuyén nhugng nay la hoan toan ty nguyén va cdc théng tin néu trén [a chinh xac; Thyc hin nghiém tic ndi dung Théa Thuan Ky Quy va Théa Thuan chuyén nhuong; + 84m bao cho Chi Dau Tu trénh khdi bat ky tranh chp, khiéu nai, thiét hai nao phat sinh tir vie chuyén nhugng gitra Cac Bén theo Théa Thuan nay. 10 VY te ape Y he aiThéa thudn nay o6 higu luc ké tir thoi diém durgc Chéi Bu Tu xée nhan. Théa Thu€n nay duoc lap thanh 05 (nam) ban trong d6 Chi Bau Tw gitr hai (02) ban, Ben KY Quy va Bén Nhan Chuyén Nhwong mdi bén gitr 01 (mt) va 01 ban giri Nagin Hang, Bén Ky Quy Bén Nhan Chuyén Nhung XAC NHAN CUA CHU BAU TU’