UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA

Ugovorne strane:

Zakupodavac – Kilibarda Blazo iz Herceg Novog, ul. Njegoseva br.92, JMBG 0704949780047,
licna karta izdata u Herceg Novom, br. 705747412 i Kilibarda Jovanka JMBG 1407953249991, licna
karta izdata u Herceg Novom, br. 582496223 (u daljem tekstu zakupodavac)

I Zakupac Monolith MNE DOO Budva, PIB 03061264, kojeg zastupa izvrsni director Vitaliy
Artemyev (u daljem tekstu zakupac) dana 10.03.2022. sklapaju sljedeci:

Clan 1.
Predmet ugovora je davanje u zakup poslovnog prostora koji se nalazi u Herceg
Novom, ul. Njegoseva 92 (list nepokretnosti br 141 kat parceli 477 KO Herceg Novi, PD 32
povrsine 46m2 I PD 17 povrsine 45m2).
Clan 2.
Poslovni prostor iz clana 1. Ovog ugovora, Zakupodavac daje, a Zakupac prima u zakup
u vidjenom stanju, cu na koriscenje, Slobodan od stvari I ljudi.
Clan 3.
Poslovni prostor iz clana 1. Ovog ugovora , Zakupac prima u ispravnom stanju I
koristice ih za obavljanje registrovane djelatnosti, a u skladu sa namjenom prostora. Zakupac
se obavezuje da prostor koristi pazljivo I odgovorno. Troskovi otklanjanja kvarova padaju na
teret Zakupca.
Clan 4.
Naknadu za utrosenu elektricnu energiju, vodu, koriscenje telefona, komunalne takse i
naknade, troskove odrzavanja objekta placa Zakupac.
Clan 5.
Zakupac ce poslovni prostor oznacen u clanu 1. Ovog ugovora koristiti iskljucivo za
obavljanje svoje registrovane djelatnosti. Zakupac je duzan placati naknadu za koriscenje
zajednickih uredjaja I obavljanje zajednickih usluga u zgradi. Zakupac se obavezuje da ce sve
obaveze vezano za struju I komunalije koje se vode na dati prostor izmirivati uredno pocevsi
od datuma predavanja lokala I kljuceva zakupodavca.
Clan 6.
Ugovor stupa na snagu od 10.03.2022. godine. I traje do 10.03.2025.g. Zakupac se
obavezuje da ce platiti unaprijed 2(dvije) mjesecne kirije na racun Zakupodavca odmah, a po
povratku Zakupodavca I potpisivanja ugovora s njegove strane jos 4(cetiri) mjesecne kirije.
Za koriscenje poslovnog prostora zakupac se obavezuje da ce placati mjesecno 1200e.
Prvi 2 Kirije se racunaju od datuma pismene predaje klljuceva objekta.
Clan 7.
 Zakupac se obavezuje da ugovoreni iznos placa do 10-og u mjesecu za tekuci mjesec
na ziro racun Zakupodavca kod_____________banke _________________
Clan 8.
Zakupac zadrzava pravo da 6 mjeseci prije isteka ugovora moze produziti isti. Zakupac
se slaže da zakupodavac moze da promeni iznos mesečne zakupnine po završetku
10.03.2022, u zavisnosti od situacije na tržištu nekretnina ne vise od 5%.
Clan 9.
Poslije isteka ugovora , Zakupac je duzan zakupljeni prostor odmah predati
Zakupodavcu oslobodjen od stvari I lica. Ovaj ugovor moze se reskinuti saglasnoscu volja
obje ugovorene strane ili jednostano ukoliko jedna strana ne ispunjava njegove odredbe.
Otkaz se daje u pismenoj formi a otkazni rok iznosi 30 dana.
Clan 10.
Za sve sto nije predvidjeno ovim ugovorom primenjivace se odredbe Zakona o
obligacionim odnosima.
Clan 11.
Ukoliko dodje do izmene odredbi ovog ugovora, ugovorne strane su duzne da te
izmjene izvrse putem posebnog aneksa u pismenoj formi. U slucaju spora nadlezan je
Osnovni sud u Herceg Novom.
Clan 12.
Ovaj ugovor sastavljen je u 4 istovjetna primerka od kojih svaka ugovorna strana
zadrzava po jedan a ostali su za potrebe nadlezanih sluzbi.

Zakupodavac Zakupac

-------------------------- --------------------------