‫تقريرللتدريب الصيفي مبرشوع تطوير املنطقة الادارية للهيئة العامة لالستامثر‬

‫مبدينة نرص ‪-‬يح السفارات‬

‫تطوير المنطقة الدارية بمدينة نصر ‪-‬حي السفارات‬ ‫اسم المشـــــــروع‬

‫الهيئة العامة لالستثمار والمناطق الحرة‬ ‫المالــــــــــــــــــك‬

‫دار التجارة والمقاوالت (ديتــــــــاك)‬ ‫الشركة المنفــــــذه‬

‫مركز الدراسات التخطيطية والمعمارية‬ ‫المكتب االستشاري‬

‫‪ 51‬سبتمبر ‪2152‬‬ ‫تاريخ بداية المشروع‬

‫‪ 72‬مارس ‪7102‬‬ ‫تاريخ تسليم المشروع‬

‫التعاقدي‬

‫مقدم الي ‪-:‬‬ ‫مقدم من ‪-:‬‬

‫مدير المكتب الفني‬ ‫آية طارق فؤاد‬
‫م‪ /‬جسام‬ ‫شركة ديتاك‬ ‫آية عمرو عبد المنعم‬
 ‫فكرة التدريب الصيفي‪-:‬‬
‫تم التدريب الصيفي تحت اشراف المكتب الفني لشركة ديتاك ومعرفة كيفية تنسيق االداريات و‬
‫تحديد المقايسات والمستخلصات و الجداول الزمنية‬
‫كما تم نزول الموقع والتعرف علي اساليب التشطيب المختلفة ( تشطيب داخلي ‪ -‬تشطيب‬
‫خارجي )‪.‬‬
‫وكيفية التشوين والعزل والصب واعمال النجارة ‪.‬‬

‫وصف لممارسات التدريب بالمشروع ‪-:‬‬

‫اوال‪:‬المكتب الفن تحت اشراف (م‪/‬حسام ) تعلمنا االت ‪:‬‬
‫‪ -0‬تحديد المقايسات للمشروع‪.‬‬
‫المقايسة‪ :‬وضع ميزانية محددة واضحة لكل مرحلة فى المشروع الى ان نصل الى‬
‫تجميع هذة المراحل فى مجموع عام للمقايسة والميزانية للمشروع ‪.‬‬
‫وكذلك تحديد جدول زمنى واضح من بداية الى انتهاء هذة المراحل طبقا للعمالة‬
‫الموجودة التى تقوم بتنفيذ كل مرحلة ووضع وقت محدد لالنتهاء من كل مرحلة من‬
‫مراحل المشروع(حفر‪-‬اساسات‪-‬صب خرسانة‪-‬اعمدة‪-‬سقف‪....-‬الخ)‪.‬‬

‫‪ -7‬يمكن ان تتغير مرحلة من المراحل فى الميزانية او الوقت المحدد لها يزيد او‬
‫يقل فيتم ترحيل باقى المراحل وعمل خطة زمنية اخرى النقاذ الموقف وبذلك يتم‬
‫تغيير الجدول الزمنى‪.‬‬
 ‫‪-2‬عمل مستخلص للمشروع بطريقة دورية مستمرة‪.‬‬
‫المستخلص‪ :‬بعد كل شهر يتم تقديم ميزانية بالمصاريف)التى تم نفقتها بعمل‬
‫(اساسى‪-‬حالى‪-‬اجمالى)‪.‬‬
‫وعرض المراحل التى تم االنتهاء منها والى اى مدى وصلنا فى المراحل بالمشروع‬
‫من خالل جدول واضح بتغير كل شهر حسب المرحلة التى وصل اليها المشروع‬
‫وعرض الميزانية للمشروع التى تم نفقتها حتى هذا الشهر‪.‬‬

‫‪-4‬الفيديك‪ :‬هى مجموعة من القوانين الحاكمة لكال من المقاول واالستشارى‬

‫والمالك‪.‬ووضع حدود الختصاصات كال منهما وعدم تعارض هذة االختصاصات‬
‫مع بعضها‪ .‬ووضع الحقوق والواجبات لكل االطراف‪.‬‬

‫‪-5‬التحكيم‪ :‬هى لجنة من كبار المهندسين المتخصصين فى مجال التحكيم ‪ .‬يقوم‬

‫دورهم بالتحكيم بين المقاول واالستشارى والمالك ويقوموا بالتحكيم فى المشاكل‬
‫المواجهه لهم ويكون امرها منفذ وقاطع ‪.‬‬
 ‫ينقسم الموقع الي عدة مباني ‪-:‬‬
‫‪ -0‬المبني االداري يتكون من دور بدروم وارضي واربع ادوار متكررة‬
‫‪-2‬مبني ادارة المنطقة يتكون من دور البدروم وارضي و ثالث ادوار متكرر‬
‫‪ -3‬مبني ريادة االعمال‬

‫‪ -4‬مبني المسجد‬
 ‫‪ -5‬مبني الحضانة‬

‫ثانيا مشاهدة بعض خطوات التنفيذ بالموقع تحت اشراف م‪ /‬وائل اسماعيل ‪-:‬‬
‫غرفة الكهرباء‬
‫هى فى اخر المشروع على اليمين‪.‬‬
‫وهى تمد المشروع باكملة بالكهرباء وهى‬
‫بالطبع ليست كالتوزيع الكهربى الصغير للمنازل‬
‫ولكنها تمد مشروع كبير بالكهرباء من خالل‬
‫المحوالت الكهربية التى تقوم بتوزيع الكهرباء‬
‫على المبانى المختلفة بالمشروع كلة‪.‬‬
‫فى هذة الغرفة يوجد ايضا محوالت التكييف ‪‬‬
 ‫التى يزود بة المشروع فعلى سبيل المثال (التكييف ياخذ الهواء الساخن‬
‫ويمررة على غاز الفيرون الذى يقوم بتبريدة فياتى لنا كغاز بارد ومكيف‬

‫بعد ‪ 33‬متر بيتعمل فاصل تمدد ‪.‬‬

‫فى االرض بيتعمل تسليح حديد باستخدام حديد من قطرى ‪61&61‬‬
‫اسياخ الحديد متعامدة على بعضعها البعض بطريقة منتظمة‪ .‬يتم وضع الخرسانة ثم‬
‫ياتى الهيلوكوبتر ويقوم بتسوية الخرسانة على مستوى واحد‪.‬‬

‫ارتفاع القايمة ‪ 05‬سم ‪ ..‬والنايمة ‪ 21‬سم ويوجد ميل بسيط ف كل سلمة الجل الماء‪.‬‬
‫‪ .‬اثناء عمل السلم يتم ربط خيط بميل السلم وعمل الشدات الخشبية وصب الخرسانة ودكها‪.‬‬
 ‫الواجهة الرئيسية‬
‫للمبنى الرئيسى للمشروع عبارة عن واجهة زجاج مركب تركيب ميكانيكى من خالل قوائم‬
‫معدنية تثبت على الحائط ويثبت عليها الزجاج بمسامير‪.‬‬
‫الن بعد اختبار الحمل كان الطوب ضعيف‪.‬لذا يتم تحميل الزجاج على قوائم معدنية محملة‬
‫على االسقف وليس الحائط‪.‬‬

‫وفى المبنى االخر تم تركيب رخام‬

‫بطريقة ميكانيكية ولكن تم فك الرخام بعد‬
‫تركيبة وهذا الن العراميس كانت ليست‬
‫على مستوى واحد‪.‬‬
‫(عدم تطابق العراميس الراسية واالفقية‬
‫بين الرخام)‪.‬‬
 ‫الحوائط بالداخل بنيت بطوب اسمنتى وطوب رملى ‪ .‬الطوب الرملى ذو اللون االبيض‬
‫واالسمنتى ذو اللون الرمادى‪.‬‬
‫يبنى الطوب ويتكون من مدماك (الطوب الرملى االبيض) ‪ +‬عرموس (الفاصل العرضى‬
‫للمونة) ‪ +‬لحامات (الفاصل الراسى للمونة)‬
‫وتم استخدام الطوب الرملى لخفة وزنة ويتحمل االحمال ولتقليل التكلفة‪.‬‬

‫اعمال التكييف والكهرباء وغيرها من خالل مواسيرفى االسقف‪ .‬ولتغطيتها يتم عمل اسقف‬
‫معلقة تتميز بحسن المظهر الجمالى ولكن تكلفتها اعلى من االسقف العادية ‪.‬‬
‫المربعات البيضاء هو الطوب الفوم وما يربط بينها هى االعصاب‪ .‬يتميز بخفة وزنة وقلة‬
‫التكلفة ‪ .‬وهذا هو تسليح سقف لمبنى المنطقة الحرة‪.‬‬

‫الصرف فى البدروم من خالل جريليات يتم صرفها خارج المبنى ولسحب المياة للبدروم‬
‫لغسيل السيارات واالستخدامات االخرى من خالل مواتير تسحب المياة‪.‬‬
‫السلم الدورانى الرئيسى بالمبنى وكل هذة‬
‫االدوار من الداخل تغطى بالزجاج من اجل‬
‫التكييف‪.‬‬
‫عزل برايمر تأسيسى الوفيسات المبنى الرئيسى‪.‬‬ ‫العزل الحرارى بالبثق أو الرش ‪.‬‬

‫اعمال العزل المائى للمبنى الرئيسى وبعد وضعها يتم اختبارها بتغطيتها بالمياة لمدة ‪ 14‬ساعة‬
‫كاملة لنرى ما تاثير ذلك على السقف‪.‬‬

‫فى االسقف الحمل من السقف للكمرة المدفونة او المخفية ثم للعمدان ثم لالساسات‬

‫‪holo plox‬‬
 ‫خارج المبن الرئيس يتم عمل شفاطات تهوية للبدروم‪.‬‬

‫نموذج لالبواب الخشب ولونها‬ ‫‪flance metal‬باب‬

‫مقاوم للحريق يتم عملة فى ساللم الهروب‬
 ‫تشطيب الحوائط ‪-:‬‬

‫‪ -0‬اعمال تكسيات الحوائط بالرخام ويتم وضعها عن طريق ربط تربيعات الرخام بعضها‬
‫ببعض كما هو ممثل بالشكل التالي حيث يوجد فراغ بين الحيطة والرخام ويتم سقية باالسمنت‬
‫والمونة فى المسرجة (وهى القطعة الصغيرة التى يضع فيها الصنايعى المونة)‬

‫‪ -7‬تشطيبات الحوائط بتجاليد خشب (وتكتب الوزرة لكل تشطيب فى الخرطوشة او البالنات‬

‫يتم تركيب عالفة ‪+‬تجاليد خشب ‪ +‬خشب الكونتر‬

 ‫تشطيب الحمامات‪-:‬‬

‫تشطيب الحمامات الرجال والسيدات‬ ‫يقل منسوب بالطة الحمامات‬

‫بالسيراميك‪.‬‬ ‫يتم خفض منسوب الحمام‬
‫عن باقى االرضية العمال الصرف ‪.‬‬

‫صورة مجمعة للجامع والحضانة‪.‬‬

 ‫القبة الزجاجية للحضانة‬ ‫القبة الزجاجية للجامع‬

‫)‪(sky light‬‬

‫شكل القبة الزجاجية من الداخل واالنارة الزرقاء التى تضيف لمسة جمالية‬
‫للمسجد من الداخل‪.‬‬
‫شكل الماذنة اثناء اعمال التشطيب‪.‬‬

‫القبة ف الجامع من الداخل‬

‫(اتجاة الصالة والقبلة)‪:‬‬
‫بنستعمل اسياخ حديد ‪ 8‬مم ويتلحم ويتحط‬
‫الشبك ويتمحر السلك ثم البياض‪.‬‬
 ‫الخالصة ‪-:‬‬
‫تمت االستفادة من التدريب الصيفي بشكل كبير تحت اشراف المكتب‬
‫الفني لشركة ديتاك و تمثلت االستفادة في ‪-:‬‬
‫‪ -6‬معرفة انواع التشطيب الداخلي والخارجي للحوائط واالرضيات‬
‫‪ -1‬معرفة طرق عزل االرضيات‬
‫‪ -3‬كيفية التشوين‬
‫‪ - 4‬صب خرسانة الرصيف‬
‫‪ -5‬انواع تشطيب االبواب المختلفة ( خشب ‪ -‬حديد ‪ -‬مقاوم للحريق )‬
‫‪ -1‬معرفة بعض التعريفات المستخدمة من قبل المكتب الفني (‬
‫المستخلصات ‪ -‬المقايسات ‪ -‬التحكييم ‪ -‬الفيديك ) ‪.‬‬