‫الشروط واملواصفات الفنية‬

‫صيانة مباني (إدارة شؤون الخدمات ‪ +‬مكتب لجميليه) ‪ +‬استكمال صيانة مبنى الشيحانية‬ ‫وصف املشروع‬
‫مبنى بلدية الشيحانية‬
‫‪80020045‬‬ ‫الشيحانية‬ ‫املنطقة‪/‬الرقم املساحي‪/‬‬
‫‪ .1‬صيانة وتغيير وحدات االنارة الخارجية باملباني واالسوار‪.‬‬
‫‪ .2‬تغيير اعمال العزل لألسطح ومراجعة واستكمال اعمال صرف مياه األمطار باملشروع‪.‬‬
‫‪ .3‬صيانة واستبدال‪ /‬قماش مظالت مواقف السيارات القائمة‪ ،‬وصيانة وصبغ الكيربستون‬
‫واالنترلوك ‪ +‬عالمات مواقف السيارات‪ ،‬وتوريد وتركيب ‪ Wheel Stopper‬للمواقف القائمة‬ ‫نطاق العمل‬
‫والجديدة مع عمل رامب للمواقف الجديدة وصيانة االسفلت بمدخل السيارات بالسور‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ .4‬توريد وتركيب عدد (‪ )6‬مظالت سيارات من نفس النوع ‪ ،‬وبمساحة‪ /‬سيارتين للمظلة الواحدة‪/.‬‬ ‫‪Scope of Work‬‬
‫‪ .5‬صيانة وتجديد صبغ باب مدخل السيارات بالسور‪ ،‬وكامل الشبابيك واألبواب باملبنى‪.‬‬
‫‪ .6‬توريد وتركيب سخان مركزي (تسخين وتبريد) وعمل جميع التمديدات الالزمة‪.‬‬
‫‪ .7‬عمل توسعة وإضافة (مكتب‪ /‬مؤقت) بمبنى إدارة الشؤون الفنية‪.‬‬
‫مباني إدارة شؤون الخدمات (املبنى الرئيسي ‪ +‬غرفة الحارس ‪ +‬األسوار)‬
‫‪80030258‬‬ ‫الشيحانية‬ ‫املنطقة‪/‬الرقم املساحي‪/‬‬
‫‪ .1‬تصميم وتنفيذ توسعة للمباني القائمة (حسب‪ /‬التصميم املبدئي املرفق) بما يشمل كامل االعمال‬
‫املدنية والتشطيبات واالطقم الصحية والكبتات للمطابخ وال‪.MEP‬‬
‫‪ .2‬صيانة وترميم االسوار بما يشمل األعمال املدنية والتشطيبات واعمال الهدم وإعادة البناء‬
‫لألجزاء املتضررة‪ ،‬على ان يكون بنفس تصميم السور القائم‪.‬‬
‫‪ .3‬صيانة وترميم املباني (التصدعات والشقوق) باستخدام املواد املناسبة وبما يشمل األعمال‬
‫املدنية والتشطيبات واعمال الهدم وإعادة‪ /‬البناء لألجزاء املتضررة‪.‬‬
‫‪ .4‬تجديد الصبغ الداخلي‪ /‬والخارجي‪ /‬للمباني واألسوار بلون مماثل للون املوجود‪.‬‬
‫‪ .5‬استكمال النواقص وتجديد صبغ النعالت باملبنى الرئيسي‪.‬‬
‫‪ .6‬صيانة كامل األبواب والشبابيك والهاندريل الخارجي باملباني وإعادة‪ /‬دهانها‪.‬‬
‫‪ .7‬معالجة واستبدال‪ /‬بالط املداخل الخارجية للمبنى الرئيسي ومدخل غرفة الحارس بجرانيت‪.‬‬ ‫نطاق العمل‬
‫‪ .8‬صيانة دورات املياه واملغاسل واملطابخ القائمة باملباني بما يشمل (صيانة البالستر وإعادة‪ /‬الصبغ‪،‬‬
‫‪-‬‬
‫وتكسية الحوائط واألرضيات الداخلية ببورسالن‪ ،‬واستبدال األطقم الصحية واإلكسسوارات‪/‬‬
‫‪Scope of Work‬‬
‫واملرايات وكبتات املطابخ‪ ،‬وتغيير التمديدات الداخلية بحيث تكون ‪ PPR‬داخل‪ /‬الحوائط‪ ،‬وصيانة‬
‫شبكة الصرف الصحي والتوصيالت الكهربائية واإلضاءة والسخانات ومراوح الشفط مع‬
‫استبدال التالف‪ ،‬باإلضافة الستبدال األبواب بأبواب املونيوم‪ UPVC/‬شامل كافة األعمال املدنية‬
‫املصاحبة)‪.‬‬
‫‪ .9‬تغيير اعمال العزل لألسطح ومراجعة واستكمال اعمال صرف مياه األمطار باملشروع‪.‬‬
‫‪ .10‬إزالة األخشاب حول بايبات الصرف واستبدالها ب‪.GRC‬‬
‫‪ .11‬صيانة وصبغ البوابة الرئيسية لدخول السيارات واعمال الحديد بالسور الخارجي‪/.‬‬
‫‪ .12‬صيانة وتجديد صبغ مواقف السيارات القائمة والكيربستون وعالمات املواقف‪.‬‬
‫‪ .13‬صيانة وتغيير وحدات االنارة الخارجية باملباني والحوش الخارجي‪/.‬‬
‫‪ .14‬مراجعة‪ /‬واختبار أنظمة إنذار ومكافحة الحريق‪ ،‬وعمل جميع الصيانة الالزمة‪.‬‬
‫مباني مكتب لجميليه (املبنى الرئيسي ‪ +‬غرفة حارس ‪ +‬مخزن خارجي ‪ +‬األسوار)‬

‫‪ 1 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
 ‫‪-‬‬ ‫الشيحانية‬ ‫املنطقة‪/‬الرقم املساحي‪/‬‬
‫‪ .1‬تصميم وتنفيذ توسعة للمباني القائمة (حسب‪ /‬التصميم املبدئي املرفق) بما يشمل كامل االعمال‬
‫املدنية والتشطيبات وال‪.MEP‬‬
‫‪ .2‬صيانة وترميم االسوار بما يشمل الهدم واستكمال‪ /‬البناء للسور الخلفي والجانبي بنفس تصميم‬
‫السور القائم باملوقع شامل جميع االعمال املدنية والتشطيبات‪.‬‬
‫‪ .3‬صيانة وترميم املباني (التصدعات والشقوق) باستخدام املواد املناسبة وبما يشمل األعمال‬
‫املدنية والتشطيبات واعمال الهدم وإعادة‪ /‬البناء لألجزاء املتضررة‪.‬‬
‫‪ .4‬تجديد الصبغ الداخلي‪ /‬والخارجي‪ /‬للمباني واألسوار بلون مماثل للون املوجود‪.‬‬
‫‪ .5‬صيانة كامل األبواب والشبابيك والهانريل باملباني وإعادة‪ /‬دهانها‪.‬‬
‫‪ .6‬استبدال أبواب (املدخل الخلفي (قسم النساء) ‪ +‬غرفة األرشيف ‪ +‬غرفة الحارس)‪.‬‬
‫‪ .7‬استبدال الهاندريل للمدخل الخلفي باملبنى (قسم النساء)‪ /،‬بهاندريل ساتر من الحديد املشغول‪.‬‬
‫‪ .8‬معالجة واستبدال‪ /‬بالط املداخل الخارجية للمبنى وغرفة الحارس وتوريد وتركيب جرانيت‪/.‬‬
‫‪ .9‬استبدال السجاد لكامل أرضية املكاتب باملبنى الرئيسي‪.‬‬ ‫نطاق العمل‬
‫‪ .10‬توريد وتركيب كبتات بغرفة األرشيف لتخزين امللفات‪.‬‬
‫‪-‬‬
‫‪ .11‬صيانة دورات املياه واملغاسل واملطابخ القائمة باملباني بما يشمل (صيانة البالستر وإعادة‪ /‬الصبغ‪،‬‬
‫‪Scope of Work‬‬
‫وتكسية الحوائط واألرضيات الداخلية ببورسالن جديد‪ ،‬واستبدال األطقم الصحية‬
‫واإلكسسوارات واملرايات وكبتات املطابخ‪ ،‬وتغيير التمديدات الداخلية بحيث تكون ‪ PPR‬داخل‪/‬‬
‫الحوائط‪ ،‬وصيانة شبكة الصرف الصحي والتوصيالت الكهربائية واإلضاءة والسخانات ومراوح‬
‫الشفط مع استبدال‪ /‬التالف‪ ،‬باإلضافة الستبدال األبواب بأبواب املونيوم‪ UPVC/‬شامل كافة‬
‫األعمال املدنية املصاحبة)‪/.‬‬
‫‪ .12‬تغيير اعمال العزل لألسطح ومراجعة واستكمال اعمال صرف مياه األمطار باملشروع‪.‬‬
‫‪ .13‬صيانة وصبغ البوابة الرئيسية لدخول السيارات واعمال الحديد بالسور الخارجي‪/.‬‬
‫‪ .14‬استبدال مواقف السيارات الحالية (شنكو) بمظالت قماش (‪.)Waterproof‬‬
‫‪ .15‬صيانة وتجديد دهان الكيربستون وعالمات املواقف‪.‬‬
‫‪ .16‬صيانة وتغيير وحدات االنارة الخارجية باملباني والحوش الخارجي‪/.‬‬
‫‪ .17‬مراجعة‪ /‬واختبار أنظمة إنذار ومكافحة الحريق‪ ،‬وعمل جميع الصيانة الالزمة‪.‬‬

‫‪ 2 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
 ‫الشروط العامة‬
‫املواصفات املتبعة في التنفيذ‪:‬‬ ‫‪.1‬‬
‫يجب القيام بجميع األعمال حسب املواصفات وقوانين وتصميم ومالحظات والوزارات" وإدارات الدولة وفقا ملا يلي‪:‬‬
‫املواصفات القطرية للبناء ‪.QCS 2014‬‬ ‫‪.1.1‬‬
‫مواصفات وقوانين مؤسسه كهرماء القطرية‪.‬‬ ‫‪.1.2‬‬
‫شروط ومواصفات إدارة الدفاع املدني والحريق‪.‬‬ ‫‪.1.3‬‬
‫االلتزام بقوانين وزارة البلدية وهيئه االشغال العامة‪.‬‬ ‫‪.1.4‬‬

‫التخطيط‪:‬‬ ‫‪.2‬‬
‫قب ""ل الب ""دء في األعم ""ال ب ""أي ج ""زء من األج ""زاء يجب على املق ""اول عم ""ل التخطي ""ط بك ""ل دق ""ه والتأك ""د من جمي ""ع األبع ""اد املبين ""ة على‬
‫الرسومات وعن صحة البيانات التي بها على الطبيعة‪.‬‬

‫التصميم‪:‬‬ ‫‪.3‬‬
‫يجب على املق ""اول التعاق ""د م ""ع مكتب استش ""اري مختص ومص ""نف إلع ""داد" مجموع ""ة املخطط ""ات الالزم ""ة (معماري ""ة – انش ""ائية –‬
‫كهربائي" ""ة – ميكانيكي" ""ة – دف" ""اع م" ""دني)‪ ،‬وتق" ""ديم الطلب للحص" ""ول على ال" ""تراخيص الالزم" ""ة ع" ""بر نظ" ""ام وزارة البلدي" ""ة والجه" ""ات‬
‫واألخرى املختصة‪.‬‬
‫على املق ""اول اس ""تكمال كاف ""ة اإلج ""راءات الالزم ""ة لتقوي ""ة التي ""ار الكهرب ""ائي" في املب ""نى في ح ""ال ل ""زم األمر م ""ع اإلدارة املعني ""ة بالهيئ ""ة‬
‫العامة للكهرباء" واملاء (كهرماء) دون املطالبة باي تكاليف إضافية‪.‬‬

‫الرسومات وجدول الكميات االسترشادية‪:‬‬ ‫‪.4‬‬

‫مجموع ""ة الرس ""ومات املرفق ""ة م ""ع املواص ""فات تعت ""بر ارش ""ادية ولغ ""رض تق""ييم االعم ""ال املطلوب ""ة فق ""ط‪ ،‬ويجب على املق ""اول حص ""ر‬
‫الكميات ومراجعة الرسومات بعد معاينة املوقع‪ .‬وال يح"ق للمق"اول املطالب"ة بفروق"ات أس"عار وذل"ك نتيج"ة الختالف الكمي"ات عن‬
‫كمي""ات االعم""ال الالزم تنفي""ذها حس""ب الواق""ع‪ .‬ويجب على املق""اول ارف""اق ج""داول كمي""ات تفص""يلية وتحلي""ل أس""عار لجمي""ع البن""ود‬
‫املطلوبة‪.‬‬

‫برنامج زمني لسير العمل‪:‬‬ ‫‪.5‬‬

‫يل""تزم املق""اول بتق""دم ج""دول زم""ني للمهن""دس املش""رف علي املش""روع خالل م""دة ال تتج""اوز ‪ 15‬يوم""ا من ت""اريخ التعاق""د على ان يك""ون‬
‫برنامجا زمنيا تفصيليا لتنفيذ األعمال ويجب على املقاول ان يلتزم بهذا البرنامج طول مدة املشروع دون" تقديم اي اعذار عن اي‬
‫تأخير‪.‬‬

‫العينات التي تقدم اثناء سير العمل‪:‬‬ ‫‪.6‬‬

‫يجب على املق""اول قب""ل توري""د أي م""واد ملوق "ع" العم""ل أن يق""دم عين""ات املواد ال""تي يل""زم توري""دها للمهن""دس املش""رف العتماده""ا م""ع‬
‫بي ""ان كت ""ابي عن املك ""ان أو األم ""اكن ال ""تي سيحص ""ل منه ""ا على ه ""ذه املواد" كم ""ا يجب تق ""ديم بي ""ان بماركته ""ا (عالم ""ة التجاري ""ة) وكاف ""ة‬
‫الكتالوج""ات الخاص""ة والبيان""ات الفني""ة وك""ل م""ا يتعل""ق به""ا من املعلوم""ات ويجب ان تك""ون ه""ذه العين""ات مطابق""ة من جمي""ع االوج""ه‬
‫للمواصفات والشروط وتعتمد هذه العينات وتحفظ لدى املهندس املشرف للرجوع إليها ملطابقتها ومقارنته"ا عن"د الل"زوم وال شيء‬
‫مما هو وارد بهذا يقلل من مسئولية املقاول عن توريد جميع املواد" والصناعات بما يطابق املواصفات‪.‬‬

‫تعديل األعمال‪:‬‬ ‫‪.7‬‬

‫‪ 3 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
 ‫يحق لوزارة البلدية اجراء أي تعديل في األعمال سواء بالزيادة او النقصان او بإلغاء بعض البنود في العمل اثناء سير‬ ‫‪.7.1‬‬
‫املشروع وخصم قيمتها املحددة" في املواصفات واملقايسة التثمينية بحيث ال يتعدى اجمالي قيمة خصم األعمال ‪% 20‬‬
‫من املبلغ املتعاقد عليه‪.‬‬
‫في جميع حالت الخصم او االضافة او االوامر التغييرية اثناء سير املشروع يتم حساب الكميات ويكون التسعير بحسب‬ ‫‪.7.2‬‬
‫جدول تحليل األسعار املعتمد‪.‬‬

‫رفض املهمات والخامات املخالفة للشروط واملواصفات‪:‬‬ ‫‪.8‬‬

‫يجب على املقاول تقديم عينات للمواد" املطلوبة العتمادها من املهندس املشرف‪.‬‬ ‫‪.8.1‬‬
‫للمهندس املشرف الحق في رفض أي شيء من املواد واألعمال التي يرى أنها غير مطابقة للمواصفات وازالتها وإعادة‬ ‫‪.8.2‬‬
‫تنفيذها بشكل سليم‪.‬‬

‫األرض املوضوعة تحت تصرف املقاول‪:‬‬ ‫‪.9‬‬

‫يتحم""ل املق""اول مس""ؤوليه املوق"ع" كامل""ه من نظاف""ة املوق"ع" وع""دم رمي املخلف""ات وازالته""ا ويتحم""ل جمي""ع الغرام""ات الناتج""ة‬ ‫‪.9.1‬‬
‫عن ذلك بحسب القوانين املتبعة‪.‬‬
‫يجب علي املق""اول ازال""ه املخلف""ات الناتج""ة عن العم""ل في املش""روع وترحليه""ا قب""ل االس""تالم املب""دئي ويح""ق ل""وزارة البلدي""ة‬ ‫‪.9.2‬‬
‫ازالتها على حساب املقاول في حال عدم االلتزام بذلك‪.‬‬
‫يجب على املقاول اتخاذ احتياطات األمن والسالمة للمهندسين‪ ،‬والعمال‪ ،‬والجمهور‪.‬‬ ‫‪.9.3‬‬
‫يتحم""ل املق""اول املس""ؤولية عن أي تل"ف يح""دث ب"املوقع" او املمتلك"ات‪/‬التجه""يزات املوج""ودة‪ "،‬وعلي""ه إع""ادة الح""ال الى م"ا ك""ان‬ ‫‪.9.4‬‬
‫عليه على نفقته الخاصة دون" الحق باملطالبة‪.‬‬
‫يحتم""ل املق""اول مس""ؤولية إزال""ة أي عوائ"ق" ق""د تواجه""ه في املوق""ع وتحوي"ل" أي خ""دمات تع""ترض عمل""ه ويحاف""ظ عليه""ا وذل""ك‬ ‫‪.9.5‬‬
‫على نفقته الخاصة دون الحق في املطالبة‪.‬‬

‫االختبارات‪:‬‬ ‫‪.10‬‬
‫للمهن " ""دس املش " ""رف الح " ""ق في إرس " ""ال عين " ""ات املواد ال " ""تي يورده " ""ا املق " ""اول للمعام " ""ل الختباره " ""ا والتأك " ""د من س " ""المتها ومطابقته " ""ا‬
‫للمواصفات وتكون جميع النفقات على حساب املقاول‪.‬‬

‫ميعاد االنتهاء من األعمال‪:‬‬ ‫‪.11‬‬

‫يجب علي املقاول بعد االنتهاء من جميع اعمال املشروع اخطار املهندس املشرف لتحديد موعد االستالم االبتدائي لألعمال‪.‬‬

‫االستالم االبتدائي‪:‬‬ ‫‪.12‬‬

‫إذا اتض" ""ح من املعاين" ""ة أن العم" ""ل ق" ""د تم طبق" ""ا لش" ""روط العق" ""د يتم االس" ""تالم االبت" ""دائي‪ .‬ويعت" ""بر تس" ""ليم املش" ""روع بكاف" ""ة البن" ""ود‬
‫التنفيذي""ة املنوط""ة في العق""د الي املهن""دس املش""رف بمثاب""ة التس""ليم املب""دئي للمش""روع وعلي""ه ال يح""ق املطالب""ة او احتس""اب غرام""ات‬
‫التأخير من بعد تاريخ التسليم املبدئي‪.‬‬

‫مدة التأمين‪:‬‬ ‫‪.13‬‬

‫يق""وم املق""اول بتق""ديم ش""يك الت""أمين بقيم""ة الدفع""ة املقدم""ة‪ .‬وعلي""ه يل""تزم املق""اول أن يض""من األعم""ال وحس""ن تنفي""ذها على الوج""ه‬
‫األكم ""ل وذل ""ك ملده (‪ 400‬ي" ""وم) من ت" ""اريخ تس ""ليم االعم" ""ال لألعم" ""ال املدني" ""ة وم" ""دة (‪ 3‬س ""نوات) للتمدي ""دات واألجه" ""زة الكهربائي" ""ة‬
‫وأنظم""ة ال ""دفاع املدني‪ ،‬وإذا وج ""د أي ج""زء من االعم""ال اثن ""اء ف ""ترة الض ""مان غ ""ير س""ليم او معيب فعلى املق""اول ان يع""الج او يج""دد"‬
‫االعم"ال دون" املطالب"ة بتكلف"ة مادي"ة ف"اذا قص"ر في أداء" ذل"ك خالل م"دة زمني"ة معقول"ة فيح"ق للبلدي"ة املعالج"ة على حس"اب املق"اول‬
‫وتحت مسؤولية املقاول‪ .‬كما يجب على وزارة البلدية ان تقوم باالحتفاظ بشيك التامين في مك"ان امن وإرجاع"ه بع"د انقض"اء م"ده‬
‫التامين‪.‬‬

‫‪ 4 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
 ‫االستالم النهائي‪:‬‬ ‫‪.14‬‬
‫إذا ق"ام الط"رف الث"اني بتنفي"ذ ك"ل م"ا علي"ه من االلتزام"ات طبق"ا لش"روط العق"د فيحص"ل االس"تالم النه"ائي وي"رد إلي"ه ش"يك الض"مان‬
‫وذلك بعد مرور مدة التأمين‪ ،‬وإال يؤجل وتم"د ف"ترة الض"مان ح"تى تنفي"ذ ك"ل االلتزام"ات املفروض"ة على املق"اول‪ ،‬وال يح"ق للمق"اول‬
‫استرداد شيك الضمان اال بعد التسليم النهائي‪.‬‬

‫تعليمات الدوائر الحكومية‪:‬‬ ‫‪.15‬‬

‫علي املق""اول اس""تخراج جمي""ع ال""رخص الالزم""ة لتنفي""ذ املش""روع على عاتق""ة من جمي""ع الجه""ات املختص""ة وعلي""ه في ك""ل وقت إتب""اع‬
‫وتنفي ""ذ تعليم ""ات وإرش ""ادات وق ""وانين" ول ""وائح" ونظم ال ""دوائر الرس ""مية والحص ""ول على التص ""اريح املطلوب ""ة وإنج ""از األعم ""ال من‬
‫الدوائر الحكومية املعنية املختلفة (وزاره البلدية – كهروماء ‪-‬الدفاع املدني ‪...‬الخ)‪.‬‬

‫تعارض الرسومات واملواصفات وقائمة الكميات‪:‬‬ ‫‪.16‬‬

‫في حالة ح"دوث أي تع"ارض او اختالف او تب"اين في أي من مس"تندات املش"روع املذكورة تك"ون الس"يادية واألولوي"ة" لش"روط العق"د‪،‬‬
‫ثم املواص ""فات‪ ،‬ثم املخطط ""ات ثم قائم ""ة الكمي ""ات على ال ""ترتيب وان لم يحس ""م التع ""ارض الح ""ادث بإتب ""اع األولوي ""ات املذكورة ف ""ان‬
‫التفسير الذي يقرره املهندس املشرف هو الذي يتم أتباعه ويكون نهائيا وملزما للمقاول‪.‬‬

‫الظروف القاهرة‪:‬‬ ‫‪.17‬‬

‫في حال ظهور ظرف قاهر ال سمح هللا وتعذر العمل في املوقع وكان البد من مطالبات بتمديد ملده املشروع او غيرها من‬
‫اإلشكاالت بسبب الظرف القاهر يتم االحتكام الي قانون دوله قطر للفصل في ذلك‪.‬‬

‫تقلبات األسعار‪:‬‬ ‫‪.18‬‬

‫ال يحق للمقاول بعد توقيع العقد ان يقوم بزيادة األسعار املتفق عليها في العقد حتى وان كانت زيادة أسعار املواد زيادة سياديه‬
‫من الدولة فالسعر املتفق عليه ملزم للمقاول حتى االنتهاء من تنفيذ املشروع بجميع بنوده‪.‬‬

‫‪ 5 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
 ‫املواصفات الفنية‬
‫املواصفات ادناه مواصفات عامة للبنود وعلى املقاول االلتزام بها في اعمال التوسعة والصيانة‬
‫املطلوبة‬

‫‪ .1‬األعمال املبدئية‪:‬‬
‫‪ .1.1‬على املقاول معاينة موقع املشروع معاينة نافية للجهالة‪ ،‬ودراسة كل ما يحيط باملش"روع ومعرف"ة ظروف"ه‪ ،‬وعلي"ه س"تكون كام"ل‬
‫اعمال الهدم واالزالة واعمال نزح املياه ان وجدت مسؤولية املقاول دون" الحق بمطالبة بأي مبالغ إضافية او تعويضات‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ .1.2‬على املق ""اول تجه ""يز الرس ""ومات وفحص املواص ""فات املرفق ""ة قب ""ل التنفي ""ذ كم ""ا ل ""و ك ""انت مقدم ""ة من ""ه شخص ""يا وعلي ""ة ان يخط ""ر‬
‫املهندس املشرف بكل خطأ أو سهو قد يكتشفه فيها وال يحق ل"ه عم"ل أي تع"ديالت إال بموافق"ة وزارة البلدي"ة أو من يمثله"ا‬
‫على أن ينتهي من ذل " ""ك قب " ""ل توقي " ""ع العق " ""د وإذا" ظه " ""ر أي خط" ""ا بع " ""د توقي " ""ع العق " ""د أو أي خالف بين الرس " ""ومات والعق " ""د‬
‫واملواص ""فات العام ""ة للبن ""اء في دول "ة" قط ""ر واملواص ""فات الخاص ""ة والعام ""ة املرفق ""ة ويتم التنفي ""ذ باألفض ""ل ملص ""لحة البلدي ""ة‬
‫وحسب رأي املهندس املشرف‪.‬‬
‫‪ .1.3‬األعم""ال ال""تي لم ت""ذكر مواص""فاتها يتم التنفي""ذ فيه""ا بدرج""ة أولى وحس""ب أص""ول الص""ناعة ويراج""ع املهن""دس املش""رف فيه""ا ويك""ون‬
‫رأي""ه ملزم""ا للمق""اول م"الم يتحف""ظ املق""اول ب""ذكر طريق""ة تنفي""ذ ه""ذه األعم""ال في العق""د وذل""ك إذا طلب املهن""دس املش""رف من‬
‫املقاول‪.‬‬
‫‪ .1.4‬علي املق ""اول مباش ""رة العم ""ل بنفس ""ه وفي حال ""ة التن ""ازل عن ذل ""ك ملق ""اول أخ ""رأ وإعط ""اء بعض البن ""ود ملق ""اول ب ""اطن على املق ""اول‬
‫الرئيسي اعتماده من قبل وزارة البلدية قبل عمل عقد من الباطن موثقة من الجهات الرسمية لدى الدولة‪.‬‬

‫السور املؤقت‪:‬‬ ‫‪.2‬‬

‫على املق ""اول عم""ل س ""ور م ""ؤقت ولوح""ة تعريفي""ة للموق "ع" ومراجع""ة املق""اول للمهن ""دس املش ""رف على املش""روع لتحدي ""د ن""وع الس ""ور‬
‫املوقت الخارجي‪.‬‬

‫االشراف على التنفيذ من جهة املقاول‪:‬‬ ‫‪.3‬‬

‫‪ .3.1‬يلتزم املقاول بتوفير مهندس ذو خبرة وكفاءة ملتابعة األعمال املنفذة في املشروع‪.‬‬
‫‪ .3.2‬يت ""وجب على املق ""اول تق ""ديم طلب فحص األعم ""ال إلى املهن ""دس املش ""رف بم ""دة ال تق ""ل عن ‪ 48‬س ""اعة وذل ""ك خالل أي ""ام العم ""ل‬
‫الرسمية‪.‬‬
‫‪ .3.3‬يتوجب على املقاول عمل جدول خاص بقائمة العينات املعتمدة وتقديمها للمهندس املشرف‪.‬‬

‫‪ .4‬أعمال الحفـر والـردم‪:‬‬

‫‪ .4.1‬يجب على املق"اول القي""ام بعم"ل جس"ات ب"املوقع" بالع""دد واألم"اكن لتحدي"د ك"ل من منس""وب املي"اه الجوفي""ة واجه"ادات" تحم""ل الترب""ة‬
‫وتكون التكلفة على حساب املقاول‪.‬‬
‫‪ .4.2‬يس " ""تمر الحف " ""ر ح " ""تى الوص " ""ول إلى األرض الص " ""الحة للتأس " ""يس (على أال يق " ""ل عم " ""ق الحف " ""ر عن ‪ 120‬س " ""م من منس " ""وب األرض‬
‫الطبيعية) كما يجب أن تكون جميـع مناسيب الحفر ثابتة وعلى مستوى واحد إال إذا اقتضت ظروف العمل أو الرس""ومات‬
‫غير ذلك وال تقل عن العمق املطلوب علما بأن املقاول ال يحق له املطالبة بأي مب"الغ إض"افية نتيج""ة الزي"ادة في عم"ق الحف""ر‬
‫او الردم‪.‬‬

‫‪ 6 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
‫‪ .4.3‬يتم دك ق ""اع الحف ""ر جي ""دا على منس ""وب واح ""د بدكاك ""ة ال تق ""ل عن ‪ 10‬طن وذل ""ك بع ""د رش األرض باملي ""اه وتنف ""ذ حس ""ب أص ""ول‬
‫الصنعة‬
‫ً‬
‫‪ .4.4‬يتم الردم بأتربة نظيفة حول األساسات وداخل املبنى طبقا للمواصفـات القطريـة ‪.QCS 2014‬‬
‫‪ .4.5‬ال ""ردم على طبق ""ات ال تتج ""اوز ‪ 30‬س ""م م ""ع غمره ""ا باملاء وأن ت ""دك بواس ""طة ال ""دكاكات امليكانيكي ""ة وال ""تي ال يق ""ل وزنه ""ا عن ‪1000‬‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫كجم وذل""ك منع""ا لهب""وط الترب""ة مس""تقبال بحيث ال يق""ل نت""ائج اختب""ار ال""دمك عن ‪ %95‬على ان يتم اختب""ار ال""دمك في مخت""بر‬
‫معتمد لكل طبقة بحضور املهندس‪.‬‬
‫‪ .4.6‬يتم رش املبيدات من النوعية املعتمدة وذلك للدفان أسفل بالط الدور األرضي قبل صب خرسانة الدور األرضي‪.‬‬
‫‪ .4.7‬يجب على املقاول اعتماد عينة الدفان املستخدم قبل البدء في عملية الدفان‪.‬‬
‫‪ .4.8‬يجب على املق ""اول ان يق ""وم بتوري ""د وتنفي ""ذ كاف ""ة االحتياط ""ات الالزم ""ة ألعم ""ال س ""ند ج ""وانب الحف ""ر ون ""زح املي""اه ويك ""ون املق ""اول‬
‫مس""ئوال تمام""ا عن الس""المة اإلنش""ائية للمب""اني القائم""ة املج""اورة وعن أي اض""رار يمكن ان تلح""ق به""ا من ج""راء اعم""ال الحف""ر‬
‫ونزح املياه‪.‬‬
‫‪ .4.9‬على املقاول نقل ناتج الحفر خارج املوقع" وعدم استخدامه مرة اخرى اال بموافقة" املهندس على صالحيته في الدفان‪.‬‬
‫‪ .4.10‬يجب ان يكون الحفر خالي من املياه طول فترة صب أي خرسانة لألساسات‪.‬‬

‫‪ .5‬أعمال الخرسانات‪:‬‬
‫‪ .5.1‬الخرس""انات املس ""تخدمة باملش ""روع هي ري ""دي مكس حص ""وة ج ""ابرو ‪ 20‬ني ""وتن‪/‬مم‪ 2‬للخرس ""انات العادي ""ة و‪ 30‬ني ""وتن‪/‬مم‪ 2‬لجمي ""ع‬
‫الخرس""انات املس""لحة وفي ح""ال تم ذك""ر خالف ذل""ك في الرس""ومات االنش""ائية يتم اعتم‪//‬اد م‪//‬ا ذك‪//‬ر في املخطط‪//‬ات االنش‪//‬ائية‬
‫املعتم‪//‬دة م""ع اخ""ذ موافق""ة املهن""دس املش""رف ويجب ان تك""ون جمي""ع الخرس""انات املس""تخدمة من مص""نع معتم""د من البلدي""ة‬
‫وكذلك يتم اعتماده من املهندس‪.‬‬
‫‪ .5.2‬ال يسمح بالخلط اليدوي ألي اعمال خرسانية مهم"ا ك"انت ص"غيرة ماع"دا االعت"اب وفي حال"ة الص"ب باس"تخدام الخلط"ات الج"اهزة‬
‫للص"ب (‪ )READY MIX‬يجب ان يتم الخل"ط في محط"ة معتم"دة وعلى ان يتم اخ"ذ املوافق"ة مس"بقا من املهن"دس املش"رف علي‬
‫الش ""ركة املوردة" وعلى تص ""ميم الخلط ""ة املس ""تخدمة م ""ع ض ""رورة االل ""تزام بجمي ""ع املواص ""فات املذكورة مس ""بقا واالختب ""ارات‬
‫الالزم""ة ويتم ذل""ك بتنس""يق واش""راف من املهن""دس املش""رف م""ع ض""رورة الحص""ول على النت""ائج والش""هادات الدال""ة على ه""ذه‬
‫االختبارات ومدي مطابقتها من معمل معتمد‪.‬‬
‫‪ .5.3‬اعمال النظافة للخرسانات تحت منسوب الصفر يجب ان يستعمل اإلسمنت املقاوم لألمالح والكبريتات‪.‬‬
‫‪ .5.4‬تعم""ل خرس""انة االرض""ية بالس""ماكة املوض""حة بالرس""ومات وبق""وة ‪ 30‬ني""وتن ‪/‬مم‪ 2‬م""ع وض""ع ش""بك حدي""د ‪A252‬تنف""ذ ف""وق" طبق""ة‬
‫نايلون سمك ‪ gauge 1000‬مالم يذكر خالف ذلك بالرسومات باإلضافة الي تركيب الواح سلوتكس للفواصل‪.‬‬
‫‪ .5.5‬جميع االخشاب املستخدمة ألعمال الخرسانات يجب ان يكون بحالة جيدة ويتم فحصها من قبل املهندس‪.‬‬
‫‪ .5.6‬يل""زم اس""تخدام اله""زازات امليكانيكي""ة اثن""اء الص""ب على أن يتم اس""تعمالها بص""ورة س""ليمة ويمن""ع ك""ل م""ا ي""ؤدى الى ح""دوث انفص""ال‬
‫حبيبي للخرسانة اثناء الصب‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ .5.7‬عن""د الص""ب في درج""ات الح""رارة املرتفع""ة نس""بيا يتم أخ""ذ جمي""ع االحتياطي""ات الالزم""ة م""ع تقلي""ل الف""ترة الزمني""ة بين الص""ب وب""دء"‬
‫معالج""ة الخرس""انة م""ع ض""رورة االل""تزام بتوص""يات املهن""دس املش""رف ويجب ايق""اف عملي""ات الص""ب إذا زادت درج""ة الح""رارة‬
‫عن املعدل املسموح به‪.‬‬
‫‪ .5.8‬يجب ان تكون األسطح الخرس"انية خالي"ة من التعش"يش او أي ثق"وب او اج"زاء زائ"دة ناتج"ة عن فق"اقيع اله"واء" او نت"وءات ناتج"ة‬
‫عن اخط""اء الخل""ط او الص""ب او اعم""ال الش""دات والعب""وات وعن""دما ت""زال الف""ورم فان""ه يجب ان ي""ترك س""طح الخرس""انة كم""ا‬
‫ه ""و يفتش علي ""ه املهن ""دس املش ""رف وللمهن ""دس ان ي ""أمر بإزال ""ة أي عم ""ل خرس ""اني ب ""ه عي ""وب واع ""ادة ص ""به بإزال ""ة ج ""زء من ""ه‬
‫ومعالجته بالطريقة التي يقبلها املهندس املشرف وعلى نفقة املقاول‪.‬‬
‫‪ .5.9‬يتم االلتزام بعمل جميع التمديدات " الكهربائية ‪ -‬الصحية ‪ -‬امليكانيكية ‪ " ....‬بعد تنفيذ الش"دات الخش"بية حس""ب م"ا ه""و موض"ح‬
‫ً ً‬
‫باللوحات قبل رص حديد التسليح وقبل الصب حيث أنه يمنع منعا باتا التكسير في أي عنصر خرساني تم صبه‪.‬‬
‫‪ .5.10‬على املقاول تقديم رسومات تفصيلية لحديد التسليح واعتمادها من املهندس قبل التنفيذ‪.‬‬

‫‪ 7 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
 ‫الخرسانة املستخدمة والحديد املستخدم‪:‬‬ ‫‪.6‬‬
‫‪ .6.1‬الخرسانة‪:‬‬
‫جميع الخرسانات املستخدمة تحت سطح االرض من نوع ‪.SRC‬‬ ‫‪.6.1.1‬‬

‫جميع الخرسانات املستخدمة فوق سطح االرض من نوع ‪.OPC‬‬ ‫‪.6.1.2‬‬

‫‪ .6.2‬الحديد‪:‬‬
‫حديد التسليح املستخدم تحت سطح االرض هو الحديد االيبوكسي‪.‬‬ ‫‪.6.2.1‬‬

‫حديد التسليح فوق" سطح االرض يكون من نوع الحديد العادي‪.‬‬ ‫‪.6.2.2‬‬

‫‪ .7‬اختبارات الخرسانة‪:‬‬
‫‪ .7.1‬يتم عمل اختبار القوام للخرسانة (‪ )SLUMP TEST‬من جهة املقاول تحت اشراف املهندس املشرف‪.‬‬
‫‪ .7.2‬يتم اخ""ذ مكعب""ات (عين""ات) من الخرس""انة لك""ل ‪ 24‬م‪ 3‬في ك""ل ي""وم من اي""ام الص""ب‪ ،‬ويتم الكس""ر بع""د ‪ 7‬اي""ام و‪ 28‬ي""وم في مخت""بر‬
‫محايد وتقديم نتائج الكسر الي املهندس املشرف‪.‬‬

‫مواعيد فك الفرم الخشبية‪:‬‬ ‫‪.8‬‬

‫‪ .8.1‬تك"ون طبق"ا للمواص"فات القطري"ة الخاص"ة باملب"اني وي"راعي" دائم"ا اال تف"ك الش"دات اال بع"د م"رور الف"ترة املح"ددة" على اال تق"ل على‬
‫‪ 3‬يوم للقواعد واالعمدة وجوانب الكمرات و‪ 15‬يوم لألسقف والكمرات" و‪ 21‬يوم للكابالت ان وجدت‪.‬‬
‫‪ .8.2‬متفرق""ات‪ :‬س""مك الغط""اء الخرس""اني حس""ب م""ا ذك""ر بالرس""ومات في التفاص""يل اإلنش""ائية وان لم ي""ذكر يتم الرج""وع الي املهن""دس‬
‫املشرف‪.‬‬

‫‪ .9‬املعـالجــة‪:‬‬
‫‪ .9.1‬يجب تندي""ة الخرس""انة املس""لحة باملي""اه ملدة ال تق""ل عن س""بعة أي""ام متتالي""ة بع""د الص""ب وذل""ك بتغطيـة سـطح الخرس""انة ب""الخيش‬
‫والبالس " ""تيك ويمكن ان تس " ""تخدم طريق " ""ة اخ " ""ري في معالج " ""ة الس " ""طح الخرس " ""اني باس " ""تخدام م " ""ادة معالج " ""ة خاص " ""ة مث " ""ل‬
‫(كونيكي""ور) او م""ادة مماثل""ة على ان ت""رش ف""وق" الس""طح الخرس""اني بع""د تس""ويته مباش""رة م""ع ض""رورة اخ""ذ موافق""ة املهن""دس‬
‫املشرف ويحق" له اعطاء تعليمات بالقيام باملعالجة ب"الطريقتين بنفس ال"وقت إذا وج"د ان أح"دهما فق""ط ال يحق"ق املعالج"ة‬
‫الجيدة‪.‬‬
‫‪ .9.2‬عن ""د وج ""ود" اي تعش ""يش او ش ""روخ في الخرس ""انة بع ""د ازال ""ة الف ""رم الخش ""بية يتم اعتم ""اد طريق ""ة املعالج ""ة ب ""الرجوع للمهن ""دس‬
‫املشرف‪.‬‬

‫‪ .10‬عزل الخرسانة املسلحة‪:‬‬

‫‪ .10.1‬يتم تجهيز االسطح األفقية والراسية املراد" عمل الطبقة العازلة لها وذلك بعمل النظافة الالزمة والتس""وية" واللياس""ة اإلس""منتية‬
‫وازالة اي شوائب‪.‬‬
‫‪ .10.2‬يتم دهان أسطح االساسات الخرسانية بعدد ‪ 3‬وجه من البيتومين املطاطي املعتمد‪.‬‬
‫‪ .10.3‬تغطية العازل بطبقة من البالستيك (‪ )Gauge 1000‬ويعتمد من املهندس قبل التوريد‪.‬‬
‫‪ .10.4‬يتم فرد طبقة من البالستيك (‪ )Gauge 1000‬أسفل االساسات‬
‫‪ .10.5‬يتم عزل الطابوق أسفل الجسور األرضية بعدد ‪ 2‬وجه من البيتومين املطاطي‪.‬‬

‫‪ .11‬أعمال الطابوق‪:‬‬
‫‪ .11.1‬الطابوق املستخدم للحوائط" الخارجية من النوع املعزول أوتوماتيكي منتظم الزوايا واملقاسات ويكون جافا‪.‬‬
‫‪ .11.2‬الطابوق املستخدم للحوائط" الداخلية من النوع العادي (‪ 7‬نيوتن) أوتوماتيكي منتظم الزوايا واملقاسات ويكون جافا‪.‬‬

‫‪ 8 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
‫ً‬
‫‪ .11.3‬يك""ون الط""ابوق املس""تخدم ألعم""ال املناهي""ل والبالوع""ة مص""نوع من مخل""وط الرم""ل واإلس""منت والكنك""ري الرفي""ع املص""نوع محلي""ا‬
‫ً‬
‫إلى أن يخلط ميكانيكيا ويكون الطابوق املصنع مطابق للمواصفات القطرية‪.‬‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫‪ .11.4‬يرش الطابوق جيدا باملاء قبل االستعمال وترش الحوائط باملاء مرتين يوميا ملدة ‪ 4‬أيام بعـد البنـاء‪.‬‬
‫‪ .11.5‬تتك ""ون املون ""ة املس ""تعملة في بن ""اء الط ""ابوق من ‪ 300‬كجم أس ""منت بورتالن ""دي لك ""ل م ""تر مكعب من الرم ""ل النظي ""ف (من مح ""اجر‬
‫الحكومة) وعلى أال تتجاوز سمك املونة املستعملة ‪ 15‬مم‪.‬‬
‫‪ .11.6‬في ام""اكن تالص ""ق الطواب "ق" م ""ع األعم ""دة يجب ان تس""تعمل اس ""ياخ ‪ 6‬مم او رب ""اط الس ""لك الخ ""اص وت ""دخل بين ص ""فوف الطواب ""ق‬
‫وذل" ""ك لض" ""مان ع" ""دم ظه" ""ور ش" ""روخ بين الطواب" ""ق والخرس" ""انة وتك" ""ون الرباط" ""ات ك" ""ل ‪ 42‬س" ""م أي ك" ""ل ص" ""فين ويجب رب" ""ط‬
‫الطوابق الداخلي بالخارجي بدعامات حديد (‪ )ANCHOR‬بين كل ثالث صفوف‪.‬‬
‫‪ .11.7‬يتم وضع شبك بعرض ال يقل عن ‪ 15‬سم عند الوصالت األفقية والرأسية بين الخرسانة ومباني الطوابق‪.‬‬
‫‪ .11.8‬أي اعمال اكتاف طوابق يقل سمكها عن ‪ 20‬سم يجب عملها من الخرسانة مع حديد التسليح ‪ 12‬مم وكانات ‪ 8‬مم‪.‬‬
‫‪ .11.9‬تمأل جمي ""ع أعم ""ال الط ""ابوق املوج ""ودة تحت الجس ""ور األرض ""ية بالخرس ""انة العادي ""ة وي ""دهن" ب ""البيتومين كم ""ا تم ذك ""ره في اعم ""ال‬
‫الخرسانة وكذلك أجناب األبواب (النجارة) وكذلك أجناب الشبابيك األلومنيوم وفتحات التكيف‪.‬‬
‫‪ .11.10‬يتم استخدام هيلتي ومسمار كونكريت مع اكسسوارات مجلفنة كل ‪ 60‬سم واضافة وايرمش كل ‪ 5‬مداميك‪.‬‬
‫‪ .11.11‬يتم تنفي ""ذ عتب من الخرس""انة املس""لحة بمق""اس ال يق ""ل عن ‪ 20X20‬س""م والتس ""ليح حس""ب تعليم""ات املهن ""دس وذل ""ك ف ""وق جمي""ه‬
‫فتحات الشبابيك واألبواب" وخالفه‪.‬‬

‫‪ .12‬أعمال البالستر (البياض)‪:‬‬

‫تنفذ أعمال البالستر لجميع األسطح الداخلية والخارجية للحوائط واألسقف واألعمدة وذلـك حسـب الطريقـة اآلتية‪:‬‬
‫‪ .12.1‬عم ""ل بالس ""تر من ال ""داخل لجمي ""ع املب ""اني بس ""مك ال يق ""ل عن ‪1.5‬س ""م من ال ""داخل وفي الواجه ""ات الخارجي ""ة ‪2‬س ""م ماع ""دا األم ""اكن‬
‫املكسوة سواء رخام أو حجر أو قرميد أو فوم‪.‬‬
‫‪ .12.2‬عمل ‪ Grooves‬بالواجهات الخارجية مع تركيب الزوايا املعدنية وباستقامة واحدة (ان وجدت برسومات الواجهات الخارجية)‪.‬‬
‫‪ .12.3‬يتم إزالة املسامير والخشب وسد جميع الفتحات بمونه من الرمل واإلسمنت والكنكري‪.‬‬
‫‪ .12.4‬يتم عمل تنفير (‪ )CHIPPING‬لألعمدة والكمرات ولجميع االسطح الخرسانية وتخشينها جيدا‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ .12.5‬ترش جميع الحوائط واألسقف باملاء رشا غزيرا قبل البدء في البالستر‪.‬‬
‫‪ .12.6‬تعم""ل طبق""ة طرطش""ة ابتدائي""ة بمون""ة اإلس""منت والرم""ل بنس""بة ‪ 400‬كجم أس""منت بورتالن""دي لك""ل م""تر مكعب رم""ل بحيث ال يق""ل‬
‫ً‬
‫سمكها عن ‪3‬مم‪ ،‬وتعمل هذه املونة آليا على األسطح املراد بياضها بدون تسـييل املونـة‪.‬‬
‫‪ .12.7‬البي""اض عموم""ا ينف""ذ بمون""ة اإلس""منت والرم""ل بنس""بة ‪ 1:3‬وتـدرع وتس""وى بالق""دة للحص""ول على س""طح مس""توى تمام""ا ثم تخش""ن‬
‫ً‬
‫جيدا وتخـدم باملحـارة حسب الطلب وذلك بعد التخشين‪.‬‬
‫‪ .12.8‬يرش البياض ويبقى مندى باملاء ملدة ثالثة أيام بعـد إتمامـه‪.‬‬
‫‪ .12.9‬توريد وتركيب شبك جلفانيز (‪ )EXPANDED METAL‬بعرض ‪ 20‬سم في من"اطق تقاب"ل األعم"دة والط""ابوق وبين الجس""ور العلوي""ة‬
‫والط " ""ابوق وك " ""ذلك على جمي " ""ع فتح " ""ات الكهرب " ""اء واملي " ""اه املوج " ""ودة" في الط " ""ابوق قب " ""ل الب " ""دء في أعم " ""ال البي " ""اض األولي " ""ة‬
‫(الطرطشة)‪.‬‬
‫‪ .12.10‬تركب زوايا من الحديد املجلفن (‪ )ANGLE BEADS‬على الزوايا الخارجي"ة لألعم"دة واألعتـاب وعلى وج"وانب الفتح"ات قب"ل الب"دء‬
‫فـي أعمـال البياض (البالستر)‪.‬‬
‫‪ .12.11‬يتم ت" ""ركيب (‪ )STOP BEADS‬على بالس" ""تر الواجه" ""ات الخارجي" ""ة من الحدي" ""د الغ" ""ير قاب" ""ل للص" ""دأ في أم" ""اكن الخط" ""وط الرأس" ""ية‬
‫واألفقية بالواجهات أو حسب اختيار املهندس املشرف‪.‬‬
‫‪ .12.12‬يتم توري""د وت""ركيب جمي""ع االكسس""وارات الالزم""ة للبالس""تر ال""داخلي والخ""ارجي إلتم""ام العم""ل بأكم""ل وج""ه م""ع اس""تبدال خام""ات‬
‫الحدي""د املجلفن بالحدي""د الغ""ير قاب""ل للص""دأ للبالس""تر الخ""ارجي وذل""ك بع""د املوافق"ة" من قب""ل املهن""دس املش""رف على العين""ات‬
‫املقدمة من قبل املقاول‪.‬‬

‫‪ 9 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
‫‪ .12.13‬يتم عم""ل بالس""تر بمون""ة اإلس""منت والرم""ل بنس""به ‪ 350‬كجم ‪ /‬م ويتم اس""تخدام الرم""ل الن""اعم الخ""الي من الش""وائب واألترب""ة م""ع‬
‫خلطه برمل الحكومة املغسول بنسبه ‪.1: 3‬‬
‫‪ .12.14‬ترش الجدران بمونه غنيه باإلس"منت والرم"ل م"ع اض"افه م"اده (‪ )BOND‬الى املون"ة وتعم"ل أوت"ار وب"ؤج على مس"افات مناس"به على‬
‫الحائط ثم يبدا عمل البالستر وتسقى هذه الطبقة جيدا باملاء حتى تصير صلبه وقويه‪.‬‬
‫‪ .12.15‬يسقي البالستر باملاء مرتين يوميا ملده ال تقل عن اربعة ايام‪.‬‬
‫‪ .12.16‬يجب تأمين ميول بالبالستر على جوانب الشبابيك واالبواب الخارجية ملنع سيالن مياه االمطار الى داخل املبنى‪.‬‬
‫‪ .12.17‬يتم توري ""د وعم ""ل بالس ""تر للحوائ ""ط ال ""تي س ""يتم كس ""وتها بالس ""يراميك بنفس مواص ""فات البالس ""تر ال ""داخلي ويتم تخش ""ينه لزي ""ادة‬
‫الربط مع السيراميك‪.‬‬

‫‪ .13‬اعمال تغذية املياه‪:‬‬

‫‪ .13.1‬على املقاول توريد وتركيب شبكة املياه الداخلية والخارجية للمياه الب"اردة والس"اخنة الالزم"ة للتغذي"ة من مواس"ير ب"ولي ب"روبلين‬
‫أملاني الص" ""نع ثالثي" ""ة الطبق ""ات بم ""ا فيه" ""ا ش" ""بكة مواس" ""ير الراج" ""ع الداخلي" ""ة باألقط" ""ار املناس" ""بة والقط" ""ع الخاص" ""ة ال" ""تي يل" ""زم‬
‫استخدامها‪.‬‬
‫‪ .13.2‬يتم توريد جميع مواسير التغذية للمياه حسب االقطار من ماده ‪ PPR‬املعتمدة من املهندس اوال وجمي""ع مواس"ير املي""اه الخارجي"ة‬
‫يتم وضعها داخل غطاء من العازل الحراري او اغطاء فيبر جالس‪.‬‬
‫‪ .13.3‬على املق ""اول توري ""د وت ""ركيب جمي ""ع املواس ""ير الخاص ""ة بالتمدي ""دات الداخلي ""ة والخارجي ""ة وعلى الس ""طح للحمام ""ات ودورات" املي ""اه‬
‫واملط ""ابخ تك ""ون من (‪ )PPR‬املعتم ""دة باألقط ""ار املبين ""ة بالرس ""ومات وت ""ركيب ح ""وابس لجمي ""ع الحمام ""ات واح ""د للم ""اء الح ""ار‬
‫وواحد للماء البارد وعند اطقم الحمامات واملغاس"ل م"ع مراع"اة ان تك"ون جمي"ع مواس"ير التغذي"ة داخ"ل الحمام"ات واملط"ابخ‬
‫من الب""ولي بري""ولين اإليط""الي او األملاني وتك""ون املواس""ير من الحمام""ات واملط""ابخ الى الخزان""ات وجمي""ع املواس""ير الخارج""ة من‬
‫البولي بروبلين املعزول ضد اشعة الشمس‪.‬‬
‫‪ .13.4‬يتم توري ""د وت ""ركيب جمي ""ع املح ""ابس املوض ""حة بالرس ""ومات بحيث تك ""ون الخارجي ""ة من ال ""برونز والداخلي ""ة من النح ""اس املطلي‬
‫بالنيكل كروم صناعة أملانية مع تركيب صفايات على مداخل الطلمبات وعمل وص"الت مح"ابس ط"رد اله"واء" من اعلى نقط"ه‬
‫في دائرة التغذية‬
‫‪ .13.5‬على املقاول عمل جميع التوصيالت الخاصة بالسخانات‪.‬‬
‫‪ .13.6‬تسليم ادارة املياه بالجهة املختصة وعمل االختبارات الالزمة (حسب طلب الجهة املختصة أو املهندس)‪.‬‬
‫‪ .13.7‬املواسير املعرضة للشمس داخل الدكتات او على االسطح تكون مغلفه بعازل حراري وبطبقه من االلومنيوم يتم تقديم عين"ات‬
‫لجمي""ع املواس""ير والل""وازم من مح""ابس وكيع""ان ومش""تركات خارجي""ة أو داخلي""ة الى اخ""ره وك"ل" م""ا يل""زم اس""تخدامه من ل""وازم‬
‫إلتمام العمل على الوجه االكمل‪.‬‬
‫‪ .13.8‬تستلم قوة ضغط التوصيالت بعد االختبار‪.‬‬
‫‪ .13.9‬ك""ل م""ا ه""و متعل""ق بأعم""ال تغذي""ه املي""اه يجب ان تك""ون حس""ب مواص""فات وق""وانين" مؤسس""ة كهرم""اء ويتم تق""ديم عين""ات للمهن""دس‬
‫لالعتماد‪.‬‬

‫‪ .14‬أعمال الكهرباء‪:‬‬
‫‪ .14.1‬على املقاول تنفيذ جميع األعمال الالزمة طبق ــا الـمواصفــات" واللوائح" لدولة قطر والصادرة من شركة الكهرباء واملاء (كهرم"اء)‪،‬‬
‫ويجب تقديم عينات املواد" املذكورة العتمادها من املهندس قبل التركيب‪.‬‬
‫‪ .14.2‬يش""مل نط""اق االعم""ال توري""د وت""ركيب وتس""ليم واختب""ار وتش""غيل كاف""ة املع""دات واألجه""زة لك""ل االنظم""ة الكهربائي""ة وذل""ك طبق""ا‬
‫للمواصفات التالية ومواصفات كهرماء‪:‬‬
‫‪ .14.3‬مراجعة واستكمال اعمال لوحة التوزيع الرئيسة ولوحات التوزيع الفرعية‬
‫‪ .14.4‬كافة مواسير مرور الكابالت واالسالك‪.‬‬
‫‪ .14.5‬معلقات االنارة بكافة انواعها وملحقاتها بما يشمل توريد وتركيب وحدات االنارة‪.‬‬
‫‪ .14.6‬سوكتات التغذية بكافة انوعها وملحقاتها‪.‬‬

‫‪ 10 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
 ‫‪ .14.7‬كافة االعمال الكهربائية الخاصة بالتليفونات‪.‬‬
‫‪ .14.8‬كافة االعمال الكهربائية الخاصة بأعمال التكييف‪.‬‬
‫‪ .14.9‬تنفي"ذ جمي"ع الك"ابالت واالس"الك مواص"فات إنجل"يزي ص"ناعة عم"اني واالس"الك عم"اني بموص"فات انجليزي"ه بم"ا يش"مل التمدي"دات‬
‫األرضية‪.‬‬
‫‪ .14.10‬يتم ت""ركيب مج""رى من البالس""تيك (‪ )PVC‬داخ""ل املب""نى للك"ابالت على ان ال تق""ل اقط""ار ه""ذه املج""اري البالس""تيكية عن ‪ 150‬مم إذا‬
‫لم يذكر خالف ذلك في الخرائط املرفقة‪.‬‬
‫‪ .14.11‬على املقاول توريد وتركيب علب السوكتات وتثبيتها جيدا قبل البدء في اعمال البالستر‪.‬‬
‫‪ .14.12‬على املقاول توريد وتركيب البايبات والوايرات" الالزمة ألعمال الكهرباء في االسقف والحوائط واالرضيات‪.‬‬
‫‪ .14.13‬جميع اعمال الكهرباء" من بايبات بمواصفات انجليزيه‪.‬‬
‫‪ .14.14‬على املق" ""اول تق" ""ديم عين" ""ات لكاف" ""ة الخام" ""ات املس" ""تخدمة باألعم" ""ال الكهربائي" ""ة س" ""واء ذك" ""رت باملواص" ""فات او لم ت" ""ذكر ويل" ""زم‬
‫اس ""تخدامها إلنه ""اء االعم ""ال على الوج ""ه االكم ""ل ب ""دءا من مواس ""ير الك ""ابالت ح ""تى اخ ""ر االعم ""ال لالعتم ""اد من قب ""ل املهن ""دس‬
‫للموافقة قبل البدء في التوريد‪.‬‬
‫‪ .14.15‬عم ""ل جمي ""ع التمدي ""دات الكهربائي ""ة حس ""ب ل ""وائح" كهرم ""اء وعم ""ل االختب ""ارات الالزم ""ة له ""ا والحص ""ول على موافقته ""ا من دائ ""رة‬
‫كهرماء‪.‬‬
‫‪ .14.16‬عمل جميع التوصيالت الخاصة بالسخانات وفقا للرسومات‪.‬‬
‫‪ .14.17‬السويتشات وجميع السوكتات بالستيك ‪ MK‬إنجليزي الصنع‪.‬‬
‫‪ .14.18‬توريد وتركيب وتشغيل كامل وحدات االنارة الخارجية باملباني واألسوار‪.‬‬
‫‪ .14.19‬ك ""ل م ""ا ه ""و متعل ""ق بأعم ""ال الكهرب ""اء يجب ان تك ""ون حس ""ب مواص ""فات وق ""وانين مؤسس ""ة كهرم ""اء ويتم تق ""ديم عين ""ات للمهن ""دس‬
‫لالعتماد‪.‬‬

‫‪ .15‬اعمال الصرف‪:‬‬
‫على املقاول توريد وتنفيذ جميع االعمال اآلتية التي تم ذكرها والتي لم يتم ذكرها حتى اتمام االعمال بأكمل وجه‪:‬‬
‫‪ .15.1‬تك ""ون مواس ""ير الص ""رف ‪ PVC‬مواص ""فات انجل ""يزي باألقط ""ار املبين ""ة بالرس ""ومات ألعم ""دة الص ""رف الخاص ""ة بالحمام ""ات واملط ""ابخ‬
‫وص""رف املط ""ر وت ""ركب راس""يا داخ ""ل دكت""ات واملواس""ير املركب""ة تحت االرض ت ""ركب ف ""وق فرش""ة من الب ""ودرة وي""دفن عليه ""ا‬
‫باستخدام بودرة الكسارات واملواسير الراسية يركب في نهايتها من اعلي هواية للمحافظة عليها‪.‬‬
‫‪ .15.2‬يتم توريد وتركيب كافة القطع الخاصة اللزمة لنهو العمل حس"ب اص"ول الص"نعة من كيع"ان ومش"تركات ووص"الت ص"رف املط"ر‬
‫باألس""طح مواص""فات إنجل""يزي على ان تحت""وي جميعه""ا على جوان""ات من الك""اوتش لض""مان من""ع التس""رب على ان يتم تق""ديم‬
‫العينات للموافقة من قبل املهندس قبل التوريد‪.‬‬
‫‪ .15.3‬يتم توصيل اعمدة الصرف بالحمامات لغرف التفتيش‪.‬‬
‫‪ .15.4‬يق ""وم املق ""اول بتوري ""د وت ""ركيب جمي ""ع مواس ""ير الص ""رف الص ""حي تحت االرض أس ""فل او داخ ""ل املب ""نى ح ""تى منه ""ول الص ""رف من‬
‫البالس ""تيك ع ""الي الج ""ودة وال ""تي له ""ا ص ""فات مقاوم ""ة للح ""رارة وطبق ""ا للمواص ""فات البريطاني ""ة ويجب عم ""ل حماي ""ة للمواس ""ير‬
‫أسفل املبنى والتي تقطع اماكن مرور السيارات‪.‬‬
‫‪ .15.5‬يتم تنفيذ جميع مواد وتركيبات اعمال الصحية من تغذية املياه والصرف الصحي حسب املواصفات واللوائح" الصادرة من كال‬
‫من الجهات املسئولة في الكهرباء واملياه ووزارة الشئون البلدية بلوائح اقسامها املختلفة‪.‬‬
‫‪ .15.6‬على املقاول تقديم كافة الكتالوجات الخاصة بأي مواد سيتم استخدامها باملشروع العتمادها قبل التوريد‪.‬‬
‫‪ .15.7‬يتم توري""د وت""ركيب غ""رف الص""رف املطابق""ة للمواص""فات الص""ادرة من وزارة البلدي""ة والبيئ""ة على ان يك""ون اإلس""منت املس""تخدم‬
‫مقاوم للكبريتات‪.‬‬
‫‪ .15.8‬يقوم املقاول بتوريد وتركيب اعمال الصرف الصحي تحت االرض‪.‬‬
‫‪ .15.9‬مواسير الصرف تحت االرض خارج املبنى من مواسير ‪ PVC‬عالية الجودة واملتانة مواصفات إنجليزي‪.‬‬
‫‪ .15.10‬جميع أغطية املنهوالت تكون (‪ )Medium Duty‬ما عدا املوجودة في أماكن السيارات تكون (‪.)Heavy Duty‬‬

‫‪ 11 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
‫‪ .15.11‬يق" ""وم املق" ""اول بعم" ""ل ش" ""بكة ص" ""رف املي" ""اه الس" ""طحية ومي" ""اه االمط" ""ار وعم" ""ل غ" ""رف ص" ""رف املي" ""اه الالزم" ""ة ( ‪ )Soak Away‬كم" ""ا‬
‫بالرس""ومات م""ع عم""ل املزاريب لص""رف مي""اه االمط""ار بالع""دد املوض""ح بالرس""ومات وتتص""ل ه""ذه املزاريب بأعم""دة راس""ية من‬
‫‪ PVC‬وبغرف التفتيش‪.‬‬
‫‪ .15.12‬ك""ل م""ا ه""و متعل""ق بأعم""ال الص""رف يجب ان تك""ون حس""ب مواص""فات وق""وانين" مؤسس""ة كهروم""اء ويتم تق""ديم عين""ات للمهن""دس‬
‫لالعتماد‪.‬‬

‫اعمال نظام التهوية بالحمامات واملطابخ‪:‬‬ ‫‪.16‬‬

‫على املقاول توريد وتركيب مراوح شفط للحمامات واملطابخ ويجب عرض النوع علي املهندس املشرف للموافقة‪.‬‬

‫‪ .17‬أعمال العوازل‪:‬‬
‫يتم استخدام نظام عازل للرطوبة والحرارة على األسطح والحمامات وينفذ من قبل جهة متخصصة ومعتمدة مـن قبـل‬
‫املهندس‪ ،‬ويتم تنفيذها كما يلي‪:‬‬
‫‪ .17.1‬نظافة أسطح املشروع‪.‬‬
‫‪ .17.2‬بن""اء جمي""ع قواع"د" املكيف""ات وقواع"د" التنك""ات الخاص""ة باملي""اه األرض""ية والعلوي""ة بارتف""اع ‪ 40‬س""م ووض""ع خرس""انه ب""داخلها وعم""ل‬
‫بالستر لها قبل البدء في اعمال العزل‪.‬‬
‫‪ .17.3‬تنفيذ وزره من البالستر بج"وار ج"وانب ال"وارش وجمي"ع قواع""د التنك"ات واملكيف"ات وحوائ"ط الحمام"ات واملط"ابخ بمي"ل زاوي"ة ‪45‬‬
‫درجه‪.‬‬
‫‪ .17.4‬يجب تنفيذ جروف بعرض ‪ 1‬سم في حوائط الوارش من الداخل وعلى ارتفاع ‪ 20‬سم‪.‬‬
‫‪ .17.5‬يتم تنفي""ذ الع""ازل املائي لجمي""ع الحمام""ات واملط""ابخ والب""انتري واملغاس""ل والع""ازل املائي والح""راري لألس""طح من اح""دى الش""ركات‬
‫املعتمدة ويجب على املقاول م"ع تق"ديم ض"مان بم"ده ال تق"ل عن ‪ 10‬س"نوات وأن يتم طلب الع"زل وف"ق الج"دول الزم"ني دون"‬
‫التعذر بطول الفترة بين الطلب والتركيب أو املطالبة بفترة زمنية إضافية‪.‬‬
‫‪ .17.6‬وفي ح"ال رغب"ة املق"اول في التعاق"د م"ع ش"ركة يجب علي"ه تق"ديم ع"روض من ش"ركات (ال تق"ل عن ثالث ع"روض من ثالث ش"ركات‬
‫مختلف""ة) متخصص""ة في اعم""ال الع""وازل واحض""ار بروفاي""ل الش""ركة واملواد املس""تخدمة في الع""زل (‪ )DATA SHEET‬وتق""ديمها‬
‫للمهندس للموافقة عليها على ان تكون جودة العزل وتركيبه الفنية وضمانه ال يقل عن ‪ 10‬سنوات‪.‬‬
‫‪ .17.7‬ال يحق للمقاول املطالبة بأية فروق في سعر أعمال العزل وفق" العرض املالي املقدم لكامل املشروع‪.‬‬
‫‪ .17.8‬يتم تنفي""ذ اعم""ال الع"ازل الح"راري لس"طح حس""ب املواص""فات واملق""اييس املعتم"دة للح""د األعلى ملعام""ل االنتق""ال الح""راري بن"اء على‬
‫الخرائط املعتمدة في رخصة البناء‪.‬‬
‫‪ .17.9‬يجب تقديم عينه من املواد املستخدمة في العزل الى املهندس املشرف العتمادها قبل البدء في اعمال العزل‪.‬‬
‫مالحظة‪ :‬على املقاول مراجعة العازل املائي للحمامات واملطابخ والبانتري واملغاسل وكل واالماكن الرطبة‬

‫‪ .18‬عزل االسطح‪:‬‬
‫‪ .18.1‬يتم تنظيف االسطح تماما والتأكد من خلوها من كل الشوائب واألتربة‪.‬‬
‫‪ .18.2‬يتم صب خرسانة امليول لألسطح سمك أدنى ‪ 5‬سم عند مخارج صرف املطر‪.‬‬
‫‪ .18.3‬يتم تث" ""بيت الش" ""بك املم" ""دد املجلفن اثن" ""اء تنفي" ""ذ بالس" ""تر ال" ""دروة ال" ""داخلي على ارتف" ""اع ‪ 45‬ح" ""د اقص ى من ظه" ""ر بالط" ""ة الس" ""قف‬
‫الخرسانية الستقبال النهايات العلوية أللواح عزل الرطوبة‪.‬‬
‫‪ .18.4‬تنفي ""ذ وزره مائل ""ه على ش ""كل مثلث ‪ 10‬س ""م ‪ x10‬س ""م من مون ""ة الرم ""ل واإلس ""منت بنس ""به ‪ 4:1‬ليس ""تقبل ال ""واح" ع ""زل الرطوب ""ة‬
‫ويسهل تثبيتها للتطبيق على الدروة‪.‬‬
‫‪ .18.5‬تنظي" ""ف طبق" ""ة الخرس" ""انة واملي" ""ول وال" ""وزرة وال" ""دروة من أي ترب" ""ة او ش" ""وائب عالق" ""ة به" ""ا ثم يتم تط" ""بيق ده" ""ان بيتومي" ""ني اولى (‬
‫‪.)PRIMER‬‬
‫‪ .18.6‬يتم توريد وتركيب الواح عزل الرطوبة بسمك ‪ 4‬مم من النوع املسلح على خرسانة امليول ويتم تثبيتها باستخدام اللحام بالنار‪.‬‬
‫‪ .18.7‬يتم فرد الواح العزل الحراري االزرق بسمك ال يقل عن ‪ 5‬سم‪.‬‬

‫‪ 12 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
 ‫‪ .18.8‬يتم تغطية العازل الحراري باستخدام طبقه فصل (‪.)Gauge 1000‬‬
‫‪ .18.9‬ي ""راعى تط ""بيق ال ""دهانات البيتوميني ""ة األولي ""ة وك ""ذلك ال ""واح ع ""زل الرطوب ""ة على كاف ""ة قواع ""د الخزان ""ات وقواع ""د املكيف ""ات وأي‬
‫قواعد" تتواجد على السطح‬
‫‪ .18.10‬جميع املواد والخامات املستخدمة في مراحل العزل االسطح ال يتم استخدامها اال بعد اعتماد املهندس لعيناتها‪.‬‬

‫‪ .19‬عزل الحمامات واملطابخ‪:‬‬

‫مالحظة‪ :‬يجب على املقاول مراجعة االعمال املنفذة ومعالج‪//‬ة العي‪//‬وب واس‪/‬تكمال الن‪/‬واقص ان وج‪/‬دت‪ ،‬ويتم االل‪//‬تزام‬
‫بعمل املعالجة واالستكمال وفقا للمواصفات املذكورة وتعليمات املهندس‪.‬‬
‫‪ .19.1‬يتم تث" ""بيت الش" ""بك املم" ""دد املجلفن اثن" ""اء تنفي" ""ذ بالس" ""تر ال" ""دروة ال" ""داخلي على ارتف" ""اع ‪ 45‬ح" ""د اقص ى من ظه" ""ر بالط" ""ة الس" ""قف‬
‫الخرسانية الستقبال النهايات العلوية أللواح عزل الرطوبة‪.‬‬
‫‪ .19.2‬تنفي ""ذ وزره مائل ""ه على ش ""كل مثلث ‪ 10‬س ""م ‪ x10‬س ""م من مون ""ة الرم ""ل واإلس ""منت بنس ""به ‪ 4:1‬ليس ""تقبل ال ""واح" ع ""زل الرطوب ""ة‬
‫ويسهل تثبيتها للتطبيق على الدروة‪.‬‬
‫‪ .19.3‬يتم تنظيف طبقة الخرسانة وامليول والوزرة والدروة من أي تربة او شوائب عالقة بها ثم يتم تطبيق دهان بيتوميني اولى‪.‬‬
‫‪ .19.4‬يتم توريد وتركيب الواح عزل الرطوبة بسمك ‪ 4‬مم من النوع املسلح على خرسانة امليول ويتم تثبيتها باستخدام اللحام بالنار‪.‬‬
‫‪ .19.5‬يتم توريد وعمل طبقه اسكريد بسمك ‪ 3‬سم اعلى الواح عزل الرطوبة لحمايتها مع عمل ميول‪.‬‬

‫اعمال البالط والسيراميك والبورسلين والرخام والجرانيت والسجاد‪:‬‬ ‫‪.20‬‬

‫‪ .20.1‬يجب على املقاول بصفه عامه في كافة اعمال تشطيبات االرضيات والنعالت بما يلي‪:‬‬
‫‪ .20.2‬ان يق ""دم عين ""ه بالتش ""طيبات ال ""تي س ""وف يتم تركيبه ""ا للموافق "ة" من قب ""ل املهن ""دس وذل ""ك إلتم ""ام العم ""ل طبق ""ا ألص ""ول الص ""نعة‬
‫واالشتراطات الفنية املذكورة في مواصفات البناء القطرية‬
‫‪ .20.3‬يجب على املقاول عمل تغطيه لكافة االرضيات بعد كل ارض"يه وقب"ل الب"دء بأعم"ال ال"دهانات لحمايته"ا من التل"ف ويك"ون املق"اول‬
‫مسئوال عن أي تلف يحدث بها‪.‬‬
‫‪ .20.4‬تلصق جميع اعمال الرخام بمونة إسمنتية مكونه من ‪ 300‬كجم اسمنت بورتالندي‪ /‬م‪.3‬‬
‫‪ .20.5‬على املقاول تركيب وتنظيف وتلميع كافة انواع البالط والسيراميك والبورسلين وجلي الرخام والجرانيت في املشروع‪.‬‬
‫‪ .20.6‬س ""قى لحام ""ات جمي ""ع اعم ""ال الس ""يراميك بم ""اده (‪ )GRONTING‬من الن ""وع املانع للمي ""اه وان تك ""ون م ""ادة ال ""تركيب من نفس ل ""ون‬
‫االرضيات‪.‬‬
‫‪ .20.7‬يتم تركيب بالط بورسالن للحمامات واملغاسل واملطابخ على مونة أسمنتية بنسبة (‪ )1:3‬رمل اسمنت‪.‬‬

‫أعمال النجارة واألملنيوم والزجاج وحديد الحماية‪:‬‬ ‫‪.21‬‬

‫‪ .21.1‬أعمال النجارة‪:‬‬
‫جمي ""ع ال ""واح االخش ""اب بكاف ""ة انواعه ""ا س ""واء ك ""انت ال ""واح ص ""غيرة او ال ""واح كب ""يرة واملس ""تخدمة في اعم ""ال‬ ‫‪.21.1.1‬‬

‫النجارة ان تكون تامة الجفاف خاليه من جميع العيوب والتشققات‬

‫يتم ده " ""ان كاف " ""ة األب " ""واب واإلط " ""ارات ب " ""دهان األس " ""اس املخص " ""ص لألعم " ""ال الخش " ""بية وبع " ""د جفاف " ""ه تتم‬ ‫‪.21.1.2‬‬
‫ً‬
‫الصنفرة بالورق الزجاجي ليصبح في النهاية أملس تماما‪.‬‬

‫‪ 13 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
‫بع""د تم""ام عملي""ة الص""نفرة يتم عم""ل وج""ه معج""ون لجـميع األب""واب واإلط""ارات وبع""د جف""اف املعج""ون تع""اد‬ ‫‪.21.1.3‬‬
‫ً‬
‫عملية الصنفرة مرة أخرى ليكون السطح أملسا تماما‪.‬‬
‫تطلى جميع االبواب بالدهان والطريقة واللون الذي يحدده املهندس‪.‬‬ ‫‪.21.1.4‬‬

‫يتم تركيب بروز لجميع األبواب الخشبية من الجهتين من نفس نوع خشب اإلطار بعرض (‪ 7‬سم)‬ ‫‪.21.1.5‬‬

‫يتم تركيب عدد (‪3‬مفصالت) لكل ضلفة من االبواب من النحاس اإليطالي صناعة إنجليزي‪.‬‬ ‫‪.21.1.6‬‬

‫يتم تثبيت حلوق االبواب باستخدام مسامير فيشر بطول ‪ 10‬سم‪.‬‬ ‫‪.21.1.7‬‬

‫تثبيت اإلطارات بواسطة كانات حديدية وذلك قبل القيام بأعمال البالستر‪.‬‬ ‫‪.21.1.8‬‬

‫على املق""اول توري""د وتنفي""ذ فريم""ات التكيف""ات وم""راوح الش""فط والفريم""ات االخ""رى من الخش""ب اآلتي""ة ان‬ ‫‪.21.1.9‬‬

‫وج" ""دت على ان يتم تثبيته" ""ا بكان" ""ات من الحدي" ""د وت" ""دهن جمي" ""ع الفريم" ""ات ب" ""البيتومين في الجه" ""ة املالص" ""قة‬
‫للحوائط‪.‬‬
‫على املق""اول توري""د وت""ركيب اقف""ال لألب""واب الداخلي""ة واقف""ال لألب""واب الخارجي""ة والش""كل والل""ون حس""ب‬ ‫‪.21.1.10‬‬

‫اختيار املهندس‪.‬‬
‫يدهن الفريمات من الجهة املالصقة للجدار بطبقه من القار منعا عن الحشرات او النمل‪.‬‬ ‫‪.21.1.11‬‬

‫وض" ""ع كعب من االلوم" ""نيوم في أس" ""فل اب" ""واب (الحمام" ""ات) على ارتف" ""اع ‪ 30‬س" ""م لحمايت" ""ه من املاء ويص" ""بغ‬ ‫‪.21.1.12‬‬

‫بنفس لون الباب‬

‫كاف""ة االكسس""وارات ص""ناعة إيط""الي ( ‪ )SAVIO‬مفص""ال نحاس""يه ع""دد ‪ 3‬مفص""الت لألب""واب الداخلي""ة واربع""ه‬ ‫‪.21.1.13‬‬

‫للخارجية مق"ابض االب"واب اقف"ال االب"واب الداخلي"ة والخارجي"ة على ان يتم اختي"ار من جه"ة املهن"دس قب"ل‬
‫التوريد والتركيب‪.‬‬
‫يتم دهان جميع االعم"ال الخش"بية بع"د اع"دادها بالص"نفرة وتنظيفه"ا من كاف"ة االوس"اخ واالترب"ة والزي"وت‬ ‫‪.21.1.14‬‬

‫والش" ""حوم واملواد" العالق" ""ة ومعالج" ""ة التش" ""ققات ان وج" ""دت ويب" ""دأ تط" ""بيق ال" ""دهان ب" ""دا بال" ""دهان االولى (‬
‫‪ )SEALER / PRIMER‬كطبق""ة تأس"يس ثم الطبق"ة الوس"طى (‪ )FILLER‬ثم الطبق"ة النهائي""ة على ان يتم اختي"ار‬
‫اللون من قبل املهندس‪.‬‬

‫‪ .21.2‬األعمال املعدنية (االلومنيوم)‪:‬‬

‫جميع االعمال الخاصة باأللومنيوم تكون من األملونيوم األبنودي العازل للحرارة والصوت‪.‬‬ ‫‪.21.2.1‬‬

‫جميع االعمال الخاصة بألومنيوم تكون مانعه لتسرب املياه واالتربة‪.‬‬ ‫‪.21.2.2‬‬

‫ال يقل سمك قطاعات االلومنيوم عن ‪ 1.6‬مم‪.‬‬ ‫‪.21.2.3‬‬

‫ال يقل سمك قطاعات ال‪ UPVC‬عن ‪ 2.8‬مم‬ ‫‪.21.2.4‬‬

‫ان تكون جميع القطاعات ذات طالء بودر كوتيد‪.‬‬ ‫‪.21.2.5‬‬

‫يتم تجميع الوحدات بواسطة زوايا معدنيه غير قابله للصدأ وكذلك املسامير الخاصة بالتجميع والتركيب‪.‬‬ ‫‪.21.2.6‬‬

‫ان تكون القطاعات املستخدمة قطاعات ذات زجاج بلجيكي وعاكس واللون حسب اختيار املهندس‪.‬‬ ‫‪.21.2.7‬‬

‫جمي""ع االكسس""وارات املس""تخدمة اكسس""وارات أملاني او إيط""الي الص""نع مارك""ة (‪ )SAVIO‬او (‪ ")SIEGENIA‬ذات‬ ‫‪.21.2.8‬‬

‫جودة عالية على ان يقوم املقاول بتقديم عينات للمهندس للموافقة" قبل التوريد‪.‬‬

‫‪ .21.3‬الحديد‪:‬‬
‫ال يسمح باستخدام أي قطاعات بها صدا او شحوم او زيوت‬ ‫‪.21.3.1‬‬

‫ان يتم طالئها بصبغ تأسيس اولى ‪ PRIMER‬وصبغ للمعادن مانع للصدأ وعالي الجودة‬ ‫‪.21.3.2‬‬

‫ان يقوم املقاول بتقديم كتالوجات للمهندس لالختيار واملفاضلة واالختيار من جهة املهندس‪.‬‬ ‫‪.21.3.3‬‬

‫ان يك ""ون س ""ماكة لح ""ام القطاع ""ات جي ""دة التش ""طيب بحيث تك ""ون جميعه ""ا متس ""اوية وناعم ""ه وغ ""ير ظ ""اهرة‬ ‫‪.21.3.4‬‬

‫بالقدر الذي يشوه شكلها العام‬

‫‪ 14 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
 ‫ويشمل العمل على التأسيس واملعجنة والدهان وجميع ما يلزم إلتمام العمل على أكمل وجه‪.‬‬ ‫‪.21.3.5‬‬

‫اعمال الصبغ والدهانات وتكسيات الحوائط‪:‬‬ ‫‪.22‬‬

‫‪ .22.1‬الدهانات‬
‫يجب على املقاول االلتزام بما جاء بتوصيف تغطية االرضيات بغرض حمايتها واملذكور" في مواص""فات اعم""ال‬ ‫‪.22.1.1‬‬

‫االرضيات‪.‬‬
‫يتم حف الحوائط واالسقف جيدا بالحجر الخفاف‪.‬‬ ‫‪.22.1.2‬‬

‫تنظيف الحوائط من أي عوالق" او اتربة او شوائب او مواد غريبه‪.‬‬ ‫‪.22.1.3‬‬

‫معالجة اي شروخ في البالستر بمادة البولي فيلد او ما يعادلها‪.‬‬ ‫‪.22.1.4‬‬

‫يجب صنفرة وتنعيم كل طبقه قبل عمل الطبقة التي تليها‪.‬‬ ‫‪.22.1.5‬‬

‫يجب اتباع ما هو وارد باملواصفات الفنية لكل نوع من انواع الصبغ حسب تعليمات املصنع املنتج‬ ‫‪.22.1.6‬‬

‫استخدام دهانات من انتاج شركات معتمده‬ ‫‪.22.1.7‬‬

‫ال يتم عمل الصبغ اال بعد مرور فتره ‪ 15‬يوم على االقل بعد انتهاء البالستر‬ ‫‪.22.1.8‬‬

‫يتم توريد وعمل وجه (‪ )PRIMER‬من نفس نوع الصبغ وحسب تعليمات املنتج‪.‬‬ ‫‪.22.1.9‬‬

‫يتم توري""د ع""دد ‪ 2‬طبق""ه معج""ون على االق""ل من الن""وع الج""اهز من نفس ن""وع الص""بغ وحس""ب تعليم""ات املنتج‬ ‫‪.22.1.10‬‬

‫وبأيدي صباغين مهره‪.‬‬

‫يتم توري"د وعم"ل الص"بغ بع"دد األوج"ه الالزم"ة لتوف"ير تغطي"ه وانه"اء جي"دين للحائ"ط وبح"د أدنى" ع"دد ‪ 2‬وج"ه‬ ‫‪.22.1.11‬‬

‫ويمكن اعطاء وجه ثالث إذا رفضه املهندس‪.‬‬

‫غ ""ير مس ""موح بعم ""ل ترقيع ""ات في ال ""دهانات نتيج ""ة اص ""الح أي عي ""وب او خ ""دش تح ""دث بالحوائ ""ط انم ""ا يتم‬ ‫‪.22.1.12‬‬

‫معالجة العيب باملعجون والصنفرة‪.‬‬

‫‪ .22.2‬تكيسات الحوائط‪:‬‬
‫ان يق"دم املق""اول عين"ات لكاف""ة نوعي"ات تجلي"د الحوائ""ط من س"يراميك وم"ا ش"ابه وال"تي س"يقوم ه"و بتوري"دها‬ ‫‪.22.2.1‬‬

‫وذل""ك العتم""اد الخام""ات واملقاس""ات واالل""وان" قب""ل الب""دء في التوري""د ه""ذا في ح""ال م""ا لم يتم التوص""ية بمنتج‬
‫معين‪.‬‬
‫يتم تركيب سيراميك الحوائط" باستخدام ماده الصقه ذات اساس إسمنتي على البالستر الخشن‬ ‫‪.22.2.2‬‬

‫يتم تركيب سيراميك الحوائط" بكامل ارتفاعها حتى السقف‪.‬‬ ‫‪.22.2.3‬‬

‫عمل تصميم على الحوائط باالرتفاع الذي يحدده املهندس على ان يتم اختيار الشكل من قبل املهن""دس قب""ل‬ ‫‪.22.2.4‬‬

‫التوريد والتركيب‪.‬‬

‫اعمال الجي ار سي‪:‬‬ ‫‪.23‬‬

‫على املق""اول توري""د وتنفي""ذ جمي""ع اعم""ال الجي ار سي عن""د ال""دكتات وص""يانة وتجدي""د جمي""ع الهن""دريل الخارجي""ة ان وج""دت على ان‬
‫يتم التنفيذ طبقا ألصول الصنعة‪.‬‬

‫اعمال اطقم الحمامات واحواض املطابخ‪:‬‬ ‫‪.24‬‬

‫‪ .24.1‬علي املق ""اول توري ""د وت ""ركيب خ ""زائن املط ""ابخ والب ""انتري العلوي ""ة والس ""فلية ش ""املة الج ""رانيت واالكسس ""وارات حس ""ب املقاس ""ات‬
‫بالواقع على ان يقوم املقاول بتقديم الكتالوجات العتماد املوديالت" وااللوان من قبل املهندس‪.‬‬
‫‪ .24.2‬على املقاول توريد وتركيب جميع أطقم الحمامات مع الفيتنج واإلكسسوارات‪ /‬والخالطات على النحو التالي‪:‬‬

‫‪ 15 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
‫يتم توريد وتركيب أطقم الحمامات شامله كامل الخالط"ات واالكسس"وارات إنجل"يزي او م"ا يعادل"ه ش"امله الفي"تينج‬ ‫‪.24.2.1‬‬

‫إنجليزي طبقا الختيار املهندس‪.‬‬

‫علي املقاول توريد وتركيب احواض املغاسل كامله شامله كامله االكسسوارات‪.‬‬ ‫‪.24.2.2‬‬

‫على املقاول توريد وتركيب رخام املغاسل واملقاسات حسب الواقع" واللون" والتصميم اختيار املهندس‪.‬‬ ‫‪.24.2.3‬‬

‫على املق" ""اول توري" ""د وت" ""ركيب املراي" ""ا بكام" ""ل ع" ""رض املغاس" ""ل على ان يق" ""وم املق" ""اول بتق" ""ديم الكتالوج" ""ات العتم" ""اد‬ ‫‪.24.2.4‬‬

‫املوديالت وااللوان من قبل املهندس‪.‬‬

‫‪ .24.3‬على ان يقوم املقاول بتقديم الكتالوجات العتماد املوديالت والتصاميم وااللوان من قبل املهندس قبل التوريد‪.‬‬

‫‪ .25‬اعمال وحدات اإلنارة‪:‬‬

‫‪ .25.1‬على املق ""اول توري ""د وت ""ركيب جمي ""ع وح ""دات اإلن ""ارة الخارجي ""ة في املش ""اريع من الن ""وع املق ""اوم للمي ""اه على ان يتم تق ""ديم عين ""ات‬
‫للموافقة عليها من املهندس‪.‬‬
‫‪ .25.2‬يجب ان يتم تقديم رسومات توضيحيه الماكن اإلنارة وعرضها علي املهندس لالعتماد‪.‬‬

‫‪ .26‬اعمال مظالت السيارات‪:‬‬

‫‪ .26.1‬علي املق ""اول اس ""تبدال جمي ""ع االقمش ""ة الخاص ""ة بمظالت مواق ""ف الس ""يارات ب ""أخرى جدي ""ده وعم ""ل الص ""يانة وال ""دهانات ألعم ""ال‬
‫الحدي" ""د الحامل" ""ة للمظالت على ان يتم تق " ""ديم عين " ""ه العتماده" ""ا قب" ""ل الب " ""دء ب" ""التركيب من قب " ""ل املهن " ""دس وتق " ""ديم جمي " ""ع‬
‫الضمانات الخاصة بتركيب اقمشة املظالت‪.‬‬
‫‪ .26.2‬على املقاول توريد وتركيب عدد (‪ )6‬مظالت للسيارات بمبنى الشيحانية من نفس نوع املظالت القائمة حالي""ا وع""رض التخطي""ط‬
‫والعينات على املهندس للموافقة قبل البدء‪.‬‬

‫‪ .27‬االعمال الخارجية‪:‬‬
‫‪ .27.1‬يتم عمل اساسات السور طبقا للمخططات املعتمدة مع مراعات نقاط الكهرباء والتمديدات والويرات" املذكورة في املخططات‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ .27.2‬توري"د وتنفي""ذ س""ور ويش""مل أعم""ال الط""ابوق والخرس"انة والبالس"تر وال"دهان (طبق"ا لتعليم""ات املكتب املهن"دس بالنس""بة للتص""ميم‬
‫واالرتفاعات) بارتفاع ال يقل عن السور القائم باملوقع‪.‬‬
‫‪ .27.3‬مواصفات السور القياسية‪:‬‬
‫_ يتم عمل عمود كل ‪ 3‬متر على طول السور وابعاد كل عمود (‪ )40*20‬سم‪.‬‬ ‫‪.27.3.1‬‬

‫_ يتم عمل اعمدة خاصة بالبوابات بأبعاد (‪ )40*40‬سم‪.‬‬ ‫‪.27.3.2‬‬

‫_ يتم عمل قاعدة شريطية للسور بطول السور بأبعاد (‪ )50*40‬سم‪.‬‬ ‫‪.27.3.3‬‬

‫_ يجب على املق ""اول عم ""ل طبان ""ه (جس ""ر راب ""ط) على ط ""ول الس ""ور بأبع ""اد ( ‪ )20*20‬س ""م وحس ""ب تعليم ""ات املهن ""دس‬ ‫‪.27.3.4‬‬

‫املشرف‪.‬‬
‫_ عمل جميع التمديدات ونقاط الكهرباء الخارجية بالحوش والساللم الخارجية والسور‪.‬‬ ‫‪.27.3.5‬‬

‫مالحظة‪ :‬يجب على املقاول مراجعة االعمال املنفذة ومعالجة العيوب واستكمال النواقص ان وجدت‪ ،‬ويتم االلتزام بعمل‬
‫املعالجة واالستكمال وفقا للمواصفات املذكورة وتعليمات املهندس‪.‬‬

‫‪ 16 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬
 ‫أدناه املالحظات واملقترحات غير املذكورة في املواصفات والتي ال تغير من السعر اإلجمالي للعرض املالي‬
‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪.................................................................................................................................................‬‬

‫‪ 17 | 17‬ص ف ح ة‬
‫‪T/2023/0005‬‬