‫وزارة اﻹس ان‬

‫عات الع ان ة‬ ‫وال اف وال‬

‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬

‫مشــــــروع صــــــــــــواري‬
‫– اﻹسكندرية الجديدة ‪-‬‬
‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬
‫اهم اﳌحاور الرئيسية اﳌحيطة وقع اﳌﴩوع‬

‫موقع المشروع‬
‫" صواري "‬

‫بحيرة مريوط‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬
‫اهــم اﳌـــعا اﳌمـــيز اﳌحيـــطة باﳌـــﴩوع‬

‫مرور محرم بيك‬

‫مركز صيانه‬ ‫نادي الصيد المصري‬

‫الحديقة الدولية‬
‫نادي وادي دجلة‬

‫كمبوند فيﻼت‬

‫سكني‬

‫بحيرة مريوط‬

‫الى المنصورة‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫اﳌخطط العام‬
‫استعماﻻت اﻷراضي ‪:‬‬
‫‪ -١‬مشروع الفيﻼت‬
‫‪ -٢‬مشروع اﻷبراج السكنية‬

‫‪7‬‬ ‫‪ -٣‬المحور التجاري واﻷنشطة المختلطة‬

‫‪ -٤‬النادي اﻻجتماعي‬
‫‪ -٥‬قطع أراضي عمراني متكامل‬
‫‪6‬‬
‫‪5‬‬ ‫مستشفي الشرطة‬
‫‪ -٦‬قطع أراضي سكنية ضمن المرحلة اﻻولي‬

‫‪5‬‬ ‫‪ -٧‬مشروع العمارات السكنية‬

‫‪4‬‬ ‫واﻷنشطة المختلطة بمنطقة ‪ ٥٨‬فدان‬

‫النساجون‬
‫الشرقيون‬

‫‪5‬‬ ‫‪ -٨‬اﻻبراج ) استعماﻻت مختلطه (‬

‫كمبوند ميروزا‬

‫‪8‬‬
‫‪2‬‬
‫كارفور‬

‫‪1‬‬

‫‪3‬‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫اﳌخطط العام‬
‫استعماﻻت اﻷراضي ‪:‬‬
‫‪ .١‬مشروع الفيﻼت‬
‫‪ .٢‬مشروع اﻷبراج‬
‫‪ .٣‬النادي اﻻجتماعي‬
‫‪......... .٤‬‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫مكونات مناطق اﳌخطط العام‬

‫المرحلة اﻻولي‬

‫المرحلة الثانية‬

‫مكونات المشروع‪:‬‬
‫• المرحلة العاجلة وتتكون من مشروع اﻷبراج‬
‫• السكنية – مشروع الفيﻼت – المحور التجاري‬
‫) أنشطة مختلطة ومعارض – وحدات تجارية ‪-‬‬
‫المرحلة العاجلة‬
‫‪. (..‬‬
‫• المرحلة اﻻولي وتتكون من قطع اﻷراضي‬
‫السكنية – قطع أراضي عمراني متكامل –‬
‫تجاري اداري سكني‬
‫• المرحلة الثانية وتتكون من نادي اجتماعي –‬
‫مشروع )‪ ٥٩‬فدان ( أنشطة مختلطة ) تجاري –‬
‫اداري – طبي – سكني ‪ – (... -‬قطع أراضي‬
‫عمراني متكامل‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة الثانية ‪ -‬صواري – قطع اﻷراضي‬
‫المخطط التفصيلي‬

‫مكونات المشروع‪:‬‬
‫• يتكون من قطع أراضي سكنية بمساحات مختلفة‬
‫تتراوح بين ‪ ٢٠٠٠‬م‪ ٢‬الي ‪ ٢٥٠٠‬م‪ ٢‬مع‬
‫اﻻلتزام بنماذج العمارات حفاظا علي الطابع‬
‫المعماري العام للمشروع‬
‫• قطع أراضي عمراني متكامل‬
‫• قطع أراضي تجاري إداري سكني‬
‫• أماكن انتظار عامة بخﻼف أماكن انتظار داخل‬
‫حدود قطع اﻷراضي‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة الثانية ‪ -‬صواري – قطع اﻷراضي‬
‫اللقطات المنظورية‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫مﴩوع صواري ‪ -‬اﻹسكندرية الجديدة‬
‫قطعة ارض بمساحة حوالي ‪ ٢١‬فدان – بنشاط عمراني متكامل‬ ‫توصيف قطعة اﻻرض مسلسل رقم‬
‫بمشروع صواري – مدينة اﻻسكندرية بالمنطقة خلف ارض كارفور‬ ‫توصيف قطعة اﻷرض‬

‫بحيرة مريوط‬

‫اﻻشتراطات البنائية – عمراني متكامل ‪ -‬صواري‬

‫نسبة اﻷراضي المخصصة لﻺسكان ﻻ تزيد عن ‪ %٥٠‬من أجمالي مساحة اﻷرض‪.‬‬ ‫•‬
‫النسبة البنائية للعمارات ﻻ تزيد عن ‪ % ٤٠‬من المساحة المخصصة للعمارات‬ ‫•‬
‫اﻻرتفاع‪) :‬أرضي ‪ ١٢ +‬أدوار( للعمارات‬ ‫•‬
‫‪٢٠٢٠‬‬ ‫نسبة اﻷراضي المخصصة للخدمات من ‪ % ١٢- ٨‬من أجمالي مساحة اﻷرض‪.‬‬ ‫•‬
‫المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذى يصدر من ادارة المساحة بجهاز المدينة‬ ‫•‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
 ‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة العاجلة – مشروع اﻷبراج السكنية‬
‫المخطط التفصيلي‬

‫مكونات المشروع‪:‬‬
‫• المرحل ة اﻻول ي م ن المش روع‬
‫وتتكون من عدد ‪ ١٥‬عمارة‬
‫• المرحل ة الثاني ة م ن المش روع‬
‫وتتكون من عدد ‪ ٤٩‬عمارة‬
‫• مناطق انتظار سيارات‬
‫• مناطق خضراء ومفتوحة‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة العاجلة – مشروع اﻷبراج السكنية‬
‫اللقطات المنظورية‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة العاجلة – مشروع اﻷبراج السكنية‬
‫اللقطات المنظورية‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة العاجلة – مشروع اﻷبراج السكنية‬
‫اللقطات المنظورية‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫اذج للمساقط اﻻفقية للع رات السكنية ‪ -‬مﴩوع صواري ‪ -‬اﻹسكندرية الجديدة‬

‫المسقط اﻻفقي للدور المتكرر‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫اذج للمساقط اﻻفقية للع رات السكنية ‪ -‬مﴩوع صواري ‪ -‬اﻹسكندرية الجديدة‬

‫المسقط اﻻفقي للدور المتكرر‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫اذج للمساقط اﻻفقية للع رات السكنية ‪ -‬مﴩوع صواري ‪ -‬اﻹسكندرية الجديدة‬

‫المسقط اﻻفقي للدور المتكرر‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
 ‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة العاجلة – مشروع الفيﻼت‬
‫المخطط التفصيلي‬

‫مكونات المشروع‪:‬‬
‫• فيﻼت منفصلة وفيﻼت شبه‬
‫متصلة وفيﻼت متصلة‬
‫• أنشطة ترفيهية‬
‫• مناطق انتظار سيارات‬
‫• مناطق خضراء ومفتوحة‬
‫• مسارات مشاه ومسارات‬
‫دراجات وأماكن لعب أطفال‬
‫• خدمات‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة العاجلة – مشروع الفيﻼت‬
‫اللقطات المنظورية‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة العاجلة – مشروع الفيﻼت‬
‫اللقطات المنظورية – الفيﻼت المنفصلة‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة العاجلة – مشروع الفيﻼت‬
‫اللقطات المنظورية – الفيﻼت المنفصلة‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة العاجلة – مشروع الفيﻼت‬
‫اللقطات المنظورية – الفيﻼت المنفصلة‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة العاجلة – مشروع الفيﻼت‬
‫اللقطات المنظورية – الفيﻼت المنفصلة‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة الثانية ‪ -‬صواري – مشروع متعدد اﻻستخدامات‬
‫المخطط التفصيلي‬

‫مكونات المشروع‪:‬‬
‫• يتكون المشروع من وحدات تجارية ) بوديوم (‬
‫• ووحدات إدارية ووحدات طبيه ) استعماﻻت‬
‫مختلطة (‬
‫• أبراج سكنية تشمل وحدات سكنية بمساحات‬
‫مختلفة ‪.‬‬
‫• مناطق انتظار سيارات لكامل مكونات المشروع‬
‫• مناطق خضراء ومفتوحة‬
‫• أنشطة ترفيهية وخدمية‬

‫‪٢٠٢٠‬‬
‫عات الع اني‬ ‫وزارة اﻹس ان وال اف وال‬
‫عات الع ان ة ال ي ة‬ ‫ه ة ال‬ ‫المرحلة الثانية ‪ -‬صواري – مشروع متعدد اﻻستخدامات‬
‫اللقطات المنظورية‬

‫‪٢٠٢٠‬‬