‫ح وزارة العدل‪1438 ،‬هـ‬

‫فهر�سة مكتبـة امللـك فهد الوطنيـة �أثنـاء النـ�شـر‬

‫مركز البحوث بوزارة العدل‬
‫جمموعة الأحكام الق�ضائية لعام ‪ 1435‬هـ‪/.‬‬
‫مركز البحوث بوزارة العدل ‪ -.‬الريا�ض ‪ 1438 ،‬هـ‬
‫‪� 380‬ص‪�24*17 ،‬سم‬
‫‪ 14‬مج‪.‬‬
‫ردمـك ‪( 9960 -606 - 65-1 :‬جمموعة)‬
‫‪( 9960 -606 - 70-8‬ج‪)5‬‬ ‫ ‬

‫‪-1‬الأحكام‪( ‬قانون املرافعات) ‪ -‬ال�سعودية‬

‫�أ‪.‬العنوان‬
‫‪1438 / 6394‬‬ ‫ديـوي ‪ 347.53107‬‬

‫رقم الإيداع ‪1438 / 6394 :‬‬

‫ردمـك ‪( 9960 -606 - 65-1 :‬جمموعة)‬
‫‪( 9960 -606 - 70-8‬ج‪)5‬‬ ‫ ‬
‫ا�ستطراق‬
 ‫�������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة باملدينة املنورة‬
‫تارخيها‪١٤٣٣ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٣٤٠٤٠١٦ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٨/٠٣ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٣٨٦٢٥ :‬‬

‫استطراق‪ - ‬طريق مشرتك‪ - ‬اتفاق سابق عىل فتحه‪ - ‬طلب اإللزام به‪ - ‬إنكار االتفاق‪- ‬‬
‫إثبات االستطراق يف صك املبايعة‪ - ‬سبق اإلقرار به‪ - ‬معاينة اخلرباء‪ - ‬شهادة شهود‬
‫عدول‪ - ‬ثبوت االستطراق‪ - ‬إلزام بإعادة فتحه‪.‬‬

‫‪- 1‬قوله تعاىل‪. Z_^[\]Z] :‬‬

‫‪- 2‬قوله صىل اهلل عليه وسلم‪( :‬املسلمون عىل رشوطهم) ‪.‬‬
‫‪- 3‬ما جاء يف كشاف القناع (‪( :):٣٠٠/٨‬ويصح أن يشرتي ممرا يف ملك غريه؛ ألن ذلك‬
‫نفع مقصود‪ ،‬فجاز بيعه كالدور‪ ، ‬ويصح فعل ذلك صلحا أبدا؛ أي‪ :‬مؤبدا‪ ،‬وهو يف‬
‫معنى البيع‪ .‬وفعله إجارة‪ ،‬مدة معلومة ‪ .‬ومتى زال البنيان أو اخلشب فله إعادته؛ ألنه‬
‫استحق إبقاءه بعوض‪ ،‬سواء زال لسقوطه‪ ،‬أو لغري ذلك كهدمه إياه”‪.‬‬

‫أقام وكيل املدعني دعواه ضد املدعى عليه‪ ،‬طالب ًا إلزامه بإنفاذ االتفاق الذي تم بينه‬
‫وبني مورث املدعني عىل إبقاء طريق غري نافذ بني أريض الطرفني‪ ،‬وذلك لقيام املدعى عليه‬
‫بالترصف يف هذا االستطراق‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بوجود االستطراق‬
‫داخل ملكه‪ ،‬ودفع بأنه مل يتفق عليه مع مورث املدعني عىل إبقائه‪ ،‬وبطلب البينة من وكيل‬
‫املدعني قدم صك ملكية أرض مورثهم‪ ،‬ويتضمن أن احلد من جهة ملك املدعى عليه‬

‫‪6‬‬
‫هو استطراق‪ ،‬كام أحرض شاهدين عدلني‪ ،‬فشهدا عىل إقرار املدعى عليه أمامهام بوجود‬
‫االستطراق وعرضه‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا وجود مرازيب لعقار املدعني‬
‫تصب عىل االستطراق حمل الدعوى‪ ،‬ونظرا ألن املدعى عليه سبق أن أثبت االستطراق يف‬
‫صك املبايعة مع مورث املدعني‪ ،‬وهو دليل عىل أن بقاءه مقصود للمتابيعني؛ لذا فقد حكم‬
‫القايض بإلزام املدعى عليه بإعادة فتح االستطراق إىل ما كان عليه‪ ،‬فاعرتض املدعى عليه‪،‬‬
‫وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة باملدينة‪ ،‬وبناء عىل‬
‫املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املساعد برقم ‪٣٣٤٠٤٠١٦‬‬
‫يف ‪١٤٣٣/٠٦/١٥‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٣١١٢٤١٤٩‬يف ‪١٤٣٣/٠٦/١٥‬هـ‪ ،‬ويف‬
‫يوم الثالثاء ‪١٤٣٣/٠٧/٠١‬هـ حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي‬
‫الرقم (‪ )...‬عن نفسه‪ ،‬وبوكالته عن كل من (‪ )...‬بموجب الوكالة ذات الرقم ‪٣٧١٩٤‬‬
‫يف ‪١٤٣٢/٦/١٤‬هـ الصادرة من كتابة عدل املدينة الثانية‪ ،‬فادعى عىل احلارض معه (‪)...‬‬
‫ال عن (‪ )...‬سعودي‬ ‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬بصفته وكي ً‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬بموجب الوكالة ذات الرقم ‪ ٣٠٩١٩‬يف‬
‫‪١٤٣٣/٥/٢‬هـ الصادرة من كتابة عدل املدينة الثانية بقوله‪( :‬إنني وموكيل بعض ورثة‬
‫والدي (‪ )...‬نملك البيت الكائن (‪ )...‬بموجب الصك الصادر من كتابة عدل املدينة الثانية‬
‫برقم ‪ ١/٣١٤‬يف ‪١٤٠٣/٤/٢٩‬هـ والذي آل إىل مورثنا بالرشاء من املدعى عليه (‪،)...‬‬
‫أشري يف الصك إىل أن احلد الشاميل هو استطراق غري نافذ‪ ،‬كام اتفق مورثنا مع املدعى عليه‬
‫عىل أن يكون هناك استطراق من ملك املدعى عليه من جهة الشامل بعرض ثالثة أمتار‪،‬‬
‫وهذا االستطراق موجود عىل الطبيعة‪ ،‬إال أنه بدأ حيصل ترصف يف االستطراق من املدعى‬
‫عليه يف الوقت احلارض؛ لذا فإننا نطلب احلكم بإنفاذ ما تم االتفاق عليه بني مورثنا واملدعى‬
‫عليه من اإلبقاء عىل هذا االستطراق؛ نظر ًا ألن بعض نوافذ بيتنا وكذا بعض اخلدمات‬

‫‪7‬‬
 ‫�������‬

‫موجودة فيه‪ .‬هذه دعوانا)‪.‬‬

‫هذا وبسؤال املدعى عليه عن صك حرص ورثة والده قال‪( :‬إنني مستعد بإحضاره‪ ،‬وكذا‬
‫وكاالت عن بقية الورثة يف اجللسة القادمة)‪.‬‬
‫هذا‪ ،‬وبعرض دعوى املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة عىل املدعى عليه وكالة أجاب بقوله‪:‬‬
‫(ما ذكره املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة أن مورثه وموكليه اشرتى من موكيل الدار الكائنة يف‬
‫(‪ )...‬بموجب الصك املشار إليه يف دعواه هذا صحيح‪ ،‬وأما ما ذكره من وجود االستطراق‬
‫يف الصك املشار إليه هذا صحيح؛ وذلك ألنه داخل يف ملك موكيل‪ ،‬وأما ما ذكره من وجود‬
‫اتفاق بني مورثهم وموكيل عىل هذا االستطراق فهذا غري صحيح‪ ،‬وصك موكيل الصادر‬
‫من هذه املحكمة برقم ‪ ١٦٨٧١٦/٩٧‬يف ‪١٤٠١/١١/١١‬هـ حيدد قبلة بملك املنهي وهو‬
‫صك مكتسب القطعية‪ ،‬وصك املدعني صدر عام ‪١٤٠٣‬هـ‪ ،‬وتاريخ صدور صك موكيل‬
‫سابق لتاريخ صدور صك املدعني‪ ،‬وموكيل غري موافق عىل تنفيذ هذا االستطراق)‪ .‬هكذا‬
‫أجاب‪.‬‬
‫ويف يوم الثالثاء ‪١٤٣٣/٧/٨‬هـ حرض املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة واملدعى عليه وكالة‪،‬‬
‫كام حرض املدعى عليه (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬هذا‬
‫وبسؤال املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة عن صك حرص ورثة والده أبرز نسخة من الصك ذي‬
‫الرقم ‪ ١٠/١٤٨‬يف ‪١٤٠٧/١/٤‬هـ الصادر من هذه املحكمة‪ ،‬وهو يتضمن وفاة (‪)...‬‬
‫وانحصار إرثه يف والدته (‪ )...‬وزوجته (‪ )...‬وأوالده (‪ ،)...‬كام أبرز نسخة من الصك‬
‫ذي الرقم ‪ ٨/٨٤‬يف ‪١٤١٩/٣/٢٧‬هـ الصادر من هذه املحكمة‪ ،‬وهو يتضمن وفاة (‪)...‬‬
‫وانحصار ورثتها يف أبنائها (‪ ،)...‬كام أبرز صك حرص الورثة الصادر من هذه املحكمة‬
‫برقم ‪ ٣٢١١٠٨٠٥‬يف ‪١٤٣٢/٥/٢٣‬هـ‪ ،‬وهو يتضمن وفاة (‪ )...‬وانحصار ورثتها يف‬
‫أوالدها (‪،)...‬أبرز املدعي الوكالة ذات الرقم ‪ ٣٣١٥٥١٦٥‬يف ‪١٤٣٣/٧/٦‬هـ‪ ،‬وهي‬
‫تتضمن وكالته عن (‪ ،)...‬وأبرز الوكالة ذات الرقم ‪ ٣٣١٥٧٥٨٧‬يف ‪١٤٣٣/٧/٧‬هـ‪،‬‬
‫وهي تتضمن وكالته عن (‪ ،)...‬كام أبرز الوكالة ذات الرقم (‪ )...‬يف ‪١٤٣٣/٧/٧‬هـ‪ ،‬وهي‬
‫تتضمن وكالته عن (‪ ،)...‬ومجيعها صادرة من كتابة عدل املدينة الثانية‪ ،‬كام أضاف املدعي‬

‫‪8‬‬
 ‫ال‪( :‬إن أختي (‪ )...‬توفيت‪ ،‬ومستعدٌ إلحضار صك حرص ورثتها يف جلسة قادمة)‪.‬‬ ‫قائ ً‬
‫ال‪( :‬إن (‪ )...‬و(‪ )...‬قد تنازلوا عن حصتهم‬ ‫كام قرر املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة قائ ً‬
‫اإلرثية يف الدار حمل الدعوى‪ ،‬وقد مهش عىل صك امللكية بذلك)‪.‬‬
‫هذا وبسؤال املدعى عليه (‪ )...‬عن دعوى املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة قال‪( :‬إنني كنت‬
‫أملك قطعة واحدة‪ ،‬وتم فرزها إىل قطعتني‪ ،‬وبعت اجلزء الغريب ملورث املدعني‪ ،‬وقد ذكرت‬
‫ال استطراق؛ كي ال حتدد بأرض بيضاء‪ ،‬وإال فاالستطراق داخل‬ ‫يف صكهم أنه حيد شام ً‬
‫ملكي‪ ،‬وأنا بعتهم قطعة األرض‪ ،‬ومل أبعهم االستطراق‪ ،‬ومل حيصل بيني وبني املدعني وال‬
‫مورثهم اتفاق عليه‪ ،‬وأنا غري موافق عىل إنفاذه)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫ثم سألت املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة عن بينته عىل ما ذكره يف دعواه‪ ،‬فأبرز الصك‬
‫الصادر من كاتب عدل املدينة برقم ‪ ١/٣١٤‬يف ‪١٤٠٣/٤/٢٩‬هـ‪ ،‬وهو يتضمن أنه‬
‫حرض لديه (‪ ،)...‬وقرر بطوعه واختياره وهو بأتم األوصاف املعتربة رشع ًا بمواجهة‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب احلفيظة ذات الرقم ‪ ٢٥١٢٧‬يف ‪١٣٨٤/٥/٤‬هـ سجل‬
‫ال‪ :‬إن كامل الدار الواقعة (‪ )...‬هي ملكه بموجب الصك الرشعي الصادر‬ ‫املدينة قائ ً‬
‫من حمكمة املدينة بالعدد ‪ ٢٥٢‬يف ‪١٣٨٧/٢/٢١‬هـ‪ ،‬واملدونة حدودها وذرعتها باطنه‪،‬‬
‫واملعدلة ذرعتها بموجب الصك الرشعي الصادر من حمكمة املدينة بالعدد ‪ ٢١٠‬يف‬
‫‪١٣٩٠/١/٢٩‬هـ‪ ،‬وأنه قام بإفرازها سابق ًا إىل قطعتني‪ :‬رشقية ويرمز هلا بالقطعة ذات‬
‫الرقم (‪ ،)١‬وغربية ويرمز هلا بالقطعة الثانية‪ .‬وذلك بموجب خطاب رئيس بلدية املدينة‬
‫ذي الرقم ‪ ١/٣٤٠٨‬يف ‪١٣٩٨/٦/٧‬هـ‪ ،‬وقد باع سابق ًا القطعة األوىل‪ ،‬وصدر بذلك صك‬
‫بالعدد ‪ ١/٢٥٧‬يف ‪١٣٩٨/٨/١١‬هـ‪ ،‬وقد باع القطعة الغربية واملرموز هلا بالقطعة الثانية‬
‫والتي حدودها وذرعتها حسب الكروكي املرفق باملعاملة املنوه عنه بعاليه بام نصه‪( :‬حيدها‬
‫ال استطراق‪ ،‬ورشق ًا القطعة األوىل واملرموز هلا بالقطعة ذات الرقم‬ ‫قبلة استطراق‪ ،‬وشام ً‬
‫ال ثامنية عرش‬‫(‪ ،)١‬وغرب ًا شارع عرضه اثنا عرش مرت ًا‪ ،‬وذرعتها قبلة تسعة عرش مرت ًا‪ ،‬وشام ً‬
‫مرت ًا وثامنون سنتيمرت ًا‪ ،‬ورشق ًا مخسة عرش مرت ًا وعرشون سنتيمرت ًا‪ ،‬وغرب ًا مخسة عرش مرت ًا‬
‫ومخسة وسبعون سنتيمرت ًا‪ ،‬واملساحة(‪ )٢٩١/٣٩٨‬م‪ ،)٢‬بيع ًا بات ًا صحيح ًا رشعي ًا من (‪)...‬‬

‫‪9‬‬
 ‫�������‬

‫املذكور‪ ،‬وملكه إياه بثمن قدره أربعامئة ألف ريال عريب سعودي‪ ،‬تسلمتها كاملة‪ ،‬وقد مهش‬
‫عىل ظهر الصك بتنازل (‪ )...‬حصتهم اإلرثية لباقي الورثة‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعى عليه (‪ )...‬صادق عليه‪ ،‬ثم أضاف املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة‬
‫ال‪( :‬إن لدي شهود ًا عىل اتفاقي معه عىل أن يكون االستطراق املتفق عليه ثالثة أمتار)‪.‬‬ ‫قائ ً‬
‫وألجل إحضار الشهود رفعت اجللسة‪.‬‬
‫ويف يوم األحد ‪١٤٣٣/٨/٤‬هـ حرض املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة واملدعى عليه وكالة‪،‬‬
‫هذا وبسؤال املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة عن بينته التي وعد بإحضارها يف اجللسة السابقة‬
‫أحرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬وبسؤاله عام لديه‬
‫قال‪( :‬إنني أبلغ من العمر سبعة وستني عام ًا تقريب ًا‪ ،‬وال عمل يل‪ ،‬وال عالقة بيني وبني‬
‫املدعي واملدعى عليه عدا أن املدعى عليه (‪ )...‬وأشهد هلل تعاىل بأنني حرضت قبل ثالثة‬
‫أشهر تقريب ًا أنا واملدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة (‪ )...‬يف بيت (‪ )...‬الكائن يف حي (‪،)...‬‬
‫وكلمته بخصوص املشكلة القائمة بينهم بخصوص الشارع الكائن شامل بيت املدعني‪،‬‬
‫فقال يل (‪ :)...‬إن (‪ )...‬مورث املدعني اشرتى مني البيت بمبلغ أربعامئة ومخسني ألف ريال‬
‫تقريب ًا‪ ،‬وأن (‪ )...‬جاء إليه وقال له‪ :‬إن عرض الشارع من اجلهة الشاملية مل يذكر يف الصك‪،‬‬
‫وقال (‪ :)...‬إن عرض االستطراق أربعة أمتار)‪ ،‬وأضاف‪( :‬إنني أقول لكم هذا الكالم‪،‬‬
‫وأقوله يف املحكمة‪ ،‬وأشهد هلل تعاىل بأن هذا ما حصل)‪.‬‬
‫كام أحرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬وقال‪( :‬أشهد‬
‫هلل تعاىل أنني ذهبت إىل املدعى عليه (‪ )...‬يف بيته الكائن يف (‪ )...‬قبل شهر تقريب ًا أنا واملدعي‬
‫(‪ )...‬والشاهد (‪ ،)...‬وقال‪ :‬إنني بعت البيت الكائن يف (‪ )...‬بمبلغ أربعامئة ومخسني‬
‫ألف ريال عىل (‪ ،)...‬ثم جاءين املشرتي وقال يل‪ :‬إنه يوجد استطراق يف الصك من اجلهة‬
‫الشاملية‪ ،‬وإن االستطراق مل يكن منفذا عىل الطبيعة‪ ،‬فقال له (‪ :)...‬نفذ االستطراق‪ ،‬وليس‬
‫يل اعرتاض عليه ال هنا وال عند الشيخ ‪ .‬هذا ما لدي‪ ،‬وأشهد به)‪ .‬ثم سألته عن عرض‬
‫االستطراق فقال‪( :‬إنه أربعة أمتار تقريب ًا)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫هذا وبعرض الشاهدين وشهادهتام عىل املدعى عليه وكالة قال‪( :‬أما الشهود فإنني ال‬

‫‪10‬‬
‫أعرفهم‪ ،‬وأما ما جاء يف شهادهتم فقد ذكر يل موكيل أهنام حرضا إليه مع املدعي ملحاولة‬
‫الصلح‪ ،‬وأن موكيل أقنعهم بأنه ال يمكن أن ينفذ هذا االستطراق من ملكه‪ ،‬وقال موكيل‬
‫بحضورهم‪( :‬يا ولدي‪ ،‬مالك يف الدار واالستطراق‪ ،‬وإن كان ترغبون البيع فإن أوالدي‬
‫مستعدون بالرشاء‪ ،‬وشهادة الشهود غري صحيحة)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫ثم سألت املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة‪( :‬هل لديك زيادة بينة)؟ قال‪( :‬ال)‪.‬‬
‫وألجل الكتابة لقسم اخلرباء لتطبيق صكوك الطرفني عىل الطبيعة واإلفادة رفعت اجللسة‪.‬‬
‫ويف يوم األربعاء ‪١٤٣٣/١٢/٢٢‬هـ حرض املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة واملدعى عليه‬
‫وكالة‪ ،‬هذا‪ ،‬وكنا قد كتبنا لقسم اخلرباء باملحكمة بخطابنا ذي الرقم ‪٣٣١١٢٤١٤٩‬‬
‫يف ‪١٤٣٣/٨/٥‬هـ لتطبيق صكوك الطرفني واإلفادة‪ ،‬فورد اجلواب مذي ً‬
‫ال بخطابنا‪،‬‬
‫وهو يتضمن (أنه بالوقوف عىل املوقع وبتطبيق صك املدعي ذي الرقم ‪ ١/٣١٤‬يف‬
‫‪١٤٠٣/٤/٢٩‬هـ وصك املدعى عليه ذي الرقم ‪ ١٦/٩٧‬يف ‪١٤٠١/١١/١١‬هـ عىل‬
‫ال باالستطراق‪ ،‬وله مرازيب تصب عليه‪ ،‬وصك‬ ‫الطبيعة تبني لنا أن صك املدعي حيدد شام ً‬
‫املدعى عليه قد أدخل هذا االستطراق بذرعته‪ ،‬وحيدد من قبله بملكه‪ ،‬وهذا امللك هو ملك‬
‫املدعي؛ ألن املدعى عليه هو البائع‪ ،‬وهذا االستطراق غري نافذ؛ حيث تم من قبل املدعى‬
‫عليه من اجلهة الرشقية‪ ،‬ومفتوح من اجلهة الغربية‪ ،‬عل ًام بأن أساس صك املدعي أقدم من‬
‫صك املدعى عليه‪ .‬هذا ما ظهر لنا‪ ،‬واهلل حيفظكم)‪ .‬عضو قسم اخلرباء(‪ )...‬مساح املحكمة‬
‫(‪ )...‬رئيس قسم اخلرباء (‪.) )...‬‬
‫وبعرضه عىل الطرفني صادق عليه املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة‪ ،‬وأما املدعى عليه وكالة‬
‫فقال‪( :‬إن االستطراق املشار إليه يف قرار قسم اخلرباء غري نافذ‪ ،‬وتوجد به بوابة‪ ،‬وهو داخل‬
‫يف ملك موكيل‪ ،‬ويوجد به دورة مياه وموقف سيارة وجزء من الغرف)‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعي وكالة قال‪( :‬إن املدعى عليه قام بإحداث يف االستطراق قبل‬
‫وقوف قسم اخلرباء‪ ،‬وذلك ببناء جدار يف االستطراق من الغرب إىل الرشق‪ ،‬كام أن عداد‬
‫املاء ملنزل املدعى عليه والذي جرت العادة أن يكون خارج املنزل هو يف االستطراق)‪.‬‬
‫ونظر ًا ألنه أشري يف صك املدعي إىل أن اإلفراز تم بموجب خطاب رئيس البلدية ذي‬

‫‪11‬‬
 ‫�������‬

‫الرقم ‪ ١/٣٤٠٨‬يف ‪١٣٩٨/٦/٧‬هـ فإنه سيتم الكتابة ألمانة املدينة لإلفادة عن رأهيم هبذا‬
‫اخلصوص‪ ،‬ورفعت اجللسة إىل حني ورود اجلواب‪.‬‬
‫ويف يوم األحد ‪١٤٣٥/٢/٥‬هـ لدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة باملدينة خلف ًا‬
‫لفضيلة القايض فيها سابق ًا (‪ )...‬حرض املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة (‪ )...‬املذكور أعاله‪ ،‬كام‬
‫حرض املدعى عليه وكالة (‪ )...‬املذكور أعاله‪ ،‬ثم جرى تالوة ما سبق ضبطه‪ ،‬فصادقا عليه‪.‬‬
‫هذا وكان سلفنا قد كتب بخطابه ذي الرقم ‪ ٣٣٢٢٨٢٠٣٩‬يف ‪١٤٣٥/١/٥‬هـ ألمانة‬
‫املدينة لإلفادة بام لدهيم عىل أن اإلفراز تم بموجب خطاب رئيس البلدية رقم ‪١/٣٤٠٨‬‬
‫يف ‪١٣٩٨/٦/٧‬هـ؛ حيث قام املدعى عليه بإدخال االستطراق يف ملكه بموجب الصك‬
‫الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ١٦٨٧١٦/٩٧‬يف ‪١٤٠١/١١/١١‬هـ‪ ،‬فورد اجلواب‬
‫باخلطاب ذي الرقم ‪ ٤٧٨٩٦‬يف ‪١٤٣٤/٧/١‬هـ بعدم متكنهم من احلصول عىل أي‬
‫مستندات لإلفراز املشار إليه يف عام ‪١٣٩٨‬هـ‪ ،‬وذكروا أنه يلزم خماطبة كتابة العدل األوىل‪.‬‬
‫لذلك كتبت لكتابة العدل األوىل باملدينة اخلطاب ذا الرقم ‪ ٣٤٢٧١٤٧٤٣‬يف‬
‫‪١٤٣٤/١١/٢٧‬هـ لإلفادة بام لدهيم وتزويدنا بصورة من املستندات التي بموجبها تم‬
‫إصدار صك املدعي ذي الرقم ‪ ١/٣١٤‬يف ‪١٤٠٣/٤/٢٩‬هـ‪ ،‬فورد اجلواب باخلطاب‬
‫ذي الرقم ‪ ٣٤٢٧١٤٧٤٣‬يف ‪١٤٣٥/١/١٧‬هـ املتضمن أهنم أرفقوا لنا صورة من الصك‬
‫املذكور‪ ،‬وذكروا أن مستند إفراغهم هو الصك ذو الرقم ‪ ٢٥٢‬يف ‪١٣٨٧/٢/٢١‬هـ الصادر‬
‫من هذه املحكمة‪ .‬انتهى‪.‬‬
‫وبعرض رد األمانة ورد كتابة العدل عىل الطرفني قال كل واحد منهام بمفرده‪( :‬ليس يل‬
‫تعليق عىل ذلك)‪ ،‬ثم سألت الطرفني‪ :‬هل لدهيام ما يضيفانه بخصوص هذه القضية؟ فقال‬
‫كل واحد منهام بمفرده‪( :‬ال)‪.‬‬
‫ويف يوم االثنني ‪١٤٣٥/٤/١٠‬هـ حرض املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة (‪ )...‬املذكور أعاله‪،‬‬
‫كام حرض املدعى عليه وكالة (‪ )...‬املذكور أعاله‪ ،‬وكنت قد استفرست عن سجل الصك‬
‫ذي الرقم ‪ ١/٣١٤‬يف ‪١٤٠٣/٤/٢٩‬هـ بخطابنا املوجه لكتابة العدل األوىل يف املدينة‬
‫برقم ‪ ٣٥٣٧٤٨٦٨‬يف ‪١٤٣٥/٢/٥‬هـ‪ ،‬فورد جواهبم بنفس الرقم يف ‪١٤٣٥/٢/٨‬هـ‪،‬‬

‫‪12‬‬
‫ويتضمن أن الصك مطابق لسجله وساري املفعول‪ .‬كام تم االستفسار من قسم السجالت‬
‫يف املحكمة عن سجل الصك ذي الرقم ‪ ١٦/٩٧‬يف ‪١٤٠١/١١/١١‬هـ بخطابنا ذي الرقم‬
‫‪ ٣٥٣٧٤٨٥٣‬يف ‪١٤٣٥/٢/٥‬هـ‪ ،‬فورد جواهبم تذييال عىل خطابنا يف ‪١٤٣٥/٥/٩‬هـ‪،‬‬
‫ويتضمن أن الصك مطابق لسجله‪ ،‬وال يوجد ما يؤثر عىل رسيان مفعوله‪ .‬انتهى‪.‬‬
‫كام سألت املدعي عن تعديل بينته‪ ،‬فأحرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫ذي الرقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬فشهدا‬
‫بعدالة الشاهدين‪.‬‬
‫ويف يوم اخلميس ‪١٤٣٥/٤/٢٠‬هـ حرض املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة‪ ،‬كام حرض املدعى‬
‫عليه وكالة‪ ،‬فسألت املدعي (‪ )...‬أصالة ووكالة‪( :‬كيف يقول يف دعواه‪ :‬إن االستطراق‬
‫بعرض ثالثة أمتار بينام شاهداه يقوالن‪ :‬إنه بعرض أربعة أمتار؟)‪ ،‬فقال‪( :‬حينام اشرتى‬
‫والدي العقار كنت صغريا‪ ،‬وكنت أظن أنه ثالثة أمتار فقط‪ ،‬ولكن عند زياريت للمدعى‬
‫عليه (‪ )...‬يف بيته أخربين هو بنفسه أنه بعرض أربعة أمتار وليس ثالثة‪ ،‬ولذا فإين أطلب‬
‫احلكم عليه بام أقر به لدى الشاهدين‪ ،‬وهو أن عرض االستطراق أربعة أمتار وليس ثالثة)‪.‬‬
‫هكذا أفاد‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعى عليه قال‪( :‬الصحيح ما ذكرته لكم سابقا)‪ ،‬ثم سألت الطرفني‪:‬‬
‫هل لدهيام ما يضيفانه بخصوص االستطراق؟ فقال كل واحد منهام بمفرده‪ :‬ال‪.‬‬
‫فبناء عليه‪ ،‬وبعد االطالع عىل إقرار املدعى عليه (‪ )...‬املدون يف الصك الصادر من كتابة‬
‫عدل املدينة ذي الرقم ‪ ١/٣١٤‬يف ‪١٤٠٣/٤/٢٩‬هـ‪ ،‬والذي فيه اإلشارة إىل االستطراق‬
‫املدعى به‪ ،‬والذي حيد ملك املدعني من جهة الشامل‪ ،‬وال عذر ملن أقر‪ ،‬وإلقرار املدعى‬
‫عليه وكالة بأن بعض نوافذ منزل املدعني وخدماته تفتح عىل االستطراق‪ ،‬وملا ورد يف قرار‬
‫اخلرباء من وجود مرازيب للمدعي تصب عىل االستطراق حمل الدعوى‪ ،‬كام أن املدعي ذكر‬
‫أن عداد املاء ملنزل املدعى عليه ـ والذي جرت العادة أن يكون خارج املنزل ـ موجود داخل‬
‫االستطراق‪ ،‬ومل ينكر املدعى عليه ذلك‪ ،‬مما يدل عىل قيام االستطراق ووجوده عىل الطبيعة‪،‬‬
‫كام أن ذكره وإثباته يف صك املبايعة دليل عىل أن بقاءه مقصود للمتبايعني؛ ألنه كان باإلمكان‬

‫‪13‬‬
 ‫�������‬

‫تسمية احلد الشاميل بـ(ملك البائع)‪ ،‬فلام مل يكتب كذلك وعدل عنه إىل كتابة (استطراق) دل‬
‫عىل أنه مقصود‪ ،‬وهو وإن كان يف األصل جز ًءا من ملك املدعى عليه (‪ )...‬حسب صكه‬
‫املذكور إال أنه أقر بوجوده‪ ،‬وحدد به ملك املشرتي مورث املدعني‪ ،‬وهذا تنازل منه عن بعض‬
‫حقه‪ ،‬ولقوله تعاىل يف أول املائدة‪ Z_^[\]Z] :‬اآلية‪ ،‬ولقوله صىل‬
‫اهلل عليه وسلم‪( :‬املسلمون عىل رشوطهم‪ )...‬حسنه الرتمذي‪ ،‬وملا ذكره الفقهاء‪- ‬رمحهم‬
‫اهلل‪- ‬من أن رشاء االستطراق والصلح عليه جائز والزم بني الطرفني‪ ،‬قال يف كشاف القناع‬
‫عن اإلقناع ج‪ ٨‬ص‪( :٣٠٠‬ويصح أن يشرتي ممرا يف ملك غريه ؛ ألن ذلك نفع مقصود‪،‬‬
‫فجاز بيعه كالدور) إىل أن قال‪( :‬ويصح فعل ذلك صلحا أبدا؛ أي‪ :‬مؤبدا‪ ،‬وهو يف معنى‬
‫البيع‪ .‬وفعله إجارة‪ ،‬مدة معلومة) إىل أن قال‪ ( :‬ومتى زال البنيان أو اخلشب فله إعادته؛ ألنه‬
‫استحق إبقاءه بعوض‪ ،‬سواء زال لسقوطه‪ ،‬أو لغري ذلك كهدمه إياه)‪ .‬انتهى‪ .‬ولكون عرض‬
‫االستطراق مل حيدد يف الصك املذكور‪ ،‬وقد شهد الشاهدان املعدالن عىل إقرار املدعى عليه‬
‫(‪ )...‬بأن عرض االستطراق هو أربعة أمتار‪ ،‬وبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وعىل‬
‫شهادة الشاهدين‪ ،‬وعىل قرار اخلرباء‪ ،‬وعىل ما ذكر يف صك املدعني‪ ،‬وعىل ما تقدم كله؛ فقد‬
‫حكمت عىل املدعى عليه (‪ ،)...‬وألزمته بإعادة فتح االستطراق حمل الدعوى الواقع شامل‬
‫ملك املدعني‪ ،‬وإعادته حاال إىل ما كان عليه‪ ،‬وأفهمت الطرفني أن منزل املدعى عليه (‪)...‬‬
‫يبقى عىل ما هو عليه‪ ،‬ويف حال إزالته أو زواله فإن االستطراق يكون بعرض أربعة أمتار‬
‫متاما‪ ،‬حتسب بدايتها من هناية ملك املدعني املحددة يف صكهم املذكور ذي الرقم ‪١/٣١٤‬‬
‫يف ‪١٤٠٣/٤/٢٩‬هـ‪ ،‬هذا ما ظهر يل‪ ،‬وبه حكمت‪.‬‬
‫وقد أفهمت الطرفني باحلضور يف يوم الثالثاء ‪١٤٣٥/٤/٢٥‬هـ الساعة التاسعة صباحا‬
‫الستالم نسخة من صك احلكم الذي سيصدر يف هذه القضية‪ ،‬وذلك بغرض تقديم الالئحة‬
‫االعرتاضية ملن رغب خالل ثالثني يوما من هذا التاريخ‪ ،‬فمن مل يتقدم بالالئحة فسيكتسب‬
‫احلكم القطعية يف حقه‪ ،‬فقررا فهمهام لذلك‪ ،‬وعىل ذلك جرى التوقيع‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل‬
‫نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٤/٢٤‬هـ‪.‬‬

‫‪14‬‬
‫احلمد هلل وحده‪ ،‬والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده‪ ،‬وبعد فبناء عىل املعاملة‬
‫الواردة من فضيلة رئيس املحكمة املحكمة العامة باملدينة املنورة برقم ‪ ٣٣١١٢٤١٤٩‬يف‬
‫‪١٤٣٥/٧/٢٧‬هـ واملحالة إلينا من فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة املنورة برقم‬
‫‪ ٣٥٤٦٠٧٠٩‬يف ‪١٤٣٥/٧/٢٩‬هـ فقـد جـرى م ّنا نحـن‪- ‬رئيس وأعضاء الدائـرة‬
‫احلقوقيـة األوىل يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‪ - ‬االطالع علـى احلكم‬
‫الصادر من فضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة واملسجل بالعـدد‬
‫(‪ )...‬والتاريخ ‪١٤٣٥/٤/٢٤‬هـ‪ ،‬املتضمن دعوى (‪ )...‬أصالة ووكالة ضد (‪ )...‬يف‬
‫تداخل عقارات املحكوم فيـه بام دون بباطنه‪ .‬وبدراسـة الصك وصـورة ضبطه والالئحة‬
‫االعرتاضية وأوراق املعاملة قـررنا املوافقـة علـى احلكم‪ ،‬وننبه فضيلته إىل توقيع الصك من‬
‫ال‪،‬واهلل املوفق‪ .‬وصلـى اهلل علـى‬‫فضيلة رئيس املحكمة قبل تسليمه ومراعاة ذلك مستقب ً‬
‫نبينا حممد وعلـى آلـه وصحبـه‪ ،‬وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪15‬‬
 ‫�������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬حمكمة حمافظة أحد رفيدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٤٠٦٦٦٤ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة عسري‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٣/١٣ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٧٦٣٥٠ :‬‬

‫استطراق‪ - ‬إغالق طريق مشرتك‪ - ‬طلب فتحه‪ - ‬إنكار الدعوى‪ - ‬عدم البينة‪ - ‬رفض‬
‫يمني املدعى عليه‪ - ‬وقوف عىل حمل النزاع‪ - ‬وجود منافذ أخرى للمدعي‪ - ‬رد الدعوى‪.‬‬

‫عدم وجود البينة ‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه‪ ،‬طالبا إلزامه بفتح طريق ينفذ إىل الوادي كان قد‬
‫أغلقه لترضر املدعي من ذلك‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أنكر إغالق الطريق‪،‬‬
‫وبطلب البينة من املدعي عجز عن إثبات دعواه‪ ،‬وبعد وقوف ناظر القضية عىل حمل النزاع‬
‫اتضح له أن للمدعي منافذ تصل إىل الوادي أقرب من الطريق الذي يطالب بفتحه؛ ولذا فقد‬
‫حكم القايض غيابيا بعدم استحقاق املدعي لدعواه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬رئيس املحكمة العامة بأحد رفيدة‪ ،‬ويف يوم السبت‬
‫املوافق ‪١٤٣٤/٨/١٠‬هـ فتحت اجللسة يف متام الساعة التاسعة صباحا بناء عىل املعاملة‬
‫الواردة إلينا من حمافظة أحد رفيدة برقم ‪ ١٥٢٩‬يف ‪١٤٣٣/٣/١٢‬هـ‪ ،‬وفيها حرض املدعي‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬وحرض حلضوره املدعى‬

‫‪16‬‬
 ‫عليه (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪.)...‬‬
‫وبسؤال املدعي عن دعواه قدم ورقة حمررة تتضمن دعواه‪ ،‬ونصها‪( :‬قام املدعى عليه‬
‫بإغالق الشارع الذي يبدأ من الشارع (‪ )...‬وينتهي (‪ ،)...‬ففي هنايته أغلقه ببوابة حديد‬
‫عرضا)‪ ،‬وهذا‬
‫ال × ‪ً ١٠‬‬ ‫كبرية وغرف حراسة‪ ،‬وأدخل أجزاء منه مللكه‪ ،‬وتقدر ب(‪ ١٠٠‬طو ً‬
‫الطريق عام ومستطرق ونافذ ألصحاب األمالك املطلة عليه ولغريهم‪ ،‬كام نصت عليه‬
‫الوثيقة اخلاصة به واملؤرخة يف ‪١٤١٥/١٠/٢٢‬هـ واملدونة يف مجيع الصكوك واحلجج كام‬
‫ييل‪:‬‬
‫‪ - ١‬صك احلجة ذو الرقم ‪ ١٤٩‬يف ‪١٤١٦/٤/٢١‬هـ (‪.)...‬‬
‫‪- ٢‬صك احلجة ذو الرقم ‪ ٣٥‬يف ‪١٤١٨/٦/١٣‬هـ لورثة (‪.)...‬‬
‫‪- ٣‬صك احلجة ذو الرقم ‪ ١‬يف ‪١٤٣١/٤/٢٥‬هـ (‪.)...‬‬
‫‪ - ٤‬حجة ورثة (‪.)...‬‬
‫‪- ٥‬صك احلكم ذو الرقم ‪ ١٢٢‬يف ‪١٤٢١/٨/٢٥‬هـ بيني وبني إخوة املدعى عليه‪ ،‬وهذه‬
‫الوثيقة نشأت بناء عىل قضية ونزاع بني املدعى عليه وبني (‪ ،)...‬وقد طلبت املحافظة‬
‫واملحكمة من العدول التدخل واإلصالح بينهام‪ ،‬فكنت أحد العدول‪ ،‬وكان رئيس‬
‫جلنة اخلرباء يف املحكمة األخ (‪ )...‬أحد العدول واملوقعني عىل هذه الوثيقة‪ ،‬وقد تم‬
‫تدوينها يف مجيع الصكوك أعاله‪.‬‬
‫ثاني ًا‪- ‬موضوع الوادي كام ييل‪:‬‬
‫‪ - ١‬اعتدى عىل أجزاء منه كبرية‪ ،‬واقتطع (‪ )...‬الشاملية والرشقية واألحرام واملنافذ‬
‫واملخارج وزاوية (‪ )...‬ومواقفه وارتداداته ومصب الشارع بمساحة تقريبية‬
‫بـ(‪ ، )٥٠×١٠٠‬وقد حاول أهل اخلري إقناعه ورده‪ ،‬فامتنع‪.‬‬
‫‪ - ٢‬هذه الروائغ واألحرام واملصبات والتجميعات والزاوية يصب فيها أكثر من مخسني‬
‫وشعيبا من (‪ )...‬و من (‪ )...‬وآل (‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪)...‬‬ ‫ً‬ ‫وادي ًا‬
‫وغريها بمسافة تزيد عىل ‪ ٢٥‬كيلو مرت ًا‪.‬‬
‫‪ - ٣‬تم تنفيذ مرشوع الرصف الصحي يف وسط الوادي‪ ،‬ومل نستفد من هذا املرشوع‬

‫‪17‬‬
 ‫�������‬

‫بسبب إغالق املدعى عليه للشارع واقتطاع أجزاء من الوادي‪ ،‬فتم تأجيل خدمتنا من‬
‫املرشوع حتى يتم فتح الشارع ومواقف و(‪ ،)...‬وطلب الدفاع املدين من املحافظة‬
‫والتعديات إزالة هذا االعتداءات يف الوادي وفتح الشارع‪ ،‬وكان قد خرج أثناء هطول‬
‫األمطار وجريان الوادي‪ ،‬ورفع بالتقرير والصور عن هذا برفق خطابه للمحافظة ذي‬
‫الرقم ‪ ٢٢٠٧‬يف ‪١٤٣١/١٠/١٣‬هـ ‪.‬‬
‫الطلبات‪:‬‬
‫‪ - ١‬إعادة الشارع وفتحه كام كان عليه وتكليفه بإزالة كل ما يعرتضه ويعرقله ويؤذيه من‬
‫بوابة ومن غرف وزراعة وأشجار وغريها‪.‬‬
‫‪ - ٢‬إعادة املنافذ والوادي ومرافقه وارتداداته وما استقطعه من النقطة املقابلة للعالمة‬
‫الثانية مللك عمه كام قرره الدفاع املدين وصوره‪.‬‬
‫‪ - ٣‬حتميله ما ترتب من هذه األرضار وما تسبب باألذى هلذه الطريق وتكليفه بتحمل‬
‫توصيل خدمة املياه والرصف الصحي ملا تسبب به يف حرماين يف هذا الشارع)‪ .‬هكذا‬
‫ادعى‪.‬‬
‫ال‪( :‬ما ذكره املدعي يف دعواه من أنني‬ ‫وبعرض هذه الدعوى عىل املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫قمت باقتطاع جزء من الشارع املذكور يف دعواه هذا غري صحيح إطالق ًا؛ فالشارع ال زال‬
‫عىل هيئته كام يف الصلح الذي حصل بيننا بتاريخ ‪١٤١٥/١٠/٢٢‬هـ؛ فهذا الشارع يبتدئ‬
‫من الشارع العام (‪ ،)...‬وينتهي عند ملكي‪ ،‬واملدعي ليس من املجاورين مللكي‪ ،‬وليس بيني‬
‫وبينه جوار‪ ،‬وملكه يبعد عني مسافة كبرية‪ ،‬وبيني وبينه عدد من األمالك اخلاصة مل يشكني‬
‫أحد من أصحاهبا‪ .‬وأما ما ذكره من أنني اقتطعت جزءا من الوادي وقمت بردمه فهذا غري‬
‫صحيح؛ فالوادي ال زال عىل هيئته‪ ،‬ومل أحدث فيه شيئ ًا‪ .‬أطلب رد دعوى املدعي؛ ألهنا‬
‫دعوى كيدية‪ ،‬وليس له فيها أي مصلحه خاصة)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫ال‪( :‬ما ذكره املدعى عليه يف جوابه غري صحيح‪،‬‬ ‫وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائ ً‬
‫والصحيح ما ذكرته يف دعواي‪ ،‬وأنا مترضر من إغالق هذا الطريق‪ ،‬وأطلب نفاذ الطريق إىل‬
‫يل رضر ًا من اإلحداثات‬ ‫الوادي من أجل خدمات الرصف الصحي التي يف الوادي‪ ،‬كام أن ع ّ‬

‫‪18‬‬
 ‫التي أحدثها يف الوادي)‪.‬‬
‫بعد ذلك جرى طلب البينة من املدعي عىل أن هذا الطريق املدعى به ينفذ إىل الوادي‪،‬‬
‫ال‪( :‬بينتي هم شهود الصلح املوقع بيني وبني املدعى عليه‪ ،‬وسأحرض منهم من‬ ‫فأجاب قائ ً‬
‫أستطيع إحضاره‪ ،‬وهم (‪ )...‬و(‪ ،)...‬وأطلب إمهايل إىل اجللسة القادمة إلحضارهم)‪.‬‬
‫هكذا أجاب‪ ،‬فأجيب لطلبه‪ ،‬ورفعت اجللسة‪.‬‬
‫ويف جلسة أخرى يوم السبت املوافق ‪١٤٣٣/١١/٢٧‬هـ فتحت اجللسة يف متام الساعة‬
‫التاسعة ومخس ومخسني دقيقة صباحا والتي كان مقررا هلا الساعة التاسعة صباحا‪ ،‬وقد‬
‫حرض املدعى عليه‪ ،‬ومل حيرض املدعي وال من ينوب عنه‪ ،‬ومل يقدم عذرا لتبلغه؛ لذا فقد‬
‫قررت شطب املعاملة للمرة األوىل عىل حسب التعليامت‪ ،‬واهلل املوفق‪.‬‬
‫ويف جلسة أخرى فتحت اجللسة بعد إعادة حتديث املعاملة عىل النظام الشامل باإلحالة‬
‫برقم ‪ ٣٤٤٠٦٦٦٤‬يف ‪١٤٣٤/٩/١‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٠٩٤١٩٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٩/١‬هـ ففي يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/١/٩‬هـ افتتحت اجللسة الساعة الثانية‬
‫عرشة والربع ظهرا‪ ،‬والتي كان مقررا هلا الساعة احلادية عرشة والنصف ظهرا‪ ،‬ومل حيرض‬
‫املدعي وال من ينوب عنه‪ ،‬ومل يقدم عذرا لتخلفه‪ ،‬وقد حرض املدعى عليه املذكور‪،‬‬
‫وطلب عدم شطب الدعوى للمرة الثانية‪ ،‬وقد سبق منا ضبط اجللسة املاضية بتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١٢/٢٤‬هـ ووقع الطرفان عىل الورقة‪ ،‬وجرى إرفاقها باملعاملة‪ ،‬ونصها‪( :‬احلمد‬
‫هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬رئيس املحكمة العامة (‪ )...‬وإحلاقا ملا سبق ضبطه لعدد‬
‫‪ ١/٤٦‬يف ‪١٤٣٣/٨/١٠‬هـ من دعوى (‪ )...‬ضد (‪ )...‬واملقيدة هبذه املحكمة برقم‬
‫‪ ٩٥٨‬يف ‪١٤٣٣/٣/٢٠‬هـ‪ ،‬واملقيدة هبذا املكتب برقم ‪ ١/٤٩٨‬يف ‪١٤٣٣/٣/٢١‬هـ‪،‬‬
‫والتي سبق ضبطها بمجلد القضايا احلقوقية بالرقم ‪ ،١/٣٧‬والصحيفة ‪ ، ٦٩‬ثم جرى‬
‫شطبها للمرة األوىل لتخلف املدعي بتاريخ ‪١٤٣٣/١١/٢٧‬هـ‪ ، ‬ويف هذا اليوم الثالثاء‬
‫‪١٤٣٤/١٢/٢٤‬هـ افتتحت اجللسة يف متام الساعة العارشة والنصف صباحا‪ ،‬وفيها حرض‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬وحرض حلضوره (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬بعد ذلك جرى سؤال املدعي‬

‫‪19‬‬
 ‫�������‬

‫عن بينته التي وعد بإحضارها سابقا‪ ،‬فأجاب قائال‪( :‬بينتي هم شهود الصلح املوقعون عىل‬
‫الوثيقة‪ ،‬ولكني مل أستطع إحضارهم يف هذه اجللسة‪ ،‬وال أستطيع إحضارهم هنائيا‪ ،‬ولكن‬
‫الوثيقة موجودة ومدونه يف الصكوك التي أرشت إليها يف دعواي)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫بعد ذلك جرى االطالع عىل وثيقة الصلح املشار إليها‪ ،‬ونصها‪( :‬اقرتح العدول‬
‫املصلحون ترحيل الشارع املتنازع عليه بفتح شارع عام شامل ملك (‪ )...‬وأخيه وشامل‬
‫ملك (‪ )...‬وجنوب ملك ورثة (‪ ، )...‬بحيث يبتدئ هذا الشارع من (‪ )...‬الطريق العام‬
‫املسفلت من أمام نقطة شامل عمود الكهرباء العمومي‪ ،‬ويتجه رشقا بعرض ‪ ١٠‬أمتار عىل‬
‫استقامته بحسب األنوال املوضوعة حتى يصب يف الركن الغريب (‪ ،)...‬ثم يتجه هذا الشارع‬
‫شامال بنفس العرض‪ ،‬بحيث حيد كذلك أمالك ورثة (‪ )...‬من اجلهة الرشقية‪ ،‬ويستمر يف‬
‫االجتاه شامال‪ ،‬بحيث حيد ملك (‪ )...‬وملك (‪ )...‬من جهاهتا الغربية حتى يصل إىل ملك‬
‫(‪ )...‬والوادي‪ ،‬ويقوم األطراف واملجاورون بتسوية هذا الشارع ومسحه واملحافظة عليه‬
‫وعدم عرقلته ويكون نافذا ومستطرق ًا هلم ولغريهم)‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال‪( :‬هذه الوثيقة صحيحة‪ ،‬ولكن هذا الشارع‬
‫ال يتجاوز ملكي‪ ،‬وإنام يصل إىل أمالكي ثم يقف‪ ،‬وأما إضافة عبارة الوادي يف الوثيقة فال‬
‫أقر بذلك‪ ،‬واملدعي هو الذي قام بطباعة هذه الوثيقة بنفسه‪ ،‬ومجع التوقيعات يف بيته)‪.‬‬
‫هكذا أجاب‪.‬‬
‫بعد ذلك جرى إفهام املدعي بوجوب إحضار شهود الوثيقة‪ ،‬فأجاب قائال‪( :‬إنني ال‬
‫أستطيع إحضارهم أبدا)‪ ،‬ثم جرى سؤال املدعي‪ :‬هل لديه مزيد بينة عىل ذلك‪ ،‬أو يقبل‬
‫يمني املدعى عليه عىل أن هذا الشارع ال ينفذ إىل الوادي وأنه يقف عند أمالكه؟ فأجاب‬
‫قائال‪( :‬ليس لدي مزيد بينة عىل ذلك‪ ،‬وال أقبل يمني املدعى عليه‪ ،‬وأطلب وقوف ناظر‬
‫القضية عىل هذا الشارع؛ لتتضح له الصورة)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫بعد ذلك قررت رفع اجللسة للوقوف عىل حمل النزاع‪ ،‬وحدد هلم موعد آخر يوم الثالثاء‬
‫‪١٤٣٥/١/٩‬هـ الساعة العارشة صباحا‪ .‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد‪.‬‬
‫حرر يف ‪١٤٣٤/١٢/٢٤‬هـ )‪ .‬انتهى‪.‬‬

‫‪20‬‬
‫وقد جرى مني اخلروج عىل موقع النزاع يوم الثالثاء ‪١٤٣٤/١٢/٢٤‬هـ يف قرية (‪)...‬‬
‫بمحافظة (‪ )...‬بحضور املدعي واملدعى عليه والكاتب (‪ )...‬والعسكري (‪ ،)...‬وجرى‬
‫الوقوف عىل الشارع الذي يطالب املدعي بنفاذه إىل الوادي‪ ،‬وهو طريق ترايب غري مستو‪،‬‬
‫يتفرع من الطريق الرئييس (‪ ،)...( )...‬وحيد ملك املدعي (‪ )...‬من الشامل‪ ،‬ويتجه رشقا‬
‫حتى يصل إىل الركن الغريب مللك (‪ ،)...‬ثم يتجه شامال بجوار أمالك ورثة (‪ )...‬من اجلهة‬
‫الرشقية وأمالك (‪ )...‬و(‪ )...‬من اجلهة الغربية‪ ،‬حتى يصل إىل ملك املدعى عليه (‪،)...‬‬
‫وملك املدعى عليه عبارة عن مزرعة فيها بيوت حممية تقع عىل الوادي والشارع‪ ،‬يصل إىل‬
‫بوابة مدخل مزرعة املدعى عليه‪ ،‬ثم يقف‪.‬‬
‫كام تبني يل أثناء الوقوف أن للمدعي منافذ تصل إىل الوادي أقرب بكثري من الطريق الذي‬
‫يطالب به؛ حيث إن الوادي يمر بأمالك املدعي قبل أن يصل إىل ملك املدعى عليه‪ ،‬وبني‬
‫ملك املدعي واملدعى عليه عدد من األمالك‪ ،‬هذا ما ظهر لنا أثناء مشاهدة املوقع‪ ،‬وباهلل‬
‫التوفيق‪.‬‬
‫فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وبام أن املدعي ليس له بينة عىل دعواه‪ ،‬ورفض‬
‫إحضار شهود الوثيقة‪ ،‬ومل يقبل يمني املدعى عليه‪ ،‬ثم ختلف عن حضور هذه اجللسة دون‬
‫أي عذر‪ ،‬وهو التخلف الثاين حيث سبق شطب دعواه للمرة األوىل؛ لذلك كله فقد حكمت‬
‫عىل املدعي غيابيا بعدم استحقاقه لدعواه‪ ،‬هذا ما ظهر يل‪ ،‬وبه حكمت‪.‬‬
‫وبعرضه عىل املدعى عليه قرر القناعة‪ ،‬فأمرت بتنظيم الصك الالزم‪ ،‬وتبليغ املدعي‬
‫بنسخة منه لتقديم االعرتاض عليه خالل ثالثني يوما من تاريخ استالمه‪ ،‬وإال سقط حقه يف‬
‫االعرتاض‪ ،‬واكتسب احلكم القطعية‪ .‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد‪ .‬حرر‬
‫يف ‪١٤٣٥/١/٩‬هـ ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن‪- ‬قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة‬
‫االستئناف بمنطقة عسري‪- ‬عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بأحد رفيدة‬

‫‪21‬‬
 ‫�������‬

‫الشيخ (‪ )...‬برقم ‪ ٣٤٢٠٩٤١٩٣‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/٢٠‬هـ املرفق هبا الصك الصادر من‬

‫فضيلته برقم ‪ ٣٥١١٦٤٣٦‬يف ‪١٤٣٥/١/١٥‬هـ اخلاص بدعوى (‪ )...‬ضد (‪ )...‬بشأن‬
‫إغالق شارع‪ .‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة تقرر‬
‫الدائرة املوافقة عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه‪ ،‬وسلم ‪.‬‬

‫‪22‬‬
‫�إنهاءات عقارية‬
 ‫��������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫العامة بمحافظة القطيف‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة ّ‬
‫تارخيها‪١٤٣٣:‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٣٣٦٣٧٧٣:‬‬
‫الرشقية‬
‫ّ‬ ‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف باملنطقة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٢/١٣:‬‬ ‫ ‬
‫رقم القرار‪٣٥١٤٥٦٥٢:‬‬

‫إثبات نصيب يف عقار‪ - ‬وجوب حضور الرشكاء‪ - ‬عدم موافقة املنهي‪ - ‬رصف النظر‪- ‬‬
‫إفهامه بإقامة دعوى‪.‬‬

‫إثبات نصيب يف عقار مع وجود ممانعني يقتيض رفع دعوى ضدهم ‪.‬‬

‫أهنى املنهي بصفته أحد الرشكاء يف عقار طالب ًا إيضاح نصيبه من العقار يف صك ملكيته‪،‬‬
‫وبسؤاله عن مقدار نصيبه أجاب بأنه يملك ثلثي العقار وأن رشكاءه ينازعون يف ذلك‪ ،‬وقد‬
‫جرى إفهام املنهي بلزوم حضور بقية الرشكاء يف العقار إلثبات ما أهنى به فامتنع من ذلك‪،‬‬
‫ولذا فقد قرر القايض رصف النظر عن طلب املنهي‪ ،‬وأفهمه أن له إقامة دعوى بام جاء يف‬
‫إهنائه ضد املمتنع من الرشكاء‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف ‪.‬‬

‫العامة بمحافظة القطيف‪،‬‬

‫ّ‬ ‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة‬
‫وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العا َمة بمحافظة القطيف برقم‬
‫‪ ٣٣٣٦٣٧٧٣‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٠٥/٢٦‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٣٩٩٧٥٢٥‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٣/٠٥/٢٦‬هـ‪ ،‬ويف يوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٤/٠٤/٠٣‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬

‫‪24‬‬
 ‫العارشة‪ ،‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وأهنى قائ ً‬
‫ال‪:‬‬
‫إنني أحد مالك الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ‪/٣/٣‬ح يف ‪١٤٢٠/٠١/٠٨‬هـ‪،‬‬
‫وحيث مل يوضح نصيبي يف العقار‪ ،‬فإين أطلب إيضاح نصيبي يف العقار املذكور‪ ،‬هكذا‬
‫ال‪ :‬مقدار‬‫أهنى‪ ،‬فسألته‪ :‬كم مقدار نصيبك؟ وهل باقي الرشكاء مقرون بذلك؟ فأجاب قائ ً‬
‫نصيبي يف العقار هو الثلثان‪ ،‬ورشكائي ليسوا مجيع ًا مقرين يل بذلك‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬فجرى‬
‫االطالع عىل صورة الصك فإذا هو كام ورد يف إهناء املنهي‪ ،‬فأفهمته بأن هذا يكون بعد‬
‫حضور بقية الرشكاء يف العقار والسامع منهم‪ ،‬فأرص عىل طلبه‪ ،‬وحيث األمر ما ذكر فقد‬
‫رصفت النظر عن طلب املنهي ملا ذكر وجرى نطق ذلك علن ًا بمجلس احلكم الرشعي‬
‫الساعة العارشة والربع‪ ،‬فقرر االعرتاض وطلب رفع احلكم ملحكمة االستئناف بالئحة‬
‫اعرتاضية‪ ،‬فأفهم بتعليامت االستئناف وجرى تسليمه نسخة من احلكم لتقديم اعرتاضه يف‬
‫مدة أقصاها ثالثون يوم ًا تبدأ هذا اليوم‪ ،‬وأفهم بأنه إذا مل يقدم شيئ ًا خالل ذلك يسقط حقه‬
‫يف االعرتاض ويكتسب احلكم القطعي‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه وسلم‪ .‬وأقفلت اجللسة الساعة العارشة والنصف ‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/٠٤/٠٣‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬ففي يوم االثنني املوافق‪١٤٣٤/١١/١٠‬هـ افتتحت اجللسة‬
‫الساعة ‪ ،١٠ :٤٥‬وقد عادت إلينا املعاملة من حمكمة االستئناف مزودة بقرارها رقم‬
‫‪ ٣٤٣٢٩٢٢٩‬يف ‪١٤٣٤/١٠/١٣‬هـ‪ ،‬املتضمن بعد املقدمة ما نصه‪( :‬وبدراسة الصك‬
‫وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ أنه جاء يف الصك قول املنهي‪:‬‬
‫إن رشكاءه ليسوا مجيعهم مقرين له؛ لذا فإن املتعني بعد رصف النظر عن طلبه إفهامه أن‬
‫إقامة دعوى ضد‪ /‬املمتنع منهم‪ ،‬فعىل فضيلته مالحظة ما أشري إليه‪ ،‬وإحلاق ما جيد يف‬
‫الصك وضبطه وسجله‪ ،‬ومن ثم إعادة املعاملة إلكامل الزمها واهلل املوفق)‪ .‬انتهى النص‪،‬‬
‫وقد طلبنا حضور املنهي فحرض لدينا هذا اليوم‪ ،‬وجرى إفهامه بام ورد يف قرار االستئناف‪،‬‬
‫وأن له إقامة الدعوى ضد املمتنع من الرشكاء‪ ،‬هذا ما لزم اجلواب عنه‪ ،‬وباهلل التوفيق‪،‬‬

‫‪25‬‬
 ‫��������������‬

‫وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/١١/١٠‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنـا نحن قـضـاة دائـرة األحوال الشخصية األوىل يف‬
‫حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة املقيدة باملحكمة برقم ‪/٣٤/٢٧٠٩٦٠٣‬‬
‫ش‪ ١‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١١/٢٦‬هـ‪ ،‬الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة‬
‫القطيف برقم ‪ ٣٤٩١٨٨٦٤‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١١/٢٣‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من‬
‫فضيلـة القايض هبا الشيخ (‪ )...‬املسجل برقم ‪ ٣٤١٧٨٨٧٦‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٤/٣‬هـ‪،‬‬
‫اخلاص بطلب‪ )...(/‬إثبات نصيبه يف عقار‪ ،‬املالحظ عليه بقرار الدائرة رقم ‪٣٤٣٢٩٢٢٩‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/١٣‬هـ‪ ،‬وباالطالع عىل ما أجراه فضيلة القايض جواب ًا عىل قرار‬
‫الدائرة املشار إليه قررنا املوافقة عىل ما قرره فضيلة القايض‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وآله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٢/١٢‬هـ‪.‬‬
‫ ‬

‫‪26‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بالنامص‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥٤٣١١٠٧ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة عسري‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٩/١٣ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٨٣٨٣٩ :‬‬

‫طلب صك استحكام‪ - ‬داخل النطاق العمراين‪ - ‬إعالن يف الصحيفة‪ - ‬خماطبة الدوائر‪- ‬‬

‫معارضة البلدية واملالية‪ - ‬دفع بحداثة اإلحياء‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬أرض حمياة‪ - ‬شهادة‬
‫شهود عدول‪ - ‬ثبوت التملك‪ - ‬رصف النظر عن املعارضة‪.‬‬

‫املادة (‪ )٢٥٤‬من نظام املرافعات الرشعية ولوائحها التنفيذية‪.‬‬

‫أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ألرض آلت إليه باإلرث من والده الذي أحياها قبل‬
‫تاريخ منع ويل األمر من اإلحياء‪ ،‬وطلب إخراج صك استحكام عليها لتنازل باقي الورثة‬
‫عن نصيبهم منها له‪ ،‬وقد أفادت أمانة املنطقة أن العقار داخل النطاق العمراين‪ ،‬ثم جرى‬
‫اإلعالن عن الطلب بإحدى الصحف املحلية فلم يتقدم معارض‪ ،‬كام جرت الكتابة للدوائر‬
‫املختصة فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى البلدية واملالية فقد عارضتا عىل الطلب‪،‬‬
‫وبسامع معارضة البلدية قرر مندوهبا أن األرض املراد االستحكام عليها جرى إحياؤها‬
‫حديثا‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن األرض سكنية ومشمولة باإلحياء الرشعي‪،‬‬
‫وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل صحة اإلهناء‪ ،‬ومل يقدح‬
‫فيها مندوب البلدية بيشء‪ ،‬كام اطلع القايض عىل صك القسمة اختصاص املنهي دون بقية‬
‫الورثة باألرض املنهى عنها‪ ،‬ولذا فقد ثبت لدى القايض متلك املنهي لألرض املوصوفة‬

‫‪27‬‬
 ‫��������������‬

‫باإلهناء ورصف النظر عن املعارضة‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬رئيس املحكمة العامة بالنامص‪ ،‬وبناء عىل املعاملة‬
‫املحالة إيل برقم ‪ ٣٥٤٣١١٠٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٧/١٦‬هـ‪ ،‬املقيدة هبذه املحكمة برقم‬
‫‪ ٣٥٢١٠٢٧٩٩‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٧/١٦‬هـ‪ ،‬عل ًام بأن رقم القيد األسايس للمعاملة‬
‫قبل حتديثها يف النظام هو ‪ ٧٤٩١‬يف ‪١٤٢٥/١١/١٢‬هـ‪ ،‬ويف يوم األحد املوافق‬
‫‪١٤٣٥/٠٧/١٩‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،٠٨ :٢٠‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية‬
‫ال‪ :‬إن من اجلاري يف ملكي وحتت ترصيف‬ ‫بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وأهنى قائ ً‬
‫كامل القطعة السكنية الواقعة يف قرية (‪ )...‬التابعة ملحافظة (‪ ،)...‬والتي حدودها وأطواهلا‬
‫ومساحتها كالتايل‪ :‬من الشامل حيدها قطعة زراعية ملك (‪ )...‬بطول يبدأ من الرشق اجتاه‬
‫جنوب غرب ‪ ١٦٫٥٠‬م بزاوية ‪ ٩٦‬درجة ثم ‪ ١٦٫٩٠‬م بزاوية ‪ ١٧٤‬درجة ثم ‪ ٩٫٠٠‬م‬
‫بزاوية ‪ ١٧١‬درجة‪ ،‬والطول اإلمجايل ‪٤٢٫٤٠‬م اثنان وأربعون مرتا وأربعون سم‪ ،‬ومن‬
‫اجلنوب حيدها طريق عرض ‪١٠‬م يليه قطعة زراعية ملك (‪ )...‬بطول يبدأ من الرشق اجتاه‬
‫جنوب غرب ‪ ٥٫٣٠‬م بزاوية ‪ ٩٤‬درجة ثم ‪ ١٫٣٠‬م بزاوية ‪ ٢٠٤‬درجة ثم ‪ ٣٤٫٥٠‬م‬
‫بزاوية ‪ ١٤٧‬درجة‪ ،‬والطول اإلمجايل ‪٤١٫١٠‬م واحد وأربعون مرتا وعرشة سم‪ ،‬ومن‬
‫الرشق حيدها ملك (‪ )...‬والطول اإلمجايل ‪ ٤٩٫٧٠‬مرت تسعة وأربعون مرتا وسبعون سم‬
‫بزاوية ‪ ٩٦‬درجة‪ ،‬ومن الغرب حيدها طريق ترايب عرض من ‪١٠‬مرت يليه ملك (‪ )...‬بطول‬
‫يبدأ من الشامل للجنوب ‪ ٣٫٤٠‬م بزاوية ‪ ١٤٨‬درجة‪ ،‬ثم يتجه جنوب رشق ‪ ٤٥٫٥٠‬م‬
‫بزاوية ‪ ،١٢٧‬درجة والطول اإلمجايل ‪٤٨.٩٠‬م ثامنية وأربعون مرتا وتسعون سم‪ ،‬واملساحة‬
‫اإلمجالية ‪٢١٥٠‬م ألفان ومائة ومخسون مرتا مربعا‪ ،‬والتي آلت إيل باإلرث من والدي‬
‫بموجب صك حرص الورثة الصادر من حمكمة النامص برقم (‪ )...‬يف ‪١٤٢٠/٥/١٣‬هـ‪،‬‬
‫وأصبحت ختصني دون بقية ورثة والدي بموجب صك القسمة بيني وبني إخويت الذكور‬
‫الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ١/٧‬يف ‪١٤٣٣/٣/٩‬هـ‪ ،‬وبتنازل بقية ورثة والدي‬

‫‪28‬‬
‫اإلناث بموجب الصك الصادر من كتابة عدل النامص برقم ‪ ٧٤‬يف ‪١٤٢٧/٨/١١‬هـ‪،‬‬
‫والصك الصادر من كتابة عدل النامص برقم ‪ ٦٠‬يف ‪١٤٢٨/٨/١٩‬هـ وهي حمياة اإلحياء‬
‫الرشعي القديم من قبل والدي من قبل عام ‪١٣٨٦‬هـ‪ ،‬وذلك بتسويتها وإحاطتها بسور‬
‫من احلجارة والبلك بارتفاع من مرتين فأكثر‪ ،‬أطلب إثبات متلكي هلذا العقار وإعطائي‬
‫حجة استحكام‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬هذا وقد جرت الكتابة لبلدية النامص لإلفادة‪ :‬هل املوقع‬
‫املنهى عنه ينطبق عليه األمر السامي الكريم رقم ‪/٧٨٨‬م ب يف ‪١٤٢٩/٢/١‬هـ؟ وهل‬
‫هو داخل النطاق العمراين أم ال؟ وذلك بخطابنا رقم ‪ ٣٥٦٠٠٢٩٤‬يف ‪١٤٣٥/٢/٢٧‬هـ‪،‬‬
‫فوردنا اجلواب من أمانة عسري برقم ‪ ٢١٠٦‬يف ‪١٤٣٥/٤/١١‬هـ املتضمن ما نصه‪( :‬عليه‬
‫نفيدكم بأن املوقع املذكور يقع داخل حدود التنمية العمرانية املعتمدة بقرار جملس الوزراء‬
‫رقم (‪ )١٥٧‬يف ‪١٤٢٨/٥/١١‬هـ‪ ،‬وداخل النطاق العمراين) ا‪.‬هـ‪ ،‬كام تضمن اخلطاب‬
‫الصادر من بلدية النامص برقم ‪ ١٦٧‬يف ‪١٤٢٩/١/١٠‬هـ املرفق عىل اللفة ( ‪ )١٠‬من‬
‫طيات املعاملة أن املوقع مل يسبق عليه إزالة وبنا ًء عليه جرى تطبيق املادة ‪ ٢٥٤‬من نظام‬
‫املرافعات الرشعية ولوائحها التنفيذية‪ ،‬وذلك باإلعالن عن طلب املنهي من هذه املحكمة‬
‫برقم ‪ ٢٨٩‬يف ‪١٤٢٩/١/٢٠‬هـ‪ ،‬وزودت اجلهات ذات العالقة بصورته‪ ،‬كام نرش عىل‬
‫جريدة (‪ )...‬بعددها (‪ )...‬يف ‪١٤٢٩/١/٢٦‬هـ‪ ،‬وقد مضت املدة املقررة لإلعالن وحتى‬
‫اآلن مل تردنا معارضة من أحد من األفراد‪ ،‬كام أهنا وردتنا إجابات الدوائر املختصة عىل‬
‫النحو التايل‪ :‬من األوقاف برقم ‪ ١٨٣/٦/٢٣‬يف ‪١٤٢٩/٢/٢‬هـ‪ ،‬ومن الكهرباء برقم‬
‫‪ ٧٣‬يف ‪١٤٢٩/١/٢١‬هـ‪ ،‬ومها تفيدان بعدم املعارضة عىل طلب املنهي‪ ،‬ومن البلدية‬
‫برقم ‪ ١٣١١‬يف ‪١٤٢٩/٣/١٠‬هـ‪ ،‬ومن املالية برقم ‪ ٣٢٢٨/٦٠٠‬يف ‪١٤٢٩/٥/٥‬هـ‪،‬‬
‫التي تفيدان املعارضة عىل طلب املنهي‪ ،‬حيث تضمن خطاب البلدية أن املوقع يقع ضمن‬
‫األمالك العامة ومن األرايض البيضاء احلكومية‪ ،‬وإحياؤه حديث وخمالف لتعليامت حجج‬
‫االستحكام‪ ،‬لذا فإن البلدية تطلب رصف النظر عن إهنائه‪ ،‬واملالية معارضة تضامن ًا مع‬
‫جهة االختصاص البلدية‪ ،‬وقد اكتفت بمندوب البلدية يف املعارضة‪ ،‬ويف هذه اجللسة حرض‬
‫مندوب البلدية املدعو‪ )...( /‬بموجب خطاب التعميد رقم ‪ ١٨٤١‬يف ‪١٤٣١/٥/٢٥‬هـ‪،‬‬

‫‪29‬‬
 ‫��������������‬

‫وبسؤاله عن معارضة إدارته قال‪ :‬إن معارضة إداريت هي كام جاء بخطاهبا املذكور أعاله‪،‬‬
‫وأطلب إنفاذ مقتضاه‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املنهي قال‪ :‬إن ملكي حميا اإلحياء الرشعي القديم‬
‫من قبل والدي من قبل عام ‪١٣٨٦‬هـ‪ ،‬ولدي البينة عىل ذلك‪ ،‬وبسؤال مندوب البلدية‪ :‬هل‬
‫لديه بينة تثبت صحة دعواه؟ قال‪ :‬ليس لدي بينة‪ ،‬وألن من املقرر رشع ًا أن البينة تطلب عىل‬
‫ما خالف األصل‪ ،‬وحيث إن األصل يف األرض املوات ما مل يثبت اإلحياء الرشعي؛ لذا‬
‫واستناد ًا لألنظمة والتعليامت فقد طلبت من املنهي إحضار بينته‪ ،‬فأحرض للشهادة وأدائها‬
‫كال من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬كام أحرض (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وباستشهادمها شهد كل واحد منهام بمفرده‬
‫باهلل العظيم أن قطعة األرض السكنية والواقعة يف قرية (‪ )...‬التابعة ملحافظة (‪ )...‬والتي‬
‫حدودها وأطواهلا ومساحتها كالتايل‪ :‬من الشامل حيدها قطعة زراعية ملك (‪ )...‬بطول يبدأ‬
‫من الرشق اجتاه جنوب غرب ‪ ١٦٫٥٠‬م بزاوية ‪ ٩٦‬درجة ثم ‪ ١٦٫٩٠‬م بزاوية ‪ ١٧٤‬درجة‬
‫ثم ‪ ٩٫٠٠‬م بزاوية ‪ ١٧١‬درجة والطول اإلمجايل ‪٤٢٫٤٠‬م اثنان وأربعون مرتا وأربعون سم‬
‫ومن اجلنوب حيدها طريق عرض‪١٠‬م يليه قطعة زراعية ملك (‪ )...‬بطول يبدأ من الرشق‬
‫اجتاه جنوب غرب ‪ ٥٫٣٠‬م بزاوية ‪ ٩٤‬درجة ثم ‪ ١٫٣٠‬م بزاوية ‪ ٢٠٤‬درجة ثم ‪ ٣٤٫٥٠‬م‬
‫بزاوية ‪ ١٤٧‬درجة والطول اإلمجايل ‪٤١٫١٠‬م واحد وأربعون مرتا وعرشة سم ومن الرشق‬
‫حيدها ملك (‪ )...‬والطول اإلمجايل ‪ ٤٩٫٧٠‬مرت تسعة وأربعون مرتا وسبعون سم بزاوية‬
‫‪ ٩٦‬درجة ومن الغرب حيدها طريق ترايب عرض من ‪١٠‬مرت يليه ملك (‪ )...‬بطول يبدأ‬
‫من الشامل للجنوب ‪ ٣٫٤٠‬م بزاوية ‪ ١٤٨‬درجة ثم يتجه جنوب رشق ‪ ٤٥٫٥٠‬م بزاوية‬
‫‪ ١٢٧‬درجة والطول اإلمجايل ‪٤٨.٩٠‬م ثامنية وأربعون مرتا وتسعون سم واملساحة اإلمجالية‬
‫‪٢١٥٠‬م ألفان ومائة ومخسون مرتا مربعا‪ .‬أهنا ملك (‪ ،)...‬آلت إليه باإلرث من والده‪ ،‬وهي‬
‫ختصه دون بقية ورثة والده بعد املقاسمة بينه وبني إخوته الذكور‪ ،‬وبعد تنازل بقية ورثة‬
‫والده اإلناث‪ ،‬وهي حمياة اإلحياء الرشعي القديم من قبل والده من قبل عام ‪١٣٨٦‬هـ‪،‬‬
‫وذلك بتسويتها وإحاطتها بسور من احلجارة والبلك بارتفاع مرتين فأكثر‪ ،‬وهي حتت يده‬
‫وقد ملكها ملك ًا تام ًا ليس له فيها مشارك وهي خالية من األوقاف العامة واخلاصة‪ ،‬هكذا‬

‫‪30‬‬
‫شهدا‪ ،‬وبعرض ذلك عىل مندوب البلدية قال‪ :‬أما الشاهدين فال أقول فيهم إال خري ًا‪ ،‬وأما‬
‫ما جاء يف شهادهتام فغري صحيح‪ ،‬فطلبت من املنهي تزكية شهوده‪ ،‬فأحرض للتزكية كال من‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ ،)...‬حيث شهدا بعدالة وثقة الشاهدين‪ ،‬هذا وقد جرى االطالع عىل‬
‫الرفع املساحي املعد من قبل مكتب (‪ )...‬اهلنديس فوجدته مطابقا إلهناء املنهي‪ ،‬كام جرت‬
‫الكتابة هليئة النظر هبذه املحكمة للوقوف عىل العقار املنهى عنه وتطبيق الرفع املساحي عىل‬
‫املوقع وإفادتنا عن اإلحياء من عدمه‪ ،‬وهل املوقع يتداخل مع األودية والغابات واملرافق‬
‫العامة أم ال؟ وذلك بموجب خطابنا رقم ‪ ٣٤٢٨٦٧٧٢٥‬يف ‪١٤٣٤/١٢/٢٤‬هـ‪ ،‬فوردنا‬
‫اجلواب منهم برقم ‪ ٣٤٢٨٦٧٧٢٥‬يف ‪١٤٣٥/١/٨‬هـ املتضمن ما نصه‪( :‬نفيدكم بأنه‬
‫جرى الوقوف عىل العقار املشار إليه‪ ،‬وتبني أن الرفع املساحي مطابق للموقع من حيث‬
‫احلدود واألطوال واملساحة وعرض الشوارع املحيطة باألرض والعقار عبارة عن أرض‬
‫سكنية حماطة بسور من احلجارة والبلك بارتفاع من مرتين فأكثر‪ ،‬والعقار مشمول باإلحياء‬
‫الرشعي وغري متداخل مع األودية والغابات والسواحل واملرافق العامة) ا‪.‬هـ‪ ،‬واملوقع من‬
‫مساح املحكمة وعضوي هيئة النظر‪ ،‬كام جرى االطالع عىل صك حرص الورثة الصادر‬
‫من حمكمة النامص برقم ‪ ٢/٣٩‬يف ‪١٤٢٠/٥/١٣‬هـ‪ ،‬فوجدت أنه يتضمن‪ ( :‬وفاة (‪)...‬‬
‫وانحصار إرثه يف زوجته (‪ )...‬ويف أوالده (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و‬
‫(‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬ليس له وارث غريهم)ا‪.‬هـ‪ ،‬كام جرى االطالع‬
‫عىل صك القسمة الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ١/٧‬يف ‪١٤٣٣/٣/٩‬هـ‪ ،‬فوجدت أنه‬
‫يتضمن أن القطعة املنهى عنها ختص املنهي دون بقية الورثة‪ ،‬كام جرى االطالع عىل الصك‬
‫الصادر من كتابة عدل النامص برقم ‪ ٧٤‬يف ‪١٤٢٧/٨/١١‬هـ‪ ،‬فوجدت أنه يتضمن تنازل‬
‫(‪ )...‬عام ورثته من تركة والدها ألخيها (‪ )...‬دون مقابل‪ ،‬كام جرى االطالع عىل الصك‬
‫الصادر من كتابة عدل النامص برقم ‪ ٦٠‬يف ‪١٤٢٨/٨/١٩‬هـ‪ ،‬فوجدت أنه يتضمن تنازل‬
‫كل من (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬بنات (‪ )...‬إلخواهنم (‪ )...‬و (‪)...‬‬
‫و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬مما ورثوه من تركة والدهم دون مقابل‪ ،‬فبنا ًء عىل ما تقدم‬

‫‪31‬‬
 ‫��������������‬

‫من إهناء املنهي واملعارضة‪ ،‬وعطف ًا عىل ما تضمنته إجابة املنهي‪ ،‬وما أقام عليها من دليل‪،‬‬
‫وملا جاء بقرار هيئة النظر‪ ،‬وبعد االطالع عىل صك حرص الورثة وصك القسمة وصكي‬
‫التنازل من بقية الورثة فقد ثبت لدي متلك (‪ )...‬للعقار املوصوف أعاله‪ ،‬ورصفت النظر‬
‫عن معارضة البلدية واملالية‪ ،‬هذا ما ظهر يل وبه حكمت‪ ،‬وقررت رفع هذا اإلجراء ملحكمة‬
‫االستئناف حسب التعليامت وقد جرى إفهام مندوب البلدية بأن عليه املراجعة يوم اخلميس‬
‫املوافق‪١٤٣٥/٧/٣٠‬هـ الستالم نسخة من احلكم لتقديم الالئحة االعرتاضية بموجبه‬
‫خالل ثالثني يوم ًا من تاريخ استالم نسخة احلكم‪ ،‬ويف حال ميض هذه املدة دون تقديم‬
‫االعرتاض فسوف يسقط حق اجلهة املعرتضة يف تقديم االعرتاض‪ ،‬ويتم رفع كامل املعاملة‬
‫مع أصل الصك وصورة ضبطه ملحكمة االستئناف لتدقيق احلكم حسب املتبع‪ ،‬ففهم ذلك‪،‬‬
‫وانتهت اجللسة الساعة ‪ ،٩ :١٥‬وباهلل التوفيق وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد‪ .‬حرر يف‬
‫‪١٤٣٥/٧/١٩‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية‬
‫بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة‬
‫بالنامص الشيخ د‪ )...( .‬بخطابه رقم ‪ ٣٥٢١٠٢٧٩٩‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٨/٢٠‬هـ‪ ،‬املرفق هبا‬
‫الصك الصادر من فضيلته برقم ‪ ٣٥٣٣١٠٤٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٧/٢٧‬هـ اخلاص بطلب‪/ ‬‬
‫(‪ )...‬حجة استحكام عىل أرض سكنية‪ ،‬املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون بالصك‬
‫ومفصل فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا‬
‫املصادقة عىل احلكم مع التنبيه‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪32‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بتثليث‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥٣٣٧٦٣١ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة عسري‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٧/٢٢ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٢٥٣٩٣ :‬‬

‫طلب صك استحكام‪ - ‬داخل النطاق العمراين‪ - ‬إعالن يف الصحيفة‪ - ‬خماطبة الدوائر‪- ‬‬

‫معارضة البلدية واملالية‪ - ‬دفع بحداثة اإلحياء‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬إحياء قديم‪ - ‬شهادة‬
‫شهود عدول‪ - ‬ثبوت التملك‪ - ‬رصف النظر عن املعارضة‪.‬‬

‫‪- 1‬قول النبي صىل اهلل عليه وسلم‪( :‬من أحيا أرضا ميتة فهي له)‪.‬‬
‫‪- 2‬قوله صىل اهلل عليه وسلم‪( :‬من أحاط حائطا عىل أرض فهي له)‪.‬‬
‫‪- 3‬املادة (‪ )٢٣١‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه لكامل أرض بيت وبنائه لكونه أحياها ببنائه عليها قبل‬
‫تاريخ منع ويل األمر من اإلحياء‪ ،‬وطلب إخراج صك استحكام عليها‪ ،‬وقد جرى اإلعالن‬
‫عن الطلب بإحدى الصحف املحلية فلم يتقدم معارض‪ ،‬ثم جرت الكتابة للدوائر املختصة‬
‫فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى البلدية واملالية فقد عارضتا عىل الطلب‪ ،‬وبسامع‬
‫معارضة البلدية قرر مندوهبا أن األرض املراد االستحكام عليها أرض حكومية جرى‬
‫إحياؤها حديثا‪ ،‬وقد أفادت أمانة املنطقة أن العقار داخل النطاق العمراين‪ ،‬وبطلب البينة‬
‫من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل صحة اإلهناء‪ ،‬كام ورد قرار قسم اخلرباء‬
‫متضمنا أن البيت مبني من عدة غرف وهو قديم اإلحياء‪ ،‬ولذا فقد ثبت للقايض متلك‬

‫‪33‬‬
 ‫��������������‬

‫املنهي للبيت املوصوف يف اإلهناء أرضا وبناء‪ ،‬وحكم برد معارضة البلدية واملالية‪ ،‬ثم صدق‬
‫احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده‪ ،‬أما بعد فلدي أنا (‪ )...‬رئيس املحكمة العامة بتثليث‪ ،‬بناء عىل املعاملة‬
‫املقيدة قبل النظام اآليل الشامل برقم ‪ ٤٠٢٣‬وتاريخ ‪١٤٢٨/٠٨/٠٩‬هـ‪ ،‬واملحدثة يف‬
‫النظام اآليل الشامل باإلحالة لنا برقم ‪ ٣٥٣٣٧٦٣١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٦/٠٧‬هـ والقيد‬
‫باملحكمة برقم ‪ ٣٥١٦٥٢٣٩٣‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٦/٠٧‬هـ‪ ،‬حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬واملولود بتاريخ ‪١٣٧٤/٠٧/٠١‬هـ‪ ،‬وأهنى قائال‪ :‬إن من‬
‫اجلاري يف ملكي وحتت ترصيف كامل البيت أرضا وبناء الواقع يف حي (‪ )...‬بمحافظة تثليث‪،‬‬
‫والذي حيده من الشامل مواقف بعرض من الرشق للغرب من ثالثة وعرشين مرتا إىل مخسة‬
‫عرش مرتا ونصف املرت‪ ،‬يليها شارع أسفلت بعرض مخسة عرش مرتا بحرمه وطول الضلع‬
‫ستة عرش مرتا وتسعون سنتيمرتا‪ ،‬ومن اجلنوب أرض فضاء بعرض اثنني وثالثني مرتا‪،‬‬
‫يليها شارع ترايب بعرض عرشة أمتار‪ ،‬يليه أرض فضاء بعرض مخسة وسبعني مرتا‪ ،‬يليها‬
‫بيت (‪ )...‬وطول الضلع ستة عرش مرتا وتسعون سنتيمرتا‪ ،‬ومن الرشق أرض فضاء بعرض‬
‫ثامنية عرش مرتا وثامنني سنتيمرت‪ ،‬يليها بيت (‪ )...‬وطول الضلع اثنان وعرشون مرتا ونصف‬
‫املرت‪ ،‬ومن الغرب أرض فضاء بعرض تسعة وثالثني مرتا‪ ،‬يليها شارع أسفلت بعرض مخسة‬
‫عرش مرتا بحرمه وطول الضلع اثنان وعرشون مرتا ونصف املرت‪ ،‬واملساحة اإلمجالية ثالثامئة‬
‫وثامنون مرتا مربعا ومخسة وعرشون باملائة من املرت املربع‪ ،‬وقد آل إيل باإلحياء قبل عام‬
‫‪١٣٨٧‬هـ‪ ،‬وذلك ببنائه من بلك الداموك بارتفاع ثالثة أمتار من مجيع اجلهات‪ ،‬وبه عدة‬
‫غرف بمنافعها وسقفته باخلشب‪ ،‬ويف عام ‪١٤٢٠‬هـ قمت برتميم البيت وأزلت السقف‬
‫اخلشبي وسقفت البيت باهلنجر‪ ،‬أطلب إثبات متلكي هلذا البيت وإخراج حجة استحكام‬
‫عليه‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬وبسؤال املنهي عن عمره قال‪ :‬إنني مصغر يف البطاقة وعمري عام‬
‫‪١٣٨٧‬هـ سبع عرشة سنة‪ ،‬هكذا قال‪ ،‬وقد جرى اإلعالن عن طلب احلجة بجريدة (‪)...‬‬

‫‪34‬‬
‫بعدد ‪ ١٧٣١٣‬يف ‪١٤٣٥/٠٣/١٩‬هـ صفحة ‪ ٣٥‬وانتهت املدة املقررة لإلعالن ومل تردنا‬
‫معارضة من أحد األفراد‪ ،‬وجرت الكتابة للدوائر املختصة فوردنا جواب األوقاف برقم‬
‫‪ ٤٣٠/٣٧/٢٣‬يف ‪١٤٣٤/٠٨/٠٨‬هـ واآلثار برقم ‪ ٩٦١‬يف ‪١٤٣٤/٠٨/٠٧‬هـ والثروة‬
‫املعدنية برقم ‪/٩١٨٦‬س يف ‪١٤٣٤/١٠/١٣‬هـ واملمتلكات العسكرية برقم ‪ ٢٧٤٥‬يف‬
‫‪١٤٣٤/٠٨/١٦‬هـ والطرق بعسري برقم ‪ ٣٩١‬يف ‪١٤٣٥/٠٣/٢٧‬هـ والكهرباء برقم‬
‫‪ ١٣- ٢٩٧٤٥- ٠٦٠٣٦٦٠١‬يف ‪١٤٣٤/١٢/٢٤‬هـ مفاد اجلميع عدم املعارضة ومن‬
‫املالية برقم ‪ ١٧٨٢٠‬يف ‪١٤٣٥/٠٢/١٤‬هـ والبلدية برقم ‪ ٢٤٧٠‬يف ‪١٤٣٤/٠٨/١٤‬هـ‬
‫باملعارضة‪ ،‬وقد تضمن جواب املالية االكتفاء يف معارضتها بمندوب البلدية ومن أمني‬
‫منطقة عسري برقم ‪ ٦٩٥‬يف ‪١٤٣٤/٠٢/٠٥‬هـ‪ ،‬املتضمن أن البيت يقع يف حي (‪)...‬‬
‫بمحافظة تثليث داخل حدود محاية التنمية العمرانية ملحافظة تثليث‪ ،‬هذا وقد حرض (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بصفته مندوب بلدية تثليث وذلك‬
‫بموجب خطاب بلدية تثليث رقم ‪ ٤/٢١٩١‬يف ‪١٤٣١/١٠/١١‬هـ‪ ،‬وبسؤاله عن وجهة‬
‫معارضة البلدية قال‪ :‬إن اإلحياء حديث بعد عام ‪١٣٨٧‬هـ؛ لذا فإن البلدية تعارض حلداثة‬
‫اإلحياء والبلدية غري مقتنعة بام يتم من إجراء إلثبات التملك حيث أن األرض حكومية‬
‫هكذا قال وبعرض ذلك عىل املنهي قال‪ :‬إن اإلحياء قديم قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ ولدي البينة‪،‬‬
‫وأحرض للشهادة وأدائها (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وشهد كل واحد منهام بمفرده قائال‪ :‬إن‬
‫كامل البيت أرضا وبناء الواقع يف حي (‪ )...‬بمحافظة تثليث والذي حيده من الشامل مواقف‬
‫بعرض من الرشق للغرب من ثالثة وعرشين مرتا إىل مخسة عرش مرتا ونصف املرت‪ ،‬يليها‬
‫شارع أسفلت بعرض مخسة عرش مرتا بحرمه وطول الضلع ستة عرش مرتا وتسعون سنتيمرتا‬
‫ومن اجلنوب أرض فضاء بعرض اثنني وثالثني مرتا يليها شارع ترايب بعرض عرشة أمتار‬
‫يليه أرض فضاء بعرض مخسة وسبعني مرتا‪ ،‬يليها بيت (‪ )...‬وطول الضلع ستة عرش مرتا‬
‫وتسعون سنتيمرت‪ ،‬ومن الرشق أرض فضاء بعرض ثامنية عرش مرتا وثامنني سنتيمرتا يليها‬
‫بيت (‪ )...‬وطول الضلع اثنان وعرشون مرتا ونصف املرت ومن الغرب أرض فضاء بعرض‬

‫‪35‬‬
 ‫��������������‬

‫تسعة وثالثني مرتا يليها شارع أسفلت بعرض مخسة عرش مرتا بحرمه وطول الضلع اثنان‬
‫وعرشون مرتا ونصف املرت‪ ،‬واملساحة اإلمجالية ثالثامئة وثامنون مرتا مربعا ومخسة وعرشون‬
‫باملائة من املرت املربع هو ملك (‪ )...‬إليه باإلحياء قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ‪ ،‬وذلك ببنائه من بلك‬
‫الداموك بارتفاع ثالثة أمتار من مجيع اجلهات وبه عدة غرف بمنافعها وسقفه باخلشب ويف‬
‫عام ‪١٤٢٠‬هـ قام برتميم البيت وأزل السقف اخلشبي وسقف البيت باهلنجر ال رشيك له‬
‫فيه وال منازع من األفراد‪ ،‬وال يزال يف ملكه حتت ترصفه حتى اآلن‪ ،‬وهو خال من األسبال‬
‫واألوقاف العامة واخلاصة‪ ،‬هذا ما لدي وبه أشهد‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬وبعرض شهادة الشاهدين‬
‫عىل مندوب البلدية قال‪ :‬أطلب تعديل الشاهدين‪ ،‬هذا وقد جرى تعديل الشاهدين من قبل‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ )...‬حيث شهدا بعدالة الشاهدين وثقتهام‪ ،‬هذا وقد جرى االطالع‬
‫عىل الرسم املساحي املعد من قبل مكتب (‪ )...‬اهلنديس‪ ،‬واملتضمن أن البيت يقع شامل‬
‫غرب جامع (‪ )...‬بمسافة كيلو ومائة مرت‪ ،‬وأن إحداثيات املوقع ودرجة انكسار الزوايا‬
‫هي‪ - ١ :‬شامل (‪ )...‬رشق (‪ )...‬الزاوية ‪ ٩٠‬درجة‪ - ٢ .‬شامل (‪ )...‬رشق (‪ )...‬الزاوية‬
‫‪ ٩٠‬درجة‪ - ٣ .‬شامل (‪ )...‬رشق (‪ )...‬الزاوية ‪ ٩٠‬درجة‪ - ٤ .‬شامل (‪ )...‬رشق (‪)...‬‬
‫الزاوية ‪ ٩٠‬درجة‪ .‬كام جرى االطالع عىل قرار هيئة النظر باملحكمة رقم ‪٣٤١٥٦٨٦٥٦‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٧/٠٥‬هـ واملتضمن أن البيت يقع يف حي (‪ )...‬بمحافظة تثليث‪ ،‬وأن‬
‫احلدود واألطوال واملساحة يف اإلهناء والشهادة مطابقة ملا جاء يف القرار‪ ،‬وأن البيت مبني‬
‫من البلك به عدة غرف بمنافعها مسقوف باهلنجر بارتفاع ثالثة أمتار‪ ،‬وهو قديم اإلحياء‬
‫وال يتداخل مع األودية واملرافق العامة والغابات والسواحل‪ ،‬فبناء عىل ما سلف من اإلهناء‬
‫واملعارضة‪ ،‬وعطفا عىل ما تضمنته إجابة املنهي وما أقام من دليل عليها‪ ،‬وملا جاء بقرار‬
‫هيئة النظر باملحكمة‪ ،‬وبعد تطبيق املادة ‪ ٢٣١‬من نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬ولقول رسول‬
‫اهلل صىل اهلل عليه وسلم‪( :‬من أحيا أرضا ميتة فهي له) سنن الرتمذي‪ ،‬وقوله صىل اهلل عليه‬
‫وسلم‪( :‬من أحاط حائطا عىل أرض فهي له) سنن أيب داود‪ ،‬فقد ثبت لدي متلك (‪)...‬‬
‫للبيت املوصوف بعاليه أرضا وبناء‪ ،‬ورددت معارضة البلدية واملالية حيث اكتفت املالية‬

‫‪36‬‬
‫يف معارضتها بمندوب البلدية‪ ،‬وبه حكمت‪ ،‬وأفهمت مندوب البلدية أن للبلدية حق‬
‫االعرتاض خالل ثالثني يوما اعتبارا من تاريخ استالم صورة الصك‪ ،‬وأن احلكم واجب‬
‫االستئناف والتدقيق‪ ،‬وسريفع إىل حمكمة االستئناف‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٦/٢٣‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية‬
‫بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة‬
‫بتثليث الشيخ‪ )...( /‬برقم ‪ ٣٥١٦٥٢٣٩٣‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٧/٥‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك‬
‫الصادر من فضيلته برقم ‪ ٣٥٢٩١٥٧٦‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/٢٤‬هـ‪ ،‬اخلاص بطلب (‪)...‬‬
‫حجة استحكام عىل أرض سكنية‪ ،‬املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون بالصك ومفصل‬
‫فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املوافقة‬
‫عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪37‬‬
 ‫��������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بربيدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٠ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٤٤٠٦٠٦٢٧ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٢/١٥ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٤٨٩١٨ :‬‬

‫طلب صك استحكام‪ - ‬داخل النطاق العمراين‪ - ‬إعالن بالصحيفة‪ - ‬خماطبة الدوائر‪- ‬‬

‫معارضة البلدية واملالية‪ - ‬دفع بحداثة االحياء‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬إحياءات قديمة‪- ‬‬
‫شهادة شهود عدول‪ - ‬ثبوت التملك‪ - ‬رصف النظر عن املعارضة‪.‬‬

‫قول النبي صىل اهلل عليه وسلم‪ ( :‬من أحيا أرضا ميتة فهي له )‪.‬‬

‫أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ألرض أحياها بغرس أثل وحفر بئر قبل تاريخ منع ويل‬
‫األمر لإلحياء‪ ،‬وطلب إخراج صك استحكام عليها‪ ،‬وقد جرى اإلعالن عن الطلب‬
‫بإحدى الصحف املحلية فلم يتقدم معارض‪ ،‬كام جرت الكتابة للدوائر املختصة فوردت‬
‫إجاباهتا بعدم املعارضة سوى أمانة املنطقة وفرع املالية فقد عارضتا عىل الطلب‪ ،‬وبسامع‬
‫معارضة األمانة قرر مندوهبا أن األرض املراد االستحكام عليها أرض حكومية بيضاء جرى‬
‫إحياؤها حديثا‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن اإلحياءات شاملة لألرض وعليها أثر‬
‫القدم‪ ،‬وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل قدم إحياء املنهي‬
‫لألرض‪ ،‬ونظرا لثبوت قدم اإلحياء وأنه سابق ملنع ويل األمر وعدم قدح مندوب األمانة يف‬
‫الشهود‪ ،‬لذا فقد ثبت لدى القايض متلك املنهي لألرض املوصوفة باإلهناء ورصف النظر‬
‫عن املعارضة‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪38‬‬
‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض‬
‫باملحكمة العامة بربيدة‪ ،‬بنا ًء عىل رشح فضيلة الرئيس رقم ‪ ٣٠٢٨٤٧٣‬يف ‪١٤٣٠/٧/٤‬هـ‬
‫حرض يف هذا اليوم السبت املوافق ‪١٤٣٤/١/١٧‬هـ املنهي (‪ )...‬حامل البطاقة رقم‬
‫(‪ )...‬الوكيل الرشعي عن (‪ )...‬سجل مدين رقم (‪ )...‬بموجب الوكالة رقم ‪٣٨٦٥٨‬‬
‫ال‪ :‬إن من اجلاري يف ملك موكيل وحتت ترصفه كامل‬ ‫يف ‪١٤٣٣/٧/١٦‬هـ‪ ،‬فأهنى قائ ً‬
‫األرض الواقعة شامل (‪ )...‬الدارج عليه باإلحياء الرشعي عام ‪١٣٨٢‬هـ‪ ،‬وحدود هذا‬
‫العقار وأطواله كام ييل‪ :‬من الشامل (‪ )...‬بعرض ثالثني مرتا ‪٣٠‬م بطول مائة ومخسة أمتار‬
‫وواحد وسبعني سنتمرتا ‪١٠٥.٧١‬م‪ ،‬ومن اجلنوب (‪ )...‬بطول ستة وسبعني مرتا وسبعني‬
‫سنتمرتا ‪٧٦.٧٠‬م‪ ،‬ومن الرشق أرض (‪ )...‬بطول مائة وثامنية وأربعني مرتا واثنني ومخسني‬
‫سنتمرتا ‪١٤٨.٥٢‬م‪ ،‬ومن الغرب يبدأ احلد من اجلنوب متجه نحو الشامل الغريب بطول‬
‫واحد وعرشين مرتا وسبعني سنتمرتا ‪٢١.٧٠‬م‪ ،‬وحيده شارع (‪ )...‬بعرض ستني مرتا‪ ،‬ثم‬
‫ينعطف نحو الشامل بزاوية ‪ ْ ١٦٣.٣١‬وبطول ثامنية وستني مرتا وثالثني سنتمرتا ‪٦٨.٣٠‬م‪،‬‬
‫وحيده أرض فضاء هناية احلد‪ ،‬ومساحته اإلمجالية عرشة آالف وثالثامئة وتسعة ومخسني مرتا‬
‫وواحد وتسعني سنتمرتا (‪١٠٣٥٩.٩١‬م‪ ،)٢‬أطلب إثبات ذلك وإعطائي بموجبه صك‬
‫حجة استحكام‪ .‬هكذا أهنى‪ .‬وقد جرت الكتابة منا للجهات املعنية ذات العالقة‪ ،‬فوردت‬
‫اإلجابة من األوقاف برقم ‪ ٧/١٥٧٣‬يف ‪١٤٣١/٦/٣‬هـ ومن الثروة املعدنية باخلطاب رقم‬
‫‪/٣١٣٢‬س يف ‪١٤٣١/٦/١٥‬هـ املتضمنة عدم املعارضة من اجلميع‪ ،‬ثم جرى اإلعالن‬
‫عن ذلك بجريدة (‪ )...‬بعددها رقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣١/٥/٢٥‬هـ‪ ،‬وقد مضت مدة‬
‫اإلعالن ومل يتقدم معارض حتى تارخيه سوى أمانة منطقة القصيم بخطاهبا رقم ‪١٠٤٧٢‬‬
‫يف ‪١٤٣١/٣/٢٩‬هـ واملالية باخلطاب رقم ‪ ٤٠٦١/٤٠٠‬يف ‪١٤٣١/٦/١‬هـ‪ ،‬وتفيد كل‬
‫منهام بمعارضتها عىل طلب املنهي املذكور‪ ،‬وقد نصت املالية بخطاهبا املذكور عىل أهنا‬
‫تكتفي بحضور مندوب األمانة يف حال فتح جلسة للنظر يف االعرتاض‪ ،‬ويف نفس اجللسة‬
‫حرض مندوب األمانة (‪ )...‬سجل مدين رقم (‪ )...‬املكلف بالرتافع عن األمانة يف الدفاع‬

‫‪39‬‬
 ‫��������������‬

‫عن حقوقها بموجب خطاب أمني منطقة القصيم رقم ‪ ٢٢٣٦٣‬يف ‪١٤٢٩/١٠/١١‬هـ‪،‬‬
‫وقرر بقوله‪ :‬إن األمانة تعارض عىل منح املنهي حجة استحكام عىل موقع األرض املوضحة‬
‫حدودها وأطواهلا ومساحتها بعالية املذكورة بخطاب األمانة املذكور ورقمه ‪ ١٠٤٧٢‬يف‬
‫‪١٤٣١/٣/٢٩‬هـ‪ ،‬وهذا نصه‪( :‬أوال‪ /‬طلب املذكور يستدخل أرايض حكومية بيضاء‪،‬‬
‫وهذه األرايض وأمثاهلا تعود ملكيتها لألمانة بموجب اإلرادة امللكية رقم ‪ ١٠٠٩‬يف‬
‫‪١٣٧٤/٦/١٧‬هـ‪ ،‬واألمانة مستمرة يف املحافظة عليها من االعتداءات وتدافع عنها‬
‫مدافعة املالك عن أمالكهم‪ .‬ثانيا‪ /‬األرض التي يطالب هبا املذكور عبارة عن أرض موات‬
‫بيضاء كام أشري إليه آنفا وليس فيها إحياءات سوى مخس ركز أثل حديثة جدا‪ ،‬وهذا‬
‫اإلحياء ال خيوله حق متلك تلك األرض‪ ،‬ومعلوم لفضيلتكم أن األوامر امللكية نصت عىل‬
‫عدم إصدار أي صكوك عىل أراض فضاء أو أراض بيد الدولة ألي كائن من كان إال بعد‬
‫االستئذان من املقام السامي وفقا لألمر السامي رقم ‪ ١٩٧٧٤‬وتاريخ ‪١٤٠٢/٨/١٧‬هـ‬
‫املبلغ بالتعميم رقم ‪ ٥/٢٩٦‬يف ‪١٤٠٢/١٠/١٨‬هـ‪ ،‬واألمر السامي رقم ‪ ١٤٩٢‬وتاريخ‬
‫‪١٤٠٤/٥/١٣‬هـ‪ .‬ثالثا‪ /‬معلوم لفضيلتكم أن مبدأ وضع اليد عىل األرايض احلكومية‬
‫البيضاء دون مستند خيول للواضع حق التملك سوى شهادات شهود مثبتة عىل أوراق‬
‫عادية مبدأ ال تقره األوامر السامية وال التعليامت‪ ،‬وال يعتد به يف إثبات التملك‪ ،‬وأن‬
‫األرايض للدولة تترصف هبا فيام حيقق املصلحة العامة‪ ،‬وذلك وفقا لقرار جملس الوزراء‬
‫رقم ‪ ٢٠٦‬يف ‪١٤٠٤/٩/١٢‬هـ واألمر السامي رقم ‪ ٢٩٦٥‬يف ‪١٤٠١/٢/١٤‬هـ وكذلك‬
‫األمر امللكي الكريم رقم ‪ ٢١٣٦٤‬يف ‪١٤٠٣/٩/١٠‬هـ) انتهى‪ .‬وبسؤال املنهي عن دعوى‬
‫األمانة أجاب بقوله‪ :‬ما ذكره مندوب األمانة فليس بصحيح‪ ،‬بل الصحيح أن إحياء موكيل‬
‫هلذه األرض منذ عام ‪١٣٨٢‬هـ وذلك بحفر بئر وغرس أثل أكثر من ستة عرش أثلة‪ ،‬وال‬
‫زالت هذه اإلحياءات موجودة عىل الطبيعة‪ ،‬وهذه األرض بيده منذ أن وضع يده عليها عام‬
‫‪١٣٨٢‬هـ‪ ،‬وقد وافقت األمانة عىل جزء من هذه األرض خيص (‪ )...‬لدى فضيلة القايض‬
‫الشيخ (‪ ،)...‬وصدر له صك من قبل فضيلته عام ‪١٤٣٠‬هـ واعرتض عليه موكيل‪ ،‬وهذا‬
‫ليس من العدل‪ ،‬وأطلب وقوف فضيلتكم مع أهل اخلربة عىل موقع األرض للتأكد مما ذكرته‪،‬‬

‫‪40‬‬
‫فقررت الوقوف عىل الطبيعة مع قسم اخلرباء هبذه املحكمة وإعداد حمرض معاينة للموقع‪،‬‬
‫وقد رفعت اجللسة‪ .‬ثم يف جلسة أخرى حرض املنهي وكالة ومندوب األمانة وجرى اطالعي‬
‫عىل حمرض املعاينة املعد من قبل قسم اخلرباء هبذه املحكمة املرفق بخطاب رئيس القسم‬
‫رقم ‪ ٣٠٢٨٤٧٣‬يف ‪١٤٣٤/٤/١٥‬هـ‪ ،‬وهذا نصه بعد املقدمة‪( :‬بناء عىل ذلك تم وقوف‬
‫هيئة النظر ومساح املحكمة عىل امللك املذكور بحضور وداللة املستدعي وكالة‪ ،‬وذلك يوم‬
‫الثالثاء املوافق ‪١٤٣٤/٤/٩‬هـ‪ ،‬وبعد التجول وجد أن طلب احلجة عبارة عن أرض يوجد‬
‫هبا بئر وأثل متفرق وغريس نخل وغرفة‪ ،‬ويوجد حضائر أغنام‪ ،‬وهي مشبكة من مجيع‬
‫اجلهات واإلحياءات شاملة‪ ،‬وعليه أثر القدم‪ ،‬وتم تطبيق الرفع املساحي املرفق عىل الطبيعة‬
‫وهو مطابق وال يتداخل مع جماري السيول واألودية‪ ،‬هذا ما تم التوصل إليه والسالم‪.‬‬
‫عضو قسم اخلرباء (‪ )...‬توقيعه عضو قسم اخلرباء (‪ )...‬توقيعه مساح املحكمة (‪) )...‬‬
‫انتهى‪ .‬فطلبت من املنهي وكالة إحضار بينة عىل صحة متلك موكله يف اجللسة القادمة‪ ،‬ثم يف‬
‫جلسة أخرى حرض املنهي وكالة ومندوب األمانة وأحرض املنهي وكالة شاهدين مها (‪)...‬‬
‫حامل السجل املدين رقم (‪ )...‬املولود بتاريخ ‪١٣٦٣/٧/١‬هـ‪ ،‬و (‪ )...‬حامل السجل‬
‫املدين رقم (‪ )...‬املولود بتاريخ ‪١٣٥١/٧/١‬هـ‪ ،‬واللذين شهدا قائلني‪ :‬إننا نشهد اهلل تعاىل‬
‫بتملك موكل املنهي (‪ )...‬لكامل امللك املوصوف أعاله أحياه بغرس األثل وحفر البئر‪،‬‬
‫وكان هذا اإلحياء عام ‪١٣٨٢‬هـ‪ ،‬وحدود هذا امللك وأطواله كام ييل‪ :‬من الشامل (‪)...‬‬
‫بعرض ثالثني مرتا ‪٣٠‬م بطول مائة ومخسة أمتار وواحد وسبعني سنتمرتا ‪١٠٥.٧١‬م‪ ،‬ومن‬
‫اجلنوب (‪ )...‬بطول ستة وسبعني مرتا وسبعني سنتمرتا ‪٧٦.٧٠‬م‪ ،‬ومن الرشق أرض (‪)...‬‬
‫بطول مائة وثامنية وأربعني مرتا واثنني ومخسني سنتمرتا ‪١٤٨.٥٢‬م‪ ،‬ومن الغرب يبدأ احلد‬
‫من اجلنوب متجه نحو الشامل الغريب بطول واحد وعرشين مرتا وسبعني سنتمرتا ‪٢١.٧٠‬م‪،‬‬
‫وحيده شارع (‪ )...‬بعرض ستني مرتا‪ ،‬ثم ينعطف نحو الشامل بزاوية ‪ ْ ١٦٣.٣١‬وبطول ثامنية‬
‫وستني مرتا وثالثني سنتمرتا ‪٦٨.٣٠‬م‪ ،‬وحيده أرض فضاء هناية احلد‪ ،‬ومساحته اإلمجالية‬
‫عرشة آالف وثالثامئة وتسعة ومخسني مرتا وواحد وتسعني سنتمرتا (‪١٠٣٥٩.٩١‬م‪،)٢‬‬
‫وبسؤال مندوب البلدية عن الشاهدين قال‪ :‬ال أعرفهام وشهادهتام يف ذمتهام‪ ،‬وقد حرض كل‬

‫‪41‬‬
 ‫��������������‬

‫من (‪ )...‬حامل السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬حامل السجل املدين رقم (‪ )...‬واللذين‬
‫قاال‪ :‬إننا نعرف الشاهدين‪ ،‬ونشهد هلل بعدالتهام ونقبل شهادهتام لنا وعلينا‪ ،‬ولتأمل القضية‬
‫رفعت اجللسة‪ .‬ثم يف جلسة أخرى حرض املنهي وكالة ومندوب األمانة‪ ،‬وقد جرى اطالعي‬
‫عىل املعاملة‪ ،‬فبعد سامعي إلهناء املنهي واعرتاض األمانة عىل منح املنهي حجة استحكام‬
‫بحجة حداثة اإلحياء وأنه بعد املنع‪ ،‬وحيث أثبت املنهي وكالة إحياء موكله هلذه األرض‬
‫بغرس األثل وحفر البئر قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ بشهادة الشاهدين املنصوصة شهادهتام أعاله‬
‫ومل يقدح هبام مندوب األمانة‪ ،‬وجرى تعديلهم التعديل الرشعي‪ ،‬وحيث إن املثبت مقدم‬
‫عىل النايف‪ ،‬ولقوله صىل اهلل عليه وسلم‪( :‬من أحيا أرضا ميتة فهي له)‪ ،‬وحيث إن هذا‬
‫اإلحياء سابق ملنع ويل األمر‪ ،‬وحيث إن املالية اكتفت بحضور مندوب األمانة حال فتح‬
‫جلسة لالعرتاض؛ لذا فقد رصفت النظر عن اعرتاض األمانة واملالية‪ ،‬وثبت لدي متلك‬
‫املنهي (‪ )...‬لكامل امللك املوصوف بعاليه يترصف فيه ترصف املالك يف أمالكهم‪ ،‬هذا ما‬
‫ظهر يل‪ ،‬وبه حكمت‪ ،‬واهلل أعلم‪ .‬وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املنهي قناعته باحلكم‪،‬‬
‫وأما مندوب األمانة فقرر معارضته عىل احلكم‪ ،‬وطلب رفعه ملحكمة االستئناف بعد تقديم‬
‫الئحته االعرتاضية فأجبته لطلبه‪ ،‬وأفهمته أن مدة االعرتاض ثالثون يوما من تاريخ استالم‬
‫األمانة‪ .‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬ففي يوم األحد املوافق ‪١٤٣٥/٢/٦‬هـ افتتحت اجللسة يف‬
‫متام الساعة الثامنة والنصف‪ ،‬وقد وردتنا املعاملة بقرار أصحاب الفضيلة قضاة الدائرة‬
‫احلقوقية الثانية برقم ‪ ٣٤٣٦٧٤٦٦‬يف ‪١٤٣٥/١١/٢٤‬هـ والذي جاء فيه ما نصه‪:‬‬
‫(وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ اآليت‪:‬‬
‫أوال‪ /‬وكالة املنهي املشار إليها يف الصك ال ختوله طلب احلجة‪ .‬ثانيا‪ /‬مل يرصد فضيلته‬
‫إحداثيات املوقع‪ .‬ثالثا‪ /‬مل يتحقق فضيلته من البلدية هل املوقع داخل النطاق العمراين‬
‫أو داخل حدود التنمية العمرانية‪ .‬رابعا‪ /‬مل يذكر فضيلته اخلطاب املستند عليه يف تسليم‬

‫‪42‬‬
‫نسخة احلكم (‪ )...‬كممثل لألمانة‪ .‬خامسا‪ /‬ذكر فضيلته يف الضبط أن مدة اعرتاض األمانة‬
‫تنتهي يف ‪١٤٣٤/١٠/١٦‬هـ وهذا التاريخ يوافق يوم اجلمعة‪ .‬سادسا‪ /‬صورة الضبط مل‬
‫تصدق بمطابقتها ألصلها كام أن فضيلته أرفق أصلها واملتعني حفظ األصل لديه كاملتبع‪.‬‬
‫سابعا‪ /‬مل ترفق صورة واضحة من السجل املدين للمنهي أصالة‪ .‬ثامنا‪ /‬يوجد خطأ كتايب يف‬
‫جمموع املساحة حيتاج لتصحيح يف الصك والضبط‪ .‬ملالحظة ما ذكر وإجراء ما يلزم نحوه‬
‫وإحلاق ما جيريه بالضبط والصك وسجله‪ ،‬ثم إعادة املعاملة واهلل املوفق‪ .‬وصىل اهلل وسلم‬
‫عىل نبينا حممد‪ .‬قايض استئناف د‪ )...( .‬ختمه وتوقيعه قايض استئناف (‪ )...‬ختمه وتوقيعه‬
‫رئيس الدائرة (‪ )...‬ختمه وتوقيعه) انتهى‪ .‬وأجيب أصحاب الفضيلة بام ييل‪ :‬أوال‪ /‬حرض‬
‫املنهي وكالة (‪ )...‬وأحرض وكالة صادرة من كتابة العدل الثانية بربيدة برقم ‪٣٤١٥٨٧٨٣١‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/١٢/١٩‬هـ تتضمن كونه وكيال عن (‪ )...‬حامل البطاقة رقم (‪ )...‬فيام خيص‬
‫املطالبات واملحاكم وذلك يف املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى‬
‫والرد عليها وإحضار الشهود والبينات والطعن فيه واستخراج حجج االستحكام عىل امللك‬
‫الواقع يف رشق (‪ )...‬بربيدة واستالم الصك واالستالم والتسليم‪ ،‬ومرفق صورة منها يف‬
‫طيات املعاملة‪ .‬ثانيا‪ /‬إحداثيات املوقع ‪Y (...) X (...) Y (...) X (...) Y (...) X (...) Y‬‬
‫‪ .)...( (...) X (...) Y (...) X‬ثالثا‪ /‬جرت خماطبة األمانة بخطابنا رقم ‪ ٣٤٢٨٢٣٨٤٥‬يف‬
‫‪١٤٣٤/١٢/١٩‬هـ لإلفادة العقار هل هو داخل النطاق العمراين القائم أو يف حدود التنمية‬
‫العمرانية وهل هو مشمول باألمر السامي الكريم رقم ‪/٧٨٨‬م ب يف ‪١٤٢٩/٢/١‬هـ أم‬
‫ال؟ فوردنا خطاهبم رقم ‪ ٢٧٨٣‬يف ‪١٤٣٥/١/١٧‬هـ املتضمن أن العقار املنهى عنه داخل‬
‫النطاق العمراين القائم وضمن حدود التنمية العمرانية املعتمدة بقرار جملس الوزراء رقم‬
‫‪ ١٥٧‬يف ‪١٤٢٨/٥/١١‬هـ وال يشمله األمر السامي الكريم رقم ‪ /٧٨٨‬م ب‪ .‬رابعا‪/‬‬
‫أفادت األمانة بموجب خطاهبا رقم ‪ ١٤٥١٢‬يف ‪١٤٣٢/٥/١‬هـ املرفق صورة منه بأنه تم‬
‫تكليف املوظف لدهيا (‪ )...‬سجل مدين رقم (‪ )...‬حماميا لألمانة وذلك للدفاع عن حقوقها‬
‫واملرافعة يف قضاياها املنظورة لدى املحاكم الرشعية وغريها من اإلدارات احلكومية اعتبارا‬
‫من تاريخ ‪١٤٣٤/٤/٣٠‬هـ‪ .‬سادسا‪ /‬تم تصديق صورة الضبط بمطابقتها ألصلها وتم‬

‫‪43‬‬
 ‫��������������‬

‫حفظ أصل الضبط لدينا كاملتبع‪ .‬سابعا‪ /‬تم إرفاق صورة واضحة مطابقة ألصل بطاقة‬
‫األحوال للمنهي أصالة‪ .‬ثامنا‪ /‬صحة املساحة اإلمجالية للعقار املنهى عنه عرشة آالف‬
‫وثالثامئة وتسعة ومخسني مرتا وواحد وتسعني سنتمرتا ‪١٠٣٥٩.٩١‬م‪ ،٢‬وبناء عليه فال‬
‫زلت عىل ما حكمت به سابقا‪ .‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف‬
‫بمنطقة القصيم عىل املعاملة ال��واردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة برقم‬
‫(‪ )٣٤٢٥٤٨٩٦٠١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٢/٦‬هـ؛ اخلاصة بطلب (‪ )...‬الوكيل عن (‪ )...‬حجة‬
‫استحكام لكامل األرض الواقعة شامل (‪ )...‬بربيدة؛ املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة‬
‫القايض باملحكمة الشيخ (‪ )...‬املسجل برقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٨/٦‬هـ؛ املتضمن أنه‬
‫ثبت لديه متلك (‪ )...‬لكامل األرض املذكورة ورصف النظر عن اعرتاض األمانة واملالية؛‬
‫كام هو مدون ومفصل فيه‪ ،‬املالحظ عليه سابق ًا وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه‬
‫بالضبط والصك بناء عىل قرارنا رقم (‪ )٣٤٣٦٧٤٦٦‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١١/٢٤‬هـ؛ قررنا‬
‫التصديق عىل احلكم‪ ،‬بعد اإلجراء األخري‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪44‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بضمد‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥٣٣٦٠٨٤ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة عسري‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٩/٠٤ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٧٤٨٨٧ :‬‬

‫طلب صك استحكام‪ - ‬داخل النطاق العمراين‪ - ‬إعالن يف الصحيفة‪ - ‬خماطبة الدوائر‪- ‬‬

‫رشوط لرشكة الكهرباء‪ - ‬موافقة املنهي عليها‪ - ‬تقدم معارض‪ - ‬شهادة شهود عدول‪- ‬‬
‫قرار قسم اخلرباء‪ - ‬ثبوت التملك‪ - ‬رد املعارضة‪.‬‬

‫ثبوت اإلحياء الرشعي بشهادة الشهود‪.‬‬

‫أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ألرض أحيا جز ًءا منها بالزراعة عىل األمطار قبل تاريخ منع‬
‫ويل األمر لإلحياء وآل إليه اجلزء اآلخر بالرشاء من بائعها الذي أحياها قبل املنع‪ ،‬وطلب‬
‫إخراج صك استحكام عليها‪ ،‬وقد جرت الكتابة للدوائر املختصة فوردت إجاباهتا بعدم‬
‫املعارضة سوى رشكة الكهرباء فقد اشرتطت رشوطا وافق عليها املنهي‪ ،‬ثم تم اإلعالن عن‬
‫الطلب يف إحدى الصحف املحلية فتقدم معارض حرص معارضته يف تسمية احلد الشاميل من‬
‫دون املعارضة عىل امللكية‪ ،‬وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا‬
‫بصحة اإلهناء‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمنا أن األرض تعترب حمياة حسب‬
‫عرف اجلهة‪ ،‬كام وردت إفادة أمانة املنطقة بأن العقار داخل النطاق العمراين‪ ،‬ولذا فقد حكم‬
‫القايض برد املعارضة وثبت لديه بأن األرض املوصوفة يف اإلهناء هي ملك املنهي‪ ،‬ثم صدق‬
‫احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪45‬‬
 ‫��������������‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬قايض رئيس‬
‫املحكمة العامة بمحافظة ضمد حاال‪ ،‬بناء عىل اإلهناء املقيد بالنظام الشامل برقم‬
‫‪ ٣٥١٦٤٥٨٧٦‬يف ‪١٤٣٥/٦/٧‬هـ واملحال لنا بالنظام الشامل رقم ‪ ٣٥٣٣٦٠٨٤‬يف‬
‫‪١٤٣٥/٦/٧‬هـ وقيد األساس رقم ‪ ٢٥٠٠‬يف ‪١٤٣٢/٥/٨‬هـ املتعلق بإهناء (‪ ..)...‬عليه‪،‬‬
‫ويف متام الساعة الثامنة والنصف من يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٦/٧‬هـ افتتحت اجللسة‬
‫األوىل‪ ،‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وأهنى قائال‪:‬‬
‫إن من اجلاري يف ملكي وحتت ترصيف كامل األرض السكنية الواقعة يف حي (‪ )...‬بمدينة‬
‫(‪ )...‬والتابعة لقضاء حمافظة ضمد‪ ،‬والتي حدودها وأطواهلا ومساحتها كاآليت‪ :‬شامال ملك‬
‫ورثة (‪ )...‬بطول واحد وثالثني مرتا ومخسني سنتمرت‪ ،‬وبزاوية مئة وأربع درجات مع‬
‫الغرب‪ ،‬وجنوبا ملك (‪ )...‬بطول ثامنية وثالثني مرتا وعرشة سنتمرتات‪ ،‬يبدأ من الرشق‬
‫متجها غربا بزاوية إحدى وتسعني درجة وبطول اثني عرش مرتا وثالثني سنتمرت‪ ،‬ثم ينكرس‬
‫شامل غرب بزاوية مئة وأربع وسبعني درجة وبطول أربعة عرش مرتا ومخسة عرش سنتمرت‪،‬‬
‫ثم ينكرس شامال بزاوية مخس وثامنني درجة وبطول مرت وعرشة سنتمرتات‪ ،‬ثم ينكرس غربا‬
‫بزاوية مئتني وتسع وستني درجة وبطول عرشة أمتار ومخسة ومخسني سنتمرت‪ ،‬ورشقا ملك‬
‫(‪ )...‬بطول عرشين مرتا وبزاوية ثالث وتسعني درجة مع الشامل‪ ،‬وغربا شارع عرض‬
‫عرشين مرتا‪ ،‬يليه ملك (‪ )...‬بطول ثامنية عرش مرتا‪ ،‬وبزاوية أربع وثامنني درجة مع اجلنوب‬
‫واملساحة اإلمجالية ست مئة وتسعة وسبعون مرتا مربعا‪ ،‬وباإلحداثيات التالية‪ :‬شامال‬
‫‪ ١٧٠٦٫١٥٦‬رشقا ‪ ٤٢٤٧٫٠٩٥‬شامال ‪ ١٧٠٦٫١٤٥‬رشقا ‪ ٤٢٤٧٫٠٨٢‬شامال‬
‫‪ ١٧٠٦٫١٤٧‬رشقا ‪ ٤٢٤٧٫١٠٣‬شامال ‪ ١٧٠٦٫١٣٧‬رشقا ‪ ،٤٢٤٧٫٠٨٥‬دخل عيل‬
‫جزء منها بالرشاء من (‪ ،)...‬واجلزء اآلخر باإلحياء الرشعي من قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ بالزراعة‬
‫سابقا عىل مياه األمطار موسام بعد اآلخر بالذرة والدخن والداخلة عىل (‪ )...‬باإلحياء‬
‫الرشعي من قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ بالزراعة سابقا عىل مياه األمطار موسام بعد اآلخر بالذرة‬
‫والدخن‪ ،‬واآلن مقام عليها ست غرف من البناء الشعبي وحماطة بسور بارتفاع مرتين أطلب‬

‫‪46‬‬
‫إعطائي حجة استحكام‪ ،‬هكذا أهنى املنهي املذكور‪ ،‬وكانت قد جرت الكتابة للدوائر ذات‬
‫العالقة بمذكرة املحكمة رقم ‪/١/٧‬س يف ‪١٤٣٣/١/٥‬هـ لإلفادة عن طلب املذكور‪،‬‬
‫فوردت اإلجابات كاآليت‪ :‬إجابة اهليئة العامة للطريان املدين رقم ‪ ١٦٠٧٧/٧/٢٥٦‬يف‬
‫‪١٤٣٣/١١/٨‬هـ‪ ،‬وإجابة الثروة املعدنية رقم ‪/٣٧١٨‬س يف ‪١٤٣٣/١٠/٢١‬هـ‪ ،‬وإجابة‬
‫املياه رقم ‪/٥٩٥‬ض يف ‪١٤٣٣/٨/١٢‬هـ‪ ،‬وإجابة اآلثار رقم ‪ ٥٦٦‬يف ‪١٤٣٣/١٠/٢٥‬هـ‪،‬‬
‫وإجابة األوقاف رقم ‪ ٢٥٣٠‬يف ‪١٤٣٣/٣/١٥‬هـ‪ ،‬وإجابة األمانة رقم ‪ ٣٣/٩٤٣٥‬يف‬
‫‪١٤٣٣/٢/١٥‬هـ‪ ،‬وإجابة املالية رقم ‪ ٥/١٦٩٠/١٠٠٠‬يف ‪١٤٣٣/٣/١٩‬هـ املتضمنة‬
‫مجيعها عدم املعارضة عىل طلب املذكور‪ ،‬كام وردتنا إجابة الكهرباء رقم ‪ ٢٢٤٣١‬يف‬
‫‪١٤٣٣/١/٣٠‬هـ املتضمنة عدم املعارضة عىل طلب املذكور يف حالة املوافقة عىل الرشوط‬
‫التالية‪ - ١ :‬عدم املطالبة عن أي تعويضات بسبب املنشآت اخلاصة بالرشكة السعودية‬
‫للكهرباء املوجودة يف املوقع املذكور‪ - ٢ .‬عدم املطالبة بإزالة أي من املنشآت التابعة لرشكة‬
‫الكهرباء املوجودة يف املوقع املذكور‪ - ٣ .‬عدم إحداث عوائق ضمن املسار املشار إليه‪.‬‬
‫‪ - ٤‬حيق للرشكة السعودية للكهرباء الدخول ألغراض الصيانة والتعقيب عىل منشأهتا‬
‫املوجودة باملوقع املذكور يف أي وقت‪ .‬انتهى‪ .‬وبعرض ذلك عىل املنهي املذكور وافق عىل‬
‫تلك الرشوط‪ ،‬وجرى نرش اإلعالن يف جريدة (‪ )...‬ليوم اخلميس املوافق ‪/٦‬حمرم‪١٤٣٣/‬هـ‬
‫وعىل الصفحة رقم ‪ ٢٤‬العدد ‪ ٤٠٨٠‬وملدة شهرين‪ ،‬أسفر اإلعالن عن معارضة (‪ )...‬و‬
‫(‪ ،)...‬ويف احلال حرض املعارض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪،)...‬‬
‫واملعارض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وعند احلضور جرى‬
‫سؤال املعارض األول عن معارضته فأجاب قائال‪ :‬إنني متنازل عن معارضتي يف األرض‪،‬‬
‫هكذا أجاب‪ ،‬ثم سألت املعارض اآلخر فأجاب قائال‪ :‬أنا أعرتض عىل املنهي‪ ،‬حيث إنه‬
‫حدد شامال بملك (‪ ،)...‬والصحيح أنه ورثة والدي (‪ ،)...‬أطلب تعديل احلد الشاميل فقط‬
‫وليس يل أي اعرتاض داخل املحدود‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املنهي أجاب قائال‪:‬‬
‫إنني ال أعرف لوالد املعارض ملك‪ ،‬والذي أعرفه أن هذه األرض لورثة (‪ ،)...‬وإذا كان‬
‫بينه وبني ورثة (‪ )...‬اختالف وتنازع فأنا أحدد بأرض متنازع عليها بني الطرفني‪ ،‬هكذا‬

‫‪47‬‬
 ‫��������������‬

‫أجاب‪ ،‬وحيث إن املعارض األول قد تنازل واآلخر ال يعرتض داخل املحدود بل اعرتاضه‬
‫يف تسمية احلد الشاميل فقط‪ ،‬وملا أجاب به املنهي فقد طلبت من املنهي البينة فأجاب قائال‪:‬‬
‫نعم لدي البينة وقدم يف احلال (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬ولدى استشهادمها شهد كل واحد‬
‫منهام بمفرده قائال‪ :‬أشهد هلل تعاىل بأن األرض السكنية الواقعة يف حي (‪ )...‬بمدينة (‪)...‬‬
‫والتابعة لقضاء حمافظة ضمد‪ ،‬التي حدودها وأطواهلا ومساحتها كاآليت‪ :‬شامال أرض متنازع‬
‫عليها بني ورثة (‪ )...‬وورثة (‪ )...‬بطول واحد وثالثني مرتا ومخسني سنتمرتا وبزاوية مئة‬
‫وأربع درجات مع الغرب وجنوبا ملك (‪ )...‬بطول ثامنية وثالثني مرتا وعرشة سنتمرتات‪،‬‬
‫يبدأ من الرشق متجها غربا بزاوية إحدى وتسعني درجة وبطول اثني عرش مرتا وثالثني‬
‫سنتمرتا‪ ،‬ثم ينكرس شامل غرب بزاوية مئة وأربع وسبعني درجة وبطول أربعة عرش مرتا‬
‫ومخسة عرش سنتمرتا‪ ،‬ثم ينكرس شامال بزاوية مخس وثامنني درجة وبطول مرت وعرشة‬
‫سنتمرتات‪ ،‬ثم ينكرس غربا بزاوية مئتني وتسع وستني درجة وبطول عرشة أمتار ومخسة‬
‫ومخسني سنتمرتا ورشقا ملك (‪ )...‬بطول عرشين مرتا وبزاوية ثالث وتسعني درجة مع‬
‫الشامل وغربا شارع عرض عرشين مرتا يليه ملك (‪ )...‬بطول ثامنية عرش مرتا وبزاوية أربع‬
‫وثامنني درجة مع اجلنوب هي ملك (‪ )...‬دخلت عليه يف جزء منها بالرشاء من (‪ )...‬و‬
‫اجلزء اآلخر باإلحياء الرشعي من قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ بالزراعة سابقا عىل مياه األمطار موسام‬
‫بعد اآلخر بالذرة والدخن والداخلة عىل (‪ )...‬باإلحياء الرشعي من قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ‬
‫بالزراعة سابقا عىل مياه األمطار موسام بعد اآلخر بالذرة والدخن‪ ،‬واآلن مقام عليها ست‬
‫غرف من البناء الشعبي وحماطة بسور بارتفاع مرتين‪ ،‬هكذا شهد الشاهدان املذكوران‪،‬‬
‫وبطلب البينة من املنهي عىل عدالة الشهود أحرض كال من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬ولدى‬
‫استشهادمها شهد كل واحد منهام بمفرده قائال‪ :‬أشهد هلل تعاىل بأنني أعرف الشاهدين كال‬
‫من (‪ )...‬و (‪ ،)...‬ومها ثقات وعدول ومريض الشهادة لنا وعلينا‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬وكانت قد‬
‫جرت الكتابة هليئة النظر باملحكمة للوقوف عىل عني املكان واإلفادة‪ ،‬فوردنا قرارهم رقم‬

‫‪48‬‬
‫‪ ٢٠٤‬بتاريخ ‪١٤٣٢/٤/١٥‬هـ املتضمن بعد املقدمة‪ :‬بناء عىل خطاب فضيلة قايض املحكمة‬
‫رقم ‪ ١٣٦‬يف ‪١٤٣٢/٨/١٢‬هـ‪ ،‬ويف يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٢/١١/٢٦‬هـ تم اخلروج إىل‬
‫أرض املواطن (‪ )...‬برفقة املساح م (‪ )...‬من مكتب (‪ )...‬لالستشارات اهلندسية‪ ،‬وبمعاينة‬
‫األرض اتضح بأن حدود وأطوال ومساحة العقار كالتايل‪ :‬شامال ملك ورثة (‪ )...‬بطول‬
‫واحد وثالثني مرتا ومخسني سنتمرتا وبزاوية مئة وأربع درجات مع الغرب وجنوبا ملك‬
‫(‪ )...‬بطول ثامنية وثالثني مرتا وعرشة سنتمرتات يبدأ من الرشق متجها غربا بزاوية إحدى‬
‫وتسعني درجة وبطول اثني عرش مرتا وثالثني سنتمرتا‪ ،‬ثم ينكرس شامل غرب بزاوية مئة‬
‫وأربع وسبعني درجة وبطول أربعة عرش مرتا ومخسة عرش سنتمرت‪ ،‬ثم ينكرس شامال بزاوية‬
‫مخس وثامنني درجة وبطول مرت وعرشة سنتمرتات‪ ،‬ثم ينكرس غربا بزاوية مئتني وتسع‬
‫وستني درجة وبطول عرشة أمتار ومخسة ومخسني سنتمرت ورشقا ملك (‪ )...‬بطول عرشين‬
‫مرتا وبزاوية ثالث وتسعني درجة مع الشامل‪ ،‬وغربا شارع عرض عرشين مرتا يليه ملك‬
‫(‪ )...‬بطول ثامنية عرش مرتا وبزاوية أربع وثامنني درجة مع اجلنوب‪ .‬واملساحة اإلمجالية ست‬
‫مئة وتسعة وسبعون مرتا مربعا‪ ،‬وهي حتت مسؤولية املساح‪ ،‬ويقع يف حي (‪ )...‬بمدينة‬
‫(‪ ،)...‬وهذه األرض حماطة بسور بارتفاع ال يقل عن مرتين من ثالث جهات‪ ،‬واجلهة‬
‫الرابعة عىل شارع جتاري‪ ،‬ويوجد هبا ست غرف من البناء الشعبي وقواطع من اجلدران‪،‬‬
‫وتعترب حمياة حسب عرف اجلهة وغري متداخلة مع األودية واملرافق العامة والغابات‬
‫والسواحل‪ .‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم عضو هيئة النظر باملحكمة‬
‫(‪ )...‬توقيعه عضو هيئة النظر باملحكمة (‪ )...‬توقيعه املساح (‪ )...‬توقيعه انتهى‪ .‬وكنا قد‬
‫كتبنا لرئيس بلدية (‪ )...‬لإلفادة عن هذه األرض‪ :‬هل هي مشمولة باألمر السامي الكريم‬
‫رقم ‪/٧٨٨‬م يف ‪١٤٢٩/٢/١‬هـ أم ال؟ بخطابنا رقم ‪ ١٦٤٠‬يف ‪١٤٣٢/٥/١٥‬هـ‪ ،‬فوردنا‬
‫خطاب أمني منطقة جازان رقم ‪ ٣٥٣٢١‬يف ‪ ١٤٣٢/٨/١١‬املتضمن بأن موقع (‪ )...‬غري‬
‫مشمول باألمر السامي الكريم رقم ‪/٧٨٨‬م يف ‪١٤٢٩/٢/١‬هـ لكون األرض تقع داخل‬
‫النطاق العمراين ملحافظة ضمد وخارج جماري األودية والسيول‪ ،‬وبنا ًء عىل ما تقدم من‬
‫اإلهناء وشهادة الشاهدين املعدلني طبق األصول الرشعية وما جاء يف قرار هيئة النظر‬

‫‪49‬‬
 ‫��������������‬

‫باملحكمة وما جاء يف خطاب أمانة منطقة جازان آنف الذكر‪ ،‬وبعد إجراء نظام االستحكام‬
‫وعدم تقدم معارض سوى ما جاء يف (‪ )...‬الذي قرر تنازله عن معارضته ومعارضة (‪)...‬‬
‫الذي قرص معارضته عىل احلد الشاميل فقط؛ لذا فقد حكمت برد معارضة (‪ ،)...‬وثبت لدي‬
‫بأن األرض املوصوفة يف اإلهناء هي ملك (‪ )...‬دخلت عليه يف جزء منها بالرشاء من (‪)...‬‬
‫واجلزء اآلخر باإلحياء الرشعي من قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ بالزراعة سابقا عىل مياه األمطار‬
‫موسام بعد اآلخر بالذرة والدخن والداخلة عىل (‪ )...‬باإلحياء الرشعي من قبل عام‬
‫‪١٣٨٧‬هـ بالزراعة سابقا عىل مياه األمطار موسام بعد اآلخر بالذرة والدخن‪ ،‬واآلن مقام‬
‫عليها ست غرف من البناء الشعبي‪ ،‬وحماطة بسور بارتفاع مرتين‪ ،‬هبذا حكمت‪ ،‬وأفهمت‬
‫املعارض بموجبه‪ ،‬فقرر عدم القناعة‪ ،‬وقد قمت بتسليم املعارض (‪ )...‬نسخة من احلكم‬
‫بعد توقيعه‪ ،‬وأفهمته بأن له مدة ثالثني يوما لتقديم الالئحة االعرتاضية‪ ،‬وأنه يف حال تأخره‬
‫عن تلك املدة فسوف يسقط حقه يف االعرتاض‪ ،‬ويرفع احلكم ملحكمة االستئناف وأمرت‬
‫بإخراج الصك الالزم بذلك‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‬
‫وسلم‪ .‬حرر يف متام الساعة التاسعة والنصف من يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٦/٧‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية‬
‫بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة‬
‫بضمد الشيخ‪ )...( /‬قايض بخطابه رقم ‪ ٣٥١٦٤٥٨٧٦‬يف ‪١٤٣٥/٨/١٠‬هـ‪ ،‬املرفق هبا‬
‫الصك الصادر من فضيلته برقم ‪ ٣٥٢٦٩٤٩٦‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/٧‬هـ اخلاص بطلب‪/ ‬‬
‫(‪ )...‬حجة استحكام عىل أرض سكنية املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون بالصك ومفصل‬
‫فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة‬
‫عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪50‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬حمكمة حمافظة أحد رفيدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥٣٠٣٢٢٦ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة عسري‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٩/١١ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٨٠٩٢٦ :‬‬

‫طلب صك استحكام‪ - ‬داخل النطاق العمراين‪ - ‬إعالن يف الصحيفة‪ - ‬خماطبة الدوائر‪- ‬‬

‫معارضة البلدية واملالية‪ - ‬دفع بحداثة اإلحياء‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬إحياء قديم‪ - ‬شهادة‬
‫شهود عدول‪ - ‬ثبوت التملك‪ - ‬رصف النظر عن املعارضة‪.‬‬

‫املادة رقم (‪ )٧/٢٣١‬من نظام املرافعات الرشعية والئحته التنفيذية‪.‬‬

‫أهنى املنهي أصيال عن نفسه ووكيال عن باقي الورثة طالبا إثبات متلكهم ألرض زراعية‬
‫آلت هلم من مورثهم والذي أحياها بإحاطتها بسور من حجر والزراعة قبل تاريخ منع ويل‬
‫األمر من اإلحياء‪ ،‬وطلب إخراج صك استحكام عليها‪ ،‬وقد وردت إفادة البلدية بأن العقار‬
‫داخل النطاق العمراين‪ ،‬كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن األرض هبا إحياء قديم معترب‬
‫رشعا‪ ،‬ثم جرت الكتابة للدوائر املختصة فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى أمانة املنطقة‬
‫وفرع املالية فقد عارضتا عىل الطلب‪ ،‬وبسامع معارضة األمانة قرر مندوهبا أن األرض املراد‬
‫االستحكام عليها أرض حكومية جرى إحياؤها حديثا‪ ،‬وقد تم اإلعالن عن الطلب بإحدى‬
‫الصحف املحلية فلم يتقدم معارض‪ ،‬وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا‬
‫فشهدا عىل قدم إحياء مورث املنهي لألرض ومل يقدح مندوب األمانة يف شهادهتام‪ ،‬ولذا فقد‬
‫ثبت للقايض متلك الورثة لكامل األرض الزراعية املوصوفة يف اإلهناء‪ ،‬ورصف النظر عن‬

‫‪51‬‬
 ‫��������������‬

‫معارضة البلدية واملالية وبه حكم‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف حمكمة حمافظة أحد رفيدة‪ ،‬وبناء عىل‬
‫املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس حمكمة حمافظة أحد رفيدة برقم ‪ ٣٥٣٠٣٢٢٦‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٥/٢٢‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥١٤٩٢٦٩٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٥/٢٢‬هـ‬
‫بعد حتديثها يف النظام‪ ،‬ويف يوم األحد املوافق ‪١٤٣٥/٠٥/٢٢‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫‪ ،١١ :٣٩‬وفيها حرض املنهي أصالة ووكالة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫رقم (‪ )...‬واملدون هبا احلفيظة رقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٣٩٥/٧/٦‬هـ‪ ،‬الصادرة من مخيس‬
‫مشيط واملولود عام ‪١٣٧٧‬هـ الوكيل الرشعي عن (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل‬
‫املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودية اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بموجب الوكالة رقم ‪ ٢/١٧٨٧‬يف ‪١٤٣٠/٩/٢‬هـ‬
‫الصادرة من كتابة عدل أحد رفيدة واملخول له فيها استخراج حجج االستحكام عىل‬
‫أمالك مورثنا (‪ )...‬والواقعة يف أحد رفيدة واملرافعة واملدافعة واإلقرار واإلنكار وإحضار‬
‫ال إن من اجلاري يف ملكي‬‫البينات واستالم الصكوك والتوقيع وفيها حرض املنهي وأهنى قائ ًَ‬
‫وملك موكيل وحتت ترصفنا كامل األرض الزراعية الواقعة يف قرية (‪ )...‬جهة أحد رفيدة‬
‫واملحاطة بجدار بلك بارتفاع مرت إىل نصف مرت وحرور من مجيع اجلهات والداخلة علينا‬
‫باإلرث من مورثنا (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬واملولود عام‬
‫‪١٣٦٧‬هــ واملحياة من قبله قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ وذلك بإحاطتها من مجيع اجلهات بجدار من‬
‫احلجر بارتفاع مرت ونصف املرت وزراعتها وحدودها وأطواهلا كام ييل‪- ١ :‬من الشامل حيده‬
‫مزرعة ملك (‪ )...‬وأخيه والضلع يبدأ من الرشق للغرب بزاوية ‪ ٩٧‬درجة بطول ‪١٠.٥٥‬‬
‫مرت‪ ،‬ثم ينكرس جنوب غرب بزاوية ‪ ١١٢‬درجة بطول ‪١.٣٥‬مرت‪ ،‬ثم ينكرس غربا بزاوية‬

‫‪52‬‬
‫‪ ٢٣٨‬درجة بطول ‪١٦.٤٥‬مرت‪ ،‬ثم يستمر بزاوية ‪١٨٨‬درجة بطول ‪١٢.٨٥‬مرتا‪ ،‬ثم ينكرس‬
‫شامل غرب بزاوية ‪١٩٠‬درجة وإمجايل طول الضلع اثنان وستون مرتا ومخسة وثامنون سم‪.‬‬
‫‪- ٢‬من اجلنوب حيده ملك (‪ )...‬والضلع يبدأ من الرشق إىل الشامل الغريب بزاوية ‪ ٥٧‬درجة‬
‫بطول ‪٣٧.٣٥‬مرتا‪ ،‬ثم يستمر بزاوية ‪١٧٠‬درجة بطول ‪١٨.٧٥‬مرتا‪ ،‬ثم ينكرس غربا بزاوية‬
‫‪ ١٤٤‬درجة بطول ‪ ١٧.٦٠‬مرتا وإمجايل طول الضلع ثالثة وسبعون مرتا وسبعون سم‪.‬‬
‫‪ - ٣‬من الرشق حيده خمطط (‪ )...‬والضلع يبدأ من الشامل للجنوب بزاوية ‪ ٩٧‬درجة بطول‬
‫‪١٥.٩٥‬مرتا‪ ،‬ثم يستمر بزاوية ‪ ١٧٥‬درجة بطول ‪ ٢٨.٩٥‬مرتا‪ ،‬ثم ينكرس جنوب غرب‬
‫بزاوية ‪ ١٧٤‬درجة بطول ‪ ٢٠.١٠‬مرتا‪ ،‬وإمجايل طول الضلع مخسة وستون مرتا‪ - ٤ .‬من‬
‫الغرب حيده مزرعة ملك (‪ )...‬ويبدأ الضلع من الشامل للجنوب الغريب بزاوية ‪ ٩٣‬درجة‬
‫بطول ‪٢٠.١٥‬مرتا‪ .‬وإمجايل طول الضلع عرشون مرتا ومخسة عرش سم‪ ،‬واملساحة اإلمجالية‬
‫ألفان وثالثامئة وستة وثامنون مرتا مربعا‪ ،‬وإحداثيات املوقع كام ييل (‪ - ١‬شامليات أ‪)...( - ‬‬
‫ب‪ )...( - ‬ج‪ )...( - ‬د‪ - ٢ )...( - ‬رشقيات أ‪ )...( - ‬ب‪ )...( - ‬ج‪ )...( - ‬د‪.) )...( - ‬‬
‫أطلب منحي وموكيل حجة استحكام عىل هذه األرض‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬وقد جرى منا الكتابة‬
‫ألمانة منطقة عسري بخطابنا رقم ‪ ٨٦٢‬يف ‪١٤٣٣/٤/٢٤‬هـ لإلفادة عن هذه األرض هل‬
‫تقع يف مشمول قرار جملس الوزراء رقم ‪ ١٥٧‬يف ‪١٤٢٥/٥/١١‬هـ‪ ،‬فوردتنا إجابتهم برقم‬
‫‪ ٢٢٩٠‬يف ‪١٤٣٣/٥/٢٩‬هـ املتضمنة أهنا تقع داخل حدود التنمية العمرانية والنطاق‬
‫العمراين‪ ،‬كام أن الرفع املساحي مطابق للواقع ومطابق للرشوط الفنية‪ ،‬كام جرت الكتابة‬
‫هليئة النظر باملحكمة بخطابنا رقم ‪ ٤/٦٦‬يف ‪١٤٣١/١/٢٥‬هـ وخطابنا رقم ‪ ٤/٦٦٩‬يف‬
‫‪١٤٣٣/٧/١٥‬هـ املتضمن تطبيق املادة رقم ‪ ٣/٢٥٧‬من نظام املرافعات الرشعية واإلفادة‬
‫عن اإلحياءات من واقع الطبيعة‪ ،‬فوردتنا إجابتهم رقم ‪ ٤٥‬وتاريخ ‪١٤٣١/٢/١٨‬هـ‪،‬‬
‫وإجابتهم رقم ‪ ٤/١٦٤‬وتاريخ ‪١٤٣٣/١٠/١٤‬هـ واملتضمنة بأنه تم الوقوف عىل‬
‫الطبيعة ووجد أرض زراعية حمروثة قديمة‪ ،‬وتقع بني أمالك خاصة وقديمة حماطة بجدار‬
‫بلك ارتفاع مرت إىل نصف املرت وحرور واملوقع حميا اإلحياء الرشعي املعترب‪ ،‬وال يتداخل‬
‫مع األودية والغابات والسواحل‪ ،‬كام أوردوا احلدود واألطوال واملساحة اإلمجالية مطابقة‬

‫‪53‬‬
 ‫��������������‬

‫ملا ورد يف إهناء املنهي به‪ ،‬كام جرى اإلعالن عن هذا اإلهناء للدوائر احلكومية ذات العالقة‬
‫بموجب خطابنا املشرتك رقم ‪ ٤/٣٠١‬يف ‪١٤٣١/٥/٣‬هـ‪ ،‬فوردتنا إجاباهتم التالية‪ :‬وهي‬
‫من البرتول الثروة املعدنية بجدة برقم ‪/٢٧٤٦‬س يف ‪١٤٣١/٥/٢٦‬هـ‪ ،‬ومن مكتب‬
‫األوقاف واملساجد والدعوة واإلرشاد بمحافظة أحد رفيدة برقم ‪ ٢٣١/٤٠/٢٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣١/٥/١٠‬هـ‪ ،‬ومن وحدة الكهرباء بأحد رفيدة برقم ‪ ٢٢١/٢‬يف ‪١٤٣١/٥/١٢‬هـ‪،‬‬
‫ومن مالية عسري برقم ‪ ٦٦٢٣/٦٠٠‬يف ‪١٤٣١/٩/١٢‬هـ‪ ،‬ومن بلدية أحد رفيدة برقم‬
‫‪ ٤٣٠٧‬يف ‪١٤٣١/٨/١٥‬هـ‪ ،‬والتي تفيد باحلدود واألطوال والزوايا واالنكسارات‬
‫واملساحة اإلمجالية حسب ما أهنى به املنهي‪ ،‬وتتضمن هذه اإلجابات عدم املعارضة‪ ،‬عدا‬
‫بلدية أحد رفيدة واملالية بعسري‪ ،‬فقد أبدت معارضتها عىل طلب املذكور‪ ،‬كام أن املالية تكتفي‬
‫بمندوب البلدية يف تقديم املعارضة واملرافعة‪ ،‬كام جرى اإلعالن عن هذا اإلهناء يف جريدة‬
‫(‪ )...‬بعددها ‪ ٣٤٩٩‬وتاريخ ‪١٤٣١/٥/١٥‬هـ والنتظار املدة املقررة نظام َا مل يتقدم أحد‬
‫من املواطنني باملعارضة‪ ،‬كام حرض يف نفس اجللسة مندوب البلدية املوظف (‪ )...‬املفوض‬
‫من قبل رئيس بلدية أحد رفيدة بموجب اخلطاب رقم ‪ ٣٧٠٣‬يف ‪١٤٣٤/٨/٢٩‬هـ‪،‬‬
‫ال‪ :‬بأن بلدية أحد رفيدة تعارض عىل إعطاء‬ ‫وبسؤاله عام لدى اجلهة التي يمثلها أجاب قائ ًَ‬
‫املذكور حجة استحكام وذلك حسب خطاب رئيس بلدية أحد رفيدة رقم ‪ ٤٣٠٧‬يف‬
‫‪١٤٣١/٨/١٥‬هـ؛ لكوهنا حديثه اإلحياء‪ ،‬وأوامر والة األمر منها األمر السامي رقم ‪١٠٠٩‬‬
‫يف ‪١٣٧٤/٤/١٧‬هـ ورقم ‪ ٤١١٧‬يف ‪١٤١٥/٤/١٤‬هـ تقيض بعدم إخراج حجة استحكام‬
‫عىل أرض حكومية وكذلك قرار جملس القضاء األعىل رقم ‪ ٥/١٧٦‬يف ‪١٤١٨/٢/١٨‬هـ‬
‫ورقم ‪ ٦/٢٠٣‬يف ‪١٤١٨/٢/٢٦‬هـ ورقم ‪ ٦/٦٠٧‬يف ‪١٤١٩/١٢/٣‬هـ‪ ،‬هكذا أجاب‪،‬‬
‫وبسؤال املنهي عن معارضة البلدية أجاب بأن معارضتها غري صحيحة‪ ،‬والصحيح ما ذكرته‬
‫يف إهنائي‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬ثم جرى سؤال مندوب البلدية هل يتعارض هذا املوقع املنهي عنه‬
‫مع التخطيط والتنظيم أو تقع عىل أرض أعدت ملرشوع أو اقتطعت ألحد؟ فأجاب‪ :‬بأن‬
‫األرض حكومية ومل ختصص ملرشوع ومل تقتطع ألحد حتى تارخيه‪ ،‬وال يتعارض املوقع مع‬
‫التخطيط والتنظيم‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وبسؤال املنهي هل يوجد لديه بينة عىل ما أهنى به؟ قال‪:‬‬

‫‪54‬‬
‫ال من ‪ )...( - ١‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬ ‫نعم‪ ،‬وأحرض للشهادة وأدائها ك ً‬
‫رقم (‪ )...‬واملدون هبا احلفيظة رقم (‪ )...‬الصادرة من أحوال أهبا بتاريخ ‪١٣٨٥/٩/١‬هـ‬
‫املولود عام ‪١٣٧٢‬هـ وصلته باملنهي جار له ومن مجاعة املسجد‪ )...( - ٢ .‬سعودي اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬واملدون هبا احلفيظة رقم (‪ )...‬الصادرة من أحوال أهبا‬
‫بتاريخ ‪١٣٨٠/٢/٢‬هـ املولود عام ‪١٣٦٢‬هـــ وصلته باملنهي جار له ومن مجاعة املسجد‪،‬‬
‫وبسؤاهلام عام لدهيام من شهادة شهد كل واحد بمفرده‪ :‬أشهد باهلل العظيم بأن األرض‬
‫الزراعية الواقعة يف قرية (‪ )...‬جهة أحد رفيدة واملحاطة بجدار مسلح من مجيع اجلهات‬
‫بارتفاع ثالثة أمتار ومقام بداخلها عامرة مكونة من ثالثة ادوار وملحق وحدودها وأطواهلا‬
‫كام ييل‪- ١- :‬من الشامل مزرعة ملك (‪ )...‬وأخيه وطول الضلع اثنان وستون مرتا ومخس‬
‫وثامنون سم ومن اجلنوب حيده مزرعة ملك‪ - ‬وطول الضلع ثالثة وسبعون مرتا وسبعون‬
‫سم‪ ،‬ومن الرشق حيده خمطط (‪ )...‬وطول الضلع مخسة وستون مرتا ومن الغرب حيده‬
‫مزرعة ملك (‪ )...‬وطول الضلع عرشون مرتا ومخسة عرش سم واملساحة اإلمجالية ألفان‬
‫وثالثامئة وستة وثامنون مرتا مربعا ملك للمنهي وموكليه آلت إليهم باإلرث من والدهم‬
‫(‪ )...‬واملحياة من قبله قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ‪ ،‬وذلك بإحاطتها بجدار من احلجر من مجيع‬
‫اجلهات وهي خالية من األوقاف واألسبال العامة‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬وبعرض شهادة الشاهدين‬
‫عىل مندوب البلدية قال‪ :‬ال أعرف الشاهدين وال أقول يف شهادهتام شيئا‪ ،‬وإنام هي خمالفة‬
‫ملا ورد يف خطاب رئيس بلدية أحد رفيدة رقم ‪ ٤٦٥٣‬يف ‪١٤٣٣/١١/٩‬هـ‪ ،‬هكذا أجاب‪،‬‬
‫ال من‪ )...( - ١ :‬سعودي اجلنسية بموجب السجل‬ ‫وبطلب مزكني الشاهدين أحرض ك ً‬
‫املدين رقم (‪ )...( - ٢ .)...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وبسؤاهلام‬
‫عن الشاهدين شهدا بعدالتهام وأهنام ثقات عدول ومقبويل الشهادة‪ ،‬كام أبرز املنهي بالوكالة‬
‫صك حرص ورثة والده (‪ )...‬رقم ‪ ١١٠‬يف ‪١٣٩٥/٢/١١‬هــ الصادر من حمكمة أحد‬
‫رفيدة واملتضمن انحصار إرثه يف زوجته (‪ )...‬ويف أوالده (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و‬
‫(‪ )...‬و (‪ ،)...‬فبنا ًء عىل ما تقدم من إهناء املنهي وشهادة الشاهدين املعدلني وفق األصول‬
‫والقواعد الرشعية وما اختذ من إجراءات رشعية ونظامية وما أحلق هبا من تعليامت فقد‬

‫‪55‬‬
 ‫��������������‬

‫ثبت لدي متلك ورثة (‪ )...‬لكامل األرض الزراعية الواقعة يف قرية (‪ )...‬املوصوفة أعاله‬
‫بحدودها وأطواهلا ومساحتها اإلمجالية‪ ،‬يترصف فيها ترصف املالك يف أمالكهم‪ ،‬ورصفت‬
‫النظر عن معارضة بلدية أحد رفيدة ومالية عسري‪ ،‬وبه حكمت‪ ،‬وبعرض احلكم عىل‬
‫مندوب البلدية قـــرر عدم القناعة وطلــب االستئناف فأجــيب لطــلبه‪ ،‬وأفهم بأن عـليه‬
‫مراجعة املحكمة خالل مخسة أيام الستالم نسخة من صك احلكم لالعرتاض عليه خالل‬
‫ثالثني يوما من تاريخ استالمه‪ ،‬وإذا مل يقدم الئحته االعرتاضية خالل هذه املدة فسيتم رفع‬
‫احلكم إىل حمكمة االستئناف بعسري لتدقيق احلكم بناء عىل ما ورد يف املادة رقم ‪ ٧/٢٣١‬من‬
‫نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬وقد تم النطق باحلكم يوم األحد املوافق ‪١٤٣٥/٥/٢٢‬هـ وباهلل‬
‫التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٥/٢٢‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف حمكمة حمافظة أحد رفيدة‪ ،‬ففي يوم‬
‫اخلميس املوافق‪١٤٣٥/٠٨/٢١‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ٨ :٠٠‬بناء عىل ورود كامل‬
‫املعاملة من حمكمة االستئناف بمنطقة عسري برقم ‪ ٣٥١٤٩٢٦٩٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٧/٣٠‬هـ‬
‫واملقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥٢٣٥٦٨٦٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٨/١٠‬هـ‪ ،‬وبرفقه قرار الدائرة‬
‫احلقوقية الثانية رقم ‪ ٣٥٣٢٨٨٦٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٧/٢٦‬هـ‪ ،‬واملتضمن ما نص احلاجة‬
‫منه‪ :‬لوحظ باألكثرية ما ييل أطوال انكسارات الضلع الشاميل املدونة بالصك والضبط ال‬
‫تتفق عن ما هو مدون عىل الرفع املساحي املرفق بامللف‪ ،‬مع تصحيح ما حتته خط بالقلم‬
‫الرصاص بالصك‪ .‬قايض استئناف (‪ .)...‬موافق عىل احلكم‪ .‬ختمه وتوقيعه قايض استئناف‬
‫(‪ )...‬ختمه وتوقيعه رئيس الدائرة (‪ )...‬ختمه وتوقيعه‪ .‬عليه أجيب أصحاب الفضيلة أنه‬
‫بالرجوع إىل الرفع املساحي املرفق لفة رقم ‪ ٢٢‬وجد أنه متطابق حرفيا مع ما هو مدون‬
‫بالضبط والصك‪ ،‬وال يوجد أي اختالف إطالقا‪ ،‬وأما األخطاء اإلمالئية فقد تم إكامل‬
‫الالزم نحوها‪ ،‬وعليه فال زلت عىل ما حكمت به‪ ،‬وأمرت برفع كامل أوراق املعاملة ملحكمة‬
‫االستئناف لتدقيق احلكم‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪56‬‬
 ‫حرر يف ‪١٤٣٥/٠٨/٢١‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية‬
‫بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة‬
‫بأحد رفيدة بخطابه رقم ‪ ٣٥٢٣٥٦٨٦٠‬يف ‪١٤٣٥/٨/٢٤‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر‬
‫من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ‪ )...( / ‬برقم ‪ ٣٥٢٥٥٦٦٩‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٢٥‬هـ‪،‬‬
‫اخلاص بطلب‪ )...( / ‬أصالة ووكالة حجة استحكام عىل أرض زراعية‪ ،‬املتضمن حكم‬
‫فضيلته بام هو مدون بالصك ومفصل فيه‪ ،‬وحيث سبق دراسة الصك وصورة ضبطه‬
‫والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة‪ ،‬وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه بالضبط‬
‫وصك احلكم بنا ًء عىل قرار الدائرة رقم ‪ ٣٥٣٢٨٨٦٥‬يف ‪١٤٣٥/٧/٢٦‬هـ‪ ،‬قررنا املوافقة‬
‫عىل احلكم بعد اإلجراء األخري مع التنبيه‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه‬
‫وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪57‬‬
 ‫��������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بمحافظة أحد املسارحة‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥٣٢٠٦٤٢ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة عسري‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٨/٠٤ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٣٩٤٠٦ :‬‬

‫طلب صك استحكام‪ - ‬داخل النطاق العمراين‪ - ‬إعالن يف الصحيفة‪ - ‬خماطبة الدوائر‪- ‬‬

‫معارضة البلدية واملالية‪ - ‬دفع بحداثة اإلحياء‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬أرض حمياة‪ - ‬شهادة‬
‫شهود عدول‪ - ‬ثبوت التملك‪ - ‬رصف النظر عن املعارضة‪.‬‬

‫املواد (‪ )٢٥٤‬و (‪ )3/257‬من نظام املرافعات الرشعية والئحته التنفيذية‪.‬‬

‫أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ألرض سكنية آلت إليه بالرشاء ممن أحياها ببناء عشش من‬
‫القش والسكن فيها قبل تاريخ منع ويل األمر من اإلحياء‪ ،‬وطلب إخراج صك استحكام‬
‫عليها‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن األرض سكنية وحمياة بالبناء‪ ،‬ثم جرت الكتابة‬
‫للدوائر املختصة فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى البلدية واملالية فقد عارضتا عىل‬
‫الطلب‪ ،‬كام أفادت البلدية بأن العقار داخل النطاق العمراين‪ ،‬فجرى اإلعالن عن الطلب‬
‫بإحدى الصحف املحلية ومل يتقدم معارض‪ ،‬وبسامع معارضة البلدية قرر مندوهبا أن‬
‫األرض املراد االستحكام عليها جرى إحياؤها حديثا وال يعد اإلحياء معترب ًا‪ ،‬وبطلب البينة‬
‫من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا عىل دخول األرض عىل املنهي بالرشاء ممن‬
‫أحياها إحياء رشعيا قبل املنع‪ ،‬ومل يقدح مندوب األمانة يف شهادهتام‪ ،‬ولذا فقد قرر القايض‬
‫رصف النظر عن معارضة البلدية و املالية‪ ،‬وحكم بثبوت متلك املنهي لألرض السكنية‬

‫‪58‬‬
 ‫املوضحة يف اإلهناء‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬رئيس‬
‫املحكمة العامة بأحد املسارحة‪ ،‬بناء عىل املعاملة املقيدة هبذه املحكمة برقم‪٤٩٧١‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣١/١٠/١٠‬هـ‪ ،‬واملحدثة بياناهتا لدينا برقم ‪ ٣٥١٥٧١٨٦٤‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٥/٣٠‬هـ‪ ،‬واملحالة إلينا برقم‪ ٣٥٣٢٠٦٤٢‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٣٠‬هـ‪ ،‬ويف يوم‬
‫األحد املوافق ‪١٤٣٥/٦/٦‬هـ فتحت اجللسة األوىل يف متام الساعة (‪ )١١:٥٠‬صباحا‪،‬‬
‫وفيها حرض املواطن (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وحرض‬
‫حلضوره مندوب بلدية حمافظة أحد املسارحة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل‬
‫املدين رقم (‪ )...‬املكلف من قبل بلدية حمافظة أحد املسارحة بموجب اخلطاب رقم‬
‫‪/١٩٦‬ض‪ ١٢١٨/‬يف ‪١٤٣٢/٤/٢‬هـ‪ ،‬وأهنى قائال‪ :‬إن من اجلاري يف ملكي وحتت‬
‫ترصيف كامل األرض السكنية الواقعة يف قرية (‪ )...‬من توابع حمافظة أحد املسارحة الداخلة‬
‫يل بالرشاء من (‪ )...‬بموجب وثيقة الرشاء املؤرخة يف ‪١٤٣١/٣/١٠‬هـ والداخلة عليه‬ ‫ع َ‬
‫باإلحياء الرشعي من قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ‪ ،‬وذلك ببناء عشش من القش والسكن فيها‪ ،‬واآلن‬
‫مسورة من مجيع اجلهات ومقام عليها ثالثة عامئر مسلحة مكونة من دور واحد‪ ،‬وحدودها‬
‫وأطواهلا ومساحتها كام ييل‪ :‬من الشامل حيدها شارع عام طريق (‪ )...‬عرض ‪٣٠‬م ثالثون‬
‫مرت ًا وطول الضلع يبدأ من الغرب بزاوية ‪ ٨٢‬اثنني وثامنني درجة باجتاه الرشق وبطول‪٤٠‬م‬
‫أربعني مرت ًا‪ ،‬ومن اجلنوب حيدها أرض حكومية وطول الضلع يبدأ من الرشق بزاوية ‪٨٢‬‬
‫اثنني وثامنني درجة باجتاه الغرب وبطول‪٤٠‬م أربعني مرت ًا‪ ،‬ومن الرشق حيدها أرض يدعي‬
‫ملكيتها (‪ )...‬وطول الضلع يبدأ من الشامل بزاوية ‪٩٨‬م ثامنية وتسعني درجة باجتاه اجلنوب‬
‫وبطول ‪٣٥‬م مخسة وثالثني مرت ًا‪ ،‬ومن الغرب حيدها أرض حكومية وطول الضلع يبدأ‬
‫من اجلنوب بزاوية ‪ ٩٨‬ثامنية وتسعني درجة باجتاه الشامل وبطول ‪٣٥‬م مخسة وثالثني مرت ًا‪،‬‬
‫واملساحة اإلمجالية ‪١٣٨٨٫٢‬م‪ ٢‬ألف وثالثامئة وثامنية وثامنون مرت ًا مربع ًا واثنان يف املائة من‬

‫‪59‬‬
 ‫��������������‬

‫املرت املربع واإلحداثيات اجلغرافية حسب القرار املساحي املعد من قبل بلدية أحد املسارحة‬
‫كام ييل الشامليات‪ )...(-)...(-)...(-)...( :‬الرشقيات‪ ،)...(-)...(-)...(-)...( :‬ال‬
‫مشارك يل فيها‪ ،‬وهي خالية من األوقاف‪ ،‬أطلب إثبات ملكيتي هلذه األرض‪ ،‬هكذا أهنى‪،‬‬
‫وتطبيق ًا لنظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية للمواد رقم ‪ ٢٥٤‬و ‪ ٣/٢٥٧‬فقد جرت‬
‫الكتابة هليئة النظر باملحكمة بخطابنا ‪ ٣/١١٢٠‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٥/٢٦‬هـ للوقوف عىل‬
‫املوقع املنهى عنه واإلفادة‪ ،‬فوردنا خطاهبم رقم ‪ ١٦٤‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٦/٧‬هـ ومشفوعه‬
‫قرارهم املؤرخ يف ‪١٤٣٣/٦/٢‬هـ ونص املقصود منه اآليت‪- ١ :‬الرسم الكروكي املرفقة‬
‫صورته مطابق لألرض عىل الطبيعة وقت املعاينة‪- ٢ .‬األرض سكنية حمياة بالبناء ومقام‬
‫عليها ثالث عامئر مسلح مكونة من دور وحييط هبا سور من مجيع اجلهات وغري متداخلة مع‬
‫األودية والشعاب واملرافق العامة والسواحل‪ .‬انتهى‪ .‬كام جرت الكتابة للجهات املختصة‬
‫بخطابنا رقم ‪ ١٠٧٨/٣/٥٨٦‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٣/٢٧‬هـ لإلفادة عن موقفها من طلب‬
‫املنهي‪ ،‬فوردتنا اإلفادة من فرع وزارة الشؤون اإلسالمية واألوقاف بجازان برقم ‪٤٩٣٩‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٣/٥/١١‬هـ‪ ،‬ومن مكتب خدمات كهرباء صامطة برقم ‪١٣/٥٠٢/٠٤٠٦٠‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٤/٥/١١‬هـ‪ ،‬ومن وزارة البرتول والثروة املعدنية برقم ‪ /١٦٥٣‬س وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٣/١‬هـ‪ ،‬ومفادها عدم املعارضة عىل طلب املنهي‪ ،‬وقد أفادت هيئة الطريان املدين‬
‫يف خطاهبا رقم ‪ ١٤٩٩٦/٧/٢٥٦‬وتاريخ ‪١٤٣٣/١٠/١٨‬هـ بأنه ليس لدهيا أي أراض‬
‫أو ممتلكات بمحافظة أحد املسارحة‪ ،‬كام وردت إفادة بلدية أحد املسارحة برقم ‪/٦٧٢‬‬
‫ض‪ ١٨٤٢/٥٩٣‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٤/١٤‬هـ‪ ،‬ومضموهنا أهنا تعارض عىل طلب املنهي‪،‬‬
‫وقد أفادت أمانة منطقة جازان يف خطاهبا رقم ‪ ٣٣/١٥٢٧٦‬وتاريخ‪١٤٣٣/٣/٩‬هـ املبني‬
‫عىل خطاب بلدية حمافظة أحد املسارحة رقم ‪ /١٤٦‬ض‪ ٦٧٤/١٤٨/‬يف ‪١٤٣٣/٢/١‬هـ‬
‫بأن موقع الطلب غري مشمول باألمر السامي الكريم رقم ‪/٧٨٨‬م ب يف ‪١٤٢٩/٢/١‬هـ؛‬
‫لكوهنا تقع داخل حدود محاية التنمية العمرانية املعتمدة ملدينة أحد املسارحة‪ ،‬كام وردت‬
‫إفادة فرع وزارة املالية بصامطة برقم ‪ ٥٩٧‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٤/٢٦‬هـ‪ ،‬ومضموهنا أهنا‬
‫تؤيد معارضة البلدية وتكتفي بمندوهبا‪ ،‬وقد تم اإلعالن عن طلب املنهي بجريدة (‪)...‬‬

‫‪60‬‬
‫بعددها رقم ‪ ١٧٨٣٤‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٣/٢٨‬هـ‪ ،‬وانتهت املدة املقررة نظام ًا ومل يتقدم أحد‬
‫ال‪ :‬إن بلدية‬‫باملعارضة‪ ،‬وبسؤال مندوب بلدية أحد املسارحة عن سبب املعارضة أجاب قائ ً‬
‫حمافظة أحد املسارحة تعارض عىل طلب حجة االستحكام عىل األرض السكنية الواقعة‬
‫يف قرية (‪ )...‬بأحد املسارحة واملوضحة حدودها وأطواهلا ومساحتهــا بخطــاب البلدية‬
‫رقم ‪/١٦٩‬ض‪ ١٢٠٦/٢٦٣/‬وتاريـخ ‪١٤٣٢/٤/١‬هـ‪ ،‬وذلك بأن موقع الطلب عبارة‬
‫عن أرض فضاء‪ ،‬وعند الشخوص عليها وجدت حماطة بسور من مجيع اجلهات وبداخلها‬
‫مبنى مسلح حديث اإلنشاء‪ ،‬وذلك ال يعد إحيا ًء رشعي ًا‪ ،‬وإنام اإلحياء املعترب هو ما كان قبل‬
‫صدور األمر السامي رقم ‪ ٢١٦٧٩‬يف ‪١٣٨٧/١١/٩‬هـ‪ ،‬ومل حيصل أي إحياء رشعي قديم‬
‫يف األرض موقع الطلب‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املنهي أجاب قائال‪ :‬ما ذكره‬
‫مندوب البلدية من أن األرض موقع الطلب وعند الشخوص عليها وجدت حماطة بسور من‬
‫مجيع اجلهات ومقام عليها مبنى مسلح حديث اإلنشاء صحيح‪ ،‬وما ذكره من أنه مل حيصل‬
‫أي إحياء رشعي قديم يف األرض غري صحيح‪ ،‬والصحيح أهنا حمياة من قبل البائع (‪ )...‬من‬
‫قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ‪ ،‬وذلك ببناء عشش والسكن فيها يف حينه‪ ،‬واآلن مسورة من مجيع اجلهات‬
‫ومقام عليها مبنى عبارة عن ثالث عامئر مكونة من دور واحد‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬فطلبت من‬
‫املنهي البينة فأبرز الوثائق املشار إليها بعاليه‪ ،‬فوجدهتا كام ذكر‪ ،‬وأحرض كال من (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫ال‪ :‬أشهد هلل تعاىل بأن األرض السكنية الواقعة‬ ‫رقم (‪ )...‬وشهد كل واحد منهام بمفرده قائ ً‬
‫يف قرية (‪ )...‬بأحد املسارحة التي حدودها وأطواهلا ومساحتها كام ييل‪ :‬من الشامل حيدها‬
‫شارع عام طريق (‪ )...‬عرض ‪٣٠‬م ثالثون مرت ًا وطول الضلع يبدأ من الغرب باجتاه الرشق‬
‫بطول‪٤٠‬م أربعني مرتا‪ ،‬ومن اجلنوب حيدها أرض حكومية وطول الضلع يبدأ من الرشق‬
‫باجتاه الغرب بطول‪٤٠‬م أربعني مرت ًا‪ ،‬ومن الرشق حيدها أرض يدعي ملكيتها (‪ )...‬وطول‬
‫الضلع يبدأ من الشامل باجتاه اجلنوب بطول ‪٣٥‬م مخسة وثالثني مرتا‪ ،‬ومن الغرب حيدها‬
‫أرض حكومية وطول الضلع يبدأ من اجلنوب باجتاه الشامل بطول ‪٣٥‬م مخسة وثالثني مرت ًا‪،‬‬
‫واملساحة اإلمجالية ‪١٣٨٨٫٢‬م‪ ٢‬ألف وثالثامئة وثامنية وثامنون مرت ًا مربع ًا واثنان يف املائة من‬

‫‪61‬‬
 ‫��������������‬

‫املرت املربع ملك للمنهي (‪ )...‬وحتت يده وترصفه ال مشارك له فيها‪ ،‬دخلت عليه بالرشاء‬
‫من (‪ ،)...‬والداخلة عليه باإلحياء الرشعي من قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ‪ ،‬وذلك ببناء عشش‬
‫من القش والسكن فيها‪ ،‬واآلن مسورة من مجيع اجلهات ومقام عليها ثالث عامئر مسلح‬
‫مكونة من دور واحد‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬وبعرض الشاهدين وشهادهتام عىل مندوب البلدية قال‪:‬‬
‫أما الشاهدين فال أعرف عن حاهلام شيئ ًا‪ ،‬وأما شهادهتام فهي راجعة إليكم‪ ،‬هكذا أجاب‪،‬‬
‫وعدل الشاهدان من قبل كل من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬فبناء عىل ما تقدم من إهناء املنهي وشهادة‬
‫الشاهدين املعدلني رشع ًا وإفادة اجلهات املختصة بعدم املعارضة ما عدا بلدية أحد املسارحة‬
‫وفرع وزارة املالية بصامطة‪ ،‬والنتهاء مدة اإلعالن ومل يتقدم معارض بنا ًء عليه فقد قررت ما‬
‫ييل‪ :‬أوال‪ /‬رصف النظر عن معارضة بلدية أحد املسارحة وفرع وزارة املالية بصامطة‪ .‬ثانيا‪/‬‬
‫ثبت لدي متلك املواطن (‪ )...‬لألرض السكنية املوضحة حدودها وأطواهلا ومساحتها أعاله‬
‫هذا‪ ،‬ما ظهر يل وبه حكمت‪ ،‬واهلل أعلم وأحكم‪ ،‬وبعرض ذلك عىل مندوب البلدية قرر‬
‫االعرتاض وطلب رفعه ملحكمة االستئناف دون الئحة اعرتاضية مكتفي ًا بام جاء يف خطاهبم‬
‫رقم ‪/٦٧٢‬ض‪ ١٨٤٢/٥٩٣‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٤/١٤‬هـ‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وآله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٦/٦‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف‬
‫بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بأحد املسارحة‪)...( / ‬‬
‫برقم ‪ ٣٥١٥٧١٨٦٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٧/١٤‬هـ املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته برقم‬
‫‪ ٣٥٢٩٤٧٦٣‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/٢٧‬هـ اخلاص بطلب‪ )...( /‬حجة استحكام عىل أرض‬
‫سكنية‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة تقرر الدائرة املوافقة عىل احلكم‪،‬‬
‫واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪62‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بأيب عريش‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥٢٨٩١٥٢ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة عسري‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٦/٢٨ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٩٥١٨٨ :‬‬

‫طلب صك استحكام‪ - ‬داخل حدود التنمية‪ - ‬إعالن يف الصحيفة‪ - ‬خماطبة الدوائر‪- ‬‬

‫معارضة البلدية‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬إحياء قديم‪ - ‬شهادة شهود عدول‪ - ‬ثبوت التملك‪- ‬‬
‫شطب معارضة البلدية‪.‬‬

‫املادة (‪ )55‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ألرض آلت إليه بالرشاء وتسلسل انتقال ملكيتها وصو ً‬
‫ال‬
‫إىل من أحياها باحلرث والزراعة قبل تاريخ منع ويل األمر لإلحياء‪ ،‬وطلب إخراج صك‬
‫استحكام عليها‪ ،‬وقد وردت إفادة البلدية بأن األرض داخل حدود التنمية العمرانية‪ ،‬ثم‬
‫جرت الكتابة للدوائر املختصة فوردت إجاباهتا بعدم املعارضة سوى البلدية واملالية فقد‬
‫قررتا معارضاهتام عىل الطلب‪ ،‬كام تم اإلعالن عن الطلب يف إحدى الصحف املحلية فلم‬
‫يتقدم معارض‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمنا مطابقة اإلهناء للطبيعة وأن‬
‫األرض حمياة حسب عرف املنطقة‪ ،‬وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا‬
‫فشهدا بصحة اإلهناء‪ ،‬ولذا فقد ثبت لدى القايض متلك املنهي لألرض املنهى عنها‪ ،‬وقرر‬
‫شطب معارضة البلدية لعدم حضور مندوب عنها مع تبليغها‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة‬
‫االستئناف‪.‬‬

‫‪63‬‬
 ‫��������������‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بأيب عريش‪ ،‬وبناء‬
‫عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة املكلف برقم ‪ ٣٥٢٨٩١٥٢‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٥/١٦‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥١٤٢٦٢٧٢‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٥/١٦‬هـ‪،‬‬
‫ويف يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٠٥/١٦‬هـ افتتحت اجللسة الساعة العارشة والنصف‪،‬‬
‫ال‪ :‬إن من‬‫وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وأهنى قائ ً‬
‫اجلاري يف ملكي وحتت ترصيف كامل األرض السكنية الواقعة يف قرية (‪ )...‬من توابع أيب‬
‫عريش‪ ،‬واآليلة إيل بالرشاء من (‪ ،)...‬واآليلة إليه بالرشاء من (‪ ،)...‬واآليلة إليه الرشاء من‬
‫(‪ ،)...‬واآليلة إليه باإلحياء الرشعي من قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ وذلك باحلرث والزراعة‪ ،‬واآلن‬
‫حماطة بسور من مجيع اجلهات بارتفاع ثالثة أمتار‪ ،‬وحدودها وأطواهلا كام ييل‪ :‬من الشامل‬
‫شارع عرض ثالثة عرش مرت ًا‪ ،‬يليه أرض يدعي متلكها (‪ ،)...‬وطول الضلع يبدأ من الغرب‬
‫إىل الرشق بزاوية تسعة وثامنني درجه وبطول تسعة وعرشين مرت ًا وعرشه سنتيمرت‪ ،‬ومن‬
‫اجلنوب أرض يدعي متلكها (‪ ،)...‬وطول الضلع يبدأ من الرشق إىل الغرب بزاوية ستة‬
‫وثامنني درجه وبطول واحد وثالثني مرت ًا وأربعني سنتيمرت‪ ،‬ومن الرشق أرض يدعي متلكها‬
‫(‪ ،)...‬وطول الضلع يبدأ من الشامل إىل اجلنوب بزاوية ثالثة وتسعني درجة وبطول ثامنية‬
‫وأربعني مرت ًا وستني سنتيمرت‪ ،‬ومن الغرب أرض يدعي متلكها (‪ ،)...‬وطول الضلع يبدأ من‬
‫اجلنوب إىل الشامل بزاوية واحد وتسعني درجة وبطول ثامنية وأربعني مرت ًا وثالثني سنتيمرت‪.‬‬
‫املساحة اإلمجالية ( ‪ ١٤٦٤‬م‪ )٢‬ألف وأربعامئة وأربعة وستون مرت ًا مربع ًا‪ ،‬واإلحداثيات‪:‬‬
‫‪- ١‬الشامل (‪ )...‬الرشق (‪- ٢ .)...‬الشامل (‪ )...‬الرشق (‪- ٣ .)...‬الشامل (‪ )...‬الرشق‬
‫(‪- ٤ .)...‬الشامل (‪ )...‬الرشق (‪ .)...‬أطلب إثبات متلكي هلذه األرض‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬وقد‬
‫جرت الكتابة لبلدية أيب عريش باخلطاب رقم ‪ ٤/١٦٩٠/٣٢١٠‬يف ‪١٤٣٢/٧/٢٥‬هـ‬
‫لإلفادة عن هذه األرض هل هي مشمولة باألمر السامي الكريم رقم ‪ /٧٨٨‬م ب يف‬
‫‪١٤٢٩/٢/١‬هـ‪ ،‬فوردنا خطاب أمانة منطقة جازان رقم ‪ ٣٣٣٣٠٤٩‬يف‪١٤٣٣/٦/٢‬هـ‬
‫املبني عىل خطاب بلدية أيب عريش رقم ‪/٤٦/١٩٦‬ض يف ‪١٤٣٣/١/١٩‬هـ‪ ،‬واملتضمن‬

‫‪64‬‬
‫بأن موقع الطلب املشار إليه أعاله غري مشمول باألمر السامي الكريم املشار إليه أعاله؛‬
‫لكون األرض تقع داخل محاية التنمية العمرانية املعتمد بقرار جملس الوزراء رقم ‪١٥٧‬‬
‫يف ‪١٤٢٨/٥/١١‬هـ‪ ،‬وقد جرى تطبيق نظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية‪،‬‬
‫فجرت الكتابة للجهات املختصة بخطابنا رقم‪ ٤/٨٥١‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٧/٣٠‬هـ لإلفادة‬
‫عن موقفها من طلب املنهي‪ ،‬فوردت اإلجابة من إدارة األوقاف برقم ‪ ١٠٢٢٢‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٣/٧/٢٤‬هـ‪ ،‬ومن وحدة كهرباء أيب عريش برقم‪٢٤٩٢٧‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٩/٩‬هـ‪،‬‬
‫ومن الثروة املعدنية برقم ‪/٣٤٠‬س وتاريخ ‪١٤٣٥/١/٢٣‬هـ‪ ،‬ومن الطريان املدين برقم‬
‫‪ ١٦٥٧٢/٧/٢٥٦‬وتاريخ ‪١٤٣٣/١٤‬هـ‪ ،‬ومفادها عدم املعارضة عىل طلب املنهي‪ ،‬كام‬
‫وردت إجابة بلدية أيب عريش برقم ‪/١٩/١١٤‬ض وتاريخ ‪١٤٣٤/١/١٢‬هـ‪ ،‬ومضموهنا‬
‫أهنا تعارض عىل طلب املنهي‪ ،‬كام وردت إجابة املالية بجازان برقم ‪٥/١٢٩٨/١٠٠٠‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٤/٢/١٦‬هـ ومضموهنا أهنا تؤيد معارضة البلدية وتكتفي بمندوهبا‪ ،‬وقد‬
‫تم اإلعالن عن طلب املنهي للعموم بجريدة (‪ )...‬بعددها الصادر يف يوم االثنني برقم‬
‫‪١٧٩٧٤‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٨/١٩‬هـ‪ ،‬وجرى تعليق صورة اإلعالن بلوحة اإلعالنات‬
‫باملحافظة ومل يتقدم أحد باملعارضة حتى تارخيه‪ ،‬كام جرت الكتابة هليئة النظر باملحكمة‬
‫بموجب خطابنا رقم ‪ ٣٤٥٢٠٣٢١‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٣/١‬هـ فوردنا خطاب هيئة النظر‬
‫رقم‪٣٤٥٢٠٣٢١‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٣/١٤‬هـ واملرفق به حمرض االنتقال واملعاينة املؤرخ يف‬
‫‪١٤٣٤/٣/١١‬هـ‪ ،‬ونص املقصود منه‪ :‬بعد التعرف عىل األرض من قبل املنهي تبني لنا أن‬
‫األرض سكنية تقع يف قرية (‪ )...‬حماطة بسور من مجيع اجلهات بارتفاع ‪٣‬م خالية من املباين‬
‫وهي ال تتداخل مع األودية واملرافق العامة والغابات والسواحل وما شوهد وذكر يعترب‬
‫إحياء رشعي ًا حسب عرف املنطقة‪ .‬وباهلل التوفيق‪ .‬عضوي هيئة النظر (‪ )...‬توقيعه (‪)...‬‬
‫توقيعه فطلبت من املنهي وكالة البينة فأبرز مشهد من املجاورين مصدق من قبل عريفة‬
‫ال من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬ ‫قبيلة (‪ )...‬يفيد متلك موكله لألرض كام أحرض ك ً‬
‫السجل املدين رقم (‪ )...‬وتاريخ ميالده يف ‪١٣٥٦/٧/١‬هـ‪ ،‬وحمل إقامته (‪ ،)...‬وليس بينه‬
‫وبني املنهي قرابة و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وتاريخ ميالده‬

‫‪65‬‬
 ‫��������������‬

‫يف ‪١٣٧١/٧/١‬هـ وحمل إقامته (‪ )...‬وليس بينه وبني املنهي قرابة‪ ،‬فشهد كل واحد منهام‬
‫ال‪ :‬أشهد هلل أن األرض السكنية الواقعة قرية (‪ )...‬من توابع أيب عريش والتي‬ ‫بمفرده قائ ً‬
‫حدودها وأطواهلا ومساحتها كام ييل‪ :‬من الشامل حيده شارع عرض ثالثة عرش مرت ًا يليه‬
‫أرض يدعي متلكها (‪ )...‬وطول الضلع يبدأ من الغرب إىل الرشق تسعة وعرشين مرت ًا‬
‫وعرشه سنتيمرت ومن اجلنوب حيده ارض يدعي متلكها (‪ )...‬وطول الضلع يبدأ من الرشق‬
‫إىل الغرب واحد وثالثني مرت ًا وأربعني سنتيمرت ومن الرشق حيده أرض يدعي متلكها (‪)...‬‬
‫وطول الضلع يبدأ من الشامل إىل اجلنوب ثامنية وأربعني مرت ًا وستني سنتيمرت‪ ،‬ومن الغرب‬
‫حيده ارض يدعي متلكها (‪ ،)...‬وطول الضلع يبدأ من اجلنوب إىل الشامل ثامنية وأربعني‬
‫مرت ًا وثالثني سنتيمرت واملساحة اإلمجالية ( ‪ ١٤٦٤‬م‪ )٢‬ألف وأربعامئة وأربعة وستون مرت ًا‬
‫مربع ًا ملك للمنهي وحتت يده ال مشارك له فيها آلت إليه بالرشاء من (‪ ،)...‬واآليلة إليه‬
‫بالرشاء من (‪ ،)...‬واآليلة إليه الرشاء من (‪ ،)...‬واآليلة إليه بالبسط واإلحياء الرشعي من‬
‫قبل عام ‪١٣٨٧‬هـ وذلك باحلرث والزراعة واآلن حماطة بسور من مجيع اجلهات بارتفاع‬
‫ثالثة أمتار‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬فطلبت من املنهي تعديل شاهديه‪ ،‬فأحرض كال من (‪ )...‬و (‪)...‬‬
‫فشهد كل واحد منهام بمفرده قائال‪ :‬أشهد هلل بأن الشاهدين (‪ )...‬و (‪ )...‬عدالن ثقتان‬
‫مرضيا الشهادة‪ ،‬وبناء عىل ما تقدم من إهناء املنهي وشهادة الشاهدين املعدلني وإفادة‬
‫اجلهات املختصة بعدم املعارضة عدا بلدية أيب عريش وفرع وزارة املالية (‪ )...‬وانتهاء مدة‬
‫اإلعالن ومل يتقدم أحد باملعارضة‪ ،‬وحيث مل حيرض مندوب بلدية أيب عريش رغم تبلغه‬
‫بموعد اجللسة بموجب اخلطاب رقم ‪ ٣٥٤٠٧١٩٦‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٢/٨‬هـ‪ ،‬وقد جرى‬
‫التأكد من استالم مندوب البلدية للخطاب بموجب سند االستالم املرفق صورته بأوراق‬
‫ال‪ /‬جرى شطب معارضة بلدية أيب عريش‬ ‫املعاملة‪ ،‬بناء عىل ما تقدم فقد قررت ما ييل‪ :‬أو ً‬
‫وفرع وزارة املالية بجازان بنا ًء عىل املادة اخلامسة واخلمسني من نظام املرافعات‪ .‬ثاني ًا‪ /‬ثبت‬
‫لدي متلك (‪ )...‬لألرض املوضحة حدودها وأطواهلا ومساحتها أعاله‪ .‬هذا ما ظهر يل وبه‬
‫حكمت‪ ،‬وقررت رفع أوراق املعاملة ملحكمة االستئناف بعسري‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل‬
‫عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٥/١٦‬هـ‪.‬‬

‫‪66‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية‬
‫بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة القائم بعمل رئيس‬
‫املحكمة العامة بأيب عريش الشيخ‪ )...( / ‬برقم ‪ ٣٥١٤٢٦٢٧٢‬يف ‪١٤٣٥/٥/١٩‬هـ‬
‫املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته برقم ‪ ٣٥٢٤٨١٩٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٧‬هـ‬
‫اخلاص بطلب‪ )...( / ‬حجة استحكام عىل أرض سكنية‪ ،‬املتضمن حكم فضيلته بام هو‬
‫مدون بالصك ومفصل فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة قررنا املصادقة‬
‫عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪67‬‬
 ‫��������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بمحافظة البكريية‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥٣٥٨٦٤٤ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٧/٢١ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٢٤١٦٥ :‬‬

‫طلب صك استحكام‪ - ‬داخل حدود التنمية‪ - ‬إعالن يف الصحيفة‪ - ‬خماطبة الدوائر‪- ‬‬

‫معارضة وزارة البرتول‪ - ‬منطقة أنشطة تعدينية‪ - ‬عدم متلكها بالتقادم‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪- ‬‬
‫إحياء قديم‪ - ‬شهادة شهود عدول‪ - ‬ثبوت التملك‪ - ‬رصف النظر عن املعارضة‪.‬‬

‫قول النبي عليه الصالة والسالم‪ ( :‬ال حيل مال امرئ مسلم إال بطيبة من نفسه )‪.‬‬

‫أهنى املنهي طالبا إثبات متلكه ملزرعة آلت إليه بالرشاء من مالك بعد آخر وصوال ملن أحياها‬
‫قبل تاريخ منع األحياء من ويل األمر‪ ،‬وقد جرى اإلعالن عن الطلب بإحدى الصحف‬
‫فلم يتقدم معارض من املواطنني‪ ،‬كام جرت الكتابة للدوائر املختصة فورد جواب وزارة‬
‫البرتول باملعارضة عىل الطلب‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا أن املوقع به إحياءات‬
‫قديمة‪ ،‬وبسامع معارضة مندوب وزارة البرتول قرر أن املزرعة تقع ضمن منطقة حمجوزة‬
‫لألنشطة التعدينية فال متلك بالتقادم‪ ،‬وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا‬
‫فشهدا عىل متلكه األرض بالرشاء وأن إحياءها قديم‪ ،‬و مل يقدح مندوب اجلهة املعرتضة‬
‫يف الشهادة‪ ،‬ولذا فقد ثبت لدى القايض متلك املنهي للمزرعة ورصف النظر عن معارضة‬
‫وزارة البرتول‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪68‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬رئيس املحكمة العامة بمحافظة البكريية‪ ،‬وبناء عىل‬
‫املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة البكريية برقم ‪٣٥٣٥٨٦٤٤‬‬
‫وت��اري��خ ‪١٤٣٥/٠٦/١٦‬ه����ـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥١٧٥٣٨٨١‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٦/١٦‬هـ‪ ،‬ويف يوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٦/١٦‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫‪ ،١٠ :٤٧‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وأهنى‬
‫ال‪ :‬من اجلاري يف ملكي وحتت ترصيف كامل املزرعة الواقعة شامل البكريية الدارجة عيل‬ ‫قائ ً‬
‫بالرشاء من (‪ ،)...‬والدارجة عىل (‪ )...‬بالرشاء من (‪ ،)...‬والدارجة عىل (‪ )...‬بالرشاء من‬
‫(‪ ،)...‬والدارجة عىل (‪ )...‬باإلحياء الرشعي القديم عام ‪ ١٣٨٧‬هجري بزراعة النخيل‬
‫واألشجار وحفر اآلبار وإجراء املاء منه‪ ،‬وزدت عىل ذلك بتسويرها بسور منيع من البلك‬
‫ال‪ :‬حيدها شارع عرض‬ ‫واخلرسانة وبنيت سكنا‪ ،‬وحدودها وأطواهلا ومساحتها كام ييل‪ :‬شام ً‬
‫عرشون مرتا ويليه مزرعة (‪ )...‬بطول واحد وسبعني مرتا وثالثة سم‪ ،‬وجنوب ًا‪ :‬حيده مزرعة‬
‫(‪ )...‬بطول ثامنية وستني مرتا وأربعة ومخسني سم‪ ،‬ورشق ًا‪ :‬مزرعة (‪ )...‬بطول اثنني وثالثني‬
‫مرت ًا وستة وستني سم‪ ،‬وغربا‪ :‬حيدها شارع بعرض أربعني مرت ًا ويليه مزرعة (‪ )...‬بطول‬
‫أربعني مرت ًا وسبعة وعرشين سم‪ ،‬ومساحتها اإلمجالية ألفان ومخسامئة وواحد وعرشون‬
‫مرت ًا وستون سم‪ ،‬وإحداثياهتا شاميل (‪ )...‬رشقي (‪ )...‬شاميل (‪ )...‬رشقي (‪ )...‬شاميل (‪)...‬‬
‫رشقي (‪ )...‬شاميل (‪ )...‬رشقي (‪ ،)...‬أطلب إثبات ملكيتها يل وإعطائه هبا صك حجة‬
‫استحكام‪ ،‬هكذا أهنى املنهي‪ ،‬وقد سبق الكتابة عن طلبه لبلدية حمافظة البكريية لإلفادة عن‬
‫املوقع بخطابنا رقم ‪ ٢/١٧٤٤‬بتاريخ ‪١٤٣١/٠٩/٠٧‬هـ‪ ،‬ووردنا إجابة البلدية برفق‬
‫خطاب مدير عام األرايض واملمتلكات بأمانة القصيم برقم ‪/٤٧٨‬ض‪/‬ح‪ ٣٥٧٨/‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣١/٠٩/١٥‬هـ‪ ،‬املتضمن أن املوقع خارج النطاق العمراين وداخل حد التنمية املعتمد‬
‫بقرار جملس الوزراء رقم ‪١٥٧‬وتاريخ ‪١٤٢٨/٥/١١‬هـ‪ ،‬وال يشمله األمر السامي الكريم‬
‫رقم ‪/٧٨٨‬م ب بتاريخ ‪١/٢/١٤٢٩‬هـ‪ ،‬كام تم الكتابة للبلدية بخطابنا رقم ‪٢/٢٢٠١‬‬
‫بتاريخ ‪١٤٣١/١٢/٠٢‬هـ املتضمن طلب اإلفادة عن املوقع املشمول بالصكوك وغري‬

‫‪69‬‬
 ‫��������������‬

‫املشمول‪ ،‬وورد إجابة البلدية برقم ‪/٦٢٧‬ض‪/‬ح‪ ٤٥٣٨/‬وتاريخ ‪١٤٣١/١٢/٢٨‬هـ‬

‫يتضمن أن املوقع يقع خارج مشمول الصكوك‪ ،‬وبناء عىل ذلك جرت الكتابة منا عن طلبه‬
‫إىل اجلهات الرسمية ذات االختصاص املوجه لبلدية حمافظة البكريية برقم ‪ ٢/١٦٥‬بتاريخ‬
‫‪١٤٣٢/٠٢/٠٥‬هـ‪ ،‬وفرع وزارة املالية بالقصيم واألوقاف حمافظة البكريية برقم ‪٢/١٦٧‬‬
‫بتاريخ ‪١٤٣٢/٠٢/٠٥‬هـ‪ ،‬والبرتول والثروة املعدنية برقم ‪ ٣٤٢٥٩٠٩٨٠‬بتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١١/١٢‬هـ‪ ،‬واملياه واملمتلكات العسكرية بوزارة الدفاع والطريان واحلرس‬
‫الوطني وللسياحة واآلثار والكهرباء والطرق والنقل والزراعة واحلياة الفطرية باخلطاب‬
‫رقم ‪ ٣٥٧٩٧٧٩٩‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٣/١٥‬هـ‪ ،‬وورد اجلواب من اجلميع بعدم املعارضة‬
‫سوى البرتول اعرتضت باخلطاب رقم‪/٥١٤١‬س وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٣/١٢٩‬هـ‪ ،‬أما‬
‫إجابة بقية اجلهات فهي كام ييل‪ :‬األمانة برقم ‪ ٨١٤٨‬وتاريخ‪١٤٣٢/٣/١٠‬هـ وبرفقها‬
‫خطاب البلدية رقم ‪/١١٥‬ض‪/‬ح‪ ٨٠١/‬بتاريخ ‪١٤٣٢/٠٢/٢٥‬هـ‪ ،‬وقد ذكر فيه احلدود‬
‫واألطوال واملساحة وفق إهناء املنهي واملالية برقم ‪ ١٩٨١/٤٠٠‬وتاريخ ‪١٤٣٢/٠٣/٣٠‬هـ‪،‬‬
‫واألوقاف برقم ق‪ ٦٥/٥/‬وتاريخ ‪١٤٣٢/٠٣/١٩‬هـ‪ ،‬واملياه برقم ‪٥٠٠٧٩/١٨٦‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/٠٣‬هـ‪ ،‬واحلرس برقم ‪٣‬م ص وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/١٠‬هـ‪ ،‬والطريان‬
‫املدين ‪ ١٢٢١٩/٦/٢٥٦‬بتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٢٥‬هـ‪ ،‬واملمتلكات العسكرية برقم‬
‫‪ ١٥٣٨/٨/٤/٢‬بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/٢٠‬هـ والسياحة واآلثار برقم‪ ٢٣٧‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٤/١٠‬هـ‪ ،‬والكهرباء برقم ‪ ٣٥/٣٥٦/٣٦٣٠‬بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٥/٠٤‬هـ‪،‬‬
‫والطرق برقم ‪ ٥٢٧٥/١٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٥/٢٥‬هـ‪ ،‬واحلياة الفطرية برقم ‪ ٧٣٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٤/١١‬هـ‪ ،‬والزراعة برقم ‪ ١٧٧١٣٥‬بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/٢٤‬هـ‪ ،‬يتضمن أن‬
‫املوقع خارج اختصاصهم ومن اختصاص البلدية‪ ،‬كام جرى نرش اإلعالن يف صحيفة (‪)...‬‬
‫بعددها ‪ ١٣٩٨٤‬وبتاريخ ‪١٤٣٢/٠٢/٠٧‬هـ‪ ،‬وانتهت املدة ومل يتقدم معارض سوى‬
‫البرتول‪ ،‬كام جرت الكتابة هليئة النظر باملحكمة باخلطاب رقم ‪ ٣٥١٦٤٠٨٨٧‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٦/٠٧‬هـ‪ ،‬فوردنا اإلجابة بقرارهم رقم ‪ ٣٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٦/١٤‬هـ وثمرته‬
‫أهنا مزرعة هبا بئر ومسورة مع جهاهتا األربع وهبا جمموعة من املساكن وأشجار النخيل‬

‫‪70‬‬
‫واحلمضيات‪ .‬هيئة النظر (‪ )...‬توقيعه و (‪ )...‬توقيعه‪ .‬وسبق أن تم حتديد موعد للبرتول‬
‫هبذا اليوم‪ ،‬فحرض مندوب البرتول (‪ )...‬بموجب التعميد رقم ‪ ٧٠٣٥‬وتاريخ‬
‫ال‪ :‬أوال‪ /‬من واقع‬ ‫‪١٤٣٥/٦/١٦‬هـ‪ ،‬فجرى سؤاله عن سبب اعرتاض الوزارة فأجاب قائ ً‬
‫الدراسات اجلغرافية وامليدانية ثبت وقوع املحدود الصادر عليه صك االستحكام ضمن‬
‫جممع األنشطة التعدينية املعتمدة يف هذه املنطقة‪ .‬ثاني ًا‪ /‬أن املادة الثانية من نظام االستثامر‬
‫التعديني الصادر باملرسوم امللكي رقم م‪ ٤٧/‬وتاريخ ‪١٤٢٥/٨/٢٠‬هـ تتضمن بأن مجيع‬
‫الرواسب الطبيعية للمعادن وخامات املحاجر بجميع أنواعها أيا كان شكلها أو تركيبها‬
‫سواء بالرتبة أو يف باطن األرض تعد ملك ًا للدولة وحدها‪ ،‬وحيث إن املناطق املحجوزة‬
‫لألنشطة التعدينية هي مواقع متمعدنة فيمنع التملك فيها‪ ،‬حيث إن ملكية األرض املمنوح‬
‫عليها الرخصة تؤول ملكيتها للدولة‪ ،‬وال يمكن متلكها من قبل الغري بالتقادم‪ .‬ثالث ًا‪ /‬أنه من‬
‫حرص الدولة عىل املناطق التعدينية فقد تضمن نظام االستثامر التعديني أعاله املادة الرابعة‬
‫التي تقيض بأن وزارة البرتول والثروة املعدنية هي اجلهة املختصة بتطبيق هذا النظام‬
‫واإلرشاف عىل تنفيذ أحكامه‪ ،‬مما خيوهلا احلق يف املحافظة عىل املناطق التعدينية ومنع تعديات‬
‫الغري عليها حفاظا عىل حقوق املستثمرين وعدم إعاقتهم عن مزاولة أنشطتهم التعدينية من‬
‫هذا املنطلق صدر األمر السامي رقم‪ ٨/٨٢٣‬وتاريخ ‪١٤٠٩/١٠/٢٣‬هـ الذي يقيض‬
‫برضورة استشارة املحاكم لوزارة البرتول والثروة املعدنية قبل إصدار الصكوك االستحكام‪،‬‬
‫ثم انتظار الرد منها خشية وقوع األرايض املطلوب عليه صكوك االستحكام ضمن مناطق‬
‫مشمولة برخص تعديني أو حمجوزة ألنشطة تعدينية‪ .‬رابع ًا‪ /‬أود اإلشارة إىل القرار الصادر‬
‫من جملس الوزراء رقم ‪ ١٠‬وتاريخ ‪١٤٢٨/١/٣‬هـ الذي يقيض يف الفقرة ثانيا (‪ )٢‬انه عىل‬
‫املحاكم وكتابات العدل أال تصدر أي صك ابتدا ًء ألي أرض تقع ضمن مناطق االمتيازات‬
‫واملحجوزات ورخص التعدين‪ ،‬وبذلك تعترب وزارة البرتول والثروة املعدنية قد استنفذت‬
‫كافة ما يمكن عمله حلامية تلك املناطق التعدينية وال تعاتب عىل ما يصدر من املحاكم بعد‬
‫ذلك إن هي مل تلتفت ملرئياهتا‪ ،‬خاصة بعد استنفاذ فرصة تقديم الالئحة االعرتاضية عىل‬
‫األحكام قبل متييزها‪ ،‬واهلل من وراء القصد‪ ،‬والسالم عليكم ورمحة اهلل وبركاته‪ .‬مهندس‬

‫‪71‬‬
 ‫��������������‬

‫ال‪ :‬أن مزرعتي‬ ‫تعديني مرشف (‪ )...‬توقيعه‪ .‬وبسؤال املنهي عام ادعى به املندوب أجاب قائ ً‬
‫مزرعة قديمة‪ ،‬وهي جزء من مزرعة قديمة‪ ،‬وقد أحياها مالكها األول وزرعها وذلك قبل‬
‫عام ألف وثالثامئة وسبعة وثامنني هجرية ‪١٣٨٧‬هـ‪ ،‬وزدت أنا يف إحيائها بزراعة النخيل‬
‫واألشجار واحلمضيات وسورهتا بسور منيع من جهاهتا األربع وبنيت فيها مساكن وحفرت‬
‫هبا بئرا للسقي وملكتها بذلك وأنفقت عليها مبالغ كبرية‪ ،‬والدولة ال تأخذ أمالك الناس‬
‫بغري حق‪ ،‬وعميل هذا كله قبل التعليامت واألوامر التي استند عليها املندوب‪ ،‬فجرى سؤال‬
‫املندوب عام دفع به املنهي فأجاب‪ :‬أنا ادعي حسب تعليامت جملس الوزارء وال حيق له متلك‬
‫هذه املزرعة ولو بالتقادم العرتاض الوزارة عليها وكوهنا منطقة حمجوزة لألنشطة التعدينية‪،‬‬
‫فجرى سؤاله هل حجزمتوها قبل اإلحياء أم بعده؟ فأجاب‪ :‬هذا ليس من اختصايص وأنا‬
‫مندوب‪ ،‬فجرى سؤاله‪ :‬هل إذا ثبت لدينا متلك املنهي للمزرعة املذكورة فهل تقدروهنا له‬
‫وتعوضونه عنها؟ فأجاب‪ :‬هذا ليس من مسؤوليتي وأنا مندوب عن الوزارة ولدى مرجعي‬
‫تعليامت ختص هذا املوضوع‪ ،‬فجرى طلب البينة من املنهي عىل صحة ما أهنى به فأبرز عقد‬
‫بيع صادرا من مؤسسة (‪ )...‬يتضمن رشاء املنهي من (‪ )...‬لألرض املذكورة وحتمل تواقيع‬
‫البائع واملشرتي والشهود‪ ،‬كام أبرز عقد بيع صادرا من مكتب (‪ )...‬يتضمن رشاء (‪)...‬‬
‫لألرض املذكورة من (‪ )...‬وحتمل تواقيع البائع واملشرتي‪ ،‬كام أبرز عقد بيع صادرا من‬
‫مكتب (‪ )...‬العقاري يتضمن رشاء (‪ )...‬لألرض املذكورة من (‪ )...‬وحتمل تواقيع البائع‬
‫واملشرتي الشهود والدارجة عليه عىل البائع (‪ )...‬باإلحياء الرشعي القديم‪ ،‬فجرى طلب‬
‫زيادة بينة فأحرض للشهادة كال من (‪ )...‬حامل السجل املدين رقم (‪ )...‬وميالده ‪١٣٧٧‬هـ‬
‫و (‪ )...‬حامل السجل املدين رقم (‪ )...‬وميالده ‪١٣٦٢‬هـ‪ ،‬وبتالوة حدود وأطوال وجمموع‬
‫مساحة املزرعة املذكورة أعاله عليهام شهد كل واحد بمفرده قائ ً‬
‫ال‪ :‬اشهد هلل بأن هذه املزرعة‬
‫ملك ل (‪ )...‬حامل السجل املدين (‪ ،)...‬الدارجة عليه بالرشاء من (‪ ،)...‬والدارجة عىل‬
‫(‪ )...‬بالرشاء من (‪ ،)...‬والدارجة عىل (‪ )...‬بالرشاء من (‪ ،)...‬والدارجة عىل (‪)...‬‬
‫باإلحياء الرشعي القديم عام ألف وثالثامئة وسبعة وثامنني هجرية ‪١٣٨٧‬هـ‪ ،‬ومل يترصف‬
‫ال‪ :‬حيدها شارع عرض‬ ‫فيها بام ينايف ملكيتها له‪ ،‬وحدودها وأطواهلا ومساحتها كام ييل شام ً‬

‫‪72‬‬
‫عرشون مرتا ويليه مزرعة (‪ )...‬بطول واحد وسبعني مرتا وثالثة سم‪ ،‬وجنوب ًا‪ :‬حيده مزرعة‬
‫(‪ )...‬بطول ثامنية وستني مرتا وأربعة ومخسني سم‪ ،‬ورشق ًا‪ :‬مزرعة (‪ )...‬بطول اثنني وثالثني‬
‫مرت ًا وستة وستني سم‪ ،‬وغربا‪ :‬حيدها شارع بعرض أربعني مرت ًا ويليه مزرعة (‪ )...‬بطول‬
‫أربعني مرت ًا وسبعة وعرشين سم‪ ،‬ومساحتها اإلمجالية ألفان ومخسامئة وواحد وعرشون‬
‫مرت ًا وستون سم‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬وقد عدال التعديل الرشعي من قبل (‪ )...‬حامل السجل‬
‫املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬حامل السجل املدين رقم (‪ ،)...‬فجرى عرض شهادة الشاهدين‬
‫عىل مندوب وزارة البرتول فأجاب‪ :‬ليس لدي قدح يف الشاهدين وال يف شهادهتام‪ ،‬وال أقول‬
‫فيهام إال اخلري والصالح‪ ،‬فبناء عىل ما سبق من اإلهناء‪ ،‬وعدم املعارضة من اجلهات املختصة‬
‫سوى البرتول‪ ،‬وسامع ما لدهيم‪ ،‬وميض مدة اإلعالن‪ ،‬وعدم املعارضة من اجلمهور‪،‬‬
‫واطالعي عىل عقود البيع‪ ،‬واطالعي عىل قرار هيئة النظر‪ ،‬وعدم الطعن بالشهادة من قبل‬
‫املندوب‪ ،‬حيث إن اعرتاض البرتول صادر بعد التعليامت التي متنع التملك‪ ،‬ولقوله عليه‬
‫الصالة والسالم‪( :‬ال حيل مال امرئ مسلم إال بطيبة من نفسه)؛ لذا فقد رصفت النظر عن‬
‫دعوى وزارة البرتول والثروة املعدنية‪ ،‬وثبت لدي متلك املنهي (‪ )...‬حامل السجل املدين‬
‫رقم (‪ )...‬للمزرعة املذكورة‪ ،‬يترصف فيها ترصف املالك يف أمالكهم وذوي احلقوق يف‬
‫حقوقهم من غري مشارك وال منازع‪ ،‬وبذلك حكمت‪ ،‬وبعرض احلكم عليهم قرر املنهي‬
‫القناعة وكذلك قرر املندوب القناعة‪ ،‬وجرى إفهامهام بأن هذه احلجة ال تعترب حتى تصدق‬
‫من حمكمة االستئناف بالقصيم‪ ،‬قاله وأماله رئيس املحكمة العامة بالبكريية (‪ ،)...‬وصىل‬
‫اهلل عىل نبينا حممد وعىل اله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف‬
‫بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة البكريية‬
‫الشيخ (‪ )...‬برقم (‪ )٣٥١٧٥٣٨٨١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٧/٧‬هـ؛ اخلاصة بطلب (‪)...‬‬
‫حجة استحكام لكامل املزرعة الواقعة شامل (‪)...‬؛ املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته‬

‫‪73‬‬
 ‫��������������‬

‫املسجل برقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/٢٨‬هـ؛ املتضمن أنه ثبت لديه متلك املنهي للمزرعة‬
‫النظر عن دعوى وزارة البرتول والثروة املعدنية؛ كام هو مدون ومفصل‬
‫َ‬ ‫َ‬
‫ورصف‬ ‫املذكورة‪،‬‬
‫فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة قررنا التصديق عىل احلكم‪ ،‬واهلل‬
‫املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪74‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫العامة باألحساء‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة ّ‬
‫تارخيها‪١٤٣١ :‬‬ ‫ ‬ ‫رقم القضية‪٣٤٣٥ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٦/٢٤ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٩٢٣٢٢ :‬‬

‫تكميل صك استحكام‪ - ‬داخل حدود التنمية‪ - ‬إضافة أطوال‪ - ‬تعديل مساحة‪ - ‬رسيان‬
‫مفعول الصك‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬زيادة يف املساحة‪ - ‬تطبيق إجراءات االستحكام‪ - ‬عدم‬
‫املعارضني‪ - ‬شهادة شهود عدول‪ - ‬ثبوت اإلهناء‪ - ‬تكميل الصك وتعديله‪.‬‬

‫ثبوت اإلحياء بشهادة الشهود‪.‬‬

‫أهنى املنهي طالبا إثبات أطوال ومساحة أرض مملوكة له عىل صك ملكيتها خللوه من‬
‫األطوال وألن املساحة فيه باملغارس وليست باألمتار‪ ،‬وقد جرى التحقق من رسيان مفعول‬
‫صك العقار‪ ،‬كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا تطبيق الصك والرفع املساحي عىل الطبيعة‬
‫رفق مساح املحكمة وأهنام مطابقني للطبيعة مع وجود زيادة يف املساحة ضمن حدود العقار‬
‫وعدم تداخلها مع أمالك املجاورين‪ ،‬ثم جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار‬
‫بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة فمضت املهلة النظامية ومل ترد معارضة‪،‬‬
‫وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه‪ ،‬ولذا فقد ثبت‬
‫لدى القايض صحة ما أهنى به املنهي من احلدود واألطوال واملساحة للعقار املوصوف يف‬
‫اإلهناء وأمر بإحلاق ذلك يف صك العقار وسجله ورفع هذا اإلجراء ملحكمة االستئناف‬
‫لوجود زيادة يف املساحة‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪75‬‬
 ‫��������������‬

‫العامة باألحساء‪ ،‬وبناء عىل‬

‫ّ‬ ‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة‬
‫املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة األحساء برقم ‪ ٣٤٣٥‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣١/٠٥/٢٧‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣١١٩٨٩٧‬وتاريخ ‪١٤٣١/٠٥/٢٧‬ه��ـ‪،‬‬
‫ال رشعي ًا عن‬‫حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬حال كونه وكي ً‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬بموجب صك الوكالة الصادر‬
‫من كتابة عدل (‪ )...‬برقم ‪ ٣٢٦٢٨‬يف ‪١٤٢٩/٨/٢٣‬هـ اجللد رقم ‪ ،٢٥٨٥‬التي ختوله حق‬
‫ال‪ :‬إن من‬‫إثبات األبعاد واملساحة وقبول الزيادة والتنازل عن النقص وغري ذلك‪ ،‬فأهنى قائ ً‬
‫اجلاري يف ملك موكيل (‪ )...‬العقار الواقع يف (‪ )...‬بموجب الصك الصادر من حمكمة املربز‬
‫سابق ًا برقم ‪ ١٥‬يف ‪١٣٨٧/١/٩‬هـ‪ ،‬وحيث إن الصك ليس فيه أطوال ومساحته باملغارس‬
‫ال‪ :‬ملك ورثة (‪ )...‬بينهام ثرب‬ ‫وحدوده أطواله ومساحته الصحيحة عىل النحو التايل‪ :‬شام ً‬
‫ويتمه ملك ورثة (‪ )...‬وبطول يبدأ من الغرب إىل الرشق مقدارها أربعني مرت ًا ومخسة‬
‫وستون سنتيمرت‪ ،‬وبزاوية قدرها تسعون درجة‪ ،‬ثم ينكرس شامال بطول ثالثة عرش مرت ًا‬
‫وثامنون سنتيمرت‪ ،‬وبزاوية مقدارها مائتان ومخسة وثالثون درجة وإحدى وثالثون دقيقة‪،‬‬
‫ثم يتجه رشقا وبطول أربعة وأربعون مرتا ومخسة سنتيمرتات‪ ،‬وبزاوية مقدارها مائة ومخسة‬
‫عرش درجة وسبعة وأربعون دقيقة‪ ،‬طول احلد اإلمجايل ثامن وتسعون مرتا ومخسون سنتيمرت‪.‬‬
‫رشق ًا‪ :‬طريق عرض مرت واحد وعرشة سنتمرتات وبطول يبدأ من الشامل إىل اجلنوب مقداره‬
‫ستة وعرشون مرت ًا ومخسة عرش سنتيمرت‪ ،‬وبزاوية قدرها مائة وواحد درجة واثنتا عرش دقيقة‪.‬‬
‫جنوب ًا‪ :‬ملك (‪ )...‬بينهام تل سابقا حاليا طريق عرض ثالثة أمتار وبطول يبدأ من الرشق‬
‫إىل الغرب مقدار اثنان وتسعون مرت ًا وثامنية وستون سنتيمرت‪ ،‬وزاوية مقدارها ست وثامنون‬
‫درجة وثالثة ومخسون دقيقة‪ .‬غرب ًا‪ :‬ملك (‪ )...‬بينهام ثرب وبطول يبدأ من اجلنوب إىل الشامل‬
‫بمقدار عرشون مرت ًا ومخسة عرش سنتمرت‪ ،‬وبزاوية مقدارها إحدى وتسعون درجة وإحدى‬
‫وثالثون دقيقة‪ ،‬ومساحته اإلمجالية‪ :‬ألفان وأربعامئة ومخسة مرت ًا مربع ًا وثالثون سنتيمرت‬
‫مربع‪ ،‬بزيادة عن مساحة الصك بمقدار سبعامئة ومخسة وثامنني مرت ًا وثالثني سنتيمرت‪،‬‬

‫‪76‬‬
‫أطلب إثبات احلدود واألطوال واملساحة الصحيحة‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬فجرى االطالع عىل قرار‬
‫مساح املحكمة وقسم اخلرباء برقم ‪ ٣٤٨‬يف ‪١٤٣٢/٥/٢٦‬هـ‪ ،‬ونص املقصود منه‪ :‬حيث‬
‫تم تطبيق الصك املذكور وتبني لنا ما ييل‪ - ١ :‬أنه يوجد بالصك ‪ ٤٥‬مغرسا باملرت ‪١٦٢٠‬م‪٢‬‬
‫يوجد زيادة مقدارها ‪٧٨٥.٣٠‬م‪ - ٢ .٢‬العقار عبارة عن أرض زراعية يف النطاق الزراعي‪.‬‬
‫‪ - ٣‬احلدود واألبعاد واملساحة البالغة ‪٢٤٠٥.٣٠‬م‪ ٢‬حسب الكروكي املقدم من صاحب‬
‫العالقة املعد من مكتب (‪ )...‬رقم ‪ ١٠- ٠٠٩‬يف ‪١٤٣١/٧/١٦‬هـ‪ ،‬وهو مطابق للطبيعة‬
‫حسب إرشاده بموجب إقراره املرفق‪ ،‬وقد تم التصديق عليه‪ ،‬هذا ما ظهر والرأي السديد‬
‫لفضيلتكم‪ .‬عضو قسم اخلرباء (‪ )...‬املساح (‪ )...‬رئيس قسم اخلرباء (‪ )...‬وعليه توقيع كل‬
‫واحد منهم‪ ،‬ثم كتب لقسم اخلرباء لذكر سبب الزيادة‪ ،‬وهل هي مستدخلة من املجاورين‬
‫أم ال وتطبيق صكوكهم‪ ،‬فوردنا القرار رقم ‪ ١١٠‬يف ‪١٤٣٣/٢/٣‬هـ نص املقصود‪ :‬منه‬
‫نفيدكم بأنه قد سبق الوقوف عىل العقار املذكور وذلك بحضور املجاورين‪ ،‬وذلك بموجب‬
‫قرارنا املرفق رقم ‪ ٣٤٨‬يف ‪١٤٣٢/٥/٢٦‬هـ‪ ،‬كام أنه يوجد إقرار املرفق باملعاملة مصدق‬
‫من العمدة موضح فيه الزيادة موقع من املجاورين املذكورين ليس لدهيم معارضة الزيادة‬
‫املذكورة التي مقدارها ‪٧٨٥.٣٠‬م‪ ،٢‬ولذلك فإن الزيادة ليست مستدخلة من املجاورين‪،‬‬
‫هذا ما ظهر والرأي السديد لفضيلتكم‪ .‬عضو قسم اخلرباء (‪ )...‬واملساح (‪)...( )...‬‬
‫ورئيس قسم اخلرباء (‪ )...‬وعليه ختم وتوقيع كل واحد منهم‪ ،‬ثم كتب لقسم اخلرباء‬
‫لذكر سبب الزيادة يف املساحة بالتفصيل‪ ،‬فوردنا القرار رقم ‪ ٣٨٦‬يف ‪١٤٣٣/٥/١٨‬هـ‪،‬‬
‫ونص املقصود منه‪ :‬أنه تم الوقوف عىل الطبيعة عىل العقار املذكور وذلك بموجب قرارنا‬
‫السابق رقم ‪ ١١٠‬يف ‪١٤٣٣/٢/٣‬هـ بحضور املجاورين‪ ،‬وتم تطبيق احلدود‪ ،‬وتبني أن‬
‫الزيادة املذكورة داخلة ضمن حدود العقار املذكور الذي تم اإلرشاد عليه بالطبيعة‪ ،‬هذا‬
‫ما ظهر والرأي السديد لفضيلتكم‪ .‬عضو قسم اخلرباء (‪ )...‬ورئيس قسم اخلرباء (‪)...‬‬
‫عليه توقيع كل واحد منهم‪ ،‬ثم كتب للدوائر ذات العالقة‪ ،‬فورد اجلواب من أمانة األحساء‬
‫برقم ‪ ١٤٠٣٦‬يف ‪١٤٣٤/٨/٢٢‬هـ والزراعة برقم ‪ ٨٩٦٧‬يف ‪١٤٣٤/١/٧‬هـ و املياه برقم‬
‫‪ ٣١١٦٧/٨٨٧٩٦‬يف ‪١٤٣٤/١/٢٧‬هـ واألوقاف برقم ‪ ٣٥٠/٢/٢٢‬يف ‪١٤٣٤/٢/٤‬هـ‬

‫‪77‬‬
 ‫��������������‬

‫واملالية برقم ‪ ٣/١١٨٩/٥٠٢‬يف ‪١٤٣٤/٣/٢٩‬هـ واحلرس الوطني برقم ‪/٦٦١٣٢٨‬‬

‫ص‪ ٥٢‬يف ‪١٤٣٤/١/٢٦‬هـ و الدفاع برقم ‪ ١٩٢٥/٢٧/١٥/٣‬يف ‪١٤٣٣/١١/٢٨‬هـ‬
‫وقسم اآلثار برقم ‪ ٣٦٩‬يف ‪١٤٣٣/١١/٣٠‬هـ والبرتول والثروة املعدنية برقم ‪٢/٢٦٦‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/٢/٢٥‬هـ واملواصالت برقم ‪ ١٦٤٠/٠٥‬يف ‪١٤٣٤/١/٢١‬هـ ورشكة‬
‫الكهرباء برقم ‪ ١٢/١٢٧٩/٢٥٠١‬يف ‪١٤٣٤/٢/١٨‬هـ واحلامية الفطرية برقم ‪ ١٧٥‬يف‬
‫‪١٤٣٤/٢/١٧‬هـ والطريان املدين برقم ‪ ١٥٧٩/٦/٢٥٦‬يف ‪١٤٣٤/١/٢٤‬هـ‪ ،‬مفاد‬
‫اجلميع عدم املعارضة‪ ،‬كام جرى اإلعالن عن هذا اإلهناء بجريدة (‪ )...‬بعدد ‪ ١٤٣٦١‬يف‬
‫‪١٤٣٣/١١/٢٣‬هـ‪ ،‬وقد مضت املدة املقررة لإلعالن ومل تردنا معارضة من أحد من األفراد‪،‬‬
‫كام تم عمل رسيان مفعول للصك بموجب خطابنا رقم ‪ ٣١٢٢١٤٥‬يف ‪١٤٣١/٦/١٥‬هـ‪،‬‬
‫فوردنا اجلواب برقم ‪ ٣١٢٢١٤٥‬يف ‪١٤٣١/٦/١٦‬هـ املتضمن أن الصك مطابق لسجله‬
‫وساري املفعول وخيلو من األطوال‪ .‬انتهى مضمون اخلطاب‪ .‬ثم جرى االطالع عىل‬
‫خطاب أمانة األحساء برقم ‪ ١٢٠٨٨‬يف ‪١٤٣١/٧/٢٢‬هـ ونص املقصود منه‪ :‬نفيدكم‬
‫بأن العقار يقع خارج النطاق العمراين‪ ،‬ويقع داخل حدود التنمية العمرانية املعتمدة بقرار‬
‫جملس الوزراء رقم ‪ ١٥٧‬يف ‪١٤٢٨/٥/١١‬هـ‪ ،‬وبذلك فإن املوقع املشار إليه ال ينطبق عليه‬
‫األمر السامي‪ .‬انتهى املقصود منه‪ .‬وعليه فقد طلبت من املنهي البينة عىل صحة اإلهناء‪،‬‬
‫ال من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪)...‬‬ ‫فأحرض للشهادة وأدائها ك ً‬
‫و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬فشهد كل واحد منهام بمفرده‬
‫بقوله‪ :‬أشهد باهلل تعاىل أن كامل العارض الواقع بطرف قرية (‪ )...‬املسمى (‪ )...‬الواقع‬
‫ال‪ :‬ملك ورثة (‪)...‬‬ ‫عىل ساقية ثرب (‪ )...‬حدوده وأطواله ومساحته الصحيحة كام ييل‪ :‬شام ً‬
‫طول احلد اإلمجايل ثامن وتسعون مرتا ومخسون سنتيمرت‪ ،‬رشق ًا‪ :‬طريق عرض مرت واحد‬
‫وعرشة سنتمرتات وبطول يبدأ من الشامل إىل اجلنوب مقداره ستة وعرشون مرت ًا ومخسة‬
‫عرش سنتيمرت‪ .‬جنوب ًا (‪ )...‬بينهام تل سابقا حاليا طريق عرض ثالثة أمتار وبطول يبدأ من‬
‫الرشق إىل الغرب مقدار اثنان وتسعون مرت ًا وثامنية وستون سنتيمرت‪ .‬غرب ًا‪ :‬ملك (‪)...‬‬
‫بينهام ثرب وبطول يبدأ من اجلنوب إىل الشامل بمقدار عرشون مرت ًا ومخسة عرش سنتمرت‪.‬‬

‫‪78‬‬
‫ومساحته اإلمجالية‪ :‬ألفان وأربعامئة ومخسة مرت ًا مربع ًا وثالثون سنتيمرت مربع بزيادة عن‬
‫مساحة الصك بمقدار سبعامئة ومخسة وثامنني مرت ًا وثالثني سنتيمرت ًا‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬وعدال‬
‫من قبل (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬فثبتت لدي عدالة الشاهدين‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم من إهناء‬
‫املنهي وكالة وشهادة الشاهدين املعدلني وقرار مساح املحكمة وعدم معارضة اجلهات ذات‬
‫العالقة أو األفراد فقد ثبت لدي صحة ما أهنى به املنهي من احلدود واألطوال واملساحة‬
‫للعقار املوصوف يف اإلهناء‪ ،‬وأمرت بإحلاق ذلك يف صك العقار وسجله‪ ،‬ورفع هذا‬
‫اإلجراء ملحكمة االستئناف لوجود الزيادة يف املساحة‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/١٢/٢٥‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنـا نحن قـضـاة دائـرة األحوال الشخصية الثانية يف‬
‫حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة املقيدة لدى املحكمة برقم ‪/٣٥/٧٥٠٣٨٢‬‬
‫ش‪ ٢‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٣/١٢‬هـ‪ ،‬الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة‬
‫األحساء برقم ‪ ٣١/١٩٨٩٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٣/٦‬هـ املنظورة لدى فضيلة القايض هبا‬
‫(‪ ،)...‬واخلاصة بطلب‪ )...( /‬إثبات حدود وأبعاد ومساحة كامل العارض الواقع بطرف‬
‫قرية (‪ )...‬املسمى (‪ )...‬الواقع عىل ساقية (‪ )...‬عىل الصك الصادر من حمكمة املربز رقم‬
‫‪ ١٥‬يف ‪١٣٨٧/١/٩‬هـ‪ ،‬قررنا املصادقة عىل إجراء فضيلته‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وآله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٦/٢٤‬هـ‪.‬‬
‫ ‬

‫‪79‬‬
 ‫��������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل ‪ :‬املحكمة العامة بربيدة‬
‫تارخيها ‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية ‪ ٣٤٢١٧١٠٨ :‬‬
‫حمكمة االستئناف ‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه ‪١٤٣٥/٠١/٢٤ :‬‬ ‫رقم القرار ‪ ٣٥١٢٦٤٦٤ :‬‬

‫تكميل صك استحكام‪ - ‬داخل النطاق العمراين‪ - ‬إضافة إجابات الدوائر‪ - ‬سجالت‬

‫مدنية‪ - ‬عرض شوارع‪ - ‬مساحة إمجالية‪ - ‬رسيان مفعول الصك‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪- ‬‬
‫مطابقة اإلهناء للطبيعة‪ - ‬تطبيق إجراءات االستحكام‪ - ‬عدم املعارضني‪ - ‬شهادة شهود‬
‫عدول‪ - ‬ثبوت اإلهناء‪ - ‬تكميل الصك‪.‬‬

‫ثبوت اإلحياء بشهادة الشهود ‪.‬‬

‫أهنى املنهي أصالة عن نفسه وبوكالته عن باقي الورثة طالبا تكميل صك استحكام أخرج‬
‫عىل أرض مورثهم وذلك بإضافة إجابات اجلهات املختصة يف الصك‪ ،‬وإضافة املساحة‬
‫اإلمجالية وعرض الشوارع وأرقام السجالت املدنية اخلاصة باملنهي وموكليه‪ ،‬وقد جرى‬
‫التحقق من رسيان مفعول صك العقار‪ ،‬كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا مطابقة اإلهناء‬
‫للطبيعة‪ ،‬ثم جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة‬
‫واإلعالن يف الصحيفة فمضت املهلة النظامية ومل ترد معارضة‪ ،‬وبطلب البينة من املنهي‬
‫أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه‪ ،‬ولذا فقد ثبت لدى القايض صحة ما‬
‫أهنى به املنهي وقرر تكميل صك االستحكام طبق ما جاء يف اإلهناء‪ ،‬ثم صدق احلكم من‬
‫حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪80‬‬
‫احلمد هلل والصالة والسالم عىل من ال نبي وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬مساعد رئيس‬
‫املحكمة العامة يف بريدة‪ ،‬وبنا ًء عىل االستدعاء املقيد هبذه املحكمة برقم ‪٣٤١١٥٥٢٦٩‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/٥/١١‬هـ‪ ،‬املحال إيل برشح فضيلة الرئيس برقم ‪ ٣٤٢١٧١٠٨‬يف‬
‫‪١٤٣٤/٥/١١‬هـ‪ ،‬عليه ففي يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٤/١١/٦‬هـ حرض (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬بالوكالة عن ورثة (‪ )...‬سعودي اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وهم زوجته (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل‬
‫املدين رقم (‪ )...‬وأوالده وهم (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪)...‬‬
‫و(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪)...‬‬
‫سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل‬
‫املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودية‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬املذكورين يف صك‬
‫حرص الورثة الصادر من هذه املحكمة برقم (‪/٨‬ض‪ )٩/‬يف ‪١٤٢٥/١/٢٠‬هـ‪ ،‬وذلك‬
‫بموجب الوكالة الصادرة من كتابة عدل بريدة برقم (‪ )٣٤٣٣٥٤٩٩‬يف ‪١٤٣٤/٣/١٨‬هـ‪،‬‬
‫ال‪ :‬إن مورث موكيل (‪ )...‬يملك يف حياته امللك الواقع يف (‪ )...‬جنوب بريدة‬ ‫فأهنى قائ ً‬
‫بالصك الصادر من هذه املحكمة برقم (‪ )٢/١٥٦‬يف ‪١٣٨٥/٦/٩‬هـ‪ ،‬ومل يوضح يف هذا‬
‫الصك عرض الشوارع واملساحة اإلمجالية‪ ،‬وإجابة اجلهات املختصة وال السجل املدين‪،‬‬
‫وكذلك يوجد شارع عرض ستة أمتار غري نافذ يف احلد الغريب مل يذكر يف الصك‪ ،‬أطلب‬

‫‪81‬‬
 ‫��������������‬

‫إثبات ذلك‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬وقد كتبت للجهات املختصة فوردت اإلجابة من األوقاف برقم‬
‫‪ ٧/١٩٣٩‬يف ‪١٤٣٤/٦/٢٠‬هـ ومن املالية برقم ‪ ٥١٥٣٦/٤٠٠‬يف ‪١٤٣٤/٦/١٩‬هـ‬
‫ومن الطريان املدين برقم ‪ ١٥٤١٦/٦/٢٥٦‬يف ‪١٤٣٤/٧/٣٠‬هـ ومن الثورة املعدنية‬
‫برقم ‪/٧٥٥٠‬س يف ‪١٤٣٤/٨/٢‬هـ ومن أمانة منطقة القصيم برقم (‪ )٢٢٣٤٢‬يف‬
‫‪١٤٣٤/٥/٢٩‬هـ ورقم ‪ ٢٦٧٣٢‬يف ‪١٤٣٤/٦/٢٨‬هـ وكلها تفيد بعدم املعارضة‪ ،‬كام‬
‫يتضمن خطاب األمانة حدود وأطوال ومساحة العقار وعرض الشوارع‪ ،‬وأن العقار يقع‬
‫داخل النطاق العمراين القائم ضمن حدود التنمية العمرانية املعتمدة بقرار جملس الوزراء‬
‫رقم (‪ )١٥٧‬يف ‪١٤٢/٥/١١‬هـ‪ ،‬وال يشمله األمر السامي الكريم رقم ‪/٧٨٨‬م ب يف‬
‫‪١٤٢٩/٢/١‬هـ‪ ،‬وأن مساحته ثالثة آالف ومخسامئة ومخسة وتسعون مرت ًا مربع ًا وثامنية‬
‫وثامنون باملائة من املرت املربع‪ ،‬وعرض الشارع اجلنويب اثنا عرش مرت ًا‪ ،‬وعرض الشارع‬
‫الرشقي اثنا عرش مرت ًا‪ ،‬كام يتضمن إحداثيات املوقع وهي كام ييل‪ :‬الشامليات ‪)...( ١( :‬‬
‫(‪ )...( ٤( )...( ٣( )...( ٢‬الرشقيات ‪ ،)...( ٤( )...( ٣( )...( ٢( )...( ١( :‬وحدود‬
‫وأطوال العقار يف خطايب األمانة املذكورين مطابقني حلدود وأطوال الصك‪ ،‬ما عدا اجلهة‬
‫الغربية يف خطاب األمانة‪ ،‬فقد ذكر ضمن حدوده شارع غري نافذ عرضه ستة أمتار مل يذكر‬
‫يف الصك‪ ،‬وصحة احلد (‪ )...‬وأثل (‪ )...‬وشارع غري نافذ عرضة ستة أمتار‪ ،‬وتم اإلعالن‬
‫عن ذلك يف صحيفة (‪ )...‬بعددها (‪ )١٤٨١٢‬يف ‪١٤٣٤/٦/٨‬هـ وانتهت مدة اإلعالن ومل‬
‫يتقدم معارض‪ ،‬وقد كتبت لقسم اخلرباء هبذه املحكمة بخطايب رقم (‪ )٣٤١١٥٥٢٦٩‬يف‬
‫‪١٤٣٤/٦/١٠‬هـ بطلب تطبيق الرفع املساحي املرفق عىل الطبيعة واإلفادة عن مطابقته‪،‬‬
‫وجاء اجلواب منهم بخطاهبم رقم (‪ )٣٤١١٥٥٢٦٩‬يف ‪١٤٣٤/٩/١٥‬هـ وبرفقه قرارهم‬
‫رقم ‪١٤٣٤/٩/١٣‬هـ‪ ،‬ويتضمن أنه تم وقوف اهليئة مع املساح عىل امللك املذكور بحضور‬
‫وداللة الوكيل وتم تطبيق الرفع املساحي املرفق وتبني مطابقته للطبيعة‪ ،‬ثم طلبت من املنهي‬
‫البينة عىل أن هذا العقار خيص مورث موكليه وأن صحة احلد الغريب ملك (‪ )...‬وأثل (‪)...‬‬
‫وشارع غري نافذ عرضه ستة أمتار‪ ،‬فأحرض للشهادة وأدائها كال من (‪ )...‬سعودي اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم‬

‫‪82‬‬
‫(‪ ،)...‬فشهد كل واحد منهام قائال‪ :‬أشهد اهلل تعاىل أن امللك املنهى عنه (‪ )...‬املنوه عن‬
‫سجله املدين أعاله وقد تويف وآل لورثته من بعده‪ ،‬وأن صحة احلد الغريب ملك (‪ )...‬وأثل‬
‫(‪ )...‬وشارع غري نافذ عرضه ستة أمتار‪ ،‬هكذا شهد كل واحد منهام‪ ،‬كام حرض (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫ال‪ :‬إن الشاهدين ومها (‪ )...‬و (‪)...‬‬‫السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وشهد كل واحد منها قائ ً‬
‫ثقتان عدالن‪ ،‬هكذا شهد كل واحد منهام‪ ،‬وتم االطالع عىل صك امللكية املنوه عنة أعاله‬
‫ويتضمن متلك (‪ )...‬للعقار املنهي عنه‪ ،‬وتم االستفسار عن سجله بخطاب املوجه لرئيس‬
‫قسم السجالت هبذه املحكمة برقم ‪ ٣٤١٣٨٨٩١٧‬يف ‪١٤٣٤/٦/١٠‬هـ‪ ،‬وتم الرشح‬
‫عىل اخلطاب بأن الصك ساري املفعول ومطابق لسجله وتنقصه إجابة اجلهات املختصة‪،‬‬
‫واملساحة اإلمجالية وعرض الشارع‪ ،‬فبنا ًء عىل ما تقدم من اإلهناء واالطالع عىل ما سبق‬
‫ذكره‪ ،‬وإفادة اجلهات املختصة بعدم املعارضة‪ ،‬ومتام مدة اإلعالن‪ ،‬ومل يتقدم معارض‪،‬‬
‫وشهادة الشاهدين املعدلني‪ ،‬ثبت لدي أن العقار املنهى عنه خيص (‪ )...‬املنوه عن سجله‬
‫أعاله‪ ،‬وتويف وصار من مجلة تركته‪ ،‬وأن صحة احلد الغريب ملك (‪ )...‬وأثل (‪ )...‬وشارع‬
‫غري نافذ عرضه ستة أمتار‪ ،‬وأن عرض الشارع اجلنويب والشارع الرشقي واملساحة اإلمجالية‬
‫كام جاء يف خطايب أمانة القصيم املنوه عنهام أعاله‪ ،‬وأمرت بإحلاق هذا إىل الصك وسجله‬
‫ورفعه ملحكمة االستئناف بمنطقة القصيم‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبة‬
‫وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/١١/٦‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة‬
‫القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة برقم (‪)٣٤١١٥٥٢٦٩‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٥/١/١٦‬هـ‪ ،‬اخلاصة بطلب (‪ )...‬الوكيل عن ورثة (‪ )...‬تعديل حدود وأطوال‬
‫ومساحة صك العقار الواقع يف خضرياء‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة مساعد رئيس حمكمة‬
‫بريدة سابق ًا الشيخ (‪- )...‬رمحه اهلل‪ - ‬املسجل برقم (‪ )٢/١٥٦‬وتاريخ ‪١٣٨٥/٦/٩‬هـ‪ ،‬امللحق‬

‫‪83‬‬
 ‫��������������‬

‫عليه باحلاسب اآليل من قبل فضيلة خلفه مساعد رئيس املحكمة العامة بربيدة الشيخ (‪ )...‬برقم‬
‫(‪ )٣٤٣٦١٩٠٥‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١١/١٨‬هـ‪ ،‬املتضمن أنه ثبت لديه أن العقار املنهى عنه خيص‬
‫(‪ ،)...‬وتويف وصار من ضمن تركته‪ ،‬وأن صحة احلد الغريب ملك (‪ )...‬وأثل (‪ )...‬وشارع غري‬
‫نافذ عرضه ستة أمتار‪ ،‬وأن عرض الشارع اجلنويب والشارع الرشقي واملساحة اإلمجالية كام جاء‬
‫يف خطايب أمانة القصيم كام هو مدون ومفصل فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وما أحلق به وصورة ضبطه‬
‫وأوراق املعاملة‪ ،‬قررنا التصديق عىل ما حكم به فضيلة مساعد رئيس حمكمة بريدة الشيخ (‪)...‬‬
‫وأحلقه بالصك املذكور‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪84‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بحائل‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٢٥٠٤٨٠ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠١/١٤ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١١٤٧٣١ :‬‬

‫تكميل صك استحكام‪ - ‬إضافة مساحة‪ - ‬خلو السجل من توقيع القايض‪ - ‬فقد املعاملة‬
‫األساس‪ - ‬عرض الصك عىل حمكمة االستئناف‪ - ‬تطبيق إجراءات االستحكام‪ - ‬عدم تقدم‬
‫معارضني‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬حتديد املساحة‪ - ‬إحلاقها بالصك‪ - ‬إكامل الزم سجله‪.‬‬

‫‪- 1‬الفقرة رقم (‪ )١٤/٢٥٢‬من الالئحة التنفيذية لنظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫‪- 2‬املادة (‪ )٧٧‬من نظام تركيز مسؤوليات القضاء الرشعي‪.‬‬
‫‪- 3‬التعميم رقم ( ‪/١٣‬ت‪ )١٣٤٤/‬وتاريخ ‪١٤٢٠/١/٢٤‬هـ‪.‬‬

‫أهنى وكيل املنهني طالب ًا إثبات مساحة أرض تعود ملوكليه وإضافتها يف صك امللكية‪،‬‬
‫كام طلب إكامل سجل الصك لكونه مل يتم توقيعه من القايض مصدره ومل تتم مصادقة‬
‫رئيس املحكمة عليه‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا حتديد مساحة العقار‪ ،‬ونظر ًا‬
‫لكون معاملة صك األساسية مفقودة فقد رفع الصك إىل حمكمة االستئناف فقررت أن عىل‬
‫القايض إعادة إجراءات االستحكام عىل األرض ومن ثم إكامل الزم سجل الصك‪ ،‬فجرى‬
‫تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة‬
‫حتى مضت املهلة النظامية من دون تقدم معارض‪ ،‬ولذا فقد حكم القايض بثبوت املساحة‬
‫اإلمجالية للعقار واختذ ما يلزم حيال سجل الصك‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪85‬‬
 ‫��������������‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بحائل‪ ،‬وبناء عىل املعاملة‬
‫املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بحائل املساعد برقم ‪ ٣٤٢٥٠٤٨٠‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٠٥/٢٩‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤١٣٢٠٤٥٢‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٥/٢٩‬هـ‬
‫ففي يوم السبت املوافق ‪١٤٣٤/٠٦/٠٣‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١١ :٣٩‬وفيها حرض‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وهو من ورثة (‪ )...‬بموجب‬
‫صك حرص الورثة الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٢/٣٠٣‬يف ‪١٤١٩/١٢/١٢٦‬هـ‪،‬‬
‫وأهنى قائال‪ :‬إن من اجلاري يف ملك ورثة (‪ )...‬العقار الواقع يف حارة (‪ )...‬بحائل اململوك‬
‫بالصك الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٣/٨٥‬يف ‪١٣٩٦/٢/١٨‬هـ‪ ،‬وحدوده وأطواله‬
‫ومساحته كام ييل‪ :‬من اجلهة الشاملية‪ :‬ستة وعرشون مرت ًا ‪٢٦‬م‪ ،‬وحيده شارع بعرض سبعة‬
‫عرش مرت ًا وثالثني سنتيمرت إىل سبعة عرش مرت ًا وثامنية سنتيمرتات ‪١٧.٣٠‬م إىل ‪١٧.٨‬م‪،‬‬
‫ً‬
‫(‪.)...‬ورشق��ا‪ :‬ستة وعرشون مرت ًا ‪٢٦‬م‬ ‫وجنوب ًا‪ :‬ستة وعرشون مرت ًا ‪٢٦‬م‪ ،‬حيده بيت‬
‫حيده أرض (‪ )...‬وغرب ًا‪ :‬ستة وعرشون مرت ًا ‪٢٦‬م حيده شارع بعرض أربعة أمتار وثالثني‬
‫سنتيمرت‪٤.٣٠‬م ومل يدون يف الصك املساحة اإلمجالية‪ ،‬أطلب بيان إمجايل مساحة هذا البيت‬
‫وإثبات ذلك يف صك التملك‪ ،‬وقد تقدمت هلذه املحكمة طالبا استكامل إجراءات سجل‬
‫الصك رقم ‪ ٣/٨٥‬يف ‪١٣٩٦/٢/١٨‬هـ‪ ،‬حيث مل يوقع من القايض مصدر الصك‪ ،‬ومل‬
‫تتم املصادقة عليه من رئيس املحكمة يف ذلك الوقت‪ ،‬أطلب منكم إجراء ما يلزم نظام ًا‬
‫حيال ذلك‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬وقد جرت الكتابة هليئة النظر يف هذه املحكمة لبيان املساحة‬
‫اإلمجالية للصك رقم ‪ ٣/٨٥‬يف ‪١٣٩٦/٢/١٨‬هـ‪ ،‬فوردنا خطاهبم رقم ‪/٦٩٩‬ق‪/‬هـ‪/‬خ‬
‫يف ‪١٤٣٣/١١/١٠‬هـ‪ ،‬ومفاده”أن جمموع املساحة اإلمجالية للعقار هي ( ‪٦٧٦‬م‪ )٢‬ستامئة‬
‫وستة وسبعون مرت ًا مربع ًا‪ ،‬وبطلب املعاملة األساسية من مدير مركز الوثائق واملحفوظات‬
‫بخطابنا رقم ‪ ٣٢٦٢٨٠٢٤‬يف ‪١٤٣٢/٥/٢٨‬هـ أفاد برشحه رقم ‪ ٣٢٦٢٨٠٢٤‬يف‬
‫‪١٤٣٢/٦/١١‬هـ أنه مل يعثر عىل يشء”‪ ،‬وقد جرى منا خماطبة صحيفة (‪ )...‬بخطابنا رقم‬
‫‪ ٣٣٨٩١٨٧٣‬يف ‪١٤٣٣/٥/١‬هـ بطلب صورة مصدقة من الصحيفة‪ ،‬فأفاد مدير مكتب‬

‫‪86‬‬
‫صحيفة (‪ )...‬بمنطقة حائل بخطاهبم رقم بدون بتاريخ ‪١٤٣٣/٥/٢٢‬هـ أنه بالبحث‬
‫واالستفسار من املركز الرئيس عن العدد املذكور والتاريخ املذكور وجدا صحيح ًا‪ ،‬ولكن‬
‫مل يكن هبا اإلعالن املذكور‪ ،‬واهلل حيفظكم‪ .‬كام جرت خماطبة أمانة منطقة حائل بخطابنا‬
‫رقم ‪ ٣٢١٤١٢٧٤٦‬يف ‪١٤٣٢/١١/١٠‬هـ لتزويدنا بصورة مصدقة من إجابة البلدية‬
‫رقم ‪ ٥٥٢١‬يف ‪١٣٩٥/٨/١‬هـ‪ ،‬فورد إلينا خطاهبم رقم ‪ ١٢١١٦‬يف ‪١٤٣٢/١١/٢١‬هـ‬
‫املتضمن إرفاق صورة من اإلجابة مصدقة‪ ،‬كام جرى خماطبة فرع وزارة املالية بمنطقة حائل‬
‫فوردنا خطاهبم رقم ‪ ١١٥٨/٨٠٠‬يف ‪١٤٣٣/٣/١٩‬هـ املتضمن أنه ال يوجد معارضة‪ ،‬كام‬
‫جرى خماطبة مدير عام فرع وزارة الشئون اإلسالمية واألوقاف والدعوة واإلرشاد بحائل‪،‬‬
‫فوردنا خطاهبم رقم ‪ ٣٢٧/٤/٢٥‬يف ‪١٤٣٢/١١/١٣‬هـ املتضمن عدم املعارضة حاليا‪،‬‬
‫إال أن للوزارة احلق يف االعرتاض يف املستقبل فيام لو وجدت بيانات إثباتات عىل وجود‬
‫وقف أو مسجد يف العني املخرجة هلا احلجة‪ ،‬فجرى رفع كامل أوراق املعاملة ملحكمة‬
‫االستئناف للتوجيه حسب املادة رقم ‪ ١٤/٢٥٢‬من نظام املرافعات الرشعية فوردت إلينا‬
‫املعاملة وبرفقها قرار حمكمة االستئناف رقم ‪ ٣٣٣٩٧٤٥٥‬يف ‪١٤٣٣/٨/٢٨‬هـ ونص‬
‫ال‪ :‬عىل فضيلة القايض اخللف إجراء ما‬ ‫املقصود منه‪“ :‬وبنا ًء عىل ذلك تقرر الدائرة اآليت‪ :‬أو ً‬
‫يلزم نحو سجل الصك وفق ًا للامدة (‪ )٧٧‬من تركيز مسئوليات القضاء الرشعي والتعميم‬
‫رقم (‪/١٣‬ت‪ )١٣٤٤/‬وتاريخ ‪١٤٢٠/١/٢٤‬هـ‪ .‬ثاني ًا‪ :‬عىل فضيلته إعادة اإلعالن عن‬
‫طلب احلجة باإلعالن السابق وتزويد اجلهات املعنية بصورة منه ورصد إجاباهتا بالضبط‬
‫والصك وفق التعليامت‪ ،‬وأن يكون اإلجراء ضمن ضبط احلجة وصكها وسجلها‪ ،‬وأن‬
‫يبني يف اإلجراء سبب ذلك والقرار الصادر بشأنه‪ ،‬واهلل املوفق”‪ .‬فجرى مني اإلعالن يف‬
‫صحيفة (‪ )...‬بعددها ‪ ١٦٢١٥‬وتاريخ ‪ ١٤٣٤/١/١‬ومل يتقدم معارض‪ ،‬كام ثبت لدي‬
‫أن مساحة العقار املذكور يف إهناء املنهي هي ‪٦٧٦‬م‪ ٢‬ستامئة وستة وسبعون مرت ًا مربع ًا‪ ،‬وبه‬
‫حكمت‪ ،‬وقد جرى مني إكامل الالزم حيال السجل الذي مل يوقع‪ ،‬وقررت رفع املعاملة‬
‫ملحكمة االستئناف‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر‬
‫يف ‪١٤٣٤/٠٦/٠٣‬هـ‪.‬‬

‫‪87‬‬
 ‫��������������‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف‬
‫بمنطقة القصيم عىل املعاملة ال��واردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بحائل برقم‬
‫(‪ )٣٤١٨١٥٩٤١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/٢‬هـ‪ ،‬اخلاصة بطلب (‪ )...‬إحلاق املساحة اإلمجالية‬
‫عىل صك امللكية‪ ،‬الصادر من فضيلة القايض باملحكمة سابق ًا الشيخ (‪ )...‬برقم (‪)٣/٨٥‬‬
‫وتاريخ ‪١٣٩٦/٢/١٨‬هـ‪ ،‬امللحق عليه باحلاسب اآليل من فضيلة القايض اخللف باملحكمة‬
‫الشيخ (‪ )...‬بالصك رقم (‪ )٣٤٢٧٤٢٨٠‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٧/١٩‬هـ‪ ،‬املتضمن إجراء‬
‫الالزم نحو سجل الصك واإلعالن عن طلب احلجة‪..‬إلخ‪ ،‬كام تم إثبات املساحة اإلمجالية‬
‫وبه حكم كام هو مدون ومفصل فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وما أحلق به وصورة ضبطه وأوراق‬
‫املعاملة قررنا التصديق عىل ما أجراه وأحلقه فضيلة القايض اخللف الشيخ (‪ ،)...‬مع التنبيه‬
‫إىل أنه مل تتم اإلشارة يف الضبط والصك إىل أن له تابع ًا عىل احلاسب اآليل‪ ،‬فينوه عن ذلك‪،‬‬
‫واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪88‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بالرياض‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥٢٠٤٨٠٢ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٦/١٤ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٧٦٨٤٣ :‬‬

‫تكميل صك استحكام‪- ‬إضافة مساحة وسجل مدين‪ - ‬تعديل أطوال‪ - ‬فقد املعاملة‬

‫األساس‪ - ‬رسيان مفعول الصك وسجله‪ - ‬عرضه عىل حمكمة االستئناف‪ - ‬تطبيق إجراءات‬
‫االستحكام‪ - ‬عدم املعارضة‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬مطابقة اإلهناء للطبيعة‪ - ‬شهادة شهود‬
‫عدول‪ - ‬ثبوت اإلهناء‪ - ‬تعديل الصك‪.‬‬

‫املادة (‪ )6/٢٥١‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أهنى املنهي أصالة عن نفسه وبوكالته عن باقي الورثة طالبا إضافة املساحة اإلمجالية‬
‫والسجل املدين ملورثهم عىل صك استحكام أخرج عىل بيت مملوك له‪ ،‬كام طلب تعديل‬
‫أطوال احلدود‪ ،‬ونظر ًا لكون معاملة صك األساسية مفقودة فقد رفع الصك إىل حمكمة‬
‫االستئناف فقررت أن عىل القايض إعادة إجراءات االستحكام عىل األرض‪ ، ‬فجرى تطبيق‬
‫إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة حتى‬
‫مضت املهلة النظامية من دون تقدم معارض‪ ،‬كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا مطابقة‬
‫اإلهناء للمعاينة عىل الطبيعة‪ ،‬وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا‬
‫بصحة ما أهنى به‪ ،‬ولذا فقد ثبت لدى القايض صحة ما أهنى به املنهي‪ ،‬وأمر بإحلاقه بصك‬
‫االستحكام‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪89‬‬
 ‫��������������‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض باملحكمة العامة بالرياض‪ ،‬واملكلف‬
‫بعمل فضيلة الشيخ د‪ ،)...( /‬ويف هذا اليوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٥/٠٤/٠٦‬هـ‪ ،‬بناء‬
‫عىل املعاملة املحالة من فضيلة الرئيس برقم ‪ ٣٥٢٠٤٨٠٢‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٤/٦‬هـ‪،‬‬
‫واملقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥١٠١٠٢٥٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٤/٦‬هـ‪ ،‬واملرفق هبا خطاب أمني‬
‫منطقة الرياض رقم ‪ ٥١١٩‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٤/١٧‬هـ‪ ،‬واملتضمن‪( :‬تقدم لألمانة‪)...( / ‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بطلب تقرير مساحي لغرض تعديل‬
‫األطوال واملساحة لعقاره الواقع يف حي (‪ ،)...‬اململوك له بموجب الصك رقم ‪ ٩/٣٥٨‬يف‬
‫‪١٣٨٧/٥/١٠‬هـ‪ ،‬الصادر من املحكمة العامة‪ ،‬برفقه صورة التقرير املساحي رقم ‪١٦٧٣٠‬‬
‫يف ‪١٤٣٣/٣/٢٣‬هـ املتضمن إيضاح ًا حلدود وأطوال ومساحة العقار مدار البحث وفق‬
‫اآليت حسب الطبيعة‪ :‬شام ً‬
‫ال‪ /‬جار بطول اثني عرش مرت ًا وثامنية وستني سنتيمرت (‪١٢.٦٨‬م)‪.‬‬
‫رشق ًا‪ /‬جار بطول أحد عرش مرت ًا وأربعة سنتيمرتات (‪١١.٠٤‬م)‪ .‬جنوب ًا‪ /‬جار بطول اثني‬
‫عرش مرت ًا وثامنية وستني سنتيمرت (‪١٢.٦٨‬م)‪ .‬غرب ًا‪ /‬شارع عرض عرشين مرت ًا (‪٢٠‬م)‬
‫بطول أحد عرش مرت ًا وستة وأربعني سنتيمرت (‪١١.٤٦‬م)‪ ،‬ومساحته مائة وواحد وأربعون‬
‫ال ‪/‬جار بطول اثني عرش‬ ‫مرت ًا وثامنون سنتيمرت مربع (‪١٤١.٨‬م‪ ،)٢‬وحسب الصك‪ :‬شام ً‬
‫مرت ًا (‪١٢.٠٠‬م)‪ .‬رشق ًا‪ /‬جار بطول عرشة أمتار وسبعني سنتيمرت (‪١٠.٧‬م)‪ .‬جنوب ًا‪ /‬جار‬
‫بطول اثني عرش مرت ًا (‪١٢.٠٠‬م)‪ .‬غرب ًا‪ /‬شارع عرض عرشين مرت ًا (‪٢٠‬م) بطول أحد عرش‬
‫مرت ًا (‪١١.٠٠‬م)‪ ،‬ومل تذكر مساحته‪ ،‬آمل االطالع وتوجيه اجلهة املختصة بإكامل الالزم‬
‫وفق األنظمة والتعليامت)‪ .‬ا‪.‬هـ‪ ،‬وبالكتابة إىل فضيلة رئيس حمكمة االستئناف بالرياض‬
‫باخلطاب رقم ‪ ٣٣٧٣٥٠٢٢‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٩/٥‬هـ‪ ،‬املتضمن طلب التوجيه لكون‬
‫امللف األساس للحجة مفقود‪ ،‬فورد اجلواب وبرفقه قرار الدائرة الثانية لتمييز القضايا‬
‫احلقوقية بمحكمة االستئناف بالرياض رقم ‪ ٣٣٤٣٨٥٧٢‬وتاريخ ‪١٤٣٣/١٠/٢٥‬هـ‪،‬‬
‫املتضمن‪( :‬عليه تقرر الدائرة أنه إذا كان للصك رقم ‪ ٩/٣٥٨‬يف ‪١٣٨٧/٥/١٠‬هـ ضبط‬
‫وسجل ساري املفعول والطلب هو تعديل املساحة بزيادة عام اشتمل عليه الصك فيجرى‬

‫‪90‬‬
‫بشأنه إجراءات حجة االستحكام وفق الفقرة السادسة من املادة ‪ ٢٥١‬من نظام املرافعات‬
‫الرشعية‪ ،‬واهلل املوفق)‪ .‬بناء عليه فتحت اجللسة وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية احلامل‬
‫ال عن (‪ )...‬بالوكالة الصادرة من‬ ‫للسجل املدين رقم (‪ )...‬أصالة عن نفسه‪ ،‬وبصفته وكي ً‬
‫ال عن (‪ )...‬بالوكالة الصادرة‬‫كتابة عدل رماح برقم ‪ ٨٣٤‬وتاريخ ‪١٤٣٠/٦/٨‬هـ‪ ،‬ووكي ً‬
‫من كتابة عدل رماح برقم ‪ ١٢٤٨‬وتاريخ ‪١٤٣٢/٥/٢٢‬هـ‪ ،‬واملذكورون هم ورثة (‪)...‬‬
‫حسب صك حرص الورثة الصادر من حمكمة رماح برقم ‪ ٤٨‬وتاريخ ‪١٤١٣/٥/٢٢‬هـ‪،‬‬
‫وأهنى قائال‪ :‬إن من اجلاري يف ملك مورثنا وحتت ترصفه البيت الواقع يف حي (‪)...‬‬
‫بالرياض‪ ،‬وحدوده وأطواله ومساحته حسب القرار املساحي الصادر من بلدية (‪ )...‬برقم‬
‫ال‪ /‬جار بطول اثني عرش مرت ًا وثامنية وستني‬‫(‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٣/٢٣‬هـ كالتايل‪ :‬شام ً‬
‫سنتيمرت (‪١٢.٦٨‬م)‪ .‬رشق ًا‪ /‬جار بطول أحد عرش مرت ًا وأربعة سنتيمرتات (‪١١.٠٤‬م)‪.‬‬
‫جنوب ًا‪ /‬جار بطول اثني عرش مرت ًا وثامنية وستني سنتيمرت (‪١٢.٦٨‬م)‪ .‬غرب ًا‪ /‬شارع عرض‬
‫عرشين مرت ًا (‪٢٠‬م) بطول أحد عرش مرت ًا وستة وأربعني سنتيمرت (‪١١.٤٦‬م)‪ .‬ومساحته مائة‬
‫وواحد وأربعون مرت ًا وثامنون سنتيمرت مربع (‪١٤١.٨‬م‪ .)٢‬والذي سبق أن صدر له صك‬
‫حجة استحكام من هذا املكتب برقم ‪ ٩/٣٥٨‬يف ‪١٣٨٧/٥/١٠‬هـ ومل تذكر فيه املساحة‪،‬‬
‫وكذا حصل فيه اختالف يف أطوال احلدود عام هو موجود بالطبيعة نتج عنه زيادة يف املساحة‬
‫قدرها (‪١٢.٢٨‬م‪ ،)٢‬وأطلب تعديلها يف الصك املذكور وإضافة مساحته‪ ،‬وإضافة السجل‬
‫املدين ملورثنا والدي وهو (‪ ،)...‬هكذا أهنى‪ ،‬وقد جرى اإلعالن عن طلب املنهي من‬
‫فضيلة القايض السلف الشيخ (‪ )...‬برقم ‪ ٣٣٩٠٨٣٥٨‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٥/١٥‬هـ ونرش‬
‫يف جملة (‪ )...‬بعددها رقم (‪ )...‬الصادر يف ‪ ٢٠‬مجادى األوىل ‪١٤٣٣‬هـ‪ ،‬وزودت اجلهات‬
‫املختصة بصورة من اإلعالن‪ ،‬فورد اجلواب من أمانة مدينة الرياض برقم ‪ ٩١٥١‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٣/٧/٢٠‬هـ ومن مصلحة أمالك الدولة برقم ‪ ٣٨٧٢٥‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٦/١٤‬هـ‬
‫ومن أوقاف الرياض برقم ‪ ٢٩٧٧٨‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٦/١٥‬هـ ومن الرشكة السعودية‬
‫للكهرباء برقم ‪ ٣٣/٣٥٩/٣٦٣٠‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٦/٧‬هـ‪ ،‬واجلميع بعدم املعارضة‪،‬‬
‫ومضت املدة املقررة ومل يرد معارضة من أحد‪ ،‬كام جرى خماطبة قسم اخلرباء باملحكمة‬

‫‪91‬‬
 ‫��������������‬

‫برقم ‪ ٣٣٧٣٥٠٢٢‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٤/٢٨‬هـ لتطبيق الصك والقرار املساحي املذكورين‬

‫واستخراج املساحة‪ ،‬فورد اجلواب بالقرار رقم ‪ ١/٦٨٥‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٥/٨‬هـ يتضمن‬
‫(أنه تم الوقوف وتم التطبيق وهي عىل النحو التايل‪ :‬املساحة حسب األطوال املذكورة يف‬
‫الصك =‪١٢٩.٥٢‬م‪ ٢‬واملساحة حسب القرار املساحي =‪١٤١.٨٠‬م‪ ٢‬فرق الطبيعة عن‬
‫الصك ‪١٢.٢٨=١٢٩.٥٢- ١٤١.٨٠‬م‪ ٢‬والطبيعة تنطبق عىل القرار املساحي املرفق املعد‬
‫من قبل بلدية البطحاء رقم ‪١٤٣٣/١٦٧٣٠‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٣/٢٣‬هـ‪ ،‬واهلل حيفظكم‬
‫والسالم‪ .‬ا‪.‬هـ‪ ،‬وقد تم اإلعالن من قبيل برقم ‪ ٣٤/٢٣٧٠٩٦‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١/٢٧‬هـ‪،‬‬
‫وقد تم نرشة يف جريدة (‪ )...‬بعددها رقم (‪ )...‬الصادر يف يوم األربعاء املوافق ‪ ٦‬صفر‬
‫‪١٤٣٤‬هـ‪ ،‬وقد تم خماطبة فضيلة الرئيس املساعد بخطابنا رقم ‪ ٣٤/٢٣٦٦٧٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١/٢٧‬هـ لتوجيه من يلزم بوضع هذا اإلعالن باملحكمة‪ ،‬وقد وردين رشح‬
‫فضيلته عىل خطايب املذكور بأنه تم نرش اإلعالن املرفق بتاريخ ‪١٤٣٤/٢/٦‬هـ‪ ،‬كام جرى‬
‫االستفسار عن سجل الصك املذكور برقم ‪ ٣٣١٤٤٢٩٦٤‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٧/٣٠‬هـ‪،‬‬
‫فورد اجلواب بنفس الرقم وتاريخ ‪١٤٣٣/٨/٤‬هـ بأنه ال يزال ساري املفعول‪ ،‬ومل يطرأ‬
‫عىل سجله يشء‪ ،‬وبطلب البينة من املنهي عىل ما ذكر أحرض للشهادة كال من (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫رقم (‪ ،)...‬وبسؤاهلام عام لدهيام من الشهادة شهد كل واحد منهام قائال‪ :‬أشهد هلل تعاىل أن‬
‫ال‪ /‬جار‬ ‫البيت املذكور أعاله ملك ملورث املنهي‪ ،‬وحدوده وأطواله ومساحته هي‪ :‬شام ً‬
‫بطول اثني عرش مرت ًا وثامنية وستني سنتيمرت (‪١٢.٦٨‬م)‪ .‬رشق ًا‪ /‬جار بطول أحد عرش‬
‫مرت ًا وأربعة سنتيمرتات (‪١١.٠٤‬م)‪ .‬جنوب ًا‪ /‬جار بطول اثني عرش مرت ًا وثامنية وستني‬
‫سنتيمرت (‪١٢.٦٨‬م)‪ .‬غرب ًا‪ /‬شارع عرض عرشين مرت ًا (‪٢٠‬م) بطول أحد عرش مرت ًا وستة‬
‫وأربعني سنتيمرت (‪١١.٤٦‬م)‪ .‬ومساحته مائة وواحد وأربعون مرت ًا وثامنون سنتيمرت مربع‬
‫(‪١٤١.٨‬م‪ ،)٢‬هكذا شهدا‪ ،‬وعدال من قبل (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬فبناء عىل مجيع‬
‫ما تقدم من إهناء املنهي وخطاب أمني منطقة الرياض والقرار املساحي املذكورين أعاله‬

‫‪92‬‬
‫وإجابات الدوائر احلكومية بعدم املعارضة واإلعالن للعموم والبينة املعدلة‪ ،‬فقد ثبت لدي‬
‫أن العقار املذكور أعاله يقع يف حي (‪ )...‬بالرياض‪ ،‬وأن أطوال ومساحته حسب الطبيعة‬
‫ال‪ /‬جار بطول اثني عرش مرت ًا وثامنية وستني سنتيمرت (‪١٢.٦٨‬م)‪ .‬رشق ًا‪ /‬جار‬ ‫هي‪ :‬شام ً‬
‫بطول أحد عرش مرت ًا وأربعة سنتيمرتات (‪١١.٠٤‬م)‪ .‬جنوب ًا‪ /‬جار بطول اثني عرش مرت ًا‬
‫وثامنية وستني سنتيمرت (‪١٢.٦٨‬م)‪ .‬غرب ًا‪ /‬شارع عرض عرشين مرت ًا (‪٢٠‬م) بطول أحد‬
‫عرش مرت ًا وستة وأربعني سنتيمرت (‪١١.٤٦‬م)‪ .‬ومساحته مائة وواحد وأربعون مرت ًا وثامنون‬
‫سنتيمرت مربع (‪١٤١.٨‬م‪ ،)٢‬وأن رقم السجل املدين للاملك (‪ )...‬هو (‪ ،)...‬وأمرت بإعادة‬
‫املعاملة ملحكمة االستئناف بالرياض لسبق التوجيه فيها من قبلهم‪ ،‬وبعد تصديق احلكم‬
‫يرصد مضمونه يف صك احلجة األساس رقم ‪ ٩/٣٥٨‬يف ‪١٣٨٧/٥/١٠‬هـ‪.‬‬

‫ويف جلسة أخرى يف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٥/٥/١٩‬هـ فتحت اجللسة‪ ،‬وقد عادت‬
‫املعاملة من مقام حمكمة االستئناف بالقرار رقم ‪ ٣٥٢٣٨٧٤٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٠‬هـ‬
‫الصادر من مشائخي أصحاب الفضيلة قضاة الدائرة احلقوقية الثانية‪ ،‬واملتضمن املالحظة‬
‫بام نصه‪( :‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة وما أجراه فضيلة اخللف يالحظ‬
‫أن فضيلته مل يلحق ما أجراه عىل صك العقار ليمكن اختاذ الالزم حياله‪ ،‬والبد من ذلك )‪.‬‬
‫ال ملا طلبه أصحاب الفضيلة فقد قررت إصدار صك رشعي بام تم ضبطه‪ ،‬ويف‬ ‫ا‪.‬هـ‪ ،‬واستكام ً‬
‫حال مصادقته ينقل مضمونه إىل صك التملك‪ ،‬وقررت إعادة املعاملة ملشائخي أصحاب‬
‫الفضيلة‪ ،‬وأغلقت اجللسة يف متام الساعة الواحدة ومخسني دقيقة‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل‬
‫عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٥/١٩‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية لتدقيق القضايا احلقوقية‬
‫بمحكمة االستئناف بالرياض عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالرياض‬
‫برقم ‪ ٣٥١٠١٠٢٥٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٣٠‬هـ‪ ،‬واملقيدة لدينا برقم ‪ ٣٥١٠١٠٢٥٤‬و‬
‫تاريخ ‪١٤٣٥/٦/٢‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة‪)...( /‬‬

‫‪93‬‬
 ‫��������������‬

‫املسجل برقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٩‬هـ‪ ،‬املتعلقة بطلب‪ )...( / ‬تعديل األطوال‬

‫بزيادة وإضافة املساحة لعقار مورثة واململوكة بصك حجة استحكام‪ ،‬وبدراسة الصك‬
‫وصورة الضبط والالئحة وأوراق املعاملة مل يظهر ما يوجب املالحظة بعد اإلجراء األخري‪،‬‬
‫واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪94‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بعنيزة‬
‫تارخيها‪١٤٣٢:‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٢٢٣٠٨٨٤ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪:‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٤/٠٢ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٩٣٤٤٧ :‬‬

‫ ‬
‫تعديل صك استحكام‪ - ‬داخل النطاق العمراين‪ - ‬أطوال ومساحة‪ - ‬تطبيق إجراءات‬
‫االستحكام‪ - ‬معارضة املالية والبلدية‪ - ‬دفع بعدم اإلحياء‪ - ‬وقوف القايض عىل العقار‪- ‬‬
‫عدم وجود إحياءات‪ - ‬رصف النظر‪.‬‬

‫‪- 1‬املادة (‪ )257‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫‪- 2‬األمر السامي رقم (‪/٨٦٨٨‬م ب) يف ‪١٤٢٨/٩/٢٨‬هـ املعمم بتعميم معايل وزير ‬
‫العدل رقم ‪/١٣‬ت‪٣٢٧٩/‬يف ‪١٤٢٨/١٢/٢‬هـ‪.‬‬
‫‪- 3‬األمر السامي رقم (خ ‪/٧٨٩٢/‬م س) يف ‪١٤٢٧/١١/٥‬هـ واملعمم بتعميم معايل‬
‫وزير العدل رقم ‪/١٣‬ت ‪٣٠١٤/‬يف ‪١٤٢٧/١١/١٩‬هـ‪.‬‬

‫أهنى املنهي طالبا تعديل األطوال واملساحة للجزأين الشاميل واجلنويب يف صك استحكام‬
‫أخرج عىل أرض يملكها‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمنا بيان احلدود‬
‫واألطوال واملساحة بعد التعديل‪ ،‬كام وردت إفادة البلدية متضمنة أن األرض داخل‬
‫حدود النطاق العمراين‪ ،‬ثم جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر‬
‫املختصة واإلعالن يف الصحيفة فتقدمت البلدية واملالية باملعارضة‪ ،‬وبسامع معارضة البلدية‬
‫قرر مندوهبا أن األرض املراد االستحكام عليها ليس هبا إحياءات‪ ،‬فانتقل القايض رفق‬

‫‪95‬‬
 ‫��������������‬

‫قسم اخلرباء ملعاينة األرض فوجدها أرضا بيضاء عىل طبيعتها ومل جيد فيها أي يشء من‬
‫اإلحياءات‪ ،‬ولذا فقد رصف القايض النظر عن طلب املنهي تعديل صك االستحكام‪ ،‬وقرر‬
‫أن األرض من األرايض البيضاء وبه حكم‪ ،‬فاعرتض املنهي‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة‬
‫االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بعنيزة‪ ،‬وبناء عىل املعاملة‬
‫املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بعنيزة‪/‬املساعد برقم ‪ ٣٢٢٣٠٨٨٤‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٢/٠٦/١٥‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٢٧٢٠٠٢٨‬وتاريخ ‪١٤٣٢/٠٦/١٥‬هـ‬
‫بشأن طلب (‪ )...‬تعديل حجة استحكام أرضه الواقعة جنوب حمافظة عنيزة‪ ،‬احلاملة للصك‬
‫الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٥/٧‬يف ‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ‪ ،‬ويف يوم السبت املوافق‬
‫‪١٤٣٣/٠٩/١٦‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،٠١ :٠٣‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية‪،‬‬
‫موجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وكالة عن (‪ ،)...‬موجب الوكالة الصادرة من كاتبة عدل‬
‫حمافظة عنيزة برقم ‪ ٣٣٣٧٧٠٦١‬يف ‪١٤٣٣/٨/١٢‬هـ‪ ،‬وحرض حلضوره مندوب بلدية‬
‫حمافظة (‪ )...‬سعودي اجلنسية‪ ،‬بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬موجب خطاب بلدية‬
‫حمافظة (‪ )...‬رقم ‪ ٨٩٧٤٢‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٢/١٥‬هـ‪ ،‬املتضمن أن ممثل البلدية للمرافعة يف‬
‫هذه القضايا هو املوظف (‪ ،)...‬وقد جرى االطالع عىل الوكالة رقم ‪٣٣٣٧٧٠٦١‬يف‬
‫‪١٤٣٣/٨/١٢‬هـ‪ ،‬فوجدهتا أهنا ال ختوله بمراجعة املحكمة الرشعية واملطالبة بتعديل حجة‬
‫االستحكام اخلاص بـ (‪ ،)...‬وقد تم رفع اجللسة حلضور املنهي أصالة أو إحضار الوكيل‬
‫وكالة ختوله بتعديل حجة استحكام اخلاص بـ (‪ )...‬حاملة للصك رقم ‪ ٥/٧‬يف‬
‫‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ‪ .‬ويف يوم السبت املوافق ‪١٤٣٣/١٠/٢١‬هـ الساعة العارشة والنصف‬
‫حرض لدينا املنهي أصالة (‪ )...‬سعودي اجلنسية‪ ،‬بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وبعد‬
‫حضوره أهنى قائال‪ :‬إنه من اجلاري يف ملكي األرض الواقعة جنوب حمافظة عنيزة املجاورة‬
‫(‪ )...‬اململوكة يل‪ ،‬بموجب الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٥/٧‬يف ‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ‬

‫‪96‬‬
‫تتكون من جزئني شاميل وجنويب‪ ،‬حدود ومساحة اجلزء الشاميل كام ييل‪ :‬شامال‪ :‬أرض فضاء‬
‫وملك (‪ )...‬بطول مائتني وواحد ومخسني مرتا ‪٢٥١‬م‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية‬
‫مائة وسبعة وعرشين جنوبا جمرى الشعيب بطول أربعامئة ومخسة سنتيمرتات ‪٤٠٠.٥‬م‪،‬‬
‫ورشقا حدود ملك (‪ )...‬بطول مائتني مرتا ‪٢٠٠‬م‪ ،‬وغربا ملك (‪ )...‬بطول مئتني ومرتين‬
‫ومخسة سنتيمرتات ‪٢٠٢.٥‬م‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية ‪ ،٨٨‬وجمموع املساحة‬
‫اإلمجالية سبعة وستون ألفا وأربعامئة وأربعة وأربعون مرتا مربعا ‪٦٧٤٤٤‬م‪ ،٢‬أطوال وحدود‬
‫ومساحة اجلزء اجلنويب كام ييل‪ :‬شامال‪ :‬جمرى الشعيب بطول أربعامئة مرت ومخسة سنتيمرتات‬
‫‪٤٠٠.٥‬م‪ ،‬جنوبا (‪ )...‬وخمطط (‪ )...‬وشارع عرض عرشين مرتا ‪٢٠‬م بطول مائتني وتسعة‬
‫ومخسني مرت ‪٢٥٩‬م‪ ،‬ثم ينكرس احلد رشقا بزاوية ‪ ١٤٦‬بطول مائة وتسعة وثالثني مرتا‪،‬‬
‫ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية ‪ ٧٨‬درجة‪ ،‬رشقا حدود ملك (‪ )...‬بطول مائة وتسعة‬
‫وثالثني مرتا ومخسة سنتيمرتات ‪١٣٩.٥‬م‪ ،‬غربا ملك ورثة (‪ )...‬بطول مخسة وستني مرتا‬
‫‪٦٥‬م‪ ،‬ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية ‪ ،٩٢‬وجمموع املساحة اإلمجالية ثالثة ومخسني ألف‬
‫وأربعامئة مرتا مربعا ‪٥٣٤٠٠‬م‪ ٢‬وبتطبيق هذا الصك عىل الطبيعة اتضح أن أطواهلا‬
‫ومساحتها بجزأهيا الشاميل واجلنويب كام ييل‪ :‬حدود وأطوال ومساحة اجلزء الشاميل اآليت‪:‬‬
‫شامال حيدها أرض (‪ )...‬بطول مائتني وأربعة وعرشين مرت ًا (‪٢٢٤‬م)‪ ،‬ويلتقي مع الضلع‬
‫الرشقي بزاوية‪ ،٨٧/٤٠‬وإحداثياهتا (‪ ،)...‬رشق ًا‪ :‬حيدها (‪ )...‬بطول مائتني وواحد وثامنني‬
‫مرت ًا (‪٢٨١‬م)‪ ،‬ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية ‪ ،١٢٧/٥٩‬وإحداثياهتا (‪ / )...‬جنوبا‬
‫حيدها (‪ )...‬بطول ثالثامئة وعرشة أمتار ومخس وستني سنتيمرت ‪٣١٠ ٦٥٫‬م‪ ،‬ويلتقي مع‬
‫الضلع الغريب بزاوية ‪٦٨/٠٨‬درجة وإحداثياهتا (‪ ،)...‬غربا حيدها جمرى شعيب بطول‬
‫أربعامئة واثنني وثالثني مرت ًا ‪٤٣٢‬م‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية ‪ ٩١/١٢‬درجة‪،‬‬
‫وإحداثياهتا (‪ ،)...‬املساحة اإلمجالية للجزء الشاميل ثالثة وسبعون ألف وثامنية وسبعون مرت ًا‬
‫مربع ًا ‪٧٣٨٧٠‬م‪ ،٢‬حدود وأطوال ومساحة اجلزء اجلنويب‪ :‬شامال‪ :‬حيدها أرض الصليع‬
‫بطول ‪٧٥‬م مخسة وسبعني مرتا‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية ‪ ،٨٩\٤٩‬وإحداثياهتا‪:‬‬
‫(‪ )...‬رشقا‪ :‬حيدها جمرى شعيب بطول ‪٤٣٢‬م أربعامئة واثنني وثالثني مرتا ويلتقي مع‬

‫‪97‬‬
 ‫��������������‬

‫الضلع اجلنويب بزاوية ‪ ١١١\٥٧‬درجة‪ ،‬وإحداثياهتا‪ )...( :‬جنوبا‪ :‬حيدها (‪ )...‬و(‪)...‬‬

‫بطول ‪١٣٦،٦٥‬م مائة وستة وثالثني مرتا ومخسة وستني سنتيمرت‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الغريب‬
‫بزاوية ‪ ٧٨\٤٠‬درجة وإحداثياهتا‪ ٢٨٨١٤٧٧،٣٠،٣٩٨٠٢٢،٣٣ :‬غربا‪ :‬حيدها (‪)...‬‬
‫وشارع عرض ‪٢٠‬م بطول يبدأ من اجلنوب باجتاه الشامل بطول ‪١٦٩،٣٠‬م مائة وتسعة‬
‫وستني مرتا وثالثني سنتيمرت‪ ،‬ثم ينكرس شامال بزاوية ‪ ١٤٥\٤٢‬درجة بطول ‪٣٥٩‬م ثالثامئة‬
‫وتسعة ومخسني مرتا‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية ‪ ٩٧\٤٢‬درجة‪ ،‬وجمموع هذه اجلهة‬
‫‪٥٢٨،٣٠‬م مخسامئة وثامنية وعرشين مرتا وثالثني سنتيمرت‪ ،‬وإحداثياهتا (‪ ،)...‬واملساحة‬
‫اإلمجالية للجزء اجلنويب ‪٥٧٥٣١‬م‪ ٢‬سبعة ومخسون ألف ومخسامئة وواحد وثالثون مرتا‬
‫مربعا‪ ،‬أطلب تعديل األطوال واملساحة للجزأين الشاميل واجلنويب يف الصك رقم ‪ ٥/٧‬يف‬
‫‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬وقد جرى الكتابة لقسم اخل�براء باملحكمة برقم‬
‫‪ ٣٢/٧٢٠٠٢٨‬يف ‪١٤٣٢/٧/٢٤‬هـ لإلفادة عن احلدود واألطوال واملساحة‪ ،‬فورد منهم‬
‫اجلواب برقم ‪ ٣٢/٧٢٠٠٢٨‬يف ‪١٤٣٢/٧/٢٥‬هـ ومرفق به قرار هيئة اخلرباء رقم ‪/٤٣٣‬‬
‫هـ يف ‪١٤٣٢/٧/٢٤‬هـ املعد من عضوي خربة (‪ )...‬و (‪ )...‬ومساح املحكمة (‪،)...‬‬
‫يتضمن احلدود واألطوال واملساحة بعد التعديل وفق ما ذكر املنهي‪ ،‬وجرت خماطبة بلدية‬
‫حمافظة (‪ )...‬برقم ‪ ٣٢/٧٢٣٩٦٦‬بتاريخ ‪١٤٣٢/٦/١٦‬هـ اإلفادة عن موقع أرض‬
‫املواطن (‪ ،)...‬فوردنا خطاهبم رقم ‪٧٩٣٠٧‬يف ‪١٤٣٢/٦/٢٥‬هـ يتضمن أن األرض تقع‬
‫داخل النطاق العمراين وداخل حد التنمية وال تدخل ضمن األمر السامي ‪/٧٨٨‬م ب يف‬
‫‪١٤٢٩/٢/١‬هـ‪ ،‬وقدتم اإلعالن بجريدة (‪ )...‬العدد‪ ١٤١٨٠‬بتاريخ ‪١٤٣٢/٨/٢٥‬هـ‬
‫ومل يعرتض أحد من املواطنني عىل تعديل احلجة‪ ،‬وقد تم خماطبة الدوائر وهن الكهرباء‬
‫واملالية والبلدية واألوقاف برقم ‪ ٣٢/١٠٦١٤٥٨‬بتاريخ ‪١٤٣٢/٨/١٨‬هـ لإلفادة عن‬
‫طلب (‪ )...‬بتعديل األطول واملساحة ألرضه الواقعة جنوب (‪ )...‬احلاملة للصك رقم‬
‫‪ ٥/٧‬يف ‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ بجزأهيا الشاميل واجلنويب‪ ،‬فوردنا اجلواب من الكهرباء برقم‬
‫‪ ٣٣/٣٧٩/٣٦٣٠‬يف ‪١٤٣٣/٦/١٠‬هـ يتضمن عدم املعارضة‪ ،‬مع مالحظة أن هذه‬
‫اإلفادة غري مؤثرة يف أي حق يظهر للرشكة يف هذا العقار مستقبال‪ ،‬ومن األوقاف برقم‬

‫‪98‬‬
‫ق‪١٥١٥/٢/‬يف ‪١٤٣٢/١١/١٦‬هـ يتضمن بعدم املعارضة‪ ،‬ومن املالية برقم‬
‫‪٢٨١٧/٤٠٠‬يف ‪١٤٣٣/٤/٢٥‬هـ يتضمن باملعارضة عىل طلب التعديل‪ ،‬وتكتفي املالية‬
‫بحضور مندوب البلدية لدى املحكمة يف حال فتح جلسة للنظر يف االعرتاض‪ ،‬ومن البلدية‬
‫برقم ‪ ٨١٣١٢‬يف ‪١٤٣٢/١٢/١٦‬هـ يتضمن معارضتها عىل طلب (‪ )...‬عىل تعديل‬
‫احلجة‪ ،‬وجرت الكتابة لبلدية حمافظة عنيزة برقم ‪ ٣٢/١٥٩٥٦٦١‬يف ‪١٤٣٢/١٢/٣٢‬هـ‬
‫توضيح أطوال وحدود ومساحة اجلزء املعارض عليه‪ ،‬فوردنا منهم اخلطاب رقم ‪٨٧٦١٩‬‬
‫يف ‪١٤٣٣/٣/١٥‬هـ يتضمن حدود وأطوال ومساحة اجلزأين الشاميل واجلنويب املعارض‬
‫عليها حدود اجلزء الشاميل شامال ملك (‪ )...‬بطول مائتني وستة وعرشين م(‪٢٢٦‬م) ويلتقي‬
‫مع الضلع الرشقي بزاوية ‪٦٨‬جنوب ًا‪ ،‬حيده (‪ )...‬و(‪ ،)...( )...‬وطول احلد مائتني وعرشة‬
‫أمتار ومخسة وستني سنتيمرت ‪٢١٠،٦٥‬م‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الغريب بزاوية ‪ ٦٨‬رشق ًا حيده‬
‫أرض (‪ )...‬بطول ثامنية وثالثني مرت ًا ‪٣٨‬م‪ ،‬ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية ‪ ١٢٨‬غرب ًا‬
‫حيده جمرى شعيب بطول اثنني وثالثني مرتا وعرشين سنتيمرت ‪٣٢،٢٠‬م‪ ،‬ويلتقي مع الضلع‬
‫الشاميل بزاوية ‪/١١٢‬مساحة اجلزء الشاميل ستة آالف وأربعامئة وأربعة وعرشون مرت ًا مربع ًا‬
‫وثالثون سنتيمرت مربع‪٦٤٢٤،٣٠‬م‪/٢‬حدود وأطوال ومساحة اجلزء اجلنويب‪ :‬شامال ملك‬
‫(‪ )...‬بطول مائة وتسعة وثالثني مرت ًا ‪١٣٩‬م‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية ‪ ٦٨‬جنوب ًا‪،‬‬
‫حيده أم (‪ )...‬و(‪ )...‬أم (‪ )...‬بطول مائة وستة وثالثني مرتا ومخسة وستني سنتيمرت ًا‬
‫‪١٣٦،٦٥‬م‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الغريب بزاوية ‪ ٧٩‬رشق ًا‪ ،‬حيده جمرى شعيب بطول اثنني‬
‫وثالثني مرتا وعرشين سنتيمرت ‪٣٢،٢٠‬م‪ ،‬ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية ‪ ١١٢‬غرب ًا حيده‬
‫شارع عرض عرشين مرت ًا ‪٢٠‬م‪ ،‬و(‪ )...( )...‬بطول ثالثني مرتا ومخسة وثالثني سنتيمرت‬
‫‪٣٠،٣٥‬م‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية ‪ ،١٠١‬املساحة اإلمجالية للجزء اجلنويب أربعة‬
‫آالف ومائة وواحد وثالثون مرت ًا مربع ًا وثالثون سنتيمرت مربع ‪٤١٣١،٣٠‬م‪ ،٢‬انتهى‪.‬‬
‫وجرى سؤال حمامي البلدية عن معارضة البلدية فأجاب‪ :‬إنني سوف أحرض ذلك اجللسة‬
‫القادمة‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬لذا رفعت اجللسة‪ .‬ويف يوم السبت املوافق ‪١٤٣٣/١٢/٢٥‬هـ‬
‫افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١١ :٠٢‬وفيها حرض املنهي (‪ ،)...‬وحرض حلضوره حمامي البلدية‬

‫‪99‬‬
 ‫��������������‬

‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية رقم السجل املدين (‪ ،)...‬بناء عىل خطاب وكيل الشؤون الفنية‬
‫ببلدية (‪ )...‬رقم ‪ ٩٩٥٨٦‬يف ‪١٤٣٣/١٠/١٦‬هـ‪ ،‬وقد أحرض حمامي البلدية معارضة‬
‫البلدية وهذا نصها‪ :‬عندما يرد إىل البلدية إعالن املحكمة العامة يتم الوقوف عىل الطبيعة من‬
‫قبل أحد املختصني بإدارة األرايض لدينا مع صاحب العالقة ملشاهدة ما عىل األرض من‬
‫إحياءات وغريها‪ ،‬وقد تبني بأن التعديل املعلن عنه ال يوجد فيه أي إحياءات تثبت التملك‬
‫كام هو موضح بالصور اجلوي املرفق‪ ،‬وهو عبارة عن جزئني شاميل وجنويب‪ ،‬وحدود وأطوال‬
‫ال ملك (‪ )...‬بطول (‪٢٢٦‬م)‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الرشقي‬ ‫ومساحة اجلزء الشاميل كام ييل‪ :‬شام ً‬
‫بزاوية ( ‪ .)٦٨‬جنوب ًا حيده أم (‪ )...‬و(‪ ،)...‬أم (‪ ،)...‬وطول احلد (‪٢١٠٫٦٥‬م)‪ ،‬ويلتقي مع‬
‫الضلع الغريب بزاوية( ‪ .) ٦٨‬رشق ًا حيده أرض (‪ )...‬بطول ( ‪٣٨‬م)‪ ،‬ويلتقي مع الضلع‬
‫اجلنويب بزاوية ( ‪ .)١٢٨‬غربا حيده جمرى شعيب بطول (‪٣٢٫٢٠‬م)‪ ،‬ويلتقي مع الضلع‬
‫الشاميل (بزاوية ‪ .)١١٢‬املساحة اإلمجالية للجزء الشاميل (‪٦٤٢٤٫٣٠‬م‪ .)٢‬حدود وأطوال‬
‫ال ملك (‪ )...‬بطول (‪١٣٩‬م) ويلتقي مع الضلع الرشقي‬ ‫ومساحة اجلزء اجلنويب كام ييل‪ :‬شام ً‬
‫بزاوية (‪ .)٦٨‬جنوب ًا حيده أم (‪ )...‬و(‪ ،)...‬أم (‪ )...‬بطول ( ‪١٣٦٫٦٥‬م) ويلتقي مع الضلع‬
‫الغريب بزاوية (‪ .)٧٩‬رشق ًا حيده جمرى شعيب بطول ( ‪٣٢٫٢٠‬م)‪ ،‬ويلتقي مع الضلع‬
‫اجلنويب بزاوية ( ‪ .)١١٢‬غرب ًا حيده شارع عرض (‪٢٠‬م) و(‪ )...‬و أم (‪ )...‬بطول (‪٣٠٫٣٥‬م)‪،‬‬
‫ويلتقي مع الضلع الشاميل بزواية (‪ .) ١٠١‬املساحة اإلمجالية للجزء اجلنويب (‪٤١٣٠٫٣٠‬م‪)٢‬‬
‫انتهى‪ .‬البلدية تعارض عىل طلب املواطن إضافة هذين اجلزأين إىل الصك رقم ‪ ٥/٧‬تاريخ‬
‫‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ خللومها من اإلحياءات التي تُثبت التملك وتعتربها أراضيا حكومية‬
‫بورا ملك للبلدية‪ .‬األرض خيرتقها جمرى وادي (‪ ،)...‬لذلك فإين أطلب من فضيلتكم‬
‫رصف النظر عن طلب املواطن بتعديل حدود وأطوال ومساحة صكه‪ ،‬وجرى تالوة‬
‫معارضة البلدية عىل املنهي (‪ )...‬كلمة كلمة‪ ،‬وتم اطالعه عليها‪ ،‬وجرى سؤاله‪ :‬هل لديه‬
‫إجابة عىل اعرتاض البلدية؟ فأجاب قائال‪ :‬لدي إجابة عىل اعرتاض البلدية‪ ،‬وأطلب مهلة‬
‫حتى أمتكن من إعداد إجابة‪ ،‬ثم رفعت اجللسة‪ ،‬ويف يوم السبت املوافق ‪١٤٣٤/٠٤/١٣‬هـ‬
‫افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١٢ :١٩‬وفيها حرض املنهي (‪ )...‬وحرض حلضوره حمامي بلدية‬

‫‪100‬‬
‫ال عىل اعرتاض بلدية (‪ :)...‬إن ما ذكرته البلدية من إن‬ ‫(‪ )...‬وبعد حضورمها أجاب قائ ً‬
‫اجلزأين املعلن عنها ال يوجد فيه إحياءات تثبت التملك‪ ،‬وإهنا تعارض عىل طلبي إضافة‬
‫اجلزأين إىل صكي خللومها من إحياءات‪ ،‬وحيث إن اجلزأين املذكورين سبق إحيائهام بشجر‬
‫األثل قبل عام ‪١٣٧٥‬هــ واندثرا اإلحياء‪ ،‬ولدي بينه تشهد بذلك‪ ،‬وكذلك حمرض معد من‬
‫اللجنة املكونة من البلدية والزراعة واملحكمة واملحافظة وأعضاء اخلربة يتضمن أن هذا‬
‫اجلزء تابع ألريض‪ ،‬وذلك بإضافة ثالثني بالعمق إىل أريض بطول األرض‪ ،‬وأما مذاكرته‬
‫البلدية من أن اجلزء خيرتقه جمرى وادي (‪ )...‬فهذا صحيح‪ ،‬ولكن جمرى الشعيب خمرج من‬
‫هذا اجلزء املراد إضافته‪ ،‬فأصبح هذا اجلزء بعد اإلخراج جمرى الشعيب جزئني شاميل‬
‫وجنويب‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وبتالوته عىل حمامي بلدية عنيزة أفاد‪ :‬سوف حيرض الرد يف اجللسة‬
‫القادمة‪ .‬ويف يوم السبت املوافق ‪١٤٣٤/٠٧/٢٢‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪،١٠ :٣٣‬‬
‫وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية رقم السجل (‪ )...‬وكالة عن (‪ )...‬موجب الوكالة‬
‫الصادرة من كتابة عدل عنيزة برقم ‪٣٤٩٦٠٧٢٣‬يف ‪١٤٣٤/٧/١٩‬هـ‪ ،‬املجعول له مراجعة‬
‫حمكمة عنيزة بشأن تعديل الصك رقم ‪ ٥/٧‬يف ‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ واستالم الصكوك وإهناء‬
‫مجيع اإلجراءات الالزمة والتوقيع فيام يتطلب ذلك‪ ،‬وحرض حلضوره حمامي بلدية حمافظة‬
‫عنيزة (‪ ،)...‬وبعد حضورمها وبعد االطالع عىل مجيع أوراق املعاملة وإهناء املنهي واعرتاض‬
‫حمامي البلدية فيتطلب األمر للخروج للموقع عىل الطبيعة مع قسم اخلرباء فقد أمرت الكتابة‬
‫لقسم اخلرباء لتحديد موعد للخروج للموقع عىل الطبيعة مع املنهي وحمامي البلدية وإشعارنا‬
‫بذلك‪ ،‬ويتم حتديد موعد للجلسة بعد اخلروج للموقع وإعادة املعاملة لنا‪ .‬ويف يوم األحد‬
‫املوافق ‪١٤٣٤/١٢/٢٢‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١٠ :٢٧‬وفيها حرض املنهي أصالة‬
‫(‪ ،)...‬ومل حيرض مندوب بلدية حمافظة عنيزة حتى وقت فتح اجللسة‪ ،‬وقد تم خماطبة بلدية‬
‫حمافظة عنيزة عن املوعد املحدد موجب خطابنا رقم ‪ ٣٤/٢٧٦٠٢٩٧‬يف ‪١٤٣٤/١٢/٣‬هـ‪،‬‬
‫ال‪ :‬حيث تم خروج فضيلتكم‬ ‫وبعد حضور املنهي أصالة جرى سؤاله عام لديه فأجاب قائ ً‬
‫مع هيئة اخلرباء يف املحكمة عند خروجكم عىل األرض اخلاصة يب ذكرتم بأنه ال يوجد هبا‬
‫إحياءات‪ ،‬واحلقيقة أن ملكي حميا إحياء رشعي ًا‪ ،‬بعضها موجود عىل الطبيعة وبعضها مندثر‬

‫‪101‬‬
 ‫��������������‬

‫لعدة أسباب منها‪١ :‬ـ قلة املياه‪٢ .‬ـ تعرضها لألدباش‪٣ .‬ـ تعرضها وتأثرها بالعوامل اجلوية‪،‬‬
‫لذا رجائي لفضيلتكم عدم حرماين من ملكي لوجود البينة التي تثبت إحياءات ملكي‬
‫القديمة وهم شهود ثقات من أهل البلد‪ ،‬هذا ما أحببت إيضاحه لفضيلتكم‪ ،‬وأما اعرتاض‬
‫البلدية فهو يف غري حمله‪ ،‬وإذا كان لدهيم البينة فعليهم إثبات ذلك‪ ،‬ورفعت اجللسة‪ .‬ويف يوم‬
‫االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٠١/٢٩‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١٠ :٠٢‬وفيها حرض املنهي‬
‫(‪ ،)...‬وحرض حلضوره مندوب بلدية حمافظة عنيزة (‪ )...‬سجل (‪ )...‬موجب خطاب بلدية‬
‫حمافظة عنيزة املوجه ملحكمة حمافظة عنيزة برقم ‪٢٦٩٠٨٠‬يف ‪١٤٣٥/١/١٠‬هـ‪ ،‬يتضمن‬
‫تكليف (‪ )...‬بتمثيل البلدية حلضور مجيع القضايا التي تكون البلدية طرف ًا فيه لدى مقام‬
‫املحكمة‪ ،‬وبعد حضورمها جرى سؤال مندوب البلدية عام ذكره املنهي أنه يوجد إحياءات‬
‫يف األرض‪ ،‬ولكن بعضها مندثر لقلة املياه وتعرضها لألدباش وتأثرها بالعوامل اجلوية‪،‬‬
‫ال‪ :‬هذا غري صحيح‪ ،‬والصحيح أنه ال يوجد به أي يشء من اإلحياءات وهي‬ ‫فأجاب قائ ً‬
‫كثبان رملية وعىل طبيعتها‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬ثم جرى سؤال مندوب البلدية‪ :‬هل املوقع الذي‬
‫يرغب فيه املنهي تعدل الصك رقم ‪ ٥/٧‬يف ‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ حتت يد البلدية؟ فأجاب‪:‬‬
‫ليس حتت يد البلدية‪ ،‬ولكن البلدية هلا احلق أن تعارض عىل األرايض التي ليس فيها‬
‫إحياءات‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬ثم جرى سؤال املنهي‪ :‬هل لديه زيادة عىل ما ذكره؟ فأجاب قائ ً‬
‫ال‪:‬‬
‫ليس لدي زيادة‪ ،‬وأكتفي بام ذكرته‪ ،‬ثم جرى سؤال مندوب البلدية‪ :‬هل لديه زيادة عىل ما‬
‫ذكره؟ فأجاب قائ ً‬
‫ال‪ :‬ليس لدي زيادة‪ ،‬وأكتفي بام ذكر سابق ًا‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم من إهناء‬
‫املنهي واعرتاض بلدية حمافظة عنيزة‪ ،‬واالطالع عىل كافة أوراق املعاملة‪ ،‬واالطالع عىل‬
‫الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٥/٧‬يف ‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ‪ ،‬واملصدق من حمكمة‬
‫التمييز بالرياض موجب قرارهم رقم ‪/٦٣٠‬ق‪/٤‬أ يف ‪١٤٢٦/٩/٢٠‬هـ‪ ،‬وفيه‪( :‬وقد سبق‬
‫اخلروج إىل املوقع بتاريخ ‪١٤٢٤/٨/٢٤‬هـ من قبل (‪ )...‬بصحبته عضوي هيئة النظر‬
‫باملحكمة (‪ )...‬وشاهدي اإلحياء ومها (‪ )...‬و (‪ )...‬وصاحب الطلب (‪ )...‬واملعرتض‬
‫(‪ ،)...‬وذكر يف املحرض أنه تم أخذ شهادة الشاهدين عىل الطبيعة وجرى حتديدها من قبلهام‬
‫بحدودها املعلن عنها‪ ،‬ومل يعرتض (‪ )...‬عىل شهادة الشاهدين‪ ،‬وقد تم خروجنا إىل املوقع‬

‫‪102‬‬
‫وبصحبتي رئيس هيئة اخلرباء (‪ )...‬وعضو من هيئة اخلرباء (‪ )...‬ومساح املحكمة (‪)...‬‬
‫ومندوب البلدية (‪ ،)...‬وتم تنظيم حمرض وهذا نص ثمرته‪ :‬احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد تم‬
‫اجتامع اللجنة يومي األربعاء واخلميس املوافق ‪١٤٣٤/١٠/٢٢- ٢١‬هـ‪ ،‬وتبني بأن‬
‫التعديل للصك رقم ‪ ٥/٧‬يف ‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ ال يوجد به أي يشء من اإلحياءات‪ ،‬وهي‬
‫كثبان رميلة وعىل طبيعتها‪ ،‬هذا ما تم‪ ،‬واهلل ويل التوفيق‪ .‬انتهى املضمون‪ .‬وقد جرى الوقوف‬
‫إبرا ًء للذمة‪ ،‬وبنا ًء عىل املادة السابعة واخلمسني بعد املائتني من نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬وتم‬
‫االطالع عىل األمر السامي الكريم رقم ‪/٨٦٨٨‬م ب يف ‪١٤٢٨/٩/٢٨‬هـ‪ ،‬املعمم بتعميم‬
‫معايل وزير العدل رقم ‪/١٣‬ت‪ ٣٢٧٩/‬يف ‪١٤٢٨/١٢/٢‬هـ الذي أمر فيه بام ييل‪ :‬التأكيد‬
‫الشديد عىل مجيع منسوبيكم يف املحاكم وكتابات العدل بوجوب العمل بام تقيض به األوامر‬
‫والتعليامت‪ ،‬والتطبيق احلريف هلا بام يف ذلك سؤال البلديات قبل إخراج أي حجة استحكام‪،‬‬
‫ال مسؤولية كاملة عام‬ ‫وعدم اختاذ أي إجراء قبل تلقي إجابتها‪ ،‬وسيكون كل موظف مسؤو ً‬
‫يتخذه من إجراءات غري نظامية حتت طائلة املسؤولية الشخصية والوظيفية‪ ،‬ولن يقبل من أي‬
‫أحد االعتذار بتوجيه مرجعه بام خيالف األوامر والتعليامت‪ .‬انتهى‪ .‬وهذا األمر عام يشمل‬
‫خمالفة أي أمر صادر من ويل األمر حفظه اهلل‪ ،‬وقد سبق ذلك األمر السامي رقم خ ‪/٧٨٩٢/‬م‬
‫س يف ‪١٤٢٧/١١/٥‬هـ واملعمم بتعميم معايل وزير العدل رقم ‪/١٣‬ت ‪ ٣٠١٤/‬يف‬
‫‪١٤٢٧/١١/١٩‬هـ‪ ،‬والقايض بمثل ما قىض به األمر السابق املشار فيه إىل عدد من التعاليم‬
‫املتعلقة باملحافظة عىل األرايض احلكومية من أي اعتداءات‪ ،‬ووجوب األخذ عىل اليد املعتدية‪،‬‬
‫وأن هذه االعتداءات مل حتصل إال نتيجة للتهاون والالمباالة انتهى‪ .‬وقد سبق اخلروج للموقع‬
‫من قبل الشيخ (‪ )...‬بصحبته عضوي هيئة النظر باملحكمة وشاهدي اإلحياء واملنهي (‪،)...‬‬
‫وتم أخذ شهادة الشاهدين عىل الطبيعة‪ ،‬وجرى حتديدها من قبلهام بحدودها املعلن عنها‪ ،‬ومل‬
‫يعرتض (‪ )...‬عىل شهادة الشاهدين‪ .‬وقد تم خروجنا عىل املوقع عىل الطبيعة موجب املحرض‬
‫املعد املرصود أعاله اتضح لنا أنه ال يوجد به أي يشء من اإلحياءات‪ ،‬وهي كثبان رميلة وعىل‬
‫طبيعتها‪ ،‬حيث إن تلك األرض من األرايض البيضاء فاألرض فضاء؛ لذا فقد رصفت النظر‬
‫عن طلب املنهي (‪ )...‬عىل تعديل صك حجة استحكام رقم ‪ ٥/٧‬يف ‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ‬

‫‪103‬‬
 ‫��������������‬

‫الصادر من هذه املحكمة عىل أرضه الواقعة جنوب حمافظة عنيزة املجاورة (‪ ،)...‬واألرض‬
‫من األرايض البيضاء‪ ،‬وبه حكمت‪ ،‬وبعرض ذلك عىل حمامي البلدية قرر عدم معارضته عىل‬
‫احلكم‪ ،‬وعىل املنهي قرر عدم رضاه وقناعته باحلكم‪ ،‬وطلب رفعها إىل حمكمة االستئناف‪،‬‬
‫فأجيبا إىل طلبهام‪ ،‬وأفهمت املنهي أن يراجع املحكمة يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٢/٧‬هـ‬
‫الساعة العارشة لتسليمه نسخة من الصك لالعرتاض عىل احلكم‪ ،‬وجرى إفهامه أن مدة‬
‫االعرتاض شهر واحد من تاريخ ‪١٤٣٥/٢/٧‬هـ‪ ،‬وإذا انتهت املدة املحددة ومل حيرض الالئحة‬
‫االعرتاضية فسوف يسقط حقه يف اعرتاضه‪ ،‬ويكتسب احلكم القطعية‪ ،‬ففهم اإلجراء‪ ،‬والتزما‬
‫باحلضور بالوقت املحدد‪ ،‬وبذلك انتهت القضية‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد‬
‫وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠١/٢٩‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف‬
‫بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة برقم‬
‫(‪ )٣٢٧٢٠٠٢٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٣/٢٥‬هـ‪ ،‬اخلاصة بطلب (‪ )...‬الوكيل عن (‪ )...‬تعديل‬
‫حدود وأطوال ومساحة صك األرض الواقعة جنوب عنيزة‪ ،‬الصادر من فضيلة القايض‬
‫باملحكمة العامة بعنيزة سابق ًا الشيخ (‪ )...‬برقم (‪ )٥/٧‬وتاريخ ‪١٤٢٥/٤/١٩‬هـ‪ ،‬امللحق‬
‫عليه باحلاسب اآليل من لدن فضيلة خلفه الشيخ (‪ )...‬بالصك رقم (‪)٣٥١٣١٧١١‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٥/١/٣٠‬هـ‪ ،‬املتضمن رصف النظر عن طلب املنهي املذكور؛ ألن األرض‬
‫من األرايض البيضاء وبه حكم كام هو مدون ومفصل فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه‬
‫والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا التصديق عىل احلكم‪ ،‬مع تنبيه فضيلته إىل أنه مل‬
‫يقرر التهميش عىل صك احلجة وضبطه وسجله بمضمون ما حكم به‪ ،‬فيكمل الالزم نحو‬
‫ذلك‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪104‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بربيدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٣:‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٣٢٦٤٠٦٩:‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٨/١٣:‬‬ ‫ ‬
‫رقم القرار‪٣٥٣٥١٦٥٨:‬‬

‫تعديل صك استحكام‪ - ‬حدود وأطوال ومساحة‪ - ‬رسيان مفعول الصك‪ - ‬تطبيق‬

‫إجراءات االستحكام‪ - ‬عدم املعارضة‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬مطابقة اإلهناء للطبيعة‪- ‬‬
‫شهادة شهود عدول‪ - ‬ثبوت اإلهناء‪ - ‬تعديل الصك‪.‬‬

‫املادة (‪ )٤/٢٥١‬من الالئحة التنفيذية لنظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أهنى املنهي أصالة ووكالة عن باقي الورثة طالبا تعديل احلدود واألطوال واملساحة‬
‫الواردة بصك استحكام أخرج عىل أرض مملوكة ملورثهم هلم بعد أن تم إفراغ أجزاء منه‪،‬‬
‫وقد جرى التحقق من رسيان مفعول صك العقار‪ ،‬كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا‬
‫مطابقة اإلهناء للطبيعة‪ ،‬ثم جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر‬
‫املختصة واإلعالن يف الصحيفة فمضت املهلة النظامية ومل ترد معارضة‪ ،‬وبطلب البينة من‬
‫املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه‪ ،‬ولذا فقد ثبت لدى القايض أن‬
‫صحة حدود وأطوال ومساحة اجلزء املتبقي من امللك املثبت بالصك بعد استبعاد ما أفرغ‬
‫منه هي ما جاء يف اإلهناء‪ ،‬وأمر بإحلاق ذلك يف صك االستحكام وسجله‪ ،‬ثم صدق احلكم‬
‫من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪105‬‬
 ‫��������������‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬ففي يوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٤/٣/٧‬هـ لدي أنا (‪ )...‬رئيس‬
‫املحكمة العامة يف بريدة‪ ،‬بنا ًء عىل االستدعاء املقيد برقم ‪ ،٣٣٧١١٢٦٤‬بشأن طلب ورثة‬
‫(‪ )...‬إيضاح حدود وأطوال ومساحة املتبقي من العقار الواقع يف (‪ ،)...‬حرض (‪)...‬‬
‫ال‪ :‬إنه صدر صك حجة‬ ‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬فأهنى إلينا قائ ً‬
‫استحكام من هذه املحكمة برقم ‪ ١/٥١٤‬يف ‪١٣٨٥/٦/٢٦‬هـ‪ ،‬يتضمن متلك والدي‬
‫(‪ )...‬ووالدته (‪ )...‬لألرض الواقعة يف (‪ ،)...‬وقد أفرغ اجلزء الشاميل والغريب والرشقي‬
‫منه‪ ،‬وبعد تطبيق اجلزء املتبقي منه عىل الطبيعة تبني أن صحة حدوده وأطواله ومساحته‬
‫كالتايل‪ :‬من الشامل‪ :‬طريق امللك (‪ )...‬عرضه عرشون مرت ًا ومخسون سنتيمرت ‪٢٠٫٥٠‬‬
‫بطول ثامنية وعرشين مرت ًا ‪٢٨‬م‪ ،‬ومن اجلنوب‪ :‬ملك (‪ )...‬بطول أربعني مرت ًا ‪٤٠‬م‪ ،‬ومن‬
‫الرشق‪ :‬يبدأ من اجلنوب نحو الشامل بطول أربعة أمتار وسبعني سنتيمرت ‪٤٫٧٠‬م‪ ،‬وحيد‬
‫هذا الطول شارع غري نافذ عرضه ثالثة أمتار وثامنون سنتيمرت ‪٣٫٨٠‬م وعقار (‪ ،)...‬ثم‬
‫ينعطف احلد نحو الغرب بزاوية ‪ ٩٠‬درجة بطول مخسة أمتار ‪٥‬م‪ ،‬ثم ينعطف احلد نحو‬
‫الشامل بزاوية ‪ ٢٧٠‬درجة بطول أربعة أمتار وأربعني سنتيمرت ‪٤٫٤٠‬م‪ ،‬وحيد هذه األطوال‬
‫دكان (‪ ،)...‬ومن الغرب‪ :‬طريق امللك (‪ )...‬عرضه عرشون مرت ًا‪٢٠‬م بطول يبدأ من‬
‫اجلنوب نحو الشامل مرت وأربعني سنتيمرت ‪١٫٤٠‬م‪ ،‬ثم ينعطف نحو الشامل الرشقي بزاوية‬
‫‪ ١٣٧٫٧٣‬درجة بطول عرشة أمتار وواحد وأربعني مرت ًا ‪١٠٫٤١‬م‪ ،‬واملساحة اإلمجالية‬
‫ثالثامئة ومخسة عرش مرت ًا مربع ًا وثالثة وعرشون باملائة من املرت املربع ‪٣١٥٫٢٣‬م‪ ،٢‬أطلب‬
‫إثبات ذلك‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬فجرى اطالعنا عىل صك العقار املشار إليه أعاله‪ ،‬فإذا هو يتضمن‬
‫ما ذكر من امللكية‪ ،‬وقد أفادت السجالت لدينا برقم ‪ ٣٤٨٠٨٥١١‬يف ‪١٤٣٤/٤/٨‬هـ‬
‫رشح ًا عىل خطابنا رقم ‪ ٣٤٨٠٨٥١١‬يف ‪١٤٣٤/٤/٢‬هـ بأنه ساري املفعول ومطابق‬
‫لسجله‪ ،‬ومل يطرأ عىل سجله غري ما هو مثبت عىل الصك حتى تاريخ ‪١٤٣٤/٤/٧‬هـ‪،‬‬
‫بعد ذلك كتبنا للجهات املختصة‪ ،‬فوردت اإلجابة من أمني منطقة القصيم برقم ‪١١٦٧٦‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/٣/٢٢‬هـ‪ ،‬ومن مدير عام األرايض واملمتلكات بأمانة منطقة القصيم برقم‬

‫‪106‬‬
‫‪ ٧٦٦٣‬يف ‪١٤٣٥/٢/٢١‬هـ‪ ،‬ومن مدير إدارة األوقاف واملساجد بربيدة برقم ‪٧/١٤٨٠‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/٥/٨‬هـ‪ ،‬ومن مدير عام فرع وزارة املالية بمنطقة القصيم رقم ‪٢٧١٠٨/٤٠٠‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/٤/٧‬هـ‪ ،‬ومن مدير شعبة االستحكامات بوزارة البرتول والثروة املعدنية برقم‬
‫‪/٤٣٧٥‬س يف ‪١٤٣٤/٥/١٣‬هـ‪ ،‬ومن نائب الرئيس خلدمات املالحة اجلوية باهليئة العامة‬
‫للطريان املدين برقم ‪ ١٢٥٣٥/٦/٢٥٦‬يف ‪١٤٣٤/٦/٢٤‬هـ‪ ،‬ومجيعها تتضمن عدم‬
‫املعارضة‪ ،‬كام جرى اإلعالن عن ذلك بجريدة (‪ )...‬بعدد ‪ ١٤٧٥٢‬يف ‪١٤٣٤/٤/٧‬هـ‬
‫وانتهت مدة اإلعالن النظامية دون تقدم معارضة‪ ،‬ثم كتبنا لرئيس قسم اخلرباء هبذه املحكمة‬
‫بخطابنا رقم ‪ ٣٤١٦١٤٣٣٩‬يف ‪١٤٣٤/١٠/١١‬هـ‪ ،‬فوردنا خطابه رقم ‪ ٣٤١٦١٤٣٣٩‬يف‬
‫‪١٤٣٤/١٠/٢٩‬هـ وبرفقه املحرض املؤرخ يف ‪١٤٣٤/١٠/٢٨‬هـ املعد من مساح املحكمة‬
‫(‪ )...‬وعضو اهليئة (‪ ،)...‬املتضمن وقوفهم عىل العقار املذكور‪ ،‬وبعد تطبيق خطاب األمانة‬
‫وصك امللكية عىل الطبيعة وجد أن األطوال واملساحة الواردة بخطاب األمانة داخلة ضمن‬
‫مشمول صك امللكية‪ ،‬وال يوجد تداخل بني هذا العقار وبني الشوارع واملرافق العامة‬
‫وال املجاورين‪ ،‬وجرى االطالع عىل الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٥/٥٨‬يف‬
‫‪١٤١٤/٣/٨‬هـ‪ ،‬املتضمن إثبات وفاة (‪ )...‬وحرص ورثته‪ ،‬وأن من ضمنهم ابنه املنهي‬
‫(‪ )...‬املذكور‪ ،‬ثم طلبت من املنهي البينة‪ ،‬فأحرض للشهادة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وعدال‬
‫ال‪ :‬أشهد هلل‬‫التعديل الرشعي حسبام أثبت عىل ضبطه‪ ،‬فشهد كل واحد منهام بمفرده قائ ً‬
‫تعاىل أن صحة حدود وأطوال ومساحة اجلزء املتبقي لـ (‪ )...‬من العقار الواقع جنوب بريدة‬
‫املثبت له بصك حجة االستحكام املشار إليها أعاله بعدما أفرغ منه كالتايل‪ :‬من الشامل‪:‬‬
‫طريق امللك (‪ )...‬عرضه عرشون مرت ًا ومخسون سنتيمرت ‪ ٢٠٫٥٠‬بطول ثامنية وعرشين‬
‫مرت ًا ‪٢٨‬م‪ ،‬ومن اجلنوب‪ :‬ملك (‪ )...‬بطول أربعني مرت ًا ‪٤٠‬م‪ ،‬ومن الرشق‪ :‬يبدأ من اجلنوب‬
‫نحو الشامل بطول أربعة أمتار وسبعني سنتيمرت ‪٤٫٧٠‬م‪ ،‬وحيد هذا الطول شارع غري نافذ‬
‫عرضه ثالثة أمتار وثامنون سنتيمرت ‪٣٫٨٠‬م وعقار (‪ ،)...‬ثم ينعطف احلد نحو الغرب‬
‫بزاوية ‪ ٩٠‬درجة بطول مخسة أمتار ‪٥‬م‪ ،‬ثم ينعطف احلد نحو الشامل بزاوية ‪ ٢٧٠‬درجة‬

‫‪107‬‬
 ‫��������������‬

‫بطول أربعة أمتار وأربعني سنتيمرت ‪٤٫٤٠‬م‪ ،‬وحيد هذه األطوال دكان (‪ ،)...‬ومن الغرب‪:‬‬
‫طريق امللك (‪ )...‬عرضه عرشون مرت ًا ‪٢٠‬م بطول يبدأ من اجلنوب نحو الشامل مرت وأربعني‬
‫سنتيمرت ‪١٫٤٠‬م‪ ،‬ثم ينعطف نحو الشامل الرشقي بزاوية ‪ ١٣٧٫٧٣‬درجة بطول عرشة‬
‫أمتار وواحد وأربعني مرت ًا ‪١٠٫٤١‬م‪ ،‬واملساحة اإلمجالية ثالثامئة ومخسة عرش مرت ًا مربع ًا‬
‫وثالثة وعرشون باملائة من املرت املربع ‪٣١٥٫٢٣‬م‪ ،٢‬هكذا شهدا‪ ،‬فبنا ًء عىل ما تقدم من‬
‫إهناء املنهي وما قدم من بينة معدلة‪ ،‬وإجابة اجلهات املختصة بعدم املعارضة‪ ،‬وميض مدة‬
‫اإلعالن النظامية دون تقدم معارض‪ ،‬واطالعي عىل صك امللكية وضبطه‪ ،‬وإجابة هيئة‬
‫النظر‪ ،‬وأن صك امللكية ساري املفعول وإطالعي عىل صك حرص الورثة املشار إليه أعاله‪،‬‬
‫ثبت لدي أن صحة حدود وأطوال ومساحة اجلزء املتبقي من امللك املثبت (‪ )...‬بصك‬
‫حجة االستحكام املشار إليه أعاله الواقع جنوب بريدة بعدما أفرغ منه هي كام ذكره املنهي‬
‫أعاله‪ ،‬وأمرت بإحلاق ذلك لصك احلجة املشار إليه أعاله وسجله‪ ،‬وبعثه مع كامل املعاملة‬
‫ملحكمة االستئناف بمنطقة القصيم بناء عىل املادة رقم ‪ ٤/٢٥١‬من الالئحة التنفيذية لنظام‬
‫املرافعات الرشعية‪ ،‬ولذا حرر يف ‪١٤٣٥/٣/٧‬هـ‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وآله‬
‫وصحبه‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬ففي يوم األحد املوافق ‪١٤٣٥/٦/٢٧‬هـ لدي أنا (‪ )...‬رئيس‬
‫املحكمة العامة يف بريدة‪ ،‬بنا ًء عىل خطاب فضيلة رئيس حمكمة االستئناف منطقة القصيم‬
‫‪ ٣٥١٣٩٦٣٦٣‬يف ‪١٤٣٥/٦/٩‬هـ‪ ،‬املرفق به قرار أصحاب الفضيلة قضاة الدائرة احلقوقية‬
‫الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم رقم ‪ ٣٥٢٦١٢٩١‬يف ‪١٤٣٥/٦/١‬هـ‪ ،‬املتضمن‬
‫املالحظة عىل ما أحلقته عىل صك عقار (‪ )...‬ووالدته (‪ ،)...‬الصادر من هذه املحكمة برقم‬
‫‪ ١/٥١٤‬يف ‪١٣٨٥/٦/٢٦‬هـ بامللحوظة التايل نصها‪( :‬أن ما طلبه املنهي وما أجراه فضيلته‬
‫ال للحدود واألطوال واملساحة‪ ،‬وإنام هو حرص‬ ‫حسبام يظهر من أوراق املعاملة ليس تعدي ً‬
‫للمساحة املتبقية من الصك بعد اإلفراغات املظهرة عليها‪ ،‬وهذا من اختصاص جمري‬
‫ال للحد الرشقي‪،‬‬ ‫اإلفراغ حسب التعليامت)‪ ،‬واإلجابة عىل ذلك أن ما أجريته يتضمن تعدي ً‬
‫حيث ذكر يف الصك أنه حيد من هذه اجلهة (‪ ،)...‬بينام صحته عىل الطبيعة أنه حيد من هذه‬

‫‪108‬‬
‫اجلهة بعقار (‪ )...‬ودكان (‪ )...‬وشارع غري نافذ عرض ثالثة أمتار وثامنني سنتيمرت ‪٣.٨٠‬م‪،‬‬
‫وأمرت بإحلاق ذلك لصكه وسجله وإعادته ملحكمة االستئناف بمنطقة القصيم‪ ،‬وصىل اهلل‬
‫وسلم عىل نبينا حممد وآله وصحبه‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٦/٢٧‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف‬
‫بمنطقة القصيم عىل املعاملة ال��واردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة برقم‬
‫(‪ )٣٥١٣٩٦٣٦٣‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٧/٢٢‬هـ‪ ،‬اخلاصة بطلب (‪ )...‬تعديل حدود وأطوال‬
‫ومساحة صك األرض الواقعة يف بريدة اململوك لوالده (‪ )...‬و والدته (‪ ،)...‬املرفق هبا‬
‫الصك املذكور الصادر من فضيلة رئيس حماكم منطقة القصيم سابق ًا الشيخ (‪- )...‬رمحه‬
‫اهلل‪ - ‬املسجل برقم (‪ )١/٥١٤‬وتاريخ ‪١٣٨٥/٦/٢٦‬هـ‪ ،‬امللحق عليه باحلاسب اآليل من‬
‫ِقبل خلفه فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة الشيخ (‪ )...‬برقم (‪ )٣٥١٧٨٢٨٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٣/١٤‬هـ‪ ،‬املتضمن أنه ثبت لديه أن صحة حدود وأطوال ومساحة اجلزء املتبقي‬
‫من امللك املذكور هي كام جاء يف إهناء املنهي كام هو مدون ومفصل فيه‪ ،‬املالحظ عليه‬
‫سابق ًا‪ ،‬وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه بالضبط والصك‪ ،‬بنا ًء عىل قرارنا رقم‬
‫(‪ )٣٥٢٦١٢٩١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/١‬هـ‪ ،‬قررنا التصديق عىل احلكم بعد اإلجراء األخري‪،‬‬
‫واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪109‬‬
 ‫��������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بربيدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٣١٤٤٨١ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٢/٠٢ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٣٥٢٩٧ :‬‬

‫تعديل صك استحكام‪ - ‬داخل النطاق العمراين‪ - ‬حدود وأطوال ومساحة‪ - ‬رسيان‬

‫مفعول الصك‪ - ‬تطبيق إجراءات االستحكام‪ - ‬عدم املعارضة‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪- ‬‬
‫مطابقة اإلهناء للطبيعة‪ - ‬شهادة شهود عدول‪ - ‬ثبوت اإلهناء‪ - ‬تعديل الصك‪.‬‬

‫شهادة الشهود‪.‬‬

‫أهنى املنهي أصالة عن نفسه وبوكالته عن باقي الورثة طالبا تعديل احلدود واألطوال‬
‫واملساحة اإلمجالية الواردة بصك استحكام أخرج عىل األرض التي يملكوهنا‪ ،‬وقد جرى‬
‫تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة‬
‫فمضت املهلة النظامية ومل ترد معارضة‪ ،‬كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا مطابقة اإلهناء‬
‫للطبيعة‪ ،‬وبطلب البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه‪ ،‬ثم‬
‫جرى التحقق من رسيان مفعول صك العقار‪ ،‬ولذا فقد ثبت لدى القايض أن صحة حدود‬
‫وأطوال ومساحة العقار كام جاء يف اإلهناء‪ ،‬وأمر بإحلاقه بصك االستحكام وضبطه‪ ،‬ثم‬
‫صدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪110‬‬
‫احلمد هلل والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬ففي يوم السبت املوافق‬
‫‪١٤٣٤/٧/٨‬هـ لدي أنا (‪ )...‬مساعد رئيس املحكمة العامة بربيدة‪ ،‬والقائم بعمل‬
‫املكتب القضائي (‪ ،)...‬بموجب خطاب فضيلة الرئيس رقم ‪ ٣٣٢٠٤٦٦١٩‬يف‬
‫‪١٤٣٣/١١/١٧‬هـ‪ ،‬وبناء عىل اإلحالة رقم ‪ ،٣٤٣١٤٤٨١‬واملقيدة باملحكمة بالرقم‬
‫‪ ٣٤١٦٤٥١٧٨‬يف ‪١٤٣٤/٧/٨‬هـ‪ ،‬حرض املنهي (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل‬
‫املدين رقم (‪ )...‬باألصالة عن نفسه‪ ،‬وبالوكالة عن (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و‬
‫(‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬أوالد (‪ ،)...‬بموجب الوكالة الصادرة من كاتب عدل بريدة‬
‫االوىل برقم ‪ ٨٠٦٢‬يف ‪١٤٢٩/٢/١٨‬هــ‪ ،‬واملخول له فيها بالتعديل عىل الصكوك‪ ،‬فأهنى‬
‫ال‪ :‬إن من تركة والدي (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬العقار‬ ‫قائ ً‬
‫الواقع يف (‪ )...‬غرب (‪ )...‬املحدود من‪ :‬الشامل أرض (‪ )...‬بطول ثامنية وستني مرتا‪ ،‬ومن‬
‫اجلنوب‪ :‬شارع عرضه عرشة أمتار بطول اثنني وستني مرتا‪ ،‬ومن الرشق‪ :‬ملك (‪ )...‬بطول‬
‫سبعة ومخسني مرتا‪ ،‬ومن الغرب (‪ )...‬ملك (‪ )...‬اململوك بالصك الصادر من كتابة عدل‬
‫بريدة برقم ‪ ٣/٢٢٥‬يف ‪١٤٠٦/٧/١٩‬هـ‪ ،‬املبني عىل الصك الصادر من هذه املحكمة برقم‬
‫‪ ٤/٥٥‬يف ‪١٣٩٦/١/١٩‬هـ‪ ،‬وقد ظهر اختالف يف احلدود واألطوال‪ ،‬حيث ينقص الصك‬
‫عن الطبيعة واحلدود واألطوال الصحيحة كام ييل‪ :‬من الشامل‪ :‬ملك (‪ )...‬بطول ثامنني مرت ًا‬
‫وسبعة وثامنني سنتيمرت‪ ،‬ومن اجلنوب‪ :‬شارع عرضه مخسة عرش مرت ًا بطول ستة وسبعني‬
‫مرت ًا واثنني وعرشين سنتيمرت‪ ،‬ومن الرشق‪ :‬شارع عرضه مخسة عرش مرت ًا بطول مخسة‬
‫ومخسني وستة وتسعني سنتيمرت‪ ،‬ومن الغرب ملك (‪ )...‬بطول مخسة وسبعني مرتا واثنني‬
‫وعرشين سنتمرت‪ ،‬ومساحته أربعة آالف وأربعامئة وعرشون مرت ًا مربع ًا وأربعة وثالثون‬
‫باملائة من املرت املربع‪ ،‬أطلب تعديل الصك املذكور ليتوافق مع الطبيعة‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬وقد‬
‫متت الكتابة للجهات املختصة‪ ،‬فوردت اإلجابة من أمانة منطقة القصيم برقم ‪ ٢٥٥٢٥‬يف‬
‫‪١٤٣٠/٨/٥‬هـ‪ ،‬املتضمن أن احلدود واألطوال للملك أعاله كام ييل‪ :‬من الشامل‪ :‬ملك (‪)...‬‬
‫بطول ثامنني مرت ًا وسبعة وثامنني سنتيمرت‪ ،‬ومن اجلنوب‪ :‬شارع عرضه مخسة عرش مرت ًا بطول‬

‫‪111‬‬
 ‫��������������‬

‫ستة وسبعني مرت ًا واثنني وعرشين سنتيمرت‪ ،‬ومن الرشق‪ :‬شارع عرضه مخسة عرش مرت ًا بطول‬
‫مخسة ومخسني مرت ًا وستة وتسعني سنتيمرت‪ ،‬ومن الغرب ملك (‪ )...‬بطول مخسة وسبعني‬
‫مرتا واثنني وعرشين سنتمرت‪ ،‬ومساحته أربعة آالف وأربعامئة وعرشون مرت ًا مربع ًا وأربعة‬
‫وثالثون باملائة من املرت املربع‪ ،‬ومن األوقاف برقم ‪ ٧/٥٢٩‬يف ‪١٤٣٠/١١/٨‬هـ ومن املالية‬
‫برقم ‪ ٧٥٧٥/٤٠٠‬يف ‪١٤٣٠/١١/٨‬هـ ومن هيئة الطريان املدين برقم ‪٦٨٧٣/٧/٢٥٦‬‬
‫يف‪١٤٣٣/٥/١٧‬هـ ومن الثروة املعدنية برقم ‪/١٤٩٦‬س يف ‪١٤٣١/٣/١٦‬هــ‪ ،‬وكلها‬
‫تفيد بعدم املعارضة‪ ،‬كام تضمن أن العقار داخل النطاق العمراين القائم وضمن حدود‬
‫التنمية العمرانية املعتمدة بقرار جملس الوزراء رقم ‪ ١٥٧‬يف ‪١٤٢٨/٥/١١‬هـ‪ ،‬وال يشمله‬
‫األمر السامي الكريم رقم ‪/٧٨٨‬م ب يف ‪١٤٢٩/٢/١‬هـ‪ ،‬كام يتضمن إحداثيات املوقع‬
‫وهي كام ييل‪ :‬رقم (‪ )١‬شامليات (‪ )...‬رشقيات (‪ )...‬رقم (‪ )٢‬شامليات (‪ )...‬رشقيات‬
‫(‪ )...‬رقم (‪ )٣‬شامليات (‪ )...‬رشقيات (‪ )...‬رقم (‪ )٤‬شامليات (‪ )...‬رشقيات (‪ ،)...‬ثم‬
‫جرى اإلعالن عن ذلك يف صحيفة (‪ )...‬بعددها (‪ )...‬يف ‪١٤٣٠/١٠/٣٠‬هـ‪ ،‬وانتهت‬
‫مدة اإلعالن ومل يتقدم أحد باملعارضة‪ ،‬وقد متت الكتابة لقسم اخلرباء هبذه املحكمة بخطايب‬
‫رقم ‪ ٣٣٩٦٥٤٦٤‬يف ‪١٤٣٤/٥/١٣‬هـ بطلب تطبيق خطاب األمانة عىل الطبيعة واإلفادة‬
‫عن ذلك وجاء اجلواب منهم بخطاهبم رقم ‪ ٣٣٩٦٥٤٦٤‬يف ‪١٤٣٤/٦/٤‬هـ‪ ،‬ويتضمن أنه‬
‫تم وقوف قسم اخلرباء عىل امللك املذكور‪ ،‬وتم تطبيق خطاب األمانة املرفق رقم ‪ ٢٥٥٢٥‬يف‬
‫‪١٤٣٤/٨/٥‬هـ عىل الطبيعة‪ ،‬فوجد مطابق ًا للطبيعة‪ ،‬كام أحرض املنهي للشهادة وأدائها كال‬
‫من (‪ )...‬سعودي اجلنسية حامل السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية حامل‬
‫السجل املدين رقم (‪ ،)...‬فشهد كل واحد منهام بأن صحة حدود وأطوال ومساحة العقار‬
‫املذكور أعاله كام ييل‪ :‬من الشامل‪ :‬ملك (‪ )...‬بطول ثامنني مرت ًا وسبعة وثامنني سنتيمرت‪ ،‬ومن‬
‫اجلنوب‪ :‬شارع عرضه مخسة عرش مرت ًا بطول ستة وسبعني مرت ًا واثنني وعرشين سنتيمرت‪،‬‬
‫ومن الرشق‪ :‬شارع عرضه مخسة عرش مرت ًا بطول مخسة ومخسني وستة وتسعني سنتيمرت‪،‬‬
‫ومن الغرب ملك (‪ )...‬بطول مخسة وسبعني مرتا واثنني وعرشين سنتمرت‪ ،‬ومساحته أربعة‬
‫آالف وأربعامئة وعرشون مرت ًا مربع ًا وأربعة وثالثون باملائة من املرت املربع‪ ،‬هكذا شهد كل‬

‫‪112‬‬
‫واحد منهام‪ ،‬ثم جرى تعديلهام من قبل كل من (‪ )...‬سعودي اجلنسية حامل السجل املدين‬
‫رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية حامل السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وقد جرى االطالع عىل‬
‫الصك الصادر من كتابة عدل بريدة األوىل برقم ‪ ٣/٢٢٥‬يف ‪١٤٠٦/٧/١٩‬هـ ويتضمن‬
‫متلك (‪ )...‬للعقار املنهى عنه‪ ،‬وتم االستفسار عن سجله بخطايب لرئيس كتابة عدل بريدة‬
‫األوىل برقم ‪ ٣٤١٤١٧٦٥٨‬يف ‪١٤٣٤/٦/١٢‬هـ‪ ،‬ووردنا خطاهبم رقم ‪٣٤١٤٢٠٢٨٧‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/٦/١٤‬هـ املتضمن أن الصك سار املفعول ومطابق لسجله حتى تارخيه‪ ،‬كام‬
‫تم االطالع عىل صك حجة االستحكام للعقار املذكور أعاله‪ ،‬وتم االستفسار عن سجله‬
‫بخطايب لرئيس قسم السجالت هبذه املحكمة برقم ‪ ٣٤١٤١٧٧٨٤‬يف ‪١٤٣٤/٦/١٢‬هـ‪،‬‬
‫وتم الرشح عىل اخلطاب بأن الصك سار املفعول ومطابق لسجله وتنقصه املساحة اإلمجالية‬
‫وعروض الشوارع‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم من اإلهناء‪ ،‬واالطالع عىل ما سبق ذكره‪ ،‬وإفادة‬
‫قسم اخلرباء هبذه املحكمة بمطابقة خطاب األمانة للطبيعة‪ ،‬وإفادة اجلهات املختصة بعدم‬
‫املعارضة وانتهاء مدة اإلعالن ومل يتقدم معارض وشهادة الشاهدين املعدلني‪ ،‬ثبت لدي‬
‫أن صحة حدود وأطوال ومساحة العقار املنهى عنه كام ذكره املنهي‪ ،‬وأمرت بإحلاق هذا‬
‫إىل صك حجة االستحكام املنوه عنه‪ ،‬وأفهمت املنهي أن هذا اإلجراء سوف يرفع ملحكمة‬
‫االستئناف بمنطقة القصيم‪ ،‬وأن التهميش عىل صك اإلفراغ يكون بعد املصادقة عىل هذا‬
‫اإلجراء من حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/٧/٨‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف‬
‫بمنطقة القصيم عىل املعاملة ال��واردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة برقم‬
‫(‪ )٣٤٢٣٢٢٧٠٩‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/٢٢‬هـ‪ ،‬اخلاصة بطلب (‪ )...‬أصالة عن نفسه وبالوكالة‬
‫عن بقية ورثة والده تعديل احلدود واألطوال واملساحة يف صك العقار الواقع يف (‪ )...‬غرب‬
‫بريدة‪ ،‬املرفق هبا الصك املذكور الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الكربى بربيدة سابق ًا‬

‫‪113‬‬
 ‫��������������‬

‫الشيخ (‪ )...‬ـ رمحه اهلل ـ املسجل برقم (‪ )٤/٥٥‬وتاريخ ‪١٣٩٦/١/١٩‬هـ‪ ،‬امللحق عليه‬
‫باحلاسب اآليل من لدن خلفه فضيلة مساعد رئيس املحكمة العامة بربيدة والقائم بعمل املكتب‬
‫القضائي (‪ )...‬الشيخ (‪ )...‬برقم (‪ )٣٤٢٦٧٨١٠‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٧/١٥‬هـ؛ بأنه ثبت لديه‬
‫أن صحة حدود وأطوال ومساحة العقار املنهى عنه كام ذكره املنهي كام هو مدون ومفصل فيه‪،‬‬
‫وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة قررنا التصديق عىل ما أجراه وأثبته فضيلة‬
‫القايض اخللف مساعد رئيس املحكمة العامة بربيدة الشيخ (‪ ،)...‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل‬
‫نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪114‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة باملدينة املنورة‬
‫تارخيها‪١٤٣٢ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٢١١٣١٢٩ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٨/١٩ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٥٧٩٣٢ :‬‬

‫تكميل صك استحكام‪ - ‬داخل حدود احلرم‪ - ‬إضافة أطوال ومساحة‪ - ‬رسيان مفعول‬
‫الصك‪ - ‬تطبيق إجراءات االستحكام‪ - ‬معارضة األمانة‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬مطابقة‬
‫اإلهناء للطبيعة‪ - ‬شهادة شهود عدول‪ - ‬ثبوت اإلهناء‪ - ‬رصف النظر عن املعارضة‪.‬‬

‫‪- 1‬املادة (‪ )٧/٢٥١‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫‪- 2‬األمر السامي رقم (‪ )٢/١٣٩٢٦‬يف ‪١٤٢٨/٩/١‬هـ‪.‬‬

‫أهنت املنهية بصفتها ناظرة وقف طالبة إثبات ذرعة ومساحة مزرعة مملوكة للوقف عىل‬
‫صك االستحكام اخلاص هبا وفقا لقرار الذرعة‪ ،‬وقد اطلع القايض عىل صكوك امللكية‬
‫والوقفية والنظارة وحتقق من مطابقتها لسجالهتا ورسيان مفعوهلا‪ ،‬ثم جرى تطبيق‬
‫إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة واإلعالن يف الصحيفة فتقدمت‬
‫أمانة املدينة املنورة بمعارضة عىل اإلهناء لوقوع املزرعة داخل حدود احلرم ومنع التعليامت‬
‫قبول طلبات االستحكام عىل ما كان داخل حدوده‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا‬
‫وقوفهم عىل العقار رفق مساح املحكمة ومطابقة الصك للطبيعة ولقرار الذرعة‪ ،‬وبطلب‬
‫البينة من املنهي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه‪ ،‬ونظرا ألن اإلهناء ال‬
‫يتضمن طلب إثبات ملكية وإنام إكامل صك قديم فال تنطبق عليه تعليامت املنع‪ ،‬لذا فقد‬

‫‪115‬‬
 ‫��������������‬

‫ثبت لدى القايض أن ذرعة ومساحة املزرعة املذكورة هي كام جاءت يف قرار الذرعة‪ ،‬وحكم‬
‫برصف النظر عن معارضة األمانة لثبوت امللك بصك رشعي قديم وقدم املزرعة‪ ،‬وقرر‬
‫إحلاق الذرعة واملساحة يف الصك وسجله بعد اكتساب احلكم القطعية‪ ،‬فاعرتض مندوب‬
‫األمانة‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض‬
‫باملحكمة العامة باملدينة املنورة‪ ،‬وبنا ًء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة‬
‫العامة باملدينة املنورة برقم ‪ ٣٢١١٣١٢٩‬وتاريخ ‪١٤٣٢/٠٤/٠٨‬هـ واملقيدة باملحكمة‬
‫برقم ‪ ٣٢٣٥٠٨٧٤‬وتاريخ ‪١٤٣٢/٠٤/٠٨‬هـ ففي يوم اخلميس ‪١٤٣٤/١١/٠٦‬هـ‬
‫افتتحت اجللسة الساعة ( ‪ )١٠ :٠٠‬صباح ًا‪ ،‬وفيها حرض‪ )...( /‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ )...‬الوكيل الرشعي بموجب صك الوكالة رقم ‪ ٣٨٨١٠‬وتاريخ‬
‫‪١٤٢٩/٠٦/١٩‬هـ الصادرة من كتابة العدل الثانية باملدينة املنورة عن‪ )...( / ‬ناظرة وقف‬
‫(‪ ،)...‬بموجب صك النظارة الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٧/١١٩٧/٦٠‬يف‬
‫‪١٤٢٦/٢/٢٦‬هـ وحرض حلضوره مندوب األمانة‪ )...( / ‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وبموجب خطاب أمني منطقة املدينة املنورة رقم ‪ ٤٠٥٥٨‬وتاريخ‬
‫ال‪ :‬إنه من اجلاري يف ملك وقف الرشيف (‪ )...‬البالد‬ ‫‪١٤٣٤/٦/٧‬هـ‪ ،‬وأهنى املنهي قائ ً‬
‫الواقعة يف (‪ )...‬واملسامة بـ(‪ )...‬والعائدة للوقف بموجب الصك الصادر من هذه املحكمة‬
‫برقم ‪ ٢/١٣٦‬وتاريخ ‪١٣٤٢/٤/١٤‬هـ‪ ،‬وحدودها كام ييل‪ :‬قبلة‪ :‬البعض (‪ )...‬والبعض‬
‫استطراق خمتلف العروض من ‪٥.٩٥‬م إىل ‪٤.٧٠‬م‪ ،‬يفصل البعض (‪ )...‬ملك (‪)...‬‬
‫والبعض (‪ )...‬ملك (‪ )...‬قديام طريق (‪ )...‬الرسيع حديث ًا‪ ،‬ومن شامل‪ :‬استطراق خمتلف‬
‫العروض من ‪٥.١٥‬م إىل ‪٤.٠٠‬م‪ ،‬يفصل البعض (‪ )...‬الكبري وقف (‪ )...‬والبعض (‪)...‬‬
‫الصغري ملك األستاذ (‪ )...‬والبعض وقف (‪ )...‬والبعض (‪ )...‬ورشيكه قدي ًام وحديثا‪،‬‬
‫ومن رشق‪ :‬البعض (‪ )...‬والبعض (‪ )...‬ملك عىل (‪ )...‬قدي ًام وحديث ًا‪ ،‬ومن غرب‪:‬‬

‫‪116‬‬
‫استطراق خمتلف العروض من ‪٤.٧٠‬م إىل ‪٧.٣٠‬م يفصل البعض (‪ )...‬ملك عىل (‪)...‬‬
‫والبعض خارجة وقف الرشيف (‪ )...‬قدي ًام وحديث ًا‪ ،‬إال أن هذا الصك مل يتضمن الذرعة‬
‫واملساحة‪ ،‬أطلب إحلاقها بالصك‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬فجرى االطالع عىل الصك رقم ‪٢/١٣٦‬‬
‫وتاريخ ‪١٣٤٢/٤/١٤‬هـ املشار إليه أعاله‪ ،‬فوجدته يتضمن ملكية البالد املسامة بـ(‪)...‬‬
‫لوقف الرشيف (‪ ،)...‬وأنه أوقفها عىل نفسه مدة حياته‪ ،‬ومن بعده عىل أوالده وأوالد‬
‫أوالده وأوالدهم وأوالد أوالد أوالدهم ونسلهم أوالد الظهور دون أوالد البطون إىل‬
‫االنقراض‪ ،‬للذكر مثل حظ األنثيني‪ ،‬عىل أن الطبقة العليا حتجب السفىل‪ ،‬ومن مات منهم‬
‫عن ولد فنصيبه لولده أو ولد ولده أو أسفل من ذلك‪ ،‬فإن مل يكن له ولد فنصيبه يرجع ملن‬
‫يف طبقته ينتفعون بذلك غلة واستغالال وسكنا وإسكانا‪ ،‬وليس ألوالد البطون حق مطلقا‬
‫يف الوقف املذكور‪ ،‬ثم من بعدهم يكون وقفا عىل أوالد أخيه الرشيف (‪ )...‬الشقيق‬
‫وأوالدهم وأوالد أوالدهم حسب الرتتيب والرشوط املذكورة‪ ،‬فإن مل يوجد احد منهم‬
‫يكون وقف ًا عىل األقرب فاألقرب من أرشاف بني (‪ ،)...‬ثم من بعدهم يكون وقفا عىل‬
‫العلامء املدرسني باحلرم الرشيف النبوي‪ ،‬إىل أن يرث اهلل األرض ومن عليها وهو خري‬
‫الوارثني‪ ،‬ورشطت التولية أن تكون لنفسه مدة حياته‪ ،‬ثم من بعده ألخيه الشقيق الرشيف‬
‫(‪ ،)...‬ثم من بعده البنه الرشيف (‪ ،)...‬ثم من بعده لألرشد فاألرشد من املستحقني‪ ،‬وإذا‬
‫آل الوقف ألرشاف (‪ )...‬تكون التولية عليه للمتوىل عىل أوقافهم‪ ،‬وإذا آل الوقف املذكور‬
‫للعلامء املدرسني تكون التولية عليه للمتويل عىل أوقافهم‪ ،‬ثم جرى االستفسار عن سجله‬
‫فوردنا اجلواب من رئيس السجالت مرشوح ًا عىل خطابنا رقم ‪ ٣٤/٥٠٧٩٣٦‬يف‬
‫‪١٤٣٤/٠٢/٣٠‬هـ املتضمن ما نصه‪(( :‬أنه بمطابقة صورة الصك املخرجة رقم ‪٢/١٣٦‬‬
‫يف ‪١٣٤٢/٦/١٤‬هـ وجدت مطابقة‪ ،‬وال يوجد ما يوثر عىل رسيان مفعوهلا)) ا‪.‬هـ‪ ،‬كام‬
‫جرى مني االطالع عىل صك النظارة الصادر من هذه املحكمة برقم ‪٧/١١٩٧/٦٠‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٢٦/٢/٢٦‬هـ‪ ،‬فوجدته يتضمن إقامة (‪ )...‬ناظرة عىل وقف والدها الرشيف‬
‫(‪ ،)...‬ثم جرى االستفسار عن سجله‪ ،‬فوردنا اجلواب من رئيس السجالت باملحكمة‬
‫مرشوح ًا عىل خطابنا رقم ‪ ٣٤١٢٠٦٤٦٤‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٥/١٨‬هـ املتضمن ما نصه‪:‬‬

‫‪117‬‬
 ‫��������������‬

‫((بمطابقة الصك املرفق برقم ‪ ٧/١١٩٧/٦٠‬يف ‪١٤٢٦/٢/٢٦‬هـ عىل سجله وجد مطابق ًا‬
‫وال يوجد ما يؤثر عىل رسيان مفعوله )) ا‪.‬هـ‪ ،‬كام جرى اإلعالن يف جريدة (‪ )...‬الصادرة‬
‫بعدد ‪ ١٨١٨٠‬يف ‪١٤٣٤/٠٣/١٩‬هـ وقد مضت املدة املقررة لإلعالن‪ ،‬ومل تردنا معارضة‬
‫من أحد من األفراد‪ ،‬فجرت الكتابة للدوائر املختصة‪ ،‬فوردنا اجلواب من مدير فرع وزارة‬
‫املالية بمنطقة املدينة املنورة برقم ‪ ٣٥٧٢/٣٠‬يف ‪١٤٣٢/٩/١٣‬هـ‪ ،‬ومن مدير عام فرع‬
‫وزارة ال��ش��ؤون اإلسالمية واألوق���اف بمنطقة املدينة امل��ن��ورة برقم ‪ ٨٣٥٠‬يف‬
‫‪١٤٣٣/٠٢/١٦‬هـ‪ ،‬ومن مدير فرع الرشكة السعودية للكهرباء باملدينة املنورة برقم‬
‫‪ ١١- ٣٣٩٨- ٠٤٢١٣‬يف ‪١٤٣٣/٠٢/٦‬هـ‪ ،‬ومن مدير شعبة االستحكامات بوكالة‬
‫الوزارة للثروة املعدنية برقم ‪ /٤٣١٠‬س يف ‪١٤٣٢/١٢/٣‬هـ‪ ،‬ومن مدير عام إدارة الطرق‬
‫والنقل باملدينة املنورة برقم ‪ ٥٨٣٤/٠٦‬يف ‪١٤٣٢/٧/٢٦‬هـ‪ ،‬ومن مدير فرع وكالة احلرس‬
‫الوطني باملدينة املنورة برقم ‪ ٤‬يف ‪١٤٣٢/٠٧/٢٣‬هـ‪ ،‬ومن قائد منطقة املدينة املنورة‬
‫العسكرية برقم ‪ ١٠٣٦/١٥/٢١/٣‬يف ‪١٤٣٢/١١/٢٠‬هـ‪ ،‬ومن سعادة مدير عام مكتب‬
‫اآلثار بمنطقة املدينة املنورة برقم ‪ ١٥٧‬يف ‪١٤٣٢/١٠/٢٣‬هـ‪ ،‬ومن مدير عام اإلدارة‬
‫العامة للمحافظة عىل احلياة الفطرية بالرياض برقم ‪ ٧٢٠/٣/١‬يف ‪١٤٣٢/١٢/٢‬هـ‪،‬‬
‫ومن مدير عام املياه بمنطقة املدينة املنورة املكلف برقم ‪ /٣٣/١٩٣٦‬م‪ /‬ف يف‬
‫‪١٤٣٣/٥/٢٩‬هـ‪ ،‬واملتضمن ما نصه‪(( :‬أن املزرعة تقع داخل النطاق العمراين للمدينة‬
‫املنورة‪ ،‬فإن املوقع ليس من ضمن اختصاص املديرية العامة للمياه‪ ،‬ومل يسبق أن أجابت عىل‬
‫قرار ذرعة‪ ،‬بل اإلجابة غالب ًا تكون عىل طلبات حجج االستحكام)) ا‪.‬هـ‪ ،‬ومن مدير عام‬
‫اإلدارة العامة لشؤون الزراعة بمنطقة املدينة املنورة برقم ‪ ٦٢٨٩٤/١٢/٢‬يف‬
‫‪١٤٣٣/٠٢/١٦‬هـ املتضمن ما نصه‪(( :‬أن عائدية البت فيها يعود ألمانة املدينة املنورة))‬
‫ا‪.‬هـ‪ ،‬واملتضمن مجيعها عدم املعارضة ومن أمني منطقة املدينة املنورة برقم ‪ ٩٢٣٨‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٢/١١‬هـ املتضمن ما نصه‪(( :‬نفيد فضيلتكم أنه باالطالع املختصني عىل الكروكي‬
‫املعد من قبل مكتب (‪ )...‬للمساحة الذي أوضح عالقة املوقع بالطرق الرئيسية وجاري‬
‫األودية والسيول وبدراسة املوضوع اتضح اآليت‪ - ١ :‬املوقع داخل حدود حرم املدينة‬

‫‪118‬‬
‫املنورة ويشمله األمر السامي رقم ‪ ٢/١٣٩٢٦‬يف ‪١٤٢٨/٩/١‬هـ‪ - ٢ .‬باالطالع عىل‬
‫الصك رقم ‪ ٤/٥٠١‬يف ‪١٣٩٥/٣/١٨‬هـ الصادر من املحكمة املستند عىل الصك رقم‬
‫‪ ٢/١٣٦‬يف ‪١٣٤٢/٦/١٤‬هـ اتضح أنه صك إثبات ذرعة البالد املسامة (‪ )...‬الواقعة يف‬
‫(‪ ،)...‬وحدودها قبلة البعض (‪ )...‬ملك (‪ ،)...‬والبعض استطراق خمتلف العروض من‬
‫‪٥.٩٥‬م إىل ‪٤.٧٠‬م‪ ،‬يفصل البعض الربع ملك (‪ )...‬والبعض اجللولية ملك (‪ )...‬قديام‬
‫وحديثا طريق (‪ )...‬الرسيع‪ ،‬وشامال استطراق خمتلف العروض من ‪٥.١٥‬مرت إىل ‪٤.٠٠‬م‪،‬‬
‫يفصل البعض (‪ )...‬الكبري وقف (‪ )...‬والبعض (‪ )...‬الصغري ملك األستاذ (‪ )...‬والبعض‬
‫وقف (‪ )...‬والبعض (‪ )...‬ورشيكه قديام وحديثا ورشقا والبعض (‪ )...‬ملك (‪)...‬‬
‫والبعض (‪ )...‬ملك (‪ )...‬قديام وحديثا‪ ،‬وغربا استطراق خمتلف العروض من ‪٤.٧٠‬م إىل‬
‫‪٧.٣٠‬م يصل البعض اجللولية ملك (‪ )...‬والبعض خارجه وقف الرشيف (‪ ،)...‬ويستند‬
‫عىل الصك رقم ‪ ٢/١٣٦‬يف ‪١٣٤٢/٤/١٤‬هـ الصادر من املحكمة ومل يرش إىل رد الدوائر‬
‫ذات العالقة يف إثبات الذرعة‪ - ٣ .‬بالرجوع إىل املصورات اجلوية لعام ‪١٣٩٨‬هـ اتضح‬
‫ظهور إحياء املوقع عليه كام هو موضح باملرفق رقم ‪ - ٤ .٢‬أن األمر السامي رقم ‪٨/٣١٦‬‬
‫بتاريخ ‪١٤٠٧/٣/١٧‬هـ‪ ،‬وكذلك ق��رار جملس القضاء األع�لى رقم ‪ ٤٦‬بتاريخ‬
‫‪١٤٠٧/٢/١‬هـ قىض بعدم جواز اقتطاع املرافق العامة وعدم اعتبار إحيائها‪ ،‬وبناء عىل‬
‫مستند التخطيط رقم ( ‪ )٤٣٣٠٥٢٦‬يف ‪١٤٣٣/٧/١٩‬هـ اتضح أن املوقع معرتض جزئي ًا‬
‫بشارع من اجلهة اجلنوبية بعرض ‪٨٠‬م وحمور انتقايل بعرض ‪٣٦‬م وشارع شاميل بعرض‬
‫‪١٦‬م�تر‪ .‬وملا ذكر بعاليه وإنفاذا ملقتىض األمر السامي الكريم رقم ‪ ٢/١٣٩٢٦‬يف‬
‫‪١٤٢٨/٩/١‬هـ الذي نص عىل عدم قبول طلبات حجج االستحكام عىل ما كان داخل‬
‫حدود حرم مكة املكرمة واملدينة املنورة‪ ،‬فإن األمانة تعارض يف متلك الوقف لألجزاء‬
‫املعرتضة للتنظيم‪ ،‬وقد كلف حمامي األمانة بالرتافع أمام فضيلة ناظر القضية)) ا‪.‬هـ‪ ،‬كام‬
‫جرت الكتابة لرئيس اخلرباء باملحكمة بموجب خطابنا رقم ‪ ٣٢٣٥٠٨٧٤‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٠٢/٢٤‬هـ للوقوف عىل املوقع وتطبيق الصك عليه ويف حالة االنطباق إجراء‬
‫الالزم بإثبات الذرعة‪ ،‬وهل املزرعة معرتضة جزئي ًا بشارع من اجلهة اجلنوبية بعرض ‪٨٠‬‬

‫‪119‬‬
 ‫��������������‬

‫مرت وحمور انتقايل بعرض ‪ ٣٦‬مرت ًا وشارع شاميل بعرض ‪ ١٦‬مرت ًا‪،‬فوردنا اجلواب من رئيس‬
‫قسم اخلرباء باملحكمة برقم ‪ ٣٢٣٥٠٨٧٤‬يف ‪١٤٣٤/٣/٢٨‬هـ املتضمن ما نصه‪(( :‬‬
‫نفيدكم بأنه بالوقوف عىل املوقع وبتطبيق الصك املذكور عىل الطبيعة وجد أنه للموقع‪،‬‬
‫وباالطالع عىل صورة املصور اجلوي لعام ‪١٣٩٨‬هـ والكروكي الصادر من مكتب (‪)...‬‬
‫لالستشارات املساحية تبني لنا أن املزرعة معرتضة جزئي ًا شارع من اجلهة اجلنوبية ( طريق‬
‫(‪ )...‬الرسيع) وحمور انتقايل بعرض ‪٣٦‬م وهذه الشوارع تم تنفيذها عىل الطبيعة أما الشارع‬
‫الشاميل بعرض ‪١٦‬م فهو مقرتح ومل يتم تنفيذه عىل الطبيعة والذرعة تعامل املوقع بام فيها‬
‫اجلزء الواقع يف الشارع هي حسب الكروكي الصادر من مكتب (‪ )...‬لالستشارات‬
‫املساحية‪ ،‬وجرت املصادقة عليه‪ ،‬واملساحة الكلية ‪ ٣٧٨٥٥.٢٧‬مرت مربع‪ ،‬هذا ما ظهر لنا‬
‫واهلل حيفظكم)) ا‪.‬هـ‪ ،‬ثم جرى مني االطالع عىل الكروكي الصادر من مكتب (‪)...‬‬
‫لالستشارات املساحية واملصادق عليه من املساح وعضو قسم اخلرباء باملحكمة‪ ،‬فوجدته‬
‫يتضمن أن حدوده وذرعة البالد املسامة بـ(‪ )...‬هي كام ييل‪ :‬البعض ملك (‪ )...‬والبعض‬
‫استطراق خمتلف العروض من ‪٥.٩٥‬م إىل ‪٤.٧٠‬م يفصل البعض الربع ملك (‪ )...‬والبعض‬
‫(‪ )...‬ملك عىل (‪ )...‬قديام طريق (‪ )...‬الرسيع حديث ًا ومن شامل‪ :‬استطراق خمتلف العروض‬
‫من ‪٥.١٥‬م إىل ‪٤.٠٠‬م يفصل البعض (‪ )...‬الكبري وقف (‪ )...‬والبعض (‪ )...‬الصغري ملك‬
‫األستاذ (‪ ،)...‬والبعض وقف (‪ )...‬والبعض (‪ )...‬ورشيكه قدي ًام وحديثا‪ ،‬ومن رشق‪:‬‬
‫البعض ملك (‪ )...‬والبعض (‪ )...‬ملك عىل (‪ )...‬قدي ًام وحديث ًا ومن غرب‪ :‬استطراق‬
‫خمتلف العروض من ‪٤.٧٠‬م إىل ‪ ٧.٣٠‬م‪ ،‬يفصل البعض (‪ )...‬ملك عىل (‪ )...‬والبعض‬
‫ال‪ ،‬من رشق إىل غرب بميل خفيف‬ ‫خارجة وقف الرشيف (‪ )...‬قدي ًام وحديث ًا وذرعتها شام ً‬
‫قبلة ( ‪ )١٩.٦٠‬تسعة عرش وستون سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٣٠.٢٠‬م) ثالثون مرتا وعرشون سم‪،‬‬
‫ثم بميل قبلة (‪١١.٣٠‬م) أحد عرش مرتا وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر قبلة (‪ )٢٠‬عرشون‬
‫مرتا‪ ،‬ثم بميل أقل قبلة (‪ )١١.٤٠‬أحد عرش مرتا وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل أقل قبلة (‪)١٩.٠٠‬‬
‫تسعة عرش مرت‪ ،‬ثم بميل قبلة (‪ )٢.٣٠‬مرتان وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل أقل قبلة (‪٩.٤٠‬م)‬
‫تسعة أمتار وأربعون سم‪ ،‬ثم بنفس االجتاه (‪١٠.٨٠‬م) عرشة أمتار وثامنون سم‪ ،‬ثم خارجه‬

‫‪120‬‬
‫شامل (‪٤.٧٠‬م) أربعة أمتار وسبعون سم‪ ،‬ثم يعتدل غرب بميل شامال (‪٧.٥٠‬م) سبعة‬
‫أمتار ومخسون سم‪ ،‬ثم بميل أقل شامال (‪١٧.٣٠‬م) سبعة عرش مرتا وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل‬
‫أقل شامال (‪١٦.٠٠‬م) ستة عرش مرت ثم بميل قبلة (‪١٥.٨٠‬م) مخسة عرش مرتا وثامنون سم‪،‬‬
‫ثم بميل أكثر قبلة (‪٩.٥٠‬م) تسعة أمتار ومخسون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر قبلة (‪١٢.٦٠‬م) اثنا‬
‫عرش مرتا وستون سمـ ثم بميل أقل شامال (‪٧.٠٠‬م) سبعة أمتار‪ ،‬ثم بميل أقل شامل‬
‫(‪٧.٣٠‬م) سبعة أمتار وثالثون سم ثم بميل أكثر قبلة (‪١٦.٣٠‬م) ستة عرش مرت وثالثون‬
‫سم‪ ،‬ثم بميل أكثر قبلة (‪٢٠.٤٠‬م) عرشون مرتا وأربعون سم ثم بميل أكثر قبلة (‪١٣.٤٠‬م)‬
‫ثالثة عرش مرت وأربعون سم‪ ،‬وهو متام احلد قبلة‪ :‬من رشق إىل غرب بميل شامال ( ‪١٤.٥٠‬م)‬
‫أربعة عرش مرتا ومخسون سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٢٣.٣٠‬م) ثالثة وعرشون مرتا وثالثون سم‪ ،‬ثم‬
‫بميل قبلة (‪١٢.٠٠‬م) اثنا عرش مرتا‪ ،‬ثم بميل أكثر قبلة (‪٥.٥٠‬م) مخسة أمتار ومخسون سم‪،‬‬
‫ثم بميل أقل قبلة (‪١٦.٥٠‬م) ستة عرش مرت ًا ومخسون سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٢.٧٠‬م) مرتان‬
‫وسبعون سم‪ ،‬ثم بميل قبلة (‪١.٨٠‬م) مرت واحد وثامنون سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٢.٣٠‬م) مرتان‬
‫وثالثون سم‪ ،‬ثم يتجه احلد جنوبا من شامل إىل قبلة (‪١٣.٩٠‬م) ثالثة عرش مرت وتسعون‬
‫سم‪ ،‬ثم بميل غربا (‪٧.٨٠‬م) سبعة أمتار وثامنون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر غرب (‪٥.٢٠‬م) مخسة‬
‫أمتار وعرشون سم‪ ،‬ثم يعتدل جنوبا (‪٥.٩٠‬م) مخسة أمتار وتسعون سم‪ ،‬ثم بميل رشق‬
‫(‪٨.٤٠‬م) ثامنية أمتار وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر رشقا (‪١٥.٩٠‬م) مخسة عرش مرتا وتسعون‬
‫سم‪ ،‬ثم يعتدل جنوبا (‪١١.٧٠‬م) أحد عرش مرتا وسبعون سم‪ ،‬ثم بميل رشقا (‪٤.٣٠‬م)‬
‫أربعة أمتار وثالثون سم‪ ،‬ثم يتجه احلد غرب ًا بميل قبلة (‪٣.٩٠‬م) ثالثة أمتار وتسعون سم‪،‬‬
‫ثم بميل شامل (‪٢.٨٠‬م) مرتان وثامنون سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٣١.٢٠‬م) واحد وثالثون مرتا‬
‫وعرشون سم‪ ،‬ثم بميل شامال ‪١٥.٥٠‬م) مخسة عرش مرتا ومخسون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر شامال‬
‫(‪٨.٤٠‬م) ثامنية أمتار وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر شامال (‪٤.٦٠‬م) أربعة أمتار وستون سم‪،‬‬
‫ثم بميل أكثر شامل (‪١٧.٤٠‬م) سبعة عرش مرتا وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر شامال (‪٦.٨٠‬م)‬
‫ستة أمتار وثامنون سم‪ ،‬ثم بميل أقل شامال (‪١٩.٧٠‬م) تسعة عرش مرتا وسبعون سم‪ ،‬ثم‬
‫بميل أكثر شامال (‪١٣.٩٠‬م) ثالثة عرش مرتا وتسعون سم‪ ،‬وهو متام احلد رشقا من قبلة إىل‬

‫‪121‬‬
 ‫��������������‬

‫شامل (‪٩.٩٠‬م) تسعة أمتار وتسعون سم‪ ،‬ثم بميل رشقا (‪٤.٨٠‬م) أربعة أمتار وثامنون‬
‫سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٣.٧٠‬م) ثالثة أمتار وسبعون سم‪ ،‬ثم بميل رشقا (‪١٢.٦٠‬م) اثنا عرش مرتا‬
‫وستون سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٨.٦٠‬م) ثامنية أمتار وستون سم‪ ،‬ثم خارجة رشقا (‪٤٧.٨٠‬م)‬
‫سبعة وأربعون مرتا وثامنون سم‪ ،‬ثم يعتدل شامال (‪١٣.٠٠‬م) ثالثة عرش مرت‪ ،‬ثم خارجة‬
‫رشقا (‪٢.٢٠‬م) مرتان وعرشون سم‪ ،‬ثم يعتدل شامال (‪٩.٥٠‬م) تسعة أمتار ومخسون سم‪،‬‬
‫ثم يف نفس االجتاه (‪٢٧.٩٠‬م) سبعة وعرشون مرتا وتسعون سم‪ ،‬ثم بميل غرب (‪٥.٨٠‬م)‬
‫مخسة أمتار وثامنون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر غربا (‪١٠.٠٠‬م) عرشة أمتار‪ ،‬ثم بميل أقل غرب‬
‫(‪٣.١٠‬م) ثالثة أمتار وعرشة سم‪ ،‬ثم بميل أقل غرب (‪١٢.٦٠‬م) اثنا عرش مرتا وستون‬
‫سم‪ ،‬ثم بميل أقل غربا (‪٢.٩٠‬م) مرتان وتسعون سم‪ ،‬ثم يعتدل شامال (‪١٠.٨٥‬م) عرشة‬
‫أمتار ومخسة وثامنون سم‪ ،‬ثم بميل خفيف رشقا (‪٣.٨٥‬م) ثالثة أمتار ومخسة وثامنون سم‪،‬‬
‫ثم دخلة غربا (‪٨.١٥‬م) ثامنية أمتار ومخسة عرش سم‪ ،‬ثم يعتدل شامال (‪١٣.٠٠‬م) ثالثة‬
‫عرش مرتا‪ ،‬وهو متام احلد‪ ،‬وغرب ًا من قبلة إىل شامل بميل غربا (‪٢٠.٠٠‬م) عرشون مرتا‪ ،‬ثم‬
‫بميل أكثر غربا (‪٢٠.٨٠‬م) عرشون مرتا وثامنون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر غربا (‪٨.٢٠‬م) ثامنية‬
‫أمتار وعرشون سم‪ ،‬ثم بميل أقل غربا (‪٣٧.٣٠‬م) سبعة وثالثون مرت وثالثون سم‪ ،‬ثم‬
‫بميل أقل غربا (‪٥.٦٠‬م) مخسة أمتار وستون سم‪ ،‬ثم بميل أقل غربا (‪٩.٩٠‬م) تسعة أمتار‬
‫وتسعون سم‪ ،‬ثم بميل أقل غربا (‪١٧.٥٠‬م) سبعة عرش مرتا وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر‬
‫غربا (‪٣٠.٦٠‬م) ثالثون مرتا وستون سم‪ ،‬وهو متام احلد‪ ،‬ومساحتها اإلمجالية ‪٣٧٨٥٥.٢٢‬‬
‫مرتا مربع ًا سبعة وثالثون ألفا وثامنامئة ومخسة ومخسون مرتا مربعا وسبعة وعرشون باملائة‬
‫من املرت املربع‪ ،‬وتعادل ( ‪ )٨٩٧.٤٧‬ثامنامئة وسبعة وتسعني خمزن وسبعة وأربعني باملائة من‬
‫املخزن‪ .‬ثم جرى سؤال مندوب األمانة عن معارضة إدارته‪ ،‬فأجاب بقوله‪ :‬إن معارضة‬
‫إداريت هي كام جاء بخطاهبا املذكور أعاله‪ ،‬وأطلب إنفاذ مقتضاه ا‪.‬هـ‪ ،‬وبعرض ذلك عىل‬
‫ال‪ :‬االعرتاض غري صحيح‪ ،‬وإن املزرعة كاملة ملك من أمالك وقف‬ ‫املنهي وكالة رد قائ ً‬
‫الرشيف (‪ )...‬بموجب صك رشعي قديم‪ ،‬وإن اعرتاض املزرعة لشارع من اجلهة اجلنوبية‬
‫(طريق (‪ )...‬الرسيع) فقد تم تنفيذه واختزاله‪ ،‬وباق استالم ثمن االختزال‪ ،‬واألمر متوقف‬

‫‪122‬‬
‫عىل إثبات ذرعة املزرعة كاملة ليتم اختزاله لصالح إدارة الطرق والنقل باملدينة املنورة‪،‬‬
‫هكذا أجاب‪ ،‬كام متت خماطبة مدير عام إدارة الطرق والنقل بمنطقة املدينة املنورة لإلفادة‬
‫عن ذلك؟ فوردنا خطاهبم رقم ‪ ٥٢١٣/٠٦‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٧/١٠‬هـ واملتضمن ما نصه‪:‬‬
‫((نرفق لكم صورة من كروكي نزع امللكية للجزء املختزل واملوجودات التي تم اختزاهلا من‬
‫املزرعة املشار إليها ))ا‪.‬هـ‪ ،‬فبنا ًء عىل ما تقدم من صكوك التملك والنظارة وحمتويات أوراق‬
‫املعاملة وإجابة حمامي األمانة وقرار الذرعة الصادر من مكتب (‪ )...‬لالستشارات املساحية‬
‫واملصادق عليه من عضو ومساح املحكمة وقرار قسم اخلرباء املنوه عنه بعاليه‪ ،‬وحيث إن‬
‫األمر السامي رقم ‪ ٢/١٣٩٢٦‬يف ‪١٤٢٨/٩/١‬هـ مل يمنع النظر يف إكامل اإلجراءات التي‬
‫مل تستوف يف صكوك أرايض احلرم وإنام منع سامع طلبات االستحكام ودعاوى امللكية كام‬
‫ج��اء يف خطاب وكيل ال���وزارة للشؤون القضائية برقم ‪ ٢٩/٢٧٤٤٥/١٨‬يف‬
‫‪١٤٢٩/٤/٢٢‬هـ‪ ،‬وبنا ًء عىل املادة رقم ‪ ٧/٢٥١‬من نظام املرافعات الرشعية فقد ثبت لدي‬
‫أن ذرعة ومساحة املزرعة املذكورة هي كام جاءت يف قرار الذرعة‪ ،‬وهي عىل النحو التايل‪:‬‬
‫ال من رشق إىل غرب بميل خفيف قبلة ( ‪ )١٩.٦٠‬تسعة عرش مرتا وستون سم‪ ،‬ثم‬ ‫شام ً‬
‫يعتدل (‪٣٠.٢٠‬م) ثالثون مرتا وعرشون سم‪ ،‬ثم بميل قبلة (‪١١.٣٠‬م) أحد عرش مرتا‬
‫وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر قبلة (‪ )٢٠‬عرشون مرت‪ ،‬ثم بميل أقل قبلة (‪ )١١.٤٠‬أحد عرش‬
‫مرتا وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل أقل قبلة (‪ )١٩.٠٠‬تسعة عرش مرتا‪ ،‬ثم بميل قبلة (‪)٢.٣٠‬‬
‫مرتان وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل أقل قبلة (‪٩.٤٠‬م) تسعة أمتار وأربعون سم ثم بنفس االجتاه‬
‫(‪١٠.٨٠‬م) عرشة أمتار وثامنون سم‪ ،‬ثم خارجه شامل (‪٤.٧٠‬م) أربعة أمتار وسبعون سم‪،‬‬
‫ثم يعتدل غربا بميل شامال (‪٧.٥٠‬م) سبعة أمتار ومخسون سم‪ ،‬ثم بميل أقل شامال‬
‫(‪١٧.٣٠‬م) سبعة عرش مرتا وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل أقل شامال (‪١٦.٠٠‬م) ستة عرش مرتا‪،‬‬
‫ثم بميل قبلة (‪١٥.٨٠‬م) مخسة عرش مرتا وثامنون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر قبلة (‪٩.٥٠‬م) تسعة‬
‫أمتار ومخسون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر قبلة (‪١٢.٦٠‬م) اثنا عرش مرتا وستون سم‪ ،‬ثم بميل أقل‬
‫شامال (‪٧.٠٠‬م) سبعة أمتار‪ ،‬ثم بميل أقل شامال (‪٧.٣٠‬م) سبعة أمتار وثالثون سم‪ ،‬ثم‬
‫بميل أكثر قبلة (‪١٦.٣٠‬م) ستة عرش مرتا وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر قبلة (‪٢٠.٤٠‬م)‬

‫‪123‬‬
 ‫��������������‬

‫عرشون مرتا وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر قبلة (‪١٣.٤٠‬م) ثالثة عرش مرتا وأربعون سم‪،‬‬
‫وهو متام احلد قبلة‪ :‬من رشق إىل غرب بميل شامال (‪١٤.٥٠‬م) أربعة عرش مرتا ومخسون‬
‫سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٢٣.٣٠‬م) ثالثة وعرشون مرتا وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل قبلة (‪١٢.٠٠‬م) اثنا‬
‫عرش مرتا‪ ،‬ثم بميل أكثر قبلة (‪٥.٥٠‬م) مخسة أمتار ومخسون سم‪ ،‬ثم بميل أقل قبلة‬
‫(‪١٦.٥٠‬م) ستة عرش مرتا ومخسون سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٢.٧٠‬م) مرتان وسبعون سم‪ ،‬ثم بميل‬
‫قبلة (‪١.٨٠‬م) مرت واحد وثامنون سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٢.٣٠‬م) مرتان وثالثون سم‪ ،‬ثم يتجه‬
‫احلد جنوبا من شامل إىل قبلة (‪١٣.٩٠‬م) ثالثة عرش مرتا وتسعون سم‪ ،‬ثم بميل غرب‬
‫(‪٧.٨٠‬م) سبعة أمتار وثامنون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر غربا (‪٥.٢٠‬م) مخسة أمتار وعرشون سم‪،‬‬
‫ثم يعتدل جنوبا (‪٥.٩٠‬م) مخسة أمتار وتسعون سم‪ ،‬ثم بميل رشقا (‪٨.٤٠‬م) ثامنية أمتار‬
‫وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر رشقا (‪١٥.٩٠‬م) مخسة عرش مرتا وتسعون سم‪ ،‬ثم يعتدل‬
‫جنوبا (‪١١.٧٠‬م) إحدى عرش مرتا وسبعون سم‪ ،‬ثم بميل رشقا (‪٤.٣٠‬م) أربعة أمتار‬
‫وثالثون سم‪ ،‬ثم يتجه احلد غرب ًا بميل قبلة (‪٣.٩٠‬م) ثالثة أمتار وتسعون سم‪ ،‬ثم بميل‬
‫شامال (‪٢.٨٠‬م) مرتان وثامنون سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٣١.٢٠‬م) واحد وثالثون مرتا وعرشون‬
‫سم‪ ،‬ثم بميل شامال ‪١٥.٥٠‬م) مخسة عرش مرتا ومخسون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر شامال (‪٨.٤٠‬م)‬
‫ثامنية أمتار وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر شامال (‪٤.٦٠‬م) أربعة أمتار وستون سم‪ ،‬ثم بميل‬
‫أكثر شامال ( ‪١٧.٤٠‬م) سبعة عرش مرتا وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر شامال (‪٦.٨٠‬م) ستة‬
‫أمتار وثامنون سم‪ ،‬ثم بميل أقل شامال (‪١٩.٧٠‬م) تسعة عرش مرتا وسبعون سم‪ ،‬ثم بميل‬
‫أكثر شامال (‪١٣.٩٠‬م) ثالثة عرش مرت وتسعون سم‪ ،‬وهو متام احلد‪ ،‬رشقا‪ :‬من قبلة إىل شامل‬
‫( ‪٩.٩٠‬م) تسعة أمتار وتسعون سم‪ ،‬ثم بميل رشقا (‪٤.٨٠‬م) أربعة أمتار وثامنون سم‪ ،‬ثم‬
‫يعتدل (‪٣.٧٠‬م) ثالثة أمتار وسبعون سم‪ ،‬ثم بميل رشقا (‪١٢.٦٠‬م) اثنا عرش مرتا وستون‬
‫سم‪ ،‬ثم يعتدل (‪٨.٦٠‬م) ثامنية أمتار وستون سم‪ ،‬ثم خارجة رشقا (‪٤٧.٨٠‬م) سبعة‬
‫وأربعون مرتا وثامنون سم‪ ،‬ثم يعتدل شامال (‪١٣.٠٠‬م) ثالثة عرش مرتا‪ ،‬ثم خارجة رشقا‬
‫(‪٢.٢٠‬م) مرتان وعرشون سم‪ ،‬ثم يعتدل شامال (‪٩.٥٠‬م) تسعة أمتار ومخسون سم‪ ،‬ثم يف‬
‫نفس االجتاه (‪٢٧.٩٠‬م) سبعة وعرشون مرتا وتسعون سم‪ ،‬ثم بميل غربا (‪٥.٨٠‬م) مخسة‬

‫‪124‬‬
‫أمتار وثامنون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر غربا (‪١٠.٠٠‬م) عرشة أمتار‪ ،‬ثم بميل أقل غربا (‪٣.١٠‬م)‬
‫ثالثة أمتار وعرشة سم‪ ،‬ثم بميل أقل غربا (‪١٢.٦٠‬م) اثنا عرش مرت وستون سم‪ ،‬ثم بميل‬
‫أقل غرب (‪٢.٩٠‬م) مرتان وتسعون سم‪ ،‬ثم يعتدل شامال (‪١٠.٨٥‬م) عرشة أمتار ومخسة‬
‫وثامنون سم‪ ،‬ثم بميل خفيف رشقا (‪٣.٨٥‬م) ثالثة أمتار ومخسة وثامنون سم‪ ،‬ثم دخلة غربا‬
‫(‪٨.١٥‬م) ثامنية أمتار ومخسة عرش سم‪ ،‬ثم يعتدل شامال (‪١٣.٠٠‬م) ثالثة عرش مرتا‪ ،‬وهو‬
‫متام احلد‪ ،‬وغرب ًا من قبلة إىل شامل بميل غربا (‪٢٠.٠٠‬م) عرشون مرتا‪ ،‬ثم بميل أكثر غربا‬
‫(‪٢٠.٨٠‬م) عرشون مرتا وثامنون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر غربا (‪٨.٢٠‬م) ثامنية أمتار وعرشون‬
‫سم‪ ،‬ثم بميل أقل غربا (‪٣٧.٣٠‬م) سبعة وثالثون مرت وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل أقل غربا‬
‫(‪٥.٦٠‬م) مخسة أمتار وستون سم‪ ،‬ثم بميل أقل غربا (‪٩.٩٠‬م) تسعة أمتار وتسعون سم‪،‬‬
‫ثم بميل أقل غربا (‪١٧.٥٠‬م) سبعة عرش مرتا وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر غرب (‪٣٠.٦٠‬م)‬
‫ثالثون مرتا وستون سم‪ ،‬وهو متام احلد‪ ،‬ومساحتها اإلمجالية ‪ ٣٧٨٥٥.٢٢‬مرتا مربع ًا سبعة‬
‫وثالثون ألفا وثامنامئة ومخسة ومخسون مرتا مربعا وسبعة وعرشون باملائة من املرت املربع‪،‬‬
‫وتعادل ( ‪ )٨٩٧.٤٧‬ثامنامئة وسبعة وتسعني خمزنا وسبعة وأربعني باملائة من املخزن‪ ،‬وقد‬
‫حكمت برصف النظر عن معارضة األمانة لثبوت امللك بصك رشعي قديم وقدم املزرعة‪،‬‬
‫وبعرض ذلك اقتنع املنهي باحلكم‪ ،‬وبعرضه عىل حمامي األمانة قرر عدم القناعة‪ ،‬وسوف‬
‫يتم رفع هذا اإلجراء ملحكمة االستئناف لتدقيقه‪ ،‬وبعد اكتساب احلكم القطعية سيجرى‬
‫إحلاق الذرعة واملساحة يف صكه وسجله‪ ،‬وأقفلت اجللسة الساعة (‪ )١٠ :٣٠‬صباح ًا‪،‬وباهلل‬
‫التوفيق‪ ،‬وص�لى اهلل وسلم عىل نبينا حممد وع�لى آل��ه وصحبه أمجعني‪ .‬ح��رر يف‬
‫‪١٤٣٤/١١/٠٦‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬ثم عادت املعاملة من حمكمة االستئناف وبرفقها القرار الصادر‬
‫من الدائرة احلقوقية اخلامسة يف حمكمة االستئناف بمكة املكرمة رقم ‪ ٣٤٣٨١٨٢٥‬يف‬
‫‪١٤٣٤/١٢/١٩‬هـ املتضمن‪ :‬وبدراسة احلكم وصورة ضبطه تقرر إعادهتا لفضيلة حاكمها‬
‫للكتابة لألمانة لتقديم الئحتها االعرتاضية إن رغبت‪ ،‬وإرفاقها باملعاملة لتتم الدراسة‪ ،‬واهلل‬
‫املوفق ا‪.‬هـ‪ ،‬عليه أجيب أصحاب الفضيلة أنه جرى إرفاق الالئحة االعرتاضية املقدمة من‬

‫‪125‬‬
 ‫��������������‬

‫أمني منطقة املدينة املنورة برقم ‪ ١٣٧٠١‬يف ‪١٤٣٤/١١/١٨‬هـ املتضمن أن قرار جملس‬
‫القضاء األعىل رقم ‪ ٤٦‬يف ‪١٣٩٦/٢/١‬هـ والتعميم رقم ‪ ٣/٤١٨٠‬يف ‪١٣٨٧/١١/٣‬هـ‪،‬‬
‫وكذلك االمر السامي رقم ‪ ٨/٣١٦‬يف ‪١٤٠٧/٣/١٧‬هـ وكذلك قرار جملس القضاء‬
‫االعىل رقم ‪ ٤٦‬يف ‪١٤٠٧/٢/١‬هـ قىض بعدم جواز اقتطاع املرافق العامة وعدم اعتبار‬
‫إحيائها وبناء عىل املستند التخطيطي رقم ‪ ٤٣٣٠٥٢٦‬يف ‪١٤٣٣/٧/١٩‬هـ يتضح أن‬
‫املوقع معرتض جزئيا شارع من اجلهة اجلنوبية بعرض ثامنني مرتا وحمور انتقال بعرض ‪٣٦‬‬
‫مرت وشارع شاميل بعرض ستة عرش مرتا‪ ،‬وملا ذكر بعاليه وإنفاذا ملقتىض األمر السامي الكريم‬
‫رقم ‪ ٢/١٣٩٢٦‬يف ‪١٤٢٨/٩/١‬هـ الذي نص عىل عدم قبول طلبات حجج االستحكام‬
‫عىل ما كان داخل حدود حرم مكة املكرمة واملدينة املنورة‪ ،‬فإن األمانة تعارض يف متلك‬
‫الوقف لألجزاء املعرتضة للتنظيم‪ ،‬وملا ذكر أعاله نأمل من فضيلتكم إحالة هذه الالئحة‬
‫ملحكمة االستئناف املوقرة الختاذ الالزم نحو إعادة النظر يف الصك املشار إليه أعاله‬
‫بموجب مالحظات األمانة ا‪.‬هـ‪ ،‬وبناء عليه مل أجد ما يؤثر عىل ما حكمت به‪ ،‬وسوف يتم‬
‫رفع هذا اإلجراء ملحكمة االستئناف لتدقيق احلكم‪ ،‬وبعد اكتساب احلكم القطعية سيجرى‬
‫إحلاق الذرعة واملساحة يف صكه وسجله‪ ،‬وباهلل التوفيق وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٣/١٣‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬ثم عاد الصك رقم ‪ ٣٤٣٦١٦٣٤‬يف ‪١٤٣٤/١١/١٨‬هـ‬
‫املتعلق بدعوى‪ )...( / ‬ضد أمانة املدينة من حمكمة االستئناف مالحظ ًا عليه بقرارهم‬
‫رقم ‪ ٣٥٢٣٤٩١٥‬يف ‪١٤٣٥/٥/٨‬هـ‪ ،‬املتضمن أنه بدارسة احلكم وصورة ضبطه تقرر‬
‫إعادهتا إىل فضيلة ناظرها ملالحظة ما ييل‪- ١ :‬عىل فضيلته تكليف املنهي بإحضار البينة عىل‬
‫األطوال املذكورة‪- ٢ .‬نظر ًا لوجود عدة انكسارات يف احلدود فال بد من إيضاح درجاهتا‪.‬‬
‫‪- ٣‬ينبغي إرفاق صورة مصدقه حلجة االستحكام رقم ‪ ٢/١٣٦‬يف ‪١٣٤٢/٤/١٤‬هـ‪.‬‬
‫واهلل املوفق‪ .‬وبناء عىل ما ذكره أصحاب الفضيلة وفقهم اهلل ففي يوم االثنني املوافق‬

‫‪126‬‬
‫‪١٤٣٥/٧/٢٧‬هـ حرض املنهي وكالة‪ ،‬وأحرض البينة التي طلبت منه‪ ،‬وهم كل من (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫رقم (‪ ،)...‬وشهد كل واحد منهام منفرد ًا عن اآلخر بقوله‪ :‬أشهد بأن الصك رقم ‪٢/١٣٦‬‬
‫يف ‪١٣٤٢/٤/١٤‬هـ الصادر من املحكمة والصك رقم ‪ ٥٠١‬يف ‪١٣٩٠/٣/١٨‬هـ الصادر‬
‫ال‪ :‬استطراق خمتلف العروض‬ ‫من املحكمة هي ملك وقف الرشيف (‪ )...‬املحدودة‪ :‬شام ً‬
‫من ‪٥.١٥‬م (مخسة أمتار ومخسة عرش) إىل (‪ )٤‬أربعة أمتار يفصل البعض (‪ )...‬الكبري‬
‫ووقف (‪ )...‬والبعض (‪ )...‬الصغري ملك األستاذ (‪ )...‬والبعض وقف (‪ )...‬والبعض‬
‫(‪ )...‬ورشيكه قدي ًام وحديث ًا‪ .‬قبلة‪ :‬البعض ملك (‪ )...‬والبعض استطراق خمتلف العروض‬
‫من (‪ )٥.٩٥‬مخسه أمتار ومخسة وتسعون سم إىل (‪ )٤.٧٠‬أربعة أمتار وسبعون سم يفصل‬
‫البعض الربع ملك (‪ )...‬والبعض (‪ )...‬ملك عىل (‪ )...‬قدي ًام طريق (‪ )...‬الرسيع حديث ًا‪.‬‬
‫رشق ًا‪ :‬البعض ملك (‪ )...‬والبعض (‪ )...‬ملك (‪ )...‬قدي ًام وحديث ًا وغرب ًا‪ :‬استطراق خمتلف‬
‫العروض من (‪ )٤.٧٠‬أربعة أمتار وسبعون سم إىل (‪ )٧.٣٠‬سبعة أمتار وثالثون سم‬
‫يفصل البعض (‪ )...‬ملك عىل (‪ )...‬والبعض خارجة وقف الرشيف (‪ )...‬قدي ًام وحديث ًا‪،‬‬
‫وذرعتها هي‪( :‬الشامل) من الرشق إىل الغرب بميل لقبلة بزاوية مقدارها (‪ )١٣‬درجة‬
‫بطول(‪١٩٫٦٠‬م) تسعة عرش مرتا وستون سم‪ ،‬ثم يميل لقبلة بزاوية مقدارها (‪ )٣‬درجة‬
‫بطول (‪٣٠٫٢٠‬م) ثالثون مرتا وعرشون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر لقبلة بزاوية مقدارها (‪)١٧‬‬
‫درجة بطول (‪١١٫٣٠‬م) إحدى عرش مرتا وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل أكثر لقبلة بزاوية (‪)٢٨‬‬
‫درجة بطول (‪٢٠٫٠٠‬م) عرشون مرتا‪ ،‬ثم بميل قليل لقبلة بزاوية مقداره (‪ )١٤‬درجة‬
‫بطول ( ‪١١٫٤٠‬م) أحد عرش مرتا وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل خفيف لقبلة بزاوية مقدارها (‪)٩‬‬
‫درجة بطول (‪١٩٫٠٠‬م) تسعة عرش مرتا‪ ،‬ثم بميل شديد جدا لقبلة بزاوية مقدارها (‪)٤٧‬‬
‫درجة بطول (‪٢٫٣٠‬م) مرتان وثالثون سم‪ ،‬ثم يعتدل غرب ًا بميل لقبلة بزاوية مقدارها‬
‫(‪ )٢٢‬درجة بطول (‪٩٫٤٠‬م) تسعة أمتار وأربعون سم‪ ،‬ثم بنفس امليل بطول (‪١٠٫٨٠‬م)‬
‫عرشه أمتار وثامنون سم‪ ،‬ثم خرجة لشامل بزاوية قائمة بطول ( ‪٤٫٧٠‬م) أربعة وسبعون‬
‫سم‪ ،‬ثم يعتدل غربا بميل لشامل بزاوية ( ‪ )٤٩‬بطول ( ‪٧٫٥٠‬م) سبعة أمتار ومخسون سم‪،‬‬

‫‪127‬‬
 ‫��������������‬

‫ثم يعتدل غربا بميل للشامل بزاوية مقدارها ( ‪ )١٥‬درجة بطول ( ‪١٧٫٣٠‬م) سبعة عرش‬
‫مرتا وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل لشامل زاوية مقدارها (‪ )٨‬درجة بطول( ‪١٦٫٠٠‬م) ستة عرش‬
‫مرتا‪ ،‬ثم بميل لقبلة بزاوية مقدارها (‪ )١٤‬درجة بطول (‪١٥٫٨٠‬م)مخسة عرش مرتا وثامنون‬
‫سم‪ ،‬ثم بميل لقبلة بزاوية مقدارها (‪ )٢٥‬درجة بطول (‪٩٫٥٠‬م) تسعة أمتار ومخسون سم‪،‬‬
‫ثم بميل أكثر لقبلة بزاوية مقدارها ( ‪ )٢٧‬بطول (‪١٢٫٦٠‬م) اثني عرش مرتا وستون سم‪،‬‬
‫ثم بميل أخف لقبلة بزاوية مقدارها (‪ )١٨‬درجة بطول (‪٧٫٠٠‬م) سبعة أمتار ثم بميل لقبلة‬
‫بزاوية مقدارها (‪ )١٣‬درجة بطول (‪٧٫٣٠‬م) سبعة أمتار وثالثني سم‪ ،‬ثم بميل أكثر لقبلة‬
‫بزاوية مقدارها ( ‪ )٢٠‬درجة بطول ( ‪١٦٫٣٠‬م) ستة عرش مرتا وثالثني سم‪ ،‬ثم بميل أكثر‬
‫لقبلة بزاوية مقدارها ( ‪ )٢٧‬درجة بطول ( ‪٢٠٫٤٠‬م) عرشون مرتا وأربعون سم‪ ،‬ثم بميل‬
‫لقبلة بزاوية مقدارها (‪ )٣٣‬درجة بطول ( ‪١٣٫٤٠‬م) ثالثة عرش مرت وأربعني سم‪ ،‬وهو‬
‫متام احلد‪( ،‬اجلنوب) من رشق إىل غرب بميل لشامل بزاوية مقدارها (‪ )١٥‬درجة بطول‬
‫(‪١٤٫٥٠‬م) أربعة عرش مرت ومخسني سم‪ ،‬ثم بميل خفيف جدا لقبلة بزاوية مقداره ( ‪)٣‬‬
‫درجات بطول ( ‪٢٣٫٣٠‬م) ثالثة وعرشون مرتا وثالثون سم‪ ،‬ثم بميل شديد جدا لقبلة‬
‫بزاوية مقدارها ( ‪ )٣٥‬درجة بطول (‪١٢٫٠٠‬م) اثني عرش مرتا‪ ،‬ثم بميل لقبلة بزاوية (‬
‫‪ )٤٢‬درجة بطول ( ‪٥٫٥٠‬م) مخسة أمتار ومخسني سم‪ ،‬ثم بميل أخف لقبلة بزاوية مقدارها‬
‫(‪ )١٩‬درجة بطول ( ‪١٦٫٥٠‬م) ستة عرش مرتا ومخسني سم‪ ،‬ثم بميل خفيف جدا لقبلة‬
‫بزاوية مقدارها (‪ )٥‬درجات بطول (‪٢٫٧٠‬م) مرتين وسبعني سم‪ ،‬ثم بميل شديد لقبلة‬
‫بزاوية مقدارها (‪ )٥١‬درجة بطول ( ‪١٫٨٠‬م) مرت وثامنني سم‪ ،‬ثم بميل أخف لقبلة بزاوية‬
‫مقدارها (‪ )٢٣‬درجة بطول ( ‪٢٫٣٠‬م) مرتين وثالثني سم‪ ،‬ثم يتجه لقبلة ليصبح ضلعا‬
‫رشقيا بميل لرشق بزاوية مقدارها (‪ )١٦‬درجة بطول ( ‪١٣٫٩٠‬م) ثالثة عرش مرتا وتسعني‬
‫سم‪ ،‬ثم بميل أخف لرشق بزاوية مقدارها (‪ )٨‬درجات بطول ( ‪٧٫٨٠‬م) سبعة أمتار‬
‫وثامنني سم‪ ،‬ثم بميل أخف لرشق بزاوية مقدارها (‪ )١‬درجة بطول (‪٥٫٢٠‬م) مخسة أمتار‬
‫وعرشين سم‪ ،‬ثم بميل خفيف لغرب بزاوية مقدارها ( ‪ )٦‬درجة بطول ( ‪٥٫٩٠‬م) مخسة‬
‫أمتار وتسعني سم‪ ،‬ثم بميل لرشق بزاوية مقدارها (‪ )١٣‬درجة بطول ( ‪٨٫٤٠‬م) ثامنية أمتار‬

‫‪128‬‬
‫وأربعني سم‪ ،‬ثم بميل لرشق بزاوية مقدارها ( ‪ )٢٢‬درجة بطول (‪١٥٫٩٠‬م) مخسة عرش‬
‫مرتا وتسعني سم‪ ،‬ثم بميل لرشق بزاوية مقدارها (‪ )٥‬درجة بطول ( ‪١١٫٧٠‬م) أحد عرش‬
‫مرتا وسبعني سم‪ ،‬ثم بميل لرشق بزاوية مقدارها (‪ )٢٧‬درجة بطول(‪٤٫٣٠‬م) أربعة أمتار‬
‫وثالثني سم‪ ،‬ثم يعتدل غربا بميل لقبلة بزاوية مقدارها ( ‪ )٢١‬درجة بطول (‪٣٫٩٠‬م) ثالثة‬
‫أمتار وتسعون سم‪ ،‬ثم بميل لشامل بزاوية مقدارها (‪ )١٩‬درجة بطول(‪٢٫٨٠‬م) مرتين‬
‫وثامنني سم‪ ،‬ثم يميل لقبله بزاوية مقدارها (‪ )٤‬درجات بطول (‪٣١٫٢٠‬م) واحد وثالثني‬
‫مرتا وعرشين سم‪ ،‬ثم بميل لشامل بزاوية مقدارها (‪ )١٠‬درجات (‪١٥٫٥٠‬م) مخسة عرش‬
‫مرتا ومخسني سم‪ ،‬ثم بميل لشامل بزاوية مقدارها (‪ )٢٢‬درجة بطول (‪٨٫٤٠‬م) ثامنية أمتار‬
‫وأربعني سم‪ ،‬ثم بميل شديد لشامل بزاوية مقداره (‪ )٣٥‬درجة بطول( ‪٤٫٦٠‬م)أربعة‬
‫أمتار وستني سم‪ ،‬ثم بميل شديد لشامل بزاوية مقدارها (‪ )٤٤‬درجة بطول (‪١٧٫٤٠‬م)‬
‫سبعة عرش مرت وأربعون سم ثم بميل شديد جدا لشامل بزاوية مقدارها (‪ )٦١‬درجة بطول‬
‫( ‪٦٫٨٠‬م) ستة أمتار وثامنني سم‪ ،‬ثم بميل لشامل بزاوية مقدارها (‪ )٤٧‬درجة بطول‬
‫(‪١٩٫٧٠‬م) تسعة عرش مرتا وسبعني سم‪ ،‬ثم بميل لشامل بزاوية مقدارها (‪ )٤٩‬درجة‬
‫بطول (‪١٣٫٩٠‬م) ثالثة عرش مرت وتسعني سم‪ .‬وهو متام احلد‪( .‬الرشق) من قبلة لشامل‬
‫بميل لرشق بزاوية مقدارها (‪ )٩‬درجات بطول (‪٩٫٩٠‬م) تسعة أمتار وتسعني سم‪ ،‬ثم‬
‫بميل للرشق بزاوية مقدارها (‪ )٢١‬درجة بطول (‪٤٫٨٠‬م) أربعة أمتار وثامنني سم‪ ،‬ثم‬
‫بميل للرشق بزاوية مقدارها (‪ )٦‬درجات بطول (‪٣٫٧٠‬م) ثالثة أمتار وسبعني سم‪ ،‬ثم‬
‫بميل لرشق بزاوية مقدارها (‪ )١٥‬درجة بطول ( ‪١٢٫٦٠‬م) اثني عرش مرتا وستني سم‪ ،‬ثم‬
‫بميل خفيف للرشق بزاوية مقدارها (‪ )٣١‬درجة بطول (‪٨٫٦٠‬م) ثامنية أمتار وستني سم‪،‬‬
‫ثم دخلة للرشق بميل لشامل بزاوية مقدارها (‪ )٤‬درجات بطول (‪٤٧٫٨٠‬م) سبعة وأربعني‬
‫مرتا وثامنني سم‪ ،‬ثم يعتدل شامال بميل خفيف غرب ًا بزاوية مقدارها (‪ )٤‬درجات بطول(‬
‫‪١٣٫٠٠‬م) ثالثة عرش مرتا‪ ،‬ثم خرجه لرشق بميل خفيف جدا للشامل بزاوية مقدارها (‪)٣‬‬
‫درجات بطول (‪٢٫٢٠‬م) مرتين وعرشين سم‪ ،‬ثم يعتدل شامال بميل لغرب بزاوية مقدارها‬
‫(‪ )٩‬درجات بطول (‪٩٫٥٠‬م) تسعة أمتار ومخسني سم‪ ،‬ثم بنفس امليل بطول (‪٢٧٫٩٠‬م)‬

‫‪129‬‬
 ‫��������������‬

‫سبعة وعرشين مرت وتسعني سم‪ ،‬ثم ينحرف بقوس بميل شديد نحو الغرب بزاوية مقدارها‬
‫(‪ )٦٩‬درجة بطول (‪٥٫٨٠‬م) مخسة أمتار وثامنني سم‪ ،‬ثم بميل أشد نحو الغرب بزاوية‬
‫مقدارها (‪ )٧٧‬درجة بطول (‪١٠٫٠٠‬م) عرشة أمتار‪ ،‬ثم بميل لغرب بزاوية مقدارها ( ‪)٦٥‬‬
‫درجة بطول (‪٣٫١٠‬م) ثالثة أمتار وعرشة سم‪ ،‬ثم بميل أخف لغرب بزاوية مقدارها (‪)٣٩‬‬
‫درجة بطول (‪١٢٫٦٠‬م) اثني عرش مرتا وستني سم‪ ،‬ثم بميل أخف غربا بزاوية مقدارها‬
‫(‪ )٢١‬درجة بطول (‪٢٫٩٠‬م) مرتين وتسعني سم‪ ،‬ثم إىل غرب بزاوية مقدارها (‪ )١١‬درجة‬
‫بطول (‪١٠٫٨٥‬م) عرشة أمتار ومخسة وثامنني سم‪ ،‬ثم ينحرف رشقا بزاوية مقدارها (‪)١١‬‬
‫بطول ( ‪٣٫٨٥‬م) ثالثة أمتار ومخسة وثامنني سم‪ ،‬ثم دخلة إىل غرب بميل لشامل بزاوية‬
‫مقدارها (‪ )١٠‬درجات بطول (‪٨٫١٥‬م) ثامنية أمتار ومخسة عرش سم‪ ،‬ثم يعتدل شامال‬
‫بميل خفيف لغرب بزاوية مقدارها (‪ )٢‬درجة بطول (‪١٣٫٠٠‬م) ثالثة عرش مرتا‪ .‬وهو متام‬
‫احلد‪( .‬الغرب) من قبلة لشامل بميل لغرب بزاوية مقدارها ( ‪ )٣٢‬درجة بطول ( ‪٢٠٫٠٠‬م)‬
‫عرشين مرتا‪ ،‬ثم بميل لغرب بزاوية مقدارها ( ‪ )٣٤‬درجة بطول (‪٢٠٫٨٠‬م) عرشين مرتا‬
‫وثامنني سم‪ ،‬ثم بميل شديد جدا لغرب بزاوية مقدارها (‪ )٥٠‬درجة بطول (‪٨٫٢٠‬م) ثامنية‬
‫أمتار وعرشين سم‪ ،‬ثم بميل غرب بزاوية مقدارها (‪ )٤١‬درجة بطول (‪٣٧٫٣٠‬م) سبعة‬
‫وثالثني مرتا وثالثني سم‪ ،‬ثم بميل لغرب بزاوية مقدارها (‪ )٢٩‬درجة بطول (‪٥٫٦٠‬م)‬
‫مخسة أمتار وستني سم‪ .‬ثم بنفس امليل بطول (‪٩٫٩٠‬م) تسعة أمتار وتسعني‪ ،‬سم ثم بميل‬
‫لغرب بزاوية مقدارها (‪ )٢٧‬درجة بطول (‪١٧٫٤٠‬م) سبعة عرش مرتا وأربعني سم‪ ،‬ثم‬
‫بميل لغرب بزاوية مقدارها (‪ )٣٧‬درجة بطول (‪٣٠٫٦٠‬م) ثالثني مرتا وستون سم‪.‬‬
‫وهو متام احلد‪ .‬ثم جرى تعديل الشاهدين التعديل الرشعي من قبل كل من (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...( )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫رقم (‪ ،)...‬وشهد بعدالة وثقة الشاهدين‪ ،‬كام أحرض الكروكي الصادر من مكتب (‪)...‬‬
‫ومذكور فيه احلدود والذرعة‪ ،‬وهي كام ذكر أعاله‪ ،‬كام جرى إرفاق صورة مصدقه حلجة‬
‫االستحكام رقم ‪ ٢/١٣٦‬يف ‪١٣٤٢/٤/١٤‬هـ‪ ،‬وبذلك متت االستجابة ملا طلبه أصحاب‬
‫الفضيلة‪ .‬وباهلل التوفيق‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٧/٢٧‬هـ‪.‬‬

‫‪130‬‬
‫احلمد هلل‪ ،‬والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬فقـد جـرى م ّنا نحـن رئيس وأعضاء‬
‫االطالع علـى‬
‫ُ‬ ‫الدائـرة احلقوقيـة اخلامسة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكـة املكرمـة‬
‫املعاملـة الواردة إلىهـذه املحكمـة بخطاب فضيـلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة‬
‫رقـم ‪ ٣٤/١٢٠٦٤٦٤‬وتـاريـخ ‪١٤٣٥/٧/٢٨‬هـ‪،‬املشتملة علـى احلكم الصادر من‬
‫فضيلة الشيخ‪ )...( /‬القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة‪،‬واملسجل بعـدد ‪٣٤٣٦١٦٣٤‬‬
‫وتاريخ‪١٤٣٤/١١/١٨‬هـ‪،‬املحكوم فيـه بثبوت متلك (‪ )...‬لألرض املوصوفة حدودها‬
‫وأطواهلا ومساحتها باطنه ورصف النظر عن معارضة البلدية واملالية‪ ،‬وبدراسـة احلكم‬
‫وصـورة ضبطـه تقـرر باألكثرية املوافقـة علـى احلكم بعد اإلجراء األخري‪ ،‬واهلل املوفق‪،‬‬
‫وصلـى اهلل علـى نبينا حممد وعلـى آلـه وصحبـه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪131‬‬
 ‫��������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بعنيزة‬
‫تارخيها‪١٤٣٣ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٣٧٠٢٠٥٥ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠١/٢٤ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٢٦٤٩٢ :‬‬

‫تكميل صك استحكام‪ - ‬داخل النطاق العمراين‪ - ‬إضافة مساحة‪ - ‬تعديل حدود‪- ‬‬

‫إثبات صربة‪ - ‬رسيان مفعول الصك‪ - ‬تطبيق إجراءات االستحكام‪ - ‬عدم املعارضني‪- ‬‬
‫قرار قسم اخلرباء‪ - ‬مطابقة اإلهناء للطبيعة‪ - ‬شهادة شهود عدول‪ - ‬ثبوت اإلهناء‪ - ‬تكميل‬
‫الصك وتعديله‪.‬‬

‫شهادة الشهود ‪.‬‬

‫أهنى املنهي أصيال عن نفسه ووكيال عن بقية الورثة طالبا إضافة جمموع مساحة أرض عىل‬
‫صك ملكيتها‪ ،‬كام طلب تعديل احلد اجلنويب يف الصك ليوافق الطبيعة‪ ،‬وطلب إثبات متلك‬
‫مورثهم ملنفعة تلك األرض املصربة وحتديد أهل الصربة ومقدارها‪ ،‬وقد جرى االطالع‬
‫عىل صك ملكية العقار والتأكد من رسيان مفعوله ومطابقته لسجله‪ ،‬كام ورد قرار قسم‬
‫اخلرباء متضمنا مطابقة اإلهناء للطبيعة‪ ،‬ووردت إفادة أمانة املنطقة بأن العقار داخل النطاق‬
‫العمراين‪ ،‬ثم جرى تطبيق إجراءات االستحكام عىل العقار بمخاطبة الدوائر املختصة‬
‫واإلعالن يف الصحيفة فمضت املهلة النظامية ومل ترد معارضة‪ ،‬وبطلب البينة من املنهي‬
‫أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة إهنائه‪،‬ولذا فقد ثبت للقايض أن صحة أطوال‬
‫وحدود ومساحة العقار هي كام جاء بقرار قسم اخلرباء‪ ،‬وأن مورث املنهي يملك منفعة‬

‫‪132‬‬
‫العقار‪ ،‬وأن الصربة ملالك العقار األول ومقدارها مفصل يف احلكم‪ ،‬ثم صدق احلكم من‬
‫حمكمة االستئناف ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة‪ ،‬يف هذا اليوم‬
‫الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/١/٩‬هـ الساعة التاسعة فتحت اجللسة بنا ًء عىل االستدعاء املقدم‬
‫من (‪ )...‬سجله املدين رقم (‪ )...‬أصالة ووكالة‪ ،‬املقيد بوارد املحكمة برقم‪٣٣٢٢٢٨٤٨٣‬‬
‫يف ‪١٤٣٣/١٢/٢٥‬هـ‪ ،‬واملحال ملكتبنا برقم ‪ ٣٣٧٠٢٠٥٥‬يف ‪١٤٣٣/١٢/٢٥‬هـ‬
‫بشأن طلبه تكميل وتعديل صك ملك مورثه وموكليه الصادر من هذه املحكمة برقم‬
‫‪ ٣٣١‬يف ‪١٣٩٣/١٠/٢٥‬هـ‪ ،‬عليه فقد حرض (‪ )...‬املذكور أصيال عن نفسه ووكيال‬
‫عن بقية ورثة والده وهم (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬أبناء (‪ )...‬بالوكالة رقم ‪٣٣٤٠١٣٤٦‬‬
‫يف ‪١٤٣٣/١١/٢١‬هـ‪ ،‬وعن (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬بنات (‪ )...‬و (‪ )...‬بالوكالة رقم‬
‫‪ ٣٣٤٠٠٢٠١‬يف ‪١٤٣٣/١١/٢١‬هـ‪ ،‬والوكالتان من كتابة عدل عنيزة‪ ،‬والويل عىل أخيه‬
‫القارص عقليا (‪ )...‬بموجب صك الوالية الصادر من هذه املحكمة برقم ‪٣٣٤٥٠٤٦٦‬يف‬
‫‪١٤٣٣/١١/١٠‬هـ‪ ،‬وأهنى قائال‪ :‬سبق أن اشرتى والدي يف حياته باقي منفعة العقار‬
‫املشمول بحجة االستحكام الصادرة من هذه املحكمة برقم ‪ ٣٣١‬يف‪١٣٩٣/١٠/٢٥‬هـ‪،‬‬
‫واتضح أن الصك ينقصه شهود إثبات التملك وجمموع املساحة وذكر أهل الصربة وعرض‬
‫الشارع الذي حيده من اجلنوب ليست مطابقة للطبيعة‪ ،‬وحدوده وأطواله وجمموع مساحته‬
‫من واقع الطبيعة كام ييل‪ :‬شامال‪ :‬حيده ملك (‪ )...‬ويبدأ من الغرب باجتاه الرشق بطول‬
‫مخسة عرش مرتا وأربعني سنتيمرت (‪١٥.٤٠‬م)‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية‪٩٧/٠٠‬‬
‫وإحداثياهتا (‪ )...‬وجنوبا‪ :‬حيده شارع عرضه ستة أمتار ومخسون سنتيمرت‪ ،‬ويبدأ من‬
‫الرشق باجتاه الغرب بطول أربعة عرش مرتا‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الغريب بزاوية‪٩٧/٠٠‬‬
‫وإحداثياهتا(‪ .)...‬ورشقا‪ :‬حيده ممر مشاة عرضه مرت ومخسون سنتيمرتا (‪١.٥٠‬م)‪ ،‬و يبدأ‬
‫من الشامل باجتاه اجلنوب بطول ثامنية عرش مرتا وثالثني سنتيمرتا(‪١٨.٣٠‬م) ويلتقي مع‬

‫‪133‬‬
 ‫��������������‬

‫الضلع اجلنويب بزاوية‪ ٨٦/٠٠‬وإحداثياهتا (‪ ،)...‬وغربا‪ :‬حيده ملك (‪ ،)...‬ويبدأ من‬

‫اجلنوب باجتاه الشامل بطول تسعة عرش مرتا وأربعني سنتيمرت (‪١٩.٤٠‬م)‪ ،‬ويلتقي مع‬
‫الضلع الشاميل بزاوية‪ ٧٩/٠٠‬وإحداثياهتا(‪ . )...‬وجمموع املساحة مائتان وأربعة وسبعون‬
‫مرتا مربعا ومخسون سنتيمرت مربع‪ ،‬وفيه صربة مقدارها مخسة وستون رياال عربيا سعوديا‬
‫مدهتا مخسامئة سنة‪ ،‬أوهلا يف ‪١٣٧٩/١٠/٣‬هـ تعود ملالك العقار وهو (‪ ،)...‬أطلب إثبات‬
‫ذلك وإحلاقه عىل صك امللكية‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬وباالطالع عىل الصك املذكور وجد أنه مثبت‬
‫للتملك‪ ،‬وكذلك باالطالع عىل خطاب رئيس السجالت باملحكمة رقم ‪٣٤/١٤٠٦٨٠٣‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/٦/١١‬هـ املتضمن أن الصك ساري املفعول وال يوجد عليه مالحظات حتى‬
‫تاريخ ‪١٤٣٤/٦/١١‬هـ‪ ،‬وقد وردنا قرار هيئة النظر رقم ‪/٥٦‬هـ يف ‪١٤٣٤/٣/٢‬هـ‬
‫املبني عىل طلبنا املتضمن أن احلدود واألطوال وجمموع املساحة كام ييل‪ :‬شامال‪ :‬حيده ملك‬
‫(‪ )...‬ويبدأ من الغرب باجتاه الرشق بطول مخسة عرش مرتا وأربعني سنتيمرت (‪١٥.٤٠‬م)‪،‬‬
‫ويلتقي مع الضلع الرشقي بزاوية‪ ٩٧/٠٠‬وإحداثياهتا (‪ )...‬وجنوبا‪ :‬حيده شارع عرضه‬
‫ستة أمتار ومخسني سنتيمرتا‪ ،‬ويبدأ من الرشق باجتاه الغرب بطول أربعة عرش مرتا ويلتقي‬
‫مع الضلع الغريب بزاوية‪ ٩٧/٠٠‬وإحداثياهتا (‪ ،)...‬ورشقا‪ :‬حيده ممر مشاة عرضه مرت‬
‫ومخسون سنتيمرت (‪١.٥٠‬م)‪ ،‬ويبدأ من الشامل باجتاه اجلنوب بطول ثامنية عرش مرتا وثالثني‬
‫سنتيمرت (‪١٨.٣٠‬م)‪ ،‬ويلتقي مع الضلع اجلنويب بزاوية‪ ٨٦/٠٠‬وإحداثياهتا(‪ .)...‬وغربا‪:‬‬
‫حيده ملك القرعاوي ويبدأ من اجلنوب باجتاه الشامل بطول تسعة عرش مرتا وأربعني سنتيمرت‬
‫(‪١٩.٤٠‬م)‪ ،‬ويلتقي مع الضلع الشاميل بزاوية‪ ٧٩/٠٠‬وإحداثياهتا (‪ .)...‬وجمموع املساحة‬
‫مائتان وأربعة وسبعون مرتا مربعا ومخسون سنتيمرتا مربعا ا‪.‬هـ‪ ،‬وقد جرت الكتابة للبلدية‬
‫إلفادتنا عن موقع هذا العقار‪ ،‬فورد اجلواب منها برقم ‪ ٢٥٤٩٢٨‬يف ‪١٤٣٤/٣/٣‬هـ‬
‫املتضمن أنه يقع داخل حد التنمية وداخل النطاق العمراين‪ ،‬وال يدخل ضمن األمر السامي‬
‫رقم ‪/٧٨٨‬م ب يف ‪١٤٢٩/٢/١‬هـ‪ ،‬وكتبنا للجهات املعنية البلدية واألوقاف واملالية‬
‫والبرتول واإلعالن بجريدة اجلزيرة بعددها رقم ‪ ١٤٧٢٨‬يف ‪١٤٣٤/٣/١٢‬هـ صـ‪،٣٢‬‬
‫فورد اجلواب من األوقاف برقم ق‪ ٥٠٩/٢/‬يف ‪١٤٣٤/٣/٢١‬هـ ومن املالية برقم‬

‫‪134‬‬
‫‪ ٤٠٢١٦/٤٠٠‬يف ‪١٤٣٤/٥/١٥‬هـ ومن البرتول برقم ‪/٣٤٩٩‬س يف ‪١٤٣٤/٤/١٥‬هـ‬
‫ومن أمانة منطقة القصيم برقم ‪ ٢٥٥٤٩٣‬يف ‪١٤٣٤/٤/٢٤‬هـ ومن دائرة الكهرباء‬
‫برقم‪ ٣٤/٥٤١/٣٦٣٠‬يف ‪١٤٣٣/٦/١٦‬هـ بعدم املعارضة‪ ،‬وانتهت مدة اإلعالن‬
‫ال من (‪ )...‬سعودي اجلنسية‬ ‫ومل يعارض أحد يف ذلك‪ ،‬وبطلب البينة منه أحرض لدينا ك ً‬
‫بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم‬
‫(‪ ،)...‬وبسؤاهلام شهد كل واحد منهام قائال‪ :‬اشهد هلل تعاىل أن احلدود واألطوال وجمموع‬
‫املساحة للعقار املذكور من واقع الطبيعة كام ييل‪ :‬شامال‪ :‬حيده ملك (‪ )...‬ويبدأ من الغرب‬
‫باجتاه الرشق بطول مخسة عرش مرتا وأربعني سنتيمرتا(‪١٥.٤٠‬م)‪ ،‬وجنوبا‪ :‬حيده شارع‬
‫عرضه ستة أمتار ومخسون سنتيمرت ويبدأ من الرشق باجتاه الغرب بطول أربعة عرش مرتا‪،‬‬
‫ورشقا‪ :‬حيده ممر مشاة عرضه مرت ومخسون سنتيمرت (‪١.٥٠‬م) ويبدأ من الشامل باجتاه‬
‫اجلنوب بطول ثامنية عرش مرتا وثالثني سنتيمرت (‪١٨.٣٠‬م) وغربا‪ :‬حيده ملك (‪ )...‬ويبدأ‬
‫من اجلنوب باجتاه الشامل بطول تسعة عرش مرتا وأربعني سنتيمرت (‪١٩.٤٠‬م)‪ .‬وجمموع‬
‫املساحة مائتان وأربعة وسبعون مرتا مربعا ومخسون سنتيمرت مربع‪ ،‬وأن مالك العقار األول‬
‫هو (‪ ،)...‬وأن فيه صربة مقدارها مخسة وستون رياال عربيا سعوديا مدهتا مخسامئة سنة‪ ،‬أوهلا‬
‫يف ‪١٣٧٩/١٠/٣‬هـ تعود ملالك العقار (‪ ،)...‬وأن مورث املنهي يملك باقي منفعة هذا‬
‫العقار‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬وعدال من قبل (‪ )...‬و (‪ )...‬سجله املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سجله‬
‫املدين رقم (‪ ،)...‬وبنا ًء عىل ما تقدم من إهناء املنهي وشهادة الشاهدين املعدلني التعديل‬
‫الرشعي واكتامل اإلجراءات الرشعية واإلدارية وانتهاء مدة اإلعالن ومل يعارض أحد يف‬
‫ذلك‪ ،‬وأنه جرى استيفاء ما يلزم بإجراءات جديدة حسب تعليامت حجج االستحكام‬
‫وورود إجابات مجيع اجلهات املعنية بعدم املعارضة‪ ،‬وأن هذا العقار يقع داخل حد التنمية‬
‫وداخل النطاق العمراين حسبام جاء بخطاب وكيل رئيس بلدية عنيزة للشؤون الفنية‬
‫رقم ‪ ٩٥٨٩٢‬يف ‪١٤٣٣/٧/١٣‬هـ‪ ،‬وبعد االطالع عىل صك حرص ورثة مورث املنهي‬
‫(‪ )...‬الصادر من هذه املحكمة برقم ‪٣٣٤٢٧٤٨٣‬يف ‪١٤٣٣/١٠/١٦‬هـ املتضمن وفاته‬
‫وانحصار إرثه يف زوجتيه وأوالده املذكورين أعاله‪ ،‬فقد ثبت لدي أن مالك العقار األول‬

‫‪135‬‬
 ‫��������������‬

‫هو (‪ )...‬وفيه الصربة املذكورة البالغة مخسة وستني ريال عريب مدهتا مخسامئة سنة أوهلا يف‬
‫‪١٣٧٩/١٠/٣‬هـ تعود (‪ ،)...‬وأن صحة أطوال وحدود ومساحة العقار املذكور أعاله‬
‫هي كام جاء بقرار هيئة النظر باملحكمة رقم ‪/٥٦‬هـ يف ‪١٤٣٤/٣/٢‬هـ‪ ،‬وأن مورث املنهي‬
‫يملك منفعة العقار املذكور عىل الصفة املذكورة أعاله‪ ،‬وأمرت بتحريره والرشح عىل صك‬
‫احلجة وسجله بام يفيد ذلك‪ ،‬وبعث الصك مع كامل أوراق املعاملة ملحكمة االستئناف‬
‫بالقصيم للتدقيق حسب املتبع‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/١/٩‬هـ‪ .‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله‬
‫وصحبه وسلم ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف‬
‫بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة برقم‬
‫(‪ )٣٤٦٩٦٣٠٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/٢١‬هـ‪ ،‬اخلاصة بطلب (‪ )...‬تعديل حدود وأطوال‬
‫ومساحة صك العقار الواقع بمحافظة عنيزة؛ املرفق هبا الصك املذكور الصادر من فضيلة‬
‫رئيس حمكمة عنيزة سابق ًا الشيخ (‪ )...‬املسجل برقم (‪ )٣٣١‬وتاريخ ‪١٣٩٣/١٠/٢٥‬هـ‪،‬‬
‫امللحق عليه باحلاسب اآليل من لدن خلفه فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة‬
‫الشيخ (‪ )...‬برقم (‪ )٣٥١١٠٩٨١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/١٠‬هـ؛ بأنه ثبت لديه أن صحة‬
‫حدود وأطوال ومساحة امللك املذكور هي كام جاء يف إهناء املنهي‪ ،‬كام هو مدون ومفصل‬
‫فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة قررنا التصديق عىل ما حكم به فضيلة‬
‫رئيس حمكمة حمافظة عنيزة الشيخ (‪ )...‬وأحلقه عىل الصك املذكور‪ ،‬واهلل املوفـق‪ ،‬وصىل اهلل‬
‫عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪136‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بالطائف‬
‫تارخيها ‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية ‪ ٣٤١٤٣٨٣٧ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه ‪١٤٣٥/٠١/٠٢ :‬‬ ‫رقم القرار ‪ ٣٥١٠١٥٧٥ :‬‬

‫تكميل صك‪ - ‬إضافة مساحة‪ - ‬صك متلك أنقاض ‪ - ‬عدم إثباته متلك األرض‪ - ‬لزوم‬
‫تطبيق إجراءات االستحكام‪ - ‬رصف النظر‪.‬‬

‫الفقرة (‪ )٧/٢٥٢‬من الالئحة التنفيذية لنظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أهنى وكيل املنهني طالب ًا إثبات املساحة اإلمجالية وإضافتها يف صك متلك أنقاض يعود‬
‫ملورث موكليه‪ ،‬ونظرا ألن ذلك الصك يثبت ملكية موكيل املنهي للبناء فقط دون األرض‪،‬‬
‫وألنه يلزم إلثبات متلك األرض اختاذ اإلجراءات اخلاصة بحجج االستحكام‪ ،‬لذا فقد‬
‫حكم القايض برصف النظر عن اإلهناء‪ ،‬فاعرتض وكيل املنهني‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة‬
‫االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض باملحكمة العامة بالطائف القائم بعمل‬
‫قسم املساعد بموجب خطاب التكليف رقم ‪ ٣٤١٦٠٥٣٠٠‬يف ‪١٤٣٤/٧/٣‬هـ‪ ،‬وبناء‬
‫عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالطائف برقم ‪٣٤١٤٣٨٣٧‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/٣/٢٨‬هـ‪ ،‬واملقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٧٦٤٤٨٣‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٣/٢٨‬هـ‪،‬‬

‫‪137‬‬
 ‫��������������‬

‫ويف يوم االثنني املوافق‪١٤٣٤/١١/٢٤‬هـ افتتحت اجللسة الساعة العارشة‪ ،‬وفيها حرض‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬الوكيل الرشعي عن (‪)...‬‬
‫و(‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬أوالد (‪ ،)...‬بموجب الوكالة الصادرة من كتابة عدل الثانية بشامل‬
‫جدة رقم ‪ ٣٤٩٨١١٦٠‬يف ‪١٤٣٤/٧/٢٣‬هـ بصفتهم ورثة (‪ )...‬بموجب صك حرص‬
‫اإلرث رقم ‪ ٢١٨‬يف ‪١٣٣٩٩/٧/٢‬هـ‪ ،‬الصادر من هذه املحكمة‪ ،‬املتضمن وفاة (‪ )...‬يف‬
‫‪١٤٩٩/٦/٢٩‬هـ‪ ،‬وانحصار إرثه يوم وفاته يف زوجته (‪ ،)...‬ويف أوالده املرزوقني له منها‬
‫وهم (‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬البالغني‪ ،‬ال وارث له غري من ذكر ا‪.‬هـ‪ ،‬وأهنى‬
‫ال‪ :‬إن من اجلاري يف ملك موكيل أوالد (‪ )...‬وحتت ترصفهم كامل الدار األنقاض‬ ‫قائ ً‬
‫الواقعة يف (‪ )...‬بالطائف بموجب الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ١١/٦٤٠‬يف‬
‫‪١٣٩٣/١٢/٢٤‬هـ املدون باطنه حدوده وأطواله دون بيان املساحة اإلمجالية‪ ،‬أطلب بيان‬
‫املساحة اإلمجالية‪ ،‬والتهميش عىل الصك‪ ،‬هكذا أهنى‪ ،‬لذا وحيث إن الصك الصادر من‬
‫فضيلة القايض (‪ )...‬يف إثبات امللكية للبناء دون األرض‪ ،‬وهذا ال يكفي إلثبات متلك‬
‫األرض‪ ،‬بل البد من اختاذ اإلجراءات اخلاصة بحجج االستحكام كام نصت عىل ذلك املادة‬
‫‪ ٧/٢٥٢‬من نظام املرافعات الرشعية؛ لذا قررت رصف النظر عن طلب إضافة املساحة‬
‫للصك رقم ‪ ١١/٦٤٠‬يف ‪١٣٩٣/١٢/٢٤‬هـ‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املنهي وكالة قرر عدم‬
‫القناعة‪ ،‬وطلب الرفع لالستئناف دون تقديم الئحة اعرتاضية‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل‬
‫عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/١١/٢٠‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل‪ ،‬والصالة والسالم عىل رسول اهلل‪ ،‬وبعد‪ ،‬فقـد جـرى م ّنا نحـن رئيس وأعضاء‬
‫االطالع علـىهـذا‬
‫ُ‬ ‫الدائـرة احلقوقيـة الثالثة يف حمكمـة االستئناف بمنطقة مكـة املكرمـة‬
‫الصك الصـادر من فضيـلة الشيخ (‪ )...‬القايض باملحكمة العامة بالطائف‪ ،‬املسجل بعدد‬
‫‪ ٣٤٣٧٠٩٧٨‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١١/٢٦‬هـ‪ ،‬املتضمن طلب (‪ )...‬بيان املساحة اإلمجالية‬
‫والتهميش عىل الصك املحكوم فيه بام دون باطنه‪ ،‬وبــدراسـة احلكم وصورة ضبطه‬

‫‪138‬‬
‫تقررت املوافقة عىل احلكم برصف النظر وباهلل تعاىل التوفيق‪ ،‬وصلـى اهلل علـى نبيـنا حممـد‬
‫وعلـى آلـه وصحبـه وسـلم‪.‬‬

‫‪139‬‬
‫ا�سرتداد حيازة‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة رقم‬
‫تارخيها‪١٤٣٤:‬‬ ‫ ‬ ‫القضية‪٣٤٩٧٦٧٢:‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٦/١٠:‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٧٣٧٢٥ :‬‬

‫اسرتداد حيازة‪ - ‬سيارة‪ - ‬فقدها‪ - ‬إنكار التسلم‪ - ‬شاهد‪ - ‬يمني املدعي‪ - ‬العثور عىل‬
‫السيارة‪ - ‬تلف بعضها‪ - ‬استعانة بأهل اخلربة‪ - ‬تقدير األرش‪ - ‬إلزام بدفعه‪.‬‬

‫إقرار املدعى عليه مع شهادة شاهد ويمني املدعي‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه‪ ،‬طالبا إلزامه بإعادة سيارته له؛ وذلك ألنه سلمها له‬
‫إلصالحها‪ ،‬ثم اختفى عن األنظار‪ ،‬ومل يعدها هلا حتى قبض عليه‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل‬
‫املدعى عليه أنكر تسلمه للسيارة من املدعي‪ ،‬ودفع بأن املدعي تركها أمام الورشة التي يعمل‬
‫هبا املدعى عليه‪ ،‬وبطلب البينة من املدعي أحرض شاهدا‪ ،‬فشهد بأنه قام بإيصال السيارة إىل‬
‫الورشة‪ ،‬وأنه سلمها البن املدعى عليه‪ ،‬فأقر املدعى عليه بتسلم ابنه للسيارة‪ ،‬ونظر ًا ألن‬
‫السيارة مفقودة فقد تم تقدير قيمتها عن طريق أهل اخلربة‪ ،‬ثم حكم القايض بإلزام املدعى‬
‫عليه بدفع قيمتها للمدعي‪ ،‬فاعرتض املدعى عليه‪ ،‬وبعد أن أعيدت املعاملة من حمكمة‬
‫االستئناف أفاد طرفا الدعوى بأنه تم العثور عىل السيارة وهي شبه تالفة‪ ،‬فتم تقدير أرش‬
‫نقص قيمتها ما بني حالتها عند تسليمها وحالتها بعد العثور عليها‪ ،‬كام أدى املدعي اليمني‬
‫عىل صحة وصفه حلالة السيارة وقت تسليمها‪ ،‬وألن املدعى عليه ضامن ملا تلف يف للسيارة‬
‫بتسلمه هلا؛ لذا فقدحكم القايض أخري ًا بإلزام املدعى عليه بأن يدفع للمدعي أرش نقص‬

‫‪142‬‬
 ‫قيمة السيارة‪ ،‬فاعرتض املدعى عليه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة‪ ،‬وبناء‬
‫عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة املساعد برقم‬
‫‪ ٣٤٩٧٦٧٢‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٢/٣٠‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٤٧٧٢٠٥‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٠٢/٢٥‬هـ‪ ،‬ويف يوم األحد املوافق‪١٤٣٤/٠٤/٠٧‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫‪ ،٠٩ :٣٠‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪،)...‬‬
‫وادعى عىل احلارض معه (‪ )...( )...‬اجلنسية بموجب اإلقامة ذات الرقم (‪ )...‬قائال يف‬
‫دعواه عليه‪ ( :‬يف شهر شعبان من عام ‪١٤٣٣‬هـ حرضت للمدعى عليه يف ورشته بربيامن‬
‫بجدة‪ ،‬واتفقت معه عىل إصالح سياريت من نوع (‪ )...‬حتمل اللوحة ذات الرقم (‪،)...‬‬
‫اللون أبيض‪ ،‬وطلب مني إحضار السيارة‪ ،‬وقمت بتحميل السيارة بسطحة من الطائف‬
‫جلدة‪ ،‬وتم التواصل معه عن طريق اجلوال‪ ،‬وتم إيصال السيارة للورشة‪.‬‬
‫ال معه‪ ،‬وحرضت‬ ‫وبعدها قام ابن املدعى عليه بنقل سياريت لورشة أخرى‪ ،‬وبقيت متواص ً‬
‫إليه يف شهر شوال‪ ،‬وقال يل‪( :‬السيارة موجودة‪ ،‬وبعد شهر تكون السيارة جاهزة)‪ ،‬وحرضت‬
‫كام وعد‪ ،‬ومل أجده‪ ،‬كام مل يرد عىل اتصااليت‪ ،‬وبعد احلج تم القبض عليه؛ لذا أطلب إلزام‬
‫املدعى عليه بإعادة السيارة‪ .‬هذه دعواي)‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال‪( :‬ما ذكره املدعي من مقابلته يف شهر شعبان‪،‬‬
‫وطلبت منه إحضار السيارة من الطائف وإنزاهلا يف املحل هذا غري صحيح‪ ،‬والصحيح أنه‬
‫اتصل عيل صاحب السطحة‪ ،‬وطلب مني إنزاهلا داخل الورشة‪ ،‬فقلت له‪ :‬مل أتفق معه‪ .‬وقام‬
‫بإنزاهلا بالشارع‪ ،‬ومن الغد اتصل عيل‪ ،‬وطلب مني إصالحها‪ ،‬فقلت له السيارة‪ :‬ليس فيها‬
‫مكينة وال قري ‪ .‬هذه إجابتي)‪.‬‬
‫وبسؤال املدعي عن بينته أجاب قائال‪( :‬لدي شاهد‪ ،‬أطلب اإلذن سامع شهادة (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ ،))...‬وبسؤاله عن ما لديه من شهادة‬

‫‪143‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫أجاب قائال‪( :‬أبلغ من العمر ثالثة وعرشين سنة‪ ،‬طالب يف اجلامعة‪ ،‬وأعمل عىل سطحة‪،‬‬
‫وأشهد باهلل العظيم إنه يف آخر شهر شعبان من عام ‪١٤٣٣‬هـ قد أخذت سيارة املدعو (‪،)...‬‬
‫نوعها (‪ ،)...‬ولوهنا أبيض‪ ،‬من الطائف إىل جدة لغرض اإلصالح‪ ،‬وعند وصولنا جلدة‬
‫حرضنا لتشليح بريامن؛ لكي نسلم السيارة للمدعو (‪ ،)...‬وحرض لنا ولده (‪ ،)...‬وسلمته‬
‫السيارة املذكورة‪ ،‬وكانت كاملة ماعدا اجلربوكس وعموده يف صندوق السيارة‪ ،‬ثم طلب منا‬
‫تنزيلها عند الورشة خلف التشاليح‪ ،‬وقمنا بإنزاهلا عند الورشة التي وصفها لنا‪ ،‬وسلمناها‬
‫له‪ .‬هذا ما لدي من شهادة)‪.‬‬
‫وبعرض الشهادة عىل املدعى عليه أجاب قائال‪ )...( ( :‬ولدي وهو طالب باجلامعة‪،‬‬
‫وصحيح قد تم إنزال السيارة داخل ورشة (‪ )...‬بناء عىل طلب من ولدي)‪ .‬ولضيق الوقت‬
‫رفعت اجللسة‪.‬‬
‫ويف يوم الثالثاء املوافق‪١٤٣٤/٠٤/٢٣‬هـ افتتحت اجللسة وفيها حرض الطرفان‪،‬‬
‫وبسؤاهلام‪ :‬هل لدهيام إضافة؟ أجابا‪( :‬ال يوجد لدينا إضافة)‪ .‬وعليه فقد أمرت بإحالة‬
‫املعاملة إىل جلنة الصلح‪.‬‬
‫ويف يوم السبت املوافق ‪١٤٣٤/٠٧/٠٨‬هـ افتتحت اجللسة الساعة العارشة‪ ،‬وفيها‬
‫حرض الطرفان‪ ،‬وبسؤاهلام عن قيمة السيارة أجاب املدعي قائال‪( :‬لقد تم إيقاف املدعى‬
‫عليه‪ ،‬وحرض أخوه‪ ،‬واصطلحت معه عند الرشطة أن يقوما بدفع مبلغ قدره عرشون ألف‬
‫ريال مقابل التنازل‪ ،‬وخرج املدعى عليه من السجن‪ ،‬وأنكر املبلغ)‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال‪( :‬أنا مل أتفق معه‪ .‬هذه إجابتي)‪.‬‬
‫هذا‪ ،‬وأمرت بإحالتها لرئيس طائفة املعارض لتقدير قيمة السيارة‪ ،‬ورفعت اجللسة‪.‬‬
‫ويف يوم األحد املوافق ‪١٤٣٤/٠٨/٢٨‬هـ افتتحت اجللسة الساعة التاسعة والنصف‪،‬‬
‫وفيها حرض املدعي واملدعى عليه‪ ،‬كام وردتنا إفادة من رئيس معارض السيارات بجدة‬
‫املقيدة لدينا برقم ‪ ٣٤١٧٨٩٩٠٩‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٧/٢٤‬هـ‪ ،‬واملتضمن ما هذا نصه‪:‬‬
‫(بخصوص تقدير قيمة السيارة (‪ )...‬غامرتني‪ ،‬موديل ‪١٩٩٤‬م‪ ،‬زجاج‪ ،‬كهرباء‪ ، ‬وبحالة‬
‫جيدة وساملة من العيوب‪ ،‬وال يوجد هبا سمكرة‪- ‬نفيد فضيلتكم بأن السيارة املذكورة يقدر‬

‫‪144‬‬
 ‫سعرها بالسوق أسوة بمثيالهتا بمبلغ مخسة وعرشين ألف ريال)‪.‬‬
‫فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وحيث صادق املدعى عليه عىل إحضار املدعي‬
‫سيارته املوصوفة بالدعوى‪ ،‬وطلب ابن املدعى عليه بناء عىل أمره إنزال السيارة بالورشة‪،‬‬
‫وإخفاء السيارة‪ ،‬وإنكار املدعى عليه تسببه يف ذلك‪ ،‬وحيث إنه ضامن باستالمه للسيارة‪،‬‬
‫ولكل ما تقدم فقد حكمت عىل املدعى عليه بأن يدفع قيمة السيارة مبلغا قدره مخسة‬
‫وعرشون ألف ريال‪ ،‬وبذلك حكمت‪.‬‬
‫وبعرض احلكم عىل املدعى عليه قرر املعارضة بالئحة‪ ،‬وأفهمته بأن عليه املراجعة خالل‬
‫عرشة أيام‪ .‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪ .‬حرر يف‬
‫‪١٤٣٤/٠٨/٢٨‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬ففي يوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٣/١٤‬هـ افتتحت اجللسة‬
‫الساعة‪ ، ‬وفيها حرض املدعي (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪)...‬‬
‫واملدعى عليه (‪ )...( )...‬اجلنسية بموجب اإلقامة ذات الرقم (‪ ،)...‬وفيها عادت املعاملة‬
‫من حمكمة االستئناف برقم ‪ ٣٤٣٨٨٨٨٥‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٢/٢٦‬هـ واملتضمن ما هذا‬
‫نصه‪ )...( ( :‬ضد (‪ )...‬يف دعوى اسرتداد حيازة املحكوم فيه بام دون باطنه‪ ،‬وبدراسة‬
‫احلكم وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية قررنا إعادهتا لفضيلة حاكم القضية ملالحظة ما‬
‫ييل‪:‬‬
‫أوال‪- ‬املدعى عليه ذكر أن السيارة ال يوجد هبا مكينة وال جربوكس‪ ،‬والشاهد ذكر أن‬
‫السيارة كاملة ما عدا اجلربوكس والعمود يف الصندوق‪ ،‬فينبغي سؤال املدعى عليه عن‬
‫شهادة الشاهد والطعن فيه‪ ،‬وإال فيطلب من املدعي تزكية الشاهد‪.‬‬
‫ثانيا‪- ‬رئيس معارض السيارات بجدة قدر السيارة عىل أهنا بحالة جيدة وساملة من‬
‫العيوب وال يوجد هبا سمكرة‪ ،‬عىل حني إن السيارة خالف ذلك‪ ،‬فيتعني الكتابة إليه مرة‬
‫أخرى مع ذكر وصف السيارة احلقيقية؛ لتكون القيمة املناسبة حلاهلا‪.‬‬

‫‪145‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫ملالحظة ما ذكر وإجراء ما يظهر لفضيلتكم)‪.‬‬

‫كام وردنا خطاب رئيس أصحاب معارض وداليل السيارات يتضمن ما ييل‪( :‬بناء عىل‬
‫طلبكم تقييم السيارة املوضحة بياناهتا أعاله بدون جربوكس وعمود‪ ،‬واملاكينة حتتاج إىل‬
‫إصالح‪ ،‬وبناء عىل ما تقدم به املدعي بخطابة املرفق‪ ،‬وبعد اطالعي عىل السيارة بحالتها‬
‫الراهنة‪ ،‬وعىل حسب إفادة أصحاب اخلربة بمثل هذا النوع من السيارات التي أمجعوا أن‬
‫قيمة السيارة بعد االطالع عىل ما ذكره املدعي تقدر بمبلغ وقدره مخسة عرش ألف ريال‬
‫(‪ ١٥٠٠٠‬ريال)‪ ،‬وإذا ثبت وجود اجلربوكس والعمود بصندوق السيارة‪ ،‬فيضاف مبلغ‬
‫ثالثة آالف ريال (‪ ٣٠٠٠‬ريال) عىل حسب إفادته حني تسليمها للمدعي عليه‪ .‬وأما حالة‬
‫السيارة بالوقت احلارض فتقدر بمبلغ وقدره ثالثة آالف ريال (‪ ٣٠٠٠‬ريال)؛ حيث إهنا تعد‬
‫شبه تالفة)‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل الطرفني أجاب املدعي قائال‪( :‬نعم‪ ،‬لقد تم العثور عىل السيارة باحلجز‪،‬‬
‫وحالتها كام ذكر رئيس الورش)‪ .‬وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال‪( :‬نعم‪ ،‬لقد تم‬
‫العثور عىل السيارة لدى احلجز)‪.‬‬
‫وبعرض اليمني عىل املدعى عليه بأن العمود يف صندوق السيارة استعد بأدائها‪ ،‬وحلف‬
‫قائال‪( :‬واهلل العظيم والذي ال رب سواه إن العمود واجلربوكس كانا يف صندوق السيارة)‪.‬‬
‫هكذا حلف‪.‬‬
‫فبناء عىل ما تقدم من خطاب رئيس الورش‪ ،‬وملا جاء يف شهادة الشاهد من وجود العامود‬
‫واجلربوكس‪ ،‬ويمني املدعي‪ ،‬وحيث قدرت السيارة وقت إنزاهلا يف الورشة بمبلغ مخسة‬
‫عرش ألف ريال بدون عمود وجربوكس‪ ،‬ومعهام تقدر بمبلغ ثامنية عرش ألف ريال‪ ،‬وتم‬
‫العثور عىل السيارة وقدرت بمبلغ ثالثة آالف ريال‪ ،‬ولكل ما تقدم فقد رجعت عن حكمي‬
‫السابق‪ ،‬وحكمت عىل املدعى عليه بأن يدفع للمدعي مبلغ مخسة عرش ألف ريال‪ .‬وبذلك‬
‫حكمت‪.‬‬
‫وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املدعي القناعة‪ ،‬واملدعى عليه املعارضة‪ ،‬واكتفى بام‬
‫قدمه من الئحة‪ ،‬وأمرت بإحالة املعاملة إىل حمكمة االستئناف‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد‬

‫‪146‬‬
 ‫وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٣/١٤‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده‪ ،‬والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فقد جرى منا نحن‪- ‬قضاة‬
‫الدائرة اجلزائية األوىل يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‪- ‬االطالع عىل املعاملة الواردة‬
‫من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بجدة برقم ‪ ٣٤٤٧٧٢٠٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٢٩‬هـ‪،‬‬
‫املرفق هبا الصك الرشعي ذو الرقم ‪ ٣٤٣٢٣٤٨٦‬والتاريخ ‪١٤٣٤/٩/٢١‬هـ‪ ،‬الصادر‬
‫من فضيلة الشيخ(‪ )...‬القايض باملحكمة اجلزائية بجدة‪ ،‬املتضمن دعوى (‪ )...‬ضد(‪)...‬‬
‫(‪ )...‬اجلنسية يف دعوى اسرتداد احليازة املحكوم فيه بام دون باطنه‪ .‬وبدراسة احلكم وصورة‬
‫ضبطه والئحته االعرتاضية قررنا املوافقة عىل احلكم بعد اإلجراء األخري‪ ،‬وباهلل التوفيق‪،‬‬
‫وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪.‬‬

‫‪147‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪:‬املحكمة اجلزائية بمكة املكرمة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤:‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٢٤٧٣٣٦:‬‬
‫حمكمة االستئناف‪:‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٢/٠٩:‬‬ ‫ ‬
‫رقم القرار‪٣٥١٤٣٠٢٤:‬‬

‫اسرتداد حيازة‪ - ‬جواز سفر زوجة‪ - ‬أخذه بالقوة‪ - ‬وثيقة خاصة بصاحبها‪ - ‬إلزام‬
‫بتسليمه‪ - ‬نفاذ معجل‪.‬‬

‫إقرار املدعى عليه‪.‬‬

‫أقامت املدعية دعواها ضد زوجها املدعى عليه‪ ،‬طالبة إلزامه بتسليمها جواز سفرها‬
‫لكونه أخذه منها عىل سبيل الغصب مع حاجتها إىل اجلواز‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى‬
‫عليه أقر بصحتها‪ ،‬وقرر أنه أخذه إلثبات دخوهلا وخروجها من البالد يف دعوى فسخ نكاح‬
‫بينهام‪ ،‬ونظرا لكون جواز السفر وثيقة رسمية خاصة بصاحبها؛ لذا فقد حكم القايض بإلزام‬
‫املدعى عليه بتسليم املدعية جواز سفرها‪ ،‬فاعرتض املدعى عليه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة‬
‫االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة اجلزائية بمكة املكرمة‪ ،‬وبناء‬
‫عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بمكة املكرمة املساعد برقم‬
‫‪ ٣٤٢٤٧٣٣٦‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٥/٢٨‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤١٣٠٤٥٢٧‬وتاريخ‬

‫‪148‬‬
‫‪١٤٣٤/٠٥/٢٨‬هـ‪ ،‬ويف يوم الثالثاء املوافق‪١٤٣٤/٠٦/٢٧‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫‪ ، ١٢ :٠٠‬وفيها حرضت (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪،)...‬‬
‫وادعت عىل احلارض معها باملجلس الرشعي (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫ذي الرقم (‪ )...‬واملعرف هبا من قبله قائلة يف دعواها‪( :‬إن املدعى عليه زوجي‪ ،‬وقد أخذ‬
‫والدي غري‬
‫َّ‬ ‫مني جواز سفري عىل سبيل الغصب‪ ،‬وأنا أحتاج إىل جواز سفري لزيارة‬
‫السعوديني‪ ،‬وهو ال هيتم يب‪ ،‬وال حيرض إلينا يف املنزل‪ .‬أطلب سؤال املدعى عليه وإلزامه‬
‫بتسليمي جواز سفري‪ .‬هذا ما لدي)‪.‬‬
‫وبسؤال املدعى عليه قال‪( :‬إن جواز سفرها عندي‪ ،‬وقد أخذته إلثبات دخوهلا وخروجها‬
‫يف قضية منظورة يف فسخ نكاحي منها‪ ،‬وأرفض تسليمها اجلواز حتى انتهاء الدعوى‪ .‬هذا‬
‫ما لدي)‪.‬‬
‫فبناء عىل ما سبق من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وبام أن املدعى عليه أقر بأخذه جلواز سفر‬
‫املدعية‪ ،‬وبام أن جواز السفر وثيقة رسمية خاصة بصاحبها‪ ،‬وتكون من حقه ويف حوزته إذا‬
‫كان راشدا؛ لذلك فقد حكمت بإلزام املدعى عليه بأن يسلم للمدعية جواز سفرها‪.‬‬
‫وبعرضه عىل الطرفني قررت املدعية قناعتها‪ ،‬وقرر املدعى عليه االعرتاض بالئحة‪ ،‬فجرى‬
‫تسليمه صورة من الصك هذا اليوم‪ ،‬وأفهمته بأن له مهلة ثالثني يوما‪ ،‬فإن تقدم هبا خالل‬
‫هذه املدة وإال أصبح احلكم نافذا‪ ،‬وبه ختمت اجللسة الساعة الثانية عرشة والنصف‪ ،‬وباهلل‬
‫التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/٠٦/٢٧‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬ففي يوم األربعاء املوافق‪١٤٣٤/١٢/٢٥‬هـ افتتحت اجللسة‬
‫الساعة التاسعة‪ ،‬وفيها حرضت املدعية (‪ ،)...‬وقد عادت املعاملة من حمكمة االستئناف‬
‫باخلطاب ذي الرقم ‪ ٣٤١٣٠٤٥٢٧‬يف ‪١٤٣٤/١٠/١٤‬هـ‪ ،‬املرفق هبا قرار الدائرة اجلزائية‬
‫احلقوقية اخلامسة برقم ‪ ٣٤٣٢٥٣٢٠‬يف ‪١٤٣٤/٠٩/٢٤‬هـ‪ ،‬املتضمن أنه (تقرر مالحظة‬
‫ما ييل‪:‬‬

‫‪149‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫‪ - ١‬مل ُيذكر رقم جواز السفر وال تارخيه‪ ،‬ويلزم ذلك‪.‬‬

‫‪ - ٢‬يلزم ذكر تاريخ أخذ املدعى عليه للجواز‪ ،‬وإفهام املدعية بعدم السفر إال بموافقة‬
‫زوجها‪ .‬واهلل املوفق)‪.‬‬
‫وبسؤال املدعية أب��رزت صورة من جواز سفرها ورقمه (‪ )...‬وتاريخ إصداره‬
‫‪١٤٣٢/٧/٥‬هـ‪ ،‬وقالت‪( :‬إنه بعد صدور هذا القرار صدق حكم املحكمة العامة بمكة‬
‫بفسخ نكاحي من املدعى عليه)‪ ،‬وأبرزت الصك الصادر من املحكمة العامة بمكة برقم‬
‫‪ ٣٤٢٧٢٩٨٤‬يف ‪١٤٣٤/٧/١٨‬هـ املتضمن فسخ نكاح املدعية من املدعى عليه واملصادق‬
‫عليه من حمكمة االستئناف بمكة‪.‬‬
‫فبناء عىل ما سبق‪ ،‬وكون املدعية بانت من زوجها‪ ،‬وملا يف بقاء جوازها عند املدعى عليه‬
‫من رضر عليها؛ لذلك فقد قررت جعل هذا احلكم مشموال بالنفاذ املعجل‪ ،‬كام قررت إعادة‬
‫املعاملة ألصحاب الفضيلة وفقهم اهلل‪ ،‬وبه ختمت اجللسة الساعة التاسعة والنصف‪ .‬وباهلل‬
‫التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/١٢/٢٥‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده‪ ،‬والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬فقد جرى م ّنا نحن‪- ‬قضا َة‬
‫املكرمة‪- ‬االطالع‬
‫ُ‬ ‫االستئناف بالدائرة احلقوقية اخلامسة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة‬
‫عىل هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض يف املحكمة اجلزائية بمكة املكرمة‬
‫املسجل بالعدد ‪ ٣٤٢٥٣٨٥٧‬والتاريخ ‪١٤٣٤/٦/٢٧‬هـ املتضمن دعوى (‪ )...‬ضد (‪)...‬‬
‫املحكوم فيـه بام دون باطن الصك‪ .‬وبدراسة احلكم وصـورة ضبطـه والالئحة االعرتاضية‬
‫تقرر املوافقة عىل احلكم بعد اإليضاح األخري‪ .‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصلـى اهلل علـى نبينا حممد‬
‫وعلـى آلـه وصحبـه‪ ،‬وسلم‪.‬‬

‫‪150‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بالرياض‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫ ‬
‫رقم القضية‪٣٥٥٤٠٠٥ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٨/٢٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٦٠٢٨٩ :‬‬

‫اسرتداد حيازة‪ - ‬جواز سفر زوجة‪ - ‬طردها من بيت الزوج‪ - ‬دفع باستمرار الزوجية‪- ‬‬
‫إلزام بتسليم اجلواز‪.‬‬

‫إقرار املدعى عليه‪.‬‬

‫أقامت املدعية دعواها ضد زوجها املدعى عليه‪ ،‬طالبة إلزامه بتسليمها جواز سفرها‬
‫وأغراضها الشخصية املوجودة يف بيت الزوجية بعد أن قام املدعى عليه بطردها منه‪،‬‬
‫وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بأنه حيتفظ بجواز سفر املدعية‪ ، ‬وقرر امتناعه عن‬
‫تسليمه هلا لكوهنا الزالت زوجة له‪ ،‬كام أنكر وجود أي أغراض شخصية هلا لديه‪ ،‬ولعدم‬
‫وجود بينة لدى املدعية فقد طلبت يمني املدعى عليه عىل نفي ما أنكره من دعواه‪ ،‬فأداها‬
‫طبق ما طلب منه؛ ولذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية جواز سفرها‪،‬‬
‫ورد دعوى املدعية فيام سوى ذلك‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده‪ ،‬والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده‪ ،‬أما بعد فلدي أنا (‪)...‬‬
‫القايض يف املحكمة العامة بالرياض واملكلف بعمل املكتب القضائي الثاين بنا ًء عىل‬

‫‪151‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫خطاب فضيلة الرئيس رقم ‪ ٣٤/٢٨٣٠٨٠٤‬يف ‪١٤٣٤/١٢/١٩‬هـ‪ ،‬وبناء عىل املعاملة‬

‫املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالرياض املكلف برقم ‪ ٣٥٥٤٠٠٥‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠١/٢٤‬هـ املقيدة لدينا برقم ‪ ٣٥٢٦٣٢٨٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٢٧‬هـ‪ ، ‬ويف‬
‫يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٤/٠٤‬هـ افتتحت اجللسة الساعة العارشة والنصف صباح ًا‬
‫لسامع دعوى (‪ )...‬ضد (‪ ،)...‬وفيها حرضت املدعية (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬واملعرفة من قبل أبيها (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬وحرض حلضورها وكيل املدعى عليه (‪ )...‬سعودي اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬بموجب الوكالة الصادرة من كتابة عدل حمافظة‬
‫اخلفجي ذات الرقم ‪ ٣٥١٧٤٦٩٨‬والتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٠٧‬هـ‪ ، ‬املجعول له فيها حق‬
‫املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها واإلقرار واإلنكار‬
‫والصلح والتنازل وطلب اليمني ورده وإحضار الشهود وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض‬
‫عىل األحكام وطلب االستئناف‪.‬‬
‫وادعت املدعية عىل احلارض معها قائل ًة يف دعواها‪( :‬لقد تزوجني املدعى عليه‪ ،‬ودخل يب‬
‫الدخول الرشعي عام ‪١٤٢٤‬هـ بموجب العقد ذي الرقم (‪ )١٥‬بتاريخ ‪١٤٢٤/١٠/٠٢‬هـ‬
‫الصادر من حمكمة الضامن واألنكحة‪ ،‬وأنجبت منه عىل فراش الزوجية مخسة أوالد‪)...( :‬‬
‫البالغة من العمر عرش سنوات‪ ،‬و(‪ )...‬البالغة من العمر سبع سنوات‪ ،‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪)...‬‬
‫التوأم البالغني من العمر سنتني‪ ،‬وقد كان ييسء عرشيت‪ ،‬ويرضبني رضب ًا عنيف ًا‪ ،‬ويشتمني‪،‬‬
‫وقد طردين من بيتنا باخلفجي‪ ،‬ومجيع أغرايض الشخصية وكتبي الدراسية وجواز سفري‬
‫معه‪ .‬أطلب إلزام املدعى عليه بتسليمها يل‪ .‬هذه دعواي)‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعى عليه وكالة أجاب قائ ً‬
‫ال‪( :‬ما ذكرته املدعية من الزواج واألوالد‬
‫وخروجها من بيت موكيل صحيح‪ ،‬سوى أن لدى موكيل أغراض ًا شخصية وكتب ًا دراسية‬
‫للمدعية‪ ،‬فهذا غري صحيح‪ ،‬وجواز السفر اخلاص باملدعية موجود لدى موكيل؛ ألهنا ما‬
‫زالت زوجته‪ ، ‬وهو غري مستعد لتسليمه هلا)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫وبعرضه عىل املدعية قالت‪( :‬الصحيح ما ذكرته يف دعواي‪ ،‬وال بينة لدي عىل أن أغرايض‬

‫‪152‬‬
‫الشخصية وكتبي الدراسية لديه سوى أوالدي)‪ ،‬فأفهمتها أن هلا يمني املدعى عليه أصالة‬
‫عىل نفي ذلك‪ ،‬فقالت‪( :‬أطلب يمينه)‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعى عليه وكالة قال‪( :‬موكيل مستعد بحلف اليمني)‪ ،‬فأفهمته أن‬
‫عىل موكله احلضور يف اجللسة القادمة ألداء اليمني‪ ،‬ففهم ذلك‪ ،‬ورفعت اجللسة‪.‬‬
‫ثم لدي أنا (‪ )...‬القايض باملحكمة العامة بالرياض واملكلف بعمل املكتب القضائي‬
‫الثاين‪ ،‬ويف يوم الثالثاء ‪١٤٣٥/٠٦/١٥‬هـ افتتحت اجللسة الساعة التاسعة والنصف‬
‫صباح ًا‪ ،‬وفيها حرضت املدعية‪ ،‬وحرض حلضورها املدعى عليه (‪ )...‬سعودي اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬وبعرض اليمني عىل املدعى عليه احلارض استعد‬
‫حللف اليمني‪ ،‬وبعرضه عىل املدعية قالت‪( :‬ال أجزم بأن األغراض يف بيته؛ لكني أدعي أنه‬
‫ترصف فيها؛ لذا أطلب حتليفه عىل أنه مل يترصف يف ُكتبي الدراسية وممتلكايت الشخصية)‪،‬‬
‫وبعرضه عىل املدعى عليه قال‪( :‬إين مستعد للحلف بذلك)‪ ،‬ثم استعد للحلف قائ ً‬
‫ال‪( :‬أقسم‬
‫الكتب الدراسية)‪.‬‬‫باهلل العظيم إنني مل أترصف يف ممتلكات املدعية الشخصية وكذلك ُ‬
‫فبنا ًء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وبام أن املدعى عليه حلف باهلل بأنه مل يترصف‬
‫بممتلكات املدعية الشخصية وكتبها الدراسية؛ فقد رددت دعوى املدعية‪ ،‬وحكمت بتسليم‬
‫اجلواز للمدعية‪.‬‬
‫وجرى إفهام الطرفني بطرق االعرتاض‪ ،‬وأهنا ثالثون يوم ًا من اليوم التايل لتاريخ‬
‫استالمه له واملحدد غد ًا األربعاء ‪١٤٣٥/٠٦/١٦‬هـ‪ ،‬وإن مل يعرتض فيكتسب احلكم‬
‫القطعية‪ ،‬ففهم ذلك‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪.‬‬
‫حرر يف ‪١٤٣٥/٠٦/١٥‬هـ ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن‪- ‬قضاة الدائرة الثانية املختصة بنظر قضايا األحوال‬
‫الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بالرياض‪- ‬عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس‬
‫املحكمة العامة بالرياض برقم ‪ ٣٥٢٦٣٢٨٨‬وتاريخ‪١٤٣٥/٧/٢٨‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك‬

‫‪153‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ (‪ ،)...‬املسجل برقم ‪ ٣٥٢٨٠٩٢١‬وتاريخ‬

‫‪١٤٣٥/٦/١٦‬هـ‪ ،‬اخلاص بدعوى (‪ )...‬باهلوية الوطنية ذات الرقم (‪ )...‬ضد (‪)...‬‬
‫باهلوية الوطنية ذات الرقم (‪ )...‬بشأن املطالبة بمستندات رسمية‪ ،‬وقد تضمن الصك حكم‬
‫فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه‪ .‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية‬
‫وأوراق املعاملة تقرر الدائرة باألكثرية املصادقة عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪.‬‬

‫‪154‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة اجلزائية بالرياض‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥١١١٣٧٠ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٦/١٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٧٣٩٧٤ :‬‬

‫اسرتداد حيازة‪ - ‬جواز سفر‪ - ‬إنكار حيازته‪ - ‬شهادة شاهد‪ - ‬إقرار سابق‪ - ‬دفع بقصد‬
‫االستغالل‪ - ‬إلزام بتسليم اجلواز ‪.‬‬

‫القاعدة الفقهية‪ “ :‬ال عذر ملن أقر”‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه‪ ،‬طالبا إلزامه بتسليمه جواز السفر اخلاص به؛ وذلك‬
‫ألنه سلمه له‪ ،‬وملا طالبه برد اجلواز امتنع املدعى عليه عن ذلك‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل‬
‫املدعى عليه أنكر حيازته جلواز املدعي أو تسلمه له سابقا‪ ،‬وبطلب البينة من املدعي أحرض‬
‫شاهدا‪ ،‬فشهد أن املدعى عليه أقر أمامه بحيازته جلواز املدعي‪ ،‬وأنه لن يسلمه له إال إذا‬
‫سلمه ما يف ذمته له‪ ،‬وقد أقر املدعى عليه بصحة الشهادة‪ ،‬ودفع بأنه كان يقصد من ذلك‬
‫استغالل فقد جواز سفر املدعي للضغط عليه؛ ليقوم بتسليمه املبلغ الذي يف ذمته له‪ ،‬ونظر ًا‬
‫ألنه ال عذر ملن أقر؛ لذا فقد ثبت لدى القايض أن جواز سفر املدعي يف حيازة املدعى‬
‫عليه‪ ،‬وحكم بإلزامه بتسليمه للمدعي‪ ،‬فاعرتض املدعى عليه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة‬
‫االستئناف‪.‬‬

‫‪155‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة اجلزائية بالرياض‪ ،‬وبناء عىل‬
‫املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بالرياض برقم ‪ ٣٥١١١٣٧٠‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٢/٢١‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥٥٤٧٨٩٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٢١‬هـ‪، ‬‬
‫ويف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٥/٠٣/٠٨‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ، ١٠ :١٥‬وفيها‬
‫حرض (‪ )...( )...‬اجلنسية بموجب اإلقامة ذات الرقم (‪ ،)...‬وادعى ضد احلارض معه‬
‫(‪ )...‬سعودي باهلوية ذات الرقم (‪ )...‬قائال يف دعواه عليه‪( :‬لقد سلمت املدعى عليه جواز‬
‫السفر العائد يل والصادر من سفارة بالرياض بدل فاقد‪ ،‬وملا تسلمه‪ ،‬وطلبته منه مرة أخرى‬
‫رفض أن يسلمني جواز السفر‪ .‬أطلب احلكم عىل املدعى عليه بتسليمي جواز السفر العائد‬
‫يل‪ .‬هذه دعواي)‪.‬‬
‫وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أجاب قائال‪( :‬ما جاء يف دعوى املدعي من أين‬
‫تسلمت منه جواز سفره غري صحيح‪ ،‬فأنا مل أتسلم منه جواز سفره مطلقا‪ ،‬بل إن املدعي‬
‫قد فقد جواز سفره‪ ،‬وقام باإلبالغ عن ذلك بموجب بالغه املقدم لرشطة منفوحة بتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٧/١١‬هـ)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائال ‪( :‬إن البالغ املذكور خيص جواز سفري الذي‬
‫فقدته بعد أن رجعت يف شهر رجب‪ ،‬ثم قمت باستخراج بدل فاقد‪ ،‬وسلمته للمدعى عليه‪،‬‬
‫ولدي البينة عىل ذلك)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أج��اب قائال‪( :‬نعم‪ ،‬إن البالغ ال��ذي بتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٧/١١‬هـ خيص جواز سفره السابق‪ ،‬أما جواز سفره الذي استخرجه بدل فاقد فال‬
‫علم يل به‪ ،‬ومل أتسلمه)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫وقد أحرض املدعي للشهادة (‪ )...‬سعودي باهلوية ذات الرقم (‪ )...‬من مواليد‬
‫‪١٣٩٥/٧/١‬هـ‪ ،‬ويعمل عسكريا يف (‪ ،)...‬وقرر بأنه زوج كفيلة املدعي ووكيلها الرشعي‪،‬‬
‫وبسؤاله أجاب قائال‪( :‬أشهد باهلل أين تقابلت مع املدعى عليه (‪ ،)...‬وقد أقر أمامي بأن‬
‫جواز سفر املدعي (‪ )...‬عنده وبحوزته‪ ،‬وأنه لن يسلمه للمدعي إال إذا سلمه ما يف ذمته له‪،‬‬

‫‪156‬‬
 ‫كام أنه أرسل يل رسالة عىل جهازي اجلوال تتضمن ذلك‪ ،‬واهلل عىل ما أقول شهيد)‪.‬‬
‫وبعرض الشاهد وشهادته عىل املدعى عليه أجاب قائال ‪( :‬ما جاء يف شهادة الشاهد‬
‫صحيح‪ ،‬إال أنني مل أتسلم منه اجلواز‪ ،‬وملا علمت أنه فقد جواز سفره قمت باستغالل ذلك؛‬
‫لكي يقوم املدعي بتسليمي ما يف ذمته يل‪ ،‬وقدره ثامنية عرش ألفا وثالثامئة واثنان وثامنون‬
‫رياال)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وحيث أقر املدعى عليه بأنه سبق أن أقر بأن‬
‫جواز سفر املدعي بحوزته‪ ،‬وحيث أنكر حيازته للجواز أثناء نظر القضية‪ ،‬وقرر بأنه إنام‬
‫اعرتف بحيازته جلواز السفر الستغالل ظرف املدعي وإجباره عىل تسليمه املبلغ املايل الذي‬
‫يف ذمته‪ ،‬وحيث إنه ال عذر ملن أقر فعليه فقد ثبت لدي أن جواز سفر املدعي يف حيازة‬
‫املدعى عليه‪ ،‬وألزمت املدعى عليه بتسليمه للمدعي‪ ،‬وبذلك حكمت‪.‬‬
‫بعرضه عىل املدعى عليه قرر عدم القناعة‪ ،‬ويطلب االستئناف بالئحة اعرتاضية‪ ،‬وجرى‬
‫تسليمه صورة من احلكم إلعداد الالئحة االعرتاضية خالل ثالثني يوما‪ ،‬فإن مضت املدة‬
‫فإن حقه يف طلب االستئناف يعد الغيا‪ ،‬ويكتسب احلكم القطعية‪ ،‬ففهم ذلك‪ .‬واهلل املوفق‪،‬‬
‫وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن‪ - ‬قضاة الدائرة اخلامسة لتمييز القضايا احلقوقية‬
‫بمحكمة االستئناف بالرياض‪ - ‬عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية‬
‫بالرياض برقم ‪ ٣٥٥٤٧٨٩٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/١‬هـ واملقيدة لدينا برقم ‪٣٥١٦٢٨٨١١‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/٦‬هـ‪ ،‬املرفق هبا القرار الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ‬
‫(‪ ،)...‬املسجل برقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٣/١٥‬هـ‪ ،‬اخلاص بدعوى(‪ ... )...‬اجلنسية‬
‫بموجب اإلقامة ذات الرقم (‪ )...‬ضد(‪ )...‬بشأن املطالبة بتسليم جواز السفر عىل الصفة‬
‫املوضحة بالدعوى واملتضمن حكم فضيلته كام هو موضح بالقرار‪ .‬وبدراسة القرار وصورة‬
‫ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم‪ .‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل‬

‫‪157‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه‪ ،‬وسلم‪.‬‬

‫‪158‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٤٧٤٨٠٠ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٤/١٣ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٠٨٥٦٠ :‬‬

‫اسرتداد حيازة‪ - ‬شيك‪ - ‬حكم بثبوت تزويره‪ - ‬بطالن الشيك‪ - ‬ال فائدة من اسرتداده‪- ‬‬
‫رصف النظر‪.‬‬

‫ال فائدة يف حكم ال نفاذ له‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه‪ ،‬طالبا إلزامه بإعادة أصل الشيك الذي بحوزته‬
‫واملحكوم عليه بإدانته بتزويره واستعامله‪ ،‬وقد جرى من القايض االطالع عىل احلكم‬
‫الصادر من املحكمة اإلدارية واملؤيد من حمكمة االستئناف اإلدارية بإدانة املدعى عليه‬
‫بجريمة تزوير واستعامل الشيك حمل الدعوى‪ ،‬ونظرا لبطالن الشيك وعدم وجود فائدة من‬
‫صدور حكم برده؛ ألنه ال قيمة للشيك وال نفاذ للحكم؛ فقد حكم القايض برصف النظر‬
‫عن الدعوى‪ ،‬فاعرتض املدعي‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة‪،‬‬
‫وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة برقم‬
‫‪ ٣٤٤٧٤٨٠٠‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/٢٦‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٤٢٢٣٠٢‬وتاريخ‬

‫‪159‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫‪١٤٣٤/١٠/٢٦‬هـ‪ ،‬ويف يوم األربعاء املوافق‪١٤٣٤/١١/١٢‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬

‫‪ ، ٠١ :٠٠‬وفيها حرض املدعي وكالة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بالسجل املدين ذي الرقم (‪)...‬‬
‫بالوكالة ذات الرقم (‪ )...‬والتاريخ (‪ )...‬الصادرة من كتابة العدل الثانية شامل جدة عن‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬وادعى عىل احلارض معه‬
‫باملجلس الرشعي (‪ )...( )...‬اجلنسية باإلقامة ذات الرقم (‪ )...‬قائ ً‬
‫ال يف دعواه‪( :‬إن املدعى‬
‫عليه زور شيك ًا عىل موكيل‪ ،‬ورقمه ‪ ،٦١٠‬وقد ثبت تزويره بموجب حكم املحكمة اإلدارية‬
‫ذي الرقم (‪ )...‬والتاريخ (‪ ، )...‬وقرار مكتب الفصل يف منازعات األوراق التجارية ذي‬
‫الرقم (‪ )...‬والتاريخ (‪ ،)...‬وال يزال الشيك األصل بحوزته‪ .‬أطلب إلزام املدعى عليه‬
‫بإعادة أصل الشيك ذي الرقم ‪ ٦١٠‬ملوكيل‪ .‬هذه دعواي‪ ،‬وأسأله اجلواب)‪.‬‬
‫ال‪( :‬إنني أطلب إمهايل للجواب عن هذه الدعوى؛ حيث‬ ‫وبسؤال املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫حماميا‪ ،‬وسوف جييب عن هذه الدعوى)‪ .‬هكذا أجاب‪ ،‬وألجل ذلك جرى رفع‬ ‫ً‬ ‫إن لدي‬
‫اجللسة‪.‬‬
‫ويف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٤/١١/٢٧‬هـ افتتحت اجللسة‪ ،‬وفيها حرض املدعي وكالة‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬بالوكالة ذات الرقم (‪)...‬‬
‫يف (‪ )...‬الصادرة من كتابة العدل الثانية شامل جدة عن (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬وحرض حلضوره املدعى عليه (‪ .)...‬وبسؤال املدعى عليه‬
‫ال‪( :‬إن وكييل مل حيرض حتى اآلن)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬ ‫إن كان قد حرض وكيله الرشعي أجاب قائ ً‬
‫ال‪( :‬إن ما ذكره املدعي وكالة غري‬ ‫وبسؤاله اجلواب عن دعوى املدعي وكالة أجاب قائ ً‬
‫ال؛ فأنا تعرضت للظلم من خصمي يف حكم املحكمة اإلدارية وقرار‬ ‫صحيح مجلة وتفصي ً‬
‫مكتب الفصل يف املنازعات املشار إليهام يف الدعوى‪ ،‬ووكييل أقام دعوى يطالب فيها بحقي‬
‫لدى اجلهات املختصة)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫وبسؤاله عام يثبت وجود دعاوى مقامة منه أو من وكيله بشأن الشيك حمل الدعوى‬
‫ال‪( :‬إنني ال أعلم عن ذلك‪ ،‬فوكييل هو من يتابع الدعاوى‪ ،‬وأنا يف السجن ال‬ ‫أجاب قائ ً‬
‫أعلم شيئ ًا)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬

‫‪160‬‬
‫وبسؤال املدعي وكالة‪ :‬كيف حصل املدعى عليه عىل الشيك وقام بتزويره؟ وهل كان‬
‫ال‪( :‬نعم‪ ،‬املدعى عليه حصل عىل الشيك عن طريق‬ ‫عن طريق الغصب أو احليلة؟ أجاب قائ ً‬
‫احليلة؛ حيث كان يعمل لدى موكيل يف حمل بيع مالبس‪ ،‬وقد سلمه بعض الشيكات املوقعة‬
‫من موكيل عىل بياض؛ حيث إنه كان يأمتنه يف رشاء بعض املالبس‪ ،‬وعندما متت املخالصة‬
‫النهائية بينهام طالبه بإعادة كل الشيكات التي لديه‪ ،‬وقد أعادها كاملة إال شيك ًا واحد ًا فقط‪،‬‬
‫وهو حمل الدعوى)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫وألجل تأمل القضية ودراستها واالطالع عىل احلكم الصادر عن املحكمة اإلدارية جرى‬
‫رفع اجللسة‪.‬‬
‫ويف يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٠١/٠٢‬هـ افتتحت اجللسة الساعة احلادية عرشة‪ ،‬وفيها‬
‫حرض املدعي وكالة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بالسجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬بالوكالة ذات‬
‫الرقم (‪ )...‬والتاريخ (‪ )...‬الصادرة من كتابة العدل الثانية شامل جدة عن (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬وادعى عىل احلارض معه باملجلس الرشعي‬
‫(‪ )...( )...‬اجلنسية باإلقامة ذات الرقم (‪ ،)...‬وقد جرى مني االطالع عىل القرار الصادر‬
‫من ديوان املظامل برقم (‪ )...‬لعام ‪١٤٣٢‬هـ واملؤيد من حمكمة االستئناف اإلدارية بالقرار‬
‫ذي الرقم (‪ )...‬والتاريخ (‪ )...‬والذي ينص عىل إدانة املدعى عليه (‪ )...( )...‬اجلنسية‬
‫بجريمتي التزوير واالستعامل املنسوبتني إليه يف هذه الدعوى؛ وحيث ظهر أن حمل الدعوى‬
‫ضده لدى املحكمة اإلدارية هو الورقة املالية‪ ،‬وهو عبارة عن شيك رقمه (‪ )٦١٠‬وتارخيه‬
‫‪١٤٣٠/٩/١٣‬هـ صادر من رشكة (‪ )...‬املرصفية لالستثامر‪.‬‬
‫فبناء عىل ما تقدم‪ ،‬وحيث إن الشيك حمل هذه الدعوى هو ذاته الذي صدر القرار املشار‬
‫إليه أعاله أنه حمل التزوير‪ ،‬ونظرا ألن حيازة املدعى عليه هلذا الشيك مل تكن عن طريق‬
‫الغصب أو احليلة‪ ،‬وألنه ال فائدة من صدور احلكم برد الشيك ألنه قد بطل باحلكم املشار‬
‫اليه واملصدق يف حمكمة االستئناف اإلدارية‪ ،‬وأصبح ال قيمة له‪ ،‬وألنه ال فائدة يف حكم ال‬
‫نفاذ له‪ ،‬ولكل ما تقدم فقد قررت رصف النظر عن هذه الدعوى‪ ،‬وبذلك حكمت‪.‬‬
‫وبعرض احلكم عىل املدعي قرر عدم قناعته باحلكم وتقديم الئحة اعرتاضية‪ ،‬وأفهمته‬

‫‪161‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫باحلضور يف ‪١٤٣٥/١/١٥‬هـ الستالم نسخة من الصك لتقديم اعرتاضه عليه خالل مدة‬
‫ثالثني يوم ًا اعتبار ًا من التاريخ املشار إليه‪ ،‬فإن مضت املدة ومل يستلم نسخة من احلكم أو‬
‫مل يقدم اعرتاضه خالهلا فإن حقه يف تقديم الئحة االعرتاض يكون ساقط ًا‪ .‬كام قرر املدعى‬
‫عليه قناعته به‪ ،‬وكان ختام هذه اجللسة الساعة احلادية عرشة والنصف‪ ،‬وباهلل التوفيق‪،‬‬
‫وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠١/٠٢‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده‪ ،‬والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فقد جرى منا نحن‪- ‬قضاة‬
‫الدائرة اجلزائية الثالثة بمحكمة االستئناف يف منطقة مكة املكرمة‪- ‬االطالع عىل املعاملة‬
‫الواردة من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بمحافظة جدة برقم ‪ ٣٤/٢٤٢٢٣٠٢‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٣/٢٠‬هـ املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض باملحكمة‬
‫اجلزائية بجدة برقم ‪ ٣٥١١٥٦٩٣‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/١٥‬هـ املتضمن دعوى (‪ )...‬وكالة‬
‫ضد(‪ )...( )...‬اجلنسية يف إعادة أصل الشيك املحكوم فيه بام دون باطن الصك‪ .‬وبدراسة‬
‫الصك وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية تقرر باألكثرية املوافقة عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪،‬‬
‫وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪.‬‬

‫‪162‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بمحافظة البكريية‬
‫تارخيها‪١٤٣٥:‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥١٥١٩١ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪:‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٧/٠٥ :‬‬ ‫ ‬
‫رقم القرار‪٣٥٣٠٣١٠٨:‬‬

‫اسرتداد حيازة‪ - ‬شيكات‪ - ‬أداة ضامن‪ - ‬حوالة مرصفية‪ - ‬دفع بكوهنا ثمن عقار‪ - ‬سبق‬
‫إقرار املدعي‪ - ‬شيك فارغ‪ - ‬إلزام بإعادته‪ - ‬استحقاق باقي الشيكات‪ - ‬رصف النظر عن‬
‫ردها‪.‬‬

‫إقرار الطرفني‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه‪ ،‬طالبا إلزامه برد ثالثة شيكات سلمها له ‪ :‬أحدها‬
‫شيك فارغ أدا ًة لضامن مبلغ قرض‪ ،‬وقد رد له القرض الحقا بحوالة مرصفية‪ .‬واآلخران‬
‫مقابل حوالة مرصفية َو َعدَ ه املدعى عليه بتحويلها إىل حسابه ومل يفعل‪ ،‬وبعرض الدعوى‬
‫عىل املدعى عليه أقر بتسلم الشيكات‪ ،‬ودفع بأن املدعي حررها ألمره مقابل ثمن عقارات‬
‫مملوكة له بعد أن وكل املدعي يف بيعها لكونه صاحب مكتب عقاري‪ ،‬فباعها‪ ،‬وتسلم الثمن‬
‫من املشرتي‪ ،‬وبعد مماطلة حرر تلك الشيكات بالثمن للمدعى عليه‪ ،‬كام قرر بأن املدعي‬
‫سبق أن أقر يف مركز الرشطة بذلك‪ ،‬وقد صادق املدعي عىل إقراره سابقا بكون الشيكات‬
‫مقابل ثمن عقار‪ ،‬وادعى أنه قصد بذلك إهناء املشكلة‪ ،‬ونظرا ألن املدعي سبق أن أقر بصحة‬
‫ما دفع به املدعى عليه‪ ،‬وألنه كتب عىل ظهر الشيكات ما يفيد كوهنا ثمن عقارات‪ ،‬وألن‬
‫أحدها شيك فارغ دون رصيد مما يعد خمالفة نظامية؛ لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى‬

‫‪163‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫عليه أن يعيد الشيك الفارغ الذي بدون رصيد‪ ،‬ورصف النظر عن دعوى املدعي بإعادة‬
‫الشيكني اآلخرين‪ ،‬فاعرتض املدعي‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده‪ ،‬والصالة عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض باملحكمة‬
‫العامة بالبكريية‪ ،‬وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من رئيس املحكمة برقم ‪ ٣٥١٥١٩١‬وبتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠١/٠٧‬هـ افتتحت اجللسة الساعة العارشة‪ ،‬وفيها حرض املدعي وكالة (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬وكيال عن (‪ )...‬سعودي بموجب‬
‫السجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬بالوكالة ذات الرقم ‪ ٣٥٧٢٨٩‬بتاريخ ‪١٤٣٥/٠١/٠٢‬هـ‪،‬‬
‫واملخول له فيها يف املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها‬
‫واإلقرار واإلنكار وطلب اليمني ورده واالمتناع عنه وإحضار الشهود والبينات والطعن‬
‫فيها واإلجابة واجلرح والتعديل والطعن بالتزوير وإنكار اخلطوط واألختام والتوقيع‬
‫وطلب احلجز والتنفيذ والطعن بتقارير اخلرباء واملحكمني وردهم واستبداهلم وطلب‬
‫تطبيق املادة ‪ ٢٣٠‬من نظام املرافعات الرشعية املطالبة بتنفيذ األحكام وقبول األحكام ونفيها‬
‫واالعرتاض عىل اإلحكام وطلب االستئناف والتامس إعادة النظر وطلب رد االعتبار وإهناء‬
‫ما يلزم حضور اجللسات يف مجيع الدعاوى لدى مجيع املحاكم واستالم املبالغ بشيك مصدق‬
‫باسمي لدى املحاكم الرشعية‪.‬‬
‫وادعى عىل احلارض معه (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪)...‬‬
‫قائال يف دعواه عليه‪( :‬إنه بتاريخ ‪١٤٣٤/١١/٠٥‬هـ سلم موكيل هذا احلارض ثالثة شيكات‬
‫عىل بنك (‪ ،)...‬شيك بمبلغ ثامنية وثامنني ألف ريال‪ ،‬وشيك بمبلغ ثالثة وتسعني ألف‬
‫ومخسامئة ريال‪ ،‬أما الشيك الثالث فهو فارغ‪ ،‬وقد سلم موكيل هذه الشيكات للمدعى عليه‬
‫عىل أهنا قيمة أرض تم بيعها من املدعى عليه لطرف ثالث‪ ،‬وعندما أراد الطرف الثالث‬
‫حتويل املبلغ للمدعى عليه مل يكن عند املدعى عليه حساب يف بنك (‪ ،)...‬فطلب املدعى‬
‫عليه من موكيل أن يوافق عىل حتويل املبلغ إىل حسابه يف بنك (‪ ،)...‬ثم يسلم املبلغ إىل املدعى‬

‫‪164‬‬
‫عليه‪ ،‬فوافق موكيل عىل ذلك‪ ،‬وأصدر تلك الشيكات‪ ،‬ولكن مل يتم حتويل من الطرف الثالث‬
‫حتى اآلن‪ .‬وأطلب اآلن أن يعيد الشيكات التي عنده والتي ختص موكيل‪ .‬هذه دعواي)‪.‬‬
‫وبسؤال املدعى عليه أجاب قائال‪( :‬ما ذكره املدعي وكالة أين استلمت من املدعي‬
‫ثالثة شيكات هذا صحيح‪ ،‬وهي‪ :‬األول برقم ‪ ٥٥٥‬يف ‪٢٠١٣/٠٩/١٦‬م واملسحوب‬
‫عىل بنك (‪ )...‬بمبلغ وقدره ثالثة وتسعون ألف ومخسامئة ريال‪ .‬والثاين برقم ‪ ٥٥١‬يف‬
‫‪٢٠١٣/٠٩/١٦‬م واملسحوب عىل بنك (‪ )...‬بمبلغ وقدره ثامنية وثامنون ألف ريال‪.‬‬
‫والثالث برقم ‪ ، ٥٥٦‬بدون تاريخ وبدون مبلغ‪ ،‬وإنام هو فارغ وصادر من بنك (‪.)...‬‬
‫وكان سبب تسليم املدعي أصالة هلذه الشيكات أن املدعي صاحب مكتب عقاري‪ ،‬وذكر‬
‫يل أن يف حمافظة املذنب أرض ًا للبيع بمبلغ قدره ثالثون ألف ريال‪ ،‬فذهبت أنا وابن خالتي‬
‫(‪ )...‬إىل املذنب‪ ،‬وشاهدنا األرض كام شاهدنا عندها أرض ًا أخرى للبيع‪ ،‬فوافقنا أنا وابن‬
‫خالتي عىل رشاء األرضني مجيعا‪ ،‬كل واحد له أرض‪ ،‬ومتت املبايعة يف شهر ربيع الثاين‬
‫عام ‪١٤٣٤‬هـ‪ ، ‬ومل يفرغ األرضني لنا‪ ،‬وإنام أفرغها املدعي أصالة باسمه كام ذكر لنا‪ ،‬وقد‬
‫حولنا مبالغ األرضني أنا وابن خالتي إىل املدعي أصالة عىل فرتات‪ ،‬ويف آخر رمضان عام‬
‫‪١٤٣٤‬هـ قال لنا املدعي أصالة‪ :‬إن األرضني مطلوبتان للبيع‪ ،‬فوافقنا عىل بيعها‪ ،‬وكانت‬
‫قيمة األرض التي ختصني بمبلغ ثالثة وتسعني ألف ومخسامئة ريال‪ ،‬واألرض التي ختص‬
‫ابن خالتي بثامنية وثامنني ألف ريال‪ ،‬وقال لنا املدعي بأنه استلم املبالغ من املشرتي‪- ‬ال‬
‫أذكر اسمه‪- ‬بشيك مصدق بجميع القيمة لألرضني‪ ،‬ثم بعد أن تسلم املبلغ رصت أنا أتردد‬
‫عليه لتسلم الثمن‪ ،‬فصار يؤجلنا‪ ،‬ويعتذر بأنه يف الرياض‪ ،‬ومرة بأنه يف املستشفى‪ ،‬ويف يوم‬
‫‪١٤٣٤/١١/٠٥‬هـ سلمني املدعي هذه الشيكات عن طريق صديق له؛ حيث كان هو يف‬
‫املستشفى‪ ،‬وأنا اآلن مل أسلم املدعي الشيكات حتى يعطيني حقي)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫كام أفاد بأنه سوف حيرض ابن خالته يف اجللسة القادمة‪ ،‬كام وعد املدعي وكالة بإحضار‬
‫املدعي أصالة يف اجللسة القادمة؛ لذا فقد رفعت اجللسة‪.‬‬
‫ويف يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٣/٠٦‬هـ‪ ،‬وفيها حرض املدعي وكالة (‪ )...‬واملدعى‬
‫عليه (‪ ،)...‬كام حرض املدعي أصالة (‪ )...‬بالسجل املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬فادعى املدعي‬

‫‪165‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫أصالة‪ ،‬فقال‪( :‬إنه يف تاريخ ‪١٤٣٤/١١/٠٤‬هـ حرض عندي املدعى عليه (‪ ،)...‬وقال يل‪:‬‬
‫إنني بعت أرضني عىل شخص‪ ،‬وإن هذا الشخص سوف حيول املبلغ عىل بنك (‪ ،)...‬وقال‪:‬‬
‫إنه ليس لدي حساب يف بنك (‪ ،)...‬وإنه سوف حيول املبلغ عىل حسابك يف بنك (‪،)...‬‬
‫وطلب مني أن أصدر هبذا املبلغ شيكات له‪ ،‬فوافقت عىل ذلك‪ ،‬وأعطيته شيك ًا برقم ‪٥٥٥‬‬
‫يف ‪٢٠١٣/٠٩/١٦‬م بمبلغ ثالثة وتسعني ألف ومخسامئة ريال‪ ،‬كام أعطيته شيك ًا برقم ‪٥٥١‬‬
‫يف ‪٢٠١٣/٠٩/١٦‬م بمبلغ ثامنية وثامنني ألف ريال‪ ،‬وقد أصدرت له هذين الشيكني هبذا‬
‫املبلغ عىل حسب طلبه‪ ،‬كام أعطيته شيك ًا ثالث ًا برقم ‪ ٥٥٦‬بدون تاريخ‪ ،‬ومل أدون فيه مبلغ ًا‪،‬‬
‫وقد أعطيته هذا الشيك لكونه يطلبني مبلغ ًا قدره مخسون ألف ريال تقريب ًا‪ ،‬وجعلته مفتوح ًا‬
‫من باب الثقة باملدعى عليه‪ ،‬وبعدما خرجت من املستشفى اتصلت عىل املدعى عليه (‪،)...‬‬
‫وقلت له‪ :‬إن املشرتي مل حيول يل مبلغ ًا‪ ،‬وطلبت منه الشيكات‪ ،‬فقال يل‪ :‬إن املشرتي قد حول‬
‫املبلغ عىل حسايب‪ ،‬وقد مزقت الشيكات‪ ،‬ثم تبني يل بعد ذلك وجود الشيكات‪ ،‬وأنا اآلن‬
‫أطلب اسرتداد هذه الشيكات‪ ، ‬حتى الشيك الثالث الذي برقم ‪ ٥٥٦‬ألنني سبق أن حولت‬
‫له السلفة التي كان يطلبها مني‪ .‬هذه دعواي)‪.‬‬
‫وجرى سؤال (‪ )...‬عام لديه فقال‪( :‬إنني اتفقت أنا و(‪ )...‬عىل أن نشرتي أرايض‬
‫باملذنب‪ ،‬فذهبنا إىل املدعي أصالة (‪ )...‬يف ورشة (‪ )...‬يف املذنب‪ ،‬فدلنا عىل أرضني يف‬
‫املذنب‪ ،‬فقال‪( :‬أرض بثالثني ألف ريال عىل شارعني‪ ،‬واألرض الثانية بثالثني ألف ريال‬
‫عىل شارع واحد)‪ ،‬ثم اتفقنا عىل رشائهام؛ اشرتيت أنا التي عىل شارع واحد بمبلغ تسعة‬
‫وعرشين ألف ريال‪ ،‬و(‪ )...‬اشرتى التي عىل شارعني بمبلغ ثالثني ألف ريال‪ ،‬ثم اتفقنا‬
‫مع املدعي أصالة أن يأخذ موعد ًا من البائعني‪ ،‬فتأخر علينا‪ ،‬واعتذر بأن البائع قد تويف‬
‫ابنه‪ ،‬وكان هذا يف العام املايض مثل هذا الوقت تقريب ًا‪ ،‬وقد حولت املبلغ أنا و(‪ )...‬عىل‬
‫حساب املدعي أصالة‪ ،‬ثم بعد مدة نقل املدعي أصالة األرايض باسمه‪ ،‬ثم بعد مدة ذكر لنا‬
‫املدعي أصالة بأن هناك شخص ًا يعمل يف أرامكو يريد األرضني‪ ،‬فوافقنا عىل بيعها‪ ،‬فباع‬
‫أريض بقيمة وقدرها ثامنية وثامنون ألف ريال‪ ،‬أما أرض (‪ )...‬فلست متأكد ًا من القيمة‪،‬‬
‫وقد وكلت ابن خالتي (‪ )...‬بخصوص هذه املبايعات‪ ،‬واآلن أوكل املدعى عليه يف هذه‬

‫‪166‬‬
‫الدعوى‪ ،‬له احلق يف املطالبة واملخاصمة واملرافعة واملدافعة وقبول احلكم واالعرتاض عليه‬
‫ال باسمنا يف كتابة عدل املذنب‪،‬‬‫والصلح واإلقرار)‪ .‬كام أفاد بأن املدعي أصالة قد اشرتى أو ً‬
‫وباع مرة ثانية يف كتابة عدل املذنب)‪ .‬هكذا أفاد‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعي أصالة قال‪( :‬ما ذكره املدعى عليه (‪ )...‬وما ذكره (‪ )...‬كله‬
‫غري صحيح‪ ،‬فلم أج ِر هلم أي مبايعة‪ ،‬ومل يسبق يل أن أسجل أي صك باسمي ال يف املذنب‬
‫وال يف غريه)‪ .‬هكذا أفاد‪.‬‬
‫كام قال املدعى عليه (‪( : )...‬إنه بعد عيد األضحى السنة املاضية قد وكلت (‪ ،)...‬فذهب‬
‫إىل الرشطة لكي يشتكي (‪ ،)...‬وعندما ذهب إىل الرشطة قال له العسكري‪( :‬دعنا نتصل‬
‫عليه‪ ،‬ونرى املسألة)‪ ،‬فحرض (‪ )...‬للرشطة‪ ،‬فقال‪ :‬سوف أسدد‪ ،‬وأبرز للعسكري صورة‬
‫إيداع شيكات‪ ،‬وفيها مبلغ مائة وثامنني ألف ريال مقاصة‪ ،‬وقال‪( :‬إذا نزلت يف حسايب‬
‫سوف أسدد هلم املبلغ)‪ .‬هكذا أفاد‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعي أصالة قال‪( :‬ما ذكره املدعى عليه (‪ )...‬للرشطة‪ ،‬وأين قلت‬
‫للعسكري سوف أسدد‪- ‬صحيح‪ ،‬وأقررت بجميع املبلغ عند العسكري املوجود يف الشيكني‬
‫برقم ‪ ٥٥٥‬وبرقم ‪ ، ٥٥١‬وكان هذا اإلقرار مني إلهناء املشكلة)‪ .‬هكذا أفاد‪ .‬والنتهاء وقت‬
‫اجللسة تم رفعها‪.‬‬
‫ويف يوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٤/٠٥‬هـ الساعة التاسعة والنصف افتتحت اجللسة‪،‬‬
‫وفيها حرض املدعي وكالة (‪ )...‬بالسجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬واملدعى عليه (‪ )...‬بالسجل‬
‫املدين ذي الرقم (‪ ،)...‬وجرى سؤال املدعى عليه عن الشيك الثالث الذي بدون رصيد ‪:‬‬
‫ال‪( :‬استلمته من املدعي ضامنًا ألجل األرايض‪ ،‬وسل ًفا‬ ‫ملاذا استلمه من املدعي؟ فأجاب قائ ً‬
‫بيني وبينه‪ ،‬ال أعرف اآلن كم السلف)‪ .‬هكذا أفاد‪.‬‬
‫كام جرى سؤال املدعي وكالة عام ُد ِّون عىل الشيكني األول والثاين من أن املبالغ املدونة‬
‫(دون موكيل عىل الشيكات أهنا مقابل قيمة أرايض‬ ‫ال‪َّ :‬‬‫عليها مقابل قيمة أرايض‪ ،‬فأجاب قائ ً‬
‫ملجرد تسهيل عملية السحب بعد أن يقوم الطرف الثالث بتحويل املبلغ)‪ .‬هكذا أفاد‪.‬‬
‫وبنا ًء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وإلقرار املدعي أصالة بالتسديد للمدعى‬

‫‪167‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫عليه يف مركز الرشطة‪ ،‬وإقراره بجميع املبلغ‪ ،‬واإلقرار سيد األدلة‪ ،‬كام أن املدعي أصالة‬
‫دون عىل الشيك األول والثاين أن املبلغ املوجود يف الشيك مقابل قيمة األرايض‪ ،‬وهذه‬ ‫َّ‬
‫بينة قوية عىل صحة ما أجاب به املدعى عليه‪ ،‬ولكون إصدار الشيك بدون رصيد خمالفة‬
‫ال‪- ‬بأن يعيد املدعى عليه (‪)...‬‬ ‫نظامية مع ما فيه من الغرر؛ لذلك كله فقد حكمت أو ً‬
‫الشيك الذي بدون رصيد والذي حيمل الرقم ‪ .٥٥٦‬ثاني ًا‪- ‬رصف النظر عن دعوى املدعي‬
‫وكالة يف إعادة الشيك ذي الرقم ‪ ٥٥٥‬يف ‪٢٠١٣/٠٩/١٦‬م‪ ،‬والشيك ذي الرقم ‪ ٥٥١‬يف‬
‫‪٢٠١٣/٠٩/١٦‬م ‪ .‬هذا ما ظهر يل‪ ،‬وبه حكمت‪.‬‬
‫وبعرضه عىل الطرفني قرر املدعى عليه القناعة هبذا احلكم‪ ،‬أما املدعي وكالة فقرر عدم‬
‫قناعته‪ ،‬وطلب االستئناف‪ ،‬وتم إفهامه بالتعليامت‪ ،‬وأن عليه مدة ثالثني يوم ًا من استالم‬
‫الصك لتقديم اعرتاضه عليه‪ ،‬وإذا مضت املدة ومل يقدم اعرتاضه فإن حقه يف طلب‬
‫االستئناف يسقط‪ ،‬ويكتسب احلكم الصفة القطعية‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل‬
‫نبينا حممد‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٤/٠٥‬هـ ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬ويف يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٠٥/٣٠‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫احلادية عرشة والنصف‪ ،‬وقد وردت املعاملة من حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم باخلطاب‬
‫ذي الرقم ‪ ٣٥١٢٤٩٩٥٢‬يف ‪١٤٣٥/٠٥/٢٢‬هـ مرفق ًا هبا قرار املالحظة ذات الرقم‬
‫‪ ٣٥٢٤٤٦٧٧‬يف ‪١٤٣٥/٠٥/١٦‬هـ‪ ،‬املتضمن بعد املقدمة (وبدراسة الصك وصورة ضبطه‬
‫والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ ما ييل‪:‬‬
‫ال‪- ‬أن فضيلة القايض مل جير الالزم حيال الالئحة االعرتاضية املقدمة من املدعي عىل‬ ‫أو ً‬
‫حسب ما جاء يف املادة (‪ )١٧٦‬من نظام املرافعات الرشعية بشأن تسليمه نسخة من صك‬
‫احلكم يف الضبط وأخذ توقيعه عىل ذلك بعد إفهامه بمدة االعرتاض‪.‬‬
‫ثاني ًا‪- ‬عىل فضيلته تطبيق ما جاء يف املادة (‪ )١٨١‬من نظام املرافعات الرشعية حيال الالئحة‬
‫املذكورة ملالحظة ذلك وإجراء الالزم وإحلاق ما جيريه يف الضبط وصورته والصك وسجله)‪.‬‬

‫‪168‬‬
 ‫ولإلجابة عىل ما جاء يف قرار أصحاب الفضيلة أقول‪ - ‬وباهلل التوفيق‪:- ‬‬
‫أما املالحظة األوىل فقد سبق أن سلم املدعي وكالة صورة من الصك‪ ،‬وأفهم بالتعليامت‪،‬‬
‫ود ِّون ذلك بالضبط عىل حسب اجللسة املؤرخة يف ‪١٤٣٥/٠٤/٠٥‬هـ‪ ، ‬لكن مل يرفق‬ ‫ُ‬
‫باملعاملة صورة من الضبط خطأ من الكاتب‪ ،‬وتم إرفاقها مؤخر ًا‪.‬‬
‫وأما املالحظة الثانية فقد سبق اطالعي عىل الالئحة‪ ،‬ومل يظهر ما يؤثر يف احلكم‪ ،‬وما‬
‫زلت عىل ما حكمت به ودون ذلك عىل الالئحة‪ .‬أما الضبط فقد سقط سهوا من الكاتب‪،‬‬
‫وأمرت بإحلاق ذلك عىل صكه وسجله‪ ،‬وأقفلت اجللسة الساعة احلادية عرشة ومخسا‬
‫وأربعني دقيقة‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٥/٣٠‬هـ ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬ويف هذا اليوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٠٦/٢١‬هـ افتتحت اجللسة‬
‫الساعة الواحدة‪ ،‬وقد وردت املعاملة من حمكمة االستئناف بالقصيم باخلطاب ذي الرقم‬
‫‪ ٣٥١٥٦٣٣٠٢‬يف ‪١٤٣٥/٠٦/١٧‬هـ مرفق ًا هبا قرار املالحظة ذات الرقم ‪٣٥٢٧٥٠٤٩‬‬
‫يف ‪١٤٣٥/٠٦/١٣‬هـ‪ ،‬املتضمن بعد املقدمة (وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته عىل‬
‫قرارنا ذي الرقم ‪ ٣٥٢٤٤٦٧٧‬والتاريخ ‪١٤٣٥/٠٥/١٦‬هـ لوحظ أن فضيلة القايض مل‬
‫يدون مضمون ما جاء بقرارنا‪ ،‬وإجابته عنه يف الصك الصادر من فضيلته هبذه القضية‪ ،‬وال‬
‫بد من تدوين ذلك عىل حسب التعليامت)‪.‬‬
‫وباإلجابة عىل ذلك أقول‪- ‬وباهلل التوفيق‪ :- ‬إن تدوين ما جاء بقرار أصحاب الفضيلة‬
‫عىل الصك الصادر منا قد سقط سهوا من كاتب الضبط‪ ،‬وتم إحلاقه وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل‬
‫اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٦/٢١‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده‪ ،‬والصالة والسالم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا‬
‫نحن‪- ‬قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم‪- ‬عىل املعاملة‬
‫الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة البكريية برقم (‪ )٣٥١٧٩٨٥٤٤‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٦/٢٢‬هـ واملحالة إلينا برقم (‪ )٣٥٢٧٤٠٥٨‬املرفـق هبا الـصك املـسجـل‬
‫برقم (‪ )٣٥١٩٨٢٨٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٤/٥‬هـ الصادر من فضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض‬
‫باملحكمة اخلاص بدعوى(‪ )...‬الوكيل عن (‪ )...‬ضد(‪)...‬؛ بشأن املطالبة بإعادة شيكات‪.‬‬

‫‪169‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫وقد تضمن الصك حكم فضيلته بام ييل‪:‬‬

‫ال‪- ‬أن يعيد املدعى عليه الشيك الذي بدون رصيد ورقمه (‪. )٥٥٦‬‬ ‫أو ً‬
‫ثاني ًا‪- ‬رصف النظر عن دعوى املدعي وكالة يف إعادة الشيكني ذوي الرقمني (‪)٥٥٥‬‬
‫و(‪ )٥٥١‬عىل النحو املفصل فيه‪.‬‬
‫وقد سبق منا دراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة‪، ‬‬
‫وبدراستنا ملا أج��اب به فضيلته عىل قرارنا ذي الرقم (‪ )٣٥٢٧٥٠٤٩‬والتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٦/١٣‬هـ قررنا باألكثرية املصادقة عىل احلكم بعد اإلجراء األخري‪ ،‬مع تنبيه‬
‫فضيلته إىل تصحيح رقم وكالة املدعي يف الضبط والصك‪ .‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وآله وصحبه‪ ،‬وسلم‪.‬‬

‫‪170‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة اجلزائية بالرياض‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫ ‬
‫رقم القضية‪٣٥٢٧٨٢٥ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٦/٠٨ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٧٠٦٥٨ :‬‬

‫اسرتداد حيازة‪ - ‬شيك‪ - ‬حتريره كأداة ضامن‪ - ‬عدم تنفيذ االتفاق‪ - ‬إنكار كونه أداة‬
‫ضامن‪ - ‬مقابل دين وثمن مبيع‪ - ‬تسليمه بطواعية ورضا‪ - ‬رشط اسرتداد احليازة‪ - ‬أخذ‬
‫العني باحليلة أو الغصب‪ - ‬رد الدعوى‪.‬‬

‫إقرار املدعي بتسليم الشيكات برضاه‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه‪ ،‬طالبا اسرتداد حيازة أصل الشيك‪ ،‬وإلزام املدعى‬
‫عليه بإعادته له ؛ وذلك ألنه حرر الشيك كأداة ضامن مقابل اتفاق بينهام عىل رشاء أسهم‪، ‬‬
‫إال أن املدعى عليه مل يف بذلك‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بتسلمه الشيك‬
‫من املدعي‪ ،‬وأنكر وجود اتفاق بينهام عىل رشاء أسهم‪ ، ‬ودفع بأن الشيك مقابل دين بذمة‬
‫املدعي وجزء منه عن ثمن مبيع‪ ، ‬وقد سلمه له طواعية واختيارا‪ ،‬وقد أقر موكل املدعي بأن‬
‫موكله سلم الشيك للمدعى عليه باختياره‪ ،‬ونظر ًا ألن رشط املطالبة باسرتداد احليازة هو‬
‫أخذ العني غصبا أو حيلة؛ لذا فقد حكم القايض برد الدعوى‪ ،‬وأفهم املدعي بأن له املطالبة‬
‫فيام يتعلق بموضوع الشيك لدى املحكمة املختصة‪ ،‬فاعرتض املدعي‪ ،‬وصدق احلكم من‬
‫حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪171‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة اجلزائية بالرياض‪ ،‬وبناء عىل‬
‫املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بالرياض برقم ‪ ٣٥٢٧٨٢٥‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠١/١١‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥١٣٢٩٢٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠١/١١‬هـ‪، ‬‬
‫ويف يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٢/٢٨‬ه��ـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ، ١٠ :٣٠‬وفيها‬
‫ال عن‬‫حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬بصفته وكي ً‬
‫(‪ )...‬بموجب صك الوكالة الصادر من كتابة العدل الثانية بالرياض برقم ‪٣٥١٨٩٥٢‬‬
‫يف ‪١٤٣٥/١/٣‬هـ‪ ، ‬وله فيها حق املرافعة واملدافعة وإقامة الدعاوى وسامعها واإلقرار‬
‫واإلنكار وقبول األحكام واالعرتاض عليها‪ ،‬وحرض حلضوره (‪ )...‬سعودي اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬بصفته وكيال عن (‪ )...‬بموجب الوكالة الصادرة‬
‫من كتابة العدل الثانية برقم (‪ )...‬يف ‪١٤٣٥/٢/١٢‬هـ ‪١٤٣٥‬هـ‪ ، ‬وله فيها حق املرافعة‬
‫واملدافعة وإقامة الدعاوى وسامعها واإلقرار واإلنكار واالعرتاض عىل األحكام وطلب‬
‫االستئناف‪.‬‬
‫فادعى األول قائال يف حترير دعواه‪( :‬سبق أن اتفق موكيل مع موكل املدعى عليه عىل‬
‫رشاء أسهم يف رشكتي (‪ )...‬و (‪ ،)...‬وقد دفع موكيل له ضامن ًا بنكي ًا لذلك بمبلغ قدره ثالثة‬
‫ماليني ريال‪ ،‬وعىل ضوء ذلك االتفاق أصدر له موكيل شيك ًا بذلك باملبلغ واجب السداد‬
‫يف ‪٢٠١٤/١/١‬م‪ ،‬حيمل الرقم ‪ ٥٥٠٢١٥‬يف ‪٢٠١٤/١/١‬م واملسحوب عىل البنك (‪،)...‬‬
‫وبام أن موكل املدعى عليه مل يف بمضمون االتفاق عليه أطلب إلزامه بإعادة أصل الشيك‬
‫املذكور ملوكيل واسرتداد حيازته؛ طبق ًا ملا نصت عليه املادة احلادية والثالثون الفقرة (أ) من‬
‫نظام املرافعات الرشعية‪ .‬هذه دعواي)‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعى عليه وكالة أجاب قائال‪( :‬ما ذكره املدعي وكالة من استالم‬
‫موكيل الشيك املذكور من موكله وإصدار موكله لذلك الشيك ملوكيل صحيح‪ ،‬وأما ما ذكره‬
‫من االتفاق عىل أن مبلغ ذلك الشيك هو ضامن بنكي لرشاء أسهم يف رشكتي (‪ )...‬و (‪)...‬‬
‫فغري صحيح‪ ،‬فقد كان استحقاق املبلغ حمل الشيك ملوكيل مقابل دين بذمة موكله ملوكيل‪،‬‬

‫‪172‬‬
 ‫وجزء منه عن مبيع‪ ،‬وقد سلمه موكله ملوكيل بطوعه واختياره وبرضاه)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫وبسؤال املدعي وكالة عن إصدار موكله للشيك حمل الدعوى وتسليمه للمدعي عليه‬
‫أصالة‪ :‬هل كان طواعي ًة منه وبرضاه؟ فأجاب‪( :‬نعم‪ ،‬كان ً‬
‫برضا من موكيل واختيار‪ ،‬وقام‬
‫بتسليمه ملوكل املدعى عليه ألجل االتفاق الذي أرشت له يف دعواي)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫كام جرى االطالع عىل نسخة من الشيك حمل الدعوى والتي وجدهتا مرفقة بأوراق‬
‫املعاملة وتضمن مطابقتها ملا أدىل به الطرفان‪ ،‬وتم اإلشارة يف ذلك الشيك نص ًا بأن املبلغ‬
‫مقابل مصاريف ودين‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعي وكالة ومنافاة ما جاء يف أصل الشيك مع ما ادعى به‪ ،‬فأجاب‪:‬‬
‫(الصحيح ما جاء يف دعواي؛ فإن املبلغ مقابل رشاء أسهم يف تلك الرشكتني‪ ،‬وهذا املبلغ‬
‫ضامن بنكي بذلك اخلصوص)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫وبسؤاله‪ :‬هل ملوكله البينة عىل ذلك االتفاق‪ ،‬وأن املبلغ مقابل الضامن؟ فأجاب‪( :‬البينة‬
‫هي هذا الشيك)‪ .‬هكذا أجاب‪.‬‬
‫لذا‪ ،‬وملا تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وبام أن املدعي وكالة يطلب يف دعواه اسرتداد‬
‫موكله للشيك الذي أصدره حمل الدعوى‪ ،‬وبام أن املدعى عليه وكالة امتنع عن إعادة الشيك‬
‫للمدعي الستالم موكله له بطريقة مرشوعة وبطواعية من املدعي وبرضاه لتوفر موجبه‬
‫واستحقاقه الذي هو ثمن بيع ودين ملوكله عىل موكل املدعي‪ ،‬وبام أن املدعي قد أصدر‬
‫الشيك للمدعى عليه وسلمه إليه برضاه دون إجبار أو إكراه وإقرار موكله بذلك‪ ،‬وبام أنه‬
‫باملداولة التي جرت بني الطرفني حتقق لنا أن النزاع القائم بني الطرفني ليس بشأن اسرتداد‬
‫فكل منهام يدعي موضوع ًا‬‫الشيك من عدمه‪ ،‬وأن النزاع هو يف موضوع ومضمون الشيك؛ ٌ‬
‫خالف ًا لآلخر‪ ،‬وبام أن االسرتداد يكون حال حصول الطرف اآلخر عىل حمل اخلالف عنوة أو‬
‫بالقوة غصب ًا‪ ،‬وبام أن الشيك آل ملوكل املدعى عليه بطريقة مرشوعة‪ ،‬ومما سبق فقد حكمت‬
‫برد دعوى املدعي‪ ،‬وأخليت سبيل املدعى عليه من هذه الدعوى‪ ،‬وأفهمت املدعي بأن له‬
‫املطالبة فيام يتعلق بموضوع احلق (الشيك) لدى املحكمة املختصة إن رغب‪.‬‬
‫وبعرض احلكم عىل الطرفني قنع به املدعى عليه وكالة‪ ،‬كام قرر املدعي وكالة عدم‬

‫‪173‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫القناعة‪ ،‬وطلب االستئناف وتقديم الئحة اعرتاضية‪ ،‬فأجبته لطلبه‪ ،‬وأفهمته بتعليامت‬
‫االستئناف ومراجعة املحكمة خالل عرشة أيام الستالم نسخة احلكم‪ ،‬ورفعت اجللسة‬
‫الساعة ‪ ،١١.٠٠‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪ .‬حرر يف‬
‫‪١٤٣٥/٠٢/٢٨‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد وردتنا املعاملة من حمكمة االستئناف برقم ‪ ٣٥١٠٤٠٤٨١‬يف‬
‫‪١٤٣٥/٤/٢٧‬هـ وبرفقها قرار الدائرة احلقوقية الثالثة باملالحظة ذات الرقم ‪٣٥٢١٤٢١٦‬‬
‫يف ‪١٤٣٥/٤/١٨‬هـ‪ ،‬واملتضمن نص احلاجة منه (وبدراسة الصك وصورة ضبطه‬
‫والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ بأن املدعي ذكر يف الئحته االعرتاضية بأنه‬
‫مصاب بمرض نفيس‪ ،‬وأن املدعى عليه زميل له يف العمل‪ ،‬وأنه قد استغل مرضه‪ ،‬فقام‬
‫باحليلة واخلداع عليه حتى حرر له الشيك‪ ،‬ومل نجد أنه عرض ما ذكره عىل املدعى عليه‪،‬‬
‫وأجرى ما يقتضيه الوجه الرشعي حلديث‪( :‬البينة عىل املدعي‪ ،‬واليمني عىل من أنكر)‪،‬‬
‫وحديث ( شاهداك أو يمينه) ؛ فلمالحظة ما ذكر‪.‬‬
‫وعليه أجيب أصحاب الفضيلة مستمد ًا العون من اهلل وحده بام ييل‪:‬‬
‫أوال‪- ‬جاء احلكم يف القضية بناء عىل توصيف املدعي لدعواه‪ ،‬وهو بطلب اسرتداد حيازة‬
‫الشيك حمل الدعوى‪.‬‬
‫ثانيا‪- ‬أن ما ذكره أصحاب الفضيلة قد يسلم به حال التطرق ملوضوع الشيك ومضمونه‪،‬‬
‫وال يمكن قبول مثل هذا يف هذه الدعوى؛ حيث قد حرر الشيك بيده وبرضاه‪ ،‬وسلمه‬
‫للمدعي طواعية‪ ،‬وأن مثل هذا الدفع قد يكون مقبوال حال النظر يف املوضوع‪.‬‬
‫ثالثا‪- ‬أن احلكم برد الدعوى ال يعني استحقاق املدعي ملوضوع الشيك ومضمونه‪ ،‬وإنام‬
‫برد الدعوى؛ لكون الشيك قد آل للمدعي بطريقة صحيحة ومرشوعة‪ ،‬فال يقبل ما دفع به‬
‫من حالته املرضية يف اسرتداد حيازته إليه ؛ حيث إن ذلك مناف ملسألة االختصاص؛ فإن‬
‫االختصاص اجلزائي منحرص يف جزئية اسرتداد احليازة حال حصوهلا بالقوة والغصب‪ ،‬ومل‬

‫‪174‬‬
 ‫حيصل يشء من ذلك‪.‬‬
‫وعليه فليس لدي سوى ما حكمت به‪ ،‬وأمرت بإحلاق ذلك يف صك احلكم وضبطه‬
‫وسجله وإعادته للدائرة املوقرة لتقرير ما تراه‪ ،‬فليعلم‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٥/٢٣‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ )...( ،‬فقد اطلعنا نحن‪- ‬قضاة الدائرة الثالثة لتدقيق القضايا‬
‫احلقوقية بمحكمة االستئناف بالرياض‪- ‬عىل املعاملة الواردة لنا من فضيلة رئيس املحكمة‬
‫اجلزائية بالرياض باخلطاب ذي الرقم ‪ ٣٥١٠٤٠٤٨١‬والتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٢٦‬هـ‪،‬‬
‫واملقيدة لدينا برقم ‪ ٣٥١٠٤٠٤٨١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/٢‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك ذي الرقم‬
‫‪ ٣٥١٦٢٩٤٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٢/٢٩‬هـ‪ ،‬الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ‬
‫(‪ )...‬املتضمن احلكم يف الدعوى املقامة من (‪ )...‬وكالة ضد (‪ )...‬وكالة عىل النحو‬
‫املوضح بالصك واملتضمن حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل به‪ .‬وباالطالع عىل ما أجاب‬
‫به فضيلته وأحلقه بالصك وصورة ضبطه بناء عىل قرارنا ذي الرقم ‪ ٣٥٢١٤٢١٦‬والتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٤/١٨‬هـ فقد قررت الدائرة املصادقة عىل احلكم بعد اجلواب األخري‪ .‬واهلل املوفق‪،‬‬
‫وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه‪ ،‬وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪175‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بالرياض‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥١١٤٩٢٩ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٥/٣٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٥٩٧٧٤ :‬‬

‫اسرتداد حيازة‪ - ‬شيك‪ - ‬إيقاف قرار تنفيذه‪ - ‬دفع بعدم االختصاص‪ - ‬منازعة تنفيذ‪- ‬‬
‫رفض الدفع‪ - ‬عدم وجاهة الطلب‪ - ‬رد الدعوى‪.‬‬

‫‪- 1‬املادة (‪ )3‬من نظام التنفيذ ولوائحها التنفيذية‪.‬‬

‫‪- 2‬الفقرة (‪ )2/178‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه‪ ،‬طالبا اسرتداد حيازة شيك حرره ألمر املدعى عليه‪،‬‬
‫كام طلب إيقاف قرار دائرة التنفيذ بإلزامه بتنفيذ الشيك ملنازعته يف استحقاق املدعى عليه‬
‫له‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه دفع بعدم اختصاص املحكمة بنظر الدعوى لكوهنا‬
‫منازعة تنفيذ؛ ونظر ًا لعدم وجاهة طلب املدعي بإيقاف التنفيذ فقد حكم القايض برد طلب‬
‫املدعي‪ ،‬وأفهمه بتنفيذ قرار قايض التنفيذ‪ ،‬فاعرتض املدعي‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة‬
‫االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بالرياض‪ ،‬وبناء عىل املعاملة‬

‫‪176‬‬
‫املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالرياض املكلف برقم ‪ ٣٥١١٤٩٢٩‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٢/٢٢‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥٥٦٥١٦١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٢٢‬هـ‪ ، ‬ويف‬
‫يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٥/٠٥/١٢‬هـ افتتحت اجللسة‪ ، ‬وفيها حرض (‪ )...‬سجله املدين‬
‫ال عن (‪ )...‬سجله املدين (‪)...‬‬‫ال عن (‪ )...‬سجله املدين (‪ )...‬بصفته وكي ً‬ ‫(‪ )...‬بصفته وكي ً‬
‫بموجب الوكالة ذات الرقم ‪ ٣٥٢٩٢٩٥٤‬والتاريخ ‪١٤٣٥/٣/٥‬هـ‪ ،‬الصادرة من كتابة العدل‬
‫الثانية برشق الرياض‪ ،‬واملتضمنة التوكيل بحق املطالبة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها‬
‫واإلقرار واإلنكار والصلح وقبول األحكام ونفيها وغري ذلك‪ ،‬وحرض حلضوره املدعى عليه‬
‫وكالة (‪ )...‬سجله املدين (‪ )...‬بصفته وكيال عن (‪ )...‬سجله املدين (‪ )...‬بموجب الوكالة ذات‬
‫الرقم ‪ ٣٤١٢٢٣٠٤٥‬والتاريخ ‪١٤٣٤/٩/٣‬هـ واملخول له فيها حق املطالبة وإقامة الدعاوى‬
‫واملرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها واإلقرار واإلنكار والصلح واملطالبة بتنفيذ‬
‫األحكام وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض عىل األحكام وطلب االستئناف وغري ذلك‪.‬‬
‫وادعى األول قائال ‪( :‬لقد حرر موكيل للمدعى عليه (‪ )...‬الذي يزعم أنه وكيل (‪)...‬‬
‫شيك ًا بقيمة مخسة ماليني ريال‪ ، ‬مسحوب ًا عىل مرصف (‪ )...‬برقم (‪ ، )...‬عربون ًا ألرض‬
‫بحي (‪ )...‬يف (‪ )...‬العائدة لـــــ (‪ ، )...‬عىل أن يكون لألرض قرار مساحي من أمانة‬
‫مدينة الرياض‪ ،‬ثم تبني ملوكيل أن مالك األرض مل يعرضها للبيع‪ ،‬واملدعى عليه ليس وكي ً‬
‫ال‬
‫لـــ (‪ ،)...‬وليس هلا قرار مساحي‪ ،‬وأن رقم الصك املدون يف العقد امللغي خمالف لرقم صك‬
‫األرض املتفق عليها‪ ،‬وليس له أساس‪ ،‬وواجه موكيل به السعاة‪ ،‬وتم إلغاء البيع بحضور‬
‫عدد من الشهود‪ ،‬وبطلب الشيك من املدعى عليه أخذ يامطل بتسليمه إىل أن صدر قرار من‬
‫دائرة التنفيذ الرابعة بالرياض بالشيك‪ ،‬وبام أن املدعى عليه ليس له صفة بالبيع فعليه يطلب‬
‫موكيل إرجاع الشيك ذي الرقم (‪ ،)...‬وإيقاف قرار التنفيذ ذا الرقم ‪، ٣٤٢٦٤٣٩٦٠‬‬
‫واحلجز التحفظي عىل الشيك إىل انتهاء القضية‪ ،‬وإثبات إلغاء البيع)‪.‬‬
‫وبسؤال املدعى عليه وكالة اجلواب أجاب بقوله‪( :‬إن املدعي صدر عليه قرار قضائي‬
‫صادر من دائرة التنفيذ الرابعة برقم ‪ ، ٣٤٢٦٤٣٩٦٠‬وهو يقيض إلزامه بتسليم مبلغ مخسة‬
‫ماليني ريال لصالح موكيل؛ ولذا فإن املنازعة يف التنفيذ وفقا للفقرة األوىل من الئحة املادة‬

‫‪177‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫الثالثة من نظام التنفيذ هي من اختصاص قايض التنفيذ‪ ،‬وليست من اختصاص قايض‬

‫املوضوع؛ ولذا فإن موكيل يرى عدم اختصاص املحاكم العامة بنظر دعوى املدعي‪ ،‬ويطلب‬
‫إحالتها للدائرة التنفيذية املختصة للنظر يف منازعة التنفيذ‪ ،‬هذا من جهة الشكل‪ .‬وإن رأيتم‬
‫اختصاصكم بنظر القضية فإين مستعد بإحضار اجلواب يف املوضوع اجللسة القادمة)‪.‬‬
‫عندها قرر املدعي وكالة قائال‪( :‬إين أطلب إيقاف تنفيذ األمر الصادر من قايض التنفيذ)‬
‫هكذا قرر‪.‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعى عليه وكالة قال‪( :‬ال وجه لطلب املدعي وكالة إيقاف التنفيذ‪،‬‬
‫وموكيل ال يوافق عىل طلبه)‪.‬‬
‫وبعد االطالع عىل املادة الثالثة من نظام التنفيذ وما ورد يف اللوائح التنفيذية‪ ،‬وبعد االطالع‬
‫عىل الفقرة الثانية من املادة الثامنة والسبعني بعد املائة من نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬ونظرا ألن‬
‫إيقاف التنفيذ ملجرد قيام الدعوى يف املوضوع يؤدي إىل تعطيل نظام التنفيذ وتفريغه من آثاره‬
‫املقصودة والتي صدر ألجلها النظام‪ ،‬ويفتح الباب لكل من صدر عليه قرار قضائي للتنفيذ‬
‫أن يتقدم بدعوى ويوقف التنفيذ ألجلها إىل حني البت فيها‪ ،‬وحيث مل يظهر يل وجاهة طلب‬
‫املدعي إيقاف التنفيذ؛ لذا قررت رد طلب املدعي لعدم وجاهته‪ ،‬وأفهمت املدعي بتنفيذ األمر‬
‫القضائي وتقديم املبلغ الصادر بموجبه األمر بموجب شيك مرصيف يودع يف بيت املال إىل حني‬
‫الفصل يف موضوع الدعوى‪.‬‬
‫وبعرضه عىل املدعي وكالة قال‪( :‬موكيل يرفض تقديم املبلغ أو إيداعه بيت املال‪ ،‬ويقرر‬
‫عدم قناعته بالرد)‪.‬‬
‫لذا قررت إصدار قرار بذلك‪ ،‬وطلب تزويده بنسخة منه لتقديم الالئحة االعرتاضية‪،‬‬
‫كام قررت السري يف الدعوى يف املوضوع؛ حيث ال يمنع رد طلب املدعي من السري يف‬
‫الدعوى‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‪ ،‬وسلم‪ .‬حرر يف‬
‫‪١٤٣٥/٠٥/١٢‬هـ‪.‬‬

‫‪178‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن‪- ‬قضاة الدائرة اخلامسة لتمييز القضايا احلقوقية‬
‫بمحكمة االستئناف بالرياض‪- ‬عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة‬
‫بالرياض املكلف برقم ‪ ٣٥١٤٤٦٩٩١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٨‬هـ واملقيدة لدينا برقم‬
‫‪ ٣٥١٥٢٣٧١٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٢٤‬هـ‪ ،‬املرفق هبا القرار الصادر من فضيلة القايض‬
‫باملحكمة الشيخ (‪ ،)...‬املسجل برقم ‪ ٣٥٢٤٢٨٥٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٢‬هـ‪ ،‬اخلاص‬
‫بدعوى (‪ )...‬وكالة بالسجل املدين ذي الرقم (‪ )...‬ضد (‪ )...‬وكالة بشأن املطالبة بإرجاع‬
‫الشيك وإيقاف قرار التنفيذ واحلجز التحفظي عىل الشيك عىل الصفة املوضحة بالدعوى‪،‬‬
‫واملتضمن حكم فضيلته كام هو موضح بالقرار‪ .‬وبدراسة القرار وصورة ضبطه والالئحة‬
‫االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم‪ .‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وآله وصحبه‪ ،‬وسلم‪.‬‬

‫‪179‬‬
 ‫ةزايح دادرتسا‬

‫‪180‬‬
‫ت�سليم م�ستندات‬
 ‫��������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بمحافظة الرس‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٣٥٦٥٠٩ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٨/٢٨ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٧١١٨٣ :‬‬

‫مطالبة بمستندات رسمية‪ - ‬سجل األرسة‪ - ‬شهادة ميالد‪ - ‬طلب صور مصدقة منها‪- ‬‬
‫إلزام بتسليمها‪.‬‬

‫إقرار املدعى عليه‪.‬‬

‫ أقامت املدعية دعواها ضد زوجها املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها سجل‬
‫األرسة اخلاص هبام وشهادات ميالد وتطعيم خاصة بأوالدها منه لكونه قد أخرجها من‬
‫بيت الزوجية وهي ال تزال يف عصمته وبقي األوالد يف حضانتها‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل‬
‫املدعى عليه أقر بصحتها ورفض تسليم املدعية ما طلبته‪ ،‬ثم قررت املدعية العدول عن‬
‫طلبها وطلبت صور مصدقة وموثقة من املستندات املذكورة فوافق املدعى عليه عىل ذلك‪،‬‬
‫ولذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية صور من سجل األرسة وشهادات‬
‫امليالد والتطعيم اخلاصة بأوالدها منه عىل أن تكون الصور مصدقة وموثقة من مصدرها‪،‬‬
‫فاعرتض املدعى عليه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بمحافظة الرس‪،‬‬

‫‪182‬‬
‫وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة الرس برقم‬
‫‪ ٣٤٣٥٦٥٠٩‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٨/٠١‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤١٨٥٢٦٤٦‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٠٨/٠١‬هـ‪ ،‬ويف يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٤/٠٤‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫‪ ،١٠ :٠٠‬وفيها حرضت (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬املعرفة‬
‫من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وادعت عىل احلارض معها‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬قائلة يف دعواها‪ :‬إين تزوجت‬
‫املدعى عليه يف عام ‪١٤١٠‬هـ‪ ،‬وأنجبت منه ستة أوالد‪ :‬األول ابن اسمه (‪ )...‬مولود بتاريخ‬
‫‪١٤١١/٣/٨‬هـ‪ ،‬والثانية بنت اسمها (‪ )...‬مولودة بتاريخ ‪١٤١٢/٩/٨‬هـ‪ ،‬والثالث‬
‫ابن اسمه (‪ )...‬مولود بتاريخ ‪١٤١٥/٧/٢٠‬هـ‪ ،‬والرابع ابن اسمه (‪ )...‬مولود بتاريخ‬
‫‪١٤١٧/٣/٢٦‬هـ‪ ،‬واخلامس ابن اسمه (‪ )...‬مولود بتاريخ ‪١٤٢٠/٨/١‬هـ‪ ،‬والسادسة‬
‫بنت اسمها (‪ )...‬مولودة بتاريخ ‪١٤٣١/٣/١٥‬هـ‪ ،‬وبتاريخ ‪١٤٣٣/١١/١٢‬هـ أخرجني‬
‫املدعى عليه من بيته فخرجت وذهبت إىل بيت خاص يب وأخذت األوالد املذكورين معي‪،‬‬
‫واألوالد املذكورون يسكنون معي وولدي (‪ )...‬و (‪ )...‬يف حضانتي‪ ،‬وأنا ال أزال يف عصمة‬
‫املدعى عليه‪ ،‬وأوالدي (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬استخرجوا بطاقات هوية وطنية؛ لذا أطلب‬
‫إلزام املدعى عليه تسليمي سجل األرسة اخلاص بولدي (‪ )...‬و (‪)...‬؛ إذ ال يوجد لدهيام أي‬
‫إثبات هوية‪ ،‬كام أطلب إلزام املدعى عليه تسليمي شهادة ميالد بنتي (‪ )...‬وشهادة التطعيم‬
‫اخلاصة هبا‪ ،‬هكذا ادعت‪ ،‬وبسؤال املدعى عليه أجاب قائال‪ :‬ما ذكرته املدعية أين تزوجتها‬
‫يف العام املذكور وأنجبت مني األوالد املذكورين وتاريخ ميالدهم فصحيح‪ ،‬أما ما ذكرته‬
‫املدعية أين أخرجتها من بيتي فغري صحيح‪ ،‬بل الصحيح أن املدعية هي التي خرجت من بيتي‬
‫بتاريخ ‪١٤٣٣/١٢/١‬هـ‪ ،‬وما ذكرته املدعية أهنا أخذت األوالد املذكورين معها فصحيح‪،‬‬
‫وما ذكرته املدعية أهنا ال تزال يف عصمتي فصحيح‪ ،‬وما ذكرته املدعية أن أوالدي (‪ )...‬و‬
‫(‪ )...‬و (‪ )...‬استخرجوا بطاقات هوية وطنية فصحيح‪ ،‬وما ذكرته املدعية أن ولدي (‪)...‬‬
‫و (‪ )...‬يف حضانتها وال يوجد لدهيام أي إثبات هوية فصحيح‪ ،‬وسجل األرسة باستالمي‬
‫وعهديت وشهادة ميالد بنتي (‪ )...‬بعهديت وشهادة التطعيم اخلاصة هبا بعهديت‪ ،‬وأنا غري‬

‫‪183‬‬
 ‫��������������‬

‫مستعد لتسليم سجل األرسة للمدعية‪ ،‬ومستعد لتسليمها صورة منه‪ ،‬وغري مستعد لتسليم‬
‫املدعية شهادة ميالد وشهادة تطعيم بنتي (‪ ،)...‬هكذا أجاب‪ ،‬وبعد سامع الدعوى واإلجابة‪،‬‬
‫وبام أن املدعى عليه أقر أن الولدين (‪ )...‬و (‪ )...‬يف حضانة املدعية‪ ،‬لذا قررت الكتابة‬
‫إلدارة األحوال املدنية بمحافظة الرس لالستفسار عام طلبته املدعية‪ ،‬وقررت رفع اجللسة‬
‫لذلك‪ .‬ويف يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٥/١٠‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،٠٩ :٠٠‬وفيها‬
‫حرضت املدعية واملدعى عليه واملدعية معرفة من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل‬
‫املدين رقم (‪ ،)...‬وأبرز املدعى عليه شهادة امليالد رقم ‪ ١٨١٣٥‬وتاريخ ‪١٤٢٠/٨/١٢‬هـ‬
‫الصادرة من أحوال البكريية املتضمنة ميالد (‪ )...‬بتاريخ ‪١٤٢٠/٨/١‬هـ‪ ،‬مرفقة صورهتا‬
‫باملعاملة‪ ،‬كام أبرز شهادة امليالد رقم ‪ ١١٦١٠٠٠٣٩١٦٩‬وتاريخ ‪١٤٣١/٣/١٧‬هـ‬
‫الصادرة من أحوال الرس املتضمنة ميالد (‪ )...‬بتاريخ ‪١٤٣١/٣/١٥‬هـ‪ ،‬مرفقة صورهتا‬
‫ال‪ :‬وثيقة عقد النكاح‬‫باملعاملة‪ ،‬ثم طلبت من املدعى عليه وثيقة عقد النكاح فأجاب قائ ً‬
‫سلمتها للمحكمة العامة بمحافظة الرس لوجود قضية زوجية‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وقد وردين‬
‫خطاب مدير إدارة األحوال املدنية بمحافظة الرس رقم ‪ ٩٩٣‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٤/١٠‬هـ‬
‫نصه‪( :‬فضيلة رئيس حمكمة الرس سلمه اهلل‪ ،‬السالم عليكم ورمحة اهلل وبركاته إشارة‬
‫خلطابكم رقم ‪ ٩٨١١٩٥‬بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/٠٤‬هـ بشأن الدعوى املرفوعة من املواطنة‬
‫(‪ )...‬ضد زوجها (‪ ،)...‬التي تطلب إلزام املدعى عليه تسليمها سجل األرسة اخلاص‬
‫بالولدين وشهادة امليالد‪ ،‬عليه نفيد فضيلتكم بأنه يمكنها احلصول عىل قيد من السجل املدين‬
‫موضح ًا به أسامء األبناء‪ ،‬والتقدم لنا إذا رغبت يف ذلك هذا‪ ،‬ولكم حتيايت) ا‪.‬هـ واخلطاب‬
‫املذكور مرفق باملعاملة‪ ،‬وبام أنه مل تتم اإلفادة عن تسليم شهادة ميالد البنت املذكورة‪ ،‬لذا‬
‫قررت الكتابة إلدارة األحوال املدنية بمحافظة الرس لإلفادة عن تسليم شهادة ميالد‬
‫البنت املذكورة‪ ،‬وقررت رفع اجللسة لذلك‪ .‬ويف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٥/٠٦/١٠‬هـ‬
‫افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،٠٩ :٣٠‬وفيها حرضت املدعية واملدعى عليه واملدعية معرفة‬
‫من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وقد سبقت الكتابة إلدارة‬
‫األحوال املدنية بمحافظة الرس لإلفادة عام طلبته املدعية بشأن تسليم شهادة امليالد للبنت‬

‫‪184‬‬
‫املذكورة‪ ،‬وذلك باخلطاب رقم ‪ ٣٥١٤٦٨١٤٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٨‬هـ‪ ،‬فورد خطاب‬
‫مدير إدارة األحوال املدنية بمحافظة الرس رقم ‪ ١٥٣٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٢٣‬هـ‪ ،‬املقيد‬
‫باملحكمة برقم ‪ ٣٥١٥٢٠٤٨١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٢٤‬هـ نصه‪( :‬فضيلة رئيس حمكمة‬
‫الرس سلمه اهلل‪ ،‬السالم عليكم ورمحة اهلل وبركاته‪ ،‬إشارة خلطابكم رقم ‪٣٥١٤٦٨١٤٨‬‬
‫بتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٨‬هـ بشأن الدعوى املرفوعة من املواطنة (‪ )...‬ضد زوجها (‪ ،)...‬التي‬
‫تطلب إلزام املدعى عليه تسليمها سجل األرسة اخلاص بالولدين وشهادة امليالد‪ ،‬عليه نفيد‬
‫فضيلتكم أن سجل األرسة وشهادات امليالد لدى والدهم ومل نتحصل إال عىل الصورة‬
‫املرفقة من سجل األرسة‪ ،‬كام ال يوجد لدينا صور من شهادات امليالد‪ ،‬إلحاطة فضيلتكم‬
‫والسالم) ا‪.‬هـ‪ ،‬واخلطاب املذكور مرفق باملعاملة‪ ،‬ثم قررت املدعية قائلة‪ :‬أقرر عدويل‬
‫بولدي (‪ )...‬و(‪ ،)...‬كام أقرر‬
‫ّ‬ ‫عن طلب إلزام املدعى عليه تسليمي سجل األرسة اخلاص‬
‫عدويل عن طلب إلزام املدعى عليه تسليمي شهادة ميالد بنتي (‪ ،)...‬وأطلب إلزام املدعى‬
‫بولدي (‪ )...‬و (‪ ،)...‬عىل أن تكون الصورة‬
‫ّ‬ ‫عليه تسليمي صورة من سجل األرسة اخلاص‬
‫مصدقة وموثقة من مصدرها‪ ،‬وإلزام املدعى عليه تسليمي صورة من شهادة ميالد بنتي‬
‫(‪ ،)...‬عىل أن تكون الصورة مصدقة وموثقة من مصدرها‪ ،‬هكذا قررت‪ ،‬وبعرضه عىل‬
‫املدعى عليه أجاب قائال‪ :‬أنا مستعد لتسليم املدعية صورة مصدقة وموثقة من مصدرها من‬
‫بولدي (‪ )...‬و (‪ ،)...‬ومستعد لتسليم املدعية صورة مصدقة وموثقة‬
‫ّ‬ ‫سجل األرسة اخلاص‬
‫من مصدرها من شهادة ميالد بنتي (‪ ،)...‬هكذا أجاب‪ ،‬وبناء عىل مجيع ما تقدم‪ ،‬وبام أن‬
‫املدعى عليه أقر أن ولديه املذكورين بحضانة املدعية وال يوجد لدهيام أي إثبات هوية‪ ،‬وبام‬
‫أن املدعى عليه أقر أن شهادة التطعيم اخلاصة ببنته (‪ )...‬بعهدته‪ ،‬وبام أن املدعية قررت‬
‫عدوهلا عن طلب إلزام املدعى عليه تسليمها سجل األرسة اخلاص بولدهيا(‪ )...‬و (‪،)...‬‬
‫كام قررت عدوهلا عن طلب إلزام املدعى عليه تسليمها شهادة ميالد بنتها (‪ ،)...‬وطلبت‬
‫صورة مصدقة وموثقة مما ذكر‪ ،‬لذا فقد حكمت بإلزام املدعى عليه تسليم املدعية صورة‬
‫من سجل األرسة اخلاص بولدهيا (‪ )...‬و (‪ )...‬املذكورين‪ ،‬عىل أن تكون الصورة مصدقة‬
‫وموثقة من مصدرها‪ ،‬وإلزام املدعى عليه تسليم املدعية صورة من شهادة ميالد ابنتها (‪)...‬‬

‫‪185‬‬
 ‫��������������‬

‫املذكورة‪ ،‬عىل أن تكون الصورة مصدقة وموثقة من مصدرها وفق األنظمة املقررة لدى‬
‫األحوال املدنية‪ ،‬وإلزام املدعى عليه تسليم املدعية شهادة التطعيم اخلاصة ببنتها (‪)...‬‬
‫املذكورة‪ ،‬وبعد النطق باحلكم وتالوته عليهام أفهمتهام بطرق االعرتاض املقررة ومواعيدها‪،‬‬
‫فقررت املدعية قناعتها وقرر املدعى عليه عدم قناعته‪ ،‬وأفهمته بمراجعتنا يوم األحد املوافق‬
‫‪١٤٣٥/٠٦/١٣‬هـ لتسلم صورة من صك احلكم‪ ،‬وله تقديم مذكرة اعرتاضية عليه إىل‬
‫إدارة املحكمة خالل مدة أقصاها ثالثون يوما من التاريخ املحدد للتسلم‪ ،‬وإذا انتهت املدة‬
‫ومل يتقدم باعرتاضه فإن احلكم يكتسب القطعية ويسقط حقه يف طلب االستئناف‪ ،‬واختتمت‬
‫اجللسة الساعة ‪ ،٠٩ :٥٠‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫حرر يف ‪١٤٣٥/٠٦/١٠‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة املختصة بتدقيق قضايا األحوال‬
‫الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة‬
‫رئيس املحكمة العامة بمحافظة الرس برقم (‪ )٣٤١٨٥٢٦٤٦‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٨/١٤‬هـ‪،‬‬
‫املقيدة لدى املحكمة برقم (‪ )٣٤١٨٥٢٦٤٦‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٨/١٩‬هـ‪ ،‬اخلاصة بدعوى‪/‬‬
‫(‪ )...‬ضد‪ ،)...( /‬بشأن مطالبتها بإلزام املدعى عليه بتسليمها مستندات رسمية ختص‬
‫ولدهيا من املدعى عليه‪ )...( /‬و (‪ ،)...‬املنتهية بالصك الصادر من فضيلة الشيخ‪)...( /‬‬
‫القايض باملحكمة‪ ،‬املسجل برقم (‪ )٣٥٢٧٥٢١٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/١٣‬هـ‪ ،‬املتضمن‬
‫حكم فضيلته بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية املستندات املذكورة يف الدعوى عىل النحو‬
‫املفصل فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا‬
‫املصادقة عىل ما حكم به فضيلته‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪186‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بمحافظة جدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٣٩٣٨٦٨ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٢/٠١ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٣٣٠٨٩ :‬‬

‫مطالبة بمستندات رسمية‪ - ‬سجل األرسة‪ - ‬وفاة األب‪ - ‬حاجة األم للسجل‪ - ‬امتناع‬
‫اجلد عن تسليمه‪ - ‬إلزامه بتسليمها أصل السجل‪.‬‬

‫رفع الرضر‪.‬‬

‫أقامت املدعية دعواها ضد املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها سجل األرسة اخلاص‬
‫بزوجها السابق ابن املدعى عليه املتوىف؛ وذلك لكون ابنتها من املتوىف مضافة فيه وهي يف‬
‫حضانتها‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بصحتها واستعد بتسليم املدعية صورة‬
‫من سجل األرسة وامتنع عن تسليمها أصل السجل إال إذا أصدرت وكالة رشعية له‪ ،‬ونظر ًا‬
‫ألن الوكالة من العقود اجلائزة فال يلزم املدعية إصدار وكالة للمدعى عليه‪ ،‬وألن بقاء سجل‬
‫األرسة معه فيه تعطيل ملصالح بنت املدعية وال غرض صحيح للمدعى عليه يف االحتفاظ‬
‫به‪ ،‬لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بتسليم أصل سجل األرسة للمدعية‪ ،‬فاعرتض‬
‫املدعى عليه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بمحافظة جدة‪،‬‬

‫‪187‬‬
 ‫��������������‬

‫وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة جدة برقم‬
‫‪ ٣٤٣٩٣٨٦٨‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٨/٢٢‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٠٣١٨٩٦‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٠٨/٢٢‬هـ‪ ،‬ويف يوم األحد املوافق ‪١٤٣٤/١١/٢٣‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫‪ ،٠٨ :٣٠‬وفيها حرضت املرأة (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪،)...‬‬
‫وادعت عىل احلارض معها باملجلس الرشعي (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫رقم (‪ )...‬قائلة يف دعواها‪ :‬إنني كنت زوجة للمتوىف (‪ )...‬ابن املدعى عليه‪ ،‬وقد طلقني‬
‫قبل وفاته وأنجبت منه عىل فراش الزوجية بنتا واسمها (‪ )...‬وعمرها سنة ونصف‪ ،‬أطلب‬
‫إلزام املدعى عليه بإعطائي سجل األرسة وصورة من صك حرص الورثة‪ ،‬هذه دعواي‪،‬‬
‫ال‪ :‬ما ذكرته املدعية من الطالق فهو صحيح وال مانع‬ ‫وبعرضها عىل املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫لدي من إعادة هوية البنت للمدعية وكذا إعطائها صورة من حرص الورثة‪ ،‬وأطلب مهلة‬
‫إلحضارها‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وعليه جرى تأجيل اجللسة‪ .‬ويف جلسة أخرى حرضت املدعية‬
‫(‪ )...‬واملدونة هويتها سابق ًا واملعرف هبا من قبل شقيقها (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وحرض حلضورها املدعى عليه (‪ )...‬املنوه عن هويته سابق ًا‪،‬‬
‫وبسؤال املدعية عن صك حرص الورثة املتوىف (‪ )...‬أبرزت صورة منه‪ ،‬فوجدته صادر ًا من‬
‫هذه املحكمة برقم ‪ ٣٤٦٦٨٨٠‬يف ‪١٤٣٤/٠٤/١٧‬هـ‪ ،‬ويفيد وفاة (‪ )...‬وانحصار إرثه يف‬
‫والده (‪ )...‬ووالدته (‪ )...‬وابنته القارصة سن ًا (‪ )...‬املولودة بتاريخ ‪١٤٣٣/٠٦/١٣‬هـ‪،‬‬
‫ال‪ :‬أنا مستعد إلعطاء املدعية صورة‬ ‫وبسؤال املدعى عليه عام استمهل من أجله أجاب قائ ً‬
‫من سجل األرسة املذكور فيه هوية البنت (‪ ،)...‬وصورة من صك حرص الورثة‪ ،‬ولست‬
‫مستعد ًا إلعطائها سجل األرسة األصيل إال إذا قامت بعمل وكالة رشعية يل‪ ،‬هكذا أجاب‪،‬‬
‫وبعرضه عىل املدعية أجابت قائلة‪ :‬أنا أحتاج لألصل حيث إن البنت (‪ )...‬مل يتم تطعيمها‬
‫منذ ستة أشهر‪ ،‬وأغلب الدوائر احلكومية يطلبون األصل وال يكتفون بالصورة‪ ،‬أطلب‬
‫إلزام املدعى عليه بإعطائي أصل سجل األرسة‪ ،‬هكذا أجابت‪ .‬ثم جرى االطالع عىل‬
‫الصك الصادر من املكتب القضائي السابع والعرشين هبذه املحكمة برقم ‪٣٣٤٥٢٥٦٤‬‬
‫يف ‪١٤٣٣/١١/١٣‬هـ‪ ،‬واملتضمن خمالعة املدعية من املتوىف (‪ ،)...‬عليه فبناء عىل ما تقدم‬

‫‪188‬‬
‫من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وبام أنه ال غرض صحيح للمدعى عليه يف االحتفاظ بأصل سجل‬
‫األرسة للبنت (‪ )...‬لديه‪ ،‬وما دفع به غري وجيه فالوكالة من العقود اجلائزة كام هو مقرر‬
‫رشع ًا وال تلزم املدعية بإصدار وكالة للمدعى عليه‪ ،‬وبام أن بقاء سجل االرسة مع املدعى‬
‫عليه فيه تعطيل ملصالح البنت (‪ )...‬ورضر عليها‪ ،‬والرشيعة جاءت برفع الرضر وإزالته‪،‬‬
‫وجلميع ما تقدم فقد حكمت بإلزام املدعى عليه (‪ )...‬أن يسلم أصل سجل األرسة للمتوىف‬
‫(‪ )...‬واملدون فيه هوية البنت (‪ )...‬للمدعية (‪ ،)...‬وبعرضه عىل املدعى عليه قرر عدم‬
‫القناعة‪ ،‬وجرى تسليمه نسخة من احلكم لالعرتاض عليها خالل ثالثني يوم ًا تبدأ من‬
‫هذا اليوم‪ ،‬وإفهامه أنه إذا انتهت املدة ومل يقدم الئحة اعرتاضية سقط حقه يف االعرتاض‪،‬‬
‫وأغلقت اجللسة الساعة ‪ ،09:00‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر‬
‫يف ‪١٤٣٤/١١/٢٤‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فقد جرى منا نحن قضاة الدائرة‬
‫الثانية لألحوال الشخصية واألوقاف والوصايا والقصار وبيوت املال بمحكمة االستئناف‬
‫يف منطقة مكة املكرمة االطالع عىل الصك الصادر من فضيلة الشيخ‪ )...( /‬القايض‬
‫باملحكمة العامة بجدة برقم ‪ ٣٤٣٦٨٣٠٦‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١١/٢٤‬هـ‪ ،‬املتضمن دعوى‬
‫(‪ )...‬ضد (‪ ،)...‬بشأن املطالبة بمستندات يف املسائل الزوجية‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة‬
‫ضبطه والئحته االعرتاضية تقررت املوافقة عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪189‬‬
 ‫��������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بالرياض‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٤٦١٠٥٥ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٨/٢٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٦٠٠١٨ :‬‬

‫مطالبة بمستندات رسمية‪ - ‬سجل األرسة‪ - ‬عدم إضافة األوالد فيه‪ - ‬شهادة شهود‬
‫عدول‪ - ‬تعذر التبليغ‪ - ‬سامع الدعوى غيابيا‪ - ‬حكم غيايب‪ - ‬إلزام بتسليم السجل‪.‬‬

‫املادة (‪ )4/57‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أقامت املدعية دعواها ضد زوجها املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها سجل األرسة‬
‫اخلاص به لتغيبه عنها مدة طويلة وحاجتها إىل سجل األرسة إلهناء احتياجات أوالدها‬
‫منه الذين يقيمون يف حضانتها‪ ،‬وقد غاب املدعى عليه وتعذر تبليغه بالدعوى كام تعذر‬
‫إحضاره إىل جملس القضاء جرب ًا‪ ،‬وبطلب البينة من املدعية أحرضت شاهدين معدلني رشع ًا‬
‫فشهدا بصحة دعواها‪ ،‬ونظر ًا ألن املدعية أقامت بينة موصلة عىل دعواها‪ ،‬وألن الرضر‬
‫مرفوع يف الرشيعة‪ ،‬لذا فقد حكم القايض غيابي ًا بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية سجل‬
‫األرسة ومجيع األوراق الثبوتية ألوالده منها‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بالرياض‪ ،‬وبناء‬
‫عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالرياض املكلف برقم‬

‫‪190‬‬
‫‪ ٣٤٤٦١٠٥٥‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/١٩‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٣٦٠٤٤٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١٠/١٩‬هـ‪ ،‬ويف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٥/٠٢/٠٢‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫‪ ،٠٨ :٣٠‬وفيها حرضت املدعية (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪)...‬‬
‫ومل حيرض املدعى عليه وال من يمثله بوكالة رشعية‪ ،‬وقد وردنا من إدارة املحرضين باملحكمة‬
‫حمرض التبليغ رقم ‪ ٣٥٤٧٤٩٩‬املتضمن باالنتقال إىل منزل املدعى عليه تم إفادتنا أنه ليس‬
‫منزل (‪.)...‬ا‪.‬هـ؛ لذا رفعت اجللسة ثم بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٣/١٤‬هـ افتتحت اجللسة وفيها‬
‫حرضت املدعية (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬ومل حيرض املدعى‬
‫عليه وال من يمثله بوكالة رشعية‪ ،‬وقد وردنا من قسم حمرضي اخلصوم يف هذه املحكمة‬
‫اإلفادة املتضمنة مل نجد املدعى عليه‪ ،‬وتم إفادتنا بأنه منزل عمه وال عالقة هلم به جمرد‬
‫ال للفقرة ‪ ٤‬من املادة ‪ ٥٧‬من نظام‬ ‫زيارة‪ ،‬فتقرر إحضار املدعى عليه جرب ًا باملوعد املقرر إعام ً‬
‫املرافعات الرشعية‪ ،‬وأقفلت اجللسة‪ .‬ثم بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٦/٠٢‬هـ افتتحت اجللسة وفيها‬
‫حرضت املدعية (‪ )...‬ومل حيرض املدعى عليه‪ ،‬وقد وردنا خطاب رشطة الشفا أنه تعذر تبليغه‬
‫دون رقم أو تاريخ‪ ،‬وقد ثبت لدينا يف دعوى املدعية ضد املدعى عليه املقيدة لدينا برقم‬
‫‪ ٣٤١٩٥١٨٦٢‬يف ‪١٤٣٤/٨/١٢‬هـ أن املدعى عليه تغيب وتعذر تبليغه؛ لذا قررت سامع‬
‫الدعوى غيابي ًا‪ ،‬وبسؤاهلا عن دعواها قالت‪ :‬إن املدعى عليه زوجي ورزقت منه بولدين ومها‬
‫(‪ )...‬وعمره تسع سنوات و (‪ )...‬وعمره أربع سنوات‪ ،‬وليس معي هلم إثبات‪ ،‬و (‪)...‬‬
‫مضاف يف سجل األرسة بخالف (‪ )...‬وليس معي سجل األرسة‪ ،‬وال أستطيع تسجيلهم‬
‫يف املدارس وال املستشفيات وترضرت من ذلك رضر ًا بالغ ًا‪ ،‬ومل يقبل ابني (‪ )...‬إال يف‬
‫مدرسة أهلية لكوين ليس معي سوى صورة سجل األرسة‪ ،‬أطلب إلزامه بإضافة الولدين‬
‫املذكورين وتسليمي سجل األرسة‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبسؤاهلا عن البينة وعدت بإحضارها‬
‫يف اجللسة القادمة‪ .‬ثم بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٦/٢٣‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ١١ :٢٢‬وفيها‬
‫حرضت املدعية املدونة هويتها سابقا‪ ،‬وبسؤاهلا عام استمهلت من أجله أحرضت للشهادة‬
‫كال من (‪ )...‬سجل رقم (‪ ،)...‬وبسؤاله عام لديه من شهادة قائال‪ :‬أشهد باهلل العظيم أن‬
‫(‪ )...‬هلا أكثر من أربع سنوات‪ ،‬وليس للمدعية إثبات لألبناء‪ ،‬وأن املدعية قد تركها طول‬

‫‪191‬‬
 ‫��������������‬

‫هذه املدة من دون إثباتات‪ ،‬وأن املدعية ترضرت رضرا بالغا طول هذه املدة نتيجة امتناع‬
‫املدعى عليه من تزويدها باإلثباتات‪ ،‬كام أحرضت للشهادة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وبسؤاله عام لديه من شهادة قال‪ :‬أشهد باهلل العظيم أن هلا أكثر‬
‫من أربع سنوات‪ ،‬وليس للمدعية إثبات لألبناء‪ ،‬وأن املدعى عليه قد تركها طول هذه املدة‬
‫من دون إثباتات‪ ،‬وأن املدعية ترضرت رضر ًا بالغ ًا طول هذه املدة نتيجة امتناع املدعى عليه‬
‫من تزويدها باإلثباتات‪ ،‬كام أحرضت للتزكية (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل‬
‫املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وقد شهدا بأن‬
‫الشاهدين عدالن وأهل للشهادة‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬وعليه تقرر رفع اجللسة للنظر والتأمل‪ .‬ثم‬
‫بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٧/٢٣‬هـ افتتحت اجللسة‪ ،‬وفيها حرضت املدعية (‪ )...‬ومل حيرض املدعى‬
‫عليه (‪ )...‬وال من يمثله بوكالة رشعية‪ ،‬وقد وردنا من قسم رشطة الشفا اخلطاب املتضمن‬
‫ما ييل‪( :‬إشارة لكتابكم رقم ‪٣٥١٨٤٥٠٨٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٦/٢٣‬هـ بشأن الدعوى‬
‫املنظورة لديكم واملقامة من‪ )...( / ‬ضد‪ )...( / ‬هوية رقم (‪ ،)...‬وطلب فضيلتكم إحضار‬
‫املدعى عليه باخلفارة املشددة وإلزامه بتزويدكم بإثباتات ابنيه من املدعية (‪ )...‬والبالغ من‬
‫العمر تسعة أعوام و(‪ )...‬وعمره أربعة أعوام وبعثها لكم واإلفادة عليه‪ ،‬نفيد فضيلتكم بأنه‬
‫بالبحث عن املدعى عليه مل يتم العثور عليه حسب املحارض املرفقة‪ ،‬عل ًام بأنه سبق أن طلب‬
‫املدعى عليه عدة مرات واتضح هتربه وعدم جتاوبه‪ ،‬لذا نأمل اطالع فضيلتكم واإلحاطة)‪،‬‬
‫عليه وبناء عىل ما تقدم من الدعوى‪ ،‬وحيث إن املدعى عليه قد تغيب عن حضور اجللسات‬
‫ال بالنظام‪ ،‬وحيث إن‬ ‫ومل يتم العثور عليه مما استلزم مواصلة النظر يف القضية غيابي ًا عم ً‬
‫املدعية تطالب املدعى عليه بإلزامه بتسليمها األوراق الثبوتية ألوالدها منه وهم (‪ )...‬و‬
‫(‪ )...‬أبناء املدعى عليه بعد إمتام ما يلزم من ذلك نظام ًا من إضافتهم يف سجل األرسة‪،‬‬
‫وحيث إن املدعية ادعت وجود الرضر بعدم عمل املدعى عليه ما طالبته املدعية‪ ،‬وحيث إن‬
‫املدعية قد تقدمت ببينة موصلة تشهد بصحة ما جاء يف دعواها من شهادة الشهود املرصودة‬
‫أعاله‪ ،‬وحيث إن يف تغيب املدعى عليه قرينة ظاهرة عىل وقوع الرضر باملدعية وصدق ما‬
‫جاء يف دعواها‪ ،‬وحيث إن الرضر مرفوع يف الرشيعة جلميع ما تقدم فقد حكمت عىل املدعى‬

‫‪192‬‬
‫عليه (‪ )...‬بأن يقوم بتسليم املدعية مجيع األوراق الثبوتية ألبنائها منه وهم (‪ )...‬و (‪،)...‬‬
‫وأن يقوم بتسليمها سجل األرسة املتعلقة باألوالد املذكورين أعاله حك ًام غيابي ًا‪ ،‬وبعرضه‬
‫عىل املدعية قنعت به وأمرت برفع كامل أوراق املعاملة إىل حمكمة االستئناف عم ً‬
‫ال بالنظام‪،‬‬
‫وذلك لعدم العثور عىل املدعى عليه‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٧/٢٣‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة الثانية املختصة بنظر قضايا األحوال‬
‫الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بالرياض عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس‬
‫املحكمة العامة بالرياض برقم ‪ ٣٤٢٣٦٠٤٤٣‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٧/٣٠‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك‬
‫الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ‪ )...( /‬املسجل برقم ‪ ٣٥٣٢٨٣٩٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٧/٢٣‬هـ‪ ،‬اخلاص بدعوى‪ )...( /‬ضد‪ ،)...( / ‬بشأن املطالبة بمستندات رسمية‪،‬‬
‫وقد تضمن الصك حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه‬
‫وأوراق املعاملة تقرر الدائرة باألكثرية املصادقة عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫ ‬

‫‪193‬‬
 ‫��������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٤٣٧٨٨١ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٨/١٢ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٥٠٢٥١ :‬‬

‫مطالبة بمستندات رسمية‪ - ‬صك ملكية‪ - ‬إقرار بحيازته‪ - ‬دفع بتعلقه بورثة‪ - ‬إلزام‬
‫بتسليمه‪.‬‬

‫إقرار املدعى عليه‪.‬‬

‫أقام وكيل املدعية دعواه ضد املدعى عليه طالب ًا إلزامه بتسليم موكلته صكي ملكية‬
‫عقارين أحدمها عائد هلا واآلخر عائد ملورثها‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أقر بحيازته‬
‫هلام ودفع بخوفه عىل املدعية من الترصف فيهام بام يسوء‪ ،‬ونظر ًا ألنه مل يذكر سبب ًا مقبوال‬
‫يوجب امتناعه عن تسليم الصكني للمدعية‪ ،‬لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه‬
‫أن يسلم املدعية الصكني املدعى هبام‪ ،‬فاعرتض املدعى عليه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة‬
‫االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة‪ ،‬ويف‬
‫يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٠١/١٥‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١٠ :٣٠‬وفيها حرض‬
‫املدعي وكالة (‪ )...‬سعودي باهلوية الوطنية رقم (‪ ،)...‬الوكيل الرشعي عن (‪ )...‬بالوكالة‬

‫‪194‬‬
‫رقم (‪ )...‬وتاريخ (‪ )...‬الصادرة من كتابة العدل الثانية باملدينة املنورة‪ ،‬وحرض حلضوره‬
‫ال يف دعواه‪:‬‬ ‫املدعى عليه (‪ )...‬سعودي باهلوية الوطنية رقم (‪ ،)...‬وادعى املدعي وكالة قائ ً‬
‫إنني أطلب إلزام هذا احلارض يف املجلس الرشعي بإعادة ما بحوزته ملوكلتي من مستندات‬
‫وهي كالتايل‪ - ١ :‬رصافة والد موكلتي املتوىف‪ ،‬وإلزامه بدفع ما استلمه من راتبه من تاريخ‬
‫وفاته حتى تاريخ تسليم الرصافة التي يف حيازته‪ - ٢ .‬رصافة الضامن اخلاصة بموكلتي‬
‫التي يف حيازته وإلزام بدفع املبالغ التي استلمها من تاريخ رصف الضامن حتى تارخيه‪- ٣ .‬‬
‫سجل األرسة اخلاصة بوالد موكلتي املشتمل عىل اسمها‪ - ٤ .‬صك البيت الشعبي اخلاص‬
‫بموكلتي العائد هلا من تركة والدها وإلزامه تسليم أجرته الذي استلمها من تاريخ استالمه‬
‫الدار‪ - ٥ .‬صك األرض العائدة ملوكلتي اململوكة هلا بموجب صك التملك رقم (‪ )...‬يف‬
‫(‪ .)...‬وبعرض دعوى املدعي وكالة عىل املدعى عليه أجاب بأن ما ذكره املدعي وكالة‬
‫ليس كله صحيح‪ ،‬والصحيح أنني قمت بتسليم املدعية أصالة بطاقة الرصافة اخلاصة بضامن‬
‫والدها وبطاقة الرصافة اخلاصة براتب والدها وسجل األرسة‪ ،‬وأما صك البيت وصك‬
‫األرض فهي موجودة لدي وهي متعلقة بورثة سأسلمها ألخيها‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وبعرض‬
‫ذلك عىل املدعي وكالة أجاب بأن ما ذكره املدعى عليه من تسليم املستندات املطلوبة فغري‬
‫ال بأن الصكني املذكورين يف الدعوى والعائدة‬ ‫صحيح‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬ثم قرر املدعى عليه قائ ً‬
‫للمدعية أصالة موجودة عندي‪ ،‬وأنا ممتنع عن تسليمها الصكوك خوف ًا عليها أن تترصف‬
‫بامهلا بام يسوء‪ ،‬هكذا أفاد‪ ،‬كام أفاد املدعي وكالة بقوله بأن موكلتي قد استخرجت بدل فاقد‬
‫لبطاقات الرصاف وال تطالب هبا‪ ،‬وتطالب بتسليمها صكوك امللكية فقط‪ ،‬هكذا أفاد‪ ،‬وبناء‬
‫ً عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وإلقرار املدعى عليه بحيازته لصك البيت الشعبي‬
‫الكائن بحي (‪ )...‬وصك األرض الكائنة يف (‪ ،)...‬وتقريره بأن امتناعه عن تسليم الصكني‬
‫خوف ًا عىل املدعية وعدم ذكره ما يوجب امتناعه من تسليم الصكني ملالكتها‪ ،‬فقد ألزمت‬
‫املدعى عليه بتسليم صك البيت الشعبي الكائن بحي (‪ )...‬والعائدة ملكيته للمدعية أصالة‬
‫وصك األرض الكائنة يف (‪ )...‬برقم (‪ ،)...‬والعائدة ملكيتها للمدعية أصالة حك ًام رشعي ًا‪،‬‬
‫وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املدعي وكالة القناعة كام قرر املدعى عليه االعرتاض‪،‬‬

‫‪195‬‬
 ‫��������������‬

‫وأفهمته باملدة النظامية لالعرتاض ثالثون يوم ًا من تاريخ استالم صورة احلكم‪ ،‬وإذا مضت‬
‫املدة النظامية ومل يقدم الئحته االعرتاضية فإن حقه يف االعرتاض يسقط ويكتسب احلكم‬
‫الصفة القطعية حسب املادة ‪ ١٧٨‬من نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل‬
‫عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٦/٠٧‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل ال نبي بعده وبعد‪ ،‬بناء عىل املعاملة الواردة إلينا‬
‫من املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة برقـم ‪ ٣٤٢٢٥٧٤٠٦‬وتـاريـخ ‪١٤٣٥/٨/٤‬هـ‪،‬‬
‫واملحالة لنا من فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة املنورة برقم ‪ ٣٥٤٧٣٣٥١‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٨/٥‬هـ‪ ،‬فقـد جـرى م ّنا نحـن رئيس وأعضاء الدائـرة احلقوقيـة الثانية يف حمكمة‬
‫االطالع علـى هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ‪/‬‬ ‫ُ‬ ‫االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‬
‫(‪ )...‬القايض باملحكمة اجلزائية باملدينة املنورة‪ ،‬واملسجل بعـدد ‪ ٣٥٢٧٠٨٩٥‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٦/٨‬هـ‪ ،‬املتضمن دعوى (‪ )...‬ضد (‪ ،)...‬املحكوم فيـه بام دون بباطنه‪ ،‬وبدراسـة‬
‫احلكم وصـورة ضبطـه تقـررت املصادقة علـى احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصلـى اهلل علـى نبينا‬
‫حممد وعلـى آلـه وصحبـه وسلم‪.‬‬

‫‪196‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٤٤٠٧٦٤ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٣/١٨ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٨١٥٧١ :‬‬

‫مطالبة بمستندات رسمية‪ - ‬صكوك لورثة‪ - ‬ادعاء بإخفائها‪ - ‬إنكار حيازهتا‪- ‬يمني‬

‫النفي‪ - ‬رصف النظر‪.‬‬

‫يمني املدعى عليه‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالب ًا إلزامه بتسليمه صور ًا من صكوك ملكية عقار‬
‫خاصة بمورثهام قام املدعى عليه بأخذها وإخفائها‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أنكر أن‬
‫ال عنهم وقد حاز تلك‬ ‫يكون بحوزته يشء من الصكوك اخلاصة بالورثة ودفع بأنه كان وكي ً‬
‫الصكوك هبذه الصفة حلرص ممتلكات مورثهم ثم سلمها بعد ذلك ألحد الورثة‪ ،‬فطلب‬
‫املدعي يمني املدعى عليه عىل عدم إخفائه لصكوك ختص الورثة‪ ،‬فأدى املدعى عليه اليمني‬
‫كام طلب منه‪ ،‬ولذا فقد حكم القايض برصف النظر عن الدعوى‪ ،‬فاعرتض املدعي‪ ،‬وصدق‬
‫احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة‪،‬‬
‫وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة برقم‬

‫‪197‬‬
 ‫��������������‬

‫‪ ٣٤٤٤٠٧٦٤‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/٠٨‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٢٧٠٨٩٤‬وتاريخ‬

‫‪١٤٣٤/١٠/٠٨‬هـ‪ ،‬ويف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٤/١١/٢٠‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫‪ ،١١ :٠٠‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وادعى‬
‫عىل احلارض معه باملجلس الرشعي (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪)...‬‬
‫ال يف دعواه‪ :‬إن املدعى عليه أخي ونحن ورثة والدنا املتوىف منذ عام ‪١٤٣٠‬هـ‪ ،‬وأنه بعد‬ ‫قائ ً‬
‫وفاة والدنا بنحو شهرين أو ثالثة دخلت شقة والدي‪ ،‬ووجدت أخي املدعى عليه فيها‬
‫ورأيته فتح درج ًا وأخرج أوراق ًا منها وأخذها ووضعها يف شنطته‪ ،‬فأطلب سؤاله عن ذلك‬
‫ال‪:‬‬‫وتسليمي صور ًا من األوراق التي أخذها‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبسؤال املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫ال عن الورثة وعددهم ثالثون وارث ًا‪،‬‬ ‫ما ذكره أخي املدعي صحيح‪ ،‬عل ًام بأنني كنت وكي ً‬
‫وكان من ضمن املوكلني املدعي أخي احلارض (‪ ،)...‬ولكنه بعد ذلك بشهرين فسخ وكالته‬
‫يل‪ ،‬وصحيح قد فتحت درج والدي وأخرجت أوراق ًا ختص الورثة بموجب وكالتي عنهم‪،‬‬
‫وقد قمت بحرص ممتلكات والدنا املتوىف وأعطيت كل وارث منها صورة واستلم املدعي‬
‫(‪ )...‬منها صورة أيض ًا‪ ،‬ثم إنني قد سلمت ما لدي من أوراق وثبوتيات وصكوك واستلمها‬
‫أخونا (‪ )...‬بموجب وكالة له‪ ،‬وقام أخونا (‪ )...‬مع املدعي (‪ )...‬بمتابعة إجراءات الرتكة‬
‫وليس لدي حالي ًا أي صك أو مستند للورثة‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وبعرضه عىل املدعي قال‪ :‬نعم‬
‫إنني استلمت منه ورقة حرص ممتلكات والدنا املتوىف‪ ،‬عل ًام بأن وكالتنا السابقة للمدعى عليه‬
‫مل تفوضه يف فتح درج والدنا املتوىف وأطلب يمينه‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬فقال املدعى عليه (‪:)...‬‬
‫إنني ترصفت بذلك بموجب وكاآليت عن الورثة وأطلب حضور أخينا (‪ )...‬لسؤاله‪،‬‬
‫هكذا أجاب‪ ،‬فجرى عرض الصلح بينهام‪ .‬ويف جلسة أخرى حرض املدعي (‪ )...‬كام حرض‬
‫املدعى عليه (‪ )...‬كام حرض معهام أخومها (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫رقم (‪ ،)...‬وبسؤاله عام لديه قال‪ :‬نعم‪ ،‬إنه كانت لدي صكوك عقارات لوالدنا املتوىف وقد‬
‫تم بيع بعضها وتبقى ثالث عقارات والقضية منظورة يف املحكمة العامة املدينة املنورة لدى‬
‫الشيخ (‪ )...‬فقال املدعي (‪ :)...‬إنني أطلب سؤال أخي املدعى عليه (‪ :)...‬هل سلمني‬
‫صور الصكوك وهل أخفى شيئا منها؟ وبعرضه عىل املدعى عليه (‪ )...‬قال‪ :‬إنني سلمت‬

‫‪198‬‬
‫ما لدي من صكوك ألخي احلارض (‪ )...‬والذي بدوره سلم أخي (‪ )...‬صور ًا منها وأنا مل‬
‫أخف شيئا من الصكوك‪ ،‬فقال املدعي‪ :‬إنني أطلب يمني أخي املدعى عليه (‪ )...‬عىل أنه مل‬
‫خيف شيئ ًا من تركة والدنا وبعرض اليمني عىل املدعى عليه (‪ )...‬استعد لبذل اليمني‪ ،‬ثم‬
‫حلف قائال‪ :‬واهلل العظيم الذي ال إله إال هو أنني مل أخف أي صكوك أو أوراق ختص ورثة‬
‫والدنا املتوىف‪ ،‬واهلل العظيم‪ ،‬هكذا حلف‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة ونظر ًا ملا‬
‫أقر به الطرفان من وجود قضية تتعلق برتكة والدهم املتوىف‪ ،‬وهي منظورة يف املحكمة العامة‬
‫يف املدينة املنورة‪ ،‬وحيث طلب املدعي يمني أخيه املدعى عليه املرصودة بعاليه‪ ،‬وحيث‬
‫حلف املدعى عليه (‪ )...‬عليها‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم فقد حكمت برصف النظر عن دعوى‬
‫املدعي جتاه املدعى عليه بخصوص هذه الدعوى‪ ،‬وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املدعي‬
‫عدم القناعة واستعد لتقديم الئحة اعرتاضية‪ ،‬وقرر املدعى عليه القناعة به‪ ،‬وباهلل التوفيق‪،‬‬
‫وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٢/١٣‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬بناء عىل املعاملة الواردة إلينا‬
‫من املحكمة اجلزائية باملدينة املنورة رقـم ‪ ٣٤٢٢٧٠٨٩٤‬وتـاريـخ ‪١٤٣٥/٠٣/٠٧‬هـ‪،‬‬
‫واملحالة إلينا من فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة املنورة برقم ‪ ٣٥١٥٥٥١٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٣/١٣‬هـ‪ ،‬فقـد جـرى م ّنا نحـن رئيس وأعضاء الدائـرة احلقوقيـة الثانية يف‬
‫حمكمـة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة االطالع علـى هذا احلكم الصادر من فضيلة‬
‫الشيخ (‪ )...‬الشيخ القايض باملحكمة اجلزائية باملدينة املنورة واملسجل بعدد ‪٣٥١٤٦٠٤٨‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/١٣‬هـ‪ ،‬املتضمن دعوى (‪ )...‬ضد (‪ )...‬املحكوم فيه بام دون باطنه‪،‬‬
‫وبدراسـة الصك وصورة ضبطـه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة تقررت املصادقة‬
‫عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصلـى اهلل علـى نبينا حممد وعلـى آلـه وصحبـه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪199‬‬
 ‫��������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بربيدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٥٤١١١٩ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٧/٠١ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٩٩١٧٤ :‬‬

‫مطالبة بمستندات رسمية‪ - ‬صك ملكية‪- ‬دعوى ناشئة عنه‪ - ‬عقار لورثة‪ - ‬دفع بفسخهم ‬
‫وكالة املدعي‪ - ‬إفادة ناظر الدعوى‪ - ‬إلزام بتسليم الصك له‪ - ‬رصف النظر‪.‬‬

‫املادة (‪ )53‬من نظام املرافعات الرشعية والئحته التنفيذية‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالب ًا إلزامه بتسليمه صك حجة استحكام بحوزته‬
‫حلاجة املدعي له يف إثبات دعوى أقامها بصفته وكيال عن زوجته ضد أخيه‪ ،‬وبعرض‬
‫الدعوى عىل املدعى عليه أقر بصحتها وامتنع عن تسليم الصك للمدعي لكون املدعي‬
‫مل يعد وكيال عن الورثة الذين يملكون الصك بعد أن فسخ بعضهم وكالته له‪ ،‬وقرر أنه‬
‫مستعد بتسليم الصك ملن يتفق عليه مجيع الورثة‪ ،‬وقد وردت إفادة ناظر الدعوى الناشئة‬
‫متضمنة احلاجة إىل أصل الصك لالستفسار عن سجله والتهميش عليه‪ ،‬كام اطلع القايض‬
‫عىل صورة من صك احلجة وصكوك فسخ الوكاالت‪ ،‬ولذا فقد أفهم القايض املدعى عليه‬
‫بأنه يلزمه تسليم الصك املذكور يف الدعوى للقايض ناظر الدعوى الناشئة متى طلب منه‬
‫ذلك؛ وحكم برصف النظر عن طلب املدعي تسليمه الصك شخصيا‪ ،‬فاعرتض املدعى‬
‫عليه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪200‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بربيدة‪ ،‬وبناء عىل‬
‫املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بربيدة برقم ‪ ٣٤٥٤١١١٩‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١٢/٠٢‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٧٤٦٤٣٦‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٢/٠٢‬هـ‪،‬‬
‫ويف يوم األحد املوافق ‪١٤٣٤/١٢/٢٩‬هـ افتتحت اجللسة‪ ،‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وادعى عىل احلارض معه (‪ )...‬قائ ً‬
‫ال يف دعواه‬
‫ال عن بقية ورثة والدي‬ ‫عليه‪ :‬لقد سبق أن وكلت املدعى عليه أصالة عن نفيس وبصفتي وكي ً‬
‫وهم والديت (‪ )...‬وإخواين وأخوايت (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪)...‬‬
‫و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ ،)...‬وذلك يف استخراج صك حجة استحكام للمزرعة العائدة لورثة‬
‫والدي (‪ )...‬التي آلت إلينا إرث ًا من مورثنا والدي والواقعة يف (‪ ،)...‬و قد راجع املدعى عليه‬
‫املحكمة العامة (‪ ،)...‬واستخرج منها صك حجة االستحكام املسجل برقم ‪١١/٢/١٥‬‬
‫يف ‪١٤٢٦/٤/١‬هـ‪ ،‬واستلم املدعى عليه الصك من املحكمة وما زال بحوزته‪ ،‬لذا أطلب‬
‫إلزام املدعى عليه بتسليمي الصك املذكور‪ ،‬حيث إن الصك املذكور قد تم طلبه مني من‬
‫قبل فضيلة الشيخ (‪ )...‬وذلك لوجود دعوى أقمتها أنا لدى فضيلته بوكالتي عن زوجتي‬
‫(‪ )...‬ضد أخي (‪ ،)...‬واملتضمنة طلب إثبات رشاء زوجتي حلصة ونصيب أخي (‪)...‬‬
‫من املزرعة املثبتة بالصك املذكور‪ ،‬إال أن فضيلة الشيخ (‪ )...‬طلب أصل صك العقار من‬
‫املدعى عليه فرفض املدعى عليه احلضور للمحكمة وتسليم الصك لفضيلته‪ ،‬فأفهمني‬
‫فضيلته بإقامته هذه الدعوى ضد املذكور‪ ،‬أطلب إلزام املدعى عليه بتسليمي الصك‬
‫ال‪ :‬ما ذكره املدعي يف دعواه من أنه‬‫املذكور‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبسؤال املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫ال عن بقية ورثة والده باستخراج صك حجة‬ ‫سبق أن وكلني أصالة عن نفسه وبصفته وكي ً‬
‫االستحكام املذكور يف الدعوى صحيح‪ ،‬وقد قمت بإجراء املطلوب مني والتقدم هلذه‬
‫املحكمة ومراجعة املحكمة حتى تم صدور الصك‪ ،‬فتم تسليم الصك يل وما زال بحوزيت‪،‬‬
‫وأما ما طلب املدعي من تسليمه الصك فأنا غري موافق عىل ذلك؛ ألن بعض ورثة والده‬
‫قد فسخوا وكالتهم له وهم (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬بموجب صك فسخ‬

‫‪201‬‬
 ‫��������������‬

‫الوكالة الصادر من كتابة العدل الثانية (‪ )...‬برقم ‪ ٢٧٨١٥‬يف ‪١٤٢٧/٧/١٢‬هـ‪ ،‬وأيض ًا‬
‫شقيقته (‪ )...‬متوفاة وأيض ًا أنا اآلن الوكيل عن والدته (‪ )...‬وعن (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و‬
‫(‪ )...‬و (‪ ،)...‬بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية (‪ )...‬برقم ‪٣٤٩٥٤٤٧٤‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/٧/١٨‬هـ‪ ،‬وعن (‪ )...‬بموجب الوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية (‪)...‬‬
‫برقم ‪ ٣١٩٥٥٠٧٢‬يف ‪١٤٣١/٧/١٨‬هـ‪ ،‬وعن (‪ )...‬بموجب الوكالة الصادرة من كتابة‬
‫العدل الثانية (‪ )...‬برقم ‪ ٣٢٤٨٤٥٢٧‬يف ‪١٤٣٤/٤/٢٠‬هـ‪ ،‬وأنا موافق عىل تسليم الصك‬
‫املذكور ملن يتفق عليه مجيع الورثة براءة لذمتي‪ ،‬هذه إجابتي‪ ،‬ثم طلبت من املدعى عليه‬
‫إبراز صك حجة االستحكام فأبرز نسخة منه‪ ،‬فوجدته كام عطف عليه واملدعى عليه هو‬
‫الوكيل يف اإلهناء ويتضمن الصك ثبوت ملكية (‪ )...‬يف حياته‪ ،‬ومن بعده ورثته للعقار‬
‫الواقع يف (‪ )...‬الشامل بشارع ومن اجلنوب بشارع عرض عرشين مرت ًا ومن الرشق (‪)...‬‬
‫ومن الغرب شارع عرض عرشون مرت ًا‪ ،‬ثم طلبت من املدعى عليه إبراز صكوك فسخ‬
‫الوكالة والوكالة الصادرة له من بعض الورثة فأبرزها‪ ،‬وباالطالع عليها وجدهتا كام عطف‬
‫عليها يف الدعوى‪ ،‬وبعرض إجابة املدعى عليه عىل املدعي أجاب قائ ً‬
‫ال‪ :‬إنه ال مانع لدي‬
‫من بقاء الصك مع املدعى عليه‪ ،‬ولكن أطلب منه تسليمه يل مؤقت ًا أو تسليمه للشيخ (‪)...‬‬
‫لكي يتم النظر يف دعوى موكلتي زوجتي (‪ )...‬ضد أخي (‪ ،)...‬وبعرض ذلك عىل املدعى‬
‫عليه وهل يستعد لتسليم الصك لفضيلة (‪ )...‬إذا كان ما ذكره املدعي صحيح ًا‪ ،‬فأجاب‪ :‬إن‬
‫الصك أمانة لدي ومستعد لتسليمه ملن يتفق عليه مجيع الورثة براء ًة لذمتي‪ ،‬ثم قررت رفع‬
‫اجللسة للكتابة لفضيلة الشيخ (‪ )...‬لإلفادة عام ذكره املدعي‪ ،‬وهل يتوقف نظر الدعوى لديه‬
‫والسري فيها عىل االطالع عىل الصك املذكور؟ ويف يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٢/٠٧‬هـ‬
‫افتتحت اجللسة الساعة الثامنة والنصف‪ ،‬وفيها حرض املدعى عليه ومل حيرض املدعي وال من‬
‫ينوب عنه بوكالة ومل يقدم عذرا لعدم حضوره‪ ،‬وقد جرى الكتابة لفضيلة القايض باملحكمة‬
‫الشيخ (‪ )...‬لإلفادة عن ما ذكره املدعي سابقا‪ ،‬وهل يتوقف نظر الدعوى لدى فضيلته‬
‫والسري فيها عىل االطالع عىل أصل صك التملك املدعى به؟ فوردنا جواب فضيلته رشح ًا‬
‫عىل خطابنا رقم ‪ ٣٥٢٦٨٦٦٩‬يف ‪١٤٣٥ /١/٢٤‬هـ الذي جاء فيه‪ :‬نفيدكم بأننا نحتاج إىل‬

‫‪202‬‬
‫أصل الصك لالستفسار عن سجله ألنه متى ما حكم للمدعية برشاء نصيب أحد الورثة‬
‫فإنه سوف يتم التهميش عىل الصك بعد اكتساب احلكم القطعية‪ .‬ويف جلسة أخرى حرض‬
‫املدعي واملدعى عليه‪ ،‬وبسؤال الطرفني‪ :‬هل لدهيم ما يرغبان إضافته؟ أجاب املدعى عليه‬
‫قائال‪ :‬إنني أرغب بإضافة ما ييل‪ /١ :‬سبق للمدعي أن قام ببيع العقار اململوك ملوكيل املثبت‬
‫بالصك الصادر من كتابة العدل األوىل برقم ‪ ١/١٠٨‬يف ‪١٤٠٧ /٥/٦‬هـ مستغال وكالة‬
‫ملوكيل له سابقا قد تم بيعه هلذا العقار دون علم موكيل وإذهنم وكان البيع هلذا العقار بعد‬
‫وفاة أخته (‪ )...‬ودون علم ورثتها‪ /٢ .‬أنني مل أمنع املدعي الترصف يف نصيبه يف العقار‬
‫املدعى بتسليم صكه يف هذه الدعوى‪ /٣ .‬الشقص الذي يدعي به لزوجته هو ألحد موكيل‬
‫ال لبعض الورثة فإن موكيل‬ ‫وهناك دعوى منظورة لدى فضيلة الشيخ (‪ /٤ .)...‬بصفتي وكي ً‬
‫ال‪ :‬إنه ليس لدي‬ ‫يرفضون تسليم املدعي الصك املدعى به‪ ،‬هذا ما لدي‪ ،‬وقرر املدعي قائ ً‬
‫إضافة‪ .‬فبناء عىل ما سبق من دعوى املدعي املتضمنة طلبه تسليم الصك املذكور يف الدعوى‬
‫واخلاص بإثبات ملكية مورثهم للعقار املدون بباطنه‪ ،‬وبناء عىل إقرار املدعى عليه املتضمنة‬
‫املصادقة عىل وجود الصك املدعى به بحوزته وحتت يده وهو احلافظ له اآلن‪ ،‬وألن املدعي‬
‫قد ذكر بأن سبب طلبه للصك هو أن فضيلة الشيخ (‪ )...‬طلبه منه لوجود دعوى أقامها‬
‫لدى فضيلته بصفته وكيال عن زوجته (‪ )...‬ضد أخيه (‪ ،)...‬تتضمن طلب إثبات رشاء‬
‫زوجته حلصة ونصيب أخيه (‪ )...‬من املزرعة املثبتة بالصك املذكور‪ ،‬وبناء عىل خطاب‬
‫فضيلة الشيخ (‪ )...‬املتضمن تعني االطالع عىل الصك املذكور يف الدعوى واالستفسار‬
‫عن سجله من قبل فضيلته؛ وذلك الستكامل النظر حيال الدعوى املنظورة لديه‪ ،‬لذا فقد‬
‫أفهمت املدعى عليه (‪ )...‬بأنه يلزمه تسليم الصك املذكور يف الدعوى الصادر من هذه‬
‫املحكمة برقم ‪ ١١ /٢/١٥‬يف ‪١٤٢٦ /٤/١‬هـ لفضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض هبذه املحكمة‬
‫متى ما طلب فضيلته منه ذلك‪ ،‬ورصفت النظر عن طلب املدعي تسليمه الصك شخصي ًا‪،‬‬
‫وبذلك حكمت‪ ،‬وتم إعالن احلكم بتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٨‬هـ وبعرض احلكم عىل الطرفني‬
‫قرر املدعي القناعة وقرر املدعى عليه عدم القناعة وطلب االستئناف‪ ،‬فأجبته لطلبه‪ ،‬وأفهمته‬
‫بأن عليه املراجعة بتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٢‬هـ الستالم نسخه من إعالم احلكم لتقديم الئحة‬

‫‪203‬‬
 ‫��������������‬

‫اعرتاضية يف مدة أقصاها ثالثون يوم ًا من موعد االستالم‪ ،‬وإذا مضت املدة دون تقديم‬
‫الئحة فيسقط حقه يف العرتاض‪ ،‬ويكتسب احلكم القطعية‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل‬
‫نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٥/٠٨‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا‬
‫نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة‬
‫من فضيلة رئيس املحكمة العامة (‪ )...‬بـرقـم ‪ ٣٤٢٧٤٦٤٣٦‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/٢١‬هــ‪،‬‬
‫املحالـة إلـيـنـــا برقم ‪ ٣٥٣٨٠٥٤٩‬؛ املرفق هبا الصك رقم ‪ ٣٥٢٣٧٠٨٤‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٥/٩‬هـ‪ ،‬الصادر من فضيلة الشيخ‪ )...( /‬القايض باملحكمة‪ ،‬اخلاص بدعـوى‪/‬‬
‫(‪ )...‬ضد‪ ،)...( /‬بشأن املطالبة بتسليم صك حجة استحكام‪ ،‬وقد تضمن الصك حكم‬
‫فضيلته بإفهام املدعى عليه (‪ )...‬بأنه يلزمه تسليم الصك املذكور يف الدعوى لفضيلة الشيخ‬
‫(‪ )...‬باملحكمة متى ما طلب ذلك فضيلته‪ ،‬ورصف النظر عن طلب املدعي تسليمه الصك‬
‫شخصي ًا عىل النحو املفصل فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية‬
‫وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪204‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بعنيزة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٥٢٠١٤٣ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٤/٢٥ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٢١٩٧١ :‬‬

‫مطالبة بمستندات رسمية‪ - ‬ملفات دراسية‪ - ‬أوالد يف سن احلضانة‪ - ‬حاجة املحضون‬

‫للتعلم‪ - ‬إلزام بتسليم امللفات للحاضن‪.‬‬

‫املادة (‪ )14/39‬من نظام املرافعات الرشعية والئحته التنفيذية‪.‬‬

‫أقامت املدعية دعواها ضد املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها ملفات الدراسة اخلاصة‬
‫بأوالدها لكوهنم يف حضانتها وقد امتنع املدعى عليه من تسليم ملفاهتم للمدرسة‪ ،‬وبعرض‬
‫الدعوى عىل املدعى عليه أقر بصحتها ورفض تسليم امللفات للمدعية لرغبته يف مغادرة‬
‫البالد وأخذ أوالده معه‪ ،‬ونظر ًا ألن املدعية هي احلاضنة ويف تعليم املحضون مصلحة له‪،‬‬
‫لذا فقد ألزم القايض املدعى عليه بأن يسلم املدعية ملفات أوالدها الدراسية وأفهم الطرفني‬
‫بأنه يف حال صدور حكم للمدعى عليه بحضانة أوالده املذكورين أو السفر هبم فإن عىل‬
‫املدعية إعادة امللفات للمدعى عليه‪ ،‬فاعرتض املدعى عليه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة‬
‫االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بعنيزة‪ ،‬وبناء عىل‬

‫‪205‬‬
 ‫��������������‬

‫املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بعنيزة برقم ‪ ٣٤٥٢٠١٤٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١١/١٩‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٦٣٥٢٢٧‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١١/١٩‬هـ‪،‬‬
‫ويف يوم األحد املوافق ‪١٤٣٤/١٢/٠١‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١١ :٠٠‬وفيها حرضت‬
‫(‪ ... )...‬اجلنسية بموجب رخصة اإلقامة رقم (‪ )...‬املعرف هبا من قبل املدعى عليه احلارض‬
‫معها (‪ ... )...‬اجلنسية بموجب رخصة اإلقامة رقم (‪ ،)...‬فادعت املدعية قائلة يف دعواها‪:‬‬
‫إن املدعى عليه كان زوجي وقد طلقني بموجب صك الطالق رق��م‪ ٣٤٢٩٥٤١٣‬يف‬
‫‪١٤٣٤/٨/١٣‬هـ‪ ،‬وكنت قد أنجبت منه عىل فراش الزوجية (‪ )...‬وعمره قرابة أحد عرش‬
‫سنة و (‪ )...‬وعمرها قرابة ثامن سنوات و (‪ )...‬وعمرها قرابة ست سنوات ونصف‪ ،‬وقد حكم‬
‫يل بحضانتهم بموجب الصك الصادر من فضيلة القايض هبذه املحكمة الشيخ (‪ )...‬برقم‬
‫‪ ٣٤٣١٨٠٦٩‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٩/١٣‬هـ‪ ،‬ونظر ًا إىل أن املدعى عليه عنده ملفات أوالدي‬
‫املذكورين اخلاصة بالدراسة‪ ،‬وقد طلبتها املدرسة مني وكلمته بشأهنا فرفض تسليمي إياها‪،‬‬
‫أطلب إلزامه بتسليمي إياها ألقوم بتعليمهم هكذا ادعت وبعرض الدعوى عىل املدعى‬
‫عليه أجاب قائال‪ :‬ما ذكرته املدعية يف دعواها كله صحيح‪ ،‬فقد كانت زوجة يل وأنجبت يل‬
‫وحكم هلا‬‫األوالد املذكورين ولدي ملفاهتم الدراسية‪ ،‬وقد طلقتها بموجب الصك املذكور ُ‬
‫ورفضت تسليمها امللفات ألنني سوف أغادر السعودية‬ ‫ُ‬ ‫باحلضانة بموجب الصك املذكور‬
‫وسآخذ معي أوالدي املذكورين‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وبعد سامع الدعوى واإلجابة‪ ،‬ونظر ًا لكون‬
‫هذه القضية مشمولة بعموم الالئحة ‪ ١٤/٣٩‬من الئحة نظام املرافعات الرشعية فقد قررت‬
‫إحالتها لفضيلة مصدر صك احلضانة فضيلة القايض باملكتب القضائي (‪ )...‬هبذه املحكمة‪،‬‬
‫وأقفلت اجللسة‪ .‬ويف جلسة أخرى حرضت املدعية (‪ )...‬ومل حيرض املدعى عليه (‪ ،)...‬ومل‬
‫يردنا ما يفيد تبلغه بموعد اجللسة‪ ،‬وقد عادت املعاملة من فضيلة القائم بعمل املكتب القايض‬
‫(‪ )...‬رشح ًا عىل خطابنا رقم‪ ٣٤٢٦٣٥٢٢٧ :‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٢/٢‬هـ بأن هذه الدعوى‬
‫ال تدخل يف الدعاوى التي لدى املكتب القضائي (‪ .)...‬ا‪.‬هـ وعليه فقد قررت التصدي‬
‫لنظر هذه الدعوى‪ ،‬وقررت رفع اجللسة لتبليغ املدعى عليه باحلضور‪ .‬ويف جلسة أخرى‬
‫حرض الطرفان‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬ونظر ًا لكون املدعية هي احلاضنة‬

‫‪206‬‬
‫بموجب الصك املشار إليه بعاليه‪ ،‬وبام أن التعليم من مصلحة املحضون‪ ،‬فقد ألزمت املدعى‬
‫عليه بأن يسلم املدعية ملفات أوالدها الدراسية‪ ،‬وأفهمت الطرفني بأنه يف حال صدور‬
‫حكم للمدعى عليه بحضانة أوالده املذكورين أو السفر هبم فإن عىل املدعية إعادة امللفات‬
‫للمدعى عليه‪ ،‬وبعرض احلكم عىل الطرفني قررت املدعية قناعتها باحلكم‪ ،‬فيام قرر املدعى‬
‫عليه عدم القناعة به‪ ،‬فأفهمته بمراجعة املحكمة يوم غد االثنني الستالم نسخة من صك‬
‫احلكم لتقديم ما لديه من اعرتاض خالل املدة املقررة نظام ًا وقدرها ثالثون يوم ًا‪ ،‬وإذا‬
‫انتهت هذه املدة ومل يقدم اعرتاضه فإن حقه يف االعرتاض يسقط ويكتسب احلكم القطعية‬
‫ففهم ذلك‪ .‬ويف يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٠٣/١٢‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪،10.00‬‬
‫وفيها حرض املدعى عليه (‪ )...‬ومل حترض املدعية (‪ )...‬وال من ينوب عنها ومل تتقدم بعذر‪،‬‬
‫وقد وردت املعاملة من حمكمة االستئناف بالقصيم برقم ‪ ٣٥٢١٢٠٧١‬يف ‪١٤٣٥/٢/٧‬هـ‬
‫مرفق معها القرار رقم ‪ ٣٥١٣٤٨١٤‬يف ‪١٤٣٥/٢/٢‬هـ املتضمن أنه‪“ :‬وبدراسة الصك‬
‫ال‪ /‬مل يتحقق فضيلته‬ ‫وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ اآليت‪ :‬أو ً‬
‫من أن املدعية مقيمة إقامة سارية املفعول يف البالد‪ ،‬كام مل يطلب صك احلضانة ويرصد يف‬
‫الضبط والصك رقمه وتارخيه ومضمونه‪ ،‬ومن ثم التحقق من وجاهة طلبها عىل وفق ما‬
‫حكم هلا بصك احلضانة‪ .‬ثاني ًا‪ /‬مل يطلب فضيلته من املدعى عليه إحضار امللفات املدعى‬
‫هبا ويرصد أرقامها ومضموهنا يف الضبط والصك‪ .‬ثالث ًا‪ /‬مل يسأل فضيلته الطرفني‪ :‬هل‬
‫األوالد يدرسون يف املدارس وجهة دراستهم وكتب فضيلته للجهة املختصة هل امللفات‬
‫تسلم للجهة أو للمدعية‪ .‬رابع ًا‪ /‬أرفق يف املظروف املرفق باملعاملة ما ال عالقة له بالقضية‬
‫وهو طلب إثبات طالق (‪ )...‬مع وثيقة عقد النكاح‪ .‬خامس ًا‪ /‬ذكر املدعى عليه يف الئحته‬
‫االعرتاضية أنه قام بإرسال ملفات أوالده إىل املدارس التي سوف يدرسون فيها خارج‬
‫اململكة‪ ،‬وأنه تقدم للمحكمة بطلب إلغاء صك احلضانة برقم (‪ )٣٤٣١٨٠٦٩‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٩/١٣‬هـ الذي ينص عىل حضانة األم لألوالد برضاه ملدة ثالثة أشهر حتى ينتهيان‬
‫من قضايا املحكمة‪ ،‬ومل نجد أن فضيلته ناقش الطرفني عن ذلك وحتقق مما ذكره املدعى‬
‫عليه وهل له تأثري عىل ما حكم به ؟ كام أن فضيلته مل يوقع يف الضبط عىل اجللسة املنعقدة‬

‫‪207‬‬
 ‫��������������‬

‫بتاريخ ‪١٤٣٥/١/٩‬هـ؛ فعىل فضيلته مالحظة ما ذكر وإحلاق ما جيريه يف الضبط والصك‬
‫وسجله‪ ،‬ثم إعادة املعاملة إلكامل الزمها‪ ،‬واهلل املوفق”‪ ،‬انتهى؛ وحيث إن املالحظات‬
‫الواردة يف القرار موجهة إىل فضيلة القايض (‪ )...‬وهو يف مهمة رسمية؛ عليه فقد رفعت‬
‫اجللسة‪ ،‬ويف جلسة أخرى حرض املدعى عليه (‪ )...‬ومل حترض املدعية (‪ ،)...‬وجرى مني يف‬
‫هذه اجللسة مناقشة املدعى عليه عىل ضوء قرار مالحظة أصحاب الفضيلة قضاة االستئناف‬
‫حيث قال‪ :‬ما ورد يف املالحظة األوىل فإن املدعية لدهيا إقامة سارية املفعول ولكن تم‬
‫استخراجها بطريقة غري نظامية ولدي شكوى قائمة بشأهنا والزال التحقيق فيها لدى هيئة‬
‫التحقيق واالدعاء العام‪ ،‬وما ورد يف املالحظة الثانية فإنني حينام سحبت ملفات أوالدي من‬
‫مدرستهم يف بداية هذا العام الدرايس قمت ببعثها إىل مدرسة يف حمافظة ‪ ...‬يف بلدي ألجل‬
‫تدريسهم هناك‪ ،‬وما ورد يف املالحظة الثالثة فإن أوالدي حالي ًا يدرسون يف حمافظة عنيزة‬
‫يف املدرسة (‪ )...‬بصفة ودية‪ ،‬هكذا قال‪ ،‬وبالنسبة ملا ورد يف املالحظة الرابعة فقد جرى‬
‫استبعاد ما ال عالقة له بالقضية من الظرف املرفق باملعاملة‪ ،‬كام جرى التوقيع عىل ضبط‬
‫اجللسة املنعقدة بتاريخ ‪١٤٣٥/١/٩‬هـ‪ ،‬وأما ما ورد يف املالحظة اخلامسة فيستدعي حضور‬
‫املدعية وعليه قررت رفع اجللسة ألجل حضورها ومناقشتها مع املدعى عليه‪ ،‬ويف جلسة‬
‫أخرى حرضت املدعية (‪ )...‬املعرف هبا من قبل احلارض معها املدعى عليه (‪،)...‬وبعرض‬
‫مالحظات االستئناف عىل املدعية قالت‪ :‬بالنسبة للمالحظة األوىل فإنني أقيم إقامة سارية‬
‫املفعول ثم أبرزت رخصة إقامة وباالطالع عليها وجد أهنا حتمل رقم (‪ )...‬مكان اإلصدار‬
‫عنيزة االنتهاء يف ‪١٤٣٦/٢/١٢‬هـ املهنة خياطة مالبس نسائية صاحب العمل مشغل ‪...‬‬
‫النسائي‪ ،‬كام أبرزت صك احلضانة املشار إليه سابق ًا‪ ،‬وباالطالع عليه مرة أخرى وجد أنه‬
‫حيمل رقم ‪ ٣٤٣١٨٠٦٩‬يف ‪١٤٣٤/٩/١٣‬هـ صادر من فضيلة القايض السابق يف هذه‬
‫املحكمة الشيخ (‪ )...‬ويتضمن دعوى (‪ )...‬ضد (‪ )...‬وقد تضمن ما نصه‪“ :‬إن املدعى‬
‫عليه مطلقي ويل منه أوالد هم (‪ )...‬وعمره إحدى عرشة سنة و(‪ )...‬وعمرها ثامن سنوات‬
‫و(‪ )...‬وعمرها ست سنوات ونصف‪ ،‬وألن مصلحة أبنائي يف حضانتي هلم أطلب احلكم‬
‫ال‪ :‬صحيح أن‬ ‫يل بحضانتهم‪ ،‬هذه دعواي”‪ .‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أجاب قائ ً‬

‫‪208‬‬
‫املدعية مطلقتي ويل منها األوالد الذين ذكرهتم وأعامرهم كام ذكرت‪ ،‬وال مانع لدي من‬
‫حضانة املدعية ألوالدها املذكورين يف الدعوى ومصلحتهم يف بقائهم عندها هكذا أجاب‬
‫فبنا ًء عىل دعوى املدعية وإجابة املدعى عليه باملصادقة واملوافقة عىل أن حيكم للمدعية يف‬
‫حضانة أوالدها فقد حكمت للمدعية بحضانة أوالدها املذكورين يف الدعوى‪ ،‬وبعرض‬
‫احلكم عىل الطرفني قررا القناعة” انتهى‪ ،‬وبالنسبة ملا ورد يف املالحظة الثالثة أفادت املدعية‬
‫قائل ًة‪ :‬إن أوالدي يدرسون حالي ًا يف حمافظة عنيزة يف املدرسة (‪ )...‬هكذا قالت‪ ،‬وبسؤال‬
‫املدعى عليه عام ورد يف الئحته االعرتاضية بأن حضانة املدعية ملدة ثالثة أشهر فقال‪ :‬ذكرت‬
‫ذلك لفضيلة القايض ولكنه مل يدون يف الضبط والصك‪ ،‬هكذا قال؛ فبنا ًء عىل ما تقدم وبعد‬
‫مناقشة الطرفني‪ ،‬وبام أن املدعية هي احلاضنة ألوالدها بموجب الصك املشار إليه بعاليه‬
‫وهو مكتسب القطعية بقناعة الطرفني‪ ،‬وبام أن من مهام احلاضنة تعليم املحضون وقد جرى‬
‫أقر باستالم املستندات الدراسية وهي مستندات معلومة‬ ‫العرف بذلك‪ ،‬وبام أن املدعى عليه َ‬
‫أقر به؛ لذا فال زلت عىل ما حكمت به‪ ،‬وأمرت بالتهميش عىل الصك وسجله‬ ‫وهو ملزم بام َّ‬
‫بموجبه‪ ،‬وإعادة املعاملة ملحكمة االستئناف‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وأقفلت اجللسة الساعة‬
‫‪ ،11:31‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٤/١٠‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة املختصة بتدقيق قضايا األحوال‬
‫الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة‬
‫رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة برقم (‪ )٣٤٢٦٣٥٢٢٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٤/١٩‬هـ‪،‬‬
‫املقيدة لدى املحكمة برقم (‪ )٣٤٢٦٣٥٢٢٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٤/٢٣‬هـ‪ ،‬اخلاصة بدعوى‪/‬‬
‫(‪ ...( )...‬اجلنسية) ضد‪ ...( )...( /‬اجلنسية)؛ بشأن مطالبتها بإلزام املدعى عليه بتسليمها‬
‫امللفات اخلاصة بالدراسة ألوالدها منه وهم‪ )...( /‬و (‪ )...‬و (‪)...‬؛ املنتهية بالصك‬
‫الصادر من فضيلة الشيخ‪ )...( /‬القايض باملحكمة؛ املسجل برقم (‪ )٣٥١٠٧٨٧٠‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/١/٨‬هـ‪ ،‬املتضمن حكم فضيلته بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية ملفات أوالدها‬

‫‪209‬‬
 ‫��������������‬

‫املذكورين عىل النحو املفصل فيه‪ ،‬وقد سبق منا دراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة‬
‫االعرتاضية وأوراق املعاملة‪ ،‬وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه بالضبط والصك‬
‫بنا ًء عىل قرارنا رقم (‪ )٣٥١٣٤٨١٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٢/٢‬هـ‪ ،‬قررنا املصادقة عىل ما حكم‬
‫به فضيلته بعد اإلجراء األخري‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪210‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بمحافظة الرس‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٥٧٤٧٥٦ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٥/٢٩ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٥٧٩٠٩ :‬‬

‫مطالبة بمستندات رسمية‪ - ‬صكوك والية ووكالة‪ - ‬نية فسخها‪ - ‬استحقاق الويل‬
‫حليازهتا‪ - ‬الوكالة عقد جائز‪ - ‬إلزام بتسليم الصكوك‪.‬‬

‫إقرار املدعى عليه‪.‬‬

‫أقامت املدعية دعواها ضد املدعى عليه طالبة إلزامه بتسليمها صكي والية ووكالة؛‬
‫وذلك لكوهنا ولية عىل أوالدها وقد قامت بتوكيل املدعى عليه بتسلم مجيع ما هلا وألوالدها‬
‫من حقوق يف تركة مورثهم ثم قررت فسخ وكالته عنها‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه‬
‫أقر بصحتها وامتنع عن تسليم الصكني للمدعية‪ ،‬ونظر ًا ألن املدعية ولية عىل أوالدها‪،‬‬
‫وألن الوكالة عقد جائز‪ ،‬لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية أصل‬
‫صكي الوكالة والوالية حمل الدعوى‪ ،‬فاعرتض املدعى عليه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة‬
‫االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بمحافظة الرس‪،‬‬
‫وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة الرس برقم‬

‫‪211‬‬
 ‫��������������‬

‫‪ ٣٤٥٧٤٧٥٦‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٢/٢٩‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٩٠٧٢٢٥‬وتاريخ‬

‫‪١٤٣٤/١٢/٢٩‬هـ‪ ،‬ويف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٥/٠٣/٢٩‬هـ افتتحت اجللسة‬
‫الساعة ‪ ،٠٩ :٣٠‬وفيها حرضت (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪)...‬‬
‫املعرفة من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وادعت عىل احلارض‬
‫معها (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬قائلة يف دعواها أنه بتاريخ‬
‫‪١٤٣١/٤/٢٣‬هـ تويف زوجي (‪ - )...‬رمحه اهلل‪ - ‬وتم إثبات وفاته وحرص ورثته بموجب‬
‫صك حرص الورثة الصادر من املحكمة العامة بمحافظة الرس برقم ‪/٧/٢١‬ض وتاريخ‬
‫‪١٤٣١/١٢/٢٨‬هـ‪ ،‬ومن ضمن ورثته أوالده مني القارصين عن سن البلوغ والرشد (‪)...‬‬
‫و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ ،)...‬ومتت إقامتي ولية عليهم من قبل املحكمة العامة بمحافظة‬
‫الرس بالصك رقم ‪/٧/٧‬ض وتاريخ ‪١٤٣١/١٢/٢٨‬هـ‪ ،‬واملدعى عليه أحد أبناء زوجي‬
‫املذكور من زوجة أخرى وأحد ورثته وقام بأخذ صك الوالية املذكور مني والصك املذكور‬
‫اآلن بحوزته‪ ،‬كام قمت بتوكيل املدعى عليه املذكور أصالة عن نفيس ووالية عىل أوالدي‬
‫املذكورين عىل البيع والرشاء وتوقيع العقود وسامع الدعاوى والرد عليها واستالم مجيع مايل‬
‫أنا وأوالدي املذكورين من حقوق فيام يتعلق برتكة مورثنا املذكور‪ ،‬وأثبت ذلك بالوكالة‬
‫الصادرة من كتابة عدل حمافظة الرس برقم ‪ ٣٦٠٦٠٣٠١٦٥٢٠‬وتاريخ ‪١٤٣٢/١/٥‬هـ‪،‬‬
‫وسلمت املدعى عليه أصل صك الوكالة املذكور‪ ،‬وأنا اآلن أطلب إلزام املدعى عليه‬
‫تسليمي أصل صك الوالية املذكور وأصل صك الوكالة املذكور‪ ،‬وسأقوم بمراجعة كتابة‬
‫العدل املذكورة لفسخ الوكالة‪ ،‬هكذا ادعت‪ ،‬وبسؤال املدعى عليه أجاب قائال‪ :‬ما ذكرته‬
‫املدعية أنه بالتاريخ املذكور تويف زوجها (‪ - )...‬رمحه اهلل‪ - ‬وتم إثبات وفاته وحرص ورثته‬
‫بالصك املذكور وأن املدعية زوجته ومن ضمن ورثته كذلك من ضمن ورثته أوالده‬
‫القارصين عن سن البلوغ والرشد املذكورين فصحيح‪ ،‬وما ذكرته أنه تم إقامتها ولية عىل‬
‫أوالدها املذكورين من قبل املحكمة العامة بمحافظة الرس بالصك املذكور فصحيح‪ ،‬وما‬
‫ذكرته أين ابن زوجها املذكور من زوجة أخرى وأحد ورثته فصحيح‪ ،‬وما ذكرته املدعية‬
‫ال عن‬‫أين أخذت منها صك الوالية املذكور وهو بحوزيت اآلن فصحيح؛ وذلك لكوين وكي ً‬

‫‪212‬‬
‫الورثة وأنا الذي أذنت للمحكمة بإقامة املدعية ولية عىل أوالدها املذكورين لكوهنم إخويت‬
‫ألب‪ ،‬وأنا غري مستعد لتسليم املدعية صك الوالية املذكور‪ ،‬وما ذكرته املدعية أهنا قامت‬
‫بتوكييل بام ذكر أصالة عن نفسها وبالوالية عىل أوالدها املذكورين وأثبتت الوكالة بالصك‬
‫املذكور وسلمتني أصل صك الوكالة املذكور وأنه بحوزيت اآلن فصحيح‪ ،‬هكذا أجاب‪،‬‬
‫وبعد سامع الدعوى واإلجابة‪ ،‬واالطالع عىل صك حرص الورثة املذكور يف الدعوى‬
‫املرفقة صورته باملعاملة واالطالع عىل صورة صك الوالية املذكور وصورة صك الوكالة‬
‫املذكور املرفقتني باملعاملة‪ ،‬وبام أن املدعى عليه أقر بالدعوى وأقر أن الصكني املذكورين‬
‫بحوزته‪ ،‬وبام أن املدعية ولية عىل األوالد املذكورين‪ ،‬وبام أن الوكالة عقد جائز؛ لذا فقد‬
‫حكمت بإلزام املدعى عليه بتسليم املدعية أصل صك الوكالة املذكور وأصل صك الوالية‬
‫املذكور‪ ،‬وبعد النطق باحلكم وتالوته عليهام أفهمتهام بطرق االعرتاض املقررة ومواعيدها‪،‬‬
‫فقررت املدعية قناعتها وقرر املدعى عليه عدم قناعته‪ ،‬وأفهمته بمراجعتنا يوم األحد املوافق‬
‫‪١٤٣٥/٠٤/٠٢‬هـ الستالم نسخة من صك احلكم‪ ،‬وله تقديم مذكرة اعرتاضية إىل إدارة‬
‫املحكمة خالل مدة أقصاها ثالثون يوما من التاريخ املحدد‪ ،‬وإذا انتهت املدة ومل يتقدم‬
‫باعرتاضه فإن حقه يف طلب االستئناف يسقط ويكتسب احلكم القطعية‪ ،‬واختتمت اجللسة‬
‫الساعة ‪ ٠٩ :٥٥‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف‬
‫‪١٤٣٥/٠٣/٢٩‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة املختصة بتدقيق قضايا األحوال‬
‫الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة‬
‫رئيس املحكمة العامة بمحافظة الرس برقم (‪ )٣٤٢٩٠٧٢٢٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٥‬هـ‪،‬‬
‫املقيدة لدى املحكمة برقم (‪ )٣٤٢٩٠٧٢٢٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٧‬هـ‪ ،‬اخلاصة بدعوى‪/‬‬
‫(‪ )...‬ضد‪ )...( /‬؛ بشأن مطالبتها بإلزام املدعى عليه تسليمها أصل صك الوالية رقم‬
‫(‪/٧/٧‬ض) وتاريخ ‪١٤٣١/١٢/٢٨‬هـ وأصل صك الوكالة رقم (‪)٣٦٠٦٠٣٠١٦٥٢٠‬‬

‫‪213‬‬
 ‫��������������‬

‫وتاريخ ‪١٤٣٢/١/٥‬هـ‪ ،‬املنتهية بالصك الصادر من فضيلة الشيخ‪ )...( /‬القايض‬

‫باملحكمة‪ ،‬املسجل برقم (‪ )٣٥١٩٣٥٥٣‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٤/٢‬هـ‪ ،‬املتضمن حكم فضيلته‬
‫بإلزام املدعى عليه تسليم املدعية أصل صك الوكالة والوالية املذكورين عىل النحو املفصل‬
‫فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة‬
‫عىل ما حكم به فضيلته‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪214‬‬
‫مطالبة بيت املال‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بالدمام‬
‫تارخيها‪١٤٣٣ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٣٥٤٦٣٦٧ :‬‬
‫الرشقية‬
‫ّ‬ ‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف باملنطقة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠١/١٦ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١١٦٩٧٢ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬نصيب قارص من تركة‪ - ‬حاجته إليه‪ - ‬صك والية‪- ‬‬
‫إقرار باإليداع‪ - ‬مبلغ قليل‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬غبطة ومصلحة للقارص‪ - ‬إلزام بتسليم ‬
‫املبلغ للويل‪.‬‬

‫الفقرة (‪/١٧٩‬أ) من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه بصفته ولي ًا عىل قارصة عق ً‬

‫ال ضد بيت مال املحكمة طالب ًا إلزامه بتسليمه‬
‫مبلغ ًا مالي ًا مودع ًا فيه لصالح القارصة يمثل نصيبها من تركة مورثها؛ وذلك لإلنفاق عىل‬
‫القارصة منه نظر ًا لقلته‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل مندوب بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه وقرر‬
‫أنه ال مانع من تسليمه للمدعي إذا صدر حكم بذلك‪ ،‬ثم اطلع القايض عىل صك الوالية‬
‫فوجده طبق الدعوى‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمنا وجود غبطة ومصلحة‬
‫للقارصة يف تسليم أمواهلا لوليها ليقوم بإنفاقها عليها‪ ،‬ولذا فقد حكم القايض عىل املدعى‬
‫عليه بيت مال املحكمة بتسليم املدعي والية املبلغ املدعى به‪ ،‬وأوىص الويل بتقوى اهلل عز‬
‫وجل وأن يرصف مال القارصة يف مصاحلها‪ ،‬ونظر ًا لصدور احلكم ضد بيت مال املحكمة‬
‫وخللو أوراق املعاملة مما يفيد صدور حكم هنائي سابق باملبلغ املدعى به‪ ،‬فقد عرض احلكم‬
‫عىل حمكمة االستئناف فقررت تصديقه‪.‬‬

‫‪216‬‬
‫لدي أنا (‪ )...‬القايض‬
‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪َّ ،‬‬
‫باملحكمة العامة بالدمام فتحت اجللسة متام الثانية عرشة والنصف من يوم الثالثاء‬
‫‪١٤٣٣/١٠/١٧‬هـ‪ ،‬بنا ًء عىل املعاملة املحالة من فضيلة الرئيس برقم ‪ ،٣٣٥٤٦٣٦٧‬املقيدة‬
‫لدى املحكمة برقم ‪ ٣٣١٦٠١٢٣٤‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٠٨/٢٥‬هـ‪ ،‬وهبا حرض (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬كام حرض مندوب بيت املال هبذه املحكمة (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وبمناقشة املدعي عن دعواه تبني أهنا‬
‫دعوى ملوليته (‪ ،)...‬ومل حيرض معه صك الوالية فأفهمته برضورة إحضاره‪ .‬فطلب املهلة‬
‫جلسة قادمة‪ .‬اهـ‪ .‬ويف جلسة أخرى من يوم االثنني ‪١٤٣٣/١١/٨‬هـ فتحت اجللسة متام‬
‫احلادية عرشة‪ ،‬وهبا حرض املدعي والية وأبرز صك الوالية الصادرة من املحكمة العامة‬
‫بالعيون برقم ‪ ٢/١٤‬يف ‪١٤٣٠/٣/٥‬هـ‪ ،‬وقد تضمن واليته عىل املرأة (‪ )...‬لكوهنا قارصة‬
‫ال‪ ،‬كام حرض املدعى عليه مندوب بيت املال (‪ ،)...‬وبسؤال املدعي والية عن دعواه‬ ‫عق ً‬
‫قال‪ :‬لقد تم إيداع شيك باسم موليتي إىل بيت املال هبذه املحكمة بمبلغ قدره ثالثة وثالثون‬
‫ألف ًا ومائة وثامنية رياالت وعرش هلالت وذلك نصيبها من قسمة تركة مورثها تم نظرها من‬
‫فضيلة القايض هبذه املحكمة (‪ ،)...‬ونظر ًا حلاجة موليتي هلذا املبلغ بالقيام بشؤوهنا وقضاء‬
‫احتياجاهتا وهو مبلغ بسيط ال يمكن االستفادة منه بعقار؛ لذا أطلب إلزام بيت املال بتسليم‬
‫ال‪ :‬ما ذكره املدعي والية يف‬‫املبلغ املذكور‪ .‬هذه دعواي‪ .‬وبسؤال املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫دعواه كله صحيح‪ ،‬فقد تم إيداع املبلغ املذكور باسم القارصة وذلك بموجب اإليصال‬
‫رقم ‪ ٨/٦٥٨٨٣٠‬يف ‪١٤٣٠/١١/٥‬هـ‪ ،‬وال مانع لدى بيت املال من تسليمه إذا صدر‬
‫حكم بذلك‪ .‬هذه إجابتي‪ .‬وبسؤال الطرفني عن صك احلكم الصادر من فضيلة القايض‬
‫ال‪ :‬ليس لدي صورة منه وال أعرف رقمه وال تارخيه‪ .‬اهـ‪ .‬ويف جلسة‬ ‫(‪ )...‬قرر كل منهام قائ ً‬
‫أخرى من يوم األربعاء ‪١٤٣٤/٤/٢٤‬هـ فتحت اجللسة متام احلادية عرشة والنصف‪ ،‬وهبا‬
‫حرض املدعي والية كام حرض املدعى عليه مندوب بيت املال (‪ ،)...‬وقد جرت الكتابة‬
‫لقسم اخلرباء بموجب خطابنا رقم ‪ ٣٤٩٦٢٣٨٤‬يف ‪١٤٣٤/٤/٢٠‬هـ‪ ،‬فورد إيل خطاب‬

‫‪217‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫رئيس قسم اخلرباء رقم ‪ ٣٤٩٦٢٣٨٤‬يف ‪١٤٣٤/٤/٢٠‬هـ وبرفقه القرار ذي الرقم ‪١٢٩‬‬
‫ال للمدعي والية غبطة‬ ‫يف ‪١٤٣٤/٤/٢٣‬هـ‪ ،‬وقد تضمن أن يف تسليم املبلغ املذكور كام ً‬
‫ومصلحة‪ ،‬وقد أعد هذا التقرير من قبل عضوي هيئة النظر‪ )...( .‬و (‪.)...‬اهـ‪ .‬فبنا ًء عىل‬
‫وأقر‬
‫ال َّ‬ ‫تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وبام أنَّ املدعى عليه صادق عىل الدعوى مجلة وتفصي ً‬ ‫ما َّ‬
‫بإيداع املبلغ املذكور باسم القارصة املوىل عليها‪ ،‬وبنا ًء عىل ما تضمنه قرار قسم اخلرباء من‬
‫حتقق الغبطة واملصلحة باستالم املدعي كامل املبلغ املدعى به‪ ،‬وبام أنه قد جرت الكتابة إىل‬
‫فضيلة مساعد رئيس املحكمة من أجل تزويدنا بصك احلكم الذي تم بموجبه إيداع املبلغ يف‬
‫بيت املال فلم ترد إلينا اإلفادة‪ ،‬وبام أنَّ املادة (‪ )١٧٩‬من نظام املرافعات الرشعية قد تضمنت‬
‫أن املحكوم عليه إذا كان بيت املال فالبد من رفع احلكم إىل حمكمة التمييز‪ ،‬كام تضمنت‬
‫الفقرة (أ) من املادة نفسها أنه يستثنى من رفع احلكم لالستئناف إذا كان تنفيذ ًا حلكم هنائي‪،‬‬
‫ونظر ًا لكوين مل أستطع التحقق من كون املبلغ املدعى به هل هو تنفيذ حلكم هنائي أم ال‪ ،‬وبام‬
‫أن األصل يف األحكام الصادرة ضد بيت املال هو رفعها ملحكمة االستئناف‪ ،‬لذلك كله‬
‫فقد حكمت عىل املدعى عليه بيت املال باملحكمة العامة بالدمام بتسليم املدعي والية (‪)...‬‬
‫املبلغ املدعى به وقدره ثالثة وثالثون ألف ًا ومائة وثامنية رياالت وعرش هلالت‪ ،‬وأوصيته‬
‫بتقوى اهلل عز وجل وأن يرصف هذا املال بام فيه مصلحة للقارصة‪ ،‬وبذلك حكمت‪،‬‬
‫وبعرض احلكم عىل املدعى عليه احلارض قرر قناعته به‪ ،‬وسيتم رفع كافة أوارق املعاملة إىل‬
‫حمكمة االستئناف ملا أشري إليه بعاليه‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل‬
‫آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/٤/٢٤‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬ففي متام الساعة احلادية‬
‫عرشة والربع صباحا من يوم االثنني ‪١٤٣٤/٨/٢٢‬هـ فتحت اجللسة بنا ًء عىل ورود املعاملة‬
‫من حمكمة االستئناف برقم ‪ ٣٤١٤٠٢٤٨٤‬يف ‪١٤٣٤/٨/٢‬هـ‪ ،‬املقيدة لدى املحكمة برقم‬
‫‪ ٣٤١٩١٠٥٦٣‬يف ‪١٤٣٤/٨/٧‬هـ‪ ،‬وبرفقه قرار أصحاب الفضيلة قضاة استئناف دائرة‬

‫‪218‬‬
‫األحوال الشخصية الثانية رقم ‪ ٣٤٢٧٩٧٩٣‬يف ‪١٤٣٤/٧/٢٥‬هـ‪ ،‬وقد تضمن ما نصه‪:‬‬
‫“وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة لوحظ أن فضيلته مل يوضح فيام إذا كان‬
‫خلف ًا للقايض السابق الذي نظر قسمة الرتكة وأمر بإيداع نصيب القارصة والبد من ذلك‪،‬‬
‫وإن كان خلف ًا لفضيلته فإن تسليم نصيبها املودع يف بيت املال هو من باب احلفظ لشخص‬
‫معني وال خالف وال معارضة عىل التسليم‪ ،‬فهذا اإلجراء هبذه الصفة غري خاضع للتدقيق‬
‫حسب ما نصت عليه التعليامت املدونة يف دليل اإلجراءات واالختصاصات لبيوت املال‪.‬‬
‫توقيع وختم أصحاب الفضيلة كل من‪ :‬د(‪ )...‬و(‪ )...‬و (‪“ )...‬ا‪.‬هـ‪ .‬واجلواب عىل ذلك‪:‬‬
‫أرشت إىل ذلك ضمن ًا‪،‬‬
‫ُ‬ ‫أنني لست خلف ًا لفضيلة القايض الذي حكم بقسمة الرتكة‪ ،‬وقد‬
‫قررت الكتابة إىل فضيلة مصدر الصك لتزويدي بنسخة من احلكم‪ ،‬وال يتصور أن‬ ‫ُ‬ ‫حيث‬
‫أقرر الكتابة لفضيلته وأنا خلف له‪ ،‬لذلك كله فلم يظهر يل خالف ملا أجريته‪ ،‬ثم تقرر‬
‫رفع اجللسة متام الساعة احلادية عرشة والنصف صباحا‪ ،‬وسيتم رفع كافة أوراق املعاملة‬
‫إىل حمكمة االستئناف حسب املتبع‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/٨/٢٢‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنـا نحن قـضـاة دائـرة األحوال الشخصية الثانية يف‬
‫حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة املقيدة لدى املحكمة برقم ‪/٣٤/٢١٩٦٣٠٢‬‬
‫ش‪ ٢‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٩/١٦‬هـ‪ ،‬والواردة من فضيلة مساعد رئيس املحكمة العامة بمدينة‬
‫الدمام برقم ‪ ٣٤/١٩١٠٥٦٣‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٩/٨‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من‬
‫فضيلة القايض هبا الشيخ (‪ )...‬املسجل برقم ‪ ٣٤١٩٧٦٣٢‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٤/٢٤‬هـ‬
‫اخلاص بدعوى (‪ )...‬الويل الرشعي عىل القارصة عقلي ًا(‪ )...‬ضد‪ /‬بيت املال باملحكمة‬
‫العامة بالدمام يف قضية مطالبة مالية‪ ،‬وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلة القايض وأحلقه‬
‫بالصك جواب ًا عىل قرارنا السابق رقم ‪/٣٤٢٧٩٧٩٣‬ش‪/٢‬ب يف ‪١٤٣٤/٧/٢٥‬هـ قررنا‬
‫باألكثرية املصادقة عىل حكم فضيلته بعد اإلجراء األخري‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وآله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/١/١٦‬هـ‪.‬‬

‫‪219‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة باملدينة املنورة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٢٨١٣٦٤ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٤/٢٣ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢١٩٧٧٥ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬نصيب قارص من تركة‪ - ‬حاجته إليه‪- ‬إكامل عامرة‬
‫مبنى‪ - ‬صك والية‪ - ‬إقرار باإليداع‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬غبطة ومصلحة للقارص‪ - ‬إلزام‬
‫بتسليم املبلغ للويل‪.‬‬

‫قرار أهل اخلربة‪.‬‬

‫أقامت املدعية دعواها بصفتها ولية عىل قارصة سن ًا ضد بيت مال املحكمة طالبة إلزامه‬
‫بتسليمها مبلغ ًا مالي ًا مودع ًا فيه لصالح القارصة يمثل نصيبها من تركة مورثها؛ وذلك‬
‫لكوهنا يف حاجة إىل هذا املبلغ لرصفه يف إكامل عامرة مبنى للقارصة‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل‬
‫مندوب بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه وقرر أنه ال مانع من تسليمه للمدعي إذا صدر حكم‬
‫بذلك‪ ،‬ثم جرى من القايض االطالع عىل صك حرص اإلرث والوالية وملكية العقار املراد‬
‫إكامل بنائه فوجدها طبق الدعوى‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة بعد الوقوف عىل‬
‫موقع البناء متضمن ًا وجود غبطة ومصلحة للقارص يف رصف املبلغ عىل عامرة املبنى‪ ،‬ولذا‬
‫فقد حكم القايض عىل مدير بيت املال بتسليم الولية املبلغ املدعى به إلنفاقه عىل العامرة‬
‫املذكورة‪ ،‬ونظر ًا لوجود قارص فقد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف فقررت تصديقه‪.‬‬

‫‪220‬‬
‫ احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة باملدينة املنورة‪،‬‬
‫وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة‪ /‬املكلف برقم‬
‫‪ ٣٤٢٨١٣٦٤‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٦/١٩‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٧٤٤٦١‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٠٢/٠٣‬هـ‪ ،‬ويف يوم االثنني ‪١٤٣٥/٠١/٠٨‬هـ حرضت (‪ )...‬سعودية اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬املعرف هبا من قبل ابنها (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ )...‬بصفتها ولية عىل القارصة (‪ )...‬بموجب صك الوالية الصادر من‬
‫املحكمة العامة بالطائف برقم ‪ ١٣/٣/٣٩‬وتاريخ ‪١٤٢٦/١٠/٢٦‬هـ‪ ،‬وحرض حلضورها‬
‫مدير بيت املال (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وادعت املرأة‬
‫قائلة‪ :‬سبق أن أودع ببيت املال باملحكمة مبلغ مائة وثامنية آالف وسبعامئة وثالثة وأربعون‬
‫ال وتسع وتسعون هللة لصالح القارصة (‪ )...‬وذلك نصيبها من تركة مورثنا‪ ،‬حيث أن‬ ‫ريا ً‬
‫للقارصة عامرة باسمها وباسم شقيقها (‪ )...‬تبنى يف حي (‪ )...‬وادي (‪ ،)....‬وهي بحاجة‬
‫إىل هذا املبلغ لرصفه يف إكامل هذه العامرة‪ ،‬أطلب احلكم عىل مدير بيت املال بتسليمي هذا‬
‫املبلغ‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبسؤال مدير بيت املال أجاب بقوله‪ :‬ما ذكرته املدعية صحيح‪ ،‬وال‬
‫مانع لدي من تسليم هذا املبلغ للولية إذا حكمت بذلك‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬ثم أبرزت املدعية‬
‫الصك الصادر من املحكمة العامة بالطائف برقم ‪ ٤/٦٥‬وتاريخ ‪١٤٢٦/١٠/٢٠‬هـ‪،‬‬
‫وتضمن ثبوت وفاة (‪ )...‬بتاريخ ‪١٤٢٦/١٠/١٦‬هـ وانحصار ورثته يف زوجته (‪)...‬‬
‫ويف أوالده منها (‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬و(‪ )...‬واجلميع مكلفون‬
‫ماعدا (‪ )...‬و(‪ .)...‬انتهى‪ .‬والصك رقم ‪ ١٣/٣/٣٩‬يف ‪١٤٢٦/١٠/٢٦‬هـ الصادر‬
‫من املحكمة العامة بالطائف وتضمن إقامة (‪ )...‬ولية عىل (‪ )...‬و(‪ )...‬أوالد (‪ )...‬ا‪.‬هـ‪،‬‬
‫والصك الصادر هذه املحكمة برقم ‪ ١٣/١٠١‬وتاريخ ‪١٤٢٨/٣/٢٧‬هـ وتضمن بلوغ‬
‫ورشد (‪ .)...‬انتهى‪ .‬كام جرى االطالع عىل إفادة مدير بيت املال املرفقة باملعاملة وتضمنت‬
‫أنه وردنا مبلغ وقدره (‪ )108743.99‬مائة وثامنية آالف وسبعامئة وثالثة وأربعون ريا ً‬
‫ال‬
‫وتسعة وتسعون هللة من املحكمة العامة بالرياض وحرر به اإليصال رقم ‪١١/٠٢٠٩١١٧‬‬

‫‪221‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫بتاريخ ‪١٤٣٤/٤/٢٠‬هـ وما زال املبلغ حمفوظ ًا لدينا‪ .‬انتهى‪ .‬كام جرى االطالع عىل‬
‫الصك الصادر من كتابة العدل األوىل باملدينة املنورة برقم ‪ ٦٤٠١٠٩٠٠٥٨٠١‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٢/٧/٢٦‬هـ املتضمن ملكية (‪ )...‬و(‪ )...‬أوالد (‪ )...‬للقطعة رقم ‪ ١٤٣‬من املخطط‬
‫رقم ‪/٧٢٩‬ت ‪١٤١٦‬هـ الواقع يف حي (‪ )...‬بمنطقة (‪ )...‬باملدينة املنورة واملرهون‬
‫ما أقيم أو سيقام عليها من بناء لصالح صندوق التنمية العقارية ضامن ًا لوفائه بخمسامئة‬
‫ألف ريال‪ .‬انتهى‪ .‬وكنا قد كتبنا لرئيس قسم اخلرباء بالكتاب رقم ‪ ٣٤٢٧٤٤٦١‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٧/١٧‬هـ للوقوف عىل املوقع واإلفادة هل يف رصف هذا املبلغ عىل العامرة املذكورة‬
‫غبطة ومصلحة جلهة القارصة؟ ا‪.‬هـ فورد اجلواب بتاريخ ‪١٤٣٤/١١/٢٣‬هـ املتضمن أنه‬
‫بالوقوف عىل العامرة الواقعة يف حي (‪ )...‬تبني لنا بأهنا عامرة مكونة من دورين وقبو وملحق‬
‫وأنجز منها بنسبة ‪ %٧٥‬وما زال العمل جاري ًا يف التشطيب‪ ،‬والذي نراه أن يرصف املبلغ‬
‫املذكور عىل دفعات عىل حسب ما تقتضيه املصلحة يف إنجاز العامرة وبذلك تتحقق الغبطة‬
‫واملصلحة ملا يعود عىل القارصة بالفائدة من إنجاز العامرة‪ .‬انتهى‪ .‬مساح املحكمة (‪،)...‬‬
‫عضو قسم اخلرباء (‪ ،)...‬عضو قسم اخلرباء (‪.)...‬انتهى‪ .‬ثم إنه بعد التأمل يف القضية‪،‬‬
‫وبنا ًء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة وإفادة ومصادقة مدير بيت املال‪ ،‬وبناء عىل قرار‬
‫قسم اخلرباء باملحكمة من وجود الغبطة واملصلحة جلهة القارصة‪ ،‬فقد حكمت عىل مدير‬
‫بيت املال بتسليم الولية املبلغ املذكور وقدره (‪ )١٠٨٧٤٣.99‬مائة وثامنية آالف وسبعامئة‬
‫ال وتسعة وتسعون هللة إلنفاقه عىل العامرة املذكورة‪ ،‬وأمرت بعرضه‬ ‫وثالثة وأربعون ريا ً‬
‫عىل حمكمة االستئناف لوجود قارص‪.‬‬

‫ثم أعيدت إلينا املعاملة من حمكمة االستئناف باملدينة املنورة بالكتاب رقم ‪٣٤٢٧٤٤٦١‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٦‬هـ وبرفقها القرار الصادر من الدائرة األوىل لألحوال برقم‬
‫‪ ٣٥١٢٥٣٤١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠١/٢٣‬هـ املرفق باملعاملة املتضمن‪( :‬وبدراسة الصك‬
‫وصورة ضبطه تقرر إعادهتا لفضيلته ملالحظة ما ييل‪ :‬أو ً‬
‫ال‪ :‬أن صك العقار ذا الرقم‬

‫‪222‬‬
‫‪ ٦٤٠١٠٩٠٠٥٨٠١‬وتاريخ ‪١٤٣٢/٧/٢٦‬هـ الصادر من كتابة العدل األوىل باملدينة‬
‫املنورة مل حيدد فيه نصيب مورثة القارصة‪ .‬ثاني ًا‪ :‬أن فضيلته قرر تسليم نصيب القارصة املودع‬
‫ال ومل يبني سبب ذلك‪ ،‬وقد جاء يف قرار قسم اخلرباء تسليم املبلغ‬ ‫يف بيت املال لوليها كام ً‬
‫عىل دفعات وباهلل املوفق) ا‪.‬هـ قايض استئناف (‪ )...‬ختمه وتوقيعه‪ ،‬قايض استئناف (‪)...‬‬
‫ختمه وتوقيعه‪ ،‬رئيس الدائرة (‪ )...‬ختمه وتوقيعه‪ .‬وأجيب أصحاب الفضيلة سلمهم‬
‫ال‪ / ‬يف يوم االثنني ‪١٤٣٥/٤/٣‬هـ فتحت اجللسة الساعة الثامنة صباح ًا‪،‬‬ ‫اهلل بام ييل‪ :‬أو ً‬
‫وفيها حرضت املدعية (‪ )...‬بصفتها الولية عىل ابنتها القارصة (‪ )...‬كام حرض معها ابنها‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬املولود يف ‪١٤١٣/١/٥‬هـ‪ ،‬وقرر‬
‫ال‪ :‬إن العامرة العقار اململوكة بالصك رقم ‪٦٤٠١٠٩٠٠٥٨٠١‬‬ ‫كل واحد منهام منفرد ًا قائ ً‬
‫يف ‪١٤٣٢/٧/٢٦‬هـ الصادر من كتابة العدل األوىل باملدينة املنورة هي مملوكة باملناصفة‬
‫بني (‪ )...‬وشقيقته (‪ ،)...‬هكذا قرر كل واحد منهام بمفرده‪ .‬ثاني ًا‪ / ‬سبب احلكم بتسليم‬
‫ال هو قلة هذا املبلغ بالنسبة إلكامل بناء العامرة‪ ،‬وأمرت بإعادة املعاملة ملحكمة‬ ‫املبلغ كام ً‬
‫االستئناف باملدينة املنورة‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف‬
‫‪١٤٣٥/٠٤/٠٣‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬بنا ًء عىل املعاملة الواردة من املحكمة‬
‫العامة باملدينة املنورة برقم ‪ ٣٤٢٧٤٤٦١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/٠٣‬هـ املحالة إلينا من‬
‫فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة برقم ‪ ٣٥٣٩٣٩٥‬فقـد جـرى م ّنا نحـن قضاة‬
‫االطالع علـى احلكم‬
‫ُ‬ ‫دائـرة األحوال الشخصية يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‬
‫الصادر من فضيلة الشيخ‪ )...(/‬القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة واملسجل بعـدد‬
‫‪ ٣٥١٠٨١٠٦‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠١/٠٨‬هـ املتضمن دع��وى‪ ،)...(/‬ضد‪ /‬بيت املال‪،‬‬
‫املحكوم فيـه بام دون باطنه‪ ،‬وبدراسـة احلكم وصـورة ضبطـه‪ ،‬تقـررت املصادقة علـى‬
‫احلكم بعد اإلجراء األخري‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصلــى اهلل علـى نبينا حممد وعلـى آلـه وصحبـه‬
‫وسلم‪.‬‬

‫‪223‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بمحافظة حفر الباطن‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٣٩٢٩٣٣ :‬‬
‫الرشقية‬
‫ّ‬ ‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف باملنطقة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٦/٠١ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٦٢٤٦١ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬نصيب قارص من تركة‪ - ‬حاجته إىل العالج‪- ‬إقرار‬
‫باإليداع‪ - ‬صك والية‪ - ‬تقرير طبي‪ - ‬شهادة شهود عدول‪- ‬إلزام بتسليم املبلغ للويل‪.‬‬

‫املادة (‪ )179‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫ال ضد بيت مال املحكمة طالبة‬ ‫أقامت املدعية دعواها بصفتها ولية عىل ابنيها القارصين عق ً‬
‫إلزامه بتسليمها مبلغ ًا مالي ًا مودع ًا فيه لصالح ابنيها القارصين؛ وذلك حلاجتهام إىل العالج‬
‫والنفقة عليهام من ذلك املال‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل مندوب بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه‬
‫لصالح القارصين وقرر أنه ال مانع من تسليمه للولية عليهم إذا صدر حكم بذلك‪ ،‬وبطلب‬
‫البينة من املدعية قدمت تقارير طبية خاصة بعالج القارصين‪ ،‬كام أحرضت شاهدين معدلني‬
‫رشع ًا فشهدا عىل حاجة القارصين للامل والعالج به‪ ،‬ولذا فقد حكم القايض بإلزام بيت‬
‫املال بتسليم املبلغ للمدعية والية‪ ،‬ونظر ًا ألن املحكوم عليه هو بيت مال املحكمة ولوجود‬
‫قصار فقد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف وقررت تصديقه‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بمحافظة حفر‬

‫‪224‬‬
‫الباطن‪ ،‬وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بحفر الباطن برقم‬
‫‪ ٣٤٣٩٢٩٣٣‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٨/٢٢‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٠٢٧٢٥٤‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٠٨/٢٢‬هـ‪ ،‬ويف يوم األحد املوافق ‪١٤٣٤/١٠/١٨‬هـ افتتحت اجللسة األوىل‬
‫الساعة ‪ ،٠٩ :٠٠‬وفيها حرضت (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪)...‬‬
‫واملعرف هبا من قبل ابنها (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وذلك‬
‫بصفة املدعية ولية عىل ابنيها القارصين عقلي ًا (‪ )...‬و (‪ )...‬ابني (‪ ،)...‬بموجب صك‬
‫الوالية الصادر من حمكمة رفحاء العامة برقم ‪ ١/٨٢‬يف ‪١٤٣٤/٧/٢٦‬هـ‪ ،‬مدعية عىل‬
‫احلارض معها لدينا يف املجلس الرشعي مندوب بيت مال هذه املحكمة املدعو (‪ )...‬سعودي‬
‫البني‬
‫َّ‬ ‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬قائلة يف تقرير دعواها ضده أنه يوجد‬
‫القارصين عقلي ًا (‪ )...‬و (‪ )...( )...‬مبلغ ًا من املال قدره واحد وثالثون ألف ومائة واثنا‬
‫ال‪ ،‬بواقع مخسة عرش ألفا ومخسامئة وستة ومخسون ريا ً‬
‫ال لكل واحد منهام حمفوظ يف‬ ‫عرش ريا ً‬
‫بيت مال هذه املحكمة‪ ،‬بموجب الشيك املرصوف عىل مرصف الراجحي برقم ‪٦٢٣٧٤٢‬‬
‫يف ‪٢٠١٢/٥/٥‬م باسم (‪ ،)...‬والشيك املرصوف عىل مرصف الراجحي برقم ‪٦٢٣٧٤٣‬‬
‫يف ‪٢٠١٢/٥/٥‬م باسم (‪ ،)...‬وهذا املال هو نصيبهام من العقارين اللذين صدر اإلذن‬
‫ببيعهام بموجب صك إذن البيع رقم ‪/٤/٢٩‬س يف ‪١٤٣٣/٤/٢١‬هـ‪ ،‬واملصدق من حمكمة‬
‫االستئناف باملنطقة الرشقية بالقرار رقم ‪/٣٣٨‬س‪/٢٠‬أ يف ‪١٤٣٣/٥/٢٢‬هـ‪ ،‬ولكوين أنا‬
‫الولية عليهام ومها معاقان وأحتاج للرصف عليهام والنفقة عليهام‪ ،‬وكذلك مصاريف السفر‬
‫هبام إىل مدينة الرياض كوين أذهب هبام إىل عيادات الطب النفيس يف مستشفى (‪ )...‬بالرياض‬
‫وحالتي املادية ليست ميسورة وهلل احلمد عىل كل حال؛ لذا أطلب تسليمي نصيبهام املودع‬
‫يف بيت مال هذه املحكمة‪ ،‬وإلزام مأمور بيت مال املحكمة بذلك لكي أنفق عليهام منه‬
‫باملعروف‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬ولدى عرض الدعوى عىل املدعى عليه أجاب بقوله‪ :‬ما ذكرته‬
‫املدعية يف مجيع دعواها صحيح‪ ،‬واملبلغ املذكور حمفوظ لدينا بموجب الشيكات التي ذكرهتا‬
‫لدي من تسليم نصيب القارصين للولية عليهم إذا صدر حكم‬ ‫املدعية يف دعواها‪ ،‬وال مانع َّ‬
‫بذلك‪ ،‬هكذا أجاب املدعى عليه‪ ،‬ثم جرى مني االطالع عىل التقرير الطبي الصادر من‬

‫‪225‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫مستشفى رفحاء املركزي برقم ‪ ١٨٧٣‬يف ‪١٤٣٤/٤/٨‬هـ واملتضمن أن (املريض (‪)...‬‬

‫يعاين من آثار شلل خمي واعوجاج بالعمود الفقري مع تقوس بالفقرات الصدرية النفسية‪،‬‬
‫واملريض يعاين من ختلف عقيل متوسط األنف واألذن نقص سمع حيس عصبي خلقي‬
‫شديد الدرجة ثنائي اجلانب مع عدم القدرة عىل الكالم) ا‪.‬هـ كام جرى مني االطالع‬
‫عىل التقرير الطبي الصادر من مستشفى رفحاء املركزي برقم ‪/١٠٠٣‬ت‪ ٤٢/٢٧/‬يف‬
‫‪١٤٣٣/٣/١٣‬هـ الصادر بحق (‪ )...‬واملتضمن أن (املريض لديه شلل دماغي مع ختلف‬
‫عقيل وحيتاج إىل العالج الطبيعي‪ ،‬واملريض يعاين من التخلف العقيل املتوسط الشدة)‬
‫ا‪.‬هـ‪ ،‬ثم طلبنا من املدعية البينة عىل حاجتها للنفقة عليهم والرصف عىل أوالدها القصار‬
‫فاستعدت لذلك‪ ،‬وعليه رفعت اجللسة‪ .‬ويف جلسة أخرى حرضت املدعية واملعرف هبا‬
‫ومندوب بيت مال هذه املحكمة املذكورون بعاليه‪ ،‬كام أحرضت املدعية معها للشهادة‬
‫ال من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم” (‪ “ )...‬و (‪)...‬‬ ‫وأدائها ك ً‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم” (‪ ،“ )...‬فجرى سؤاهلام عام لدهيام من شهادة‪،‬‬
‫ال‪ :‬أشهد هلل بأين أعرف املدعية (‪ )...‬هذه احلارضة‪ ،‬وهي‬‫فشهد كل واحد منهام بمفرده قائ ً‬
‫حمتاجة للنفقة عىل أوالدها القصار وليس هلا دخل مايل يكفيها للنفقة عىل أوالدها‪ ،‬واملدعية‬
‫تراجع بأوالدها القصار (‪ )...‬و (‪ )...‬أوالد (‪ )...‬يف عيادات خاصة بالرياض‪ ،‬عل ًام أنه‬
‫ليس للقارصين أموال تذكر‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬ثم طلبت من املدعية إحضار مزكني للشاهدين‪،‬‬
‫ال من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم” (‪ “ )...‬و‬ ‫فأحرضت معها ك ً‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم” (‪ ،“ )...‬فشهدا باهلل العظيم بقوهلام‪:‬‬
‫نشهد هلل بأننا نعرف الشاهدين (‪ )...‬و (‪ )...‬ومها عدالن ثقتان مقبوال الشهادة‪ ،‬هكذا‬
‫شهدا‪ ،‬ثم جرى سؤال املدعية ومندوب بيت املال‪ :‬هل لدهيام إضافة عىل ما سبق؟ فقاال‪:‬‬
‫ليس لدينا أي إضافة‪ ،‬هكذا قاال‪ ،‬لذا وبعد التأمل‪ ،‬وبنا ًء عىل ما تقدم من دعوى املدعية‬
‫بطلب تسليم نصيب ابنيها القارصين (‪ )...‬و (‪ )...‬ابني (‪ )...‬اللذين حتت واليتها لإلنفاق‬
‫عليهام والرصف عىل عالجهام وإلزام مندوب بيت مال املحكمة بذلك‪ ،‬وبنا ًء عىل إجابة‬
‫املدعى عليه مندوب بيت املال املتضمنة مصادقته بوجود نصيب القصار يف بيت مال هذه‬

‫‪226‬‬
‫املحكمة‪ ،‬وملا ورد يف شهادة الشاهدين املعدلني رشع ًا‪ ،‬وملا ورد يف التقارير الطبية‪ ،‬ونظر ًا‬
‫ألن النفقة عىل القارصين وعالجهام من احلاجات األصلية الرضورية‪ ،‬ونظر ًا لقلة املال‬
‫املحفوظ يف بيت املال‪ ،‬لذا كله فقد ألزمت مندوب بيت مال هذه املحكمة بتسليم نصيب‬
‫القارصين (‪ )...‬و (‪ )...‬ابني (‪ )...‬املقدر مجيعه بواحد وثالثني ألف ومائة واثني عرش‬
‫ال إىل املدعية ولية القارصين لتنفق عليهم منه باملعروف‪ ،‬وبذلك حكمت‪ ،‬ولدى عرض‬ ‫ريا ً‬
‫احلكم عىل الطرفني قنعا به‪ ،‬وقررت رفع كامل أوراق املعاملة إىل حمكمة االستئناف باملنطقة‬
‫الرشقية نظر ًا ألن املحكوم عليه هو مندوب بيت مال املحكمة ولوجود قصار‪ ،‬وذلك بنا ًء‬
‫عىل املادة التاسعة والسبعني بعد املائة من نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬وسيجري تسليم نصيب‬
‫القارصين لوليتهام املدعية بعد اكتساب هذا احلكم الصفة القطعية‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل‬
‫وسلم عىل نبينا حممد‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/١٠/١٩‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنـا نحن قـضـاة دائـرة األحوال الشخصية األوىل يف‬
‫حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة املقيدة باملحكمة برقم ‪/٣٤/٢٤٢٥٣١٠‬‬
‫ش‪ ١‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/٢٦‬هـ‪ ،‬الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة حفر‬
‫الباطن برقم ‪ ٣٤٢٠٢٧٢٥٤‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/٢٠‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من‬
‫فضيلـة القايض هبا الشيخ (‪ )...‬املسجل برقم ‪ ٣٤٣٣٣٤٩٨‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/١٩‬هـ‪،‬‬
‫اخلاص بطلب (‪ )...‬بالوالية ضد‪ /‬بيت املال يف قضية رصف مبلغ نصيب قارص‪ ،‬وقد‬
‫تضمن الصك حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه‬
‫وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله‬
‫وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٥/٣٠‬هـ‪.‬‬

‫‪227‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة باملدينة املنورة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٤٠٣٠٥٩ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٥/٠٩ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٣٦١١٤ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬أجرة عقار قارص‪ - ‬حاجته للنفقة‪ - ‬إقرار باإليداع‪- ‬‬
‫صك والية‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬تقدير نفقة شهرية‪ - ‬شهادة شهود عدول‪ - ‬إلزام بتسليم ‬
‫املبلغ للويل‪.‬‬

‫‪ -1‬شهادة الشهود‪.‬‬
‫‪ -2‬قرار أهل اخلربة‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه بصفته وليا عىل قارص ضد بيت مال املحكمة طالب ًا إلزامه بتسليمه مبلغ ًا‬
‫ال يمثل أجرة عقار مملوك للقارص؛ وذلك حلاجته إىل‬ ‫مالي ًا مودع ًا فيه لصالح والده القارص عق ً‬
‫اإلنفاق عليه من املبلغ وتغطية احتياجاته األخرى‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر‬
‫بإيداع املبلغ فيه لصالح القارص وقرر أنه ال مانع من تسليمه للويل بعد صدور حكم بذلك‪ ،‬وقد‬
‫ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا تقدير النفقة املناسبة للقارص وتقدير مبلغ مقطوع لتغطية احتياجاته‬
‫األخرى‪ ،‬وبطلب البينة من املدعي أحرض شاهدين معدلني رشعا فشهدا بصحة الدعوى‪ ،‬ولذا‬
‫فقد حكم القايض بإلزام بيت املال بتسليم املدعي املبلغ املقدر من اخلرباء لسد حاجة املوىل عليه‬
‫وإلزامه بتسليمه النفقة الشهرية املقدرة للموىل عليه وذلك مجيع ًا من املبلغ املودع يف حساب املوىل‬
‫عليه حتى نفاذه‪ ،‬وبعد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه‪.‬‬

‫‪228‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة باملدينة املنورة‪ ،‬وبناء‬
‫عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة برقم ‪٣٤٤٠٣٠٥٩‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٨/٢٨‬هـ‪ ،‬ويف يوم األحد املوافق ‪١٤٣٤/١١/٠٩‬هـ افتتحت اجللسة‪،‬‬
‫وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬الويل عىل والده‬
‫بموجب الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٩/١١٨٣/١٦٣‬يف ‪١٤٢٥/٨/٢٥‬هـ‪،‬‬
‫وادعى عىل مأمور بيت املال باملحكمة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم‬
‫ال يف دعواه‪ :‬إن لوالدي مبلغ وقدره مائة وستة وسبعون ألف ًا وتسعامئة وسبعة‬ ‫(‪ )...‬قائ ً‬
‫ال وثالثة وأربعون هللة تم إيداعها يف بيت مال هذه املحكمة من قبل فضيلة‬ ‫وثالثون ريا ً‬
‫الشيخ (‪ )...‬قيمة إجيار أرض بمدخل (‪ )...‬باملدينة املنورة لدى بيت املال‪ ،‬أطلب احلكم‬
‫عىل مدير بيت املال بدفعها للرصف منها عىل والدي‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبسؤال مدير بيت املال‬
‫عن الدعوى أجاب بقوله‪ :‬صحيح ما ذكره املدعي يف دعواه وذلك حسب إفادتنا املؤرخة يف‬
‫‪١٤٣٤/٨/١٥‬هـ‪ ،‬وال مانع من تسليمه املبلغ إذا صدر حكم بذلك‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬ثم جرى‬
‫مني االطالع عىل رشح مدير بيت املال باملحكمة املؤرخ يف ‪١٤٣٤/٨/٢٨‬هـ املتضمن أنه‬
‫يوجد لدى بيت املال مبلغ وقدره مائة وستة وسبعون ألف ًا وتسعامئة وسبعة وثالثون ريا ً‬
‫ال‬
‫وثالثة وأربعون هللة للقارص (‪ )...‬ا‪.‬هـ‪ ،‬ولتقدير حاجة والد املدعي فقد قررت الكتابة‬
‫لقسم اخلرباء ويف جلسة أخرى حرض املدعي وحرض حلضوره مدير بيت املال‪ ،‬وقد جرى منا‬
‫الكتابة لقسم اخلرباء يف هذه املحكمة لتقدير النفقة بموجب خطابنا رقم ‪ ٣٤٢٠٧٧١٨٥‬يف‬
‫‪١٤٣٤/١١/٠٩‬هـ فوردنا جواهبم رقم ‪ ٣٤٢٠٧٧١٨٥‬يف ‪١٤٣٤/١٢/٠٣‬هـ املتضمن‬
‫ما ييل‪“ :‬نرى أن يرصف له راتب سائق بمبلغ قدره (‪ )١٠٠٠‬ريال وراتب خادم بمبلغ‬
‫(‪ )١٠٠٠‬ريال‪ ،‬وراتب له شخصي ًا كمصاريف شهرية بمبلغ وقدره (‪ )٥٠٠٠‬ريال‪ ،‬وعىل‬
‫ذلك يكون جمموع ما يرصف له من هذا املبلغ (‪ )٧٠٠٠‬ريال كمصاريف لوالد املدعي‬
‫ومما حيتاج إليه من سائق وخادم‪ ،‬هذا ما ظهر لنا واهلل املوفق” ا‪.‬هـ‪ ،‬وبعرض ذلك عىل‬
‫املدعي قال‪ :‬ال مانع لدي من تقدير نفقة اخلرباء كام جاء يف قرارهم‪ ،‬ولكنني أحتاج ملبلغ‬

‫‪229‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫مقطوع قيمة تكاليف استصدار تأشرية السائق واخلادم وقيمة سيارة لوالدي وقيمة أثاث‬
‫ملنزل والدي حيث إنه انتقل إىل بيت جديد وحيتاج إىل أثاث‪ ،‬هكذا قال‪ ،‬وأضاف املدعي‪:‬‬
‫أطلب إلزام بيت املال بدفع النفقة املقدرة لوالدي كل ستة أشهر بدل أن تكون شهرية بحيث‬
‫يرصف يل مبلغ قدره اثنان وأربعون ألف ريال كل ستة أشهر‪ ،‬هكذا أضاف‪ ،‬عليه فقد‬
‫أمرت بإعادة املعاملة لقسم اخلرباء لتقدير مبلغ مقطوع ملا ذكر املدعي‪ .‬ويف جلسة أخرى‬
‫حرض املدعي والية وحرض حلضوره مأمور بيت املال‪ ،‬وقد وردنا خطاب رئيس قسم اخلرباء‬
‫برقم ‪ ٣٤٢٠٧٧١٨٥‬يف ‪١٤٣٥/٠١/١١‬هـ املتضمن رأي قسم اخلرباء رصف مبلغ مائة‬
‫ألف ريال للمدعي لرشاء سيارة لوالده وتأثيث الشقة وتشطيبها واستخراج تأشرية للسائق‬
‫وخادمة ا‪.‬هـ‪ ،‬فجرى مني سؤال املدعي البينة عىل حاجة والده للسيارة واخلادمة والسائق‬
‫وأثاث الشقة وتشطيبها‪ ،‬فأحرض كال من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم‬
‫(‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وبسؤاهلام عام لدهيام من‬
‫شهادة شهد كل واحد منهام بقوله‪ :‬أشهد هلل بأن (‪ )...‬حمتاج لسيارة وسائق وخادمة وتأثيث‬
‫شقته وتشطيبها ومبلغ مائة ألف ريال هو قدر حاجته‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬فبنا ًء عىل ما تقدم من‬
‫الدعوى واإلجابة‪ ،‬وملا قرره قسم اخلرباء وما أحرضه املدعي من شاهدين‪ ،‬لذلك كله فقد‬
‫ال‪ :‬إلزام مأمور بيت املال بتسليم املدعي مبلغ مائة ألف ريال لسد حاجة‬ ‫حكمت بام ييل‪ /‬أو ً‬
‫املوىل عليه يف املركب واملسكن واخلدمة‪ .‬ثاني ًا‪ :‬إلزام املدعى عليه بتسليم املدعي مبلغ سبعة‬
‫آالف ريال شهري ًا نفقة للموىل عليه وذلك مجيع ًا من املبلغ املودع يف حساب املوىل عليه‬
‫حتى نفاذه‪ ،‬وبعرض احلكم عىل الطرفني قررا القناعة به‪ ،‬وقررت بعث املعاملة ملحكمة‬
‫االستئناف لتدقيقه لكون احلكم تضمن زيادة عىل النفقة املعتادة‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل‬
‫عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف‪١٤٣٥/٠٣/٠٦ :‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬بنا ًء عىل املعاملة الواردة من املحكمة‬
‫العامة باملدينة املنورة برقم ‪ ٣٤٢٠٧٧١٨٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/١٩‬هـ‪ ،‬املحالة لنا من‬

‫‪230‬‬
‫فضيلة رئيس حمكمـة االستئناف باملدينة برقم ‪ ٣٥٢٥٠٢١٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/٢٧‬هـ‪،‬‬
‫فقـد جـرى م ّنا نحـن قضاة دائـرة األحوال الشخصية يف حمكمـة االستئناف بمنطقة املدينة‬
‫االطالع علـى احلكم الصادر من فضيلة الشيخ (‪ ،)...‬القايض باملحكمة العامة‬ ‫ُ‬ ‫املنورة‬
‫باملدينة املنورة واملسجل بعـدد ‪ ٣٥١٧٦٢٦٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٣/١٣‬هـ‪ ،‬املتضمن دعوى‬
‫(‪ ،)...‬ضد‪ /‬بيت املال‪ ،‬املحكوم فيـه بام دون باطنه‪ ،‬وبدراسـة كامل أوراق املعاملة واحلكم‬
‫وصـورة ضبطـه‪ ،‬تقـررت املصادقة علـى احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصلـى اهلل علـى نبينا حممد‬
‫وعلـى آلـه وصحبـه وسلم‪.‬‬

‫‪231‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بمحافظة جدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٣٦٧٤٢٣ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠١/٢١ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٢١١٥٢ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬نصيب قارص من تركة‪ - ‬حاجته للنفقة‪ - ‬صك‬
‫والية‪ - ‬إقرار باإليداع‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬تقدير نفقة سنوية‪ - ‬إلزام بتسليمها للويل‪.‬‬

‫قرار أهل اخلربة‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه بصفته ولي ًا عىل قارصة عق ً‬

‫ال ضد بيت مال املحكمة طالب ًا إلزامه بتسليمه‬
‫مبلغ ًا مالي ًا مودع ًا فيه لصالح القارصة يمثل نصيبها من تركة والدها؛ وذلك حلاجتها إىل‬
‫اإلنفاق عليها منه‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل مندوب بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه‪ ،‬وقد اطلع‬
‫القايض عىل صك الوالية فوجده طبق الدعوى‪ ،‬كام ورد قرار قسم اخلرباء متضمن ًا تقدير‬
‫نفقة سنوية للقارصة‪ ،‬ولذا فقد حكم القايض عىل بيت املال بدفع مبلغ النفقة املقدر من قسم‬
‫اخلرباء للويل عىل أن تكون هذه النفقة سنوية وحتسم من املبلغ املودع يف بيت املال لصالح‬
‫القارصة‪ ،‬ولكون احلكم فيه قارص فقد عرض عىل حمكمة االستئناف وقررت تصديقه‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض باملحكمة العامة بجدة‪ ،‬وبناء عىل املعاملة‬
‫املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بجدة برقم ‪ ٣٤٣٦٧٤٢٣‬يف ‪١٤٣٤/٨/٧‬هـ‪،‬‬

‫‪232‬‬
‫واملقيدة برقم ‪ ٣٤١٩٠٣٤٨٤‬يف ‪١٤٣٤/٨/٧‬هـ‪ ،‬بخصوص دعوى (‪ )...‬ضد بيت املال‬
‫باملحكمة العامة بجدة يف نصيب القارصة عقليا (‪ )...‬ومقداره مئتان وستون ألف وأربعامئة‬
‫ال وستة وستون هللة (‪ ،)٢٦٠٤١٦.66‬ويف هذا اليوم اخلميس املوافق‬ ‫وستة عرش ريا ً‬
‫‪١٤٣٤/١١/٢٧‬هـ افتتحت اجللسة‪ ،‬وفيها حرض املدعي (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ )...‬بصفته الويل الرشعي عىل القارصة عقلي ًا (‪ )...‬بموجب صك الوالية‬
‫الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٢٣/١٠٠/٧٢‬يف ‪١٤٣٠/٣/١٩‬هـ‪ ،‬وادعى عىل احلارض‬
‫معه مدير بيت املال باملحكمة العامة بجدة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم‬
‫(‪ )...‬قائال يف تقرير دعواه‪ :‬إن املاثل أمامكم مدير بيت املال حتت يده مبلغ ومقداره مئتان‬
‫وستون ألف ًا وأربعامئة وستة عرش ريال وستة وستون هللة (‪ )٢٦٠٤١٦.66‬وذلك نصيب‬
‫ال (‪ )...‬من تركة والدها‪ ،‬فأطلب رفع يده عن هذا املبلغ لكي أنفق به عليها‪،‬‬ ‫القارصة عق ً‬
‫هكذا ادعى‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املدعى عليه مدير بيت املال هبذه املحكمة أجاب قائال‪ :‬ما‬
‫ذكره املدعي صحيح‪ ،‬هكذا قرر‪ ،‬ومتت الكتابة ملدير بيت املال بخطابنا رقم ‪٣٤١٩٠٣٤٨٤‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/١٠/٢٨‬هـ‪ ،‬ووردت اإلجابة برقم ‪ ٣٤١٩٠٣٤٨٤‬يف ‪١٤٣٤/١١/٥‬هـ‬
‫بوجود املبلغ يف مؤسسة النقد العريب السعودي يف حساب بيت مال املحكمة بجدة‪ ،‬ومتت‬
‫الكتابة لقسم اخلرباء هبذه املحكمة برقم ‪ ٣٤١٩٠٣٤٨٤‬يف ‪١٤٣٤/١٠/١٥‬هـ وذلك‬
‫ال (‪ )...‬ملدة عام كامل‪ ،‬فوردتنا اإلجابة برقم ‪٣٤١٩٠٣٤٨٤‬‬ ‫حلساب نفقة القارصة عق ً‬
‫يف ‪١٤٣٤/١٠/١٩‬هـ مرفق ًا هبا املحرض ونصه‪ :‬نرى أن يرصف لويل القارصة عق ً‬
‫ال (‪)...‬‬
‫مخسة وعرشون ألف ريال‪ ،‬هكذا قرر أعضاء قسم اخلرباء‪ .‬ا‪.‬هـ وبناء عىل الدعوى واإلجابة‬
‫وعىل حمرض قسم اخلرباء فقد حكمت عىل بيت املال بدفع مبلغ وقدره مخسة وعرشون ألف‬
‫ريال (‪ )٢٥٠٠٠‬حتسم من املبلغ املودع لدهيم يف حساب املحكمة رقم (‪ )٩٧٥‬نفقة للقارصة‬
‫عقليا (‪ )...‬ملدة عام كامل‪ ،‬وبعرض احلكم عىل الطرفني قررا القناعة به‪ ،‬ولكون احلكم فيه‬
‫قارص لذا فقد أمرت ببعث املعاملة ملحكمة االستئناف‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/١١/٢٧‬هـ‪.‬‬

‫‪233‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫احلمد هلل وحده وبعد فقد عادت املعاملة بخطاب فضيلة رئيس حمكمة االستئناف بمكة‬
‫املكرمة برقم ‪ ٣٤١٩٠٣٤٨٤‬يف ‪١٤٣٥/١/٢٣‬هـ‪ ،‬واملرفق هبا القرار رقم ‪٣٥١٢١١٥٢‬‬
‫يف ‪١٤٣٥/١/٢١‬هـ املصادق به عىل هذا احلكم ونصه‪ ،‬وبدراسة احلكم وصورة ضبطه‬
‫تقرر باألكثرية املوافقة عىل احلكم‪ ،‬مع مالحظة التنبيه املرفق‪ ،‬وهو التنبيه بأن تكون هذه‬
‫النفقة سنوية‪ .‬قضاة االستئناف‪ ،‬لذا فقد أمرت بأن تكون هذه النفقة سنوية وبذلك حكمت‪،‬‬
‫وحتى ال خيفى جرى إثباته‪ ،‬وأمرت بالتهميش بذلك عىل ضبطه وسجله‪ ،‬وباهلل التوفيق‪،‬‬
‫وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٢/٠٢‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فقد جرى منا نحن قضاة‬
‫الدائرة الثالثة لألحوال الشخصية واألوقاف والوصايا والقصار وبيوت املال بمحكمة‬
‫االستئناف يف منطقة مكة املكرمة االطالع عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة‬
‫بمحافظة جدة برقم ‪ ٣٤١٩٠٣٤٨٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/٨‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من‬
‫فضيلة الشيخ ‪ )...(/‬القايض باملحكمة العامة بمحافظة جدة برقم ‪ ٣٥١٠١٩٨٦‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/١/٢‬هـ‪ ،‬املتضمن دعوى ‪ )...(/‬والية عن القارصة عقلي ًا ‪ )...(/‬ضد مدير بيت‬
‫املال يف مبلغ من املال‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه‪ ،‬تقرر باألكثرية املوافقة عىل احلكم‪،‬‬
‫مع مالحظة التنبيه املرفق‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل اله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪234‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بعنيزة‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫ ‬
‫رقم القضية‪٣٥٤١١٨٨ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٤/٠٥ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٩٨٩٣٠ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬نصيب قارص من تركة‪ - ‬رغبة الويل يف املتاجرة‬
‫به‪ - ‬إقرار باإليداع‪ - ‬صك والية‪ - ‬شهادة شهود عدول‪ - ‬حذق الويل يف التجارة‪ - ‬إلزام‬
‫بتسليمه املبلغ‪.‬‬

‫شهادة الشهود‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه بصفته ولي ًا عىل قارص ضد بيت مال املحكمة طالب ًا إلزامه بتسليمه‬
‫مبلغ ًا مالي ًا مودع ًا فيه لصالح القارص وذلك لغرض إنامئه واملتاجرة فيه‪ ،‬وبعرض الدعوى‬
‫عىل مدير بيت املال أقر بوجود املبلغ يف بيت املال لصالح القارص وقرر أنه ال مانع من تسليمه‬
‫لوليه إذا صدر حكم بذلك‪ ،‬وبطلب البينة من الويل املدعي عىل حذقه يف التجارة أحرض‬
‫شاهدين معدلني رشع ًا فشهدا عىل ذلك‪ ،‬و لذا فقد حكم القايض بإلزام بيت املال بتسليم‬
‫املبلغ املودع فيه لصالح القارص إىل وليه املدعي‪ ،‬وبعرض احلكم عىل حمكمة االستئناف‬
‫قررت تصديقه‪.‬‬

‫احلمد اهلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض باملحكمة العامة بمحافظة عنيزة‪ ،‬بناء‬

‫‪235‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بعنيزة برقم ‪٣٥٤١١٨٨‬يف‬
‫‪١٤٣٥/١/١٨‬هـ واملقيدة برقم ‪٣٥٢٠٠٤٨٤‬يف ‪١٤٣٥/١/١٨‬هـ‪ ،‬بشأن دعوى (‪)...‬‬
‫ضد بيت مال حمكمة حمافظة عنيزة من تسليم املبلغ الذي خيص (‪ )...‬العائد له من مورثه‬
‫والده (‪ )...‬واملودع يف بيت املال‪ ،‬ويف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٥/٠٢/١٦‬هـ افتتحت‬
‫اجللسة الساعة ‪ ١١ :١٥‬وفيها حرض لدينا املدعي (‪ )...‬سعودي رقم السجل (‪ )...‬الويل‬
‫الرشعي عىل (‪ ،)...‬موجب الوالية الصادرة من حمكمة حمافظة عنيزة العامة برقم ‪٦/١‬يف‬
‫‪١٤٢٩/٢/١٢‬هـ‪ ،‬وحرض حلضوره املدعى عليه مدير بيت مال املحكمة (‪ )...‬سعودي‬
‫رقم السجل (‪ ،)...‬وبعد حضورمها ادعى قائال‪ :‬إنه يوجد مبلغ مؤمن يف بيت مال املحكمة‬
‫خيص (‪ )...‬وقدره ثامنية وأربعون ألف ًا وستامئة وواحد وعرشون رياال وثامين عرشة هللة‬
‫‪ 48،621.18‬رياال العائد له من مورثه والده (‪ ،)...‬أطلب إلزام مدير بيت مال املحكمة‬
‫بتسليم املبلغ الذي خيص (‪ )...‬الذي قدره ثامنية وأربعون ألف وستامئة وواحد وعرشون‬
‫رياال وثامين عرشة هللة ‪ 48،621.18‬رياال‪ ،‬وذلك لغرض إنامئه ألن بقاءه مودع يف بيت‬
‫املال فيه رضر عىل القارص ألنه ال يزيد بل ينقص وذلك من دفع الزكاة‪ ،‬هكذا ادعى‪ ،‬وبسؤال‬
‫ال‪ :‬صحيح‬ ‫املدعى عليه مدير بيت مال املحكمة (‪ )...‬عن دعوى املدعي والية أجاب قائ ً‬
‫أنه يوجد يف بيت املال مبلغ وقدره ثامنية وأربعون ألف ًا وستامئة وواحد وعرشون رياال وثامين‬
‫عرشة هللة ‪ 48،621.18‬ريال ال غري‪ ،‬بموجب إيصال استالم النقود رقم ‪٣/٦٥٥٢٠٢‬‬
‫يف ‪١٤٣٢/٢/١١‬هـ باسم القارص (‪ ،)...‬وال مانع لدي من رصف املبلغ ملستحقه إذا صدر‬
‫بذلك حكم رشعي خاضع لالستئناف‪ ،‬عىل أن يكون تسليم املبلغ والرشح عىل الصك‬
‫الصادر ضد بيت املال من قبل بيت املال‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وتم االطالع عىل صك الوالية رقم‬
‫‪٦/١‬يف ‪١٤٢٩/٢/١٢‬هـ الصادر من هذه املحكمة فوجدهتا وفق ما ذكره املدعي‪ ،‬فبناء‬
‫عىل الدعوى ومصادقة املدعى عليه مدير بيت مال املحكمة‪ ،‬وأنه يوجد مبلغ مودع يف بيت‬
‫املال خيص (‪ )...‬قدره ثامنية وأربعون ألف وستامئة وواحد وعرشون رياال وثامين عرشة‬
‫هللة ‪ 48،621.18‬رياال‪ ،‬وأنه ال مانع لديه من رصف املبلغ ملستحقه إذا صدر بذلك حكم‬
‫رشعي خاضع لالستئناف‪ ،‬عىل أن يكون تسليم املبلغ والرشح عىل الصك الصادر ضد بيت‬

‫‪236‬‬
‫املال من قبل بيت املال‪ ،‬عليه فقد ألزمت املدعى عليه مدير بيت مال املحكمة (‪ )...‬بتسليم‬
‫ما خيص (‪ )...‬العائد له من مورثه والده (‪ )...‬والذي قدره ثامنية وأربعون ألف وستامئة‬
‫وواحد وعرشون رياال وثامين عرشة هللة ‪ 48،621.18‬رياال للويل (‪ )...‬وذلك لتنميته‬
‫لصالح القارص (‪ ،)...‬عىل أن يكون تسليم املبلغ والرشح عىل الصك الصادر ضد بيت املال‬
‫من قبل بيت مال املحكمة‪ ،‬وبه حكمت‪ ،‬وبعرضه عىل املدعي والية واملدعى عليه بيت مال‬
‫املحكمة قرر اجلميع املوافقة عىل احلكم‪ ،‬وأفهمت الويل أن يتخذ دفرت ًا يسجل فيه الوارد‬
‫واملنرصف‪ ،‬وأفهمت اجلميع أنه سوف يتم رفع املعاملة ملحكمة االستئناف لتدقيق احلكم‪.‬‬

‫ويف يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٣/٢٧‬هـ افتتحت اجللسة الساعة احلادية عرشة وثالثني‬
‫دقيقة‪ ،‬وبناء عىل املعاملة الواردة من حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم برقم ‪٣٥٢٠٠٤٨٤‬‬
‫يف ‪١٤٣٥/٣/١٣‬هـ اخلاصة بدعوى (‪ )...‬الويل عىل (‪ )...‬ضد بيت مال حمكمة حمافظة‬
‫عنيزة‪ ،‬بشأن املطالبة بتسليم املبلغ الذي خيص (‪ ،)...‬واملالحظ عليها من قضاة الدائرة‬
‫احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم موجب قرارهم رقم ‪٣٥١٧٣٠١٠‬يف‬
‫‪١٤٣٥/٣/١١‬هـ وهذا نصه بعد املقدمة‪ :‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة‬
‫ال‪ :‬مل يتحقق فضيلته من حذق الويل يف أمور املتاجرة‪ .‬ثاني ًا‪ :‬قرر فضيلته يف نص‬‫لوحظ أو ً‬
‫احلكم أن يكون الرشح عىل الصك بالتسليم من قبل بيت مال املحكمة ومل يذكر أن الرشح‬
‫والتوقيع عليه باسم رئيس املحكمة‪ .‬ملالحظة ما ذكر‪ .‬اجلواب عىل املالحظة األوىل‪ :‬حرض‬
‫املدعي (‪ )...‬الويل عىل (‪ )...‬وطلبنا منه البينة من حذقه يف أمور املتاجرة‪ ،‬فأحرض الشاهدين‬
‫ومها (‪ )...‬سعودي موجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودي موجب السجل املدين‬
‫ال‪ :‬إن (‪ )...‬نعرفه معرفة تامة أنه كان من أهل‬ ‫رقم (‪ ،)...‬فشهد كل واحد بمفرده قائ ً‬
‫املتاجرة يف البيع والرشاء والترصف‪ ،‬وأنه منذ زمن كان من أصحاب التجارة‪ ،‬وتسليم املبلغ‬
‫اخلاص للقارص (‪ )...‬والذي قدره ثامنية وأربعون ألف وستامئة وواحد وعرشون رياال‬
‫وثامين عرشة هللة للويل (‪ )...‬فيه مصلحة للقارص؛ ألن املبلغ قليل وال يمكن رشاء عقار‬

‫‪237‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫للقارص‪ ،‬وأن بقاءه مودع يف بيت املال فيه رضر عىل القارص ألنه ال يزيد بل ينقص وذلك‬
‫من دفع الزكاة‪ ،‬وتسليمه املبلغ فيه منفعة للقارص عند بلوغه جيد أن نصيبه زاد؛ ألن الويل‬
‫ذو خربة يف أمور املتاجرة‪ ،‬هذا ما لدينا من الشهادة‪ ،‬هكذا شهد كل واحد منهام‪ ،‬وعدال من‬
‫قبل (‪ )...‬سعودي موجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و(‪ )...‬سعودي موجب السجل املدين‬
‫رقم (‪ ،)...‬فشهدا أن الشاهدين نعرفهام معرفه تامة‪ ،‬وأهنام من أهل الصدق واألمانة وال‬
‫نعرف عنهام إال كل خري ومقبوال الشهادة‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬واجلواب عىل املالحظة الثانية أن‬
‫يكون الرشح عىل الصك والتوقيع عليه باسم رئيس املحكمة‪ .‬وإنني الزلت عىل حكمي‬
‫بإلزام مدير بيت مال املحكمة بتسليم املبلغ للويل الذي خيص القارص‪ ،‬وقد رجعت عن‬
‫قويل باحلكم أن يكون الرشح عىل الصك بالتسليم من قبل بيت مال املحكمة‪ ،‬والصحيح‬
‫أن الرشح والتوقيع عليه باسم رئيس املحكمة‪ ،‬وبه حكمت‪ ،‬هذا ما تم إيضاحه‪ ،‬وباهلل‬
‫التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٣/٢٧‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية الثانية بمحكمة االستئناف‬
‫بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة برقم‬
‫(‪ )٣٥٢٠٠٤٨٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٣/٢٩‬هـ‪ ،‬اخلاصة بدعوى (‪ )...‬الويل عىل (‪ )...‬ضد‬
‫بيت مال حمكمة حمافظة عنيزة؛ بشأن املطالبة بتسليم املبلغ الذي خيص (‪ )...‬العائد له‬
‫من مورثه والده (‪ )...‬واملودع يف بيت املال‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض‬
‫باملحكمة الشيخ (‪ )...‬املسجل برقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٢/١٦‬هـ‪ ،‬املتضمن إلزام‬
‫املدعى عليه مدير بيت مال املحكمة بتسليم ما خيص املذكور وقدره ثامنية وأربعون ألف ًا‬
‫ال وثامين عرشة هللة للويل (‪ )...‬كام هو مدون ومفصل فيه‪،‬‬ ‫وستامئة وواحد وعرشون ريا ً‬
‫املالحظ عليه سابق ًا‪ ،‬وباالطالع عىل ما أجاب به فضيلته وأحلقه بالضبط والصك بنا ًء عىل‬
‫قرارنا رقم (‪ )٣٥١٧٣٠١٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٣/١١‬هـ‪ ،‬قررنا التصديق عىل احلكم بعد‬
‫اإلجراء األخري‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪238‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة باملدينة املنورة‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥١١٧٨٢٢ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٤/٢٦ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٢٥٣٧٨ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬نصيب قارص من دية مورثه‪ - ‬إقرار باإليداع ‪- ‬‬
‫صك والية‪ - ‬حرص ورثة‪ - ‬مبلغ قليل‪ - ‬إلزام بتسليمه للويل‪.‬‬

‫استحقاق الويل الستالم املبلغ‪.‬‬

‫أقامت املدعية دعواها بصفتها ولية عىل ابنتها القارصة سن ًا ضد بيت مال املحكمة طالبة‬
‫إلزامه بتسليمها نصيب القارصة من دية مورثها املودع يف بيت املال‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل‬
‫مدير بيت املال أقر بإيداع الدية فيه لصالح الورثة ومنهم القارصة وقرر عدم ممانعته من‬
‫تسليمه لوليها بعد بيان نصيبها من الدية‪ ،‬فتم حتديد نصيب القارصة من مبلغ الدية‪ ،‬ونظر ًا‬
‫لقلة نصيب القارصة املودع يف بيت املال‪ ،‬فقد حكم القايض عىل بيت املال بتسليم نصيب‬
‫القارصة لوليها‪ ،‬ولتعلق احلكم بقارص فقد عرض عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة باملدينة املنورة‪ ،‬وبناء‬
‫عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة‪ /‬املكلف برقم‬
‫‪ ٣٥١١٧٨٢٢‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٢٣‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥٥٧٩٣٥٧‬وتاريخ‬

‫‪239‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫‪١٤٣٥/٠٢/٢٣‬هـ‪ ،‬ويف يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٠٢/٢٧‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬

‫‪ ،١٠‬وفيها حرضت (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬باألصالة عن‬
‫نفسها وبالوالية عن ابنتها القارصة (‪ )...‬املولودة يف ‪١٤٢٧/٠٨/٢١‬هـ‪ ،‬بموجب صك‬
‫الوالية الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٣٤٢٣١٥٧٩‬يف ‪١٤٣٤/٠٦/٠٥‬هـ‪ ،‬املعرف هبا من‬
‫قبل (‪ )...‬سعودي اجلنسية‪ ،‬بموجب السجل رقم (‪ ،)...‬وحرض حلضورها مدير بيت املال‬
‫باملحكمة العامة باملدينة املنورة (‪ )...‬سعودي اجلنسية‪ ،‬بموجب السجل املدين رقم (‪،)...‬‬
‫وقد ادعت بقوهلا‪ :‬إن ملورثنا (‪ )...‬مبلغ ًا وقدره ثالثامئة ألف ريال فقط مودعة يف بيت مال‬
‫هذه املحكمة‪ ،‬وهي عبارة عن دية مورثنا‪ ،‬وقد استلمت أنا وباقي الورثة البالغني نصيبنا‬
‫من املبلغ املذكور عدا نصيب القرص ومن ضمنهم ابنتي القارصة‪ ،‬هكذا ادعت‪ ،‬لذا أطلب‬
‫إلزام بيت املال بتسليمي نصيب ابنتي القارصة‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبعرض ذلك عىل مدير بيت‬
‫املال أجاب بصحة الدعوى وأضاف بقوله‪ :‬ال مانع لدي من إعطاء املدعية نصيب ابنتها‬
‫القارصة بعد بيانه‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وقد جرى الرجوع إىل املعاملة فوجدنا ضمنها صورة‬
‫من صك الوالية رقم ‪ ٣٤٢٣١٥٧٩‬يف ‪١٤٣٥/٠٦/٠٥‬هـ الصادر من هذه املحكمة‪،‬‬
‫وصورة من صك حرص الورثة رقم ‪ ٣٤٢٣١٥٦٦‬يف ‪١٤٣٤/٠٦/٠٥‬هـ الصادر من هذه‬
‫املحكمة‪ ،‬املتضمن ثبوت وفاة (‪ )...‬وانحصار إرثه يف زوجته هذه احلارضة (‪ )...‬ويف ابنته‬
‫منها القارصة‪ )...( /‬ويف أوالده من مطلقته (‪ )...‬وهم ابنته البالغة (‪ )...‬والقرص (‪)...‬‬
‫و(‪ )...‬و(‪ ،)...‬وقد ذكرت املدعية أهنا وباقي الورثة البالغني استلموا نصيبهم من الدية‬
‫عدا القرص‪ ،‬وهي تطالب بنصيب ابنتها القارصة‪ ،‬وملا تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وبعد‬
‫االطالع عىل إفادة بيت املال املبينة عىل املعاملة أنه وردهم مبلغ وهو عبارة عن دية مورثهم‬
‫وقدره ثالثامئة ألف ريال ال غري‪ ،‬ولكون نصيب القارصة هو مبلغ وقدره سبعة وثالثون ألف ًا‬
‫نصيب القارصة‬‫َ‬ ‫ومخسامئة ريال‪ ،‬وملا تقدم فقد حكمت عىل مدير بيت املال بتسليم املدعية‬
‫أعاله مبلغ ًا وقدره سبعة وثالثون ألف ومخسامئة ريال ال غري‪ ،‬وحيث إن احلكم يتعلق‬
‫بقارص فقد قررت رفع املعاملة ملحكمة االستئناف لتدقيق احلكم‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل‬
‫عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٢/٢٧‬هـ‪.‬‬

‫‪240‬‬
‫احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬بنا ًء عىل املعاملة الواردة من املحكمة‬
‫العامة باملدينة املنورة برقم ‪ ٣٥٥٧٩٣٥٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/٠٩‬هـ املحالة إلينا من‬
‫فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة برقم ‪ ٣٥٢١٥٧٠٢‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/١٢‬هـ‪،‬‬
‫فقـد جـرى م ّنا نحـن قضاة دائـرة األحوال الشخصية يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة‬
‫االطالع علـى احلكم الصادر من فضيلة الشيخ‪ ، )...(/‬القايض باملحكمة العامة‬‫ُ‬ ‫املنورة‬
‫باملدينة املنورة واملسجل بعـدد ‪ ٣٥١٦٠٥٦١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٢٧‬هـ‪ ،‬املتضمن‬
‫دع��وى‪ ، )...(/‬ضد‪ /‬بيت املال‪ ،‬املحكوم فيـه بام دون باطنه‪ ،‬وبدراسـة كامل أوراق‬
‫املعاملة واحلكم وصـورة ضبطـه تقـررت املصادقة علـى احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصلـى اهلل‬
‫علـى نبينا حممد وعلـى آلـه وصحبـه وسلم‪.‬‬

‫‪241‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة باملدينة املنورة‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥١٦٢٠٣٦ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٥/٣٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٦٠٣٣٤ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬ثمن بيع عقار قارص‪ - ‬صك إذن رشاء‪ - ‬عقار‬
‫بديل‪ - ‬إكامل ثمنه من مال الويل ‪ - ‬نية الرجوع عىل القارص‪ - ‬صك والية‪ - ‬إقرار بإيداع‬
‫املبلغ‪ - ‬إلزام بتسليمه للويل‪.‬‬

‫اإلنفاق بنية الرجوع‪.‬‬

‫أقامت املدعية دعواها بصفتها ولية عىل قارصة سن ًا ضد بيت مال املحكمة طالبة إلزامه‬
‫بتسليمها مبلغ ًا مالي ًا مودع ًا فيه لصالح القارصة؛ وذلك ألهنا اشرتت عقار ًا لصالح القارصة‬
‫بعد صدور إذن من املحكمة برشائه وقد نقص املبلغ عن ثمن العقار فاستدانت املبلغ املدعى به‬
‫إلكامل الثمن بنية الرجوع عىل مال القارصة‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بإيداع‬
‫املبلغ فيه لصالح القارصة وقرر أنه ال مانع من تسليمه لوليها إذا صدر حكم بذلك‪ ،‬وقد اطلع‬
‫القايض عىل صك إذن الرشاء والبيع وصك الوالية‪ ،‬ونظر ًا ألن صك اإلذن ببيع العقار تضمن‬
‫إيداع ثمنه املدعى به يف بيت املال إىل حني رشاء البدل‪ ،‬وألن املدعية هي الولية عىل القارصة‬
‫وقد قامت برشاء البدل بموجب صك الرشاء‪ ،‬وألهنا دفعت املبلغ املدعى به عىل نية الرجوع‬
‫عىل القارصة يف رشاء العقار‪ ،‬لذا فقد ألزم القايض املدعى عليه بتسليم املدعية املبلغ املدعى به‬
‫حا ًال‪ ،‬ولكون احلكم عىل مال قارص فقد عرض عىل حمكمة االستئناف فقررت تصديقه‪.‬‬

‫‪242‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة باملدينة املنورة‪،‬‬
‫وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة برقم‬
‫‪ ٣٥١٦٢٠٣٦‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٣/١٥‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥٨٠١٧٨٢‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٣/١٥‬هـ‪ ،‬ويف يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٠٤/١٠‬هـ‪ ،‬ويف متام الساعة الثانية‬
‫عرشة صباح ًا افتتحت اجللسة األوىل‪ ،‬وفيها حرضت املرأة (‪ )...‬حتمل اهلوية الوطنية رقم‬
‫(‪ ،)...‬واملعرف هبا من ِقبل مأمورة البحث والتحري (‪ )...‬حتمل السجل املدين رقم (‪)...‬‬
‫بصفتها ولية عىل القارصة (‪ ،)...‬بموجب صك الوالية الصادر من هذه املحكمة برقم‬
‫‪ ٤/٥٦١‬يف ‪١٤٢٧/٦/٢٩‬هـ‪ ،‬وادعت عىل (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫رقم (‪ )...‬بصفته مدير بيت املال يف هذه املحكمة قائلة يف حترير دعواها عليه‪ :‬إنه بتاريخ‬
‫‪١٤٣٣/٧/١٦‬هـ اشرتيت عامرة للبنت القارص (‪ ،)...‬واململوكة بموجب الصك الرشعي‬
‫الصادر من كتابة عدل املدينة املنورة األوىل برقم ‪ ٤٤٠١٠٧٠٠٧١٩٣‬يف ‪١٤٣٢/٧/١٨‬هـ‪،‬‬
‫وتم رهنها لصالح صندوق التنمية العقاري‪ ،‬وقد اشرتيتها بموجب صك اإلذن بالرشاء‬
‫الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٣٣٣٤٥٢٧٥‬يف ‪١٤٣٣/٧/١٦‬هـ‪ ،‬ولقد قمت ببيع أرض‬
‫متلكها القارصة (‪ )...‬يف (‪ )...‬ذات الرقم ‪ ٢٢٨٥‬من املخطط رقم (‪ )...‬بثمن وقدره مائة‬
‫ألف ريال‪ ،‬وتم إيداع هذا املبلغ يف بيت املال إىل حني رشاء البدل‪ ،‬وذلك بموجب الصك‬
‫الرشعي الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٣٤١٦٦٩٨١‬يف ‪١٤٣٤/٣/٢١‬هـ‪ ،‬وقد أذن يل‬
‫ببيع العقار‪ ،‬وقد قمت برشاء البدل وهي العامرة املشار إليها بعاليه بمبلغ وقدره مليون ومائة‬
‫ومخسون ألف ريال‪ ،‬منها قرض من صندوق التنمية العقاري وقدره أربعامئة وستون ألف‬
‫ريال‪ ،‬والباقي مبلغ وقدره مخسامئة ومخسون ألف ريال دفعتها من مايل اخلاص‪ ،‬واستدنت‬
‫مبلغ ًا وقدره مائة ألف ريال عىل نية الرجوع عىل مال القارصة (‪ ،)...‬لذا أطلب إلزام مدير‬
‫ال‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبعرض‬ ‫بيت املال بتسليمي املبلغ املودع لديه وقدره مائة ألف ريال حا ً‬
‫ال‪ :‬ما ذكرته املدعية يف دعواها ضدي من حيث إيداع مبلغ‬ ‫ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫وقدره مائة ألف ريال لصالح القارصة (‪ )...‬وقد حرر به اإليصال رقم ‪١١/٢٠٩٣٨٧‬‬

‫‪243‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫بتاريخ ‪١٤٣٥/٢/٢٨‬هـ كله صحيح‪ ،‬وال مانع لدي من تسليم املدعية املبلغ املدعى به إذا‬
‫صدر حكم بذلك‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬ثم جرى منا االطالع عىل صك إذن بيع عقار القارصة‬
‫(‪ )...‬املشار إليه بعاليه وكذلك صك اإلذن برشاء العقار للقارصة (‪ )...‬وصك الوالية‬
‫فوجدهتم كام ذكرت املدعية‪ ،‬كام جرى مني االطالع عىل صك رهن العقار الصادر من كتابة‬
‫عدل املدينة املنورة األوىل برقم ‪ ٣٤٠١٠١٠٠٢١٢٢‬يف ‪١٤٣٤/١١/٤‬هـ‪ ،‬كام جرى مني‬
‫االطالع عىل اإلذن بالرشاء املشار إليه بعاليه‪ ،‬واملتضمن إقرار البائع باستالمه ملبلغ قيمة‬
‫العقار وقدره مليون ومائة ومخسون ألف ريال‪ ،‬كام جرى مني االطالع عىل رشح مدير بيت‬
‫املال عىل صحيفة الدعوى واملتضمن أن ورد هلم مبلغ وقدره مائة ألف ريال باسم القارصة‬
‫(‪ )...‬وحرر به اإليصال رقم ‪ ١١/٢٠٩٣٨٧‬بتاريخ ‪١٤٣٥/٢/٢٨‬هـ من مكتب فضيلة‬
‫الشيخ (‪ ،)...‬وما زال املبلغ حمفوظا لدهيم ا‪.‬هـ‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‬
‫واالطالع عىل أوراق املعاملة‪ ،‬وحيث صادق املدعى عليه ملا جاء يف دعوى املدعية من إيداع‬
‫ولية عليها بموجب الصك‬ ‫املبلغ لدهيم باسم القارصة (‪ ،)...‬وبام أن املدعى عليها هي ٌ‬
‫الرشعي املشار إليه بعاليه‪ ،‬ونظر ًا ملا جاء يف صك اإلذن ببيع العقار املشار إليه بعاليه املتضمن‬
‫إيداع املبلغ املدعى به إىل حني رشاء البدل‪ ،‬وبام أن البدل قد تم رشاؤه بموجب صك اإلذن‬
‫بالرشاء املشار إليه بعاليه‪ ،‬وبام أن املدعية قد دفعت من ماهلا مبلغ ًا وقدره مائة ألف ريال عىل‬
‫نية الرجوع عىل القارصة يف رشاء العقار‪ ،‬جلميع ما ذكر فقد ألزمت املدعى عليه بتسليم‬
‫ال للمدعية‪ ،‬هذا ما ظهر يل وبه حكمت‪،‬‬ ‫املدعية املبلغ املدعى به وقدره مائة ألف ريال حا ً‬
‫وبعرضه عىل املدعى عليهام قررا قناعتهام باحلكم‪ ،‬وبام أن احلكم هو عىل مال قارص فقد‬
‫أمرت برفع احلكم إىل حمكمة االستئناف لتدقيقه حسب املتبع نظام ًا‪ ،‬وبه اختتمت اجللسة‬
‫يف متام الساعة الثانية عرشة والنصف‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه وسلم‪ ،‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٢/١٠‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬بنا ًء عىل املعاملة الواردة من املحكمة‬

‫‪244‬‬
‫العامة باملدينة املنورة برقم ‪ ٣٥٨٠١٧٨٢‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٨‬هـ‪ ،‬املحالة إلينا من فضيلة‬
‫رئيس حمكمة االستئناف باملدينة برقم ‪ ،٣٥٢٣١٧٩٠‬فقـد جـرى م ّنا نحـن قضاة دائـرة‬
‫االطالع علـى احلكم‬
‫ُ‬ ‫األحوال الشخصية يف حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‬
‫الصادر من فضيلة الشيخ‪ ،)...(/‬القايض باملحكمة العامة باملدينة املنورة واملسجل بعـدد‬
‫‪ ٣٥٢٠٨٢٨٩‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٤/١٣‬هـ‪ ،‬املتضمن دع��وى‪ ،)...(/‬ضد‪ /‬بيت املال‪،‬‬
‫املحكوم فيـه بام دون باطنه‪ ،‬وبدراسـة كامل أوراق املعاملة واحلكم وصـورة ضبطـه‬
‫تقـررت املصادقة علـى احلكم بعد اإلجراء األخري‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصلـى اهلل علـى نبينا‬
‫حممد وعلـى آلـه وصحبـه وسلم‪.‬‬

‫‪245‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة باملدينة املنورة‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫ ‬
‫رقم القضية‪٣٥٨٠٧٦٧ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٣/٠٦ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٦٨٦٧٤ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬ضامن مايل‪ - ‬مقاولة بناء وقف‪ - ‬اكتامل إنشائه‪- ‬‬
‫إقرار باإليداع‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬اكتامل البناء‪ - ‬اإلذن بتسليم املبلغ‪.‬‬

‫املبلغ املودع لغرض يعاد بزوال سببه‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد بيت مال املحكمة طالب ًا إلزامه بتسليمه املبلغ الذي أودعه فيه‬
‫كضامن مايل إلنشاء فندق عىل أرض وقف وقدره مليونا ريال وذلك لتحقق رشط رصف‬
‫املبلغ بإكامل بناء الفندق‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه‪ ،‬وقد‬
‫ورد قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمن ًا أن الفندق مكتمل البناء والديكورات وجمهز‬
‫بالكامل ومؤجر وأهنم يرون تسليم املبلغ للمدعي‪ ،‬و لذا فقد حكم القايض باإلذن برصف‬
‫املبلغ املدعى به‪ ،‬وبعد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه‪.‬‬

‫فلدي أنا (‪)...‬‬

‫َّ‬ ‫نبي بعده َّأما بعد‪،‬‬
‫والسالم عىل من ال َّ‬ ‫َّ‬ ‫الصالة‬
‫احلمد هلل وحده و َّ‬
‫الساعة‬
‫املنورة‪ ،‬ويف يوم الثالثاء ‪١٤٣٥/٠٢/٠٧‬هـ َّ‬ ‫العامة يف املدينة َّ‬
‫َّ‬ ‫القايض باملحكمة‬
‫القضية احلقوقية املرفوعة من (‪)...‬‬ ‫صباحا ُفتِ َح ْت اجللسة ُ‬
‫األوىل لل َّنظر يف‬ ‫ً‬ ‫احلادية عرشة‬
‫َّ‬
‫‪246‬‬
‫ضد بيت املال بشأن”طلب الضامن املايل”‪ ،‬واملحالة من فضيلة الرئيس املكلف برقم‬ ‫َّ‬
‫‪ ٣٥٨٠٧٦٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٠٧‬هـ‪ ،‬واملقيدة يف هذه املحكمة برقم ‪٣٥٣٩٢٩٩٣‬‬
‫يف ‪١٤٣٥/٠٢/٠٧‬هـ‪ ،‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم‬
‫(‪ )...‬الوكيل الرشعي عن (‪ ،)...‬بالوكالة الصادرة من كتابة عدل املدينة املنورة الثانية برقم‬
‫وادعى عىل احلارض معه مدي ِر بيت مال هذه املحكمة‬ ‫‪ ٣٠٧٣٨‬يف ‪١٤٣١/٠٤/٢٠‬هـ‪َّ ،‬‬
‫ين رقم (‪ )...‬قائلاً يف دعواه‪ :‬لقد تَّم إيداع ٍ‬
‫مبلغ‬ ‫الس ِّ‬
‫جل املد ِّ‬ ‫ِ‬
‫اجلنسية بموجب ِّ‬
‫َّ‬ ‫عودي‬
‫ِّ‬ ‫(‪ُ )...‬س‬
‫قدره مليونا ريال يف بيت مال هذه املحكمة كضامن بنكي إلنشاء فندق عىل أرض وقف‬
‫(‪ ،)...‬وذلك بموجب”شيك” وحيث إن بناء الربج تم إكامله وحتقق رشط رصف الشيك‬
‫املدعي‬
‫املذكور فأطلب تسليم موكيل الشيك‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبعرض ما جاء يف دعوى َّ‬
‫صحيح مجل ًة و تفصيال‪،‬‬
‫ٌ‬ ‫املدعي يف دعواه ك ُّله‬
‫املدعى عليه أجاب بقوله‪ :‬ما ذكره َّ‬ ‫وكال ًة عىل َّ‬
‫ود َع مبلغ قدره مليونا ريال‪ ،‬يف بيت مال هذه املحكمة لوقف (‪ )...‬و ذلك بموجب‬ ‫فقد ُأ ِ‬
‫الصادر من بيت مال يف هذه املحكمة‪ ،‬وقد جرى منا خماطبة قسم اخلرباء‬ ‫إيصايل”شيك” َّ‬
‫بخطابنا رقم ‪ ٣٥٤٦٨١٧‬يف ‪١٤٣٥/٠١/٢٥‬هـ عن اكتامل إنشاء الفندق وحتقق رشط‬
‫رصف املبلغ‪ ،‬فوردت منهم اإلفادة ونصها‪“ :‬نفيدكم أنه تم الوقوف عىل الفندق الواقع‬
‫باملنطقة املركزية اجلنوبية واملعروف بفندق (‪ )...‬وباملشاهدة والتجول داخل الفندق تبني لنا‬
‫أن الفندق مكتمل البناء والديكورات وجمهز بالكامل ومؤجر ويف هذه احلالة نرى تسليمه‬
‫كامل املبلغ املوضح أعاله وقدره مليونا ريال” ا‪.‬هـ‪ ،‬عند ذلك جرى االطالع عىل صك إذن‬
‫تعمري الوقف واستثامره الصادر من سلفنا برقم ‪ ٨/١٢٣٥/١١٧‬يف ‪١٤٢٧/٠٧/٢٦‬هـ‪،‬‬
‫املتضمن أنه عىل املستثمر دفع مبلغ مليوين ريال لبيت املال ويسلم له‪ ،‬وحيث إن املبلغ املودع‬
‫يف بيت املال هو ألجل الضامن وحفظ عني الوقف‪ ،‬فقد أذنت برصف املبلغ املذكور بعاليه‬
‫يف إمتام عني الوقف‪ ،‬وسيتم التهميش عىل الصك أعاله بذلك بعد اكتساب احلكم القطعية‪،‬‬
‫الساعة احلادية عرشة والنصف‪ ،‬وباهلل ال َّتوفيق‪ ،‬وصلىَّ اهلل و س َّلم عىل‬‫وبه اختتمت اجللسة َّ‬
‫حمم ٍد‪ ،‬و عىل آله و صحبه أمجعني‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٢/٠٧‬هـ‪.‬‬ ‫نبينا َّ‬‫ِّ‬

‫‪247‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫احلمد هلل والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فقد جرى منا نحن قضاة الدائرة‬
‫الثانية لألحوال الشخصية واألوقاف والوصايا والقصار وبيوت املال بمحكمة االستئناف‬
‫يف منطقة مكة املكرمة االطالع عىل الصك الصادر من فضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض باملحكمة‬
‫العامة باملدينة املنورة برقم ‪ ٣٥١٤٠٨٢٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٢/٧‬هـ‪ ،‬املتضمن دعوى (‪)...‬‬
‫ضد بيت املال يف طلب الضامن املايل‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه تقررت املوافقة عىل‬
‫اإلذن الصادر من فضيلته‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪248‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة باملدينة املنورة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٥٧٥١٨١ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة املدينة املنورة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٣/٢٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٨٢٩٦٣ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬وصية‪ - ‬رغبة الناظر يف إنفاذها‪ - ‬إقرار باإليداع‪- ‬‬
‫صك الوصية‪ - ‬اإلذن بتسليم املبلغ للناظر‪.‬‬

‫مقتىض الوصية‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه بصفته ناظر ًا عىل وصية ضد بيت مال املحكمة طالب ًا اإلذن له بتسلم‬
‫مبلغ مايل مودع يف بيت املال لصالح الوصية حتى يتم رصفه يف أوجه اخلري‪ ، ‬وبعرض‬
‫الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه لصالح الوصية وقرر أنه ال مانع من‬
‫تسليمه للناظر بعد إذن املحكمة‪ ،‬ثم اطلع القايض عىل صك الوصية فوجده مطابقا ملا جاء‬
‫يف الدعوى‪ ،‬وقد وردت إفادة بيت املال متضمنة وجود املبلغ املدعى به يف بيت املال لصالح‬
‫الوصية‪ ،‬ولذا فقد أذن القايض للمدعي بتسلم مبلغ الوصية عىل أن يرصفه يف أوجه اخلري‬
‫كام نص عليه املويص‪ ،‬وبعرض احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬املالزم القضائي لدى فضيلة الشيخ (‪)...‬‬
‫القايض يف املحكمة العامة باملدينة املنورة‪ ،‬وبتوجيه من فضيلته للنظر يف هذه الدعوى‪،‬‬

‫‪249‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملدينة املنورة‪ /‬املكلف‬
‫برقم ‪ ٣٤٥٧٥١٨١‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٢/٢٩‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪٣٤٢٧٦٢٨٣٠‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٤/١٢/٠٣‬هـ‪ ،‬ويف يوم األحد املوافق ‪١٤٣٥/٠٢/١٩‬هـ افتتحت اجللسة‬
‫الساعة ‪ ،٠٩ :٠٠‬وفيها حرض املدعي (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم‬
‫(‪ ،)...‬وحرض حلضوره مدير بيت املال هبذه املحكمة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ ،)...‬فادعى املدعي قائال‪ :‬إنه قد تويف أخي (‪ )...‬بتاريخ ‪/٣/١٤‬‬
‫‪١٤٢٩‬هــ‪ ،‬وقد أوىص بأن خيرج له من الرتكة الربع وقدره ثالثامئة وألفان وتسعامئة‬
‫ومخس وستون رياال وثالث ومخسون هللة ويعطى يل لكي أوزعه يف أوجه اخلري‪ ،‬وهذا‬
‫بموجب صك إثبات الوصية رقم ‪ ٣٣٤٦٩٤٧٤‬وتاريخ ‪١٤٣٣/١١/٢٩‬هــ الصادر من‬
‫هذه املحكمة واملبلغ موجود يف بيت املال هبذه املحكمة‪ ،‬أطلب اإلذن يل باستالم املبلغ‬
‫ال وثالث ومخسون هللة‪ ،‬هذه‬ ‫املوىص به وقدره ثالثامئة وألفان وتسعامئة ومخس وستون ريا ً‬
‫دعواي‪ ،‬وبعرض ذلك عىل مدير بيت املال أجاب قائال‪ :‬ما ذكره املدعي من وجود املبلغ‬
‫املذكور يف بيت املال لصالح الوصية فهذا صحيح ومل يستلم املبلغ حتى اآلن وال مانع من‬
‫تسليمه املبلغ املذكور إذا أذنتم بذلك‪ ،‬كام أين قد كتبت لكم إفادة من بيت املال يف هذه‬
‫املحكمة بتاريخ ‪١٤٣٤/١٢/٢٩‬هــ بأن املبلغ املذكور وهي وصية املتوىف (‪ )...‬موجود‬
‫يف بيت املال وحمفوظ لدينا‪ ،‬هكذا أجاب مدير بيت املال‪ ،‬ثم جرى مني االطالع عىل صك‬
‫إثبات الوصية وخطاب مدير بيت املال فوجدهتام مطابقتني ملا عطف عليهام‪ ،‬فبناء عىل ما‬
‫تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وملا جاء يف إفادة مدير بيت املال‪ ،‬لذا فقد أذنت للمدعي (‪)...‬‬
‫باستالم مبلغ ثالثامئة وألفان وتسعامئة ومخس وستون رياال وثالث ومخسون هللة وهي‬
‫وصية املتوىف (‪ ،)...‬عىل أن يرصفها يف أوجه اخلري كام نصت عليه وصية أخيه‪ ،‬هذا ما ظهر‬
‫يل وبه حكمت‪ ،‬وبعرض احلكم عىل الطرفني قررا القناعة‪ ،‬وسيجري بعث احلكم ملحكمة‬
‫االستئناف لتدقيقه كاملتبع‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬
‫حرر يف ‪١٤٣٥/٠٢/١٩‬هـ‪.‬‬

‫‪250‬‬
‫احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬بنا ًء عىل املعاملة الواردة من املحكمة‬
‫العامة باملدينة املنورة برقم ‪ ٣٤٢٧٦٢٨٣٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٣/٨‬هـ واملحالة إلينا من‬
‫فضيلة رئيس حمكمة االستئناف باملدينة برقم ‪ ٣٥١٥٨٢٤٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٣/١٤‬هـ‪،‬‬
‫فقـد جـرى م ّنا نحـن قضاة دائـرة األحوال الشخصية يف حمكمة االستئناف بمنطقة‬
‫االطالع علـى هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ‪ ،)...(/‬املالزم القضائي‬‫ُ‬ ‫املدينة املنورة‬
‫باملحكمة العامة باملدينة املنورة واملسجل بعـدد ‪ ٣٥١٥٥٣٠٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٢/٢١‬هـ‪،‬‬
‫املتضمن دعوى‪ ، )...(/‬ضد‪ /‬بيت املال‪ ،‬املحكوم فيـه بام دون باطنه‪ ،‬وبدراسـة احلكم‬
‫وصـورة ضبطـه تقـررت املصادقة علـى احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصلـى اهلل علـى نبينا حممد‬
‫وعلـى آلـه وصحبـه وسلم‪.‬‬

‫‪251‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بمحافظة اخلرج‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥٤٥٢٥٣٥ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٨/١٧ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٥٥٦٥١ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬وصية‪ - ‬ترميم مسجد‪ - ‬إقرار باإليداع‪ - ‬قرار قسم ‬
‫اخلرباء‪ - ‬حاجة املسجد للرتميم‪ - ‬تقدير املبلغ‪ - ‬انطباق رشط املويص‪ - ‬شهادة شهود‬
‫عدول‪ - ‬إلزام بتسليم املبلغ للناظر‪.‬‬

‫املواد ( ‪ )2/223‬و (‪ )225‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه بصفته ناظر ًا عىل وصية والده ضد بيت مال املحكمة طالب ًا اإلذن له‬
‫بتسلم مبلغ مايل مودع يف بيت املال يمثل ثلث تركة والده الذي أوىص برصفه يف أعامل الرب؛‬
‫وذلك ليقوم املدعي برتميم مسجد بذلك املبلغ‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر‬
‫بإيداع املبلغ لصالح الوصية‪ ،‬وقرر أنه ال مانع من تسليمه إذا صدر حكم بذلك‪ ،‬وقد ورد‬
‫قرار قسم اخلرباء متضمن ًا حاجة املسجد املذكور للرتميم بمبلغ يفوق مبلغ الوصية‪ ،‬كام‬
‫أحرض املدعي شاهدين معدلني رشع ًا فشهدا بصحة الدعوى‪ ،‬ونظر ًا ألن ترميم املساجد من‬
‫ضمن ما نص عليه املويص يف وصيته‪ ،‬لذا فقد حكم القايض عىل مأمور بيت املال بتسليم‬
‫املدعي الناظر مبلغ الوصية املوجود يف بيت مال املحكمة لرتميم املسجد‪ ،‬وبعد عرض‬
‫احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه‪.‬‬

‫‪252‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بمحافظة اخلرج‪ ،‬وبناء‬
‫عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باخلرج برقم ‪ ٣٥٤٥٢٥٣٥‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٧/٢٧‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥٢٢٠٤٧٤٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٧/٢٧‬هـ‪،‬‬
‫ويف يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٠٧/٢٧‬هـ افتتحت اجللسة‪ ،‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬الويل عىل وصية والده (‪ ،)...‬وذلك بموجب‬
‫صك النظارة الصادر من املحكمة العامة باخلرج برقم ‪ ٥/٧٩‬وتاريخ ‪١٤١٩/٦/٢١‬هـ‪،‬‬
‫وادعى عىل مأمور بيت املال هبذه املحكمة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم‬
‫(‪ )...‬قائال يف حترير دعواه عليه‪ :‬إن والدي (‪ )...‬قد تويف رمحه بتاريخ ‪١٤٠٤/١١/١٩‬هـ‪،‬‬
‫وكان قد أوىص بموجب الوصية الصادرة من كتابة عدل اخلرج برقم ‪ ١/١٣٨‬وتاريخ‬
‫‪١٤٠١/٥/٢٥‬هـ بثلث ماله أن خيرج ويكون ثوابه له ولوالديه ويرصف يف أعامل الرب؛‬
‫كإجراء املياه وبناء املساجد ويف أضحية له ولوالديه‪ ،‬وقد تم إخراج ثلث تركته من أرضه‬
‫الواقعة يف حي (‪ )...‬واململوكة بالصك الصادر من كتابة عدل اخلرج برقم ‪ ١٦٤‬وتاريخ‬
‫‪١٤٠١/٢/٥‬هـ وقدره عرشون ألف ريال‪ ،٢٠٠٠٠‬وحفظ يف بيت مال املحكمة العامة‬
‫باخلرج‪ ،‬كام تم إخراج ثلث املنزل الواقع يف حي (‪ )...‬بمحافظة اخلرج واململوك بالصك‬
‫الصادر من املحكمة العامة باخلرج برقم ‪ ٦٤٧‬وتاريخ ‪١٤٠١/٧/٢١‬هـ وقدره مخسة‬
‫وعرشون ألف ريال‪ ،٢٥٠٠٠‬وعليه فيكون جمموع املبلغ املودع يف بيت مال هذه املحكمة‬
‫من ثلث والدي رمحه اهلل مبلغا قدره مخسة وأربعون ألف ريال‪ ،٤٥٠٠٠‬ويوجد يف حمافظة‬
‫اخلرج بحي (‪ )...‬مسجد قائم كان والدي رمحه اهلل إمام ًا له وهو مسجد الشيخ (‪ )...‬وقد‬
‫ساهم يف إنشائه‪ ،‬وهو بحاجة إىل ترميم وتوفري بعض األجهزة الكهربائية من أجهزة تكييف‬
‫ونحوها‪ ،‬ونظر ًا لكوين الناظر عىل وصية والدي رمحه اهلل‪ ،‬ونظر ًا لكون املبلغ املذكور يف بيت‬
‫مال هذه املحكمة فإنني أطلب اإلذن بتسليمي املبلغ املوجود يف بيت مال املحكمة وقدره‬
‫مخسة وأربعون ألف ريال‪ ٤٥٠٠٠‬ألقوم برتميم املسجد املذكور وتوفري ما حيتاجه من‬
‫األجهزة‪ ،‬واحلكم عىل مأمور بيت املال بذلك‪ ،‬هذه دعواي وأسأل املدعى عليه اجلواب‪،‬‬

‫‪253‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫وبعرض دعوى املدعي عىل مأمور بيت املال وسؤاله عنها أجاب قائال‪ :‬إن ما ذكره املدعي‬
‫من وجود مبلغ قدره مخسة وأربعون ألف ريال مودع ًا يف بيت مال املحكمة فهذا صحيح‪،‬‬
‫وهو من ثلث وصية والده‪ ،‬وبالنسبة ملا طلبه املدعي من تسليم املبلغ له فال مانع لدي من ذلك‬
‫إذا تم احلكم عيل من قبل فضيلتكم هكذا أجاب‪ ،‬وكانت قد جرت الكتابة من قبلنا ملدير‬
‫بيت املال هبذه املحكمة بموجب خطابنا رقم ‪ ٣٥/١٨٣٦٣٩٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/٢٣‬هـ‬
‫من أجل االستفسار عن املبلغ الذي ذكره املدعي وعن وجوده يف بيت املال‪ ،‬فوردنا رشحه‬
‫عىل خطابنا السابق برقم ‪ ٣٥/١٨٣٦٣٩٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/٢٧‬هـ‪ ،‬املتضمن أنه يوجد‬
‫لديه يف بيت مال املحكمة مبلغ ًا قدره مخسة وأربعون ألف ريال وهي لوقف (‪ ،)...‬كام‬
‫جرت الكتابة لرئيس قسم اخلرباء هبذه املحكمة بموجب خطابنا رقم ‪٣٤/٢٤٢٨١١١‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/٢٧‬هـ من أجل اإلفادة عن مسجد الشيخ (‪ )...‬الذي ذكره املدعي‬
‫يف إهنائه والواقع يف حي (‪ )...‬بمحافظة اخلرج وعن مدى حاجته للرتميم‪ ،‬فوردنا خطابه‬
‫رقم ‪ ٣٤/٢٤٢٨١١١‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١١/١١‬هـ املتضمن أنه بمعاينة املسجد املذكور‬
‫اتضح أنه من العامر القديم جد ًا وحيتاج إىل ترميم ومكيفات وصيانة للسباكة والكهرباء‪،‬‬
‫فجرت الكتابة مرة أخرى لرئيس قسم اخلرباء هبذه املحكمة من أجل االفادة عن حتديد‬
‫املبلغ التقريبي الذي حتتاجه تلك األعامل وذلك بموجب خطابنا رقم ‪ ٣٥١٩٥٧٤‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/١/١٨‬هـ‪ ،‬فوردنا جوابه رقم ‪ ٣٥/١٩٥٧٧٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/٢٤‬هـ‪،‬‬
‫املتضمن أن تقدير تلك األعامل يرتاوح بني املائة ومخسني ألف ريال إىل املائة وسبعني ألف‬
‫ريال تقريب ًا والتقدير ليس دقيقا وهو قابل للزيادة والنقصان‪ ،‬ثم طلبت من املدعي البينة عىل‬
‫ما ذكره من حاجة مسجد الشيخ (‪ )...‬املذكور إىل تلك األعامل‪ ،‬فأحرض للشهادة وأدائها‬
‫كال من (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬و(‪ )...‬سعودي اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬ولدى سؤاهلام عام لدهيام من شهادة شهد كل واحد منهام‬
‫بمفرده قائال‪ :‬أشهد هلل تعاىل أنني وقفت عىل املسجد املذكور يف إهناء املدعي وهو مسجد‬
‫الشيخ (‪ )...‬الواقع بحي (‪ )...‬بمحافظة اخلرج‪ ،‬وهو مسجد من العامر القديم وبحاجة إىل‬
‫ترميم يف البناء وتوفري أجهزة للتكييف وصيانة للكهرباء والسباكة‪ ،‬وحيتاج إىل مبلغ يزيد‬

‫‪254‬‬
‫عن مخسة وأربعني ألف ريال‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬ثم جرى تعديل الشاهدين من قبل كل من‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬اجلنسية بموجب السجل‬
‫املدين رقم (‪ ،)...‬فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وبناء عىل البينة املعدلة رشعا‪،‬‬
‫وبعد االطالع عىل قرار قسم اخلرباء هبذه املحكمة واملتضمن حاجة املسجد املذكور للرتميم‬
‫وبعض أجهزة التكييف وصيانة السباكة والكهرباء‪ ،‬وبعد االطالع عىل صك الوصية‬
‫الصادر من كتابة عدل اخلرج املشار إليه‪ ،‬وصك النظارة الصادر من هذه املحكمة‪ ،‬ونظر ًا‬
‫لكون هذا العمل يدخل ضمن ما نص عليه املويص (‪ )...‬يف وصيته املذكورة أعاله‪ ،‬وبناء‬
‫عىل املادة ‪ ٢/٢٢٣‬من نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬وكذلك املادة ‪ ٢٢٥‬من ذات النظام‪ ،‬لكل‬
‫ما تقدم فقد حكمت عىل مأمور بيت املال هبذه املحكمة بتسليم املدعي الناظر (‪ )...‬مبلغ‬
‫الوصية املوجود يف بيت مال هذه املحكمة وقدره مخسة وأربعون ألف ريال‪ ٤٥٠٠٠‬ليقوم‬
‫برصفه عىل ترميم مسجد الشيخ (‪ )...‬الواقع بحي (‪ )...‬بمحافظة اخلرج‪ ،‬ورشاء ما يلزمه‬
‫من أجهزة وصيانة ونحوها‪ ،‬وقررت رفع هذا اإلجراء ملحكمة االستئناف بناء عىل املادة‬
‫‪ ٢٢٥‬من نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬وكان ختام اجللسة يف الساعة ‪ ،١٠ :٣٠‬وباهلل التوفيق‪،‬‬
‫وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٧/٢٧‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة األوىل لتدقيق قضايا األحوال‬
‫الشخصية واإلهناءات بمحكمة االستئناف بالرياض عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس‬
‫املحكمة العامة باخلرج برقم ‪ ٣٥٢٢٠٤٧٤٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٧/٢٨‬هـ‪ ،‬املقيدة لدينا برقم‬
‫‪ ٣٥٢٢٠٤٧٤٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٨/٧‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض‬
‫باملحكمة الشيخ (‪ ،)...‬املسجل برقم ‪ ٣٥٣٣٠٨٤٩‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٧/٢٧‬هـ‪ ،‬اخلاص‬
‫بدعوى (‪ )...‬ضد‪ / ‬مأمور بيت املال اإلذن له باستالم ثلث وصية والدة املوضح بالصك‪،‬‬
‫املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون به‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه وأوراق املعاملة مل‬
‫يظهر ما يوجب االعرتاض‪ ،‬مع تنبيه فضيلته بمطابقة صور الصكوك املستند عليها بأصوهلا‬

‫‪255‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫والرشح عليها حسب التعليامت‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪256‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بمكة املكرمة‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫ ‬
‫رقم القضية‪٣٥٤٩٤٩٤ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٦/٠٣ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٦٤٦٨٤ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬ثمن عقار ‪ - ‬رشاؤه عن طريق املحكمة‪ - ‬إلغاء البيع‬
‫بحكم قضائي‪ - ‬إقرار باإليداع‪ - ‬استحقاق املدعي‪ - ‬إلزام بدفع املبلغ له‪.‬‬

‫املادة (‪ )197‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد بيت مال املحكمة طالب ًا إلزامه بتسليمه مبلغ ًا أودعه فيه مقابل‬
‫ثمن جزء من عقار مالكه جمهول اشرتاه عن طريق املحكمة‪ ،‬وبعد نزع ملكية العقار ورصف‬
‫التعويض عنه ظهر مدع باستحقاق العقار وصدر حكم لصاحله باستحقاق التعويض‪،‬‬
‫وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال أقر بإيداع املبلغ فيه وقرر أنه ال مانع من إعادة املبلغ‬
‫للمدعي بعد صدور حكم هنائي بذلك‪ ،‬وبعد االطالع عىل الصكوك املتعلقة ببيع العقار‬
‫والنزاع عىل ملكيته‪ ،‬وألن املبلغ إنام حفظ عوض ًا عن نصيب جمهولني وقد عوضوا عنه بعد‬
‫معرفتهم‪ ،‬فيكون للمدعي حق استعادته‪ ،‬لذا فقد حكم القايض عىل املدعى عليه بأن يسلم‬
‫للمدعي املبلغ املدعى به‪ ،‬وبعد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف قررت تصديقه‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بمكة املكرمة‪ ،‬وبناء عىل‬

‫‪257‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمكة املكرمة برقم ‪ ٣٥٤٩٤٩٤‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠١/٢٣‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥٢٤٢١٥٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠١/٢٣‬هـ‪،‬‬
‫حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وادعى عىل (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بصفته مدير ًا لبيت املال باملحكمة قائال‪ :‬إنه كان‬
‫من اجلاري يف ملكي العقار الواقع يف (‪ ،)...‬وحيدها شامال أرض (‪ ،)...‬وجنوبا عامرة (‪)...‬‬
‫و(‪ ،)...‬ورشقا (‪ )...‬وغرب ًا سور ال أعلم ملن‪ ،‬وفيها قراريط جمهولة عددها مخسة قراريط‪،‬‬
‫ثم إنني تقدمت هلذه املحكمة بطلب رشاء هذه القراريط‪ ،‬وحكم يل بذلك بموجب صك‬
‫اإلذن رقم ‪ ٥/٨/١٠٥‬يف ‪١٤١٢/٨/١٢‬هـ وأودعت لدى بيت املال باملحكمة ما قدره (‬
‫‪ )٩٦٢٩٥٢‬تسعامئة واثنان وستون ألفا وتسعامئة واثنان ومخسون رياال ثمنا هلذه القراريط‪،‬‬
‫ثم إنه نزع العقار لصالح توسعة الساحات الشاملية باملسجد احلرام‪ ،‬وتقدمت بطلب‬
‫العوض وعارضني (‪ )...‬وأخوته ورثة (‪ )...‬مدعني بأن هلم أربعة قراريط ونصف القرياط‬
‫وأربعة أعشار القرياط ونصف عرش القرياط من القراريط املجهولة وترافعنا لديكم وصدر‬
‫حكمكم رقم ‪ ٣٣١١٢٠٣٧‬يف ‪١٤٣٣/٣/٢‬هـ بإثبات أن للمعرتضني وإخوته القراريط‬
‫التي ادعوا هبا من القراريط املجهولة وهلم مقابله من عوض النزع‪ ،‬وإفهامي بالرجوع عىل‬
‫بيت املال باملحكمة بام سلمت من ثمن القراريط التي ختص املعرتضني‪ ،‬ثم رفع احلكم‬
‫ملحكمة االستئناف وصدق احلكم منها برقم ‪ ٣٤٩٣٠٢‬يف ‪١٤٣٤/١/١٢‬هـ؛ لذا أطلب‬
‫احلكم عىل املدعى عليه بتسليمي ثمن القراريط املجهولة التي أثبتموها للمعرتض (‪)...‬‬
‫وإخوته التي سلمتها للمدعى عليه سابقا‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبعرضها عىل املدعى عليه قال‪:‬‬
‫نفيد فضيلتكم بأن بيت املال هبذه املحكمة يضع يده عىل مبلغ وقدره ( ‪ )٩٦٢٩٥٢‬تسعامئة‬
‫ال بموجب اإليصال رقم ‪ ٢/٨٢٢٢٨٨‬يف‬ ‫واثنني وستني ألف ًا وتسعامئة واثنني ومخسني ريا ً‬
‫‪١٤١٥/٥/٧‬هـ لقاء قيمة مخسة قراريط وكسور املجهولة املشاعة يف وقف (‪ ،)...‬حيث‬
‫أودع يف حساب بيت املال بموجب كتاب فضيلة القايض هبذه املحكمة سابق ًا الشيخ (‪)...‬‬
‫رقم ‪ ٦٤٢‬يف ‪١٤١٥/٥/٦‬هـ‪ ،‬عليه فإن هذا املبلغ يعود ملجهول‪ ،‬فإذا ثبت لدى فضيلتكم‬
‫معرفة أصحاهبا وأن للمدعي حق فيام يدعي به فال مانع من تسليمه له بعد صدور احلكم‬

‫‪258‬‬
‫الرشعي بذلك وتصديقه من حمكمة االستئناف‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬ثم اطلعت عىل الصك‬
‫الصادر مني واملشار إليه بعاليه‪ ،‬فوجدته كام جاء يف دعوى املدعي‪ ،‬كام جرى التهميش عىل‬
‫صك اإلذن املشار إليه بانتقال القراريط املشار إىل عددها بعاليه إىل (‪ )...‬وإخوته ووصية‬
‫(‪ ،)...‬وبعد حساب قدر القراريط املحكوم هبا للمعرتضني من الثمن اإلمجايل الذي سلمه‬
‫املدعي عموم القراريط املجهولة تبني أنه سبعامئة وثالثة وثامنون ألف ًا وستامئة وتسعة‬
‫ال‬‫وسبعون رياال وهللتني (‪ ،)783.679.02‬فإذا مجعت إىل اجلزء الذي الزال جمهو ً‬
‫وقدره (‪ )272.179.98‬حتصل املبلغ املودع ‪ ٩٦٢.٩٥٢‬تسعامئة واثنني وستني ألف ًا‬
‫وتسعامئة واثنني ومخسني رياال‪ ،‬وبعرضه عىل املدعى عليه قال‪ :‬نعم‪ ،‬بعد مراجعة القسمة‬
‫هي صحيحة‪ ،‬وبعد النظر يف الدعوى واإلجابة واطالعي عىل الصك املشار إليه وفيه إعادة‬
‫القراريط بعد احلكم هبا للمعرتضني لكونه ملكهم‪ ،‬وألنه إنام حفظ هذا املبلغ عوض ًا عن‬
‫نصيب املذكورين‪ ،‬وقد عوضوا عنه فللمدعي استحقاق إعادته‪ ،‬فقد حكمت عىل املدعى‬
‫ال وهللتني‬ ‫عليه أن يسلم للمدعي سبعامئة وثالثة وثامنني ألف ًا وستامئة وتسعة وسبعني ريا ً‬
‫(‪ ،)٧٨٣٦٧٩.02‬وبعرضه عىل املدعى عليه قرر عدم القناعة‪ ،‬وطلب رفعه لالستئناف‬
‫دون الئحة‪ ،‬وبناء عىل املادة السابعة والتسعني بعد املائة من نظام املرافعات الرشعية فقد‬
‫قررت رفعه ملحكمة االستئناف لتدقيقه‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٢/٢٣‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬فقـد جـرى م ّنا نحـن رئيس وأعضاء الدائـرة‬
‫االطالع علـىهـذا الصك الصـادر‬
‫ُ‬ ‫احلقوقيـة الثالثة يف حمكمـة االستئناف بمنطقة مكـة املكرمـة‬
‫من فضيـلة الشيخ (‪ )...‬القايض باملحكمة العامة بمكة املكرمة املسجل بعدد ‪٣٥٢١٣٠١٨‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/١٨‬هـ‪ ،‬املتضمن دعوى (‪ )...‬ضد بيت مال املحكمة العامة بمكة املكرمة‬
‫املحكوم فيه بام دون باطنه‪ ،‬وبــدراسـة احلكم وصورة ضبطه تقررت املوافقة عىل احلكم‪ ،‬وباهلل‬
‫تعاىل التوفيق‪ ،‬وصلـى اهلل علـى نبيـنا حممـد وعلـى آلـه وصحبـه وسـلم‪.‬‬

‫‪259‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بصبياء‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤١٨٩٠٨٨ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة عسري‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٣/٠٤ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٦٦٢٩٧ :‬‬

‫مطالبة بيت املال‪ - ‬مبلغ مودع فيه‪ - ‬نصيب من دية قتل‪ - ‬تدافع اختصاص‪ - ‬إقرار‬
‫باإليداع‪ - ‬إلزام بتسليم املبلغ‪.‬‬

‫املواد (‪ )74‬و (‪ )١٧٩‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أقام وكيل املدعيتني دعواه ضد بيت مال املحكمة طالب ًا إلزامه بتسليم موكلتيه نصيبهام من‬
‫دية مورثهام الذي تويف نتيجة حادث سري وأودع املتسبب يف وفاته اجلزء الواجب عليه من‬
‫الدية يف بيت مال املحكمة‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل مدير بيت املال باملحكمة أقر بصحتها‪،‬‬
‫وقد جرى من القايض التحقق من صك حرص الورثة ووصل استالم النقود وسند الرصف‪،‬‬
‫ولذا فقد حكم بإلزام بيت املال بدفع املبلغ املودع لصالح املدعيتني أصالة لوكيلهام عىل أن‬
‫يقسم بينهام مناصفة‪ ،‬فاعرتض مندوب بيت املال‪ ،‬وبعد عرض احلكم عىل حمكمة االستئناف‬
‫قررت تصديقه‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بصبياء‪ ،‬وبناء عىل املعاملة‬
‫املحالة إلينا من فضيلة القائم بعمل رئيس املحكمة العامة بصبياء برقم ‪ ٣٤١٨٩٠٨٨‬وتاريخ‬

‫‪260‬‬
‫‪١٤٣٤/٠٤/٢٤‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤١٠٠٩٨٥٦‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٤/٢٤‬هـ‪،‬‬
‫ويف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٤/٠٨/٢٥‬ه��ـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ٠٨ :٠٠‬للنظر‬
‫بخصوص دعوى (‪ )...‬ضد مأمور بيت مال املحكمة‪ ،‬وعليه وبعد االطالع عىل أوراق‬
‫املعاملة وفيها إقرار مكتوب للمدعي بأن املبلغ أودع بيت مال املحكمة بناء عىل صك‬
‫صادر من رئيس املحكمة السابق برقم ‪ ١/٢٧٢‬يف ‪ ،١٤٢٨/٤/١٣‬كام سبق بعث املعاملة‬
‫للقائم بعمل املكتب القضائي األول بخطابنا رقم ‪ ٣٤١٠٠٩٨٥٦‬يف ‪١٤٣٤/٥/١٢‬هـ‬
‫بأن القضية من اختصاصهم بناء عىل ذلك‪ ،‬فعادت منهم باخلطاب رقم ‪ ٣٤١٠٠٩٨٥٦‬يف‬
‫‪١٤٣٤/٦/١٨‬هـ بأن الصك الصادر من املكتب األول صك تنازل وأن هذه قضية جديدة‪،‬‬
‫فجرت الكتابة إىل بيت املال لالستفسار عن مستندات إيداع املبالغ‪ ،‬فوردنا جواهبم بأن إيداع‬
‫املبلغ بأمر القائم بعمل رئيس املحكمة رقم ‪ ١/٢٧٢‬يف ‪١٤٢٨/٤/١٣‬هـ وتم رصف جزء‬
‫من املبلغ بناء عىل احلكم رقم ‪ ١/٦٨‬يف ‪١٤٢٨/١١/٢١‬هـ‪ ،‬وعليه فإن الذي يتضح أن‬
‫هذا اإلجراء تابع ملا أجري سابقا‪ ،‬وبناء عىل املادة ‪/٢/٧٤‬أ فقد رصفت النظر عن هذه‬
‫القضية لعدم االختصاص لكوهنا من اختصاص املكتب األول‪ ،‬وأمرت برفع املعاملة إىل‬
‫حمكمة االستئناف‪ .‬ويف هذا اليوم األحد املوافق ‪١٤٣٥/١/٢٨‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫احلادية عرشة والنصف‪ ،‬حيث سبق أن جرى رصف النظر لعدم االختصاص‪ ،‬ثم وردنا‬
‫خطاب رئيس حمكمة االستئناف بعسري رقم ‪ ٣٤٢٢٠٣٣٨٢‬يف ‪١٤٣٤/١١/٦‬هـ املرفق‬
‫به قرار قضاة الدائرة املختصة بتدقيق قضايا األحوال الشخصية واألوقاف والوصايا‬
‫والقصار وبيوت املال رقم ‪ ٣٤٣٣٩٤٨٠‬يف ‪١٤٣٤/١٠/٢٥‬هـ املتضمن‪“ :‬وبدراسة‬
‫القرار وصورة ضبطه وأوراق املعاملة لوحظ بأن القضية جديدة وعىل فضيلته االستعانة باهلل‬
‫ونظرها‪ ،‬وحسب منطوق املادة ‪/١/٧٤‬أ فإن قرار حمكمة االستئناف يلزم العمل به يف حتديد‬
‫االختصاص وفصل التدافع‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬دائرة‬
‫االحوال الشخصية واألوقاف والوصايا والقصار وبيوت املال قايض استئناف (‪ )...‬ختمه‬
‫وتوقيعه قايض استئناف (‪ )...‬ختمه وتوقيعه رئيس الدائرة (‪ )...‬ختمه وتوقيعه”‪ ،‬وعليه‬
‫فقد حرض يف هذه اجللسة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬الوكيل‬

‫‪261‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫عن (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بالوكالة الصادرة من املحكمة‬
‫العامة ببلغازي برقم ‪ ١١‬يف ‪١٤٣٢/١/٢١‬هـ‪ ،‬وعن (‪ )...‬سعودية اجلنسية بموجب السجل‬
‫املدين رقم (‪ )...‬بالوكالة الصادرة من املحكمة العامة ببلغازي برقم ‪ ٨‬يف ‪١٤٣٢/٨/٣‬هـ‪،‬‬
‫والوكالتان ختوالنه املطالبة واملرافعة والصلح وقبوله واستالم املبالغ املالية‪ ،‬واملدعيتان أصالة‬
‫مع وكيلهام وإخواهنا (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬ووالدهتم (‪ )...‬ورثة (‪ )...‬بموجب صك‬
‫حرص الورثة الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ١/٢٩‬يف ‪١٤٢٨/٤/٢٦‬هـ‪ ،‬وحرض حلضورهم‬
‫مأمور بيت املال باملحكمة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬فادعى‬
‫األول قائال‪ :‬لقد سبق أن حصل حادث مروري عىل مورثنا (‪ )...‬أثناء قيادته لسيارته (‪،)...‬‬
‫حيث اصطدمت سيارته بسيارة من نوع (‪ )...‬صنع عام (‪ )...‬والتي كان يقودها (‪ ،)...‬وقد‬
‫نتج عن هذا احلادث املروري وفاة مورثنا‪ ،‬وقد قدرت نسبة اخلطأ عىل مورثنا بنسبة ‪%٧٥‬‬
‫كام قدرت نسبة اخلطأ عىل السائق اآلخر وهو (‪ )...‬بنسبة ‪ ،%٢٥‬وقد أودع الطرف اآلخر‬
‫لصاحلنا مخسة وعرشين ألف ريال‪ ،‬ثم تنازل مجيع الورثة عدا من وكلني‪ ،‬وذلك بموجب‬
‫الصك الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ١/٦٨‬يف ‪١٤٢٨/١٢/١‬هـ‪ ،‬فاستعاد ما خيص‬
‫املتنازلني وقدره واحد وعرشون ألفا واثنان وعرشون رياال وثامنية وأربعون هللة‪ ،‬وبقي‬
‫يف بيت املال ثالثة آالف وتسعامئة وسبعة وسبعون رياال واثنان ومخسون هللة هو نصيب‬
‫موكلتي مناصفة بينهام‪ ،‬أطلب إلزام مأمور بيت املال بتسليمها يل لكوين خمو ً‬
‫ال باالستالم‪،‬‬
‫ال‪ :‬ما ذكره املدعي يف دعواه كله‬ ‫هذه دعواي‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫صحيح‪ ،‬وقد أودع املبلغ من قبل الطرف اآلخر (‪ )...‬بناء عىل أمر القبض الصادر من رئيس‬
‫املحكمة برقم ‪ ٤/٣٥٤٨٨٥‬يف ‪١٤٢٨/٤/١٤‬هـ‪ ،‬وأودع املبلغ يف بيت املال بموجب إيصال‬
‫استالم النقود رقم ‪ ٣/٥٨٥٧٤‬يف ‪١٤٢٨/٤/١٤‬هـ‪ ،‬ثم رصف مبلغ قدره واحد وعرشون‬
‫ألفا واثنان وعرشون رياال وثامن وأربعون هللة يف ‪١٤٢٨/١١/٢٢‬هـ‪ ،‬وهو حق املتنازلني‬
‫لصالح (‪ )...‬بناء عىل الصك رقم ‪ ١/٦٨‬يف ‪١٤٢٨/١٢/١‬هـ‪ ،‬وصدر به سند الرصف‬
‫رقم ‪ ٣٦٩٤٨‬يف ‪١٤٢٨/١١/٢٢‬هـ‪ ،‬وبقي لدينا مبلغ قدره ثالثة آالف وتسعامئة وسبعة‬
‫وسبعون رياال واثنان ومخسون هللة هو نصيب (‪ )...‬و (‪ ،)...‬وال مانع لدي من تسليم‬

‫‪262‬‬
‫كامل املبلغ املذكور لوكيلهام إذا صدر حكم عىل بيت املال بذلك‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬كام أبرز‬
‫أصل صك التنازل الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ١/٦٨‬يف ‪١٤٢٨/١٢/١‬هـ‪ ،‬وباالطالع‬
‫عليه وجدته موافقا ملا ذكره املدعي‪ ،‬كام أبرز أصل خطاب رئيس املحكمة رقم ‪١/١١٩٢‬‬
‫يف ‪١٤٢٩/٣/٩‬هـ املتضمن التوجيه برصف اجلزء الذي خيص املتنازلني من املبلغ املودع‬
‫وقدره واحد وعرشون ألفا واثنان وعرشون رياال وثامنية وأربعون هللة لصالح (‪ ،)...‬فبناء‬
‫عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وبعد االطالع عىل أوراق املعاملة واالطالع عىل صك‬
‫حرص الورثة ووكالة املدعي الصادرة من قايض حمكمة بلغازي املخولة له باملدافعة واملرافعة‬
‫واالستالم وبعد االطالع عىل الصور املرفقة باملعاملة لوصل استالم النقود وسند الرصف‪،‬‬
‫وحيث طلب املدعي إلزام مأمور بيت املال بدفع هذا املبلغ املودع لديه‪ ،‬وحيث صادق مأمور‬
‫بيت املال عىل صحة الدعوى‪ ،‬لذا فقد حكمت بإلزام مأمور بيت املال أن يدفع كامل املبلغ‬
‫املودع لديه وقدره ثالثة آالف وتسعامئة وسبعة وسبعون رياال واثنان ومخسون هللة لوكيل‬
‫املدعيتني (‪ )...‬و (‪ ،)...‬وأفهمت املدعي وكالة أن عليه قسمة املبلغ بني موكلتيه مناصفة‪،‬‬
‫وبعرض احلكم عىل املدعى عليه قرر عدم قناعته باحلكم وطلب رفعه ملحكمة االستئناف‬
‫دون الئحة اعرتاضية‪ ،‬وعليه فقد أمرت برفع املعاملة إىل حمكمة االستئناف لعدم قناعته مع‬
‫كوهنا مشمولة باملادة التاسعة والسبعني بعد املائة‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا‬
‫حممد وآله وصحبه أمجعني‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/١/٢٨‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة املختصة بتدقيق قضايا األحوال‬
‫الشخصية واألوقاف والوصايا والقصار وبيوت املال بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل‬
‫املعاملة الواردة هلذه املحكمة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بصبياء برقم ‪٣٤٢٢٠٣٣٨٢‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٥/٢/١٩‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة الشيخ (‪ )...‬برقم‬
‫‪ ٣٥١٣٥٤٤٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٢/٢‬هـ‪ ،‬اخلاصة بدعوى (‪ )...‬ضد مأمور بيت املال بشأن‬
‫مبلغ مايل عىل الصفة املوضحة بالصك‪ ،‬واملتضمن حكم فضيلته بام هو مدون بباطنه‪،‬‬

‫‪263‬‬
 ‫املا تيب ةبلاطم‬

‫وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة وباالطالع عىل ما‬
‫أجاب به فضيلته وأحلقه بالضبط والصك وسجله بنا ًء عىل قرار الدائرة رقم ‪ ٣٤٣٣٩٤٨٠‬يف‬
‫‪١٤٣٤/١٠/٢٥‬هـ‪ ،‬تقررت املصادقة عىل احلكم بعد اإلجراء األخري مع التنبيه املرفق‪ ،‬واهلل‬
‫املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪264‬‬
‫منع �رضر و�إزالته‬
 ‫���������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بالدمام‬
‫تارخيها‪١٤٣٢:‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٢٥٦٤٠٤١ :‬‬
‫الرشقية‬
‫ّ‬ ‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف باملنطقة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٩/٢٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٩٠٢٨٧ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬كبينة اتصاالت‪ - ‬ترضر املجاورين‪ - ‬دفع بعدم الرضر‪ - ‬إفادة البلدية‪ - ‬عدم‬
‫الرتخيص‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬ثبوت الرضر‪ - ‬إلزام بإزالة الكبينة‪.‬‬

‫‪- 1‬قول النبي صىل اهلل عليه وسلم‪( :‬ال رضر وال رضار)‪.‬‬
‫‪- 2‬القاعدة الفقهية‪ “ :‬الرضر يزال”‪.‬‬
‫‪ - 3‬تعميم وزير الشؤون البلدية والقروية رقم ‪ ٣٥٠٥٣‬يف ‪١٤٣٢/٧/١٩‬هـ‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد الرشكة املدعى عليها طالب ًا إلزامها بإزالة كبينة اتصاالت قامت‬
‫بإنشائها أمام منزله ملا فيها من رضر عليه مفصل يف دعواه‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل وكيل‬
‫املدعى عليها أنكر وجود رضر عىل املدعي من وجود الكبينة‪ ،‬وقد وردت إفادة أمانة املنطقة‬
‫متضمنة عدم وجود ترخيص منها للمدعى عليها بإنشاء الكبينة حمل الدعوى‪ ،‬كام ورد قرار‬
‫قسم اخلرباء باملحكمة متضمن ًا أن الكبينة مالصقة جلدار بيت املدعي بارتفاع مرت ونصف‬
‫تقريب ًا‪ ،‬ونظر ًا ألن اجلهة املختصة باإلذن يف إقامة الكبائن وملحقاهتا هي البلدية‪ ،‬وألهنا‬
‫أفادت بتعارض موقع الكبينة مع الضوابط اخلاصة ملشاريع املرافق‪ ،‬وألن الرضر يزال‪ ،‬لذا‬
‫فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليها بإزالة الكبينة حمل الدعوى وملحقاهتا‪ ،‬فاعرتض‬
‫وكيل املدعى عليها‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪266‬‬
‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض‬
‫يف املحكمة العامة بالدمام‪ ،‬وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة‬
‫العامة بالدمام برقم ‪ ٣٢٥٦٤٠٤١‬وتاريخ ‪١٤٣٢/١١/٢٧‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم‬
‫‪ ٣٢١٥٢٩٨٧٣‬وتاريخ ‪١٤٣٢/١١/٢٧‬هـ‪ ،‬ويف يوم األربعاء ‪١٤٣٣/٠١/٢٦‬هـ‬
‫افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١٠ : ٣٤‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل‬
‫املدين رقم (‪ ،)...‬وادعى عىل احلارض معه (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬
‫ال عن جملس إدارة رشكة (‪ )...‬بموجب الوكالة الصادرة من كاتب العدل‬ ‫رقم (‪ )...‬وكي ً‬
‫املكلف بوزارة التجارة والصناعة برقم ‪ ١٢١٩‬يف ‪١٤٣٠/٥/٢٨‬هـ جلد ‪ ١١٢‬والتي ختوله‬
‫املرافعة واملدافعة واإلقرار قائ ً‬
‫ال يف دعواه‪ :‬إن الرشكة املدعى عليها أقامت أمام منزيل الواقع‬
‫يف حي (‪ )...‬عىل شارع فرعي رقم ‪ ٣‬من شارع (‪ )...‬أقامت كبينة برقم (‪ )...‬وموقعها‬
‫غرب الباب الرئييس ملنزيل بحدود مرتين‪ ،‬وقبل أسبوعني قاموا بزيادة حجم الكبينة ويف‬
‫ذلك رضر عيل يتمثل يف وجود أربعة مصدات هلا كل مصد بعرض مخسني سم‪ ،‬وأيض ًا‬
‫أعامل الصيانة املتكررة‪ ،‬فحالي ًا الرصيف مكرس من قبلهم وله حدود سنتني وهو عىل هذا‬
‫الوضع‪ ،‬وكذلك بحكم ارتفاع الكبينة أصبح باستطاعة السارق واللص القفز عىل منزيل‪،‬‬
‫لذا أطلب إلزامها بإزالة الكبينة من موقعها‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبسؤال املدعى عليه عام جاء يف‬
‫ال‪ :‬أطلب مهلة للرد‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬كام طلبت من املدعي إحضار صك‬ ‫الدعوى أجاب قائ ً‬
‫العقار‪ .‬ويف يوم السبت ‪١٤٣٣/٠٣/٢٦‬هـ حرض الطرفان وأحرض املدعى عليه وكالة‬
‫جوابه املتضمن عدم صحة ما جاء يف دعوى املدعي وذلك لعدم ثبوت الرضر عىل املنزل؛‬
‫ألن الكابينة ليست مقابل الباب أو الكراج‪ ،‬كام أن املادة رقم (‪ )٣٣‬والئحتها التنفيذية من‬
‫نظام االتصاالت وتنظيم هيئة االتصاالت السعودية جييز لرشكات االتصاالت استخدام‬
‫املرافق العامة والوصول إىل العقارات إلنشاء شبكة االتصاالت وتشغيلها وصيانتها‬
‫والرصيف داخل ضمن األماكن العامة‪ ،‬وأما كونه يترضر من زيارة الفني فالصيانة ملصلحة‬
‫املدعي وجريانه ألهنم مشرتكون بخدمات الرشكة‪ ،‬لذا نطلب رد دعوى املدعي‪ ،‬وبعرض‬

‫‪267‬‬
 ‫���������������‬

‫ذلك عىل املدعي أجاب قائال‪ :‬الصحيح ما ذكرته يف دعواي‪ ،‬وأنا مستعد إللغاء خط اهلاتف‬
‫اخلاص بالرشكة املدعى عليها إذا كان هذا سبب لعدم إزالة الكابينة‪ ،‬كام أن هناك تعميام‬
‫من وزير الشؤون البلدية والقروية رقم ‪ ٣٥٠٥٣‬يف ‪١٤٣٢/٧/١٩‬هـ املتضمن السامح‬
‫بإقامة املرافق العامة ومن ضمنها االتصاالت حسب األنظمة واللوائح الصادرة من وزارة‬
‫الشئون البلدية والقروية‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬كام أبرز املدعي صك ملكية العقار رقم ‪/١٣٥‬ج‬
‫من البلك ‪ ٨‬يف املخطط رقم (‪ )...‬يف حي (‪ )...‬بالدمام الصادر من كتابة العدل األوىل‬
‫بالدمام برقم ‪ ٢٣٠١٠٦٠٠٥٧٨٧‬يف ‪١٤٢٧/١٢/٢٦‬هـ‪ ،‬لذا رأيت الكتابة ألمانة املنطقة‬
‫الرشقية للوقوف عىل املوقع واإلفادة بتقرير مفصل‪ .‬ويف يوم األحد ‪١٤٣٣/٠٥/٢٣‬هـ‬
‫افتتحت اجللسة الساعة ‪ ٠٩ : ٢٦‬وفيها حرض الطرفان‪ ،‬وقد جرت الكتابة ألمانة املنطقة‬
‫الرشقية بخطابنا رقم ‪ ٣٣٧٤١٨٧٥‬يف ‪١٤٣٣/٤/١٩‬هـ لإلفادة عن األرضار ومل يردنا‬
‫جواب حتى تارخيه‪ ،‬وأقفلت اجللسة لذلك‪ .‬ويف يوم االثنني ‪١٤٣٣/٠٧/٢٨‬هـ حرض‬
‫الطرفان‪ ،‬وقد وردنا جواب أمانة املنطقة الرشقية رقم ‪ ٢٢٠٢‬يف ‪١٤٣٣/٧/٧‬هـ املتضمن‬
‫ما نصه‪( :‬عليه نفيد سعادتكم بأنه تم شخوص مندوب بلدية غرب الدمام املهندس (‪)...‬‬
‫وممثل رشكة (‪ )...‬املهندس (‪ )...‬عىل املوقع يف الطبيعة ولوحظ وجود كبينة هاتف”رشكة‬
‫(‪ “ )...‬عىل الرصيف املالصق للمبنى (‪ )...‬بمخطط (‪ ،)...‬وبمراجعة الرتاخيص الصادرة‬
‫من البلدية تبني عدم إصدار أي رخص إنشائية إلقامة الكبينة‪ ،‬واملوقع يتعارض مع ضوابط‬
‫مشاريع املرافق العامة والصادر من سمو وزير الشؤون البلدية والقروية برقم ‪٣٥٠٥٣‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٢/٧/١٩‬هـ أمني املنطقة الرشقية م‪ )...( /‬توقيعه)‪ ،‬وبعرضه عىل املدعى‬
‫عليه وكالة قال‪ :‬ليس لدي سوى ما قدمت‪ .‬ويف يوم الثالثاء ‪١٤٣٣/٠٨/٢٧‬هـ حرض‬
‫الطرفان وقرر املدعى عليه وكالة قائال بأنه ال يوجد تصاريح من البلدية خاصة بالكبائن بل‬
‫يوجد تصاريح من البلدية للحفريات ويدخل يف ضمنها إنشاء كبائن‪ ،‬هكذا قرر‪ ،‬ثم أبرز‬
‫رخصة متديد خدمات صادرة من أمانة املنطقة الرشقية برقم ‪ ٦٣‬يف ‪١٤٣٠/٦/٩‬هـ ونوع‬
‫العمل متديدات مشرتكني ومن ضمن رشوطها املحافظة عىل نظافة املوقع وإزالة املخلفات‪.‬‬
‫ال أطلب إزالة املصدات وإعادة الرصيف كام كان‪ ،‬هكذا قرر وطالب‪،‬‬ ‫هذا وقرر املدعي قائ ً‬

‫‪268‬‬
‫كام جرى االطالع عىل تعميم صاحب السمو امللكي وزير الشؤون البلدية والقروية رقم‬
‫‪ ٣٥٠٥٣‬يف ‪١٤٣٢/٧/١٩‬هـ املتضمن يف حالة عدم توفر أراض خمصصة (استثامرات‬
‫بلدية)‪ ،‬فعىل اجلهات املنفذة باملرافق العامة استمالك ما حتتاج إليه من أراض‪ ،‬فبناء عىل ما‬
‫تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وألن الكبينة حمل الدعوى للمدعى عليها أصالة رشكة ‪،....‬‬
‫وألن اجلهة املختصة باإلذن يف إقامة هذه الكبائن وملحقاهتا هي وزارة الشؤون البلدية‬
‫والقروية وملا جاء يف قرار األمانة املتضمن أن موقع الكبينة يتعارض مع الضوابط اخلاصة‬
‫ملشاريع املرافق‪ ،‬ولقوله صىل اهلل عليه وسلم‪( :‬ال رضر وال رضار)‪ ،‬وألن من القواعد‬
‫الرشعية الرضر يزال‪ ،‬لذا فقد ألزمت املدعى عليها رشكة (‪ )...‬بإزالة الكبينة حمل الدعوى‬
‫وكذلك املصدات وإعادة الرصيف كام كان‪ ،‬وبه حكمت‪ ،‬وبعرضه عليهام قنع املدعي ومل‬
‫يقنع املدعى عليه وكالة‪ ،‬وطلب االستئناف مستعد ًا بتقديم الئحة اعرتاضية فأجيب لطلبه‬
‫وأفهم بمراجعة املحكمة يوم االثنني ‪١٤٣٣/٩/٤‬هـ الستالم نسخة من احلكم وتقديم‬
‫االعرتاض عليها خالل ثالثني يوم من تاريخ حتديد استالم نسخة احلكم‪ ،‬وإذا مضت املدة‬
‫املحددة ومل يقدم شيئ ًا سقط حقه يف االعرتاض واكتسب احلكم القطعية‪ ،‬وكانت ساعة‬
‫النطق باحلكم الساعة احلادية عرشة والربع‪.‬‬

‫ثم وردتنا املعاملة بخطاب رئيس حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية رقم ‪ ٣٣١٩٨٧٣١٠‬يف‬
‫‪١٤٣٤/١/١٨‬هـ مرفق ًا هبا قرار الدائرة احلقوقية األوىل رقم ‪ ٣٤٤٤٥٤‬يف ‪١٤٣٤/١/٦‬هـ‬
‫املتضمن ما نصه‪( :‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة‬
‫يالحظ عليه ما ييل‪ - ١ :‬حكم فضيلته بإزالة كبينة اهلاتف بسبب الرضر ولكن فضيلته مل‬
‫يتحقق من وجوده‪ - ٢ .‬ذكرت الرشكة املدعى عليها أن الكبينة موجودة قبل أن يشرتي‬
‫املدعي أرضه ومل يقم فضيلته بعرض ذلك عىل املدعي ومل يناقش الطرفني حوله والبد من‬
‫ذلك؛ ألن إقدام املدعي عىل رشاء األرض مع وجود الكابينة له أثر يف الدعوى‪ ،‬فعىل فضيلته‬
‫إجراء الالزم حيال ما ذكر ورصد ما جيد يف الضبط وصورته وملخصه بالصك وسجله‪،‬‬

‫‪269‬‬
 ‫���������������‬

‫واهلل املوفق) أعضاء الدائرة قايض استئناف (‪ )...‬توقيعه وختمه قايض استئناف د‪)...( .‬‬
‫توقيعه وختمه رئيس الدائرة (‪ )...‬توقيعه وختمه‪ ،‬ثم جرت الكتابة ملحكمة االستئناف‬
‫باملنطقة الرشقية برقم ‪ ٣٤١٩١٦٥١‬يف ‪١٤٣٥/١/٧‬هـ بشأن طلب التوجيه حيال انتقال‬
‫القايض مصدر احلكم‪ ،‬فوردنا جواهبم رقم ‪ ٣٥١٦٣٤٨٦‬يف ‪١٤٣٥/٢/٦‬هـ مرفق ًا به‬
‫قرار الدائرة احلقوقية األوىل رقم ‪ ٣٥١٢٧١٣٠‬يف ‪١٤٣٥/١/٢٥‬هـ املتضمن (وباالطالع‬
‫عىل ما أجراه فضيلة القايض جواب ًا عىل قرار الدائرة املشار إليه قررنا أن عىل فضيلة حاكم‬
‫القضية الشيخ (‪ )...‬اإلجابة عىل امللحوظات الواردة يف قرارنا املنوه عنه واهلل املوفق) قايض‬
‫االستئناف (‪ ، )...‬قايض استئناف‪ / ‬د‪ ، )...( .‬رئيس الدائرة‪ )...( / ‬واجلواب عىل ذلك‬
‫فمع تقديري ألصحاب الفضيلة فإن املدعي ذكر يف دعواه أن الكبينة حمل الدعوى أقيمت‬
‫بعد متلكه العقار فقد قال‪( :‬أقامت أمام منزيل) ومل يذكر أهنا كانت قائمة قبل ذلك‪ ،‬وصادقه‬
‫املدعى عليه عىل ذلك‪ ،‬وأما املالحظة الثانية فقد جرى التأكد من وجود هذا الرضر بواسطة‬
‫هيئة النظر باملحكمة بموجب قرارهم رقم ‪ ١٨١‬يف ‪١٤٣٤/٥/١٢‬هـ املتضمن ما نصه‪:‬‬
‫(عليه جرى الوقوف عىل املواقع‪ ،‬وباملقارنة بالصور املرفقة وجدت الكابينة مدار الدعوى‬
‫بارتفاع مرت ونصف تقريب ًا مالصقة جلدار بيت املدعي‪ ،‬إضافة إىل حواجزها حسب ما‬
‫يظهر يف الصور‪ ،‬هذا ما تم‪ ،‬وبموجبه نظم هذا املحرض‪ ،‬واهلل املوفق عضو هيئة النظر‪/‬‬
‫(‪ ، )...‬مساح املحكمة‪ ، )...( / ‬رئيس قسم اخلرباء‪ / ‬م‪ ) )...( .‬لذا الزال احلكم عىل‬
‫حاله‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف‬
‫‪١٤٣٥/٥/٣٠‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسولنا حممد وآله وصحبه أما بعد‪ ،‬فقد اطلعنـا‬
‫نحن قـضـاة الدائـرة احلقوقية األوىل يف حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة‬
‫الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمدينة الدمام برقم ‪ ٣٥١٦٣٤٨٦‬وتاريخ‬
‫واملقيدة لدى املحكمة برقم ‪ ٣٥١٧٤٥٤٧٦‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/١٥‬هـ‪،‬‬ ‫ّ‬ ‫‪١٤٣٥/٦/٣‬هـ‪،‬‬
‫املسجل برقم‬
‫ّ‬ ‫املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ‪)...( /‬‬
‫‪ ٣٣٤٠٨٠٠٣‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٩/١١‬هـ‪ ،‬اخلاص بدعوى‪ )...( /‬ضد‪ /‬رشكة (‪ )...‬يف‬

‫‪270‬‬
‫قضية حقوقية‪ ،‬وقد تضمن الصك حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه‪ ،‬وحيث سبق‬
‫دراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة وباالطالع عىل ما‬
‫أجاب به فضيلة القايض وأحلقه بالصك وصورة ضبطه بنا ًء عىل قرارنا رقم ‪/٣٤٤٤٥٤‬‬
‫ق‪/١‬ب يف ‪١٤٣٤/١/٦‬هـ وقرارنا رقم ‪/٣٥١٢٧١٣٠‬ق‪/١‬ب يف ‪١٤٣٥/١/٢٥‬هـ‪،‬‬
‫فقد قررنا املصادقة عىل احلكم‪ ،‬ولبيانه حرر يف ‪١٤٣٥/٩/١٩‬هـ‪،‬واهلل ويل التوفيق‪.‬‬

‫‪271‬‬
 ‫���������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة اجلزائية بتبوك‬
‫تارخيها‪١٤٣٣ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٣٤٠٥٨٩١ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة تبوك‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٧/٢٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٢١٨٦٤ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬عقار‪ - ‬تأجريه عىل عزاب‪ - ‬ترضر املجاورين‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬ثبوت‬
‫الرضر‪ - ‬تبليغ شخيص‪ - ‬سامع الدعوى غيابي ًا‪- ‬حكم حضوري‪ - ‬منع من تأجري العزاب‪.‬‬

‫املواد (‪ )13/31‬و (‪ )55‬من نظام املرافعات الرشعية والئحته التنفيذية‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالب ًا احلكم بمنعه من تأجري وحدات سكنية مملوكة‬
‫له عىل عزاب وذلك ألن املدعي يملك وإخوته العقار املجاور لعقار املدعى عليه وقد حلقهم‬
‫رضر من جماورة العزاب‪ ،‬وقد غاب املدعى عليه مع تبلغه لشخصه بالدعوى فتم سامعها‬
‫غيابي ًا‪ ،‬ثم ورد قرار قسم اخلرباء‪- ‬بعد وقوفهم عىل موقع النزاع‪- ‬متضمن ًا وجود رضر عىل‬
‫املدعي من تأجري املدعى عليه العقار املذكور عىل العزاب‪ ،‬وبعد االطالع عىل صك ملكية‬
‫عقار املدعي والتحقق من ملكيته له‪ ،‬وبناء عىل قرار قسم اخلرباء‪ ،‬وألن الرضر يزال‪ ،‬لذا‬
‫فقد حكم القايض حضوري ًا بمنع املدعى عليه من تأجري العزاب‪ ،‬فاعرتض املدعى عليه‬
‫بالئحة اعرتاضية ذكر فيها وجود عدد من العقارات املجاورة يسكنها عزاب لكوهنا عىل‬
‫شارع جتاري‪ ،‬وقد جرى إمهاله ملراجعة أمانة املنطقة وتقديم ما يثبت نظامية فلم يتجاوب‬
‫يف ذلك‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪272‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض باملحكمة اجلزائية بتبوك‪ ،‬بناء عىل املعاملة‬
‫املحالة إ َّيل من فضيلة الرئيس املساعد برقم ‪ ٣٣٤٠٥٨٩١‬يف ‪١٤٣٣/٦/١٦‬هـ‪ ،‬عليه حرض‬
‫املدعي (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬ومل حيرض املدعى عليه‬
‫(‪ ،)...‬وقد وردت إفادة مدير رشطة السليامنية برقم ‪ ٢٤/١٤٩٠/٢٨‬يف ‪١٤٣٤/٣/١٥‬هـ‬
‫املتضمنة تبلغ املدعى عليه لشخصه‪ ،‬لذا وبناء عىل املادة اخلامسة واخلمسني من نظام‬
‫املرافعات الرشعية فقد جرى إفهام املدعى عليه بأن له أن تسمع دعواه غيابي ًا ففهم ذلك‪،‬‬
‫ال‪ :‬إن املدعى عليه يمتلك عقار ًا قام بتأجريه وحدات سكنية عىل عزاب وأنا‬ ‫وادعى قائ ً‬
‫وأخويت نملك العقار املجاور له ونسكن يف نفس العقار يف األدوار العلوية‪ ،‬وأما الدور‬
‫السفيل فقد أجرناه عىل حمالت جتارية‪ ،‬وقد تسبب لنا املدعى عليه بتأجريه للعقار عىل عزاب‬
‫بأرضار كثرية كاإلزعاج ووقوف سياراهتم أمام املحالت التجارية‪ ،‬وكون املكان أصبح‬
‫مشبوه ًا ملدامهة مكافحة املخدرات هلم أكثر من مرة‪ ،‬إضافة إىل نشوب حريق بعقارهم أكثر‬
‫من مرة‪ ،‬لذا أطلب منع املدعى عليه من التأجري عىل عزاب‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬فجرى طلب‬
‫صك امللكية من املدعي لعقاره فاستعد إلحضاره يف جلسة أخرى‪ ،‬وألجل الكتابة لقسم‬
‫اخلرباء إلعداد تقرير بذلك وإيضاح وجود رضر من عدمه‪ .‬ويف جلسة أخرى حرض املدعي‬
‫ومل حيرض املدعى عليه‪ ،‬فجرى سؤال املدعي عن صك ملكية العقار فأجاب بقوله‪ :‬لقد تعذر‬
‫يل إحضاره يف هذه اجللسة وأطلب حتديد موعد آخر إلحضاره‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وقد جرى‬ ‫ع ّ‬
‫الكتابة لقسم اخلرباء باملحكمة العامة برقم ‪ ٣٤١١١٧٨٨٨‬يف ‪١٤٣٤/٥/٦‬هـ فوردت‬
‫إجابتهم برقم ‪ ٣٤١١٧٨٨٨‬يف ‪١٤٣٤/٦/١٩‬هـ املتضمن ما نصه‪( :‬نفيدكم أنه تم اخلروج‬
‫عىل املوقع بصحبة املدعي يف متام الساعة الثانية عرش والنصف ظهر ًا وقت الدوام الرسمي‬
‫فوجدنا عددا من السيارات املتوقفة أمام عامرة املدعي واملحالت املجاورة له بام يف ذلك‬
‫عامرة املدعى عليه‪ ،‬وحيث إن وجود مثل هذه السيارات خصوص ًا بعد هناية الدوام الرسمي‬
‫ويف أوقات الليل يسبب زحام ًا وندرة يف املواقف بالنسبة للساكنني يف نفس املوقع هذا وباهلل‬
‫التوفيق)‪ ،‬ونظر ًا لكون التقرير املعد من قبل قسم اخلرباء ال يتضمن حتقق الرضر ببقاء العزاب‬

‫‪273‬‬
 ‫���������������‬

‫يف ذات املوقع أم ال‪ ،‬لذا جرى رفع اجللسة‪ .‬ويف جلسة تالية حرض املدعي ومل ترد اإلفادة من‬
‫قسم اخلرباء حتى اآلن‪ ،‬وقد جرى سؤال املدعي عن صك امللكية الذي استعد إلحضاره‬
‫فأبرز الصك امللكية ذي الرقم ‪ ٩٣‬يف ‪ ١٣٩٢/٣/٢‬وبمطالعته وجدت أنه عائد ملورث‬
‫املدعي بموجب صك حرص اإلرث ذي الرقم ‪/١/٢١‬ض‪ ٢٨/‬يف ‪١٤٢٨/٦/١٩‬هـ‬
‫املجلد الثاين بمشاركته بقية الورثة‪ .‬ويف جلسة أخرى حرض املدعي وقد وردنا كتاب فضيلة‬
‫رئيس املحكمة العامة بتبوك املكلف برقم ‪ ٣٤١٩٤٨١٩٣‬يف ‪١٤٣٤/١٠/١١‬هـ املرفق‬
‫به قرار قسم اخلرباء املتضمن ما نصه‪( :‬عليه نفيدكم بأنه سبق أن ذكرنا يف خطابنا السابق‬
‫املرفق رقم ‪ ٣٤١١١٧٨٨٨‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٦/١٩‬هـ بأنه تم اخلروج عىل املوقع وقت‬
‫الدوام الرسمي فوجد عدد من السيارات املتوقفة أمام عامرة املدعي واملحالت املجاورة له‬
‫بام يف ذلك عامرة املدعى عليه‪ ،‬أما بالنسبة ملدى الرضر املوجب إلخالء العزاب فإننا نرى‬
‫أنه يوجد رضر من العزاب لكثرة جتمع السيارات أمام عامرة املدعي واملحالت املجاورة‬
‫له وندرة يف املواقف)‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وحيث إن تقريري قسم‬
‫اخلرباء الذي تم رصدمها تضمنا وجود رضر من بقاء العزاب باملوقع‪ ،‬وحيث إنه من املقرر‬
‫أن الرضر يزال‪ ،‬وبناء عىل الالئحة الثالثة عرش من املادة (‪ )٣١‬من نظام املرافعات الرشعية‪،‬‬
‫لذا وجلميع ما تقدم فقد قررت منع املدعى عليه من تأجري العزاب‪ ،‬وبذلك حكمت‪،‬‬
‫ويعد هذا احلكم حضوري ًا يف حق املدعى عليه‪ ،‬وسيتم نظم صك بذلك وبعث نسخة منه‬
‫للمدعى عليه لتمكينه من االعرتاض مع إفهامه بأن له مدة ثالثني يوم ًا من تاريخ استالمه‬
‫صورة إعالم احلكم لتقديم اعرتاضه‪ ،‬فإذا مل يقدم اعرتاضه خالل املدة املقررة سقط حقه‬
‫يف االعرتاض واكتسب احلكم الصفة القطعية‪ ،‬وللبيان حرر يف ‪١٤٣٤/١٠/٢١‬هـ‪ .‬ويف‬
‫يوم األحد املوافق ‪١٤٣٤/١٢/٢٩‬هـ حرض املدعي وحرض حلضوره املدعى عليه (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وقد قدم الئحته االعرتاضية املقيدة‬
‫لدى املحكمة برقم ‪ ٣٤٢٥٩٤٤٨٨‬يف ‪١٤٣٤/١١/١٣‬هـ‪ ،‬وباالطالع عليها وفيها ما‬
‫نصه‪( :‬املوقع للعامرة عىل شارع جتاري ومجيع املباين املجاورة مؤجرة عىل عزاب وأيض ًا‬
‫يوجد السيب املجاور للعامرة يوجد به عدة مباين مؤجرة عىل عزاب وال يوجد لدهيم مواقف‬

‫‪274‬‬
‫إال أمام مواقف العامرة عىل الشارع التجاري‪ ،‬وهذا الرضر واقع عىل املواقع العامة) وفيها‪:‬‬
‫(الساكنون هبذا املوقع عزاب ما عدا عامرة (‪ ،) )...‬وبعرض ذلك عىل املدعي وسؤاله عنه‬
‫قال‪ :‬ما ذكره املدعى عليه يف الئحته ليس صحيح ًا‪ ،‬فالشارع ليس كام ذكر املدعى عليه بل‬
‫فيه عوائل‪ ،‬وعامرة العزاب هي العائدة للمدعى عليه وعامرة املدعى عليه نحن مترضرون‬
‫منها يف املواقف‪ ،‬وكون العزاب جيرون املشاكل للموقع‪ ،‬لذا فإن ما ذكره املدعى عليه ال‬
‫يربر بقاءهم يف املوقع لكون املشاكل التي جرها علينا من جراء إجياره عىل عزاب كثرية‬
‫جد ًا‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬كام قرر املدعى عليه بقوله بأن الرضر واقع عىل املواقف عامة وليس‬
‫عىل املدعي فقط‪ ،‬كام أين مستعد لرشاء عامرة املدعي بأعىل من سعر السوق إن وافق‪ ،‬أو بيع‬
‫عامريت عليه بأقل من سعر السوق‪ ،‬هكذا قرر‪ ،‬عليه سيتم الكتابة لألمانة لالستفسار عن‬
‫املوقع حمل الدعوى هل مرصح به لسكن العزاب أم ال؟ وهل تتوفر فيه الرشوط النظامية‬
‫لذلك أم ال؟ ويف جلسة أخرى حرض املدعي ومل حيرض املدعى عليه ومل تردنا إفادة أمانة‬
‫املنطقة‪ ،‬كام أنه قد جرى الكتابة لقسم اخلرباء إلعداد تقرير جديد بناء عىل ما ذكره املدعى‬
‫عليه ومل ترد إفادهتم كذلك‪ ،‬ويف جلسة أخرى حرض املدعي ومل حيرض املدعى عليه ومل تردنا‬
‫إفادة قسم اخلرباء حتى اآلن‪ ،‬كام أنه وردت إفادة أمانة منطقة تبوك بموجب (‪ )...‬منطقة‬
‫تبوك ذي الرقم ‪ ٢٨٢٠‬يف ‪١٤٣٥/٣/١٢‬هـ املتضمن ما نصه‪( :‬عليه نفيدكم بأنه تم توجيه‬
‫إنذار للمواطن بمراجعة األمانة وإحضار الرتاخيص الالزمة إال أن املواطن ملن يتجاوب‬
‫مع األمانة)‪ ،‬عليه ونظر ًا لكون الكتابة متت بناء عىل اعرتاض املدعى عليه ومل يراجع األمانة‬
‫فقد أسقط حقه يف التحقق من الرتاخيص‪ ،‬وألجل رصد تقرير قسم اخلرباء إلهناء النزاع‬
‫جرى رفع اجللسة‪ .‬ويف جلسة أخرى حرض املدعي ومل حيرض املدعى عليه‪ ،‬وقد ورد كتاب‬
‫رئيس املحكمة العامة بمنطقة تبوك برقم ‪ ٣٥٤١٣٧١٠‬يف ‪١٤٣٥/٤/٤‬هـ املرفق به حمرض‬
‫قسم اخلرباء برقم ‪ ٣٥٤١٣٧١٠‬يف ‪١٤٣٥/٣/١٨‬هـ‪ ،‬واملتضمن ما نصه‪( :‬نفيدكم أنه تم‬
‫اخلروج عىل املوقع بحضور طريف الدعوى وتبني أن العقار يقع عىل شارع جتاري ويوجد‬
‫بعض العقارات عىل نفس الشارع هبا سكن عزاب‪ ،‬أما بالنسبة للمواقف فيوجد هناك‬
‫رضر من الوقوف العشوائي للعزاب أمام ملك املدعي‪ ،‬هذا ما تم الوقوف عليه)‪ ،‬ونظر ًا‬

‫‪275‬‬
 ‫���������������‬

‫لكونه متت الكتابة ألمانة املنطقة ومل يتجاوب املدعى عليه معهم حيال تسليمهم الوثائق‬
‫املطلوبة مع إنذاره من قبلهم‪ ،‬كام أن تقرير قسم اخلرباء مثبت لوجود رضر من العزاب‬
‫واملدعى عليه انقطع عن مراجعة املحكمة وحضور اجللسات‪ ،‬لذا وجلميع ما تقدم فإين ال‬
‫زلت عىل ما حكمت به‪ ،‬وسيتم رفع احلكم ملحكمة االستئناف لتدقيقه وللبيان‪ .‬حرر يف‬
‫‪١٤٣٥/٤/١٦‬هـ‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه أمجعني‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسول اهلل أما بعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة‬
‫احلقوقية األوىل يف حمكمة االستئناف بتبوك عىل املعاملة الواردة من املحكمة اجلزائية بتبوك‬
‫برقم‪ ٣٥٤١٣٧١٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٤/١٩‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة الشيخ‬
‫(‪ )...‬وفقه اهلل برقم ‪ ٣٤٣٣٧٢٠٨‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/٢١‬هـ‪ ،‬اخلاص بدعوى(‪)...‬‬
‫ضد(‪ ،)...‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه واملذكرة االعرتاضية وأوراق املعاملة تقرر‬
‫باألكثرية املصادقة عىل احلكم‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‬
‫وسلم‪.‬‬

‫‪276‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة اجلزائية بالطائف‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤١٤٣٤١٦ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٣/٢٥ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٨٦٥٣٦ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬عقار‪ - ‬تأجريه عىل عزاب‪ - ‬ترضر املجاورين‪ - ‬شهادة شهود عدول‪ - ‬قرار‬
‫قسم اخلرباء‪ - ‬إفادة عمدة احلي‪ - ‬ثبوت الرضر‪ - ‬منع من تأجري العزاب‪.‬‬

‫‪- 1‬قول النبي صىل اهلل عليه وسلم‪ ( :‬ال رضر وال رضار)‪.‬‬
‫‪- 2‬الفقرة (‪ )13/31‬من نظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالب ًا احلكم بمنعه من تأجري عامرة مملوكة له عىل‬
‫عزاب لكوهنا تقع مقابل منزل املدعي وقد ترضر من ذلك كام أن احلي الذي تقع فيه العامرة‬
‫خمصص للعوائل‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بتأجري العامرة عىل عزاب وقرر‬
‫عدم علمه بترضر املدعي من عدمه‪ ،‬وبطلب البينة من املدعي أحرض عددا من الشهود‬
‫معدلني رشع ًا فشهدوا بصحة الدعوى‪ ،‬كام ورد تقرير الرشطة وعمدة احلي وقرار قسم‬
‫اخلرباء وتضمنت كلها وجود رضر عىل سكان احلي من سكن العزاب فيه‪ ،‬ولذا فقد حكم‬
‫القايض عىل املدعى عليه بمنعه من تأجري العقار املذكور عىل العزاب‪ ،‬فاعرتض املدعى‬
‫عليه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪277‬‬
 ‫���������������‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض باملحكمة اجلزئية بالطائف‪ ،‬وبناء‬
‫عىل املعاملة املحالة إلينا من رئيس املحكمة اجلزائية برقم ‪ ،٣٤١٤٣٤١٦‬واملقيدة هبذه‬
‫املحكمة برقم ‪ ٣٤٧٦٢٣٣٣‬بتاريخ ‪١٤٣٤/٠٣/٢٨‬هــ‪ ،‬ويف يوم األحد املوافق‬
‫‪١٤٣٤/٠٧/١٦‬هـ افتتحت اجللسة يف متام الساعة ‪ ١١‬صباح ًا‪ ،‬وفيها حرض املدعي‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وحرض املدعى عليه وكالة (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بموجب الوكالة رقم (‪ )...‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٣/١١/٢٩‬هـ واملتضمن‪( :‬املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع‬
‫الدعاوى والرد عليها واإلقرار واإلنكار والصلح والتنازل واإلبراء وطلب اليمني ورده‬
‫واالمتناع عنه وإحضار الشهود والبينات والطعن فيها واإلجابة واجلرح والتعديل والطعن‬
‫بالتزوير وإنكار اخلطوط واألختام والتواقيع وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض عىل‬
‫األحكام وطلب االستئناف وإهناء ما يلزم حضور اجللسات يف مجيع الدعاوى لدى مجيع‬
‫املحاكم واستالم صكوك األحكام لدى املحاكم الرشعية)‪ ،‬وادعى املدعي قائ ً‬
‫ال‪ :‬أنا من‬
‫سكان حي (‪ ،)...‬وهذا احلي خمصص للعوائل‪ ،‬وكل جرياين من العوائل‪ ،‬إال أن العامرة‬
‫التي أمامي التي تعود ملكيتها إىل رشكة (‪ )...‬للمقاوالت قام صاحبها بتسكني العامل الذين‬
‫ال‪ ،‬ولقد حصل عيل رضر وذلك بعزوف املستأجرين العوائل عن‬ ‫بلغ عددهم أربعني عام ً‬
‫االستئجار بجوارنا‪ ،‬وكذلك انخفاض سعر العقار الذي نملكه بسبب عدم رغبة الناس‬
‫بالسكن بجوار العزاب‪ ،‬كام حصل عيل مضار اجتامعية منها عدم متكن النساء واألطفال‬
‫من قضاء حوائجهم وزيارة جرياهنم خوف ًا عليهم‪ ،‬كام أن العزاب خيرجون الساعة السادسة‬
‫صباح ًا إىل عملهم وهذا وقت خروج أطفالنا ونسائنا إىل املدارس‪ ،‬أطلب احلكم عىل املدعى‬
‫عليه بعدم تسكني العزاب‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبعرض املدعي عىل املدعى عليه وكالة أجاب‬
‫ال‪ :‬ما ذكره املدعي بأن العامرة أمام بيته ويقطنها عزاب وبلغ عددهم أربعون شخص ًا‬ ‫قائ ً‬
‫وخيرجون الساعة السادسة صباح ًا والبيوت املجاورة هلذه العامرة يقطنها عوائل فصحيح‪،‬‬
‫وأما ما ذكره املدعي من الرضر الالحق به فأنا ال أعلم عنه‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وبسؤال املدعي‪:‬‬

‫‪278‬‬
‫ال هؤالء اجلريان حرضوا مجيع ًا‬ ‫هل لديك البينة أن رضر ًا حلق بك؟ أجاب بقوله‪ :‬بينتي أو ً‬
‫لترضرهم هم (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬و (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬ثاني ًا‪ :‬تقرير مدير الرشطة وعمدة احلي عىل وقوع‬
‫الرضر هذه بينتي‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وباالطالع عىل املعاملة وجدت عىل لفة (‪ )٦‬حمرض انتقال‬
‫للخروج واملتضمن‪( :‬إشارة خلطابكم املوجه لنا بخصوص شكوى قام هبا املواطن (‪)...‬‬
‫وجريانه مفادها بأنه يوجد عاملة عزاب يسكنون بجوار منازهلم بحي (‪ ،)...‬نفيدكم بأنه‬
‫باالنتقال إىل املوقع تبني صدق ما قام به املدعي حيث يوجد عامرة مكونة من أربعة أدوار‬
‫يسكنها عامل عزاب تابعون لرشكة مقاوالت من عدة جنسيات ووجودهم يشكل الرضر‬
‫هلم‪ .‬عمدة احللقة والقيم (‪ ،) )...‬كام جرى الكتابة للمحكمة العامة قسم هيئة اخلرباء‬
‫فوردنا قرارهم رقم ‪ ٣٤٩٧٣٦٥٢‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٦/٢٤‬هــ ونصه‪( :‬بشأن طلب‬
‫فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بالطائف املتضمن هل فيه رضر عىل (‪ )...‬وجريانه من وجود‬
‫سكن العزاب بجوار سكن عوائلهم بداخل احلي عليه جرى وقوف أعضاء هيئة النظر‬
‫يف هذا اليوم الثالثاء ‪١٤٣٤/٠٦/٢٠‬هــ مع املدعي (‪ ،)...‬وبالوقوف عىل موقع سكن‬
‫العزاب وجد بعض من جريانه متواجدين يف املوقع وبعد املشاهدة واملعاينة عىل الطبيعة‬
‫ظهر أن سكن العزاب بجوار منازهلم‪ ،‬وترى هيئة النظر أن عليهم من سكن هؤالء العزاب‬
‫رضر ًا عىل عوائلهم وخروجهم إىل قضاء حوائجهم‪ ،‬هذا ما تم به الوقوف واملشاهدة وباهلل‬
‫التوفيق أعضاء هيئة النظر (‪ )...‬و (‪ .) )...‬فجرى عرض هذا القرار عىل املدعى عليه وكالة‬
‫ال‪ :‬ليس هناك رضر وأنا غري مقتنع هبذا القرار‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم من‬ ‫أجاب قائ ً‬
‫الدعوى واإلجابة‪ ،‬وحيث صادق املدعى عليه وكالة عىل وجود أربعني عامال يف منزل واحد‬
‫وهذا املنزل يقع يف حارة للعوائل ومجيع البيوت املجاورة هلذه العامرة يسكنها العوائل‪ ،‬وبنا ًء‬
‫عىل حمرض العمدة ومشاهدته ملكان النزاع‪ ،‬وطاملا أن هذا العدد الكثري من العزاب يسكنون‬
‫هذه العامرة املجاورة للعوائل مما ينتج عنه أن النساء ال يتمكن من الدخول واخلروج بأمان‬
‫مما يوقع الرضر عىل أهايل هذه احلارة‪ ،‬وألن الرضر يزال يف الرشيعة لقوله صىل اهلل عليه‬
‫وسلم‪ ( :‬ال رضر وال رضار) أخرجه أمحد‪ ،‬وبناء عىل قرار هيئة اخلرباء باملحكمة العامة‬

‫‪279‬‬
 ‫���������������‬

‫بالطائف الذي ذكر أن هناك رضر ًا عىل أهل احلي من سكن هؤالء العزاب‪ ،‬وبناء عىل الفقرة‬
‫الثالثة عرشة من املادة احلادية والثالثني‪ ،‬هلذا كله فقد حكمت عىل املدعى عليه أصالة رشكة‬
‫(‪ )...‬بمنعهم من تسكني العزاب ومنعهم من تأجريها عىل العزاب‪ ،‬وبعرض احلكم عىل‬
‫املدعي قرر القناعة وقرر املدعى عليه عدم القناعة وأن لديه الئحة اعرتاضية‪ ،‬وأفهمته أن‬
‫عليه تقديمها خالل املدة النظامية ثالثني يوم ًا فإن مضت سقط حقه يف االعرتاض واكتسب‬
‫احلكم القطعية وقد تم تسليمه نسخة من احلكم يف نفس اجللسة‪.‬‬

‫ويف يوم اخلميس املوافق‪١٤٣٥/٠١/١١‬هـ افتتحت اجللسة الساعة احلادية عرش‬

‫صباح ًا‪ ،‬وبعد أن رفعت املعاملة إىل حمكمة االستئناف عادت بالرقم ‪٣٤٩٧٣٦٦٥٢‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/١٠/١٥‬ه��ــ مرفق هبا قرار الدائرة احلقوقية اخلامسة واملتضمن بعد املقدمة‬
‫وبدراسة احلكم وصورة ضبطه والئحته االعرتاضية تقرر إعادهتا لفضيلة حاكمها ملالحظة‬
‫ما ييل‪١ :‬ـ دعوى املدعي حتتاج إىل حترير فلم يوضح هل هي عدة وحدات أم وحدة واحدة‬
‫ومتى سكن هؤالء وهل حصل منهم رضر واقع أم حتسبا لوقوعه‪٢ .‬ـ ما صفة املدعي يف‬
‫هذه الدعوى وأين يقع منزله بالنسبة للعقار املذكور يف الدعوى حمل سكن العزاب وهل هو‬
‫مالك لسكنه أم مستأجر واالطالع عىل ملكية املدعي واملدعى عليه للعقار‪٣ .‬ــ يلزم فضيلته‬
‫طلب زيادة البينة عىل الرضر ووقوعه‪٤ .‬ــ أن فضيلته ذكر رقم وكالة املدعى عليه وتارخيها‬
‫ومل يذكر مصدرها‪ ،‬كام ذكر يف تسبيب حكمه أنه بناء عىل املادة احلادية والثالثني الفقرة الثالثة‬
‫عرشة ومل يذكر أهنا من نظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية‪ .‬واهلل املوفق‪ .‬اهــ‪ .‬وعليه‬
‫أجيب أصحاب الفضيلة حفظهم اهلل عن املالحظة األوىل بأنه يف هذه اجللسة حرض املدعي‬
‫وطلبت منه حترير الدعوى فأجاب بقوله‪ :‬السكن الذي يقطن به هؤالء العزاب عبارة عن‬
‫عدة وحدات سكنية مكونة من ستة طوابق يف كل طابق شقتني‪ ،‬ولقد سكنوا فيه بتاريخ‬
‫‪١٤٣٣/٠٧/١٥‬هـ‪ ،‬ولقد وقع منهم رضر عيل ولقد حل هذا الرضر يب‪ ،‬وهذا الرضر يمنع‬
‫أهيل من االنتقال يف احلارة واخلروج من البيت ويقع بيتي رشق العامرة التي يسكنها العزاب‬

‫‪280‬‬
‫وأنا مالك لبيتي منذ عام ‪١٣٩٠‬هـ وأنا من قام بعامرته‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وأما عن املالحظة‬
‫الثانية فقد جرى مني االطالع عىل وثيقة ملكية املدعي لبيته بموجب الصك الصادر من‬
‫كتابة عدل الطائف بالرقم (‪ )...‬بتاريخ ‪١٤٠٠/٠٢/١٢‬هـ‪ ،‬كام جرى مني االطالع عىل‬
‫ملكية رشكة (‪ )...‬للمقاوالت املحدودة واملتضمن أن املالك هي رشكة (‪ )...‬للمقاوالت‬
‫املحدودة بموجب الصك الصادر من كتابة العدل األوىل بالطائف بالرقم ‪٢/٢/٣٤٠‬‬
‫بتاريخ ‪١٤٣٣/٠٢/١٤‬هـ‪ ،‬وأما عن املالحظة الثالثة طلب زيادة بينة املدعي فكل من‬
‫سوف حيرضهم املدعي هم جريان املدعي‪ ،‬كام أهنم مترضرون ومنتفعون من الشهادة كام‬
‫أن مصادقة املدعى عليه وكالة بوجود عزاب بحي للعوائل مظنة الرضر وحصول املفسدة‪،‬‬
‫والسيام أن املدعى عليه وكالة أقر أن العامرة يقطنها أربعون عزاب ًا والبيوت املجاورة‬
‫هلذه العامرة يقطنها عوائل‪ ،‬كام أن قرار هيئة اخلرباء الصادر من املحكمة العامة بالرقم‬
‫‪ ٣٤٩٧٣٦٥٢‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٦/٢٤‬هـ واملتضمن ما نصه‪( :‬بشأن طلب فضيلة رئيس‬
‫املحكمة اجلزئية بالطائف املتضمن هل فيه رضر عىل (‪ )...‬وجريانه من وجود سكن العزاب‬
‫بجوار سكن عوائلهم بداخل احلي عليه جرى وقوف أعضاء هيئة النظر يف هذا اليوم الثالثاء‬
‫‪١٤٣٤/٠٦/٢٠‬هــ مع املدعي (‪ ،)...‬وبالوقوف عىل موقع سكن العزاب وجد بعض من‬
‫جريانه متواجدين يف املوقع‪ ،‬وبعد املشاهدة واملعاينة عىل الطبيعة ظهر أن سكن العزاب‬
‫بجوار منازهلم‪ ،‬وترى هيئة النظر أن عليهم من سكن هؤالء العزاب رضر ًا عىل عوائلهم‬
‫وخروجهم إىل قضاء حوائجهم‪ ،‬هذا ما تم به الوقوف واملشاهدة‪ ،‬وباهلل التوفيق)‪ ،‬كام أن‬
‫قرار عمدة احلي بتاريخ ‪١٤٣٣/٠٩/٠٣‬هــ واملتضمن ما نصه‪ ( :‬إشارة خلطابكم املوجه‬
‫لنا بخصوص شكوى قام هبا املواطن (‪ )...‬وجريانه مفادها بأنه يوجد عاملة عزاب يسكنون‬
‫بجوار منازهلم بحي (‪ ،)...‬نفيدكم بأنه باالنتقال إىل املوقع تبني صدق ما قام به املدعي حيث‬
‫يوجد عامرة مكونة من أربعة أدوار يسكنها عامل عزاب تابعون لرشكة مقاوالت من عدة‬
‫جنسيات ووجودهم يشكل الرضر هلم‪ .‬عمدة احللقة والقيم (‪ ) )...‬فهذه القرارات من عدة‬
‫جهات تقوم مقام البينة‪ ،‬وأما عن املالحظة الرابعة فإن مصدر وكالة املدعى عليه من كتابة‬
‫عدل حمافظة الدرعية بالرقم ‪ ٣٣٤٣٠٧٠٣‬وتاريخ ‪١٤٣٣/١١/٢٩‬هــ‪ ،‬وأما أين مل أذكر‬

‫‪281‬‬
 ‫���������������‬

‫يف التسبيب أن هذه املواد من نظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية‪ ،‬فإين أضيف هذا‬
‫يف التسبيب أن هذه النقوالت من نظام املرافعات الرشعية ولوائحه التنفيذية‪ ،‬هذا ما لزم‬
‫إيضاحه‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وأمرت بإضافة ما ذكر إىل الصك ورفعه ملحكمة االستئناف لتدقيقه‪.‬‬
‫ويف يوم األربعاء املوافق‪١٤٣٥/٠٣/٠٧‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ١١.٤٥‬صباح ًا وفيها‬
‫حرض املدعي كام حرض املدعى عليه وكالة‪ ،‬وقد عادت املعاملة من حمكمة االستئناف بالرقم‬
‫‪ ٣٤٩٧٣٦٥٢‬بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٠٧‬هــ‪ ،‬مرفق هبا قرار الدائرة احلقوقية اخلامسة ذو الرقم‬
‫‪ ٣٥١٣٦٧٥٦‬بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٠٥‬هـ‪ ،‬واملتضمن بعد املقدمة وبدراسة احلكم وصورة‬
‫ضبطه والئحته االعرتاضية تقرر إعادة املعاملة لفضيلة ناظرها ملالحظة أن ما أجاب به عن‬
‫املالحظات ال زال قارص ًا وال يكفي احلكم باإلخالء ملظنة الرضر‪ ،‬والبد من حتقق وقوعه‪،‬‬
‫واهلل املوفق‪ .‬وعليه أجيب أصحاب الفضيلة حفظهم اهلل وبسؤال املدعي هل لديك زيادة‬
‫بينة أجاب بقوله‪ :‬نعم لدي شهود يشهدون بأن الرضر واقع عيل وعىل عائلتي وأنه متحقق‪،‬‬
‫ويف نفس اجللسة أحرض للشهادة كال من‪ :‬الشاهد األول (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ ،)...‬والشاهد الثاين (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم‬
‫(‪ ،)...‬وبسؤاهلام عن ما لدهيام قررا بقوهلام‪ :‬نشهد هلل بأن العامرة الواقعة بحي (‪ )...‬يسكن‬
‫ال‪ ،‬وأن بيت املدعي مقابل للعامرة ويفصله عن عامرة العزاب شارع مخسة‬ ‫فيها أربعون عام ً‬
‫عرش مرت ًا‪ ،‬كام أن البيوت املجاورة هلذه العامرة يسكنها عوائل‪ ،‬ولقد ترضر أصحاب البيوت‬
‫من هؤالء العزاب‪ ،‬كام ترضر املدعي فلقد شاهدنا عددا من الباصات تقوم بالوقوف يف هذه‬
‫احلارة وإركاب هؤالء العامل يف الصباح وقت خروج أبناء أصحاب البيوت إىل مدارسهم‬
‫كام أننا نشهد بأن النساء ال يستطيعون الذهاب جلرياهنم بسبب هؤالء العزاب‪ ،‬كام نشهد هلل‬
‫أن هؤالء العزاب يقفون أمام بيوت العوائل للحديث هبواتفهم‪ ،‬هكذا شهدا‪ ،‬وبسؤاهلم‬
‫ال من املدعو (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين‬ ‫عن مزكيهم أحرضوا للتزكية ك ً‬
‫رقم (‪ )...‬واملدعو (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وبسؤاهلم عام‬
‫لدهيم قررا بقوهلم‪ :‬نشهد هلل أن الشاهدين ثقتان عدالن مقبوال الشهادة لنا وعلينا‪ ،‬وبعرض‬
‫ال‪ :‬أما ما ورد يف الشهادة من عدد العامل‬‫الشهادة والشهود عىل املدعى عليه وكالة أجاب قائ ً‬

‫‪282‬‬
‫فصحيح‪ ،‬وأما ما ورد يف الشهادة من وقوع الرضر فأنا ال أعلم عنه‪ ،‬وأما الشهود فأنا ال‬
‫أعرفهم‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬هلذا كله وبناء عىل شهادة الشهود املعدلني رشع ًا وتقرير قسم اخلرباء‬
‫باملحكمة العامة وخطاب عمدة احلي الذي ذكر فيه أن هنالك رضر ًا عىل املدعي‪ ،‬فإين ال‬
‫زلت عىل ما حكمت به‪ ،‬هذا ما لزم بيانه‪ ،‬وجرى التهميش عىل ضبطه وصكه‪ ،‬وأمرت برفع‬
‫كامل أوراق املعاملة ملحكمة االستئناف لتدقيقه‪ ،‬هذا وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل‬
‫آله وصحبه أمجعني‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٣/٠٧‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬فقد جرى م ّنا نحن قضا َة‬
‫االطالع عىل‬
‫ُ‬ ‫االستئناف بالدائرة احلقوقية اخلامسة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض يف املحكمة اجلزائية بالطائف‪ ،‬املسجل‬
‫بعدد ‪ ٣٤٢٦٩٧٦٧‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٧/١٦‬هـ‪ ،‬املتضمن دعوى (‪ )...‬ضد رشكة (‪)...‬‬
‫للمقاوالت‪ ،‬املحكوم فيـه بام دون باطن الصك‪ ،‬وبدراسة احلكم وصـورة ضبطـه والئحته‬
‫االعرتاضية تقرر باألكثرية املوافقة عىل احلكم بعد اإلجراء األخري‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصلـى‬
‫اهلل علـى نبينا حممد وعلـى آلـه وصحبـه وسلم‪.‬‬

‫‪283‬‬
 ‫���������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة باملذنب‬
‫تارخيها‪١٤٣٣ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٣٧١٠٨٥٥ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠١/٠١ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٠٠١٧٣ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬عقار‪ - ‬تأجريه عىل عزاب‪ - ‬ترضر املجاورين‪ - ‬دفع بكون احلي جتاري‪- ‬‬
‫جلنة من اجلهات املختصة‪ - ‬حي سكني‪ - ‬ثبوت الرضر‪ - ‬إلزام بإخراج العزاب‪ - ‬منع‬
‫تأجريهم مستقب ً‬
‫ال‪.‬‬

‫قول النبي صىل اهلل عليه وسلم‪( :‬ال رضر وال رضار)‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالب ًا إلزامه بإخراج عزاب قام بإسكاهنم يف عامرة‬
‫مملوكة له جتاور سكن املدعي كام طلب منعه من تأجري العزاب لوجود رضر عليه من ذلك‪،‬‬
‫وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بإسكان العزاب يف عامرته ودفع بأهنا تقع يف حي‬
‫جتاري وال يسكن فيه عوائل سوى املدعي‪ ،‬وقد قرر القايض تكوين جلنة من املحكمة‬
‫واملحافظة والبلدية للوقوف عىل موقع النزاع فوردت إفادهتا متضمنة أن احلي سكني‬
‫وحييطه عامئر سكنية يسكنها عوائل‪ ،‬ولتحقق وجود الرضر عىل املدعي فقد حكم القايض‬
‫بإلزام املدعى عليه بإخراج العزاب من العقار حمل الدعوى ومنعه من تأجريهم مستقب ً‬
‫ال‪،‬‬
‫وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪284‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬رئيس املحكمة العامة باملذنب‪ ،‬وبناء عىل املعاملة‬
‫رقم ‪ ٣٣٧١٠٨٥٥‬وتاريخ ‪١٤٣٣/١٢/٢٨‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪٣٣٢٢٥٩٢٨٩‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٣/١٢/٢٧‬هـ‪ ،‬ويف يوم األحد املوافق ‪١٤٣٤/٠١/٢٥‬هـ افتتحت اجللسة‬
‫الساعة ‪ ،٠٩ :٠٠‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪،)...‬‬
‫وادعى عىل احلارض معه يف جملس احلكم (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم‬
‫(‪ )...‬حال كونه وكيال عن (‪ )...‬بالوكالة رقم ‪ ٨٢٦‬يف ‪١٤٣٣/٨/٤‬هـ والوكالة ختوله‬
‫املرافعة واملدافعة وإقامة البينة واإلقرار واإلنكار والصلح وقبول احلكم واالعرتاض عليه‬
‫ال يف دعواه عليه‪ :‬لقد قام موكل املدعى عليه بتأجري عامل‬ ‫وتقديم الالئحة االعرتاضية قائ ً‬
‫ال عىل عدة وحدات وغرف سكنية خلف عامرة مجعية (‪ )...‬بمحافظة املذنب‪،‬‬ ‫عزاب مشتم ً‬
‫وقد ترضرت من إسكان العامل لوجود عائلتي وعوائل يف احلي‪ ،‬ومن الرضر وجود أصوات‬
‫مرتفعة من العامل وكذلك روائح كرهية وكذلك دخول وخروج العامل‪ ،‬لذا أطلب إلزام‬
‫موكل املدعى عليه بإخراج العامل ومنعه من تأجري العزاب واحلكم عليه بذلك‪ ،‬هذه دعواي‬
‫واسأل املدعى عليه اجلواب‪ ،‬وبسؤال املدعى عليه عن الدعوى أجاب بقوله‪ :‬نعم لقد قام‬
‫موكيل بتأجري عامل عزاب غرف سكنية عىل عدة مؤسسات وشباب من السعودية وذلك‬
‫لكون احلي حيا جتاريا وال يسكن فيه عوائل سوى املدعي‪ ،‬ويوجد داخل احلي مستودعات‬
‫واسرتاحات وحمل بيع الغاز‪ ،‬إضافة إىل أن موكيل مؤجر الغرف عىل العامل والشباب قبل‬
‫رشاء املدعي ألرض عقاره بسنوات عديدة‪ ،‬وعليه فهو نازل عىل الرضر‪ ،‬إضافة إىل أن‬
‫املدعي يسكن بعقاره منذ سنوات طويلة ومل يدع برضر طوال السنوات املاضية‪ ،‬إضافة‬
‫إىل أن سكن موكيل يقع عىل شارعني أحدمها يقع عليه املدعي مما جعل موكيل يلغي مجيع‬
‫األبواب التي عىل الشارع الشاميل‪ ،‬كام قام موكيل بتحصني الغرف املؤجرة‪ ،‬كام أنه مل يسبق أن‬
‫حصل مشاكل من العامل سواء عند الرشطة أو املحافظة أو املحكمة‪ ،‬وعليه فال أوافق عىل‬
‫ما طلبه املدعي هذه إجابتي‪ ،‬ورفعت اجللسة‪ .‬ويف يوم السبت املوافق ‪١٤٣٤/٠٢/٠٩‬هـ‬
‫افتتحت اجللسة الساعة العارشة صباح ًا‪ ،‬وفيها حرض املدعي ومل حيرض املدعى عليه‪ ،‬وقد‬

‫‪285‬‬
 ‫���������������‬

‫اتصل هاتفي ًا واعتذر عن احلضور‪ ،‬ثم جرى عرض إجابة املدعى عليه يف اجللسة األوىل‬
‫عىل املدعي‪ ،‬فأجاب بقوله‪ :‬إن األبواب التي عىل الشارع الشاميل التي ألغاها املدعى عليه‬
‫جعلها املدعى عليه غرفا ويسكن يف احلي (‪ )...‬وهم (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪،)...‬‬
‫ويوجد داخل احلي مستودعات وال مانع لدي من حتويل عامرة املدعى عليه إىل مستودع‪،‬‬
‫وقد اشرتيت أنا ووالدي األرض وكانت عامرة املدعى عليه فيها عامل ثم عمرناها‪ ،‬إضافة‬
‫إىل أنه سبق أن صدر الصك رقم ‪ ١/٦١‬يف ‪١٤٢٦/٥/٢٨‬هـ الصادر من هذه املحكمة‬
‫عىل املدعو (‪ )...‬وألزم بإخراج العامل‪ ،‬وكانت عامرته مقابله لعامرتنا‪ ،‬وعندما كلمنا املدعى‬
‫عليه (‪ )...‬يف وقت شكوانا ضد (‪ )...‬قام بإخراج الشباب‪ ،‬وبعد فرتة قام بتأجري العامرة‬
‫عىل شباب وعامل وكلمناه ولكنه رفض إخراج العامل والشباب‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬ثم أبرز‬
‫املدعي الصك املذكور أعاله فوجدته كام ذكره املدعي‪ ،‬ورفعت اجللسة‪ .‬ويف يوم السبت‬
‫املوافق ‪١٤٣٤/٠٢/١٦‬هـ افتتحت اجللسة الساعة العارشة صباح ًا وفيها حرض املدعي‬
‫واملدعى عليه‪ ،‬ثم جرى تالوة إجابة املدعي يف اجللسة املاضية فقال املدعى عليه‪ :‬نعم سبق‬
‫وجود عامل وشباب يف عامريت‪ ،‬ويف عام ‪١٤٢٦‬هـ طلب مني إخراج الشباب فوافقت‬
‫وأخرجتهم‪ ،‬وبعد فرتة قمت بتأجريها عىل شباب وعامل وجدار ملكي الرشقي مالصق‬
‫للعامرة التي يسكنها املدعي‪ ،‬أما بالنسبة للصك رقم ‪ ١/٦١‬فإن سبب الدعوى هو وجود‬
‫شباب يلعبون بالدبابات وتم إخراج الشباب‪ ،‬أما العامل فلم خيرجوا واآلن فيها عامل‪ ،‬أما‬
‫بالنسبة للعوائل الذين ذكرهم فهم خارج احلي عىل الشارع التجاري وعرضه تقريب ًا ثالثني‬
‫مرت ًا‪ ،‬وأطلب تكوين جلنة ملعرفة هل احلي سكني أو جتاري‪ ،‬وعليه فقد قررت تكوين جلنة‬
‫من املحكمة واملحافظة والبلدية للوقوف عىل موقع النزاع واإلفادة‪ :‬هل احلي يسكن فيه‬
‫عوائل؟ وهل هو جتاري أو سكني؟ وهل يوجد رضر؟ ورفعت اجللسة‪ .‬ويف يوم األحد‬
‫املوافق ‪١٤٣٤/٠٣/١٥‬هـ افتتحت اجللسة الساعة العارشة صباحا وفيها حرض املدعي‬
‫واملدعى عليه أصالة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وحيث‬
‫جرت الكتابة ملحافظة املذنب حسب خطابنا رقم ‪ ٣٤٣٩٧٢٦٢‬يف ‪١٤٣٤/٢/١٧‬هـ‬
‫لتكوين جلنة‪ ،‬فوردنا اجلواب برقم ‪ ٣٩٨/١/٤٠٤‬يف ‪١٤٣٤/٣/٣‬هـ وبرفقه املحرض‬

‫‪286‬‬
‫املؤرخ يف ‪١٤٣٤/٢/٢٦‬هـ وجاء يف ما نصه‪( :‬تم الوقوف عىل منزل املدعي (‪ )...‬ومنزل‬
‫املدعى عليه املشل‪ ،‬وتبني لنا أن احلي سكني وحييطه عامئر سكنية يسكنها عوائل‪ ،‬ومنزل‬
‫املدعى عليه هو عبارة عن غرف ومالصق ملنزل املدعي‪ ،‬ويسكن هذه الغرف عاملة‪ ،‬وحيث‬
‫أبرز لنا مندوب البلدية صورة تعميم أمري منطقة القصيم املرفق الذي ينص عىل عدم إسكان‬
‫العاملة الوافدة بجوار العوائل‪ ،‬ونرى والرأي التام هلل ثم لوالة األمر بإبعاد العاملة عن هذا‬
‫املوقع‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ .‬أعضاء اللجنة مندوب املحكمة (‪ )...‬مندوب البلدية (‪ )...‬مندوب‬
‫املحافظة (‪ )...‬توقيعهم )‪ ،‬ثم جرى عرض املحرض عىل الطرفني فقال املدعي‪ :‬إنني موافق‬
‫عىل املحرض‪ ،‬ثم قال املدعى عليه‪ :‬إنني ال أوافق عىل املحرض‪ ،‬عل ًام بأن اللجنة منعتني أنا‬
‫واملدعي من احلضور‪ ،‬ثم قال املدعي‪ :‬ال مانع عندي من قيام املدعى عليه بإسكان عوائل‬
‫ال من العامل‪ ،‬فقال املدعى عليه‪ :‬إن تصميم الغرف ال يناسب عوائل‪ ،‬ثم أبرز‬ ‫يف الغرف بد ً‬
‫املدعى عليه صورة لسكن املدعي وسكن العامل ومها بجوار بعض ويفصل بينهام جدار‬
‫وحديد‪ ،‬وبعرضها عىل املدعي قال‪ :‬إن الصورة مطابقة للطبيعة‪ ،‬ورفعت اجللسة‪ .‬ويف يوم‬
‫األحد املوافق ‪١٤٣٤/٠٣/٢٩‬هـ الساعة العارشة صباح ًا افتتحت اجللسة بحضور املدعي‬
‫واملدعى عليه‪ ،‬ثم جرى سؤال املدعى عليه‪ :‬كم عدد العاملة الساكنني يف املنزل املدعى به؟‬
‫فأجاب بقوله‪ :‬تقريب ًا من ثالثني إىل أربعني عامال‪ ،‬ثم قال املدعي‪ :‬إن العدد أكثر من ذلك‪،‬‬
‫فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وبعد التأمل وحيث سبق أن صدر الصك رقم‬
‫وألزم بإخراج‬‫‪ ١/٦١‬يف ‪١٤٢٦/٥/٢٨‬هـ الصادر من هذه املحكمة عىل املدعو (‪ُ )...‬‬
‫العامل‪ ،‬وحيث أقر املدعى عليه بأنه سبق وجود عامل وشباب يف عامرته املدعى هبا‪ ،‬ويف عام‬
‫‪١٤٢٦‬هـ طلب منه املدعي إخراج الشباب فوافق وأخرجهم‪ ،‬وحيث ورد خطاب اللجنة‬
‫املذكور سابق ًا املتضمن بأن احلي سكني وحييطه عامئر سكنية يسكنها عوائل‪ ،‬وحيث ذكر‬
‫املدعى عليه بأن عدد العاملة من ثالثني إىل أربعني عامال‪ ،‬وحيث إن منزل املدعي مالصق‬
‫ملنزل املدعى عليه‪ ،‬وحيث ال خيفى االنزعاج من روائح الطعام املعد من قبل العاملة وكذلك‬
‫األصوات‪ ،‬ولقوله عليه الصالة والسالم‪ :‬ال رضر وال رضار‪ ،‬لذا فقد حكمت بإلزام املدعى‬
‫عليه بإخراج العاملة من منزله املدعى به‪ ،‬وبعرض احلكم عىل املدعى عليه قرر عدم القناعة‪،‬‬

‫‪287‬‬
 ‫���������������‬

‫فأفهمته بأنه سيتم تسليمه صورة من احلكم يف هذا اليوم‪ ،‬وأن مدة االعرتاض ثالثون يوم ًا‬
‫تبدأ من تاريخ تسليمه صورة احلكم يف هذا اليوم‪ ،‬وبعد مرور ثالثني يوم ًا ومل يقدم الئحة‬
‫اعرتاضية فسيكتسب احلكم القطعية‪ ،‬ففهم‪.‬‬

‫ويف يوم السبت املوافق ‪١٤٣٤/٠٧/٠١‬هـ الساعة التاسعة صباح ًا افتتحت اجللسة‬
‫بحضور املدعي (‪ )...‬واملدعى عليه (‪ ،)...‬وحيث عادت املعاملة من حمكمة االستئناف‬
‫بالقصيم حسب خطاب رئيسها رقم ‪ ٣٤١٠٨٨١٢٦‬يف ‪١٤٣٤/٦/١٠‬هـ وبرفقه القرار‬
‫رقم ‪ ٣٤٢٢٤٣٣٩‬يف ‪١٤٣٤/٥/٢٧‬هـ وجاء فيه ما نصه‪( :‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه‬
‫والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة لوحظ اآليت‪ :‬أوال‪ :‬مل نجد أن فضيلة القايض ضمن‬
‫ال متاشي ًا مع املادة (‪ )١٣/٣١‬من نظام‬ ‫حكمه منع املدعى عليه من تأجري العزاب مستقب ً‬
‫املرافعات الرشعية‪ .‬ثاني ًا‪ :‬عىل فضيلة القايض طلب صك التملك للمدعي و املدعى عليه‬
‫للعقارين املذكورين وتدوين مضموهنام وإرفاق صورة موثقة لكل من الصكني باملعاملة‪.‬‬
‫ملالحظة ذلك وإحلاق ما جيريه يف الضبط وصورته والصك وسجله)‪ ،‬عليه أجيب أصحاب‬
‫الفضيلة بالنسبة للمالحظة األوىل فقد جرى إفهام املدعى عليه بمنع تأجري العزاب مستقب ً‬
‫ال‬
‫وهذا من ضمن احلكم بإلزام املدعى عليه بإخراج العاملة من منزله املدعى به‪ ،‬أما بالنسبة‬
‫للمالحظة الثانية فقد طلبت من املدعي واملدعى عليه صك التملك فقال املدعي‪ :‬إن الصك‬
‫باسم والدي وأنا ساكن معه يف نفس البيت‪ ،‬ثم أبرز أصل الصك رقم ‪ ٣‬يف ‪١٤٢٤/٥/٨‬هـ‬
‫الصادر من كتابة عدل حمافظة املذنب ويتضمن متلك (‪ )...‬للقطع السكنية رقم ‪٧،٦،٥،٤،٣‬‬
‫من املخطط املعتمد برقم (‪ )...‬يف ‪١٤٠٥/١١/١٣‬هـ‪ ،‬وتم إرفاق صورة منه باملعاملة‪ ،‬ثم‬
‫قال املدعى عليه‪ :‬نعم إن املدعي ساكن مع والده يف البيت الذي حيد ملكي املدعى به من‬
‫الرشق‪ ،‬وسبق أن بحثت عن صك ملكي ومل أجده وأطلب مهلة لزيادة البحث‪ ،‬ورفعت‬
‫اجللسة‪ .‬ويف يوم السبت املوافق ‪١٤٣٤/٧/٨‬هـ الساعة التاسعة صباح ًا افتتحت اجللسة‬
‫بحضور املدعي (‪ )...‬ومل حيرض املدعى عليه (‪ ،)...‬وقد اتصل املدعى عليه عىل هاتف‬

‫‪288‬‬
‫املحكمة وأفاد بأنه يف مدينة الرياض للمراجعة بابنته يف مستشفى (‪ ،)...‬وطلب حتديد‬
‫موعد آخر للجلسة‪ ،‬وعليه فقد رفعت اجللسة‪ .‬ويف يوم السبت املوافق ‪١٤٣٤/٧/١٥‬هـ‬
‫الساعة العارشة صباح ًا افتتحت اجللسة بحضور املدعي (‪ )...‬واملدعى عليه (‪ ،)...‬ثم‬
‫جرى سؤال املدعى عليه‪ :‬هل أحرضت أصل الصك ؟ فقال إنني بحثت ومل أجد الصك‬
‫وال صورة منه‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وعليه فقد قررت إعادة املعاملة ملحكمة االستئناف‪ .‬ويف‬
‫يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٤/١٠/٢٠‬هـ الساعة العارشة صباحا افتتحت اجللسة‪ ،‬وحيث‬
‫عادت املعاملة من حمكمة االستئناف بالقصيم حسب خطاب رئيسها رقم ‪٣٤١٧٣٩٩١٦‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/٨/٩‬هـ املتعلقة بدعوى (‪ )...‬ضد (‪ )...‬وبرفقه القرار رقم ‪ ٣٤٢٨٧٢٣١‬يف‬
‫‪١٤٣٤/٨/٣‬هـ وجاء فيه ما نصه‪( :‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية‬
‫ال‪ - ‬قرر املدعي أن صك العقار املشار إليه يف دعواه‬ ‫وأوراق املعاملة لوحظ ما ييل‪ - :‬أو ً‬
‫والذي يدعي أنه ترضر من إسكان املدعى عليه لعامل بعقاره املجاور له لوجود عائلته ليس‬
‫باسم املدعي وإنام هو باسم والده‪ ،‬فمن هذا يظهر أن املدعي ليس له صفة يف إقامة هذه‬
‫الدعوى‪ ،‬وعىل فضيلته إحضار والد املدعي الذي باسمه صك التملك وسؤاله‪ :‬هل له‬
‫دعوى ضد املدعى عليه أو يطلب من املدعي إحضار وكالة عن والده ختوله املطالبة هبذه‬
‫الدعوى وتدين مضموهنا وإرفاق صورة موثقة منها باملعاملة؟ ثاني ًا‪ - ‬حرض لدى فضيلته‬
‫املدعى عليه أصالة (‪ )...‬ومل يدون رقم سجله املدين يف الضبط والصك والبد من تدوين‬
‫ذلك‪ ،‬والبد من طلب ما يثبت متلكه للعقار الذي أجره عىل العامل والوارد يف دعوى‬
‫املدعي وتدوين مضمونه وإرفاق صورة موثقة منه باملعاملة‪ .‬ثالث ًا‪ - ‬عىل فضيلته التحقق‬
‫من رسيان مفعول صكي التملك ومطابقتهام لسجليهام ملالحظة ذلك وإحلاق ما جيريه يف‬
‫الضبط وصورته والصك وسجله)‪ ،‬عليه فقد حرض يف هذه اجللسة املدعي (‪ )...‬واملدعى‬
‫عليه (‪ )...‬وأحرض املدعي وكالة عن والده برقم ‪ ٣٤١٣٣٧٨٥٨‬يف ‪١٤٣٤/١٠/١٥‬هـ‬
‫الصادرة من كتابة عدل املذنب‪ ،‬والتي ختوله املرافعة واملدافعة واإلقرار واإلنكار والصلح‬
‫والتنازل وطلب اليمني ورده وقبول احلكم واالعرتاض عليه ومرفق صورة منها باملعاملة‪،‬‬
‫ثم قال املدعي‪ :‬إنني أنا وزوجتي وأوالدي الثالثة والعاملة املنزلية نسكن مع والدي يف‬

‫‪289‬‬
 ‫���������������‬

‫ال ورقم هويته‬‫بيته‪ ،‬أما بالنسبة للمالحظة الثانية فإنه سبق تدوين اسم املدعى عليه كام ً‬
‫الوطنية حسب صحيفة الضبط رقم ‪ ٧٧‬جلد ‪ ١/٢‬حقوقي املرفق صورة منها وكذلك يف‬
‫الصك صحيفة رقم ‪ ،٤‬أما بالنسبة للمالحظة الثالثة فقد أحرض املدعي أصل الصك رقم‬
‫‪ ٣‬يف ‪١٤٢٤/٥/٨‬هـ الصادر من كتابة عدل املذنب‪ ،‬وتم االستفسار عن رسيانه حسب‬
‫خطابنا رقم ‪ ٣٤٢٣٤٠٧٥٩‬يف ‪١٤٣٤/١٠/١٨‬هـ املوجه لكتابة عدل املذنب‪ ،‬فوردنا‬
‫اجلواب برقم ‪ ٣٤٢٣٤٢٧٦٧‬يف ‪١٤٣٤/١٠/١٨‬هـ‪ ،‬املتضمن أن الصك ساري املفعول‬
‫وال يوجد عليه مالحظات‪ ،‬أما بالنسبة لصك املدعى عليه فقد جرى سؤاله‪ :‬أين أصل‬
‫الصك ؟ فقال‪ :‬إنه مفقود وقد بحثت عنه عدة مرات ومل أجده‪ ،‬ثم أبرز صورة الصك‬
‫رقم ‪ ٢٩‬يف ‪١٤١٥/٥/١٨‬هـ الصادر من كتابة عدل املذنب‪ ،‬ويتضمن متلك املدعى عليه‬
‫وأخيه (‪ ،)...‬وقررت بعث صورة الصك لكتابة العدل ملطابقتها عىل السجل واإلفادة‪،‬‬
‫ثم أضاف املدعى عليه بقوله‪ :‬إنني أنا الذي أجرت العامل وأنا املسؤول عن الغرف وعن‬
‫التأجري‪ ،‬ورفعت اجللسة‪ .‬ويف جلسة أخرى حرض املدعي (‪ )...‬واملدعى عليه (‪ ،)...‬وقد‬
‫سبقت الكتابة لرئيس كتابة عدل حمافظة املذنب حسب خطابنا رقم ‪ ٣٤٢٣٧٤١٥٥‬يف‬
‫‪١٤٣٤/١٠/٢٠‬هـ ملطابقة صورة الصك عىل سجله واإلفادة‪ :‬هل مازال الصك باسمه‬
‫واسم أخيه؟ فوردنا اجلواب برقم ‪ ٣٤٢٣٧٥٥١٠‬يف ‪١٤٣٤/١٠/٢١‬هـ املقيد لدينا برقم‬
‫‪ ٣٤٢٣٧٥٥١٠‬يف ‪١٤٣٤/١٠/٢٦‬هـ‪ ،‬املتضمن بأن صورة الصك مطابقة لسجله‪ ،‬أما‬
‫بالنسبة للصك فهو باسم (‪ )...‬و (‪ )...‬مشاع ًا بينهام‪ ،‬وعليه فقد طلبت من املدعى عليه إبالغ‬
‫أخيه باحلضور يف اجللسة القادمة أو إحضار وكالة عنه فقال‪ :‬سوف أبلغ أخي باحلضور‪،‬‬
‫ورفعت اجللسة‪ .‬ويف جلسة أخرى حرض املدعي (‪ )...‬واملدعى عليه (‪ ،)...‬ثم جرى سؤال‬
‫املدعى عليه‪ :‬هل أبلغت أخاك باحلضور يف هذه اجللسة ؟ فأجاب بقوله‪ :‬نعم لقد أبلغته‬
‫باحلضور وعن موضوع القضية ولكنه مل حيرض‪ ،‬وأطلب مهلة لتبليغه باحلضور من عدمه‪،‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعي قال‪ :‬إن (‪ )...‬أخ املدعى عليه يعلم عن القضية وعدم حضوره‬
‫املقصود منه املامطلة وتأخري القضية‪ ،‬وأهل املذنب يعلمون عن القضية وال مانع عندي من‬
‫إمهال املدعى عليه لتبليغ أخيه هل سيحرض أم يمتنع عن احلضور‪ ،‬ورفعت اجللسة‪ .‬ويف‬

‫‪290‬‬
‫جلسة أخرى حرض املدعي (‪ )...‬واملدعى عليه (‪ )...‬ثم جرى سؤال املدعى عليه‪ :‬هل‬
‫أبلغت أخاك (‪ )...‬باحلضور يف هذا اجللسة؟ فأجاب بقوله نعم لقد أبلغته باحلضور يف هذه‬
‫اجللسة ولكن ال أعلم عن سبب عدم حضوره‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وقد سبق كتابة ورقة لتبليغ‬
‫(‪ )...‬أخ املدعى عليه باحلضور يف هذه اجللسة‪ ،‬فوردنا من رئيس قسم املحرضين أصل‬
‫ورقة التبليغ املتضمنة أنه تم تبليغ (‪ )...‬هاتفي ًا لعدم وجوده شخصي ًا‪ ،‬وأفاد بأنه بدورة‬
‫تدريبية يف مدينة الرياض حتى ‪١٤٣٤/١١/٢٦‬هـ‪ ،‬وعليه فقد رفعت اجللسة‪ .‬ويف جلسة‬
‫أخرى حرض املدعي (‪ )...‬واملدعى عليه (‪ )...‬واحلارض (‪ )...‬رقم اهلوية الوطنية (‪ ،)...‬ثم‬
‫جرى عرض دعوى املدعي (‪ )...‬فقال‪ :‬إنني رشيك يف امللك املدعى به ومل أعلم عن القضية‬
‫إال بعد احلكم فيها ومل خيربين أخي بالتفاصيل إال بعد احلكم‪ ،‬وقد تم تأجري العامرة عىل‬
‫عامل وشباب من السعودية يف الغرف املجاورة وال أوافق عىل اللجنة التي سبق تشكيلها‪،‬‬
‫وبالنسبة ملا ذكره املدعي من الروائح فإن عامرة املدعي مالصقة من اجلهة الرشقية ملزرعته‬
‫ومزارع مواطنني وفيها حظائر وموايش وطيور وتصدر منها روائح كرهية وال أوافق عىل‬
‫ما طلبه املدعي وال عىل احلكم‪ ،‬وأطلب رفع املعاملة إىل حمكمة االستئناف‪ ،‬هذه إجابتي‪،‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعي قال‪ :‬إن املزارع التي ذكرها املدعي خارج املخطط السكني وال‬
‫عالقة للمدعى عليه هبا وال يف هذه القضية‪ ،‬هذه إجابتي‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم وبعد التأمل فلم‬
‫يظهر يل خالف ما حكمت به‪ ،‬وقررت إعادة املعاملة إىل حمكمة االستئناف‪ ،‬وباهلل التوفيق‪،‬‬
‫وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/١٢/٠١‬هـ‪.‬‬
‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا‬
‫نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة الواردة‬
‫من فضيلة رئيس املحكمة العامة باملذنب الشيخ (‪ )...‬بـرقـم ‪ ٣٤١٧٣٩٩١٦‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١٢/٢‬هـ‪ ،‬املحالـة إلـيـنـــا برقم ‪ ،٣٤٥٤٧٣٦٨‬املرفق هبا الصك املسجل بـرقم‬
‫‪ ٣٤١٧٤٧١٧‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٣/٢٩‬هـ‪ ،‬الصادر من فضيلته‪ ،‬اخلاص بدعـوى(‪ )...‬ضد‬
‫ال عن (‪ ،)...‬بشأن إخراج عامل عزاب من سكن جماور لسكنه‪ ،‬وقد تضمن‬ ‫(‪ )...‬صفته وكي ً‬
‫الصك حكم فضيلته بإلزام املدعى عليه أصالة بإخراج العاملة من املنزل املوضح يف الدعوى‬

‫‪291‬‬
 ‫���������������‬

‫عىل النحو املفصل فيه‪ ،‬وقد سبق منا دراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية‬
‫وأوراق املعاملة‪ ،‬وبدراستنا ملا أجاب به فضيلته عىل قرارنا رقم ‪ ٣٤٢٨٧٢٣١‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٨/٣‬هـ قررنا املصادقة عىل احلكم بعد اإلجراء األخري‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل‬
‫نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪292‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة اجلزائية باخلرب‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٤٦٠٥٩٣ :‬‬
‫الرشقية‬
‫ّ‬ ‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف باملنطقة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٧/٠١ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٩٨٧٨٤ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬عقار‪ - ‬استئجاره من عزاب‪ - ‬ترضر املجاورين‪ - ‬دفع برسيان عقد إجارة‪- ‬‬
‫إدخال مالك العقار‪ - ‬رفض فسخ العقد‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪- ‬حي عوائل‪ - ‬ثبوت الرضر‪- ‬‬
‫فسخ العقد‪ - ‬إلزام باإلخالء‪.‬‬

‫‪- 1‬قول شيخ اإلسالم ابن تيمية رمحه اهلل تعاىل يف كتاب االستقامة (‪“ :)٣٦١/١‬ملا قدم‬
‫املهاجرون املدينة كان العزاب ينزلون دار ًا معروفة هلم متميزة عن دور املتأهلني فال‬
‫ينزل العزب بني املتأهلني‪ ،‬وهذا كله ألن اختالط أحد املصنفني باآلخر سبب الفتنة‬
‫فالرجال إذا اختلطوا بالنساء كان بمنزلة اختالط النار واحلطب وكذلك العزب بني‬
‫اآلهلني فيه فتنة لعدم ما يمنعه فإن الفتنة تكون لوجود املقتىض وعدم املانع”‪.‬‬
‫‪- 2‬القاعدة الفقهية‪ “ :‬الرضر يزال”‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد الرشكة املدعى عليها طالب ًا إلزامها بإخالء عقار مالصق ملنزله‬
‫ال تابعني هلا لكون املدعي ترضر من ذلك‪ ،‬وبعرض‬ ‫استأجرته الرشكة وأسكنت فيها عام ً‬
‫الدعوى عىل وكيل املدعى عليها أقر باستئجار العقار املذكور وقرر أن موكلته ال متانع من‬
‫وأسقط عنها املتبقي من األجرة‪ ،‬وقد ورد قرار قسم‬ ‫إخالئه إذا ألزمتها املحكمة بذلك ُ‬
‫اخلرباء متضمن ًا أن العقار حمل النزاع يقع يف حي سكني للعوائل وأن إسكان العزاب فيه‬

‫‪293‬‬
 ‫���������������‬

‫رضر عىل املجاورين‪ ،‬فقرر القايض إدخال مالك العقار يف الدعوى‪ ،‬وبعرضها عليه مل يوافق‬
‫عىل طلب املدعي‪ ،‬ونظر ًا ألن جماورة العزاب للعوائل فيه رضر ظاهر‪ ،‬وألن الرضر يزال‪،‬‬
‫لذا فقد حكم القايض عىل املدعى عليه بإخالء العقار حمل النزاع‪ ،‬كام حكم بفسخ عقد‬
‫اإلجارة بني الطرفني املدعى عليهام يف املدة القادمة‪ ،‬فاعرتض املدعى عليه املدخل‪ ،‬وصدق‬
‫احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة اجلزائية باخلرب‪ ،‬وبناء عىل املعاملة‬
‫املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية يف حمافظة اخلرب برقم ‪ ٣٤٤٦٠٥٩٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١٠/١٩‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٣٥٨٧٢٧‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/١٩‬هـ‪،‬‬
‫ويف يوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٢/٢٢‬هـ‪ ،‬افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١٠ :١٥‬وفيها‬
‫حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وحرض حلضوره (‪)...‬‬
‫ال رشعي ًا بموجب الوكالة الصادرة‬ ‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وكي ً‬
‫من كاتب العدل املكلف يف اهليئة العامة لالستثامر بالرياض برقم ‪ ٣٤١٣٦٠٤٩٩‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١٠/٢٠‬هـ‪ ،‬املتضمنة توكيله من قبل (‪ ... )...‬اجلنسية بموجب إقامة رقم (‪)...‬‬
‫بصفته وكيال بموجب وكالة رقم ‪ ٢٢٨٣٨‬بتاريخ ‪ ،٢٠١٣/٧/٢٥‬الصادرة من كاتب‬
‫واملوكل هبا من (‪ ... )...‬اجلنسية بموجب الوكالة الصادرة من كاتب عدل‬ ‫َ‬ ‫عدل أبو ظبي‬
‫أبو ظبي املصادق عليها من السفارة السعودية يف أبو ظبي يف ‪ ٢٠‬رمضان لعام‪١٤٣٤‬هـ ومن‬
‫اخلارجية يف ‪ ٢٠‬شوال لعام ‪١٤٣٤‬هـ‪ ،‬ومن العدل يف ‪١٤٣٤/١٠/٢٠‬هـ بصفته رشيكا‬
‫يف رشكة (‪ ،)...‬بموجب عقد التأسيس املوثق من كاتب العدل بوزارة التجارة والصناعة‬
‫بالصحيفة رقم ‪١٧٨‬عدد ‪ ٢١‬من املجلد ‪١٧٦‬لعام ‪ ،١٤٢٨‬وبموجب آخر قرار تعديل‬
‫الصادر من هذه اإلدارة بالصحيفة ‪ ٢٥‬وعدد ‪ ٢٠٨٥‬يف ‪١٤٣١/٦/١٠‬هـ‪ ،‬والتي ختول‬
‫للمدعى عليه حق املطالبة وإقامة الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها‬
‫واإلقرار واإلنكار والصلح والتنازل واإلبراء وطلب اليمني ورده واالمتناع عنه وإحضار‬

‫‪294‬‬
‫الشهود والبينات والطعن فيها واإلجابة واجلرح والتعديل وطلب التحكيم وتعيني اخلرباء‬
‫واملحكمني والطعن بتقارير اخلرباء واملحكمني وردهم واستبداهلم وقبول األحكام ونفيها‬
‫واالعرتاض عىل األحكام وطلب االستئناف والتامس إعادة النظر وإهناء ما يلزم حضور‬
‫اجللسات يف مجيع الدعاوى لدى مجيع املحاكم لدى املحاكم الرشعية واستالم صكوك‬
‫ال‪ :‬إن الرشكة موكلة املدعى عليه قد استأجرت‬ ‫األحكام‪ ،‬وادعى األول عىل الثاين قائ ً‬
‫عامرة سكنية مالصقة ملنزيل تم ختصيصها لتكون مقر ًا لسكن عامل الرشكة‪ ،‬واحلي سكن‬
‫يل رضر بالغ من سكن العامل نتيجة اإلزعاج املستمر واألصوات العالية‬ ‫عوائل‪ ،‬وقد وقع ع َّ‬
‫التي تصدر منهم والروائح الكرهية جد ًا التي خترج من سكنهم وما أالقيه من حرج بالغ‬
‫حال خروج النساء سواء منفردات أو مع حمارمهن‪ ،‬حيث إن العامل من جنسيات خمتلفة‪،‬‬
‫فلهم عادات وتقاليد خمتلفة عن تقاليدنا املستمدة من ديننا احلنيف‪ ،‬لذا أطلب احلكم عىل‬
‫الرشكة موكلته بإخالء العقار‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫ال‪ :‬ما‬
‫ذكره املدعي من سكن عامل رشكة (‪ )...‬يف عامرة مالصقة لسكنه فصحيح‪ ،‬وليس للرشكة‬
‫موكلتي مانع من إخالء العامرة طاملا أن املدعي مترضر من سكن العزاب‪ ،‬ولكن يوجد عقد‬
‫بني الرشكة موكلتي ومالك العامرة وهذا العقد ينتهي بتاريخ ‪١٤٣٥/١٢/١‬هـ‪ ،‬فإذا صدر‬
‫حكم يلزم الرشكة باإلخالء وإسقاط املتبقي من األجرة فال مانع من اإلخالء‪ ،‬هكذا قرر‪،‬‬
‫هذا وقد سبقت الكتابة منا هليئة النظر وذلك لإلفادة‪ :‬هل العامرة حمل النزاع تقع يف منطقة‬
‫عوائل؟ وهل يوجد رضر من سكن العامل يف احلي؟ فوردنا قرار هيئة النظر رقم ‪ ٥٣٧‬يف‬
‫‪١٤٣٥/١/٨‬هـ ونص احلاجة منه‪“ :‬نفيدكم أنه تم اجللوس مع األطراف واخلروج ملعاينة‬
‫العقار حمل النزاع وذلك بحضور الطرفني فاتضح لنا التايل‪ ]١[ :‬أن العقار حمل النزاع يقع بحي‬
‫سكني عوائل‪ ]٢[ .‬الشك أن وجود سكن عامل يف حي عوائل فيه رضر من حيث الدخول‬
‫واخلروج العشوائي‪ ]٣[ .‬كذلك عند املعاينة تبني لنا أن السكن من الداخل غري نظيف‬
‫ومصدر روائح كرهية”‪ .‬هذا وجرى االطالع عىل صورة عقد اإلجيار بني الرشكة املدعى‬
‫عليها ومالك العقار املربم عىل مطبوعات مكتب (‪ )...‬العقاري بتاريخ ‪١٤٣٠/١٠/٢٨‬هـ‬
‫املوافق ‪٢٠٠٩/١٠/١٧‬م‪ ،‬وموقع العقار يف اخلرب (‪ )...‬ومقدار اإلجيار مائة وثالثون ألف‬

‫‪295‬‬
 ‫���������������‬

‫ريال وكيفية استعامل املأجور سكن موظفني‪ ،‬ومدة اإلجيار مخس سنوات‪ ،‬لذا تقرر إدخال‬
‫ال رشعي ًا عن مالك العقار‬ ‫مالك العامرة املستأجرة طرف ًا يف الدعوى هذا وحرض (‪ )...‬وكي ً‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بموجب الوكالة الصادر من‬
‫كتابة العدل الثانية باخلرب برقم ‪ ٣٤١٠٧٦٣٨٦‬يف ‪١٤٣٤/٨/٧‬هـ‪ ،‬والتي ختول له املرافعة‬
‫واملدافعة وسامع الدعاوى والرد عليها وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض عىل األحكام‬
‫ال‪ :‬ليست عامرة موكيل هي الوحيدة يف‬ ‫وطلب االستئناف‪ ،‬وبعرض الدعوى عليه أجاب قائ ً‬
‫الشارع التي يسكن فيها عزاب فيوجد عامئر أخرى واملدعي شخص واحد يقيم يف العامرة‬
‫املالصقة لعامرة موكيل‪ ،‬فالعامرة فيها ست شقق فلم يتقدم بدعوى الرضر إال واحد من‬
‫ستة‪ ،‬فهل هو املترضر الوحيد فقط وباقي جريانه غري مترضرين؟ هكذا أجاب‪ ،‬وبرد ذلك‬
‫ال‪ :‬إن الشارع يف حي عوائل وليس مسموح ًا ملن أجر أن يؤجر عىل عزاب‬ ‫للمدعي قرر قائ ً‬
‫وأنا مترضر من عامرة موكل املدعي ألهنا مالصقة للعامرة التي أسكن فيها‪ ،‬فدعواي عىل ما‬
‫أترضر منه‪ ،‬أما جرياين فجميعهم مترضرون وعدم تقدمهم بالدعوى ال يعني عدم ترضرهم‬
‫وأنا مسؤول عن نفيس فقط‪ ،‬هكذا قرر‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وحيث إن‬
‫العزاب يمنعون من جماورة العوائل حلق اهلل تعاىل وذلك ملا يفيض إليه اختالطهم بالعوائل‬
‫يف حي واحد إىل بعض السلوكيات السلبية‪ ،‬قال شيخ اإلسالم ابن تيمية رمحه اهلل تعاىل يف‬
‫ان العزاب ينزلون َدارا َم ْع ُرو َفة لهَ ُ م‬ ‫ون المْ َ ِدي َنة َك َ‬ ‫كتاب االستقامة (‪“ :)٣٦١/١‬ملا قدم المْ ُ َه ِ‬
‫اج ُر َ‬
‫اختِلاَ ط أحد املصنفني‬ ‫متميزة َعن دور املتأهلني َفلاَ ينزل العزب َبني املتأهلني َو َه َذا ُكله لأِ َ ن ْ‬
‫اختِلاَ ط ال َّنار واحلطب َو َك َذلِ َك‬ ‫ان بِ َم ْن ِز َلة ْ‬ ‫ِ‬
‫بِالآْ خ ِر َس َبب ا ْلف ْت َنة فالرجال إِذا اختلطوا بِ َ‬
‫النساء َك َ‬
‫يمنعه َفإِن ا ْل ِف ْت َنة تكون ُلو ُجود المْ ُ ْق َتىض َوعدم المْ َانِع”‪.‬‬‫ُ‬ ‫العزب بني اآلهلني ِف ِ‬
‫يه ف ْت َنة لعدم َما‬ ‫َ‬
‫فإذا كان كالم شيخ اإلسالم ابن تيمية رمحه اهلل تعاىل يف الصحابة من اهلاجرين رضوان اهلل‬
‫عليهم مجيع ًا الذي ثبتت عدالتهم فإن من بعدهم من باب أوىل وأحرى‪ ،‬وذلك ملا يفيض إليه‬
‫من حرج بالغ للعوائل ورضر‪ ،‬خصوص ًا أن العامل الساكنني بالعامرة حمل النزاع من بلدان‬
‫عدة وبعضهم يدين بغري دين اإلسالم فلهم عادات وتقاليد وطباع ختالف ما جرى عليه‬
‫عرف البلد املستمد من ديننا اإلسالمي احلنيف‪ ،‬فال يتورع بعضهم عن اخلروج إىل الشارع‬

‫‪296‬‬
‫واجلزء العلوي من جسده مكشوفا وهذا من األمور الظاهرة واملشاهدة قرب مساكن العاملة‬
‫وغري ذلك من الظواهر السلبية ووجود عامرات أخرى تؤجر عىل العزاب ال يربر له جماراهتم‬
‫ال‪ /‬حكمت عىل الرشكة موكلة املدعى عليه بإخالء‬ ‫يف املخالفة‪ ،‬لذا حكمت بام ييل‪ :‬أو ً‬
‫العقار حمل النزاع‪ .‬ثاني ًا‪/‬هذا وحيث إن من لوازم اإلخالء فسخ العقد فال حيكم عىل الرشكة‬
‫باإلخالء مع بقاء العقد الذي يرتتب عليه لزوم سداد األجرة‪ ،‬وحيث إن ما ال يتم الواجب‬
‫إال به فهو واجب‪ ،‬وألن الرضر يزال‪ ،‬لذا حكمت بفسخ عقد اإلجيار بني الطرفني يف املدة‬
‫القادمة وذلك لـتأجريه عىل رشكة (‪ )...‬سكن ًا للموظفني رغم أن احلي سكن عوائل وال‬
‫يصح رشع ًا التأجري عىل املوظفني من العزاب يف حي عوائل وذلك حلق اهلل تعاىل‪ ،‬وملالك‬
‫العقار مطالبة الرشكة بأجرة العامرة بقسطها‪ ،‬وبعرض احلكم عىل املدعى عليهام قرر املدعى‬
‫عليه (‪ )...‬القناعة به وقرر املدعى عليه (‪ )...‬املعارضة وطلب استئناف احلكم‪ ،‬فأجبته‬
‫لطلبه‪ ،‬وأفهمته باملراجعة بتاريخ ‪١٤٣٥/٢/٢٩‬هـ الستالم صورة من صك احلكم‪ ،‬فإذا‬
‫مل يراجع يف املوعد املحدد فسوف يمهل بعده ثالثني يوم ًا إذا مل يراجع خالهلا فإن حقه يف‬
‫استئناف احلكم يكون ساقطا‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد و عىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف‬
‫‪١٤٣٢/٢/٢٢‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده أما بعد‪ ،‬فقد اطلعنـا نحن قـضـاة الدائـرة احلقوقية الثانية يف حمكمة‬
‫االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة املقيدة لدى املحكمة برقم ‪ ٣٥١١٧٣٢٣٤‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٤/٢٣‬هـ‪ ،‬الواردة من فضيلة رئيس املحكمة اجلزائية بمحافظة اخلرب برقم ‪٣٥١٣٢٥٥١‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٥/٤/١٦‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ (‪)...‬‬
‫املسجل برقم ‪ ٣٥١٥٩٨٨٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٢/٢٧‬هـ‪ ،‬بشأن دعوى (‪ )...‬ضد‪ /‬رشكة (‪)...‬‬
‫يف قضية حقوقية‪ ،‬وقد تضمن الصك حكم فضيلة القايض بام هو مدون ومفصل فيه‪ ،‬وبدراسة‬
‫الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم‪ ،‬واهلل‬
‫املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٧/١‬هـ‪.‬‬

‫‪297‬‬
 ‫���������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة اجلزائية بحائل‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٣٠١٥٩٦ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة حائل‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٥/١٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٣٨٨٥٣ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬عقار‪ - ‬تأجريه عىل عزاب‪ - ‬ترضر املجاورين‪ - ‬إنكار الرضر‪ - ‬عدم حتديد‬
‫نوعه‪ - ‬رصف النظر‪.‬‬

‫عدم حتديد الرضر موجب لرصف النظر‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالب ًا احلكم بمنعه من تأجري عقار مملوك له عىل عزاب‬
‫ألنه أحد املجاورين للمدعى عليه وقد ترضر من ذلك‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه‬
‫أجاب بعدم وجود رضر من العزاب الذين يسكنون يف العقار اململوك له عىل املدعي‪ ،‬ودفع‬
‫بأن العقارات املحيطة بمنزل املدعي من مجيع اجلهات يسكنها عزاب‪ ،‬وأن املدعي قام بتأجري‬
‫سطح منزله عىل عزاب أيض ًا‪ ،‬وقد أقر املدعي بذلك‪ ،‬ونظر ًا إلقرار املدعي بتأجريه جلزء من‬
‫منزله عىل عزاب‪ ،‬ولعدم حتديده لنوع الرضر واألشخاص الذين حلقه الرضر منهم‪ ،‬لذا فقد‬
‫رصف القايض النظر عن الدعوى‪ ،‬فاعرتض املدعي‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة اجلزائية بحائل‪ ،‬وبناء عىل‬
‫اجلزائية بحائل برقم ‪ ٣٤٣٠١٥٩٦‬وتاريخ‬
‫ّ‬ ‫املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة‬

‫‪298‬‬
‫‪١٤٣٤/٠٧/٠١‬هـ املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤١٥٧٣٧٥٩‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٦/٢٨‬هـ‪،‬‬
‫ففي يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٤/١١‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١١ :٠٠‬وفيها‬
‫حرض املدعي (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وحرض حلضوره‬
‫املدعى عليه (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬ثم ادعى املدعي‬
‫ال‪ :‬إنني أسكن يف منزل يقع يف حي (‪ ،)...‬ويف مقابل منزيل من جهة اجلنوب منزل تابع‬ ‫قائ ً‬
‫للمدعى عليه‪ ،‬ويف هذا املنزل حمالت جتارية ويسكن فيه عاملة وافدة وباب املنزل مفتوح‬
‫بشكل مستمر‪ ،‬وقد ترضرت من كثرت دخوهلم وخروجهم من املنزل يف أوقات متأخرة من‬
‫الليل‪ ،‬وترضرت من وقوفهم وقيامهم باالتصال باجلوال أمام باهبم‪ ،‬وال مانع لدي من بقاء‬
‫املحالت التجارية عىل حاهلا‪ ،‬وأطلب منعه من تأجري العزاب يف هذا املنزل‪ ،‬هذه دعواي‪،‬‬
‫ال‪ :‬ما ذكره املدعي يف دعواه من أن منزيل وحماليت التجارية‬‫وبسؤال املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫تقع يف اجلهة اجلنوبية من منزله بحي (‪ )...‬فهذا صحيح‪ ،‬واملنزل دور واحد ويسكن فيه‬
‫عامل حمل احلالقة وهم ثالثة‪ ،‬ويوجد يف املنزل مستودع ألحد املحالت التجارية وفيه مدخل‬
‫للسيارة ومنزل املدعي يقع يف اجلهة الشاملية من منزيل وفيه حمالت جتارية يفتح أحدها عىل‬
‫نفس الشارع‪ ،‬ويسكن يف اجلهة املقابلة ملنزيل من بيت املدعي عاملة عزاب‪ ،‬وقد قام املدعي‬
‫بتأجري سطح منزله عىل عاملة آخرين‪ ،‬فالعاملة العزاب يسكنون يف سطح منزله ويف جزء من‬
‫الدور األريض ومدخل سكن ابنه بجوار مدخل العاملة الذين قام بتأجريهم‪ ،‬وأما مدخل‬
‫سكن املدعي فهو يف اجلهة الرشقية من منزله والعاملة حتيط بسكن املدعي من مجيع اجلهات‬
‫وأنا بيني وبينه شارع ومرخص يل من قبل األمانة بفتح املحالت التجارية‪ ،‬وحي (‪ )...‬حالي ًا‬
‫أغلب سكنه من العاملة ومل يلحق املدعي رضر من العامل الذين يسكنون يف منزيل‪ ،‬وأما من‬
‫يقوم بإجراء املكاملات يف الشارع فالشارع ميلء بالعاملة ولست مسئو ً‬
‫ال عنهم عل ًام بأن العامل‬
‫الذين يسكنون يف منزيل ومن ضمنهم (‪ )...‬كانوا سابق ًا مستأجرين ملحل من حمالت املدعي‬
‫ويسكنون يف منزله فحصل بينه وبينهم خالف‪ ،‬فاستأجروا مني املحل وسكنوا يف املنزل‬
‫ال‪:‬‬ ‫والعاملة يسكنون بمنزيل‪ ،‬هذا من عام ‪١٤١٠‬هـ‪ ،‬هبذا أجاب‪ ،‬وبسؤال املدعي أجاب قائ ً‬
‫ما ذكره املدعى عليه من وجود حمالت جتارية يف منزيل فهذا صحيح‪ ،‬وهي تفتح عىل اجلهة‬

‫‪299‬‬
 ‫���������������‬

‫الرشقية عىل الشارع العام عدا حمل احلالقة فإنه يف الزاوية ويفتح عىل الشارع العام وعىل‬
‫الشارع اجلنويب الذي تفتح عليه حمالت املدعى عليه‪ ،‬وعامل املطعم الذي يف منزيل يسكنون‬
‫يف نفس املنزل يف غرفة فوق املطعم وهم عزاب وبعضهم يعمل بالليل والبعض يف النهار‬
‫وهلم مدخل مستقل عىل اجلهة اجلنوبية ويبعد عن مدخل سكن ابني قرابة مخسة عرش مرتا‬
‫ً وال يوجد عاملة غريهم‪ ،‬والعامل الذي يسكنون يف منزله ليسوا عىل كفالته ومن ضمنهم‬
‫عامل من اجلنسية ‪ ....‬ال يعملون يف املحل الذي يف منزله‪ ،‬وكذلك العامل الذين يسكنون يف‬
‫منزيل ليسوا عىل كفالتي‪ ،‬وحيد منزيل من الغرب مستودع يليه سكن عامل‪ ،‬وما ذكره املدعى‬
‫عليه من أن منزله تسكنه العامل منذ ‪١٤١٠‬هــ فال أعرف التاريخ‪ ،‬وكان يسكنه العامل‬
‫منذ عرش سنوات أو أكثر تقريب ًا وهم الذين عىل كفالته ثم خرجوا وسكنه عامل آخرون‪،‬‬
‫ال من املدعى عليه ويسكن يف منزله قد استأجر‬ ‫وصحيح أن احلالق (‪ )...‬الذي استأجر حم ً‬
‫ال مني وسكن يف السكن الذي يسكنه ابني حالي ًا قرابة ثالثة سنوات أو أقل‪ ،‬هبذا أجاب‪،‬‬‫حم ً‬
‫ثم سألت املدعي عن حتديد األشخاص الذين حلقه رضر منهم فقال‪ :‬ترضري هو من عدم‬
‫علمي هبوية األشخاص الذين يدخلون وخيرجون من منزل املدعى عليه والذين يقفون يف‬
‫الشارع ويكلمون فيه ال أعرفهم وهل هم الساكنون يف املنزل أو ال‪ ،‬ومل يتعرض يل أحد منهم‬
‫سوى احلالق (‪ ،)...‬فقد تلفظ عيل وحاول رضيب فمنعه عامل آخرون وبيني وبينه دعوى‬
‫ال زالت حتت النظر‪ ،‬هبذا أجاب‪ ،‬فبناء عىل الدعوى واإلجابة‪ ،‬وحيث إن املدعي قد أقر بأن‬
‫عامل املطعم يسكنون يف جزء من منزله حالي ًا وأن باهبم يف نفس اجلهة التي يقع عليها باب‬
‫سكن ابنه وإقراره بسكن العامل (‪ )...‬قرابة ثالث سنوات يف نفس السكن الذي يسكنه‬
‫ابنه حالي ًا‪ ،‬ولعدم حتديده لنوعية الرضر وعدم حتديده لألشخاص الذين حلقه الرضر منهم‬
‫سوى العامل (‪ )...‬الذي ذكر أن بينه وبينه قضية حتت النظر‪ ،‬ولعدم وجاهة طلب املدعي‬
‫منع املدعى عليه من تأجري العزاب يف منزله املذكور ملا ذكر يف احليثيات‪ ،‬فقد رصفت النظر‬
‫عن هذا الطلب‪ ،‬وبذلك حكمت‪ ،‬واهلل أعلم وأحكم‪ ،‬هذا ما ظهر يل وبه حكمت‪ ،‬وبعرض‬
‫احلكم عىل املدعي قرر االعرتاض وأنه سيتقدم بالئحة اعرتاضية فجرى تسليمه صورة‬
‫من صك احلكم لتقديم اعرتاضه خالل ثالثني يوم ًا من هذا اليوم‪ ،‬وإذا مل يقدم اعرتاضه‬

‫‪300‬‬
‫خالل هذه املهلة فإن حقه يف االعرتاض يسقط ويكتسب احلكم القطعية دون رفعه ملحكمة‬
‫االستئناف‪ ،‬وتم قفل اجللسة الساعة (‪ ،)12.00‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه أمجعني‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٤/١١‬هــ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل لتدقيق القضايا‬
‫احلقوقية بمحكمة االستئناف بمنطقة حائل عىل املعاملة الواردة من رئيس املحكمة‬
‫اجلزائية بحائل املكلف برقم ‪١٤٣٥/٠٥/٠٨ ٣٤١٥٧٣٧٥٩‬هـ‪ ،‬واملقيدة لدينا بتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٥/٠٩‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك رقم ‪ ٣٥٢٠٥٦٧٥‬يف ‪١٤٣٥/٠٤/١١‬هـ‪ ،‬الصادر‬
‫من فضيلة القايض (‪ )...‬اخلاص بدعوى (‪ )...‬ضد (‪ )...‬بشأن دعوى رضر من العقار عىل‬
‫الصفة املوضحة يف الصك‪ ،‬وقد تضمن الصك حكم فضيلته كام هو مدون ومفصل فيه‪،‬‬
‫وبدراسة الصك وصورة الضبط والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة جرت املصادقة عىل‬
‫ما حكم به فضيلته‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪301‬‬
 ‫���������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بعرعر‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٥٣٢٢٤٩ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة اجلوف‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٥/٣٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٥٩٦٣٩ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬تأجري أرض‪ - ‬إقامة برج جوال‪ - ‬ترضر املجاورين‪ - ‬دفع بمسؤولية‬
‫املستأجر‪ - ‬رضر من املستأجر ال من املؤجر‪ - ‬رصف النظر‪.‬‬

‫ترفع الدعوى عىل املستأجر املتسبب يف الرضر ال عىل املؤجر‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالب ًا إلزامه بإلغاء عقد إجيار أرض مملوكة له كان قد‬
‫أجرها عىل إحدى رشكات االتصال وأقامت عليها برج ًا للجوال‪ ،‬وذلك ألن املدعي ترضر‬
‫من صعود عامل الرشكة املتكرر إىل أعىل الربج وكشفهم ملحارمه داخل املنزل‪ ،‬وبعرض‬
‫الدعوى عىل املدعى عليه أقر بتأجريه األرض ودفع بأن للمدعي الرجوع عىل الرشكة‬
‫املستأجرة فيام يدعيه من رضر‪ ،‬ونظر ًا ألن املدعي حرص دعواها يف وجود الرضر املذكور‬
‫يف الدعوى‪ ،‬وألن ذلك الرضر إن حصل فهو من الرشكة املستأجرة ال من املؤجر فتتوجه‬
‫الدعوى ضدها‪ ،‬لذا فقد حكم القايض برصف النظر عن الدعوى‪ ،‬فاعرتض املدعي‪،‬‬
‫وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بعرعر‪ ،‬وبناء عىل‬

‫‪302‬‬
‫املعاملة املحالة لنا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بعرعر برقم ‪ ٣٤٥٣٢٢٤٩‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١١/٢٦‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٢٦٩٨٣٤١‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١١/٢٦‬هـ‪،‬‬
‫ويف يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٤/١٢/٠٢‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،٠٩ :٠٠‬وفيها حرض‪:‬‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬ومل حيرض املدعى عليه وال من‬
‫ينوب عنه ومل يردنا منه عذر ومل تردنا إفادة مدير قسم املحرضين؛ لذا فقد جرى رفع اجللسة‬
‫لطلب املدعى عليه‪ ،‬ويف يوم األربعاء املوافق ‪1435/2/15‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫التاسعة ومخس وأربعون‪ ،‬وفيها حرض‪ )...( :‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم‬
‫(‪ )...‬ومل حيرض املدعى عليه وال من ينوب عنه‪ ،‬ومل يردنا منه عذر‪ ،‬ومل تردنا إفادة مدير‬
‫قسم املحرضين‪ ،‬لذا فقد جرى رفع اجللسة لطلب املدعى عليه‪ .‬ويف يوم اخلميس املوافق‬
‫‪١٤٣٥/٠٣/٢٩‬هـ افتتحت اجللسة الساعة التاسعة والربع‪ ،‬وفيها حرض‪ )...( :‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وادعى عىل احلارض معه‪ )...( :‬سعودي اجلنسية‬
‫ال يف دعواه عليه‪ :‬توجد بجوار منزيل أرض فضاء ملك‬ ‫بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬قائ ً‬
‫للمدعى عليه وقد قام املدعى عليه بتأجري األرض لرشكة (‪ ،)...‬حيث أقامت الرشكة يف‬
‫األرض املذكورة برج ًا للجوال‪ ،‬وقد ترضرت بإقامة هذا الربج حيث إنه حيتاج إىل صيانة‬
‫متكررة ويأيت عامل الرشكة ويصعدون الربج عدة مرات مما يعرض ذلك كشف منزيل‪ ،‬أطلب‬
‫إلزام املدعى عليه بإلغاء عقد اإلجيار وإزالة هذا الربج‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل‬
‫املدعى عليه أجاب بقوله‪ :‬ما ذكره املدعي يف دعواه من قيامي بتأجري األرض الواقعة بجانب‬
‫منزله بحي (‪ )...‬لرشكة اهلاتف النقال (‪ ،)...‬صحيح حيث أن العقد بيني وبينهم ملدة عرش‬
‫سنوات وقد مىض من العقد حتى اآلن ثالث سنوات ومل تردين شكوى من املدعي يف ابتداء‬
‫األمر‪ ،‬وإن كان يشتكي من يشء فريجع عىل الرشكة املستأجرة‪ ،‬عل ًام بأن صيانة الرشكة‬
‫للربج تكون يف األسفل عند قاعدة الربج األرضية وال تكون يف األعىل‪ ،‬هكذا أجاب‪،‬‬
‫وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب بقوله‪ :‬لقد قمت باالتصال عىل املدعى عليه عدة مرات ومل‬
‫يرد عيل‪ ،‬وقدمت شكوى عىل الرشكة املستأجرة وأحيلت القضية إىل الرياض لالختصاص‬
‫املكاين‪ ،‬وبالنسبة لقوله بأن العامل ال يصعدون ألعىل الربج فغري صحيح‪ ،‬وتوجد حمارض‬

‫‪303‬‬
 ‫���������������‬

‫لدى رشطة (‪ )...‬بخصوص صعود العامل ألعىل الربج واملؤدي لكشف عورات بيتي‪،‬‬
‫أطلب املهلة إلحضارها فأجيب لطلبه‪ ،‬ورفعت اجللسة‪ .‬ويف جلسة أخرى حرض الطرفان‬
‫وبسؤال املدعي عن الرضر الذي حلقه قال‪ :‬الرضر هو أن عامل الرشكة يصعدون أعىل الربج‬
‫ويكشفون عورة املنزل‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وحيث‬
‫إن املدعي حرص دعواه يف وجود الرضر املذكور من املستأجر وهو صعود الربج وكشف‬
‫العورات وهذا حاصل من املستأجر ال من املؤجر‪ ،‬فاملؤجر مل حيصل منه رضر بتأجريه وإنام‬
‫بفعل املستأجر حسب دعوى املدعي‪ ،‬وعليه فتكون الدعوى ضد الرشكة املستأجرة ال عىل‬
‫املؤجر‪ ،‬وحكمت برصف النظر عن دعوى املدعي جتاه املدعى عليه‪ ،‬وبإعالن احلكم قنع به‬
‫املدعى عليه‪ ،‬وأما املدعي فطلب االستئناف فأجيب لطلبه‪ ،‬وأفهم بأن له حق االعرتاض ملدة‬
‫ثالثني يوم ًا ابتدا ًء من تاريخ اليوم إذا مل يقدم خالهلا االعرتاض فيسقط حقه من االستئناف‪،‬‬
‫كام جرى تسليمه نسخة من صك احلكم وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله‬
‫وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٤/١٩‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنـا نحن قـضـاة الدائـرة احلقوقية األوىل يف حمكمة‬
‫االستئناف بمنطقة اجلوف عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة يف عرعر‬
‫برقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٠‬هـ‪ ،‬املقيدة لدى هذه املحكمة برقم (‪ )...‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٥/١٦‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصـــادر من فضيلـــة القايض باملحكمة الشيخ‬
‫(‪ )...‬برقم ‪ ٣٥٢١٥١١٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٤/١٩‬هــ‪ ،‬اخلاص بدعوى (‪ )...‬ضد (‪)...‬‬
‫يف إزالة برج جوال‪ ،‬وقد تضمن الصك حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه‪ ،‬وبدراسة‬
‫الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة فإن الدائرة تقرر باألكثرية‬
‫املصادقة عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪304‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة باخلرب‬
‫تارخيها‪١٤٣٣ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٣٤٢٧٧٤٧ :‬‬
‫الرشقية‬
‫ّ‬ ‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف باملنطقة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٤/٠٣ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٩٥٠٥٢ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬سوائل كيامئية‪ - ‬ضخها يف مصب خملفات‪ - ‬ترضر مصنع‪ - ‬تلف بنيته‬
‫التحتية‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬ثبوت الرضر‪ - ‬منع من الضخ يف املصب‪ - ‬نفاذ معجل‪.‬‬

‫املادة (‪ )238‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬

‫أقام املدعي بصفته صاحب مؤسسة دعواه ضد الرشكة املدعى عليها طالب ًا إلزامها بإزالة‬
‫بحرية اصطناعية وضعتها جلمع املخلفات الصناعية‪ ،‬وذلك ألن البحرية مالصقة ملصنع‬
‫مملوك للمدعي وقد ترسبت سوائل كيميائية منها إىل املصنع فنتج عنها تلف بنيته التحتية‪،‬‬
‫كام طلب إلزامها بوقف ضخ املخلفات يف البحرية‪ ،‬ومل حيرض من يمثل الرشكة املدعى عليها‬
‫بوكالة رشعية مع تبلغها بالدعوى فتم السري فيها بغياهبا‪ ،‬وقد ورد قرار قسم اخلرباء متضمنا‬
‫وجود رضر عىل مصنع املدعي من وجود البحرية مالصقة له‪ ،‬ونظر ًا ألن أعامل الضخ‬
‫تتم بشكل دوري‪ ،‬وملا جاء يف قرار هيئة النظر من حدوث الرضر بأمالك املدعي‪ ،‬لذا فقد‬
‫أمر القايض عىل وجه االستعجال بمنع الرشكة املدعى عليها من ضخ أي مواد يف البحرية‬
‫املذكرة أو إحداث أي أعامل جديدة فيها‪ ،‬وقرر شمول احلكم بالنفاذ املعجل‪ ،‬ثم صدق‬
‫احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪305‬‬
 ‫���������������‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة باخلرب‪ ،‬وبناء عىل املعاملة‬
‫املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة باخلرب املساعد برقم ‪ ٣٣٤٢٧٧٤٧‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٣/٠٦/٢٥‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٣١٢٠١٧٥٨‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٠٦/٢٥‬هـ‪،‬‬
‫ويف يوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٤/٠٤/٠٣‬ه��ـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١٠ :٠٠‬وفيها‬
‫حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بالوكالة عن (‪ )...‬بموجب‬
‫الوكالة الصادرة من كتابة عدل اخلرب رقم ‪ ١٧٦٣٩‬يف ‪١٤٣٣/٥/٨‬هـ‪ ،‬واملتضمنة حق‬
‫املرافعة واملدافعة واإلقرار‪ ،‬وقد حرض حلضوره (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل‬
‫املدين رقم (‪ )...‬واملفوض من قبل رشكة (‪ )...‬بموجب خطاب التفويض رقم ‪١٣/٠٥٤‬‬
‫يف ‪٢٠١٣/٢/١١‬م‪ ،‬واملصدق من الغرفة التجارية للمنطقة الرشقية‪ ،‬فادعى املدعى وكالة‬
‫ال‪ :‬يملك موكيل مصنع للصناعات (‪ )...‬يف الصناعية الثانية بالظهران‪ ،‬وقد قامت‬ ‫(‪ )...‬قائ ً‬
‫الرشكة املدعى عليها واملسؤولة عن تطوير املنطقة الصناعية الثانية بتجميع كل خملفات‬
‫الرصف الصحي والسوائل الكيميائية والصادرة من مصانع املنطقة الصناعية الثانية يف‬
‫بحرية مالصقة ملصنع موكيل؛ مما أدى لترسب تلك السوائل للمصنع وتلف البنية التحتية‬
‫ملصنع موكيل مما أدى لتعطل مصنع موكيل ملدة ثالث سنوات‪ ،‬ولكون الرشكة املدعى‬
‫عليها هي املبارشة هلذا الترصف؛ لذا أطلب إلزام الرشكة املدعى عليها بإصالح التلفيات‬
‫التي حلقت بمصنع موكيل وتعويضه عن الرضر الناتج ووقف الضخ هلذه السوائل وإزالة‬
‫البحرية املذكرة‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وباالطالع عىل وكالة املدعي وكالة تبني أن موكله مل خيوله‬
‫الرتافع عنه بصفته مالك ًا للمصنع املذكور‪ ،‬كام أن احلارض واملفوض من قبل الرشكة املدعى‬
‫عليها ليس لديه وكالة رشعية وليس له حق اجلواب عن الدعوى‪ ،‬وعليه جرى إفهام‬
‫املدعي وكالة بتعديل وكالته‪ ،‬وكذلك إفهام احلارض بإحضار ما يثبت وكالته عن الرشكة‬
‫املدعى عليها فاستعدا لذلك‪ .‬ويف جلسة أخرى حرض فيها املدعي وكالة وقد أبرز املدعي‬
‫وكالة وكالته الصادرة من كتابة عدل اخلرب الثانية رقم ‪ ٣٤٤١٥٠٥٢‬يف ‪١٤٣٤/٤/٦‬هـ‪،‬‬
‫واملتضمنة وكالته (‪ )...‬بصفته صاحب مؤسسة (‪ )...‬التجارية وله حق املرافعة واملدافعة‬

‫‪306‬‬
‫ال بأين أطلب‬ ‫ال رشعي ًا‪ ،‬ثم قرر املدعي وكالة قائ ً‬
‫ومل حيرض من يمثل الرشكة املدعى عليها متثي ً‬
‫إيقاف األعامل اجلديدة والتوقف عن ضخ أي مواد بالبحرية املذكرة لترضر مصنع موكيل‪،‬‬
‫وأفيدكم بأن موكيل سيقوم بإصالح الرضر الواقع عىل مصنعه بسبب هذه البحرية‪ ،‬هكذا‬
‫قرر‪ ،‬وقد جرى الكتابة هليئة النظر باخلطاب رقم ‪ ٣٤٨٨٠٤٢٦‬يف ‪١٤٣٤/٤/٢٠‬هـ‪،‬‬
‫فوردنا قرار هيئة النظر رقم ‪ ٤١٤‬يف ‪١٤٣٤/٦/٤‬هـ‪ ،‬واملتضمن ما نصه‪( :‬نفيد فضيلتكم‬
‫أنه تم اجللوس مع املدعي وتعذر علينا التواصل مع املدعى عليه ومل يقم باملراجعة‪ ،‬عل ًام أنه‬
‫تم االتصال عليه من خالل اهلاتف (‪ )...‬ومل نتمكن من التواصل معه‪ ،‬وتم اخلروج واملعاينة‬
‫وذلك بعد التنسيق مع املدعي واتضح لنا اآليت‪ :‬أنه يوجد بحرية صناعية حتد املصنع من‬
‫اجلهة الرشقية وال تبعد عن سور املصنع إال أمتار ًا معدودة‪ ،‬ولوال أن البحرية هلا حواجز‬
‫عال وقد وصلت إىل‬ ‫رملية عقم لوصلت املياه إىل داخل املصنع‪ ،‬وكذلك املياه منسوهبا ٍ‬
‫مقدمة املصنع ومنها غرفة كهرباء وأثر عىل املساحة اخلارجية باملصنع تسبب يف هبوط يف‬
‫األرض بسبب طراوة الرتبة التي حتت الزفلت‪ ،‬هذا ما نراه واهلل حيفظكم ويرعاكم)‪ ،‬وبعد‬
‫االطالع عىل املادة الثامنة والثالثني بعد املائتني من نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬ولكون أعامل‬
‫الضخ تتم بشكل دوري‪ ،‬وملا جاء يف قرار هيئة النظر من حدوث الرضر بأمالك املدعى‬
‫أصالة‪ ،‬فقد أمرت عىل وجه االستعجال بمنع رشكة (‪ )...‬من ضخ أي مواد يف البحرية‬
‫ال بالنفاذ املعجل‪ ،‬وقررت‬ ‫املذكورة أو إحداث أي أعامل جديدة بالبحرية وجعلته مشمو ً‬
‫بعث نسخة من هذا األمر للرشكة املدعى عليها لتقديم اعرتاضها من عدمه‪ ،‬وأن هلا ثالثني‬
‫يوم ًا‪ ،‬ويف حال ميض املدة دون تقديمها الالئحة فإن حقها يف طلب االستئناف يسقط‬
‫ويكتسب احلكم القطعية‪ ،‬ورفعت اجللسة يف متام الساعة التاسعة إىل يوم السبت املوافق‬
‫‪١٤٣٤/٨/١٣‬هـ الساعة الثامنة والنصف‪ ،‬وعليه جرى التوقيع‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل‬
‫عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/٠٧/١٨‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسولنا حممد وآله وصحبه أما بعد‪ ،‬فقد اطلعنا‬

‫‪307‬‬
 ‫���������������‬

‫نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل يف حمكمة االستئناف باملنطقة الرشقية عىل املعاملة الواردة‬
‫من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة اخلرب املساعد برقم ‪ ٣٣١٢٠١٧٥٨‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/١/٣‬هـ‪ ،‬واملقيدة لدى املحكمة برقم ‪ ٣٥١٥٩١٢١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/١٥‬هـ‪،‬‬
‫املرفق هبا القرار الصادر من فضيلة القايض باملحكمة الشيخ(‪ )...‬املسجل برقم ‪٣٤٢٨٨٣٤٨‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٤/٨/٦‬هـ‪ ،‬اخلاص بدعوى(‪ )...‬ضد‪ /‬رشكة (‪ )...‬يف قضية حقوقية‪ ،‬وقد‬
‫تضمن القرار حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل فيه‪ ،‬وبدراسة القرار وصورة ضبطه‬
‫والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل األمر القضائي املستعجل‪ ،‬ولبيانه‬
‫حرر يف ‪١٤٣٥/٤/٣‬هـ‪ ،‬واهلل ويل التوفيق‪.‬‬

‫‪308‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بمحافظة الدرعية‬
‫تارخيها‪١٤٣٣ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٣٥٦٤٧٩٧ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة الرياض‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٧/٠٨ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٠٩١٣٦ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬عقار‪ - ‬بناء طابق ثاين‪ - ‬دفع بإزالة الرضر‪ - ‬وقف األعامل اجلديدة‪ - ‬قرار‬
‫قسم اخلرباء‪ - ‬إفادة بلدية املحافظة‪ - ‬وقوف القايض عىل حمل النزاع‪ - ‬انتفاء الرضر‪ - ‬عدم‬
‫التعدي‪ - ‬رد الدعوى‪.‬‬

‫عدم ثبوت املدعى به‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليها طالب ًا إلزامها بإزالة الرضر الذي حلق باملزرعة‬
‫اخلاصة به نتيجة رشوع املدعى عليها يف بناء طابق ثاين ملنزهلا خمالفة بذلك أنظمة البلدية‬
‫كام طلب إلزامها بأتعاب املحاماة‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليها قررت أهنا قامت‬
‫بإيقاف مجيع األعامل اجلديدة وأزالت الطابق الثاين وأغلقت النوافذ املطلة عىل مزرعة‬
‫املدعي‪ ،‬وقد جرى من القايض الوقوف عىل حمل النزاع برفقة أعضاء قسم اخلرباء باملحكمة‬
‫فوجده كام ذكرت املدعى عليها‪ ،‬كام أفادت بلدية املحافظة بأن املدعى عليها تعمل ضمن‬
‫حدود ملكيتها وبشكل مطابق لرخصة البناء‪ ،‬ولذا فلم تثبت لدى القايض دعوى املدعي‬
‫فيام يدعى به وحكم بعدم استحقاقه ملا يطلبه‪ ،‬فاعرتض املدعي‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة‬
‫االستئناف‪.‬‬

‫‪309‬‬
 ‫���������������‬

‫احلمد هلل والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬فلدي أنا د‪ )...( .‬رئيس املحكمة العامة‬
‫بمحافظة الدرعية‪ ،‬بنا ًء عىل الدعوى املقيدة يف هذه املحكمة برقم ‪ ٣٣/١٦٦٥٧٠٠‬وتاريخ‬
‫‪ ،١٤٣٣/٩/٦‬ويف يوم السبت ‪١٤٣٤/١/٢٤‬؛ حرض (‪ )...‬املدونة هويته يف الضبط‪،‬‬
‫بالوكالة عن (‪ )...‬صاحب السجل املدين رقم (‪)...‬؛ بموجب صك الوكالة الصادر من‬
‫كتابة عدل الرياض الثانية برقم ‪ ٤٣٢٦٩‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٦/٧‬هـ‪ ،‬وادعى عىل احلارضة‬
‫(‪ )...‬صاحبة السجل املدين رقم (‪ ،)...‬املعرف هبا من قبل (‪ )...‬املدونة هويته يف الضبط؛‬
‫مربز ًا صحيفة دعوى هذا نصها بال تعديل‪ :‬أقدم دعواي هذه ضد املدعى عليه املوضح اسمه‬
‫بعاليه وموضوع الدعوى بالتفصيل ما ييل‪ :‬يملك املدعي العقار الواقع يف حمافظة الدرعية‬
‫حي (‪ )...‬مرفق بطية صورة صك العقار‪ ،‬وهو عبارة عن مزرعة ويستخدمها املدعي‬
‫وعائلته‪ ،‬ويستقبل فيها زواره من كبار الشخصيات يف املناسبات واإلجازات واألعياد‪،‬‬
‫ومتتلك املدعى عليها العقار املجاور ملزرعة املدعي والكائن موقعه يف املخطط الزراعي رقم‬
‫(‪ )...‬وحيث إن املدعى عليها قامت بالرشوع يف بناء منزل مكون من طابقني‪ ،‬وذلك باملخالفة‬
‫ألحكام النظام وتعليامت البلدية بصورة أدت إىل كشف مزرعة املدعي‪ ،‬مما أحلق باملدعي بالغ‬
‫الرضر وتعذر عليه االستفادة الكاملة من املزرعة‪ ،‬قدم املدعي شكوى للجهات املختصة‬
‫بالدرعية لوقف تلك األعامل‪ ،‬وقد صدر من اجلهات املختصة قرار بوقف األعامل اجلديدة‬
‫وإزالة الرضر وأخذ التعهد عىل وكيل املدعى عليها بذلك‪ ،‬غري أن املدعى عليها مل تقم بإزالة‬
‫تلك األعامل والرضر احلاصل عىل املدعي‪ ،‬ونظر ًا إىل أن ما قامت به املدعى عليها يعترب‬
‫خمالفة رصحية لرخصة البناء الصادرة هلا من بلدية حمافظة الدرعية والتي نصت عىل أن املبنى‬
‫املرخص هو عبارة عن وحدة واحدة مكونة من دور أريض مرفق لكم بطيه صورة من رخصة‬
‫البناء‪ ،‬وأن ذلك اإلحداث يؤثر عىل حق انتفاع املدعي بالعني وخيالف حقوق اجلوار ويتعني‬
‫إزالته وهو من اختصاص املحكمة العامة‪ .‬ومستندايت وبينايت ما ييل‪ :‬رخصة بناء اسرتاحة‬
‫مزرعة صادرة من بلدية حمافظة الدرعية‪ .‬وأطلب ما ييل‪ :‬إلزام املدعى عليها بإزالة الرضر‬
‫والطابق الثاين من املنزل والذي رشعت ببنائه‪ ،‬إلزام املدعى عليها بدفع تعويض ما تكبده‬

‫‪310‬‬
‫املدعي من خسائر جراء رفع هذه الدعوى بمبلغ وقدره ‪ 200000‬مائتا ألف ريال عبارة عن‬
‫أتعاب املحامي‪ .‬انتهى‪ .‬وبعرض صحيفة الدعوى املقدمة من وكيل املدعي عىل املدعى عليها‬
‫قالت‪ :‬أطلب إمهايل إلحضار اجلواب حمرر ًا‪ .‬هكذا قالت‪ .‬ثم يف يوم السبت ‪١٤٣٤/٢/٩‬؛‬
‫حرض املدعي وكالة (‪ )...‬كام حرضت املدعى عليها (‪ )...‬املعرف هبا من قبل (‪ )...‬املدونة‬
‫هويته يف الضبط‪ .‬ويف هذه اجللسة قدم املدعي وكالة الئحة دعوى إحلاقية؛ هذا نصها بال‬
‫تعديل‪ :‬يمتلك املدعي العقار الواقع يف حمافظة الدرعية مرفق بطية صورة صك العقار‪ ،‬وهو‬
‫عبارة عن مزرعة ويستخدمها املدعي وعائلته‪ ،‬ويستقبل فيها زواره من كبار الشخصيات‬
‫والدبلوماسيني وأصحاب السمو األمراء يف املناسبات واإلجازات واألعياد‪ ،‬ومتتلك املدعى‬
‫عليها العقار املجاور ملزرعة املدعي الكائن موقعه يف حي (‪ ،)...‬املخطط الزراعي رقم (‪،)...‬‬
‫وحيث إن املدعى عليها قامت يف بناء منزل مكون من طابقني األمر الذي أدى إىل كشف‬
‫مزرعة املدعي‪ ،‬مما أحلق باألخري بالغ الرضر وتعذر عليه االستفادة الكاملة من املزرعة‪،‬‬
‫وذلك باملخالفة ألحكام النظام ولوائحه التنفيذية والتعليامت الصادرة من اجلهات الرسمية‬
‫ال‪ :‬خمالفة املدعى عليها الرصحية لرخصة بناء اسرتاحة مزرعة‬ ‫وذلك عىل النحو التايل‪ :‬أو ً‬
‫والصادرة هلا من بلدية حمافظة الدرعية التي نصت عىل أن املبنى املرخص هو عبارة عن وحدة‬
‫واحدة مكونة من دور أريض مرفق لكم بطيه صورة من رخصة البناء‪ .‬ثاني ًا‪ :‬إخالل املدعى‬
‫عليها يف تطبيق الضوابط العامة لالسرتاحات والصادرة من وزارة الشئون البلدية والقروية‬
‫ال عىل رشوط الرتخيص ببناء اسرتاحات داخل املخططات املعتمدة‬ ‫والتي نصت يف البند أو ً‬
‫عىل” أن ال تزيد نسبة البناء يف االسرتاحة عن ‪ %٢٠‬دور أريض فقط من املباين اخلرسانية‬
‫يضاف هلا ‪ %١٠‬مساحات يمكن تغطيتها فقط مثل اخليام ومظالت مواقف السيارات‪ .‬ثالث ًا‪:‬‬
‫خرق املدعى عليها أحكام الئحة الغرامات واجلزاءات عن املخالفات البلدية الصادرة بقرار‬
‫جملس الوزراء رقم ‪ ٢١٨‬يف ‪ ١٤٢٢/٨/٦‬والتعليامت التنفيذية لالئحة والتي نصت يف املادة‬
‫الثانية عىل ما ييل‪ “ :‬تطبق الغرامات واجلزاءات عن املخالفات البلدية وفقا للجدول املرفق”‪.‬‬
‫املجموعة الرابعة‪ :‬خمالفات البناء املادة ‪ ١/٤‬نوع املخالفة إذا كان املبنى خمالف ًا ألنظمة البناء‬
‫مع وجود رخصة بناء املادة ‪ ١/١/٤‬نوع املخالفة زيادة عدد األدوار عن احلد املسموح به‬

‫‪311‬‬
 ‫���������������‬

‫نظام ًا احلد األدنى للغرامة ‪ ٥٠٠٠‬احلد األعىل للغرامة ‪ ١٠٠٠٠‬العقوبة التبعية إزالة املباين‬
‫ال‪ :‬إلزام‬‫املخالفة عىل نفقة املالك‪ .‬الطلبات‪ :‬نلتمس من صاحب الفضيلة القضاء بام ييل‪ :‬أو ً‬
‫املدعى عليها بإزالة الرضر واملباين املخالفة يف املزرعة املجاورة ملزرعة املدعي والتقيد بأحكام‬
‫النظام والضوابط العامة ورخصة البناء الصادرة هلا من اجلهات الرسمية بحيث يكون دور‬
‫أريض فقط وفق ًا للمعايري املتفق عليها‪ .‬ثاني ًا‪ :‬إلزام املدعى عليها بأداء مبلغ وقدره مائتا ‪٢٠٠‬‬
‫ألف ريال مقابل قيمة أتعاب املحاماة‪ .‬انتهى‪ .‬وبعرض هذه الالئحة عىل املدعى عليها‬
‫وسؤاهلا عن اجلواب املحرر الذي استمهلت إلحضاره؛ قالت‪ :‬مل ُأحرض اجلواب يف هذه‬
‫اجللسة‪ ،‬وأطلب إمهايل إلحضار اجلواب املحرر عىل الئحتي دعوى املدعي وكالة‪ .‬هكذا‬
‫قالت‪ .‬ثم يف يوم الثالثاء ‪١٤٣٤/٣/٣‬هـ الساعة ‪ ...‬حرض املدعي وكالة (‪ )...‬كام حرضت‬
‫املدعى عليها (‪ ،)...‬املعرف هبا من قبل (‪ )...‬صاحب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬ويف هذه‬
‫اجللسة قدمت املدعى عليها مذكرة؛ هذا نصها بعد املقدمة وبال تعديل‪ :‬أود اإلفادة بام ييل‪:‬‬
‫أوال‪ :‬تم إيقاف مجيع األعامل اجلديدة وإزالة الرضر فور صدور قرار اجلهات املختصة بذلك‬
‫من قبل الرشطة وبلدية حمافظة الدرعية‪ ،‬والرضر يكمن يف إغالق مجيع النوافذ املطلة ملزرعة‬
‫املدعي وأخذ التعهد عىل املقاول بعدم تكملة البناء إال بعد ترصيح من بلدية حمافظة الدرعية‪.‬‬
‫وتم بشهر مجادى األول ‪ ١٤٣٣‬هجري زيارة رئيس بلدية حمافظة الدرعية املهندس (‪ )...‬ومل‬
‫عال بحيث حيفظ خصوصية الطرفني‪،‬‬ ‫جيد رضر ًا عىل املدعي وأمر باالستعجال بوجود سور ٍ‬
‫وطلب للمرة الثانية االستعجال وأخذ الفسح للسور اخللفي‪ .‬ثاني ًا‪ :‬أن الدفع بإزالة الدور‬
‫الثاين عىل الرغم من عدم وجود أي رضر وعدم البناء بنسبة تزيد عن النسبة املحددة نظام ًا‬
‫يعد دفع ًا من غري ذي صفة‪ ،‬وذلك ألن هذا األمر يعد اختصاص ًا لبلدية حمافظة الدرعية‪،‬‬
‫ولكن عىل الرغم من ذلك واستجابة ملقتضيات حسن اجلوار التي حث عليها ديننا احلنيف‬
‫فإنني قمت بإزالة الدور الثاين ومرفق هبذا صور للبناء بعد اإلزالة‪ .‬انتهى‪ .‬وبعرض مذكرة‬
‫املدعى عليها عىل املدعي وكالة قال‪ :‬أطلب إمهايل إلحضار اجلواب حمرر ًا‪ .‬هكذا قال‪ .‬ويف‬
‫يوم االثنني ‪١٤٣٤/٧/٣‬هـ حرض طرفا القضية وجرى منا االطالع عىل جواب هيئة النظر‬
‫طرفنا رقم ‪ ٢٨‬يف ‪١٤٣٤/٥/٢٦‬هـ املتضمن‪ :‬بأن مجيع النوافذ واألبواب املطلة عىل مزرعة‬

‫‪312‬‬
‫املدعي أصالة قد تم إغالقها كاملة وأنه إذا قامت املدعى عليها ببناء سور بارتفاع املبنى الذي‬
‫أقامته فإن ذلك يمنع كشف مزرعة املدعي ويزول كشف املزرعة‪ .‬انتهى‪ .‬وقررنا اخلروج إىل‬
‫موقع النزاع برفقة هيئة النظر وفضيلة املالزم القضائي لدينا الشيخ (‪ )...‬وبحضور طريف‬
‫النزاع وتم مشاهدة البناء الذي أحدثته املدعى عليها يف أرضها‪ ،‬وهو عبارة عن مبنى مكون‬
‫من دور واحد ذو سقف مرتفع ومبنى آخر بجواره مكون من دور واحد فقط‪ ،‬ويبعد عن‬
‫سور املدعي قرابة ما متوسطه مخسة أمتار‪ ،‬واملدعى عليها قامت بإغالق مجيع النوافذ املطلة‬
‫عىل مزرعة املدعي‪ ،‬وبراءة للذمة قررنا الكتابة إىل بلدية الدرعية لإلفادة عام قامت به املدعى‬
‫عليه من البناء داخل أرضه‪ :‬هل هو موافق لرخصة البناء أم ال يف مثل هذه األماكن؟ ورفعت‬
‫اجللسة حلني ورود اجلواب‪ .‬ثم يف يوم االثنني ‪ ١٤٣٥/١/١‬حرض طرفا القضية املدعي‬
‫وكالة واملدعى عليها بصحبة ابنها وقد سبق أن جرت الكتابة إىل سعادة رئيس بلدية حمافظة‬
‫الدرعية برقم ‪ ٣٤٢٤٣٩٢٢٣‬يف ‪ ١٤٣٤/١٠/٢٧‬بطلب اإلفادة عام قامت به املدعى عليها‬
‫من البناء داخل أرض املدعى عليها‪ :‬هل هو موافق لرخصة البناء أم ال يف مثل هذه األماكن؟‬
‫فوردنا اجلواب رقم ‪ ٣٣٤٨‬يف ‪١٤٣٤/١١/٢‬هـ‪ ،‬وباالطالع عليها مل أجد ما يفيد هل ما‬
‫قامت به املدعى عليها من البناء حمل النزاع داخل أرضها هل هو موافق ملا رخص هلا وموافق‬
‫لإلجراء الصحيح املعتمد من قبل البلدية أم ال‪ ،‬والبد من ذلك بيان ًا مفص ً‬
‫ال‪ ،‬وبنا ًء عليه فقد‬
‫قررت الكتابة جمدد ًا هبذا الطلب‪ .‬ثم يف يوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٣/٠٧‬هـ حرض طرفا‬
‫القضية‪ ،‬وقد سبق أن وردتنا املعاملة من رئيس بلدية الدرعية برقم ‪ ١٤٣٥٢٢٧٣٤‬بتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/١/١٦‬هـ املتضمن‪ :‬نفيد فضيلتكم إن املدعى عليها تعمل ضمن حدود ملكيتها‬
‫ثان غري مرخص‪ ،‬وتم إيقاف‬ ‫ومطابقة لرخص البناء حيث بدأت املدعى عليها يف بناء دور ٍ‬
‫العمل يف حينه وإزالة ما ُأحدث وإفادة سمو حمافظة الدرعية باإلزالة بموجب خطابنا رقم‬
‫‪ ٢٤٧٧‬بتاريخ ‪١٤٣٤/٨/٣‬هـ‪ ،‬وحالي ًا الوضع الراهن مطابق لرخصة البناء‪ .‬انتهى‪.‬‬
‫فعرضت ذلك عىل الطرفني فقالت املدعى عليها‪ :‬إنني موافقة عىل هذا التقرير وال زيادة يل‬
‫عىل ما ذكرت‪ .‬هكذا قالت‪ .‬وقال املدعي وكالة‪ :‬إنني أرفض هذا التقرير لكونه خمالف ًا للنظام‪.‬‬
‫هكذا قال‪ .‬ثم جرى منا االطالع عىل صكي التملك للمتنازعني فوجدت الصك رقم (‪)...‬‬

‫‪313‬‬
 ‫���������������‬

‫يف ‪١٤٣١/٣/١٥‬هـ الصادر من كتابة عدل حمافظة الدرعية اخلاص باملدعي وحدوده‬
‫ال الشارع املفتوح عرض ثالثة عرش مرت ًا بطول منكرس يبدأ‬ ‫وأطواله ومساحته كالتايل‪ :‬شام ً‬
‫من الرشق إىل الغرب بطول ‪.٩٣ + ١٣٦ .٦٤ + ٢٥ .٩٨ + ٤٤ .٣٤ + ٢٣ .٠٩ + ٢٥ .٣٨‬‬
‫‪ ١١ .٨٣ + ١٢‬بطول إمجايل مئتان وثامنون مرت ًا وتسعة عرش سم واحلد اجلنويب مزرعة (‪)...‬‬
‫بطول متكرس يبدأ من الرشق إىل الغرب بطول ‪١١ .٢٢ + ٦٥ .٦٩ + ٥٩ .٠٤ + ٥٢ .١٨‬‬
‫‪ ٦٨ .٤١ + ٣٠ .٨٣ + ٧ .٦٦ + ١٨ .٩٨ +‬بطول إمجايل ثالثامئة وثالثة عرش مرت ًا وتسعة‬
‫وتسعون سم واحلد الرشقي ملك سمو األمري (‪ )...‬ويبدأ احلد من الشامل إىل اجلنوب بطول‬
‫منكرس ‪ ٢٤ .٦٨ + ٣ .٧٧ + ٥ .٠١‬بطول إمجايل مئة وثالثة وثالثون مرت ًا ومخسة وأربعون‬
‫سم واحلد الغريب شارع عرض عرشة أمتار ومتام احلد (‪ )...‬عرض عرشون مرت ًا بطول‬
‫متكرس يبدأ من الشامل إىل اجلنوب بطول ‪.٧٦ + ١١ .٩٧ + ١ .٩٦ + ٣٧ .٢٨ + ٥٩ .٤٧‬‬
‫‪ ٣٤ ٩٠ + ٣١ .٤٧ + ٢٦ .٣٢ + ٣٠ .١٧ + ٢٣ .٠٥ + ٢٥‬بطول إمجايل مئتان واثنان‬
‫وثامنون مرت ًا ومخسة وثالثون سم‪ ،‬وجمموع املساحة اإلمجالية مخسون ألف مرت مربع‪ ،‬وكذلك‬
‫جرى االطالع عىل الصك اخلاص باملدعى عليها وحدوده أطواله ومساحته كالتايل‪ :‬شام ً‬
‫ال‬
‫ملك قائم بطول منكرس ستامئة وثامنية عرش مرت وثالثة وستون سنتمرت‪ ،‬وجنوب ًا طريق (‪)...‬‬
‫بطول منكرس ستامئة وعرش مرت وإحدى عرش سنتمرت‪ ،‬ورشق ًا جمرى (‪ )...‬بطول منكرس‬
‫مخسامئة وتسعة وعرش مرت وتسعة وتسعون سنتمرت وغرب ًا طريق (‪ )...‬عرض عرشون مرت‬
‫بطول منكرس تسعامئة وسبعة عرش مرت وأربعة وعرشون سنتمرت‪ ،‬وجمموع املساحة مائتان‬
‫واثنان وتسعون ألف وثالثامئة وستة وتسعون مرت مربع‪ ،‬فبنا ًء عىل ما تقدم من الدعوى‬
‫واإلجابة‪ ،‬وبعد االطالع عىل ما أجراه فضيلة القايض سلفنا‪ ،‬وبعد االطالع عىل صكي‬
‫التملك للطرفني املشار ذكرمها يف اجللسات املاضية‪ ،‬وملا جاء يف جواب هيئة النظر املشار‬
‫أعاله عىل النحو املفصل أعاله وكذلك خروجنا إىل موقع حمل الدعوى‪ ،‬وملا جاء يف جواب‬
‫رئيس البلدية أخري ًا من أن الوضع الراهن مطابق لرخصة البناء‪ ،‬وحيث إن ما قامت به‬
‫املدعى عليها من بناء واحلالة هذه هو ترصف صحيح يف حدود ملكها دون أي رضر يلحق‬
‫املدعي عىل حد دعواه‪ ،‬وأن ما قامت به هو مطابق ومراع لألنظمة املعمول هبا‪ ،‬لكل ذلك مل‬

‫‪314‬‬
‫يثبت لدي دعوى املدعي فيام يدعي به وعدم استحقاقه ملا يطلبه‪ ،‬وبه حكمت‪ ،‬وبعرض‬
‫احلكم عىل املدعي وكالة قرر عدم القناعة باحلكم وطلب االستئناف بالئحة اعرتاضية‬
‫فاستجيب لطلبه‪ ،‬واستعد لتقديم الالئحة االعرتاضية خالل ثالثني يوم ًا من تاريخ استالمه‬
‫لنسخة الصك‪ ،‬وإذا انتهت املدة ومل يقدم الئحته االعرتاضية يسقط حقه يف طلب االستئناف‬
‫ويكتسب احلكم القطعية‪ ،‬وعىل ذلك جرى التوقيع‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد‬
‫وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٣/٧‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعت الدائرة احلقوقية الرابعة يف حمكمة االستئناف بالرياض‬
‫عىل املعاملة الواردة هلا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة الدرعية باخلطاب رقم‬
‫‪ ٣٥١٧٩٩٠٨٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/٢٠‬هـ‪ ،‬واملقيدة لدينا برقم ‪ ٣٥١٨٩٥٢٠٨‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٦/٢٨‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك رقم ‪ ٣٥٢٤٣٨٣٤‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٥‬هـ‪ ،‬الصادر‬
‫من فضيلته‪ ،‬املتضمن احلكم يف الدعوى املقامة من‪ / ‬األمري (‪ )...‬ضد (‪ ،)...‬وبدراسة الصك‬
‫وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررت الدائرة املصادقة عىل احلكم‪ ،‬مع‬
‫تنبيه فضيلته إىل تطبيق املادة ‪ ٢/١٦٧‬من نظام املرافعات‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪315‬‬
 ‫���������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بالشعف‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤١٣٦٤٦٦ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة عسري‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠١/٠١ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٠٠٣٦٩ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬إحداث يف الوادي‪ - ‬وضع عقوم زراعية‪ - ‬حبس املاء‪ - ‬إنكار الدعوى‪- ‬‬
‫قرار قسم اخلرباء‪ - ‬عدم وجود رضر يف اإلحداث‪ - ‬رد الدعوى‪.‬‬

‫عدم حتقق الرضر‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالب ًا إلزامه بإزالة العقوم الزراعية التي أحدثها يف‬
‫الوادي وإعادته إىل طبيعته وذلك ألن اإلحداث حيبس املاء عن املدعي‪ ،‬وبعرض الدعوى‬
‫عىل املدعى عليه أنكر صحتها ودفع بأنه قام بإحياء مزارع قديمة خاصة به‪ ،‬وقد وردت‬
‫إفادة قسم اخلرباء باملحكمة متضمنة أن الوادي مفتوح والسيل يصب يف أمالك املدعي وال‬
‫يوجد عليه رضر مما أحدثه املدعى عليه‪ ،‬ونظر ًا لعدم حتقق وجود الرضر عىل املدعي‪ ،‬لذا‬
‫فقد حكم القايض برد الدعوى‪ ،‬وأفهم الطرفني أن احلكم لفض النزاع وال يفيد التملك‪،‬‬
‫فاعرتض املدعي‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬رئيس املحكمة العامة بالشعف‪ ،‬وبناء عىل املعاملة‬
‫املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالشعف املكلف برقم ‪ ٣٤١٣٦٤٦٦‬وتاريخ‬

‫‪316‬‬
‫‪١٤٣٤/٠٣/٢٣‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤٧٢٤٧٥٢‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٣/٢٣‬هـ‪،‬‬
‫عليه فقد حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وحرض حلضوره‬
‫ال‪ :‬إنه يوجد‬ ‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وادعى األول قائ ً‬
‫يف قرية (‪ )...‬وادي (‪ )...‬يتجه من اجلنوب إىل الشامل‪ ،‬وزرعي هو أول املستفيدين من‬
‫هذا الوادي وحدود وأطوال زرعي كام ييل‪ :‬من الشامل بطول (‪٣٠‬م) ثالثني مرت ًا تقريب ًا‪،‬‬
‫يليه ملك (‪ )...‬وإخوانه وبئر مشرتك ومن اجلنوب بطول (‪٥٠‬م) مخسني مرت ًا تقريب ًا يليه‬
‫الوادي‪ ،‬ومن الرشق امتداد الوادي بطول (‪١٥٠‬م) مائة ومخسني مرت ًا تقريب ًا‪ ،‬ومن الغرب‬
‫بطول (‪١٥٠‬م) مائة ومخسني مرت ًا تقريب ًا يليه ملك (‪ )...‬و (‪ )...‬وإخوانه‪ ،‬وهي مملوكة‬
‫يل بموجب صك رشعي‪ ،‬ثم قام املدعى عليه بتغيري معامل الوادي ودفنه بقرابة أكثر من‬
‫(‪ ٥٠٠‬رد) وعمل عقوم زراعية‪ ،‬وهذا فيه رضر عىل مزارعي‪ ،‬حيث حرمنا من االستفادة‬
‫من سيل هذا الوادي‪ ،‬أطلب إلزام املدعى عليه بإزالة إحداثه وإعادة الوادي عىل طبيعته‪،‬‬
‫ال‪ :‬ما ذكره املدعي من أين‬ ‫هذه دعواي‪ ،‬وبعرض دعوى املدعي عىل املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫أحدثت يف الوادي املذكور فغري صحيح‪ ،‬والصحيح أين قمت بإحياء مزارع قديمة خاصة‬
‫يب بإحاطتها بجدار وتسويتها وليس هناك أي وادي وحدود وأطوال هذا الزرع من الشامل‬
‫أرض فضاء بطول (‪٣٥‬م) مخسة وثالثني مرت ًا تقريب ًا ومن اجلنوب أمالك (‪ )...‬بطول (‪٢٢‬م)‬
‫اثنني وعرشين مرت ًا تقريب ًا ومن الرشق مسيلة (‪ )...‬بطول (‪٧٠‬م) سبعني مرت ًا تقريب ًا يليه‬
‫شارع عرض (‪١٢‬م) ومسيلة (‪ )...‬وليس لدي أي مستمسك رشعي هلذه األرض أطلب‬
‫ال‪ :‬الصحيح ما جاء يف دعواي‪،‬‬ ‫رد دعوى املدعي‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائ ً‬
‫هكذا أجاب‪ ،‬وبطلب البينة من املدعي عىل أن إحداث املدعى عليه يقع يف وادي (‪)...‬‬
‫أجاب بقوله‪ :‬الطبيعة شاهدة ذلك‪ ،‬وقد سبق أن خرجت جلنة مكونة من األمانة ومندوب‬
‫الزراعة ومندوب األمارة‪ ،‬وصدر بذلك املحرض املعد يف تاريخ ‪١٤٣٣/١١/١٧‬هـ‪ ،‬وهو‬
‫مرفق باملعاملة هذه بينتي‪ ،‬وباالطالع عليه واملرفق باملعاملة يف اللفة رقم ( ‪ )٨٠.٧٩‬وجدته‬
‫يتضمن يف الفقرة رابع ًا‪ :‬بالنسبة ملا يدعيه (‪ )...‬فقد وجد إحداث عبارة عن جدار حجر‬
‫عىل هيئة مدرجات زراعية يف بطن الشعيب تعيق جمرى املياه وهي حديثة اإلحياء‪ ،‬وترى‬

‫‪317‬‬
 ‫���������������‬

‫اللجنة إزالتها وكذلك اخلزان اخلرساين‪ .‬ا‪.‬هـ وبعرض املحرض عىل املدعى عليه أجاب‪:‬‬
‫هذا املحرض غري صحيح‪ ،‬وقد سبق أن خرجت جلنة مكونة من مندوب الرشطة ومندوب‬
‫فرع األمانة ومندوب الزراعة ومدير مركز الدفاع املدين بالشعف ورئيس جلنة التعديات‬
‫بالشعف وأعدوا حمرض ًا بتاريخ ‪١٤٣٣/٨/١٠‬هـ وباالطالع عىل املحرض لفة رقم (‬
‫ال‪ :‬املوقع ليس وادي (‪ )...‬وليس منطقة جريان سيول وال‬ ‫‪ )٦١.٦٠‬وجدته يتضمن‪ :‬أو ً‬
‫تشكل أي خطورة وال يوجد يف املوقع سوى مسيلتني صغرية جد ًا تصب يف أمالك أصحاهبا‬
‫‪.‬ا‪.‬هـ وحيث احلال فقد أفهمت املدعي بإحضار صك متلك األرض املذكرة‪ ،‬وقررت خروج‬
‫هيئة النظر للشخوص عىل املوقع واإلفادة‪ :‬هل إحداث املدعى عليه يقع داخل وادي (‪)...‬‬
‫أو ال؟ وهل إحداثه فيه رضر وخطر عىل مزارع املدعي أو ال؟ وقد جرت الكتابة إىل هيئة‬
‫النظر بخطابنا رقم ‪ ٣٤٧٢٤٧٥٢‬بتاريخ ‪١٤٣٤/٦/١٩‬هـ ووردتنا اإلجابة منهم بتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٦/٢٧‬هـ واملتضمن ما نصه ‪( :‬أنه تم الوقوف مع الطرفني املدعي (‪ )...‬واملدعى‬
‫عليه (‪ )...‬وتم تطبيق صك املدعي رقم ‪ ١٢٧‬بتاريخ ‪١٣٩٨/٨/١٨‬هـ الصادر من حمكمة‬
‫الشعف عىل املزرعة املسامة (‪ )...‬فوجد مطابق للطبيعة ويرشب من الوادي املذكور يف‬
‫حجته‪ ،‬وبالنسبة للوادي فهو وادي صغري وهو مفتوح من بدايته بعرض من ثالثة أمتار إىل‬
‫أربعة أمتار بمحاذاة املزارع التي يدعي متلكها املدعى عليه‪ ،‬ثم يضيق من بني مزرعة املدعي‬
‫وأمالك أخرى بعرض من مرت ونصف إىل ثالثة أمتار‪ ،‬والزال أثر السيل موجود فيه بعد‬
‫هطول األمطار وال يوجد أثر وادي يف املزارع التي يدعي متلكها املدعى عليه‪ ،‬وكذلك ال‬
‫يوجد خطر وال رضر من إحداث املدعى عليه عىل مزارع املدعي‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ .‬أعضاء‬
‫هيئة النظر (‪ )...‬إمضاء و (‪ )...‬إمضاء) ا ‪.‬هـ‪ ،‬وبعرض قرار هيئة النظر عىل الطرفني قرر‬
‫ال‪ :‬ما جاء يف‬‫ال‪ :‬ما ذكره أعضاء هيئة النظر غري صحيح كام قرر املدعى عليه قائ ً‬
‫املدعي قائ ً‬
‫القرار كله صحيح هكذا قررا وبسؤال الطرفني‪ :‬هل لديكام ما تضيفانه؟ أجابا‪ :‬ال‪ ،‬فبناء‬
‫عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وطلب املدعي إزالة العقوم الزراعية التي أحدثها‬
‫املدعى عليه يف الوادي‪ ،‬ولكوهنا تسبب رضر ًا عليه يف منع وصول املياه إىل مزارعه وإنكار‬
‫املدعى عليه دعوى املدعي وإقراره أن إحداثه خارج الوادي وليس عىل املدعي رضر بسبب‬

‫‪318‬‬
‫إحداثه وبعد االطالع عىل املحرض املعد بتاريخ ‪١٤٣٣/١١/١٧‬واملتضمن إحداث يف بطن‬
‫الوادي واملحرض املعد بتاريخ ‪١٤٣٣/٨/١٠‬هـ أنه ال يوجد وادي يف املوقع سوى جمرى‬
‫مسيلتني‪ ،‬وبام أن هذين املحرضين متناقضان وكل واحد منهام خيالف اآلخر‪ ،‬وبعد خروج‬
‫هيئة النظر يف املحكمة التي أكدت أنه ال يوجد رضر يف إحداث املدعى عليه وأن الوادي‬
‫مفتوح والسيل يصب يف أمالك املدعي وليس عليه أي رضر‪ ،‬وبام أن الرضر يزال إذا حتقق‬
‫وتأكد رضره ومل يتأكد رضره يف هذا اإلحداث‪ ،‬عليه فقد رددت دعوى املدعي وبه حكمت‬
‫وأفهمت الطرفني أن هذا احلكم ال يفيد التملك وال يستند عليه يف اإلفراغ وال يقوم مقام‬
‫حجة االستحكام وإنام هو لفض النزاع‪ ،‬وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املدعى عليه‬
‫القناعة‪ ،‬أما املدعي فقرر عدم القناعة وطلب االستئناف واستعد لتقديم الئحة اعرتاضية‬
‫فأجبته لطلبه‪ ،‬وأفهمته باستالم نسخة من احلكم يف هذا اليوم لتقديم اعرتاضه‪ ،‬وله مهلة‬
‫ثالثون يوم ًا وبعدها يسقط حقه يف االعرتاض‪ ،‬ويكتسب احلكم الصفة القطعية ففهم‪ ،‬وباهلل‬
‫التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/١٠/١٨‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف‬
‫بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالشعف الشيخ (‪)...‬‬
‫برقم ‪ ٣٤٧٢٤٧٥٢‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١١/٢٠‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من فضيلته برقم‬
‫‪ ٣٤٣٣٣٠٠٥‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/١٨‬هـ‪ ،‬اخلاص بدعوى(‪ )...‬ضد(‪ ،)...‬املتضمن‬
‫احلكم بام هو مدون بالصك ومفصل فيه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة‬
‫االعرتاضية وأوراق املعاملة تقرر الدائرة املوافقة عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪319‬‬
 ‫���������������‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬حمكمة حمافظة أحد رفيدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤١٧٦٥٩٦ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة عسري‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٤/٠٩ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٠١٩١٤ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬مضايقة يف عبور طريق‪ - ‬إيقاف مركبة فيه‪ - ‬دفع بعدم وجود موقف‬
‫آخر‪- ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬صحة الدفع‪ - ‬رضر مؤقت حمتمل‪ - ‬رد الدعوى‪.‬‬

‫القاعدة الفقهية‪ “ :‬الرضر ال يزال برضر مثله”‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالب ًا احلكم بكف أذاه عنه ومنعه من مضايقته يف‬
‫عبور الطريق املؤدي إىل منزله؛ وذلك ألن املدعى عليه أثناء تعبئته خزان املاء يوقف املركبة‬
‫يف الطريق مما يعيق املدعي عن عبوره‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليه أقر بصحتها ودفع‬
‫بأنه مضطر لذلك لعدم وجود مواقف أخرى وأن تعبئة اخلزان تأخذ وقت ًا وجيز ًا‪ ،‬وقد ورد‬
‫قرار قسم اخلرباء باملحكمة متضمن ًا صحة ما دفع به املدعى عليه‪ ،‬ونظر ًا ألن الرضر حمل‬
‫الدعوى رضر بسيط يمكن اغتفاره واحتامله‪ ،‬وألن منع املدعى عليه من اخلزان فيه رضر‬
‫عليه أيض ًا وتعطيل ملصاحله‪ ،‬وألن الرضر ال يزال برضر مثله‪ ،‬لذا فقد حكم القايض بعدم‬
‫استحقاق املدعي لدعواه وأخىل سبيل املدعى عليه منها‪ ،‬فاعرتض املدعي‪ ،‬وصدق احلكم‬
‫من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫‪320‬‬
‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬رئيس حمكمة حمافظة أحد رفيدة‪ ،‬وبناء عىل‬
‫املعاملة املحالة لنا برقم ‪ ٣٤١٧٦٥٩٦‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٤/١٦‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم‬
‫‪ ٣٤٩٤٢٠٨٢‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٤/١٦‬هـ‪ ،‬ويف يوم األحد املوافق‪١٤٣٤/٠٦/٢٥‬هـ‬
‫افتتحت اجللسة الساعة التاسعة صباح ًا‪ ،‬وفيها حرض املدعي (‪ )...‬وحرض حلضوره املدعى‬
‫ال‪ :‬إن املدعى عليه هذا احلارض معي يسكن‬ ‫عليه (‪ ،)...‬وبسؤال املدعي عن دعواه أجاب قائ ً‬
‫معي يف قرية (‪ )...‬ويقع بيته عىل الشارع املؤدي إىل بيتي‪ ،‬وإذا أراد تعبئة خزان املاء فإنه‬
‫يوقف وايت املاء يف الشارع ويقفل عيل الطريق املؤدي إىل بيتي‪ ،‬عل ًام بأنه يوجد لديه عدة‬
‫مواقف للوايت غري إيقافها عىل الشارع ألن الشارع ضيق و هو يرص عىل تضييقه بوايت املاء‪،‬‬
‫وقد ترضرت من صنيعه هذا‪ ،‬أطلب كف أذى املدعى عليه ومنعه من الوقوف عىل الشارع‬
‫وأخذ التعهد عليه بذلك‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائال‪ :‬ما ذكره‬
‫املدعي يف دعواه من أننا نسكن مجيعا يف قرية (‪ )...‬وأن يل بيت ًا يقع عىل الشارع املؤدي إىل بيته‬
‫فهذا كله صحيح‪ ،‬وأما ما ذكره من أنني إذا أردت تعبئة خزان املاء أقوم بإيقاف الوايت عىل‬
‫الشارع وأن الشارع يقفل متام ًا أثناء التعبئة فهذا صحيح‪ ،‬وأما ما ذكره من أنه يوجد يل عدة‬
‫مواقف غري هذا الشارع فهذا غري صحيح‪ ،‬فأنا مضطر للوقوف عىل الشارع وال يوجد يل أي‬
‫موقف غريه‪ ،‬عل ًام بأن مدة تفريغ الوايت ال يستغرق أكثر من عرشين دقيقة‪ ،‬كام أن بيته يقع‬
‫عىل الشارع نفسه ويوقف الوايت عىل نفس الشارع ويقفل الشارع متام ًا ويل بيت آخر يؤدي‬
‫إليه هذا الشارع لكنني مل أشتكه‪ ،‬كام أن الشارع الذي يمر بجوار بيتي خيدم القرية كاملة‬
‫ومل يشتك أحد من أهل القرية غري هذا املدعي‪ ،‬عل ًام بأنه يوجد عىل الشارع صخرة ضيقت‬
‫الشارع وبإمكان املدعي توسعة الشارع وإزالة هذه الصخرة؛ ألن األمالك التي تيل الشارع‬
‫تعود له ولورثة والده وبإمكانه توسعة الشارع ودفع الرضر عن نفسه بإزالة الصخرة‪ ،‬هكذا‬
‫ال‪ :‬ما ذكره املدعى عليه من أنه ال يوجد له موقف‬ ‫أجاب‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائ ً‬
‫للوايت غري الوقوف يف الشارع فهذا غري صحيح‪ ،‬والصحيح ما ذكرته يف دعواي وأما ما‬
‫ذكره من أن الطريق خيدم القرية كلها وأنه مل يتقدم أحد بالشكوى ضده غريي فهذا صحيح‪،‬‬

‫‪321‬‬
 ‫���������������‬

‫وأنا غري مسؤول عن اآلخرين‪ ،‬وأما ما ذكره من أن يف الشارع صخرة ضيقت الطريق وأن‬
‫األمالك التي تليها تعود يل أنا وإخويت فهذا صحيح‪ ،‬ولكنني ال أوافق عىل توسعة الشارع‬
‫يف أمالكنا فهي سابقة مللك املدعى عليه وهي مزارع يل وألخويت‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬والنتهاء‬
‫وقت اجللسة قررت رفعها‪ .‬ويف جلسة أخرى يوم األحد املوافق ‪١٤٣٥/٠١/١٤‬هـ افتتحت‬
‫اجللسة الساعة ‪ ،8.30‬وفيها حرض املدعي واملدعى عليه‪ ،‬فجرى سؤال املدعي عن أمالكه‬
‫التي تيل الشارع املذكور وملاذا مل يقم بتوسعة الشارع يف أمالكه إذ بإمكانه إزالة الرضر عنه‬
‫ال‪ :‬إنني ال أوافق عىل توسعة الشارع يف أمالكي‪ ،‬هكذا‬ ‫دون إحلاق رضر باآلخرين فأجاب قائ ً‬
‫ال إن الرضر الالحق يب من املدعى عليه إنام سببه إيقافه لوايت‬ ‫أجاب‪ ،‬ثم أضاف املدعي قائ ً‬
‫املاء أثناء تعبئة اخلزان فقط‪ ،‬هكذا قرر‪ ،‬بعد ذلك جرى سؤال املدعى عليه‪ :‬هل يوجد له‬
‫مكان آخر تقف فيه الوايت أثناء التعبئة غري الشارع؟ فأجاب قائال‪ :‬ال يوجد لدي أي موقف‬
‫للوايت غري الشارع وقد بنيت بيتي هذا عام ‪١٣٩٨‬هـ وكنت طوال هذه السنني أوقف الوايت‬
‫عىل الشارع ومل يكن املدعي يعرتض عىل ذلك إال قبل إقامة هذه الدعوى وهي كيدية‪ ،‬هكذا‬
‫أجاب‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائ ً‬
‫ال‪ :‬ما ذكره املدعى عليه من أنه بنى بيته يف العام‬
‫املذكور فهذا صحيح ولكنه كان يوقف الوايت داخل حوشه ومل يكن يوقفه عىل الشارع‪ ،‬هكذا‬
‫أجاب‪ ،‬بعد ذلك قررت رفع اجللسة ملخاطبة قسم اخلرباء باملحكمة للوقوف عىل حمل النزاع‬
‫وإفادتنا عن إمكانية إيقاف املدعى عليه للوايت يف مكان آخر غري الشارع أو ال‪ ،‬وإذا مل يكن‬
‫له موقف آخر فام مدى الرضر احلاصل عىل املدعي من ذلك‪ .‬ويف جلسة أخرى يوم الثالثاء‬
‫املوافق‪١٤٣٥/٠١/٣٠‬هـ افتتحت اجللسة الساعة التاسعة صباح ًا‪ ،‬وفيها حرض املدعي‬
‫واملدعى عليه وقد سبق منا خماطبة قسم اخلرباء ومساح املحكمة بخطابنا رقم ‪٣٥١٤٤٦٦٨‬‬
‫يف ‪١٤٣٥/١/١٤‬هـ للخروج عىل املوقع وإفادتنا عن إمكانية إيقاف املدعى عليه للوايت يف‬
‫مكان آخر غري الشارع أو ال‪ ،‬وإذا مل يكن له موقف آخر فام مدى الرضر احلاصل عىل املدعي‬
‫من ذلك‪ ،‬فوردنا جواهبم رقم ‪ ٣٥١٤٤٦٦٨‬يف ‪١٤٣٥/١/٣٠‬هـ املتضمن أنه تم اخلروج‬
‫عىل الشارع موقع النزاع برفقة املدعي واملدعى عليه ووجد شارع ترايب مدخل قرية (‪،)...‬‬
‫وبمعاينة الشارع املذكور تبني أنه املكان املناسب لوقوف الوايت عند إفراغ املاء حيث إن‬

‫‪322‬‬
‫خزان املاء يرتفع عن األرض حوايل مرت عل ًام بأنه عند وقوف الوايت ال يمكن مرور أي سيارة‬
‫أخرى مع هذا الشارع‪ ،‬كام ذكر املدعي أن املدعى عليه كان يوقف الوايت يف برحة أمام منزله‬
‫من اجلهة اجلنوبية الغربية‪ ،‬وبمعاينتها وجد أن مستوى هذه الربحة منخفض عن املكان الذي‬
‫يقف الوايت فيه يف الشارع الذي بجوار اخلزان‪ ،‬وعليه فإننا نرى عدم إمكانية إيقاف املدعى‬
‫عليه للوايت يف أي مكان آخر غري هذا الشارع‪ ،‬والرضر احلاصل عىل املدعي هو عدم قدرته‬
‫عىل املرور مع الشارع أثناء وقوف الوايت فيه ا‪.‬هـ أعضاء هيئة النظر (‪ )...‬و (‪ )...‬ومساح‬
‫املحكمة (‪ )...‬ورئيس قسم اخلرباء (‪ ،)...‬وبعرضه عىل الطرفني قرر املدعى عليه القناعة بام‬
‫ورد يف قرار قسم اخلرباء‪ ،‬وأما املدعي فاعرتض عىل القرار وقال‪ :‬ما ورد يف قرار من أنه ال‬
‫يمكن إبقاف الوايت يف غري هذا الشارع فهذا ليس بصحيح‪ ،‬والصحيح أن له أماكن أخرى‬
‫يمكن الوقوف فيها‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وبناء عىل ما ورد‬
‫يف قرار قسم اخلرباء املدون أعاله‪ ،‬وبام أن املدعي سبق أن أقر بأن األرض التي تيل الشارع‬
‫حمل النزاع ملك له هو وورثة والده‪ ،‬وحيث إن الشارع خيدم كامل القرية وال خيتص باملدعي‬
‫واملدعى عليه ومل يتقدم أحد من أهل القرية بالشكوى سوى املدعي‪ ،‬وذلك يدل عىل أن هذا‬
‫الرضر رضر بسيط يمكن اغتفاره واحتامله‪ ،‬وألن يف منع املدعى عليه من إيقاف الوايت أثناء‬
‫تعبئة اخلزان يف الشارع رضر عليه وتعطيل ملصاحله‪ ،‬وملا قرره الفقهاء من أن ا َلرضر ال يزال‬
‫برضر مثله‪ ،‬لذلك كله فقد حكمت بعدم استحقاق املدعي لدعواه‪ ،‬وأخليت سبيل املدعى‬
‫عليه‪ ،‬هذا ما ظهر يل وبه حكمت‪ ،‬وبعرضه عىل الطرفني قرر املدعى عليه قناعته باحلكم وقرر‬
‫املدعي عدم القناعة باحلكم وطلب متكينه من االعرتاض عليه فأجيب لطلبه‪ ،‬وجرى تزويده‬
‫نسخه من صك احلكم أثناء هذه اجللسة لتقديم االعرتاض عليه خالل ثالثني يوم ًا من تارخيه‪،‬‬
‫وإال سقط حقه يف االعرتاض واكتسب احلكم القطعية‪ ،‬ففهم ذلك‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل‬
‫عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠١/٣٠‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة األوىل لتدقيق القضايا اجلزائية‬

‫‪323‬‬
 ‫���������������‬

‫بمحكمة االستئناف بمنطقة عسري عىل املعاملة الواردة لنا من فضيلة رئيس املحكمة العامة‬
‫بأحد رفيدة الشيخ‪ )...( / ‬برقم ‪ ٣٥١٤٤٦٦٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٣/٢٠‬هـ‪ ،‬املرفق هبا القرار‬
‫الصادر من فضيلته برقم ‪ ٣٥٣١٨٩١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/٣٠‬هـ‪ ،‬اخلاص بدعوى (‪)...‬‬
‫ضد‪ )...( / ‬عىل الصفة املوضحة يف القرار‪ ،‬املتضمن حكم فضيلته بام هو مدون ومفصل‬
‫فيه‪ ،‬وبدراسة القرار وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة تقررت املصادقة‬
‫عىل احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وآله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪324‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بحائل‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٤٨٠١٦٠ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة حائل‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٦/٢٨ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٩٥٨٣٣ :‬‬

‫منع رضر‪ - ‬إنشاء ملعب‪ - ‬حي سكني‪ - ‬دفع بعدم الصفة‪ - ‬إفادة البلدية‪ - ‬عدم ترخيص‬
‫امللعب‪ - ‬قرار قسم اخلرباء‪ - ‬ثبوت الرضر‪ - ‬إلزام بإغالق امللعب‪.‬‬

‫القاعدة الفقهية‪ “ :‬الرضر يزال”‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه طالب ًا إلزامه بإغالق ملعب كرة قدم قام بإنشائه عىل‬
‫أرض مالصقة ملنزل املدعي ملا يسببه من إزعاج له ولعائلته‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى‬
‫عليه دفع بعدم صفته يف الدعوى لكونه أحد الورثة الذين يملكون األرض‪ ،‬وقد وردت‬
‫إفادة أمانة املنطقة متضمنة أن امللعب غري مرخص وأنه يقع داخل حي سكني‪ ،‬كام ورد قرار‬
‫قسم اخلرباء متضمن ًا وجود رضر ظاهر عىل املدعي وجماوريه يف بقاء امللعب هبذه الصفة‪،‬‬
‫ونظر ًا لثبوت الرضر الذي حلق باملجاورين للملعب‪ ،‬وألنه غري مرخص من قبل أمانة‬
‫املنطقة‪ ،‬وألن الرضر يزال‪ ،‬لذا فقد حكم القايض بإلزام املدعى عليه بإغالق امللعب وعدم‬
‫مزاولة هذا النشاط‪ ،‬فاعرتض املدعى عليه‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بحائل‪ ،‬وبناء عىل‬

‫‪325‬‬
 ‫���������������‬

‫املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بحائل املساعد برقم ‪٣٤٤٨٠١٦٠‬‬
‫وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/٢٨‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٤١٨٦٢٠٥٧‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/٠٨/٠١‬هـ‪ ،‬ويف يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٤/١١/٢٤‬هـ افتتحت اجللسة الساعة‬
‫‪ ،١٢ :٣٠‬وفيها حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وادعى عىل‬
‫ال يف حترير دعواه‪:‬‬‫احلارض معه (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬قائ ً‬
‫يوجد ملعب كرة قدم مالصق ملنزيل ويقوم املدعى عليه بتأجريه عىل املواطنني مما يسبب يل‬
‫اإلزعاج وعدم الراحة يل ولعائلتي وعدم االستقرار بمنزيل‪ ،‬وأطلب إزالة العقار وإيقاف‬
‫املدعى عليه من تأجري امللعب‪ ،‬هذه دعواي‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املدعى عليه أجاب قائ ً‬
‫ال‪:‬‬
‫ما ذكره املدعي من أن يل ملعب ًا مالصق ًا ملنزله يسمى (‪ )...‬فصحيح‪ ،‬وأطلب مهلة إىل اجللسة‬
‫ال عني ينوب يف حضور اجللسات‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وعليه قد قررت رفع‬ ‫القادمة ألن أقيم وكي ً‬
‫اجللسة‪ .‬ويف يوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٥/٠١/١٠‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪،٠٩ :٤٥‬‬
‫وفيها حرض املدعي املشار إىل هويته يف اجللسات املاضية ومل حيرض املدعى عليه‪ ،‬وقد قام‬
‫املدعى عليه بتوكيل (‪ ،)...‬وقد تقدم الوكيل (‪ )...‬بخطابه املقيد باملحكمة برقم‬
‫‪ ٣٥١٠٠٢٩٨‬يف ‪١٤٣٥/٠١/٠٩‬هـ ومضمونه أنه متواجد خارج املنطقة ويعتذر عن‬
‫حضور اجللسة ورأيت عدم قبول هذا العذر وتبليغ املدعى عليه مرة أخرى للحضور بموعد‬
‫اجللسة املحدد‪ ،‬كام قررت خماطبة هيئة النظر هبذه املحكمة‪ :‬هل يف بقاء امللعب رضر عىل‬
‫الساكنني حوله كام قررت مكاتبة أمانة منطقة حائل لالستفسار عن امللعب؟ وهل هو‬
‫مرخص له أم ال؟ وهل يلغى الرتخيص إذا كان هناك رضر للساكنني حول امللعب كونه يقع‬
‫يف خمطط سكني؟ وبه ختمت اجللسة‪ .‬ويف يوم األحد املوافق ‪١٤٣٥/٠٢/١٢‬هـ افتتحت‬
‫اجللسة الساعة ‪ ٠٩ :٤٧‬وفيها حرض املدعي‪ ،‬كام حرض حلضوره املدعى عليه وكالة (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بموجب الوكالة الصادرة من كتابة‬
‫العدل الثانية بحائل برقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠١/٠٩‬هـ واملخول له فيها املطالبة وإقامة‬
‫الدعاوى واملرافعة واملدافعة وسامع الدعوى والرد عليها واإلقرار واإلنكار والصلح‬
‫والتنازل واإلبراء وطلب اليمني ورده واالمتناع عنه وإحضار الشهود والبينات والطعن‬

‫‪326‬‬
‫فيها واإلجابة واجلرح والتعديل والطعن بالتزوير وإنكار اخلطوط واألختام والتواقيع‬
‫وطلب املنع من السفر ورفعه وطلب احلجز والتنفيذ وقبول األحكام ونفيها واالعرتاض‬
‫عىل األحكام وطلب االستئناف‪ ،‬وقدم رد ًا عىل الدعوى مرفقة يف املعاملة وتتلخص يف‬
‫ال بام قضت به‬‫ال أدفع دعوى املدعي عن موكيل ببطالن صحيفة الدعوى عم ً‬ ‫نقطتني‪ :‬أو ً‬
‫املادة رقم (‪ )٧١‬من نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬أبدي هذا الدفع قبل أي دفاع يف الدعوى‬
‫وأمتسك به حق ًا ملوكيل‪ .‬ثاني ًا‪ :‬أدفع دعوى املدعي عن موكيل يف عدم قبول الدعوى النعدام‬
‫الصفة ملوكيل فيها لكونه ال مالك وال مستثمرا بل فرد من ورثة هم املالكون املستثمرون‬
‫ووكالتي عن املدعى عليه ال عن الورثة فال أمثلهم‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املدعي‬
‫ال‪ :‬إن املدعى عليه أصالة هو الذي يبارش التأجري وال طاملا أنه أحد الورثة فأكتفي‬ ‫أجاب قائ ً‬
‫باحلكم عليه بإغالق امللعب‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬ويف هذه اجللسة وردنا خطاب أمني منطقة حائل‬
‫برقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠١/١٦‬هـ املبني عىل خطابنا برقم ‪ ٣٤٢٧٠٣٩٧٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١١/٢٦‬هـ املتضمن‪( :‬أن امللعب املشار إليه يف الدعوى مل يصدر له ترخيص من‬
‫قبل األمانة وامللعب يقع داخل حي سكني)‪ ،‬كام وردنا قرار هيئة اخلرباء باملحكمة برقم‬
‫‪ ٣٤٢٦٨٩٤٤٩‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠١/٢٤‬هـ ومضمونه (عليه نفيدكم نحن عضوي هيئة‬
‫النظر أنه تم الوقوف عىل امللعب املذكور ومشاهدته عىل الطبيعة وهو مالصق ملنزل املدعي‬
‫من جهة الرشق‪ ،‬وأن بقاءه عىل هذه الصفة فيه رضر ظاهر عىل املدعي‪ ،‬وكذلك عىل‬
‫املجاورين له هذا ما نرى‪ ،‬واهلل حيفظكم‪ .‬عضو هيئة النظر بقسم اخلرباء (‪ )...‬توقيعه وعضو‬
‫هيئة النظر بقسم اخلرباء (‪ )...‬توقيعه) ا‪.‬هـ‪ ،‬ونظر ًا النتهاء وقت اجللسة املحدد فقد قررت‬
‫رفع اجللسة‪ .‬ويف يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٢/٢١‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪،١٠ :٣٢‬‬
‫وفيها حرض املدعي واملدعى عليه وكالة وقد جرى مني االطالع عىل صك امللكية الصادر‬
‫من كتابة عدل حائل برقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٢١/٠١/١٧‬هـ املتضمن أنه أنتقل ملكية‬
‫العقار (‪ ،)...‬وحيث إن املالك متوىف‪ ،‬لذا قررت إدخال بقية الورثة يف الدعوى‪ ،‬وقرر‬
‫ال‪ :‬إن موكيل مستعد بإحضار وكالة عن بقية املدعى عليه لتعديل الدعوى‪،‬‬ ‫املدعى عليه قائ ً‬
‫وقدم املدعى عليه رد ًا مكتوب ًا ونصه‪( :‬إحلاق ًا ملذكريت املقدمة باجللسة املاضية بتاريخ‬

‫‪327‬‬
 ‫���������������‬

‫‪١٤٣٥/١/٢٨‬هـ والتي تضمنت الرد عىل دعوى املدعي ببطالن صحيفة دعواه بام قضت‬
‫به املادة رقم (‪ )٧١‬من نظام املرافعات الرشعية وبعدم الصفة ملوكيل بام قضت به املادة رقم‬
‫(‪ )٧٢‬من النظام مع متسكي هبذا الدفع وعدم اإلجابة عىل موضوع الدعوى؛ إنفاذ ًا لنص‬
‫املادتني املذكورتني ودون إخالل هبام‪ ،‬وملا تم ضبطه من فضيلتكم بعد إجابتي إلجابة األمانة‬
‫ال‪ :‬أطعن‬ ‫وإجابة هيئة النظر واخلرباء باملحكمة أطعن باإلجابتني بعدم الصحة بام ييل‪ :‬أو ً‬
‫بإجابة األمانة بعدم صحتها بام كتبوه من إجابة مضادة بخطاهبم رقم (‪ )١٥٢٩٣‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٤/١٢/٤‬هـ ونص احلاجة منه‪( :‬نفيدكم بأن امللعب يقع عىل شارع جتاري بعرض ‪٤٠‬‬
‫مرت ومساحة امللعب ‪٢٥٠٠‬م‪ ،٢‬وال مانع لدى األمانة من الرتخيص له بنفس املوقع وبنفس‬
‫النشاط)‪ ،‬هذا اخلطاب الذي صدرت الرخصة بموجبه من جهة االختصاص بإصدارها‬
‫برقم (‪ )١٠٦٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/٢٢‬هـ مع غريه من مسوغات الرتخيص من مجيع‬
‫اجلهات احلكومية املختصة‪ ،‬وهذا تناقض منهم‪ .‬ثاني ًا‪ :‬أطعن يف إجابة هيئة النظر واخلرباء‬
‫باملحكمة بعدم الصحة ملعاجلتهم الرضر من جانب واحد هو جانب املدعي خالف ًا ألصل‬
‫الرشع املوجب ملعاجلة الرضرين وموكيل مترضر أكثر من املدعي برشاء أراض جتارية من‬
‫مورثه بقيمة جتارية عىل شارعني جتاريني رشقي عرض (‪٤٠‬م) وشاميل عرض (‪٣٠‬م) وعمل‬
‫منشآت النشاط بمبالغ يفيد أهنا تضاهي إنشاء بيت سكني للمدعي أو مثله‪ .‬وردي هذا عىل‬
‫ما تم ضبطه بعد إجابتي عىل الدعوى من غري إخالل بإجابتي بمقتىض املادتني املذكورتني‬
‫أعاله أوجبه استمرار فضيلتكم بالنظر‪ ،‬رغم أن نظام املرافعات الرشعية يوجب رصف‬
‫النظر عن دعوى املدعي إلقامتها عىل غري ذي صفة وترك اخليار له إن شاء إقامة دعوى عىل‬
‫ال‪ :‬إن املدعى عليه األصيل هو‬ ‫من له الصفة يف دعواه)‪ ،‬وبعرض ذلك عىل املدعي أجاب قائ ً‬
‫املسؤول عن امللعب وهو من يصدر تراخيص للمحالت املجاورة‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬لذا قررت‬
‫رفع اجللسة إلحضار املدعى عليه وكالة عن بقية الورثة وإحضار صكي امللكية األصل‪ .‬ويف‬
‫يوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٠٤/٢٤‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ،١٠ :١٦‬وفيها حرض‬
‫الطرفان وجرى سؤال املدعى عليه وكالة عن ما وعد بإحضاره يف هذه اجللسة فأجاب‬
‫ال‪ :‬لقد أحرضت معي صكي امللكية للعقار حمل النزاع‪ ،‬وأما الوكاالت فلم أوكل حتى‬ ‫قائ ً‬

‫‪328‬‬
‫اآلن من بقية املدعى عليهم‪ ،‬وأما موكيل فلديه الوكاالت عنهم‪ ،‬فأفهمته إما أن حيرض‬
‫ال عن بقية املدعى عليهم‪،‬‬ ‫الوكاالت عن بقية املدعى عليهم أو أن حيرض األصيل كونه وكي ً‬
‫ال‪ :‬لقد سبق أن‬ ‫كام أفهمته بإحضار أصل صك حرص الورثة‪ ،‬وقرر املدعى عليه وكالة قائ ً‬
‫أراض جتارية من‬‫ٍ‬ ‫قررت لديكم يف اجللسة السابقة بأن موكيل مترضر أكثر من املدعي برشاء‬
‫مورثه بقيمة جتارية عىل شارعني جتاريني رشقي عرض (‪٤٠‬م) وشاميل عرض (‪٣٠‬م)‪،‬‬
‫وعمل منشآت النشاط بمبالغ يفيد أهنا تضاهي إنشاء بيت سكني للمدعي أو مثله‪ .‬وهذا‬
‫خطأ مني فاملشرتي للعقار هو مورث موكيل وقيمة األرضني حمل الدعوى يف الوقت احلارض‬
‫تضاهي قيمة فيال سكنية‪ ،‬هذا وقد قررت يف هذه اجللسة الكتابة إىل كتابة العدل بحائل‬
‫لالستفسار عن رسيان مفعول الصكني‪ ،‬وإىل حني ورود اجلواب وإحضار املدعى عليه‬
‫وكالة ما طلب منه رفعت اجللسة‪ .‬ويف يوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٥/١١‬هـ افتتحت‬
‫اجللسة الساعة ‪ ،١١ :٤٥‬وفيها حرض املدعي واملدعى عليه ووكيل املدعى عليه واملشار إىل‬
‫هويتهم يف اجللسات السابقة ومل يردنا يف هذه اجللسة جواب كتابة العدل‪ ،‬ونظر ًا لعدم أثره‬
‫عىل احلكم فقد قررت السري يف نظر الدعوى‪ ،‬وقد أبرز لنا املدعى عليه صك حرص اإلرث‬
‫الصادر من حمكمة بقعاء برقم ‪ ٧٦‬وتاريخ ‪١٤٢٩/١١/٧‬هـ املجلد الثاين‪ ،‬واملتضمن إثبات‬
‫وفاة (‪ )...‬وانحصار إرثه يف (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪)...‬‬
‫و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬و (‪ )...‬أوالد (‪ ،)...‬ويف هذه اجللسة جرى سؤال املدعى عليه‬
‫ال‪ :‬إن األرض التي عليها املعلب هي‬ ‫أصالة عن عائدية امللعب حمل الدعوى فأجاب قائ ً‬
‫عائدة ملورثي‪ ،‬وقد جرى توكييل من قبل الورثة عىل استثامر هذه األرض فأنشأت عليها‬
‫امللعب وأنا من أقوم بتأجريه واستثامره‪ ،‬هكذا قرر‪ ،‬كام جرى االطالع عىل الوكالة وإرفاق‬
‫صور منها باملعاملة‪ ،‬فبنا ًء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬ومصادقة املدعى عليه لعائدية‬
‫امللعب له وملوكليه ورثة (‪ ،)...‬وبنا ًء عىل ما وردنا جواب من أمانة منطقة حائل واملدون‬
‫بعاليه‪ ،‬واملتضمن أن امللعب املؤجر حمل الدعوى ال يوجد له ترخيص هبذا النشاط‪ ،‬وبنا ًء‬
‫عىل خطاب هيئة النظر واملدون بعاليه واملتضمن حصول الرضر للمدعي من جراء بقاء‬
‫امللعب‪ ،‬وبناء عىل خطاب البلدية واملدون بعاليه املتضمن أن امللعب حمل الدعوى ال يوجد‬

‫‪329‬‬
 ‫���������������‬

‫له ترخيص هبذا النشاط‪ ،‬وملا هو مقرر رشع ًا من أن الرضر يزال‪ ،‬لذلك كله فقد ألزمت‬
‫املدعى عليه بإغالق امللعب وعدم مزاولة هذا النشاط ونحوه مما يرتتب عليه الرضر عىل‬
‫الساكنني حوله‪ ،‬وبه حكمت‪ ،‬وبعرض احلكم عىل الطرفني قرر املدعي القناعة به‪ ،‬كام قرر‬
‫املدعى عليه أصالة واملدعى عليه وكالة عدم القناعة واستعدا لتقديم الئحة اعرتاضية‪،‬‬
‫فأفهام باستالم صورة من الصك وتقديم اعرتاضه عليه خالل ثالثني يوم ًا من التاريخ املحدد‬
‫الستالم صورة الصك‪ ،‬وأفهام بباقي تعليامت االستئناف ففهام ذلك‪ ،‬وبه ختمت اجللسة يف‬
‫متام الساعة ‪ ،١٢ :١٥‬وعليه حصل التوقيع‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد‬
‫وآله وصحبة أمجعني‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٥/١١‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل لتدقيق القضايا‬
‫احلقوقية بمحكمة االستئناف بمنطقة حائل عىل املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة‬
‫العامة بحائل املساعد برقم ‪ ٣٤١٨٦٢٠٥٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٦/٠٣‬هـ‪ ،‬املقيدة لدينا‬
‫بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٦/٠٩‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك رقم ‪ ٣٥٢٤١٠٤١‬يف ‪١٤٣٥/٠٥/١١‬هـ‪،‬‬
‫الصادر من فضيلة القايض (‪ )...‬اخلاص بدعوى (‪ )...‬ضد (‪ ،)...‬بشأن دعوى رضر من‬
‫العقار عىل الصفة املوضحة يف الصك‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية‬
‫وأوراق املعاملة مل يظهر ما يوجب املالحظة؛ لذا جرت املصادقة عىل ما حكم به فضيلته‪،‬‬
‫واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل وسلم عىل نبينا حممد وآله وصحبه‪.‬‬

‫‪330‬‬
‫منازعة تنفيذ‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بمكة املكرمة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٣٣٦٣٨١ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠١/٢١ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥١٢٠٩٣٦ :‬‬

‫طلب تنفيذ‪ - ‬قرار جلنة شبه قضائية‪ - ‬رد قرض مع هامش ربح‪ - ‬زيادة ربوية حمرمة‪- ‬‬
‫إلزام برد أصل القرض‪ - ‬امتناع عن تنفيذ ما زاد عنه‪ - ‬إحالة املنفذ ضده للتحقيق‪.‬‬

‫‪- 1‬الفقرة (‪ )2‬من املرسوم امللكي رقم (م‪ )53/‬يف ‪1433/8/13‬هـ‪.‬‬

‫‪- 2‬الفقرة (‪ )1‬من البند الثامن من األمر امللكي رقم (‪ )37441‬يف ‪١٤٣٣/٠٨/١١‬هـ‪.‬‬
‫‪- 3‬األمر امللكي رقم (‪ )17260‬يف ‪١٤٣٣/٠٣/٢١‬هـ‪.‬‬
‫‪- 4‬األمر امللكي رقم (‪ )49982‬يف ‪١٤٣٣/١٠/٠٤‬هـ‪.‬‬

‫تقدم البنك إىل قايض التنفيذ طالب ًا تنفيذ قرار صادر من جلنة تسوية املنازعات املرصفية‬
‫بإلزام املنفذ ضده بتسليم مبلغ مايل للبنك وذلك ألن املنفذ ضده سلم البنك جزء ًا من ذلك‬
‫املبلغ وامتنع عن تسليم الباقي‪ ،‬ولكون التعامل بني الطرفني هو قرض ألجل حسبام يتضح‬
‫من قرار اللجنة فقد تم سؤال وكيل طالب التنفيذ عن املبلغ الزائد عن أصل القرض فأجاب‬
‫بأنه يعترب هامش ربح للقرض‪ ،‬ونظر ًا لكون املبلغ املطلوب تنفيذه يشتمل عىل فوائد ربوية‬
‫تتمثل يف هامش الربح‪ ،‬وألن تلك الزيادة يف مبلغ القرض من الربا الذي دلت قطعيات‬
‫الرشيعة عىل حتريمه‪ ،‬لذا فقد قرر القايض إلزام املنفذ ضده بسداد كامل مبلغ القرض للبنك‬
‫وفق ًا ملا جاء يف نظام التنفيذ‪ ،‬كام قرر االمتناع عن تنفيذ ما زاد عن أصل القرض واملتمثل يف‬

‫‪332‬‬
‫هامش الربح املذكور‪ ،‬وقرر إحالة املنفذ ضده هليئة التحقيق واالدعاء العام للنظر يف إقامة‬
‫الدعوى العامة عليه وتغريمه لقاء ما أقدم عليه من تعامل حمرم‪ ،‬فاعرتض وكيل طالب‬
‫التنفيذ‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده أما بعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض‬
‫باملحكمة العامة بمكة املكرمة‪ ،‬ويف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٤/١١/٠٦‬هـ افتتحت‬
‫اجللسة الساعة التاسعة والنصف صباح ًا‪ ،‬بناء عىل املعاملة املحالة من فضيلة رئيس املحكمة‬
‫برقم ‪ ٣٤٤٣١٣٢٢‬يف ‪١٤٣٤/٠٩/٢٠‬هـ‪ ،‬واملقيدة باملحكمة العامة برقم ‪٣٤٢٢١٨٣٣٤‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/٠٩/٢٠‬هـ‪ ،‬بشأن طلب التنفيذ املقدم من بنك (‪ )...‬لتنفيذ القرار الصادر‬
‫له من جلنة تسوية املنازعات املرصفية برقم ‪ ١٤٣٣/٣٨٩‬يف ‪ ١٤٣٣/١٠/٢٨‬املوافق‬
‫‪٢٠١٢/٠٩/١٥‬م‪ ،‬املتضمن إلزام (‪ )...‬بدفع مبلغ وقدره مليون وأربعامئة وثالثة ومخسون‬
‫ال وثالثة وثالثون هللة لبنك (‪ ،)...‬وقد حرض يف هذه‬ ‫ألف ًا ومخسامئة وثالثة وثامنون ريا ً‬
‫ال عن (‪)...‬‬ ‫اجللسة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بصفته وكي ً‬
‫ال عن رئيس جملس إدارة بنك (‪ ،)...‬وذلك بموجب الوكالة الصادرة من‬ ‫بصفته وكي ً‬
‫كاتب العدل املكلف بوزارة التجارة برقم ‪ ١٩٣‬يف ‪١٤٣٢/٠١/٠٧‬هـ‪ ،‬املخولة له املرافعة‬
‫واملدافعة واإلقرار وطلب التنفيذ‪ ،‬وحرض حلضوره املنفذ ضده (‪ )...‬سعودي اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬وقرر وكيل طالب التنفيذ بأن موكلته قد استلمت من‬
‫املنفذ ضده جزء ًا من املبلغ املحكوم به وقدره ثالثامئة وعرشة آالف ريال‪ ،‬واملبلغ املتبقي‬
‫ال وثالثة وثالثون هللة‪،‬‬ ‫مليون ومائة وثالثة وأربعون ألف ًا ومخسامئة وثالثة وثامنون ريا ً‬
‫هكذا قرر‪ ،‬ثم جرى االطالع عىل القرار املشار له أعاله فوجد يتضمن دعوى بنك (‪)...‬‬
‫ضد (‪ ،)...‬تتضمن أن املدعى عليه منح قرض ًا ألجل يف تاريخ ‪٢٠٠٧/٠٣/١٧‬م بمبلغ‬
‫وقدره مليونا ريال وأنه عند استحقاق القرض حمل النزاع يف تاريخ ‪٢٠٠٨/٠٤/٠٨‬م قام‬
‫البنك باستخدام كافة الوسائل الودية بغرض حث املدعى عليه عىل سداد ما بذمته ولكن‬

‫‪333‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫دون استجابة منه‪ ،‬وختم البنك املدعي الئحة دعواه طالب ًا إلزام املدعى عليه بسداد ما بذمته‬
‫ال ومخسة ومخسون‬ ‫ومقداره مليون وسبعامئة وثالثة آالف وأربعامئة وواحد وستون ريا ً‬
‫هللة‪ .‬ويف جلسة أخرى قررت اللجنة إحالة أوراق ومستندات الدعوى إىل اخلبري املحاسبي‬
‫لدى اللجنة ليتوىل تصفية حساب املدعى عليه املتعلق بالقرض حمل النزاع واستخراج‬
‫املديونية املرتتبة يف ذمته حسب العقود املربمة بني الطرفني واألصول واألعراف املرصفية‪.‬‬
‫ويف جلسة أخرى أودع التقرير املحاسب االبتدائي‪ ،‬ومفاده أن طريف النزاع مرتبط كل منهام‬
‫ٍ‬
‫بصاف مبلغ مقداره مليونان ومائتان وثامنية‬ ‫بعقد قرض ألجل مؤرخ يف ‪٢٠٠٧/٠٣/١٧‬م‬
‫ال‪ ،‬ويسدد دفعة واحدة بعد عام من تاريخ املنح‪،‬‬ ‫عرش ألف ومخسامئة وثالثة وثامنون ريا ً‬
‫وتبني قيام البنك املدعي يف تاريخ ‪٢٠٠٧/٠٤/٠٨‬م بإيداع مبلغ القرض‪ ،‬وعليه فتكون‬
‫التصفية كالتايل‪ :‬إمجايل القرض مقداره مليونان ومائتان وثامنية عرش ألف ًا ومخسامئة وثالثة‬
‫ال وثالثة وثالثون هللة ‪ +‬املبالغ املسددة من املدعى عليه ومقدارها سبعامئة‬ ‫وثامنون ريا ً‬
‫ومخسة وستون ألف ريال = املتبقي من القرض حمل النزاع ومقداره مليون وأربعامئة وثالثة‬
‫ال وثالثة وثالثون هللة‪ .‬ويف جلسة أخرى قدم‬ ‫ومخسون ألف ًا ومخسامئة وثالثة وثامنون ريا ً‬
‫البنك خطاب ًا يفيد فيه بأن النتيجة التي توصل إليها اخلبري املحاسبي يف تقريره االبتدائي‬
‫تتضمن مع سجالت البنك‪ ،‬وقد انتهت اللجنة إىل احلكم وفق ًا لنتيجة التقرير املذكور‪ ،‬ثم‬
‫طلبت من وكيل طالب التنفيذ العقد املربم بني موكلته واملنفذ ضده‪ ،‬فأبرز صورة عقد قرض‬
‫ألجل مؤرخ يف ‪٢٠٠٧/٠٣/١٧‬م يتضمن اتفاق بنك (‪ )...‬مع مصنع (‪ )...‬للحلويات‬
‫لصاحبه (‪ )...‬عىل أن يمنح البنك املقرتض تسهيل قرض ألجل بمبلغ إمجايل قدره مليونا‬
‫ريال باإلضافة إىل العموالت واخلدمات واملرصوفات التي تستحق حلينه السداد الكامل‬
‫للقرض وملحقاته وذلك بغرض متويل جزء من تكاليف إنشاء مصنع جديد للحلويات‬
‫بجدة‪ ،‬وورد يف املادة اخلامسة منه أن يلتزم املقرتض بأن يدفع للبنك اخلدمة البنكية التي اتفق‬
‫عليها التي حددت عىل النحو التايل‪ :‬أسايس بنك (‪ )...‬حتتسب اخلدمة عىل رصيد القرض‬
‫غري املسدد يف هناية كل مدة من املدد املتفق عليها وفق ًا لرشوط التسهيالت املتفق عليها‪،‬‬
‫ويبدأ احتساب اخلدمة البنكية من املدة األوىل من تاريخ املنح واخلدمة لكل مدة تالية من‬

‫‪334‬‬
‫تاريخ آخر يوم من املدة السابقة عليها‪ ،‬وتضاف إىل هذه اخلدمة البنكية خدمة تأخري بنسبة ‪٢‬‬
‫‪ %‬عن اجلزء الذي استحق من املديونية‪ ،‬ثم جرى سؤال وكيل طالب التنفيذ عن املبلغ الزائد‬
‫عن القرض والوارد يف التقرير املحاسبي املشار له يف القرار فقال‪ :‬أطلب إمهايل ملراجعة‬
‫موكلتي وإفادتكم يف اجللسة القادمة‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬وعليه رفعت اجللسة‪ .‬ويف جلسة أخرى‬
‫حرض الطرفان احلارضان يف اجللسة السابقة‪ ،‬وبسؤال وكيل طالب التنفيذ عام استمهل من‬
‫أجله قال‪ :‬إن املبلغ الزائد يعترب هامش ربح للقرض‪ ،‬هكذا أجاب‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم‪،‬‬
‫ونظر ًا الختصاص هذه الدائرة بنظر طلب التنفيذ استناد ًا ملا جاء يف الفقرة ثاني ًا من املرسوم‬
‫امللكي رقم م ‪ ٥٣/‬يف ‪١٤٣٣/٠٨/١٣‬هـ بأن ختصص دائرة تنفيذ أو أكثر يف املحاكم العامة‬
‫يف املدن واملحافظات الرئيسة تتوىل تنفيذ ما يصدر من قرارات وأوامر من اللجان ذات‬
‫االختصاص شبه القضائي‪ ،‬وفق ًا لنظام التنفيذ‪ ،‬وال يؤثر يف ذلك ما جاء يف الفقرة األوىل من‬
‫البند الثامن من األمر امللكي الربقي رقم ‪ ٣٧٤٤١‬يف ‪١٤٣٣/٠٨/١١‬هـ‪ ،‬التي نصت عىل‬
‫أنه (للجنة املنازعات املرصفية يف سبيل إلزام املدين بتنفيذ القرارات القطعية ذات الصلة‬
‫باختصاصاهتا إصدار قرارات باحلجز عىل حساباته املرصفية واالستثامرية ومستحقاته لدى‬
‫اجلهات احلكومية ومنعه من التعامل مع اجلهات احلكومية والبنوك ومنعه من السفر) ‪.‬ا‪.‬هـ‪،‬‬
‫وذلك لكون الفقرة مل حترص االختصاص يف تنفيذ قرارات اللجنة املرصفية هلا‪ ،‬وإنام أجازت‬
‫هلا ذلك وهذا ال يلزم منه احلرص‪ ،‬ال سيام وأن طالب التنفيذ قد يطلب بعض اإلجراءات‬
‫غري املخولة للجنة كاحلبس التنفيذي‪ ،‬يضاف إىل ذلك أن الفقرة الثالثة من ذات البند نصت‬
‫عىل أنه عىل اجلهات املعنية كل بحسب اختصاصه تنفيذ القرارات النهائية الصادرة من أي‬
‫من اللجان املشار إليها‪ ،‬ونظر ًا لكون املبلغ الذي يطلب تنفيذه طالب التنفيذ قد اشتمل عىل‬
‫فوائد ربوية تتمثل يف هامش الربح الذي أشار له وكيل طالب التنفيذ‪ ،‬ونظر ًا لكون هذه‬
‫الزيادة يف مبلغ القرض من الربا الذي دلت قطعيات الرشيعة عىل حتريمه وال جمال لالجتهاد‬
‫فيه‪ ،‬وبناء عىل األمر امللكي الربقي رقم ‪ ١٧٢٦٠‬يف ‪١٤٣٣/٠٣/٢١‬هـ الذي نص عىل أن‬
‫تقترص مراجعة قايض التنفيذ عىل ما يرد يف السند التنفيذي دون الرجوع إىل أصل املوضوع‬
‫ما مل خيالف النظام العام واألمر امللكي الربقي رقم ‪ ٤٩٩٨٢‬يف ‪١٤٣٣/١٠/٠٤‬هـ‪،‬‬

‫‪335‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫املتضمن التأكيد عىل ما قىض به األمر املشار إليه بأن تقترص مراجعة قضاة التنفيذ عىل ما‬
‫يرد يف السند التنفيذي ما مل خيالف النظام العام‪ ،‬وهو القواعد الكلية يف الرشيعة اإلسالمية‬
‫ال‪ /‬التنفيذ عىل املدين وفق ًا‬‫املستندة إىل نصوص الكتاب والسنة‪ ،‬لذا فقد قررت ما ييل‪ :‬أو ً‬
‫ملا جاء يف نظام التنفيذ إىل حني سداد كامل مبلغ القرض وقدره مليونا ريال‪ .‬ثاني ًا‪ /‬االمتناع‬
‫عن تنفيذ ما زاد عن أصل القرض واملتمثل يف هامش الربح الذي أشار له وكيل طالب‬
‫التنفيذ‪ .‬ثالث ًا‪ /‬إحالة املنفذ ضده هليئة التحقيق واالدعاء العام للنظر يف إقامة الدعوى العامة‬
‫عليه وتغريمه لقاء ما أقدم عليه‪ .‬وبعرض ما تقدم عىل الطرفني قرر املنفذ ضده القناعة‬
‫وقرر طالب التنفيذ عدمها وطلب االستئناف بالئحة‪ ،‬فجرى إفهامه بأن عليه املراجعة يوم‬
‫الثالثاء املوافق ‪١٤٣٤/١٢/٢٤‬هـ الستالم نسخة من القرار وتقديم الالئحة االعرتاضية‬
‫خالل ثالثني يوم ًا تبدأ من التاريخ املحدد للمراجعة‪ ،‬وإال فإن حقه يف طلب االستئناف‬
‫يسقط‪ ،‬ويكتسب القرار القطعية‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‬
‫وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٤/١٢/٢٢‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬فقد جرى م ّنا نحن قضا َة‬
‫االطالع‬
‫ُ‬ ‫االستئناف بالدائرة احلقوقية اخلامسة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫عىل هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ‪ )...( / ‬القايض يف دائرة التنفيذ باملحكمة العامة‬
‫بمكة املكرمة املسجل بعدد ‪ ٣٤٣٨٤١٦٤‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٢/٢٣‬هـ‪ ،‬املتضمن دعوى‪/ ‬‬
‫بنك (‪ )...‬ضد (‪ ،)...‬املحكوم فيـه بام دون باطن الصك‪ ،‬وبدراسة احلكم وصـورة ضبطـه‬
‫والئحته االعرتاضية تقرر املوافقة عىل ما انتهى إليه قايض التنفيذ يف قراره رقم ‪٣٤٣٨٤١٦٤‬‬
‫يف ‪١٤٣٤/١٢/٢٣‬هـ‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصلـى اهلل علـى نبينا حممد وعلـى آلـه وصحبـه‬
‫وسلم‪.‬‬

‫‪336‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بجدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٤ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٤٤١٩٤٦١ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٥/١٦ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٤٤٧٣١ :‬‬

‫طلب تنفيذ‪ - ‬سند ألمر‪ - ‬إصدار قرار بتنفيذه‪ - ‬إقرار املنفذ ضده‪ - ‬إحالة طالب التنفيذ‬
‫عىل الغري‪ - ‬عدم حتقق رشوط احلوالة‪ - ‬ميض املهلة النظامية للتنفيذ‪ - ‬تطبيق العقوبات عىل‬
‫املنفذ ضده‪.‬‬

‫‪- 1‬املواد (‪ )46( ،)١١/٣٤( ،) ٣/٣٤ ( ،)9‬من نظام التنفيذ والئحته التنفيذية‪.‬‬

‫‪- 2‬املادة (‪ )٨٧‬من نظام األوراق التجارية‪.‬‬

‫تقدم طالب التنفيذ إىل قايض التنفيذ بطلب تنفيذ سند حرر ألمره املنفذ ضده‪ ،‬ونظر ًا‬
‫لتحقق الرشوط النظامية يف ذلك السند فقد أصدر القايض قرار ًا بأمر املنفذ ضده بتنفيذه‬
‫خالل مخسة أيام من تبليغه‪ ،‬ثم حرض املنفذ ضده وأقر بصحة السند وطلب إحالة طالب‬
‫التنفيذ عىل إدارة الرتبية والتعليم لوجود مستخلصات له بمبالغ مالية مل يتسلمها منها‪،‬‬
‫وبسؤاله عن سبب عدم استيفائه هلا قرر أهنا غري حالة‪ ،‬ونظر ًا لعدم حتقق رشوط احلوالة‬
‫فيام دفع به املنفذ ضده ولرفض طالب التنفيذ إمهاله فقد ألزمه القايض بدفع املتبقي من‬
‫مبلغ السند التنفيذي‪ ،‬فاعرتض املنفذ ضده‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪ ،‬وبعد‬
‫تبلغ املنفذ ضده باحلكم وعدم تنفيذه له أمر القايض بتطبيق العقوبات وفقا لنظام التنفيذ‬
‫عىل املنفذ ضده‪.‬‬

‫‪337‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة‬
‫بجدة‪ ،‬وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس دوائر احلجز والتنفيذ يف املحكمة‬
‫العامة بجدة برقم ‪ ٣٤٤١٩٤٦١‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٩/١٠‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم‬
‫‪ ٣٤٢١٦٠٦٥٧‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٠٩/١٠‬هـ‪ ،‬ويف يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٤/١٠/٢٧‬هـ‬
‫الساعة ‪ ١٢ :٠٠‬حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬بصفته‬
‫ال عن طالب التنفيذ‪ /‬رشكة (‪ )...‬ملواد البناء بالوكالة الصادرة من كتابة العدل الثانية‬ ‫وكي ً‬
‫بـ رقم ‪ ٣٤٣٨٧١٧٤‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٣/٢٩‬هـ‪ ،‬والتي ختوله حق املرافعة واملدافعة وطلب‬
‫احلجز والتنفيذ واإلقرار واإلنكار والصلح واالستالم والتسليم‪ ،‬وقدم سند ًا تنفيذي ًا عبارة‬
‫عن سند ألمر برقم ‪ ٠٠٥٦‬وتاريخ ‪٢٠١٣/٥/١٨‬م واملستحق يف ‪٢٠١٣/٦/١٨‬م ضد‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين (‪ )...‬ويتضمن‪( :‬أتعهد أن املوقع أدناه (‪)...‬‬
‫بأن أدفع دون قيد أو رشط يف ميعاد االستحقاق وبدون تأخري ألمر رشكة (‪ )...‬ملواد البناء‬
‫املبلغ املرقوم أعاله وقدره أربعة ماليني ريال سعودي ال غري اسمه وتوقيعه)‪ ،‬وحيث إن‬
‫ٍ‬
‫مستوف الرشوط النظامية فقد اعتربته سند ًا تنفيذي ًا‪ ،‬واستناد ًا إىل الطلب‬ ‫سند األمر املذكور‬
‫املذكور واستناد ًا إىل املادة ( ‪ )٣/٣٤‬من نظام التنفيذ ولوائحه فقد أمرت املنفذ ضده (‪)...‬‬
‫بتنفيذ السند التنفيذي املذكور أعاله لطالب التنفيذ خالل مخسة أيام من تاريخ التبليغ‪،‬‬
‫ويف حال عدم تنفيذ األمر يتم اختاذ اإلجراءات الالزمة التي نصت عليها مقتىض املادة‬
‫السادسة واألربعني واملادة الثانية والستني واملادة التاسعة والستني واملادة السبعني واملادة‬
‫الثامنة والثامنني من نظام التنفيذ‪ .‬ويف جلسة أخرى حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب‬
‫السجل املدين رقم (‪ )...‬بصفته وكيال عن املنفذ ضده (‪ )...‬بموجب الوكالة رقم (‪ )...‬يف‬
‫‪١٤٣٤/١٠/١٩‬هـ الصادرة من كتابة العدل الثانية بشامل جدة والتي ختوله حق املرافعة‬
‫واملدافعة واإلجابة واالستالم والتسليم وقال بأنني تبلغت بالقرار الصادر ضد موكيل بتنفيذ‬
‫سند األمر املذكور يف القرار رقم ‪ ٣٤٣٤٢٦٠١‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٠/٢٧‬هـ وقدره أربعة‬
‫ماليني ريال والسند املذكور يف هذا الطلب‪ ،‬واملبلغ كله صحيح ولكن موكيل قام بسداد جزء‬

‫‪338‬‬
‫من هذا السند وقدره مليونان وألفا ريال‪ ،‬فيكون املتبقي من هذا السند قدره مليون وتسعامئة‬
‫وثامنية وتسعون ألف ريال‪ ،‬هكذا ذكر‪ ،‬وبطلب البينة منه عىل سداد املبلغ املذكور قال‪ :‬أطلب‬
‫إمهايل إلحضارها يف اجللسة القادمة‪ ،‬فأجبته لطلبه‪ .‬ويف جلسة أخرى حرض وكيل طالب‬
‫التنفيذ (‪ )...‬وحرض حلضوره وكيل املنفذ ضده (‪ ،)...‬وقال وكيل طالب التنفيذ‪ :‬ما ذكره‬
‫وكيل املنفذ ضده بأن موكله قام بسداد جزء من هذا السند وقدره مليونان وألفا ريال فيكون‬
‫املتبقي من هذا السند قدره مليون وتسعامئة وثامنية وتسعون ألف ريال صحيح‪ ،‬وأطلب إلزام‬
‫املنفذ ضده بدفع هذا املبلغ الذي هو جزء من السند التنفيذي‪ ،‬هكذا ذكر‪ ،‬وبعرض ذلك عىل‬
‫ال‪ :‬ما ذكره طالب التنفيذ كله صحيح وال مانع لدى موكيل من‬ ‫وكيل املنفذ ضده أجاب قائ ً‬
‫السداد‪ ،‬وأطلب إمهايل للسداد‪ ،‬ويف حال عدم إمهايل فإنه يوجد لدى موكيل مستخلصات‬
‫مالية لدى إدارة الرتبية والتعليم‪ ،‬وأطلب إحالة طالب التنفيذ ألخذ املستخلصات من إدارة‬
‫الرتبية والتعليم‪ ،‬وبسؤاله عن املستخلصات وملاذا ال يتم أخذ املستخلصات من قبل املنفذ‬
‫ال‪ :‬بأن هذه املستخلصات ليست‬ ‫ضده وإعطاء طالب التنفيذ نصيبه من املبلغ أجاب قائ ً‬
‫حالة فيتم رصفها تدرجيي ًا‪ ،‬هكذا ذكر‪ ،‬وبعرض ذلك عىل طالب التنفيذ قال‪ :‬ال عالقة يل‬
‫بإدارة الرتبية والتعليم وال املستخلصات املوجودة لدهيم للمنفذ ضده‪ ،‬وأنا أطلب تنفيذ‬
‫ال‪ ،‬هكذا ذكر‪ ،‬وبسؤاهلام‪ :‬هل لدهيام ما يضيفانه؟ أجابا بأن ليس لدينا سوى ما‬ ‫السند حا ً‬
‫تم ضبطه‪ .‬ويف جلسة أخرى وفيها حرض املنفذ ضده وحرض حلضوره طالب التنفيذ واملثبتة‬
‫هويتهام ووكالتهام يف جلسة سابقة‪ ،‬وبتأمل ما تم ضبطه‪ ،‬وبناء عىل ما سلف من الدعوى‬
‫واإلجابة‪ ،‬وبام أن املنفذ ضده أقر باجلزء من املبلغ املتبقي من السند التنفيذي وقدره مليون‬
‫وتسعامئة وثامنية وتسعون ألف ريال‪ ،‬وبام أن طالب التنفيذ صادق عىل ذلك‪ ،‬وبام أن اإلقرار‬
‫أقوى البينات‪ ،‬وبام أن أصل السند ألمر موضوع الدعوى مستوف الرشوط النظامية لنص‬
‫املادة ( ‪ )٨٧‬من نظام األوراق التجارية‪ ،‬وبام أن املنفذ ضده دفع بإحالة طالب التنفيذ إىل‬
‫إدارة الرتبية والتعليم لوجود مستخلصات مالية وأن تلك املستخلصات ليست حالة وإنام‬
‫ترصف تدرجيي ًا‪ ،‬وبام أن احلوالة يشرتط لصحتها أن تكون عىل دين مستقر يف ذمة املحال إليه‬
‫واتفاق الدينني جنس ًا ووصف ًا وقدر ًا‪ ،‬وبام أن تلك الرشوط غري متحققة يف احلوالة املذكورة‪،‬‬

‫‪339‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫وبام أن السند ألمر أداة ائتامن وواجب الدفع حال حلول موعد االستحقاق‪ ،‬وبام أن السند‬
‫ألمر موضوع الدعوى حمدد املقدار وحال األداء ومل توف قيمته‪ ،‬وبام أن طالب التنفيذ طلب‬
‫ال ورفض إمهال املنفذ ضده‪ ،‬وبناء عىل املادة التاسعة من نظام التنفيذ ولوائحه‪،‬‬ ‫الوفاء حا ً‬
‫فقد ألزمت املنفذ ضده بدفع املبلغ املتبقي من قيمة السند ألمر لطالب التنفيذ وقدره مليون‬
‫وتسعامئة وثامنية وتسعون ألف ريال‪ ،‬وبه حكمت‪ ،‬وبعرض احلكم عىل املنفذ ضده قرر‬
‫عدم قناعته باحلكم وطالب بتدقيق احلكم‪ ،‬واستعد لتقديم الئحة اعرتاضية‪ ،‬وأفهم بأنه له‬
‫مدة قدرها ثالثون يوما لتقديم اعرتاضه اعتبار ًا من تاريخ استالم نسخة احلكم‪ ،‬وإذا مضت‬
‫املدة املحددة لالعرتاض ومل يقدم الئحته فيها سقط حقه يف االستئناف واكتسب احلكم‬
‫القطعية‪ ،‬وحدد موعد تسليم نسخة احلكم هذا اليوم األربعاء الساعة ‪ 2.00‬وتم إقفال‬
‫اجللسة الساعة ‪ .12.00‬ويف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٥/٠٧/٠٩‬هـ الساعة ‪١٠ :٤٥‬‬
‫حرض (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬الوكيل الرشعي عن (‪)...‬‬
‫والذي وكل بصفته وكيال عن (‪ )...‬بصفته رئيس جملس املديرين يف رشكة (‪ )...‬ملواد البناء‬
‫بموجب الوكالة الصادرة من كاتب العدل املكلف يف الغرفة التجارية الصناعية باملنطقة‬
‫الرشقية برقم ‪ ٣٤١٥٦٥٥٩٤‬وتاريخ ‪١٤٣٤/١٢/١٦‬هـ‪ ،‬التي ختوله حق طلب احلجز‬
‫والتنفيذ واالستالم والتسليم واإلقرار واإلنكار‪ ،‬وباالطالع عىل أوراق املعاملة وجدت‬
‫هبا قرارنا رقم (‪ )٣٥١١٢٢١٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/ ١/١٠‬هـ‪ ،‬واملتضمن إلزام املنفذ ضده‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بدفع مبلغ قدره مليون وتسعامئة‬
‫وثامنامئة وتسعون ألف ريال لطالب التنفيذ‪ ،‬وقال طالب التنفيذ وكالة بأن املنفذ ضده قام‬
‫ال‪ ،‬فيكون املبلغ املتبقي املطالب به قدره‬ ‫بدفع مبلغ قدره أربعامئة ألف ومخسة وأربعون ريا ً‬
‫ال‪ ،‬هكذا أقر‪ ،‬كام أن‬ ‫مليون ومخسامئة وسبعة وتسعون ألف وتسعامئة ومخسة ومخسون ريا ً‬
‫املنفذ ضده قد تم تبليغه بالقرار حسب ما ضبط يف اجللسات السابقة‪ ،‬واستناد ًا إىل املادة‬
‫(‪ )١١/٣٤‬من نظام التنفيذ ولوائحه فإن املنفذ ضده يعد مبلغ ًا‪ ،‬ونظر ًا مليض املدة النظامية‬
‫لتنفيذ السند التنفيذي ومل ينفذ‪ ،‬واستناد ًا إىل املادة السادسة واألربعني من نظام التنفيذ‬
‫ولوائحه أمرت بام ييل‪ - ١ :‬منع املنفذ ضده من السفر خارج اململكة‪ - ٢ .‬إيقاف إصدار‬

‫‪340‬‬
‫صكوك التوكيل من املنفذ ضده بصفة مبارشة أو غري مبارشة يف األموال وما يؤول إليها‪.‬‬
‫ال وذلك بمقدار ما‬‫‪- ٣‬اإلفصاح عن أموال املنفذ ضده أعاله القائمة وعام يرد إليه مستقب ً‬
‫يفي بالسند التنفيذي املذكور أعاله قدره مليون ومخسامئة وسبعة وتسعون ألف وتسعامئة‬
‫ومخسة ومخسون رياال (‪ )١٥٩٧٩٥٥‬رياال وحجزها وإرساهلا بشيك مصدق باسم رئيس‬
‫دوائر احلجز والتنفيذ بجدة بدون عبارة (للمستفيد األول) لغرض التظهري‪- ٤ .‬اإلفصاح‬
‫عن رخص وسجالت أنشطة املدين التجارية واملهنية‪ - ٥ .‬إشعار مكتب السجل التجاري‬
‫بواقعة عدم التنفيذ من قبل املنفذ ضده‪٦ .‬ـ إيقاف خدماته اإللكرتونية احلكومية‪ ،‬وباهلل‬
‫التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٧/٠٩‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فقد جرى منا نحن قضا َة‬
‫االطالع عىل املعاملة‬
‫ُ‬ ‫الدائرة احلقوقية السابعة بمحكمة االستئناف يف منطقة مكة املكرمة‬
‫الواردة من فضيلة رئيس دوائر احلجز والتنفيذ بمحافظة جدة برقم ‪ ٣٤٢١٦٠٦٥٧‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٠٥/٠٢‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة القايض‪ )...( /‬يف دوائر التنفيذ‬
‫يف املحكمة العامة بجدة‪ ،‬املسجل برقم (‪ )...‬وتـــاريخ ‪١٤٣٥/٠١/١٠‬هـ‪ ،‬املتضمن‬
‫دعوى‪ /‬رشكة (‪ )...‬ملواد البناء ضد‪ ،)...( /‬وبدراسة الصك وصـورة ضبطـه والئحته‬
‫االعرتاضية تقـررت املوافقـة علـى احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصلـى اهلل علـى نبينا حممد‬
‫وعلـى آلـه وصحبـه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪341‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بمكة املكرمة‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫ ‬
‫رقم القضية‪٣٥٨٩٢١٦ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٧/٢٧ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٣١٧٥٧ :‬‬

‫منازعة تنفيذ‪ - ‬منع مدين من السفر‪ - ‬طلب رفع املنع‪ - ‬ديون ثابتة يف ذمة املمنوع‪ - ‬ديون‬
‫حكومية‪ - ‬أموال ال تفي بالديون‪ - ‬رصف النظر‪.‬‬

‫عدم كفاية أموال املنفذ ضده لسداد الديون ورفع املنع من السفر‪.‬‬

‫تقدم املنفذ ضده إىل قايض التنفيذ طالب ًا رفع اسمه من قائمة املمنوعني من السفر بعد‬
‫منعه منه بقرار من املحكمة‪ ،‬وذلك لقدرته عىل الوفاء بام عليه من التزامات ووجود كفيلني‬
‫له يف الدين‪ ،‬ونظر ًا ألن منع املنفذ ضده من السفر تم بناء عىل أمر قضائي‪ ،‬وألن املنفذ ضده‬
‫ليس لديه أموال تفي بالدين‪ ،‬لذا فقد حكم القايض برصف النظر عن طلبه‪ ،‬فاعرتض املنفذ‬
‫ضده‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬قايض دائرة التنفيذ (‪ )...‬باملحكمة العامة بمكة‬
‫املكرمة‪ ،‬وبناء عىل املعاملة املقيدة لدينا برقم ‪ ٣٥٤٢٢٦٣٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٠٩‬هـ‪،‬‬
‫واملحالة إلينا برشح فضيلة رئيس املحكمة رقم ‪ ٣٥٨٩٢١٦‬بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٠٩‬هـ‪،‬‬
‫ويف هذا اليوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٣/٢٨‬هـ افتتحت اجللسة الساعة احلادية عرشة‬

‫‪342‬‬
‫والنصف وفيها حرض املنفذ ضده (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪،)...‬‬
‫وقرر بقوله أنه قد صدر من فضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض هبذه املحكمة سابق ًا أمر ًا بمنعي عن‬
‫السفر‪ ،‬وأنا لدي ورقة وأطلب إضافتها لطلبي وهذا نصها‪(( :‬أتقدم لفضيلتكم طلبي هذا‬
‫ألتمس رفع احلظر عن سفري حلاجتي املاسة إىل السفر‪ ،‬وأنه مل يأمر فضيلة قايض القضية‬
‫الشيخ (‪ )...‬منعي من السفر‪ ،‬ثاني ًا‪ :‬وجود كفيلني عيل يف القضية‪ ،‬ثالث ًا‪ :‬العقار املراد بيعه‬
‫ليس باسمي بل باسم (‪ ،)...‬رابع ًا‪ :‬أن أمانة العاصمة سبق أن قدمت إىل ديوان املظامل‪،‬‬
‫وقد كتبت ذلك مدة ‪ ٥٤‬يوم ًا وخرجت من السجن بمكة من ديوان املظامل ومل حيكم منعي‬
‫من السفر‪ .‬خامس ًا‪ :‬وجود ديون يل أكثر من ثالثة ماليني ريال وتقدمت لفضيلتكم بذلك‬
‫عىل إعانتي يف احلصول عىل الديون التي يل عند الغري‪ .‬سادس ًا‪ :‬العقار يساوي اآلن أكثر‬
‫من عرشين مليون ريال (‪ )٢٠٠٠٠٠٠٠‬والدين أقل من ذلك وأقل من ربع قيمة العقار‬
‫واملطلوب هو (‪ )١٨٠٠٠٠٠‬لــــ (‪ )...‬فقط ولألمانة (‪ )١٨٠٠٠٠٠‬ريال‪ .‬سابع ًا‪ :‬أن‬
‫الدعوى ال زالت لدى فضيلة حاكم القضية ومل يفصل يف طلب شقيقتي وهلا الثلث فقط‬
‫بإقرار مني‪ .‬ثامن ًا‪ :‬الكتابة إىل أمانة العاصمة بعدم النظر يف طلبها بموجب حكم املحكمة‬
‫اإلدارية وأن القضية ما زالت حتت اإلجراء‪ ،‬وكام أن املادة ‪ ٢٧‬من نظام جباية أموال الدولة‬
‫الصادر باإلرادة امللكية رقم ‪ ٢/٣/٤١‬يف ‪ ١٣٧٩/٤/١٢‬تنص عىل حبس املدين‪ ،‬وتم‬
‫توقيفي بموجب مذكرة التوقيف رقم ‪ ٢/٢٠/٤٥٥‬يف ‪١٤٢٤/٥/٩‬هـ‪ ،‬وتم توقيفي يف‬
‫السجن مدة ‪ ٥٦‬يوم ًا ومل يرد يف النظام املنع من السفر‪ ،‬وأن هذه الديون لألمانة تعامل‬
‫بنظام جباية أموال الدولة‪ ،‬ولذلك ألتمس رفع احلظر من سفري بسبب عدم وجود نظام‬
‫منع السفر‪ ،‬وقد سجنت بسبب ذلك كام هو مذكور يف احلكم‪ ،‬وحيث إن النظام كفل حرية‬
‫األفراد يف املادة ‪ ٧‬وكذلك الفقرة ج التي نصت عىل كفالة حقوق األفراد واحلريات‪ ،‬وأن‬
‫تؤمن الدولة للمواطن واملقيم وعدم اختاد أي إجراء يمس تلك احلقوق واحلريات إال يف‬
‫احلدود املقررة رشع ًا ونظاما‪ ،‬وأن منعي من السفر خمالف للنظام‪ ،‬كام أنني مستعد للمراجعة‬
‫وإهناء هذه القضية‪ ،‬وأتعهد بذلك‪ ،‬واهلل أسال التوفيق وسدد اهلل خطاكم‪ .‬مقدمه (‪)...‬‬
‫‪ ،)) ١٤٣٥/٠٣/٢٥‬عليه أطلب منكم رفع اسمي من قائمة املمنوعني من السفر‪ ،‬هكذا‬

‫‪343‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫قرر‪ ،‬فجرى االطالع عىل احلكمني الصادرين عىل املنفذ ضده‪ ،‬فوجدت األول حك ًام صادرا‬
‫من الدائرة اإلدارية العارشة بديوان املظامل بمنطقة مكة املكرمة فرع جدة برقم ‪/٣٦‬د‪/‬أ‬
‫‪١٠/‬لعام ‪١٤٢٦‬هـ‪ ،‬ويتضمن إلزام املنفذ ضده بأن يدفع ألمانة العاصمة املقدسة مبلغ ًا‬
‫ال‪،‬‬‫وقدره مليون وثامنامئة وواحد ومخسون ألف ًا ومئتان ومخسون (‪ )1.851.250‬ريا ً‬
‫واحلكم اآلخر الصادر من هذه املحكمة برقم ‪ ٢١/٧/١١٤‬يف ‪١٤٣٠/٩/٣‬هـ الذي‬
‫يتضمن احلكم ببيع العقار اململوك للمدعى عليه (املنفذ ضده) باملزاد العلني وتسديد‬
‫املبالغ املطالب هبا املدعى عليه من قبل املدعي (‪ ،)...‬وهي عبارة عن بيع العقار املشار إليه‬
‫واململوك للمدعى عليه حقيقة باملزاد العلني‪ ،‬وتسديد املبالغ املطالب هبا املدعى عليه من‬
‫قبل املدعي أصالة‪ ،‬وهي عبارة عن ‪ - ١‬عرشة كيلو ذهب‪ - ٢ .‬مائة وتسعون ألف ًا وسبعامئة‬
‫ال‪ - ٣ .‬مائتا ألف دوالر أمريكي‪ - ٤ .‬ثالثامئة ومخسون ألف درهم إمارايت‪.‬‬ ‫ومخسون ريا ً‬
‫ويكون تسديد هذه املبالغ من قيمة بيع العامرة ويسلم باقي املبلغ بعد التسديد إىل املدعى‬
‫عليه‪ ،‬كام جرى االطالع عىل خطاب صاحب السمو امللكي أمري منطقة مكة املكرمة برقم‬
‫‪١‬ش‪ ٧٠٥٣٥٦/‬يف ‪١٤٣٣/٦/٢٥‬هـ‪ ،‬واملتضمن منع املنفذ ضده من السفر بناء عىل‬
‫خطاب رئيس املحكمة العامة بمكة املكرمة برقم ‪ ٣٣/١١٢٠٢٢١‬يف ‪١٤٣٣/٦/١٢‬هـ‬
‫بناء عىل طلب فضيلة الشيخ (‪ ،)...‬كام وردنا خطاب فضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض هبذه‬
‫املحكمة برقم ‪ ٣٤/٢٢٥٨٣٧٤‬يف ‪١٤٣٤/١١/٢‬هـ‪ ،‬واملتضمن وجود دعوى مقامة من‬
‫شقيقة املنفذ ضده وهي (‪ ،)...‬ومازالت القضية منظورة‪ ،‬فجرى سؤال املنفذ ضده‪ :‬هل‬
‫لديه أموال تفي هذا الدين؟ فقال‪ :‬ليس لدي إال هذا العقار‪ ،‬عليه وبناء عىل ما تقدم من‬
‫طلب املنفذ ضده وبناء عىل ما جاء يف أوراق املعاملة وحيث إن الدعوى املقامة من شقيقة‬
‫املنفذ ضده هي يف إثبات متلك العقار الذي سيتم التنفيذ عليه وحيث إنه حتى اآلن مل يثبت‬
‫قضا ًء مقدار نصيبها فقد متلك كامل العقار وقد متلك جزء ًا بسيط ًا منه وحيث إن املنفذ ضده‬
‫ليس لديه أموال تفي هذا الدين إال هذا العقار‪ ،‬وحيث إن املنع من السفر إنام وضعه املنظم‬
‫حلفظ حق الدائن‪ ،‬وألن ما ذكره املنفذ ضده يف طلبه غري وجيه‪ ،‬لذلك كله فقد حكمت‬
‫برصف النظر عن طلب املنفذ ضده‪ ،‬وبعرضه عىل املنفذ ضده قرر عدم القناعة وطلب‬

‫‪344‬‬
‫االستئناف وأجيب لطلبه‪ ،‬وأفهم أن له ثالثون يوم ًا من تاريخ اليوم إذا مل يقدم ما لديه‬
‫سقط حقه يف االستئناف واكتسب احلكم القطعية‪ ،‬ثم اختتمت اجللسة الساعة الثانية عرشة‬
‫والنصف‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه أمجعني‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٣/٢٨‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فقد جرى اطالعنا نحن‬
‫رئيس وعضوي الدائرة احلقوقية الرابعة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة عىل القرار‬
‫القضائي الصادر من فضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض يف دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بمكة‬
‫املكرمة‪ ،‬املسجل بعدد (‪ )٣٥١٩١٥١٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٣/٢٨‬هـ‪ ،‬املتضمن طلب املنفذ‬
‫ضده‪ )...( /‬واملحكوم فيه بام دون بباطنه‪ ،‬وبدراسة الصك وصورة ضبطه تقررت املوافقة‬
‫عىل احلكم‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪345‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بجدة‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥١٢٦١٧٧ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٥/٣٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٢٥٩٥٠٦ :‬‬

‫طلب تنفيذ‪ - ‬كمبيالة‪ - ‬غري مكتملة الرشوط‪ - ‬اعتبارها سند إثبات‪ - ‬اختصاص قايض‬
‫املوضوع بنظرها‪ - ‬بطالن الكمبيالة‪ - ‬امتناع عن تنفيذها‪.‬‬

‫‪- 1‬املواد (‪ )1‬و (‪ )38‬من نظام األوراق التجارية‪.‬‬

‫‪- 2‬الفقرات (‪ )5/6‬و (‪ )6 - 4/9‬من نظام التنفيذ ولوائحه التنفيذية‪.‬‬

‫تقدم طالب التنفيذ إىل قايض التنفيذ بطلب تنفيذ ورقة جتارية عبارة عن كمبيالة ضد‬
‫خصمه‪ ،‬وبعد اطالع القايض عىل السند التنفيذي املقدم تبني أنه غري مكتمل الرشوط‬
‫النظامية للكمبيالة‪ ،‬فليس فيها أمر بالوفاء بل صيغت بلفظ (أتعهد)‪ ،‬كام أن فيها موعدين‬
‫للوفاء بقيمتها يف صلب السند‪ ،‬ونظر ًا ألن الكمبيالة تعد باطلة بذلك فقد قرر القايض‬
‫االمتناع عن تنفيذها وأفهم طالب التنفيذ بالتقدم إىل قايض املوضوع للنظر يف موضوعها‬
‫باعتبارها سند إثبات‪ ،‬فاعرتض طالب التنفيذ‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة‬
‫بجدة‪ ،‬وبناء عىل املعاملة املحالة إلينا من فضيلة رئيس دوائر احلجز والتنفيذ يف املحكمة‬

‫‪346‬‬
‫العامة بجدة برقم ‪ ٣٥١٢٦١٧٧‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٢٨‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم‬
‫‪ ٣٥٦٢٠٥٦٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/٢٨‬هـ‪ ،‬ويف يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٥/٠٥/٠٥‬هـ‬
‫افتتحت اجللسة الساعة ‪ ٠١ :٣٠‬وفيها حرض طالب التنفيذ (‪ ... )...‬اجلنسية بموجب إقامة‬
‫رقم (‪ ،)...‬وقدم ورقة جتارية عبارة عن كمبيالة برقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣٤/٦/٧‬هـ ضد‬
‫(‪ ... )...‬اجلنسية بموجب إقامة رقم (‪ ،)...‬واستناد ًا إىل الفقرة الرابعة والفقرة السادسة من‬
‫املادة التاسعة من نظام التنفيذ ولوائحه قررت النظر يف الورقة التجارية املقدمة ( كمبيالة‬
‫)‪ ،‬وباالطالع عىل الكمبيالة املقدمة مل أجدها مكتملة الرشوط النظامية الشكلية‪ ،‬وبذلك‬
‫مل أعتربها سند ًا تنفيذي ًا لألسباب التالية‪١ :‬ـ كوهنا بلفظ أتعهد وليست بلفظ األمر وهذا‬
‫خمالف لنص الفقرة ( ب) من املادة األوىل من نظام األوراق التجارية‪ ،‬حيث نصت عىل‬
‫رشوط الكمبيالة وهذا نصها‪( :‬تشتمل الكمبيالة عىل البيانات اآلتية‪ :‬أ) كلمة ( كمبيالة)‬
‫مكتوبة يف متن الصك وباللغة التي كتب هبا‪ .‬ب) أمر غري معلق عىل رشط بوفاء مبلغ معني‬
‫من النقود‪ .‬ج) اسم من يلزمه الوفاء ( املسحوب عليه )‪ .‬د) ميعاد االستحقاق‪.‬هـ) مكان‬
‫الوفاء‪ .‬و) اسم من جيب الوفاء له أو ألمره‪ .‬ز) تاريخ ومكان إنشاء الكمبيالة‪ .‬ح) توقيع من‬
‫أنشأ الكمبيالة ( الساحب )‪٢ ) .‬ـ كون الكمبيالة املقدمة اشتملت عىل موعدين لالستحقاق‬
‫حيث إنه دون يف أعىل الكمبيالة ما نصه‪( :‬استحقاق الدفع يف ‪١٤٣٤/١٠/١٥‬هـ )‪ ،‬ويف‬
‫باطن الكمبيالة دون ما نصه‪( :‬بأن ألتزم بدفع قيمة هذه الكمبيالة عن مكفويل بمجرد أول‬
‫طلب من الساحب)‪ ،‬وهذا خمالف لنص املادة الثامنة والثالثني من نظام األوراق التجارية‬
‫والتي هذا نصها‪( :‬جيوز أن تسحب الكمبيالة مستحقة الوفاء لدى االطالع أو بعد مدة معينة‬
‫من االطالع أو بعد مدة معينة من تاريخ إنشاء الكمبيالة أو يف يوم معني‪ ،‬وال جيوز أن تشتمل‬
‫الكمبيالة عىل مواعيد استحقاق أخرى أو عىل مواعيد استحقاق متعاقبة وإال كانت باطلة)‪،‬‬
‫فاملادة املذكورة حددت أربعة طرق مليعاد االستحقاق فقط وهي‪١ :‬ـ لدى االطالع‪٢ .‬ـ بعد‬
‫مدة معينة من االطالع‪٣ .‬ـ بعد مدة معينة من تاريخ اإلنشاء‪٤ .‬ـ يف يوم معني‪ .‬وما عدا هذه‬
‫الطرق األربعة فإنه يبطل الكمبيالة؛ ألن ميعاد االستحقاق ينبغي أن يتحدد عىل وجه يقيني‬
‫ال حيتمل الشك‪ ،‬كام أنه ال جيوز أن تتضمن الكمبيالة إال ميعاد ًا واحدا لالستحقاق‪ ،‬وهذا‬

‫‪347‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫ما يطلق عليه (وحدة استحقاق الكمبيالة)‪ ،‬كام أنه تم االستفسار من وزارة التجارة بشأن‬
‫الكمبياالت التي تشتمل عىل موعدين لالستحقاق وتم حتويلها للجنة القانونية‪ ،‬فوردنا‬
‫جواهبم باخلطاب رقم ‪/١٦٤١٢/١٠/٢٦٧‬ع يف ‪١٤٣٥/٤/١٩‬هـ‪ ،‬املتضمن أهنا غري‬
‫مستكملة الرشوط النظامية الشكلية وأهنا باطلة‪ ،‬لذا كله قررت االمتناع عن تنفيذ الكمبيالة‬
‫املذكورة يف الدعوى لعدم اكتامل الرشوط وعدم اعتبارها سند ًا تنفيذي ًا‪ ،‬وأفهمت طالب‬
‫التنفيذ التقدم لدى قايض املوضوع كوهنا تعد سند إثبات‪ ،‬وبه حكمت‪ ،‬واستناد ًا إىل الفقرة‬
‫اخلامسة من املادة السادسة من نظام التنفيذ والتي هذا نصها‪( :‬إذا قرر قايض التنفيذ االمتناع‬
‫عن التنفيذ أو توقف عنه أو أجله أو أعطى املدين مهلة للدفع أو قسط املبلغ فيكون قراره‬
‫خاضع ًا لطرق االستئناف‪ ،‬لذا تم عرض احلكم عىل طالب التنفيذ قرر عدم قناعته‪ ،‬وطالب‬
‫برفع احلكم ملحكمة االستئناف للتدقيق دون تقديم الئحة اعرتاضية‪ ،‬وتم إقفال اجللسة‬
‫الساعة ‪ ،12:00‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف‬
‫‪١٤٣٥/٠٥/٠٥‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل رسول اهلل وبعد‪ ،‬فقـد جـرى م ّنا نحـن رئيس‬
‫االطالع‬
‫ُ‬ ‫وأعضاء الدائـرة احلقوقيـة السادسة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكـة املكرمـة‬
‫علـى هذا احلكم الصادر من فضيلة الشيخ‪ )...( /‬القايض يف دوائر التنفيذ باملحكمة العامة‬
‫بجدة‪ ،‬واملسجل بعـدد‪ ٣٥٢٣٤٣٠١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٥‬هـ‪،‬املتضمن دعوى‪... )...( /‬‬
‫اجلنسية ضد (‪ ... )...‬اجلنسية‪ ،‬املحكوم فيـه بام دون باطنه‪ ،‬وبدراسـة احلكم وصـورة‬
‫ضبطـه تقـررت املوافقـة علـى احلكم‪ ،‬واهلل املوفق‪ ،‬وصلـى اهلل علـى نبينا حممد وعلـى‬
‫آلـه وصحبـه وسلم‪.‬‬
‫ ‬

‫‪348‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بمكة املكرمة‬
‫تارخيها‪١٤٣٥:‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥٣٥٢٢٤٩ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٧/٢١ :‬‬ ‫ ‬
‫رقم القرار‪٣٥٣٢٤٧٩٦:‬‬

‫منازعة تنفيذ‪ - ‬مزاد عىل عقارات‪ - ‬عدم الوفاء بالثمن‪ - ‬تقديم شيك بدون رصيد‪ - ‬دفع‬
‫بالتغرير‪ - ‬احلكم ببطالن املزاد وإعادته‪.‬‬

‫‪- 1‬ما جاء يف كشاف القناع (‪ “ :)240/3‬قال الشيخ‪ :‬له أي البائع الفسخ‪ ،‬إذا كان‬
‫ال؛ دفع ًا لرضر املخاصمة‪ ،‬قال يف اإلنصاف وهـو الصواب‪ ،‬قلت‪ :‬‬ ‫املشرتي مماط ً‬
‫خصوص ًا يف زماننا هذا‪ ،‬وكل موضع قلنا له الفسخ يف البيع‪ ،‬فإنه ينفسخ بغري حكم ‬
‫حاكم”‪.‬‬
‫‪- 2‬ما جاء يف مطالب أويل النهى (‪ “ :)173/3‬قال الشيخ تقي الدين‪ :‬بل له أي البائع‬
‫ال؛ دفع ًا لرضر املخاصمة‪ ،‬قال يف اإلنصاف‪ :‬‬ ‫الفسخ‪ ،‬إن كان املشرتي مورس ًا مماط ً‬
‫وهـو الصواب‪ ،‬قلت‪ :‬لو رأى فقهاؤنا أهل زماننا وحكامنا‪ ،‬حلذفوا هذا الفرع من‬
‫أصله‪ ،‬وحكموا بعدم صحة العقد مع املورس املامطل”‪.‬‬
‫‪- 3‬املواد (‪ )1‬و (‪ )5‬من نظام املرافعات الرشعية‪.‬‬
‫‪- 4‬املادة (‪ )228‬من نظام املرافعات الرشعية السابق‪.‬‬

‫أجرى قايض التنفيذ مزاد ًا علني ًا عىل عقارات مملوكة ملنفذ ضده فتقدم أحد األشخاص‬
‫للمزايدة عليها‪ ،‬وبعد رسو املزاد عليه قدم شيكا بعرش ثمن العقارات ثم مل يراجع املحكمة‬

‫‪349‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫إلكامل باقي الثمن‪ ،‬وقد وردت إفادة مؤسسة النقد متضمنة عدم وجود رصيد للوفاء بذلك‬
‫الشيك‪ ،‬ولذلك فقد قرر قايض التنفيذ النظر يف إبطال املزاد املذكور‪ ،‬وبعرض ما تقدم عىل‬
‫املشرتي الذي رسى عليه املزاد أقر بصحة ما ذكر ودفع بالتغرير به يف قيمة العقارات وطلب‬
‫إمهاله لدفع ثمنها‪ ،‬ونظر ًا لظهور بطالن إجراءات املزاد وما شاهبا من عيوب وخمالفات‪،‬‬
‫وألن الغاية النظامية من إقامة املزاد وإجراؤه هي حفظ حقوق الناس ووفاء حقوق الدائنني‬
‫من أموال املدين بالطرق الرشعية‪ ،‬لذا فقد حكم القايض ببطالن املزاد الذي أجري عىل‬
‫عقارات املنفذ ضده وما حلقه من إجراءات واعتباره كأن مل يكن‪ ،‬وقرر إقامة مزاد جديد‬
‫يكون منهي ًا للمزاد حمل النزاع‪ ،‬فاعرتض املشرتي‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬قايض دائرة التنفيذ األوىل باملحكمة العامة بمكة‬
‫املكرمة‪ ،‬فبناء عىل املعاملة املقيدة لدينا برقم ‪ ٣٥١٧٢٣٥٢٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٦/١٤‬هـ‪،‬‬
‫واملحالة إلينا برشح فضيلة رئيس املحكمة رقم ‪ ٣٥٣٥٢٢٤٩‬بتاريخ ‪١٤٣٥/٠٤/١٤‬هـ‪،‬‬
‫ويف هذا اليوم االثنني املوافق ‪١٤٣٥/٠٦/١٤‬هـ افتتحت اجللسة الساعة الواحدة ظهرا‬
‫للنظر يف إجراء املزاد املقام يف يوم الثالثاء املوافق ‪١٤٣٣/٠٦/١٧‬هـ‪ ،‬املتخذ من قبل فضيلة‬
‫الشيخ (‪ )...‬القايض هبذه املحكمة سابقا‪ ،‬والذي رسى عىل (‪ )...‬بمبلغ وقدره مئتان‬
‫ومخسون مليون ريال‪ ،‬وقدم من رسى عليه املزاد مبلغ ًا وقدره مخسة وعرشون مليون ريال‬
‫بموجب الشيك املسحوب عىل مرصف (‪ )...‬برقم (‪ )...‬وتاريخ ‪١٤٣٣/٠٦/٢١‬هـ‪،‬‬
‫فتمت خماطبة سعادة مدير مؤسسة النقد العريب السعودي بمكة املكرمة بموجب خطابنا رقم‬
‫‪ ٣٥٣٦٤٠١‬وتاريخ ‪١٤٣٥/١/٣‬هـ لالستفسار عن الشيك وحجز املبلغ إن كان متوفر ًا‬
‫من رصيد من رسى عليه املزاد‪ ،‬وإن كان الشيك غري مستكمل إلجراءاته النظامية فريفق ما‬
‫يثبت ذلك‪ ،‬فوردنا خطاب سعادة مدير فرع مؤسسة النقد العريب السعودي بمكة املكرمة‬
‫برقم ‪ ٣٥٠٠٤٠٠٠٠٨٢٦‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠١/٢٨‬هـ‪ ،‬ونص خطاب سعادته‪(( :‬أن‬
‫املؤسسة قامت بمخاطبة مرصف (‪ )...‬بشأن املوضوع أعاله وتلقت إجابتهم‪ ،‬ومفادها أن‬

‫‪350‬‬
‫الشيك املذكور أعاله صحيح من الناحية النظامية‪ ،‬وتوقيع العميل مطابق لنموذج توقيعه‬
‫لدى املرصف‪ ،‬وجتدر اإلشارة إىل أن تاريخ الشيك قديم وبحاجة إىل جتديده من الساحب‪،‬‬
‫كام أن رصيد احلساب حالي ًا ال يغطي مبلغ الشيك‪ ،‬ويظهر دائن بمبلغ ( ‪ )٣٨٥٨١/١٠‬رياال‬
‫))‪ ،‬كام جرت الكتابة إىل معايل وزير العدل بموجب اخلطاب رقم ‪ ٣٥٤٩٠٦٦٥‬يف‬
‫‪١٤٣٥/٠٢/١٥‬هـ للتوجيه حيال هذه املعاملة لوجود بعض اإلشكاالت هبا‪ ،‬والتوجيه‬
‫بإجراء مزاد آخر يكون منهي ًا لطلب التنفيذ‪ ،‬واعتبار املزاد األخري وما حلقه من إجراءات كأن‬
‫مل يكن‪ ،‬وليتسنى اجراءات مزاد جديد خال من العيوب الشكلية التي قد ترض من يرغب‬
‫الرشاء يف املزاد اجلديد‪ ،‬فورد جواب فضيلة وكيل الوزارة لشؤون احلجز والتنفيذ برقم‬
‫‪ ٣٥٥٧٨٣٣٣‬يف ‪١٤٣٥/٠٣/٢٢‬هـ‪ ،‬وهذا نصه بعد املقدمة‪(( :‬عليه نفيد فضيلتكم بأنه‬
‫يلزم إصدار قرار قضائي من فضيلة القايض املختص ببطالن املزاد السابق وعرضه عىل‬
‫املشرتي ألخذ قناعته من عدمها ورفعه ملحكمة االستئناف حال املعارضة‪ ،‬ومتى اكتسب‬
‫القرار القطعية فيتم إجراء مزاد جديد))‪ ،‬فتمت الكتابة لسعادة مدير رشطة العاصمة املقدسة‬
‫لتبليغ من رسى عليه امل��زاد كونه ال يعرف عنوانا له‪ ،‬وذلك بموجب خطابنا رقم‬
‫‪ ٣٥١٠٣٩٤٣١‬يف ‪١٤٣٥/٤/١٠‬هـ‪ ،‬فوردنا جواب سعادة مدير شعبة التحريات والبحث‬
‫اجلنائي برقم ‪ ٥٠٨٨٥٣‬يف ‪١٤٣٥/٥/١٦‬هـ‪ ،‬ومفاده أنه تم البحث عن املدعى عليه املذكور‬
‫ومل يعثر عليه‪ ،‬وجرى االتصال عىل جواله رقم (‪ )...‬وتم إبالغه بمراجعة الدائرة يف املوعد‬
‫املحدد هاتفي ًا فاستعد لذلك‪ ،‬ولكون من رسى عليه املزاد مل حيرض يف املوعد املحدد لدى‬
‫فضيلة القايض القائم بالعمل أثناء تكليف فضيلة الشيخ (‪ )...‬ومل يثبت حضوره لدى الدائرة‬
‫فتم اإلعالن عن موعد جديد ونرش اإلعالن يف صحيفة (‪ )...‬يوم األربعاء ‪١٤٣٥/٦/٢‬هـ‬
‫صحيفة ( ‪ ،) ٣٢‬عليه فقد حرض يف هذا اليوم من رسى عليه املزاد األخري (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وبسؤاله عن ختلفه وعدم وفائه للمبلغ الذي‬
‫رسى عليه املزاد قال‪ :‬إن املزاد قد رسى عيل وقد غرر يب يف سعر العقارات‪ ،‬فطلبت من‬
‫القايض السابق إقالتي فقال ادخل وسيعينك اهلل‪ ،‬وقدمت الشيك وأخربت القايض أنه ليس‬
‫به سوى مليون ريال فقط‪ ،‬فقال‪ :‬لك مهلة للسداد‪ ،‬ثم بعد فرتة أخربين أن املزاد ألغي لعدم‬

‫‪351‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫سدادي‪ ،‬عل ًام أنني قد اشرتيت العقارات بعقد خارجي بيني وبني املحكوم عليه‪ ،‬هكذا‬
‫أجاب‪ ،‬فجرى سؤاله عن الشيك املقدم منه وقدره مخسة وعرشون مليون ريال فقال‪ :‬نعم‬
‫لقد حررته وأنا أعلم أنه من دون رصيد‪ ،‬ثم أضاف أن النظام يسمح ملن ليس له مال أن‬
‫يدخل املزاد ولو مل يكن معه ما يفي‪ ،‬ثم إذا أقيم مزاد فله ما يستحصل من املزاد حسب النظام‬
‫والقاعدة الرشعية تقول‪ :‬الغنم بالغرم‪ ،‬فجرى سؤاله‪ :‬هل لديك املقدرة عىل سداد املبلغ‬
‫الذي رسى عليك يف املزاد؟ فقال‪ :‬اآلن ال أستطيع وأطلب إمهايل للسداد‪ ،‬فجرى سؤاله هل‬
‫لديك إضافة فقال‪ :‬أطلب معاملتي وتطبيق النظام عىل الراغب يف الرشاء حسب املادة ‪٢٢٩‬‬
‫من نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬هكذا قرر‪ ،‬فبناء عىل ما تقدم‪ ،‬وبدارسة وتأمل املعاملة من كافة‬
‫جوانبها‪ ،‬والنظر فيام حيقق املصلحة للدائنني طبق ًا للرشيعة اإلسالمية واألنظمة املرعية‪ ،‬وبنا ًء‬
‫عىل توجيه وزارة العدل ذي الرقم ‪ ٣٥٥٧٨٣٣٣‬يف ‪١٤٣٥/٠٣/٢٢‬هـ‪ ،‬ونظر ًا ملا شاب‬
‫املزاد السابق من عيوب منها‪ - ١ :‬أن احلارض مل حيرض املزاد يف اليوم املحدد إلجرائه بإقراره‬
‫هنا‪ - ٢ .‬أن الشيك املقدم منه شيك ًا عادي ال مرصيف تبني عدم قدرته عىل وفاءه وعدم تغطية‬
‫رصيده‪ ،‬وأنه شيك غري مقبول الدفع كام يف خطاب مؤسسة النقد املرصود بعاليه وإقراره‬
‫هنا‪ ،‬وحيث أمهل هذه املدة الطويلة من بعد إقامة املزاد حتى تاريخ اليوم ومل يراجع املحكمة‬
‫ويتقدم بسداد كامل املبلغ‪ - ٣.‬أن املادة الثامنة والعرشين بعد املائتني من نظام املرافعات‬
‫الرشعية السابق والذي كان ساري ًا أثناء إجراء املزاد نصت عىل‪( :‬أنه جيب عىل من يرسو عليه‬
‫مزاد العقار املحجوز عليه أن يودع حال انقضاء جلسة البيع عرش الثمن الذي رسا به املزاد‬
‫واملرصوفات‪ ،‬وأن يودع باقي الثمن خزانة املحكمة خالل عرشة أيام عىل األكثر من تاريخ‬
‫البيع عليه‪ ،‬أو يقدم به شيك ًا مقبول الدفع من مرصف معترب)‪ ،‬ومل يقم بذلك احلارض وختلف‬
‫من رسى عليه املزاد عن الوفاء بالثمن يف املوعد املحدد‪ - ٤.‬أن فضيلة القايض السابق مل‬
‫يصدر قرار ًا برتسية املزاد عىل الراغب بالرشاء احلارض‪ - ٥ .‬إقرار احلارض هنا برشائه كامل‬
‫العقار بعقد خارجي بينه وبني املحكوم عليه مما يومئ إىل تواطؤ إلفساد املزاد وتأخري البت‬
‫فيه‪ ،‬وحيث إن ما دفع به وطلبه احلارض من تطبيق مقتىض املادة (‪ )٢٢٩‬من نظام املرافعات‬
‫الرشعية السابق الساري أثناء إقامة املزاد دفع غري وجيه وطلب ال جياب إليه؛ ألن املقصود‬

‫‪352‬‬
‫هو يف التخلف عن املزاد املقام بوجه صحيح واملتخذ فيه كافة الضامنات النظامية والرشعية‪،‬‬
‫إضافة إىل أن ذلك يفتح الباب واسع ًا للتالعب والتأثري عىل مزادات املحكمة وهز الثقة هبا‬
‫أمام الناس مما ينبغي أن تتصدى له املحكمة بحزم ورصامة بالغني‪ ،‬وحيث تبني أوجه بطالن‬
‫املزاد وما حلقه من إجراءات‪ ،‬وما شابه من عيوب‪ ،‬وحيث إن الغاية النظامية والغرض من‬
‫إقامة املزاد وإجرائه هو حفظ حقوق الناس ووفاء الدائنني من أموال املدين بالطرق الرشعية‪،‬‬
‫وهي التي ختلفت هنا وبناء عىل املادة اخلامسة من نظام املرافعات الرشعية ونصها‪ ( :‬يكون‬
‫عيب ختلف بسببه الغرض من اإلجراء‬ ‫اإلجراء باط ً‬
‫ال إذا نص النظام عىل بطالنه‪ ،‬أو َشا َب ُه ٌ‬
‫وال حيكم بالبطالن‪- ‬رغم النص عليه‪ - ‬إذا ثبت حتقق الغاية من اإلجراء)‪ ،‬وحيث إن املوكل‬
‫إليه تقدير الغاية وبيان البطالن هو ناظر القضية بنص الالئحة األوىل هلذه املادة وقد تبني يل‬
‫بطالنه؛ إذ إن املادة األوىل من نظام املرافعات الرشعية قد أكدت عىل أن تتقيد املحاكم يف‬
‫إجراءات نظر القضايا املعروضة بام ورد يف نظام املرافعات الرشعية‪ ،‬ونصها‪(( :‬تطبق املحاكم‬
‫عىل القضايا املعروضة أمامها أحكام الرشيعة اإلسالمية‪ ،‬وفق ًا ملا دل عليه الكتاب والسنة‪،‬‬
‫وما يصدره ويل األمر من أنظمة ال تتعارض مع الكتاب والسنة‪ ،‬وتتقيد يف إجراءات نظرها‬
‫بام ورد يف هذا النظام))‪ ،‬وحيث إن اإلجراءات التي كانت يف هذا املزاد وما حلقه هبا خمالفات‬
‫ظاهرة مما ينتهي معه النظر القضائي إىل احلكم بالبطالن اإلجرائي هلذا املزاد وما حلقه من‬
‫إجراءات‪ ،‬لذلك كله فقد حكمت ببطالن املزاد الثالث عىل عقارات (‪ )...‬سعودي اجلنسية‬
‫بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬املقام يف ‪١٤٣٣/٠٦/١٧‬هـ وما حلقه من إجراءات‪،‬‬
‫وعدم صحة ترسيته عىل احلارض‪ )...( /‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪)...‬‬
‫الذي تقدم الحق ًا بسعر أعىل‪ ،‬واعتبار املزاد الثالث كأن مل يكن‪ ،‬وقررت إقامة مزاد جديد‬
‫يكون منهي ًا هلذا الطلب وذلك ملاهـو مبني يف األسباب‪ ،‬وبذلك حكمت‪ ،‬وجرى حتديد يوم‬
‫الثالثاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٦/١٥‬هـ الستالم نسخة من احلكم‪ ،‬وأفهمت احلارض بأن مدة‬
‫االعرتاض وطلب تدقيق احلكم ثالثون يوم ًا من اليوم التايل للتاريخ املحدد الستالم احلكم‪،‬‬
‫وأنه إذا مل يقدم مذكرة االعرتاض خالل هذه املدة فيسقط حقه يف االعرتاض ويكتسب‬
‫احلكم القطعية‪ ،‬ففهم ذلك‪ ،‬واختتمت اجللسة الساعة الواحدة والنصف‪ .‬ويف يوم الثالثاء‬

‫‪353‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫املوافق‪١٤٣٥/٠٦/١٥‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪ ٠١ :٣٣‬وفيها حرض (‪ )...‬املثبتة هويته‬

‫سابق ًا وجرى تسليمه نسخة من صك القرار وأفهم بمدة االعرتاض املدونة يف القرار‪ ،‬وقرر‬
‫ال‪ :‬إنني حرضت املزاد وليس كام ذكر سابق ًا يف الضبط‬ ‫بقوله إنه يرغب بإضافة وهي‪ :‬أو ً‬
‫والقرار‪ .‬وثاني ًا‪ :‬أن املزاد ريس عليه عىل عقارين قاعة (‪ )...‬ومواقفها وأرض (‪ .)...‬ثالث ًا‪:‬‬
‫أنني قدمت شيك ًا واجب الدفع بقيمة عرشة ماليني ريال وقد تم إرجاعه إيل من قبل الشيخ‬
‫(‪ )...‬لبيع العقارات كاملة بامئتني ومخسني مليون ًا ريال وإقناعي بذلك مع طلب شيك بقيمة‬
‫مخسة وعرشين مليون ريال إلمتام البيع وعمل مبايعة بيني وبني املشرتي خارج املحكمة‬
‫بشهود وبسؤال أهل اخلربة أن املدين حمجور عليه وال يملك البيع والترصف يف العقارات‪،‬‬
‫فرجعت إىل القايض السابق وأخربته بذلك أن البيع من املدين غري صحيح وال أحتمل إال ما‬
‫تم بيعه عيل باملزاد العلني وحصل فيه حمارض بيع وتم ترسيته من قبله‪ ،‬فأفاد أن البيع تم‬
‫وملزم لك‪ ،‬وذهبت النتظار إعالن املحكمة إلقامة مزاد لبيع العقارات وإىل هذا التاريخ مل‬
‫أطلب ومل يتصل عيل إال بعد ما تم كتابته من فضيلتكم لرشطة العاصمة لطلب حضوري‪،‬‬
‫وقد حرضت وكان فضيلتكم يف دورة وخلفكم مل يكن موجود ًا بمعرفة املرشف اإلداري‬
‫باملكتب (‪ ،)...‬ولكم سؤاله عن ذلك‪ ،‬ثم بعد ذلك تم اإلعالن يف جريدة (‪ )...‬مما سبب يل‬
‫إحراجا عند والة األمر ومشاخيي الفضالء والشارع العام‪ ،‬فحرضت والواجب أنني حرضت‬
‫عىل أن هناك مزادا وهذا خمالف للنظام‪ ،‬أسأل اهلل اجلبار أن يفتح عىل قلب فضيلتكم بام هو‬
‫حق يل وللدائنني‪ ،‬وللبيان جرى إحلاقه‪ ،‬ثم اختتمت اجللسة الساعة الواحدة ومخس وأربعون‬
‫دقيقة‪ .‬ثم يف يوم األربعاء املوافق ‪١٤٣٥/٠٧/٠٨‬هـ افتتحت اجللسة الساعة ‪،٠٨ :١٥‬‬
‫وفيها جرى االطالع عىل الالئحة املقدمة من املعرتض ومل أجد فيها عىل ما يؤثر عىل ما‬
‫حكمت به‪ ،‬وأضيف يف ردي عليها إضافة ملا ذكر يف تسبيب احلكم ببطالن املزاد بعض‬
‫النقوالت عن أهل العلم التي تؤيد ما ذهبت إليه‪ ،‬قال البهويت‪ - ‬رمحه اهلل‪ ( :- ‬قال الشيخ‪:‬‬
‫ال؛ دفع ًا لرضر املخاصمة‪ ،‬قال يف اإلنصاف‪:‬‬ ‫له‪- ‬أي البائع‪ - ‬الفسخ إذا كان املشرتي مماط ً‬
‫وهـو الصواب‪ ،‬قلت‪ :‬خصوص ًا يف زماننا هذا‪ ،‬وكل موضع قلنا له الفسخ يف البيع‪ ،‬فإنه‬
‫ينفسخ بغري حكم حاكم) [كشاف القناع ‪ ]٢٤٠/٣‬قال الرحيباين‪- ‬رمحه اهلل‪ ( :- ‬قال الشيخ‬

‫‪354‬‬
 ‫تقي الدين‪ :‬بل له أي البائع الفسخ‪ ،‬إن كان املشرتي مورس ًا مماط ً‬
‫ال؛ دفع ًا لرضر املخاصمة‪،‬‬
‫قال يف اإلنصاف‪ :‬وهـو الصواب‪ ،‬قلت‪ - ‬أي الرحيباين‪ :- ‬لو رأى فقهاؤنا أهل زماننا‬
‫وحكامنا‪ ،‬حلذفوا هذا الفرع من أصله‪ ،‬وحكموا بعدم صحة العقد مع املورس املامطل)‬
‫[مطالب أويل النهى ‪ ،]١٧٣/٣‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه‬
‫وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٧/٠٨‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فقد جرى اطالعنا نحن رئيس‬
‫وعضوي الدائرة احلقوقية الرابعة يف حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة عىل القرار القضائي‬
‫الصادر من فضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض يف دوائر التنفيذ يف املحكمة العامة بمكة املكرمة‪،‬‬
‫املسجل بعدد (‪ )٣٥٢٧٨٢٤٣‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٦/١٤‬هـ‪ ،‬واملحكوم فيه ببطالن املزاد الثالث‬
‫عىل عقارات (‪ )...‬املقام يف ‪١٤٣٣/٦/١٧‬هـ وما حلقه من إجراءات وعدم صحة ترسيته عىل‬
‫احلارض (‪ )...‬الذي تقدم الحق ًا بسعر أعىل‪ ،‬واعتبار املزاد الثالث كأن مل يكن‪ ،‬وبدراسة القرار‬
‫وصورة ضبطه والالئحة االعرتاضية تقررت املوافقة عىل القرار‪ ،‬وباهلل التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل‬
‫نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪355‬‬
 ‫ذيفنت ةعزانم‬

‫‪356‬‬
‫حجز حتفظي‬
 ‫ظفحت زجح‬

‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بالطائف‬
‫تارخيها‪١٤٣٥ :‬‬ ‫ ‬
‫رقم القضية‪٣٥٩٦٩٧١ :‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٧/٣٠ :‬‬ ‫رقم القرار‪ ٣٥٣٣٦١٨٣ :‬‬

‫حجز حتفظي‪ - ‬مال مشرتك‪ - ‬عوض صلح‪ - ‬منع من الترصف‪ - ‬وجود مصلحة‬
‫راجحة‪ - ‬حجز املال إىل حني القسمة‪.‬‬

‫مصلحة حفظ املال مصلحة راجحة يف الرشيعة‪.‬‬

‫أقام املدعيان دعوامها ضد املدعى عليهام؛ طالبني احلكم باحلجز التحفظي عىل مبلغ مال‬
‫مشرتك بني أفراد قبيلتهم سلم للمدعى عليهام عوض ًا عن صلح مع القبيلة‪ ،‬وذلك إىل حني‬
‫البدء يف إجراءات قسمة املبلغ عىل مستحقيه‪ ،‬وبعرض الدعوى عىل املدعى عليهام أقرا‬
‫بالدعوى وقررا أن املبلغ مودع يف حساب بأحد املصارف وال مصلحة من احلجز عليه‪،‬‬
‫ونظر ًا ألن يف طلب املدعني مصلحة راجحة بحفظ املال وعدم العبث به وذلك من مقاصد‬
‫الرشيعة‪ ،‬لذا فقد حكم القايض بحجز كامل املبلغ املوجود يف املرصف إىل حني البدء يف‬
‫إجراءات القسمة‪ ،‬ثم صدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬فلدي أنا (‪ )...‬القايض يف املحكمة العامة بالطائف‪ ،‬وبناء عىل‬
‫املعاملة املحالة لنا من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالطائف املكلف برقم ‪ ٣٥٩٦٩٧١‬وتاريخ‬

‫‪358‬‬
‫‪١٤٣٥/٠٢/١٤‬هـ‪ ،‬املقيدة باملحكمة برقم ‪ ٣٥٤٧٣٣٩٥‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٠٢/١٤‬هـ‪،‬‬
‫ففي يوم اخلميس املوافق ‪١٤٣٥/٠٥/٢٦‬هـ افتتحت اجللسة الساعة (‪ ،)10:00‬وفيها‬
‫حرض املدعيان (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬و (‪ )...‬سعودي‬
‫اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ ،)...‬وحرض حلضورمها املدعى عليه وكالة (‪)...‬‬
‫سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بصفته الوكيل عن املدعى عليه (‪)...‬‬
‫بموجب الوكالة رقم ‪ ٣٤١٣٦٤٤٢٤‬وتاريخ ‪٢١/١٠/١٤٣٤‬هـ‪ ،‬الصادرة من كتابة عدل‬
‫الطائف الثانية التي ختوله حق املرافعة واملدافعة واإلقرار واإلنكار (‪.)...‬إلخ‪ ،‬واملدعى عليه‬
‫وكالة (‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل املدين رقم (‪ )...‬بصفته الوكيل عن املدعى‬
‫عليه (‪ )...‬بموجب الوكالة رقم ‪ ٣٥١٦٦‬وتاريخ ‪١٤١٩‬هـ اجللد ‪ ٣٧١٩‬الصادرة من كتابة‬
‫عدل الطائف الثانية التي ختوله حق املدافعة واملرافعة واإلقرار واإلنكار (‪.)...‬إلخ‪ ،‬وبسؤال‬
‫املدعني عن دعوامها قاال‪ :‬بأنه صدر صك صلح بني (‪ )...‬واملدعى عليهام بموجب الصك‬
‫رقم ‪ ٣٣٤٩٣٦١‬واملحكوم به بأن يسلم (‪ )...‬للمدعى عليهام مبلغ ًا وقدره مائة ومخسون‬
‫مليون ريال لصالح قبيلة (‪ ،)...‬وقد استلم املدعى عليهام املبلغ املذكور باعتبارمها شيوخ‬
‫القبيلة‪ ،‬نطلب احلجز عىل املبلغ إىل حني البدء يف قسمته‪ ،‬هكذا ادعيا‪ .‬وبعرض الدعوى عىل‬
‫املدعى عليهام وكالة قاال‪ :‬ما ذكره املدعيان من الصك ومضمونه وأن موكلينا استلام املبلغ‬
‫فهذا كله صحيح‪ ،‬واستلام املبلغ بحساب مشرتك باسم موكلينا يف البنك (‪ )...‬فرع الطائف‬
‫بحساب رقم (‪ ،)...‬وبالنسبة لطلبهم حجز املبلغ فأجاب الوكيل (‪ )...‬عن (‪ :)...‬بأنه ليس‬
‫لدى موكله مانع من حجز املبلغ متى حكم‪ ،‬وأجاب الوكيل (‪ )...‬بأن املدعيني ليس هلام صفة‬
‫يف الدعوى‪ ،‬واملبلغ املحكوم به هو لصالح كامل أبناء قبيلة (‪ )...‬وعددهم يفوق العرشة‬
‫آالف‪ ،‬وإن كان املدعيان يطالبان بحجز املبلغ فيحجز نصيبهام فقط‪ ،‬فجرى سؤاله‪ :‬حينام‬
‫قام موكلك بالرتافع أمام حمكمة الرياض هل كان موكال من العرشة آالف؟ فقال‪ :‬ال؛ ألنه‬
‫يتعذر ذلك‪ .‬فلذلك يتعذر حضور عرشة آالف لكي يطالب كل واحد منهم بحجز نصيبه‪،‬‬
‫فجرى إفهام الوكيل بأن احلجز عن املبلغ ال يلغي القسمة ففهم ذلك‪ ،‬فجرى االطالع عىل‬
‫صك الصلح املذكور‪ ،‬كام قدم وكيل املدعى عليه (‪ )...‬صورة من احلساب املشرتك باسم‬

‫‪359‬‬
 ‫ظفحت زجح‬

‫(‪ )...‬و(‪ )...‬للحساب رقم (‪ ،)...‬وقال وكيل (‪ :)...‬بأن موكيل يرفض احلجز عىل املبلغ‬
‫ألن فيه تعطيال ملصالح القبيلة‪ ،‬هكذا قرر‪ .‬فبناء عىل ما تقدم من الدعوى واإلجابة‪ ،‬وحيث‬
‫أقر وكالء املدعى عليهام بأن املبلغ استلم من قبل موكليهم عن كامل قبيلة (‪ )...‬بالطائف‪،‬‬
‫وأن املبلغ موجود يف حساب مشرتك‪ ،‬وحيث إن يف طلب املدعني مصلحة راجحة من حفظ‬
‫املال عدم العبث به‪ ،‬وحيث إن من مقاصد الرشع حفظ املال‪ ،‬وحيث إن ما دفع به وكيل‬
‫املدعى عليه (‪ )...‬غري مالق‪ ،‬لذلك كله فقد حكمت بحجز كامل املبلغ املوجود يف البنك‬
‫(‪ )...‬باحلساب رقم (‪ )...‬حلني البدء يف إجراءات القسمة‪ ،‬وبام تقدم حكمت‪ .‬وبعد إعالن‬
‫احلكم جرى إفهام األطراف بطرق االعرتاض وأن هلم ثالثني يوم ًا من تاريخ هذا اليوم‬
‫لتقديم اعرتاضهم عىل احلكم إن كان هلم اعرتاض‪ ،‬وتم تسليمهم صورة من احلكم‪ .‬وباهلل‬
‫التوفيق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٠٥/٢٦‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل من ال نبي بعده وبعد‪ ،‬فقد جرى منا نحن قضاة‬
‫االستئناف بالدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة مكة املكرمة االطالع عىل‬
‫املعاملة الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بالطائف برقم ‪ ٣٥٤٧٣٣٩٥‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٧/٢٢‬هـ‪ ،‬املرفق هبا الصك الصادر من فضيلة الشيخ (‪ )...‬القايض باملحكمة‬
‫العامة بالطائف واملسجل بعدد ‪ ٣٥٢٥٧٣٧٠‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/٢٦‬هــ‪ ،‬واملتضمن‬
‫دعوى‪ )...( /‬و(‪ )...‬ضد‪ )...( /‬واملحكوم فيه بام دون بباطنه‪ ،‬وبدراسة احلكم وصورة‬
‫ضبطه والالئحة االعرتاضية تقررت املوافقة عىل احلكم‪ .‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل اهلل عىل نبينا‬
‫حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪360‬‬
 ‫‪:‬يلسلستلا مقرلارلا‬
‫حمكمة الدرجة األوىل‪ :‬املحكمة العامة بعنيزة‬
‫تارخيها‪١٤٣٥:‬‬ ‫رقم القضية‪ ٣٥٢٨٢٦٤٠:‬‬
‫حمكمة االستئناف‪ :‬حمكمة االستئناف بمنطقة القصيم‬
‫تارخيه‪١٤٣٥/٠٥/٢٩:‬‬ ‫ ‬
‫رقم القرار‪٣٥٢٥٨٥٢٦:‬‬

‫حجز حتفظي‪ - ‬شيك‪ - ‬دعوى منظورة باسرتداد حيازته‪ - ‬الشيك أداة وفاء مستحق‬
‫األداء‪ - ‬رد الدعوى‪.‬‬

‫ال عالقة للحجز التحفظي بالشيكات واجبة الوفاء‪.‬‬

‫أقام املدعي دعواه ضد املدعى عليه؛ طالبا إيقاع احلجز التحفظي عىل شيك وإيقاف‬
‫تنفيذه لوجود دعوى منظورة باسرتداد حيازته‪ ،‬ونظرا ألن احلجز التنفيذي ال عالقة له بتنفيذ‬
‫الشيكات لكوهنا أداة وفاء حالة الدفع‪ ،‬ولقيام املدعي بتحرير الشيك طواعية واختيارا‪ ،‬لذا‬
‫فقد رد القايض الدعوى‪ ،‬فاعرتض املدعي‪ ،‬وصدق احلكم من حمكمة االستئناف‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده وبعد‪ ،‬ففي يوم األحد املوافق ‪١٤٣٥/٥/١٥‬هـ‪ ،‬لدي أنا (‪ )...‬القايض‬
‫باملحكمة العامة بعنيزة افتتحت اجللسة يف الساعة التاسعة والربع صباحا للنظر يف الدعوى‬
‫املقدمة من (‪ )...‬ضد (‪ )...‬القايض‪ ،‬واملقيدة يف هذه املحكمة (‪ )...‬يف ‪١٤٣٥/٥/١٢‬هـ‪،‬‬
‫واملحالة لنا برشح فضيلة الرئيس‪ ،‬واملتعلقة بطلبه احلجز التحفظي عىل شيك‪ ،‬وفيها حرض‬
‫(‪ )...‬سعودي اجلنسية بموجب السجل رقم (‪ )...‬الوكيل عن (‪ )...‬سجل رقم (‪)...‬‬

‫‪361‬‬
 ‫ظفحت زجح‬

‫بموجب الوكالة الصادرة من كاتب عدل الدرعية برقم (‪ )...‬يف ‪١٤٣٥/٥/٨‬هـ‪ ،‬والتي‬
‫ختوله السري يف هذه الدعوى ومل يتم إبالغ املدعى عليه (‪ )...‬هبذا املوعد‪ ،‬نظر ًا ألن الطلب‬
‫يتعلق بطلب حجز حتفظي وهذا ال يلزم له حضور املدعى عليه‪ ،‬ألنه إن تم قبول الطلب‬
‫فسوف يتم إبالغه بذلك ومتكينه من االعرتاض عليه‪ ،‬ثم قرر املدعي وكالة بقوله‪ :‬لقد تقدم‬
‫موكيل بدعوى ضد املدعى عليه (‪ )...‬قيدت برقم (‪ )...‬يف ‪١٤٣٥/٥/٩‬هـ‪ ،‬يطالبه فيها‬
‫باسرتداد حيازة الشيك املسحوب عىل البنك (‪ )...‬برقم ‪ ١٧٢‬يف ‪١٤٣٥/٢/٥‬هـ‪ ،‬والذي‬
‫حرره موكيل للمدعى عليه وهو يمثل مبلغ ًا قدره أربعامئة وعرشون ألف ريال‪ ،‬وسبب‬
‫حتريره هلذا الشيك هو أن هناك شخص ًا يدعى (‪ )...‬وبينه وبني موكيل تعامالت جتارية‪،‬‬
‫وقد تم سجنه بسبب أن عليه حك ًام بدفع مبلغ قدره أربعامئة وعرشون ألف ريال لشخص‬
‫من عائلة (‪ ،)...‬وقد طلب (‪ )...‬من موكيل أن حيرر هذا الشيك للمدعى عليه (‪ )...‬ألن‬
‫(‪ )...‬سوف يسدد عنه ذلك املبلغ وحيتفظ هبذا الشيك كضامن حلقه‪ ،‬ثم قام موكيل بتحرير‬
‫هذا الشيك وتسليمه للمدعى عليه (‪ ،)...‬ثم طالب (‪ )...‬موكيل بتنفيذ هذا الشيك ومل يقم‬
‫املدعى عليه (‪ )...‬بتنفيذ هذا االتفاق ومل يسدد أي مبلغ عن (‪ )...‬حتى تاريخ إبالغه بإيقاف‬
‫هذا الشيك من قبل موكيل‪ ،‬أما اآلن فإن موكيل ال يعلم هل قام املدعى عليه (‪ )...‬بسداد‬
‫هذا املبلغ عن (‪ )...‬أم ال؟ ولذا فإنني أطلب إيقاف تنفيذ هذا الشيك الذي حرره موكيل‬
‫للمدعى عليه وإجراء احلجز التحفظي عىل هذا الشيك‪ ،‬بناء عىل املادة التاسعة والسبعني‬
‫يف الفقرة (د) من نظام املرافعات الرشعية القديم‪ ،‬وبناء عىل املواد (‪ )٢٣٤- ٢٣٣- ٤‬يف‬
‫الفقرة (ب) من نفس النظام‪ ،‬هذه دعواي وطلبي‪ .‬فبناء عىل ما سبق من دعوى املدعي‬
‫وكالة‪ ،‬وألنه ال يوجد يف املواد التي استند عليها املدعي وكالة ما يوجب إيقاف التنفيذ لذلك‬
‫الشيك املوصوف يف هذه الدعوى‪ ،‬وألن احلجز التحفظي ال عالقة له بتنفيذ الشيكات من‬
‫قايض التنفيذ‪ ،‬وألن الشيك أداة وفاء حالة الدفع‪ ،‬وألن املدعي أصالة حرر هذا الشيك‬
‫طائع ًا خمتار ًا‪ ،‬لذلك كله رددت دعوى املدعي وكالة يف هذا الطلب ملا ذكر آنف ًا‪ .‬وبعرضه‬
‫عليه مل يقنع به املدعي وكالة وطالب بتمييزه فأجيب لطلبه‪ ،‬ثم جرى تسليمه نسخة احلكم‬
‫وتم إفهامه بأن عليه تسليم الئحته االعرتاضية يف مدة أقصاها ثالثون يوما من تاريخ هذا‬

‫‪362‬‬
‫اليوم‪ ،‬وأنه إذا مضت هذه املدة املحددة آنفا ومل يقدم فيها اعرتاضه فإن حقه يف طلب التمييز‬
‫يسقط ويصبح احلكم مكتسبا للقطعية‪ ،‬فقرر استالمه لنسخة احلكم وفهمه ملا أفهم به آنفا‬
‫واستعداده بتقديم الئحته االعرتاضية يف املدة املحددة نظاما‪ ،‬وعليه جرى التوقيع‪ .‬وصىل‬
‫اهلل وسلم عىل نبينا حممد‪ .‬حرر يف ‪١٤٣٥/٥/١٥‬هـ‪.‬‬

‫احلمد هلل وحده والصالة والسالم عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وبعد‪ ،‬فقد اطلعنا‬
‫نحن قضاة الدائرة احلقوقية األوىل بمحكمة االستئناف بمنطقة القصيم عىل املعاملة‬
‫الواردة من فضيلة رئيس املحكمة العامة بمحافظة عنيزة بـرقـم ‪ ٣٥١٣٩٤٠٣٦‬وتاريخ‬
‫‪١٤٣٥/٥/١٩‬هــ‪ ،‬املحالـة إلـيـنـــا برقم ‪ ٣٥٣٠٦٩٩٧‬املرفق هبا الصك رقم‬
‫‪ ٣٥٢٤٤٤٣٨‬وتاريخ ‪١٤٣٥/٥/١٥‬هـ‪ ،‬الصادر من فضيلة الشيخ‪ )...( /‬القايض‬
‫ال عن (‪ )...‬ضد‪ ،)...( /‬بشأن املطالبة بإيقاف تنفيذ‬‫باملحكمة اخلاص بدعـوى‪ )...( /‬وكي ً‬
‫الشيك املذكور بالدعوى وإجراء احلجز التحفظي عىل هذا الشيك‪ .‬وقد تضمن الصك‬
‫حكم فضيلته برد دعوى املدعي وكالة عىل النحو املفصل فيه‪ .‬وبدراسة الصك وصورة‬
‫ضبطه والالئحة االعرتاضية وأوراق املعاملة قررنا املصادقة عىل احلكم‪ .‬واهلل املوفق‪ ،‬وصىل‬
‫اهلل عىل نبينا حممد وعىل آله وصحبه وسلم‪.‬‬

‫‪363‬‬
‫الفهر�س‬
 ‫������‬

‫احلقوقي‬

‫رقم‬ ‫الرقم‬
‫رقم القضية‬ ‫موضوع القضية‬
‫التسلسيل الصفحة‬
‫استطراق‬
‫‪65/5‬‬ ‫‪335‬‬ ‫‪٣٣٤٠٤٠١٦‬‬ ‫إعادة فتح طريق أغلقه املدعى عليه‬
‫‪165/5‬‬ ‫‪336‬‬ ‫‪٣٤٤٠٦٦٦٤‬‬ ‫فتح طريق يدعى إغالقه‬
‫إهناءات عقار‬
‫‪245/5‬‬ ‫‪337‬‬ ‫‪٣٣٣٦٣٧٧٣‬‬ ‫إثبات نصيب يف عقار مع اعرتاض الرشكاء‬
‫‪275/5‬‬ ‫‪338‬‬ ‫‪٣٥٤٣١١٠٧‬‬ ‫صك استحكام عقار بسبب اإلحياء‬
‫‪335/5‬‬ ‫‪339‬‬ ‫‪٣٥٣٣٧٦٣١‬‬ ‫صك استحكام عقار بسبب اإلحياء‬
‫‪385/5‬‬ ‫‪340‬‬ ‫‪٤٤٠٦٠٦٢٧‬‬ ‫صك استحكام عقار بسبب اإلحياء‬
‫‪455/5‬‬ ‫‪341‬‬ ‫‪٣٥٣٣٦٠٨٤‬‬ ‫صك استحكام عقار بسبب اإلحياء‬
‫‪515/5‬‬ ‫‪342‬‬ ‫‪٣٥٣٠٣٢٢٦‬‬ ‫صك استحكام عقار بسبب اإلحياء‬
‫‪585/5‬‬ ‫‪343‬‬ ‫‪٣٥٣٢٠٦٤٢‬‬ ‫صك استحكام عقار بسبب الرشاء‬
‫‪635/5‬‬ ‫‪344‬‬ ‫‪٣٥٢٨٩١٥٢‬‬ ‫صك استحكام عقار بسبب الرشاء‬
‫صك استحكام عقار يف منطقة تعدينية بسبب‬
‫‪685/5‬‬ ‫‪345‬‬ ‫‪٣٥٣٥٨٦٤٤‬‬
‫الرشاء‬

‫‪366‬‬
 ‫رقم‬ ‫الرقم‬
‫رقم القضية‬ ‫موضوع القضية‬
‫التسلسيل الصفحة‬
‫‪755/5‬‬ ‫‪346‬‬ ‫‪٣٤٣٥‬‬ ‫تكميل صك استحكام عقار‬
‫‪805/5‬‬ ‫‪347‬‬ ‫‪٣٤٢١٧١٠٨‬‬ ‫تكميل صك استحكام عقار‬
‫‪855/5‬‬ ‫‪348‬‬ ‫‪٣٤٢٥٠٤٨٠‬‬ ‫تكميل صك استحكام عقار‬
‫‪895/5‬‬ ‫‪349‬‬ ‫‪٣٥٢٠٤٨٠٢‬‬ ‫تكميل صك استحكام عقار‬
‫‪955/5‬‬ ‫‪350‬‬ ‫‪٣٢٢٣٠٨٨٤‬‬ ‫تعديل صك استحكام عقار‬
‫‪1055/5‬‬ ‫‪351‬‬ ‫‪٣٣٢٦٤٠٦٩‬‬ ‫تعديل صك استحكام عقار‬
‫‪1105/5‬‬ ‫‪352‬‬ ‫‪٣٤٣١٤٤٨١‬‬ ‫تعديل صك استحكام عقار‬
‫‪1155/5‬‬ ‫‪353‬‬ ‫‪٣٢١١٣١٢٩‬‬ ‫تكميل صك استحكام وقف‬
‫‪1325/5‬‬ ‫‪354‬‬ ‫‪٣٣٧٠٢٠٥٥‬‬ ‫تكميل صك استحكام صربة‬
‫‪1375/5‬‬ ‫‪355‬‬ ‫‪٣٤١٤٣٨٣٧‬‬ ‫تكميل صك متلك أنقاض‬
‫اسرتداد حيازة‬
‫‪1425/5‬‬ ‫‪356‬‬ ‫‪3497672‬‬ ‫اسرتداد حيازة سيارة فقدت عند إصالحها‬
‫‪1485/5‬‬ ‫‪357‬‬ ‫‪٣٤٢٤٧٣٣٦‬‬ ‫اسرتداد حيازة جواز سفر زوجة‬
‫‪1515/5‬‬ ‫‪358‬‬ ‫‪٣٥٥٤٠٠٥‬‬ ‫اسرتداد حيازة جواز سفر زوجة‬
‫‪1555/5‬‬ ‫‪359‬‬ ‫‪٣٥١١١٣٧٠‬‬ ‫اسرتداد حيازة جواز سفر‬
‫‪1595/5‬‬ ‫‪360‬‬ ‫‪٣٤٤٧٤٨٠٠‬‬ ‫اسرتداد حيازة شيك حمكوم بتزويره‬
‫‪1635/5‬‬ ‫‪361‬‬ ‫‪٣٥١٥١٩١‬‬ ‫اسرتداد حيازة شيك فارغ بدون رصيد‬

‫‪367‬‬
 ‫������‬

‫رقم‬ ‫الرقم‬
‫رقم القضية‬ ‫موضوع القضية‬
‫التسلسيل الصفحة‬
‫‪1715/5‬‬ ‫‪362‬‬ ‫‪٣٥٢٧٨٢٥‬‬ ‫اسرتداد حيازة شيك سلم اختيار ًا‬
‫‪1765/5‬‬ ‫‪363‬‬ ‫‪٣٥١١٤٩٢٩‬‬ ‫اسرتداد حيازة شيك وإيقاف قرار تنفيذه‬
‫تسليم مستندات‬
‫‪1825/5‬‬ ‫‪364‬‬ ‫‪٣٤٣٥٦٥٠٩‬‬ ‫تسليم سجل أرسة وشهادة ميالد‬
‫‪1875/5‬‬ ‫‪365‬‬ ‫‪٣٤٣٩٣٨٦٨‬‬ ‫تسليم سجل أرسة زوج متوىف‬
‫‪1905/5‬‬ ‫‪366‬‬ ‫‪٣٤٤٦١٠٥٥‬‬ ‫تسليم سجل أرسة من زوج غائب‬
‫‪1945/5‬‬ ‫‪367‬‬ ‫‪٣٤٤٣٧٨٨١‬‬ ‫تسليم صكوك عقارات‬
‫‪1975/5‬‬ ‫‪368‬‬ ‫‪٣٤٤٤٠٧٦٤‬‬ ‫تسليم صور صكوك عقارات‬
‫‪2005/5‬‬ ‫‪369‬‬ ‫‪٣٤٥٤١١١٩‬‬ ‫تسليم صك استحكام لغري ذي صفة‬
‫‪2055/5‬‬ ‫‪370‬‬ ‫‪٣٤٥٢٠١٤٣‬‬ ‫تسليم ملفات دراسية‬
‫‪2115/5‬‬ ‫‪371‬‬ ‫‪٣٤٥٧٤٧٥٦‬‬ ‫تسليم صكوك والية ووكالة‬
‫مطالبة بيت املال‬
‫‪2165/5‬‬ ‫‪372‬‬ ‫‪٣٣٥٤٦٣٦٧‬‬ ‫تسليم مال القارص لإلنفاق عليه‬
‫‪2205/5‬‬ ‫‪373‬‬ ‫‪٣٤٢٨١٣٦٤‬‬ ‫تسليم مال القارص لعامرة عقار له‬
‫‪2245/5‬‬ ‫‪374‬‬ ‫‪٣٤٣٩٢٩٣٣‬‬ ‫تسليم مال القارص لإلنفاق عليه وعالجه‬
‫‪2285/5‬‬ ‫‪375‬‬ ‫‪٣٤٤٠٣٠٥٩‬‬ ‫تسليم مال القارص لإلنفاق عليه‬
‫‪2325/5‬‬ ‫‪376‬‬ ‫‪٣٤٣٦٧٤٢٣‬‬ ‫تسليم مال القارص لإلنفاق عليه‬

‫‪368‬‬
 ‫رقم‬ ‫الرقم‬
‫رقم القضية‬ ‫موضوع القضية‬
‫التسلسيل الصفحة‬
‫‪2355/5‬‬ ‫‪377‬‬ ‫‪٣٥٤١١٨٨‬‬ ‫تسليم مال القارص إلنامئه واملتاجرة به‬
‫‪2395/5‬‬ ‫‪378‬‬ ‫‪٣٥١١٧٨٢٢‬‬ ‫تسليم القارص نصيبه من دية مورثه‬
‫‪2425/5‬‬ ‫‪379‬‬ ‫‪٣٥١٦٢٠٣٦‬‬ ‫تسليم الويل فرق قيمة عقار اشرتاه للقارص‬
‫‪2465/5‬‬ ‫‪380‬‬ ‫‪٣٥٨٠٧٦٧‬‬ ‫تسليم ضامن حسن تنفيذ إنشاء وقف‬
‫‪2495/5‬‬ ‫‪381‬‬ ‫‪٣٤٥٧٥١٨١‬‬ ‫تسليم مبلغ وصية لرصفه يف مصارفها‬
‫‪2525/5‬‬ ‫‪382‬‬ ‫‪٣٥٤٥٢٥٣٥‬‬ ‫تسليم مبلغ وصية لرصفه يف ترميم مسجد‬
‫‪2575/5‬‬ ‫‪383‬‬ ‫‪٣٥٤٩٤٩٤‬‬ ‫تسليم مبلغ نزع ملكية عقار ملد ٍع ظهر استحقاقه‬
‫‪2605/5‬‬ ‫‪384‬‬ ‫‪٣٤١٨٩٠٨٨‬‬ ‫تسليم مبلغ دية مورث‬
‫منع رضر وإزالته‬
‫‪2665/5‬‬ ‫‪385‬‬ ‫‪٣٢٥٦٤٠٤١‬‬ ‫إلزام بإزالة كابينة اتصاالت هاتفية‬
‫‪2725/5‬‬ ‫‪386‬‬ ‫‪٣٣٤٠٥٨٩١‬‬ ‫تأجري العزاب يف منطقة عوائل‬
‫‪2775/5‬‬ ‫‪387‬‬ ‫‪٣٤١٤٣٤١٦‬‬ ‫تأجري العزاب يف منطقة عوائل‬
‫‪2845/5‬‬ ‫‪388‬‬ ‫‪٣٣٧١٠٨٥٥‬‬ ‫تأجري العزاب يف منطقة عوائل‬
‫‪2935/5‬‬ ‫‪389‬‬ ‫‪٣٤٤٦٠٥٩٣‬‬ ‫تأجري العزاب يف منطقة عوائل‬
‫‪2985/5‬‬ ‫‪390‬‬ ‫‪٣٤٣٠١٥٩٦‬‬ ‫تأجري عزاب يف منطقة عزاب‬
‫‪3025/5‬‬ ‫‪391‬‬ ‫‪٣٤٥٣٢٢٤٩‬‬ ‫رضر االطالع عىل املنزل من مستأجر‬
‫‪3055/5‬‬ ‫‪392‬‬ ‫‪٣٣٤٢٧٧٤٧‬‬ ‫منع ضخ مواد كيامئية بجانب مصنع‬

‫‪369‬‬
 ‫������‬

‫رقم‬ ‫الرقم‬
‫رقم القضية‬ ‫موضوع القضية‬
‫التسلسيل الصفحة‬
‫‪3095/5‬‬ ‫‪393‬‬ ‫‪٣٣٥٦٤٧٩٧‬‬ ‫بناء طابق ٍ‬
‫ثان مطل عىل مزرعة‬
‫‪3165/5‬‬ ‫‪394‬‬ ‫‪٣٤١٣٦٤٦٦‬‬ ‫إزالة عقوم زراعية بدعوى منع السيل‬
‫‪3205/5‬‬ ‫‪395‬‬ ‫‪٣٤١٧٦٥٩٦‬‬ ‫مضايقة يف عبور طريق للحاجة‬
‫‪3255/5‬‬ ‫‪396‬‬ ‫‪٣٤٤٨٠١٦٠‬‬ ‫إزالة ملعب كرة قدم غري مرخص‬
‫منازعة تنفيذ‬
‫‪3325/5‬‬ ‫‪397‬‬ ‫‪٣٤٣٣٦٣٨١‬‬ ‫تنفيذ قرار متضمن لزيادة ربوية‬
‫‪3375/5‬‬ ‫‪398‬‬ ‫‪٣٤٤١٩٤٦١‬‬ ‫حوالة طالب التنفيذ بدين مل حيل‬
‫‪3425/5‬‬ ‫‪399‬‬ ‫‪٣٥٨٩٢١٦‬‬ ‫منع مدين بدين حكومي من السفر‬
‫‪3465/5‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪٣٥١٢٦١٧٧‬‬ ‫تنفيذ كمبيالة غري مكتملة الرشوط‬
‫‪3495/5‬‬ ‫‪401‬‬ ‫‪٣٥٣٥٢٢٤٩‬‬ ‫بطالن بيع باملزاد لتخلف املشرتي عن السداد‬
‫حجز حتفظي‬
‫‪3585/5‬‬ ‫‪402‬‬ ‫‪٣٥٩٦٩٧١‬‬ ‫حجز حتفظي عىل مبلغ مشرتك لقبيلة‬
‫‪3615/5‬‬ ‫‪403‬‬ ‫‪٣٥٢٨٢٦٤٠‬‬ ‫حجز حتفظي عىل شيك وإيقاف تنفيذه‬

‫‪370‬‬
‫الفهر�س العام لكامل املجلدات‬
 ‫تادلجملا لماكل ماعلا سرهفلا‬

‫رقم الصفحة‬ ‫تصنيف فرعي‬

‫حقوقي‬
‫‪15 /1‬‬ ‫بيع‬
‫‪413 /1‬‬ ‫قرض‬
‫‪479 /1‬‬ ‫رهن‬
‫‪5 /2‬‬ ‫ضامن‬
‫‪271 /2‬‬ ‫رد مبلغ‬
‫‪309 /2‬‬ ‫كفالة‬
‫‪363 /2‬‬ ‫حوالة‬
‫‪373 /2‬‬ ‫صلح‬
‫‪401 /2‬‬ ‫وكالة‬
‫‪5 /3‬‬ ‫رشكة‬
‫‪139 /3‬‬ ‫اإلجارة‬
‫‪369 /3‬‬ ‫مقاولة‬
‫‪67 /4‬‬ ‫شفعة‬
‫‪75 /4‬‬ ‫وديعة‬
‫‪89 /4‬‬ ‫جعالة‬
‫‪95 /4‬‬ ‫سمرسة‬
‫‪127 /4‬‬ ‫أتعاب حماماة‬

‫‪372‬‬
‫رقم الصفحة‬ ‫تصنيف فرعي‬
‫‪147 /4‬‬ ‫هبة وعطية‬
‫‪191 /4‬‬ ‫إعسار‬
‫‪277 /4‬‬ ‫عقار‬
‫‪393 /4‬‬ ‫إخالء عقار‬
‫‪5 /5‬‬ ‫استطراق‬
‫‪23 /5‬‬ ‫إهناءات عقار‬
‫‪141 /5‬‬ ‫اسرتداد حيازة‬
‫‪181 /5‬‬ ‫تسليم مستندات‬
‫‪215 /5‬‬ ‫مطالبة بيت املال‬
‫‪265 /5‬‬ ‫منع رضر وإزالته‬
‫‪331 /5‬‬ ‫منازعة تنفيذ‬
‫‪357 /5‬‬ ‫حجز حتفظي‬
‫أحوال شخصية‬
‫‪5 /6‬‬ ‫مواريث‬
‫‪161 /6‬‬ ‫إهناءات املواريث‬
‫‪225 /6‬‬ ‫وقف‬
‫‪5 /7‬‬ ‫إهناءات الوقف‬
‫‪295 /7‬‬ ‫وصية‬

‫‪373‬‬
 ‫تادلجملا لماكل ماعلا سرهفلا‬

‫رقم الصفحة‬ ‫تصنيف فرعي‬

‫‪335 /7‬‬ ‫إهناءات الوصية‬
‫‪401 /7‬‬ ‫والية‬
‫‪5 /8‬‬ ‫إهناءات الوالية‬
‫‪173 /8‬‬ ‫نكاح‬
‫‪181 /8‬‬ ‫عضل‬
‫‪263 /8‬‬ ‫صداق‬
‫‪331 /8‬‬ ‫جهاز الزوجية‬
‫‪339 /8‬‬ ‫خلع‬
‫‪349 /8‬‬ ‫طالق‬
‫‪5 /9‬‬ ‫فسخ النكاح‬
‫‪161 /9‬‬ ‫انقياد‬
‫‪201 /9‬‬ ‫لعان‬
‫‪211 /9‬‬ ‫نسب‬
‫‪241 /9‬‬ ‫نفقة‬
‫‪283 /9‬‬ ‫حضانة‬
‫‪389 /9‬‬ ‫زيارة‬
‫جنائي‬
‫‪5 /10‬‬ ‫االعتداء عىل النفس‬

‫‪374‬‬
‫رقم الصفحة‬ ‫تصنيف فرعي‬
‫‪5 /10‬‬ ‫قتل‬
‫‪89 /10‬‬ ‫إثبات مسؤولية‬
‫‪115 /10‬‬ ‫دية‬
‫‪275 /10‬‬ ‫اعتداء‬
‫‪417 /10‬‬ ‫االعتداء عىل العرض‬
‫‪417 /10‬‬ ‫زنا‬
‫‪481 /10‬‬ ‫دعارة وقوادة‬
‫‪5 /11‬‬ ‫عمل قوم لوط وشذوذ جنيس‬
‫‪69 /11‬‬ ‫حترش‬
‫‪99 /11‬‬ ‫ابتزاز‬
‫‪143 /11‬‬ ‫تغييب فتاة‬
‫‪157 /11‬‬ ‫استدراج وخطف‬
‫‪205 /11‬‬ ‫قذف وسب وشتم‬
‫‪345 /11‬‬ ‫مسكر‬
‫‪441 /11‬‬ ‫خمدرات‬
‫‪441 /11‬‬ ‫هتريب‬
‫‪499 /11‬‬ ‫ترويج‬
‫‪543 /11‬‬ ‫تصنيع‬

‫‪375‬‬
 ‫تادلجملا لماكل ماعلا سرهفلا‬

‫رقم الصفحة‬ ‫تصنيف فرعي‬

‫‪555 /11‬‬ ‫تعاطي‬
‫‪5 /12‬‬ ‫حيازة‬
‫‪115 /12‬‬ ‫نقل‬
‫‪141 /12‬‬ ‫رسقة‬
‫‪315 /12‬‬ ‫سحر‬
‫‪379 /12‬‬ ‫ردة‬
‫‪393 /12‬‬ ‫اعتداء عىل املال‬
‫‪393 /12‬‬ ‫إتالف ممتلكات‬
‫‪455 /12‬‬ ‫خيانة أمانة‬
‫‪513 /12‬‬ ‫غسل أموال‬
‫‪519 /12‬‬ ‫نصب واحتيال‬
‫‪531 /12‬‬ ‫شهادة زور‬
‫‪545 /12‬‬ ‫عقوق‬
‫‪559 /12‬‬ ‫عمل وقت الصالة‬
‫‪567 /12‬‬ ‫جماهرة بإفطار‬
‫‪5 /13‬‬ ‫مظاهرات‬
‫‪41 /13‬‬ ‫اجتار بالبرش‬
‫‪55 /13‬‬ ‫إزعاج سلطات‬

‫‪376‬‬
‫رقم الصفحة‬ ‫تصنيف فرعي‬
‫‪75 /13‬‬ ‫تسرت عىل الغري‬
‫‪103 /13‬‬ ‫انتحال شخصية‬
‫‪111 /13‬‬ ‫إيذاء الغري‬
‫‪217 /13‬‬ ‫تفحيط‬
‫‪225 /13‬‬ ‫انتهاك حرمة منزل‬
‫‪267 /13‬‬ ‫جرائم معلوماتية‬
‫‪299 /13‬‬ ‫استغالل الرقية‬
‫‪313 /13‬‬ ‫شكاوى ودعاوى كيدية‬
‫رشوط الدعوى‬
‫‪379 /13‬‬ ‫صفة املدعي‬
‫‪401 /13‬‬ ‫صفة املدعى عليه‬
‫‪435 /13‬‬ ‫حترير الدعوى‬
‫‪465 /13‬‬ ‫االختصاص الوالئي‬
‫‪465 /13‬‬ ‫رشط التحكيم‬
‫‪485 /13‬‬ ‫االختصاص الدويل‬
‫‪493 /13‬‬ ‫اختصاص ديوان املظامل‬
‫‪539 /13‬‬ ‫اهليئات العاملية‬
‫‪547 /13‬‬ ‫اللجان التأمينية‬

‫‪377‬‬
 ‫تادلجملا لماكل ماعلا سرهفلا‬

‫رقم الصفحة‬ ‫تصنيف فرعي‬

‫‪553 /13‬‬ ‫جلنة فض منازعات صناعة الكهرباء‬
‫‪563 /13‬‬ ‫اللجنة املرصفية‬
‫‪569 /13‬‬ ‫اللجنة اإلعالمية‬
‫‪573 /13‬‬ ‫االختصاص النوعي‬
‫‪599 /13‬‬ ‫االختصاص املكاين‬

‫‪378‬‬