‫محكــــمة سيدي علـــي‬

‫القســــــــم العـــــــقاري‬

‫عريضة إعـــــادة الســــير في الدعوى‬

‫إلــى السيد رئيس المحكمة الفاصل في قضايا القسم العقاري‬

‫‪.‬فــي حــق ‪ :‬شايب الذراع العريي‬

‫المرجــــــــــع‬ ‫الجاعل مكتب موكله موطنا له‪.‬‬
‫المرجع ضــده‬ ‫ضـــــــــد ‪ :‬ميسوم بلقاسم ‪ ،‬الساكن برقم ‪ ,‬حي الصباح – وهران‪.‬‬

‫*** ليطلب لهيئةـ المحكمة الموقرة ***‬

‫‪ :‬يتشرف& المرجع على لسان وكيله أن يتقدم إلى عدالة المحكمة الموقرة بما يلي‬
‫حيث أن المرجع يحوز بيت بحري الكائن بشاطئ& عين إبراهيم بلدية سيدي لخضر مساحتها ‪ 200‬م ‪ 2‬يتضمن ‪- 03‬‬
‫‪.‬غرف ‪ ،‬مطبخ ‪ ،‬مراب ‪ ،‬و لواحق و الكل مغطى بسقف من الفيبر اسمنت‬
‫‪.‬حيث ان المرجع ضده اشترى البيت البحري بموجب عقد عرفي بتاريخ ‪ 1971 -03 -06‬حيازة فعلية ‪-‬‬

‫حيث أنه بشهر جويلية من سنة ‪ 2021‬قام المرجع ضده باستيالء على المسكن و ذلك بقيامه بأعمال ‪-‬‬
‫‪.‬ترميم عليه و أنه غصب الحبازة الفعلية منه‬
‫حيث أن العارض يطالب بالزام العارض ضده برد حيازة البيت الكائن بشاطئ عين ابراهيم و الذي تقدرمساحته ب ‪-‬‬
‫‪ 200‬م ‪ 2‬يحده شماال جرف مطل على البحر ‪ ،‬جنوبا الطريق الرئيسي& و شرقا و غربا بيتان بحريان ايلتان للبلدية‬
‫سيدي لخضر و بالنتيجة إلزام المرجع ضده بإخالء البيت البحري& و إلزام المرجع ضده بتعويض قدره ‪50.000.000‬‬
‫‪ .‬دج تعويضا& عنكافة األضرار‬
‫حيث أنه بتاريخ ‪ 04/07/2022‬صدرحكم تحت رقم فهرس ‪ 01285/22‬و رقم جدول ‪ 00372/22‬عن محكمة‬
‫‪ :‬سيدي علي و القاضي في منطوقه علنيا ‪ ،‬إبتدائيا ‪،‬حضوريا‬
‫‪.‬في الشــــكل‪ :‬قبول الدعوى‬
‫‪ :‬و قبل الفصل في الموضوع‬

‫‪Page 1 sur 3‬‬

 ‫تعيين الخبير العقاري سليمان أشرف الكائن مقره ‪ .‬رقم ‪ 19‬عمارة ب حي ‪ 183/90‬مسكن صالمندر& – ‪-‬‬
‫‪ :‬مستغانم& للقيام بالمهام التالية‬
‫‪.‬إستدعاء االطراف& عن طريق المحضر القضائي و إرفاق ما يثبت ذلك بتقرير الخبرة ‪-‬‬
‫‪.‬االطالع على وثائق االطراف& و اإلستماع إلى تصريحاتهم& ‪-‬‬
‫اإلنتقال لمعاينة القطعة األرضية موضوع& النزاع مشيد عليها مسكن الواقعة بشاطئ عين إبراهيم بلدية ‪-‬‬
‫‪.‬سيدي لخضر مساحتها& ‪ 200‬م ‪ 2‬و التأكد من مساحتها& و ذكر حدودها و المالك المجاورين لها‬
‫التأكد من مصالح أمالك الدولة ‪ ،‬و مصالح البلدية ‪ ،‬بأن القطعة موضوع النزاع ليست من األمالك العامة‪- ،‬‬
‫‪.‬و التأكد من مصالح مسح األراضي& بأنها ال تقع في منطقة ممسوحة‬
‫في حالة ما إذا كانت القطعة واقعة في منطقة ممسوحة على الخبير ذكر مراجع المسح الخاصة بها و اسم ‪-‬‬
‫‪.‬المالكين المسجلين‬
‫في حالة ما إذا كانت القطعة واقعة في منطقة غير ممسوحة ‪ ،‬على الخبير وضع مخطط بياني لها مع ‪-‬‬
‫‪.‬تحديد مساحتها& و اسماء المالك المجاورين‪ ،‬تمهيدا إلجراء تحقيق قضائي&‬
‫تحديد مظاهر الحيازة إن وجدت فوق& العقار مبنى محل النزاع من قام بها و منذ متى ‪ ،‬و ذلك تمهيدا ‪-‬‬
‫‪ .‬إلجراء قضائي‬
‫‪.‬إبداء ما يراه مناسبا من مالحظات ‪-‬‬
‫‪.‬تحرير& تقرير مفصل بذلك باللغة العربية و ارفاقه بصور فوتوغرافية ‪-‬‬
‫و على المدعى عليه أو من يهمه التعجيل إيداع تسبيق& قدره ‪ 20.000‬دج لمصاريف الخبرة لدى أمانة ‪-‬‬
‫‪.‬ضبط المحكمة في أجل أقصاه شهرين من صدور& هذا الحكم و إال اعتبر تعيين الخبير الغيا‬
‫و على الخبير إيداع تقرير لدى أمانة ضبط المحكمة في أجل اقصاه ثالثة أشهر من تاريخ توصله بنسخة ‪-‬‬
‫‪.‬من هذا الحكم‬
‫‪ .‬حيث حددت مصاريف& الخبرة بمبلغ ‪ .‬كمبلغ إجمالي دفهعا المرجع بموجب وصل رقم& ‪-‬‬

‫حيث أن الخبير أنهى المهمة المسندة إليه و قام بايداع تقرير خبرته بتاريخ ‪ ././.‬تحت رقم فهرس ‪ . ./.‬و ختما ‪-‬‬
‫‪ :‬للمهام المسندة خلص الخبير في خبرته و صرح ما يلي‬
‫‪ .‬تم استدعاء طرفي& النزاع للحضور& بعين المكان ‪-‬‬
‫‪.‬حضر السيد شايب الذراع عبد هلل ( ممثل المدعي ) و حضر السيد ميسوم& بلقاسم ( المدعى عليه ) ‪-‬‬
‫تم االستماع إلى جميع تصريحات ممثل المدعي و المدعى عليه مع والده‪ ،‬و اإلطالع على جميع الوثائق المقدمة لنا من ‪-‬‬
‫‪ .‬كال الطرفين ( المرفقة مع التقرير )‬
‫ثم انتقلنا لمعاينة العقار الكائن بتراب بلدية سيدي لخضر بالمكان المسمى شاطئ عين إبراهيم و الموجود ضمن ‪-‬‬
‫‪.‬مجموعة الملكية ‪ 154‬من القسم ‪04‬‬
‫تمت معاينته و وصفه و تحديده كما هو مبين على الصفحة رقم ‪ 04‬من التقرير و صور القمر االصطناعي& و المخطط ‪-‬‬
‫‪ .‬البياني ( المرفقة مع التقرير)‬
‫‪Page 2 sur 3‬‬
‫تم التأكد بأن القطعة األرضية أين الجزء " أ " ممسوحة و مسجلة بإسم الدولة ( غابات ) و ممثلة في مجموعة الملكية ‪-‬‬
‫‪ 154 .‬قسم ‪04‬‬
‫‪ :‬من خالل دراسة الوثائق& و المعاينة الميدانية ‪ ،‬و سماع أقوالهما كل على حدا تبين لنا ‪-‬‬
‫بعد دراسة الصور الملتقطة بالقمر االصطناعي تبين لنا أن هناك تغيرات مست العقار ( محل النزاع ) بين سنة •‬
‫‪ 2019‬و سنة ‪ 2022‬حيث تغيرت صفة البيت البحري من بيت واحد إلى ثالثة بيوت فردية و متالصقة ‪ ،‬الكل مشيد‬
‫على مساحة تقدرب ‪ 200‬م ‪ ، 2‬هذا ما يؤكده محضر معاينة ميدانية الذي قامت به لجنة بلدية سيدي لخضر لمحاربة‬
‫البنايات الفوضوية بدون رخصة المحررة في ‪ 14/10/2021‬من طرف& مصالح بلدية سيدي لخضر‪ ( .‬وثيقة رقم‬
‫‪) 10‬‬
‫الوثائق المقدمة من طرف المدعى عليه غير مقنعة‪ ،‬و لذلك ثم إتصلنا بالمصالح المعنية المتمثلة في بلدية سيدي •‬
‫لخضر و بلدية وهران‪ ،‬لكي نتحصل على نسخ من العقود العرفية االصلية لسنة ‪ 1959‬و سنة ‪ 1971‬المبينة على‬
‫الوثائق رقم ‪ 23 – 22 – 09 – 08 – 07 – 06‬المذكورة أعاله‪ ،‬و لم نتمكن من الحصول عليها بسبب األرشيف&‬
‫‪.‬القديم‬
‫و عليه لحل النزاع القائم بين األطراف‪ ،‬نلتمس من المحكمة الموقرة أن تآمر المصالح المعنية ( بلدية سيدي لخضر و ‪-‬‬
‫بلدية وهران ) بأمر بتفتيش في األرشيف لسنة ‪ 1959‬و سنة ‪ 1971‬للوثائق& المبينة على األرقام رقم ‪– 07 – 06‬‬
‫‪ ( 23 – 22 – 09 – 08 .‬المرفقة مع التقرير ) و ذلك التمام مهامنا‬

‫*** لهذه األسباب و من أجلها ***‬

‫‪ :‬يلتمس المرجع على لسان وكيله من عدالة المحكمة الموقرة ما يلي‬
‫‪.‬في الشــــــكل ‪ :‬قبول إعادة السير في الدعوى شكال‬
‫‪ :‬في الموضوع‬

‫‪Page 3 sur 3‬‬