臺中市

第七期
市地重劃區
新市政中心 七期南側 七期西側
西七期 和 南七期以住宅為主
此區原本除了小型工業用地外，
其餘約90%地區皆為農業區，
重劃前道路狹窄，農舍零散。
該區域是在臺中市長張子源任內開始推動，
一直到林柏榕回任市長後才完成土地重劃。
1990年2月七期重劃區正式辦理，
面積353.3983公頃(1067825 坪)
重劃總經費高達55億4036萬761元，
為當時重劃經費最高的重劃區，
1992年11月完成土地重劃。
1996年5月28日市政府變更細部計畫名稱
將「副都市中心專用區」更名
「新市政中心專用區」，
規劃將臺中市政府大樓從台中州廳搬遷至此區，
此區開始被定位為新市政中心
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七期早期亦是夜店及特種行業之聚集地，在1994年大型酒店首度進駐之後
包括金錢豹等夜店也陸續於七期展店，幾乎盤踞七期重劃區內的重要路段
但是隨著高級住宅及大型百貨公司陸續進駐，七期土地價格飆漲，寸土寸金
酒店等特種行業因此逐漸淡出此區塊。

重劃總面積：353.3983公頃 (1067825 坪)
提供建築用地面積：202.5476公頃 (611050 坪)
重劃後段別名稱：惠國、惠泰、惠民、惠安、惠順、惠仁、惠義、惠禮
惠智、惠信

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北七期
新市政中心

北七期（新市政中心）
北七期，臺中市都市計畫稱之為新市政專用區 位於第七期市地重劃區北側
市政路以北、朝富路以東、臺灣大道以南及文心路以西之範圍內
總計面積約108.11公頃(326700 坪)土地，於2012年4月調整為21,000 人
臺中市政府已於1989年劃定為副都市中心專用區
並於1996年更名為「新市政中心專用區」。
經過近二十年的發展，新市政中心專用區已開發為商業區及高級住宅區
升格直轄市後的臺中市政府亦設於此
並且將此區定位為臺中市的 行政核心
新市政中心內的政府重要機關主要有：臺中市政府（市政大樓含部分局處）
臺中市議會（議政大樓）、臺中市警察局總局、臺中地方稅務局總局
中央健康保險署中區業務組，此外，臺中國家歌劇院、秋紅谷生態公園
新光三越台中店、Top City 台中大遠百、老虎城購物中心
林酒店等亦座落於此地，今日本區已成為臺中市政治、商業的重要核心。

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 南七期
南七期為七期最大的區域，面積154.06公頃(465850坪)
此區範圍由市政路以南、大墩四街以北、河南路四段以東（不含黎明東街）
文心路與向心路以西。主要位於南屯區。
其行政轄區包含西屯區之惠來里、南屯區之溝墘里、三義里、三和里、三厝里
南七期 惠中里、田心里及南屯里等里之部分地區。
由於此區容積率較新市政中心小 因此此區原本以透天別墅區為主
但圓形劇場、文心森林公園開放之後
許多建商都已經開始布局在南七期這個區域(非常適合宜居低密度開發的住宅區)
南七期擁有惠來公園、南屯公園(4300坪)、文心森林公園(24600坪)等3大公園
而文心森林公園是七期內綠地覆蓋率最大的公園
且擁有全台最大的大型表演戶外環形劇場，區域內還有3大學區
加上有IKEA台中店、家樂福文心店、餐廳林立的公益路商圈以及
鄰近的五期發展成熟的生活機能，五星級的台中日月千禧酒店亦位於此區。
目前，七期所有的學校（除幼兒園）及醫院皆位於此區。

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 西七期
西七期位於臺灣大道以南、市政路以北、環中路以東、朝富路以西
北接十二期重劃區、東接新市政中心，該區腹地不大、土地供給有限
西七期 總面積73.457公頃(220825 坪) 其行政轄區屬西屯區之潮洋里及龍潭里
而計畫範圍多以潮洋里為主，龍潭里部分僅於環中路之計畫道路用地。
此區與南七期一樣，容積率較新市政中心小，所以以透天別墅區為主。
目前除了擁有潮洋公園外，符合東亞青運規格的朝馬運動中心亦位於此區

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自然環境、水文
地形地勢
此區位處於大肚山台地以東至丘陵之間的盆地，海拔高度約海拔約 36~100 公尺，南七期與西七
期地勢由東北向西南傾斜，而新市政中心則由西北向東南傾斜。重劃前多為農田，地勢起伏不大，
1990年進行市地重劃時經大規模整地，地勢更趨平坦
地質與土壤
大肚山盆地之地質為頭嵙山層及紅土(好的土質層)階地堆積而成，屬沖積地層。七期重劃區及其附
近地區多屬黏土、砂質壤土或礫岩(好的土質層)
重劃區西、南側地表下1至2公尺處即為承載力40噸／平方公尺之卵石層(好的土質層) ，承載力良
好，適宜都市發展。
水文七期內有兩條溪流流經，分別為：
•潮洋溪-位於西七期，該溪流向西南流，自西七期東北角流入潮洋地區，蜿蜒貫穿西七期，自西南
角流出後於南屯區永春路附近排入筏子溪。
•南屯溪-位於南七期的南屯溪，其在四張犁附近的石碑分渠，向西南流經何厝舊聚落後，流入南七
期東北角溝墘社區，蜿蜒貫穿南七期，再由西南角流出。

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區內建設
政府機關
臺中市新市政中心（市政府及市議會)、臺中市政府地方稅務局
臺中市政府警察局第六分局、衛生福利部中央健康保險署中區業務組
中華郵政公司臺中郵件處理中心、財政部中區國稅局臺中分局
臺中市西屯區聯合辦公大樓（包含區公所、戶政事務所）
醫療與教育
臺中市立臺中特殊教育學校、臺中市立惠文高級中學
臺中市立大墩國民中學、臺中市南屯區大墩國民小學
臺中市南屯區惠文國民小學、林新醫院
朝馬足球場、朝馬國民運動中心
臺中市立圖書館南屯分館
休閒與藝文場地
文心森林公園（含圓滿戶外劇場）、臺中國家歌劇院（含夏綠地公園）
秋紅谷生態公園、市政公園
潮洋環保公園、惠來遺址公園
南屯公園
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區內建設
購物商場
新光三越台中店、Top City 台中大遠百
老虎城購物中心、IKEA台中店
家樂福文心店、柏地廣場、新國自在購物中心
周邊飯店
台中僑園大飯店、僑花園飯店
台中日月千禧酒店、林酒店

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