西安东站概念规划现场调研整理

中国建筑西北设计研究院有限公司

2019 年 11 月 4 日
项目区位分析
西安绕城

三环

本案
概念规划的范围为西至长鸣
路、东至西康线、北至地铁
5 号线、南至灞桥区与长安
区行政边界。总用地面积
12.5 平方公里。
用地现状分析
 概览

卫星总平面

用地
 概览

用地
 概览

用地
 概览

用地
 概览

用地
 概览

用地
 概览

用地
 概览

用地
 概览

用地
 概览

用地
 概览

鲸鱼沟

用地
 地形分析

用地
 地形分析
H:475
大范围高程分析

H:500 H:435

H:590
H:560
H:452 H:487 H:720
H:590

H:637

H:460
 地形分析
高程分析

最小高程
最大高程
平均高程
 地形分析
坡度分析

最小坡率 / 坡度 0
最大坡率 / 坡度 1
平均坡率 / 坡度 4
 概览

高清版详见附件 - 地形图 - 及卫星图合成 .PDF

 Part 1

北边界 -- 南三环辅道
 Part 2

北边界—绕城高速

滨河大道

雁鸣湖

浐河
 Part 3
无人机资料
详见视频资料
起飞点 3-1.MOV
起飞点 3-2.MOV
起飞点 3-3.MOV
起飞点 3-4.MOV

东北边界—白鹿原

灞临公路

东站现状用地
 Part 4

西北角—雁鸣湖

滨河大道

杜陵一角
 Part 5

东北角—神鹿坊小学

X102 县道

X102 县道西侧
 Part 6
无人机资料
详见视频资料
起飞点 4-1.MOV
起飞点 4-2.MOV

西边界—雁鸣湖

浐河

鲸鱼沟汇入口

滨河大道

万科楼盘
 Part 7
无人机资料
详见视频资料
起飞点 2.MOV

东边界—鲸鱼沟

红旗水库

高桥墓园
 Part 8

西边界—长鸣路

王家砭

广角

浐河

全景
 Part 9
无人机资料
详见视频资料
起飞点 1-1.MOV
起飞点 1-2.MOV

东边界

赵家村

浐河东路

浐河
 Part 10

西边界

长鸣路

赵家砭台地
 Part 11

东边界

常家湾

X102 县道
 Part 12

西边界—长鸣路

杜陵山体

浐河
 Part 9
无人机资料
详见视频资料
起飞点 5.MOV

东南边界

中国西安卫星测
控中心通信总站

浐河河滩

小路
 Part 14

东南边界

鱼塘

浐河河滩

小路
上位规划分析
城市格局
《大西安总体规划空间发展战略研究》

在大西安规划 --- 文化生态规划图中

基地紧邻国际文化交流轴
从北至南串联国际港务区、浐灞生态区、曲江新区
基地同时位于文化大走廊上

是大西安重要的东门户空间中的重要节点
沿秦岭生态带文化走廊的重要节点

规划用地所在区域
城市格局
《大西安总体规划空间发展战略研究》

在大西安行政区划图中

基地浐河以东区域属于行政区划 -- 灞桥区
浐河以西区域属于行政区划 -- 雁塔区（现由浐灞生态区代管）
西临曲江新区、南邻长安区

属于多行政区相接地段、行政区划较为复杂

规划用地所在区域
城市格局
《大西安总体规划空间发展战略研究》
在大西安规划 --- 产业规划中

基地位置位于文化产业大走廊之上，东临白鹿原、西临曲江新区
位于对外开放通道的最南端

是西安市重要的
文化产业承载地
城市东侧的门户集散点

规划用地所在区域
城市格局
《西安国际化大都市公路交通规划图》

城际铁路

规划用地所在区域

浐河

普通铁路
 城市格局
《西安城市总体规划 (2008-2020 年 ) 》 (2017 年修订 )

规划用地所在区域
 城市格局
《西安城市总体规划 (2008-2020 年 ) 》 (2017 年修订 )

基地内规划区内主要规划为教育科研用地，同时配套部分居住和商业。部分地块总规暂未涉及。
基地内现存两条水系，浐河和鲸鱼沟。
西安铁路枢纽建设方案

项目用地内穿过一条规划铁路线路，该线路连接西成客运与西康线，最终连接至陇海
线，该线路穿过新西安南站以及项目用地中的西安东站。

项目用地
西安八水绿道修建性详规

项目处于浐河上游段
保护原则：保护现状水塘和植被，不准填埋，大量
植树造林，增加水生态系统净化水质。
河湿地关系：维持现状河道与农田湿地分离，完善
应急补水措施。
补水来源：浐河间歇性补水，自然雨水收集。
特色要求：打造塘泡湿地肌理，培育农田湿地生态
系统完善化，吸引水鸟等动物栖息，开展以绿道
观光为主的轻形产业。
绿道主线布置原则：沿河道双侧布置。

西安八水绿道修建
性详规将浐河定位 项目用地
为宜居型人文滨水。
灞桥区发展规划

项目用地处于浐河谷地板块
浐河谷地板块 : 完成浐河综合治理和滨
河景观提升，加快外联路网建设，逐步
实施三殿、湾子、常家湾、赵庄等村城
改，塑造一流环境、提供一流服务、引
进一流企业，建设高水平总部聚集区，
努力培育独角兽乐园。借力西安高铁东
客站加快开发进度，将高铁东站打造成
西安新名片。

项目用地
灞桥区土地利用总体规划

项目用地为南部发展振兴区
本区充分依托纺织城产业积累，借助
国际港务区物流业优势条件，加快纺
织业、建材业等传统产业内部结构调
整和升级，培育新型产业，促进产业
多元化发展，形成由纺织、商贸物流、
文化创意、房地产及旅游业五大产业
共同支撑的产业结构，建设成为全区
公共服务中心与新型工业基地。

项目用地内的
土地利用规划
多为允许建设
区域与有条件
建设区域，用
地南部浐河西
侧少量用地为 项目用地
基本农田。
杜陵考古遗址公园

《西安杜陵遗址区概念规划》

基地西边界

杜陵所在地是一片高地，汉代旧名“鸿固原”。
汉宣帝少时好游于原上，他即帝位后，遂在此选择
陵地，建造陵园。杜陵南 6.5 公里处有汉宣帝第一 基地位置

个皇后许平君的陵墓，俗称“少陵”。

浐河

杜陵范围

杜陵遗址保护范围占地约 8.9 平方公里，建设控制区面积约 12 平方公里。

杜陵考古遗址公园

《西安杜陵遗址区概念规划》

规划将以 一心三带 为基准模式 汉宣帝墓 皇后墓

一心包括杜陵遗址核心保护区；
三大板块带分别为 核心文化展示区；
杜陵汉代文化综合体验区；
明十三陵 ( 明秦王 ) 遗址公园。
基地位置

汉宣帝墓

基地位置

浐河
杜陵考古遗址公园
《西安杜陵遗址区概念规划》

《杜陵遗址公园的建设规划》
集考古研究、遗址保护、文化展示、生态休闲、大众健身等功能
创新大遗址保护模式
作为西安市域内公众参与文体活动和休闲娱乐活动的目的地
西安东南将诞生万亩生态公园
杜陵考古遗址公园

《西安杜陵遗址区概念规划》

基地位置

在杜陵规划中
对本次基地内部分地块的定位为
艺术家村落 + 影视娱乐产业区
杜陵考古遗址公园
《杜陵文物保护规划（ 2012-2030 ）》
《红旗南部规划》 2018-07-28

红旗南部是灞桥区产业发展
布局规划中的重要板块，位于红旗街
西康铁路
办辖区，东接西康铁路、西临浐河、
南连长安区界、北至西安绕城高速，
上接李家河、鲸鱼沟水库，下连浐河， 鲸鱼沟
红旗南部
规划面积约 9.04 平方公里。
9.04 平方公里

依托火车站和地铁的人流物流的优势，
“两原之间、浐河两边”的自然优势；

长安区
以高档商业地产，高档房产、高端商务为产业定位， 浐河

建设具有滨水休闲、人与自然和谐共处的高品质宜居示范区。
规划国家戒毒重大新药创制国际医疗先行试验区项目。
《灞桥科技工业园区规划》 2019-02-1
5

一、园区概况

园区成立于 2002 年 9 月，是经省市政府批准

设立的省级开发区。园区管委会为区政府派出
工作机构。园区东至西康铁路，南至纺北路，
洪庆山
西至纺渭路，北至西临高速，面积 900 公顷。

灞桥科技工业园
二、规划思路
蓝田

结合霸陵区域面向洪庆山、背靠白鹿原、东南 白鹿原

接蓝田的区位特点，建议将该区域纳入城市规
用地范围
划，划入灞河新区范围，享受市级开发区管理
权限，适度调整用地指标，依托区域生态优势，
深入推进山、水、塬、林综合治理，完善市政
基础配套，建设滨河特色小镇，发展休闲观光
产业，打造灞河绿色生态长廊，助推大西安建
设。
西安东站轨道交通线网规划

项目用地内西安东站区域
拟引入地铁 5 号线、 13 号线、 15 号
线 3 条地铁。
西安市城市综合交通体系规划

西安东站处于客运站“四主四辅”中的一主，西
安东站需预留普客机辆设施建设条件，同时规划
配套西安东动车所设施。

西安东站
西安市城市综合交通体系规划

西安东站主要办理西武、西渝高铁动车始发作业，以及西宝银西、包西高铁至西武、
西渝高铁，郑西、大西高铁至西渝高铁动车通过作业；西康铁路普客始发终到作业，
以及陇海、包西、侯西铁路至西康铁路普客通过作业；办理城际铁路向潼关、韩城及
城际环线的始发及通过车作业。
 地铁 13 号
线
上位规划叠加
地铁 5 号 火车东站
线
城际铁路

西康线

地铁 15 号线