上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四

建筑概念方案国际创作营

15-01地块项目
第二阶段概念方案设计

2018.02.05

姚仁喜大元建筑工场 | KRIS YAO ARTECH

TABLE OF COONTENTS

1 基地概述
区位分析 | URB AN CONTE X T
导则解读 | CODI NG I NTE RPRE T A TI O N

2 设计概念
概念生成 | CONCE PT
设计策略 | DE SI GN STR ATE GY

3 总图配置
总平面图 | M ASTE R PLAN
功能布局分析 | DE SI GNPR O G R A M LAY OUT
公共交通分析 | CI RCUL ATI ON DE SI GN
车行交通分析 | CI RCUL ATI ON DE SI GN: CAR
步行交通分析 | CI RCUL ATI ON DE SI GN: PE DE STR AI N
绿化分析 | PLANTI N G AND LAN D S C APE
消防流线分析 |FI RE FI GHTI NG CI RCUL ATI O N
贴线率分析 | CONTI NUI TY DE SI GN
环境分析 | PHY SI CAL E NV I RONM E NT DE SI GN

建筑设计
4
经济技术指标 | ARE A CHAR T
平面图 | PLAN
立面图 | E LE V ATI ON
剖面图 | SE CTI ON

5
景观设计
景观设计说明 | LAND S C APE DE SI GN CONCE PT
景观总平面图 | LAND S C APE PLAN
剖面规划图 | LAND S C APE SE CTI ON

6
方案估算
概念方案估算 | E STI M ATE OF CONST RU C TI O N
TABLE OF COONTENTS

1 基地概述
区位分析 | URB AN CONTE X T
导则解读 | CODI NG I NTE RPRE T A TI O N

2 设计概念
概念生成 | CONCE PT
设计策略 | DE SI GN STR ATE GY

3 总图配置
总平面图 | M ASTE R PLAN
功能布局分析 | DE SI GNPR O G R A M LAY OUT
公共交通分析 | CI RCUL ATI ON DE SI GN
车行交通分析 | CI RCUL ATI ON DE SI GN: CAR
步行交通分析 | CI RCUL ATI ON DE SI GN: PE DE STR AI N
绿化分析 | PLANTI N G AND LAN D S C APE
消防流线分析 |FI RE FI GHTI NG CI RCUL ATI O N
贴线率分析 | CONTI NUI TY DE SI GN
环境分析 | PHY SI CAL E NV I RONM E NT DE SI GN

建筑设计
4
经济技术指标 | ARE A CHAR T
平面图 | PLAN
立面图 | E LE V ATI ON
剖面图 | SE CTI ON

5
景观设计
景观设计说明 | LAND S C APE DE SI GN CONCE PT
景观总平面图 | LAND S C APE PLAN
剖面规划图 | LAND S C APE SE CTI ON

6
方案估算
概念方案估算 | E STI M ATE OF CONST RU C TI O N
 城市区位
URBAN CONTEXT

金桥通用汽车备用地四位于上海外环线以内、浦东
北部中心空间，是中心城少有的大面积整体开发用
地。同时临近外环线、五洲大道，以及两条轨道交
通线穿越，拥有非常优越的对外交通。本规划区与
外高桥保税区，仅隔五洲大道，是外高桥和金桥两

1
个国家级开发区的南北中心位置，具有天然的产业
服务配套区位优势。
五角场

SITE SITE
ANALYSIS
陆家嘴
基地概述 人民广场
虹桥国际机
场

上海南站
浦东国际机场

上海迪斯尼

上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 2

 城市区位
URBAN CONTEXT

金桥通用汽车备用地四位于上海外环线以内、浦东
北部中心空间，是中心城少有的大面积整体开发用
地。同时临近外环线、五洲大道，以及两条轨道交
通线穿越，拥有非常优越的对外交通。本规划区与
外高桥保税区，仅隔五洲大道，是外高桥和金桥两

1
个国家级开发区的南北中心位置，具有天然的产业
服务配套区位优势。
五角场

SITE SITE
ANALYSIS
陆家嘴
基地概述 人民广场
虹桥国际机
场

上海南站
浦东国际机场

上海迪斯尼

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 基地区位
SITE SURROUNDING

本地区将成为浦东新的创新产业、研发和商业中心。

IMAGE
位于城市核心区东侧和产业区中心的金桥通用汽车
备用地四，将通过先进的创新策略打造一个可持续
发展的宜居、宜业、宜乐多功能综合城市空间。

公交可达性

本地区目前有地铁12号线为基地提供公交服务，未
来将建设19号线。基地将成为这两条地铁线的主要
换乘站。

道路网络

基地内大部分为相互联系的支路，只有轲桥路是连
接申江路和金穗路的次干道。场地标高的高程系统
为吴淞高程系。

IMAGE IMAGE

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 基地区位
SITE SURROUNDING

本地区将成为浦东新的创新产业、研发和商业中心。

IMAGE
位于城市核心区东侧和产业区中心的金桥通用汽车
备用地四，将通过先进的创新策略打造一个可持续
发展的宜居、宜业、宜乐多功能综合城市空间。

公交可达性

本地区目前有地铁12号线为基地提供公交服务，未
来将建设19号线。基地将成为这两条地铁线的主要
换乘站。

道路网络

基地内大部分为相互联系的支路，只有轲桥路是连
接申江路和金穗路的次干道。场地标高的高程系统
为吴淞高程系。

IMAGE IMAGE

3 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 4

 基地区位
SITE SURROUNDING
规划住宅

基地周边开发区

IMAGE 住宅人流
本项目位于金桥开发区与外高桥保税区之间，项目
基地是金桥开发区的核心。基地的规划充分体现金
桥经济技术开发区对先进制造业、高端生产性服务
业和城市化功能的融合。

基地周边居住社区

基地西侧与现状住宅区为界，本地区将在浦东新区
提供一个宜业/宜居的独特空间。

SITE 上海的商业中心

本地区被设想为新一代的区域商业目的地。可见性
景观 通用汽车 和可达性是本项目开发成功的关键要素。

水域 研发中心 基地区位

办公人流 通用汽车研发中心就位于项目基地东侧，估计将雇
用八千名员工。基地南侧有一间汽车制造厂，居住
商业服务业用地 区则位于基地的西侧与北侧。
限高30米

IMAGE IMAGE

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 基地区位
SITE SURROUNDING
规划住宅

基地周边开发区

IMAGE 住宅人流
本项目位于金桥开发区与外高桥保税区之间，项目
基地是金桥开发区的核心。基地的规划充分体现金
桥经济技术开发区对先进制造业、高端生产性服务
业和城市化功能的融合。

基地周边居住社区

基地西侧与现状住宅区为界，本地区将在浦东新区
提供一个宜业/宜居的独特空间。

SITE 上海的商业中心

本地区被设想为新一代的区域商业目的地。可见性
景观 通用汽车 和可达性是本项目开发成功的关键要素。

水域 研发中心 基地区位

办公人流 通用汽车研发中心就位于项目基地东侧，估计将雇
用八千名员工。基地南侧有一间汽车制造厂，居住
商业服务业用地 区则位于基地的西侧与北侧。
限高30米

IMAGE IMAGE

5 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 6

 导则解读 导则解读
CODING INTERPRETATION CODING INTERPRETATION

32m
3m 轲 桥 路

基地红线
建筑贴线率
建筑控制线 ≥50%
24m

地块15-01 地块15-01
3m
基地
31809㎡ 地块15-01
申 申 下沉广场
180m

启 轮 首层区块间连通道
≥8M
路 路 建筑贴线率≥60%
-7.50M
178m 3m 4-10M
20m 4-6M
15-01地块规划指标 屋顶花园慢跑环线
≥8M 18.00M 6.00M
用地性质 商务办公用地 地下一层连通道 二层建筑连桥
用地代号 C8 屋顶花园慢跑环线连接区
绿地面积 4718㎡
3m

用地面积 31809㎡
20m

涵 桥 路
总建筑面积 95437㎡
容积率 3.00
屋顶花园慢跑环线连接区
1368辆
配建车位 （含200个公
共车位）

建筑限高 80m

建筑退界 3m

15-01地块不仅仅是一个独立的项目，它将成为整个“金桥通用汽车备地四”整体开发的一部分。应有清晰合理 整个基地内相互连接的步行网络将形成一个活力四射、适合步行的步行环境。与南侧18-01地块和西侧14-01地 地下一层流线 二层流线

的人车流线。与相邻项目、地下信道信道和周边公共交通的连接也应充分考虑。首层、二层及地下一层需设置
公共连通道，与“金桥通四项目”整体规划形成相互连接的步行网络；并在地块中设置庭院，成为项目中的休
闲、休憩、娱乐的多元空间。
块有人行连接要求。首层的可变通道宽度为12米。需满足通道两侧建筑贴线率≥60%。
控规图则要求，地下一层要设置地块间的联系通道, 其宽度不小于8米。结合本次城市设计研究，建议将地下一 二层连接的策略性布置主要是为步行长廊和庭院沿线的九个商务地块提供便利的连接。二层需设置的步行连廊，
层的标高设置在-7.5m，所有地块在地下一层相连。步行长廊由地下一层的广场系统连接。除了位于街道或运河 建议设置在标高5.5 –6.5米间，连廊宽度建议4米。同时需设计连通道与南侧18-01地块和西侧14-01地块的二层
下方，步行长廊和广场都是露天式。 连系天桥。此公共性连接也将延续至居住区，使居民不需要在地面层步行穿越轲桥路。

7 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 8

 导则解读 导则解读
CODING INTERPRETATION CODING INTERPRETATION

32m
3m 轲 桥 路

基地红线
建筑贴线率
建筑控制线 ≥50%
24m

地块15-01 地块15-01
3m
基地
31809㎡ 地块15-01
申 申 下沉广场
180m

启 轮 首层区块间连通道
≥8M
路 路 建筑贴线率≥60%
-7.50M
178m 3m 4-10M
20m 4-6M
15-01地块规划指标 屋顶花园慢跑环线
≥8M 18.00M 6.00M
用地性质 商务办公用地 地下一层连通道 二层建筑连桥
用地代号 C8 屋顶花园慢跑环线连接区
绿地面积 4718㎡
3m

用地面积 31809㎡
20m

涵 桥 路
总建筑面积 95437㎡
容积率 3.00
屋顶花园慢跑环线连接区
1368辆
配建车位 （含200个公
共车位）

建筑限高 80m

建筑退界 3m

15-01地块不仅仅是一个独立的项目，它将成为整个“金桥通用汽车备地四”整体开发的一部分。应有清晰合理 整个基地内相互连接的步行网络将形成一个活力四射、适合步行的步行环境。与南侧18-01地块和西侧14-01地 地下一层流线 二层流线

的人车流线。与相邻项目、地下信道信道和周边公共交通的连接也应充分考虑。首层、二层及地下一层需设置
公共连通道，与“金桥通四项目”整体规划形成相互连接的步行网络；并在地块中设置庭院，成为项目中的休
闲、休憩、娱乐的多元空间。
块有人行连接要求。首层的可变通道宽度为12米。需满足通道两侧建筑贴线率≥60%。
控规图则要求，地下一层要设置地块间的联系通道, 其宽度不小于8米。结合本次城市设计研究，建议将地下一 二层连接的策略性布置主要是为步行长廊和庭院沿线的九个商务地块提供便利的连接。二层需设置的步行连廊，
层的标高设置在-7.5m，所有地块在地下一层相连。步行长廊由地下一层的广场系统连接。除了位于街道或运河 建议设置在标高5.5 –6.5米间，连廊宽度建议4米。同时需设计连通道与南侧18-01地块和西侧14-01地块的二层
下方，步行长廊和广场都是露天式。 连系天桥。此公共性连接也将延续至居住区，使居民不需要在地面层步行穿越轲桥路。

7 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 8

 概念生成
CONCEPT

围合 开放 渗透

2
本案建筑以漂浮的姿态、围合的形式，座落在基地上。

利用底层量体配置，配合动线及地面活动的需求，以及结构的

围合
合理性，将较大的量体抬升，形成漂浮而轻量的感觉。

CONCEPT 上方量体充分利用方正的地势，形成合抱围绕的建筑体，创造
了灵活而循环的办公使用空间。

设计概念

开放

限定 开放 渗透

上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 10

 概念生成
CONCEPT

围合 开放 渗透

2
本案建筑以漂浮的姿态、围合的形式，座落在基地上。

利用底层量体配置，配合动线及地面活动的需求，以及结构的

围合
合理性，将较大的量体抬升，形成漂浮而轻量的感觉。

CONCEPT 上方量体充分利用方正的地势，形成合抱围绕的建筑体，创造
了灵活而循环的办公使用空间。

设计概念

开放

限定 开放 渗透

上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 10

 设计策略
DESIGN STRATEGY

开放绿色的社区场地
可穿越、绿色、开放

交流分享的 多元公共社区
交流、共享、全天候

OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE

弹性灵活的工作空间
MEETING OFFICE OPEN OFFICE

弹性、灵活、适应多种要求

11 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 12

 设计策略
DESIGN STRATEGY

开放绿色的社区场地
可穿越、绿色、开放

交流分享的 多元公共社区
交流、共享、全天候

OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE OFFICE

弹性灵活的工作空间
MEETING OFFICE OPEN OFFICE

弹性、灵活、适应多种要求

11 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 12

 设计策略
DESIGN STRATEGY

设计置入 高楼分布 街区围合成绿地广场 地面路径串连绿地

本案基地位于整个开发区的东北角，北侧与住宅相邻，西南侧与商业 全区规划中，高楼靠外侧配置，营造区域的品牌氛围。本案建筑将高 本区各个街廓中，由建筑围合成的广场，形成了适宜人们游憩的活动 地面慢行路径串连起各街廓内的围合绿地以及下沉广场，创造了活泼
区块一水相隔。建筑以漂浮的姿态、围合的形式，座落在基地上。 楼配置于东向与北向的沿街面，定义了的区域边界，并与西南角地标 空间。本案建筑以漂浮的姿态、围合的形式，座落在基地上，创造出 的地面活动空间。
大楼遥相呼应。 最大化的地面活动空间及绿地。

全区沿街面 区域内沿街面 立体动线串连空中绿地 花园城市

建筑东向与北向的高层大楼创造的大面积沿街面，与全区沿街面相结 建筑西向与南向的围合量体，与区域内的次层级道路沿街面架构结合， 利用空桥、慢跑道等形成的立体交通系统，沿线串连屋顶花园。本案 结合地面围合绿地及丰富层次的屋顶花园，加上水岸空间的绿化，创
合，强化区域的完整性。 强化了各街廓的围合感。 建筑透过量体围合，创造了大面积的屋顶休憩空间。 造本区域花园城市的生活风景。

13 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 14

 设计策略
DESIGN STRATEGY

设计置入 高楼分布 街区围合成绿地广场 地面路径串连绿地

本案基地位于整个开发区的东北角，北侧与住宅相邻，西南侧与商业 全区规划中，高楼靠外侧配置，营造区域的品牌氛围。本案建筑将高 本区各个街廓中，由建筑围合成的广场，形成了适宜人们游憩的活动 地面慢行路径串连起各街廓内的围合绿地以及下沉广场，创造了活泼
区块一水相隔。建筑以漂浮的姿态、围合的形式，座落在基地上。 楼配置于东向与北向的沿街面，定义了的区域边界，并与西南角地标 空间。本案建筑以漂浮的姿态、围合的形式，座落在基地上，创造出 的地面活动空间。
大楼遥相呼应。 最大化的地面活动空间及绿地。

全区沿街面 区域内沿街面 立体动线串连空中绿地 花园城市

建筑东向与北向的高层大楼创造的大面积沿街面，与全区沿街面相结 建筑西向与南向的围合量体，与区域内的次层级道路沿街面架构结合， 利用空桥、慢跑道等形成的立体交通系统，沿线串连屋顶花园。本案 结合地面围合绿地及丰富层次的屋顶花园，加上水岸空间的绿化，创
合，强化区域的完整性。 强化了各街廓的围合感。 建筑透过量体围合，创造了大面积的屋顶休憩空间。 造本区域花园城市的生活风景。

13 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 14

 塔楼量体设计
DESIGN STRATEGY
TYPE A

塔楼建筑体量的设计，利用楼层形成的单元块体
进行堆栈，以推挤拖拉的方式，保持原体量的面
积，但又创造了新的空间趣味。

建筑外层为玻璃墙体，外挂冲孔铝板外立面，大
小两种形式的圆形开口，不仅提供形式尺寸相异
的外侧框景，也创造的新的表层语汇。

外层冲孔版的设计，同时也具有遮阳的效果，减
少建筑室内得热，两个墙体之间的空间，除了让
空气对流向上的甬道，也形成垂直绿化的位置。
在开口处种植绿竹，形成现代感的园林墙洞趣味。

TYPE B

15 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 16

 塔楼量体设计
DESIGN STRATEGY
TYPE A

塔楼建筑体量的设计，利用楼层形成的单元块体
进行堆栈，以推挤拖拉的方式，保持原体量的面
积，但又创造了新的空间趣味。

建筑外层为玻璃墙体，外挂冲孔铝板外立面，大
小两种形式的圆形开口，不仅提供形式尺寸相异
的外侧框景，也创造的新的表层语汇。

外层冲孔版的设计，同时也具有遮阳的效果，减
少建筑室内得热，两个墙体之间的空间，除了让
空气对流向上的甬道，也形成垂直绿化的位置。
在开口处种植绿竹，形成现代感的园林墙洞趣味。

TYPE B

15 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 16

 总平面图
MASTER PLAN

3 MASTER
PLAN

总图配置
建筑体量沿四周道路布置，裙房共设三层，建筑高度
17米。裙房中间形成独具特色的户外广场，广场内设
置下沉广场与地下一层相连，在活动空间上形成多个
层次。裙房首层大面积架空，架空高度达到6.5米，
并穿插布置圆形功能体块，形成内部广场围合而不封
闭的空间特色，即可形成稳定的空间感，又以开放的
姿态接纳来自各向的人流，整栋建筑仿佛漂浮在场地
之上。同时，一层大量灰空间的设计也是为了适应上
海多阴雨天的气候特点，为办公人员及附近居民提供
了全天候的活动的绝佳场地，与户外空间形成良好的
交流与互补。

基地内共设置两栋塔楼坐落于围合的裙房之上，与其
他八地块塔楼一起形成对九地块区域的围合。其中，
北侧塔楼共12层，建筑高度61.5米；东侧塔楼共16层，
建筑高度79.5米。两栋塔楼正好位于九地块区域东北
角，与西南角的两栋标志性超高层建筑遥相呼应，形
成有趣的城市空间对话，也是整个区域对角轴线的结
尾。北侧塔楼考虑到尽量减少对其北侧住宅地块的日
照影响，严格控制了塔楼的宽度与高度。东侧塔楼成
为九地块东北角区域的制高点，成为此区域的标志性
建筑。

上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 18

 总平面图
MASTER PLAN

3 MASTER
PLAN

总图配置
建筑体量沿四周道路布置，裙房共设三层，建筑高度
17米。裙房中间形成独具特色的户外广场，广场内设
置下沉广场与地下一层相连，在活动空间上形成多个
层次。裙房首层大面积架空，架空高度达到6.5米，
并穿插布置圆形功能体块，形成内部广场围合而不封
闭的空间特色，即可形成稳定的空间感，又以开放的
姿态接纳来自各向的人流，整栋建筑仿佛漂浮在场地
之上。同时，一层大量灰空间的设计也是为了适应上
海多阴雨天的气候特点，为办公人员及附近居民提供
了全天候的活动的绝佳场地，与户外空间形成良好的
交流与互补。

基地内共设置两栋塔楼坐落于围合的裙房之上，与其
他八地块塔楼一起形成对九地块区域的围合。其中，
北侧塔楼共12层，建筑高度61.5米；东侧塔楼共16层，
建筑高度79.5米。两栋塔楼正好位于九地块区域东北
角，与西南角的两栋标志性超高层建筑遥相呼应，形
成有趣的城市空间对话，也是整个区域对角轴线的结
尾。北侧塔楼考虑到尽量减少对其北侧住宅地块的日
照影响，严格控制了塔楼的宽度与高度。东侧塔楼成
为九地块东北角区域的制高点，成为此区域的标志性
建筑。

上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 18

19 20
19 20
 功能布局分析 公共交通分析
PROGRAM LAYOUT CIRCULATION DESIGN

建筑首层散置咖啡零售、会议室、讨论室等公共 两栋塔楼在中心位置设置竖向核心筒，核心筒内
空间，满足办公人员对共享空间的需求，其余均 跟别设置六部电梯，并在一层设置独立大堂，使
为开放空间。 人员可以直接到达各个楼层。

办公空间设置于二至十六层。其中二、三层为创 建筑首层通过架空形成大面积有顶半室外空间，
4F +21.0M
意办公区域，办公空间为口字型围合设置，在内 在此空间内设置多个竖向交通核，通过电梯及楼
部形成方形广场。内部空间形式为大开间开放式 梯到达上部办公区域的公共空间。
办公空间，可整体出租亦可根据需求分隔出租，
B 3~13F B 3~3F
裙房二、三层在靠近中庭一侧设置环形水平连廊，
结合一层的公共共享空间，为中小企业提供良好
与裙房及塔楼竖向交通核连接，使人员可以到达
的办公环境。
B 3~3F 建筑内任何一个位置。
两栋塔楼四至十六层为总部办公区域，每层不同
在二层环形连廊通过架空连桥可与西侧及南侧地
位置设置有空中庭院，在改善办公环境的同时也 2F +7.5M
B 3~17F
块连廊相接，形成一个完整的空间步行网络。
创造了一个轻松的交流空间。

地下功能配置上，除地下一层沿下沉广场四周设
置配套商业，满足办公人员的日常需求外，其余
空间均为地下停车场和设备用房。共设有地下停
车位1380辆，其中含200辆公共停车位，满足
B 3~3F
本地块的停车需求。

B 3~3F

B 3~3F B 3~3F

总部办公室使用空 间

W E - WORK 办公室 景观电梯

B 3~3F
裙楼楼梯间与楼梯
服务设施空间

塔楼核心筒
商店、咖啡厅
裙楼连通廊道

多功能厅

21 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 22

 功能布局分析 公共交通分析
PROGRAM LAYOUT CIRCULATION DESIGN

建筑首层散置咖啡零售、会议室、讨论室等公共 两栋塔楼在中心位置设置竖向核心筒，核心筒内
空间，满足办公人员对共享空间的需求，其余均 跟别设置六部电梯，并在一层设置独立大堂，使
为开放空间。 人员可以直接到达各个楼层。

办公空间设置于二至十六层。其中二、三层为创 建筑首层通过架空形成大面积有顶半室外空间，
4F +21.0M
意办公区域，办公空间为口字型围合设置，在内 在此空间内设置多个竖向交通核，通过电梯及楼
部形成方形广场。内部空间形式为大开间开放式 梯到达上部办公区域的公共空间。
办公空间，可整体出租亦可根据需求分隔出租，
B 3~13F B 3~3F
裙房二、三层在靠近中庭一侧设置环形水平连廊，
结合一层的公共共享空间，为中小企业提供良好
与裙房及塔楼竖向交通核连接，使人员可以到达
的办公环境。
B 3~3F 建筑内任何一个位置。
两栋塔楼四至十六层为总部办公区域，每层不同
在二层环形连廊通过架空连桥可与西侧及南侧地
位置设置有空中庭院，在改善办公环境的同时也 2F +7.5M
B 3~17F
块连廊相接，形成一个完整的空间步行网络。
创造了一个轻松的交流空间。

地下功能配置上，除地下一层沿下沉广场四周设
置配套商业，满足办公人员的日常需求外，其余
空间均为地下停车场和设备用房。共设有地下停
车位1380辆，其中含200辆公共停车位，满足
B 3~3F
本地块的停车需求。

B 3~3F

B 3~3F B 3~3F

总部办公室使用空 间

W E - WORK 办公室 景观电梯

B 3~3F
裙楼楼梯间与楼梯
服务设施空间

塔楼核心筒
商店、咖啡厅
裙楼连通廊道

多功能厅

21 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 22

 车行交通分析 步行交通分析
CIRCULATION: CAR CIRCULATION DESIGN: PEDESTRAIN

基地四周均有城市道路，为避免机动车进入场地 建筑底层分散布置多个圆形配套商业体量，其缝
内部，营造安静、舒适的“花园”空间，需要使 隙间的架空空间自然形成变化丰富且有趣的人行
进入基地的机动车在最短距离内进入地下车库。 交通网络，使北侧居住区行人、东侧工厂区行人
设计中在北侧塔楼及东侧塔楼首层架空空间内设 及西侧与南侧的办公区人员可以十分流畅地进入
住 宅 区 人 流
置了两个机动车入口，塔楼大堂外部设置机动车 场地内部。通过分散于一层公共空间内的竖向交
临时停泊点，并在大堂两侧分别设置两根机动车 通核到达建筑内部。
坡道进入地库。

工 厂 区 人 流

裙楼主要人行出入 口

车行动线(I N )
塔楼人行出入口
车行动线(O U T ) 运 河 游 憩 人 流
下沉广场人行出入 口
落客区域
基地主要人行出入 口

主要人行流线

23 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 24

 车行交通分析 步行交通分析
CIRCULATION: CAR CIRCULATION DESIGN: PEDESTRAIN

基地四周均有城市道路，为避免机动车进入场地 建筑底层分散布置多个圆形配套商业体量，其缝
内部，营造安静、舒适的“花园”空间，需要使 隙间的架空空间自然形成变化丰富且有趣的人行
进入基地的机动车在最短距离内进入地下车库。 交通网络，使北侧居住区行人、东侧工厂区行人
设计中在北侧塔楼及东侧塔楼首层架空空间内设 及西侧与南侧的办公区人员可以十分流畅地进入
住 宅 区 人 流
置了两个机动车入口，塔楼大堂外部设置机动车 场地内部。通过分散于一层公共空间内的竖向交
临时停泊点，并在大堂两侧分别设置两根机动车 通核到达建筑内部。
坡道进入地库。

工 厂 区 人 流

裙楼主要人行出入 口

车行动线(I N )
塔楼人行出入口
车行动线(O U T ) 运 河 游 憩 人 流
下沉广场人行出入 口
落客区域
基地主要人行出入 口

主要人行流线

23 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 24

 绿化分析 消防流线分析
PLANTING AND LANDSCAPE DESIGN CIRCULATION DESIGN: CAR

开放空间景观以多层次绿化为概念。除了地面层 基地西侧道路及南侧道路各设一个消防车出入口，
与 地下一层的大片中庭广场，四楼的屋顶花园 穿过架空区域进入中庭内部，场地内硬质铺装广
也提供绿化及不同用途的开放空间。建筑立面上 场考虑消防车荷载。两栋高层建筑朝中庭一侧设
亦有垂直绿化位置。共同形成丰富的多层次绿化 计为消防扑救面，沿此面场地上设计消防等高场
及景观效果。 +79.5 17 STOREY 地，满足消防扑救要求。

地面层景观，以底层架空的方式，将地面层完整 +61.0 13 STOREY

地释放出来给予公众使用。民众可自由穿越或停
留于开放中庭内。软硬铺面皆以涟漪的语汇为主，
呼应立面造型，创造不同质感与机能的开放空间。

规整的林荫树配置于中庭中间位置，俾使得以接
浦东公安消防支队 方 向
受足够日照，林荫树下有不同层次的灌木或草花
草坪植物，同时配置景观家具，让人们可以停留
休憩。挑空区的东侧是软性的水景元素，带来更
丰富的开放空间可以调节微气候活动，亦可调节
4M 消防通道
微气候。绿地面积约4720平米。保持足够的绿
地面积。

裙房屋顶，连接成整条开阔的屋顶花园，提供另
一处私密性较高的活动空间，结合跑步环道，做
为以运动 休憩为主的景观平台，服务于此处办
公的人群。

12M 公共通道

屋顶绿化空间 消防登高场地

地面层户外绿化景 观

垂直绿化

水景

25 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 26

 绿化分析 消防流线分析
PLANTING AND LANDSCAPE DESIGN CIRCULATION DESIGN: CAR

开放空间景观以多层次绿化为概念。除了地面层 基地西侧道路及南侧道路各设一个消防车出入口，
与 地下一层的大片中庭广场，四楼的屋顶花园 穿过架空区域进入中庭内部，场地内硬质铺装广
也提供绿化及不同用途的开放空间。建筑立面上 场考虑消防车荷载。两栋高层建筑朝中庭一侧设
亦有垂直绿化位置。共同形成丰富的多层次绿化 计为消防扑救面，沿此面场地上设计消防等高场
及景观效果。 +79.5 17 STOREY 地，满足消防扑救要求。

地面层景观，以底层架空的方式，将地面层完整 +61.0 13 STOREY

地释放出来给予公众使用。民众可自由穿越或停
留于开放中庭内。软硬铺面皆以涟漪的语汇为主，
呼应立面造型，创造不同质感与机能的开放空间。

规整的林荫树配置于中庭中间位置，俾使得以接
浦东公安消防支队 方 向
受足够日照，林荫树下有不同层次的灌木或草花
草坪植物，同时配置景观家具，让人们可以停留
休憩。挑空区的东侧是软性的水景元素，带来更
丰富的开放空间可以调节微气候活动，亦可调节
4M 消防通道
微气候。绿地面积约4720平米。保持足够的绿
地面积。

裙房屋顶，连接成整条开阔的屋顶花园，提供另
一处私密性较高的活动空间，结合跑步环道，做
为以运动 休憩为主的景观平台，服务于此处办
公的人群。

12M 公共通道

屋顶绿化空间 消防登高场地

地面层户外绿化景 观

垂直绿化

水景

25 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 26

 贴线率分析 环境分析
CONTINUITY DESIGN PHYSICAL ENVIRONMENT DESIGN

设计使用片墙来满足城市设计导则中关于贴线率 接近地面区域可保持较为稳定的风环境，因此可
的要求，同时提供行人一个有趣且多样化的体验。 以使人体体感保持舒适。

沿建筑退线面向相邻街道或开放空间使用片墙建 在高空区域，风可以穿过建筑群并贯穿周边区域，
设一个连续的建筑立面 ，来限定街道和重要公 同时不会在建筑群内部形成强对流环境。
共空间，提供围合感和独特的场所特色。

日照分析
建筑贴线率≥ 50%
通过对照全年日照轨迹，对建筑及周边环境于夏
至日与冬至日进行分析。 建筑与北边地块住宅
区域保持一定间距以满足日照有效时间等技术规
定。

6月22日（夏至日） 6月22日（夏至日） 高度 30M

全天日照投影 全天日照投影

首层区块间连通道 建 筑贴 线 率 ≥ 60 %

1.50m/s

片墙

15- 01地块范围 0.75m/s

区块间首层连通道 12月22日（冬至日） 12月22日（冬至日）

高度 2M
全天日照投影
0.00m/s
全天日照投影

27 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 28

 贴线率分析 环境分析
CONTINUITY DESIGN PHYSICAL ENVIRONMENT DESIGN

设计使用片墙来满足城市设计导则中关于贴线率 接近地面区域可保持较为稳定的风环境，因此可
的要求，同时提供行人一个有趣且多样化的体验。 以使人体体感保持舒适。

沿建筑退线面向相邻街道或开放空间使用片墙建 在高空区域，风可以穿过建筑群并贯穿周边区域，
设一个连续的建筑立面 ，来限定街道和重要公 同时不会在建筑群内部形成强对流环境。
共空间，提供围合感和独特的场所特色。

日照分析
建筑贴线率≥ 50%
通过对照全年日照轨迹，对建筑及周边环境于夏
至日与冬至日进行分析。 建筑与北边地块住宅
区域保持一定间距以满足日照有效时间等技术规
定。

6月22日（夏至日） 6月22日（夏至日） 高度 30M

全天日照投影 全天日照投影

首层区块间连通道 建 筑贴 线 率 ≥ 60 %

1.50m/s

片墙

15- 01地块范围 0.75m/s

区块间首层连通道 12月22日（冬至日） 12月22日（冬至日）

高度 2M
全天日照投影
0.00m/s
全天日照投影

27 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 28

 环境分析 环境分析
PHYSICAL ENVIRONMENT DESIGN PHYSICAL ENVIRONMENT DESIGN

总体布局塔楼起到一定风阻作用，在冬季时对基 北侧住宅日照满足冬至日满窗1小时的标准。
塔楼设置于东侧北 侧 ，有 助 于
地内行人提供舒适的活动空间以及良好景观休憩
屏蔽冬季东北季风 。
功能。底层开放空间形成导风作用，避免底层产
生风道在人行空间产生下贯风效应；夏季时，减
少人行区产生下沉风形成乱流，也有比较好的通
风效果。

冬至日日照0小时范 围
底层开放空间使夏 季 西南 季 风
有效穿越，形成穿 堂 风。 冬至日日照1小时范 围

冬至日日照2小时范 围

冬至日日照3小时范 围

冬至日日照4小时范 围
夏季西南季风
冬至日日照5小时范 围
冬季东北季风
冬至日日照6小时范 围

29 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 30

 环境分析 环境分析
PHYSICAL ENVIRONMENT DESIGN PHYSICAL ENVIRONMENT DESIGN

总体布局塔楼起到一定风阻作用，在冬季时对基 北侧住宅日照满足冬至日满窗1小时的标准。
塔楼设置于东侧北 侧 ，有 助 于
地内行人提供舒适的活动空间以及良好景观休憩
屏蔽冬季东北季风 。
功能。底层开放空间形成导风作用，避免底层产
生风道在人行空间产生下贯风效应；夏季时，减
少人行区产生下沉风形成乱流，也有比较好的通
风效果。

冬至日日照0小时范 围
底层开放空间使夏 季 西南 季 风
有效穿越，形成穿 堂 风。 冬至日日照1小时范 围

冬至日日照2小时范 围

冬至日日照3小时范 围

冬至日日照4小时范 围
夏季西南季风
冬至日日照5小时范 围
冬季东北季风
冬至日日照6小时范 围

29 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 30

 经济技术指标
AREA CHART

技术经济指标
项目 数量 单位 备注
用地编号 15-01
用地性质 商务办公用地（C8）
用地面积 31809 平方米

4
总建筑面积 175991 平方米
地上建筑面积 100599 平方米
总部办公 63106 平方米
创意办公 14092 平方米
DESIGN 其中 多功能厅 460 平方米

DRAWINGS 其中 配套商业
架空层（不计容）
13237
9704
平方米
平方米
地下建筑面积 75392 平方米

建筑设计 其中
配套商业（计容） 4535 平方米
地下车库及设备用房 70857 平方米
计容建筑面积 95430 平方米
不计容建筑面积 80561 平方米
容积率 3.0 -
占地面积 16405 平方米
建筑密度 50 %
绿地面积 4770 平方米
绿地率 15.0 %
建筑限高 80.0 米
建筑高度 79.5 米
机动车停车位（地下） 1380 辆 含200个公共车位

上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 32

 经济技术指标
AREA CHART

技术经济指标
项目 数量 单位 备注
用地编号 15-01
用地性质 商务办公用地（C8）
用地面积 31809 平方米

4
总建筑面积 175991 平方米
地上建筑面积 100599 平方米
总部办公 63106 平方米
创意办公 14092 平方米
DESIGN 其中 多功能厅 460 平方米

DRAWINGS 其中 配套商业
架空层（不计容）
13237
9704
平方米
平方米
地下建筑面积 75392 平方米

建筑设计 其中
配套商业（计容） 4535 平方米
地下车库及设备用房 70857 平方米
计容建筑面积 95430 平方米
不计容建筑面积 80561 平方米
容积率 3.0 -
占地面积 16405 平方米
建筑密度 50 %
绿地面积 4770 平方米
绿地率 15.0 %
建筑限高 80.0 米
建筑高度 79.5 米
机动车停车位（地下） 1380 辆 含200个公共车位

上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 32

 一层平面
GF PLAN

04
01

01
01
02
01

01 01 商店
02 办公楼大堂
03 下沉广场
04 办公楼下客处

03

04
02
01

01

01

01 01

1:1000

33 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 34

 一层平面
GF PLAN

04
01

01
01
02
01

01 01 商店
02 办公楼大堂
03 下沉广场
04 办公楼下客处

03

04
02
01

01

01

01 01

1:1000

33 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 34

 二层平面 三层平面
2F PLAN 3F PLAN

01 01

01 01 01 01

03 03

01 01

01 01

01 创意办公室 01 创意办公
02 演讲厅 02 演讲厅
03 01 03 01
03 连廊 03 连廊
04 服务设施- 健身房 瑜珈教室 04 服务设施- 餐厅

04
03 03

02 02

01 01

04 03 01 01 04 03 01 01

1:1000 1:1000

35 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 36

 二层平面 三层平面
2F PLAN 3F PLAN

01 01

01 01 01 01

03 03

01 01

01 01

01 创意办公室 01 创意办公
02 演讲厅 02 演讲厅
03 01 03 01
03 连廊 03 连廊
04 服务设施- 健身房 瑜珈教室 04 服务设施- 餐厅

04
03 03

02 02

01 01

04 03 01 01 04 03 01 01

1:1000 1:1000

35 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 36

 四层平面 办公楼标准层平面
4F PLAN OFFICE PLAN

01

04

01

03

03
01 总部办公楼 01 办公室
03
02 GREEN HOUSE- 餐厅 CAFE 02 空中绿台
04 01
03 屋顶花园 01 03 核心筒
04 慢跑环线 04 垂直綠化

02
03

02
04

03

04

1:1000 1:400

37 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 38

 四层平面 办公楼标准层平面
4F PLAN OFFICE PLAN

01

04

01

03

03
01 总部办公楼 01 办公室
03
02 GREEN HOUSE- 餐厅 CAFE 02 空中绿台
04 01
03 屋顶花园 01 03 核心筒
04 慢跑环线 04 垂直綠化

02
03

02
04

03

04

1:1000 1:400

37 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 38

 地下一层平面
B1F PLAN

05 05
03

01 商店
01 02 下沉广场
04 04 06
03 梯厅
04 机房设备
01 05 公共停车空间

02 06 停车空间

01 06 03 06

01 01

01
04 04 04

01 01
04

1:1000

39 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 40

 地下一层平面
B1F PLAN

05 05
03

01 商店
01 02 下沉广场
04 04 06
03 梯厅
04 机房设备
01 05 公共停车空间

02 06 停车空间

01 06 03 06

01 01

01
04 04 04

01 01
04

1:1000

39 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 40

 地下二层平面 地下三层平面
B2F PLAN B3F PLAN

02 02
02 02

01 停车空间 01 停车空间
02 机房设备 02 机房设备

01 02 01 02

02 02

02 02

02 02

02 02

1:1000 1:1000

41 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 42

 地下二层平面 地下三层平面
B2F PLAN B3F PLAN

02 02
02 02

01 停车空间 01 停车空间
02 机房设备 02 机房设备

01 02 01 02

02 02

02 02

02 02

02 02

1:1000 1:1000

41 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 42

 立面图
ELEVATION

+79.5 +79.5

+75.0 17F 17F +75.0

+70.5 16F 16F +70.5

+66.0 15F 15F +66.0

+61.5 14F +61.5 +61.5 14F +61.5

+57.0 13F 13F +57.0

+52.5 12F 12F +52.5

+48.0 11F 11F +48.0

+43.5 10F 10F +43.5

+39.0 9F 9F +39.0

+34.5 8F 8F +34.5

+30.0 7F 7F +30.0

+25.5 6F 6F +25.5

+21.0 5F +21.0 +21.0 5F +21.0

+16.5 4F 4F +16.5

+12.0 3F 3F +12.0

+ 7.5 2F 2F + 7.5

±0.00 1F 1F ±0.00

北向立面图 南向立面图
1:600 1:600
东向立面
43 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 44
 立面图
ELEVATION

+79.5 +79.5

+75.0 17F 17F +75.0

+70.5 16F 16F +70.5

+66.0 15F 15F +66.0

+61.5 14F +61.5 +61.5 14F +61.5

+57.0 13F 13F +57.0

+52.5 12F 12F +52.5

+48.0 11F 11F +48.0

+43.5 10F 10F +43.5

+39.0 9F 9F +39.0

+34.5 8F 8F +34.5

+30.0 7F 7F +30.0

+25.5 6F 6F +25.5

+21.0 5F +21.0 +21.0 5F +21.0

+16.5 4F 4F +16.5

+12.0 3F 3F +12.0

+ 7.5 2F 2F + 7.5

±0.00 1F 1F ±0.00

北向立面图 南向立面图
1:600 1:600
东向立面
43 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 44
 立面图
ELEVATION

+79.5 +79.5

+75.0 17F 17F +75.0

+70.5 16F 16F +70.5

+66.0 15F 15F +66.0

+61.5 14F +61.5 +61.5 14F +61.5

+57.0 13F 13F +57.0

+52.5 12F 12F +52.5

+48.0 11F 11F +48.0

+43.5 10F 10F +43.5

+39.0 9F 9F +39.0

+34.5 8F 8F +34.5

+30.0 7F 7F +30.0

+25.5 6F 6F +25.5

+21.0 5F 5F +21.0

+16.5 4F+21.0 +16.5 4F +16.5

+12.0 3F 3F +12.0

+ 7.5 2F 2F + 7.5

±0.00 1F 1F ±0.00

东向立面图 西向立面图
1:600 1:600
东向立面
45 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 46
 立面图
ELEVATION

+79.5 +79.5

+75.0 17F 17F +75.0

+70.5 16F 16F +70.5

+66.0 15F 15F +66.0

+61.5 14F +61.5 +61.5 14F +61.5

+57.0 13F 13F +57.0

+52.5 12F 12F +52.5

+48.0 11F 11F +48.0

+43.5 10F 10F +43.5

+39.0 9F 9F +39.0

+34.5 8F 8F +34.5

+30.0 7F 7F +30.0

+25.5 6F 6F +25.5

+21.0 5F 5F +21.0

+16.5 4F+21.0 +16.5 4F +16.5

+12.0 3F 3F +12.0

+ 7.5 2F 2F + 7.5

±0.00 1F 1F ±0.00

东向立面图 西向立面图
1:600 1:600
东向立面
45 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 46
47 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 48
47 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 48
 剖面图
SECTION

17F +75.0

16F +70.5

15F +66.0

14F +61.5

13F +57.0

12F +52.5

11F +48.0

10F +43.5

9F +39.0

8F +34.5

7F +30.0

6F +25.5

5F +21.0

4F +16.5

3F +12.0

2F + 7.5

1F ±0.00

B1F - 7.5

B2F - 11.7
A-A’剖面图
B3F - 15.9 1:400

49 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 50

 剖面图
SECTION

17F +75.0

16F +70.5

15F +66.0

14F +61.5

13F +57.0

12F +52.5

11F +48.0

10F +43.5

9F +39.0

8F +34.5

7F +30.0

6F +25.5

5F +21.0

4F +16.5

3F +12.0

2F + 7.5

1F ±0.00

B1F - 7.5

B2F - 11.7
A-A’剖面图
B3F - 15.9 1:400

49 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 50

 愿景

景观设计核心概念藉由量体穿透的视觉效果，
人群从户外街道便能渗透融合至商场公共空
间，使城市空间产生流通。人、空间、都市

5
的关系更紧密，交会出建筑与自然环境的新
平衡点，办公栋本体成为广纳艺术、与在地
文化与集体情感的一处平台。延伸城镇轴线
至河畔，将原始的亲水空间重新拉结进入城
LANDSCAPE 市生活；

CONCEPT
在现代化城市的架构下，形塑具生态性的绿
景观设计 色基盘，打造基地优质绿茵空间；结合建筑
空间，营造舒适悠然的氛围。并以复层式绿
化的手法，提升「绿质」与「绿量」，以多
样性之植被提供多样化的绿地质量。鼓励一
般民众及工作者，融合创意设计产业打破传
统与在地生活的隔阂，提高使用者之间的互
动，将城市与公园汇集于一个渗透,开放的市
民空间。未来与创新发展的新里程碑，一个
提供群聚、交流及分享美好共同记忆的公共
空间。

51 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 52

 愿景

景观设计核心概念藉由量体穿透的视觉效果，
人群从户外街道便能渗透融合至商场公共空
间，使城市空间产生流通。人、空间、都市

5
的关系更紧密，交会出建筑与自然环境的新
平衡点，办公栋本体成为广纳艺术、与在地
文化与集体情感的一处平台。延伸城镇轴线
至河畔，将原始的亲水空间重新拉结进入城
LANDSCAPE 市生活；

CONCEPT
在现代化城市的架构下，形塑具生态性的绿
景观设计 色基盘，打造基地优质绿茵空间；结合建筑
空间，营造舒适悠然的氛围。并以复层式绿
化的手法，提升「绿质」与「绿量」，以多
样性之植被提供多样化的绿地质量。鼓励一
般民众及工作者，融合创意设计产业打破传
统与在地生活的隔阂，提高使用者之间的互
动，将城市与公园汇集于一个渗透,开放的市
民空间。未来与创新发展的新里程碑，一个
提供群聚、交流及分享美好共同记忆的公共
空间。

51 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 52

一层景观平面 地下一层景观平面
LANDSCAPE PLAN GF LANDSCAPE PLAN B1F

延續建築設計的語彙，在景 开放空间景观 以多层次绿化为概念。除了地面

层与 地下一层的大片中庭广场，四楼的屋顶花
觀鋪面也試圖將設計完整延
园也提供绿化及不同用途的开放空间。
伸至整個場地。

建筑立面上亦有垂直绿化位置。共同形成丰富的
多层次绿化及景观效果。
茂密的樹陣列，配合設置休
閒座椅與遊憩水池，在流動
地面层景观，以底层架空的方式，将地面层完整
開放的底層空間創造了漫步、
地释放出来给予公众使用。民众可自由穿越或停
享受的氛圍，同時也能調節
1. 铺面参考图 留于开放中庭内。软硬铺面皆以涟漪的语汇为主，
炎熱夏日的微氣候，使整個
3. 呼应立面造型，创造不同质感与机能的开放空间。
休憩的體驗更加宜人。
规整的林荫树配置于中庭中间位置，俾使得以接
1.
受足够日照，林荫树下有不同层次的灌木或草花
樹列跟街道家具結合設計， 草坪植物，同时配置景观家具，让人们可以停留
貫徹整體建築的概念，圍合 1.樹陣参考图 1.
休憩。挑空区的东侧是软性的水景元素，带来更 2.
又開放的空間，令使用者的 丰富的开放空间可以调节微气候活动，亦可调节
感受不只停留在視覺，而是 微气候。绿地面积约4720平米。保持足够的绿
在多重觀感的體驗上真正的 地面积。
溶入場地中。
2. 下沉广场由自动扶梯及户外大楼梯阶可通达，大
2.游憩水池参考 图
楼梯同时有绿景和休憩功能，底侧的大平台也可
作为表演舞台。

裙房屋顶，连接成整条开阔的屋顶花园，提供另
一处私密性较高的活动空间，结合跑步环道，做
为以运动 休憩为主的景观平台，服务于此处办
公的人群。

2.景觀階梯

1:1000 1:1000
3.户外家具参考 图

53 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 54

一层景观平面 地下一层景观平面
LANDSCAPE PLAN GF LANDSCAPE PLAN B1F

延續建築設計的語彙，在景 开放空间景观 以多层次绿化为概念。除了地面

层与 地下一层的大片中庭广场，四楼的屋顶花
觀鋪面也試圖將設計完整延
园也提供绿化及不同用途的开放空间。
伸至整個場地。

建筑立面上亦有垂直绿化位置。共同形成丰富的
多层次绿化及景观效果。
茂密的樹陣列，配合設置休
閒座椅與遊憩水池，在流動
地面层景观，以底层架空的方式，将地面层完整
開放的底層空間創造了漫步、
地释放出来给予公众使用。民众可自由穿越或停
享受的氛圍，同時也能調節
1. 铺面参考图 留于开放中庭内。软硬铺面皆以涟漪的语汇为主，
炎熱夏日的微氣候，使整個
3. 呼应立面造型，创造不同质感与机能的开放空间。
休憩的體驗更加宜人。
规整的林荫树配置于中庭中间位置，俾使得以接
1.
受足够日照，林荫树下有不同层次的灌木或草花
樹列跟街道家具結合設計， 草坪植物，同时配置景观家具，让人们可以停留
貫徹整體建築的概念，圍合 1.樹陣参考图 1.
休憩。挑空区的东侧是软性的水景元素，带来更 2.
又開放的空間，令使用者的 丰富的开放空间可以调节微气候活动，亦可调节
感受不只停留在視覺，而是 微气候。绿地面积约4720平米。保持足够的绿
在多重觀感的體驗上真正的 地面积。
溶入場地中。
2. 下沉广场由自动扶梯及户外大楼梯阶可通达，大
2.游憩水池参考 图
楼梯同时有绿景和休憩功能，底侧的大平台也可
作为表演舞台。

裙房屋顶，连接成整条开阔的屋顶花园，提供另
一处私密性较高的活动空间，结合跑步环道，做
为以运动 休憩为主的景观平台，服务于此处办
公的人群。

2.景觀階梯

1:1000 1:1000
3.户外家具参考 图

53 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 54

 植栽种类建议
VEGETATION SUGGESTION

以多样化的树种为基调，以榉木为主调营造基地
内的一方森林，呈现绿幕景致。下方搭配复层式
栽植的灌木与地被，共同作为绿色基盘的主体，
展现季节性的美感变化；并提供使用者与自然对
话的机会。

垂直绿化植栽以具耐阴性的植物为主，透过叶色、
质感之搭配与水雾之运用，营造让人放松的空间。

.屋顶透过耐热、耐旱的植物运用，打造都市绿
色屋顶，并降低都市热岛效应，提升环境的舒适
乔木
性。

灌木

乔木选择建议

榉木 广玉兰
苦楝
泡桐

灌木选择建议

小叶赤楠 匍匐杜松
南天竹 金丝桃
冈姬竹 日本女贞 1:1000

55 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 56

 植栽种类建议
VEGETATION SUGGESTION

以多样化的树种为基调，以榉木为主调营造基地
内的一方森林，呈现绿幕景致。下方搭配复层式
栽植的灌木与地被，共同作为绿色基盘的主体，
展现季节性的美感变化；并提供使用者与自然对
话的机会。

垂直绿化植栽以具耐阴性的植物为主，透过叶色、
质感之搭配与水雾之运用，营造让人放松的空间。

.屋顶透过耐热、耐旱的植物运用，打造都市绿
色屋顶，并降低都市热岛效应，提升环境的舒适
乔木
性。

灌木

乔木选择建议

榉木 广玉兰
苦楝
泡桐

灌木选择建议

小叶赤楠 匍匐杜松
南天竹 金丝桃
冈姬竹 日本女贞 1:1000

55 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 56

 概念方案估算
ESTIMATE OF CONSTRUCTION

单价 合计 Ⅱ 机电安装工程
序号 项目名称 单位 工程量 备 注
（元） （万元） 1.1 给排水、燃气系统 m2 175,991 100 1,760
2
第一部分费用：工程费用 总建筑面积：175,991m （包括气体灭火系统、细水雾
1.2 消防、喷淋系统 m2 175,991 150 2,640
地下建筑部分 喷淋）
1 基础工程 m2 175,991 2,652 46,670 1.3 供配电及照明系统 m2 175,991 430 7,568
1.1 桩基工程 m2 175,991 500 8,800 按钻孔灌注桩 1.4 应急电源 m2 175,991 60 1,056
按地下连续墙及支撑（埋深超 1.5 空调及采暖系统 m2 100,599 650 6,539
1.2 地下室围护工程 m 669 70,000 4,683 过16米深基坑、连续墙1米厚）， 1.6 通风系统 m2 175,991 200 3,520
按地下室外墙投影面积计算 1.7 弱电配管线 m2 175,991 60 1,056

6
1.3 土方开挖、外运 m3 439,728 100 4,397 平均按16米考虑 1.8 弱电设备 m2 175,991 230 4,048 线路敷设及接地系统
1.4 地下结构工程 m3 90,470 3,000 27,141 砼含量按1.2 m3/m2 1.9 电梯工程 m2 175,991 61 1,065 21部
1.5 地下人防增加结构工程 m2 27,483 600 1,649 1.10 地下人防设备工程 m2 27,483 300 824
地上建筑部分 小计 m2 175,991 1,709 30,075
Ⅰ 土建、结构工程 建筑安装工程费用合计 m2 175,991 8,477 149,184
1 基础工程 m2 100,599 - -
ESTIMATE OF 1.1 桩基工程
2 地上结构工程
m2
m2
100,599
100,599 2,000
- - （已包括在地下工程内）
20,120 砼框架工程 Ⅲ 景观绿化及总体工程
包括绿化景观、广场、道路、
停车场地、各类管线、标识、

CONSTRUCTION 2.1 钢筋砼框架结构 m 2

100,599 2,000 20,120
砼折厚系数按0.5，钢含量按
220kg/m3 1 景观绿化 m2 4,770 500 239
照明等

3 外立面装修工程 m 2
100,599 1,663 16,726 2 道路及广场（31809-4770） m2 27,039 600 1,622 沥青砼路面、花岗岩广场
3.1 玻璃幕墙 m2 47,672 2,100 10,011 3 各类管线及照明工程 m2 27,039 360 973
3.2 金属幕墙（外装饰板） m2 44,767 1,500 6,715 4 其他（标示标牌等） m2 27,039 150 406
方案估算 4 屋面工程
建筑附属设施
m2 18,696 750 1,402 保温防水\保温
Ⅳ 专业设备
小计 m2 27,039 1,198 3,240

5 （内隔墙/管道井/防火分区门/区域 m2 100,599 800 8,048 1 厨房设备 项 1 1,500,000 150

分隔门/五金等） 2 会议中心专业设备 项 1 4,000,000 400
6 室内装修工程 m2 175,991 1,365 24,031 小计 m2 175,991 23 400
6.1 地下一、二、三层（车库及机房） m2 70,857 650 4,606 第一部分工程费用合计（Ⅰ~Ⅳ） m2 175,991 8,684 152,824
6.2 地下一层（办公配套服务） m2 4,535 2,000 907 13 预备费 12,226
6.3 多功能厅 m2 460 5,500 253 13.1 基本预备费（3%） 4,585
6.4 商店 m2 2,685 2,000 537 13.2 涨价预备费（5%） 7,641
6.5 办公配套服务 m2 13,237 1,800 2,383 小计 12,226
6.6 创意办公 m2 14,092 1,800 2,537 工程总投资 175,991 9,378 165,050
6.7 总部办公 m2 63,106 2,000 12,621 备注：
6.8 办公 m2 1,250 1,500 188
小计 m2 175,991 1,365 24,031 本方案投资估算未包括以下费用：
7 其他杂项工程 m2 175,991 120 2,112 （标识、泛光照明等） 甲方费用（土地、拆迁、开办费、业务设备费）
小计 m2 175,991 4,116 72,439 建设期贷款利息

上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 58

 概念方案估算
ESTIMATE OF CONSTRUCTION

单价 合计 Ⅱ 机电安装工程
序号 项目名称 单位 工程量 备 注
（元） （万元） 1.1 给排水、燃气系统 m2 175,991 100 1,760
2
第一部分费用：工程费用 总建筑面积：175,991m （包括气体灭火系统、细水雾
1.2 消防、喷淋系统 m2 175,991 150 2,640
地下建筑部分 喷淋）
1 基础工程 m2 175,991 2,652 46,670 1.3 供配电及照明系统 m2 175,991 430 7,568
1.1 桩基工程 m2 175,991 500 8,800 按钻孔灌注桩 1.4 应急电源 m2 175,991 60 1,056
按地下连续墙及支撑（埋深超 1.5 空调及采暖系统 m2 100,599 650 6,539
1.2 地下室围护工程 m 669 70,000 4,683 过16米深基坑、连续墙1米厚）， 1.6 通风系统 m2 175,991 200 3,520
按地下室外墙投影面积计算 1.7 弱电配管线 m2 175,991 60 1,056

6
1.3 土方开挖、外运 m3 439,728 100 4,397 平均按16米考虑 1.8 弱电设备 m2 175,991 230 4,048 线路敷设及接地系统
1.4 地下结构工程 m3 90,470 3,000 27,141 砼含量按1.2 m3/m2 1.9 电梯工程 m2 175,991 61 1,065 21部
1.5 地下人防增加结构工程 m2 27,483 600 1,649 1.10 地下人防设备工程 m2 27,483 300 824
地上建筑部分 小计 m2 175,991 1,709 30,075
Ⅰ 土建、结构工程 建筑安装工程费用合计 m2 175,991 8,477 149,184
1 基础工程 m2 100,599 - -
ESTIMATE OF 1.1 桩基工程
2 地上结构工程
m2
m2
100,599
100,599 2,000
- - （已包括在地下工程内）
20,120 砼框架工程 Ⅲ 景观绿化及总体工程
包括绿化景观、广场、道路、
停车场地、各类管线、标识、

CONSTRUCTION 2.1 钢筋砼框架结构 m 2

100,599 2,000 20,120
砼折厚系数按0.5，钢含量按
220kg/m3 1 景观绿化 m2 4,770 500 239
照明等

3 外立面装修工程 m 2
100,599 1,663 16,726 2 道路及广场（31809-4770） m2 27,039 600 1,622 沥青砼路面、花岗岩广场
3.1 玻璃幕墙 m2 47,672 2,100 10,011 3 各类管线及照明工程 m2 27,039 360 973
3.2 金属幕墙（外装饰板） m2 44,767 1,500 6,715 4 其他（标示标牌等） m2 27,039 150 406
方案估算 4 屋面工程
建筑附属设施
m2 18,696 750 1,402 保温防水\保温
Ⅳ 专业设备
小计 m2 27,039 1,198 3,240

5 （内隔墙/管道井/防火分区门/区域 m2 100,599 800 8,048 1 厨房设备 项 1 1,500,000 150

分隔门/五金等） 2 会议中心专业设备 项 1 4,000,000 400
6 室内装修工程 m2 175,991 1,365 24,031 小计 m2 175,991 23 400
6.1 地下一、二、三层（车库及机房） m2 70,857 650 4,606 第一部分工程费用合计（Ⅰ~Ⅳ） m2 175,991 8,684 152,824
6.2 地下一层（办公配套服务） m2 4,535 2,000 907 13 预备费 12,226
6.3 多功能厅 m2 460 5,500 253 13.1 基本预备费（3%） 4,585
6.4 商店 m2 2,685 2,000 537 13.2 涨价预备费（5%） 7,641
6.5 办公配套服务 m2 13,237 1,800 2,383 小计 12,226
6.6 创意办公 m2 14,092 1,800 2,537 工程总投资 175,991 9,378 165,050
6.7 总部办公 m2 63,106 2,000 12,621 备注：
6.8 办公 m2 1,250 1,500 188
小计 m2 175,991 1,365 24,031 本方案投资估算未包括以下费用：
7 其他杂项工程 m2 175,991 120 2,112 （标识、泛光照明等） 甲方费用（土地、拆迁、开办费、业务设备费）
小计 m2 175,991 4,116 72,439 建设期贷款利息

上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营 15-01地块 概念方案设计第二阶段 58

 上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四
建筑概念方案国际创作营

15-01地块项目
第二阶段概念方案设计

2018.02.05

姚仁喜大元建筑工场 | KRIS YAO ARTECH