振业天成及学府里项目

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 内容与流程

1 创作提报
1.1 振业天成
1.2 振业学府里
2 服务规范
专案团队
企业案例
3 答疑沟通
提问回应
1PROPOSAL
创作提报

振业天成
市场研判 / 价值整理 / 创意呈现 / 推广铺排 / 互动运营
振业天成 市场研判 / 价值整理 / 创意呈现 / 推广铺排 / 互动运营

黄陂 广州最强中轴线上的“绿地”
在这片以居住为底色的热土上
满载着科创精英们对教育的信仰，对雅致生活的向往

振业 以低密纯板式洋房为作品
将土地基因、城市蓝图及生活寄愿深度融合

天成 顺理成章，以生活“丰 · 盈”为注脚
拟定〔生活向上，盈有天成〕的剧本
为科创精英们呈现一个新派豪宅的生活故事
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实力 / 广州第三中轴，代表未来最强轴

一座城市发迹，往往铭刻于城市轴线
中轴线如同一支有灵魂的画笔，勾勒出城市经脉气象
每一次城市中轴明晰的背后，折射出城市发展巨大变迁

昨天 / 商贸 / 第一中轴
带来千年商都的文化底蕴，见证“近代革命的摇篮”向一线城市的进化
当下 / 商务 / 第二中轴
造就美丽花城的财富神话，目睹国家中心城市向国际化大都市的迈进
未来 / 科创 / 第三中轴
中新广州知识城和南沙科学城为极点，链接全市科技创新关键节点的科创新轴
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“ 钱”力 / 高智高职高薪，中央居住区
“ 十四五”规划和 2035 年远景目标重要发展区域
广深澳科技创新走廊的“十大核心创新平台”
具备国际影响力的“中国智造中心”
实现国际创享智造谷，湾区生态智慧城的发展愿景
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广州“大”东部，版图细分、客群也细分

① 溢入客户
跟着地铁买总价 / 学位
② 地缘客户
进城 / 进阶的首改为主
③ 职住客户
科创产业高职高薪的品质首置或首改
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不同人生阶段但同一向往 / 需求的两类客群

1 / 同行者 离不开随产业落户，身份进阶形成升级改善
职住需求 60% ，关注产品、环境

2 / 远见者 在 这个时间出现的，洞悉第三中轴之势的品质首置
溢入客户 30% ，关注地铁、学位
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实力 / 双智芯，宜居为底，教育为魂，配套“城”享

保利天汇 450m / 广府壹号 1.4km

深振业 1.9km / 中铁建地块 2.6km

地铁上盖 商业共享 学位都近都均等 环境私享

地铁 6/21 号线接通主城 广汕路同天河、增城 步行 10 分钟生活需求齐备 6 所小学、 2 所中学 旧项目内部环境较佳
3 号线换乘直达珠江新城 明年通有轨电车 2 号线 3km 范围天河万科广场、东 小生中摇号，无确定优势 但临城中村，大拆大建干扰
门前 6 条公交线 明年通地铁 5 号线东延段 方汇、优托邦、萝岗万达、 新项目相对独立、安静宜居
有轨电池 7 、 12 号线设点明年通地铁 13 号线二期 凯德广场
后年通地铁 7 号线二期
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竞品 / 均为混合居住，改善型买家只能将就
保利 中铁建

融创
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保利翔龙天汇 / 94-122-127m2 三至四房

「城央山居，臻享境阶人生」， 66 万㎡全龄生态宜居大盘，均价 4.6 万元 / ㎡，看板房验资 50 万
【区域】天河智慧城、科学城交界
【交通】 6 号线黄陂地铁站
【教育】自身配建 1 个 24 班幼儿园、 1 个托儿所， 1 公里内 5 所小学、 2 所中学等重点学校
【配套】社区内 2 栋商业街，东方汇广场， 7 公里内萝岗万达广场、奥园广场、香学城、天河万科广场，周边 3 个旧改商业综合体
【资源】帽峰山森林公园
【社区】观山眺台、综合性休闲空间、绿氧跑道、风情游泳池、健身运动区、儿童主题乐园
【产品】保利天字系，致敬中坚人群， 94-127 ㎡、 140-180 ㎡
【品牌】保利 + 本土房产翔龙集团
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融创翔龙广府壹号 / 77-85-95-120-140m2 三至四房

生活美学居所， 21 年开盘，价钱 4.3-4.5 万元 / ㎡； 8 月加推 11# ，均价 5.5 万元 / ㎡
【区域】天河智慧城，天河北部，南临广州 CBD ，东临科学城，北接帽峰山森林公园，西接白云区「产业新区，宜居新城」
【交通】 6 号线黄陂地铁站 C 出口， 21 号线科学城站，黄埔有轨电车 6 号线
【教育】自身配建 1 所小学、 1 所幼儿园、 1 所托儿所、 1 家社区少年宫，科学城小学、市二中、黄埔军校中小学、黄陂中小学等重点学校
【配套】天河智慧城、科学城、区府、奥体优托邦四大成熟商圈， 3 公里内天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、凯德广场
【医疗】三大公里三家医院
【资源】六大公园、两大主题乐园
【社区】“邻里中心”——壹号生活荟， 24 小时创意生活新天地，与方所合作打造广州第二家方所美学体验空间
【产品】融创粤府系 2.0 首作， 88-97-118-140 ㎡三至四房
【品牌】融创中国 + 本土房产翔龙集团，更懂广州人的居住产品
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产品 / 首个纯板式豪宅社区
融 / FUSION
融合其中
纯改善 成为环境不露痕迹的一部分
105-166 平四至五房 是透明的
双阳台、全飘窗
净 / PURE 倒映生活的丰满
物以稀为贵
方正宽阔，多赠送空间
最低仅 14 层
纯净的线条
是璀璨的
晶盈
健康价值与生命价值 安静而澄澈的简约美学
独梯独户
T2/T3 纯板式 轻 / LIGHT
臻赏城市的精彩
洋房
景观绝佳，豪宅标配
玻璃立面
轻盈的建筑仪态 是悦己的
20000 平都市森林公园
留驻生活的静谧
中央私家园林
透 / LUCENCY
近乎透明的设计
消弭建筑的环境存在感
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地段 / 天河智慧城
广州发展中轴线“科创中轴”之上，具备国际影响力的“中国智造中心”

广州科技创新轴关键节点，万亿产业集聚
中央居住区
4 倍珠江新城的投资，代表城市新脊梁、广州未来方向
定
位 产 定

——
左天河智慧城，右科学城，中心所在
千亿产业聚合集群，近距享高智高职高薪人口红利 品 位
交通 / 全维立体交通 地铁 6/21 号线快速链接广州主城， 6 站天河客运站 /3 号线换乘直达珠江新城
概 语
念

——
门前 6 条公交无缝接驳地铁 天

——
门前广汕公路贯通天河与增城
有轨交通接驳中心
河
2022 年全维交通规划兑现 智 生
慧 科 活
三大绿肺（帽峰山、黄陂湿地生态园、乌石山、天麓湖森林公园）
配套 / 醇熟双城芯
天河智慧城、科学城、区府、奥体优托邦四大成熟商圈
城 创 向

·
3 公里内天河万科广场、东方汇广场、优托邦、萝岗万达广场、凯德广场、三大医院 精 上
14 英

·
黄埔军校小学、黄埔军校中心就在门口，学位充足
层 的 盈
产品 / 低密洋房社区 纯改善， 105-166 平四至五房 晶
双阳台、全飘窗、方正宽阔，多赠送空间 纯 有
最低仅 14 层、独梯独户、 T2/T3 纯板式、玻璃立面 板 盈 天
20000 平都市森林公园、中央私家园林 式 洋 成
洋 房
品牌 / 振业豪宅作品 深圳国资上市企业（深振业 A ，证券代码 000006 ）
实力担当，稳居绿档第一梯队 房
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是透明的
倒映生活的丰满

是璀璨的
晶盈
臻赏城市的精彩
洋房
是悦己的
留驻生活的静谧