Oat ouseisas 00310 (27) dias del mes de octubre del arto 2022 Entre los suscritos, a saber: BERNARDO DE JESUS TRUJILLO QUINTERO mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de San José del Guaviare (Guaviare), identificado con cédula de ciudadania numero 15.986.557 expedida en Manzanares Caldas, actuando a nombre propio en pleno uso de sus facultades fisicas y mentales quien para los efectos del presente contrato se denominara EL VENDEDOR, de una parte; y de la otra, GEIMAR AUGUSTO RIOS OSORIO, mayor de edad vecino de la Ciudad de Cécuta Norte de Santander, identificado con cédula de ciudadania numero N° 75.003.990 expedida en Marquetalia Caldas, actuando @ nombre propio, en pleno uso de sus facultades fisicas y mentales quien en adelante se denominara EL COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de compraventa que se rige con las siguientes clausulas: PRIMERA. OBJETO. —EL VENDEDOR se obliga a transferir a titulo de venta real y efectiva EL COMPRADOR, quien a su vez se obliga a recibir del mismo el derecho de posesién y mejoras que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: un casalote ubicado en el Barrio Campo Alegre de la ciudad de Ciicuta Norte de Santander, cuya cabida superficiaria aproximada es de 7.20 metros de frente por 12.60 metros de fondo construida en material techo de zic y servidumbres PARAGRAFO PRIMERO: No obstante, la mencién de cabida, ubicacién anotados, el predio se vende como cuerpo cierto, vale decir que cualquier eventual diferencia que pueda resulter entre las cabidas reales y las declaradas en este contrato no dara luger a reciamos por ninguna de las, partes PARAGRAFO SEGUNDO: Declara EL COMPRADOR que conoce plenamente las caracteristicas del predio dado en venta y las condiciones en que se encuentra el mismo TERCERA: ENTREGA DEL MATERIAL, LIBERTAD DE GRAVAMENES Y SANEAMIENTOS POR EVICGION. — Que el predio en mencién le fue entregado a EL COMPRADOR, A PAZ Y SALVO, por todo concepto, libre del derecho de usuffucto, patrimonio de familia, condiciones resolutorias del dominio, embargos, pleitos pendientes, limitaciones de dominio, hipotecas y en general de todo factor que pudiera afectar el derecho de EL COMPRADOR, de todas maneras, EL VENDEDOR saldré al saneamiento legal de lo vendido en los casos y términos de la ley.CONTRATO DE COMPRAVENTA ARTICULO 1849. CONCEPTO DE CODIGO CIVIL ARTA: PRECIO. — El precio del inmueble es la suma de Veinticinco millones de pesos “ ($25.000.000) moneda cortiente, suma que EL COMPRADOR pagaré a EL VENDEDOR a la firma de este contrato y este recibié a su entera satisfaccion. QUINTA: EL COMPRADOR declara que, en la fecha de firma del presente instrumento publico, recibié el Inmueble objeto de esta compraventa a su entera satisfaccion SEXTA: GASTOS. — Los Gastos que ocasione Ia firma de este contrato seran a cargo de las dos partes por partes iguales. SEPTIMA: ACEPTACION Y APROBACION. — Los contratantes, lefdo el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo estipulado y firman como aparece, en la ciudad de San José del Guaviare a los (27) dias del mes de octubre del afio 2022 en dos ejemplares de! mismo tenor. EL VENDEDOR RNARDO DE JESUS TRUJILLO QUINTERO FEC. 15.986.557 expedida en Manzanares Caldas & GEIMAR AUGUSTO RIOS OSORIO ¢.C. 75.003.990 expedida en Marquetalia Caldas