HONORABLE SALA DEL TRIBUNAL DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, CIUDAD DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. LUIS FERNANDO ALVAREZ GARCIA, de veinte afios de edad, soltero, guatemalteco, cstudiante, de este domicilio, de manera atenta y respetuosa comparezco ante la Honorable Sala del ‘Tribunal de lo Contencioso Administrativo y EXPONGO: 1. Que sefialo para recibir notificaciones la veinte calle nimero siete guién veintidés de la zona uno de esta ciudad, segundo piso oficina nimero dos; Hl. Que comparezco bajo la Direccién y Procuracién del Abogado José Waldemar Lépez Gémez; TIL. Que comparezeo ante la Honorable Sala, a interponer el presente proceso Contencioso Administrativo, en contra del Ministerio de Agricultura Ganaderia y Alimentacién de Ia Republica de Guatemala, quien puede ser notificado en la séptima avenida numero doce guién noventa de la zona trece, Edificio Monja Blanca de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala y a la seftora FLOR DE MARIA FLORES, RODRIGUEZ, quien puede ser notificada en la quinta avenida nimero ocho guién ‘cuarenta y nueve zona tres, colonia Monserrat, del Municipio de Mixco, del Departamento de Guatemala, lugar de su residencia y con base en los siguientes; HECHOS: L- Con fecha veintitrés de febrero del afto dos mil once, me fue notificada la Resolucién, que declara sin lugar el Recurso de Revocatoria que estando en tiempo interpuse en contra de la Resolucién Un mil seis guién dos mil diez. (1006-2010) de fecha veintidés de julio del afto dos mil diez, emitida por la Oficina de Control de Areas de Reservas del Estado. TL- Que estando en tiempo, comparezco a Interponer el presente Proceso Contencioso Administrativo en contra de la Resolucién AG guién Un mil cuarenta y siete guién dos mil once (AG-1047-2011) de fecha veintinueve de diciembre del afio dos mil once, dictada por el Ministerio de Agricultura Ganaderia y Alimentacién y por estimar que cumpli con lo indicado en el numeral romano V del articulo 11 de la Ley de lo Contencioso y Administrative; Ya que indique en mi memorial el sentido de la Resolucién que debe emitirse y en sustitucién de la Resolucién Impugnada y ademés con toda la prueba documental que consta en las presentes actuaciones demostré que el Contrato de Arrendamiento existente en la Oficina de Control de Areas de Reservas del Estado -OCRET- y la seflora FLOR DE MARIA FLORES RODRIGUEZ, no se han llenado los requisitos exigidos por el Decreto 126-97 del Congreso de la Republica y su Reglamento, contenido en el Acuerdo Gubernativo nimero 432-2002; y como consecuencia dicho Contrato de Arrendamiento por ser violatorio de la Ley, segin se contempla len el articulo 4to, de la Ley del organismo Judicial es nulo de pleno derecho y a lo que me referiré més adelante. IIL- Soy posesionario del lote niimero cuatro Fraccién tres ala Suroeste de Ia Lotificacion RAMA, BALANCA del Municipio de Ia Gomera del Departamento de Escuintla, del cual soy posesinarioen virtud de que la posesién y las mejoras existentes me fueron donadas por sefiora madre CONSUELO GARCIA (émnico apellido), quien compro la posesién y Mejoras existentes en dicho lote al sefior ADOLFO MARROQUIN SILVA. IV.- Las presentes actuaciones son el resultante de que cuando solicité ta suscripcién del Contrato de Arrendamiento, el mismo me fue denegado bajo el Argumento de que ya existe un contrato de Arrendamiento suscrito entre la Oficina de Control de Areas de Reservas Territoriales del Estado — OCRET- y Ia seffora FLOR DE MARIA FLORES RODRIGUEZ, contrato al cual me referiré, ya «que €s un contrato de arrendamiento suscrito en forma ilegal y de acuerdo con lo establecido en el articulo 4to., de la Ley del Organismo Judicial, es nulo de pleno derecho; en virtud de no se observaron los lineamientos que establece ¢! Decreto Legislative 126-97, ni lo establecido en el Acuerdo Gubernativo numero 432-2002; por lo que el compareciente acude a esta via legal, para «que se ordene a la Dependeneia respectiva, que me otorgue el Contrato de Arrendamiento que en su oportunidad solicité y por considerar que lleno los requisitos legales para ello. V.- El sefior ADOLFO MARROQUIN SILVA, con fecha veimtisiete de mayo del afto mil novecientos setenta y siete (27 mayo 1,977) hizo su solicitud inicial de arrendamiento del lote de terreno motivo de estas actuaciones, cumpliendo con lo requerido en el Decreto nimero treinta y cinco guién setenta y tres que era la ley que regulaba este tipo de bienes del Estado. Fl sefior Adolfo Marroquin Silva , le vendié a la sefiora Consuelo Garcfa ({nico apellido), me doné a mi el referido fote; lo que aqui descrito se encuentra debidamente documentado en el expediente del sefior Marroquin Silva existente en los archivos de -OCRET.- y la sefiora Flor de Maria Flores Rodriguez; pero este contrato es Nulo de Pleno derecho de conformidad con lo que establece ol articulo 4. de la Ley del Organismo Judicial; no se observaron los requisitos y lineamientos establecidos en el Decreto 126-97, Ley Reguladora de las Areas de Reservas Tertitoriales del Estado de Guatemala, ni se observ las disposiciones del Acuerdo Gubemativo némero 432-2002, que contiene el Reglamento de la Ley aqui citada. Me referiré algunas ilegalidades cometidas en el otorgamiento del contrato de Arrendamiento entre OCRET.- y Ia sefiora Flor de Maria Flores Rodriguez; y que hacen nulo el contrato de pleno Derecho y las describo asi No existe dentro del expediente de 1a sefiora Flor de Maria Flores Rodriguer, la Opinién previa que requiere el articulo 7 de la Ley Reguladora de las Areas de Reservas Territoriales del Estado de Guatemala. 2.- No se requirié a la sefiora Flor de Maria Flores Rodriguez el cumplimiento de lo establecido en cl articulo 16 numeral 1.3 del Reglamento de la Ley, es decir acreditar la forma de adquisici6n del terreno. 3. En el dictamen del departamento Técnico de la Oficina de Control de Areas de Reservas riales del Estado -OCRETT.-. se determino que no obstante haber contrato de Arrendamiento, la Arrendataria nunca ha tenido Ia posesién del lote motivo de esta actuaciones, viola el articulo 24 de la Ley Reguladora de las Areas de Reservas Territoriales del Estado de Guatemala. Y se establece que en el Lote existen hechas diversas Mejoras, la interrogante a quien pertenece las 4. En el expediente de la Arrendataria sefiora Flor de Maria Flores Rodriguez, existen dos planos de la ubicacién de su lote uno es el plano suscrito por el Ing. Civil Osman David CarcamoAmbrosio pero en la Resolucién niimero 0178-2002, que le confirié el Arrendamiento le da su Aval al plano elaborado por otro Ingeniero Civil siendo este el sefior Borys Antulio Herrera Castillo que tiene medidas y colindancias diferentes. 5. La sefiora Consuelo Garcia (‘inico apellido), compro la posesién y las mejoras existentes al sefior Adolfo Marroquin Silva contratacién que se hizo de buena f8, ya que el sefior Marroquin Silva, desde el veintisiete de mayo del afio mil novecientos setenta y siete, ha tenido la posesién y efecto las mejoras consistentes en ranchos de block y palma, piscina, fosas sépticas, instalacién de agua potable y energia ekéctrica, mejoras hechas por el legitimo posesionario aqui mencionado y que le fueron vendidas a la sefiora Consuelo Garcia y dicha persona se las dono al_ compareciente por ser su hijo legitimo; por estas razones solicité a la Dependencia Correspondiente se me otorgara, el Contrato de Arrendamiento por ser actualmente su legitimo posesionario ya que la sefiora Flor de Maria Flores Rodriguez, nunca ha tenido la posesién del lote motivo de estas actuaciones; solicitando respetuosamente a los sefiores Magistrados, que tramitado el presente Proceso Contencioso Administrativo, se declare nulo el contrato de Arrendamiento suscrito entre la Oficina de Control de Areas de Reservas Territoriales del Estado. -OCRET.- y la sefiora Flor de Maria Flores Rodriguez, por no haberse cumplido con los requisitos requeridos por la Ley Reguladora de las Areas de Reservas Territoriales del Estado de Guatemala y su Reglamento y se ordene se me ‘otorgue el contrato de Arrendamiento del lote motivo de las presentes actuaciones. El Contrato de Arrendamiento suscrito entre la OCRET y la seftora Flor de Maria Flores Rodriguez, se encuentra, contenido en la escritura piblica nimero doce autorizada en esta ciudad por el Notario Rafael Osberto. Salguero Sandoval con fecha catorce de marzo del aiio dos mil dos, cuyo contenido en Sentencia solicito que se declare nulo, FUNDAMENTO DE DERECHO: “BI proceso Contencioso Administrativo seré de Gnica Instancia...” “procederd el proceso contencioso Administrativo...1....2. En los casos de controversias derivadas de contratos y concesiones administrativas...” “El plazo para el planteamiento del proceso Contencioso Administrativo es de tres meses contados a partir de la dltima notificacién de la Resolucién que concluyo ef Procedimiento...”Articulos 18, 19 y 23 de la Ley de lo Contencioso Administrativo. “Los actos contrarios a las normas imperativas y las prohibitivas expresas, son nulos de pleno derecho...” “Es inviolable la Defensa de la persona y de sus derechos...”Articulos 4 y 16 de la Ley del Organismo Judicial. “Si la decisién no puede pronunciarse mas que en relaci6n la varias personas, estas deben demandar © ser demandadas en el smo proceso...” “Todo aquel que intervenga en un en u n proceso de conformidad con el articulo 56 de este cédigo debe hacerlo por escrito 0 verbalmente segin la naturaleza del proceso...” Articulos 53 y 547 del eédigo Procesal Civil y Mercantil. MEDIOS DE PRUEBAS: A) Ultimo Recurso que desestimé el Recurso de Revocatoria que interpuse en contra de la Resolucién nimero un mil seis guién dos mil diez del veintidés de julio dos mil diez siendo ka ultima notificacién de fecha veintitrés de febrero de dos mil doce, que me notifica la resoluciénNo. AG1047-2011. emitida con fecha veintinueve de Diciembre dos mil once, emitida por el Ministerio de Agricultura Ganaderia y Alimentacién de la Republica de Guatemala. Que anexo. B) Expediente nlimero setenta y siete guién cero sciscientos sesenta y tres (77-0663) a nombre de Adolfo Marroquin Silva, original existente en Archivo de la Oficina de Control de Areas de Reservas Territoriales del Estado de Guatemala-OCRET.- el que ruego sea requerido en la resolucién que le de tramite a mi Demanda, C) Expediente nimero ceto uno guién cero seiscientos veinticinco (01-0625), a nombre de Flor 1e7, original existente en Archivo de la Oficina de Control de Areas de Reservas Territoriales del Estado-OCRET.- el que ruego sea requerido a la Dependencia aqui de Maria Flores Rodi ‘mencionada en la Resolucién que le de tramite a mi Demanda Contenciosa Administrativa. 1D) Expediente nlimero dos mil diez guién cero trescientos cuarenta y uno (2010-0341), que se ‘encuentra en el archivo de la Oficina de Control de Areas de Reservas Territoriales del Estado de Guatemala, el que ruego sea solicitado en la misma Resolucién que de tramite a mi Demanda E) Testigos; F) Reconocimiento Judicial en el Inmueble motivo del presente proceso y que versaré sobre los puntos que indicaré més adelante; G) Presunciones legales y Humanas que de los hechos sujetos a prueba se deriven, PETICION: 1 _Que se admite para su trémite el proceso Contencioso Administrativo y se forme el ‘expediente respectivo; Il. Que se tome nota del lugar que sefialo para recibir notificaciones y que actéo bajo la Direceién y Procuracién del Abogado José Waldemar Lépez. Gomez; TIL, Que se mande emplazar al Ministerio de Agricultura Ganaderia y Alimentacién de ta Republica de Guatemala, en la direccién antes referida y a la seftora Flor de Maria Flores Rodriguez. por medio de Despacho dirigido al Seftor Juez Jurisdiccional del Municipio de Mixco del Departamento de Guatemala y al resto de personas 0 Instituciones jicadas de conformidad con lo estipulado en el articulo 35 de la Ley de lo Contencioso y Administrativo, por el plazo de Ley; TV. Que se tengan por offecidos los medios de prueba antes individualizados y la documental aportada y relacionada, la que ruego se requiera a la Oficina antes identificada y donde se encuentra dicha documentacién; < ‘Que oportunamente se abra a prueba, por el plazo de treinta dias el presente proceso; VI. Que agotado el tramite procesal del presente proceso, ruego que se dicte SENTENCIA que declare: I- Con lugar la Demanda Contenciosa Administrativa promovida por LUIS FERNANDO ALVAREZ GARCIA en contra del MINISTRIOQ DE AGRICULTURA GANADERIA Y ALIMENTACION DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA y en contra de la sefiora FLOR DE MARIA FLORES RODRIGUEZ; IL- Que se declare nulo el contenido de la escritura publica nimero doce autorizada en esta ciudadel dia catorce de marzo del afio dos mil dos por el Notario Rafael Osberto Salguero Sandoval y que contiene el contrato de Arrendamiento suscrito entre la Oficina de Control de Areas de Reservas Territoriales del Estado -OCRET.- y la sefiora FLOR DE MARIA FLORES RODRIGUEZ; III.- Como consecuencia de lo anterior se declare con lugar mi Recurso de Revocatoria que en tiempo interpuse dentro del Expediente Administrativo motivo de estas actuaciones; Acompafio: Seis copias del presente memorial y del documento adjunto. Cita Legal: Me fundo ley citada y en articulos: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 17, 18 de la Ley Reguladora de las, Areas de Reservas Territoriales del Estado de Guatemala; 18, 19, 20, 21, 23, 28, 29, 31, 32, 33, 35, 41, 43, de la Ley de lo Contencioso Administrative; 4, 9, 10, 16, 23, de la Ley del Organismo Judicial; 53, 547, 549 del Cédigo Procesal Civil y Mereantil. Guatemala, 21 de marzo de 2012.- ‘A RUEGO DEL PRESENTADO QUE SI SABE FIRMAR PERO QUE DE MOMENTO NO. PUEDE HACERLO Y EN SU AUXILIO.