‫المقدمــة ‪DIGRAMS‬‬

‫فضاءات المبنــــــــــــــــى‬

‫القسم الخدمي‬ ‫القسم الترفيهي‬ ‫القسم االداري‬ ‫القسم التجاري‬

‫مكاتب‬ ‫محالت‬
‫مخازن‬ ‫مطعم‬ ‫ادارية‬ ‫تجارية‬

‫حمامات‬ ‫مقهى‬

‫مصلى‬ ‫سينما‬ ‫مفتوحة‬ ‫مغلقة‬ ‫صغيرة‬ ‫متوسطة‬ ‫كبيرة‬

‫صاالت لعب‬
‫االطفال‬

‫صاالت لعب‬
‫الكترونية‬
 ‫المساحة‬ ‫العدد‬ ‫النسبة من المول‬ ‫عدد‬ ‫المعيار‬ ‫اسم الفضاءات‬
‫البرنامـــــج‬ ‫المستخدمين‬

‫الوظيفـــــــــي‬ ‫‪15,000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫الندسكيب‬

‫ياخذ النسبة من الموقع‬

‫للمــــــــــول‬ ‫‪4,680‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪%2.6‬‬ ‫‪-‬‬ ‫المدخل‬

‫القسم االداري ‪ %3‬عدد المستخدمين ‪5,650‬‬

‫تم احتساب نسبة مساحة‬ ‫‪180‬‬ ‫‪%1‬‬ ‫_‬ ‫االستقبال‬
‫التغطية للمول وهي‬
‫‪2‬‬
‫‪45,000‬‬ ‫‪45‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.5%‬‬ ‫_‬ ‫غرفة المدير‬
‫حيث ان المساحة البنائية‬ ‫‪45‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪0.5%‬‬ ‫‪-‬‬ ‫_‬ ‫ادارة المول‬
‫مساوية الى ‪ %75‬من‬ ‫‪225‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪0.5%‬‬ ‫_‬ ‫غرف األمن‬
‫المساحة االصلية للموقع‬
‫‪81‬‬ ‫_‬ ‫‪0.9%‬‬ ‫_‬ ‫الحركة‬
‫‪60,000‬‬
‫القسم التجاري ‪ %60‬عدد المستخدمين ‪67,800‬‬
‫‪-‬المتاجر الكبيــــــــرة‬
‫تم احتساب المساحة‬
‫البنائية وهي مساحة‬ ‫‪18,000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪%15‬‬ ‫‪10,050‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫سوبر ماركت وهايبر‬
‫المول في عدد طوابقه مع‬ ‫ماركت‬
‫البرج وتساوي‪200,000‬‬ ‫‪2,400‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪%2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫متاجر لالدوات المنزلية‬
‫‪3,600‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪%3‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫متاجر لبيع االثاث‬
‫المول ‪180,000‬‬
‫البرج ‪20,000‬‬ ‫‪120,000‬‬ ‫‪%20‬‬ ‫المجموع‬

‫عدد استيعاب المبنى‬ ‫المتاجر المتوســـطة‬

‫‪ 2,400‬لالشخاص هو‬ ‫‪20‬‬ ‫‪%2‬‬ ‫‪1,356‬‬ ‫‪1.7‬‬ ‫متاجر الستائر والمفروشات‬
‫‪113,000 -92,860‬‬
‫‪2,400‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪%2‬‬ ‫‪1,356‬‬ ‫‪1.7‬‬ ‫مكاتب عامة للمطالعة‬
‫وشراء الكتب‪ ,‬اماكن قرائة‬
‫على اعتبار معيار ان كل‬
‫شخص يحتاج ‪2.3-2.8‬متر‬
‫تربيع‬
‫المساحة‬ ‫العدد‬ ‫نسبة من المول‬ ‫عدد‬ ‫المعيار‬ ‫اسماء الفضاءات‬
‫المستخدمين‬
‫‪6,000‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪%5‬‬ ‫‪3390‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫متاجر لالجهزة االكترونية‬

‫‪%10‬‬ ‫المجموع‬

‫المتاجــر الصغيــــــرة‬

‫‪12,000‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫‪6,780‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫متاجر لاللبسة ‪,‬الجلديات‬

‫والحقائب ‪,‬االحذية‬
‫‪3600‬‬ ‫‪105‬‬ ‫‪%3‬‬ ‫‪2034‬‬ ‫‪1.7‬‬ ‫متاجر الدوات التجميل‬
‫والمكياج‬
‫‪600‬‬ ‫‪30-24‬‬ ‫‪%0.5‬‬ ‫‪339‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫متاجر للتحف والهداية‬

‫‪1,200‬‬ ‫‪90‬‬ ‫‪%1‬‬ ‫‪678‬‬ ‫‪1.6‬‬ ‫متاجر للمجوهرات‬

‫‪1,200‬‬ ‫‪85‬‬ ‫‪%1‬‬ ‫‪678‬‬ ‫‪1.6‬‬ ‫متاجر لبيع االدوات‬

‫الموسيقية‬
‫‪1,200‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪%1‬‬ ‫‪678‬‬ ‫‪1.6‬‬ ‫متاجر لبيع العطور‬

‫‪600‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪%0.5‬‬ ‫‪339‬‬ ‫‪1.7‬‬ ‫متاجر االشغال اليدوية‬

‫‪13,000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫‪6780‬‬ ‫‪2‬‬ ‫الحركة‬

‫‪32400‬‬ ‫‪622‬‬ ‫‪%20‬‬ ‫‪18306‬‬ ‫‪15.2‬‬ ‫المجموع‬
‫المساحة‬ ‫العدد‬ ‫نسبة من المول‬ ‫المعيار‬ ‫اسماء الفضاءات‬
‫القسم الترفيهي ‪%25‬‬

‫‪19,500‬‬ ‫‪11%‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫مطاعم‬

‫‪17,600‬‬ ‫‪10%‬‬ ‫‪0.9‬‬ ‫كافتريات‬

‫‪1,620‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪0.6%‬‬ ‫‪0.9‬‬ ‫سينما‬

‫‪1,420‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.8%‬‬ ‫‪-‬‬ ‫صالة العاب لالطفال‬

‫‪1,420‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪0.8%‬‬ ‫‪-‬‬ ‫صالة العاب الكترونية‬

‫‪-‬‬ ‫‪%3‬‬ ‫الحركة‬

‫‪45,000‬‬ ‫‪%25‬‬ ‫‪-‬‬ ‫المجموع‬

‫القسم الخدمي‪%10‬‬

‫‪%2‬‬ ‫مخازن‬

‫‪%0.5‬‬ ‫المصلى‬

‫‪%3‬‬ ‫الحمامات‬

‫‪%2‬‬ ‫غرف ميكانيكية‪ ,‬غرف‬

‫كهربائية‬

‫‪%1‬‬ ‫غرف مراقبة‬

‫‪%2‬‬ ‫الحركة‬

‫‪%10‬‬ ‫المجموع‬
 ‫تم احتساب نسبة مساحة البرج وهي بين‬
‫‪1000 -600‬للطابق الواحــد‬ ‫الوظيفـــــــــي ‪ -‬للبرج‬
‫البرنامـــــجالوظيفـــــــــي‬
‫البرنامـــــج‬
‫المساحة‬ ‫العدد‬ ‫النسبة من البرج‬ ‫عدد المستخدمين‬ ‫المعيار‬ ‫اسم الفضاءات‬
‫القسم االداري ‪%75‬‬
‫المدخل وبهو االستقبال و‬
‫‪450‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪%3‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬
‫االستعالمات‬
‫‪700‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪%5‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ادارة البرج‬
‫‪75‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪%0.5‬‬ ‫‪ 1‬او ‪2‬‬ ‫‪-‬‬ ‫غرفة المدير‬
‫‪7,600‬‬ ‫‪450‬‬ ‫‪%35‬‬ ‫‪3,000‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫غرف الموظفين‬
‫‪2,660‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫غرف االجتماعات‬
‫‪3,000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪%20‬‬ ‫‪-‬‬ ‫الحركة‬
‫‪15,000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪%75‬‬ ‫المجموع‬
‫القسم التجاري ‪%5‬‬
‫مكاتب تجارية‬

‫االت عر للشركات‬
‫المتواجدة في البرج‬
‫‪%5‬‬ ‫المجموع‬
‫القسم الترفيهي ‪%15‬‬
‫مطاعم وكافتريات‬

‫القسم الخدمي‪%5‬‬
‫‪%1.5‬‬ ‫حمامات‬
‫‪%2‬‬ ‫مخازن‬
‫‪%1‬‬ ‫الحركة‬
‫‪%4.5‬‬ ‫المجموع‬
 ‫المقدمــة ‪ -‬مقترحات‬

‫من الجدول السابق نستنتج ان ‪-:‬‬

‫البرج ‪1000‬متر تربيع‬
‫الموقع ‪60,000‬متر تربيع‬

‫مجسم تخيلي في حال استغالل مساحة التغطية للمول بشكل‬

‫كامل اي ‪ %75‬من الموقع ‪ ....‬مع برج بمساحة ‪ 1000‬متر تربيع‬
‫‪MATRIX‬‬ ‫المقدمــةالعالقات الوظيفية للمركز التجاري‬
‫‪MATRIX‬‬ ‫المقدمــة العالقات الوظيفية للبرج‬
 ‫موقف السيارات‬

‫‪-‬توفير مواقف سيارات لمرتادي المركز بواقع ‪ 5‬مواقف لكل ‪100‬م‪2‬‬

‫من المساحة البنائية ويمكن ان يكون ضمن االراضي المكشوفة‬
‫المحيطة بالمبنى الرئيسي او ان يكون جزء من بناية المول (في‬
‫السرداب او الطابق االول ) او ان يكون بناية متعددة الطوابق لوقوف‬
‫السيارات ويلزم بتوفير ‪ %40‬من العدد المطلوب فعليا لمواقف‬
‫السيارات ويتم دفع الرسوم عن العدد المتبقي وباالمكان توفير كامل‬
‫العدد للمواقف في حال توفر المساحة‬
‫الكافية‬
‫‪-‬تخصيص مواقف لسيارات المعاقين بواقع ‪% 5‬من المواقف العامة‬
‫وبحد أدنى موقفين على أن تكون قريبة من مداخل السوق واال تقل‬
‫المساحة المخصصة لسيارة المعاق عن ‪ 25‬متر مربع طبقا أللبعاد‬
‫الموضحة باالشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعاقين‬
‫الصادرة عن وكالة الوزارة للشئون الفني‬
 ‫موقف السيارات‬
‫* تأخذ السيارة أبعاد ( ‪5,5‬م* ‪2,7‬م) باالضافة إلى استخدام ‪Ramp‬‬
‫لدخول وخروج السيارات و تكون اقل نسبة للمنحدر هي ‪ ، 1:8‬وفي‬
‫هذه الحالة نحتاج إلى مسافات تأهيل طويلة‪ .‬ونتغلب على هذه‬
‫المشكلة باستخدام مصاعد خاصة بالسيارات‪ ،‬حيث تدخل السيارة‬
‫إلى المصعد الخاص بها ومن ثم تنقل إلى أي طابق علوي‪ ،‬أو إلى‬
‫أسفل الطابق االرضي‬

‫االستنتاج ‪ :‬في حال كانت المساحة البنائية ‪ 200000‬متر مربع فأن لكل ‪ 100‬متر‬
‫مربع من المساحة ‪ 5‬مواقف بمساحة ‪ 14‬متر مربع أي تكون المساحة االجمالية‬
‫لموقف السيارات ‪18,200‬متر مربع بطاقة استيعابية ‪ 10,000‬سيارة‬
 ‫االرتفاعات‬

‫االرتفاع في مبنى المول ‪:‬‬

‫•‪-‬الطابق األرضي ‪ 5 – 4.5‬متر‪.‬‬
‫•‪-‬الطابق األول والمتكرر ‪– 3.75‬‬
‫‪ 4.5‬متر‪.‬‬
‫•‪-‬الطابق األخير ‪ 4.00 – 3.00‬متر‪.‬‬

‫سكشن يوضح االرتفاعات في ميكا مول‬

‫في االبراج‬
‫اليجوز أن يقل االرتفاع الداخلي الخالص مقاسا بين السطح النهائي لألرضية‪ ،‬وبطنية السقف‬
‫في جميع طوابق البناء عن ‪ 2.70‬مترا‪ ،‬ويجوز أن يقل االرتفاع المذكور عن هذا القدر إلى ‪2.30‬‬
‫مترا بالنسبة للمداخل و الحمام و الطرق الداخلية و األجزاء المماثلة من األسقف العلوية‪.‬‬
 ‫المدخـــل‬
‫‪-‬البد أن تكون المداخل واضحة ومؤكدة‬
‫والمطلوب أن توحي بالفخامة ألنها‬
‫تأكيد المدخل باالرتفاعات‬
‫منطقة انتقالية من الخارج إلى الداخل‪،‬‬

‫‪-‬يستحب استخدام مواد ذات جودة عالية‬

‫إضافة إلى أن عنا ر التشجير والمزروعات‬
‫بالمداخل حيث تعزز أهمية المركز التجاري‬

‫المداخل يجب إن‬ ‫‪-‬أيضا ارتفاع وعر‬

‫يتناسب مع الواجهات الخارجية والداخلية‬
‫ألنه إذا ما كانت هذه المداخل منخفضة‬
‫وغير مضاءة جيدا فأنها تشكل عائقا أمام‬
‫جذب المتسوقين لمركز التسويق لذا فان‬
‫المداخل يجب إن تكون ذات تميز خارجي‬
‫شديد‪.‬‬

‫‪ -‬مساحة المدخل للمركز تكون ‪ 2‬متر‬

‫للشخص الواحد أي ‪300‬متر مربع ل‪150‬‬
‫شخص ويجب ان ال تقل عن ‪ 4‬مداخل ‪ ,‬تكون‬
‫نسبة المدخل ‪ %0.46‬من مساحة المركز‬
 ‫مدخل البرج‬

‫‪-‬مساحة مدخل البرج مع البهو و االستعالمات‬

‫للشخص الواحد ‪ 0.5‬متر مربع أي ‪ 75‬متر مربع كحد‬
‫ادنى للمدخل الواحد ل‪ 150‬شخص أي ‪ 150‬متر مربع‬
‫لمدخلين كحد ادنى‬
 ‫الة المدخـــل الرئيسية‬
‫اله المدخل الرئيسي‪:‬‬
‫تتجمع عندها مسارات حركه بمركز التسويق وقد يتواجد بها‬
‫أنشطه العرو الموسيقية او تشغل أجزاء منها ككافتريات‬
‫للسيارات مع مراعاه االضاءه وتحمل‬ ‫مفتوحه او كمعر‬
‫االرضيات لكميه األحمال الحيه الواقعه عليها ويستفاد من‬
‫الساحات الرئيسيه كسر الملل الزائد الناتج عن ممرات‬
‫التسويق الطويله‬

‫العنا ر المتواجده بالفراغات العامه في المراكز‬

‫التجاريه‪:‬مثل الحدائق الداخليه كذلك يعتبر الماء‬
‫من المعالم الجذابة للغايه في مراكز التسوق ولذا‬
‫وجود النفورات يعتبر من األشياء المفضله تكون‬
‫المساحه للمركز التجاري ‪٣٠٠‬متر مربع لعدد ‪٢٠٠‬‬
‫شخص كل شخص ‪١.٥‬‬
 ‫الة المدخل الرئيسية‬

‫‪B,A‬تشكل واجهة االكوريوم الزجاجية‬ ‫لشكل‬

‫نقطة التجمـع االكثر زخما حيث يتوافد لصغار‬
‫والكبار لمشاهدة عر حي ومتغيـر دوما لالحياء‬
‫‪ C‬يمكن مشاهدة النفق‬ ‫البحرية ‪ .‬الشكل‬
‫الزجاجي االسطواني الى الخلف عبر جدار الحو‬
‫ويتيح للـزوار االحـساس‬ ‫والذي يخترق الحو‬
‫باالحاطة الكاملة بالمياه من كل الجوانب ‪.‬‬
‫حركة افقية – حركة عمودية‬ ‫طبيعة الحركة و التنقل في المركز التجاري‬
‫انواع الحركة االفقية المقترحة الحركة الشعاعية ‪ ,‬الخطية و‬
‫الحلقية‬
‫‪ -1‬محور الحركة األفقية‬
‫‪-‬عنا ر مثل الممرات والشرفات والشرفات هي جزء من عنا ر‬
‫الحركة األفقية‪.‬‬
‫‪-‬تساعد عنا ر الحركة األفقية في تحقيق حركة مستمرة في‬
‫المباني وتوفير حركة سلسة بين مستويات المبنى‪.‬‬
‫تعرف الحركة األفقية وفقا لـ ‪ )2003( Beirne‬على أنه مناطق‬ ‫َّ‬ ‫‪-‬‬
‫من الممرات على الطوابق للمبنى الذي يساعد في الو ول‬
‫إلى المساحات األخرى ‪ ،‬بما في ذلك النقاط البارزة مثل الممرات‬
‫والمداخل والمدرجات والباحات والمداخل وردهات المدخل‬
‫والممرات المتدلية ‪.‬‬
‫‪ -‬عنا ر الحركة األفقية تشمل ايضا؛ ساحة انتظار السيارات ‪،‬‬
‫ممرات المشاة ‪ ،‬المداخل المركزية ‪ ،‬بهو المدخل ‪ ،‬الممرات‪ .‬يتم‬
‫تجميع هذه العنا ر وفقا ألبعادها وأنواعها‪.‬‬
‫الممرات ‪:‬‬
‫• العر ‪ 1500 :‬مم (على االقل) لمستخدمي الكرسي المتحرك ‪-‬‬
‫(‪ 1800‬مم) (على اقل تقدير) لشخصين مستخدمي الكراسي‬
‫المتحركة‬
‫• درابزين عندما يزيد الممر عن ‪ 20‬م‬
‫• الجلوس عندما يزيد الممر عن ‪ 20‬م‬
‫• مساحة الدوران‪ 1600 :‬مم (االدنى)‬
 ‫محور الحركة العمودية‬

‫الحركة العمودية‬
‫تشير الحركة العمودية ‪ ،‬كما حدده ‪، )2003( Beirne‬‬
‫إلى مناطق المشي واألجهزة اآللية التي يتم إدخالها‬
‫في طوابق معينة من الهيكل الذي يساعد عموديا‬
‫على الحركة إلى أماكن أخرى بما في ذلك الساللم‬
‫والمنحدرات والمصاعد والساللم المتحركة‬
 ‫محور الحركة العمودية‬

‫‪-‬منحدرات‪:‬‬
‫• الميالن األدنى ‪1:20‬‬
‫• الحد األدنى للعرض ‪ 1800‬مم‬
‫• الطول األقصى ‪ 9000‬مم‬
‫• أقصى ارتفاع ‪ 450‬مم‬
‫•عرض الصحن ‪ 2400‬مم × ‪ 2400‬مم‬

‫‪ -‬االدرج الخارجية‬
‫• القائمة من ‪ 150‬مم إلى ‪ 180‬مم‬
‫• العرض ‪ 1200‬مم‬
‫• توفير درابزين‬

‫مصاعد و والساللم المتحركة‬

‫اقل مساحة حركة ‪ 1500‬مم × ‪ 1500‬مم‬
‫• مهما كانت طريقة الحركة المستخدمة ‪ ،‬يجب توفير درج بديل‬
‫• يتم توفير درابزين على جانب واحد على األقل من الجهاز‬
‫محور الحركة العمودية‬
 ‫طبيعة الحركة و التنقل في البرج‬

‫‪ -‬الممرات الخارجيه المحيطه في المبنى‪:‬‬

‫وهي توفير للمستعملين امكانيه التعامل مع المبنى من الخارج دون الحاجه الى دخولها او الوصول‬
‫مباشرتا الى البرج وهي ذات اهميه في المراكز التجاريه حيث انها توفر حماية الظروف الجويه‬
‫للمستفيدين والمشاة وهي مناسبه لعملية البيع والشراء‬

‫محاور الحركة واالتصال بالبرج‪:‬‬

‫تلعب دور كبير في نجاح المشروع أو فشله نظرا لضخامة عدد المستخدمين المتوقع فينبغي أن يتحقق أكبر قدر‬
‫من الراحة للمستخدمين وأعلى كفاءة في االستخدام كما يجب مراعاة الوضوح وسهولة االستعمال والمرونة‬
‫سواء في محاور الحركة الرأسية أو األفقية لتالئم السعة المتوقعة كما يجب العناية بدراسة بداية المحور‬
‫ونهايته النهما مناطق قوية لوضع العناصر المهمة مع مراعاة وجود حركة العامة وحركة العاملين‬
 ‫طبيعة الحركة و التنقل في البرج‬
‫مسارات الحركة الرأسية‬
‫يعتبر وضع عنا ر االتصال الراسية مثل الساللم و المصاعد في غاية االهمية و بصفة‬
‫عامة فان الساللم الرئيسية و المصاعد ينبغي تجميعها أمام المدخل الرئيسي لسهولة‬
‫الو ول‬
‫و هي تنقسم إلى‪:‬‬
‫‪: -‬الساللم المتحركة‪: :‬إنها تعطي منظرا جميال ومن فوائدها أنها تجذب أنظار المتسوقين‬
‫وعيوبها تكلفتها عاليه وتكون ضروريه لنقل ‪ 200‬شخص في الساعه الواحده وتوضع في‬
‫وسط المبنى وبشكل مرئي من بدايه المدخل ويميل ‪ 30‬فيكون عمق الدرج ‪40.0‬م‬
‫وعرضها ‪60.0‬م او ‪80.0‬م‬
‫والسرعه ‪5.0‬م‪/‬ث‬
‫الحركه العمودية الميكانيكية تقسم الى‪:‬‬
‫المصاعد‪ :‬تمثل حيزا اقل من الساللم المتحركه وهي اقل تكلفه وتنقل معظم احتياجات‬
‫المتسوقين وتوجد بعض األحيان داخل ابراج زجاجيه وتربط بين كراج السيارات ومسارات حركه‬
‫المتسوقين ويفضل وجود مصعد كبير عن مصعدين غيرين‬
‫وتقسم انواع المصاعد في هذا المشروع حسب استخدامها الى‪:‬‬
‫المصاعد الخدمية‬
‫مصاعد اداريه‬
‫عامه وتجاريه‬ ‫مصاعد اغرا‬
 ‫طبيعة الحركة و التنقل في البرج‬

‫األدراج‪ :‬إن وضع األدراج وعددها في هذه األبنية مرتبط ارتباط وثيق بالحل المعماري بشكل أساسي وكذلك بالطابقية وبعدد‬
‫األشخاص المستخدمين للمبنى‪.‬‬
‫األدراج بالمداخل والمخارج بعدد حذف ‪ %33‬من أجل الرفوف والطاوالت‪.‬‬ ‫‪-‬يتعلق عدد وعر‬
‫• يحسب ‪ 15‬شخص من أجل مساحة ‪70‬م‪. 2‬‬
‫• تتباعد بيوت الدرج مسافة من ‪30 – 25‬م‪.‬‬
‫• ويمكن استعمال األدراج في نفس الوقت كأدراج هروب‪ ،‬حيث يراعى في اإلنشاء ‪.‬‬
‫• أن تكون مقاومة للحريق ومقاومة للعوامل الخارجية‪.‬‬
‫• توفير مجموعة من المصاعد بالقرب منها خدمات وحمامات‪.‬‬
‫• يفضل أن يكون الدرج وخا ة في أدراج الهروب ألنها أسهل في الحركة وأسرع ‪.‬‬

‫*ساللم الهروب ‪:‬تعتبر ساللم الهروب من العنا ر‬

‫االساسيه وال يقل عر السلم عن ‪ 125‬في األماكن‬
‫التي يزيد بها عدد المستخدمين عن ‪200‬شخص وان‬
‫تكون الماده المصنوعه منها ال تتأثر بالحرارة‬
‫ساللم الهروب في المباني اإلدارية‪:‬‬
‫ساللم الهروب ذات أهمية كبرى في المبنى اإلداري وخا ة التي يزيد ارتفاعها عن ‪ 40‬طابقا‪ ،‬والمبنى الذي يحتوى علي‬
‫‪ 200‬شخص يحتاج إلى سلم للهروب عرضه ‪ 100‬سم ‪ ،‬أما إذا كان المبنى يحتوى على أكثر من ‪ 200‬شخص فيحتاج إلى‬
‫سلم عرضه ‪ 125‬سم‪ .‬ويجب أن تفتح جميع األبواب نحو سلم الهروب ‪ ،‬كما يجب أن ينشأ سلم الهروب من مواد ال تتأثر‬
‫بالحريق‪ .‬ويفضل أن تؤدي سلم الهروب من الطابق األرضي مباشرة إلى الطريق الخارجي ‪ ،‬كما يجب أن يفتح باب السلم‬
‫إلى الطريق الخارجي‪.‬‬
‫طبيعة الحركة و التنقل في البرج‬
 ‫المساحـــات االدارية ‪:‬‬
‫وتنقسم المكاتب من حيث التصميم إلى قسمين رئيسين‪:‬‬
‫‪ .1‬التصميم المغلق‪ :‬وهو التصميم المحدد بمساحات محسوبة وكذلك عدد الموظفين العاملين فيه واستخداماته‪.‬‬
 ‫المساحـــات االدارية ‪:‬‬
‫‪.2‬التصميم المفتوح‪ :‬وهي المكاتب التي تكون مفتوحة على بعضها دون قواطع ويتحكم المستأجر بتقسيمها ولكن‬
‫الخدمات الرئيسية بها ثابتة كالحمامات وغيرها‪.‬‬
 ‫المساحـــات االدارية ‪ -‬غرف المكاتب‪:‬‬
‫يجب أال يزيد أكبر عمق للمكتب من الشباك عن ‪ 6‬متر وفي حاالت خاصة يمكن أن يصل إلى ‪ 7.5‬متر ‪ ،‬وتتراوح مساحة‬
‫المكتب بين ‪ 24‬إلى ‪ 40‬متر مربع‪.‬‬

‫أما غرفة المدير فنكون أوسع من ذلك ‪ ،‬كما يلحق بها غرفة للسكرتارية التي تتراوح مساحتها بين ‪ 8‬إلى ‪ 20‬مترا مربعا‬
‫وكذلك حمام خاص بمساحة ‪ 10‬متر مربع‪.‬‬

‫غرف األرشيف‪ :‬يفضل أن تكون غرف األرشيف قريبة من غرفة الموظفين‪ ،‬وتعتمد مساحتها على حجم الملفات التي يجب‬
‫حفظها فيها‪ ،‬باإلضافة إلى عدد العاملين فيها‪ ،‬ومن الممكن أن تكون أقل من ارتفاع غرف المكاتب‪ ،‬ومن الممكن أكثر‪.‬‬

‫البعد األقصى‬ ‫البعد العادي‬ ‫المكان‬

‫‪ 9.25‬م‬ ‫‪ 7.50 – 3.75‬م‬ ‫عمق الغرفة‬
‫‪ 6.00‬م‬ ‫‪ 3.25 – 1.00‬م‬ ‫شباك الوسط‬
‫‪ 2.50‬م‬ ‫‪ 2.00 – 1.50‬م‬ ‫عرض الممر المفرد‬
‫‪ 3.25‬م‬ ‫‪ 2.50 – 1.75‬م‬ ‫عرض الممر‬
‫المزدوج‬
‫‪ 5.00‬م‬ ‫‪ 4.00 – 2.50‬م‬ ‫ارتفاع الغرفة‬
‫المساحـــات االدارية ‪ -‬غرف المكاتب‪:‬‬
 ‫المساحــات التجاريــة‬
‫تقسيم المحالت التجاريــة‬
‫غيرة‬ ‫محالت‬ ‫محالت متوسطة‬ ‫محالت كبيرة‬
‫متاجر للمجوهرات‬

‫متاجر للتجميل والمكياج‬ ‫متاجر للمواد الغذائية‬

‫متاجر مالبس‬ ‫متاجر االجهزة االلكترونية‬ ‫متاجر االثاث‬

‫متاجر حقائب واحذية‬ ‫متاجر سجاد ومفروشات‬ ‫متاجر االدوات المنزلية‬

‫العاب اطفال‬ ‫متاجر للكتب‬ ‫متاجر االجهزة الكهربائية‬

‫متاجر لبيع االدوات‬
‫الموسيقية‬ ‫ابعاد المحال التجاريــة‬
‫متاجر لبيع العطور‬
‫متاجر لبيع االعمال اليدوية‬ ‫بين ‪ 12-11‬و طول ‪36-12‬‬ ‫تتراوح ابعاد المحال التجارية كعر‬
‫وارتقاع بين ‪ 4 -3‬متر‬
‫متاجر لبيع التحف و الهدايا‬ ‫يتناسب عمق المتجر مع طوله و ارتفاعه طرديا‬
‫حيث ان كلما زاد العمق زاد كل من االرتفاع و الطول‬
 ‫المساحــات التجاريــة ‪ -‬الممرات‬
‫أبعاد الممرات التجارية‬
‫أوال ‪ :‬عروض الممرات التجارية ‪ :‬يتم تحديد عروض الممرات التجارية‬
‫بحيث يكون مناسبا النتظار المتسوقين وحركتهم‪.‬‬

‫ثانيا‪:‬أطوال الممرات التجارية ‪ :‬يجب أال يتعدى الممر التجاري عن‬

‫‪ 250‬متر و إال سوف يشعر المتسوق بالملل من طول الممر التجاري‬

‫ثالثا‪ :‬تكون الممرات التجارية ذات طابع مبهج يؤدي إلي االستمتاع‬
‫بالسير بها هذا إلي جانب توفير بعض األماكن للراحة و االسترخاء و‬
‫على هذا األساس تعتبر الشجيرات الصغيرة و الزهور من الجوانب‬
‫األساسية الهامة‬
‫مع الحرص على عدم حجب رؤية المتاجر ‪.‬‬

‫أشكال الممرات التجارية‪:‬‬

‫تأخذ الممرات التجارية إشكاال كثيرة‬
‫فقد تكون‬
‫‪ -‬خطية مستقيمة كما في مركز فيليزي بباريس‬
‫‪-‬أو خطية منكسرة علي شكل حرف “‪L‬‬
‫‪-‬أو على هيئة حرف ‪T‬‬
‫‪-‬أو دائرية تحيط بالبهو الداخلي للمول ‪0‬‬
 ‫المحال التجارية‬ ‫المساحــات التجاريــة – الممرات واماكن المحال التجارية‬
‫الجاذبة‬

‫الممرات هي العنصر الذي يحدد شكل التسوق و تتكون من طرق رئيسية للمتسوقين‬
‫المحالت التجارية العادية‬

‫المحالت التجارية العادية‬

‫تحيط بها المحالت التجارية من الجانبين باإلضافة إلي ممرات جانبية قليلة ‪ ,‬تقع المداخل‬
‫الممـــــــــــــــــرات‬

‫الرئيسة لجميع المحالت الصغيرة على الممر التجاري الرئيسي أو على الممر الجانبي‬

‫االشتراطات العامة لتصميم الممرات التجارية ‪:‬‬

‫• يجب أن تؤدي نهايات الممرات التجاري إلى عناصر الجذب بمركز التسويق كما هو‬
‫موضح في االشكال‪.‬‬
‫التجارية‬
‫المحالالتجارية‬
‫المحال‬ ‫• يجب أن يكون تصميم الممرات التجارية موفر لالنسياب في حركة المتسوقين‪.‬‬
‫الجاذبة‬
‫الجاذبة‬ ‫• أن تكون في تخطيطها العام بسيطة و يسهل التعرف عليها ‪.‬‬
‫‪0‬ممر شكل حرف‬
‫المحال التجارية‬

‫المحالت التجارية العادية‬

‫المحال التجارية‬

‫االشكال توضح اهمية وضع المحال التجارية‬

‫الجاذبة في نهاية الممرات باختالف اشكالها‬
‫الجاذبة‬

‫الجاذبة‬
‫الممــــــــــــــــــــــرات‬

‫المحال‬
‫المحالت التجارية العادية‬

‫المحالت التجارية العادية‬

‫التجارية‬
‫الجاذبة‬

‫المحالت التجارية العادية‬

‫المحال التجارية‬
‫الجاذبة‬

‫الممـــــــــــــــــرات‬ ‫الممـــــــــــــــــرات‬

‫التجارية‬
‫الجاذبة‬
‫المحال التجارية‬ ‫المحالت التجارية العادية‬ ‫المحالت التجارية العادية‬ ‫المحال‬
‫الجاذبة‬
‫‪U‬ممر شكل حرف‬ ‫‪L‬ممر شكل حرف‬
‫‪T‬ممر شكل حرف‬
 ‫المساحــات التجاريــة ‪ -‬االنارة‬

‫اإلضاءة هى التى تعطى توجيهات للمارة بدخول المحل و هى مظهر‬

‫المحل من الخارج‬
‫•هناك قاعدتان لتصميم إضاءة ناجح ‪:‬‬
‫• تصميم المسقط األفقى إلضاءة مستمرة تتالئم مخارجها مع السلع‬
‫الثابتة‬
‫• إستخدام شبكة اإلضاءة الكلية لإلمداد بإضاءة منتظمة فى أماكن‬
‫البيع‬
‫أنواع اإلضاءة ‪:‬‬
‫اإلضاءة الحائطية‬ ‫اإلضاءة الرأسية‬

‫‪.1‬اإلضاءة الهابطة ‪ :‬و عادة ما تركب فى األسقف‬

‫‪.2‬اإلضاءة المحجوبة ‪ :‬و هى إضاءة كورنيش السقف‬
‫‪. 3‬وحدات أخرى متنوعة مثل مستويات إضاءة رأسية و إضائة حائطية‬

‫الفاترينة‬ ‫اإلضاءة المحجوبة‬

 ‫المساحــات الترفيهية‬

‫القسم الترفيهي ‪:‬‬

‫‪ -1‬المطاعم والمقاهي‬
‫‪-2‬السينما‬
‫‪-3‬صاالت العاب‬
‫‪-4‬فضاءات مفتوحة‬

‫المطاعم والمقاهي ‪:‬‬

‫‪ 1‬تمثل عناصر لها قيمتها في التصميم ‪.‬‬
‫‪ 2‬موقعها من المفضل ان ترى عن بعد من قبل‬
‫المتسوقين ‪.‬‬
‫‪ 3‬و تكون في مواقع جیدة و تعتبر من نقاط الجذب‬
‫في المشروع‪.‬‬
‫‪ 4‬التوجيه المفضل نحو الجنوب و ممكن‬
‫التوجيهات األخرى المناسبة ‪.‬‬
‫‪ 5‬االضاءة يفضل ان تكون طبيعية و يمكن‬
‫االصطناعية‬
‫‪ 6‬النظر مهم و يجب ان تطل على مناظر او اماکن‬
‫خضراء‬
‫المساحــات الترفيهية ‪-‬المطابخ بالمطاعم‬
‫المطابخ ‪:‬‬
‫يجب أن ال يقع المطبخ علي شارع تجاري ‪ ،‬ترتيب الطاوالت‬
‫بشكل دائري ‪ -‬مساحة المطبخ ال تقل عن ‪ % 25‬أو ‪% 50‬‬
‫من مساحة المطعم و يجب أال تقل مساحة المطبخ‬
‫بجميع مرافقه عن ‪2.80 m2‬‬
 ‫المساحــات الترفيهية ‪ -‬المطاعم‬

‫المطاعم‬
‫‪-‬يتم تنظيمها بشكل مختلف اعتمادا على نوع نموذج خدمة‬
‫الطعام‪ .‬تتكون مخططات أرضية المطعم عادة من عناصر أثاث‬
‫محددة مثل أكشاك الطعام والطاوالت والكراسي والحانات‬
‫‪-‬عند التخطيط لمنطقة تناول الطعام في أحد المطاعم ‪ ،‬يجب‬
‫مراعاة قضايا المرونة‪.‬‬

‫مكونات محالت المطاعم و معاييرها التصميمية‬

‫تتكون المطاعم من‪:‬‬
‫المدخل ‪ ،‬االستقبال ‪ ،‬االستعالمات ‪ ،‬التقديم ‪ -‬الصالة الرئيسية ‪-‬‬
‫المطبخ و دورات المياه ‪.‬‬
‫المدخل ‪:‬‬
‫يجب أال يحتوي على طاوالت وأن يكون الكاشير في مواجهة‬
‫الباب لكن ببعد كافي يسمح بمرور الفرد على الطاوالت ومن ثم‬
‫الوصول الى الكاشير يوجد طرقة توزيع يبلغ عرضها حوالي ‪10‬‬
‫أمتار ويلي ذلك الكاشير و وراء الكاشير يوجد المطبخ و يوجد‬
‫في الركن األمن و األيسر أماكن للجلوس‪.‬‬

‫صالة الطعام الرئيسية ‪:‬‬

‫البد أن تأخذ هذه الصاالت صفة االتساع ويكون معيار الشخص‬
‫الواحد الجالس على الكرسي ‪ 1.25‬متر مربع‬
 ‫المساحــات الترفيهية ‪ -‬المطاعم‬

‫المطاعم لديها عدد قليل من الخيارات المختلفة‬

‫لتخطيطات الجلوس الخاصة بهم لتوفير الخصوصية‬
‫لضيوفهم مع الحفاظ على التوزيع المناسب في‬
‫المطاعم‪ .‬يمكن أن تكون الجداول بزاوية أو متعامدة‪.‬‬
‫يمكن أن يؤثر تصميم المقاعد على الجو العام للمطعم‬
‫ويجب أن يؤخذ في االعتبار من قبل المصمم الداخلي‬

‫‪Banquette Seating‬‬
‫هو تصميم موفر للمساحة لتناول الطعام يجمع بين مقعد‬
‫مستمر (منجد عادة) مع طاوالت وكراسي متحركة الستيعاب‬
‫أكبر عدد ممكن من األشخاص في المطعم‪ .‬عادة ما يتم‬
‫إرفاقها بجدار أو دعمها بمجموعة أخرى من مقاعد المآدب ‪،‬‬
‫وتوفر المآدب خيارات بسيطة ومرنة ألحجام مختلفة للحزب‬
‫ومتطلبات الخصوصية التي يمكن إعادة ترتيبها من خالل‬
‫الجمع بين الطاوالت لمجموعات أكبر ‪ ،‬أو فصل الطاوالت‬
‫لمزيد من الخصوصية ‪.‬‬
 ‫المساحــات الترفيهية السينما‬
‫السينما‪:‬‬
‫‪-‬هي من اهم الفعاليات الترفيهية حيث تستخدمها معظم شرائح‬
‫المجتمع وتعتبر لیس عنصرا ترفيهيا فحسب بل مركزا ثقافيا واعالميا‬
‫احيانا استخدام السينما يكون في اوقات محددة مع مراعاة المعالجات‬
‫الصوتية والتقنية الخاصة بالسينما‬

‫وبشكل عام يجب تحقيق نقطتين هامتين عند تصميم دور السينما ‪- :‬‬
‫تحقيق أقصى قدر من الراحة بالنسبة للزائر من حيث سهولة الوصول‬
‫للمبنى وتوفير أمين االنتظار ‪-‬في تحقيق أقصى قدر من الراحة بالنسبة‬
‫للمشاهد من حيث الرؤيا المناسبة للشاشة والصوت الواضح ‪.‬‬
 ‫المساحــات الترفيهية ‪-‬السينما‬
‫مكونات دور السينما ومعاييرها التصميمية‪:‬‬
‫المدخل ‪:‬‬
‫يجب أن تكون المداخل واضحة وظاهرة وأن تجذب الفرد ‪ ،‬فهي عبارة عن‬
‫منطقة انتقالية بين ما هو خارج الميني وما هو داخله ‪ ،‬ومن المطلوب أن‬
‫يعطب المدخل اإلحساس بالروعة والجمال ‪ ،‬كما ويمكن أن يكون هناك أكثر‬
‫من مدخل ومخرج لمنع االزدحام في حالة انتهاء الفيلم والخروج من الصالة‬
‫‪ ،‬ويفضل أن تفتح المخارج الرئيسية نحو الخارج وعلى الطريق العام ‪ ،‬وأن‬
‫تكون مرئية من كافة الجمهور والزائرين ‪ ،‬ويوضع في أي زاوية من زوايا‬
‫المدخل اماكن لبيع التذاكر الذي يجب أن يكون واضح للجميع ‪ ،‬ويمكن‬
‫كذلك وضعه في مكان مركزي كما ويجب أن يكون هناك أكثر من مخرج ‪.‬‬
‫الة المدخل ‪- :‬‬
‫وهي ساحة واسعة يتم فيها تجمع الزائرين استعدادا للدخول لمشاهدة‬ ‫‪-‬‬
‫الفيلم ‪ ،‬ويجب أال تحتوي هذه الصالة على مقاعد أو طاوالت حتى ال تعيق‬
‫حركة الزائرين وتجمعهم ‪ .‬ويجب في الة المدخل مساحة ‪-0.45‬لكل شخص ‪،‬‬
‫مع األخذ بعين االعتبار أن الجماهير تجتمع في هذه الصالة ‪.‬‬
‫‪:‬‬
‫الة العر‬
‫الة العر عبارة عن المساحة الكبرى التي يجب أن يراعي فيها التقسيمات‬
‫المالئمة لتنظيم جيد لمقاعد المشاهدين وتعتبر من األمور األساسية لألستخدام‬
‫األمثل لمنطقة الموقع‪.‬‬

‫اوهو المكان الذي يتم فيه عر الفيلم ومشاهدته‪ ،‬حيث تحتوي الصالة على مقاعد‬
‫الجلوس والشاشة والبلكون التي يتم الو ول إليها عن طريق درج‪ ،‬وتختلف حجم الصالة‬
‫على حسب عدد األمكنة‪.‬‬
‫المساحــات الترفيهية ‪ -‬السينما‬
 ‫المساحــات الترفيهية السينما‬
‫الة العــــر‬
‫ومن المعايير العامة لتصميم الصالة‪:‬‬
‫‪ -‬انحدار أرضية الة السينما حيث يفضل عمل أماكن الجلوس بشكل‬
‫مائل قدر اإلمكان وفقا لحالة كل قاعة‪ ،‬كما ويكون هذا االنحدار أقل‬
‫منه في حالة المسارح لتوفير خطوط رؤية واضحة لكل فرد من‬
‫الجمهور‪.‬‬
‫‪ -‬أن يكون شكل المسقط محكوما بمجال الرؤيا والتي تكون أوسع من‬
‫المسرح وعادة ما يكون على شكل مروحة أو مستطيل أو مربع‪ ،‬ولكن‬
‫الوضع األمثل للشكل هو تقليل المسافة بين مصدر الصوت والمقاعد‬
‫الخلفية عن طريق اختيار الشكل المربع للمسقط وتفضيله على النسب‬
‫المستطيلة بالقدر الذي يتناسب مع خطوط النظر‪.‬‬

‫السينمائي‬ ‫االت العر‬ ‫أنواع‬

‫االت تضم أقل من ‪ ۲۰۰۰‬شخص تكون هذة الصاالت مفتوحة المداخل‬

‫والمخارج على طريق عام لعر ‪ ۱۰‬متر ويسمح بمرور السيارات أو دورانها‬ ‫االت تضم أكثر من ‪ ۲۰۰۰‬شخص‬
‫وفي حالة ضيق الطريق يجل بناء المنشأة على مسافة أكبر من الطريق‬ ‫تشرف المخارج الرئيسة في هذة‬
‫زمن الممكن جعل المداخل والمخارج مفتوحة على مساحتين متقابلتين‬ ‫الصاالت عادة على عدد كاف من‬
‫الطرق العامة‪.‬‬
‫وموازيتين لطول الصالة ويكون عرضها ‪ 6‬متر‪.‬‬
 ‫المساحــات الترفيهية السينما‬

‫•تصميم صاالت سينما تضم أقل من ‪ 2000‬شخص ‪:‬‬

‫تنفتح المداخل والمخارج الرئيسية علي طريق عام بعر ‪ 10‬م‪ ،‬يسمح‬
‫بمرور السيارات او بدورانها‪ ،‬وفي حال ضيق الطريق‪ ،‬يجب بناء المنشأ‬
‫علي مسافة اكبر من الطريق بحيث يتم تحقيق الشرط السابق (‪ )1‬و (‪.)2‬‬
‫من الممكن جعل المداخل والمخارج تنفتح علي ساحتين متقابلتين‬
‫وموازيتين لطول الصالة‪ .‬أما بالنسبة لألبعاد والمساحات المناسبة (‪)2‬‬
‫ومن اجل ممر المدخل (‪.)4‬‬
‫ان الممرات التي تتجاوز ≤ ‪2‬م والتي تؤمن تفريغ مباشر نحو الخارج يجب‬
‫ان تنفتح علي الطول الكلي للر يف‪.‬‬

‫تبني الجدران والممرات والمعابر وفتحات التهوية وتنقية الهواء‬

‫والفتحات بين السقف وفروق ارتفاعه والتي تسمح بدخول االنارة من‬
‫مواد غير قابلة لالحتراق‪ ،‬كما تبتعد االبواب والنوافذ عن االبنية‬
‫المجاورة مسافة ≤ ‪6‬م مهما كان نوعها‪ ،‬ومن اجل االت تضم طابق‬
‫واحد فقط يسمح تجاوزا استخدام المواد غير القابلة لالحتراق‪ ،‬كما‬
‫وتكون االسقف في الغرف المخصصة إلقامة االشخاص وارضيات‬
‫الصالة والمعابر والممرات من مواد ال تذوب بتأثير الحرارة‪ .‬اما اسقف‬
‫الغرف األخرى وبيت الدرج فتبني من مواد غير قابلة لالحتراق‪.‬‬
‫تكون المصابيح من الزجاج المسلح‪ ،‬وتصمم االبعاد‬
‫واالنارة في الممرات واالدراج والمعابر والمخارج‬
‫والساحات بحيث تسمح بتفريغ سهل ومنظم وسريع‪.‬‬
 ‫المساحــات الترفيهية ‪ -‬السينما‬

‫فضاءات‬
‫قطع التذاكر‬
‫متخصصة‬

‫خدمات‬ ‫قاعة‬
‫انتظار‬ ‫مدخل‬
‫ميكانيكية‬ ‫مشاهدين‬

‫سيطرة‬ ‫خدمات‬
 ‫المساحــات الترفيهية – قاعات االلعاب‬
‫قاعات االلعاب‪:‬‬
‫وتكون عبارة عن فضاءات داخلية مفتوحة العمل‬
‫مساحة كافية ومخصصة لأللعاب وبارتفاعات عالية‬
‫نسبة الى باقي الفضاءات األستيعاب األلعاب ذات‬
‫األرتفاعات العالية نسبيا‪.‬‬
‫العاب االطفال‪:‬‬
‫‪.1‬يفضل ان يكون الفضاء واسع وانسيابي ومفتوح‬
‫لكي يعطي للطفل الحريه بالحركه واليشعره بالملل‬
‫‪.‬‬
‫‪.2‬يفضل ان تكون الجدران واالرضيات مغلفه بمواد‬
‫مرنه من اجل حماية الطفل‪.‬‬

‫‪.3‬يفضل ان تتوفر اِ ناره طبيعيه باألضافه الى ِاالناره‬

‫االصطناعيه الملونه التي تزيد من تعريف الفضاء‬
‫لألطفال‬
‫‪.4‬من المفضل ادخال بيئة داخليه لقسم االلعاب حتى‬
‫يساعد على كسر الجو المغلق والضوضاء ويحدث شيء‬
‫من الحياة الطبيعيه داخل الفضاء ‪.‬‬
‫‪ .7‬يجب أن تسمح التصميمات الداخلية المرنة ‪ ،‬التي يفضل‬
‫‪.5‬يفضل وضع مكان للراحه والجلوس لالطفال ‪..‬‬
‫أال تحتوي على عناصر ثابتة ‪ ،‬لألطفال باقتراح التعديالت‬
‫‪.6‬من ناحية العزل الصوتي يفضل استخدام مواد عازله للصوت وتنفيذها بأنفسهم‪ .‬لهذا السبب ‪،‬أغلب فضائات التي تكون‬
‫مخصصه لالطفال تحتوي أثاث مصمم من الخشب الفاتح‪.‬‬ ‫وذلك الن مكان االعاب عادة مايسوده الضجيج والضوضاء ‪.‬‬
 ‫الخدمات‬
‫أماكن الخدمات ‪ :‬يمكن أن تكون الخدمات في مستوى الدور األرضي أو القبو ‪:‬‬
‫أوال ‪ :‬الخدمات في مستوى الدور األرضي ‪ :‬وهي ارخص شكل للخدمات إذ ال توجد تكاليف إلنشاءات أو تهوية في‬
‫هذه الحالة ‪ ,‬حيث تتم خدمة تسليم البضائع من الطرق الخلفية ‪ ,‬ويكون هذا الوضع غير مناسب عند ارتفاع سطح‬
‫األر‬

‫ثانيا ‪ :‬الخدمات في منسوب القبو ‪ :‬تكون خدمات القبو عموما هي النظام األكثر كلفة بسبب تكاليف اإلنشاءات‬
‫والتهوية ‪ ,‬وتكون المداخل فيها أطول مما لو كانت بالدور األرضي‬

‫الخدمات الميكانيكية‬
‫• تكييف الهواء – التكييف المركزي‬
‫المكيف المركزي عبارة عن وحدة تكييف بقدرة عالية نسبيا‪ ،‬تتكون هذه الوحدة من قطعة واحدة كبيرة الحجم‬
‫تشمل جميع األجزاء الخا ة بجهاز التكييف من “المبخر والضاغط و مام التمدد والمكثف والمراوح وغيرها من‬
‫متممات دائرة التبريد” وتوضع عادة هذه الوحدات في مكان متجدد التهوية تماما وذلك النبعاث الحرارة و وت‬
‫الوحدة عند تشغيلها “فوق سطح المبنى” ويتم نقل الهواء من الوحدة الى المكان المراد تكييفه عبر مجاري‬
‫الهواء ‪duct‬‬
‫مميزات التكييف المركزي‬
‫•درجات حرارة ثابتة‪ ،‬إذ يعد توفير درجات حرارة ثابتة أمر بالغ األهمية‪ ،،‬إذ أن استخدام التكييف المركزي في هذه الحالة هو‬
‫الحل األمثل إلبقاء المناخ معتدال باستمرار‪ ،‬ومن الجدير بالذكر أن هذا هو السبب األكثر شيوعا وراء اقتناء التكييف المركزي‪.‬‬
‫ّ‬
‫ومنقى‪.‬‬ ‫•هواء مفلتر‪ ،‬أن الهواء المندفع عبر القنوات هو هواء مفلتر‬
‫•ثنائي الوظيفة‪،‬إذ يمتاز هذا الجهاز بقدرته على تبريد وتسخين الهواء في آن واحد‪.‬‬
 ‫الخدمات الميكانيكية‬
‫تصنيف أنظمة التكييف المركزي‪ :‬تستخدم هذه األنظمة في الكثير من التطبيقات‬
‫مثل‪ :‬الفنادق‪ ،‬المجمعات التجارية‪ ،‬المستشفيات‪ ،‬المكاتب‪ ،‬المسارح وغيرها‪ ،‬تصنف‬
‫أنظمة التكييف عادة وفقا لنوع الوسيط الناقل للحرارة من األجهزة إلى المكان‬
‫المرادت تكييفه‪ ،‬منها‪:‬‬

‫‪ Air and Water system..‬نظام الهواء والماء‬

‫‪All Air System‬نظام الهواء الكلي‬

‫‪ All Water system‬نظام الماء الكلي‬

‫نظام الهواء الكلي ‪All Air system:‬هذا النظام يستخدم الهواء كوسيط لنقل الحرارة من وحدة التكييف إلى‬
‫الحيز المراد تكييفه‪ ،‬حيث تستخدم مجاري الهواء ()‪Duct‬؛ لنقل الهواء وتوزيعه إلى مخارج الهواء ‪AIR‬‬
‫‪TERMINALS‬بالشكل المطلوب‪ ،‬يستخدم نظام الهواء الكلي عندما يكون عدد األشخاص في المكان متغيرا‪ ،‬ال‬
‫يتطلب التكييف تحكما دقيقا في درجة الحرارة والرطوبة‪ ،‬بحيث يمكن التحكم في النظام عن طريق خانقات‬
‫الهواء وموزعات الهواء ‪Air Terminals.‬يتكون هذا النظام من أجزاء عديدة منها وحدة دفع هواء تتكون من‬
‫مروحة‪ ،‬ملف تسخين هواء‪ ،‬ملف تبريد وفلتر هواء‪ ،‬حيث يتم تغذية الهواء من الوحدة إلى حيز واحد باستخدام‬
‫هواء خارجي نقي ‪ ،%100‬تستخدم أحيانا مروحة إضافية لطرد جزء من الهواء الراجع إلى الخارج وتكون كمية‬
‫الهواء النقي الداخل تساوي كمية الهواء المطرود؛ للمحافظة على توازن الضغوط في وحدة دفع الهواء‬
‫والحيز المكيف‪.‬‬
 ‫الخدمات الكهربائية‬
‫تصنيف أنظمة التكييف المركزي‪ :‬تستخدم هذه األنظمة في الكثير من التطبيقات‬
‫مثل‪ :‬الفنادق‪ ،‬المجمعات التجارية‪ ،‬المستشفيات‪ ،‬المكاتب‪ ،‬المسارح وغيرها‪ ،‬تصنف‬
‫أنظمة التكييف عادة وفقا لنوع الوسيط الناقل للحرارة من األجهزة إلى المكان‬
‫المرادت تكييفه‪ ،‬منها‪:‬‬

‫‪ Air and Water system..‬نظام الهواء والماء‬

‫‪All Air System‬نظام الهواء الكلي‬

‫‪ All Water system‬نظام الماء الكلي‬

‫نظام الهواء الكلي ‪All Air system:‬هذا النظام يستخدم الهواء كوسيط لنقل‬
‫الحرارة من وحدة التكييف إلى الحيز المراد تكييفه‪ ،‬حيث تستخدم مجاري الهواء‬
‫()‪Duct‬؛ لنقل الهواء وتوزيعه إلى مخارج الهواء ‪AIR TERMINALS‬بالشكل المطلوب‪،‬‬
‫يستخدم نظام الهواء الكلي عندما يكون عدد األشخاص في المكان متغيرا‪ ،‬ال‬
‫يتطلب التكييف تحكما دقيقا في درجة الحرارة والرطوبة‪ ،‬بحيث يمكن التحكم في‬
‫النظام عن طريق خانقات الهواء وموزعات الهواء ‪Air Terminals.‬يتكون هذا النظام‬
‫من أجزاء عديدة منها وحدة دفع هواء تتكون من مروحة‪ ،‬ملف تسخين هواء‪ ،‬ملف‬
‫تبريد وفلتر هواء‪ ،‬حيث يتم تغذية الهواء من الوحدة إلى حيز واحد باستخدام هواء‬
‫خارجي نقي ‪ ،%100‬تستخدم أحيانا مروحة إضافية لطرد جزء من الهواء الراجع إلى‬
‫الخارج وتكون كمية الهواء النقي الداخل تساوي كمية الهواء المطرود؛ للمحافظة‬
‫المكيف‪.‬‬ ‫والحيز‬ ‫الهواء‬ ‫دفع‬ ‫وحدة‬ ‫في‬ ‫الضغوط‬ ‫توازن‬ ‫على‬
 ‫النفايات‬

‫خدمات النفايات ‪ :‬يشتمل تقديم‬

‫الخدمات ‪ ,‬إمداد المتاجر بالبضائع ‪,‬‬
‫وأيضا التخلص من المهمالت‬
‫والنفايات ‪ ,‬حيث يجب العمل على‬
‫تسهيل خدمة سيارات البضائع‬
‫وتوفير أماكن لها مع العمل على‬
‫سهولة استالم وتسليم البضائع ‪,‬‬
‫على أن يراعى أن تكون هذه‬
‫العمليات بعيدة عن المتسوقين او‬
‫مرتادي البرج‬
 ‫النفايات‬

‫حاويات قالبة أمامية هي أكثر أنواع الحاويات استخداما للتعامل مع مجاري نفايات مراكز التسوق‪ .‬تتميز صناديق‬
‫التحميل األمامية بصغر حجمها ‪ ،‬مما يعني أنه يمكن وضعها في أي مكان تقريبا ‪ ،‬وال تستهلك الكثير من العقارات‪.‬‬
‫يمكنك أيضا وضع العديد من الصناديق في مساحة صغيرة ‪ ،‬مما يتيح لك فصل المواد في مجاري نفايات مختلفة ‪،‬‬
‫مثل القمامة العامة والكرتون والمواد العضوية وإعادة التدوير األخرى‪ .‬يمكن زيادة تردد الخدمة للتعامل مع كميات‬
‫كبيرة من المواد‪.‬وبهذه الطريقة ‪ ،‬يمكن لمواقع مراكز التسوق ذات المساحات المحدودة إدارة احتياجاتها من‬
‫النفايات دون استخدام حاوية كبيرة الحجم أو معدات ضغط كبيرة‪ .‬إذا كانت المساحة مرتفعة ‪ ،‬فيمكن استخدام وحدات‬
‫ضاغطة صغيرة لسحق المواد وتعبئتها في صناديق التحميل األمامية‪ .‬ضع في اعتبارك أنه ال يزال يتعين رفع‬
‫الصندوق بأمان ‪ ،‬لذلك توجد بعض قيود التحميل على وزن المواد التي يمكن تعبئتها في سلة المهمالت‪.‬‬

‫الحاويات القالبة الكاملة‬

‫تُ ستخدم حاويات النفايات القابلة للطي للتعامل مع هدم مراكز التسوق أو حطام البناء عند تجديد المتاجر الجديدة‪.‬‬
‫غالبا ما يتم وضع هذه الصناديق في ساحة انتظار السيارات أو في رصيف التحميل‪ .‬على هذا النحو ‪ ،‬قد يكون لديهم‬
‫نافذة زمنية ضيقة لالستالم‪ .‬سيتطلب ذلك خدمة موثوقة من متعهد النقل والتنسيق مع مدير الرصيف‪.‬‬

‫لتجديدات المول ‪ ،‬يمكن استخدام جميع أحجام الحاويات القابلة للطي‪ .‬سيتم استخدام صناديق خرسانية متخصصة ‪10‬‬
‫أو ‪ 15‬ياردة لفصل وإعادة تدوير الخرسانة‪ .‬سيتم استخدام حاويات ‪ 12‬و ‪ 20‬و ‪ 30‬و ‪ 40‬ياردة إلزالة الحطام العام وأحمال‬
‫إعادة تدوير المواد المخصصة‪.‬‬

‫المطاحن كثيرا ما تُ ستخدم وحدات الضاغطة الكبيرة الموضوعة في نقاط تجميع النفايات لخفض تكاليف النقل‪.‬‬
‫سوف تقوم الضواغط بسحق وتعبئة نفايات المول العادية إلى حجم أصغر بكثير ‪ ،‬وبالتالي زيادة الكثافة وتقليل تكلفة‬
‫السحب‪.‬‬
 ‫النفايات‬

‫الحل النموذجي إلدارة نفايات مراكز‬

‫التسوق أو ضاغط إعادة التدوير هو‬
‫أخذ تخمين متعلم بشأن احتياجات‬
‫بناء على االفتراضات‬
‫الخدمة ً‬
‫التاريخية ‪ ،‬وجدولة عمليات االلتقاط‬
‫بناء على ذلك‪ .‬يكمن الخطأ في هذا‬ ‫ً‬
‫النهج إلدارة مجاري النفايات في أنه‬
‫يضعف فوائد استخدام ضاغط من‬
‫خالل عدم تعظيم أوزان حمولة‬
‫السحب‪ .‬يمكن أن تساعد الجداول‬
‫الزمنية المحددة في منع الضاغطة‬
‫من أن تكون غير الحة لالستعمال‬
‫ألنها ممتلئة ‪ ،‬ولكن التكلفة تتمثل‬
‫في زيادة مصاريف النقل وانخفا‬
‫حمولة الحمولة الصافية لكل رحلة‪.‬‬
 ‫الخدمات ‪ -‬المخازن‬
‫‪ -1‬مخازن التبريد‬
‫هي عبارة عن غرف أو مباني كبيرة تكون مخصصة لتبريد وتخزين البضائع وذلك في‬
‫درجة حرارة منخفضة عن درجة الحرارة العادية‪ ،‬حيث تخزن فيها المأكوالت‬
‫والخضروات والفواكه واللحوم‪ ،‬وهي توجد غالبا في الموانيء واألماكن القريبة من‬
‫السفن‪ ،‬حيث تحفظ فيها البضائع التي يتم تصديرها واستيرادها‪.‬‬

‫أهمية مخازن التبريد‬

‫لمخازن التبريد أهمية كبيرة تتمثل في الحفاظ على المواد الغذائية من التلف‬
‫وتخزينها في درجات حرارة منخفضة تحافظ عليها لفترات طويلة‪ ،‬كما أنها انتشرت‬
‫في اآلونة األخيرة ألن التجار أصبحوا مهتمين بنقل المواد المبردة في البحر والبر‬
‫والجر‪ ،‬فأصبح ينتشر مجموعة من مخازن تبريد المتحركة والساكنة‪.‬‬

‫ابعاد غرف التبريد‬

‫يتم تحديد أبعاد غرف التبريد حسب كمية المنتجات التي يراد تخزينها في المخزن أو‬
‫الغرفة‪ ،‬فمثال عند تخزين ‪ 10‬طن من األطعمة المجمدة قد تحتاج إلى غرفة حجمها‬
‫‪ 30‬متر مكعب أي ما يعني أن أبعادها تكون ‪x4 2.5x 3‬متر‬
 ‫الخدمات ‪ -‬االمن و الحمــــايــة‬
‫معدات ووسائل مكافحة الحريق ‪:‬‬
‫‪ -‬يشكل كل طابق من طوابق المبنى قطاع حريق مستقال ‪ ..‬إذا كانت مساحته ال تزيد على ‪ 400‬م‪ ، 2‬فإذا زادت المساحة على‬
‫ذلك يقسم إلى قطاعات ال تزيد مساحة كل منها على ‪ 400‬م‪2‬‬

‫سالمة المبنى من الحريق تعتمد على وجود ‪:‬‬

‫‪Alarm system -1‬‬
‫‪fire Fighting system -2‬‬

‫وعادة يستخدم نظام الـ ‪Sprinklers‬مرشات الماء) في أغلب المحالت التجارية وتوزع خراطيم المياه في الممرات ‪،‬‬
‫وعادة يستخدم نظام الـ ‪Foam‬في االماكن التي تنتشر فيها النيران بسرعة مثل الكراجات ‪.‬‬
‫يتوجب توفير طفاية‪/‬طفايات الحريق ‪ ،‬فهي تساعد في التصدي بسرعة على الحريق حال‬
‫نشوب النار وهي في مراحلها األولى‪.‬‬
‫تأتي طفايات الحريق في أربعة أصناف رئيسية ‪:‬‬
‫‪ .1‬الطفاية المائية‪.‬‬
‫‪ .2‬طفاية المسحوق‪.‬‬
‫‪ .3‬طفاية الرغوة‪.‬‬
‫‪ .4‬طفاية غاز ثاني أوكسيد الكاربون الـ ‪co2.‬‬

‫وكل نوع من هذه الطفايات قادرة على التعامل مع نوع مختلف من الحريق‪.‬‬
‫في كل مكان ينبغي أن تكون هناك طفاية واحدة على األقل ‪ ،‬ولكل مائتي متر مربع ‪،‬‬
‫وفي كل طابق في األبنية المتعددة الطوابق‪.‬‬
‫عادة توضع طفايات الحريق بجوار أبواب الخروج النهائي والتي تؤدي إلى خارج المبنى‬
 ‫الخدمات – المرافق العامة‬
‫‪Cubicles‬‬
‫اهم القواعد التي يجب مراعاتها عند‬ ‫المرافق العامة‪:‬‬
‫تصميم المرافق‪:‬‬

‫‪ -1‬مالءمة موقعها للتجمعات وسهولة الوصول اليها وتعددها‬

‫اذا ما اقتضت الحاجة بحيث ال يتعسر الوصول إليها من أي مكان وأن‬
‫أقصى مسافة للمتسوق من مكانه إليها بحدود ثالث دقائق ‪.‬‬
‫ال تبعد المسافة بين مدخل اي متجروالمرافق ‪ 150‬متر‬
‫‪ -2‬توفير الخدمات االساسيه فيها للرجال والسيدات ولذوي‬
‫‪ cubicals‬للسهولة في التنظيف‬ ‫يفضل استخدام‬ ‫االحتياجات الخاصة باالضافه الى وجود قسم خاص لرعاية وحضانه‬
‫والتعقيم وللمظهر والتحمل‬ ‫االطفال‬
‫اشتراطات عامة ‪ :‬يجب تزويد نظام الصرف الداخلي في األبنية‬
‫بمواسير التهوية الالزمة تمديد المواسير من خالل فتحات يتم‬
‫إنشاؤها مسبقا عند صب الخرسانة‪ . ،‬في المراكز التجاريه يجب ايضا‬
‫توفير (‪ )3‬حمامات للرجال و (‪ )2‬للنساء على األقل للمساحة التجارية‬
‫أو الترفيهية من (‪ )1‬إلى (‪ )1000‬متر مربع‪ ،‬وما زاد عن ذلك يضاف‬
‫حمام واحد للرجال وآخر للنساء لكل (‪ )500‬متر مربع إضافية‪ ،‬مع‬
‫توفير حمامات للنساء بعدد مساوي لنصف عدد حمامات الرجال‪.‬‬
‫يجب توفير حمام رجال وحمام نساء إضافيتين على األقل لذوي‬
‫اإلحتياجات الخاصة للمساحة التجاريضاف حمام واحد للرجال و آخر‬
‫للنساء لكل ‪ 2000‬متر مربع إضافية األولى ية أو الترفيهية من‬
‫(‪)1‬إلى (‪ )1000‬متر مربع‪ ،‬و ما زاد عن ذلك‪،‬‬
 ‫الخدمات – المرافق العامة‬

‫مرحاض واحد لكل ‪ 500‬ذكر ‪ ،‬وبعد ذلك مرحاض واحد لكل ‪1000‬‬
‫فما دون ذكر إضافي‪ .‬في حالة عدم استخدام المبوالت ‪ ،‬يجب‬
‫استخدام نصف عدد دورات المياه كتلك المستخدمة في‬
‫مرافق النساء‪.‬‬
‫‪ 2‬مبولة لما يصل إلى ‪ 500‬ذكر ‪ ،‬وبعد ذلك مبولة واحدة لكل‬
‫‪( 500‬فما دون) ذكر إضافي‪.‬‬
‫حوض غسيل واحد لكل مرحاض ذكر ‪ ،‬باإلضافة إلى حوض واحد‬
‫لكل ‪ 5‬مباول‪.‬‬
‫مرحاض واحد لكل ‪ 100‬أنثى حتى ‪ ، 500‬وبعد ذلك مرحاض واحد‬
‫لكل ‪ 200‬أنثى إضافية (أو اقل)‪.‬‬
‫‪ 1‬حوض غسيل ‪ ،‬باإلضافة إلى ‪ 1‬لكل ‪( 2‬أو اقل ) دورات المياه‪.‬‬

‫يجب‪ .‬توفير حوض غسيل واحد لكل ‪ 8‬إلى ‪ 10‬اشخاص ‪ ،‬مقعد‬

‫مرحاض واحد كل ‪ 12‬إلى ‪ 15‬امرأة ‪ ،‬ومبولة واحدة وواحدة‬
‫كرسي مرحاض لكل ‪ 15‬رجال‪. .‬‬
‫نوع الموظفين والمناخ ونوع العمل ‪ ،‬وظروف العمل سوف‬
‫تؤثر‬
‫الحاجة إلى مرافق االستحمام‪ .‬سوف االستحمام‬
‫يتم تقديرها واستخدامها من قبل الموظفين العاملين‬
‫في المطابخ الحارة الرطبة‪.‬‬
 ‫خدمات‪ -‬المرافق العامة‬

‫مخططات‬
‫القياسية‬

‫ومخططات ذوي‬
‫االحتياجات الخاصة‬
 ‫خدمات ‪-‬المصلى \ او غرفة للتامل‬
‫المصلى \ او غرفة للتامل‬
‫يتم توجيه بيت الصالة نحو القبلة‬

‫مع اخالء جدار القبلة من اي فتحات على مستوى عين المصلين‬

‫مع مراعاة الحفاظ على طهارة المسجد وتحديد موقع دورات المياه‬
‫حيث‬

‫نبور مياه لكل ‪ ٤٠‬مصلي‬ ‫و‪٢‬‬ ‫يتم احتساب عدد ‪ ١‬مرحا‬

‫‪-‬يتم توفير مداخل ومخارج واختيار اماكنها دون ان تخطي رقاب‬

‫المصلين مع االخذ بنظر االعتبار عزل مدخل النساء عن الرجال‬
 ‫االنظمة االنشائية السائده في المراكز التجارية (الموالت)‬
‫‪ -‬تتميز الموالت بأن الساحات الداخلية و الممرات واسعه و كبيرة نوعا ما‪ ,‬و هذا يتطلب اتباع نظام انشائي معين بحيث‬
‫تكون المسافة بين األعمده كبيرة جدا مع األخذ بعين اإلعتبار الحمل الواقع على هذا المبنى من احمال ميته او حيه او‬
‫احمال خاصه‪.‬‬

‫‪-‬يعتمد اختيار نوع الهيكل االنشائي على حسب المتطلبات وبشكل عام انواع الهياكل المستخدمة في هكذا النوع هي‬
‫‪( :‬هياكل الحديد‪,‬هياكل اعمدة وجسور ‪(tent structure ,‬‬

‫‪-‬في المباني التجاریة المتعددة الطوابق والتي تتنوع ارتفاعاتھا ما بین ‪ 6 – 2‬طوابق فأن حركة التبضع یحتاج الى تنظیم‬
‫المسافات بین االعمدة بأبعاد متساویة في كال االتجاھین‪ .‬ھذه المسافات تكون مالئمة الختیار النظام‬
‫المنشئي المسلح( ‪ )Two Way‬وعلیھ فأن اختیار النظام المنشئي ھنا یعتمد على ‪:‬‬
‫‪ -1‬الحاجة االقل للمرونة‪Lesser Need For Flexibility :‬‬
‫‪-2‬المسافات المتساویة بین االعمدة‪The Equal Column Spacing:‬‬

‫استخدام نظام االرضیة الخرسانیة ذات النتوءات الشبكیة المنشئیة عموما‬

‫ھو أكثر مالءمة في المباني التجاریة ذات (‪ ) Waffle Slab‬نسبیا ‪ 9‬متر أو أكثر‬
‫المودیول الكبیر‬
‫‪ .‬اما نظام األرضیة الخرسانیة المستویة ‪ ،‬والذي یتجاوز‬
‫فھو أكثر مالئمة في الحصول على عمق ‪Panel Drop With Slab Flat‬‬
‫انشائي‪ ،‬بحیث یسمح بحریة كبیرة لمرور الخدمات عبر السقف‪ ،‬فضال عن‬
‫فاعلیة في الفضاءات التي تتراوح مسافات االعمدة من "‪" 9 – 8‬متر‬
 ‫االنظمة االنشائية السائدة في المراكز التجارية (الموالت)‬
‫وعلیھ فإن المتاجر التنوعیة الضخمة تفضل االنظمة المنشئیة ذات الجسور المزدوجة)‪(Tow way – framing‬‬

‫نظام االرضیة الخرسانیة ذات النتوءات الشبكیة )‪(Waffle type construction‬‬ ‫•‬

‫یستخدم في الفضاءات التي تصل الى بحر عمقھ كالیفورنیا ‪-10-‬متر كما‬
‫في مركز )‪ (Bay Fair‬في‬
‫نظام االرضیات الخرسانیة المستویـة )‪(flat slab with drop panel‬ومن‬ ‫•‬

‫خصائصھ المفیدة لفعالیة التسوق‪ ،‬ھو اعطاءه اقل عمق للھیكل‬

‫(‪ ، )Framing‬مما ال یزید من االرتفاع االصلي ‪.‬‬
‫نظام الھیاكل الحدیدیة ذات االتجاه الواحـد ‪(One Way Steel Frames).‬‬ ‫•‬

‫‪ .‬االنظمة المتعددة( ‪ ،)Mixed Type of Construction‬حیث یستخدم النظام ‪.‬‬

‫الخرساني مع الحدید ضمن مبنى واحد ویمكن التوازن بالوقت الالزم‬ ‫‪.‬‬
‫لإلنشاء لكال النظامین‬

‫مزج نوعین من انواع االنشاء المختلفة ‪-‬‬

‫الكونكریت المسلح مع الھیاكل الحدیدیة‬
‫بسبب المتطلبات المتعارضة في االنشاء‬
‫في مركز میزیل في المانیا‬ ‫استخدام ‪Flat Slab With Drop Panel‬‬
‫المنظومات المنشئیة الضخمة في المراكز التجاریة الحدیثة )‪Mega structure‬‬
‫تستخدم الھیاكل المنشئیة الضخمة لتغطیة البحور الطویلة ‪ Long span‬التي تحتاجھا المراكز التجاریة الكبرى‬
‫والتي تضم( فضال عن فعالیة التسوق‪ ،‬فعالیات تكمیلیة أخرى‪ ،‬وھنالك أنواع من النظم المنشئیة المستخدمة‬
‫في ھذه المراكز منھا‪:‬‬
‫‪-2‬ھیاكل خرسانیة ضخمة )‪(Mega R.C. structure‬‬ ‫‪-1‬ھیاكل حدیدیة ضخمة )‪(Mega steel structure‬‬

‫تستخدم بعض الھیاكل الخرسانیة التي تعطي شعور بوحدة المنشأ لوجود‬
‫عنصر انشائي موحد في تغطیة الفضاءات الواسعة دون الحاجة الى اعمدة‬
‫كثیرة ومن ھذه االنظمة ھو النظــام القشــري)‪ ، (Shell structure‬والذي‬
‫یستخدم إلعطاء تكوینا معماریا متمیزا [‪ ، ]41‬وقد یستخدم النظام القشري‬
‫بمساعدة اسالك الشد وھو ما نالحظھ في مركز دبي التجاري في االمارات‪،‬‬
‫حیث یكون السقف على ھیئة قشرة مطویة ترفع بوسطة اسالك الى عمود‬
‫حدیدي ذا قطر (‪5.1‬متر) على ھیئة برج یصل ارتفاعھ الى (‪ 39‬متر) ‪ ،‬وق د‬
‫استخدم كمصدر لإلنارة الطبیعیة وبارتفاع یصل الى (‪ 5-4‬متر) تحت القمة‪،‬‬
‫وتم اسناد السقف بواسطة جسور حدیدیة تربط باسالك الشد‪ ،‬التي تنقل‬
‫القوى الى العمود الحدیدي الوسطي‪.‬‬
‫‪ -3‬إستخدام نسیج الخیم في التسقیف (‪ )Tent Structure‬حیث لجأ الكثیر من‬
‫المعمارین واإلنشائیین الى استخدام االنسجة وااللیاف للتسقیف كما في‬
‫مركز مارینا في االمارات العربیة‪،‬‬
‫المنظومات المنشئیة المستخدمة في البرج ‪tower-‬‬
‫أهم هذه الجمل المستخدمة في المباني متعدد الطوابق‪:‬‬

‫‪ -1‬النظام الهيكلي‬
‫إن فكرة استمرارية االعمدة بالتجاه الرأسي ‪ ,‬واالرضيات باالتجاه‬
‫االفقي‬
‫جعل الهيكل يظهر بشكل متماسك ‪:‬‬
‫ـ يعطي للواجهات حرية التشكيل و بساطة في الشكل الخارجي و‬
‫خاصة عند استخدام المعدن و الزجاج في كساء الواجهات‬
‫ـ فصل االنشاء عن الوظيفة ‪.‬‬
‫ـ يساهم في تسهيل فكرة التكامل التقني من خالل سهولة وضع‬
‫وحدات االضاءة و تمديدات التكييف‬

‫‪ -2‬نظام النواة المركزية‬

‫ـ تتيح تحرير الشكل الخارجي من اإلنشاء وتجميع الخدمات في‬
‫المركز ‪ .‬ـ إمكانية استخدام الكاباالت والشدادات ـ إمكانية استخدام‬
‫الكبسوالت المحمولة على النواة المركزية ‪.‬‬

‫‪-3‬نظام األنوية المحيطية‬

‫يحقق هذا النظام متطلبات معمارية و إنشائية من حيث ‪ :‬ـ تفريغ‬
‫الفراغ الداخلي للمبنى ‪ .‬ـ إعطاء صالبة كبيرة للمبنى و ثبات أكبر ‪ .‬ـ‬
‫تؤثر األنوية المحيطية على الشكل الخارجي بشكل أساسي‬
‫و يعطي المبنى طابعه الخاص‬
‫‪.‬‬
 ‫المنظومات المنشئیة المستخدمة في البرج ‪tower-‬‬

‫‪ -4‬النظام األنبوبي‬
‫يعد تطويرا لنظام النواة حيث تحولت فكرة االنبوبة في قلب المبنى إلى االطار‬
‫الخارجي‪ .‬ـ تعتمد على زيادة االعمدة على االطار الخارجي للمسقط االفقي ) على‬
‫الواجهات ( ـ يسمح في تحرير الفراغ الداخلي ‪ .‬ـ بساطة في الواجهات الخارجية مع‬
‫إبراز العناصر االنشائية في الغالب ‪ .‬ـ نظام أفضل للمباني متعددة الطوابق ‪.‬‬
‫العالية حيث يصبح أكثر اقتصادا‬

‫النظام األنبوبي‬

‫‪ -5‬نظام حزمة األنابيب‬

‫نظام مشتق من النظام األنبوبي حيث يقسم المبنى إلى مجموعة أقسام و كل‬
‫قسم يشكل أنبوبا مما يتيح ‪ :‬ـ تقسيم الفراغ الداخلي إلى عدة أقسام بشكل أوضح ‪.‬‬
‫ـ فكرة حزمة االنابيب تعطي المبنى صالبة و تدعيم أكبر ‪ .‬ـ تعطي مرونة عالية في‬
‫تشكيل االرتفاعات و االرتدادات ‪ .‬ـ تعطي بساطة في الغالف الخارجي‬

‫نظام حزمة األنابيب‬

 ‫المنظومات المنشئیة المستخدمة في البرج ‪tower-‬‬

‫تقيد في‬ ‫ال يتقيد في‬ ‫ال يتقيد في‬ ‫تقيد في‬ ‫تقيد في‬ ‫تقيد في‬ ‫ال يتقيد في‬ ‫تقيد في‬
‫التقسيم‬ ‫التقسيم‬ ‫التقسيم‬ ‫التقسيم‬ ‫التقسيم‬ ‫التقسيم‬ ‫التقسيم‬ ‫التقسيم‬
‫الداخلي‬ ‫الداخلي‬ ‫الداخلي‬ ‫الداخلي‬ ‫الداخلي‬ ‫الداخلي‬ ‫الداخلي‬ ‫الداخلي‬
 ‫استنتاجات‬

‫‪.1‬اعتبار المشروع كتلة معمارية واحدة تتوفر فيها عدة مداخل رئيسية أو فرعية يمكن الو ول منها إلى بهو‬
‫داخلي رئيسي كبير يضم مجموعة من الساللم ويتفرع منه مجموعة من الطرقات التي تصل إلى عنا ر المشروع‬
‫‪.2‬تقسيم المشروع إلى أجزاء حسب الوظائف الموجودة فيه مع الربط الفراغي وإمكانية توفير مسطحات خضراء‬
‫كمناطق مفتوحة مع األخذ بعين االعتبار عالقة العنا ر المكونة للمشروع وتشكيله مع الوسط المحيط ‪.‬‬
‫‪ .3‬توزيع عنا ر المشروع على أجنحة تتفرع من مركز توزيع رئيسي ‪.‬‬
‫‪.4‬توزيع عنا ر المشروع بحرية في فراغ واحد كبير تحت سقف وبشكل منتظم ‪.‬‬
‫‪.5‬الخروج عن قاعدة المألوف في التصميم المعماري الذي يلتزم بالمحددات الوظيفية واإلنشائية‬
‫‪ .6‬وضع محالت جذب الجمهور في موقع يضمن تنشيط حركة الجمهور ولذا البد من معرفة المواقع السلبية‬
‫لمناطق جذب األطفال‬
‫حركة‬ ‫‪.7‬مراعاة التصميم والمساحات وأبعاد المركز التجاري بما ييسر حركة الجمهور من وإلى المركز وعدم تعار‬
‫السيارات مع حركة المشاة‬
‫‪ .8‬تصنيف المحالت المتخصصة مع بعضها وعدم الخلط بين المحالت كأن تخلط محالت اللحوم مع المحالت الصناعية‬
‫أو غيرها‪.‬‬
‫‪.9‬يجب األخذ بعين االعتبار أن زائري المركز التجاري يستعملون سياراتهم ‪ ،‬لذا هناك نسبة بين عدد الزبائن وعدد‬
‫يوميا أو‬
‫ً‬ ‫فمثال في بعض البالد يحسب موقف سيارة لكل ‪ 400 – 300‬نسمة للتجديد ‪ 3‬مرات‬ ‫ً‬ ‫مواقف السيارات ‪،‬‬
‫بأنساب النسبة من الواجهة الزجاجية‪.‬‬
 ‫المصـــــــــــادر‬

‫نيوفـــورت‬ ‫‪time saver‬‬ ‫‪commercial and mixed‬‬ ‫‪Car parking design‬‬

‫‪use development‬‬ ‫‪handbook‬‬

‫‪ -‬امانة بغداد الرسمية دائرة التصاميم‬

‫‪ Slide share‬اسس تصميم الموالت التجارية‬ ‫‪-‬‬
‫‪ -‬تصميم أنظمة إطفاء الحريق باستخدام برنامج ((‪Fire Elite‬‬
‫‪ -‬منظومات المنشئية في عمارة المراكز التجارية في العراق‬