‫وزارة التعليم العالي‬

‫تخطيط مناطق سكنية )‪)ARCH 414‬‬ ‫معهد الوادي العالي للهندسة والتكنولوجيا‬
‫الفصل الدراسي األول عام ‪2023 / 2022‬‬ ‫قسم الهندسة المعمارية‬

‫نماذج وأنماط من المساكن البدائية والمدنية‬

‫وتصنيفاتها‬

‫(المحاضرة ‪)1-2‬‬

‫دكتورة‪ /‬فهيمة الشاهد‬

‫دكتورة‪ /‬ريهام حافظ‬
‫المحتويات‬

‫‪ -1‬اإلسكان كمنظومة اجتماعية‬

‫‪ -2‬المسكن المالئم‬
‫‪ -3‬األنماط البدائية للمسكن‬
‫‪ -4‬األنماط المدنية للمسكن‬
‫‪ -5‬األنماط المختلفة لتجميع الوحدات السكنية ‪.‬‬
‫‪ – 6‬تصنيف المساكن فى مصر‬
 ‫‪ -1‬اإلسكان كمنظومة إجتماعية‬

‫إن كل مجتمع حضري يحتوى تفاوتا في مستويات الثقافة والتعليم والدخول وتوزيع الثروات‪ ،‬وبالتالي‬
‫فإن ذلك ينعكس على أنماط ومستويات اإلسكان ‪ ،‬وقد قام الكثير من الباحثين العرب في مجال الشريعة‬
‫واالجتماع بربط تعريف المسكن بالمصالح اإلنسانية الشرعية التي تقسم إلى ثالثة أقسام تهدف في‬
‫مجملها إلى حفظ الكليات الخمس وهى الدين والنفس والمال والعقل والنسل وهذه األقسام مرتبة حسب‬
‫أولويتها هي‪:‬‬

‫المصالح الضرورية ‪ :‬وهى التي ال حياة للبشر بدونها وإذا غابت حل الفساد وعمت الفوضى واختل‬
‫النظام في المجتمع ‪.‬‬
‫المصالح الحاجية ‪ :‬وهى مصالح يحتاج إليها الناس ليعيشوا بيسر وسعة ‪ ،‬وإذا غابت لم يختل نظام‬
‫الحياة ولكن يصيب الناس ضيق وحرج ‪.‬‬
‫المصالح التحسينية ‪ :‬وهى التي ترجع إلى محاسن العادات ومكارم األخالق وإذا فاتت ال يختل نظام‬
‫الحياة وال يصيب الناس حرج ولكن تخرج حياتهم عما تستدعيه الفطر السليمة والعادات الكريمة ‪.‬‬

‫والمصالح الضرورية تحقق الحد األدنى لتوفير الكليات الخمس‪ ،‬بينما تحمى المصالح الحاجية المصالح‬
‫الضرورية أما المصالح التحسينية فهي بدورها تحمى المصالح الحاجية‪.‬‬
 ‫‪ -2‬تعريف المسكن المالئم‬

‫علماء االجتماع فيرون أن أفضل طريقة لتعريف المسكن المالئم تكون من‬
‫خالل ربطه بالفرق بين ما يعرف بالضروريات ‪ Needs‬وما يدخل تحت‬
‫مفهوم الطموحات ‪ Wants‬فما يحتاجه اإلنسان لسد الضروريات من المسكن‬
‫البد وأن ييسر له بشكل أو بأخر ومن ثم يدخل في إطار المسكن الميسر‪ ،‬أما‬
‫الطموحات التي تتجاوز الضروريات فتعتبر في عداد الكماليات ‪.‬‬

‫فكرة المالئمة " ذاتها ترتبط " بمكان " ‪ ،‬و " زمان " واختيارات الستيفاء‬
‫االحتياجات في ضوء البدائل المتاحة ‪ .‬ومطلب المالئمة يتحقق من خالل رضاء‬
‫هؤالء السكان عن المستوى المحقق لتلبية احتياجاتهم االجتماعية والنفسية‬
‫والصحية فيحقق اإليجابيات ويخفض السلبيات ‪ ،‬كما تزداد المالئمة كلما زادت‬
‫خصائص المسكن المصممة من إمكانياته المتاحة‪ .‬وعلى ذلك يكون تعريف‬
‫المالئمة على أنها مدى استيفاء البيئة المبنية للوظائف المباشرة وغير المباشرة‬
‫للسكان‪.‬‬
 ‫‪ -3‬األنماط البدائية للمسكن‬

‫الخيمة‬ ‫‪Shake‬‬ ‫كوخ األسكيمو‬

‫المنزل الدائرى‬ ‫التروللو‬ ‫المنزل الشجرة‬

 ‫‪ -4‬األنماط المدنية للمسكن‬
‫البانجلو‪Bungalow‬‬
‫نمط من أنماط المنازل ذات الدور الواحد ومنشأه‬
‫األساسي في الهند ‪ ،‬واألصل في الكلمة ترجع لكلمة‬
‫بنجالديش ‪ ،‬حيث يرجع للمنازل صغيرة المساحة‬
‫ذات دور واحد بينما تحتوى على بلكونة واسعة‬
‫وبالنسبة لتكلفة اإلنشاء فإن البانجلو أكثر تكلفة من‬
‫غيرة من المنازل الدورين نتيجة ألنه يستلزم‬
‫أساسات عميقة ولذلك فإن البانجلو يجب أن يكون‬
‫مفصول عما حوله من المباني وال توجد حوائط‬
‫مشتركة ‪.‬‬
‫‪A-Frame house‬‬
‫هو نمط من األنماط المختلفة مكون من دور‬
‫ونصف أو دورين ونصف في التصميم الداخلي‬
‫للمنزل وأطلق عليه هذا المسمى ألن حوائط الغرف‬
‫تميل من ناحية السقف لتقابل بعضها لتشكل‬
‫حرف ‪A‬‬
‫والشكل األمامي للمنزل يظهر فيه الشكل المثلثى ‪،‬‬
‫والجملون في الواجهة الخلفية واألمامية وحواف‬
‫السطح بارزة وعميقة والشبابيك كبيرة المساحة‬
 ‫‪ -4‬األنماط المدنية للمسكن‬
‫‪Chattel house‬‬
‫لفظة ترجع إلى جزر الباربادوس وتشير إلى المنزل الخشبي المتنقل ‪ ،‬وقد كان هذا‬
‫المنزل سكنا للطبقات العاملة وكان مصمما لينتقل من مكان ألخر وهو يوضع على‬
‫طبقة من األحجار و مصنوع بالكامل من الخشب ويجمع بدون مسامير أو أي‬
‫روابط حديدية ‪ ،‬و هذا يسمح بتفكيكه ‪.‬‬
‫‪Conch House‬‬
‫أسلوب من عمارة مناطق المناخ االستوائي الحار ‪ ،‬وهذا المنزل ذو مسقط‬
‫أفقى مربع الشكل مع مدخل كبير بارز في الواجهة األمامية ‪ ،‬وأساساته مرتفعة‬
‫وجميع النوافذ محاطة بسياج مع وجود نافذة في سقف المبنى لخروج األبخرة‬
‫والدخان وسماته األساسية هي ‪:‬‬
‫سقف معدني مائل ليعكس أشعة الشمس ‪.‬‬
‫المنزل مقام على أعمدة من األساسات وذلك للسماح بحركة هواء للتبريد‬
‫السقف مصمم تصميم فيزيقي معتمد على تصميم السفن لرفع معدالت التهوية ‪.‬‬
‫شباك في األعلى يعمل كمدخنه تخلص الداخل من الحرارة ‪.‬‬
‫المدخل المسقوف والبلكونة توفر مساحات مظلله ‪.‬‬
‫الحوائط الخارجية تزود بأحجار أفقية ‪.‬‬
‫النافذة المستقيمة في السقف المائل تسمح بانتقال الهواء من األعلى إلى غرف‬
‫النوم والمعيشة ‪.‬‬
 ‫‪ -4‬األنماط المدنية للمسكن‬

‫‪Queenslander‬‬
‫نمط من المنازل صمم للتكيف مع المناطق الحارة ‪ ،،‬ويتكون من‬
‫دور واحد علوي وغالبا يكون الدور األسفل عبارة عن جراج‬
‫مفتوح ‪ .‬وجميع عناصر هذا المنزل توجت لتتفق مع هذا الهدف‬
‫‪.‬‬
‫ففكرة التصميم كلها تعتمد على فكرة التبريد للجزء األعلى‬
‫بواسطة الجزء األسفل وبالتالي فهو مناسب لدرجات الحرارة ما‬
‫بين ‪. 36 -23‬‬
‫أول سماته البلكونة الكبيرة واألبواب المزدوجة الكبيرة التي تفتح‬
‫على البلكونة وترتفع تلك البلكونات على أعمدة رأسية من الخشب‬
‫أو الخرسانة ‪ ،‬ففي البداية كانت تستخدم الجذوع الخشبية ‪ ،‬ثم‬
‫منع استخدامها وحلت محلها أعمدة من الصلب أو الخرسانة‬
‫وفائدة األعمدة التي ترفع المبنى هي التهوية الجيدة وحمايته من‬
‫الحشرات وغالبا ما يتكون المبنى من الخشب أو‬
‫‪plastic cladding‬‬
‫صمم المنزل داخليا بحيث تكون األبواب والشبابيك على خط واحد لسريان الهواء داخل المنزل وتلطيف الجو‬
‫السقف يشيد من ألواح الحديد المقوى ‪ ،‬والحوائط الخارجية من الخشب وبالتالي فإن الدور األرضى يكون‬
‫محمى من أشعة الشمس ‪.‬‬
 ‫‪ -4‬األنماط المدنية للمسكن‬

‫‪Earth shelter‬المنزل تحت األرض‬

‫نمط من المنازل صمم للتكيف مع المناطق الباردة ‪ ،‬نمط من‬

‫العمارة الستغالل األرض في اإليواء ‪ ،‬وهو بذلك يقلل من‬
‫فقد الحرارة داخل المنزل ‪ ،‬وهو احد األنماط المتماشية مع‬
‫اتجاهات العمارة الدائمة ‪ ،‬ومبدأ استخدام األرض في اإليواء‬
‫له خلفية تاريخية منذ سكن الكهوف ‪ ،‬ونتيجة للتطور‬
‫التكنولوجي في وسائل البناء فقد تم تحويل تلك الفكرة‬
‫إلنشاء الوحدات السكنية تحت األرض‬

‫وقد تم تطوير المنزل بالكامل تحت منسوب سطح األرض ‪،‬‬

‫ويتم تصميم المنزل بشكل يسمح بوجود فناء مغطى‬
‫(‪ ) Atrium‬وذلك للتهوية واإلضاءة‪.‬‬
‫فالمنزل تحت األرض قادر على االحتفاظ بالحرارة طبقا‬
‫للخاصية الفيزيقية التي يطلق عليها ‪the thermal lag of‬‬
‫‪the earth‬‬
 ‫‪ -4‬األنماط المدنية للمسكن‬
‫‪Shotgun house‬‬
‫عبارة عن منزل مستطيلي الشكل بعرض حوالي ‪ 3.5‬متر ‪،‬‬
‫مكون من عدة غرف متتالية دون اى مسارات حركة تربط‬
‫بينهم ‪ .‬وتوجد بعض المجاورات األمريكية تتشكل جميعها‬
‫من هذا النمط ‪ ،‬وقد تم بناءه بشكل واسع في جنوب الواليات‬
‫المتحدة في الفترة ما بين ‪ 1860‬إلى ‪ ، 1920‬وكان يمثل‬
‫سكنا للطبقة المتوسطة وبعد ذلك أصبح رمزا للفقر‪.‬‬

‫‪Saltbox‬‬
‫منزل من إطارات خشبية طويلة وسقف منحدر من جانبي‬
‫المبنى ‪ ،‬ويتكون من دور واحد أو دورين ‪ ،‬أهم ما يميز‬
‫شكله هو العمود الطولي في السقف بطول المنزل ‪ ،‬وقد اتخذ‬
‫هذا االسم "غطاء الملح "نتيجة أن السقف يشبه الغطاء‬

‫انتشر هذا النمط في انجلترا نتيجة انه اعفي من الضرائب‬

‫لمدة فترات زمنية طويلة ‪ ،‬الن تقدير الضرائب تعتمد بشكل‬
‫أساسي على ارتفاع المبنى ونتيجة لميل السقف بهذا الشكل‬
‫فاعتبر دور واحد بدال من دورين في تقدير الضرائب عليه‬
‫‪-5‬األنماط المختلفة لتجميع الوحدات السكنية‬
 ‫‪ -5‬األنماط المختلفة لتجميع الوحدات السكنية‬

‫(‪ )1‬المنزل المنفصل – منزل العائلة الواحدة ‪ Single-family detached home‬الواحدة‬

‫مبنى سكنى منفصل عما حوله ‪ ،‬يعيش فيه عائلة واحدة ‪ ،‬ويبنى على قطعة أرض أكبر من مساحته بحيث‬
‫يحيط به مساحات فضاء من جميع الجهات ويطلق عليه في شمال أمريكا و انجلترا ‪، Yard Garden‬‬
‫ومن مزايا المنزل المنفصل أن الفراغ المحيط بالمنزل من كل الجوانب خاص بالمالك في أغلب األحوال‬
‫وهذا يتوقف على التشريعات الخاصة بكل مكان ‪ ،‬وهذا النمط من المنازل يتطلب دفع ضرائب أكثر من‬
‫المنازل المتصلة ‪.‬‬
‫أما من أضرار امتالك منزل منفصل هو أن تكاليف الصيانة الداخلية والخارجية على المالك ‪ ،‬وغالبا ما‬
‫يشمل المنزل عناصر ترفيهية أخرى كملعب أو بحيرة ‪ ،‬وهذه العناصر تتطلب دفع ضرائب أكثر‪ .‬والمنزل‬
‫المنفصل ذو العائلة الواحدة ال ينتشر في مناطق وسط المدينة ألنها غالبا ما تكون مرتفعة الكثافة ‪،‬بينما‬
‫المناطق على حدود المدن هي التي غالبا ما تستقطب ذلك النوع من اإلسكان ‪.‬‬

‫)‪"Rowhouse", "terraced home", "townhouse" (2‬‬

‫تشير هذه المصطلحات إلى المنازل المكونة من طابقين أو أكثر ومتراصة إلى جانب بعضها في صف‬
‫واحد ويربطها يبعضها حوائط جانبية مشتركة وقد كانت منتشرة في القرن التاسع عشر باسم ‪terraced‬‬
‫‪.home‬‬
 ‫‪ -5‬األنماط المختلفة لتجميع الوحدات السكنية‬

‫‪ Semi-detached dwellings‬المنزل المتصل – منزل لعدد محدود من العائالت)‪(3‬‬

‫حيث يكون المحل السكنى لألسرة متصل بالمحل السكنى ألسرة أخرى بأي طريقة وأشهر أنماطه النمطين‬
‫التاليين ‪:‬‬

‫الدوبلكس ‪Duplex‬‬
‫يشير ذلك المسمى إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين يرتبطان بالجوار الرأسي أو األفقي والشائع منه هو‬
‫االرتباط الرأسي بأن تكون كل وحدة في دور منفصل عن األخرى ‪ ،‬وهى مثلها كمثل اى وحدتين ولكن‬
‫متصلتين من الداخل ويمكن تصنيفها بأنها منزل لعائلة واحدة ولكن عن طريق مدخلين منفصلين ‪.‬‬

‫'‪triplex , four-plex‬‬
‫وهما يشيرا إلى نفس الفكرة ولكن باستخدام ثالث وحدات أو أربعة وحدات تربطهما أي عناصر إنشائية‬
‫متجاورة سواء أفقيا أو رأسيا ( حوائط أو أسقف ) وهى بالتالي توفر بعض الحوائط المستخدمة كحوائط‬
‫مشتركة ‪.‬‬

‫‪Attached dwellings / multi-unit housing‬المنزل المتعدد الوحدات(‪) 3‬‬

‫المبنى السكنى الذي يحوى الوحدات السكنية وغالبا ما يحوى ثالث وحدات فأكثر ‪.‬‬
 ‫‪ -6‬تصنيف المساكن فى مصر‬

‫تعداد المنشآت المصري فقد صنف المباني السكنية في مصر إلى عمارة سكنية وفيال مستقلة وبيت ريفي‬
‫وشقة وحجرة مستقلة بمنافعها ‪ ،‬وعرف المسكن العام بأنه مكان مخصص إلقامة مجموعة من األفراد‬
‫يتواجدون به لالنتفاع ‪ ،‬وجاءت التعريفات الموضوعة لكل نمط كالتالي ‪:‬‬

‫المبنى التعدادي‬
‫هو كل مشيد قائم بذاته ومثبت على األرض أو على الماء بصفة دائمة أو مؤقتة ( بصرف النظر عن المادة‬
‫المشيد منها ) ومعد للسكن أو لمزاولة أي نشاط من األنشطة سواء كان المبنى عاديا مثل ( عمارة – منزل‬
‫أو جوازيا مثل العشة والخيمة والعربات الثابتة وما في حكمها بالمواقع المختلفة في نهر الطريق أو على‬
‫األرصفة تعتبر كل منها مبنى طالما بها عمل أو سكن أو كليهما‬

‫العمارة‬
‫مبنى يتكون من دور أو أكثر وبكل دور أكثر من شقة ‪.‬‬

‫الفيال‬
‫مبنى مستقل يتكون عادة من دورين يصل بينهما سلم داخلي وتتمتع بحديقة خاصة وغالبا ما تكون الفيال من‬
‫النوع الفاخر وتعتبر الفيال وحدة سكنية واحدة ‪.‬‬
 ‫‪ -6‬تصنيف المساكن فى مصر‬

‫البيت الريفي‬
‫هو مبنى يتكون من دور أو دورين عادة ويشتمل على حجرة أو أكثر ويقفل علها جميعا الباب‬
‫الخارجي للمبنى وال يشترط وجود دورة مياه به وهو النوع المنتشر عادة بالقرى ويبنى عادة‬
‫بالطوب النيئ أو الطين ويعتبر البيت الريفي وحدة سكنية واحدة مهما تعددت األسر به ‪.‬‬
‫الشقة‬
‫تتكون من حجرة أو أكثر باإلضافة إلى المنافع ويقفل عليها جميعا باب خارجي ‪.‬‬
‫الحجرة المستقلة‬
‫هي حجرة مستقلة بذاتها ليس لها منافع من الداخل بل تشترك عادة مع غيرها في المنافع (‬
‫المطبخ – الحمام – المرحاض ) ومعدة أساسا للسكن وغالبا ما تقع باألسطح أو أفنية المباني ‪.‬‬
‫أماكن السكن الجوازية‬
‫هي أماكن غير معدة للسكن ولكنها مشغولة بأسر وقت الحصر مثل أجزاء مباني المنشآت‬
‫التي يسكنها البواب أو الخفير أو الجراج أو أحواش المدافن المشغولة بأسر وما شبه ذلك‬
‫كما تعتبر العشش والخيام واألكشاك المستخدمة في السكن أماكن سكن جوازية ‪.‬‬