Moân hoïc:

NGUYEÂN LYÙ THIEÁT KEÁ KIEÁN TRUÙC coâng nghieäp

- Ngaønh kieán truùc – 30 tieát -

GIAÛNG VIEÂN HÖÔÙNG DAÃN: THS.KTS.DÖÔNG TROÏNG BÌNH

BAØI 2:

NHÖÕNG VAÁN ÑEÀ CÔ BAÛN TRONG

THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH
KHU COÂNG NGHIEÄP
 KHU COÂNG NGHIEÄP:
 KHU COÂNG NGHIEÄP:
 KHAÙI NIEÄM CHUNG:

Khu coâng nghieäp taäp trung:

Laø khu chöùc naêng cuûa ñoâ thò taäp trung caùc doanh nghieäp chuyeân saûn
xuaát haøng hoùa coâng nghieäp vaø thöïc hieän caùc dòch vuï cho saûn xuaát
coâng nghieäp, trong moät khu vöïc quy hoaïch coù ranh giôùi ñòa lyù xaùc ñònh,
khoâng coù daân cö sinh soáng.

Trong KCN, caùc doanh nghieäp söû duïng chung heä thoáng haï taàng kyõ
thuaät, caùc coâng trình dòch vuï coâng coäng… nhaèm tieát kieäm chi phí ñaàu tö.

Khu CN coù theå boá trí theo chuyeân ngaønh hoaëc ña ngaønh.

Cuïm CN coù quy moâ nhoû, coù theå bao goàm caû caùc doanh nghieäp saûn
xuaát haøng hoùa tieåu thuû coâng nghieäp.
 KHU COÂNG NGHIEÄP:
  KHAÙI NIEÄM CHUNG:

Khu cheá xuaát:

Laø daïng KCN taäp trung ñaëc
bieät – goàm caùc doanh nghieäp
chuyeân saûn xuaát haøng hoùa
coâng nghieäp ñeå xuaát khaåu ra
nöôùc ngoaøi (keå caû nhaäp khaåu
vaøo thò tröôøng trong nöôùc) vaø
doanh nghieäp thöïc hieän caùc
hoaït ñoäng dòch vuï xuaát nhaäp
khaåu.
  KHAÙI NIEÄM CHUNG:

Khu coâng ngheä cao:

Taäp trung caùc doanh nghieäp
coâng nghieäp kyõ thuaät cao vaø
caùc doanh nghieäp hoaït ñoäng
phuïc vuï cho phaùt trieån coâng
ngheä cao: nghieân cöùu khoa
hoïc, coâng ngheä, ñaøo taïo,
phaùt trieån coâng ngheä… trong
khu vöïc coù ranh giôùi ñòa lyù
xaùc ñònh.

Trong khu coâng ngheä cao coù

theå coù nhaø ôû, coâng trình
thöông maïi dòch vuï, giaûi trí…
 KHU COÂNG NGHIEÄP:
 KHU COÂNG NGHIEÄP:
 KHU COÂNG NGHIEÄP:
 KHU COÂNG NGHIEÄP:
 KHU COÂNG NGHIEÄP:
 KHU COÂNG NGHIEÄP:
  KHU CHEÁ XUAÁT :

 KHU CHEÁ XUAÁT TAÂN THUAÄN :

 KHU CHEÁ XUAÁT LINH TRUNG :

 KHU COÂNG NGHEÄ CAO

KHU COÂNG NGHEÄ CAO HOØA LAÏC - HANOI:

 KHU COÂNG NGHEÄ CAO

KHU COÂNG NGHEÄ CAO QUAÄN 9-TP.HCM:

 KHU COÂNG NGHEÄ CAO

KHU COÂNG VIEÂN PHAÀN MEÀM QUANG TRUNG:

  KHU COÂNG NGHEÄ CAO – HIGHTECH PARK:

KCNC Aztec West (Bristol, Anh)

MOÄT SOÁ KHU COÂNG NGHEÄ CAO ÔÛ NÖÔÙC NGOAØI :

 PHAÂN LOAÏI KHU COÂNG NGHIEÄP:
 PHAÂN LOAÏI KHU COÂNG NGHIEÄP:

Phaân loaïi theo quy moâ KCN:

- Khu coâng nghieäp coù quy moâ nhoû: dieän tích ñeán 50 ha

- Khu coâng nghieäp coù quy moâ trung bình: 50 – 200 ha

- Khu coâng nghieäp coù quy moâ lôùn: 200 - 500 ha

 PHAÂN LOAÏI KHU COÂNG NGHIEÄP:

Phaân loaïi theo möùc ñoä ñoäc haïi:

- AÛnh höôûng ñeán vieäc phaân boá KCN so vôùi khu daân cö

- AÛnh höôûng ñeán vieäc phaân boá caùc cuïm trong KCN

- AÛnh höôûng ñeán caùc giaûi phaùp moâi tröôøng trong KCN
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC YEÂU CAÀU – NHIEÄM VUï CÔ BAÛN:

- Xaùc ñònh phaïm vi ranh giôùi laäp quy hoaïch

- Xaùc ñònh tính chaát KCN: caùc ngaønh ngheà ñöôïc pheùp ñaàu tö
- Quy hoaïch söû duïng ñaát: QH cô caáu – phaân khu chöùc naêng –
phaân loâ caùc khu ñaát xaây döïng.
- Xaùc laäp caùc chæ tieâu QH - chæ giôùi XD ñeán töøng khu ñaát.
- Quy hoaïch heä thoáng caây xanh vaø kieán truùc caûnh quan
- Quy hoaïch xaây döïng cô sôû haï taàng
- Phaân kyø xaây döïng vaø noäi dung xaây döïng ñôït ñaàu.
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Khu trung taâm ñieàu haønh – quaûn lyù

  THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Khu trung taâm ñieàu haønh – quaûn lyù

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Khu vöïc caùc XNCN:

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Khu vöïc caùc XNCN:

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Khu vöïc caùc XNCN:

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Khu vöïc caùc coâng trình nghieân cöùu:

Khu vöïc caùc coâng trình kyõ thuaät:

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Khu vöïc caùc coâng trình nghieân cöùu:
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Khu vöïc caùc coâng trình kyõ thuaät:

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Ñaát giao thoâng:

Ñaát caây xanh – caûnh quan:

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Ñaát giao thoâng:
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Ñaát caây xanh – caûnh quan:
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

CAÙC PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

SÔ ÑOÀ PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Moâ hình KCN taäp trung

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

SÔ ÑOÀ PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Moâ hình Khu cheá xuaát

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

SÔ ÑOÀ PHAÂN KHU CHÖÙC NAÊNG

Moâ hình Khu coâng ngheä cao

  THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

GIAÛI PHAÙP BOÁ CUÏC

Ô2 DAÏNG BOÁ CUÏC OÂ CÔØ
ÖU:
- Thuaän lôïi trong phaân chia
loâ ñaát xaây döïng, boá cuïc
khoâng gian traät töï ÖU:
- Thuaän lôïi giao thoâng vaø boá
trí haï taàng kyõ thuaät.

NHÖÔÏC:
- Ít khaû naêng lieân keát khoâng
gian taïo söï linh hoaït.
- Caàn toå chöùc heä thoáng
khoâng gian môû taïo söï lieân
keát
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

GIAÛI PHAÙP BOÁ CUÏC

  THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

GIAÛI PHAÙP BOÁ CUÏC

Ô2 DAÏNG BOÁ CUÏC LINH HOAÏT
ÖU
- Phong phuù khaû naêng lieân
keát khoâng gian taïo söï linh
hoaït.
- Phuø hôïp loaïi hình khoâng
gian trong khu coâng ngheä
Cao.
NHÖÔÏC:
- Khoù khaên trong phaân chia
loâ ñaát xaây döïng.
- Chæ thaønh coâng khi coù theå
quaûn lyù tôùi loâ ñaát xaây döïng
ñeå taïo söï thoáng nhaát.
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

GIAÛI PHAÙP BOÁ CUÏC

Wuxi Industrial Park, China

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC GIAO THOÂNG

Giao thoâng vaän chuyeån trong KCN: heä thoáng giao thoâng ñoái ngoaïi – giao
thoâng beân ngoaøi XNCN – noái keát heä thoáng giao thoâng beân trong XNCN vaø
heä thoáng giao thoâng ñoâ thò.
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC GIAO THOÂNG

CAÙC LOAÏI HÌNH PHÖÔNG TIEÄN VAÄN CHUYEÅN:

- Giao thoâng ñöôøng boä

- Giao thoâng ñöôøng thuûy

- Giao thoâng ñöôøng saét

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC GIAO THOÂNG

Giao thoâng ñöôøng boä:
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC GIAO THOÂNG

Giao thoâng ñöôøng boä:
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC GIAO THOÂNG

Giao thoâng ñöôøng boä:
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC HAÏ TAÀNG CÔ SÔÛ

- Maïng löôùi caáp nöôùc

- Maïng löôùi thoaùt nöôùc vaø xöû lyù nöôùc thaûi – raùc thaûi

- Maïng löùôi caáp ñieän

- Maïng löùôi caáp ñieän vaø thoâng tin lieân laïc

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC CAÛNH QUAN

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC CAÛNH QUAN

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC CAÛNH QUAN

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC CAÂY XANH

CAÙC LOAÏI HÌNH:

- Toå chöùc theo tuyeán giao
thoâng hoaëc caùc tuyeán möông
raïch beân trong khu ñaát.
- Toå chöùc theo daïng coâng vieân
vaø caùc khoaûng khoâng gian môû
coâng coäng
- Toå chöùc caây xanh caùch ly,
caây xanh baûo veä haønh lang an
toaøn ñieän
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC CAÂY XANH

Toå chöùc caùc maûng caây xanh

theo caùc tuyeán giao thoâng
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC CAÂY XANH

Toå chöùc caùc maûng caây xanh taäp
trung daïng coâng vieân
  THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC CAÂY XANH

Toå chöùc daïng ñieåm nhaán - phaân boá trong KCN

 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC CAÂY XANH

Toå chöùc caùc maûng caây xanh caùch ly

- Hoaëc keát hôïp hình thaønh caùc coâng
vieân nhoû theo ranh giôùi KCN
 THIEÁT KEÁ QUY HOAÏCH KHU COÂNG NGHIEÄP:

TOÅ CHÖÙC CAÂY XANH

Toân troïng caûnh quan töï nhieân cuûa

khu ñaát trong quy hoaïch & xaây döïïng
KCN. Keát hôïp hình thaønh maûng
xanh caûnh quan baûo veä haønh lang
an toaøn keânh raïch theo quy ñònh.