‫مراقبة سير المشروع‬

‫عمر عبدالحكيم عمر بارزيق‬

 ‫المقدمة‬

‫نىجاح انمشارٌع عىامم عذٌذة وأهم عامم فً وجاح انمشزوع هى‬

‫هذسر‪ ٚ‬ػِ‪ ٠‬روذ‪٣‬ش اُزٌِلخ ُِٔشش‪ٝ‬ع ‪ٝ‬اُزٌ‪٤‬ق ٓغ ٓزـ‪٤‬شاد ُِج‪٤‬ئخ اُخبسع‪٤‬خ ‪ٝ‬اُز‪١‬‬
‫‪٣‬زأصش ثبٌُض‪٤‬ش ٖٓ اُؼ٘بطش ‪ٓٝ‬زطِجبد اُج‪٤‬ئخ اُز٘بكغ‪٤‬خ‪.‬‬
‫‪ًٝ‬طج‪٤‬ؼخ ػبٓخ ُِٔشبس‪٣‬غ كئٗ‪ٜ‬ب ر‪ٞ‬عخ اُؼذ‪٣‬ذ ٖٓ أُشبًَ ثـ‪٤‬خ رؾو‪٤‬ن األ‪ٛ‬ذاف‬
‫اُخبطخ ُِٔشش‪ٝ‬ع‪ُٞٔٝ ،‬اع‪ٜ‬خ أُشبًَ ‪ٝ‬اُظؼ‪ٞ‬ثبد رْ رط‪٣ٞ‬ش االثؾبس ك‪٢‬‬
‫اُؼوذ‪ ٖ٣‬األخش‪ٝ ٖ٣‬ارغ‪ ٚ‬اُزشً‪٤‬ض ػِ‪ ٠‬اُذ‪ٝ‬س اُ‪ٜ‬بّ إلداسح رٌِلخ أُشش‪ٝ‬ع‪ٖٓ ،‬‬
‫خالٍ ر‪ٞ‬ك‪٤‬ش أُؼِ‪ٓٞ‬بد ‪ٓٝ‬غبػذح إالداسح ك‪ ٢‬اُزخط‪٤‬ؾ ‪ٝ‬اُز٘ل‪٤‬ز ‪ٝ‬اُشهبثخ ُِٔ‪ٞ‬اصٗخ‬
‫ث‪ ٖ٤‬اُؼ٘بطش اُشئ‪٤‬غخ ُِٔشــش‪ٝ‬ع ‪ ٢ٛٝ‬اُو‪ٞ٤‬د اُضالص‪٤‬خ ُِٔشش‪ٝ‬ع‬
‫(انكهفت‪ -‬انىلج‪ -‬انجىدة)‬
‫االسانٍب و االدواث انعهمٍت و انكمٍت فى انحذ مه حكهفت انمشارٌع ٖٓ خالٍ‪:‬‬
‫‪ ::‬اسخشارة انخبزاء ‪::‬‬
‫‪٣ .1‬غت ٓشاػبح اُؾظ‪ ٍٞ‬ػِ‪ ٠‬اُخجشاد اُزشأً‪٤‬خ ٖٓ أكشاد أ‪ٓ ٝ‬غٔ‪ٞ‬ػبد‬
‫راد ٓؼشكخ رخظظ‪٤‬خ أ‪ ٝ‬ؽبطِ‪ ٖ٤‬ػِ‪ ٠‬رذس‪٣‬ت ٓزخظض‬
‫‪ .2‬أُؼِ‪ٓٞ‬بد ك‪ٓ ٢‬غبٍ اُظ٘بػخ ‪ٝ‬اُ٘ظبّ ‪ٝ‬اُزطج‪٤‬ن‪.‬‬
‫‪ٓ .3‬شبس‪٣‬غ ٓشبث‪ٜ‬خ عبثوخ‪.‬‬

‫‪ ::‬أسانٍب حمذٌز انخكهفت‪::‬‬

‫شبِٓخ اُزلبط‪ َ٤‬أُؤ‪٣‬ذح ُزوذ‪٣‬شاد اٌُِلخ اُزبُ‪:٢‬‬

‫‪ٝ‬صبئن اُو‪ٞ٤‬د أُؼش‪ٝ‬كخ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫رؾذ‪٣‬ذ أُ‪ٞ‬اصٗخ‬ ‫‪‬‬
‫‪ٝ‬صبئن أُخبؽش أُؾذدح أُزؼٔ٘خ ػ٘ذ روذ‪٣‬ش اُزٌبُ‪٤‬ق‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ٝ‬صبئن أعبط اُزوذ‪٣‬ش (أ‪٤ً ١‬ل‪٤‬خ إػذاد‪.)ٙ‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ٝ‬صبئن ًبكخ االكزشاػبد أُ‪ٞ‬ػ‪ٞ‬ػخ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ٓؤشش ٓغز‪ ٟٞ‬اُضوخ ُِزوذ‪٣‬ش اُ٘‪ٜ‬بئ‪.٢‬‬ ‫‪‬‬
‫ٓؤشش ٗطبم اُزوذ‪٣‬شاد أُؾزِٔخ‬ ‫‪‬‬
 ‫‪ ::‬ضبط تكاليف المشروع‪::‬‬

‫‪ ‬إداسح اُزـ‪٤٤‬شاد اُلؼِ‪٤‬خ ‪ٝ‬هذ ؽذ‪ٝ‬ص‪ٜ‬ب‪.‬‬

‫‪ ‬ػٔبٕ ػذّ رغب‪ٝ‬ص ٗلوبد اُزٌبُ‪٤‬ق ُِزٔ‪ َ٣ٞ‬أُؼزٔذ ؽغت اُلزشح ‪ٝ‬ؽغت‬
‫ٌٓ‪ ٌَ٤ٛ ٕٞ‬رغضئخ اُؼَٔ ‪ٝ‬ؽغت اُ٘شبؽ ‪ٝ‬ك‪ ٢‬أُغَٔ ُِٔشش‪ٝ‬ع‪.‬‬
‫‪٘ٓ ‬غ إدساط اُزـ‪٤٤‬شاد ؿ‪٤‬ش أُؼزٔذح ك‪ ٢‬اُزٌبُ‪٤‬ق أ‪ ٝ‬اعزخذاّ أُ‪ٞ‬اسد اُز‪٢‬‬
‫رْ اُزوش‪٣‬ش ػ٘‪ٜ‬ب‪.‬‬
‫‪ٓ ‬زبثؼخ أداء اُزٌبُ‪٤‬ق ُؾظش ‪ٝ‬ك‪ ْٜ‬دسعبد اُزجب‪ ٖ٣‬ػٖ اُخؾ أُشعؼ‪٢‬‬
‫أُؼزٔذ ُِزٌِلخ‪.‬‬
‫‪ ‬اُزأص‪٤‬ش ػِ‪ ٠‬اُؼ‪ٞ‬آَ اُز‪ ٢‬رؾذس رـ‪٤٤‬شاد ػِ‪ ٠‬اُخؾ أُشعؼ‪ ٢‬أُؼزٔذ‬
‫ُِزٌِلخ‪.‬‬
‫‪ ‬ػٔبٕ ر٘ل‪٤‬ز ًبكخ ؽِجبد اُزـ‪٤٤‬ش ك‪ ٢‬ؽ‪.ٚ٘٤‬‬
‫‪ٓ ‬زبثؼخ أداء اُؼَٔ ٓوبثَ اُزٔ‪٣ٞ‬الد أُ٘لوخ‪.‬‬
‫‪ ‬إػالّ أُؼ٘‪ ٖ٤٤‬ثبُٔشش‪ٝ‬ع أُ٘بعج‪ ٖ٤‬ثٌبكخ اُزـ‪٤٤‬شاد أُؼزٔذح ‪ٝ‬اُزٌبُ‪٤‬ق‬
‫أُشرجطخ ث‪ٜ‬ب‪.‬‬
‫‪ٝ ‬ػغ رغب‪ٝ‬صاد اُ٘لوبد أُز‪ٞ‬هؼخ ك‪ ٢‬اُؾذ‪ٝ‬د أُوج‪ُٞ‬خ‪.‬‬
 ‫‪ ::‬تقارير القيمة المكتسبة‪::‬‬
‫‪ ‬إٕ أُجذأ األعبع‪ ٢‬ك‪ ٢‬أ‪ٗ ١‬ظبّ ُِزوش‪٣‬ش ‪ ٞٛ‬إٔ ‪٣‬زْ ‪ٝ‬ػغ ثؼغ أُؼب‪٤٣‬ش‪،‬‬
‫‪ٝ‬ه‪٤‬بط ٓغز‪ ٟٞ‬ا‪٥‬داء اُلؼِ‪ ٢‬إُ‪ ٠‬رُي أُؼ‪٤‬بس‪ٝ ،‬ثؼذ رُي إػذاد روش‪٣‬ش ػٖ‬
‫االخزالكبد اُز‪٣ ٢‬زْ ٓالؽظز‪ٜ‬ب‪ٝ .‬ك‪ٗ ٢‬ظبّ روش‪٣‬ش اُو‪ٔ٤‬خ أٌُزغجخ ٗغزخذّ‬
‫أُ‪٤‬ضاٗ‪٤‬خ أُخطؾ ُ‪ٜ‬ب ‪ٝ‬اُغذ‪ ٍٝ‬اُضٓ٘‪ٝ ٢‬ثؼذ رُي ‪٣‬زْ ه‪٤‬بط ٓغز‪ ٟٞ‬اُزوذّ‬
‫اُلؼِ‪ ٢‬ك‪ ٖٓ ًَ ٢‬أُ‪٤‬ضاٗ‪٤‬خ ‪ٝ‬اُغذ‪.ٍٝ‬‬
‫‪ ‬إ أُطِ‪ٞ‬ة ‪ٗ ٞٛ‬ظبّ روش‪٣‬ش ‪٣‬ذٓظ ث‪ٓ ٖٓ ًَ ٖ٤‬غز‪ ٟٞ‬ا‪٥‬داء‪ٝ ،‬اُغذ‪ٍٝ‬‬
‫اُضٓ٘‪ٝ ،٢‬أُ‪٤‬ضاٗ‪٤‬خ‪ٛٝ .‬زا ‪ ٞٛ‬اُـشع ٖٓ ٗظبّ روش‪٣‬ش اُو‪ٔ٤‬خ أٌُزغجخ‪.‬‬
‫‪ً ‬ض‪٤‬شاً ‪٣‬زْ اعزخذاّ ٓخطؾ عبٗذ ‪ُ Gantt Chart‬ز‪ٞ‬ػ‪٤‬ؼ ًَ ٖٓ ٓغز‪ٟٞ‬‬
‫اُزوذّ ‪ٓٝ‬غز‪ ٟٞ‬ا‪٥‬داء ُِغذ‪ ٍٝ‬اُضٓ٘‪ٛ ٌُٖٝ ،٢‬زا ال ‪٣‬زًش اُؾبُخ ثشٌَ‬
‫‪ٝ‬اػؼ‪ .‬كِ‪ ٞ‬إٔ ٗشبؽ ٓب ٓغذ‪ ٍٝ‬صٓ٘‪٤‬ب ً ‪ٞٓٝ‬ػؾب ً ػِ‪ ٠‬أٗ‪ٓ ٚ‬زأخشاً ػٖ‬
‫اُغذ‪ ٍٝ‬اُضٓ٘‪ ٢‬ثضالصخ أ‪٣‬بّ‪ ،‬كٖٔ أُ‪ٓ ْٜ‬ؼشكخ ٓب إرا ًبٕ ‪٘ٛ‬بى شخض‬
‫‪ٝ‬اؽذ ٓز‪ٞ‬سؽ ك‪ٛ ٢‬زا اُ٘شبؽ أّ إٔ ‪٘ٛ‬بى ػشش‪ ٕٝ‬شخظب ً‪.‬‬
‫‪ ٢ٛ ‬أًضش اُطشم ش‪ٞ٤‬ػب ً اُ ُٔغزؼِٔخ ‪٥‬داء اُو‪٤‬بط ‪ٝ‬اُزؾٌْ ك‪ ٢‬أُشش‪ٝ‬ع‪.‬‬
‫‪ٝ‬اُغجت ك‪ ٢‬شؼج‪٤‬خ ٗظبّ اُزوش‪٣‬ش ‪ٛ‬زا ك‪ٓ ٢‬غبٍ إداسح أُشش‪ٝ‬ع‪ ٞٛ ،‬أٗ‪ٚ‬‬
‫‪٣‬ؼط‪ ٢‬روش‪٣‬ش ‪ٝ‬اؽذ ػٖ ًَ ٖٓ ٓغز‪ ٟٞ‬أداء اُزٌِلخ ‪ٓٝ‬غز‪ ٟٞ‬ا‪٥‬داء ُِغذ‪ٍٝ‬‬
‫اُضٓ٘‪ًٝ .٢‬ال‪ٔٛ‬ب ‪٣‬زْ ه‪٤‬بع‪ٜٔ‬ب ثبُغ٘‪ٜ٤‬بد‪ٝ .‬ؽ‪٤‬ش ال ‪ ٌٕٞ٣‬روش‪٣‬ش اُو‪ٔ٤‬خ‬
‫أٌُزغجخ ٓغزخذٓبً‪ ،‬كئٗ‪٣ ٚ‬زْ اإلثالؽ ػٖ ٓغز‪ ٟٞ‬آداء اُو‪٤‬بط اُ ُٔؾغٖ ُؼَٔ‬
‫عذ‪ ٍٝ‬صٓ٘‪ ٢‬أ‪ٓ ٝ‬غز‪ ٟٞ‬ا‪٥‬داء ُ‪ٞ‬ػغ ٓ‪٤‬ضاٗ‪٤‬خ‪.‬‬
‫‪ ‬ك‪ ٢‬روش‪٣‬ش اُزٌِلخ‪٣ ،‬زْ ًض‪٤‬شاً ٓوبسٗخ اُزٌِلخ اُلؼِ‪٤‬خ ٓغ أُ‪٤‬ضاٗ‪٤‬خ أُ‪ٞ‬ػ‪ٞ‬ػخ‬
‫ُِزٌِلخ ؽز‪ ٠‬ا‪ٛٝ .ٕ٥‬زا ال ‪ٞ٣‬ػؼ اُظ‪ٞ‬سح اٌُبِٓخ أ‪٣‬ؼبً‪ .‬كِ‪ ٞ‬إٔ ٓشش‪ٝ‬ع ٓب‬
‫ًبٕ ٓزأخشاً ػٖ اُغذ‪ ٍٝ‬اُضٓ٘‪ ،٢‬كئٗ‪ ٌٖٔ٣ ٚ‬رزجغ اُزٌِلخ اُلؼِ‪٤‬خ ثشٌَ سائغ‪.‬‬
 ‫‪ ::‬اساليب تحديد التكلفة و تقديرها‪::‬‬

‫‪ ‬روذ‪٣‬ش اُزٌِلخ‪:‬‬
‫‪٣ ‬ؼزجش ػِٔ‪٤‬خ روذ‪٣‬ش اُزٌِلخ ك‪ٓ ٢‬شبس‪٣‬غ اُج٘بء ‪ٝ‬اُزش‪٤٤‬ذ ػِٔ‪٤‬خ أعبع‪٤‬خ ‪ٝ‬أداح‬
‫‪ٛ‬بٓخ ٖٓ أعَ إداسح أُشبس‪٣‬غ ‪ٝ‬رِؼت اُزٌِلخ د‪ٝ‬ساً سئ‪٤‬غ‪٤‬ب ً ك‪ ٢‬رؾو‪٤‬ن‬
‫أُشش‪ٝ‬ع ػِ‪ ٠‬أؽغٖ ط‪ٞ‬سح ‪ٝ‬رؾو‪٤‬ن اُ٘غبػ أُطِ‪ٞ‬ة ٖٓ ‪ٛ‬زا اُج٘بء ٖٓ‬
‫عٔ‪٤‬غ اُ٘‪ٞ‬اؽ‪ٝ ، ٢‬رظ‪ٜ‬ش أ‪٤ٔٛ‬خ روذ‪٣‬ش اُزٌِلخ ثشٌَ ده‪٤‬ن ٓ٘ز اُجذا‪٣‬خ ‪ ،‬كٖٔ‬
‫أٌُٖٔ إٔ ٗوشس ػذّ اُجذء ثٔشش‪ٝ‬ع ٓب إٕ ًبٗذ اُزٌِلخ ًج‪٤‬شح ‪ٝ‬ػبُ‪٤‬خ‬
‫ُظبؽت أُشش‪ٝ‬ع ‪٘٣ٝ ،‬وغْ ًزبة روذ‪٣‬ش اُزٌِلخ إُ‪ ٠‬هغٔ‪ ٖ٤‬أ‪ُٜٔٝ‬ب ً‪٤‬ل‪٤‬خ‬
‫روذ‪٣‬ش اُزٌِلخ ‪ٝ‬أ‪٤ٔٛ‬خ ‪ٛ‬ز‪ ٙ‬اُؼِٔ‪٤‬خ ‪ٝ‬أٗ‪ٞ‬اػ‪ٜ‬ب ‪ٜ٘ٓٝ‬غ‪٤‬ز‪ٜ‬ب ‪ٝ‬اُوغْ اُضبٗ‪٣ ٢‬جؾش‬
‫ك‪ ٢‬أٗ‪ٞ‬اع اُزوذ‪٣‬شاد اُزوش‪٣‬ج‪٤‬خ ‪٤ًٝ‬ل‪٤‬خ سثؾ ‪ٛ‬ز‪ ٙ‬اُزوذ‪٣‬شاد ثزخط‪٤‬ؾ اٌُِلخ‪.‬‬
‫‪ ‬روذ‪٣‬ش اُزٌِلخ ٓب ‪ ٢ٛ‬إال ر٘جؤ ثبُزٌِلخ أُؾزِٔخ ُِٔظبدس أ‪ ٝ‬أُ‪ٞ‬اسد اُز‪٢‬‬
‫عزٌ‪ٓ ٕٞ‬طِ‪ٞ‬ثخ ٖٓ أعَ رٌِٔخ ًبكخ أػٔبٍ أُشش‪ٝ‬ع‪٣ .‬زْ ر٘ل‪٤‬ز ػِٔ‪٤‬خ روذ‪٣‬ش‬
‫اُزٌِلخ ك‪ً ٢‬بكخ أٗؾبء أُشش‪ٝ‬ع‪ .‬كل‪ ٢‬ثذا‪٣‬خ أُشش‪ٝ‬ع ‪٣‬غت إٔ ‪٣‬زْ ػَٔ‬
‫ثش‪٘ٛ‬خ ُِزوذ‪٣‬شاد األعبع‪٤‬خ ٖٓ أعَ اُغٔبػ ُِٔشش‪ٝ‬ع ثبإلعزٔشاس‪ٖٓٝ .‬‬
‫‪ٛ‬ز‪ ٙ‬أُشؽِخ ٖٓ أُشش‪ٝ‬ع ‪٣‬زْ ػَٔ روذ‪٣‬ش ‪ُ٣‬ؼشف ثزوذ‪٣‬ش سرجخ‬
‫أُوذاس‪Order of Magnitude.‬‬
‫‪ ‬كزوذ‪٣‬شاد سرجخ أُوذاس ‪ ٌٖٔ٣‬إٔ رزشا‪ٝ‬ػ دهز‪ٜ‬ب ٖٓ ‪ %55-‬إُ‪.%155+ ٠‬‬
‫‪ٝ‬ث‪ٔ٘٤‬ب ‪٣‬زْ اُؼَٔ ك‪ ٢‬أُشش‪ٝ‬ع‪ُ٣ ،‬ظجؼ ٖٓ اُؼش‪ٝ‬س‪ ١‬اُؾظ‪ ٍٞ‬ػِ‪٠‬‬
‫روذ‪٣‬شاد أًضش دهخ‪ ٖٓٝ .‬اُششًخ إُ‪ ٠‬اُششًخ‪ ،‬هذ ‪٣‬زلب‪ٝ‬د أُغبٍ أ‪ ٝ‬اُ٘طبم‬
‫أُ‪ٞ‬طق ُِو‪ ْ٤‬اُخبطخ ثزوذ‪٣‬ش ُٓؼط‪ًٔ .٠‬ب ‪٣‬زـ‪٤‬ش أ‪٣‬ؼب ً االعْ اُز‪ُ٣ ١‬غزؼَٔ‬
‫ُ‪ٞ‬طل‪ .ٚ‬كؼِ‪ ٠‬عج‪ َ٤‬أُضبٍ؛‬
‫‪ ‬اُزوذ‪٣‬شاد اُزظ‪ٞ‬س‪٣‬خ رٌ‪ ٕٞ‬رِي اُزوذ‪٣‬شاد اُز‪ُٜ ٢‬ب دهخ رزشا‪ٝ‬ػ ٖٓ ‪%35-‬‬
‫إُ‪%.55+ ٠‬‬
‫‪ ‬اُزوذ‪٣‬شاد اُزٔ‪٤ٜ‬ذ‪٣‬خ كزٌ‪ ٕٞ‬رِي اُزوذ‪٣‬شاد اُز‪ُٜ ٢‬ب دهخ ٖٓ ‪ %25-‬إُ‪٠‬‬
‫‪ .%35+‬أٓب؛‬
‫‪ ‬اُزوذ‪٣‬شاد اُغبصٓخ كزٌ‪ ٕٞ‬رِي اُز‪ ٢‬اُز‪ُٜ ٢‬ب دهخ ٖٓ ‪ %15-‬إُ‪.%25+ ٠‬‬
‫‪ٝ‬أخ‪٤‬شاً؛ ‪٣‬زْ اُزوذ‪٣‬ش أُغ‪٤‬طش أ‪ ٝ‬اُؾبًْ ػِ‪ ٠‬أٗ‪٣ ٚ‬زشا‪ٝ‬ػ ٖٓ ‪ %15-‬إُ‪٠‬‬
‫‪%.15+‬‬

‫‪ ::‬أهمية التقدير‪::‬‬

‫‪ ‬إٕ اُزوذ‪٣‬ش ك‪ٓ ٢‬شاؽِ‪ ٚ‬أُخزِلخ ‪٣‬ؤد‪ ١‬أ‪ٛ‬ذاف ًض‪٤‬شح ٌَُ أؽشاف أُشش‪ٝ‬ع‬
‫ٖٓ أ‪ٜٔٛ‬ب‪:‬‬
‫‪ٓ ‬غبػذح أُبُي ك‪ ٢‬رذث‪٤‬ش أُ‪ٞ‬اسد أُبُ‪٤‬خ اُالصٓخ ‪.‬‬
‫‪ٓ ‬غبػذح أُوب‪ ٍٝ‬ك‪ ٢‬ارخبر اُوشاس ؽ‪ ٍٞ‬االشزشاى ك‪ ٢‬أُ٘بهظخ أّ ال ‪.‬‬
‫‪ٓ ‬غبػذح أُبُي ك‪ ٢‬ارخبر هشاس ؽ‪ ٍٞ‬عذ‪ ٟٝ‬أُشش‪ٝ‬ع (ك‪ٓ ٢‬شؽِخ اُلٌشح‬
‫‪ٝ‬دساعخ اُغذ‪.)ٟٝ‬‬
‫‪ٓ ‬غبػذح أُبُي ك‪ ٢‬اخز‪٤‬بس أُوب‪ ٍٝ‬أُ٘بعت ‪.‬‬
‫‪ٓ ‬غبػذح اعزشبس‪ ١‬اُزظٔ‪ ْ٤‬ك‪ ٢‬اخز‪٤‬بس أكؼَ اُجذائَ ُِزظٔ‪ٝ ْ٤‬اُز٘ل‪٤‬ز ‪.‬‬
‫‪ ‬إٔ ‪ ٌٕٞ٣‬أُبُي ػِ‪ٓ ٠‬ؼشكخ ثٔب إرا ًبٗذ رٌِلخ أُشش‪ٝ‬ع ػٖٔ إٌٓبٗ‪٤‬بر‪ٚ‬‬
‫أّ ال ‪.‬‬
‫‪ٓ ‬غبػذح أُوب‪ ٍٝ‬ك‪ ٢‬رأٓ‪ ٖ٤‬أُ‪ٞ‬اسد أُبُ‪٤‬خ اُالصٓخ ك‪ٓ ٢‬شؽِخ اُز٘ل‪٤‬ز ‪.‬‬
 ‫‪ ::‬اساليب تقدير التكلفة‪::‬‬

‫إن أسانٍب حمذٌز انخكهفت نها مه انطزق انعذٌذة بىا ًء عهى كم مه انذلت انمطهىبت‬
‫نهخمذٌز وانخكهفت وانجهذ انذي ٌُمكه أن ٌُىفك‪ ،‬حكىن هىان انعذٌذ مه االخخٍاراث‪.‬‬
‫‪.1‬حمذٌزاث مه أعهى ألسفم‬
‫‪٣‬زْ اعزخذاّ روذ‪٣‬شاد ٖٓ أػِ‪ ٠‬ألعلَ ٖٓ أعَ روذ‪٣‬ش اُزٌِلخ ك‪ ٢‬أُشاؽَ أُجٌشح‬
‫ثبُٔشش‪ٝ‬ع‪ .‬رُي ػ٘ذٓب رٌ‪ ٕٞ‬أُؼِ‪ٓٞ‬بد أُز‪ٞ‬كشح ؽ‪ ٍٞ‬أُشش‪ٝ‬ع ٓؾذ‪ٝ‬دح عذاً‪ٝ .‬ك‪٢‬‬
‫‪ٛ‬زا اُظذد ٗو‪ ٍٞ‬إٕ ٓظطِؼ «ٖٓ أػِ‪ ٠‬ألعلَ» ‪٣‬أر‪ ٖٓ ٢‬كٌشح إٔ اُزوذ‪٣‬ش ‪٣‬زْ ػ٘ذ‬
‫أُغز‪ ٟٞ‬األ‪ ٍٝ‬ثبُٔشش‪ٝ‬ع‪ٝ .‬ثزُي‪ ،‬أُشش‪ٝ‬ع ث٘لغ‪ُٓ ٌٕٞ٣ ٚ‬وذساً ٖٓ خالٍ ٗ‪ٞ‬ع ‪ٝ‬ؽ‪٤‬ذ‬
‫ٖٓ أٗ‪ٞ‬اع اُزوذ‪٣‬شاد‪ .‬إٕ كبئذح ‪ٛ‬زا اُ٘‪ٞ‬ع ٖٓ اُزوذ‪٣‬ش ‪ ٞٛ‬إٔ ‪٣‬زطِت ع‪ٜ‬ذ ‪ٝٝ‬هذ طـ‪٤‬ش‬
‫ٌُ‪٣ ٢‬زْ‪ ٌُٖٝ .‬ػ‪٤‬ت ‪ٛ‬زا اُ٘‪ٞ‬ع ٖٓ اُزوذ‪٣‬ش ‪ ٞٛ‬إٔ دهخ اُزوذ‪٣‬ش ال رٌ‪ ٕٞ‬ث٘لظ اُغ‪ٞ‬دح‬
‫اُز‪ ٢‬عزٌ‪ ٖٓ ٕٞ‬خالٍ ع‪ٜ‬ذ أًضش رلظ‪٤‬الً‪.‬‬
‫‪.2‬حمذٌزاث مه أسفم ألعهى‬
‫‪٣‬زْ اعزخذاّ ؽش‪٣‬وخ ‪ٝ‬ػغ اُزوذ‪٣‬شاد «ٖٓ أعلَ ألػِ‪ »٠‬ػ٘ذٓب رٌ‪ ٕٞ‬اُخط‪ٞ‬ؽ‬
‫األعبع‪٤‬خ ُِٔشش‪ٝ‬ع ٓطِ‪ٞ‬ثخ أ‪ ٝ‬ػ٘ذٓب رٌ‪٘ٛ ٕٞ‬بى ؽبعخ ُ٘‪ٞ‬ع ٓغ‪٤‬طش ٖٓ أٗ‪ٞ‬اع‬
‫اُزوذ‪٣‬شاد‪ُ٣ .‬طِن ػِ‪ٜ٤‬ب «ٖٓ أعلَ ألػِ‪ »٠‬ألٗ‪ٜ‬ب رجذأ ثزوذ‪٣‬ش رلبط‪ َ٤‬أُشش‪ٝ‬ع ‪ٝ‬ثؼذ‬
‫رُي رُِخض اُزلبط‪ َ٤‬ك‪ٓ ٢‬غز‪٣ٞ‬بد رِخ‪٤‬ظ‪٤‬خ‪ٛ .‬زا ‪ ٌُٖٔ٣ٝ‬اعزخذاّ ‪ ٌَ٤ٛ‬روغ‪ ْ٤‬اُؼَٔ‬
‫‪ُٜWBS‬زا اُِق ‪٣ٝ Roll Up.‬زٔ‪٤‬ض ‪ٛ‬زا اُ٘‪ٞ‬ع ٖٓ اُزوذ‪٣‬ش ثأٗ‪ ٚ‬ع‪٤‬ؼط‪ٗ ٢‬زبئظ ده‪٤‬وخ‪.‬‬
‫‪ ٖٓٝ‬ػ‪ٞ٤‬ث‪ ٚ‬أٗ‪ِ٣ ٚ‬ضّ ‪ٝ‬هذ أؽ‪ ٍٞ‬إلٗزبط اُزوذ‪٣‬ش اُزلظ‪ ٢ِ٤‬اُخبص ث‪.ٚ‬‬
‫‪.3‬انخمذٌزاث انخىاظزٌت‬
‫‪ ،Analogous Estimates‬رُؼزجش ‪ ٢ٛ‬ط‪ٞ‬سح ٖٓ اُزوذ‪٣‬ش ٖٓ أػِ‪ ٠‬ألعلَ‪ٛٝ .‬ز‪ٙ‬‬
‫رغزخذّ اُزٌِلخ اُلؼِ‪٤‬خ ُِٔشبس‪٣‬غ أٌُزِٔخ ك‪ ٢‬اُغبثن ُز‪ٞ‬هغ رٌِلخ أُشش‪ٝ‬ع اُز‪٣ ٢‬زْ‬
‫روذ‪٣‬ش‪ٌٛٝ .ٙ‬زا ك‪ٜ٘‬بى ٓب ث‪ٓ ٖ٤‬شش‪ٝ‬ع ‪ٝ‬آخش‪ .‬كِ‪ ٞ‬إٔ أُشش‪ٝ‬ع أُغزخذّ ك‪ ٢‬اُز٘بظش‪،‬‬
‫‪ٝ‬أُشش‪ٝ‬ع اُز‪٣ ١‬زْ روذ‪٣‬ش رٌِلز‪ٓ ٚ‬زٔبصِ‪ ٖ٤‬عذاً‪ ،‬ك‪ٛ ٢‬ز‪ ٙ‬اُؾبُخ ‪ ٌُٖٔ٣‬إٔ ‪ٌٕٞ٣‬‬
‫اُزوذ‪٣‬شاد ده‪٤‬وخ عذاً‪ٝ ،‬اُؼٌظ طؾ‪٤‬ؼ‪.‬‬
 ‫‪.4‬انخمذٌزاث انبارامخزٌت‬
‫اُزوذ‪٣‬شاد اُجبسآزش‪٣‬خ‪ ٢ٛ ، Parametric Estimates‬أ‪٣‬ؼب ً روذ‪٣‬شاد ٖٓ أػِ‪٠‬‬
‫ألعلَ‪ٝ .‬دهز‪ ْٜ‬أُزأطِخ ال رٌ‪ ٕٞ‬أكؼَ أ‪ ٝ‬اع‪ٞ‬أ ٖٓ اُزوذ‪٣‬شاد اُز٘بظش‪٣‬خ‪ .‬إٕ ػِٔ‪٤‬خ‬
‫اُزوذ‪٣‬ش اُجبسآزش‪ ١‬رزْ ثئ‪٣‬غبد ُٓؼبَٓ ُِٔشش‪ٝ‬ع اُز‪٣ ١‬زْ روذ‪٣‬ش رٌِلز‪٣ٝ ٚ‬زـ‪٤‬ش ثشٌَ‬
‫ٓز٘بعت ٓغ رٌِلخ أُشش‪ٝ‬ع‪ٝ .‬س‪٣‬بػ‪٤‬بً‪٣ ،‬زْ ث٘بء ٗٔ‪ٞ‬رط هبئْ ػِ‪ٓ ٠‬ؼبَٓ ‪ٝ‬اؽذ أ‪ ٝ‬ػذح‬
‫ٓؼبٓالد‪ٝ .‬ػ٘ذٓب ‪٣‬زْ إدخبٍ ه‪ ْ٤‬أُؼبٓالد إُ‪ ٠‬اُ٘ٔ‪ٞ‬رط‪ ،‬كئٗ‪٣ ٚ‬زْ اُؾظ‪ ٍٞ‬ػِ‪٠‬‬
‫رٌِلخ أُشش‪ٝ‬ع‪.‬‬
‫‪.5‬انخمذٌزاث انمسٍطزة‬
‫اُزوذ‪٣‬شاد أُغ‪٤‬طشح أ‪ ،Control Estimates ،‬ػجبسح ػٖ رشٌ‪ِ٤‬خ ٖٓ اُزوذ‪٣‬شاد‬
‫اُز‪ ٢‬رٌ‪ ٖٓ ٕٞ‬أعلَ ألػِ‪ٛٝ .٠‬زا ٗ‪ٞ‬ع اُزوذ‪٣‬ش ‪٣‬زْ اعزخذآ‪ُ ٚ‬زأع‪٤‬ظ خؾ أعبط‬
‫‪ُِٔBase Line‬شش‪ٝ‬ع أ‪ ٝ‬أ‪ ١‬روذ‪٣‬ش آخش ٓ‪ .ْٜ‬كل‪ ٢‬أ‪ٓ ١‬شش‪ٝ‬ع‪ ٌٖٔ٣ ،‬إٔ ‪ُ٣‬غزؼَٔ‬
‫‪ ٌَ٤ٛ‬روغ‪ ْ٤‬اُؼَٔ ‪ًٔ WBS‬غز‪ُِ ٟٞ‬زلظ‪ َ٤‬ثبُ٘غجخ ُِزوذ‪٣‬ش‪ .‬روذ‪٣‬شاد اُغ‪٤‬طشح رغز٘ذ‬
‫‪ٝ‬رو‪ ّٞ‬ػِ‪ٗ ٠‬ظش‪٣‬خ اُؾذ أُشًض‪ ١‬اإلؽظبئ‪ ،٢‬اُز‪ ٢‬ر‪ٞ‬ػؼ ‪ٝ‬رششػ اُزوبسة‬
‫اإلؽظبئ‪ٝ ،٢‬اُزجب‪ ٖ٣‬ك‪ٓ ٢‬غٔ‪ٞ‬ع اُزلبط‪ٝ َ٤‬رظ٘‪٤‬ل‪ٜ‬ب ك‪ٔ٤‬ب إرا ًبٕ ٓجبُؾ ك‪ٜ٤‬ب‬
‫‪Overestimate‬أ‪ٓ ٝ‬زذٗ‪٤‬خ‪Underestimate.‬‬
‫نى أوىا وعهم انمٍم انمخىسطت أو انمخىلعت واالوحزافاث انمعٍارٌت بانىسبت نمجمىعت‬
‫مه انخمذٌزاث ان ُمفصهت‪ ،‬فٍمكه أن وحسب كم مه انمٍمت انمخىلعت واالوحزاف‬
‫انمعٍاري نهمجمىع‪ .‬ونى أوىا وزغب فً أٌضا ً لبىل أن احخمال أن ٌكىن انخمذٌز‬
‫صحٍحا ً مخبعا ً نخىسٌع احخمانً طبٍعً‪ ،‬فمه ثم ٌمكه أن وخىلع كم مه وِطاق انمٍم‬
‫واحخمال انخكهفت انفعهٍت‪.‬‬
‫‪ ::‬التحكم و السيطرة على التكلفة‪::‬‬
‫‪ ٢ٛ‬ػجبسح ػٖ ػِٔ‪٤‬خ ع‪٤‬طشح ػِ‪ ٠‬رٌِلخ أُشش‪ٝ‬ع ‪ٝ‬رأخز إعشاء رظؾ‪٤‬ؾ‪ ٢‬ػ٘ذٓب‬
‫‪ ٌٕٞ٣‬اُزؾٌْ ‪٣‬ش‪٤‬ش إُ‪ ٠‬إٔ ‪ٛ‬زا اإلعشاء ػش‪ٝ‬س‪ ْٜٓٝ ١‬ثبُ٘غجخ ُ٘ظبٓ٘ب ُِغ‪٤‬طشح ػِ‪٠‬‬
‫اُزٌِلخ ‪ٝ‬اُزؾٌْ ك‪ٜ٤‬ب إٔ ‪ٓ ٌٕٞ٣‬ل‪ٜٓٞ‬ب ً عذاً أل‪ُٝ‬ئي اُز‪٣ ٖ٣‬و‪٤‬غ‪ٓ ٕٞ‬ؼ‪ٝ ٚ‬أ‪٣‬ؼب ً أل‪ُٝ‬ئي‬
‫اُز‪ُٓ ٌٕٞٗٞ٣ ٖ٣‬وبع‪ٝ .ٖ٤‬االعزغبثبد اُـ‪٤‬ش ٓالئٔخ ُزجب‪٘٣‬بد ًَ ٖٓ اُزٌِلخ ‪ٝ‬اُغذ‪ٍٝ‬‬
‫اُضٓ٘‪ ٌُٖٔ٣ ٢‬إٔ رؤد‪ ١‬إُ‪ ٠‬ؽذ‪ٝ‬س ٓشبًَ خط‪٤‬شح ك‪ ٢‬اُغ‪ٞ‬دح ‪ٝ‬اُز‪ ٢‬رٌ‪ ٕٞ‬أػِ‪ٖٓ ٠‬‬
‫أُغز‪٣ٞ‬بد أُوج‪ُٞ‬خ ُِخطش‪.‬‬
 ‫‪ ::‬الخالصة‪::‬‬
‫‪٣‬زْ اخز‪٤‬بس اُطش‪٣‬وخ أُزجؼخ ُِزوذ‪٣‬ش ثؾغت ٗ‪ٞ‬ع أُشش‪ٝ‬ع ‪ٝ‬أ‪٤ٔٛ‬ز‪ٝ ،ٚ‬أُ‪٤‬ضاٗ‪٤‬خ‬ ‫‪‬‬
‫أُخظظخ ألػٔبٍ اُزوذ‪٣‬ش‪.‬‬
‫رٔش اٌُِلخ ك‪ ٢‬أُشش‪ٝ‬ع ثٔشاؽَ ٓزؼذدح‪ ،‬أ‪ُٜٝ‬ب ٓشؽِخ اُزوذ‪٣‬ش‪ ،‬رِ‪ٜ٤‬ب ك‪ٔ٤‬ب ثؼذ‬ ‫‪‬‬
‫ٓ‪ٞ‬اصٗخ اٌُِلخ ٖٓ صْ ٓشاهجخ اٌُِلخ‪ٝ ،‬ر٘ذسط ‪ٛ‬ز‪ ٙ‬اُؼِٔ‪٤‬بد رؾذ ٓغٔ‪ٝ ٠‬اؽذ‬
‫‪ :ٞٛ‬إداسح رٌبُ‪٤‬ق أُشش‪ٝ‬ع‪.‬‬
‫‪٣‬وذّ رخط‪٤‬ؾ اٌُِلخ كبئذح آث‪٤‬شح ُِٔبُي‪ ،‬ؽ‪٤‬ش رغبػذ‪ ٙ‬ػِ‪ ٠‬ر٘ل‪٤‬ز ٓشش‪ٝ‬ػ‪ ٚ‬ػٖٔ‬ ‫‪‬‬
‫ٓوذاس ٓؾذد ٗغج‪٤‬ب ٖٓ اُ٘و‪ٞ‬د‬
‫رزلبػَ ػِٔ‪٤‬بد اُزوذ‪٣‬ش ‪ٝ‬اُزخط‪٤‬ؾ ‪ٝ‬أُ‪ٞ‬اصٗخ ‪ٝ‬أُشاهجخ ك‪ٔ٤‬ب ث‪ٜ٘٤‬ب ‪ٓٝ‬غ ػِٔ‪٤‬بد‬ ‫‪‬‬
‫ٓ٘ذسعخ ػٖٔ ٓغبالد ٓؼشك‪٤‬خ أخش‪ ،ٟ‬آرُي ‪ٝ‬هذ رزؼٖٔ آٍ ػِٔ‪٤‬خ ع‪ٜ‬ذا ٖٓ‬
‫شخض ‪ٝ‬اؽذ أ‪ٓ ٝ‬غٔ‪ٞ‬ػخ ‪ٝ‬اؽذح ؽغت اؽز‪٤‬بعبد أُشش‪ٝ‬ع‪ ،‬ػِٔب ثإٔ آٍ‬
‫ػِٔ‪٤‬خ رغش‪ ٟ‬ػِ‪ ٠‬األهَ ٓشح ‪ٝ‬اؽذح ك‪ ٢‬آٍ ٓشش‪ٝ‬ع ‪ٝ‬رغش‪ ٟ‬ك‪ٓ ٢‬شؽِخ ‪ٝ‬اؽذح‬
‫أ‪ ٝ‬أآصش ٖٓ ٓشاؽَ أُشش‪ٝ‬ع‪.‬‬
‫رخزِق اُطشم أُزجؼخ ك‪ ٢‬روذ‪٣‬ش اُزٌبُ‪٤‬ق ثؾغت اُزوذّ ك‪ٓ ٢‬شاؽَ أُشش‪ٝ‬ع‪،‬‬ ‫‪‬‬
‫ؽ‪٤‬ش رٌ‪ ٕٞ‬روش‪٣‬ج‪٤‬خ ك‪ ٢‬أُشاؽَ األ‪ ، ٠ُٝ‬آٓب رزطِت آٍ ٓشؽِخ دسعخ ٓخزِلخ‬
‫ٖٓ اُذهخ أُزضا‪٣‬ذح أص٘بء اُزوذّ ثبُؼَٔ‪.‬‬
‫رْ ثؾٔذ هللا‬