‫حــســـــاب نســـــبة الوحــــــدة‬

‫المقدم‬ ‫دفعة ثانية‬ ‫دفعة ثالثة‬ ‫‪ 60‬تقسيط شهري‬

‫المساحة‬ ‫نسبة التحميل المساحة الصافية‬ ‫معامل التحميل‬ ‫سعر المتر‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫سعر الجراج‬ ‫االجمــــــالي الكلي‬
‫الدور‬ ‫رقم الشقة‬ ‫بعد سنة‬ ‫بعد سنتين‬ ‫على‬ ‫شهر‬
‫م‪2‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫‪%‬‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫‪15%‬‬ ‫‪15%‬‬ ‫‪15%‬‬ ‫‪55%‬‬
‫‪ G1‬شقة يمين‬
‫يسار‪2‬‬
‫شقة‪ .......‬م‬
‫حديقة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪142.975‬‬ ‫‪107.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪6,600‬‬ ‫‪943,800‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,003,800‬‬ ‫‪150,570‬‬ ‫‪150,570‬‬ ‫‪150,570‬‬ ‫‪9,202‬‬
‫األرضي‬ ‫‪G2‬‬
‫حديقة ‪ .......‬م‪2‬‬ ‫‪143‬‬ ‫‪142.975‬‬ ‫‪107.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪6,600‬‬ ‫‪943,800‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,003,800‬‬ ‫‪150,570‬‬ ‫‪150,570‬‬ ‫‪150,570‬‬ ‫‪9,202‬‬
‫‪ A11‬شقة يمين‬ ‫‪170‬‬ ‫‪169.575‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪6,700‬‬ ‫‪1,139,000‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,199,000‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪10,991‬‬
‫األول‬
‫‪ A12‬شقة يسار‬ ‫‪170‬‬ ‫‪169.575‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪6,700‬‬ ‫‪1,139,000‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,199,000‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪10,991‬‬
‫‪ A21‬شقة يمين‬ ‫‪170‬‬ ‫‪169.575‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪6,800‬‬ ‫‪1,156,000‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,216,000‬‬ ‫‪182,400‬‬ ‫‪182,400‬‬ ‫‪182,400‬‬ ‫‪11,147‬‬
‫الثاني‬
‫‪ A22‬شقة يسار‬ ‫‪170‬‬ ‫‪169.575‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪6,800‬‬ ‫‪1,156,000‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,216,000‬‬ ‫‪182,400‬‬ ‫‪182,400‬‬ ‫‪182,400‬‬ ‫‪11,147‬‬
‫‪ A31‬شقة يمين‬ ‫‪170‬‬ ‫‪169.575‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪6,700‬‬ ‫‪1,139,000‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,199,000‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪10,991‬‬
‫الثالث‬
‫‪ A32‬شقة يسار‬ ‫‪170‬‬ ‫‪169.575‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪6,700‬‬ ‫‪1,139,000‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,199,000‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪179,850‬‬ ‫‪10,991‬‬
‫االجمـــــــــــــــــــالي‬ ‫‪1306‬‬ ‫‪980.00‬‬ ‫‪8,755,600‬‬ ‫‪480,000‬‬ ‫‪9,235,600‬‬ ‫‪1,385,340‬‬ ‫‪1,385,340‬‬ ‫‪1,385,340‬‬ ‫‪84,660‬‬

‫مجموعة رؤية (م‪ .‬ياسر عبد اهلل)‬

‫إدارة المكتب الفني‬
‫دراســـــة مشـــــــروع استثماري منطقة‬ ‫بيت الوطن‬
‫التــــاريـــخ‪ 2018 / 11 / 05 :‬م‬

‫رقم القطعة‬ ‫مجاورة‬ ‫الحي‬ ‫المرحلة‬ ‫مساحة األرض (م‪)2‬‬ ‫اسم المالك‬ ‫رقم التليفون‬
‫ـــــ‬ ‫ـــــ‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫السادسة‬ ‫‪500‬‬ ‫‪.........................‬‬ ‫‪.........................‬‬

‫تكاليف التنفيذ‬ ‫تكاليف األرض‬ ‫تكاليف االشراف واإلدارة‬ ‫بداية تنفيذ المشروع‬
‫المساحة البنائية للبدروم (م‪)2‬‬ ‫‪500‬‬ ‫سعر المتر لألرض (جنيها)‬ ‫‪8,263‬‬ ‫)‪ (%‬نسبة االدارة‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪12/1/2019‬‬
‫المساحة البنائية للدور االرضي (م‪)2‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪ 1,000,000‬مقدم االرض (جنيها)‬ ‫اجمالي قيمة االدارة (جنيها)‬ ‫‪153,000‬‬ ‫تاريخ االستالم‬
‫المساحة البنائية للدور المتكرر (م‪)2‬‬ ‫‪275‬‬ ‫‪ 3,131,706‬اجمالي األقساط المتبقية لألرض (جنيها)‬ ‫)‪ (%‬نسبة االشراف‬ ‫‪10%‬‬ ‫‪12/30/2021‬‬
‫عدد األدوار المتكررة‬ ‫‪3‬‬ ‫اجمالي قيمة االشراف (جنيها)‬ ‫‪306,000‬‬ ‫مدة تنفيذ المشروع‬
‫اجمالي المساحة البنائية لالدوار المتكررة (م‪)2‬‬ ‫‪825‬‬ ‫سنتين‬
‫المساحة البنائية لغرف السطح (م‪)2‬‬ ‫‪125‬‬ ‫اجمـــالي تكلفة المشروع‬
‫اجمالي المساحة البنائية للمبنى (م‪)2‬‬ ‫‪1,700‬‬
‫تكلفة تنفيذ المتر المسطح (م‪)2‬‬ ‫‪1,800‬‬
‫‪ 3,060,000‬اجمالي تكاليف التنفيذ (جنيها)‬ ‫‪ 4,131,706‬اجمالي ثمن األرض (جنيها)‬ ‫اجمالي االشراف واالدارة (جنيها)‬ ‫‪459,000‬‬ ‫‪7,650,706‬‬

‫نظــــــام ســــداد الوحــــــــــدات‬

‫سعر المتر البيعي (جنيها)‬ ‫‪5,858‬‬

‫المقدم‬ ‫دفعة ثانية‬ ‫دفعة ثالثة‬ ‫‪ 60‬تقسيط شهري‬

‫المساحة‬ ‫نسبة التحميل المساحة الصافية‬ ‫معامل التحميل‬ ‫سعر المتر‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫سعر الجراج‬ ‫االجمــــــالي الكلي‬
‫الدور‬ ‫رقم الشقة‬ ‫‪Dec-17‬‬ ‫‪Dec-18‬‬ ‫‪Dec-19‬‬ ‫على‬ ‫شهر‬
‫م‪2‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫‪%‬‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫‪15%‬‬ ‫‪15%‬‬ ‫‪15%‬‬ ‫‪55%‬‬
‫‪ G1‬شقة يمين‬
‫يسار‪2‬‬
‫شقة‪ .......‬م‬
‫حديقة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪107.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪8,929‬‬ ‫‪1,276,864‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,336,864‬‬ ‫‪200,530‬‬ ‫‪200,530‬‬ ‫‪200,530‬‬ ‫‪12,255‬‬
‫األرضي‬ ‫‪G2‬‬
‫حديقة ‪ .......‬م‪2‬‬ ‫‪143‬‬ ‫‪107.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪8,929‬‬ ‫‪1,276,864‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,336,864‬‬ ‫‪200,530‬‬ ‫‪200,530‬‬ ‫‪200,530‬‬ ‫‪12,255‬‬
‫‪ A11‬شقة يمين‬ ‫‪170‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪9,040‬‬ ‫‪1,536,832‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,596,832‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪14,638‬‬
‫األول‬
‫‪ A12‬شقة يسار‬ ‫‪170‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪9,040‬‬ ‫‪1,536,832‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,596,832‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪14,638‬‬
‫‪ A21‬شقة يمين‬ ‫‪170‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪9,173‬‬ ‫‪1,559,472‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,619,472‬‬ ‫‪242,921‬‬ ‫‪242,921‬‬ ‫‪242,921‬‬ ‫‪14,845‬‬
‫الثاني‬
‫‪ A22‬شقة يسار‬ ‫‪170‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪9,173‬‬ ‫‪1,559,472‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,619,472‬‬ ‫‪242,921‬‬ ‫‪242,921‬‬ ‫‪242,921‬‬ ‫‪14,845‬‬
‫‪ A31‬شقة يمين‬ ‫‪170‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪9,040‬‬ ‫‪1,536,832‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,596,832‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪14,638‬‬
‫الثالث‬
‫‪ A32‬شقة يسار‬ ‫‪170‬‬ ‫‪127.5‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪9,040‬‬ ‫‪1,536,832‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,596,832‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪239,525‬‬ ‫‪14,638‬‬
‫االجمـــــــــــــــــــالي‬ ‫‪1,306‬‬ ‫‪980.00‬‬ ‫‪11,820,000‬‬ ‫‪480,000‬‬ ‫‪12,300,000‬‬ ‫‪1,845,000‬‬ ‫‪1,845,000‬‬ ‫‪1,845,000‬‬ ‫‪112,750‬‬
 ‫المدينة‬ ‫القاهرة الجديدة‬

‫مساحة األرض (م‪)2‬‬ ‫‪450‬‬

‫سعر متر األرض (جنيها)‬ ‫‪7,700‬‬
‫سعر االرض دوالر‬

‫سعر متر األرض بعد التميز (جنيها)‬ ‫‪7,700‬‬

‫اجمالي ثمن األرض (جنيها)‬ ‫‪3,465,000‬‬
‫مقدم االرض ‪( %25‬جنيها)‬ ‫‪866,250‬‬
‫القسط االول ‪ %16‬بعد سنة ((عند االستالم)) (جنيها)‬ ‫‪623,700‬‬
‫القسط الثاني ‪ %15‬بعد سنتين (جنيها)‬ ‫‪519,750‬‬
‫القسط الثالث ‪ %15‬بعد ‪ 3‬سنوات (جنيها)‬ ‫‪519,750‬‬
‫القسط الرابع ‪ %15‬بعد ‪ 4‬سنوات (جنيها)‬ ‫‪519,750‬‬
‫القسط الخامس ‪ %15‬بعد ‪ 5‬سنوات (جنيها)‬ ‫‪519,750‬‬
‫األوفر‬ ‫‪1,450,000‬‬
‫اجمالي اقساط االرض (جنيها)‬ ‫‪4,152,700‬‬
‫اجمالي ثمن األرض ( المقدم ‪ +‬االقساط ) (جنيها)‬ ‫‪5,018,950‬‬

‫المساحة البنائية للبدروم (م‪)2‬‬ ‫‪450‬‬

‫المساحة البنائية للدور االرضي (م‪)2‬‬ ‫‪225‬‬
‫المساحة البنائية للشقه االرضي (م‪)2‬‬ ‫‪112.5‬‬
‫المساحة البنائية للدور المتكرر (م‪)2‬‬ ‫‪247.5‬‬
‫اجمالي البنائيه لألدوار المتكرره‬ ‫‪742.5‬‬
‫المساحه البنائيه للشقه المتكرره‬ ‫‪123.75‬‬
‫عدد األدوار المتكررة‬ ‫‪3‬‬
‫المساحة البنائية لغرف السطح (م‪)2‬‬ ‫‪61.875‬‬
‫اجمالي المساحة البنائية للمبنى (م‪)2‬‬ ‫‪1,479.38‬‬

‫تكلفة تنفيذ المتر المسطح حتى النصف تشطيب (جنيها)‬ ‫‪2,100‬‬

‫عموالت بيع الشقق‬ ‫‪250,000‬‬
‫تكاليف التنفيذ (جنيها)‬ ‫‪3,106,688‬‬
‫نسبة اشراف على التنفيذ ‪( %15‬جنيها)‬ ‫‪466,003‬‬
‫اجمــــالي تكاليف التنفيذ (جنيها)‬ ‫‪3,822,691‬‬

‫المساحة البدروم (م‪)2‬‬ ‫‪450‬‬

‫المساحة البيعية للبدروم (م‪)2‬‬ ‫‪81‬‬
‫مساحه البدروم بعد التحميل‬ ‫‪103‬‬
‫المساحة البيعية للدور االرضي (م‪)2‬‬ ‫‪285‬‬
‫المساحة البيعية للشقه االرضي ‪ +‬حديقه و مدخل خاص (م‪)2‬‬ ‫‪143‬‬
‫المساحة البيعية للدور المتكرر (م‪)2‬‬ ‫‪314‬‬
‫المساحة البيعية للشقه المتكرر (م‪)2‬‬ ‫‪157‬‬
‫عدد األدوار المتكررة‬ ‫‪3‬‬
‫اجمالي مساحه المتكرر‬ ‫‪942‬‬
‫المساحة الصافية لغرف السطح (م‪)2‬‬ ‫‪62‬‬
‫المساحة البيعية لغرف السطح (م‪)2‬‬ ‫‪79‬‬

‫المساحة البيعية للمساحة المكشوفة بالسطح (م‪)2‬‬ ‫‪186‬‬

‫مساحه الروف البيعه قبل التحميل‬ ‫‪118‬‬ ‫‪149.304375‬‬

‫اجمالي المساحه البيعية لنص الروف بالسطح (م‪)2‬‬ ‫‪75‬‬

‫اجمالي المساحه البيعية للروف بالسطح (م‪)2‬‬ ‫‪149‬‬
‫اجمالي المساحه المباعه الفعليه‬ ‫‪1,166‬‬
‫اجمالي المساحه غير المباعه المحمله علي الوحدات‬ ‫‪313‬‬
‫نسبه تحميل المساحه الغير مباعه علي الوحدات‬ ‫‪26.869%‬‬
‫اجمالي المساحة البنائيه للمبنى (م‪)2‬‬ ‫‪1,479.375‬‬
‫اجمالي المساحة البيعية للمبنى في حالة سعر التكلفه (م‪)2‬‬ ‫‪1,479.372‬‬
‫اجمالي المساحة البيعية للمبنى في حالة استثماري (م‪)2‬‬

‫اجمالي تكاليف األرض ‪ +‬التنفيذ (جنيها)‬ ‫‪8,841,641‬‬

‫اجمــــالي تكاليف التنفيذ (جنيها)‬ ‫‪3,822,691‬‬

‫اجمالي ثمن األرض ( المقدم ‪ +‬االقساط ‪+‬األوفر‬ ‫‪5,018,950‬‬
‫سعر المتر للشقق بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪5,977‬‬

‫سعر للشقق االرضي بسعر التكلفة (جنيها) ‪+‬مدخل خاص و حديقه‬ ‫‪773,027‬‬
‫سعر شقه دور اول المتكرر بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪963,329‬‬
‫سعر شقه دور تاني المتكرر بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪968,329‬‬
‫سعر شقه دور تالت المتكرر بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪963,329‬‬
‫سعر نص الروف بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪445,706‬‬
‫سعر الروف بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪891,413‬‬
‫سعر نصيب واحد من الجراج بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪76,772‬‬
‫اجمالي سعر الجراج بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪614,179‬‬
‫اجمالي مبيعات بسعر التكلفه‬ ‫‪8,841,622‬‬

‫سعر المتر البيعي للشقق (جنيها)‬ ‫‪7,000‬‬

‫اجمالي المبيعات (جنيها)‬ ‫‪10,355,603‬‬
‫سعر للشقق االرضي بسعر االستثماري (جنيها) ‪+‬مدخل خاص و حديقه‬ ‫‪999,093‬‬
‫سعر شقه دور اول المتكرر بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪1,099,003‬‬
‫سعر شقه دور تاني المتكرر بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪1,099,003‬‬
‫سعر شقه دور تالت المتكرر بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪1,099,003‬‬
‫سعر نص الروف بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪522,026‬‬
‫اجمالي سعر الجراج بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪719,347‬‬
‫سعر نصيب واحد من الجراج بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪89,918‬‬
‫اجمالي المبيعات‬ ‫‪10,355,603‬‬
‫صافي االرباح‬ ‫‪1,513,981‬‬

‫‪2‬س‪+‬ص=‬ ‫‪10,355,603‬‬
‫)‪ (%‬نسبة االستكمال‬ ‫‪75%‬‬
‫نسبة االستكمال (جنيها)‬ ‫‪3,764,213‬‬
‫س = اصل راس المال‬ ‫‪866,250‬‬
‫ص = تكاليف التنفيذ و االستكمال‬ ‫‪7,586,903‬‬
‫‪2‬س=‬ ‫‪2,768,700‬‬
‫س " الربح الفعلي =‬ ‫‪1,384,350‬‬
‫االوفر عند االستالم‬ ‫‪518,100‬‬

‫االوفر‬ ‫‪1,450,000‬‬
‫الدفعه المقدمه‬ ‫‪866,250‬‬
‫اجمالي راس المال‬ ‫‪2,316,250‬‬
‫صافي الربح‬ ‫‪1,513,981‬‬
‫نسبه االرباح‬ ‫‪65%‬‬
 ‫إدارة المكتب الفني‬
‫‪:‬بيـــــــــــان اســــــــــــعار الوحـــــدات الســــــــكنية الخاصة بقطعة‬ ‫سعر التكلفه‬ ‫‪:‬الحي ـــــ‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫‪450‬‬
‫التــــاريـــخ‪ 2018 / 11 / 05 :‬م‬ ‫‪D 310‬‬
‫القطعة‬ ‫سعر التكلفه‬ ‫الموقـــــع‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫تاريخ االستالم‬ ‫‪6/30/2022‬‬
‫سعر المتر‬ ‫دفعة بعد ‪3‬‬ ‫‪ 72‬تقسيط شهري‬ ‫‪72‬‬
‫المساحة‬ ‫سعر المتر‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫سعر الجراج‬ ‫االجمــــــالي الكلي‬ ‫المقدم‬ ‫دفعة بعد سنة دفعة بعد ‪ 6‬شهور‬ ‫دفعة بعد سنتين‬ ‫تقسيط شهري على‬
‫الدور‬ ‫رقم الشقة‬ ‫بالجراج‬ ‫سنوات‬ ‫على‬ ‫شهر‬ ‫شهر‬ ‫‪%‬اجمالي اقساط ‪75‬‬
‫م‪2‬‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪45%‬‬ ‫‪75%‬‬
‫‪ G1‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪5,416.10‬‬ ‫‪5,954‬‬ ‫‪773,027‬‬ ‫‪76,772‬‬ ‫‪849,799‬‬ ‫‪212,450‬‬ ‫‪63,735‬‬ ‫‪63,735‬‬ ‫‪63,735‬‬ ‫‪63,735‬‬ ‫‪5,311‬‬ ‫‪8,852‬‬ ‫‪637349.3235‬‬
‫األرضي‬
‫‪ G2‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪5,416.10‬‬ ‫‪5,954‬‬ ‫‪773,027‬‬ ‫‪76,772‬‬ ‫‪849,799‬‬ ‫‪212,450‬‬ ‫‪63,735‬‬ ‫‪63,735‬‬ ‫‪63,735‬‬ ‫‪63,735‬‬ ‫‪5,311‬‬ ‫‪8,852‬‬ ‫‪637349.3235‬‬

‫‪ A11‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪6,135.84‬‬ ‫‪6,625‬‬ ‫‪963,329‬‬ ‫‪76,772‬‬ ‫‪1,040,102‬‬ ‫‪260,025‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪6,501‬‬ ‫‪10,834‬‬ ‫‪780076.3256‬‬
‫األول‬
‫‪ A12‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪6,135.84‬‬ ‫‪6,625‬‬ ‫‪963,329‬‬ ‫‪76,772‬‬ ‫‪1,040,102‬‬ ‫‪260,025‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪6,501‬‬ ‫‪10,834‬‬ ‫‪780076.3256‬‬

‫‪ A21‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪6,167.69‬‬ ‫‪6,657‬‬ ‫‪968,329‬‬ ‫‪76,772‬‬ ‫‪1,045,102‬‬ ‫‪261,275‬‬ ‫‪78,383‬‬ ‫‪78,383‬‬ ‫‪78,383‬‬ ‫‪78,383‬‬ ‫‪6,532‬‬ ‫‪10,886‬‬ ‫‪783826.3256‬‬
‫الثاني‬
‫‪ A22‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪6,167.69‬‬ ‫‪6,657‬‬ ‫‪968,329‬‬ ‫‪76,772‬‬ ‫‪1,045,102‬‬ ‫‪261,275‬‬ ‫‪78,383‬‬ ‫‪78,383‬‬ ‫‪78,383‬‬ ‫‪78,383‬‬ ‫‪6,532‬‬ ‫‪10,886‬‬ ‫‪783826.3256‬‬

‫‪ A31‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪6,135.84‬‬ ‫‪6,625‬‬ ‫‪963,329‬‬ ‫‪76,772‬‬ ‫‪1,040,102‬‬ ‫‪260,025‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪6,501‬‬ ‫‪10,834‬‬ ‫‪780076.3256‬‬
‫الثالث‬
‫‪ A32‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪6,135.84‬‬ ‫‪6,625‬‬ ‫‪963,329‬‬ ‫‪76,772‬‬ ‫‪1,040,102‬‬ ‫‪260,025‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪78,008‬‬ ‫‪6,501‬‬ ‫‪10,834‬‬ ‫‪780076.3256‬‬ ‫‪3,978,730‬‬ ‫‪6‬‬

‫الروف‬
‫شقة يسار الواجهة روف‬ ‫‪75‬‬ ‫‪5,977‬‬ ‫‪445,706‬‬ ‫‪445,706‬‬ ‫‪111,427‬‬ ‫‪33,428‬‬ ‫‪33,428‬‬ ‫‪33,428‬‬ ‫‪33,428‬‬ ‫‪2,786‬‬ ‫‪4,643‬‬ ‫‪334279.8363‬‬
‫شقة يسار الواجهة روف‬ ‫‪75‬‬ ‫‪5,977‬‬ ‫‪445,706‬‬ ‫‪445,706‬‬ ‫‪111,427‬‬ ‫‪33,428‬‬ ‫‪33,428‬‬ ‫‪33,428‬‬ ‫‪33,428‬‬ ‫‪2,786‬‬ ‫‪4,643‬‬ ‫‪334279.8363‬‬
‫الجراج‬ ‫‪103‬‬ ‫‪614,179‬‬
‫االجمـــــــــــــــــــالي‬ ‫‪1,479‬‬ ‫‪7,336,030‬‬ ‫‪8,841,622‬‬ ‫‪2,210,405‬‬ ‫‪663,122‬‬ ‫‪663,122‬‬ ‫‪663,122‬‬ ‫‪663,122‬‬ ‫‪55,260‬‬ ‫‪92,100‬‬ ‫‪6,631,216‬‬ ‫‪663,122‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪8,841,622‬‬

‫‪:‬مميزات الموقع‬ ‫‪:‬مميزات إضافية للقطعة‬ ‫‪:‬عرض الشارع‬ ‫‪:‬حالة االنشاء‬

‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫● ‪. ................................‬‬ ‫متر‬ ‫لم يتم البدء‬
‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫● ‪. ................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫‪:‬خريطة الموقع‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬

‫‪:‬تاريخ االستالم‬ ‫‪6/30/2022‬‬

 ‫مجموعة رؤية (م‪ .‬ياسر عبد اهلل)‬
‫إدارة المكتب الفني‬
‫‪:‬بيـــــــــــان اســــــــــــعار الوحـــــدات الســــــــكنية الخاصة بقطعة‬ ‫االستثماري‬ ‫‪:‬الحي ـــــ‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫‪475‬‬
‫التــــاريـــخ‪ 2018 / 11 / 05 :‬م‬

‫القطعة‬ ‫االستثماري‬ ‫الموقـــــع‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫تاريخ االستالم‬ ‫‪6/30/2022‬‬

‫دفعة بعد ‪3‬‬ ‫‪ 72‬تقسيط شهري‬ ‫‪72‬‬
‫المساحة‬ ‫المساحة الصافية‬ ‫سعر المتر‬ ‫سعر المتر بالجراج‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫سعر الجراج‬ ‫االجمــــــالي الكلي‬ ‫المقدم‬ ‫دفعة بعد سنة دفعة بعد ‪ 6‬شهور‬ ‫دفعة بعد سنتين‬ ‫سنوات‬ ‫على‬ ‫تقسيط شهري على‬
‫الدور‬ ‫رقم الشقة‬ ‫شهر‬ ‫شهر‬ ‫‪%‬اجمالي اقساط ‪75‬‬
‫م‪2‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪45%‬‬ ‫‪75%‬‬
‫‪ G1‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪7,000.00‬‬ ‫‪7,630‬‬ ‫‪999,093‬‬ ‫‪89,918‬‬ ‫‪1,089,012‬‬ ‫‪272,253‬‬ ‫‪81,676‬‬ ‫‪81,676‬‬ ‫‪81,676‬‬ ‫‪81,676‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪6,806‬‬ ‫‪11,344‬‬ ‫‪816758.8341‬‬
‫األرضي‬
‫‪ G2‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪7,000.00‬‬ ‫‪7,630‬‬ ‫‪999,093‬‬ ‫‪89,918‬‬ ‫‪1,089,012‬‬ ‫‪272,253‬‬ ‫‪81,676‬‬ ‫‪81,676‬‬ ‫‪81,676‬‬ ‫‪81,676‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪6,806‬‬ ‫‪11,344‬‬ ‫‪816758.8341‬‬

‫‪ A11‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪7,000.00‬‬ ‫‪7,573‬‬ ‫‪1,099,003‬‬ ‫‪89,918‬‬ ‫‪1,188,921‬‬ ‫‪297,230‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪7,431‬‬ ‫‪12,385‬‬ ‫‪891690.8372‬‬
‫األول‬
‫‪ A12‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪7,000.00‬‬ ‫‪7,573‬‬ ‫‪1,099,003‬‬ ‫‪89,918‬‬ ‫‪1,188,921‬‬ ‫‪297,230‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪7,431‬‬ ‫‪12,385‬‬ ‫‪891690.8372‬‬

‫‪ A21‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪7,000.00‬‬ ‫‪7,573‬‬ ‫‪1,099,003‬‬ ‫‪89,918‬‬ ‫‪1,188,921‬‬ ‫‪297,230‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪7,431‬‬ ‫‪12,385‬‬ ‫‪891690.8372‬‬
‫الثاني‬
‫‪ A22‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪7,000.00‬‬ ‫‪7,573‬‬ ‫‪1,099,003‬‬ ‫‪89,918‬‬ ‫‪1,188,921‬‬ ‫‪297,230‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪7,431‬‬ ‫‪12,385‬‬ ‫‪891690.8372‬‬

‫‪ A31‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪7,000.00‬‬ ‫‪7,573‬‬ ‫‪1,099,003‬‬ ‫‪89,918‬‬ ‫‪1,188,921‬‬ ‫‪297,230‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪7,431‬‬ ‫‪12,385‬‬ ‫‪891690.8372‬‬
‫الثالث‬
‫‪ A32‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪7,000.00‬‬ ‫‪7,573‬‬ ‫‪1,099,003‬‬ ‫‪89,918‬‬ ‫‪1,188,921‬‬ ‫‪297,230‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪89,169‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪7,431‬‬ ‫‪12,385‬‬ ‫‪891690.8372‬‬ ‫‪4,660,021‬‬ ‫‪6‬‬

‫الروف‬
‫شقة يسار الواجهة روف‬ ‫‪75‬‬ ‫‪62‬‬ ‫‪7,000.00‬‬ ‫‪7,000‬‬ ‫‪522,026‬‬ ‫‪522,026‬‬ ‫‪130,507‬‬ ‫‪39,152‬‬ ‫‪39,152‬‬ ‫‪39,152‬‬ ‫‪39,152‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪3,263‬‬ ‫‪5,438‬‬ ‫‪391519.7163‬‬
‫شقة يسار الواجهة روف‬ ‫‪75‬‬ ‫‪7,000.00‬‬ ‫‪7,000‬‬ ‫‪522,026‬‬ ‫‪522,026‬‬ ‫‪130,507‬‬ ‫‪39,152‬‬ ‫‪39,152‬‬ ‫‪39,152‬‬ ‫‪39,152‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪3,263‬‬ ‫‪5,438‬‬ ‫‪391519.7163‬‬
‫الجراج‬ ‫‪103‬‬ ‫‪719,347‬‬
‫االجمـــــــــــــــــــالي‬ ‫‪1,479‬‬ ‫‪967.50‬‬ ‫‪8,592,203‬‬ ‫‪10,355,603‬‬ ‫‪2,588,901‬‬ ‫‪776,670‬‬ ‫‪776,670‬‬ ‫‪776,670‬‬ ‫‪776,670‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪64,723‬‬ ‫‪107,871‬‬ ‫‪7,766,702‬‬ ‫‪776,670‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪10,355,603‬‬

‫‪:‬مميزات الموقع‬ ‫‪:‬مميزات إضافية للقطعة‬ ‫‪:‬عرض الشارع‬ ‫‪:‬حالة االنشاء‬

‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫● ‪. ................................‬‬ ‫متر‬ ‫لم يتم البدء‬
‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫● ‪. ................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫‪:‬خريطة الموقع‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬

‫‪:‬تاريخ االستالم‬ ‫‪6/30/2022‬‬

 ‫مجموعة رؤية (م‪ .‬ياسر عبد اهلل)‬
‫إدارة المكتب الفني‬
‫‪:‬بيـــــــــــان اســــــــــــعار الوحـــــدات الســــــــكنية الخاصة بقطعة‬ ‫ـــــ‬ ‫‪:‬الحي ـــــ‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫بيت الوطن‬
‫التــــاريـــخ‪ 2018 / 11 / 05 :‬م‬

‫القطعة‬ ‫ـــــ‬ ‫الموقـــــع‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫تاريخ االستالم‬ ‫‪6/30/2022‬‬

‫المساحة‬ ‫سعر المتر‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫سعر الجراج‬ ‫االجمــــــالي الكلي‬ ‫المقدم‬ ‫دفعة بعد سنة دفعة بعد ‪ 6‬شهور‬ ‫دفعة بعد سنتين‬ ‫دفعة بعد ‪3‬‬ ‫‪ 72‬تقسيط شهري‬
‫الدور‬ ‫رقم الشقة‬ ‫سنوات‬ ‫على‬ ‫شهر‬
‫م‪2‬‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫‪20%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪50%‬‬
‫‪ G1‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪8,200‬‬ ‫‪1,170,367‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,230,367‬‬ ‫‪246,073‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪8,544‬‬
‫األرضي‬
‫‪ G2‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪8,200‬‬ ‫‪1,170,367‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,230,367‬‬ ‫‪246,073‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪8,544‬‬

‫‪ A11‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,400‬‬ ‫‪1,318,803‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,378,803‬‬ ‫‪275,761‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪9,575‬‬
‫األول‬
‫‪ A12‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,400‬‬ ‫‪1,318,803‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,378,803‬‬ ‫‪275,761‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪9,575‬‬

‫‪ A21‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,500‬‬ ‫‪1,334,503‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,394,503‬‬ ‫‪278,901‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪9,684‬‬
‫الثاني‬
‫‪ A22‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,500‬‬ ‫‪1,334,503‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,394,503‬‬ ‫‪278,901‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪9,684‬‬

‫‪ A31‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,400‬‬ ‫‪1,318,803‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,378,803‬‬ ‫‪275,761‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪9,575‬‬
‫الثالث‬
‫‪ A32‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,400‬‬ ‫‪1318803.255‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,378,803‬‬ ‫‪275,761‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪9,575‬‬ ‫‪5,382,476‬‬ ‫‪6‬‬
‫شقة يمين الواجهة الروف‬ ‫=‬
‫الروف‬
‫شقة يمين الواجهة الروف‬
‫الجراج‬ ‫‪81‬‬
‫االجمـــــــــــــــــــالي‬ ‫‪1,308‬‬ ‫‪10,284,953‬‬ ‫‪10,764,953‬‬ ‫‪2,152,991‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪74,757‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪1‬‬
 ‫البنــــد‬ ‫السنة االولى‬ ‫السنة الثانية‬ ‫السنة الثالثة‬ ‫السنة الرابعة‬ ‫السنة الخامسة‬ ‫السنة السادسة‬ ‫االجمالي‬

‫مقدمات‬ ‫‪2,152,991‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪2,152,991‬‬

‫دفعات‬ ‫‪1,614,743‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪3,229,486‬‬

‫الواردات‬ ‫‪10,764,953‬‬
‫اقساط‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪5,382,476‬‬

‫االجمالي‬ ‫‪4,664,813‬‬ ‫‪1,704,451‬‬ ‫‪1,704,451‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪10,764,953‬‬

‫االجمالي تراكمي‬ ‫‪4,664,813‬‬ ‫‪4,276,534‬‬ ‫‪3,321,203‬‬ ‫‪2,179,071‬‬ ‫‪2,457,509‬‬ ‫‪2,756,518‬‬

‫اقساط ارض‬ ‫‪616,000‬‬ ‫‪659,782‬‬ ‫‪639,212‬‬ ‫‪618,641‬‬ ‫‪598,071‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪3,131,706‬‬

‫تنفيذ ‪ +‬اشراف‬ ‫‪0‬‬ ‫‪2,000,000‬‬ ‫‪1,400,000‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪3,400,000‬‬

‫المصروفات‬ ‫مقدم االرض‬ ‫‪1,000,000‬‬ ‫‪1,000,000‬‬ ‫‪8,008,435‬‬

‫تسويق‬ ‫‪476,729‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪476,729‬‬

‫االجمالي‬ ‫‪2,092,729‬‬ ‫‪2,659,782‬‬ ‫‪2,039,212‬‬ ‫‪618,641‬‬ ‫‪598,071‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪8,008,435‬‬

‫المتبقي‬ ‫‪2,572,084‬‬ ‫‪1,616,752‬‬ ‫‪1,281,991‬‬ ‫‪1,560,430‬‬ ‫‪1,859,438‬‬ ‫‪2,756,518‬‬ ‫>> صافي الربح‬ ‫‪2,756,518‬‬

‫>> اصل راس المال‬ ‫‪1,000,000‬‬

‫>> نسبة الربح‬ ‫‪276%‬‬

 ‫سعر الرمل‬ ‫‪50‬‬
‫سعر الحديد‬ ‫‪10000‬‬
‫سعر االسمنت‬ ‫‪1000‬‬
‫سعر مصنعيات متر خ م نجاره‬ ‫‪350‬‬
‫نثريات متر خ م‬ ‫‪150‬‬
‫سعر الف الطوب االحمر كبير‬ ‫‪1300‬‬
‫سعر الف الطوب االحمر صغير‬ ‫‪650‬‬
‫اسعر الطوب المصمت االسمنتي‬ ‫‪700‬‬
‫مصنعيات محاره داخلي‬
‫مصنعيات محاره خارجي‬
‫‪1258000‬‬

‫دفعـاتكـل‪ 6‬شـهـور‪4‬‬ ‫قسط شهري‬ ‫مقدم‬

‫‪94350‬‬ ‫‪13628.33333‬‬ ‫‪62900‬‬ ‫‪5%‬‬
‫‪94350‬‬ ‫‪12580‬‬ ‫‪125800‬‬ ‫‪10%‬‬
‫‪94350‬‬ ‫‪11531.66667‬‬ ‫‪188700‬‬ ‫‪15%‬‬
‫‪94350‬‬ ‫‪10483.33333‬‬ ‫‪251600‬‬ ‫‪20%‬‬
‫‪94350‬‬ ‫‪8386.666667‬‬ ‫‪377400‬‬ ‫‪30%‬‬
‫مساحه الشقه سعر ا لجراج‬ ‫سعر المتر‬
‫‪90000‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪7300‬‬
 ‫السنة االولى‪2020/‬‬

‫البنــــد‬ ‫مقدمات‬ ‫قسط ربع سنوي ‪ 2‬قسط ربع سنوي ‪1‬‬ ‫قسط ربع سنوي ‪3‬‬ ‫قسط ربع سنوي ‪4‬‬ ‫دفعات‬

‫ارضي ش‪1‬‬ ‫‪100000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬

‫ارضي ش‪2‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪50000‬‬
‫اول ش‪3‬‬ ‫‪250000‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪150000‬‬
‫اول ش‪4‬‬ ‫‪300000‬‬
‫تاني ش‪5‬‬ ‫‪250000‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪150000‬‬
‫االيرادات‬
‫تاني ش‪6‬‬ ‫‪250000‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪150000‬‬
‫تالت ش‪7‬‬ ‫‪102000‬‬
‫تالت ش‪8‬‬
‫روف ش‪9‬‬
‫االجمالي‬
‫االجمالي تراكمي‬ ‫‪1452000‬‬ ‫‪110300‬‬ ‫‪110300‬‬ ‫‪110300‬‬ ‫‪110300‬‬ ‫‪500000‬‬
‫اقساط ارض‬
‫تنفيذ ‪ +‬اشراف‬
‫مقدم االرض المصروفات‬
‫تسويق‬
‫االجمالي‬
‫المتبقي‬
 ‫السنة الثانية‪2021/‬‬ ‫السنة الثالثة‪2022/‬‬

‫قسط ربع سنوى ‪1‬‬ ‫قسط ربع سنوى ‪ 3‬قسط ربع سنوى ‪2‬‬ ‫قسط ربع سنوى ‪4‬‬ ‫دفعات‬ ‫قسط ربع سنوى ‪ 3‬قسط ربع سنوى ‪ 2‬قسط ربع سنوى ‪1‬‬

‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬

‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬
‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪150000‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬
‫‪43500‬‬ ‫‪29000‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬
‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪150000‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬
‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪150000‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬
‫‪30000‬‬ ‫‪20000‬‬ ‫‪48000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬

‫‪139800‬‬ ‫‪139800‬‬

‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬

‫السنة الثالثة‪/‬‬ ‫السنة الرابعة ‪2023/‬‬
‫قسط ربع سنوى ‪4‬‬ ‫دفعات‬ ‫قسط ربع سنوى ‪1‬‬ ‫قسط ربع سنوى ‪2‬‬ ‫قسط ربع سنوى ‪3‬‬ ‫قسط ربع سنوى ‪4‬‬ ‫دفعات‬

‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬

‫‪29500‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪50000‬‬
‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬
‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬
‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬
‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬
‫‪30000‬‬ ‫‪60000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪60000‬‬

‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫>> صافي الربح‬

‫>> اصل راس المال‬ ‫‪0‬‬
‫>> نسبة الربح‬
 ‫السنة الخامسة ‪2024/‬‬ ‫السنة السادسة ‪2025/‬‬
‫قسط ربع سنوى ‪ 4‬قسط ربع سنوى ‪ 3‬قسط ربع سنوى ‪ 2‬قسط ربع سنوى ‪1‬‬ ‫دفعات‬ ‫قسط ربع سنوى ‪1‬‬ ‫قسط ربع سنوى ‪2‬‬ ‫قسط ربع سنوى ‪3‬‬

‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪35000‬‬

‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪40000‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬ ‫‪29500‬‬
‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪2600‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬
‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬
‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪2600‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬
‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪2600‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬ ‫‪20100‬‬
‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪60000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬
‫السنة السا‬ ‫السنة السابعة ‪2026/‬‬
‫قسط ربع سنوى ‪4‬‬ ‫دفعات‬ ‫قسط ربع سنوى ‪ 4‬قسط ربع سنوى ‪ 3‬قسط ربع سنوى ‪ 2‬قسط ربع سنوى ‪1‬‬ ‫دفعات‬ ‫قسط ربع سنوى ‪1‬‬

‫‪29500‬‬
‫‪20100‬‬
‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪43500‬‬ ‫‪10500‬‬
‫‪20100‬‬
‫‪20100‬‬
‫‪30000‬‬ ‫‪60000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪30000‬‬ ‫‪60000‬‬ ‫‪10000‬‬
 ‫السنة الثامنة ‪2027/‬‬
‫قسط ربع سنوى ‪ 4‬قسط ربع سنوى ‪ 3‬قسط ربع سنوى ‪2‬‬ ‫دفعات‬ ‫اجمالي سعر الشقه‬

‫‪1085000‬‬
‫‪1030000‬‬
‫‪1035000‬‬
‫‪1166000‬‬
‫‪1035000‬‬ ‫‪9841000‬‬
‫‪1035000‬‬
‫‪35000‬‬ ‫‪1145000‬‬
‫‪1260000‬‬
‫‪1050000‬‬

‫‪2672800‬‬