‫تحليل المساحات الخاصة بالمشروع (‪ 20‬فدان )‬

‫االجمالى‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫الوحدة المساحة‬ ‫وصف البند‬

‫‪84,000‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫اجمالى مساحة االرض المقترحة ‪ 20‬فدان‬
‫‪16,800‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪84,000‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫‪%‬المساحة المخصصة للعمارات ‪20‬‬
‫‪2,856‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪84,000‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫‪ %‬المساحة المخصصة للخدمات ‪3.4‬‬
‫‪134,400‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪16,800‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫اجمالى مسطحات االدوار للعمارات (ارضى‪ 7+‬ادوار)‬
‫‪8,568‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2,856‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫اجمالى مسطحات الخدمات (ارضى‪+‬دورين)‬

‫تفاصيل الدراسة المالية‬

‫‪294,000,000‬‬ ‫‪3,500‬‬ ‫‪84,000‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫اجمالى سعر االرض‬
‫‪84,000,000‬‬ ‫‪5,000‬‬ ‫‪16,800‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫اجمالى تكلفة بناء العمارات‬
‫‪51,408,000‬‬ ‫‪18,000‬‬ ‫‪2,856‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫اجمالى تكلفة بناء الخدمات‬
‫‪23,520,000‬‬ ‫‪280‬‬ ‫‪84,000‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫تكلفة انشاء البنية التحتية‬
‫‪13,440,000‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪84,000‬‬ ‫تكلفة انشاء الموقع العام والسور والبوابات‬
‫‪172,368,000‬‬ ‫اجمالى تكلفة االنشاء‬
‫‪5,171,040‬‬ ‫‪172,368,000‬‬ ‫‪0‬‬ ‫مصاريف عامة واحتيياطية ‪ %3‬من تكلفة االنشاءات‬
‫مصاريف استصدار القرار الوزارى والتراخيص والمصاريف االدارية‬
‫‪5,171,040 172,368,000‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ %.3‬من تكلفة االنشاءات‬
‫‪60,564,000 1,730,400,000‬‬ ‫‪0‬‬ ‫مصاريف تسوبق ودعاية ‪ % 3.5‬من االيرادات‬
‫‪537,274,080‬‬ ‫اجمالى تكاليف المشروع ‪ +‬ثمن االرض‬

‫اجمالى المبيعات المتوقعة‬

‫‪1,478,400,000‬‬ ‫‪11,000‬‬ ‫‪134,400‬‬ ‫العمارات‬
‫‪126,000,000‬‬ ‫‪30,000‬‬ ‫‪8,400‬‬ ‫‪%‬الخدمات * ‪50‬‬
‫‪1,604,400,000‬‬ ‫االجمالى‬

‫صافى الربح المتوقع‬

‫‪1,604,400,000‬‬ ‫االجمالى المبيعات المتوقعة‬

‫‪537,274,080‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫اجمالى تكاليف المشروع ‪ +‬ثمن االرض‬

‫صافى الربح = ( اجمالى المبيعات المتوقعة)‪(-‬اجمالى تكاليف‬

‫‪1,067,125,920‬‬ ‫المشروع ‪ +‬ثمن االرض)‬