‫المدينة‬ ‫القاهرة الجديدة‬

‫مساحة األرض (م‪)2‬‬ ‫‪450‬‬

‫سعر متر األرض (جنيها)‬ ‫‪7,700‬‬
‫سعر االرض دوالر‬

‫سعر متر األرض بعد التميز (جنيها)‬ ‫‪7,700‬‬

‫اجمالي ثمن األرض (جنيها)‬ ‫‪3,465,000‬‬
‫مقدم االرض ‪( %25‬جنيها)‬ ‫‪866,250‬‬
‫القسط االول ‪ %16‬بعد سنة ((عند االستالم)) (جنيها)‬ ‫‪623,700‬‬
‫القسط الثاني ‪ %15‬بعد سنتين (جنيها)‬ ‫‪519,750‬‬
‫القسط الثالث ‪ %15‬بعد ‪ 3‬سنوات (جنيها)‬ ‫‪519,750‬‬
‫القسط الرابع ‪ %15‬بعد ‪ 4‬سنوات (جنيها)‬ ‫‪519,750‬‬
‫القسط الخامس ‪ %15‬بعد ‪ 5‬سنوات (جنيها)‬ ‫‪519,750‬‬
‫األوفر‬ ‫‪2,500,000‬‬
‫اجمالي اقساط االرض (جنيها)‬ ‫‪5,202,700‬‬
‫اجمالي ثمن األرض ( المقدم ‪ +‬االقساط ) (جنيها)‬ ‫‪6,068,950‬‬

‫المساحة البنائية للبدروم (م‪)2‬‬ ‫‪450‬‬

‫المساحة البنائية للدور االرضي (م‪)2‬‬ ‫‪225‬‬
‫المساحة البنائية للشقه االرضي (م‪)2‬‬ ‫‪112.5‬‬
‫المساحة البنائية للدور المتكرر (م‪)2‬‬ ‫‪247.5‬‬
‫اجمالي البنائيه لألدوار المتكرره‬ ‫‪742.5‬‬
‫المساحه البنائيه للشقه المتكرره‬ ‫‪123.75‬‬
‫عدد األدوار المتكررة‬ ‫‪3‬‬
‫المساحة البنائية لغرف السطح (م ‪)2‬‬ ‫‪61.875‬‬
‫اجمالي المساحة البنائية للمبنى (م‪)2‬‬ ‫‪1,479.38‬‬

‫تكلفة تنفيذ المتر المسطح حتى النصف تشطيب (جنيها)‬ ‫‪2,200‬‬

‫عموالت بيع الشقق كلها‬ ‫‪970,671‬‬
‫تكاليف التنفيذ (جنيها)‬ ‫‪3,254,625‬‬
‫نسبة اشراف على التنفيذ ‪( %10‬جنيها)‬ ‫‪325,463‬‬
‫اجمــــالي تكاليف التنفيذ (جنيها)‬ ‫‪4,550,759‬‬

‫المساحة البدروم (م‪)2‬‬ ‫‪450‬‬

‫المساحة البيعية للبدروم (م‪)2‬‬ ‫‪81‬‬
‫مساحه البدروم بعد التحميل‬ ‫‪103‬‬
‫المساحة البيعية للدور االرضي (م‪)2‬‬ ‫‪285‬‬
‫المساحة البيعية للشقه االرضي ‪ +‬حديقه و مدخل خاص (م‪)2‬‬ ‫‪143‬‬
‫المساحة البيعية للدور المتكرر (م‪)2‬‬ ‫‪314‬‬
‫المساحة البيعية للشقه المتكرر (م‪)2‬‬ ‫‪157‬‬
‫عدد األدوار المتكررة‬ ‫‪3‬‬
‫اجمالي مساحه المتكرر‬ ‫‪942‬‬
‫المساحة الصافية لغرف السطح (م‪)2‬‬ ‫‪62‬‬
‫المساحة البيعية لغرف السطح (م‪)2‬‬ ‫‪79‬‬

‫المساحة البيعية للمساحة المكشوفة بالسطح (م‪)2‬‬ ‫‪186‬‬

‫مساحه الروف البيعه قبل التحميل‬ ‫‪118‬‬ ‫‪149.304375‬‬

‫اجمالي المساحه البيعية لنص الروف بالسطح (م‪)2‬‬ ‫‪75‬‬

‫اجمالي المساحه البيعية للروف بالسطح (م‪)2‬‬ ‫‪149‬‬
‫اجمالي المساحه المباعه الفعليه‬ ‫‪1,166‬‬
‫اجمالي المساحه غير المباعه المحمله علي الوحدات‬ ‫‪313‬‬
‫نسبه تحميل المساحه الغير مباعه علي الوحدات‬ ‫‪26.869%‬‬
‫اجمالي المساحة البنائيه للمبنى (م‪)2‬‬ ‫‪1,479.375‬‬
‫اجمالي المساحة البيعية للمبنى في حالة سعر التكلفه (م‪ )2‬بدون روف و‬
‫بدروم‬ ‫‪1,227.458‬‬
‫تكلفه بيع الروف ‪ +‬البدروم‬ ‫‪1,700,000.000‬‬
‫اجمالي المساحة البيعية للمبنى في حالة استثماري (م‪)2‬‬

‫اجمالي تكاليف األرض ‪ +‬التنفيذ (جنيها)‬ ‫‪10,619,709‬‬

‫اجمــــالي تكاليف التنفيذ (جنيها)‬ ‫‪4,550,759‬‬

‫اجمالي ثمن األرض ( المقدم ‪ +‬االقساط ‪+‬األوفر‬ ‫‪6,068,950‬‬
‫سعر المتر للشقق بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪7,179‬‬

‫سعر للشقق االرضي بسعر التكلفة (جنيها) ‪+‬مدخل خاص و حديقه‬ ‫‪944,572‬‬
‫سعر شقه دور اول المتكرر بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪1,152,029‬‬
‫سعر شقه دور تاني المتكرر بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪1,157,029‬‬
‫سعر شقه دور تالت المتكرر بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪1,152,029‬‬
‫سعر نص الروف بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪535,339‬‬
‫سعر الروف بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪1,070,677‬‬
‫سعر نصيب واحد من الجراج بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪92,211‬‬
‫اجمالي سعر الجراج بسعر التكلفة (جنيها)‬ ‫‪737,692‬‬
‫اجمالي مبيعات بسعر التكلفه‬ ‫‪10,619,686‬‬

‫سعر المتر البيعي للشقق (جنيها)‬ ‫‪8,500‬‬

‫اجمالي المبيعات (جنيها)‬ ‫‪12,133,389‬‬
‫سعر للشقق االرضي بسعر االستثماري (جنيها) ‪+‬مدخل خاص و حديقه‬ ‫‪1,213,185‬‬
‫سعر شقه دور اول المتكرر بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪1,334,503‬‬
‫سعر شقه دور تاني المتكرر بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪1,334,503‬‬
‫سعر شقه دور تالت المتكرر بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪1,334,503‬‬
‫سعر نص الروف بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪633,889‬‬
‫اجمالي سعر الجراج بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪873,493‬‬
‫سعر نصيب واحد من الجراج بسعر االستثماري (جنيها)‬ ‫‪109,187‬‬
‫اجمالي المبيعات‬ ‫‪12,574,661‬‬
‫صافي االرباح‬ ‫‪1,954,975‬‬

‫‪2‬س‪+‬ص=‬ ‫‪12,133,389‬‬
‫)‪ (%‬نسبة االستكمال‬ ‫‪75%‬‬
‫نسبة االستكمال (جنيها)‬ ‫‪4,551,713‬‬
‫س = اصل راس المال‬ ‫‪866,250‬‬
‫ص = تكاليف التنفيذ و االستكمال‬ ‫‪9,102,471‬‬
‫‪2‬س=‬ ‫‪3,030,918‬‬
‫س " الربح الفعلي =‬ ‫‪1,515,459‬‬
‫االوفر عند االستالم‬ ‫‪649,209‬‬

‫االوفر‬ ‫‪2,500,000‬‬
‫الدفعه المقدمه‬ ‫‪866,250‬‬
‫اجمالي راس المال‬ ‫‪3,366,250‬‬
‫صافي الربح‬ ‫‪1,954,975‬‬
‫نسبه االرباح‬ ‫‪58%‬‬
 ‫إدارة المكتب الفني‬
‫‪:‬بيـــــــــــان اســــــــــــعار الوحـــــدات الســــــــكنية الخاصة بقطعة‬ ‫سعر التكلفه‬ ‫‪:‬الحي ـــــ‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫‪450‬‬
‫التــــاريـــخ‪ 2018 / 11 / 05 :‬م‬ ‫‪D 310‬‬
‫القطعة‬ ‫سعر التكلفه‬ ‫الموقـــــع‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫تاريخ االستالم‬ ‫‪6/30/2022‬‬
‫سعر المتر‬ ‫دفعة بعد ‪3‬‬ ‫‪ 72‬تقسيط شهري‬ ‫‪72‬‬
‫المساحة‬ ‫سعر المتر‬ ‫بالجراج‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫سعر الجراج‬ ‫االجمــــــالي الكلي‬ ‫نسبة تسويق‬ ‫المقدم‬ ‫دفعة بعد سنة دفعة بعد ‪ 6‬شهور‬ ‫دفعة بعد سنتين‬ ‫سنوات‬ ‫على‬ ‫تقسيط شهري على‬
‫الدور‬ ‫رقم الشقة‬ ‫شهر‬ ‫شهر‬ ‫‪%‬اجمالي اقساط ‪75‬‬
‫م‪2‬‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪45%‬‬ ‫‪75%‬‬
‫‪ G1‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪6,618.00‬‬ ‫‪7,264‬‬ ‫‪944,572‬‬ ‫‪92,211‬‬ ‫‪1,036,783‬‬ ‫‪1=$L$10*K11‬‬ ‫‪259,196‬‬ ‫‪77,759‬‬ ‫‪77,759‬‬ ‫‪77,759‬‬ ‫‪77,759‬‬ ‫‪6,480‬‬ ‫‪10,800‬‬ ‫‪777587.3842355‬‬
‫األرضي‬
‫‪ G2‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪6,618.00‬‬ ‫‪7,264‬‬ ‫‪944,572‬‬ ‫‪92,211‬‬ ‫‪1,036,783‬‬ ‫‪51,839‬‬ ‫‪259,196‬‬ ‫‪77,759‬‬ ‫‪77,759‬‬ ‫‪77,759‬‬ ‫‪77,759‬‬ ‫‪6,480‬‬ ‫‪10,800‬‬ ‫‪777587.3842355‬‬

‫‪ A11‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪7,337.75‬‬ ‫‪7,925‬‬ ‫‪1,152,029‬‬ ‫‪92,211‬‬ ‫‪1,244,240‬‬ ‫‪62,212‬‬ ‫‪311,060‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪7,777‬‬ ‫‪12,961‬‬ ‫‪933180.2635232‬‬
‫األول‬
‫‪ A12‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪7,337.75‬‬ ‫‪7,925‬‬ ‫‪1,152,029‬‬ ‫‪92,211‬‬ ‫‪1,244,240‬‬ ‫‪62,212‬‬ ‫‪311,060‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪7,777‬‬ ‫‪12,961‬‬ ‫‪933180.2635232‬‬

‫‪ A21‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪7,369.59‬‬ ‫‪7,957‬‬ ‫‪1,157,029‬‬ ‫‪92,211‬‬ ‫‪1,249,240‬‬ ‫‪62,462‬‬ ‫‪312,310‬‬ ‫‪93,693‬‬ ‫‪93,693‬‬ ‫‪93,693‬‬ ‫‪93,693‬‬ ‫‪7,808‬‬ ‫‪13,013‬‬ ‫‪936930.2635232‬‬
‫الثاني‬
‫‪ A22‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪7,369.59‬‬ ‫‪7,957‬‬ ‫‪1,157,029‬‬ ‫‪92,211‬‬ ‫‪1,249,240‬‬ ‫‪62,462‬‬ ‫‪312,310‬‬ ‫‪93,693‬‬ ‫‪93,693‬‬ ‫‪93,693‬‬ ‫‪93,693‬‬ ‫‪7,808‬‬ ‫‪13,013‬‬ ‫‪936930.2635232‬‬

‫‪ A31‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪7,337.75‬‬ ‫‪7,925‬‬ ‫‪1,152,029‬‬ ‫‪92,211‬‬ ‫‪1,244,240‬‬ ‫‪62,212‬‬ ‫‪311,060‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪7,777‬‬ ‫‪12,961‬‬ ‫‪933180.2635232‬‬
‫الثالث‬
‫‪ A32‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪7,337.75‬‬ ‫‪7,925‬‬ ‫‪1,152,029‬‬ ‫‪92,211‬‬ ‫‪1,244,240‬‬ ‫‪62,212‬‬ ‫‪311,060‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪93,318‬‬ ‫‪7,777‬‬ ‫‪12,961‬‬ ‫‪933180.2635232‬‬ ‫‪4,778,859‬‬ ‫‪6‬‬
‫شقة يسار الواجهة روف‬ ‫‪75‬‬ ‫‪7,179‬‬ ‫‪535,339‬‬ ‫‪535,339‬‬ ‫‪133,835‬‬ ‫‪40,150‬‬ ‫‪40,150‬‬ ‫‪40,150‬‬ ‫‪40,150‬‬ ‫‪3,346‬‬ ‫‪5,576‬‬ ‫‪401504.044278‬‬
‫الروف‬
‫شقة يسار الواجهة روف‬ ‫‪75‬‬ ‫‪7,179‬‬ ‫‪535,339‬‬ ‫‪535,339‬‬ ‫‪133,835‬‬ ‫‪40,150‬‬ ‫‪40,150‬‬ ‫‪40,150‬‬ ‫‪40,150‬‬ ‫‪3,346‬‬ ‫‪5,576‬‬ ‫‪401504.044278‬‬

‫الجراج‬ ‫‪103‬‬ ‫‪737,692‬‬

‫االجمـــــــــــــــــــالي‬ ‫‪1,479‬‬ ‫‪8,811,317‬‬ ‫‪10,619,686‬‬ ‫‪425,611‬‬ ‫‪2,654,921‬‬ ‫‪796,476‬‬ ‫‪796,476‬‬ ‫‪796,476‬‬ ‫‪796,476‬‬ ‫‪66,373‬‬ ‫‪110,622‬‬ ‫‪7,964,764‬‬ ‫‪796,476‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪10,619,686‬‬

‫‪:‬مميزات الموقع‬ ‫‪:‬مميزات إضافية للقطعة‬ ‫‪:‬عرض الشارع‬ ‫‪:‬حالة االنشاء‬

‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫● ‪. ................................‬‬ ‫متر‬ ‫لم يتم البدء‬
‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫● ‪. ................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫‪:‬خريطة الموقع‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬

‫‪:‬تاريخ االستالم‬ ‫‪6/30/2022‬‬

 ‫مجموعة رؤية (م‪ .‬ياسر عبد اهلل)‬
‫إدارة المكتب الفني‬
‫‪:‬بيـــــــــــان اســــــــــــعار الوحـــــدات الســــــــكنية الخاصة بقطعة‬ ‫االستثماري‬ ‫‪:‬الحي ـــــ‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫‪475‬‬
‫التــــاريـــخ‪ 2018 / 11 / 05 :‬م‬

‫القطعة‬ ‫االستثماري‬ ‫الموقـــــع‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫تاريخ االستالم‬ ‫‪6/30/2022‬‬

‫المساحة‬ ‫المساحة الصافية‬ ‫سعر المتر‬ ‫سعر المتر بالجراج‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫سعر الجراج‬ ‫االجمــــــالي الكلي‬ ‫المقدم‬ ‫دفعة بعد سنة دفعة بعد ‪ 6‬شهور‬ ‫دفعة بعد سنتين‬ ‫دفعة بعد ‪3‬‬ ‫‪ 72‬تقسيط شهري‬ ‫تقسيط شهري على‬
‫‪72‬‬
‫الدور‬ ‫رقم الشقة‬ ‫سنوات‬ ‫على‬ ‫شهر‬ ‫شهر‬ ‫‪%‬اجمالي اقساط ‪75‬‬
‫م‪2‬‬ ‫م‪2‬‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫‪25%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪45%‬‬ ‫‪75%‬‬

‫األرضي‬
‫‪ G1‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪8,500.00‬‬ ‫‪9,265‬‬ ‫‪1,213,185‬‬ ‫‪109,187‬‬ ‫‪1,322,371‬‬ ‫‪330,593‬‬ ‫‪99,178‬‬ ‫‪99,178‬‬ ‫‪99,178‬‬ ‫‪99,178‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪8,265‬‬ ‫‪13,775‬‬ ‫‪991778.5842188‬‬

‫‪ G2‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪8,500.00‬‬ ‫‪9,265‬‬ ‫‪1,213,185‬‬ ‫‪109,187‬‬ ‫‪1,322,371‬‬ ‫‪330,593‬‬ ‫‪99,178‬‬ ‫‪99,178‬‬ ‫‪99,178‬‬ ‫‪99,178‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪8,265‬‬ ‫‪13,775‬‬ ‫‪991778.5842188‬‬

‫‪ A11‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪8,500.00‬‬ ‫‪9,195‬‬ ‫‪1,334,503‬‬ ‫‪109,187‬‬ ‫‪1,443,690‬‬ ‫‪360,922‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪9,023‬‬ ‫‪15,038‬‬ ‫‪1082767.445156‬‬
‫األول‬
‫‪ A12‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪8,500.00‬‬ ‫‪9,195‬‬ ‫‪1,334,503‬‬ ‫‪109,187‬‬ ‫‪1,443,690‬‬ ‫‪360,922‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪9,023‬‬ ‫‪15,038‬‬ ‫‪1082767.445156‬‬

‫الثاني‬
‫‪ A21‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪8,500.00‬‬ ‫‪9,195‬‬ ‫‪1,334,503‬‬ ‫‪109,187‬‬ ‫‪1,443,690‬‬ ‫‪360,922‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪9,023‬‬ ‫‪15,038‬‬ ‫‪1082767.445156‬‬

‫‪ A22‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪8,500.00‬‬ ‫‪9,195‬‬ ‫‪1,334,503‬‬ ‫‪109,187‬‬ ‫‪1,443,690‬‬ ‫‪360,922‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪9,023‬‬ ‫‪15,038‬‬ ‫‪1082767.445156‬‬

‫الثالث‬
‫‪ A31‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪8,500.00‬‬ ‫‪9,195‬‬ ‫‪1,334,503‬‬ ‫‪109,187‬‬ ‫‪1,443,690‬‬ ‫‪360,922‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪9,023‬‬ ‫‪15,038‬‬ ‫‪1082767.445156‬‬

‫‪ A32‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪8,500.00‬‬ ‫‪9,195‬‬ ‫‪1,334,503‬‬ ‫‪109,187‬‬ ‫‪1,443,690‬‬ ‫‪360,922‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪108,277‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪9,023‬‬ ‫‪15,038‬‬ ‫‪1082767.445156‬‬ ‫‪5,658,597‬‬ ‫‪6‬‬
‫شقة يسار الواجهة روف‬ ‫‪75‬‬ ‫‪62‬‬ ‫‪8,500.00‬‬ ‫‪8,500‬‬ ‫‪633,889‬‬ ‫‪633,889‬‬ ‫‪158,472‬‬ ‫‪47,542‬‬ ‫‪47,542‬‬ ‫‪47,542‬‬ ‫‪47,542‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪3,962‬‬ ‫‪6,603‬‬ ‫‪475416.7983984‬‬
‫الروف‬
‫شقة يسار الواجهة روف‬ ‫‪75‬‬ ‫‪8,500.00‬‬ ‫‪8,500‬‬ ‫‪633,889‬‬ ‫‪633,889‬‬ ‫‪158,472‬‬ ‫‪47,542‬‬ ‫‪47,542‬‬ ‫‪47,542‬‬ ‫‪47,542‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪3,962‬‬ ‫‪6,603‬‬ ‫‪475416.7983984‬‬

‫الجراج‬ ‫‪103‬‬ ‫‪873,493‬‬

‫االجمـــــــــــــــــــالي‬ ‫‪1,479‬‬ ‫‪967.50‬‬ ‫‪10,433,389‬‬ ‫‪12,574,661‬‬ ‫‪3,143,665‬‬ ‫‪943,100‬‬ ‫‪943,100‬‬ ‫‪943,100‬‬ ‫‪943,100‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪78,592‬‬ ‫‪130,986‬‬ ‫‪9,430,995‬‬ ‫‪943,100‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪12,574,661‬‬

‫‪:‬مميزات الموقع‬ ‫‪:‬مميزات إضافية للقطعة‬ ‫‪:‬عرض الشارع‬ ‫‪:‬حالة االنشاء‬

‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫● ‪. ................................‬‬ ‫متر‬ ‫لم يتم البدء‬
‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫● ‪. ................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬ ‫‪:‬خريطة الموقع‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬
‫● ‪. ...................................................‬‬

‫‪:‬تاريخ االستالم‬ ‫‪6/30/2022‬‬

 ‫مجموعة رؤية (م‪ .‬ياسر عبد اهلل)‬
‫إدارة المكتب الفني‬
‫‪:‬بيـــــــــــان اســــــــــــعار الوحـــــدات الســــــــكنية الخاصة بقطعة‬ ‫ـــــ‬ ‫‪:‬الحي ـــــ‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫بيت الوطن‬
‫التــــاريـــخ‪ 2018 / 11 / 05 :‬م‬

‫القطعة‬ ‫ـــــ‬ ‫الموقـــــع‬ ‫امتداد النرجس‬ ‫تاريخ االستالم‬ ‫‪6/30/2022‬‬

‫المساحة‬ ‫سعر المتر‬ ‫سعر الوحدة‬ ‫سعر الجراج‬ ‫االجمــــــالي الكلي‬ ‫المقدم‬ ‫دفعة بعد سنة دفعة بعد ‪ 6‬شهور‬ ‫دفعة بعد سنتين‬ ‫دفعة بعد ‪3‬‬ ‫‪ 72‬تقسيط شهري‬
‫الدور‬ ‫رقم الشقة‬ ‫سنوات‬ ‫على‬ ‫شهر‬
‫م‪2‬‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫جنيها‬ ‫‪20%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪7.5%‬‬ ‫‪50%‬‬
‫‪ G1‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪8,200‬‬ ‫‪1,170,367‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,230,367‬‬ ‫‪246,073‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪8,544‬‬
‫األرضي‬
‫‪ G2‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪143‬‬ ‫‪8,200‬‬ ‫‪1,170,367‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,230,367‬‬ ‫‪246,073‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪92,277‬‬ ‫‪8,544‬‬

‫‪ A11‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,400‬‬ ‫‪1,318,803‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,378,803‬‬ ‫‪275,761‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪9,575‬‬
‫األول‬
‫‪ A12‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,400‬‬ ‫‪1,318,803‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,378,803‬‬ ‫‪275,761‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪9,575‬‬

‫‪ A21‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,500‬‬ ‫‪1,334,503‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,394,503‬‬ ‫‪278,901‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪9,684‬‬
‫الثاني‬
‫‪ A22‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,500‬‬ ‫‪1,334,503‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,394,503‬‬ ‫‪278,901‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪104,588‬‬ ‫‪9,684‬‬

‫‪ A31‬شقة يمين الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,400‬‬ ‫‪1,318,803‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,378,803‬‬ ‫‪275,761‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪9,575‬‬
‫الثالث‬
‫‪ A32‬شقة يسار الواجهة‬ ‫‪157‬‬ ‫‪8,400‬‬ ‫‪1318803.255‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪1,378,803‬‬ ‫‪275,761‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪103,410‬‬ ‫‪9,575‬‬ ‫‪5,382,476‬‬ ‫‪6‬‬
‫شقة يمين الواجهة الروف‬ ‫=‬
‫الروف‬
‫شقة يمين الواجهة الروف‬
‫الجراج‬ ‫‪81‬‬
‫االجمـــــــــــــــــــالي‬ ‫‪1,308‬‬ ‫‪10,284,953‬‬ ‫‪10,764,953‬‬ ‫‪2,152,991‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪74,757‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪1‬‬
 ‫البنــــد‬ ‫السنة االولى‬ ‫السنة الثانية‬ ‫السنة الثالثة‬ ‫السنة الرابعة‬ ‫السنة الخامسة‬ ‫السنة السادسة‬ ‫االجمالي‬

‫مقدمات‬ ‫‪2,152,991‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪2,152,991‬‬

‫دفعات‬ ‫‪1,614,743‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪807,371‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪3,229,486‬‬

‫الواردات‬ ‫‪10,764,953‬‬
‫اقساط‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪5,382,476‬‬

‫االجمالي‬ ‫‪4,664,813‬‬ ‫‪1,704,451‬‬ ‫‪1,704,451‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪897,079‬‬ ‫‪10,764,953‬‬

‫االجمالي تراكمي‬ ‫‪4,664,813‬‬ ‫‪4,276,534‬‬ ‫‪3,321,203‬‬ ‫‪2,179,071‬‬ ‫‪2,457,509‬‬ ‫‪2,756,518‬‬

‫اقساط ارض‬ ‫‪616,000‬‬ ‫‪659,782‬‬ ‫‪639,212‬‬ ‫‪618,641‬‬ ‫‪598,071‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪3,131,706‬‬

‫تنفيذ ‪ +‬اشراف‬ ‫‪0‬‬ ‫‪2,000,000‬‬ ‫‪1,400,000‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪3,400,000‬‬

‫المصروفات‬ ‫مقدم االرض‬ ‫‪1,000,000‬‬ ‫‪1,000,000‬‬ ‫‪8,008,435‬‬

‫تسويق‬ ‫‪476,729‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪476,729‬‬

‫االجمالي‬ ‫‪2,092,729‬‬ ‫‪2,659,782‬‬ ‫‪2,039,212‬‬ ‫‪618,641‬‬ ‫‪598,071‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪8,008,435‬‬

‫المتبقي‬ ‫‪2,572,084‬‬ ‫‪1,616,752‬‬ ‫‪1,281,991‬‬ ‫‪1,560,430‬‬ ‫‪1,859,438‬‬ ‫‪2,756,518‬‬ ‫>> صافي الربح‬ ‫‪2,756,518‬‬

‫>> اصل راس المال‬ ‫‪1,000,000‬‬

‫>> نسبة الربح‬ ‫‪276%‬‬

 ‫سعر الرمل‬ ‫‪50‬‬
‫سعر الحديد‬ ‫‪10000‬‬
‫سعر االسمنت‬ ‫‪1000‬‬
‫سعر مصنعيات متر خ م نجاره‬ ‫‪350‬‬
‫نثريات متر خ م‬ ‫‪150‬‬
‫سعر الف الطوب االحمر كبير‬ ‫‪1300‬‬
‫سعر الف الطوب االحمر صغير‬ ‫‪650‬‬
‫اسعر الطوب المصمت االسمنتي‬ ‫‪700‬‬
‫مصنعيات محاره داخلي‬
‫مصنعيات محاره خارجي‬