РЕПУБЛИКА СРПСКА

МИНИСТАРСТВО ЗА ПРОСТОРНО УРЕЂЕЊЕ,

ГРАЂЕВИНАРСТВО И ЕКОЛОГИЈУ

ПРАВИЛНИК
О ИЗМЈЕНИ И ДОПУНАМА ПРАВИЛНИКА О ОПШТИМ ПРАВИЛИМА
УРБАНИСТИЧКЕ РЕГУЛАЦИЈЕ И ПАРЦЕЛАЦИЈЕ

Бања Лука, мај 2020. године

 На основу члана 27. став 5. тачка б) Закона о уређењу простора и грађењу
(„Службени гласник Републике Српске”, бр. 40/13, 106/15, 3/16 и 84/19) и члана 76. став
2. Закона о републичкој управи („Службени гласник Републике Српске”, број 115/18),
министар за просторно уређење, грађевинарство и екологију, 26. маја 2020. године
доноси

ПРАВИЛНИК
О ИЗМЈЕНИ И ДОПУНАМА ПРАВИЛНИКА О ОПШТИМ ПРАВИЛИМА
УРБАНИСТИЧКЕ РЕГУЛАЦИЈЕ И ПАРЦЕЛАЦИЈЕ

Члан 1.

У Правилнику о општим правилима урбанистичке регулације и парцелације

(„Службени гласник Републике Српске”, број 115/13), у члану 9. послије става 2. додаје
се нови став 3. који гласи:
„(3) Изузетно од става 2. овог члана, главна фасада угаоних грађевинских објеката
оивичена приступном саобраћајницом може се поставити и на одређеном одстојању од
грађевинских линија, унутар грађевинске линије, уколико се тиме добија додатни
квалитет јавне површине испред објекта, ако је обезбијеђена прописана међусобна
удаљеност објеката и ако су испоштоване остале одредбе овог правилника.“
Досадашњи ст. 3, 4. и 5. постају ст. 4, 5. и 6.

Члан 2.

У члану 20. у ставу 1. послије ријечи: „поткровља“ додаје се запета и ријечи:

„горње ивице атике скривеног косог крова или пуне ограде повучене етаже“.

Члан 3.

У члану 31. испред ријечи: „Највећи“ додаје се број 1 у обостраној загради.

У тачки е) послије броја: „4,2“ брише се ријеч: „и“ и додаје запета.
У тачки ж) послије броја: „2,1“ додаје се запета и нова тачка з) која гласи:
„з) за остале појединачне зоне и посебне објекте, објекте инфраструктуре и друго,
у зависности од врсте објекта коефицијент се одређује спроведбеним документом
просторног уређења, уз примјену правила одређених овим правилником“.
Послије става 1. додаје се нови став 2. који гласи:
„(2) Изузетно од става 1. т. а), б), в), г), д) и ђ) овог члана, највећи дозвољени
коефицијент изграђености по зонама може да се увећа за максимално 20%, уколико су
испуњени остали услови из овог правилника, а посебно они који се односе на
обезбјеђивање одговарајућег броја паркинг мјеста и минималног процента зелене
површине у оквиру грађевинске парцеле, највећу дозвољену спратност објекта,
минималну међусобну удаљеност објеката, ограђивање објекта, минимално растојање
између грађевинске и регулационе линије, као и друга релевантна правила изградње за
поједине зоне.“

Члан 4.

У члану 32. испред ријечи: „Највећи“ додаје се број 1 у обостраној загради.

У тачки е) послије броја: „0,8“ брише се ријеч: „и“ и додаје запета.
У тачки ж) послије броја: „0,6“ додаје се запета и нова тачка з) која гласи:
„з) за остале појединачне зоне и посебне објекте, објекте инфраструктуре и друго,
у зависности од врсте објекта коефицијент се одређује спроведбеним документом
просторног уређења, уз примјену правила одређених овим правилником“.
 Послије става 1. додају се нови ст. 2. и 3. који гласе:
„(2) Изузетно од става 1. т. а), б), в), г) и ђ) овог члана, највећи дозвољени
коефицијент заузетости по зонама може да се увећа за максимално 20%, уколико су
испуњени остали услови из овог правилника, а посебно они који се односе на
обезбјеђивање одговарајућег броја паркинг мјеста и минималног процента зелене
површине у оквиру грађевинске парцеле, највећу дозвољену спратност објекта,
минималну међусобну удаљеност објеката, ограђивање објеката, минимално растојање
грађевинске од регулационе линије, као и друга релевантна правила изградње за поједине
зоне.
(3) Изузетно од става 1. тачка е) овог члана, у случају замјене постојећег објекта
новим, коефицијент заузетости за централне урбане и пословне зоне може да буде
максимално 1.“

Члан 5.

У члану 66. став 1. мијења се и гласи:

„(1) Облик и димензије грађевинске парцеле одређују се планом парцелације.“
Послије става 1. додаје се нови став 2. који гласи:
„(2) Приликом формирања грађевинскe парцелe потребно је да се у што већој
мјери прате границе катастарских честица, кад год је то могуће и оправдано, као и да
новоформирана грађевинска парцела има правилан облик.“
Досадашњи став 2. постаје став 3.

Члан 6.

У члану 71. у ставу 2. послије ријечи: „парцеле“ додаје се запета и ријечи: „на
грађевинскoj линији“, а послије ријечи: „градње“ додаје се запета и ријечи: „уколико су
испуњени остали услови из овог правилника, а посебно они који се односе на минималну
међусобну удаљеност објеката, минимално растојање грађевинске од регулационе линије
и слично код“.

Члан 7.

У члану 72. у ставу 1. послије ријечи: „парцеле“ додаје се запета и ријечи: „на
грађевинскoj линији“, а послије ријечи: „16 m“ додају се ријечи: „уколико су испуњени
остали услови из овог правилника, а посебно они који се односе на минималну међусобну
удаљеност објеката, минимално растојање грађевинске од регулационе линије и слично“.

Члан 8.

У члану 73. послије ријечи: „грађевинске парцеле“ додаје се запета и ријечи: „на
грађевинскoj линији“, а послије ријечи: „16 m“ додаје се запета и ријечи: „уколико су
испуњени остали услови из овог правилника, а посебно они који се односе на минималну
међусобну удаљеност објеката, минимално растојање грађевинске од регулационе линије
и слично“.

Члан 9.

Овај правилник ступа на снагу осмог дана од дана објављивања у „Службеном

гласнику Републике Српске“.

Број: 15.02-020-1079/20 МИНИСТАР

Датум: 26.05.2020.год. Сребренка Голић