Exhibit #
House Rules
1. Pavements, doorways, vestibules, halls,
stairways and similar areas shall not be
obstructed. The Lessee or its officers,
agents, servants and employees, shall not
use these areas for any purpose other than
entering and exiting the leased Premises,
or for going from one part of the Building
to another part of the Building.
Canvassing, soliciting and peddling in the
Building and use of the leased Premises
for gambling, auctions or immoral
purposes are prohibited.
2. Plumbing fixtures and appliances shall be
used only for the purposes for which they
are constructed and no unsuitable material
shall be placed therein. The Lessee
assumes the responsibility for the
maintenance and repair of these fixtures
and appliances including but not limited
to waste disposal, sinks, toilets, hot water
heaters and dishwashers and any other
equipment installed by the Lessee or on
the Lessee’s behalf.
3. No signs, directories, posters,
advertisements or notices shall be painted
or affixed on or to any of the windows or
doors, or in corridors or other parts of the
Building, except in such colour, size and
style and in such places as shall be first
approved in writing by the Lessor at its
discretion. Standard identification signs,
including signs to be fixed at the entrance
to the Premises, at the Lessee’s name
board at the main entrance (for office
Lessees only), and on any other
communal name boards, will be prepared
by the Lessor at the Lessee’s expense. No
additional signs shall be posted without
the Lessor’s prior written consent as to
location and form. The cost of preparing
and posting such signs shall be borne
solely by the Lessee. The Lessor shall
have the right to remove all unauthorized
Prilog #
Kućni red
1. Trotoari, ulazi, predvorja, hodnici,
stepeništa i slične zone ne smeju biti
zakrčene. Zakupac ili njegovi direktori,
zastupnici, službenici i zaposleni ne
smeju koristiti ove zone u bilo koju
drugu svrhu osim za ulazak i izlazak iz
zakupljenih Prostorija ili za odlazak iz
jednog u drugi deo Objekta. Zabranjeno
je anketiranje, propagiranje i širenje ideja
u Objektu i korišćenje zakupljenih
Prostorija za kockanje, održavanje
licitacija ili u nemoralne svrhe.
2. Vodovodne instalacije i uređaji mogu se
koristiti samo u svrhe za koje su
namenjeni i u njih se ne sme stavljati
neodgovarajući materijal. Zakupac
preuzima odgovornost za održavanje i
popravku ovih instalacija i uređaja
uključujući, između ostalog, instalacije
za otpadne vode, lavaboe, wc šolje,
bojlere i mašine za pranje sudova, kao i
sve druge uređaje koji su instalirani od
strane Zakupca ili u njegovo ime.
3. Nikakve oznake, putokazi, plakati, oglasi
ili obaveštenja ne smeju biti nacrtani ili
postavljeni na bilo koje prozore ili vrata
ili u hodnicima ili drugim delovima
Objekta, izuzev u onoj boji, veličini i
stilu i na onim mestima koja
Zakupodavac po sopstvenom izboru
prethodno odobri u pisanoj formi.
Standardne identifikacione oznake,
uključujući oznake koje se postavljaju na
ulazu u Prostorije, na tabli sa firmom
Zakupca na glavnom ulazu (samo za
Zakupce poslovnog prostora) i na bilo
kojim drugim zajedničkim tablama,
priprema Zakupodavac o trošku Zakupca.
Ne smeju se postavljati nikakve dodatne
oznake bez prethodne pismene
saglasnosti Zakupodavca u pogledu
njihove lokacije i forme. Troškove
pripreme i postavljanja tih oznaka snosi
 signs without giving prior notice to the
Lessee, at the expense of the Lessee. The
above provisions do not apply to retail
shop windows and display areas being in
charge of the Lessee.
4. Lessee shall not do or permit anything to
be done in or outside the Building, or
bring or keep anything therein, that will
in any way increase the rate of fire or
other insurance held for the Building
and/or Site or on property kept therein or
otherwise increase the possibility of fire
or other casualty.
The Lessor requires the Lease to insure its
property and conclude an insurance
contract – policy, all in accordance with
the Lease Agreement.
5. It is necessary to take all precautionary
measures in order to prevent fire hazards:
 Carpets - All carpets must have a
manufacturer's certificate that meets
the fire resistance standard, a
minimum level of 2+.
 An open flame is not allowed in any
part of the Object and/or leased
Premises
 Smoking in closed areas is prohibited
 Due to a higher level of safety, all
employees must be acquainted with
and use of fire protection procedures
and manage with fire extinguisher.
 The Lease is requires to do at his
own cost , the project of antifire
protection as well as a special
evacuation plan which is legal
obligation of all companies in
Serbia.
It is not permitted to store or use any type
isključivo Zakupac. Zakupodavac ima
pravo da o trošku Zakupca ukloni sve
neovlašćene oznake bez dostavljanja
prethodnog obaveštenja Zakupcu. Gornje
odredbe se ne primenjuju na izloge
prodavnica i reklamni prostor za koji je
odgovoran Zakupac.
4. Zakupac neće učiniti niti će dozvoliti da
se bilo šta učini unutar ili izvan Objekta
niti će uneti ili držati unutra bilo šta što
će na bilo koji način povećati stopu
osiguranja od požara ili nekog drugog
osiguranja kojim je pokriven Objekat i/ili
Lokacija ili na imovini koja se tamo drži
ili što će na bilo koji način povećati
mogućnost izbijanja požara ili nekog
drugog nesrećnog slučaja.
Zakupodavac zahteva da Zakupac
osigura svoju imovinu i zaključi ugovor o
osiguranju, sve u skladu sa Ugovorom o
zakupu.
5. Neophodno je preduzeti sve mere
predostrožnosti u cilju sprečavanja
opasnosti od požara:
 Tepisi – Svi tepisi moraju da imaju
sertifikat od proizvođača da
ispunjavaju standard otpornosti na
vatru, minimalnog nivoa 2+.
 Otvoren plamen nije dozvoljen ni u
jednom delu Objekta i/ili
iznajmljenog Prostora
 Pušenje u zatvorenim prostorijama
je zabranjeno
 Zbog višeg nivoa bezbednosti, svi
zaposleni moraju biti upoznati sa
protiv-požarnim procedurama i
korišćenjem istih.
 Zakupac je dužan da o
sopstvenom trošku izradi pojekat
PP zaštite kao i plan evakuacije u
skladu sa važećim propisima i
obavezama svih pravnih lica u
Srbiji.
Nije dozvoljeno da se u bilo koje vreme
 of fireworks or explosive devices at any
time in the leased Premises.
6. The Lessor shall have the right to
prescribe, in writing, the maximum
weight and position of heavy equipment
or objects which may over stress any
portion of the floor. All damage caused to
the leased Premises or the Building by the
improper placing of such heavy items will
be repaired at the sole expense of the
responsible Lessee.
7. A Lessee shall notify the Lessor when
safes or other heavy equipment are to be
taken in or out of the Building and the
moving shall be done only after prior
written permission is obtained from the
Lessor upon such conditions as the Lessor
shall require. Any moving in or moving
out of other Lessee’s equipment,
furniture, files and/or fixtures shall be
done only with prior written notice
having been given to the Lessor and the
Lessor shall be entitled to prescribe the
hours of such activity, the lifts which
shall be available for such activity and
shall in addition, be entitled to place such
other conditions upon the Lessee’s
moving activities as the Lessor deems
appropriate. The Lessee shall bear all risk
of loss relating to damage incurred with
respect to the Lessee’s property in the
process of such a move, and in addition,
shall indemnify and hold the Lessor
harmless as to all losses, damages, claims,
causes of action, costs and/or expenses
relating to personal injury or property
damage sustained by the Lessor or any
third party on account of the Lessee’s
moving activities.
8. Corridor doors and all fire doors, when
not in use, shall be kept closed.
9. All deliveries must be made via the
service entrance and lifts designated by
the Lessor for service, if any, during
u zakupljenom Prostoru čuvaju ili
koriste bilo koje vrste vatrometa ili
eksplozivnih sredstava.
6. Zakupodavac ima pravo da u pismenoj
formi propiše maksimalnu težinu i
lokaciju teških uređaja ili predmeta koji
mogu da preopterete bilo koji deo poda.
Sva šteta na zakupljenim Prostorijama ili
Objektu koja nastane kao posledica
nepropisnog postavljanja takvih teških
predmeta biće otklonjena isključivo o
trošku Zakupca koji je za to odgovoran.
7. Zakupac će Zakupodavca obavestiti o
unošenju ili iznošenju sefova ili drugih
teških uređaja u ili iz Objekta, a to
preseljenje će biti izvršeno samo nakon
pribavljanja prethodne pismene dozvole
od Zakupodavca pod uslovima koje traži
Zakupodavac. Svako unošenje ili
iznošenje drugih uređaja Zakupca,
nameštaja, datoteka i/ili instalacija može
se vršiti samo uz prethodno dostavljanje
pismenog obaveštenja Zakupodavcu, a
Zakupodavac ima pravo da odredi
vremenski period za tu aktivnost i liftove
koji će biti na raspolaganju za tu
aktivnost, a pored toga ima pravo i da
Zakupcu postavi druge uslove za vršenje
aktivnosti preseljenja koje smatra
odgovarajućim. Zakupac snosi celokupan
rizik od gubitaka koji se odnosi na štetu
načinjenu u pogledu imovine Zakupca u
postupku takvog preseljenja, i pored toga
će obeštetiti Zakupodavca i ne smatra ga
odgovornim za bilo koje gubitke, štetu,
zahteve, osnove za tužbu, troškove i/ili
izdatke koji se odnose na povredu lica ili
oštećenje imovine koje pretrpi
Zakupodavac ili bilo koje treće lice zbog
aktivnosti preseljenja Zakupca.
8. Kada se ne koriste, vrata od hodnika i sva
protivpožarna vrata moraju biti
zatvorena.
9. Sve dostave se moraju vršiti preko
službenog ulaza i liftova koje je
Zakupodavac odredio u tu svrhu, ukoliko
 normal working hours, between 7.00 a.m.
and 7.00 p.m. The Lessor’s written
approval must be obtained for any
delivery outside normal working hours.
10. HVAC systems in the Building shall
operate [daily/except weekends] from
7.00 a.m. until 9.00 p.m.
11. Each Lessee shall co-operate with the
Lessor in keeping the leased Premises
tidy and clean. For avoidance of doubt,
Service Charge covers for cleaning of the
common parts of the Building only – the
Lessee shall be responsible for cleaning
of the Premises. The Lessor may employ
a cleaning service for the Building. The
Lessor shall not be held responsible for
any losses caused by any such service.
12. The Lessee shall not cause, and the
Lessor shall not permit, any noises in the
Building, or allow any unpleasant odours
to emanate from the leased Premises, or
otherwise interfere, injure or annoy in any
way other Lessees, or persons having
business with them.
13. No animals (with the exception of guide
dogs) shall be brought into or kept in or
ih ima, u toku normalnog radnog
vremena između 7:00 i 19:00časova. Za
svaku veću dostavu koja zahteva više
vremena, neophodno je obavestiti
Zakupodavca i pribaviti njegovu
saglasnost. Takve dostave neophodno je
izvršiti radnim radnima u period od 07h
do 08:30h ili nakon 18h, ili vikendom po
dogovooru sa Zakupodavcem. dostavu
van normalnog radnog vremena mora se
pribaviti pismena saglasnost
Zakupodavca.
Zaposleni su u obavezi da pojedinačne
dostave hrane preuzmu na recepciji
direktno od dostavljača, kojima nije
dozvoljen ulazak u poslovni prostor.
10. Sistemi za grejanje, ventilaciju i
klimatizaciju u Objektu rade 24h preko
BMS sistema. Navedeni sistemi su
podešeni na radni režim u period radnog
vremena Zakupca dok su u periodu van
radnog vremena podešeni na režim
održavanja temperature. rade
[svakodnevno/osim vikendom] od 7:00
do 21:00 čas.
11. Svaki Zakupac će sarađivati sa
Zakupodavcem u pogledu održavanja
zakupljenih Prostorija u urednom i
čistom stanju. Da bi se izbegla sumnja,
Naknada za usluge pokriva samo čišćenje
zajedničkih delova Objekta, a Zakupac je
odgovoran za čišćenje Prostorija.
Zakupodavac može angažovati servis za
čišćenje Objekta. Zakupodavac nije
odgovoran za bilo koje gubitke koje
načini bilo koji od tih servisa.
12. Zakupac neće stvarati, a Zakupodavac
neće dozvoliti bilo kakvu buku u Objektu
niti će dozvoliti širenje bilo kakvih
neprijatnih mirisa iz zakupljenih
Prostorija niti će se na bilo koji način
ometati, vređati ili uznemiravati druge
Zakupce ili lica koja sa njima sarađuju.
13. Nijedna životinja (uz izuzetak pasa
vodiča) ne sme se uvoditi ili držati u ili
 about the Building.
14. No boxes, crates or other such materials
shall be stored in hallways, corridors or
other Common Areas. When the Lessee
must dispose of crates, boxes or other
extraordinary waste, it will be the
responsibility of the Lessee to dispose of
the same only after 5.30 p.m. but before
7.30 a.m., so as to avoid such debris
being visible in the Common Areas
during normal business hours.
15. No machinery of any kind, other than
ordinary equipment needed to perform
daily business activities, shall be operated
in the leased Premises without the prior
written consent of the Lessor, nor shall a
Lessee use or keep in the leased Premises
any inflammable or explosive fluids or
substances, or any illuminating materials.
No space heaters or large fans shall be
operated in the leased Premises.
16. No bicycles, motorcycles or similar
vehicles will be allowed into the Building
and/or Site other than in designated
parking areas.
17. No nails, hooks or screws shall be driven
into or inserted in any part of the Building
and/or Site, except as approved by
maintenance personnel. Nothing shall be
affixed to, or made to hang from the
ceiling of the leased Premises without the
Lessor’s prior written consent.
18. The Lessor has the right to evacuate the
leased Premises and/or the Building
and/or Site in the event of an emergency,
catastrophe or fire drill.
19. No food and/or beverages shall be
distributed from the Lessee’s Premises to
the outside of his area without the
approval of the Lessor.
pored Objekta.
14. Nikakve kutije, sanduci ili drugi takvi
materijali ne smeju se držati u
hodnicima, prolazima ili drugim
Zajedničkim prostorijama. Kada mora da
ukloni sanduke, kutije ili drugi vanredni
otpad, Zakupac je dužan da to učini samo
posle 17:30, iali pre 7:30 časova, kako bi
sprečio da taj otpad bude u Zajedničkim
prostorijama u toku normalnog radnog
vremena.
15. Ne može se rukovati mašinama bilo koje
vrste, izuzev običnih uređaja koji su
potrebni za obavljanje svakodnevnih
poslovnih aktivnosti, u zakupljenim
Prostorijama bez prethodne pismene
saglasnosti Zakupodavca niti Zakupac
može u zakupljenim Prostorijama
koristiti ili držati bilo koju zapaljivu ili
eksplozivnu tečnost ili materiju ili bilo
koje materijale za osvetljavanje. U
zakupljenim Prostorijama se ne smeju
upotrebljavati grejalice sa otvorenim
plamenom (žarom) ili veliki ventilatori.
16. Nije dozvoljen ulaz biciklima,
motociklima, trotinetima ili sličnim
vozilima u Objekat i/ili na Lokaciji,
izuzev na za to određenom parking
prostoru.
17. Ekseri, kuke ili vijci se ne smeju
ukucavati ili postavljati u bilo kojem delu
Objekta i/ili Lokacije , osim ukoliko to
ne odobre radnici na održavanju. Ništa se
ne sme pričvršćivati ili kačiti na plafon u
zakupljenim Prostorijama bez prethodne
pismene saglasnosti Zakupodavca.
18. Zakupodavac ima pravo da isprazni
zakupljene Prostorije i/ili Objekat i/ili
Lokaciju u hitnom slučaju, u slučaju
katastrofe ili protivpožarne vežbe.
19. Hrana i/ili piće ne smeju se isporučivati
izvan Prostorija Zakupca bez saglasnosti
Zakupodavca.
20. No additional locks shall be placed upon
any doors without the prior written
consent of the Lessor. All necessary keys
shall be furnished by the Lessor, and the
same shall be surrendered upon
termination of this Lease, and the Lessee
shall then give the Lessor or his agent an
explanation of the combination of all
locks on the doors or vaults. The Lessee
shall initially be given two (2) keys to the
leased Premises by the Lessor. No
duplication of such keys shall be made by
Lessees. Additional keys shall be
obtained from the Lessor, at a fee to be
determined by the Lessor.
21. Lessees will not locate furnishings or
cabinets adjacent to mechanical or
electrical access panels so as to prevent
operating personnel from servicing such
units as routine or emergency access may
require. The cost of moving such
furnishings to facilitate the Lessor’s
access will be charged to the Lessee’s
account. The lighting and air conditioning
equipment of the Building and/or Site
will remain the exclusive charge of the
Lessor.
22. The Lessee shall comply with the vehicle
parking rules and regulations as may be
20. Ne smeju se montirati dodatne brave na
bilo koja vrata bez prethodne pismene
saglasnosti Zakupodavca. Sve potrebne
ključeve obezbeđuje Zakupodavac i isti
se moraju vratiti nakon raskida ovog
Zakupa, kojom prilikom Zakupac daje
Zakupodavcu ili njegovom zastupniku
podatke o kombinacijama brava na svim
vratima ili sefovima. Zakupodavac će
Zakupcu na početku dati dva (2) ključa
za zakupljene Prostorije. Zakupci ne
smeju praviti duplikate tih ključeva.
Dodatni ključevi se mogu dobiti od
Zakupodavca uz naknadu koju odredi
Zakupodavac.
Zakupodavac će za svakog zaposlenog
obezediti kartice za pristup zakupljenim
Prostorijama prema spisku zaposlenih
koji je prethodno dostavljen od strane
Zakupca. U slučaju novih zaposlenih lica
ili prestanka rada zaposlenih lica,
Zakupac je u obavezi da u roku od 24h
obavesti Zakupodavca o nastaloj
promeni, zatraži novu ili vrati staru
karticu.
Zakupodavac takodje ima karticu za
pristup zakupljenim prostorijama kojima
može pristupiti u slučajevima vanrednih
okolnosti i u slučaju prethodno
najavljenih poslova održavanja (opreme,
zelenila, čišćenja snega i sl.).
21. Zakupci neće postavljati nameštaj ili
ormare uz kontrolne table za mehaničke
ili električne instalacije kako ne bi
sprečili operativno osoblje da servisira te
jedinice u skladu sa zahtevima rutinske
ili vanredne kontrole. Troškovi
premeštanja tog nameštaja kako bi se
Zakupodavcu omogućio pristup
obračunavaju se na teret Zakupca. Za
opremu za osvetljenje i klimatizaciju
Objekta i/ili Lokacije isključivo je
odgovoran Zakupodavac.
22. Zakupac se mora pridržavati pravila i
propisa za parkiranje vozila koji se
 posted and distributed from time to time.
23. No portion of the Building shall be used
for the purpose of providing lodging.
24. Vending machines or dispensing
machines of any kind shall not be placed
in the leased Premises by a Lessee
without the consent of the Lessor.
25. Prior written approval, which shall be at
the Lessor’s sole discretion, must be
obtained for the installation of window
shades, blinds, curtains or any other
window treatment of any kind
whatsoever.
26. The Lessee will obtain all necessary
consents from the relevant authorities for
any changes made to internal lighting
within the leased Premises. The Lessor
will control all internal lighting that may
be visible from the exterior of the
Building and shall have the right to
change any approved lighting, without
notice to the Lessee, at the Lessee’s
expense, if required to do so by the
relevant authorities.
27. No Lessee shall make any changes or
alterations to any portion of the Building
without the Lessor’s prior written
approval, which may be given on such
conditions as the Lessor may elect. Such
works as are permitted to be carried out
by the Lessee shall be done by contractors
and/or workmen approved by the Lessor.
28. Lessees shall provide Plexiglas or other
pads for all furniture mounted on rollers
or casters.
29. The security personnel or security service
at the Building and/or the Site, employed
by the Lessor, is authorized to question
anyone entering or leaving the Building
and/or the Site or the leased Premises
about his/her purpose of a visit in the
povremeno objavljuju i dostavljaju.
23. Nijedan deo Objekta se ne sme koristiti
za obezbeđivanje prenoćišta.
24. Zakupac ne sme postavljati automate za
prodaju ili automate za izdavanje
proizvoda bilo koje vrste u zakupljenim
Prostorijama bez saglasnosti
Zakupodavca.
25. Prethodna pismena saglasnost, koju će
Zakupodavac dati isključivo po
sopstvenom nahođenju, mora biti
pribavljena za postavljanje prozorskih
žaluzina, kapaka, zavesa ili druge
prozorske zaštite bilo koje vrste.
26. Zakupac će pribaviti sve potrebne
saglasnosti od nadležnih organa za sve
izmene unutrašnjeg osvetljenja u
zakupljenim Prostorijama. Zakupodavac
će vršiti kontrolu celokupnog unutrašnjeg
osvetljenja koje se može videti sa
spoljašnje strane Objekta i ima pravo da
o trošku Zakupca izmeni bilo koje
odobreno osvetljenje bez dostavljanja
obaveštenja Zakupcu ukoliko to od njega
zahtevaju nadležni organi.
27. Zakupac ne može vršiti nikakve izmene
ili promene bilo kojeg dela Objekta bez
prethodne pismene saglasnosti
Zakupodavca koja može biti data pod
uslovima koje odabere Zakupodavac.
Radove čije izvršenje je odobreno
Zakupcu vršiće izvođači i/ili radnici koje
odobri Zakupodavac.
28. Zakupci moraju obezbediti podmetače od
pleksiglasa ili drugih materijala za sve
komade nameštaja sa ležajevima ili
točkićima.
29. Radnici ili služba obezbeđenja u Objektu
i/ili na Lokaciji koju zapošljava
Zakupodavac ovlašćena je da ispita
svako lice koje ulazi ili izlazi iz Objekta
i/ili Lokacije ili zakupljenih Prostorija o
cilju njegove posete Objektu i/ili
 Building and/or the Site. A Lessee shall
inform its visitors about the requirement
to notify the reception of the Building
and/or the Site about the purpose of their
visit, while entering the Building and/or
the Site and to gain a “visitor badge”
from reception. Lessees themselves are
also required to wear “identification
badges” (or other suitable security
programmed card) bearing a photograph
of him/her indicating the name of the
company and name of the person. Lessees
and their visitors are required accordingly
to show the identification badges or
visitors badges when so requested by the
security personnel or security service.
Anyone who does not provide suitable
evidence of his or her right to be in the
Building and/or the Site may be excluded.
30. Lessees shall abide by the rules and
regulations prescribed by the operator of
the restaurant (if any).
31. Lessees will provide the Lessor with a
point of contact within their company
who has the necessary power to authorize
financial matters.
32. General contacts of the Lessor:
Security service – (Name/Phone/E-mail)
Technical maintenance – mail)
(Name/Phone/E-mail)
Financial coordinator – (Name/Phone/E-
mail)
Important phone numbers
- Police 192
- Fire department 193
- Ambulance 194
33. Smoking in all Common Areas, staircases
and circulations areas is strictly
Lokaciji. Zakupac će obavestiti svoje
posetioce o potrebnom davanju
informacija radnicima na prijavnici
Objekta i/ili Lokacije o cilju posete
prilikom ulaska u Objekat i/ili na
Lokaciju i dobijanju “propusnice za
posetioce” na prijavnici. Zakupac je
dužan da blagovremeno najavi recepciji
dolazak posetilaca. Ukoliko posetilac nije
najavljen od strane zakupca, recepcija
nije u obavezi da ga propusti dok ne
dobije potvrdu od strane zakupca da
posetilac može pristupiti njihovom
zakupljenom prostoru. Sami zakupci su
takođe dužni da nose “propusnice” (ili
druge odgovarajuće kartice koje su
programirane u svrhu obezbeđenja) sa
njihovom fotografijom, imenom i
nazivom preduzeća. Zakupci i njihovi
posetioci su shodno tome dužni da
pokažu odnosne propusnice kada to
zatraže radnici ili služba obezbeđenja.
Svako ko ne dostavi odgovarajući dokaz
svog prava da se nalazi u Objektu i/ili na
Lokaciji može biti udaljen.
30. Zakupci se moraju pridržavati pravila i
propisa upravnika restorana (ukoliko ga
ima).
31. Zakupci će Zakupodavcu dostaviti
podatke o osobi za kontakt u njihovim
preduzećima koja ima potrebna
ovlašćenja u pogledu finansijskih pitanja.
32. Opšti kontakti Zakupodavca:
Služba obezbeđenja – (Ime/Telefon/E-
Služba održavanja – (Ime/Telefon/E-
mail)
Finansijski koordinator –
(Ime/Telefon/Email)
Važni brojevi telefona
- Policija 192
- Vatrogasci 193
- Hitna pomoć 194
33. Pušenje je strogo zabranjeno u svim
Zajedničkim prostorijama, na
 forbidden. stepeništima i komunikacijama.

34. Any provisions of these rules referring to 34. Sve odredbe ovog Kućnog reda koje se
the Premises shall also refer to the odnose na Prostorije odnose se i na
Storage Area. Skladišni prostor.
‍

Ja bih dodala možda nešto ovog tipa ako se slažete:

Zakupac nema pravo održavanja proslava/događaja u okviru svojih prostorija čime bi se ometali drugi
zakupci u zgradi osim ukoliko to nije prethodno najavljeno i odobreneo od strane Zakupodavca. Ovime se
misli da iako imaju proslave , nivo buke mora biti u skladu sa važećim Zakonom o zaštiti od buke u
životnoj sredini.
Proslave/događaje u okviru svog prostora mogu bez posebne dozvole od Zakupodavca da obavljaju samo
registrovani ugostiteljski objekti, čija je delatnost regulisana zakonom i propisima Republike Srbije koji
uređuju ugostiteljske objekte. (ne znam do kog nivoa treba detaljisati oko buke u Event Centru. Možda
pre u odredbama samog ugovora staviti kaluzulu da su upoznati sa sadržajem zgrade u smislu postojanja i
rada 2 koncerencijske sale na 5.spratu kao i rada event centra za organizaciju događaja na poslednjem
spratu)