УНАПРЕЂЕЊЕ ТУРИСТИЧКОG АМБИЈЕНТА КРОЗ ПОДСТИЦАЊЕ ГРАДЊЕ ПРИЛАГОЂЕНЕ

ПРИРОДНОМ АМБИЈЕНТУ И АУТОХТОНИМ КУЛТУРНИМ ВРИЈЕДНОСТИМА

УВОД

Грађевинска индустрија има велики утицај на природно окружење . С обзиром да је туризам

грана привреде која се заснива на природним и културним вриједностима, веома је битно
сачувати просторе у којима се те вриједности налазе . То се може постићи на начин с e све
интервенције у простору који су у функцији развоја туризма: градња и коришћење грађевина,
коришћење простора и нарочито уређивање, усмјере на очување тих ресурса. Када је туризам у
питању, правилан дизајн објеката уграђених у околину је такође неопходан сегмент. Стога је
правилно планирање градње начин да се заштити околина и људско здравље али и да се
оплемени простор у коме живимо.

Које су користи од градње која се базира на очувању природне, споменичке и друге баштине и
поштује аспект уклопљености у амбијент? Свједоци смо како понекад и најљепше грађено
велелепно здање хотела, када није уклопљено у околину , "боде очи" и губи на својој љепоти. Или
пак, с друге стране, објекат скромних размјера и направљен од једноставних материјала, када је
добро уклопљен у околни амбијент, изгледа удобно и угодно за око. Природни материјали увијек
дају печат топлине и амбијента. Много шта се подразумијева под појмом природне градње, у
зависности од израза који се користи под тим термином. Најбитније својство овог начина градње
је да поштује стандарде амбијента у коме се налази, користи локалне материјале а при томе ,као
додатну добит, троши што мање енергије . Често се мисли да амбијентална градња
подразумијева само материјале који су доступни у природи (дрво, камен, слама, глина итд), али
чињеница је да се могу користити и вјештачки материјали, ако се користе разумно. Постоји много
додатних модерних материјала које можемо наћи у традиционалној градњи. Неки од њих су:
паропропусна фолија код израде кровова, гипс и картонске плоче за преградне зидове , ОСБ
подне и зидне плоче. Свакако треба споменути и разне врсте изолација (камена вуна, изолација
од фабрички обрађене овчје вуне, изолација од целулозе итд). Савремени експерименти
комбинације старих материјала и софистициране технике изградње добијају све више присталица
у свијету. Напримјер, некадашњи синоним за сиротињу, куће од сламе, набоја и дрвета енергетски
су ефикасније и способније да одговоре на изазове климатских промјена, а при томе су изузетно
интересантне као туристички смјештајни капацитети, када су смјештени на адекватним
локалитетима.

ПРОСТОРНО ПЛАНИРАЊЕ И ТУРИЗАМ

Сваки просторни план укључује аспект планирања области туризма као економски неопходног
сегмента. При планирању простора намијењеног туристичкој дјелатности би увијек требало
поштовати принцип заштите културног и природног наслеђа. Треба водити рачуна о визурама и
архитектури објекта, колориту те о томе да ли предложена рјешења утичу на панорамску
вриједност пејзажа и да ли визуално ометају постојеће грађевине и природне знаменитости.

1
Могуће је предвидјети рјешења којима ће се осигурати препознатљивост хотела и уз поштовање
амбијента у коме се гради.

Планирање зоне угоститељско-туристичке намјене унутар насеља је у надлежности просторног

плана уређења општине / града. Током планирања је неопходно водити рачуна о низу елемената
како би градња употпунила слику појединог места поштујући културно историјску баштину. Само
ако се развојни циљеви прилагоде особинама простора, уз искључење негативних утицаја на
простор и околину, те осигура цјеловитост крајолика , повећава се вриједност и квалитет
простора. Међутим, изградња је једна од ријетких активности које масовно ангажују људе који
скоро ништа не знају о томе. Генерално, свијест о потреби ангажовања архитекте није на
завидном нивоу , а самим тим је и ауторитет тог позива у Републици Српској недовољно
искориштен и неадекватан. С друге стране, неријетко се дешава да архитекти својим идејама
једноставно не знају да продру до клијента, те нису у стању довољно добро и довољно концизно
представити и одбранити свој пројекат. Инвеститори пак, с друге стране, најчешће бирају рјешење
водећи се са два критеријума: један је да им се оно визуелно допада а други да се оквирно
уклапа у њихов буџет. Врло је тешко, посебно за технички необразовану особу, проникнути у
невидљиве квалитета архитектонског рјешења. Резултат је увијек лоша архитектура која на крају
неће задовољити ни архитекту нити корисника. Очигледно је да је потребно да обе стране
пронађу заједнички језик и интерес. Тада се не би дешавало да неки инвеститори у планинским
центрима изграде комплекс који уводи неодговарајући садржај и у потпуности занемарује
разноврсну љепоту коју планина , сама по себи , нуди. Такви комплекси шаљу поруку да је
природа досадна и да је морамо на разне начине измијенити, умјесто да јој се прилагодимо!
Инвеститори би требало да знају да се престиж заснива на студиозном приступу и градњи
квалитетног , посјетиоцу угодног амбијента. То и јесу вриједности које представљају заиста добру
архитектуру. Овај приступ ствара дугорочну вриједност за инвеститора који добија квалитетан
објекат коме цијена, захваљујући имиџу, може само расти у наредном периоду. Са друге стране,
туристички центар има објекат који ради, обогаћује туристичку понуду, генерише приходе и не
наноси штету. Али нажалост, не размишљају сви инвеститори на овај начин. Вјероватно у овом
тренутку, постоји већи број идејних пројеката , чија реализација ће изазвати огромну штету за све
укључене. У неким случајевима то су стварно немарни инвеститори са лошим идејама против
којих се, без помоћи државе, немогуће борити. Али постоји и велики број оних који ће се
одлучити за лош пројекат из чистог незнања. Таквима се помоћ може пружити путем
консултација или организованих кампања гдје могу добити релевантне информације. Велики
значај у спречавању неадекватне градње би требало да одиграју и нижи спроведбени плански
документи ( регулациони, зонинг и урбанистички планови ). Међутим, уколико се не спроводи
контрола имплементације ових планских докумената то може резултирати илегалном
изградњом. И то не само бесправном градњом која подразумијева изградњу објекта без
дозвола, већ и градњом која је одобрена али је извршена мимо датих урбанистичко - техничких
услова јер се изградњом дјеломично или потпуно одступило од одобрене пројектне
докуменатације .

2
АРХИТЕКТОНСКО НАСЛИЈЕЂЕ У РЕПУБЛИЦИ СРПСКОЈ И ТУРИЗАМ КАО ТУРИСТИЧКИ ПОТЕНЦИЈАЛ

Архитектура у Републици Српској ( БиХ) посебна у својој специфичности, углавном је кроз

историју, настала под утицајем три основна развојна периода у којем су политичке и
друштвене промјене утицале на стварање и развој специфичних културних и архитектонских
навика њеног становништва. Сваки период је имао аутентичан утицај на укупну слику архитектуре
подручја и дао допринос развоју културне разноликости и специфичном архитектонском изразу у
земљи. i

Најизраженији правци су били:

- Динарске куће настале у средњовјековном добу су биле просте зграде од природних

материјала, углавном од дрвета и сламе. Унутрашњост је организована око огњишта у
којем се одвијао највећи дио животних догађања.
- Балканске куће које су настале у доба османлијског царства су биле грађене од камена,
приземље од глине, непечене цигле и дрвених повезница , први спрат је имао дрвену
структуру, а кров скоро увек био од дрвета или касније, од тресета.
- Еклектички стил градње који је преовладавао у вријеме Аустроугарске монархије и у
периоду након тога кроз утицај псеудомаурске архитектуре ( преузете маурске
архитектуре из Шпаније). Ово је укључивало кориштење орнаментика и других маурских
дизајнерских стратегија које нису сагласне са претходним и изворним нормама балканске
архитектуре. Ипак, обје промјене су допринијеле још већој разноврсности већ релативно
комплексних урбаних средина наших градова.
- Соц-реалистичка архитектура тј пост- ратни социјалистички начин градње. Политичке
струје у Југославији фаворизовале су индустријализацију, што је заузврат захтијевало
развој стамбених насеља како би се задовољиле потребе миграције села у урбана
подручја. Као метод превазилажења културних сукоба након Другог светског рата, анти-
историцизам је комбинован са савременим стилом као основним архитектонским стилом
за већину грађевинских пројеката у земљи. Као резултат тога, хомогеност у избору
материјала је замијенила традиционалну разноликост у грађевинарству, а бетон је
постао главни материјал за употребу ( најочигледнији примјер бетонски блокови на
Новом Београду).

Да смо у већој мјери сачували већи број објеката из ранијих периода градитељства , они би се
могли искористити у туристичке сврхе и не бисмо били у ситуацији да правимо реплике
традиционалних кућа како би туристима дочарали нека минула времена. Нажалост сачувани су
већином објекти грађени послије другог свјетског рата.

3
ПРИМЈЕРИ ГРАДЊЕ ПРИЛАГОЂЕНЕ ПРИРОДНОМ АМБИЈЕНТУ И АУТОХТОНИМ КУЛТУРНИМ
ВРИЈЕДНОСТИМА У РЕПУБЛИЦИ СРПСКОЈ И ПРИЈЕДЛОЗИ ЗА УНАПРРЕЂЕЊЕ ИСТЕ

Република Српска има све више позитивнивних примера у области амбијенталне градње у
туризму. Када су хотели у питању као примјер се може навести рецимо хотел Термаг. Овај хотел је
изграђен у прекрасном планинском амбијенту Јахорине и хармонично је прилагођен околини.
Креирањем и примјеном одговарајућих материјала, створен је веома лијеп примјер успјешне
сарадње између доброг архитекте и инвеститора који је био отворен за његове идеје . То је
резултирало објектом разумних и логичних техничких рјешења која веома добро искориштавају
постојећу инфраструктуру на локацији, уклапају се у окружење ( нарочито друго изграђени дио
хотела) и очигледно добро функционишу. Иако је зграда луксузна баш стога што је уклопљена у
простор , обогаћује га. С друге стране постоје примјери хотела који ,иако луксузно грађени и сами
по себи квалитетни , никако не припадају окружењу, какво је, рецимо, планински предио или чак
заштићено подручје. Нажалост, има много негативних примјера али их нећемо наводити јер
наш циљ није да неког од постојећих туристичких субјеката критикујемо или фаворизујемо, већ да
укажено будућим инвеститорима и градитељима на значај амбијенталне градње у туризму.

Хотел Tермаг Јахорина

Током протеклих неколико година у РС је почело да се размишља како о амбијенталној градњи

тако и о очувању већ постојећих традиционалних објеката. Свјетска економска, еколошка и криза
идентитета довели су до тога да схватимо да је одбрана од глобализације, у окретању ономе што
имамо у окружењу и техникама које постоје на нашим просторима. Стога, не изненађује што се у
Републици Српској гради све више етно села, етно музеја, еко села и осталих туристичких садржаја
који се окрећу природи и историји. Они можда ,понекад, ничу у окружењу у коме и нису
прилагођени локалној градњи али , с обзиром да су сами за себе цјелине , представљају увијек
необичан и пријатан простор ; оазу за очи и мјеста за истински одмор. Етно села су , осим тога, и
својеврсни музеји на отвореном и имају велики допринос у приближавању духовне и материјалне
народне културе старијих времена домаћим и страним посјетиоцима.

4
Неки позитивни примјери су:

Етно село Станишићи код Бијељине и то онај дио- цјелина која се састоји од двадесетак старих
оригиналних зграда које су пресељене на ово мјесто из свих дијелова Републике Српске. Етно село
осим смјештајних капацитета има више додатних етно-садржаја : традиционалне ресторане,
млинове, музеј који показује како се живјело у РС-у прије стотинак година итд.

Етно село Котроманићево код Добоја које дочарава дух старих времена босанских владара
Котроманића. Садржаји су : бунгалови изграђеним у етно стилу , велики ресторан са
националном кухињом , оригинална кућа стара 250 година премјештена са Козаре , етно пијаца,
итд

Етно село Љубачке долине код Бања Луке које је постављено као музеј на отвореном који
приказује живот задруге тј њену материјалну и традиционалну култура са краја 19. и прве
половине 20. вијека.

Етно село Увјећа код Требиње је локалитет са потпуно очуваним амбијентом села са каменим
кућама изграђеним на традиционалан начин чији се изглед није промијенио скоро два вијека.
Иако напуштено па ,стога без понуде смјештајних капацитета , ово село , са порастом интереса за
етно наслијеђе постаје атракција за индивидуални излетнички туризам. Туристичка организација
Требиња је направила оквирни план обнове села, а у циљу да се ове изузетне вриједности
адекватније туристички валоризовале. Због својих потенцијала за развој туризма, пројекат
ће ,вјероватно, бити подржан од локалне заједнице и шире.

Има још позитивних примјера туристичких комплекса и /или појединачних смјештајних објеката
изграђених у етно стилу али ми смо се овдје базирали на оне који су и регистровани и/или се
промовишу као етно села.

Етно село Станишићи Бијељина Краљевско етно село Котроманићево Добој

5
Етно село Љубачке долине Бањалука Етно село Увјећа Требиње

Препоруке:

Када је у питању облик туристичке понуде базиране на природним и културним вриједностима,

наша посебна препорука је да се богата народна традиција и очуване природне љепоте
Републике Српске адекватно вреднују и искористе за облике туристичке понуде као што су етно
и еко села те сеоски туризам. Ови облици туризма будућности, у РС имају све шансе за одрживи
развој, јер користе потенцијале базиране на традиционалној основи и/или природном
богатству. На породичним имањима се могу покренути пројекти осмишљени као веома
препознатљив туристички производ на туристичком тржишту.

Док у еко селима туристи могу наћи мир и одмор у природном амбијенту, у етно селима имају
могућност да упознају дух старих времена , традиционални начин градње , старе занате и
гастрономију времена на које се реплика етно села односи. Свакако да су ово туристички
производи које страног туристу могу више привући него огромни туристички комплекси, мање
више у свијету слични у својој безличности. Стога би наш приједлог био да се уради
рестаурација, конзервација и уређење свих простора са потенцијалима за етно туризам, како би
се ти јединствени амбијенти задржали у оригиналном изгледу и постали доступни
заинтересованим посетиоцима. Сугестија свима који не рестаурирају објекте старије историје
него праве градитељске реплике је да воде рачуна о аутентичности стила и времена на које се
реплика односи. Сеоски туризам , пак, у себи садржава и еко ( природно окружење) и етно
( старе зграде, амбари, штале , млинови итд), те гастрономску понуду тако да туристи пружа
могућност уживања у више видова туризма.

Покретање предузетничког бизниса у туризму на бази приватног власништва (смјештајних

капацитета једне породице насталих реновирањем и категоризацијом старих кућа,
укључивањем чланова породице и осталих чланова локалне заједнице у производњу органске
хране и пића, активирањем старих занат у циљу израде сувенира и креирања интерактивних
туристичких производа) осигурава атрактивну туристичку понуду за коју постоји озбиљан
ниво тражње на тржишту. С обзиром да се базира на искориштености сопствених
капацитета оваква понуда може имати прихватљиве цијене и осигурати конкурентност на
туристичком тржишту.

6
ГРАДЊА ОД ПРИРОДНИХ МАТЕРИЈАЛА И АМБИЈЕНТАЛНА ГРАДЊА У СВИЈЕТУ

Стара архитектура је углавном уништавана и мијењана бетонским и вјештачким материјалима, у

већини земаља свијета , нарочито западних земаља. Тек недавно, паралелно са проширењем
еколошке свијести, постоји тенденција враћања старих техника изградње. Постоје и свјетлији
примјери, попут Француске и Њемачке, гдје на неким мјестима традиција градње природним
материјалима, конкретно земљом, није ни прекидана, само је настављала да се развија и
прилагођава животу и потребама новијег доба.

Пронашли смо неколико интересантних примјера из свијета :

- У британском селу „Wherwell“ постоје куће старе преко 500 година, направљене од
природних материјала као што су земља, дрво, слама, камен и трска. Дио ових кућа су
претворене у туристичке смјештајне капацитете.

http://bif.rs/2014/09/gradnja-prirodnim-materijalima-pravices-ti-mene-od-blata/

- Недалеко од града Дњепропетровск у Украјини је хотел „Пријатељска кућа „ изграђен од

локалних материјала. Еколошка градња се огледа и у намјештају и расвјети , направљеним
у корелацији са околним шумама и ријеком.

http://www.ekokuce.com/vesti/arhitektura/hotel-od-ekoloskih-materijala-u-ukrajini

- На висини од 1.300 метара у идиличној швајцарској долини „ Val d’Herens „изграђен је

нови, потпуно еколошки хотел „Maya“. Хотел је направљен је од дрвета који је прекривен
балираном сламом дебљине 80 цм. Због овог дебелог слоја сламе која тежи 59 тона,
објект је врло добро изолован. Само енергија коју производе људи који бораве у објекту ,
кухање, ( 60 до 80 вати ) и сунчева енергија довољна је да се објекат одржава топлим без
додатног загријавања чак и у хладним зимама .

http://www.gradnja.rs/hotel-od-balirane-slame-u-svajcarskoj/

- Шведска компанија „ Kjellgren Kaminski Architecture“ је изградила хотел „Öijared”, зграду

која је скоро потпуно прекривена дрветом смреке како би се уклопила у рурално-шумско
окружење. Хотел је дизајниран да максимално поштује природно окружење и изграђен је
од природних и локалних материјала. Цјелокупна зграда је уздигнута са земље, како би се
додатно смањио утицај на животну средину, док су 34 хотелске собе направњене
монтажно и донешене на градилиште. Траке необрађене смреке које облажу хотел
пружају посебну текстуру и дају природни изглед згради, док је сама зграда обојена тамно
црвеном бојом како би се створио контраст са бојом смреке.

http://www.blog.domacin.ba/zeleni-hotel-uronjen-u-prirodni-okolis-i-izgraden-od-prirodnih-materijala/

- Хотел "Castelul de Lut Valea Zanelor" је саграђен на падинама планине Фагарас у

унутрашњости Румуније, предјелу познатом као "Долина из бајке ", који својим изгледом
употпуњује љепоту подручја у којој се налази. У потпуности је направљен од природних
материјала као што су дрво, глина, слама и пијесак . Хотел има 10 соба, свака са засебним

7
 улазом а грије се на дрва. Шиљати, оштри кровови и необична локација чине да се гости
осјећају као у старој народној бајци.

https://www.turistickisvet.com/vesti/hotelijerstvo/novi-hotel-kao-iz-bajke-otvara-se-u-transilvaniji.html

- „Palacio de Sal“ боливијски хотел је изграђен у потпуности од соли - укључујући зидове,

подове, кровове у облику игло-а и већину намјештаја. Со је компримована у чврсто
упаковане, вишеструке цигле од стране локалних занатлија, који их непрестано морају
замјењивати у цијелом хотелу, посебно током кишне сезоне.

www.palaciodesal.com.bo

- Два „Zand“ хотела су недавно изграђена у склопу локалних фестивала пешчане скулптуре
у холандским градовима Осс и Снеек. Оба су изграђена у стилу пjешчаних двораца :
један садржи дизајн инспирисан Флинтстонесовим градом Бедроцк, а други има кинеску
тематику са змајевима и фигурама из теракотске војске.

http://edition.cnn.com/travel/article/sand-hotels-netherlands/index.html

- “Ecorkhotel” у Евори, Португал је први свjетски хотел направљен од плуте. Главна зграда
је у потпуности покривена материјалом који је одличан акустични и топлотни изолатор
и чини 56 апартмана енергетски ефикаснијим. На својој локацији има и дрвеће од плуте,
као и „етно-гастрономски" ресторан израђен у амбијенталном стилу.

http://mentalfloss.com/article/68769/6-amazing-hotels-constructed-natural-materials

Занимљивих примјера има и у земљама у окружењу , првенствено када је сеоски туризам у

питању....

ЗАКЉУЧАК

Можда инвеститори у Републици Српској нису у могућности слиједити ове напријед набројане,
понекад авангардне и у нашим условима можда и непрактичне идејe, aли свакако треба
подстицати и промовисати градњу прилагођену нашем природном амбијенту и аутохтоним
културним вриједностима. Амбијентална градња значи да дизајн свуда треба да је прилагођен
амбијенту и архитектонској баштини мјеста. Уколико се жели истакнути специфичност туристичког
објекта то може бити учињено и уз прилагођавање објекта околном пејсажу. Наша основна
препорука је да се природни амбијент не нарушава неадекватном архитектуром објеката за чију
градњу се употребљавају материјали као што су бетон, стакло, метали, мермер, гранит итд. Такве
објекте треба градити у градским срединама и то и тамо на мјестима гдје својим изгледом не
нарушавају околну средину. Наметљиви и упадљиви стилови савремене архитектуре треба да се
избјегавају на мјестима гдје одударају од затеченог стила. Неопходно је и ограничавање висине

8
новопланираних зграда унутар вриједних амбијенталних цјелина, у непосредној близини
националних споменика или археолошких налазишта. Препоручљиво је коришћење природних
материјала локалног карактера, приликом обнове и изградње. У циљу покретања малог
предузетничког бизниса треба иницирати и подржавати оне врсте пројеката који имају за циљ да
ревитализују и сачувају мале аутохтоне зоне у њиховом изворном облику . Уколико такви
пројекти у већој мјери подстичу развој пољопривреде, занатства, трговине итд ,онда у програме
подршке треба укључити све надлежне за дате области.

Туризам, несумњиво, може допринијети друштвено-економском развоју или обнови појединих

подручја, али без одређених инструмената, попут просторних планова и њихових нижих
спроведбених докумената , тешко може остварити зацртане планове развоја. А да би
просторно планирање имало позитиван утицај на развој туризма, требало би претходно
јасно и свеобухватно дефинисати њихове међусобне односе...

Потребне активности: Радити на усаглашености планских докумената који посредно или

непосредно дјелују на развој туризма. Просторни и нижи спроведбени планови посматрају на
интегралан начин целокупни развој одређеног подручја (према Закону о уређењу простора и
грађењу), док Програми развоја туризма - Мастер планови (према Закону о туризму) садрже
доминтно економску компоненту, програмски и пројектно оријентисану. Имајући у виду
експанзију туристичке дјелатности и њено све веће учешће у укупном привредном развоју,
туризму треба дати већи значај и када је просторно планирање у питању . За сада се та сарадња
огледа у томе што Министарство трговине и туризма даје своје мишљење на просторне планове
општина , Просторни план Републике Српске ,просторне планове посебне намјене, зонинг
планове итд. Понекад у нацртима планова које подносе носиоци израде истих не учествује нити
један стручњак из области туризма. Стога је наша препорука да се ангажује струка када су у
питању нижи спроведбени документи, а да се у радне групе при изради планова на нивоу РС
укључе сва релевантна министарства. Осим координације при изради просторних и нижих
спроведбени планова, развој туризма би требало да буде резултат усклађених активности свих
осталих заинтересованих сектора.

Носиоци програма : Све институције које кроз ниже спроведбене планове имају утицај на
просторно уређење и грађевинарство; институције које дјеловањем кроз разне програме могу
очувати културно-историјску баштину, његовати традицију,подржати обнављање старих заната те
створити остале предуслове да се подстакне градња заснована на аутохтоним вриједностима и
природним елементима : Министарство трговине и туризма , Министарство просторног уређења ,
грађевинарства и екологије , Министарство пољопривреде, шумарства и водопривреде, ТОРС
(Туристичка организација Републике Српске), Завод за заштиту културно-историјског и природног
наслијеђа Републике Српске, локалне заједнице са својим туристичким и/или развојним
агенцијама итд.

Градитељско наслијеђе је необновљив ресурс који треба сачувати и за будућа поколења! Да би

се ова врста драгоцјеног наслијеђа очувала неопходна је његова интегрална заштита. Стога
је исто потребно укључити у савремене друштвене процесе у контексту одрживог развоја
туризма . Када су , пак, новоизграђени објекти из области туризма у питању, треба у сваком
моменту имати на уму успостављање квалитетног односа између изграђене структуре и
природног окружења. Само на тај начин и уз укљученост свих наведених актера, може се
допринијети унапређењу туристичког амбијента кроз сегмент градитељства.

9
ЛИТЕРАТУРА

Интернет странице наведене испод текстова примјера природне градње у свијету

https://bs.wikipedia.org/wiki/Bosanska_arhitektura

http://www.gbccroatia.org/stranice/zasto-graditi-zeleno/50.html

текст асоцијације архитеката БиХ

Spatial Planning and Sustainable Tourism as Basis for Developing Competitive Tourist Destinations
Author : Michael Risteskia , JordanKocevskia аnd Kliment Arnaudov

10
i
https://bs.wikipedia.org/wiki/Bosanska_arhitektura