‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪1‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪2‬‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪3‬‬
‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪4‬‬
‫‪Real Estate Brokerage‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪5‬‬

 ‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪6‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪7‬‬
‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪8‬‬
•Real Estate Broker ‫• وسيط علازي‬
1
• Real Estate Broker Employee ‫• مىظف وسيط علازي‬
2
•Real Estate Appraiser ‫ مليم علازي‬/ ً‫• مثم‬
3
•Real Estate Developer ‫• مطىزعلازي‬
4
•Real Estate Auctioneer ‫• بائع باملصاد العلازي‬
5

•Director of Owners Union

6
‫• مدًساجداد مالن‬

•Real Estate Surveyor ‫• مساح علازي‬

7

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ 9

‫سىلىم بشسح وبيان مهىت‬
‫الىساطت العلازيت ملعسفت‬
‫أهميتها ومهامها وأهدافها‬
‫وألاساليب الصحيدت‬
‫ً‬
‫ملمازست مهىتها وفلا‬
‫لألسس واملعاًيراملخبعت في‬
‫إمازة أبىظبي‪..‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪10‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪11‬‬
‫‪:‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪12‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪13‬‬

 ‫أِىٗ‪ ٛ‬وٍّ‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ٛ‬‬
‫‪.1‬‬

‫‪.2‬‬

‫‪.3‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.4‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪14‬‬

 ‫‪.1‬‬

‫‪.‬‬ ‫‪.2‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪15‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪16‬‬
 ‫دٔز الٕضٗط العقاز‪ٙ‬‬
‫إُ العىالال ‪ ٞ‬العقالالالازٖأ ِالالالي أالالالالضاب الع يفالالال‪ ٛ‬اة اغالالالس‪ ٚ‬ال الال ق‪ٛ‬‬ ‫‪.1‬‬
‫العقازٖ‪ ( ٛ‬ال ا‪ٟ‬ع‪ ،‬اةػرت‪ ،ٙ‬اةالك‪ ،‬اةطتأرس )‪.‬‬
‫إُ وّى‪ ٛ‬الٕضطا‪ ٞ‬العقازٖأ احملرتفأ ِ٘ وطاعد‪ٔ ٚ‬محاٖ‪ ٛ‬العىال ‪ٞ‬‬ ‫‪.2‬‬
‫عىمٗاج الت اده العقاز‪ ٙ‬وَ بٗع ٔاضت‪٠‬زاز ٔإداز‪ ٚ‬أو ك‪.‬‬
‫إُ ِالالالرٓ اسبىاٖالالال‪ ٛ‬سبقالالالٕ الٕضالالالطا‪ ٞ‬العقالالالازٖأ عّالالالا القالالالإٌُ‬ ‫‪.3‬‬
‫العقاز‪ٔ ٙ‬المٕا‪ٟ‬ح التٍ ٗرٖ‪ ٛ‬اليت ة دزِا ازبّاج اةخت ‪.ٛ‬‬
‫ٖٔمعالالا الٕضالالٗط العقالالاز‪ ٙ‬دٔزاً وّىال ًا إقالالاً ال ال ق‪ ٛ‬العقازٖالال‪ ٛ‬والالَ‬ ‫‪.4‬‬
‫خ ه عسض زأْٖ وَ باب االضتػاز‪ٔ ٚ‬التٕضٗح بٍالا‪ ٞ‬عمال‪ ٜ‬وعمٕواةالْ‬
‫ٔخرباةالالْ الطالالابق‪ ٛ‬دُٔ التالالأحط عمالال‪ ٜ‬طالالس ال ال ق‪ ٛ‬العقازٖالال‪ٛ‬‬
‫ارباذ أ‪ ٙ‬يفساز صٗد إ َُ القساز ِٕ وّى‪ ٛ‬األطساف ٔفس عىمّي‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪17‬‬

 ‫دٔز الٕضٗط العقاز‪ٙ‬‬

‫ةقًٕ وّى‪ ٛ‬الٕضٗط العقاز‪ ٙ‬احملرتف دبآ شبا‪ ٍْٟ‬اةمتصو‪ ٛ‬وعْ عم‪ ٜ‬أضظ أخ يفٗ‪ٔ ٛ‬وٍّٗ‪ ٛ‬عالٗ‪ ٛ‬رداً ةعسف بقٕاعالد‬
‫الٕضاط‪ ٛ‬األخ يفٗ‪ٔ ٛ‬اليت ةقًٕ عم‪ ٜ‬اة ادئ التالٗ‪:ٛ‬‬
‫‪ .1‬االِتىاً مب احل العىٗن أٔالً ٔآخساً‪،‬‬
‫‪ .2‬ةٍ ٗر طم اج العىٗن ضىَ الٍعاً ٔالقٕاٌأ اةعىٕه بّا‪،‬‬
‫‪ .3‬الٍصاِ‪ ٛ‬الكاوم‪ :ِ٘ٔ ٛ‬أُ ٖعتىد العىٗن عم‪ ٜ‬الٕضٗط العقاز‪ٔ ٙ‬أالّ ٖتقاض‪ ٜ‬أ‪ ٙ‬والاه أٔ عىٕلال‪ ٛ‬والَ أ‪ ٙ‬الاُ‬
‫دُٔ عمي العىٗن‪،‬‬
‫‪ .4‬اإلخ ص ٔالٕال‪ ٞ‬الكاون لمعىٗن العقاز‪،ٙ‬‬
‫‪ .5‬الػ ال افٗ‪ٔ ٛ‬الٕضالالٕا اإلف الالاا لمعىٗالالن عالالَ وعمٕوالالاج ٖعسفّالالا عالالَ العقالالاز أٔ ال سٖ ال ا خالالس أٔ ا الالاه‬
‫العقاز‪ ٙ‬الر‪ٖ ٙ‬عىن فْٗ‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪18‬‬

 ‫دٔز الٕضٗط العقاز‪ٙ‬‬

‫–‬

‫القٕاعد االخ يفٗ‪ ٛ‬ةٍّ‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ٛ‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت |‬ ‫‪19‬‬

‫القٕاعد االخ يفٗ‪ ٛ‬ةٍّ‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ٛ‬‬ ‫دٔز الٕضٗط العقاز‪ٙ‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪20‬‬

 ‫القٕاعد االخ يفٗ‪ ٛ‬ةٍّ‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ٛ‬‬
‫دٔز الٕضٗط العقاز‪ٙ‬‬

‫ٔبالتال٘ ; فإُ وّى‪ ٛ‬الٕضٗط العقاز‪ ٙ‬احملرتف ِ٘ الت اٌ٘ خدو‪ ٛ‬العىٗن العقاز‪ ٙ‬ضىَ القٕاٌأ اةطىٕا بّا‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪21‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪22‬‬
 ‫وٕظف الٕضٗط العقاز‪ٙ‬‬

‫‪.1‬‬

‫‪.2‬‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪23‬‬

‫الباب ألاوٌ‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪24‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪25‬‬
‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪26‬‬
‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪27‬‬
‫‪:‬‬

‫)‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪28‬‬

‫الباب ألاوٌ‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪29‬‬

‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪30‬‬

‫"‬ ‫"‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪31‬‬

‫"‬ ‫"‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪32‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪33‬‬
‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪34‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪:‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪35‬‬

‫‪BROKER‬‬ ‫‪.1‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪:‬‬ ‫‪.2‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪36‬‬

‫"‬ ‫"‬ ‫"‬ ‫"‬
‫‪.‬‬

‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪37‬‬

‫‪:‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪38‬‬

‫‪:‬‬

‫‪:‬‬
‫‪-‬‬
‫‪.‬‬
‫‪-‬‬
‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪39‬‬

 ‫‪:‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪40‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪41‬‬

‫الباب ألاوٌ‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪42‬‬

 ‫‪:‬‬
‫•‬
‫‪2015‬‬ ‫)‪(3‬‬ ‫•‬
‫•‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪43‬‬

‫‪:‬‬

‫•‬

‫‪.‬‬ ‫‪-‬‬ ‫–‬

‫•‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪44‬‬

‫)‪(3‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪45‬‬

 ‫)‪(3‬‬

‫‪.‬‬
‫‪.‬‬

‫‪:‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪46‬‬

 ‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪47‬‬

‫‪:‬‬

‫‪-1‬‬

‫‪-2‬‬

‫‪-3‬‬

‫‪-4‬‬
‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪48‬‬

 ‫‪:‬‬
‫‪.‬‬

‫‪:‬‬

‫‪.‬‬

‫‪:‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪49‬‬

 ‫‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪50‬‬

 ‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪51‬‬

 ‫‪.‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪.‬‬

‫‪.‬‬
‫‪:‬‬
‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪52‬‬

‫الباب ألاوٌ‬

‫)‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪53‬‬

 ‫)‬

‫‪2015‬‬ ‫)‪(3‬‬

‫‪:‬‬

‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪2015‬‬ ‫)‪(3‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪54‬‬

 ‫‪:‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪55‬‬

 ‫‪2015‬‬ ‫)‪(3‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.1‬‬

‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪56‬‬

‫الباب ألاوٌ‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪57‬‬

 ‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪58‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪59‬‬
 ‫‪:‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪60‬‬

 ‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪61‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪62‬‬
‫الباب الثاوي‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪63‬‬

 ‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪64‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪65‬‬

 ‫‪:‬‬

‫‪:‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪66‬‬

‫الباب الثاوي‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪67‬‬

 ‫ال س ع االٔه‪ :‬أصكاً عاو‪ٛ‬‬
‫صددج ن وَ اةاد‪ٔ )2( ٚ‬اةاد‪ )8( ٚ‬وَ ال‪ٟ‬ض‪ ٛ‬الرتاخٗص أصكاو ًا عاو‪ ٛ‬قخن اإلطاز العاً ل صٗ‪ ٛ‬ازبّ‪ ٛ‬اةخت ‪ ٛ‬ةسخٗص وٍّ‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ٔ ٛ‬ةتىخن ِرٓ األصكاً بالتال٘‪:‬‬
‫‪ .1‬جيٕش لمدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬إالداز ةسخٗص بٍا‪ ٞ‬عم‪ ٜ‬طما وقدً وَ الاصا الػأُ ٔف الٍىٕذش اةعتىد وَ الدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬لم ‪٠‬اج اةػىٕل‪ ٛ‬بتعسٖف اة سا هلي ٔف القإٌُ ِٔرٓ ال ‪ٟ‬ض‪.ٛ‬‬
‫‪ .2‬جيٕش إالداز الرتاخٗص اةتعمق‪ ٛ‬بالٕضٗط ٔال ا‪ٟ‬ع باةصاد العمين ٔودٖس إذباد اة ك ٔاةقٗي ٔاةطاا لكن وَ الػخص االعت از‪ٔ ٙ‬الػخص الط ٗع٘‪.‬‬
‫‪ٖ .3‬متصً وقدً طما الرتخٗص بعدً ةقدٖي أ‪ ٙ‬بٗاٌاج أٔ وطتٍداج خاط‪ ٛ٠‬أٔ وطمم‪ ٛ‬أٔ ٌايف ‪ ٛ‬إىل الدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬فٗىا ٖتعم بطما الرتخٗص مبٕرا القإٌُ ٔأصكاً ِرٓ ال ‪ٟ‬ض‪.ٛ‬‬
‫‪ .4‬جيا عم‪ ٜ‬وقدً طما الرتخٗص ضداد السضًٕ اةقسز‪ٔ ٚ‬ف ال ‪ٟ‬ض‪ ٛ‬التٍ ٗرٖ‪ ٛ‬اةعٍٗ‪ ٛ‬بالسضًٕ‪.‬‬
‫‪ .5‬ال ٖع ٘ ص ٕه أ‪ ٙ‬غخص عم‪ ٜ‬ةسخٗص ٔفقاً ألصكاً ِرٓ ال ‪ٟ‬ض‪ ٛ‬وَ ضسٔز‪ ٚ‬اسب ٕه عم‪ ٜ‬أ‪ ٙ‬ةساخٗص أٔ ة ازٖح أٔ وٕافقاج أخس‪ ٝ‬ةطم ّا أ‪ ٙ‬رّ‪ ٛ‬صكٕوٗ‪ ٛ‬أخس‪ ٝ‬لتىكٍْٗ‬
‫وَ و اغس‪ ٚ‬أعىالْ ٔفقاً لمتػسٖعاج الطازٖ‪.ٛ‬‬
‫‪ .6‬لمدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬اسب اةٕافق‪ ٛ‬عم‪ ٜ‬طما الرتخٗص أٔ زفطْ ٖٔتعأ ال ث الطما خ ه ود‪ ٚ‬أيف اِا ح حأ ٖٕواً وَ ةازٖخ اضتكىاه اف‪ ٛ‬إرسا‪ٞ‬اج الطما عم‪ ٜ‬أُ ربطس وقدً‬
‫الطما تاب‪ ٛ‬برلك‪.‬‬
‫‪ .7‬إذا ة أ لمدا‪ٟ‬س‪ٔ ٚ‬رٕد ٌقص أ‪ ٙ‬وَ ال ٗاٌاج أٔ اةطتٍداج اةقدو‪ ٛ‬لمض ٕه عم‪ ٜ‬الرتخٗص ٖكمف الاصا اة مض‪ ٛ‬باضتكىاه الٍٕايفص خ ه ود‪ٖ ٚ‬تي ذبدٖدِا لْ ذبث‬
‫طا‪ٟ‬م‪ ٛ‬غطا الطما‪.‬‬
‫صاه زفض الدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬إالداز الرتخٗص جيا أُ ٖكُٕ يفسازِا وط اً ٖٔ مؼ الاصا اة مض‪ ٛ‬بْ‪.‬‬ ‫‪.8‬‬
‫ل اصا اة مض‪ ٛ‬ةقدٖي طما بالتعمي إىل ال مدٖ‪ ٛ‬وَ يفساز زفض طما الرتخٗص أٔ التكمٗف بإ ىاه الٍٕايفص خ ه ود‪ ٚ‬أزبع‪ ٛ‬عػس ٖٕوا وَ ةازٖخ إع ٌْ بْ‪.‬‬ ‫‪.9‬‬
‫‪ ٖ .01‬ث ز‪ٟٗ‬ظ ال مدٖ‪ ٛ‬التعمي خ ه ح حأ ٖٕواً وَ ةازٖخ ةطزٗمْ لد‪ ٝ‬الدا‪ٟ‬س‪ٔ ٚ‬إذا مل ٖ ث فْٗ خ ه ةمك اةد‪ ٚ‬اعترب التعمي وسفٕضاً‪.‬‬
‫ل اصا اة مض‪ ٛ‬الطعَ عم‪ ٜ‬القساز ال ادز أواً احملكى‪ ٛ‬اةخت ‪ ٛ‬خ ه ضتأ ٖٕواً وَ ةازٖخ إع ٌْ بْ‪.‬‬ ‫‪.11‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪68‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪69‬‬
 ‫‪.1‬‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫‪.2‬‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪70‬‬

 ‫ٔلك٘ ٖتي التعسف بػكن‬
‫ديفٗ عم‪ِ ٜ‬رٓ اةتطم اج‬
‫مبا ال ٖدع صباالً لعدً‬
‫الٕضٕا فإٌْ ال بد وَ‬
‫ةقطٗىّا ةا ِٕ آجٍ‪:‬‬
‫حاٌٗاً‪ :‬اةتطم اج‬
‫أٔالً‪ :‬وتطم اج غكمٗ‪ٛ‬‬
‫اةٕضٕعٗ‪ٛ‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪71‬‬

 ‫أٔالً‪ :‬وتطم اج غكمٗ‪ٛ‬‬
‫ٔاةتىخم‪ ٛ‬باةٕاطٍ‪ ٛ‬أ‪ ٙ‬اُ ٖكُٕ ممازع ٌػاط الطىطس‪ ٚ‬أٔ الٕضاط‪ ٛ‬وَ وٕاطين دٔل‪ ٛ‬اإلوازاج العسبٗ‪ ٛ‬اةتضد‪ٚ‬‬
‫ٔصا‪ٟ‬صاً عم‪ ٜ‬رٍطٗتّا‪ِ ،‬را باإلضاف‪ ٛ‬لتقدٖي الٕز‪ ٚ‬عَ اهلٕٖ‪ ٛ‬ضازٖ‪ ٛ‬اة عٕه‪ٔ ،‬عدد ‪ 2‬الٕز غخ ٗ‪.ٛ‬‬

‫ِرٓ اةتطم اج ٔاضض‪ٔ ٛ‬ال ذبتاش إىل ةديفٗ‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪72‬‬

 ‫حاٌٗاً‪ :‬اةتطم اج اةٕضٕعٗ‪ٛ‬‬
‫ةعترب ِرٓ اةتطم اج وَ اةطا‪ٟ‬ن ازبِٕسٖ‪ٔ ٛ‬اليت ةعترب العىٕد األضاض٘ ل زةقا‪ ٞ‬مبٍّ‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ٌ ٛ‬عساً ةا قخمْ وَ‬
‫أدٔاج ذبدٖد ٔةطٕٖس‪:ِ٘ٔ ،‬‬
‫‪ .1‬أال ٖكُٕ يفد أدَٖ بأ‪ ٙ‬رسمي‪ ٛ‬طبم‪ ٛ‬بالػسف أٔ األواٌ‪ ٛ‬أٔ ض إع ُ إف ضْ‪ِٔ :‬را اةتطما ٖعت الس وَ اةتطم اج‬
‫ازبِٕسٖ‪ٔ ٛ‬ذلك ةٍع ن غخص غٗالس ف‪ ٞ‬وَ الٍاصٗ‪ ٛ‬األخ يفٗ‪ ٛ‬لمدخٕه هلرٓ اةٍّ‪ٔ ٛ‬التال٘ ةعت الس الٕارّ‪ٛ‬‬
‫األضاضٗ‪ ٛ‬لمعىن العقاز‪ ٙ‬صٗد إُ إٌػا‪ ٞ‬العقازاج ٔةطٕٖسِا دُٔ ةطٕٖقّا وَ خ ه غس اج الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ٛ‬‬
‫ٖعترب رّداً ضا‪ٟ‬عاً‪.‬‬
‫‪ .2‬ارتٗاش الدٔز‪ ٚ‬التدزٖ ٗ‪ٔ ٛ‬االوتضاٌاج اةقسز‪ ٚ‬لرتخٗص الٕضٗط اةطمٕب ٔف وا ةعتىدٓ الدا‪ٟ‬س‪ :ٚ‬ةعترب عىمٗ‪ٛ‬‬
‫التدزٖا ٔالتطٕٖس لمقطاع اشباص ٔخاال‪ ٛ‬ممازض٘ وٍّ‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ ٛ‬عىمٗ‪ ٛ‬غسا ‪ ٛ‬فٗىا بأ القطاع‬
‫اشباص ٔالقطاع العاً ضٗا االزةقا‪ ٞ‬بّرا القطاع بػكن فاعن مبا ٍٖعكظ عم‪ ٜ‬طبسراج االيفت اد الٕطين‪.‬‬
‫‪ .3‬جيا أُ ٖكُٕ لدْٖ خرب‪ ٚ‬ضابق‪ ٛ‬أعىاه الٕضاط‪ ٛ‬اةطمٕب‪ ٛ‬ال ةقن عَ ضٍتأ‪ ٔ ،‬اسب ٕه عم‪ ٜ‬اةؤِن العمى٘‬
‫اةٍاضا ٔف وا ذبددٓ الدا‪ٟ‬س‪ٔ ،ٚ‬أٖ‪ ٛ‬وطتٍداج أٔ بٗاٌاج أخس‪ ٝ‬ةطم ّا الدا‪ٟ‬س‪.ٚ‬‬
‫صٗاج ازبّ‪ ٛ‬اةخت ‪ ٛ‬عم‪ ٜ‬ض ٗن الطمط‪ ٛ‬التقدٖسٖ‪ ٛ‬حبٗد ةتٗح لإلداز‪ ٚ‬ةقدٖس ٔقضٗص وتطم اج القطاع العقاز‪ٙ‬‬ ‫ةعترب ِرٓ اةتطم اج وَ اةتطم اج اةسة ط‪ ٛ‬ب‬
‫ٔفقاً لمىعطٗاج عم‪ ٜ‬أزض الٕايفع ‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪73‬‬

 ‫ال سع الخالد‬
‫وتطم اج اسب ٕه عم‪ ٜ‬ةسخٗص ممازض‪ ٛ‬وٍّ‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬لمػخص االعت از‪ٙ‬‬
‫ٖػرتط الػخص االعت از‪ ٙ‬الر‪ٖ ٙ‬تقدً بطما لمض ٕه عم‪ ٜ‬التالسخٗص‬
‫لمعىن ٕضٗط أُ ٖكُٕ غس ‪ ٛ‬وطزم‪ٔ ٛ‬فق ًا لمقإٌُ االذباد‪ ٙ‬زيفي (‪ )2‬لطٍ‪ٛ‬‬
‫‪ 2015‬بػأُ الػس اج التزازٖ‪ ،ٛ‬وع وساعا‪ ٚ‬أُ ةطتٕ الػس ‪ ٛ‬التزازٖ‪ٛ‬‬
‫التال٘‪:‬‬

‫أُ ةكُٕ وسخ ‪ٔ ٛ‬وطزم‪ ٛ‬اإلواز‪ .ٚ‬أٔ‬ ‫‪.1‬‬

‫أُ ٖكُٕ هلا فسع وسخص اإلواز‪ ،ٚ‬إذا اٌث وسخ ‪ ٛ‬أ‪ ٙ‬إواز‪ٚ‬‬ ‫‪.2‬‬
‫أخس‪ ٝ‬وَ اإلوازاج العسبٗ‪ ٛ‬اةتضد‪.ٚ‬‬
‫أُ ةكُٕ لدّٖا القدز‪ ٚ‬اةالٗ‪ ٛ‬صطا اةعاٖط اليت ذبددِا الدا‪ٟ‬س‪.ٚ‬‬ ‫‪.3‬‬
‫أال ٖكُٕ ودٖسِا أٔ أ‪ ٙ‬عطٕ صبمظ اإلداز‪ ٚ‬يفد ض لْ التعسض‬ ‫‪.4‬‬
‫لإلف ع أٔ اإلداٌ‪ ٛ‬بأ‪ ٙ‬رسمي‪ ٛ‬طبم‪ ٛ‬بالػسف أٔ األواٌ‪.ٛ‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪74‬‬

 ‫ال سع الخالد‬
‫وتطم اج اسب ٕه عم‪ ٜ‬ةسخٗص ممازض‪ ٛ‬وٍّ‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬لمػخص االعت از‪ٙ‬‬
‫ٖػرتط الػخص االعت از‪ ٙ‬الر‪ٖ ٙ‬تقدً بطما لمض ٕه عم‪ ٜ‬التالسخٗص لمعىن‬
‫ٕضٗط أُ ٖكُٕ غس ‪ ٛ‬وطزم‪ٔ ٛ‬فقاً لمقإٌُ االذباد‪ ٙ‬زيفي (‪ )2‬لطٍ‪ 2015 ٛ‬بػأُ‬
‫الػس اج التزازٖ‪ ،ٛ‬وع وساعا‪ ٚ‬أُ ةطتٕ الػس ‪ ٛ‬التزازٖ‪ ٛ‬التال٘‪:‬‬

‫ةقدٖي ٌطخ وَ اةطتٍداج التالٗ‪:ٛ‬‬ ‫‪.5‬‬

‫‪ ‬زخ ‪ ٛ‬دبازٖ‪ ٛ‬ضازٖ‪ ٛ‬اة عٕه بتازٖخ ةقدٖي الطما‪ٔ ،‬غّاد‪ ٚ‬عطٕٖ‪ٛ‬‬
‫الػسف‪ ٛ‬ضازٖ‪ ٛ‬اة عٕه بتازٖخ ةقدٖي الطما‪.‬‬
‫‪ ‬عقد إجياز أٔ ضٍد ومكٗ‪ ٛ‬و اٌ٘ ةكُٕ مبخاب‪ ٛ‬اةس ص الس‪ٟٗ‬ط٘ ألعىاهلا‪.‬‬
‫‪ ‬أٖ‪ ٛ‬غسٔط أٔ وطتٍداج ةطم ّا الدا‪ٟ‬س‪.ٚ‬‬
‫‪ٔ ‬ال جيٕش لمػخص الط ٗع٘ الر‪ٖ ٙ‬عىن ٔضٗط ًا لد‪ ٝ‬غس ‪ ٛ‬الٕضاط‪ٛ‬‬
‫و اغس‪ ٚ‬أعىاه سبطابْ اشباص ‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪75‬‬

 ‫الفسع السابع‬
‫زخصت مىظف الىسيط‬

‫‪.2‬‬ ‫‪.1‬‬

‫•‬ ‫•‬
‫•‬
‫•‬
‫•‬ ‫•‬
‫•‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪76‬‬

‫الباب الثاوي‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪77‬‬

 ‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.3‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪78‬‬

 ‫الفسع الاوٌ‪ :‬مدة الترخيص وطسيلت ججدًده‬
‫اضتٍاداً وَ ال ‪ٟ‬ض‪ ٛ‬التٍ ٗرٖ‪ ٛ‬اشباال‪ ٛ‬بالرتاخٗص لمقالإٌُ زيفالي (‪ )3‬لطالٍ‪ 2015 ٛ‬غالأُ ةٍعالٗي القطالاع‬
‫العقاز‪ ٙ‬إلواز‪ ٚ‬أبٕظيب ٔاليت صددج أصكاً الرتخٗص وَ صٗد ودةْ ٔطسٖق‪ ٛ‬دبدٖدٓ ٔفق ًا لمتال٘‪:‬‬

‫أٔالً‪ٌ :‬عىث اةاد‪ )9( ٚ‬وَ ذاج ال ‪ٟ‬ض‪ ٛ‬وا ٖم٘‪:‬‬

‫‪ .1‬ةكُٕ ود‪ ٚ‬اف‪ ٛ‬الرتاخٗص اةػاز إلّٗا ِرٓ ال ‪ٟ‬ض‪ ٛ‬ضٍ‪ ٛ‬وٗ دٖ‪ٔ ٛ‬اصد‪ ٚ‬ة دأ وَ ةازٖخ إالداز السخ ‪.ٛ‬‬
‫‪ .2‬ةكُٕ اف‪ ٛ‬الرتاخٗص يفابم‪ ٛ‬لمتزدٖد ضٍٕٖاً‪.‬‬
‫‪ .3‬جيٕش لمدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬دبدٖد الرتخٗص بٍا‪ ٞ‬عم‪ ٜ‬طما اةسخص لْ خ ه ود‪ ٚ‬أيف اِا ح ح‪ ٛ‬أغّس وَ ةازٖخ اٌتّا‪ ٞ‬السخ ‪ ٛ‬الطابق‪ ٛ‬بعد‬
‫اضتٗ ا‪ ٞ‬الػساو‪ ٛ‬اإلضافٗ‪ ٛ‬احملدد‪.ٚ‬‬
‫‪ٖ .4‬قدً طما دبدٖد الرتخٗص ٔف الٍىٕذش اةعتىد وَ الدا‪ٟ‬س‪ٔ ،ٚ‬ةسف بْ اةطتٍداج ٔال ٗاٌاج اةطمٕب‪ ٛ‬مبٕرا ِرٓ ال ‪ٟ‬ض‪.ٛ‬‬
‫‪ٖ .5‬تعأ عم‪ ٜ‬وقدً طما دبدٖد الرتخٗص مبٕرا أصكاً القإٌُ ِٔرٓ ال ‪ٟ‬ض‪ ٛ‬ضداد السضًٕ اةقسز‪ ٚ‬لرلك ٔف ال ‪ٟ‬ض‪ ٛ‬التٍ ٗرٖال‪ٛ‬‬
‫اشباال‪ ٛ‬بالسضًٕ‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪79‬‬

 ‫الفسع الاوٌ‬
‫مدة الترخيص وطسيلت ججدًده‬

‫‪.1‬‬

‫‪.2‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬

‫‪.5‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪80‬‬

 ‫الفسع الاوٌ‪ :‬مدة الترخيص وطسيلت ججدًده‬

‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.3‬‬

‫‪.4‬‬
‫‪‬‬

‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪81‬‬

 ‫الفسع الثاوي‪ :‬أخيام الخأخسفي ججدًد أو إلغاء أو حعليم الخـسخيص‬

‫ةعترب وطال‪ ٛ‬ةسخٗص ممازض‪ ٛ‬أٌػط‪ ٛ‬اةَّ العقازٖ‪ٔ ٛ‬وٍّا‬

‫الٕضاط‪ ٛ‬وَ وطا‪ٟ‬ن السيفاب‪ٔ ٛ‬اإلغساف عم‪ ٜ‬الٍػاط العقاز‪ٙ‬‬
‫وَ يف ن ازبّ‪ ٛ‬اةخت ‪،ٛ‬‬
‫عمْٗ فإُ وطأل‪ ٛ‬التأخط دبدٖد الرتخٗص أٔ إلػا‪ ٞ‬أٔ ةعمٗ‬
‫الرتخٗص وَ اةطا‪ٟ‬ن اةّى‪ٔ ٛ‬اليت قخن ٌػاط ٔاخت اص ازبّ‪ٛ‬‬
‫اةخت ‪،ٛ‬‬
‫ٔة عاً لرلك ضٗتي ةٍأه ِرٓ االصكاً ٔفق ًا لمتال٘‪:‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪82‬‬

 ‫الفسع الثاوي‪ :‬أخيام الخأخسفي ججدًد أو إلغاء أو حعليم الخـسخيص‬

‫‪.1‬‬

‫‪.2‬‬

‫‪.3‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪83‬‬

 ‫الفسع الثاوي‪ :‬أخيام الخأخسفي ججدًد أو إلغاء أو حعليم الخـسخيص‬
‫حاٌٗاً‪ٌ :‬عىث اةاد‪ 79 ٚ‬وَ يفإٌُ زيفي (‪ )3‬لطٍ‪ )14( ٔ 2015 ٛ‬وَ ال ‪ٟ‬ض‪ ٛ‬التٍ ٗرٖ‪ ٛ‬اشباال‪ ٛ‬بالرتاخٗص وطأل‪ ٛ‬إلػا‪ ٞ‬أٔ ةعمٗ الرتخٗص ٔاليت ةكُٕ أصد اإلرسا‪ٞ‬اج اليت ةتخرِا‬
‫ازبّ‪ ٛ‬اةخت ‪( ٛ‬ال مدٖ‪ ٛ‬أٔ الدا‪ٟ‬س‪ )ٚ‬ص اةسخص لْ‪:‬‬
‫‪ .1‬لمدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬إلػا‪ ٞ‬أٔ ةعمٗ الرتخٗص اسباالج التالٗ‪:ٛ‬‬
‫‪ o‬عٍد إعطاز اةسخص لْ أٔ إف ضْ‪.‬‬
‫‪ o‬إذا أدَٖ اةسخص لْ رسمي‪ ٛ‬طبم‪ ٛ‬بالػسف أٔ األواٌ‪.ٛ‬‬
‫‪ o‬طبال ‪ ٛ‬اةسخص لْ أل‪ ٙ‬دلٗن ضمٕك ضاز‪ٔ ٙ‬يفث ازةكاب اةخال ‪.ٛ‬‬
‫‪ o‬إذا فػن الٕضٗط ةربٖس األوٕاه اةطتمى‪ ٛ‬خب ٕص ال ق‪ ٛ‬غازك فّٗا‪.‬‬
‫‪ o‬إذا خمط اةسخص لْ أوٕالْ اشباال‪ ٛ‬وع أوٕاه أغخاص آخسَٖ ٖعىن سبطابّي ضٗا ٌػاطْ العاد‪.ٙ‬‬
‫‪ o‬إذا أخن ودٖس إذباد اة ك بأ‪ ٙ‬وَ التصاواةْ اةٍ ٕص عمّٗا القإٌُ أٔ الٍعاً األضاض٘ الذباد اة ك أٔ المٕا‪ٟ‬ح التٍ ٗرٖ‪.ٛ‬‬
‫‪ o‬طبال ‪ ٛ‬أ‪ ٙ‬صكي وَ أصكاً القإٌُ ٔال ‪ٟ‬ض‪ ٛ‬التٍ ٗرٖ‪ٔ ٛ‬القسازاج ال ادز‪ ٚ‬ةٍ ٗرًا لْ‪.‬‬
‫‪ .2‬عم‪ ٜ‬الدا‪ٟ‬س‪ ،ٚ‬يف ن إلػا‪ ٞ‬أٔ ةعمٗ التالسخٗص‪ ،‬أُ ةٕرْ إغعازاً وكتٕباً لمىسخص لْ وتطىٍاً األض اب الداعٗ‪ ٛ‬إىل إرسا‪ ٞ‬اإللػا‪ ٞ‬أٔ التعمٗ ‪ٔ ،‬لمىسخص لْ اسب السد عم‪ ٜ‬اإلغعاز‬
‫اةر ٕز خ ه (‪ٕٖ )21‬واً‪.‬‬
‫‪ .3‬إذا اربرج الدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬يفسازاً بإلػا‪ ٞ‬أٔ ةعمٗ التالسخٗص‪ٖ ،‬تعأ عمّٗا أُ ةطع االعت از األض اب التال٘ أٔزدِا الاصا اة مض‪ ٛ‬زدٓ عم‪ ٜ‬اإلغعاز صاه ٔرٕدِا‪.‬‬
‫‪ .4‬ةقٗد الدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬ال ٗاٌاج اةتعمق‪ ٛ‬مبخال اج اةسخص هلي ضزن التطٕٖس العقاز‪.ٙ‬‬
‫‪ٖ .5‬كُٕ لمػخص اةتطسز وَ يفساز الدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬بإلػا‪ ٞ‬أٔ ةعمٗ التالسخٗص اسب التعمي ٔالطعَ عم‪ ٜ‬يفساز الدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬لد‪ ٝ‬احملكى‪ ٛ‬اةخت ‪ٔ ٛ‬ف األصكاً اةقسز‪ ٚ‬اةاد‪ ) 8( ٚ‬وَ ِرٓ‬
‫ال ‪ٟ‬ض‪. ٛ‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪84‬‬

‫الفسع الثالث‪ :‬أخيام عىاصسإلادازة للترخيص (الاشسف على املىظفين واملياجب الفسعيت) في ظل اللىاهين وإلاحساءاث املخبعت في إمازة أبىظبي‬

‫حعخبرإدازة اليشاط العلازي في حىاهب املسخص لهم بممازست‬

‫اليشاط املنهي العلازي مً املىاطيع ذاث العالكت بالخطىز‬
‫واملحافظت على كطاع اكخصادي هام‪،‬‬
‫لرا حاء كاهىن زكم (‪ )3‬لسىت ‪ 2015‬في شأن جىظيم اللطاع‬
‫العلازي بئمازة أبىظبي باخخصاصاث وصالخياث إشس افيت جخدخل‬
‫بىيفيت ممازست إدازة اليشاط العلازي‪،‬‬
‫والتي سيخم إًجاشها بالشيل الخالي‪:‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪85‬‬

‫الفسع الثالث‪ :‬أخيام عىاصسإلادازة للترخيص (الاشسف على املىظفين واملياجب الفسعيت) في ظل اللىاهين وإلاحساءاث املخبعت في إمازة أبىظبي‬
‫أٔالً‪ٌ :‬عىث اةاد‪ )15( ٚ‬طسٖق‪ ٛ‬عسض االضي التزاز‪ٔ ٙ‬زيفي الرتخٗص‬
‫را‪ٞ‬ج ِرٓ ال صٗاج اإلغسافٗ‪ ٛ‬اليت قازضّا الطمط‪ ٛ‬العاو‪ ٛ‬لمىضافع‪ ٛ‬عم‪ ٜ‬الٍػاط االيفت اد‪ٔ ٙ‬احملافع‪ ٛ‬عم‪ ٜ‬صقٕ ا خسَٖ وَ صٗد اةطتخىسَٖ ٔاةتعاومأ‬
‫القطاع العقاز‪ ٙ‬حبٗد ٖتي ة اد‪ٔ ٙ‬ةقمٗن عىمٗاج االصتٗاه ‪ِ ،‬را باإلضاف‪ ٛ‬ةا ٖطٗ ْ ذلك وَ اصرتاً ٔةقدٖس ةىازع الٍػاط أواً وتمق٘ اشبدواج العقازٖ‪ٛ‬‬
‫ضٕا‪ ٞ‬اةطتخىسَٖ أٔ االداز‪ ٚ‬العاو‪ٔ ،.ٛ‬ةتىخن ِرٓ ال صٗاج اإلغسافٗ‪ ٛ‬ضٗا عسض االضي التزاز‪ٔ ٙ‬زيفي الرتخٗص ‪:‬‬
‫‪ٖ .1‬تعأ عم‪ ٜ‬اةسخص هلي ةطمٗي ٌطخ‪ ٛ‬وَ السخ ‪ ٛ‬صاه طم ّا وَ وطؤٔه الدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬أٔ ال مدٖ‪ ٛ‬أٔ الػسط‪ ٛ‬أٔ أ‪ ٙ‬عىٗن لْ ع يف‪ ٛ‬باةسخص لْ‪.‬‬
‫‪ .2‬جيا عم‪ ٜ‬اةسخص هلي عسض االضي التزاز‪ٔ ٙ‬زيفي الرتخٗص ٔزيفي يفٗدٓ ضزن التطٕٖس العقاز‪ٔ ٙ‬ف وقتط‪ ٜ‬اسباه عم‪ ٜ‬ن مما ٖم٘‪:‬‬
‫•اةس ص الس‪ٟٗ‬ط٘ لألعىاه ٔأ‪ ٙ‬وكتا فسع٘ ألعىالْ‪.‬‬
‫•يفسطاضٗتْ ٔبطايفاج األعىاه‪.‬‬
‫•أ‪ ٙ‬وٕاد إع ٌٗ‪ ٛ‬أٔ ةسٔجيٗ‪.ٛ‬‬

‫‪ .3‬جيا أُ ٖعّس زيفي زخ ‪ ٛ‬وٕظف الٕضٗط ٔزيفي زخ ‪ ٛ‬الٕضٗط الاصا العىن عم‪ ٜ‬بطايف‪ ٛ‬أعىاه وٕظف الٕضٗط ‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪86‬‬

‫الفسع الثالث‪ :‬أخيام عىاصسإلادازة للترخيص (الاشسف على املىظفين واملياجب الفسعيت) في ظل اللىاهين وإلاحساءاث املخبعت في إمازة أبىظبي‬

‫حاٌٗاً‪ٌ :‬عىث اةاد‪ )16( ٚ‬فتح ٔإداز‪ ٚ‬اةكاةا ال سعٗ‪ٛ‬‬

‫ال بد مً اجخاذ ما ًلصم هدى وطع الدائسة والبلدًت في مسائل جطىزوشاط الىسيط العلازي مً خالٌ الليام بخىفيروافت املعلىماث بشأن‬
‫املياجب الفسعيت خيث أهه ‪:‬‬
‫‪.1‬‬

‫‪.2‬‬

‫‪.3‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪87‬‬

‫الفسع الثالث‪ :‬أخيام عىاصسإلادازة للترخيص (الاشسف على املىظفين واملياجب الفسعيت) في ظل اللىاهين وإلاحساءاث املخبعت في إمازة أبىظبي‬
‫حاٌٗاً‪ٌ :‬عىث اةاد‪ )16( ٚ‬فتح ٔإداز‪ ٚ‬اةكاةا ال سعٗ‪ٛ‬‬

‫جم الخأهيد على مسألت الخبعيت واملسائل اللاهىهيت املترجبت على الىسيط العلازي سىاء وان شسهت أم فسد‬
‫ً‬
‫طبيعي بديث ًبلى مسؤوال عً املياجب الفسعيت بديث ًخىحب أن ًىىن املشسف على هرا املىخب هى‬
‫ً‬
‫مىظف الىسيط خيث هظمذ املادة (‪ )17‬إلاشساف على املىظفين وفلا للخالي‪:‬‬
‫‪.1‬‬

‫‪.2‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪88‬‬

‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪89‬‬

 ‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬

‫‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.6‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪90‬‬

‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬
‫الػسٔط اةطمٕب‪ ٛ‬لتزدٖد غّاد‪ ٚ‬اةكتا ٔالسضًٕ اةطمٕب‪:ٛ‬‬
‫‪ .1‬غّاد‪ ٚ‬إظباش الدٔز‪ ٚ‬التدزٖ ٗ‪ ٛ‬لمػس ا‪ٔ ٞ‬اةدزا‪ٞ‬‬
‫ٔاةٕظ أ‪.‬‬
‫‪ .2‬الٕزٓ وَ السخ ‪ٔ ٛ‬عقد إجياز اةكتا‪.‬‬
‫‪ٖ .3‬تي ةقدٖي طما التزدٖد الدا‪ٟ‬س‪ ٚ‬االيفت ادٖ‪ٖٔ ٛ‬تي‬
‫اعتىاد اةعاوم‪ ٛ‬إلكرتٌٔٗاً وَ يف ن ازبّ‪ ٛ‬اةخت ‪.ٛ‬‬
‫‪ .4‬ةطزٗن مجٗع الٕضطا‪ ٞ‬ضزن الٕضطا‪.ٞ‬‬
‫‪ .5‬زضًٕ ةسخٗص أٔ دبدٖد الت سٖح لمٕضٗط‬
‫‪ .6‬زضًٕ ةسخٗص ( ‪ ) 10000‬دزِي ضٍٕٖاً‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪91‬‬

 ‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬

‫هل ًجب طلب زخصت علازيت الفخخاح فسع إطافي مليشأة علازيت؟‬
‫وعم ًجب ذلً ويشترط لطلب جسخيص فسع إطافي الخالي‪:‬‬
‫‪ .1‬أن ًىىن لدًه العدد اليافي مً الىسطاء العلازيين في املىخب‬
‫السئيس ي‪.‬‬
‫‪ .2‬أن جىىن امليشأة وحميع مىظفيها مسجلين في دائسة الشؤون البلدًت‪.‬‬
‫‪ .3‬أن ًخم إدازتها مً خالٌ مىظف الىسيط‪.‬‬
‫ً‬
‫‪ .4‬زسىم جسخيص ( ‪ ) 10000‬دزهم سىىيا‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪92‬‬

‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬

‫‪21‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.5‬‬
‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪93‬‬

‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬

‫‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.5‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.6‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪94‬‬

 ‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬

‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪95‬‬

‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪96‬‬

 ‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬
‫ِن ميكَ ة ٕٖض أ خس وَ ٔضٗط وعاوم‪ٔ ٛ‬اصد‪ٚ‬؟‬
‫‪ .1‬إذا عَّٗ اةتعايفد أ خس وَ ٔضٗط لراج العىن فٗزا أُ ٖالربً عقد ٔضاط‪ ٛ‬ز‪ٟٗ‬ط٘ وع أصد ِؤال‪ ٞ‬الٕضطا‪ٞ‬‬
‫ٔجيا عم‪ ٜ‬الٕضطا‪ ٞ‬ةٍعٗي عقد ٔضاط‪ ٛ‬فسع٘ خط٘ فٗىا بٍّٗي ٔفق ًا لمٍىٕذش اةعتىد وَ دا‪ٟ‬س‪ٚ‬‬
‫الػؤُٔ ال مدٖ‪ ٛ‬حبٗد ٖتقاضي الٕضطا‪ ٞ‬العىٕل‪ ٛ‬أٔ األةعاب ٔفق ًا لمطسٖق‪ ٛ‬احملدد‪ ٚ‬العقد ال سع٘‪.‬‬
‫‪ .2‬ال جيٕش لمٕضٗط أُ ميخن أ خس وَ طسف ٌ ظ اةعاوم‪ ٛ‬الٕاصد‪ٔ ،ٚ‬اضتخٍا‪ ٞ‬وَ ذلك جيٕش لٕضٗطأ أٔ‬
‫وٕظ ٘ الٕضٗط وكتا أٔ غس ‪ٔ ٛ‬اصد‪ ٚ‬قخٗن أ خس وَ طسف بػكن وطتقن ٌ ظ اةعاوم‪ ٛ‬الٕاصد‪ٚ‬‬
‫غسٖط‪: ٛ‬‬
‫•عمي اةتعايفدَٖ بتىخٗن الٕضٗط أٔ وٕظف الٕضٗط أل خس وَ طسف ذاج اةعاوم‪ٔ ٛ‬وٕافقتّي‬
‫عم‪ ٜ‬ذلك ‪.‬‬
‫•ةٕيفٗع اةتعايفدَٖ ن عم‪ ٜ‬صدٓ عم‪ ٜ‬عقد ٔضاط‪ ٛ‬وكتٕب وع الٕضٗط ‪.‬‬
‫•أُ ميخن الٕضٗط أٔ وٕظف الٕضٗط اةتعايفد بكن أواٌ‪ٔ ٛ‬اضتق لٗ‪. ٛ‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪97‬‬

 ‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪98‬‬

‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪99‬‬

 ‫مسائل مسجبطت بمهىت الىساطت العلازيت‬

‫‪50,000.00‬‬
‫‪200,000.00‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.3‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪100‬‬

‫الباب الثالث‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪101‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪102‬‬
‫الباب الثالث‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪103‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪104‬‬

 ‫ٗ‪ٛ‬‬ ‫ال سع األٔه‪ :‬اةّازاج التخ‬
‫اإلةاً بأضالٗا ال ٗع ٔالػسا‪ٔ ٞ‬التأرط مجٗع إٌٔاع العقازاج ٔ مجٗع ا االج العقازٖ‪.ٛ‬‬ ‫‪.1‬‬
‫أُ ٖكُٕ لد‪ ٝ‬الٕضٗط اةعمٕواج األضاضٗ‪ ٛ‬ال ٍٗ‪ ٛ‬اليت ٖطتطٗع وَ خ هلا غسا اةٍتس العقاز‪ٔ ٙ‬ممٗصاةْ ٔوكٌٕاةْ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫أُ ٖكُٕ لد‪ ٝ‬الٕضٗط صبىٕع‪ ٛ‬وَ الع يفاج العاو‪ٔ ٛ‬الع يفاج العقازٖ‪ ٛ‬طبتمف التخ اج‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫أُ ٖكُٕ لد‪ ٝ‬الٕضٗط يفاعد‪ ٚ‬بٗاٌاج عَ اةٍاط اليت ميازع فّٗا وٍّ‪ ٛ‬الٕضاط‪ٔ ٛ‬أُ ٖكُٕ لدْٖ اة اه بالٕضطا‪ ٞ‬ا خسَٖ ٔوعسف‪ٛ‬‬ ‫‪.4‬‬
‫باألضعاز ةمك اةٍاط ‪.‬‬
‫‪ .5‬اسب ٕه عم‪ ٜ‬زخ ‪ ٛ‬بػسٔطّا اةختم ‪ٔ ٛ‬أُ ٖكُٕ لْ وقس حابث ِٕٔ وا‬
‫غسصٍآ ضابقاً‪.‬‬
‫‪ .6‬أُ ٖكُٕ وطمع ًا عم‪ ٜ‬أصدذ األضالٗا ٔالطس ٔالقٕاٌأ ٔالعقٕد اليت تارّا‬
‫إلقاً الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ ٛ‬بأ ال ا‪ٟ‬ع ٔاةػرت‪ ٙ‬بطسٖق‪ ٛ‬ضمٗى‪ٔ ٛ‬بأضمٕب عمى٘‬
‫ٔط ق ًا لمقٕاٌأ ٔالمٕا‪ٟ‬ح اةعىٕه بّا‪.‬‬
‫‪ .7‬أُ ٖكُٕ لدْٖ حقاف‪ ٛ‬يفإٌٌٗ‪ٔ ٛ‬إدازٖ‪ٔ ٛ‬ضباض ٗ‪ٔ ٛ‬وعىازٖ‪ ٛ‬ةطاعدٓ ةأدٖ‪ ٛ‬عىمْ عم‪ ٜ‬أ ىن ٔرْ‪.‬‬
‫‪ .8‬اإلةاً بقٕاٌأ الع يف‪ ٛ‬بأ اة ك ٔاةطتأرسَٖ ٔيفٕاٌأ التطزٗن ٔيفٕاٌأ السَِ ٔالتىٕٖن العقاز‪ٔ ٙ‬يفٕاٌأ األةعاب ٌٔط ّا ٔالعقٕد‬
‫ٌٔعي التىمك ٔاإلجياز ٔيفٕاٌٍّٗا‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪105‬‬

 ‫‪:‬‬
‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪:‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪106‬‬

‫الباب الثالث‬

‫|‬ ‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪107‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪108‬‬
‫‪Real estate Developer‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪109‬‬

 Real estate urban development

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ 110

 Real estate construction & building companies

Real estate company

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ 111

 Real estate Broker
•

Real estate agent ( realtor

•

Real estate marketing

•

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ 112

 ‫غس اج االضتخىاز العقاز‪Real estate investors ٙ‬‬

‫ٖٕرد ٌٕعاُ وَ غس اج االضتخىاز العقاز‪:ٙ‬‬

‫الٍٕع األٔه‪ ِٕ :‬أُ ةقًٕ الػس ‪ ٛ‬باةػاز ‪ ٛ‬أٔالتىٕٖن فقط وػسٔعاج إوا يفا‪ٟ‬ى‪ ٛ‬أٔ ذبث اإلٌػا‪ٖٔ ٞ‬كُٕ دٔزِا فقط ازباٌا اةال٘‬ ‫‪.1‬‬
‫ٔاةتابع‪.ٛ‬‬
‫الٍٕع الخاٌ٘‪ :‬غس ‪ ٛ‬ةقًٕ بدزاض‪ ٛ‬الطٕ ٔأصٕاه اة ك اةٍاط اةطتّدف‪ٔ ٛ‬ةقًٕ بػسا‪ ٞ‬أٔ قٕٖن العقازاج ةمك اةٍاط‬ ‫‪.2‬‬
‫ٔبالتال٘ االضت اد‪ ٚ‬وَ عٕا‪ٟ‬د غّسٖ‪ ٛ‬أٔ ضٍٕٖ‪.ٛ‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪113‬‬

 ‫احملمن العقاز‪Real estate Analyst ٙ‬‬
‫ِٕ غخص وّىتْ إعداد اإلص ا‪ٟٗ‬اج ٔدزاضاج ازبدٔ‪ٔ ٝ‬الدزاضاج‬
‫التطٕٖقٗ‪ِٔ ٛ‬را ا اه ٖطتٕرا وطتٕ‪ ٝ‬عاهٍ وَ وّازاج التضمٗن‬
‫االيفت اد‪ٔ ٙ‬اةال٘ ٔ رلك ذبمٗن ال ٗاٌاج ٔ ٗ ٗ‪ ٛ‬إرسا‪ ٞ‬الدزاضاج‬
‫التطٕٖقٗ‪.ٛ‬‬
‫ٔلقد أال ضث غس اج العقاز ضٕا‪ ٞ‬اٌث بٗع أٔ غسا‪ ٞ‬أٔ اضتػازاج عقازٖ‪ٛ‬‬
‫أٔ ةطٕٖس عقاز‪ ٙ‬ةعتىد عم‪ ٜ‬ضبمن عقاز‪ّٖ ٙ‬تي بتضمٗن الطٕ العقازٖ‪ٛ‬‬
‫وَ عد‪ٌٕ ٚ‬ااٍ ٔاليت هلا ع يف‪ ٛ‬بأضعاز العقازاج ٔاسبال‪ ٛ‬االيفت ادٖ‪ٛ‬‬
‫لطٕ العقازاج ٔود‪ ٝ‬ةأحس ضٕ العقازاج بّا‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪114‬‬

 ‫•‬

‫•‬

‫•‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪115‬‬

 ‫‪‬‬

‫‪‬‬

‫‪‬‬
‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪116‬‬

 ‫وا ِ٘ إٌٔاع غس اج الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ٛ‬؟‬
‫ٖٕرد العدٖد وَ غس اج الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ ٔ ٛ‬ػطِا وَ الػس اج القطاعاج األخس‪ٝ‬‬ ‫‪‬‬
‫ةقاع أصٗاٌاً بعدد وٕظ ّٗا ٔالكادز العاون لدّٖا‪ ،‬فىٍّا وا ِٕ يفمٗن العدد ( أيفن وَ ‪5‬‬
‫وٕظ أ) ٔوٍّا وا ِٕ وتٕضط العدد ( وا بأ ‪25 ٔ 5‬وٕظ اً) ٔوٍّا وا ِٕ ط العدد ( وَ‬
‫‪25‬إىل ‪ 100‬وٕظف أٔ أ خس)‪،‬‬
‫ٔيفد ةكُٕ الػس اج العقازٖ‪ ٛ‬وؤضط‪ ٛ‬فسدٖ‪ ٛ‬أٔ غس اج أٔ ةكُٕ وسة ط‪ ٛ‬فٗىا بٍّٗا بٕاضط‪ٛ‬‬ ‫‪‬‬
‫التص ٗ‪ ٛ‬أٔ غس اج ط‪ ٚ‬ذاج فسٔع وتعدد‪ٔ ٚ‬ممتد‪ ٚ‬عم‪ ٜ‬طبتمف وٍاط ال د ٔخازرّا‪،‬‬
‫ٔوَ أِىّا الػس اج اةعسٔف‪ ٛ‬بالالٕ االج التزازٖ‪ ٛ‬العقازٖ‪ ِ٘ٔ ٛ‬ع از‪ ٚ‬عَ غس اج ط‪ ٚ‬هلا‬ ‫‪‬‬
‫أٌعى‪ ٛ‬خاال‪ٔ ٛ‬طس عىن ممٗص‪ٔ ٚ‬و تكس‪ٔ ٚ‬ضب ٕظ‪ ٛ‬اسبقٕ ٔوطزم‪ ٛ‬الدٔا‪ٟ‬س اسبكٕوٗ‪ٛ‬‬
‫ٔالتزازٖ‪ٔ ٛ‬ةطىح لمػس اج ال ػط‪ ٚ‬بالعىن ذبث امسّا باضتعىاه أضالٗ ّا اة تكس‪ ٚ‬اشباال‪ٛ‬‬
‫بّا‪ ،‬وقابن وسدٔد وال٘ أٔ ٌط ‪ ٛ‬مما ذبققْ ٖت عمّٗا‪،‬‬
‫ٔوّىا اُ صزي الػس ‪ ٛ‬أٔ ٌٕعّا فإُ وا ّٖي العىٗن العقاز‪ ِٕ ٙ‬اشبدو‪ ٛ‬اليت ةقدوّا الػس ‪ٛ‬‬ ‫‪‬‬
‫العقازٖ‪ٔ ٛ‬طسٖق‪ ٛ‬التعاون وعْ لمٕالٕه إىل و تػآ‪،‬‬
‫إ ّال أُ القطاع العقاز‪ ٙ‬بػكن عاً ٔغس اج الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ ٛ‬ةعتىد بػكن أضاض٘ عم‪ٜ‬‬ ‫‪‬‬
‫الٕضٗط ال سد ٔوطتٕآ اةّين ٔ ا‪ٞ‬ةْ الت اٌ٘ خدو‪ ٛ‬شبا‪ٔ ،ٍْٟ‬ال ّٖي إُ ٔرد الٕضٗط‬
‫غس ‪ ٛ‬الػط‪ ٚ‬أٔ وتٕضط‪ ٛ‬أٔ ط‪ ٚ‬فاةّي أُ جيد العىٗن وا ٖ ضد عٍْ‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪117‬‬

‫‪:‬‬

‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬

‫‪.5‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪118‬‬

 ‫‪:‬‬

‫‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.8‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.9‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪119‬‬

 ‫الٍقاط األضاضٗ‪ ٛ‬شبط‪ ٛ‬الٕضاط‪ٔ ٛ‬ال ٗع‪:‬‬
‫‪ .1‬اة اِٗي الس‪ٟٗ‬طٗ‪ ٛ‬عىمٗاج التطٕٖ ٔاة ٗعاج‪:‬‬
‫•التخطٗط التطٕٖق٘ ٔالٍاع‪ ٛ‬اةطتق ن‪.‬‬
‫•وتػطاج القسُ ازبدٖد ٔأبعاد ال سص ٔاةخاطس التطٕٖقٗ‪.ٛ‬‬
‫•حبٕذ التطٕٖ أدا‪ ٚ‬لمتىٗص التطٕٖق٘ ٔاةعمٕواج التطٕٖقٗ‪.ٛ‬‬
‫•ذبمٗن اةصاٖا ٔالتكالٗف التٍافطٗ‪ ٛ‬ظن و اِٗي ازبٕد‪ ٚ‬الػاوم‪. ٛ‬‬
‫•ذبمٗن ٌقاط القٕ‪ٔ ٚ‬الطعف‪.‬‬
‫•ذبمٗن اةس ص الطٕيف٘ ٔال دا‪ٟ‬ن التٍافطٗ‪.ٛ‬‬
‫‪ .2‬إعداد االضرتاةٗزٗ‪ ٛ‬التطٕٖقٗ‪: ٛ‬‬
‫•ارباذ القساز ال ضٗح صٕه العٕاون اة ‪ٟ‬ى‪ ٛ‬وَ الٍاصٗ‪ ٛ‬االضرتاةٗزٗ‪.ٛ‬‬
‫•فّي ضب صاج السبح اةتعمق‪ ٛ‬مبختمف العٕاون اة ‪ٟ‬ى‪ ٛ‬وَ الٍاصٗ‪ ٛ‬االضرتاةٗزٗ‪.ٛ‬‬
‫•التعسف عم‪ ٜ‬األخطا‪ ٞ‬األ خس غٕٗع ًا عٍد ٔضع اشبطط التطٕٖقٗ‪.ٛ‬‬
‫•اختٗاز ٔاضتّداف العى ‪ ٞ‬األ خس زحبٗ‪ ٛ‬لمىؤضط‪.ٛ‬‬
‫•التعسف عم‪ ٜ‬أِي األض اب اليت ةدفع العى ‪ ٞ‬لمػسا‪.ٞ‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪120‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪-‬‬
‫–‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪121‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪.1‬‬
‫•‬

‫‪.‬‬
‫•‬

‫‪.‬‬

‫‪.2‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪122‬‬

 ‫‪:‬‬ ‫‪.3‬‬
‫‪-8‬‬ ‫‪-7‬‬ ‫‪-1‬‬
‫‪-2‬‬

‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬

‫‪-10‬‬ ‫‪-4‬‬
‫‪-9‬‬ ‫‪-3‬‬

‫‪.‬‬
‫‪.‬‬

‫‪-11‬‬ ‫‪-6‬‬ ‫‪-5‬‬

‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬
‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪123‬‬

 ‫ةكمٗف الٕضطا‪ ٞ‬ب عض اةّاً ٔاةطؤٔلٗاج‬
‫ِٕٔ أصد األمناط اإلدازٖ‪ ٛ‬اليت ةقًٕ األضاع عم‪ ٜ‬ة ٕٖض اةدٖس ل عض‬
‫وٕظ ْٗ بالقٗاً بالكخط وَ اةّاً السٔةٍٗٗ‪ ٛ‬اليت ال ٖطىح لْ ٔيفتْ‬
‫بالقٗاً بّا‪ٖٔ ،‬صٖح ِرا األضمٕب وَ الٍاصٗ‪ ٛ‬الٍعسٖ‪ ٛ‬عَ اِن اةدٖس‬
‫الكخط وَ األع ا‪ ٞ‬اإلدازٖ‪ ٛ‬ىا ٖعطْٗ اسبسٖ‪ ٛ‬التعاون وع أٖ‪ ٛ‬وػكم‪ٛ‬‬
‫ةٕارّْ دُٔ التقٗد مبعاٖط بعٍّٗا‪.‬‬

‫إُ ظباا وخن ِرا األضمٕب ٖعتىد بػكن أضاض٘ عم‪ ٜ‬يفدز‪ ٚ‬اةدٖس عم‪ ٜ‬ذبدٖد اةعاٖط اةتعمق‪ ٛ‬بتقٗٗي مجٗع ٌٕاص٘ ٌػاطاج يفطي اة ٗعاج بأ ىمْ ٔ رلك يفدزةْ‬
‫عم‪ ٜ‬دبىٗع اةعمٕواج اةسة ط‪ ٛ‬مبطتٕ‪ ٝ‬األدا‪ ٞ‬ال عم٘ ةٍدٔب٘ اة ٗعاج‪.‬‬
‫ٔوَ ٌاصٗ‪ ٛ‬أخس‪ ٝ‬ميكَ ةدٖس وكتا الٕضاط‪ ٛ‬ارباذ اإلرسا‪ٞ‬اج ال ضٗض‪ ٛ‬إذا مت ذبمٗن االخت فاج العىٗق‪ ٛ‬بأ وطتٕ‪ ٝ‬األدا‪ٔ ٞ‬األِداف اليت مت ٔضعّا‪ٖٔ ،‬تي‬
‫اسبكي عم‪ ٜ‬وطتٕ‪ ٝ‬أدا‪ ٞ‬فسٖ اة ٗعاج وَ خ ه الٍعس إىل صزي اة ٗعاج اليت ذبققث وقازٌ‪ ٛ‬باألِداف اةٕضٕع‪ٔ ،ٛ‬وع ِرا فٍادزًا وا ةػط أزيفاً اة ٗعاج اليت‬
‫ذبققث إىل أٔرْ الق ٕز القا‪ٟ‬ى‪.ٛ‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪124‬‬

 ‫‪‬‬

‫‪.‬‬
‫‪‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪125‬‬

 ‫‪:‬‬

‫‪.1‬‬

‫‪.‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬

‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪126‬‬

 ‫التكمٗف باةّاً ٔاةطؤٔلٗاج ٕضٗم‪ ٛ‬ل زةقا‪ ٞ‬بأدا‪ ٞ‬فسٖ وكتا الٕضاط‪ٛ‬‬

‫ةقًٕ ِرٓ العىمْٗ عم‪ ٜ‬ذبدٖد اةّاً اليت جيا عم‪ ٜ‬اةسؤٔضأ القٗاً بّا ٔوا باضتطاعتّي القٗاً بْ ٔوا ميكَ أُ ٍٖالٕٓ إذا ظبضٕا أٔ أخ قٕا القٗاً مبا مت ةكمٗ ّي‬
‫بْ‪.‬‬
‫عٍد اة اع ِرااألضمٕب جيا عم‪ ٜ‬ودٖس اة ٗعاج أُ ٖطما وَ األعطا‪ ٞ‬الرَٖ أختازِي ذبقٗ ٌتا‪ٟ‬س بعٗد‪ ٚ‬اةد‪ ٝ‬عم‪ ٜ‬أُ ٖرتك هلي اسبسٖ‪ ٛ‬اوم‪ ٛ‬ذبدٖد اضمٕب العىن‬
‫الر‪ ٝ‬ضٗت عٌْٕ ةٍ ٗر اةّاً ٔالتضكي اةٕازد ٔاإلوكاٌٗاج اليت ضٗتي صػدِا لتكُٕ وتٍأه أٖدّٖي ٔارباذ القسازاج اليت ٖعتقد أُ لدّٖي القدز‪ ٚ‬عم‪ ٜ‬ةٍ ٗرِا‬
‫بال عن ىا ٍٖ ػ٘ رلك أُ ٖرتك هلي صسٖ‪ ٛ‬الت سف ٔالقٗاً مبختمف اإلرسا‪ٞ‬اج عم‪ ٜ‬السغي وَ أٌّي يفد ٖقٕوُٕ بإظباش اةّاً باضمٕب طبتمف عَ اةدٖس دُٔ أ‪ ٙ‬ةدخن وَ‬
‫أصد‪،‬‬
‫ٔجيا إخطاع ِؤال‪ ٞ‬لإلغساف ٔالتقٗٗي ٔفقاً ةساصن وت عمّٗا وقدو ًا ٔوَ خ ه الرباوس التدزٖ ٗ‪ٔ ٛ‬االيفرتاصاج‪ٔ ،‬ميكَ ةدٖس اة ٗعاج ةصٖٔد ِؤال‪ ٞ‬األعطا‪ ٞ‬بالعُٕ‬
‫ال شً ٔة ضٗح وا ٖقعُٕ بْ وَ أخطا‪.ٞ‬‬
‫ٖٕٔرد فاز ط بأ ِرااألضمٕب ٔبأ ةٕشٖع وّاً العىن عم‪ ٜ‬اةسؤضأ صٗد ظبد أُ وٍدٔب اة ٗعاج األضمٕب الخاٌ٘ خيطع إلغساف ديفٗ وَ يف ن ودٖس اة ٗعاج الر‪ٙ‬‬
‫دد لْ أضمٕب العىن الر‪ ٝ‬جيا أُ ٖمتصً بْ‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪127‬‬

 ‫التكمٗف باةّاً ٔاةطؤٔلٗاج ٕضٗم‪ ٛ‬ل زةقا‪ ٞ‬بأدا‪ ٞ‬فسٖ وكتا الٕضاط‪ٛ‬‬

‫وَ ٌاصْٗ أخس‪ ٝ‬ظبد أُ مث‪ ٛ‬اخت ف يفا‪ٟ‬ي بأ اضمٕب التكمٗف باةّاً ٔاةطؤٔلٗاج ٔالتٍاشه عَ اةطؤٔلٗاج‪،‬‬

‫صٗد ٖتطما األضمٕب األٔه أُ ٖكُٕ ودٖس اة ٗعاج عم‪ ٜ‬أِ ‪ ٛ‬االضتعداد دا‪ٟ‬ىاً عم‪ ٜ‬ةٕفط العُٕ ٔإضدا‪ ٞ‬الٍ ا‪ٟ‬ح ألعطا‪ ٞ‬فسٖقْ عٍد اسبار‪ ٛ‬وع التٗقَ وَ ةٕفس‬
‫اةٕازد ٔاإلوكاٌٗاج اليت مت االة ا عمّٗا ٔ رلك وعاٖط اإلغساف ٔال ضص ٔذبدٖد األِداف ٔةطٕٖسِا إذا دعث اسبار‪،ٛ‬‬

‫ٔفٗىا ٖتعم باضمٕب التٍاشه عَ اةطؤٔلٗاج ميكَ القٕه أُ ِرا األضمٕب ٖ ‪ٟ‬ي فس اة ٗعاج اليت مل ةُعد إعدادًا ةدزٖ ٗ ًا افٗ ًا ٔاليت ٖ تقد أعطا‪ّٟ‬ا إىل‬
‫التٕاالن وع ودٖسِي ٖٔرت ُٕ ةعازب‪ ٛ‬وا ٖٕارّّي وَ وػك ج وطتع ٗ‪ٔ ٛ‬صدِي دُٔ وعأ ٔباإلضافْ هلرا ال ٖتي اإلغساف عم‪ ٜ‬أدا‪ ٞ‬أعطا‪ِ ٞ‬رٓ ال س أٔ وسايف تْ‬
‫إال وتأخسًا رداً‪:‬‬

‫•إداز‪ ٚ‬أعىاه ال ٗع ٔةٍ ٗر خط‪ ٛ‬اة ٗعاج اةطتّدف‪ ٛ‬لمطٕ اةطٍد‪ ٚ‬إىل اإلداز‪ٔ ،ٚ‬العىن عم‪ ٜ‬طا زضا العى ‪ٔ ٞ‬وتابع‪ ٛ‬أعىاه التض ٗن ٔخدواج وا بعد‬
‫ال ٗع‪.‬‬
‫•اةػاز ‪ ٛ‬ةطٕٖس أضالٗا ال ٗع‪ٔ ،‬وعأٌ‪ ٛ‬ودٖس اة ٗعاج ربطٗط ٔةٍ ٗر بساوس فعال‪ ٛ‬لتٍىٗ‪ ٛ‬األعىاه ٔشٖاد‪ٗ ٌ ٚ‬ا الػس ‪ ٛ‬وَ الطٕ ‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪128‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪129‬‬
 ‫وَ اةعسٔف أُ القطاع العقاز‪ ٙ‬ميخن رص‪ٞ‬اً طًا وَ إيفت اد أ‪ ٙ‬دٔل‪ ،ٛ‬ةا لْ وَ‬ ‫‪‬‬
‫ةأحطاج وتعدد‪ ٚ‬صٗد إٌْ يفاضي وػرتك مجٗع القطاعاج الطكٍٗ‪ٔ ٛ‬االضتخىازٖ‪ٛ‬‬
‫ٔاإلدازٖ‪ٔ ٛ‬التزازٖ‪ٔ ٛ‬ال ٍاعٗ‪ٔ ٛ‬ال ٍديفٗ‪ٔ ٛ‬الطٗاصٗ‪ٔ ٛ‬الط ٗ‪ٔ ٛ‬يفطاع الططاُ‬
‫ٔاة ص‪ٔ ٛ‬غط ذلك‪.‬‬

‫ٔوَ اةَّ العقازٖ‪ ٛ‬اهلاو‪ٔ ٛ‬اسبطاض‪ ِ٘ ٛ‬وٍّ‪ ٛ‬الٕضٗط العقاز‪ ٙ‬اليت ةتضكي بقدز‬ ‫‪‬‬
‫ط العسض ازبٗد ٔإجياد الطما اةٍاضا ٔذبدٖد الطعس اةٍاضا بٍا‪ ٞ‬عم‪ ٜ‬ةقٗٗي‬
‫عقاز‪ ٙ‬ممٗص مما سك الطٕ ٍٖٔػطْ‪.‬‬

‫ٔلتٍعٗي الطٕ العقاز‪ٖ ٙ‬مصً أُ ةكُٕ مجٗع اةَّ وٍعى‪ٔ ٛ‬وقٍٍ‪ٖٔ ٛ‬متصً القا‪ٟ‬ىُٕ‬ ‫‪‬‬
‫عمّٗا بقٕاعدِا ٔأضطّا ٔأخ يفٗاةّا ٔإرسا‪ٞ‬اةّا القإٌٌٗ‪ ٛ‬عم‪ ٜ‬أُ ٖعّد بّرا‬
‫العىن لرٔ‪ ٙ‬الطىع‪ ٛ‬ازبٗد‪ٔ ٚ‬األخ ٔااللتصاً ٔلرٔ‪ ٙ‬اشبرب‪ٔ ٚ‬صاوم٘ السخص‬
‫اة ٍ ‪ ٛ‬هلرا العىن ٔاةؤِمأ أٖطاً وَ خ ه اشبرب‪ٔ ٚ‬الك ا‪ٖٔ ٚٞ‬كُٕ هلي وقس وطزن‬
‫صت‪ٌ ٜ‬طىَ وٍع الدخ ‪ٔ ٞ‬الٕضطا‪ ٞ‬اةتزٕلأ اةٍتػسَٖ بكخس‪ ٚ‬دٔه اشبمٗس وَ‬
‫طبتمف ازبٍطٗاج‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪130‬‬

 ‫‪ٔ ‬عٍدوا ٌٍعي ِرا العىن ِٔرٓ اةَّ ٔخاال‪ ٛ‬وٍّ‪ٛ‬‬
‫الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ٔ ٛ‬ةطٕٖس آلٗاةّا اةت ع‪ٍٖ ٛ‬ط ط‬
‫الطٕ العقاز‪ٍٖٔ ٙ‬ىٕ ٖٔتطٕز بن ٖٔكُٕ ِرا الطٕ‬
‫راذباً ل ضتخىازاج احملمٗ‪ٔ ٛ‬الدٔلٗ‪ ٛ‬إلصطاع‬
‫اةطتخىسَٖ باالطى‪ٍ٠‬اُ ٔاشبرب‪ٔ ٚ‬الك ا‪ ٚٞ‬لمقا‪ٟ‬ىأ‬
‫عمْٗ‪.‬‬
‫‪ٔ ‬الٕضٗط اةتخ ص ِٕ الر‪ٖ ٙ‬تعسف عم‪ ٜ‬الطٕ احملم٘‬
‫ٖٔسايفا األضعاز ٖٔعط٘ بٗاٌاج ٔوعمٕواج ٔأضعاز‬
‫ديفٗق‪ ٛ‬باالضتعاٌ‪ ٛ‬باةقٗىٗأ العقازٖأ ٖٔكُٕ عٍدٓ‬
‫اشبرباج القإٌٌٗ‪ ٛ‬ال شو‪ ٛ‬إلقاً ال قاج‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪131‬‬

 ‫‪.1‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.5‬‬
‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪132‬‬

 ‫حاٌٗاً‪ :‬وتابع‪ ٛ‬العى ‪ٞ‬‬
‫اةتابع‪ ٛ‬الدا‪ٟ‬ى‪ٔ ٛ‬اةطتىس‪ ٚ‬لمعى ‪ ٞ‬اسبالٗأ‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫الت أض وع العى ‪ ٞ‬فٗىا ٖتعم باشب ٕواج ٔطس الدفع إلقاً التعايفد‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫اةتابع‪ ٛ‬الدا‪ٟ‬ى‪ ٛ‬لتٍ ٗر العقٕد اةربو‪ ٛ‬وع العى ‪ ٞ‬بالتٍطٗ وع اإلدازاج‬ ‫‪.3‬‬
‫اةختم ‪.ٛ‬‬
‫اإلوداد الدا‪ٟ‬ي ٔاةطتىس أل‪ ٙ‬وعمٕواج عَ الطٕ ٔالعى ‪ٔ ٞ‬اليت ٖتي‬ ‫‪.4‬‬
‫االضت اد‪ ٚ‬وٍّا أحباذ الطٕ ‪.‬‬
‫القٗاً بأٌػط‪ ٛ‬التض ٗن لمعقٕد اليت قث ٔوتابع‪ ٛ‬ود‪ ٝ‬التصاً العىٗن‬ ‫‪.5‬‬
‫بػسٔط الدفع‪.‬‬

‫‪.1‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.2‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪133‬‬

 ‫‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪.4‬‬

‫‪80%‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪20%‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪134‬‬

 ‫‪:‬‬

‫‪:‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬
‫‪:‬‬ ‫‪.3‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪.‬‬

‫‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪135‬‬

 ‫‪:‬‬
‫‪:‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪.‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪.‬‬

‫‪:‬‬
‫‪.1‬‬

‫‪.‬‬
‫‪.2‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪136‬‬

 ‫زابعاً‪ :‬ضباذٖس ٖقع فّٗا الٕضٗط العقاز‪ٙ‬‬

‫عدً اسب ٕه عم‪ ٜ‬زخ ‪ ٛ‬و ٍ ‪.ٛ‬‬ ‫‪.1‬‬

‫عدً التطزٗن ضزن الٕضطا‪ ٞ‬اةعتىدَٖ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫عدً دبدٖد الرتخٗص‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫وصأل‪ٌ ٛ‬ػاط ٔضاط‪ ٛ‬طبالف ةا ِٕ ضبدد بالسخ ‪.ٛ‬‬ ‫‪.4‬‬
‫عدً دبدٖد بطايف‪ ٛ‬الطزن اة ٍ ‪.ٛ‬‬ ‫‪.5‬‬
‫وصأل‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬بدُٔ ةسخٗص‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫وصأل‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬لعقاز غط وطزن ٔوٕح ‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫عدً اة اع أخ يفٗاج وصأل‪ ٛ‬اةٍّ‪ٔ ٛ‬يفإٌُ اةعاو ج اةدٌٗ‪ (ٛ‬عسف ال ٍع‪.)ٛ‬‬ ‫‪.8‬‬
‫إعطا‪ ٞ‬وعمٕواج غط الضٗض‪ ٛ‬أٔ وطمم‪.ٛ‬‬ ‫‪.9‬‬
‫ةطمٗي وطتٍداج وصٔز‪.ٚ‬‬ ‫‪.01‬‬
‫إفػا‪ ٞ‬األضساز‪.‬‬ ‫‪.11‬‬
‫عدً ةٕحٗ وا ٖتقدً بْ اةطتخىس‪ ،‬فعمْٗ ةٕحٗ ن عىن ٖقًٕ بْ وع اةطتخىس ٔعدً االعتىاد عم‪ ٜ‬الك ً الػ ّ٘‪.‬‬ ‫‪. 12‬‬

‫ٔ ن طبال ‪ ٛ‬وَ ِرٓ اةخال اج هلا عقٕباج يفد ة ن إىل غطا الٕضٗط وَ الطز ج ٔإلػا‪ ٞ‬زخ تْ أٔ إٖقافّا‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪137‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪138‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪139‬‬

 ‫‪:‬‬
‫‪.1‬‬

‫‪.‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪.2‬‬
‫–‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪140‬‬

 ‫ممٗصاج الٕضٗط العقاز‪ٙ‬‬
‫وطاعدةك ال ضد‪ :‬وَ أِي ممٗصاج الٕضٗط العقاز‪ ِ٘ ٙ‬وطاعدةك ال ضد عَ عقاز وٍاضا ٖسض٘ طىٕصك‪ ،‬فالٕضٗط العقاز‪ٙ‬‬ ‫‪.1‬‬
‫احملرتف ضٕف ٖكُٕ وعك عٍد وػاِد‪ ٚ‬أ‪ ٙ‬عقاز ٖٔعطٗك السأ‪ ٙ‬اةٍاضا فّٕ وؤِن باشبم ٗ‪ ٛ‬الٕاضع‪ ٛ‬عَ اةٍطق‪ ٛ‬اليت ةسغا أُ ةػرت‪ ٙ‬أٔ‬
‫ةطتأرس بّا‪ٔ ،‬جيا أُ ةعسف أُ الٕضٗط العقاز‪ ٙ‬ضٕف ٖعطٗك إص ا‪ٟٗ‬اج عَ أضعاز الطٕ العقاز‪ ٙ‬ال عم٘ ةطاعدةك ارباذ القساز‬
‫اةٍاضا عٍد الػسا‪.ٞ‬‬
‫التىٕٖن العقاز‪ :ٙ‬الٕضٗط العقاز‪ ِٕ ٙ‬الر‪ ٙ‬ميٍح عى ‪ ْٟ‬أفطن الطس ٔالٍ ا‪ٟ‬ح لمض ٕه عم‪ ٜ‬التىٕٖن العقاز‪ ٙ‬اةٍاضا‪.‬‬ ‫‪.2‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪141‬‬

 ‫‪.1‬‬

‫‪.‬‬

‫‪.2‬‬

‫‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪142‬‬

 ‫أخ يفٗاج اةٍّ‪ٛ‬‬
‫اةعاوم‪ ٛ‬العادل‪ :ٛ‬أُ ٖتعاون بػ افٗ‪ٔ ٛ‬صٗادٖ‪ٔ ٛ‬بعدال‪ ٛ‬بأ ال ا‪ٟ‬ع ٔاةػرت‪ٔ ٙ‬اةطتخىس ٔاةػازك‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫الطسٖ‪ٔ ٛ‬الكتىاُ‪ :‬وَ أِي األوٕز األعىاه عىٕو ًا ٔ ا اه العقاز‪ ٙ‬عم‪ٔ ٜ‬رْ اشب ٕص خ ٕالٗ‪ ٛ‬اةعمٕواج ٔ تىاُ ضس ال قاج ٔالتعاو ج‪ِٔ ،‬را‬ ‫‪.2‬‬
‫لٗظ فقط أعىاه الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ٔ ٛ‬إمنا مجٗع اةَّ العقازٖ‪.ٛ‬‬
‫الٍصاِ‪ٔ ٛ‬اسبٗادٖ‪ :ٛ‬إُ وَ مساج الٕضٗط العقاز‪ ٙ‬الطىع‪ ٛ‬اسبطٍ‪ٔ ٛ‬الٍصاِ‪ٔ ٛ‬عدً اعبٗاشٓ لم ا‪ٟ‬ع عم‪ ٜ‬صطاب اةػرت‪ ٙ‬أٔ العكظ لٗكطا حق‪ ٛ‬العى ‪.ٞ‬‬ ‫‪.3‬‬
‫الخق‪ٔ ٛ‬األواٌ‪ٔ ٛ‬ال د ‪ :‬وَ خ ه العىن وٍّ‪ ٛ‬الٕضاط‪ ٛ‬العقازٖ‪ٖ ٛ‬تضتي عم‪ ٜ‬الٕضٗط العقاز‪ ٙ‬ةدأه وعمٕواج ِاو‪ٔ ٛ‬عقٕد ٔة ٕٖطاج ٔةٕ ٗ ج‪،‬‬ ‫‪.4‬‬
‫فٗزا أُ ٖكُٕ أِ ً لمخق‪ ٛ‬وع اف‪ ٛ‬األطساف‪.‬‬
‫االلتصاً بالقٕاٌأ ٔاإلرسا‪ٞ‬اج بإواز‪ ٚ‬أبٕظيب‪ :‬وَ عٕاون ظباا الٕضٗط العقاز‪ٔ ٙ‬مجٗع اةَّ العقازٖ‪ ٛ‬األخس‪ ٝ‬اةعسف‪ ٛ‬بالقٕاٌأ ٔلٕا‪ٟ‬ضّا التٍ ٗرٖ‪ٛ‬‬ ‫‪.5‬‬
‫ط ق ًا خس التعدٖ ج ٔاإلضافاج ٔ رلك اإلرسا‪ٞ‬اج التٍ ٗرٖ‪ٔ ٛ‬أُ ٖمتصً بّا التصاو ًا او ً‪.‬‬
‫اسب اظ عم‪ ٜ‬اةطتٍداج ٔالعقٕد‪ :‬وَ األوٕز اهلاو‪ ٛ‬لعىن الٕضٗط االعقاز‪ ٙ‬التٍعٗي ٔاألزغ ‪ ٛ‬اإللكرتٌٔٗ‪ٔ ٛ‬اضتخداً أصدذ الرباوس‪ٔ ،‬جيا أُ افغ‬ ‫‪.6‬‬
‫عم‪ ٜ‬اةطتٍداج ٔالعقٕد ٔالتٕ ٗ ج ٔالسضٕواج ٔغط ذلك‪.‬‬
‫وساعا‪ ٚ‬اةطؤٔلٗ‪ ٛ‬ا تىعٗ‪ :ٛ‬وَ أضظ االٌتىا‪ ٞ‬لمٕطَ اسب اظ عم‪ ٜ‬األوٕز اليت ذبدذ ةقم اج ضعسٖ‪ ٛ‬أٔ فقاعاج عقازٖ‪ِٔ ٛ‬را وا ٖمزأ إلْٗ بعض‬ ‫‪.7‬‬
‫الٕضطا‪ ٞ‬العقازٖأ فقط لتضقٗ و احل غخ ٗ‪ ٛ‬وادٖ‪ ٛ‬أٔ غط وادٖ‪ ٛ‬مما ٖطس ا تىع‪.‬‬
‫وساعا‪ ٚ‬و احل طس التعايفد‪ :‬جيا عم‪ ٜ‬الٕضٗط عىن ةٕاشُ ٔصٗادٖ‪ٔ ٛ‬غ افٗ‪ ٛ‬بأ ال ا‪ٟ‬ع ٔاةػرت‪ ٙ‬أٔ بأ اةطتخىسَٖ ٔاةػاز أ صت‪ ٜ‬ال دذ‬ ‫‪.8‬‬
‫ضسز ألصد الطسفأ عم‪ ٜ‬صطاب الطسف ا خس عم‪ ٜ‬وسو‪ٔ ٜ‬وطىع الٕضٗط العقاز‪ٙ‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪143‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪144‬‬
‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪145‬‬
 ‫السسم بالدزهم‬ ‫الخدمت‬ ‫م‬
‫‪50000‬‬ ‫املطىزالسئيس ي ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬
‫ِّ‬ ‫جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص‬ ‫‪1‬‬
‫‪25000‬‬ ‫املطىزالفسعي ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬
‫ِّ‬ ‫جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص‬ ‫‪2‬‬
‫‪150000‬‬ ‫اعخماد وحسجيل مشسوع الخطىيس العلازي (الجدًد) في سجل الخطىيس العلازي ويشمل حسجيل و إًداع‬
‫‪3‬‬
‫عً ول مشسوع‬ ‫مخططاث الخطىيسوالخلسيم و أهظمت إلادازة (الطبلاث ‪/‬املجمع ‪/‬املبنى) وفم ملخض ى الحاٌ‪.‬‬

‫‪50000‬‬ ‫اعخماد وحسجيل مشسوع الخطىيس العلازي (اللائم) في سجل الخطىيس العلازي ويشمل حسجيل و إًداع‬
‫‪4‬‬
‫عً ول مشسوع‬ ‫مخططاث الخطىيسوالخلسيم و أهظمت إلادازة ( الطبلاث ‪/‬املجمع ‪/‬املبنى) وفم ملخض ى الحاٌ‪.‬‬

‫‪75000‬مسة واخدة‬ ‫‪ 5‬حسجيل واعخماد أمين الحساب لدي الدائسة وكيده في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬
‫‪ 5000‬عً ول خساب‬ ‫‪ 6‬إصدازشهادة مى افلت على فخذ خساب طمان املشسوع‪.‬‬
‫‪ 1000‬عً ول إجفاكيت‬ ‫‪ 7‬حسجيل اجفاكيت خساب طمان املشسوع في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬
‫‪10000‬‬ ‫‪ 8‬جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص الىسيط ‪-‬الصخص الاعخبازي‪-‬ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬
‫‪5000‬‬ ‫‪ 9‬جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص الىسيط ‪-‬الصخص الطبيعي‪ -‬ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬
‫جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص مىظف الىسيط ‪ -‬الصخص الطبيعي ‪ -‬ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيس‬
‫‪2500‬‬ ‫‪10‬‬
‫العلازي‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪146‬‬

 ‫السسم بالدزهم‬ ‫الخدمت‬ ‫م‬
‫جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص بائع العلازاث باملصاد العلني‪-‬الصخص الاعخبازي‪-‬ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيس‬
‫‪10000‬‬ ‫‪11‬‬
‫العلازي‪.‬‬
‫جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص بائع العلازاث باملصاد العلني‪-‬الصخص الطبيعي‪ -‬ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيس‬
‫‪5000‬‬ ‫‪12‬‬
‫العلازي‪.‬‬
‫‪10000‬‬ ‫‪ 13‬جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص مدًساجداد املالن‪-‬الصخص الاعخبازي‪ -‬ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬
‫‪5000‬‬ ‫‪ 14‬جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص مدًساجداد املالن‪ -‬الصخص الطبيعي‪ -‬ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬
‫‪10000‬‬ ‫‪ 15‬جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص املليم ‪-‬الصخص الاعخبازي‪ -‬ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬
‫‪5000‬‬ ‫‪ 16‬جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص املليم–الصخصالطبيعي‪ -‬ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬

‫‪10000‬‬ ‫‪ 17‬جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص املساح ‪ -‬الصخص الاعخبازي ‪ -‬ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬

‫‪5000‬‬ ‫‪ 18‬جسخيص‪ /‬ججدًد جسخيص املساح ‪-‬الصخص الطبيعي‪ -‬ويشمل ذلً الليد في سجل الخطىيسالعلازي‪.‬‬
‫إصداز الخصسيذ باإلعالن عً حسىيم مشازيع الخطىيس العلازي عبر وسائل إلاعالم املحليت أو ألاحىبيت لترويج بيع ‪ 1000‬عً ول خملت إعالهيت ملدة شهسأو‬
‫‪19‬‬
‫أكل‪.‬‬ ‫وخداث علازيت على املخطط‪.‬‬
‫‪ 1000‬عً ول شهس‬ ‫‪ 20‬جسخيص مىصت جسويج وحسىيم مشسوع جطىيس علازي لترويج بيع وخداث علازيت على املخطط‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪147‬‬

 ‫السسم بالدزهم‬ ‫الخدمت‬ ‫م‬
‫‪ 1000‬عً ول مشازهت‬ ‫‪ 21‬جصسيذ مشازهت في معسض جطىيسعلازي مدلي داخل الدولت لترويج بيع وخداث علازيت على املخطط‪.‬‬
‫‪ 2000‬عً ول مشازهت‬ ‫‪ 22‬جصسيذ املشازهت في معسض جطىيسعلازي أحىبي داخل أو خازج الدولت لترويج بيع وخداث علازيت على املخطط‪.‬‬
‫‪ 5000‬عً ول خفل‬ ‫‪ 23‬جسخيص إكامت خفل إطالق مشسوع علازي لترويج بيع وخداث علازيت على املخطط‪.‬‬
‫حسجيل علد الىساطت العلازيت بين الىسيط واملىول في سجل الخطىيس العلازي (ويشمل علد الىوالت السئيس ي أو‬
‫‪ 500‬عً ول علد‬ ‫‪24‬‬
‫الفسعي )‪.‬‬
‫حسجيل علد الىساطت العلازيت لدسىيم مشسوع الخطىيس العلازي املبرم بين املطىز والىسيط العلازي في سجل‬
‫‪ 1000‬عً ول علد‬ ‫‪25‬‬
‫الخطىيسالعلازي‪.‬‬
‫‪ 1‬مً ألف مً كيمت السهً وبدد أكص ى‬
‫‪ 26‬حسجيل السهً الخأميني في السجل العلازي ألاولي أو السجل العلازي‪.‬‬
‫ملدازه مليىوي دزهم ليل معاملت‪.‬‬

‫‪200‬‬ ‫‪ 27‬حسجيل طلب خىالت خلىق سىد السهً الخأميني في السجل العلازي ألاولي أو السجل العلازي‪.‬‬

‫‪200‬‬ ‫‪ 28‬حسجيل سىد الخىاشٌ عً مسجبت السهً الخأميني في السجل العلازي ألاولي أو السجل العلازي‪.‬‬
‫‪1000‬‬ ‫‪ 29‬حسجيل سىد فً السهً الخأميني في السجل العلازي ألاولي أو السجل العلازي‪.‬‬
‫‪ 1‬مً ألف مً كيمت السهً وبدد أكص ى‬
‫‪ 30‬حسجيل سىد السهً الخأميني الخاص بعلد املساطدت‪.‬‬
‫ملدازه مليىوي دزهم ليل معاملت‪.‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪148‬‬

 ‫السسم بالدزهم‬ ‫الخدمت‬ ‫م‬
‫‪ 1‬مً ألف مً كيمت السهً وبدد أكص ى ملدازه‬
‫حسجيل سىد السهً الخأميني الخاص بعلد الاهخفاع‪.‬‬ ‫‪31‬‬
‫مليىوي دزهم ليل معاملت‪.‬‬
‫‪ 1‬مً ألف مً كيمت السهً وبدد أكص ى ملدازه‬
‫حسجيل سىد السهً الخأميني الخاص بعلد إلاًجازطىيل ألامد‪.‬‬ ‫‪32‬‬
‫مليىوي دزهم ليل معاملت‪.‬‬
‫‪200‬‬ ‫حسجيل سىد جصحيذ كيىد السهً الخأميني أو السهىن الخاصت بـ (املساطدت والاهخفاع وإلاًجازطىيل ألامد)‪.‬‬ ‫‪33‬‬
‫في خالت البيع ‪ %2‬مً كيمت العلازمىاصفت بين‬ ‫‪-‬‬
‫البائع واملشتري وبدد أكص ى ملدازه مليىوي‬
‫دزهم ليل معاملت‪.‬‬
‫في خالت الهبت ‪ 2000 :‬دزهم إذا واهذ الهبت‬ ‫‪-‬‬
‫بيىاألصىلىالفسوع وألاشواج وألاشخاص‬ ‫حسجيل الخصسفاث الىازدة على الىخداث العلازيت على املخطط في السجل العلازي ألاولي‪.‬‬ ‫‪34‬‬
‫إلاعخبازيت اململىهت لهم باليامل‪ ،‬وفيما عدا‬
‫ذلً حعامل الهبت معاملت البيع فيما ًخعلم‬
‫بالسسىم‪.‬‬
‫في خالت الىصيت‪ 2000 -:‬دزهم‬ ‫‪-‬‬
‫في خاٌ البيع ( ‪)1000‬‬ ‫‪-‬‬
‫في خاٌ الهبت ( ‪)200‬‬ ‫‪-‬‬ ‫حسجيل و هلل الخصسفاث الىازدة على الىخداث العلازيت على املخطط مً السجل العلازي ألاولي إلى السجل العلازي‪.‬‬ ‫‪35‬‬
‫في خاٌ الىصيت (‪) 100‬‬ ‫‪-‬‬
‫‪ 1000‬عً ول اجداد مالن‬ ‫حسجيل اجداد املالن في السجل العلازي‪.‬‬ ‫‪36‬‬
‫‪ 500‬عً ول شهادة‬ ‫إصدازشهادة املطالبت باألمىاٌ املىدعت في خساب طمان املشسوع‪.‬‬ ‫‪37‬‬
‫ً‬
‫‪ 500‬عً ول طلب جصحيذ‬ ‫طلب الخصحيذ الصادزوفلا ألخيام الالئدت الخىفيرًت بشأن خساب طمان املشسوع‪.‬‬ ‫‪38‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪149‬‬

‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪150‬‬
‫بسهامج الىساطت العلازيت‬ ‫‪151‬‬